vente de maison et villas de luxe avec piscine à Les Ollières-sur-Eyrieux, France

Notre agence vous propose cette propriété de caractère, idéalement située au cœur de la vallée de l'Eyrieux dans la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec la possibilité d'exercer l'activité de chambres d'hôtes, cette maison est parfait pour un projet immobilier. La maison principale se compose d'un séjour spacieux et lumineux au rez-de-chaussée, d'une cuisine attenante, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux suites, chacune comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre indépendante. Le second étage abrite deux autres suites, l'une avec une chambre dotée d'une salle de bain et d'un WC, et l'autre avec deux chambres, dont une mansardée, ainsi qu'un espace cuisine, une salle d'eau et un WC. Une seconde maison, rénovée en 2019, connue comme l'ancien lavoir, complète cet ensemble. Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, une grande chambre avec accès à une terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec garage, cave, buanderie et chaufferie, en plus d'un jardin clos et arboré. Ce dernier est agrémenté d'une piscine creusée, d'un terrain de pétanque et d'une grande terrasse, tandis qu'un captage de source permet l'arrosage du jardin. Localisation : 22 km de Privas, 40 km de Valence et 25 km du Cheylard. Pour toute demande d'informations ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

À seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV, cette propriété rare propose un cadre de vie idyllique au coeur de la nature ardéchoise, dans un environnement paisible mais non isolé. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, cette maison d'environ 200 m² allie charme et modernité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre de Bourgogne, d'une cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, de plusieurs espaces salon, de cinq chambres dont une suite parentale, et de deux salles de bains. Travertin au sol, chauffage au sol réversible et pompes à chaleur assurent une excellente performance énergétique. À la pointe de la technologie, cette maison est équipée de domotique, de volets motorisés et de vidéosurveillance pour un confort total. Le terrain de 10 hectares se compose de prairies, bois et jardin clos d'environ 1 000 m². Une piscine au sel en béton armé avec couloir de nage complète cet ensemble harmonieux. La propriété, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, bénéficie également d'une source naturelle pour l'arrosage, en plus de l'eau de ville. Garage, sellerie, cave, atelier et buanderie ajoutent de précieux espaces annexes. Les installations équestres, bien entretenues, comprennent deux boxes récents, deux abris en béton armé, une douche chevaux et une carrière de sols souples de 30 x 19 m. Son accès direct à la Dolce Via, voie douce de 82 km autorisée aux chevaux, en fait un havre idéal pour les cavaliers. Située près d'un village animé avec école, commerces et restaurants, la maison est également facilement accessible depuis Valence, l'A7 et la gare TGV. Ce bien d'exception offre une qualité de vie remarquable, alliant nature, sérénité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Pranles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est idéale pour un cadre de vie paisible à proximité de Privas et des grands axes. Sur un terrain arboré d'environ 6 130 m², elle dispose d'un sous-sol complet avec un vaste garage et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris ajoutent un aspect pratique, tandis qu'une piscine enterrée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison à acheter à Pranles se situe à quelques minutes des commodités de Privas. Le terrain, d'une grande superficie, est en zone constructible, soumis aux autorisations d'urbanisme. Pour plus d'informations sur cette maison Pranles à vendre, contactez notre agence. Référence agence : 1372.

À proximité du centre-ville de Privas, en Ardèche (07), cette maison ancienne est une véritable opportunité pour un achat maison Privas. Elle offre une pièce de vie et une cuisine ouverte spacieuse d'environ 60 m2, ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau, le tout sur un terrain clos de 1140 m2.Récemment rénovée, cette maison bénéficie de travaux de qualité comprenant l'isolation des combles, la mise à jour de la cuisine avec son agencement moderne et ses équipements, la rénovation des salles d'eau, le remplacement des menuiseries à l'étage et de la porte d'entrée, ainsi que l'installation d'une chaudière au gaz de ville. L'isolation par l'extérieur et la toiture de l'annexe ont également été refaites, sans oublier la nouvelle clôture du côté de la cour et la pergola.Le sous-sol dispose d'une cave voûtée d'environ 50 m2, d'un espace de rangement et d'un atelier. Une annexe, équipée d'un point d'eau, de toilettes et d'une climatisation réversible, est accessible depuis la cour d'entrée, idéale pour accueillir des amis ou de la famille, ou même pour une activité professionnelle autonome.Le jardin agrémenté d'une agréable piscine avec un dôme de protection coulissant, ainsi qu'un garage non attenant d'environ 60 m2 complètent ce bien.Avec son jardin, sa terrasse de 80 m2, les travaux d'isolation récents, et les commodités à proximité, cette maison à acheter à Privas se démarque sur le marché immobilier privé. Un arrêt de bus se trouve à proximité pour plus de commodité.Pour plus d'informations sur cette vente maison Privas, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 1335.

À la recherche d'un achat maison à Privas ? Découvrez cette charmante maison à vendre dans la commune de Privas, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de 1512 m2, cette propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée et est construite en demi-niveaux pour s'adapter au terrain. Au niveau de la rue, un hall d'entrée donnant accès à un double garage vous accueille. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain, une petite douche et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée qui mène à une véranda, un cellier/buanderie, un bureau et des toilettes. L'extérieur, bien pensé et exposé plein sud, offre de nombreux atouts : une grande terrasse, une terrasse couverte, une piscine au sel (4x8), un espace de rangement et un atelier. De plus, des panneaux photovoltaïques et solaires ont été installés pour diminuer les coûts énergétiques. N'attendez plus pour découvrir cette maison Privas à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite ! Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Pour des informations complémentaires sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette villa d'architecte de plain-pied, idéalement située à Chomérac dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère de 195 m2 au sol, dont 35 m2 de dépendances, est implantée dans un parc arboré et fleuri d'environ 3200 m2, entièrement clôturé, offrant un cadre exceptionnel sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux et lumineux d'environ 70 m2, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. La maison est dotée d'un plancher chauffant et de double vitrage, vous garantissant confort tout au long de l'année. Le cœur de la maison s'articule autour d'un patio central, promesse d'une ambiance conviviale. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée, conçue pour toutes vos envies culinaires. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau moderne pour les deux autres chambres. Un espace bien-être vous attend avec un jacuzzi canadien, un sauna infrarouge et une salle adaptable selon vos préférences. À l'extérieur, la terrasse de 200 m2 et la majestueuse piscine vous invitent à profiter des journées d'été. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, propose divers espaces intimistes pour se ressourcer. Cet emplacement privilégié se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, à 30 minutes de Montélimar, à 40 minutes de Valence et à 10 minutes de Privas. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de prestige à Chomérac. Pour plus d'informations, contactez Sandra Dubois et son équipe Uniteam.

Découvrez cette villa d'architecte de plain-pied à Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Avec 195 m² de surface habitable, dont 35 m² de dépendances, cette maison est située sur un terrain arboré de plus de 3800 m², sans vis-à-vis. Une partie du terrain est constructible, ce qui offre la possibilité de bâtir un logement supplémentaire. À l'entrée, vous serez charmés par un salon-séjour lumineux de 70 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Cette villa, équipée de chauffage au sol et de double vitrage, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Un patio central ajoute une touche conviviale à la maison, tandis que la cuisine moderne est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. À l'extérieur, la terrasse de 200 m² entoure une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le système de chauffage associe performance et confort avec un chauffage central aux granulés, complété par une cheminée radiante. Le jardin paysager, agrémenté d'un potager et d'un accès à l'eau du Rhône, offre un cadre paisible. Cette propriété est complétée par un garage, un carport et un atelier. À seulement 15 minutes de l'autoroute A7, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche de Montélimar, Valence et Privas. C'est une opportunité incontournable pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à Chomérac, alliant sérénité et prestations de qualité. Pour plus d'informations, contactez Sandra Dubois et son équipe Uniteam, votre conseillère IKAMI Valence, qui vous accompagnera dans vos projets immobiliers.

À Le Pouzin, découvrez cette belle propriété située dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain arboré de 7537 m² avec piscine, cuisine d'été, dépendances, carport et garage. La maison, d'une surface habitable de 145 m², se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'un patio et d'un grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine, d'un grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier. Un logement d'environ 43 m² (à finir de rénover) pourra être aménagé en un appartement indépendant. En extérieur, vous apprécierez le vaste terrain arboré, la piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de boules. Une très belle propriété située à seulement quelques minutes des commodités du Pouzin et des axes principaux. Vente Maison de luxe Le Pouzin.

Découvrez cette superbe maison de 195 m² située à Saint-Vincent-de-Barrès, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Idéale pour une grande famille, cette propriété dispose de 5 chambres et offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez d'un jardin entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité, ainsi que d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Une piscine privée constitue un atout indéniable, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées de la région, accompagnée d'une cuisine d'été. Venez explorer le charme de cette maison, avec ses murs en pierre et ses espaces extérieurs accueillants. Son emplacement à Saint-Vincent-de-Barrès vous assure une qualité de vie appréciable au cœur de la nature, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Également, cette maison de luxe à acheter à Saint-Vincent-de-Barrès est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pourquoi pas vous ?

iad France - Alicia Moya vous propose : Située dans un cadre privilégié à Livron-sur-Drôme, cette maison traditionnelle de 170m², construite en 2008, offre un espace de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Avec un terrain de 1980m², vous bénéficierez d'un véritable havre de paix au cœur de la nature. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'une entrée élégante et fonctionnelle. Chaque espace a été conçu pour allier confort et praticité. La disposition en plain-pied facilite la circulation et rend chaque pièce accessible. L'intérieur de la maison est en parfait état et bénéficie de finitions soignées. Les pièces sont lumineuses grâce à une exposition Sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel géothermique et le système d'assainissement collectif. La maison est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. À l'extérieur, un agréable espace vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La piscine, équipée d'un dôme pour une utilisation prolongée, vous promet des instants de fraîcheur et de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété unique avec ses équipements modernes propose un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alicia Moya, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété à vendre à Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette belle demeure du XVIIème siècle, construite sur des fondations datant du XIIe siècle, incarne une véritable histoire dans un cadre naturel exceptionnel. Restaurée avec soin, elle conserve son charme authentique tout en offrant des prestations modernes. Avec près de 2 hectares de parc et une surface habitable de 1 000 m², cette propriété se compose de 45 pièces, dont 19 chambres pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. La disposition des espaces permet d'accueillir une activité de réception, avec des salons, une bibliothèque, un bureau, et des cuisines professionnelles. Cette propriété de luxe à acheter au Cheylard inclut également des appartements et gîtes entièrement équipés, ainsi que de nombreuses installations de loisirs, notamment une piscine biologique, des terrains de sport, et un espace bien-être. Située à proximité de la rivière 'Le Doux', cette propriété est parfaite pour une vie familiale épanouie ou l'organisation d'événements. Profitez d'un cadre idéal à 45 minutes de Valence et à une heure de la gare TGV.

Située à Lamastre, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette bâtisse en pierre datée de 1844 est la plus haute d'un hameau pittoresque. Elle se distingue par son exposition plein sud et sa vue magnifique sur les monts d'Ardèche, offrant un cadre de vie alliant sérénité et luminosité. Discrète et sans vis-à-vis, cette maison permet de profiter de la beauté naturelle des environs. Fonctionnelle et agréable, la maison dispose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un spacieux séjour de 60 m², incluant une cuisine ouverte et un poêle apportant chaleur et convivialité. Deux chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse ombragée, complètent cet étage, avec un terrain de 2 000 m² arboré. À l'étage, la mezzanine abrite une suite parentale avec salle de bains intégrée, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en dressing ou en chambre. À l'extérieur, une piscine au sel de 10x3 mètres récemment installée et parfaitement intégrée à son cadre naturel promet des moments de détente. Des caves et remises fournissent des espaces de rangement, tandis qu'une dépendance de 30 m² à rénover représente un projet prometteur. Située à seulement cinq minutes des commodités de Lamastre et à une heure et demie de Lyon, cette maison représente une opportunité d' achat Maison de luxe à LAMASTRE, invitation à un mode de vie en harmonie avec la nature et à envisager de nouveaux projets.

Maison à vendre à Mirmande, située dans la magnifique région de Rhône-Alpes, dans le département de la Drôme. Cette splendide magnanerie entièrement restaurée se trouve à proximité du village et des axes A7 et gare TGV, offrant un accès facile à Montélimar et Alixan. Avec une surface de 585 m2 répartie sur trois niveaux, cette propriété dispose de 8 chambres charmantes et de plusieurs salons au caractère authentique, chacun décoré avec soin. La cuisine, adaptée aux chefs, est idéale pour préparer des plats créatifs. La douce ambiance qui s’installe tout au long de l'année, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est parfaite pour des moments de bien-être. Le domaine inclut une piscine chauffée, parfaite pour se détendre. Également, un espace dédié aux animaux, comprenant des écuries et des box, s’étend sur 9,5 hectares clos, irrigués par l'Eau du Rhône. Les espaces extérieurs, avec des jardins variés et une volière, ajoutent au charme du lieu. Les dépendances, d'une superficie de 350 m2, offrent la possibilité d'aménagements variés, incluant un garage modulable pour plusieurs véhicules et un espace de stockage. L'accessibilité du bâti a été conçue pour répondre aux normes PMR. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Mirmande, contactez-moi au 0787890211. Lydie MICHAUD, votre conseillère.

Maison de caractère en pierre à Mirmande, 245 m², jardin, piscine et vue exceptionnelle. Située au cœur du magnifique village perché de Mirmande, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre de 245 m², datant de 1650, a été soigneusement rénovée au fil des années, offrant une authenticité unique dans un cadre exceptionnel. Intégrée aux anciens remparts et à proximité de l’ancienne tour de garde, elle propose deux accès pratiques : par les ruelles pavées du village ou par un chemin carrossable menant à un parking privé côté jardin. Le vaste jardin de 1000 m², entièrement clôturé, accueille une piscine construite en 2023 (8 x 4 x 1,5 m). La maison est actuellement divisée en trois logements indépendants, modulables selon vos besoins (grande maison familiale, gîtes touristiques, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une salle d'eau, une cave, un atelier, ainsi qu'une cuisine, un séjour salon avec terrasse, une chambre spacieuse, un dressing/bureau donnant sur un balcon et une salle de bain avec double vasques. À l'étage, un séjour, une cuisine avec balcon, deux grandes chambres avec salle d'eau et toilettes, dont une avec mezzanine. Le dernier appartement comprend un séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur et des poêles à bois dans chaque séjour, avec des fenêtres en double vitrage. Ce bien de prestige est idéal pour une grande famille ou pour développer une activité touristique dans un environnement naturel, paisible et préservé. Le prix de vente est de 680 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153.

Propriété à vendre à Mirmande, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien exceptionnel de plus de 2 hectares est une ancienne magnanerie rénovée avec goût. Ce domaine comprend une maison principale, des dépendances extérieures et un bel espace piscine, le tout entouré de terrasses ombragées. La maison offre plus de 300 m² habitables avec 3 grandes chambres, une suite parentale avec double dressing, ainsi que de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et un studio indépendant pour accueillir la famille ou des amis. Pour les passionnés d'équitation, les installations incluent une écurie de 4 boxes, une sellerie et des paddocks enherbés. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Une opportunité à découvrir rapidement.

À vendre à Saint-Péray, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, cette superbe propriété de caractère de 120 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Établie sur une parcelle en restanque de plus de 2000 m², elle offre un magnifique jardin, un potager et une belle piscine avec vue exceptionnelle. Ce bien a été entièrement rénové et dispose d'une isolation de toiture prévue pour 2025. Profitez de l'environnement calme et reposant tout en étant proche de Valence (19 km). Pour un achat de propriété de luxe à Saint-Péray, découvrez cette maison dans un cadre verdoyant, idéale pour les familles à la recherche de confort et de nature. Renseignements et visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com.

Découvrez cette maison à vendre à La Coucourde, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Située à seulement 8 km de Montélimar, cette propriété de 120 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les collines de l’Ardèche. Implantée sur un terrain d’environ 1200 m2 entièrement clôturé, la maison se compose de quatre chambres, d’un grand salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi que d’une belle cuisine entièrement équipée. Elle comprend également une salle de douche et une buanderie. À l’extérieur, profitez d’une piscine, parfaite pour les belles journées, et d’un terrain offrant de nombreux espaces de détente. Un grand garage de 45 m2, doté de deux portails électriques, ainsi que plusieurs places de parking sur la parcelle, facilitent le stationnement. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Cette maison allie espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à La Coucourde.

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Située dans la pittoresque campagne de SAINT ANDEOL DE VALS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme, d'une superficie de 278 m2, a été soigneusement rénovée tout en préservant son esprit d'origine. Établie sur un terrain de 14 hectares, elle offre un cadre naturel exceptionnel composé de bois, de landes et de prés. L'accès à la propriété se fait par un chemin serpentant à travers ces paysages ravissants, menant à cette maison en pierre qui incarne le véritable art de vivre en pleine nature. Le point fort de cette propriété est sa grande piscine, agrémentée d'une cascade d'eau et surplombant la vallée, offrant une belle terrasse pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'intérieur, la rénovation a été réalisée dans le respect de l'architecture authentique, alliant murs en pierre apparente, cheminées et grands volumes pour une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie conviviaux sont modulables pour s'adapter à vos projets. La maison comprend cinq chambres, cinq salles de bains, et trois WC, offrant ainsi un espace ample pour accueillir vos proches en toute tranquillité. Une chambre parentale indépendante avec salle d'eau dans le parc ajoute une touche d'intimité et de modernité. Deux cuisines entièrement aménagées et équipées, ouvertes sur des salons/salles à manger et leurs terrasses respectives, favorisent des moments de partage dans un cadre agréable. Le confort est garanti par un système de chauffage central au bois, s'harmonisant parfaitement avec l'environnement campagnard. Une dépendance aménagée en salle d'activité zen, accompagnée d'un toit-terrasse, ajoute un espace dédié au bien-être. À l'extérieur, le jardin s'étend sur de grands espaces verts, agrémentés d'une petite rivière située à proximité. Le paysage environnant offre un cadre bucolique propice à la contemplation. Avec un DPE classé E et un climat E, quelques travaux permettront de révéler l'authenticité et le potentiel de cette maison. À seulement 10 minutes d'un village dynamique doté d'une école et de commerces, et à proximité d'Aubenas et Privas, cette adresse allie tranquillité et accessibilité. Ce bien atypique constitue une opportunité rare. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Située à SAINT-PERAY dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine d'architecte offre une vue panoramique exceptionnelle. À seulement trois minutes à pied du centre, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée tout en étant protégée du mistral. Avec une superficie habitable de 310 m², la villa se compose de deux niveaux accessibles de plain-pied. Au niveau principal, découvrez un vaste espace de réception de près de 80 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées, se prolongeant vers une piscine intime propice à la détente. Ce niveau comprend également une suite parentale et quatre chambres. Le niveau inférieur est doté d'une entrée indépendante et comprend un salon, deux chambres, une salle de billard ainsi que plusieurs espaces annexes tels qu'un garage double et un atelier. Un grenier habitable, dont une partie est aménagée en chambre de personnel, offre encore plus de potentiel d'aménagement. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 2 000 m², cette Maison à acheter SAINT-PERAY révèle un potentiel hautement personnalisable, appelant une mise au goût du jour.

Ref: 145SB. Exclusivité à Condillac, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. L'agence Home Sun Immobilier propose à la vente une Maison à acheter à Condillac, un véritable havre de paix alliant nature, confort et authenticité, localisé à seulement 15 minutes de Montélimar. À l'abri des nuisances sonores, ce mas en pierre dispose d'un hectare de terrain plat, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature. À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une entrée accueillante, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée. La suite parentale au rez-de-chaussée garantit tranquillité et intimité. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent le coin nuit, l'une d'elles donnant accès à une terrasse spacieuse avec vue sur le jardin et la piscine, parfaite pour les soirées d'été. L'extérieur respire la sérénité avec une piscine harmonieuse et un vaste terrain verdoyant. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'écrire la suite de votre histoire.

Découvrez une maison à vendre à Montéléger, située dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce projet de maison contemporaine a été soigneusement conçu pour s'harmoniser avec son environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique captivante. S'étendant sur environ 230 m², cette maison dispose d'un espace de vie spacieux, baigné de lumière, et d'un double garage de plus de 50 m². Le terrain de plus de 3 600 m² ajoute à l'attrait de cette propriété, vous garantissant un cadre de vie paisible et respirant. Ce projet est une belle opportunité pour un achat de maison à Montéléger, avec la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Ne manquez pas cette chance de posséder une maison dans un lieu privilégié. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vals-les-Bains, Ardèche, au cœur d'un quartier résidentiel prestigieux. Située à proximité des célèbres thermes et de toutes les commodités, cette élégante propriété allie authenticité et modernité grâce à ses récentes améliorations techniques. Avec une surface habitable d'environ 220 m² répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de beaux volumes et d'une répartition harmonieuse. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un séjour, un salon et une cuisine indépendante, tandis que les étages accueillent cinq chambres, un dressing, et deux salles d'eau. Les combles aménagés et la cave apportent un potentiel résidentiel supplémentaire. À l'arrière, un jardin intimiste s'ouvre sur un terrain d'environ 1 934 m², agrémenté d'une piscine et d'un charmant pavillon indépendant, idéal pour recevoir ou loger des invités. Cette maison se distingue aussi par son cadre de vie paisible, son calme et sa confidentialité, tout en offrant une proximité idéale avec la vie urbaine. Equipée d'une chaudière gaz à condensation récente et d'une isolation progressive, elle respecte les normes modernes tout en préservant le charme de sa construction d'origine. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes menant à Aubenas et à la vallée de l'Ardèche. Ce bien authentique, spacieux et de qualité est rare sur le marché et répond à une clientèle en quête d'élégance et d'un cadre de vie durable.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, modulable, offre la possibilité de créer deux logements distincts (un T9 de 195 m² et un T2 de 30 m²) grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de transformer le tout en trois appartements (T5, T4, T2) avec des entrées indépendantes sur un terrain de 2990 m².L'ensemble inclut :- Un logement T5 d'environ 110 m² (qui peut être combiné avec le T4) : - Au RDC : Un hall d'entrée. - Au 1er étage : Un salon/salle à manger spacieux de 31 m², une cuisine avec accès à une grande terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.- Un logement T4 d'environ 85 m² (pouvant également être réuni avec le T5) : - Au RDC : Un salon/salle à manger de 35 m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50 m².- Un logement T2 d'environ 30 m² (totalement indépendant) : - Au RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre avec accès à une terrasse, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15 m².Cette maison répond à toutes les attentes pour un projet de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou même annuelle, offrant une source de revenu complémentaire. Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine creusée de 6x3,5 m, au sel et chauffée, avec vue sur les monts Ardéchois.Venez découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.