vente de maison et villas de luxe avec piscine à Lussas, France

À découvrir à Mirabel, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, cette villa récente de 145 m², construite en 2015, offre des matériaux de qualité et un environnement calme. Avec un chauffage au sol performant, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un cellier buanderie attenant. Le coin nuit comprend trois chambres, un bureau, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privée. À l'extérieur, le terrain de 1380 m² est équipé d'une piscine parfaite pour l'été, ainsi qu'un double garage et un abri voiture. Classée DPE A pour un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. Pour l'achat d'une maison à vendre à Mirabel, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir le dossier complet. Référence agence : 1385

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une Maison à vendre sur la commune de Montréal en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose de plus de 1.000 m² habitables sur un terrain d'environ 3 hectares, proche de Vallon Pont d'Arc, au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la Grotte Chauvet 2.Cette maison se compose de :- Une maison principale de 95m² avec cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc et terrasse privée sans vis-à-vis. Il est possible d'augmenter la surface et le nombre de chambres en réutilisant un gîte attenant.- 11 Gîtes en pierre allant de 23m² à 84m².- 9 Chalets en bois de 18m² à 28m².- Un restaurant de 110m² avec terrasse de 80m², pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55m² idéale pour séminaires ou groupes.- Une salle des fêtes de 75m² avec sono.Le site propose également plusieurs espaces extérieurs :- Quatre parkings privatifs avec bornes de recharges électriques.- Une piscine de 20x10 mètres avec une grande plage pour le farniente.- Un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.Ce bien constitue une opportunité idéale pour l'activité de location saisonnière, actuellement exploité en village vacances, avec la possibilité de continuer l’exploitation immédiatement. Importants revenus et bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une découverte de cette maison remarquable.Une documentation complète avec chiffres d'affaires, plans et photos vous sera fournie. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

Vente Mas à acheter à Villeneuve-de-Berg, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Découvrez cette ancienne magnanerie en pierres datant de 1839, offrant un charme incomparable. Avec une superficie de 560 m², la propriété se compose d'un espace privatif, d'une partie accueil et d'un logement indépendant, idéale pour une grande maison familiale ou une activité d'accueil. Le parc arboré de 2 379 m², agrémenté d'une belle piscine de 12,50 x 7,50 m, saura vous séduire. À seulement 25 minutes de Montélimar et 15 minutes d'Aubenas, cette demeure offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins. Retrouvez cette offre à l'agence BOSCHI Immobilier à Grignan.

Découvrez cette maison d'exception à vendre dans la région d'Aubenas, en Ardèche. Située entre Aubenas et la ville thermale de Vals les Bains, cette propriété, un château médiéval restauré, offre un cadre de vie authentique au cœur d'un environnement naturel préservé. Avec une vue panoramique sur la vallée, ses terrasses ensoleillées et sa piscine intégrée dans la roche, cette maison unique allie patrimoine et confort moderne. La bâtisse s'étend sur 442 m² habitables, offrant une partie privée ainsi qu'une zone dédiée à l'accueil en chambres d'hôtes, parfaite pour conjuguer résidence principale et activité touristique. Les espaces intérieurs incluent une cuisine équipée, un salon privé avec cheminée en pierre de taille, et trois chambres modulables à l'étage. L'une des chambres d'hôtes dispose d'un accès direct à la piscine sécurisée, tandis que la distribution des pièces préserve l'intimité des occupants tout en favorisant des moments de convivialité. Les deux garages, un atelier et des caves complètent cette offre, sans oublier une cave voûtée, idéale pour des réceptions. À cela s'ajoute une maison de village en pierre à rénover et un jardin avec vue sur la vallée, garantissant un accès indépendant. Proche des commerces et écoles, cette propriété est située à 2h20 de Lyon et Marseille, et à 1h30 de Valence TGV. Ce bien rare séduira les amateurs d'excellence et d'authenticité, que ce soit pour un coup de cœur personnel ou un projet d'investissement tel que l'accueil en chambres d'hôtes.

Cette ancienne ferme du 19ème siècle, habilement rénovée, se trouve à quelques minutes des principaux commerces, des écoles et du centre historique d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain de 1216 m², cette maison ne souffre d'aucune mitoyenneté par l'arrière. L'accès à la propriété est facile grâce à de nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation, le tout à environ quarante minutes de Montélimar.Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir une cour intérieure intimiste, joliment fleurie, où se trouve une piscine discrète accompagnée de son pool house. Les caves voûtées présentent un beau potentiel pour une activité artistique ou de relaxation, et même pour vinifier des crus ardéchois. De plus, un atelier de bricolage dispose d'un puits précieux pour récupérer les eaux de source et de pluie, tandis qu'une buanderie avec WC aménagée dans un espace voûté ajoute également à la fonctionnalité de la maison.À l'étage, un escalier en pierre vous mène à une terrasse spacieuse de 80 m² semi-couverte offrant une vue dégagée sur le cœur historique du village et les hauteurs environnantes. L'entrée dans l'espace de vie révèle une cuisine-salle à manger lumineuse avec cheminée à insert et climatisation réversible, ainsi qu'un séjour cosy attenant. Les matériaux tels que les pierres jointoyées à la chaux et le parquet en châtaignier massif blanchi apportent du charme à cette bâtisse.Le premier niveau comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes, tandis qu'une bonne isolation sous toiture récente et des huisseries à double vitrage améliorent la performance énergétique. Un escalier sur mesure mène au dernier étage, où se trouvent deux chambres avec rangements et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre dans une alcôve avec dressing et bureau intégrés.Les extérieurs, propices au jardinage, disposent d'un potager alimenté par le puits et de nombreux arbres fruitiers plantés sur le terrain. Le stationnement est possible à l'intérieur de la propriété comme devant le porche d'entrée. Les amateurs de VTT ou de jogging apprécieront également le passage d'une récente voie verte à seulement 100 mètres de la maison.Cette propriété parfaitement rénovée est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison de luxe à Aubenas, offrant de nombreux atouts pour assouvir vos nouveaux projets de vie. Pour plus d'informations, merci de contacter Fabrice au 06 46 53 23 44 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Copropriété de 2 lots. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

À 15 minutes d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se trouve une grande propriété à vendre. Cette propriété comprend une maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, et deux grandes chambres. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace d'environ 150 m2 à aménager. En plus de la maison, la propriété inclut cinq logements indépendants de différentes superficies (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2), chacun offrant salons, cuisines, salles de bain et chambres. Vous bénéficierez également de dépendances, dont une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus d'1 hectare de prairie, avec piscine et accès direct à la rivière. Idéal pour un projet de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison familiale.

À quelques minutes d'Aubenas, au cœur d'une Ardèche préservée et authentique, ce remarquable domaine dévoile ses atouts dans un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de plus de 6 000 m² agrémenté de majestueux arbres centenaires, la propriété bénéficie d'un privilège rare : un accès direct à la rivière, offrant baignade, canoë, pêche et moments de détente dans un cadre d'une beauté saisissante. La demeure principale, ancienne bâtisse de caractère d'environ 385 m² habitables, a su conserver son authenticité. Sols anciens, plafonds à la française, poutres apparentes, cheminées monumentales et généreuses hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et les terrasses. Le spectaculaire salon de 76 m² est le cœur de la maison, véritable invitation à recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. L'espace nuit accueille cinq grandes chambres offrant confort et intimité. À l'extérieur, les terrasses dominent le parc arboré où se mêlent essences méditerranéennes et arbres d'ombrage. Une piscine de 10 x 5 mètres complète cet ensemble dédié à la douceur de vivre. Le domaine s'étend sur plus de 21 000 m² de terres, offrant un rare sentiment d'espace et de liberté. La propriété inclut également une activité touristique parfaitement établie grâce à cinq gîtes indépendants de 37 à 99 m² avec terrasses privatives, représentant une capacité d'accueil de 13 lits. Cette activité génère un chiffre d'affaires consolidé d'environ 80 000 € par an, constitutif d'un revenu immédiat particulièrement attractif. De vastes dépendances viennent enrichir l'ensemble et offrent un potentiel de développement remarquable avec près de 200 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon divers projets : hébergements complémentaires, espace événementiel, atelier d'artiste, bien-être ou activité professionnelle. L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété, située à proximité immédiate des plus beaux sites de l'Ardèche méridionale, permettant de profiter d'un territoire réputé pour ses paysages spectaculaires, ses activités de pleine nature et son patrimoine exceptionnel. À quelques minutes, les passionnés de nature découvriront les charmants villages de Balazuc, Vogüé ou Labeaume, les Gorges de l'Ardèche, le Pont d'Arc, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, descentes en canoë, escalade, canyoning et les célèbres grottes de la région, dont la Grotte Chauvet 2, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété séduira aussi bien une clientèle en quête d'une résidence familiale de prestige qu'un investisseur désireux de développer une activité d'accueil dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du sud de la France. Les points forts : • Maison de caractère de 385 m² • Salon de 76 m² • 5 chambres • Piscine 10 x 5 m • Parc arboré de plus de 6 000 m² • Domaine de 2,1 hectares • Accès direct à la rivière • 5 gîtes indépendants exploités • Chiffre d'affaires annuel d'environ 80 000 € • Dépendances et potentiel d'aménagement supplémentaire de 200 m² • Environnement naturel exceptionnel • Proximité immédiate d'Aubenas et des sites majeurs de l'Ardèche Un domaine rare où patrimoine, nature et potentiel économique s'unissent harmonieusement.

Découvrez cette propriété à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre est située dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur Mirabel. Sur un terrain de 1 hectare 5, vous trouverez deux habitations autour d'une splendide piscine de 20 mètres par 4. L'une d'elles est un ancien pigeonnier de 140 m² avec 3 chambres, tandis que l'autre est une construction récente de 120 m² avec 2 chambres, chacune bénéficiant d'une grande pièce de vie spacieuse. Ce site présente également un potentiel intéressant pour développer une activité d'accueil. Pour toute information complémentaire, consultez notre site ou contactez-nous directement.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à Ucel, Ardèche, de 200m² avec 4 chambres et une piscine sur un terrain de 1500m². La maison se compose comme suit : Au RDC inférieur : 2 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au RDC supérieur : Une cuisine ouverte sur une salle à manger et le salon, un cellier, une grande suite parentale de 25m² avec salle de bains, un WC indépendant. Au 1er étage : Une deuxième suite de 23m² avec salle d'eau et WC. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse et fonctionnelle, avec un garage de 25m², située au calme, sans vis-à-vis, offrant de grands volumes et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une piscine creusée de 9x4. Cette maison est à vendre et vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 06.21.99.97.13 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC :

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé de 700 m², dans un quartier très prisé d'Aubenas, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison familiale comprend : au rez-de-chaussée, une entrée menant à une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau et un accès au garage. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé. Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de terrasses, complète ce bien. Cette maison combine luminosité, espace et fonctionnalité, avec garage, climatisation et accès goudronné. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités d'Aubenas. Ce bien est à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

À VOGUE, en Ardèche (07), découvrez une magnifique propriété à vendre, offrant une surface de 397 m². Cette demeure du XVIIIe siècle a été soigneusement restaurée et comprend quatre suites, dont deux avec terrasse. Vous apprécierez également un salon spacieux de 87 m², une salle à manger de 27 m² et une cuisine indépendante. En rez-de-jardin, un appartement de 55 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4x9 m et d'un pool house. Des caves voûtées de 75 m² et diverses dépendances complètent ce bien rare. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une propriété de luxe à acheter à VOGUE, alliant charme, potentiel et art de vivre provençal.

Entre le massif central et le midi méditerranéen, découvrez cette maison à vendre à Vogüé, un village médiéval touristique situé en Ardèche, Rhône-Alpes, au bord de la rivière Ardèche. Implantée dans un cadre magnifique, cette propriété construite en 1974 s'étend sur deux niveaux et propose quatre chambres pour une superficie d'environ 160 m2. Le premier niveau comprend deux garages ainsi que des dépendances, offrant des possibilités d'optimisation pour une seconde habitation ou une extension. La maison se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 2900 m2, incluant une piscine et un poolhouse de 35 m2, ainsi qu'une cave située sous la terrasse et un abri indépendant de 50 m2. La propriété est en parfait état et a récemment bénéficié d'une optimisation énergétique. N'attendez pas pour organiser une visite de ce bien qui pourrait correspondre à vos attentes dans ce cadre enchanteur. En prime, un terrain non attenant de 3358 m2 vient compléter cette offre. Prix : 370000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Patrick SAUNIER au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. Pour l'ARDÈCHE, le GARD, la DROME. Explorez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr

Découvrez cette Maison à vendre à VOGUE, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette demeure de caractère du XVIIIe siècle allie patrimoine architectural et confort contemporain. Réaménagée avec soin, elle offre près de 390 m² habitable sur trois niveaux, avec des matériaux de qualité tels que travertin, tommettes anciennes et pierres apparentes. Les espaces de vie spacieux et lumineux conviennent aussi bien pour une famille que pour un projet d’accueil de charme, y compris un appartement indépendant et plusieurs salons. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 3000 m² avec piscine et cuisine d'été offre un cadre idyllique pour profiter du climat ardéchois. Classée meublé de tourisme 5 étoiles et située en zone constructible, cette Maison de luxe à acheter à VOGUE est idéale pour une résidence de charme ou une activité d’accueil.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 4150 m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet ensemble se compose d'une maison principale de 250 m² et d'un studio de 35 m² créé en 2020. La maison principale comprend un RDC avec une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon, une deuxième salle à manger, un bureau, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 2 WC. Au 1er étage, vous trouverez un salon, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un solarium de 45 m² avec jacuzzi et douche. Le studio est bien équipé, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse. Les extérieurs offrent deux parkings, une piscine creusée avec pool-house et cuisine d'été, et un WC extérieur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saint-Étienne-de-Fontbellon ou une vente de maison de luxe à Saint-Étienne-de-Fontbellon. La maison est fonctionnelle avec différents rangements et un garage de 40 m². Spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, avec un grand jardin arboré et piscine, elle se situe dans un cadre calme avec climatisation. Pour découvrir cette propriété d'exception, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville de 160m² avec un studio indépendant de 20m², situé en plein cœur de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, sur un terrain de 350m².Cet ensemble comprend :- Une maison construite en 2007 de 160m² (T6) : Une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.- Un appartement totalement indépendant de 20m² (T1) : Une pièce de vie avec espace chambre et une salle d'eau avec WC.Cette maison réunit tous les critères d'une habitation familiale, lumineuse et fonctionnelle, équipée d'une pompe à chaleur réversible au sol, économique grâce à ses panneaux solaires, et dotée d'une piscine creusée de 6,5x3,5 au sel. Elle est proche des commodités proposées par la commune de Vals-les-Bains : casino, marché et commerces.Ce bien offre encore des surprises à découvrir lors de votre visite. Je suis à votre disposition pour organiser une découverte de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour planifier une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Située à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité des thermes et des commodités. Ce bien d'exception a su conserver son authenticité tout en bénéficiant de récentes améliorations techniques, offrant ainsi un cadre de vie agréable, confortable et durable.Développant environ 220 m² habitables sur plusieurs niveaux, cette maison présente de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un séjour, un salon et une cuisine indépendante, tandis que les étages desservent cinq chambres, un dressing et deux salles d'eau. Des combles aménagés ainsi qu'une cave viennent compléter cette propriété, renforçant son potentiel résidentiel.À l'arrière, le jardin intime s'étend sur un terrain de près de 1 934 m², agrémenté d'une piscine et d'un charmant pavillon indépendant, comprenant une pièce de vie, une mezzanine et une salle d'eau. Cet espace extérieur est parfait pour recevoir ou loger des invités, tout en garantissant calme et confidentialité au cœur de l'urbain.Cette maison dispose d'équipements appropriés, dont une chaudière à gaz récente, une ventilation adaptée et une isolation progressive des murs et de la toiture. Les installations électriques sont en bon état, illustrant un entretien rigoureux et respectueux de l'architecture d'origine.Sa situation privilégiée permet de profiter du cadre de vie à Vals-les-Bains, entre commerces, écoles et établissements thermaux, tout en assurant un accès rapide aux axes menant à Aubenas et à la vallée de l'Ardèche. Ce bien rare sur le marché s'adresse à une clientèle en quête d'une maison spacieuse, authentique et idéalement située, alliant élégance et qualité de vie.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété modulable permet de créer deux logements totalement indépendants, offrant une belle opportunité d'achat. Le terrain de 2357 m² entoure une maison principale de 200 m², comprenant deux logements distincts. Le premier logement de 123 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux avec vue panoramique sur les montagnes ardéchoises, de deux chambres, d'une salle d'eau avec dressing, d'un WC séparé et d'une terrasse. Le second logement de 77 m² est composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'un dortoir et d'une salle d'eau avec WC. La maison est pratique grâce à ses nombreux rangements et dispose également d'un abri voiture. Alliant espace, luminosité et jardin arboré, cette propriété dispose d'une piscine et d'un pool house. Elle constitue un cadre tranquille, idéal pour une location saisonnière, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Vous découvrirez d'autres atouts lors de la visite. Pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter.

NOUVEAUTÉ – À saisir sur la commune de Saint-Andéol-de-Berg, en Ardèche (07), Rhône-Alpes !Cette maison à vendre à Saint-Andéol-de-Berg se situe dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur des Monts de Berg. Vous apprécierez le calme ambiant, les vues panoramiques sur les collines ardéchoises et l'accès immédiat à de nombreux sentiers de randonnée. Idéale pour ceux qui aiment la nature, le patrimoine et les activités de plein air, cette villa se trouve à quelques minutes du village de Villeneuve-de-Berg.La pièce de vie, lumineuse, comprend une cuisine ouverte et un cellier attenant, le tout s'ouvrant sur deux grandes terrasses. L'une d'elles abrite une piscine hors-sol harmonieusement intégrée dans l'aménagement extérieur.L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains comprenant une douche et une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement très pratique. Le terrain de 8 147 m², en partie aménagé en restanques, constitue un véritable havre de paix pour la détente ou tout projet d'aménagement extérieur.Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Léa FOSSE - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 910748433.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison des années 2000 d'environ 130 m² est en très bon état et propose une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle inclut une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal abrite également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponibles. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un garage. La maison se distingue par sa belle exposition et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Parmi les équipements, vous pouvez profiter d'une pompe à chaleur avec climatisation, de panneaux photovoltaïques et d'une piscine. Un bien complet et agréable à vivre, situé dans un cadre calme. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à Saint-Andéol-de-Berg, ce bien est une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est là pour accompagner tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1403.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est totalement modulable avec la possibilité de créer deux logements (un T9 de 195m² et un T2 de 30m²) grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou trois appartements indépendants avec trois entrées distinctes sur un terrain de 2990m². L'ensemble se compose de : - Un logement T5 d'environ 110m² (pouvant être réuni avec le T4) : AU RDC : un hall d'entrée AU 1ER : un salon/salle à manger de 31m², une cuisine donnant sur une grande terrasse de 50m² avec vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. - Un logement T4 d'environ 85m² (pouvant être réuni avec le T5) : AU RDC : un salon/salle à manger de 35m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 50m². - Un logement T2 d'environ 30m² (totalement indépendant) : AU RDC : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15m². Ce bien répond à toutes les attentes d'une maison idéale pour des gîtes, spacieuse et fonctionnelle, située au calme avec un grand jardin arboré, un terrain de pétanque, ainsi qu'une piscine creusée de 6x3.5 au sel et chauffée, offrant une vue dégagée sur les monts Ardéchois. Avec ses caractéristiques, cette maison est propice à l'activité de location saisonnière, que ce soit comme gîte ou chambre d'hôte, et peut générer un revenu complémentaire. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique lors de votre visite. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser celle-ci : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

ALBA LA ROMAINE Propriété exceptionnelle à vendre, avec dépendances en pierre sur plus de 3 hectares, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Au cœur d'un cadre préservé, découvrez cette magnifique maison alliant élégance et confort. Elle comprend deux habitations distinctes : la villa principale de 220 m², dotée de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec cheminée, terrasse, salle d'eau, ainsi qu'un spacieux séjour de 64 m² et une cuisine équipée. La seconde habitation en pierres, rénovée, de 75 m², offre une belle pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau. Le vaste terrain de plus de trois hectares garantit intimité et sérénité, tout en permettant un accès facile au centre-ville. Classe énergie E. Réf 10820 Prix 832 000 HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73.

Maison à vendre à Alba-la-Romaine, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété unique, pleine de charme, située au cœur du village. Cette maison en pierres, soigneusement rénovée, offre un espace généreux avec une surface habitable de 177 m2 et plus de 400 m2 au sol, comprenant 4 chambres, une vaste cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, un séjour, ainsi que plusieurs salles d'eau et espaces de rangement. Dans un quartier calme et sans vis-à-vis, elle est à proximité des commodités locales. Profitez également d'un extérieur paysagé de 1092 m2, avec piscine, terrasse couverte, carport et accès par portail électrique. Profitez de l'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Alba-la-Romaine en programmant dès maintenant une visite!

Réf: 466ER - Alba-la-RomaineNous vous invitons à découvrir cette villa à vendre à Alba-la-Romaine, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Construite en 2023, cette villa de plain-pied allie modernité, élégance et confort.Avec une superficie d'environ 89 m2, vous profiterez d'une disposition optimale comprenant une lumineuse pièce de vie, trois chambres et deux salles d'eau. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour garantir une performance énergétique optimale, incluant une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries de qualité et une isolation efficace.La terrasse extérieure carrelée, la piscine et le garage attenant vous offriront un cadre de vie agréable sur une parcelle clôturée de 723 m2, avec une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante.En outre, cette villa est en grande partie meublée et bénéficie de toutes les commodités du village situées à seulement 5 minutes à pied.N'attendez plus pour programmer une visite et explorer cette belle opportunité d'achat de villa à Alba-la-Romaine.