ventes de maisons et villas de luxe à Kožino, Croatie

VILLA DE LUXE – PREMIÈRE RANGÉE SUR LA MER, ZADARVilla de luxe à vendre à Zadar – première rangée sur la mer, accès direct à la plage, vue sur la mer ouverte et intimité totale.Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans l’un des emplacements en bord de mer les plus prestigieux et rares de Zadar, directement sur la côte, avec la mer littéralement devant la propriété. Les propriétés en bord de mer de première rangée sont extrêmement rares, ce qui fait de cette villa une opportunité unique dans le segment du luxe du marché immobilier adriatique.La villa offre une vue dégagée sur la mer Adriatique et l’île d’Ugljan, sans routes ni espaces publics entre la propriété et le littoral. La plage se trouve à quelques pas du jardin, offrant un style de vie exclusif en bord de mer avec une tranquillité et une intimité totales.L’emplacement allie parfaitement la paix méditerranéenne à une excellente connectivité. L’aéroport international de Zadar n’est qu’à 15 minutes, tandis que Zagreb, Ljubljana, Vienne et Munich sont facilement accessibles. Cela rend la villa idéale comme résidence privée, maison de vacances de luxe ou investissement à long terme dans un emplacement haut de gamme.La villa se caractérise par une architecture intemporelle, des matériaux de qualité et des systèmes techniques avancés. Son orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tandis que des finitions soigneusement choisies créent une atmosphère raffinée et chaleureuse de luxe.✦ DISPOSITION DES PROPRIÉTÉSEspace de vie spacieux avec vue directe sur la mer et accès en terrasse Chambre principale avec dressing-in Deux chambres, chacune avec une salle de bain privée Salles de bains modernes avec baignoire et douche à italis Espace de bien-être privé avec sauna ✦ CARACTÉRISTIQUES CLÉSPremière rangée vers la mer Accès direct à la plage Vue sur la mer ouverte Orientation sud-ouest Sols en bois franc en chêne Mosaïques de Bisazza Chauffage par le sol Oventrop Système de chauffage et de refroidissement Daikin Altherma Système audio SONOS dans toute la maison Cheminée rotative Système de sécurité Panneaux solaires ✦ ESPACE EXTÉRIEURJardin méditerranéen paysager Accès direct à la mer Bain de soleil et espaces de détente Un haut niveau de confidentialité La villa appartient à un particulier et dispose d’une documentation complète et ordonnée, y compris un permis d’occupation valide. Grâce à son emplacement privilégié en bord de mer, à la qualité de construction et au niveau des équipements, cette propriété représente une opportunité rare dans le segment du luxe de la côte croate.CODE D’IDENTIFICATION : 1051

Une villa meublée moderne avec une piscine est à vendre, à environ 500 m de la mer. La villa offre une belle vue sur la mer et les îles. La villa a été construite en 2018, sur un terrain de 1116 m2, et la superficie totale de la villa est de 551,88 m2. Il se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au sous-sol, il y a un garage pour deux voitures, un couloir, une buanderie, une salle de bain, un sauna finlandais, une salle de sport et une salle des machines. L’ensemble de la villa est relié par des escaliers intérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir, une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre avec salle de bains, dressing et terrasse couverte, bureau, toilettes, garde-manger, terrasse couverte et cuisine d’été avec toilettes. Au premier étage, il y a un couloir, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une a sa propre terrasse couverte, et une terrasse couverte supplémentaire avec un jacuzzi. Il y a aussi un barbecue dans la cuisine d’été paysagée. La piscine à débordement de 44 m2 est équipée d’un système d’hydromassage et de chauffage. La villa a été construite en béton et recouverte d’une façade en polystyrène de 10 cm d’épaisseur. Chauffage par le sol dans toute la maison avec un thermostat dans chaque pièce. Système de chauffage et de climatisation. Une cheminée est également installée. Les sols sont recouverts de parquet et de carrelage. Dans la cour, il y a un grand parking pour une douzaine de voitures. L’ensemble de la villa est clôturé par un mur, assurant une intimité totale. Située au cœur de l’Adriatique, Zadar allie la beauté de l’histoire et le style de vie moderne. En tant que l’un des centres de tourisme urbain les plus célèbres de Dalmatie, il offre de nombreux sites culturels, des spécialités autochtones, un riche programme touristique et des événements estivaux, c’est l’endroit idéal pour les amateurs de vacances actives, de divertissements et de sites historiques. Diklo est un quartier de la ville de Zadar, situé en bord de mer, connu pour ses villas et ses maisons d’hôtes privées. L’un des quartiers les plus attrayants de Zadar.

Un bâtiment moderne avec deux piscines est à vendre dans un quartier privilégié de Zadar – un hôtel quatre étoiles. Il a été construit sur un terrain de 1 300 m2, et la surface de vie de 920 m2 est répartie sur trois étages. Dans le bâtiment, il y a trois appartements superbement décorés et dix chambres luxueuses avec salle de bains. Toutes les unités ont des entrées séparées. Les appartements comprennent un salon avec cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement dispose d’une cour privée de 160 m2 et d’une piscine de 24 m2. Les invités des autres appartements et chambres ont accès à une grande piscine commune et à un espace de bronzage. Les chambres sont climatisées et équipées d’un minibar. Ils sont décorés avec du mobilier designer aux couleurs vives, de la céramique de première qualité, des salles de bains modernes et spacieuses, de grands murs vitrés, des terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant réservé aux clients de l’hôtel. À l’avant d’un bâtiment se trouvent deux piscines, une aire de bain de soleil et un jardin paysager. Un parking pour dix voitures est disponible. L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé (téléviseurs, réfrigérateurs, mini-bars, lits, armoires, meubles d’extérieur et d’intérieur, linge, serviettes et autres équipements). L’hôtel fonctionne avec succès presque toute l’année, avec d’excellentes révisions pour les clients, ce qui constitue une opportunité unique pour un acheteur souhaitant reprendre une entreprise déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Une belle villa en pierre située au premier rang de la mer est à vendre dans un emplacement exclusif près de Zadar. Située sur un vaste terrain de 814 m2 avec accès privé, cette villa dégage un luxe et une élégance discrets. La surface de vie totale de 419 m2 est répartie sur deux étages, soigneusement conçue pour satisfaire même les goûts les plus exigeants. Dès l’entrée dans la propriété, on sent une impression de sophistication : les plafonds hauts accentuent encore l’aération de l’espace, tandis que toute la maison est équipée d’un système intelligent de loxone permettant le contrôle de la température et de l’humidité dans chaque pièce, ainsi que le contrôle à distance du chauffage, de l’eau chaude et du chauffage de la piscine. Des installations pour des caméras de sécurité et un système d’alarme sont également intégrées, tandis que le système d’irrigation automatique RainBird surveille les conditions météorologiques et peut être activé à distance, rendant l’entretien des propriétés simple et efficace, même en l’absence de votre présence. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un espace ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger ; au rez-de-chaussée, il y a également deux chambres avec salle de bain et un débarras. Un escalier intérieur mène à l’étage destiné à la détente, composé d’un total de quatre pièces. Deux chambres disposent de leur propre salle de bain, tandis que la chambre restante offre un confort supplémentaire grâce à un dressing et une salle de bain spacieuse. Une pièce supplémentaire est un bureau qui peut facilement être transformé en chambre ou en pièce pour tout autre usage. Au premier étage, il y a un grand balcon d’où l’on peut profiter de la magnifique vue sur la mer et les îles voisines. Les fenêtres du sol au plafond mettent vraiment en valeur la vue sur l’extérieur et garantissent que les pièces sont baignées de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, de grandes portes vitrées mènent directement à la cour avec une piscine, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour profiter des équipements extérieurs sans aucune perturbation, un accès à des toilettes supplémentaires et à un débarras est fourni depuis la cour. Les espaces extérieurs sont recouverts de pierre blanche de Brač de première qualité, ce qui confère à l’espace un charme méditerranéen particulier. Toute la villa et sa cour dégagent qualité et luxe, chaque détail ayant été pris en compte lors de la construction et de la décoration. Puisque la villa est située dans l’un des emplacements les plus exclusifs de l’Adriatique centrale, entourée d’une nature préservée, sans bâtiments ni routes voisins, l’intimité et une vie agréable au bord de la mer sont garanties.

Nous vendons une propriété unique située au premier rang sur la mer, avec un accès privé à la plage. La maison offre une vue spectaculaire sur la mer et constitue l’endroit idéal pour une vie paisible ou un excellent investissement pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme. Avec une superficie de 75 m2, il est situé sur un terrain de 935 m² entouré de plantes méditerranéennes densément plantées, parmi lesquelles se trouvent 40 magnifiques oliviers en pleine fructification, ce qui contribue à l’atmosphère méditerranéenne authentique. La propriété a un grand potentiel : elle peut être utilisée comme résidence familiale ou comme installation touristique. En raison de cette position attrayante, il est possible de construire deux bâtiments supplémentaires, ce qui ouvre des opportunités de profit supplémentaire sous forme de développement d’activités touristiques ou de construction d’installations de luxe destinées au marché. Points forts : – Accès privé à la plage et à la mer – Idéal pour le tourisme et la location – Possibilité de construire deux nouveaux bâtiments – Emplacement calme et attrayant Excellente emplacement macro, proche de toutes les commodités, de la ville de Zadar, de l’aéroport et de la liaison autoroutière.

Une villa de luxe offrant une vue panoramique sur la mer est située dans l’un des endroits les plus prisés de Sukošan, à proximité immédiate de Zadar. Un impressionnant espace de vie de 300 m² est situé sur un vaste terrain de 1020 m², et la disposition soigneusement conçue sur deux étages permet à presque chaque pièce de profiter d’une vue ouverte sur la mer. Tous les niveaux de la villa sont reliés par un ascenseur – du garage à la spectaculaire terrasse sur le toit – offrant un confort et une fonctionnalité maximaux. Le rez-de-chaussée dégage élégance et aéréité, combinant cuisine moderne, salle à manger et salon, avec un accès direct à une grande terrasse et à l’ambiance méditerranéenne de l’extérieur. Au même étage, il y a aussi une zone de détente et de loisirs comprenant une salle de jeux, une salle de sport entièrement équipée avec sauna et baignoire de massage, ainsi qu’une douche et des toilettes. Un escalier intérieur avec une rambarde vitrée met encore en valeur le design contemporain et mène au rez-de-chaussée où se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon couvert offrant une vue dégagée sur la mer. Il y a aussi une buanderie pratique au premier étage. Une expérience spéciale est offerte par la terrasse sur le toit avec une piscine, conçue comme une oasis privée pour le plaisir, avec une cuisine estivale prévue et un espace pour bronzer – un lieu idéal pour se détendre au coucher de soleil. La villa est équipée de chauffage par le sol et de climatisation via une pompe à chaleur, et une valeur ajoutée est apportée par deux places de parking extérieures et deux garages. L’extérieur est orné d’une piscine, d’un espace pour bronzer, d’une cheminée, d’un salon en creux et d’un jardin paysager soigneusement aménagé avec une horticulture dalmate indigène. La propriété est sous surveillance vidéo et offre une confidentialité et une sécurité totales. À proximité immédiate, on trouve de meilleurs restaurants, boutiques et toutes les commodités nécessaires, tandis que la proximité de la plage naturelle fait de cette villa le choix idéal pour une résidence d’été luxueuse ou un investissement dans un emplacement exceptionnel.

Située dans un emplacement unique, au premier rang de la mer, une villa de luxe avec piscine est à vendre. Cette maison de trois étages est à couper le souffle tant par son extérieur que par son intérieur soigneusement décoré. Située sur un terrain d’environ 530 m2, elle occupe une surface de vie de 236 m2. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie. Il comprend une cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée avec un îlot de cuisine et une salle à manger. En dessous se trouve un grand salon élégant avec accès à la terrasse avec une piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une salle des machines et une salle de loisirs avec un secteur billard et une station de jeux. Un escalier intérieur moderne vitré mène au rez-de-chaussée où se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux également avec accès à des terrasses avec vue sur la mer. Tout le dernier étage est occupé par une immense chambre, également équipée de sa propre salle de bain et d’un accès à une vaste terrasse avec terrasse solaire. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est enrichi en plantes méditerranéennes et est soigneusement entretenu. En plus de la piscine chauffée, il y a un jacuzzi, une zone pour bronzer et une salle à manger extérieure avec une cuisine d’été. Les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés pour la construction de cette magnifique villa, notamment des parquets de première qualité et des céramiques. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance et comprend également une station de recharge pour véhicules électriques. La villa s’est avérée extrêmement rentable dans les locations touristiques, ce qui suscite un grand intérêt tant en saison qu’au printemps et en automne. Cette villa est une opportunité unique pour tous les amateurs de luxe et pour ceux qui souhaitent profiter de locations touristiques rentables, grâce à son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités importantes et son design qui vous laisse sans voix.

Nous présentons une villa moderne exceptionnelle située dans un emplacement exclusif à Drage, entre Zadar et Šibenik, offrant une vue panoramique unique sur l’Adriatique, les îles Kornati, le lac Vrana et les montagnes environnantes. Cette résidence offre une rare harmonie entre mer, lac et nature — un concept unique en Adriatique. Sur un terrain de 721 m², avec la possibilité d’acheter un oliverai supplémentaire, se trouve une villa architecturalement impressionnante de 242 m², conçue pour l’équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et intimité. La piscine à débordement de 36 m2 avec double débordement se fond visuellement dans l’horizon et met en valeur les vues spectaculaires, tandis que de nombreuses terrasses, terrasses ensoleillées et un salon sur le toit offrent des lieux idéaux pour se détendre dans le climat méditerranéen. L’intérieur est conçu en combinant noyer américain, verre bronze et céramique italienne avec des finitions haut de gamme. Le salon présente des plafonds à double hauteur, des murs vitrés panoramiques et un éclairage soigneusement conçu qui crée une ambiance chaleureuse et luxueuse. Toutes les chambres disposent de salles de bains attenantes, de dressings et d’une vue impressionnante sur la mer ou le lac. Une attention particulière est portée au bien-être : la villa propose un sauna finlandais et infrarouge ainsi qu’une salle de détente surplombant le lac de Vrana. La villa est entièrement équipée en tant que maison intelligente : le système LifeSmart, les commandes vocales Alexa, 6 caméras de sécurité, le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la climatisation LG Artcool, le système audio Marshall et l’internet Starlink garantissent un confort maximal, une sécurité et une connectivité indépendante. Avec un équilibre parfait entre architecture, nature et luxe moderne, cette villa représente une excellente opportunité pour des vacances personnelles, une résidence toute l’année ou un investissement prestigieux sur l’une des parties les plus attrayantes de la côte croate.

Villa de luxe située dans un bel emplacement près de la mer. Elle se trouve dans un quartier paisible de la colonie de Maslinice et est entourée de villas nouvellement construites. La propriété est orientée au sud, située sur un terrain de 531 m2, avec une surface de vie d’environ 250 m2, et est conçue de manière à ce que chaque pièce bénéficie d’une grande lumière et d’une belle vue sur la mer. Au rez-de-chaussée de la propriété se trouve une chambre plus petite destinée à la chambre des enfants, une salle de bain, une chambre principale avec salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un vaste salon d’où l’on donne un accès direct à une terrasse-jardin spacieuse où se trouve une piscine, un espace bronzage avec chaises longues, un mobilier couvert dans un coin jardin, un bar, un barbecue et une aire de jeux pour enfants. L’espace extérieur de la propriété est idéal pour profiter tout au long de la journée. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouvent deux salles de bains et trois chambres luxueuses donnant accès à une terrasse offrant une vue magnifique. Il y a aussi une petite salle de sport extérieure sur la terrasse. Au troisième étage, on trouve des toilettes, une cuisine d’été et un accès à une vaste terrasse offrant une belle vue sur la mer et les environs de la propriété. L’ensemble de la propriété est relié par un ascenseur, ce qui facilite encore le séjour à l’intérieur. Le chauffage et la climatisation sont assurés par le chauffage par le sol et la climatisation. Cinq places de parking sont prévues. Une excellente propriété pour des vacances tout au long de l’année ou comme investissement, grâce à son emplacement magnifique et à l’offre de contenu.

Dans un emplacement attrayant à Sukošan, non loin de Zadar, se trouve une villa de luxe moderne avec vue panoramique sur la mer. Il s’étend sur environ 300 m² d’espace habitable sur un terrain de 1220 m², et tous les étages sont reliés par un ascenseur reliant le garage à la magnifique terrasse sur le toit. La valeur particulière de la propriété est assurée par la terrasse sur le toit avec piscine, terrasse et cuisine d’été prévue – l’endroit idéal pour se détendre et profiter des couchers de soleil méditerranéens. L’extérieur a été soigneusement décoré et comprend une piscine, un espace lounge, une cheminée et un jardin avec une horticulture dalmate indigène garantissant un haut niveau d’intimité. L’intérieur de la villa est disposé sur deux étages baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon, à aire ouverte avec accès à une grande terrasse, ainsi que des installations supplémentaires telles qu’une salle de jeux, une salle de sport avec sauna, une baignoire de massage et des toilettes. À l’étage, il y a quatre chambres confortables avec salle de bain privée et des sorties vers un balcon couvert avec vue sur la mer, avec une pièce supplémentaire pour la buanderie. La villa est équipée de chauffage par le sol et de climatisation via une pompe à chaleur et propose deux garages et deux places de parking extérieures. La plage, les restaurants et toutes les installations nécessaires ne sont qu’à quelques minutes en voiture, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour un mode de vie luxueux ou un investissement dans un emplacement de choix.

Une villa de luxe moderne avec vue panoramique sur la mer est située dans un endroit extrêmement attrayant et paisible à Sukošan, à seulement quelques minutes en voiture de Zadar. Cette impressionnante propriété s’étend sur environ 300 m² d’espace habitable sur un vaste terrain de 1200 m². La disposition soigneusement conçue de l’espace sur deux étages permet une fonctionnalité optimale, beaucoup de lumière naturelle et une vue ouverte sur la mer depuis presque chaque pièce. Un niveau de confort supplémentaire est assuré par un ascenseur qui relie tous les étages de la villa, du garage au sous-sol jusqu’à la terrasse sur le toit représentative. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace central pour la vie quotidienne et la socialisation. L’espace de vie à concept ouvert combine une cuisine, une salle à manger et un salon modernes, et est naturellement reliée à la terrasse et à l’espace extérieur par de larges murs vitrés. Au même étage, il y a des installations supplémentaires pour la détente et les loisirs, notamment une salle de jeux, une salle de sport avec sauna et une baignoire de massage, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, offrant à la villa un confort total tout au long de l’année. Un escalier intérieur de style contemporain mène au rez-de-chaussée où se trouvent quatre chambres spacieuses et élégamment décorées. Chaque pièce dispose de sa propre salle de bain et d’un balcon couvert offrant une vue ouverte et dégagée sur la mer. À cet étage se trouve également une buanderie pratique, discrètement intégrée à la disposition fonctionnelle de l’espace. Un point fort particulier de cette propriété est la terrasse sur le toit, qui représente une véritable oasis privée. Équipé d’une piscine et d’une cuisine estivale et d’une terrasse de soleil prévues, il est idéal pour se détendre, socialiser et profiter de chaudes soirées méditerranéennes avec vue sur la mer et les couchers de soleil. La villa est équipée d’un chauffage par le sol et de la climatisation via une pompe à chaleur, ce qui garantit une grande efficacité énergétique et une température agréable tout au long de l’année. Deux garages et deux places de parking extérieures sont également disponibles. L’extérieur soigneusement aménagé comprend une piscine, un espace lounge, une cheminée extérieure et un jardin avec horticulture dalmate indigène, offrant une intimité totale et un sentiment de luxe. La proximité des plages naturelles, des restaurants de premier ordre, des boutiques et de toutes les commodités nécessaires fait de cette villa un choix idéal pour une maison familiale luxueuse, une maison de vacances ou un investissement précieux dans l’un des endroits les plus prisés de l’Adriatique.

Une propriété touristique près de Zadar est à vendre. Le bien immobilier en question se compose d’une villa avec piscine, d’un immeuble plus petit avec un appartement et une salle de jeux, d’un débarras, de terrains de tennis, de basket-ball et de football. La propriété comprend également un potager et une aire de jeux pour enfants, ainsi que des terrains pour la construction de deux villas, dont l’une a un projet. La propriété se compose d’un total de quatre parties. – 1ère partie résidentielle Villa comprenant trois chambres, cinq salles de bains, salle de gym, sauna, jacuzzi, piscine, cheminée et zone de bronzage. – 2e partie résidentielle Un appartement avec cuisine, un salon et une salle de bain, comprenant un sous-sol avec toilettes, une cuisine, un bar et une salle de jeux. – la troisième partie Espace extérieur avec petits terrains de tennis, basket-ball et football, aire de jeux pour enfants, grand espace de rangement, jardin. – la quatrième partie Terrain de 2340 m2 avec la possibilité de construire deux villas avec une piscine, pour l’une d’elles le projet principal a été réalisé et la préparation d’un permis de construction a été réalisée. La construction de la propriété a été achevée en 2020, et depuis lors, elle est utilisée pour la location touristique. La propriété bénéficie d’excellentes évaluations sur toutes les plateformes de location et de très bons avis, ainsi qu’un retour sur investissement.

ZADAR, SKROČINI, IMMEUBLE RÉSIDENTIEL AVEC 5 APPARTEMENTS SÉPARÉS AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MER !   Nous intervenons dans la vente d’immeubles résidentiels magnifiquement décorés et entretenus dans le village tranquille de Skročini, avec une vue magnifique sur la mer. Le bâtiment est construit sur un terrain de 755 m2, où il y a une cour spacieuse assez pour garer plusieurs véhicules, un garage de 34 m2, une terrasse couverte avec un grand barbecue, une table et des bancs pour s’asseoir. Le bâtiment résidentiel a un plan d’étage (dimensions extérieures) de 176 m2, et se compose de 4 étages : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage. La communication entre les étages se fait par un grand escalier bordé de pierres. Au sous-sol, il y a une chambre séparée avec une salle de bain, un escalier, une cuisine spacieuse avec une salle à manger et une grande pièce supplémentaire. Cet espace est principalement utilisé pour de grands rassemblements et des réunions, et il est possible de l’utiliser comme appartement supplémentaire. Rez-de-chaussée élevé : spacieux appartement de 3 pièces avec cuisine, salle à manger et salon avec accès à une grande terrasse couverte, 2 salles de bains, couloir ; 1er étage : 2 unités résidentielles plus petites, en naturel 2 appartements d’une pièce avec salles de bains, cuisine, salle à manger et salon, terrasses couvertes, zone d’entrée ; 2ème étage : grand appartement de 3 pièces avec cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse, avec une belle vue sur la mer, 2 salles de bains dont une très spacieuse avec une baignoire d’angle, tandis que l’autre salle de bain est située dans le prolongement de la chambre. La propriété est entièrement meublée et équipée. Dans chaque appartement, il y a un climatiseur à onduleur (chauffage/refroidissement), dans l’appartement supérieur, il y a 2 climatiseurs. La propriété dispose de 4 connexions pour l’électricité, tandis qu’il y a 1 connexion pour l’eau. Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité, menuiseries PVC avec volets, portes blindées. Les appartements au rez-de-chaussée et au 1er étage sont utilisés pour la location toute l’année et apportent d’excellents revenus annuels, tandis que l’appartement spacieux au 2ème étage est utilisé pour la résidence du propriétaire. Un excellent investissement en tant que propriété qui peut continuer à être utilisée pour la résidence du propriétaire, ainsi que pour la location d’autres unités résidentielles. Excellent emplacement, environnement très calme avec de belles maisons, une vue magnifique sur la mer qui ne peut être obscurcie, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Documentation et propriété appropriées.   Pour toutes autres questions et informations :   Smiljana Drk, agente agréée CENTURY 21 CHEF DE FILE DE L’IMMOBILIER Tél. : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Bureaux : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

À vendre est une magnifique villa située dans un quartier privilégié de Zadar, dans un emplacement privilégié au bord de la mer. La propriété est située **sur un terrain de 780 m², tandis que la superficie totale habitable est de 560 m². La villa s’étend sur trois étages – le rez-de-chaussée et deux étages – et comprend un total de 7 appartements et 100 m² de terrasses. Tous les appartements sont climatisés, superbement équipés et modernement meublés, la plupart offrant une vue splendide sur la mer et le centre-ville – la péninsule. La propriété est classée pour la location touristique et a été louée avec succès tout au long de l’année pendant de nombreuses années. Le nouveau propriétaire peut reprendre l’une des entreprises touristiques les mieux établies de la région, tandis que l’emplacement et l’apparence de la propriété laissent une forte impression sur tous les visiteurs. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements – une et deux chambres – ainsi qu’un bureau avec toilettes. Au premier étage se trouve un duplex de deux chambres et deux appartements, tandis qu’au deuxième étage un autre appartement de deux chambres. Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses privées avec une vue panoramique unique. Devant la maison se trouve une vaste cour pouvant compter jusqu’à sept places de parking, ainsi qu’un terrain supplémentaire avec la possibilité de construire une piscine. À l’arrière, il y a un grand barbecue en brique et une dépendance avec un débarras. À proximité immédiate, on trouve de nombreux restaurants, cafés, boutiques et une plage de galets, tandis qu’une charmante promenade en bord de mer s’étend jusqu’au centre-ville. L’année prochaine, le développement de la baie devant la maison et la construction de nouveaux mouillages pour bateaux sont prévus, offrant au futur propriétaire une rare opportunité d’avoir son propre mouillage permanent juste devant la villa, ce qui est extrêmement rare sur le marché. **Une opportunité unique d’investir dans un bien de luxe avec un potentiel extraordinaire et des avantages supplémentaires !** Rez-de-chaussée : bureaux et toilettes, 46 m² + terrasse 18 m² = 64 m² Appartement 1 – deux chambres 51 m² + terrasse 21 m² = 72 m² Appartement 2 – une chambre 38,15 m² + terrasse 17 m² = 55,15 m² 1er étage : Appartement 1 – deux étages deux chambres 71,50 m² + terrasse 40 m² = 111,50 m² Appartement 2 – une chambre 40,70 m² + terrasse 18 m² = 58,70 m² Appartement 3 – deux chambres 52 m² + terrasse 15 m² = 67 m² 2e étage : Appartement 4 – deux chambres 84,80 m² + terrasse 32 m² = 116,80 m² Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition, vous pouvez appeler directement le numéro GSM : +385 91 1119250. Darko Svedrec BSc. ing. Agent agréé (HGK) GSM : +385 911110250 e-mail : darko.svedrec@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100065096

ZADAR, BORIK - OPPORTUNITÉ ! Villa avec 4 appartements spacieux et vue sur la mer ! Une villa résidentielle est à vendre dans l’un des endroits les plus attrayants et les mieux équipés en infrastructures de Zadar - Borik. La propriété est située dans une rue bien entretenue composée de maisons modernes et de villas, à proximité immédiate de la promenade en bord de mer, des hôtels, des restaurants, de la plage et de toutes les commodités nécessaires pour un usage touristique et toute l’année. QUATRE APPARTEMENTS SÉPARÉS La villa est conçue comme un immeuble multi-résidentiel, avec un total de quatre appartements distincts, chacun avec une entrée distincte : 1) Trois appartements de trois chambres Chacun de ces trois appartements comprend : deux chambres Salon cuisine avec salle à manger salle de Bains Toilettes séparées Terrasse Espace de stationnement 2) Penthouse (étage supérieur) Le penthouse se compose de : Trois chambres cuisine avec salle à manger Salon spacieux salle de Bains toilettes Tous les appartements des étages supérieurs, y compris le penthouse, bénéficient d’une vue directe sur la mer. JARDIN ET ESPACES EXTÉRIEURS Jardin méditerranéen paysager, particulièrement attrayant autour de l’appartement du rez-de-chaussée Cinq places de parking extérieures Garage de 15 m² Accès piétonnier et environs aménagés selon les normes modernes EMPLACEMENT – BORIK, ZADAR Borik est la ville la plus célèbre pour la vie et le tourisme de Zadar, située à côté de la marina du même nom et de la plus grande plage arrangée de la ville. La distance jusqu’à la plage de Borik n’est que de quelques minutes à pied. La plage de Borik propose : Zones sablonneuses, de galets et pavées diverses activités sportives (jet-ski, planche à voile, pédalos, parachute ascensionnel) Installations pour les familles et les enfants restaurants, bars de plage et services supplémentaires Bonnes liaisons de transport vers le centre-ville (4 km), en voiture ou en commun Compte tenu de l’infrastructure et du profil des visiteurs, Borik est reconnu comme le principal lieu touristique de Zadar. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES Propriété détachée dans un micro-emplacement d’élite Excellent niveau de décoration intérieure et de jardin Vue sur la mer depuis la plupart des logements résidentiels Entrées séparées pour tous les appartements (adaptées au tourisme ou à la location) Propriété très bien notée sur les plateformes touristiques Proximité de la promenade, de la marina, de l’hôtel et de la plage de la ville de Borik Cette propriété représente un investissement de qualité pour le tourisme, l’usage multi-résidentiel ou une combinaison de résidence personnelle et de location dans l’un des lieux les plus prisés de Zadar. Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 43466

Dans un excellent emplacement au premier rang de la mer, une villa moderne est à vendre, dont l’emplacement, l’équipement et la vue spectaculaire en font une propriété unique dans cette région. Il a été construit en 2023 sur un terrain de 435 m2, et la surface de vie de 246 m2 est répartie sur le rez-de-chaussée, deux étages et une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une armoire, une salle de bain, un escalier intérieur et un accès à l’ascenseur qui relie tous les étages. Au premier étage, il y a un couloir, deux chambres spacieuses (environ 22 m2), deux salles de bains, dont une dans la chambre, des toilettes, une armoire et une terrasse couverte accessible depuis l’une des chambres. Au deuxième étage se trouvent une cuisine (18,5 m2), un salon avec salle à manger (43 m2), un garde-manger, des toilettes et une terrasse couverte (21,9 m2). La terrasse sur le toit de 106,47 m2 avec une vue panoramique sur la mer et les îles offre la possibilité de l’aménager selon les souhaits de l’acheteur : jacuzzi, terrasse solaire, cuisine d’été, espace pour socialiser... La particularité de cette villa est la grande vitre qui offre beaucoup de lumière du jour et permet de profiter d’une vue dégagée sur la mer, tandis que les éléments mobiles de la façade offrent une protection selon les souhaits des locataires. La villa est entièrement meublée et équipée, prête à emménager. La cour est clôturée et aménagée, suffisamment grande pour stationner plusieurs véhicules. La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant – à environ 750 m de deux plages et à 2 km du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

CODE IDENTISABLE : DA100066740

CODE D’IDENTIFICATION : DA100065333

ZATON – COMPLEXE EXCLUSIF DE TROIS VILLAS DE LUXE AU CŒUR DE LA VILLENous représentons une opportunité rare et exceptionnelle : un complexe de trois villas de luxe indépendantes et modernes située en plein centre de Zaton, l’une des destinations les plus prisées de la région de Zadar.Chaque villa propose un design contemporain, des équipements de haute qualité et une intimité totale, tandis que deux d’entre elles disposent également de fonctionnalités bien-être telles qu’un jacuzzi et un sauna. Cette propriété est idéale pour les locations touristiques de luxe, l’usage privé, les investissements à fort rendement, ou même un concept de resort boutique.-- Superficie totale : 603 m²-- Superficie totale : 1 574 m²-- Emplacement : position centrale tranquille, à 500–600 m de la plage-- Stationnement : 8 places de parking extérieures-- Toute la documentation est en ordre.VILLA 1 — 188,66 m²Une villa spacieuse et lumineuse s’étendant sur deux étages.Rez-de-chaussée :Entrée couverteHall d’entréeCuisine, salle à manger et salon à aire ouverte (50,15 m²)Garde-mangerWC / buanderie pour invitésPremier étage :Trois chambres (18,80 m² ; 16,95 m² ; 15,60 m²), chacune avec sa propre salle de bain attenanteDeux chambres ont accès à une terrasse couverte (15,95 m²)Espace extérieurPiscine privée de 35 m²Jardin paysagerVILLA 2 — 188,54 m²Une élégante villa moderne offrant une lumière naturelle abondante et une disposition fonctionnelle.Rez-de-chaussée :Hall d’entréeEspace de vie à aire ouverte (cuisine + salle à manger + salon) 50,15 m²Garde-manger et couloirWC pour invités / buanderie (5,25 m²)Premier étage :Trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenanteDeux chambres avec accès à une terrasse couverte partagée (15,95 m²)Espace extérieurPiscine privée de 35 m²Jardin paysagerVILLA 3 — 195,80 m²La plus grande villa du complexe, enrichie de fonctionnalités supplémentaires de bien-être.Rez-de-chaussée :Entrée couverteWC invitéChambreCuisine à aire ouverte spacieuse, salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverteSauna sur la terrassePiscine chauffée de 35 m²Premier étage :Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante et une terrasse privéeFONCTIONNALITÉS SUPPLÉMENTAIRESEspace polyvalent partagé de 30,41 m² (rangement, bien-être, salle de jeux, salle de sport)Unités de climatisation installées dans toutes les piècesMeublé et équipé d’appareils et matériaux de haute qualitéEmplacement central paisible — proche de la plage, des équipements et des connexions de transportIdéal pour :- Location touristique de luxe- Vie multigénérationnelle- Investissement à fort rendement- Modèle de station balnéaire boutiquePour plus d’informations et organiser une visite :SANDRA SAN +385 92 3222 331sandra.san@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100066467

Située dans un emplacement attrayant près de Zadar, sur un terrain de 500 m2, cette villa de luxe moderne offre un mélange de confort supérieur et de technologie moderne, à seulement quelques mètres de la mer.Elle s’étend sur quatre étages reliés par un ascenseur pour un total de 269 m² d’espace intérieur. L’intérieur et la cour de la villa dégagent le luxe, et elle est meublée et décorée jusqu’au moindre détail.Au sous-sol se trouve un espace de divertissement avec une salle de jeux, un bar, des toilettes, une buanderie et une salle des machines, offrant praticité et fonctionnalités.Le rez-de-chaussée de la villa impressionne par un concept ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, créant un espace spacieux et élégant pour socialiser. Depuis cet espace, on donne un accès direct à une grande terrasse de 90 m2 avec une salle à manger extérieure, un espace lounge et une piscine chauffée de 45 m2 avec un espace bronzage. Ici, vous pouvez profiter de moments rafraîchissants, vous détendre complètement et admirer la vue magnifique sur la mer.Au premier étage, il y a trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les chambres donnent accès à une terrasse offrant une vue incroyable sur la mer.Le dernier étage de la villa est réservé à la chambre principale qui, en plus d’un espace de couchage confortable, offre aussi une oasis de bien-être pour une détente et une régénération complètes. La grande terrasse de 57 m2 à cet étage offre une vue dégagée sur la mer, une certaine intimité et une atmosphère idyllique.L’intérieur moderne et élégant dégage un design contemporain et des détails soigneusement choisis qui créent une atmosphère sophistiquée.L’espace est conçu avec des lignes épurées, des matériaux luxueux et un mobilier moderne, créant une harmonie entre fonctionnalité et esthétique.La villa est conçue en détail afin que les futurs propriétaires aient un sentiment complet de détente et de plaisir dans leur propre maison, avec de magnifiques vues sur l’environnement vert et la mer.Grâce à son emplacement attrayant, sa décoration moderne et exceptionnelle, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le luxe et le confort de premier ordre, proche de magnifiques plages et de la charmante ville de Zadar.CODE D’IDENTIFICATION : 2411

Une villa située au premier rang au bord de la mer dans la baie de la Dražanica, à Zadar, située dans l’un des meilleurs endroits, représente le parfait équilibre entre luxe et environnement naturel. La villa couvre une superficie de 200,91 m², avec des terrasses couvrant 143,86 m² et un espace de stationnement de 72,24 m². Elle est entourée de verdure, offrant une intimité totale et une détente.L’intérieur de la villa comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un dressing, offrant un confort et une intimité maximaux. Le design architectural moderne garantit lumière et aéréité dans tous les espaces, et chaque recoin offre une vue à couper le souffle sur la mer, les îles environnantes et la vieille ville de Zadar.Cette propriété luxueuse allie parfaitement architecture moderne et beauté naturelle, en faisant un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un emplacement de choix au bord de la mer.+385 99 6963225CODE D’IDENTIFICATION : DA100064008

Opportunité unique en Dalmacija – deux villas luxueuses sur un vaste terrain de 9 500 m2 !Une propriété luxueuse avec deux villas modernes, des piscines et une vue panoramique spectaculaire sur la mer est l’une des propriétés les plus attrayantes de la région de Zadar.Il est situé sur un vaste terrain de 9 500 m2 au milieu d’oliveraies, ce qui garantit une discrétion totale et une ambiance méditerranéenne, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités de la ville de Zadar. Le centre-ville, l’aéroport de Zadar et la Marina Dalmacija à Sukošan ne sont qu’à quelques minutes en voiture.Les deux villas sœurs, construites en 2021, sont reliées par un sous-sol et forment une unité architecturale harmonieuse du plus haut niveau de conception.La villa plus grande, d’une superficie de 430 m2, compte cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que la seconde villa, de 225 m2, propose quatre chambres et quatre salles de bain. Les intérieurs sont conçus selon les standards modernes du luxe, avec un accent sur les espaces ouverts, la lumière naturelle et un confort maximal.Chaque villa dispose de sa propre piscine privée avec terrasse de soleil, ainsi qu’un spa avec mini-salle de sport, bain turc et douche, créant ainsi un lieu de détente et de plaisir tout au long de l’année. L’ensemble de la propriété est entièrement climatisé, et le chauffage par le sol garantit un haut niveau de confort à tout moment de l’année.La propriété comprend également une annexe d’une superficie de 90 m2, comprenant deux pièces, une salle de bain, un garage, ainsi qu’une salle de contrôle avec vidéosurveillance de l’ensemble de la propriété. Le bâtiment est destiné à loger le personnel et à l’entretien opérationnel de la propriété.La propriété est entièrement clôturée et accessible par une allée pavée, et le terrain est situé dans la zone de construction avec une infrastructure complète, permettant des travaux supplémentaires et des développements selon les souhaits du futur propriétaire.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché des villas de luxe en Dalmacija – un mariage parfait entre architecture, emplacement, intimité et potentiel d’investissement, idéal à la fois comme résidence privée exclusive et pour un projet touristique de premier plan.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2912

Une superbe villa moderne située dans un lieu touristique prestigieux, à seulement 4 kilomètres du cœur vibrant de Zadar, un centre renommé du tourisme urbain en Dalmatie. Cette propriété exceptionnelle se distingue par la proximité de magnifiques plages de gravier, de nombreuses installations récréatives et sportives, le tout à seulement 900 mètres de sa porte. L’élégance omniprésente dans l’espace de vie de 453 mètres carrés répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage de la villa. Il comprend 5 chambres aux proportions généreuses, chacune ornée d’une armoire, ainsi que 4 toilettes séparées et 5 luxueuses salles de bains attenantes, dont deux disposent de baignoires douillettes, tandis que trois offrent des douches vivifiantes. La cuisine moderne s’intègre parfaitement à la salle à manger, au salon et à la taverne charmante pouvant accueillir jusqu’à 10 invités, complétée par un bureau confortable pour des moments de réflexion. À titre de plaisir particulier, la villa propose une salle de sport entièrement équipée ainsi que des saunas et jacuzzis revigorants, garantissant une détente inégalée. Située dans un jardin paysager méticuleusement aménagé se trouve une piscine séduisante de 48 mètres carrés, agrémentée de buses de chauffage et de refroidissement, entourée de fauteuils longs accueillants. Entourée de murs protecteurs, la propriété garantit une intimité absolue, offrant un sanctuaire à ceux qui apprécient le mode de vie méditerranéen sans compromettre le luxe, le confort ou la qualité. Cette résidence exceptionnelle représente une opportunité inégalée pour les personnes averties cherchant l’incarnation de la vie raffinée au cœur de l’attrait de la splendeur côtière dalmate.

Nous vendons une luxueuse maison intelligente récemment rénovée, située dans un emplacement exceptionnel – à seulement 10 mètres de la mer, dans l’un des quartiers les plus prisés de Zadar. La propriété s’étend sur un terrain de 750 m2, avec un jardin paysager et spacieux, une piscine chauffée et un système de contrôle intelligent complet (éclairage, stores, climatisation, entrées, piscine et de nombreuses fonctions supplémentaires) via téléphone portable, voix ou télécommande. La villa se trouve à quelques pas de la plage, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie. Elle se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur. Rez-de-chaussée • 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain • Salle de divertissement • Buanderie / buanderie • Loggia • Accès à une belle terrasse entourée d’oliviers • Accès à une piscine chauffée (38,5 m2) et à une terrasse solaire • Espace pour des équipements supplémentaires + stockage Premier étage • Un grand espace ouvert lumineux, salon et cuisine • Deux grandes portes coulissantes donnant accès à la terrasse et offrant une vue à couper le souffle • Salle de stockage • Toilettes pour invités • Chambre principale spacieuse avec salle de bain, dressing et vue sur la mer Presque toutes les chambres offrent une magnifique vue panoramique sur le canal de Zadar et les îles environnantes. Dans la cour, on trouve une piscine chauffée (38,5 m2), une terrasse ensoleillée et des plantes méditerranéennes soigneusement sélectionnées qui complètent encore l’atmosphère. Derrière la maison, il y a deux débarras, avec la possibilité d’en transformer une en salle de sport ou en salle de sport. À l’avant, il y a un parking pavé pouvant accueillir 5 véhicules, avec un éclairage élégant, une verdure paysagée et une haute clôture garantissant l’intimité.