ventes de maisons et villas de luxe à Supetarska Draga, Croatie

CODE D’IDENTIFICATION : RAB131

Une belle villa pour le tourisme et le logement à vendre à Supetarska Draga sur l’île de Rab. Il est situé juste à côté de la mer, dispose de sa propre plage avec accès clôturé, 5 couchettes pour les bateaux et un tirant d’eau allant jusqu’à 2 mètres. Il se compose de plusieurs unités résidentielles, 417,49 m2 de surface habitable sur 880 m2 de jardin. Le jardin est cultivé avec des oliveraies, de la lavande, des plantes méditerranéennes avec irrigation automatique. Au bord de la mer, il y a une chambre d’environ 40 m2 avec électricité, eau et égouts. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 160,56 m2. Deux chambres, chambre d’enfant, salle de bain, deux douches séparées avec toilettes, cuisine et salon. Sur toute la longueur de la maison, il y a un balcon au rez-de-chaussée qui mène au jardin par des escaliers. Dans le jardin, deux oliviers sont plantés d’un côté, et de l’autre côté, quatre autres oliviers jeunes. Pendant les mois d’été, il y a des chaises longues et l’atmosphère est merveilleuse. Il y a aussi des vignes qui ornent le mur et de la lavande, qui attire l’œil par son parfum et sa beauté. De la cuisine, il y a une sortie vers la terrasse où il y a une cheminée (partagée). Dans le prolongement du jardin, il y a une autre terrasse avec des sièges avec vue, d’un côté de la baie, et de l’autre de la mer et de belles îles à proximité. Au premier étage, il y a deux appartements, chacun avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une table à manger et un salon en un. La cuisine s’ouvre sur de petits balcons, et la façade a un balcon sur toute la longueur de la maison, environ 24 m2. Un appartement a 58,78 m2, l’autre a a a a Le grenier a un escalier fermé et deux appartements, l’un comme au premier étage et a 57,32 m2 et l’autre qui a une chambre, salle de bain, cuisine, table à manger et salon en un et a 51,09 m2. Le toit est fait de poutres en bois, dispose d’une isolation hydro et thermique et de tuiles Tondach. Il y a un système d’eau chaude solaire sur le toit. Tout est climatisé, chauffage - climatisation. De l’autre côté de la maison, il y a aussi une grande terrasse à partir de laquelle vous entrez dans la chaufferie où se trouve un chauffe-eau d’un volume de 500 litres, un chauffage solaire, une électronique, une automatisation pour l’éclairage et l’irrigation. Sous l’escalier menant au premier étage, il y a une pièce plus petite où se trouvent la laveuse et la sécheuse. La villa dispose de capteurs solaires pour l’eau chaude, le chauffage central, la climatisation. Toutes les terrasses ont des auvents intégrés avec des capteurs pour une fermeture automatique en cas de vents plus forts. Supetarska Draga est l’une des plus anciennes villes insulaires avec une tradition maritime particulièrement riche, entourée d’îlots voisins pleins de plages de sable et de galets, de bons restaurants, de produits écologiques, de possibilités d’hébergement sur terre et sur mer, offrant tout pour un petit marin. Supetarska Draga est ornée de la plus ancienne abbaye bénédictine de l’île, l’église Saint-Antoine. Par sa beauté, elle attire les croyants et les amateurs d’art, et le jour de la fête de Saint-Pierre le 29 juin, les habitants de Dražen vous surprendront avec un programme culturel, sportif et de divertissement.

Une villa moderne située sur la magnifique île de Rab au Kvarner s’étend sur trois étages et offre le plus grand luxe et confort. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon parfaitement relié à une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, ce qui en fait un espace parfait pour les réunions de famille. Il y a aussi une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu’un salon séparé pour la détente. Pour les amateurs de sport et de divertissement, le rez-de-chaussée comprend une salle de sport privée et une salle de jeux équipée d’un ballot-magazin, de fléchettes et d’une PlayStation. L’espace spa avec sauna et douche supplémentaire permet une détente totale.Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse privée, offrant une intimité totale et une tranquillité pour le repos. La villa comprend également un penthouse avec une entrée privée, parfaite pour une petite famille. Elle comprend un salon supplémentaire, une cuisine, une salle à manger et deux chambres, l’une avec un lit double et l’autre avec deux lits simples. Le penthouse est en plus sublimé par un jacuzzi privé offrant des vues à couper le souffle sur la nature environnante et la plage voisine.La villa est climatisée avec chauffage et climatisation via des unités de climatisation et est équipée de toute la documentation nécessaire, ce qui la rend idéale pour la vie familiale ou la location touristique. Elle se trouve à seulement quelques minutes de la plage la plus proche, offrant le parfait équilibre entre intimité et accessibilité.Maison – parce que la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 572

ÎLE DE RAB – BARBAT – VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, 500 M², À 150 M DE LA PLAGE————————————————————À vendre est une villa individuelle située à Barbat, sur l’île de Rab, d’une superficie totale de 500 m², sur un vaste terrain de 1 788 m², à seulement 150 mètres de la mer et de la plage. La propriété est située dans un emplacement particulièrement attrayant, offrant une combinaison idéale d’intimité, de confort et de proximité avec la mer.La villa est un bâtiment de deux étages construit en 1991, la dernière rénovation ayant été réalisée en 2007. Il est entièrement meublé et équipé, et offre un total de sept places de parking.✦ DISPOSITION DES PIÈCESSOUS-SOLStudio, actuellement utilisé comme espace de stockageREZ-DE-CHAUSSÉEAppartement confortable avec deux chambresDeux chambres supplémentaires avec salles de bains privéesEntrée séparée des pièces depuis l’arrière du bâtimentPREMIER ÉTAGEDeux appartements avec terrasses privéesDEUXIÈME ÉTAGEGrand appartement d’une capacité de 10 à 12 personnesPossibilité de division en deux appartements plus petits pour 5 à 6 personnesATTICEspace inachevéPossibilité de conversion en studio supplémentaire✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉSurface de vie totale : 500 m²Superficie de la parcelle : 1 788 m²Villa détachéeDistance de la mer : environ 150 mEntièrement meubléSept places de parkingGarageBuanderie et salle de séchageInstallations sanitaires adjacentes à la piscine✦ ESPACE EXTÉRIEURJardin méditerranéen spacieux et paysagerPartiellement pavé de pierre, en partie espaces vertsOliviers et plantes méditerranéennesCheminée extérieurePiscine 12 x 6 mSystème automatique de dosage et d’électrolyse en piscineZone de bain de soleil avec chaises longues et ombre✦ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESSystème solaireChauffage central au fioulTous les appartements climatisés✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESDocumentation claire de la propriétéPermis de construirePermis d’utilisationLe terrain en face de la piscine possède un permis de construirePlaces de stationnement disponibles sur un espace extérieur non couvertExcellente opportunité pour l’investissement touristique ou la vie en familleProche de la mer et de toutes les commoditésCODE D’IDENTIFICATION : 1304

Située sur près de 197 000 m² de nature méditerranéenne intacte, cette propriété de luxe unique est l’une des plus exclusives de la côte croate, mais aussi l’une des rares de ce type en Méditerranée. La combinaison d’une architecture superbe, d’une intimité totale, d’une infrastructure impressionnante et d’un emplacement unique crée un complexe qui apparaît rarement sur le marché.Le complexe comprend la résidence principale de luxe, deux résidences de luxe distinctes et une cabane dans les arbres, totalisant 22 logements. Chaque détail a été conçu pour offrir le plus haut niveau de confort, d’intimité et d’exclusivité, entouré de vues spectaculaires et du paysage méditerranéen.En plus d’un hébergement de grande qualité, le domaine propose un large éventail d’installations, notamment une piscine chauffée d’eau de mer intérieure et extérieure, un centre de bien-être et de spa, une salle de sport, des terrains de sport, une salle de bowling, un stand de paintball, une salle de conférence, un héliport, des logements pour le personnel, un parking couvert et des stations de recharge pour véhicules électriques.La valeur particulière de cette propriété est attribuée au port privé avec des amarrages pour yachts et navires jusqu’à 50 mètres de long, avec une concession sur la plage privée, ce qui permet au futur propriétaire de vivre et d’arriver par mer complètement unique. Une telle combinaison de résidence privée, d’installations de luxe et de port propre est presque inédite sur le marché croate.La propriété se caractérise également par un potentiel de développement important, notamment le projet déjà achevé d’une grande serre et la possibilité de réaliser de nouveaux contenus, ce qui représente une opportunité exceptionnelle de créer l’une des résidences privées ou des destinations de luxe les plus prestigieuses de cette région d’Europe.Pour plus d’informations ou questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre invitation avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1815

Nichée dans une totale isolement au-dessus de la mer Adriatique, dans le pittoresque village de Sveti Juraj, cette résidence privée exceptionnelle a été créée pour ceux qui apprécient l’intimité absolue, l’architecture remarquable et le luxe intemporel. Entourée d’une nature préservée et d’une vue panoramique à couper le souffle sur les îles du Kvarner, elle représente une occasion rare de posséder une propriété dans l’un des sites côtiers les plus exclusifs de la Croatie.Situé sur plus de 18 000 m² de terrain privé, le domaine comprend la résidence principale comprenant 19 élégantes logements, un authentique pavillon de montagne en bois, une piscine extérieure chauffée pour l’eau de mer, une plage privée avec accès direct à la mer, un quai privé pour yachts jusqu’à 20 mètres, un parking couvert, un parcours de mini-golf et des espaces dédiés aux réunions d’affaires. des rassemblements privés et des loisirs.Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un confort exceptionnel, une liberté totale et une confidentialité sans compromis. Sa position unique garantit la paix, la discrétion et un niveau d’exclusivité de plus en plus rare à trouver. La combinaison harmonieuse d’architecture contemporaine, de commodités de premier ordre et d’un environnement naturel spectaculaire crée une propriété qui va bien au-delà de la définition traditionnelle d’une résidence de luxe.Ce n’est pas qu’une résidence, c’est un sanctuaire privé créé pour une vie sans compromis. Un lieu où élégance, nature et exclusivité se rejoignent en parfaite harmonie, au sein du joyau caché de Kvarner.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.Lovro MorinMobiles : +385 99 502 6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comSite web : www.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1811

La maison méditerranéenne Senj est située dans la rangée la plus avant de la mer, nichée au sein du parc naturel du Velebit. Cette propriété distinctive s’étend sur une superficie brute de 445 m² sur un terrain de 867 m², offrant un cadre marqué par un accès direct à la mer et une intimité exceptionnelle. La maison dispose d’un vaste salon, d’une cuisine et d’une salle à manger, de sept chambres et sept salles de bains, ainsi que d’espaces utilitaires et de rangement qui améliorent la fonctionnalité quotidienne.De vastes terrasses et un jardin de pierres paysagers s’étendent naturellement vers le front de mer, accentués par des espaces de vie extérieurs couverts, une pergola avec barbecue, une piscine et des terrasses de jardin en cascade. Le grenier offre un espace flexible supplémentaire, adaptable aux besoins du propriétaire. La propriété a été soigneusement entretenue et rénovée, la construction ayant débuté en 1994 et la rénovation la plus récente ayant été achevée en 2022.Cette résidence méditerranéenne bénéficie d’une atmosphère de tranquillité, encadrée par une nature préservée et une vue sur la mer ouverte. L’accès privé à la côte et l’intimité de son environnement créent un contexte très prisé pour la détente ou des réunions familiales raffinées. La maison méditerranéenne Senj représente une opportunité authentique et rare pour ceux qui recherchent discrétion, espace et accès toute l’année à un paysage côtier préservé.

Cette villa moderne, construite en 2023, représente un parfait mélange d’élégance et de fonctionnalité, avec une superficie totale de 231,41 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon parfaitement relié à une cuisine ouverte, créant une ambiance agréable pour socialiser et se détendre. Une grande porte coulissante vitrée mène à une magnifique terrasse couverte de 46 m², idéale pour profiter de la nature et de la vue sur le jardin paysager. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante et une salle de sauna, ainsi qu’une salle de stockage.Le rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon de 30 m². Le balcon est équipé d’un jacuzzi, offrant un luxe et une intimité supplémentaires. Il y a aussi une buanderie dans un espace séparé à cet étage.La villa est équipée d’un chauffage électrique par le sol pour un confort toute l’année, et l’intérieur présente des carreaux italiens de céramique haut de gamme. De grandes portes coulissantes en PVC avec volets électriques permettent un accès facile à la terrasse et au balcon, tout en offrant beaucoup de lumière naturelle à l’intérieur. Le toit est préparé pour les panneaux solaires, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.Le jardin paysager est un véritable petit chef-d’œuvre, avec des espaces magnifiquement pavés et un jardin soigneusement conçu riche en arbres fruitiers. Un élément remarquable est la piscine d’eau salée chauffée – parfaite pour se rafraîchir et se détendre dans l’intimité de votre jardin.CODE D’IDENTIFICATION : 15961

Cette villa de luxe est une véritable rareté sur le marché – en plus d’une construction de grande qualité et d’intérieurs spacieux, elle offre aujourd’hui quelque chose d’presque impossible à trouver : une vue panoramique dégagée sur la mer et l’île de Cres.Nichée dans un cadre paisible, à la lisière d’une zone verte et loin de l’agitation urbaine, mais suffisamment proche de la mer et des centres touristiques, la villa s’étend sur trois étages pour une superficie brute totale de 327,69 m².Le sous-sol (67,85 m² en charge) comprend trois salles de stockage, une chaufferie, une buanderie, une salle de bain et un couloir. Le rez-de-chaussée (154,27 m² bruts) comprend un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, un escalier intérieur, et un studio avec une terrasse couverte. Le premier étage (143,58 m² bruts) comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un couloir, un balcon et deux terrasses offrant une vue à couper le souffle sur la mer et Cres – parfaite pour se détendre et profiter du coucher de soleil. La villa comprend également un parking couvert de 18 m² de jauge.Cette propriété représente un parfait mélange de luxe, de confort et de paix, en faisant une excellente opportunité à la fois pour la vie en famille et comme investissement touristique. Un avantage supplémentaire est que le bien est soumis au système de TVA, ce qui signifie que l’acheteur est exempté de payer la taxe de transfert immobilier.C’est une villa offrant l’une des plus belles vues sur l’Adriatique – une occasion unique à ne pas manquer.CODE D’IDENTIFICATION : 856

La villa exclusive, située au premier rang de la mer, est proche des plages, des hôtels, des promenades et du centre même de la ville de Krk.Le design architectural allie sophistication et design contemporain avec des surfaces arrondies élégantes et des fenêtres de style français, s’intégrant parfaitement à l’ambiance balnéaire. Le luxe, le confort et la raffinement émanent de chaque recoin de cette propriété, en faisant une rare sur la côte méditerranéenne.Cette villa méditerranéenne moderne s’étend sur trois étages et couvre une superficie totale de 346 m².Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d’une superficie totale de 143,91 m². Le plan de chaque appartement au rez-de-chaussée comprend un salon relié à la cuisine et à la salle à manger dans un espace ouvert, ainsi que des chambres et des salles de bains, dont l’une dispose d’une vaste terrasse, idéale pour profiter de la vue sur la mer.L’appartement du deuxième étage, d’une superficie de 120,16 m², se compose d’un grand salon à plan ouvert reliant la salle à manger et la cuisine, de deux chambres, d’une terrasse penthouse et d’un autre balcon, d’une salle de bain et d’une toilette supplémentaire. Des agencements réfléchis et une façade spacieuse avec terrasses créent une atmosphère esthétique unique.L’ensemble de la villa est équipé d’un chauffage au sol.Les terrasses sont spacieuses et offrent une vue sur la verdure, la mer et la vieille ville de Krk. Profitez d’un verre de vin haut de gamme et de l’odeur de la mer tout en regardant le coucher du soleil sur l’Adriatique.Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 73,79 m2, comprend un sous-sol et une salle de stockage.Le terrain de 317 m², rempli de plantes méditerranéennes, d’oliviers et de palmiers, offre une oasis intime de paix et d’environnement naturel. La villa dispose d’un garage et de deux places de parking extérieures. Cette villa n’est pas seulement un foyer, mais aussi un lieu où l’on peut ressentir la véritable expérience méditerranéenne à un niveau exclusif.Passez vos journées à profiter de l’intimité de votre jardin ou à une promenade tranquille sur les plages et la promenade voisines. La villa est idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour des hébergements touristiques haut de gamme.Valeur du bien immobilier :Première rangée vers la mer : accès direct à la plage et à la merEmplacement excellent : proche des plages populaires, des hôtels, de la promenade, du centre-ville et de toutes les commodités essentiellesTerrasses spacieuses : terrasses avec vue ouverte sur la mer, la verdure et la ville de KrkArchitecture élégante : design contemporain de style méditerranéenDisposition des plans d’étage : plans spéciaux et fonctionnels de chaque appartementJardin : 317 m² de jardin méditerranéen avec oliviers et palmiers, vous offrant de l’intimitéEspace : superficie totale de 346 m², répartie sur trois étages avec trois appartements distinctsGarage et places de parking : la villa dispose d’un garage et de deux places extérieuresPotentiel d’investissement : idéal pour une famille ou comme hébergement touristique haut de gammeAtmosphère méditerranéenne : une oasis intime de paix et d’environnement naturelExclusivité : La villa offre une expérience de luxe unique à un niveau supérieur.Notre recommandation complète pour cette villa impressionnante !Pour toutes les informations détaillées, pour organiser une visite ou réserver un bien, contactez un agent immobilier ayant de nombreuses années d’expérience dans le domaine au 098522080 +38595-3995519.Nives IvkovićDogma nekretnine d.o.o. agent immobilierCODE D’IDENTIFICATION : ZG71530