ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Genis-Pouilly, France

Réf. 1914SR EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SWIXIM INTERNATIONALCette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, vous séduira par son charme et ses espaces. Nichée au bout d'une impasse dans le secteur de Prégnin, cette maison individuelle de 8 pièces, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 269 m2 (SH 173 m2) sur trois niveaux, le tout sur un terrain arboré et clos de 1 194 m2.L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse/jardin, de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre parentale, un dressing, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le rez-de-chaussée inférieur comprend une salle de jeux/home cinéma, une buanderie, une cave, ainsi qu'un appartement T2 indépendant avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre à coucher et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jacuzzi, d'un abri de jardin, d'un abri pour voitures avec trois emplacements et de deux places de parking privatives à l'extérieur.Coup de cœur assuré pour cette vente maison Saint-Genis-Pouilly !Contact :Stéphane ReisSwixim InternationalNyon & Divonne les Bains+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890€ ~ 3950€.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 166 m², cette maison contemporaine aux lignes épurées et à l'architecture moderne, idéalement située à seulement 10 minutes de Genève, vous séduira dès l'entrée par son vaste espace de vie lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, parfait pour recevoir vos invités. La propriété se compose de 4 chambres spacieuses, incluant une élégante suite parentale, avec trois chambres ayant accès à un balcon pour profiter d'une vue exceptionnelle. Elle dispose également d'une salle de bain et de deux salles de douche, alliant confort et praticité pour toute la famille. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le Jura ou les Alpes, créant une ambiance sereine au quotidien. Un double garage de 35 m² complète ce bien, apportant espace de stationnement et rangement. Cette maison, avec ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, est une opportunité rare sur le marché. Vous pourrez également envisager une extension de 70 m² ainsi qu'une piscine grâce au permis de construire déjà accepté. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1'164 Euros/an. Prix du bien : 1'030'000 EUR. Contactez ADN IMMO pour plus d'informations.

À découvrir sans tarder ! L'agence ADN Immo vous présente cette charmante maison à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 131 m2, cette propriété récente dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle comprend également 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Profitez d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un spa complet incluant un jacuzzi et un couloir de nage. Idéalement située au centre de Saint-Genis-Pouilly, elle se trouve à proximité des commodités, commerces et lignes de transport public TPG. DPE : C / A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 538 et 2 082 Euros/an. Prix de vente : 698 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI.Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel se trouve dans un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée sur une parcelle arborée de 2006 m², cette maison développe 171 m² habitables et 282 m² de surfaces utiles, garantissant ainsi des volumes généreux. À l'entrée, une spacieuse pièce de réception de 50 m² vous accueille, baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le niveau principal dispose de trois chambres confortables et d'un bureau, créant un espace nuit agréable pour la famille. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrent un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau présente également un potentiel d'aménagement pour un appartement indépendant, parfait pour un projet locatif ou un logement autonome. Le sous-sol complet, comprenant une buanderie et un grand garage de 36 m², ajoute à l'attrait de cette propriété. La maison est dotée de nombreux équipements garantissant confort et pérennité, comme un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et une toiture refaite en 2011. Sa localisation, proche des commodités et des infrastructures internationales, consolide son attractivité. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly, contactez Damien BOURGEOIS, Agent commercial OptimHome.

À proximité de Genève, découvrez cette propriété unique d’environ 315 m² et 11 pièces, située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce bien allie charme et confort, tout en offrant des installations équestres de qualité supérieure. Parfait pour une vie familiale ou une activité équestre privée, cette propriété comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre et cuisine moderne, une suite parentale, des combles aménagés avec deux chambres, et un sous-sol avec buanderie et cave à vin. Vous y trouverez également des logements indépendants, dont un appartement en triplex et une maison en duplex, idéaux pour recevoir amis et famille ou générer des revenus locatifs. Les installations équestres comprennent 8 box, une carrière, et un terrain de 10 000 m², ainsi que 2,5 hectares supplémentaires. Ce bien est à vendre et constitue une opportunité rare aux portes de Genève.

À visiter rapidement, cette maison familiale idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est en cours de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 205 m2, elle propose 6 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et deux salles de douche. Implantée sur une parcelle de 980 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le point fort de cette maison est son espace de vie spectaculaire de plus de 80 m2, lumineux et idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La rénovation en cours est réalisée avec des prestations de qualité, alliant confort et modernité. Disponibilité : Août 2026. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'032 et 2'748 Euros/an. Prix du bien : 1'095'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

Réf. 1800JBExclusivité chez Swixim International !À la recherche d'un achat maison Saint-Genis-Pouilly? Découvrez cette superbe maison de ville située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 343 m², cette propriété récemment rénovée est bâtie sur une parcelle de 1 100 m², alliant un style contemporain à des volumes exceptionnels et une grande luminosité.Idéalement exposée, cette maison à vendre se compose de 4 niveaux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités et des douanes vers Genève.Actuellement configurée en 3 appartements indépendants, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité.L'intérieur se distingue par ses vastes pièces de vie éclairées grâce à une orientation optimale. Avec 8 pièces au total, elle inclut des espaces atypiques tels que des mezzanines et des combles, ajoutant à son charme unique.Sa disposition fonctionnelle permet de conserver l’indépendance de chaque appartement ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale.À l’extérieur, un espace détente privé avec piscine, rare en plein centre-ville, complète cette offre attractive. De plus, deux garages fermés et trois caves en sous-sol offrent un vaste espace de stockage.Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel évolutif et son emplacement stratégique dans le Pays de Gex. Une visite s’impose pour apprécier la qualité et le volume de cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly.Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9930€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Située dans un charmant lotissement calme à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison entièrement équipée d'environ 129 m² habitables est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à proximité de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette Maison de luxe Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un toilette invités, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une chambre avec salle de douche. Son espace de vie lumineux, incluant un salon séjour, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parkings extérieurs complètent ce bien. Idéalement située, cette maison offre un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commerces et des écoles, faisant de Saint-Genis-Pouilly un secteur très recherché. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. L'agence ADN Immo vous présente en exclusivité une maison individuelle de 333 m2, construite sur un terrain de 1250 m2. Ce bien comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, une mezzanine/bureau, six chambres, une salle de jeu, une salle de bain, deux salles de douche et trois WC. Vous apprécierez également une grande terrasse orientée plein sud ainsi qu'un sous-sol avec salle de sport, buanderie, cave et double garage. Bâtie par la renommée entreprise allemande Weberhaus, la maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, et offre des prestations et matériaux de haute qualité. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se trouve à proximité du centre de Saint-Genis, de toutes les commodités, commerces, écoles et lignes de TPG. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3'638 et 4'922 euros/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

L'agence ADN Immo vous présente cette exceptionnelle Maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 216 m2, dont 193 m2 habitables, est construite sur une parcelle de 1566 m2. Elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Vous trouverez également 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin paysagé et d'un garage. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2019 avec des prestations et des matériaux de qualité. Située dans un cadre tranquille, au bord d'un cours d'eau et à proximité des commodités, commerces, écoles et lignes TPG. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'490 et 3'368 euros/an. Prix du bien : 1'195'000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez ADN Immo, Aurelien Defendi, agent immobilier.

L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 136 m2, cette propriété comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bain et 1 salle de douche. Vous disposerez également d'une grande terrasse et d'un garage. Située dans un environnement calme et résidentiel en bordure de zone protégée, cette maison est idéale pour votre projet d'achat. Avec un prix de 639 000 EUR, cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly mérite votre attention. Le DPE est classé D et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 953 et 2 643 Euros par an. Pour toute question, contactez ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, agent immobilier.

À SAINT-GENIS-POUILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette ancienne ferme gessienne d'environ 300 m², métamorphosée par un architecte. Ce bien unique allie l'authenticité d'une bâtisse ancienne à un design contemporain. L'entrée dévoile un vaste espace lit par une baie vitrée double hauteur orientée plein Sud, offrant une luminosité qui met en valeur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie ouverte, intégrant un salon chaleureux avec poêle moderne, une salle à manger accueillante et une cuisine contemporaine, tout en respectant les matériaux d'origine. Les étages, aménagés en demi-niveaux, accueillent cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. L'extérieur se prolonge vers un jardin arboré, accompagné d'un abri voiture et d'un cellier. Cette Maison de luxe SAINT GENIS POUILLY à vendre est chauffée par une pompe à chaleur récente et offre une flexibilité d'aménagement grâce à sa conception sans murs porteurs. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à SAINT GENIS POUILLY, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette ancienne ferme gessienne d'environ 300 m² a été entièrement repensée par un architecte pour offrir un espace de vie exceptionnel. Cette Maison de luxe SAINT GENIS POUILLY à vendre allie harmonieusement le charme de l'ancien et un design contemporain soigné. Dès l'entrée, vous serez captivé par un vaste espace lumineux grâce à une baie vitrée à double hauteur orientée au sud et à une verrière zénithale. Le rez-de-chaussée constitue une belle pièce à vivre qui inclut un salon accueillant avec un poêle moderne, une salle à manger et une cuisine contemporaine, le tout agrémenté de matériaux d'origine tels que la charpente apparente et les murs en pierre. Les étages, dont la conception en demi-niveaux offre des vues dégagées, accueillent cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces de détente. Chaque détail a été soigné pour garantir confort et esthétique. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge l'espace de vie, avec un abri voiture et un cellier qui ajoutent à la praticité du quotidien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne et dispose d'une conception sans murs porteurs pour une flexibilité d'aménagement optimale. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat dans un cadre paisible et familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence ADN Immo vous propose à la vente cette superbe maison de 225 m2 située dans la commune de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 850 m2, cette propriété dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte totalement équipée, de 6 chambres spacieuses, dont 4 suites, ainsi que 2 salles de bain, 3 salles de douche et 6 WC. Vous apprécierez également une agréable terrasse orientée plein sud, un double garage et une salle de jeu. Ce bien est idéalement localisé dans un quartier calme et résidentiel. Les prestations et matériaux utilisés sont de qualité. Proche de la ligne TPG, cette maison représente un achat idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly. DPE : B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863 et 1 167 euros/an. Prix du bien : 995 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

EXCLUSIVITÉ SAINT GENIS POUILLY : Située dans la zone artisanale de l'Allondon, cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly se trouve sur une parcelle de 2 500 m². Le bâtiment d'environ 850 m² est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien restaurant avec cuisine, sanitaires, plusieurs salles de réception, chambres froides et réserves. L'étage comprend trois appartements (deux appartements de type 2 et un appartement de type 6). Ce bien comprend également un atelier, deux grands espaces de stationnement et deux terrasses. Ce bien immobilier offre un gros potentiel dans une zone UAc1. Classe énergie E. Référence agence : 7735. Cette vente maison Saint-Genis-Pouilly représente une occasion unique dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.