ventes de maisons et villas de luxe à Pag, Croatie

Immeuble d’appartements de quatre étages au bord de la plage - place Vidalići, île Pag. Une opportunité pour les investisseurs : un immeuble à vendre à 50 mètres de la mer avec son propre accès à la plage. La maison compte 4 étages, chacun ayant une superficie nette d’environ 140 m2. Il y a un grand appartement de 140 m2 au rez-de-chaussée, et deux appartements de 68 m2 à chaque étage, chacun avec deux chambres. Tous les appartements disposent de larges terrasses avec une vue dégagée sur la mer. La plage, fréquentée par seulement quelques maisons environnantes, est accessible en marchant à 50 mètres de la maison. Dans le jardin, il y a un parking assez grand pour tous les appartements, ainsi qu’un auvent avec un barbecue en pierre intégré et un four. Actuellement, la propriété fonctionne comme une location touristique bien établie, et le futur propriétaire pourra continuer à l’utiliser avec succès à cette fin avec un revenu sécurisé grâce aux activités touristiques. Les appartements ont une disposition telle qu’ils peuvent facilement être divisés pour y avoir 4 appartements à chaque étage – donc potentiellement 12 ou 14 appartements peuvent être créés, selon notre utilisation de l’espace. Cette propriété spacieuse, située dans un tel emplacement, représente un potentiel d’investissement extrêmement intéressant. L’emplacement de la maison, sa proximité avec la mer et la belle vue sont une garantie de rentabilité si vous envisagez d’investir dans le tourisme. La mer en contrebas de la maison elle-même est intacte et propre, totalement sûre pour la baignade en famille et avec de jeunes enfants, car la plage est calme et offre beaucoup d’intimité. Près de la maison se trouvent diverses installations touristiques : la ville de Novalja avec de nombreux restaurants, sites et opportunités de shopping, ainsi que la célèbre destination festive Zrće. En plus du grand potentiel touristique, ce bien offre également la possibilité d’une simple conversion en appartements à vendre, ce qui, en raison de son emplacement et de tout ce qui précède, représente également une opportunité d’investissement. Nous rappelons aux investisseurs potentiels que ce bien est une rare sur le marché, en raison de sa proximité avec la mer, de sa vue et de sa taille, mais aussi de sa construction de très haute qualité. Le propriétaire de la maison mentionne qu’il l’a construite pour être durable et fiable, et souligne les grands murs coulissants en verre aux fenêtres pour une vue inoubliable, ainsi que les volets de style dalmate traditionnel, et le tout est complété par de larges terrasses qui coupent le souffle quand on regarde vers la mer, qui se trouve à seulement 50 mètres de distance. L’île de Pag est également connue sous le nom de perle de l’Adriatique. L’île est reliée au continent par un pont, de sorte que la liaison routière avec Zadar voisine et son aéroport est sans entrave toute l’année. Sur l’île de Pag, en plus de nombreux sites naturels et culturels, existe une tradition séculaire d’élevage de moutons. L’agneau Pag et le fromage Pag sont des délices largement connus et mondialement renommés. Si vous cherchez une opportunité d’investissement de rêve, c’est pour vous, et vous utiliserez votre imagination et vos idées pour insuffler un peu de votre inspiration et de votre créativité à tout le potentiel que cette propriété offre.

Une maison de vacances située dans un endroit attrayant au bord de la mer. Construit sur un terrain de 870 m2, il s’étend sur deux étages comprenant deux appartements totalisant cinq chambres, deux salles de bains et deux cuisines. Entretenu et préservé, il est vendu avec du mobilier. La climatisation est utilisée pour le chauffage et la climatisation. Le jardin dispose d’un garage, d’un parking pour plusieurs voitures et d’un coin aménagé pour les divertissements des enfants. Ce qui rend cette propriété unique, c’est l’accès à une plage en béton bien entretenue et à un mouillage pour bateaux. Cette petite oasis est idéale pour les amateurs d’attractions et de divertissements en mer. Les terrasses, qui offrent une vue unique sur la mer, en plus d’agrandir l’espace intérieur, créent un cadre idyllique pour la convivialité, surtout en été. Compte tenu de sa position en bord de mer, il offre une excellente opportunité de location touristique et est également idéal pour les vacances et l’évasion de l’agitation de la ville.

Au cœur du village idyllique de Košljun, sur la première ligne de la mer, vous trouverez cette villa luxueuse et de haute qualité, à seulement 5 mètres de la mer et de la plage. La villa est située sur un terrain de 518 m2 et s’étend sur trois étages, avec un accent sur la qualité de la construction, l’efficacité énergétique et l’intimité.Le bâtiment a été construit selon des normes élevées, avec une attention particulière à l’isolation thermique et acoustique, à l’économie d’énergie et possède un certificat énergétique de classe B.La villa dispose d’un total de 8 chambres, 3 salons spacieux, 5 cuisines et 8 salles de bains, ce qui la rend idéale pour un logement de luxe ou des locations touristiques de haute qualité. Le chauffage par le sol a été installé au rez-de-chaussée, chaque unité étant équipée de la climatisation. Le système de chauffage solaire contribue également à l’efficacité énergétique du bâtiment.Une valeur particulière de ce bien est l’espace de divertissement de 70 m2, équipé de billards, de fléchettes et de jeux de table football. Dans le jardin, il y a une cheminée et une cuisine d’été avec un barbecue et un bar, idéales pour les sorties en plein air.L’espace extérieur offre une piscine privée de 49 m2 (10 x 5 m), une douche extérieure et des toilettes, tandis que le terrain est pavé de pierre, entouré d’un mur traditionnel en pierre sèche et paysagé de plantes méditerranéennes, de palmiers et d’espaces verts.Il y a une place de parking privée pour 4 voitures sur la propriété. Les trois étages de la villa offrent une vue panoramique dégagée sur la mer ouverte, ce qui fait de cette propriété une offre extrêmement rare sur le marché.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2766

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à dégagement de 40 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1389

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un emplacement attrayant et მშვიდ, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à dégagement de 40 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1385

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, et se compose de quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains modernes et quatre loggias, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon à aire ouverte avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 45 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour les bains de soleil, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1388

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de trois chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 30 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzer, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1386

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 33 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1387

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OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT ! - TERRAIN UNIQUE AVEC MAISON AU CŒUR DE VIRÀ vendre est un terrain extraordinaire avec une maison située au cœur même de la magnifique Vir, à seulement 50 mètres du rivage. Ce terrain est en état normal et dispose de sa propre route d’accès, garantissant une intimité totale. La superficie totale est de 877 m2, dont 121 m2 appartiennent à la maison, tandis que la cour couvre une superficie de 756 m2.Cet emplacement offre des possibilités illimitées, allant de l’investissement dans le bien existant au développement de nouveaux projets.Propriété propre, sans entraves.Cette opportunité incroyable vous attend !Imaginez les possibilités que cette terre au cœur de Vir offre – contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite.Contact :Vedrana Bašić +385919077396vedrana.basic@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA1000340

ÎLE DE VIR - Deux villas d’appartements avec une piscine près de la merDeux villas individuelles avec une piscine partagée sur l’île de Vir sont à vendre. Chaque villa, mesurant 266 m2, se compose de six appartements d’une chambre. Ils sont construits sur deux parcelles distinctes totalisant 1609 m2. Chaque appartement comprend un salon et une cuisine, une chambre et une salle de bain, ainsi qu’une terrasse ou un balcon. Tous les appartements sont climatisés. Dans ce vaste jardin clôturé, on trouve une piscine commune, un barbecue, un espace pour bronzer et un grand parking avec 14 places de parking.L’établissement, qui possède une activité touristique déjà établie, est situé dans un emplacement privilégié sur l’île de Vir, dans la région appelée Prezida, à seulement 350 m de la mer. Il y a une boutique, des restaurants et des cafés à proximité. Le centre de Vir est à 3 km, et le supermarché le plus proche est à 1 km. L’île de Vir est une destination touristique qui domine le nombre de séjours touristiques en nuit dans le comté de Zadar. La ville royale de Nin se trouve à 10 km, et le centre urbain de Zadar à 25 km. L’aéroport le plus proche est Zemunik, à 35 km.Chers clients, les frais de courtage sont facturés conformément aux Conditions générales :https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 139

VIR, MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS ET ESPACE COMMERCIAL, GRAND JARDIN ET PISCINE ! Une maison spacieuse à vendre sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et grenier) comprenant un grand jardin bien entretenu, une piscine et un grand barbecue. La surface brute est de 352,75 m2, le rez-de-chaussée étant composé d’un espace commercial (restaurant) d’une surface nette de 106,18 m2 et d’un appartement séparé d’une surface nette de 42,75 m2. Le grenier dispose de 2 appartements séparés, l’un étant un studio d’une surface nette de 40,90 m2 et l’autre un appartement de deux chambres avec une surface nette de 64,05 m2, avec un escalier commun. Les appartements sont actuellement utilisés pour la location à des touristes et génèrent un excellent revenu annuel. L’espace commercial (restaurant) n’est pas utilisé. La cour est spacieuse, couvrant une superficie de 1438 m2, avec un grand barbecue, une piscine et une grande terrasse couverte au rez-de-chaussée. Il y a suffisamment d’espace pour garer plusieurs véhicules. La superficie totale du terrain est de 1690 m2. Les services publics comprennent l’électricité ; Le système d’égouts est relié à une fosse septique, et il n’y a pas d’approvisionnement public en eau, mais des réservoirs d’eau et un puits sont utilisés à la place. Pour toute autre information : Smiljana Drk, M. + 385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr

VENTE EXCLUSIVE ! VIR, VILLA DE LUXE AVEC PLUSIEURS UNITÉS RÉSIDENTIELLES, PISCINE ET COUR PAYSAGÉE, À 150 M DE LA MER Nous intervenons dans la vente d’une villa de luxe avec plusieurs unités résidentielles, un sous-sol, une grande terrasse sur le toit, une piscine, une cour paysagée et un parking, à seulement 150 m de la mer avec une belle vue sur la mer. La villa est conçue pour se composer de 2 bâtiments résidentiels, avec une communication entre les bâtiments et les étages assurée par un escalier relié dans la partie centrale. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’une terrasse sur le toit. La surface au sol de chaque niveau est de 176,56 m2 bruts (rez-de-chaussée, premier étage et terrasse sur le toit). La surface brute totale de construction est de 562,07 m2, tandis que la surface nette de construction est de 408,80 m2 et la superficie totale du terrain est de 962 m2. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a 2 unités résidentielles séparées chacune, l’une d’une surface nette de 84,50 m2 et l’autre de 71,00 m2 plus une terrasse et un escalier couverts et découverts. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’une cuisine avec un coin repas, et d’un salon en open space, de toilettes séparées, d’une salle de bains avec cabine de douche et d’une belle terrasse avec une vue imprenable. Le plus petit appartement au rez-de-chaussée est meublé et équipé principalement de meubles sur mesure. Le bâtiment a un toit plat avec isolation thermique et hydraulique situé dans les greniers du toit. Le toit-terrasse s’étend sur toute la surface du bâtiment, offrant une vue magnifique sur la mer et le Velebit. La cour est paysagée, partiellement pavée avec un revêtement de sol de haute qualité et partiellement une pelouse. Dans le prolongement de la terrasse au rez-de-chaussée, il y a une piscine commune d’environ 30 m2 qui aura un chauffage solaire, ainsi que suffisamment d’espace pour un solarium. Sur la partie pavée, il y a un parking spacieux pour suffisamment de véhicules, avec des préparations pour la recharge des véhicules électriques pour 2 places de parking, tandis que 2 places de parking plus grandes peuvent accueillir un bateau plus petit. Spécifications techniques du bâtiment : - fondations : bande de béton armé ; - structure porteuse : murs en briques de blocs thermiques d’une épaisseur de 25 cm, au sous-sol avec poutres annulaires, colonnes et poutres en béton armé incluses ; - les structures de plafond sont en béton armé d’une épaisseur de 20 ou 22 cm (dalle supérieure) ; - sols : carreaux de céramique de haute qualité de plus grandes dimensions, dans les chambres à coucher sols LVT ; - chauffage : chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres ; climatisation dans les chambres et le salon ; - façade : façade en peuplier avec de la laine minérale d’une épaisseur de 15 cm, et un enduit décoratif final en couche mince, tandis qu’une partie de la façade a un revêtement en pierre ; - Menuiseries : profilés standards PVC, vitrages avec triple vitrage isolant multicouche, volets. Murs en verre dans les unités résidentielles orientés à l’est. - Certificat énergétique : A/A+ Chaque unité d’habitation dispose de son propre raccordement électrique. Cette propriété a un grand potentiel, elle peut servir d’hébergement pour une famille nombreuse avec plusieurs enfants, ou pour le tourisme et générer d’excellents revenus. VIR est une destination très recherchée en raison des plages magnifiquement aménagées qui entourent l’île et du large éventail d’offres sur l’île avec diverses commodités (hospitalité, services, magasins, boulangeries, vie nocturne). Selon les données officielles, Vir compte plus de 2,7 millions de nuitées par an et se classe parmi les principaux sites touristiques de Croatie par le nombre de nuitées. Vir est également un endroit agréable pour se détendre et séjourner tout au long de l’année, situé à seulement 33 km de Zadar, à 50 km de l’autoroute A1 et à 17 km de la ville historique de Nin. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Smiljana Drk mob. 098 492 8873 agent agréé, e-mail : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Bureau immobilier : Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.

VIR, MAISON AVEC PISCINE ET APPARTEMENTS, LUXUEUX BÂTIMENT NEUF ! Sur l’île de Vir, au centre de la ville, une maison joliment décorée et équipée avec des appartements, une piscine, un jardin magnifiquement aménagé et un terrain constructible supplémentaire est à vendre. La maison a été construite en 2018. Le rez-de-chaussée et le 1er étage, tandis que le 2ème étage a été construit plus tard et est actuellement en phase de rénovation, qui devrait être achevée d’ici la fin de cette année. Avec l’achèvement de l’étage supérieur, la maison aura une surface brute de 434 m2 et une surface nette de 392 m2. Se compose de : - Rez-de-chaussée : dans lequel se trouve un studio d’environ 33 m2, qui se compose d’une salle de bain, d’une cuisine avec une salle à manger, d’une chambre et d’une sortie sur la terrasse. Ensuite, il y a un appartement supplémentaire d’une pièce d’environ 50 m2, qui dispose d’une cuisine avec une salle à manger et une salle de bain, une salle de bain, une chambre séparée, une terrasse, et au rez-de-chaussée, il y a aussi un espace séparé plus petit qui peut être utilisé comme salle de réunion, espace de bureau ou taverne. Une salle de bain supplémentaire fait partie de cet espace. - 1er étage : spacieux appartement de 4 pièces d’une surface brute de 156 m2, net de 135 m2, qui dispose de 3 chambres séparées, d’une cuisine avec salle à manger et salon, de 2 salles de bains, de 2 terrasses. - 2ème étage : spacieux appartement de 4 pièces, même disposition que l’appartement du 1er étage. La maison est située sur un terrain de 497 m2, où se trouve une piscine commune de 31 m2, un bâtiment auxiliaire de 42 m2 qui peut servir de logement supplémentaire. En plus de cette propriété, le terrain à bâtir ci-dessous est également à vendre, un terrain séparé de 303 m2, de sorte que la superficie totale du terrain est de 800 m2. La maison est entièrement meublée et équipée et prête à emménager. La propriété est utilisée pour le tourisme dans le but de la louer à des clients et rapporte un excellent revenu. Autres informations : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 Leader de l’immobilier Bureau : VIR, PUT BUNARA 11 Zadar, J.B. Jelačića 1 j Rogoznica, A. Starčevića 4

Villa de luxe sur l’île de Vir - votre oasis d’élégance et de confort Nous offrons fièrement une opportunité unique de vivre dans le luxe sur la magnifique île de Vir ! Cette villa de luxe, d’une superficie totale de 350 m2, située à seulement 40 mètres de la côte, offre une vue incroyable sur la mer et un accès à une plage de sable. Appartement principal (rez-de-chaussée) : 3 chambres spacieuses Cuisine entièrement équipée Salon spacieux Salle de bain avec toilettes Toilettes supplémentaires Garage de 30 m2 Sous-sol sous le garage Premier étage : Deux appartements de 75m2 chacun De grandes terrasses avec de magnifiques vues Chaque appartement avec 2 chambres, un salon et une cuisine Chambre de femme de ménage avec toilettes Détails supplémentaires : Superficie totale de 510 m2 4 places de stationnement Menuiserie extérieure en anthracite, intérieur blanc Volets électriques avec moustiquaires Revêtement de maison en pierre travertine, terrasses en marbre noir Céramiques et sanitaires d’Italie Cour pavée de pierre Murs de clôture en travertin avec clôture en aluminium Rambardes en verre sur terrasses Chauffage de la maison : sol électrique, climatisation, foyer à granulés Mobilier fait main sur mesure Serrures électriques avec accès par carte pour les portes de l’étage supérieur Menuiserie intérieure faite main en Italie avec gonds dissimulés et serrures magnétiques Cette villa combine un design de premier ordre, des technologies modernes et des matériaux de qualité. Il est prêt à devenir votre oasis de luxe sur l’île de Vir. Ne manquez pas cette opportunité de vie ! Commission de l’agence : L’acheteur verse une commission d’agence de 2 % + TVA sur le prix d’achat convenu. Cette commission comprend toutes les étapes nécessaires pour un processus de vente sécurisé et rapide, y compris la préparation du contrat préliminaire, du contrat d’achat, le transfert des coûts des services publics et d’autres actions connexes. Politique d’entreprise : Notre agence accorde une grande importance à la transparence et au professionnalisme. Nous organisons les visites de la propriété uniquement après que le client ait signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la sécurité et la protection des intérêts de toutes les parties impliquées dans le processus. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. Votre futur luxe vous attend ! Jadranko +385 99 422 7890 jadranko.bailo@c21.hr Rue Jurišićeva, 19/1, 10000 Zagreb Rotonda Center, 2e étage

Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer, Privlaka Zadar, Croatie Cette villa exceptionnelle est située à seulement 600 mètres des eaux cristallines de la mer Adriatique à Privlaka, Zadar. Offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, une piscine privée et de vastes espaces de vie extérieurs, cette propriété offre la combinaison parfaite de confort, de luxe et de potentiel d’investissement. Idéale comme résidence de vacances haut de gamme ou location touristique rentable, la villa offre à la fois intimité et commodité. Description de la propriété La villa s’étend sur deux étages avec une surface de vie totale de 876 m2 et comprend plusieurs unités résidentielles indépendantes : *Rez-de-chaussée : Deux appartements entièrement équipés d’une chambre, chacun avec sa propre cuisine, salle de bain, hall d’entrée, stockage et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage avec accès au sous-sol. *Premier étage : cinq chambres, chacune avec salle de bain attenante, s’ouvrant sur des terrasses offrant une vue sur la mer et la montagne. *Deuxième étage : Un spacieux appartement d’une chambre avec cuisine, salle à manger, sauna, salle de bain, grande terrasse avec jacuzzi et une vue panoramique à couper le souffle. Les espaces intérieurs sont conçus pour un mode de vie méditerranéen moderne, avec des finitions de haute qualité, des agencements fonctionnels et une climatisation complète avec des unités inverter. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être utilisée ou louée immédiatement. Caractéristiques extérieures Installée sur un terrain magnifiquement paysager de 646 m2, l’extérieur de la villa est parfait pour la détente et le divertissement : * Piscine privée avec systèmes entièrement équipés * Cuisine d’été, taverne et grand espace barbecue * Plusieurs espaces de sièges et de restauration au milieu de plantes méditerranéennes * Un parking privé spacieux pour toutes les unités * Emplacement calme et paisible, loin de l’investissement routier principal et du potentiel lifestyle Cette villa est une location touristique reconnue avec d’excellents taux d’occupation, offrant un fort potentiel de revenus locatifs. sa combinaison de proximité avec la mer, d’un environnement paisible et de grands espaces de vie fonctionnels en fait une opportunité rare dans la région de Zadar. Emplacement Privilaka, Zadar Privlaka est un charmant village côtier connu pour ses plages familiales, son atmosphère sereine et sa proximité de la ville de Zadar (environ 30 minutes en voiture). La propriété est proche des commodités locales, notamment des boutiques, des restaurants et des installations de loisirs, ce qui en fait un usage saisonnier et toute l’année. Caractéristiques principales * Surface totale de vie : 876 m2 sur un terrain de 646 m2 * 3 appartements d’une chambre + 5 chambres avec salles de bain * Plusieurs terrasses avec vue sur la mer et la montagne * Piscine privée et jardin paysager * Cuisine d’été, taverne et espace barbecue * Sauna, jacuzzi et espaces de divertissement en plein air * Entièrement meublée et climatisée avec des onduleurs * Chauffage central partout * Parking privé spacieux * Emplacement calme proche de tous les équipements et à 600 m de la mer Cette villa Privlaka représente un une opportunité unique de posséder une propriété luxueuse et polyvalente dans l’une des zones côtières les plus prisées de Croatie. Avec plusieurs unités indépendantes, des finitions de haute qualité et un potentiel de location éprouvé, elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale, une retraite de vacances ou un investissement judicieux sur la côte adriatique.

La maison méditerranéenne Senj est située dans la rangée la plus avant de la mer, nichée au sein du parc naturel du Velebit. Cette propriété distinctive s’étend sur une superficie brute de 445 m² sur un terrain de 867 m², offrant un cadre marqué par un accès direct à la mer et une intimité exceptionnelle. La maison dispose d’un vaste salon, d’une cuisine et d’une salle à manger, de sept chambres et sept salles de bains, ainsi que d’espaces utilitaires et de rangement qui améliorent la fonctionnalité quotidienne.De vastes terrasses et un jardin de pierres paysagers s’étendent naturellement vers le front de mer, accentués par des espaces de vie extérieurs couverts, une pergola avec barbecue, une piscine et des terrasses de jardin en cascade. Le grenier offre un espace flexible supplémentaire, adaptable aux besoins du propriétaire. La propriété a été soigneusement entretenue et rénovée, la construction ayant débuté en 1994 et la rénovation la plus récente ayant été achevée en 2022.Cette résidence méditerranéenne bénéficie d’une atmosphère de tranquillité, encadrée par une nature préservée et une vue sur la mer ouverte. L’accès privé à la côte et l’intimité de son environnement créent un contexte très prisé pour la détente ou des réunions familiales raffinées. La maison méditerranéenne Senj représente une opportunité authentique et rare pour ceux qui recherchent discrétion, espace et accès toute l’année à un paysage côtier préservé.

MAISON EXCLUSIVE AU PREMIER RANG SUR LA MER – NIN | POOL | ÉQUIPEMENT DE POINTEÀ vendre est une maison luxueuse, entièrement meublée, située au premier rang de la mer, dans l’un des lieux dalmates les plus rapprochés – le charmant Nin. Cette propriété représente la combinaison parfaite d’intimité, de confort et d’un emplacement de choix, idéale à la fois pour la vie et la location touristique exclusive.________________________________________INFORMATIONS DE BASE• Superficie brute totale : 185,50 m²• La maison est répartie sur 3 étages• 3 chambres• 4 salles de bain• Piscine privée : 26 m²• Prix : 1 490 000 €______________________________________ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS DE HAUT NIVEAU* Chauffage à eau sous le sol dans toute la maison (pompe à chaleur)* Piscine chauffée (pompe à chaleur) – idéale pour une utilisation toute l’année* Climatisation dans chaque pièce + unités supplémentaires dans les couloirs* Cheminée à bois au rez-de-chaussée – pour une ambiance particulière* Menuiserie en bois de haute qualité* Chaudière centrale* Maison reliée aux égouts* Entièrement meublé – prêt à emménager immédiatement___________________________________________________EXTÉRIEUR ET AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES• Piscine de 26 m² pour un maximum plaisir et intimité• Première rangée vers la mer – vue dégagée et accès direct à la côte• Parking sécurisé (ville) – seulement 70 € par an• Possibilité d’obtenir un amarrage de bateau via le bureau du capitaine du port_________________________________________EMPLACEMENT – NINNin est l’une des plus anciennes villes royales croates, connue pour sa riche histoire et son caractère unique :• Célèbre pour la plus longue plage de sable de Croatie – Queen’s Beach• Boue de guérison qui attire des visiteurs du monde entier• Atmosphère dalmate authentique, paix et sécurité• Près de Zadar (seulement 15 minutes en voiture)• Combinaison idéale de tradition, de nature et de vie moderne________________________________________POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE SPÉCIALE ?* Première rangée vers la mer – une rareté sur le marché* Entièrement équipé et prêt à l’emploi* Systèmes de chauffage et de climatisation de premier ordre* Piscine avec option chauffage* Un grand potentiel pour la location touristique de luxe* Emplacement exclusif et paisible________________________________________Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !Des propriétés comme celle-ci apparaissent extrêmement rarement – ne manquez pas l’occasion.CODE D’IDENTIFICATION : 214

VILA CÔTIÈRE DE PREMIÈRE LIGNE AVEC PROJET DE VILLA DE LUXE | NIN | 2 PISCINES | PERMIS VALIDEÀ vendre : une vila unique en première ligne vers la mer, avec un plan de villa de luxe moderne et tout prêt, et un permis de construire valide – permettant une construction immédiate.C’est une opportunité unique pour les investisseurs ou les clients particuliers à la recherche d’un bien prestigieux sur l’Adriatique – sans le risque ni le long processus administratif. ________________________________________DESIGN DE VILLA – ARCHITECTURE MODERNE HAUT DE GAMMELe projet comprend la construction d’une villa exclusive au design contemporain et minimaliste, avec de vastes vitrages, des vues panoramiques sur la mer et deux piscines :• Piscine extérieure (environ 47,90 m²)• Piscine intérieure (environ 15,30 m²)La villa a été conçue comme un bâtiment de trois étages, divisé fonctionnellement en espaces de vie, privés et espaces de détente. ________________________________________DISPOSITION ET SALLESREZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE ET DE DÉTENTE• Hall d’entrée/entrée : 9,80 m²• Salon + Cuisine + Salle à manger (espace ouvert) : 62,20 m²• Zone de loisirs/salle de loisirs : 17,70 m²• Buanderie/WC : 4,70 m²• Garde-manger : 2,20 m²• Accès + escaliers• Salle de bain : 3,90 m²• Dressing : 3,60 m²• Sauna : 3,90 m²• Salle technique/salle de sport : 15,80 m²• Piscine intérieure : 15,30 m²• Terrasse couverte : 31,40 m²________________________________________PREMIER ÉTAGE – ZONE DE NUIT• Couloir : 21,40 m²• 4 chambres sous forme de petits appartements avec couloir et salle de bain privée :o Chambre 1 : 13,80 m²o Chambre 2 : 13,80 m²Chambre 3 : 13,80 m²o Chambre 4 : 11,70 m²• 3 salles de bain : environ 5,10 m² chacune• Salle de bain supplémentaire : 6,30 m²• Dressing : 12,10 m²• 3 couloirs (environ 2,60 m² chacun)• Escaliers• Balain couvert sur toute la longueur (accessible depuis chaque chambre) : 51,60 m²____________________________________________________ESPACE EXTÉRIEUR• Terrasse sur le toit : 106 m²• Grande piscine extérieure : environ 47,90 m²• Terrasse spacieuse et espace salon• Pergola / espace de restauration extérieur• Jardin avec vue sur la mer• Garage – 21,30 m²________________________________________NORMES ET TECHNOLOGIELe projet prévoit l’utilisation de matériaux de haute qualité et de technologies modernes :* Large vitrage – lumière maximale et vue sur la mer* Système domestique intelligent* Chauffage par le sol + pompes à chaleur* Climatisation sur toute la propriété* Menuiseries et céramiques de haute qualité* Solutions de construction économes en énergie* Systèmes modernes d’isolation et de ventilation________________________________________EMPLACEMENT – NINNin est l’un des lieux les plus uniques de la côte croate :• La plus ancienne ville royale de Croatie avec plus de 3 000 ans d’histoire• La célèbre Kraljičina plaža – l’une des plus belles plages de sable d’Europe• Boue Lecznie pour la santé• Une atmosphère paisible et exclusive – idéale pour la détente• Proximité de Zadar (environ 15 minutes en voiture) et de l’aéroport• Excellentes conditions pour les sports nautiques et la voile________________________________________LES MEILLEURS AVANTAGES DE CETTE OFFRE* Littoral de première classe – accès direct à la mer* Permis valide – économie de temps et sécurité d’investissement* Conception prête à l’emploi d’une villa de luxe avec 2 piscines* Disposition bien pensée et fonctionnelle* Investissement à prime idéale ou résidence privée* L’un des endroits les plus prisés de Dalmatie________________________________________Contactez-nous pour recevoir la documentation complète du projet et planifier une visite du terrain.C’est une offre rare sur le marché – une combinaison de localisation, de conception et de potentiel d’investissement au plus haut niveau.CODE D’IDENTIFICATION : 216

ZADAR, NIN - Villa duplex avec piscine à 50 m de la merUne villa duplex en construction est à vendre dans la ville de Nin, près de Zadar. Le bâtiment, d’une surface de vie de 185,88 m2, est construit sur un terrain de 508 m2 et se compose de deux unités distinctes avec piscines privées. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée de chaque unité se trouvent un salon, une cuisine et une salle à manger, un débarras et des toilettes supplémentaires. Au premier étage, il y a trois chambres et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène à une terrasse sur le toit de 45 m2 offrant une magnifique vue sur la mer et la ville de Nin. La propriété dispose d’un jardin, d’une piscine et d’un parking privé.Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction, tels que la construction en béton armé, l’isolation thermique de la façade, des revêtements de sol de première classe et des menuiseries de qualité. Toutes les chambres sont climatisées.Le bâtiment est situé dans un emplacement privilégié au bord de la mer, dans le quartier de Ždrijac à Nin. La plage la plus proche se trouve à 50 m, et le centre-ville ainsi que la boutique la plus proche sont à 550 m. Nin est une ville historique près de Zadar avec la plus longue plage de sable appelée Kraljičina plaža, située à 2,5 km. Le centre urbain de Zadar se trouve à 16 km, et l’aéroport le plus proche, Zemunik, à 26 km.Chers clients, les frais de courtage sont facturés conformément aux Conditions généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 264

NIN - une belle villa de luxe à vendre à 300 m du centre de Nin et de la mer. La maison est située sur une légère colline, de sorte que le 1er étage offre une belle vue sur la mer et la vieille ville de Nin. La maison a été construite sur un terrain de 1942 m2. Sur le reste de la partie non aménagée du terrain, il y a un projet avec un bâtiment résidentiel. Selon le projet, l’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée où se trouvent 2 appartements de 80 m2, au 1er étage il y a 3 appartements de 60 m2 et au 2ème étage un penthouse de 180 m2. La villa a 265 m2 de surface habitable et se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger avec des murs en verre, une chambre principale qui a sa propre salle de bain, des toilettes et un dressing. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une salle de spa avec sauna, jacuzzi, salle de sport... Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où il y a 3 chambres - chaque chambre a sa propre salle de bain avec toilettes. L’extérieur de cette maison se compose d’une terrasse paysagée, d’une cour, d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un espace avec une aire de jeux pour enfants.

Nouvelle villa construite à vendre dans un environnement naturel dans un endroit calme. La maison dispose d'un jardin spacieux et d'un quartier paysager. La maison a été faite pour la location touristique, mais il est également adapté pour la vie de luxe. Le terrain, dont se trouve une partie du bâtiment, est urbanisé (1093m2) tandis que le reste devant la maison (2260m2) est un terrain agricole. La maison se compose de trois étages, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. -Dans le sous-sol il ya la salle des machines, espace de rangement, espace pour socialiser, billard, salle de gym, blanchisserie, sauna avec salle de bains d'où vous pouvez sortir de la cour spacieuse avec piscine, cuisine d'été et Olive grove. -Au rez-de-chaussée il ya un salon, cuisine avec salle à manger, toilettes pour les clients et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. -Au premier étage, il y a quatre chambres chacune avec leur propre salle de bains. La maison est faite avec des matériaux sélectionnés et équipée d'un chauffage par le sol dans les salles de bains, des ascenseurs thermiques et des matériaux sanitaires et céramiques coûteux. (Hansgroe, parquet en chêne, céramique en porcelaine, etc.)