ventes de maisons et villas de luxe à Novalja, Croatie

À VENDRE - Villa contemporaine d'exception avec piscine, spa et technologie de maison intelligente.Cette maison à Kolan est conçue avec soin pour offrir des standards de confort, d’intimité et de vie méditerranéenne moderne.Construite comme une résidence semi-encastrée avec des matériaux haut de gamme, la propriété présente un toit plat avec une isolation thermique et imperméable avancée. L’aménagement intérieur élégant et fonctionnel comprend quatre chambres avec salle de bain attenante et un magnifique espace de vie à aire ouverte qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine design.Le salon, agrémenté d'une cheminée sur mesure, crée une atmosphère raffinée idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.Les espaces supplémentaires incluent une salle technique et un espace de stockage, garantissant praticité et esthétique.Technologie avancée et efficacité énergétique :• Pompe à chaleur Daikin fournissant chauffage, refroidissement et eau chaude domestique• Chauffage par le sol et classification énergétique A++• Préinstallation pour panneaux solaires et véhicule électrique• Système domotique intégré, contrôlable via smartphone, tablette ou ordinateurQualité architecturale et design d’intérieur :• Fenêtres en aluminium à triple vitrage et architecture sans couture face à la mer • Menuiseries intérieures haut de gamme et connexions TV dans toutes les chambresL’extérieur a été soigneusement conçu comme un sanctuaire méditerranéen :• Piscine chauffée et Jacuzzi • Cuisine d’été entièrement équipée • Pergola bioclimatique avec télécommande • Clôture en béton armé pour garantir une totale confidentialité Sécurité et stationnement : • Système de vidéosurveillance • Deux places de parking privées Cette villa est une occasion rare d’acquérir une maison à Kolan qui équilibre design raffiné, technologie de pointe et élégance intemporelle. Idéale comme résidence principale, résidence d'été ou investissement sur la côte adriatique.À PROPOS DE L’EMPLACEMENT - KOLAN ; ISLAND PAGSituée sur la côte sud de l’île de Pag, le charmant village de Kolan combine tranquillité et beauté naturelle. La mer cristalline, les plages bien entretenues, et un accès facile aux excursions en bateau créent une atmosphère détendue.Mandre est idéale pour votre projet d'achat maison de luxe Kolan, qu'il s'agisse d'une maison de vacances ou d'une résidence principale.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter par téléphone ou WhatsApp :+385 99 66 95 602 – Tamara Bionda

Découvrez cette charmante maison en vente à Pag, Grad Pag, Zadar, située sur un vaste terrain de 750 m², à seulement 30 mètres de la plage. À 1,2 km du centre de Pag, à proximité de sites touristiques tels que le Musée du Soleil et la Galerie de la Dentelle, cette propriété est idéalement placée. La ville de Novalja et la plage de Zrće se trouvent à 20 km. La maison dispose d'une superficie d'environ 600 m², avec des intérieurs élégants et confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant ouvert toute l'année avec une agréable terrasse et une salle de sport moderne. Au premier étage se trouve un appartement spacieux de 75 m², composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. À ce même étage, vous pourrez profiter de deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage comprend cinq chambres élégantes, toutes dotées de salles de bain privatives. Un parking est disponible devant le bâtiment pour chaque unité. Ce magnifique hôtel-boutique ne nécessite aucun investissement supplémentaire, chaque détail de la décoration intérieure et extérieure ayant été soigneusement pensé. Le nouveau propriétaire pourra continuer la gestion réussie dans le secteur du tourisme avec un taux d'occupation élevé toute l'année. De plus, c'est une maison individuelle idéale offrant plusieurs unités résidentielles. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Pag ou pour organiser une visite avec un agent immobilier, veuillez contacter Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par e-mail à info@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-1958.

À vendre, villa impressionnante en bord de mer sur l'île de Pag, à Grad Pag, Zadar, en Croatie. Cette propriété spacieuse de 350 m² se trouve à seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier calme, sur un terrain entièrement clôturé de 706 m². Avec 7 chambres et 7 salles de bains, elle est idéale pour une grande famille, une villa de vacances ou un projet d'investissement locatif. Construite en 2018, la villa se compose de quatre unités résidentielles distinctes, chacune équipée de compteurs d’électricité et d’eau individuels, ce qui est parfait pour un usage personnel ou une location. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un sauna. Quatre places de parking privées sont également disponibles. Cette maison à vendre sur l'île de Pag se distingue par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible, tout en restant à proximité de la mer. C'est une opportunité parfaite pour vos vacances ou un investissement auprès d'une entreprise touristique prospère. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ivan au +385 91 288 0082. CODE D’IDENTIFICATION : 15530 Ivan Jelaska Tél : +385 91 288 0082 E-mail : ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Košljun, Grad Pag, Zadar, en Croatie, située en première ligne de la mer, à seulement 5 mètres de la plage. Érigée sur un terrain de 518 m2, la propriété s'étend sur trois niveaux, mettant l'accent sur la qualité de construction et l'efficacité énergétique. Le bâtiment est doté d'une isolation thermique et acoustique performante, tout en respectant les normes d'économie d'énergie, avec un certificat énergétique de classe B. Cette maison comprend 8 chambres, 3 salons spacieux, 5 cuisines et 8 salles de bains, parfaites pour un projet d'habitation ou des locations touristiques haut de gamme. Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation dans chaque unité et un système de chauffage solaire. Un espace de divertissement de 70 m2 est également présent, avec billard, fléchettes et jeux de table. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine privée de 49 m2, d'une douche extérieure et d'un jardin paysagé avec une cuisine d'été et un barbecue. Un parking privé est disponible pour 4 voitures. Les niveaux de la villa offrent une vue panoramique sur la mer, rendant cette maison de luxe à acheter à Košljun d'une rareté exceptionnelle sur le marché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite avec un agent immobilier, merci de signer la liste de visite, conformément à la législation sur la protection des données et le courtage immobilier. Commission d'agence : 3 % + TVA. Pour plus de renseignements contactez Saša Šourek au téléphone +385 91 6150344 ou par email à info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2766.

À vendre, une villa sur l'île de Pag, dans le village de Proboj, à seulement 80 m de la mer. Cette maison propose 4 appartements : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, chacun avec de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. Construite avec des matériaux de qualité, chaque appartement est climatisé, entièrement meublé avec des meubles modernes. La décoration intérieure est harmonisée par des couleurs vives, chaque espace étant dominé par une teinte unique. Dans la cour, se trouve un bâtiment auxiliaire avec une cuisine d'été. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking, avec une capacité totale pour 7 voitures. La superficie brute de l'immeuble résidentiel est de 282,10 m2, incluant un espace de stockage de 14,08 m2. La villa est à proximité d'une plage, de cafés, et d'autres commodités à Pag ainsi que des destinations touristiques renommées comme Novalja et Zrće. Ce bien immobilier est idéal pour un investissement, fonctionnant actuellement comme location saisonnière avec un rendement solide. La propriété est vendue en intégralité, incluant la villa, les appartements meublés, ainsi que les équipements extérieurs.

ÎLE DE RAB – BARBAT – MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, 500 M², À 150 M DE LA PLAGE————————————————————Découvrez cette maison individuelle située à Barbat, sur l’île de Rab, offrant une superficie impressionnante de 500 m², sur un terrain spacieux de 1 788 m², à seulement 150 mètres de la mer. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant intimité, confort et proximité avec la plage.La maison, construite en 1991 et rénovée pour la dernière fois en 2007, est entièrement meublée et équipée, avec une capacité de stationnement pour sept voitures.✦ DISPOSITION DES PIÈCES- SOUS-SOL : Studio, actuellement utilisé comme espace de stockage - REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement confortable avec deux chambres + deux chambres supplémentaires avec salles de bains privées- PREMIER ÉTAGE : Deux appartements avec terrasses privées- DEUXIÈME ÉTAGE : Grand appartement pouvant accueillir entre 10 et 12 personnes avec possibilité de le diviser en deux plus petits appartements✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ- Surface de vie totale : 500 m² - Superficie de la parcelle : 1 788 m² - Maison individuelle - Distance de la mer : environ 150 m - Entièrement meublée - Sept places de parking - Garage - Buanderie et salle de séchage - Installations sanitaires près de la piscine ✦ ESPACE EXTÉRIEUR- Jardin méditerranéen spacieux - Parties pavées et espaces verts - Oliviers et plantations méditerranéennes - Cheminée extérieure - Piscine de 12 x 6 m avec système de dosage automatique - Zone de bain de soleil avec chaises longues et zones d'ombre ✦ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES- Système solaire - Chauffage central au fioul - Climatisation dans tous les appartements ✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES- Documentation claire - Permis de construire et d'utilisation en règle - Terrain devant la piscine avec permis de construire - Places de stationnement non couvertes disponibles Une excellente opportunité pour un investissement touristique ou pour une vie familiale confortable. Proche de la mer et de toutes les commodités. Pour un achat Maison de luxe Barbat na Rabu, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier, Dijana Kršul, au +385 91 2218 000 ou par email à dijana.krsul@superior-realestate.eu. CODE D'IDENTIFICATION : 1304

À vendre, une magnifique Maison à Supetarska Draga, située à seulement 10 mètres de la mer, dans une baie calme et abritée sur l’île de Rab. Cette propriété offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la mer et trois îlots voisins, créant un cadre idéal pour le repos et la détente. La maison a été entièrement rénovée en 2015 – tous les systèmes, installations et finitions ont été entièrement renouvelés. Elle est vendue entièrement équipée et meublée, prête à être utilisée par les touristes. La Maison de luxe Supetarska Draga à vendre est composée de 3 appartements spacieux, 7 studios, 1 studio pour le personnel, une réception, une chaufferie avec salle de stockage et un système de chauffage de l'eau solaire, ainsi qu'un grenier. La surface totale habitable, y compris les terrasses, est d'environ 420 m2, avec une cour d'environ 200 m2 donnant un accès direct à la plage. Un parking public gratuit est situé à 50 m de la maison. Grâce à la qualité de la construction et aux équipements modernes, cette maison est adaptée à un usage toute l'année. Elle se trouve dans une zone calme, entourée de verdure et d'un quartier agréable et accueillant. Pour plus d'informations sur la propriété et pour organiser une visite avec un agent immobilier, veuillez signer la liste de visite, conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l'agence : 3 % + TVA. Pour plus d'informations : Tatjana Renić, Téléphone : +385 91 6181656, Email : tatjana@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2646.

Découvrez cette villa moderne à Povljana, située sur l'île de Pag, à seulement 150 mètres de la mer. Cette propriété est pensée pour allier fonctionnalité et confort, offrant quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes. La cuisine entièrement équipée est connectée à la salle à manger, tandis qu'un vaste salon ouvert donne accès à la terrasse extérieure et au jardin. La conception intérieure est contemporaine, utilisant des matériaux de qualité pour un confort optimal. Un espace extérieur paysager accueille une piscine chauffée de 40 m², idéale pour se détendre, ainsi qu'une terrasse pour le bronzage, une salle à manger et un barbecue. Cette villa, grâce à son emplacement privilégié et sa qualité de construction, fait partie des maisons de luxe à vendre à Povljana, offrant une opportunité d’investissement pour la location touristique ou un usage personnel. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un cadre paisible et attractif, à seulement 150 mètres de la mer. La propriété met l'accent sur la fonctionnalité et le confort, et se compose de quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains modernes et quatre loggias. La cuisine entièrement équipée est reliée à la salle à manger, et un vaste salon à aire ouverte offre un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. L'intérieur, au style contemporain et élégant, utilise des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés pour garantir un grand niveau de confort. Une des caractéristiques de cette villa est sa piscine chauffée à débordement de 45 m², située dans un espace extérieur paysager avec terrasse pour les bains de soleil, salle à manger, barbecue et espaces de détente. Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa qualité de construction, cette villa représente une opportunité d'achat Maison de luxe Povljana ou de vente Maison de luxe Povljana. Pour plus d'informations ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1388

Découvrez cette villa moderne à vendre à Povljana, sur l'île de Pag, dans un cadre paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer. Cette maison de luxe à acheter à Povljana est conçue pour allier fonctionnalité et confort. Elle se compose de trois chambres spacieuses et de quatre salles de bains modernes, d'une cuisine entièrement équipée et d'un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. L'intérieur est élégant, utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une piscine chauffée à débordement de 30 m² complète cet espace extérieur paysager, qui comprend également une terrasse ensoleillée, une salle à manger, un barbecue et des coins détente. Le terrain est encore en construction, avec une finalisation prévue pour 2027. Grâce à sa localisation sur l'île de Pag et sa qualité de construction, cette villa représente une opportunité intéressante pour un usage personnel ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous. Nous sommes impatients de recevoir votre appel ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1386