ventes de maisons et villas de luxe à Neviđane, Croatie

PAŠMAN - MAISON NOUVELLEMENT CONSTRUITE PREMIÈRE RANGÉE SUR LA MERPropriété exceptionnelle. Maison unique sur l’île !La maison est située dans un endroit calme à côté d’une plage de galets. Il se compose de deux appartements au rez-de-chaussée et d’un appartement au premier étage.Les appartements du rez-de-chaussée comprennent une cuisine et un salon, un couloir, deux chambres et deux salles de bains. Chaque appartement a une chambre avec sa propre salle de bain. La cuisine et le salon s’ouvrent sur une grande terrasse de 32,62 m2, dont 23,74 m2 sont couverts et le reste est découvert.Le troisième appartement est au rez-de-chaussée. L’appartement possède deux entrées distinctes, et les installations sont aménagées de manière à ce que l’étage puisse être utilisé comme deux appartements distincts. Il y a deux sorties vers la terrasse couverte de 23,68 m2. Un escalier extérieur mène au premier étage.La maison a été construite entre 2023 et 2024. Il est complètement terminé et prêt à emménager.Elle est construite en brique, isolée avec une laine de pierre de 10 cm d’épaisseur, et possède une façade en silicone. Menuiserie en PVC avec fenêtres à triple vitrage, blanche à l’intérieur et gris anthracite à l’extérieur, avec moustiquaires sur toutes les portes et fenêtres. Les salons sont équipés d’un chauffage électrique par le sol, et les salles de bains sont équipées d’un chauffage électrique séparé. Chaque appartement dispose de la climatisation dans la cuisine et le salon, et un dans chaque chambre. Chacune des trois unités de climatisation intérieure est associée à une unité extérieure.La maison est reliée à l’approvisionnement en eau de la ville, et le système d’égouts est une fosse septique. Il est possible d’installer des compteurs séparés pour tous les appartements. Des installations Internet et TV ont été réalisées. Il y a au total cinq places de parking. Une sortie vers la terrasse sur le toit peut être créée.Financement disponible pour les citoyens de l’UE.L’agence numéro un en Croatie depuis plus de 23 ans.Ne manquez pas l’opportunité de devenir le nouveau propriétaire de cette magnifique maison ! Votre nouvelle résidence de luxe vous attend !Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au +385919077396.Contact :Vedrana Bašić : +385919077396E-mail : vedrana.basic@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100063102

À vendre : Belle maison à Sv. Filip i Jakov, l’une des destinations les plus attrayantes de la Riviera de ZadarUne charmante maison à vendre dans Sv. Filip i Jakov, l’un des endroits les plus prisés de la Riviera de Zadar. La propriété est située sur un vaste terrain de 1 550 m², à seulement 50 mètres de la mer – pratiquement en bord de mer !La maison est divisée en deux sections et se compose de :4 appartements entièrement équipés1 appartement résidentiel pour vivre ou une location supplémentaireEn plus des unités existantes, le domaine comprend environ 1 000 m² de terrain bâti, offrant la possibilité de construire une autre maison avec appartements ou une villa de luxe indépendante avec piscine.L’ensemble du bien est entièrement meublé et prêt à être utilisé immédiatement dans le tourisme, ce qui en fait un excellent investissement pour les acheteurs à la recherche d’une maison avec un potentiel de location immédiate.CODE D’IDENTIFICATION : DA100065893

Deux villas à vendre à Sveti Filip i Jakov. Ils ont été construits en 2007 sur un terrain de 1090 m² – leur surface est de 800 m². Chaque villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Chaque sous-sol dépasse 100 m² où se trouvent un hangar, un garde-manger, un grand salon commun avec bar, et dans une villa un appartement. À chaque étage, il y a deux grands appartements (60-70 m²). Chacune d’elles comprend une cuisine avec une salle à manger et un grand salon, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, un couloir et un balcon (certains offrent une belle vue sur la mer). Il y a trois climatisations dans chaque appartement – dans un salon et toutes les chambres. Les appartements sont classés 4* et loués avec succès, comme en témoignent les excellents avis des invités. Le terrain est bien entretenu, avec des places de parking et un barbecue. Les villas se trouvent au premier et au deuxième rang sur la mer – depuis la cour, il y a une sortie vers le chemin menant à la plage de sable bien entretenue, située à environ trente mètres. Ils ont un permis d’utilisation, le certificat énergétique A, sont des condominiums et possèdent une propriété légitime. Sveti Filip i Jakov est une ville touristique située à seulement 3 km de Biograd et à 25 km de Zadar. Il y a toutes les commodités nécessaires pour des vacances, mais aussi pour la vie quotidienne. La saison touristique commence avec l’exposition florale traditionnelle en avril, et pendant cette saison, l’endroit est riche en événements intéressants. Des plages de sable et de galets s’étendent de Sveti Filip i Jakov jusqu’à Biograd. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de la propriété, veuillez nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

SAINT-PHILIPP I-JAKOV - VILLA DE LUXE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Nous présentons le projet d’un nouveau bâtiment luxueux, une villa avec piscine offrant une vue panoramique magnifique sur la mer et les îles. La villa a été construite sur un terrain en pente afin d’offrir une vue maximale sur la mer. Elle est entourée de verdure, située à la toute limite de la zone de construction où il y a une zone verte et aucune construction n’est autorisée. La villa a été construite sur un terrain d’une superficie totale de 786 m2, dont 538 m2 sont un jardin paysager planté de plantes méditerranéennes (lavande, olivier) et d’herbe, partiellement pavé de pierre naturelle, ainsi qu’un garage et une vaste piscine. Il dispose d’un total de 263,07 m2 d’espace habitable réparti en 2 étages : - rez-de-chaussée : espace d’entrée, armée, toilettes séparées, escalier, rangement pour vélos, salle des machines, sauna, débarras, DB+cuisine et salle à manger en espace ouvert d’une superficie totale de 63,32 m2 avec sortie vers la terrasse, salle de sport et salle de bain avec douche ; - Étage : Chambre principale avec sa propre salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, surface totale d’environ 36 m2, dressing, 3 chambres supplémentaires (13,18 m2+12,74 m2+13,20 m2), 2 salles de bain (7, 17 m2+7,61 m2), buanderie, couloir, terrasse spacieuse (18,49 m2) et 3 balcons. Chaque chambre offre une belle vue sur la mer et les îles, avec accès à sa propre terrasse ou balcon. À côté de la piscine sur la zone pavée, il y a un espace pour bronzer, un grand barbecue, une cuisine d’été et une douche extérieure. Distance de la plage d’environ 600 m à vol d’oiseau, seulement 10 minutes à pied. Informations techniques : - Classe d’énergie A+ - raccordements électriques et d’eau - chauffage par le sol dans toute la villa ainsi qu’une cheminée dans le salon - menuiserie extérieure : profils AL avec 3 couches de verre isolant de 1re classe d’un fabricant allemand renommé, stores actionnés par un moteur électrique, murs coulissants au sol - Façade thermique - Vidéosurveillance et interphone vidéo - portes d’entrée ignifuges et anti-cambriolage - revêtements de sol : micro-dessus dans le salon et les salles de bains, tandis que dans les pièces il y a du parquet clair avec un vernis mat UV - toit plat, préparation aux phototensions - Internet dans chaque pièce - préparation au chauffage de piscine Le bien appartient à une entité légale, avec la documentation appropriée. PRIX : 1 200,00 EUR + TVA de 25 % au total = 1 500 000,00 EUR Autres informations : Smiljana Drk, la foule. + 385 98 492 873 E-mail : smiljana.drk@c21.hr Agent licencirani Lucie Muscet T : +385 98 198 7979 E-mail : lucie.muscet@c21.hr Suradnik u procesu obuke

Pašman, Tkon, au bord de la mer, villa avec piscine, équipée et meublée selon les plus hauts standards de design avec des appareils électroménagers de haute qualité sur le marché. Chauffage par sol dans toutes les pièces, y compris le grand garage, équipé d’un salon, d’une cave à vin et d’un sauna. Chaque pièce est également climatisée. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement via WhatsApp au +385 98 546 540 ou par email à danijel.katicin@c21.hr

Dans une baie pittoresque de l’île de Pašman, se trouve une villa rustique en pierre, à seulement 60 mètres de la mer. Il a été construit en 2022 sur un terrain de près de 500 m2, et le plan de la partie résidentielle est de 255 m2, soit 216,54 m² de surface utile nete. Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, une grande salle à manger avec un salon (46 m2), des toilettes et trois grandes chambres avec salle de bains. Le salon donne accès à un porche pavé avec une terrasse (32 m2). Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains et un grand salon de 68 m2, séparés par un mur vitré d’une vaste terrasse (environ 28,4 m2) offrant une vue ouverte sur la mer. Le salon est conçu comme un espace de loisirs et de divertissement, avec du tennis de table, du baby-foot, des fléchettes professionnelles électriques, des vélos électriques, un tapis roulant et du matériel de sport. À côté de la maison se trouve une piscine d’environ 14 m2 avec un espace pour bronzer. Derrière la maison se trouve une grande cheminée en briques, à côté de laquelle se trouve une cuisine d’été (16,2 m2) avec cheminée. Il est climatisé et entièrement équipé. La maison est revêtue de pierre, à l’intérieur comme à l’extérieur. Elle est décorée dans un style authentique et rustique, avec de nombreux détails uniques et intéressants, et avec tout le confort des temps modernes - climatiseurs, machines à laver, chauffe-serviettes dans les salles de bains, grands réfrigérateurs, chauffage solaire à eau (400 l), trois coffres-forts, volets en aluminium bleu, isolation thermique... La maison est classée avec quatre étoiles et peut accueillir 10 à 12 invités. Vingt et un oliviers âgés de vingt ans ont été plantés dans la cour paysagée et clôturée, tandis qu’il y a plusieurs places de parking dans la partie pavée de la cour. Une route d’accès mène à la maison. La maison n’est qu’à 60 m de la mer par avion, ou 80 m par la route. Elle est proche de la route principale et du pont qui relie Pašman et Ugljan. Ždrelac est le plus grand endroit de l’île de Pašman, situé à côté du pont qui la relie à Ugljan. Des lignes de ferry fréquentes le relient au continent – avec Biograd via Tkon, et avec Zadar via l’île d’Ugljan. Il est situé à l’intersection des routes maritimes pour les excursions vers les îles environnantes et l’archipel de Kornati, ce qui en fait une destination attrayante pour les plaisanciers qui trouvent un mouillage dans une vaste baie le long du détroit. Elle est ornée d’un littoral creusé de plages de sable et offre de nombreuses occasions de vacances actives et de plaisir gastronomique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

A vendre est une belle villa de luxe, située à seulement 100 mètres de la mer, d’une surface habitable totale de 252 m². Située près de la plage principale de Sukosan, cette villa offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et d’emplacement idéal. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée comprend un garage, un hall d’entrée, un vestiaire, des toilettes et une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. Le salon mène à un magnifique jardin avec une terrasse couverte et une piscine chauffée, idéal pour profiter des chaudes journées d’été et du confort toute l’année. Rez-de-chaussée: Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse. Ces chambres offrent intimité et confort, idéales pour se détendre après une longue journée. Deuxième étage : Le deuxième étage offre une terrasse sur le toit avec solarium et jacuzzi, avec une vue imprenable sur la mer et les îles. Cette terrasse ajoute une couche supplémentaire de confort et de luxe qui rend cette villa spéciale. Avant-cour: L’extérieur est aussi impressionnant que l’intérieur, parfaitement aménagé en mettant l’accent sur le confort. La piscine, la terrasse et l’espace commun sont conçus pour rendre chaque moment dans cette villa agréable et relaxant. Caractéristiques supplémentaires : Cette villa comprend également le chauffage au sol, un système de vidéosurveillance et un système d’alarme, assurant une sécurité et un confort supplémentaires. Les matériaux et équipements les plus modernes sont utilisés dans la construction et l’équipement pour assurer la plus haute qualité, le confort et l’efficacité énergétique. Idéal pour des vacances en famille ou un investissement Cette élégante villa se caractérise par des lignes épurées et simples de l’extérieur et de l’intérieur, créant une atmosphère parfaite pour une détente complète. C’est une propriété avec toutes les possibilités potentielles que vous pourriez souhaiter, idéale pour des vacances en famille ou comme investissement à louer. Contactez-nous: Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Profitez de cette opportunité unique et sécurisez votre maison de luxe à Sukosan.

Description de la propriété : Situé dans un environnement verdoyant et calme, cet authentique manoir dalmate en pierre est situé sur près de 1 150 m² de terrain à Gorica - un endroit pittoresque dans l’arrière-pays du nord de la Dalmatie. L’alliance de l’élégance et du charme habille cette propriété magistralement planifiée, qui offre plus de 425 m² habitables. Les matériaux d’origine locale de la structure célèbrent le site non pas en se démarquant, mais en se fondant dans la masse. Les espaces intérieurs et extérieurs sont des extensions l’un de l’autre, avec un design subtil qui utilise une palette neutre et des finitions naturelles. Plusieurs terrasses et un jardin spacieux et bien entretenu avec des plantes méditerranéennes créent une grande oasis de silence et de détente. La villa a été construite selon les normes de qualité les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux et les dernières technologies. La petite ville de Gorica se trouve à seulement quelques minutes de route de Zadar, Sukošan et Biograd na Moru. Les plages les plus proches sont à seulement 10-15 minutes en voiture. Dès l’entrée dans cette propriété unique et que vous franchissez le seuil, vous aurez un aperçu d’un espace de vie incroyable, où vous remarquerez immédiatement à quel point cette propriété a été meublée avec beaucoup d’attention et d’amour. La sublime entrée avec l’escalier intérieur vers les autres étages abrite des toilettes invités et la buanderie et offre un accès à une chambre avec dressing et salle de bains privative. Depuis le couloir, vous entrez dans le salon confortable avec une cuisine moderne et une salle à manger adjacente. La cheminée à foyer ouvert moderne permet de relier le salon confortable. L’ensemble du salon s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte, qui est sans aucun doute le cœur de la propriété et vous invite à vous attarder lors des chaudes journées d’été. La terrasse est directement reliée à une cuisine d’été luxueuse entièrement équipée. Dans l’annexe adjacente, vous trouverez votre oasis de bien-être privée, équipée d’un sauna et d’un bain à remous ainsi que d’une douche et de toilettes séparées. Seules quelques marches mènent de la terrasse au jardin soigneusement aménagé avec une grande piscine extérieure chauffée d’environ 40 m². L’étage supérieur offre quatre autres chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains privative superbement équipée et son dressing. Toutes les chambres donnent accès à de majestueuses terrasses couvertes offrant une vue panoramique magnifique sur la nature. La plus grande surprise vous attend au niveau le plus bas de la villa, un grand espace de divertissement pour les réunions sociales, équipé d’un billard, de fléchettes, d’un bar et d’un grand canapé Chesterfield à partir duquel vous pourrez profiter confortablement des événements sportifs sur le grand écran de télévision. Derrière la propriété, il y a un terrain de basket-ball, qui convient également à d’autres sports, et une aire de jeux pour enfants. L’ensemble de la propriété est climatisé et équipé d’un chauffage au sol. De plus, la cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse même lors des froides journées d’hiver. L’accès à la propriété offre un total de 5 places de parking, dont deux couvertes, et une borne de recharge pour voitures électriques. Ce manoir magique avec une vue panoramique à couper le souffle, une combinaison réussie d’architecture traditionnelle dalmate, d’éléments naturels décoratifs et d’équipements modernes, réside dans l’une des plus belles régions de Dalmatie et répond aux exigences les plus élevées en matière de vie. Le domaine est vendu avec l’inventaire complet et il est prêt à emménager. Si vous préférez un quartier calme et paisible, un bel environnement et l’esprit de la Méditerranée, cette propriété est le choix parfait pour vous !

Située sur un emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa magnifiquement conçue est un symbole de luxe moderne et de fonctionnalité irréprochable. Chaque élément architectural a été soigneusement conçu pour créer une harmonie entre l’élégance, le confort et les normes de qualité les plus élevées. D’une surface habitable de 370 m², la villa s’étend sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur pour plus de commodité et de confort. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace à aire ouverte où le salon, la cuisine et la salle à manger se fondent parfaitement, créant une ambiance aérée et agréable. De grandes parois vitrées permettent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur la mer, tandis que la terrasse couverte sert de lieu de détente idéal. Ce niveau dispose également d’une salle de sport, d’un sauna, d’une salle de bains moderne et d’une pièce spéciale qui peut être utilisée comme home cinéma ou salon de jeux PlayStation. La piscine extérieure, équipée de pompes Speck de haute qualité, renforce encore l’exclusivité de l’extérieur. Le premier étage est dédié aux quartiers privés de la villa - quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains élégamment conçue avec des sanitaires Hansgrohe haut de gamme. Un chauffage au sol, relié à une pompe à chaleur, est installé dans tout le premier étage et toutes les salles de bains, assurant un confort supplémentaire tout au long de l’année. L’une des caractéristiques les plus remarquables de la villa est la terrasse sur le toit, où se trouve une autre piscine, idéale pour profiter de vues panoramiques et de couchers de soleil spectaculaires. La villa est équipée d’unités de climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, tandis que les portes d’entrée Inotherm de haut niveau assurent à la fois la sécurité et l’attrait esthétique. Les amateurs de vin apprécieront sûrement la cave à vin exclusive, offrant un espace intime pour la dégustation et le stockage des plus belles étiquettes de vin. Cette villa n’est pas seulement une maison, elle représente un concept de vie luxueuse, où l’architecture exceptionnelle rencontre l’élégance et la fonctionnalité intemporelles. La date d’achèvement prévue est fixée à l’automne 2025. Sukošan est connue pour Marina Dalmacija, la plus grande marina de Croatie, offrant l’équilibre parfait entre un style de vie détendu et la proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville de Zadar, riche en sites culturels et historiques, n’est qu’à une courte distance en voiture. Sukošan est une destination idéale pour adopter le mode de vie dalmate, avec de superbes plages, d’excellents restaurants et de charmantes tavernes. Pour plus d’informations et une présentation de cette propriété unique, n’hésitez pas à contacter notre agent. Remarque : La publicité comprend des images rendues.

Au cœur de la mer Adriatique, non loin de Zadar, dans la municipalité de Sukosan, il y a une villa spectaculaire avec une grande piscine à vendre. Construite en 2018, la villa offre une combinaison parfaite de beauté et de praticité, et la combinaison d’un style et d’un design modernes et classiques captive au premier regard. Il se trouve à seulement 15 kilomètres de la vieille ville de Zadar et à seulement 10 minutes en voiture de la première plage. La villa a une surface habitable totale de 425m² et est située sur un terrain de 1154m². Il se compose de trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage) reliés par un escalier intérieur. Au sous-sol, il y a un débarras spacieux et une pièce pour les appareils électroménagers. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine meublée et équipée de manière moderne, d’une salle à manger et d’un salon avec une grande cheminée moderne. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec une salle de bain attenante et une armoire séparée. Au même étage, il y a aussi un espace SPA avec un sauna finlandais et un jacuzzi pour 6 personnes, une salle de divertissement avec fléchettes, billard, réfrigérateur à vin, TV LCD et sièges en cuir Chesterfield. Une buanderie séparée avec lave-linge, sèche-linge et planche à repasser témoigne de la fonctionnalité et de la conception réfléchie de l’équipe d’experts de cette propriété. Le premier étage se compose de 5 chambres spacieuses avec de grands lits, des salles de bains attenantes et des armoires séparées. Chaque chambre a accès à sa propre terrasse pour un plaisir et une détente complets. Le rez-de-chaussée donne accès à une terrasse spacieuse avec pergola, où se trouve une salle à manger pendant les mois les plus chauds de l’année. En plus de la salle à manger, il y a une cuisine d’été avec barbecue et un coin salon pour socialiser et se détendre. Les éléments les plus spectaculaires de cette villa sont la grande piscine chauffée entourée d’un jardin méditerranéen luxuriant et un intérieur moderne soigneusement conçu pour tous les goûts avec une terrasse ensoleillée, des chaises longues et des parasols. Dans la cour, il y a diverses installations pour s’amuser et se détendre (baby-foot, terrain de basket extérieur...). La cour de la villa avec aire de jeux pour enfants est magnifiquement conçue et clôturée, ce qui offre de l’intimité et un séjour sans être dérangé pour les futurs locataires. Il y a également un centre de remise en forme supplémentaire dans la cour. La villa dispose d’un parking pour trois véhicules, équipé d’un chargeur rapide pour voitures électriques. Zadar – une ville au cœur de la mer Adriatique – un littoral extrêmement découpé avec de nombreuses îles et une nature préservée, un monument urbain entouré de murs historiques, un trésor de l’antiquité, du Moyen Âge et de la Renaissance, ainsi que de nombreuses réalisations architecturales contemporaines telles que le premier orgue marin et l’installation « Salutation au soleil ». L’emplacement de la villa est un point de départ idéal pour visiter de nombreuses merveilles naturelles de Croatie, notamment les sites UNESCO de Zadar et Sibenik, les parcs nationaux Kornati, Plitvice, Krka, Paklenica et bien d’autres. Zadar est également reliée à l’autoroute de Zagreb et comme elle dispose d’un aéroport, elle est pratiquement reliée à toute l’Europe et au monde par voie maritime, routière et aérienne. Contactez notre courtier et fixez un rendez-vous pour une visite

Pension de confort – Hôtel Appartements au bord de la mer, SukošanSukošan, située à 7 km au sud-est de Zadar, est l’une des destinations touristiques les plus renommées de la région, parfaite pour les marins, les athlètes et tous ceux qui souhaitent profiter d’une mer cristalline et d’une nature enchanteresse. Cet emplacement offre la proximité de plusieurs parcs nationaux et réserves naturelles dans un rayon de 100 km, tandis que Zadar offre un riche patrimoine culturel et de nombreuses beautés naturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour les visiteurs.Description de la propriétéÀ vendre est une maison – appartements hôteliers (pension confort) sur trois étages, d’une surface de vie totale de 600 m². La propriété comprend 10 appartements et une entreprise de location bien établie qui fonctionne avec succès depuis 14 ans. La maison est située dans un emplacement privilégié, à seulement 30 mètres d’une belle plage, à 500 mètres du centre-ville, et à environ 1 km de la marina pour yachts et bateaux.DispositionRez-de-chaussée, premier et deuxième étage : Chaque étage compte 3 appartements, tous avec balcons avec vue sur la mer.Grenier : Le grenier comprend un appartement plus petit et une grande terrasse partagée sur le toit offrant une vue imprenable sur les îles à l’ouest, Marina Dalmacija à l’est, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des nuits étoilées.Sous-sol : Une taverne spacieuse, conçue dans un style méditerranéen authentique, accueille 30 à 40 personnes, créant une ambiance unique avec des détails anciens et une cheminée impressionnante.Équipements et informations supplémentairesChaque appartement est équipé de climatisation, garantissant un confort maximal aux invités pendant les chauds mois d’été. L’emplacement de la pension offre une retraite paisible tout en étant proche de toutes les commodités – boutiques, restaurants et activités sportives. C’est un investissement idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien commercial jouissant d’une réputation durable et d’une atmosphère accueillante.Contactez Andrea Milak+385 98 80 90 94Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans une pension en bord de mer, avec une longue tradition et un potentiel incroyable de développement futur !CODE IDENTISABLE : DA100063371

Une nouvelle villa est à vendre à Tkon, sur l’île de Pašman, située dans un excellent emplacement au premier rang de la mer. Il a été construit sur un terrain de 580 m2. Le plan de la maison est de 173 m2, la surface utile nette est de 305 m2, et elle comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, un rez-de-chaussée, un premier étage et une vaste terrasse sur le toit avec vue panoramique sur les quatre côtés du monde. Au sous-sol se trouve un studio de 30 m2, ainsi que des salles de stockage et de service (salle des chaudières). Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’environ 130 m2 comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon, un hall d’entrée, deux grandes chambres (13 et 19 m2) avec salle de bains, des toilettes, une petite terrasse et une loggia de 35 m2 orientée vers la mer. Un escalier extérieur mène à l’appartement au premier étage (126 m2) comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon, un hall d’entrée, des toilettes et trois chambres spacieuses (15, 13 et 12 m2) avec salles de bains privées. Le salon et la plus grande pièce donnent accès à une loggia de 33 m2 avec vue ouverte sur la mer, les îles et Biograd. La villa dispose également d’une grande terrasse sur le toit de 130 m2 avec une magnifique vue sur le canal de Pašman et des îlots dispersés. Sur la terrasse sur le toit, on trouve des installations pour un jacuzzi et un barbecue. La terrasse est pavée de tuiles perméables qui permettent à l’eau de pluie de s’écouler. La villa est chauffée par une pompe à chaleur, la climatisation et une cheminée, et dans deux appartements plus grands, il y a un chauffage par le sol. Il y a quatre places de parking à côté de la villa. La villa a été construite en respectant des normes de construction élevées et les exigences d’une isolation de premier ordre. Elle n’est pas complètement terminée, donc le nouveau propriétaire peut choisir les carrelages, les sanitaires, la couleur des murs, etc. à son goût. Il a été conçu de telle sorte qu’une fois tous les travaux terminés, il doit être classé avec cinq étoiles. L’emplacement de la villa est déjà rare aujourd’hui – elle est située au bord de la mer, ce qui offre aux propriétaires l’intimité souhaitée, tandis que le centre de Tkon, où se trouvent toutes les installations nécessaires pour un séjour agréable, est à distance de marche (environ 800 m). Tkon est située sur l’île de Pašman, la deuxième plus grande île de l’archipel de Zadar. Tkon est reliée à Biograd par une ligne de ferry fréquente, et par un pont vers l’île d’Ugljan, d’où le ferry part pour Zadar. Dans ce lieu touristique paisible, il y a plusieurs plages de sable, tandis que boutiques, pharmacies, restaurants et cafés offrent le confort nécessaire pour un séjour. Pour ceux qui souhaitent plus d’activités, de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme existent le long de l’île qui vous permettent d’explorer les attractions de l’île. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 095/857-9946 emilija.celic@c21.hr

CODE D’IDENTIFICATION : DA100066564

SUKOŠAN, DEBELJAK, LUXE SANS COMPROMIS - VILLA AVEC 3 APPARTEMENTS, PISCINE, SAUNA, TERRASSE SUR LE TOIT, AIRE DE JEUX POUR ENFANTS ! Dans le quartier paisible de Debeljak, au-dessus de Sukošan, se trouve une résidence luxueuse qui n’est pas seulement une propriété classique, mais aussi une destination de style de vie. Imaginez les matins et couchers de soleil sur la vaste terrasse sur le toit avec une vue panoramique, ou des soirées près de la piscine éclairée. Cette propriété au design moderne est idéale pour plusieurs générations ou pour une location touristique d’élite. Il est divisé en trois unités résidentielles luxueuses et modernes, offrant le parfait équilibre entre intimité et rassemblement collectif. Elle est entourée de commodités qui satisfont les acheteurs les plus exigeants : x Zone bien-être : sauna privé pour une détente maximale x Salon extérieur : Grande piscine avec espace bronzage, aire de jeux multifonctionnelle, jardin intime clôturé offrant un sentiment de liberté et de sécurité pour toute la famille x terrasse sur le toit : terrasse spectaculaire créée pour des couchers de soleil inoubliables. La villa a une forme complexe et s’étend sur 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et premier étage. Il dispose d’une superficie totale d’environ 300 m2 de surface utilisable nette. Le sous-sol comprend un garage, une salle des machines de piscine, une chaufferie, un sauna, une salle de bain, des toilettes séparées et une grande salle de vie sociale. Dans la cour extérieure, il y a une vaste piscine de 4m x 8m, une zone de bronzage autour de la piscine, un parking couvert, tandis qu’à l’arrière de la cour se trouve une aire de jeux multifonctionnelle. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a deux appartements distincts, tandis que le troisième appartement se trouve au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’un couloir, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte. Au premier étage, il y a également une vaste terrasse sur le toit équipée d’un barbecue, d’une mini-cuisine, de chaises longues et d’un ensemble de salons de jardin. La terrasse sur le toit offre une magnifique vue sur la mer et la nature. La villa est entièrement meublée et équipée de mobilier de haute qualité, principalement sur mesure. Les salons sont équipés d’ensembles de sièges en cuir. Le prix de la villa inclut toutes les cuisines et salles de bains équipées, tandis que le reste du mobilier est soumis à négociation selon les souhaits de l’acheteur. Informations techniques : - construction achevée vers 2020 - Superficie du terrain : 692 m2 - utilisé à des fins touristiques depuis 2020, excellente occupation et générant un revenu annuel important - possède deux centrales solaires 2x 3,6 kW - chauffage et refroidissement par pompe à chaleur - murs périphériques en briques de 25 cm d’épaisseur, murs porteurs intérieurs en briques de 25 et 20 cm d’épaisseur, murs de séparation de 12 cm, façade thermique Barrage - compteurs d’électricité séparés pour chaque appartement - préparation des compteurs séparateurs pour chaque appartement - préparation au chauffage séparateur pour chaque appartement - coûts d’utilité minimaux - revêtements de sol de qualité : carreaux en céramique émaillés - Assemblage en profil PVC avec volets, vitré avec verre IZO - construction et utilisation de matériaux de construction adaptés à l’environnement existant et à l’établissement dans son ensemble ainsi qu’à la typologie du paysage Cette propriété est un investissement parfait pour la maison de ses rêves ! Pour plus d’informations sur cette magnifique propriété, disponibles contactez : SMILJANA DRK M. + 385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : ZADAR, U.B. Josipa Jelačića 1d

Près de Marina Dalmacija se trouve une villa offrant une vue divine sur la région de Bibinje. Elle se trouve à 300 mètres de la plus belle plage de Bibinje. Il a été conçu et décoré par des designers croates renommés qui ont soigneusement organisé chaque partie de l’endroit pour rendre la vie aussi confortable et accessible que possible à l’idylle familiale. Le rez-de-chaussée est réservé exclusivement au salon, à la cuisine, à la salle à manger, au vestiaire et aux toilettes. Le salon offre la possibilité de sortir dans une agréable oasis de jardin avec piscine, barbecue et cuisine d’été. La villa dispose également d’un sauna. Les chambres sont enrichies de salles de bains et de balcons, situés au premier étage de cette villa. Le deuxième étage est enrichi par de grandes terrasses partiellement couvertes avec un jacuzzi. En raison de la proximité exceptionnelle de la marina, la villa peut également être utilisée à des fins touristiques. Il est possible d’acheter une maison identique située juste à côté. La propriété est de régie. Autres informations sur demande. Faire du tourisme avec préavis.

Une villa nouvellement construite avec une piscine à proximité de Biograd est à vendre. Il a été construit sur un terrain de 1020 m2, tandis que la zone résidentielle nette de 268 m2 est divisée en sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et toit plat. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec un salon (40 m2), une chambre avec terrasse, une salle de bain et une buanderie. La salle à manger donne sur la terrasse de la cour de 40 m2, où se trouve une piscine (32 m2) avec un coin de bronzage et une douche extérieure. Il y a deux chambres spacieuses avec salle de bain à l’étage mezzanine, et une autre chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Toutes les chambres disposent de leurs propres terrasses. Depuis le premier étage, on peut accéder à une grande terrasse sur le toit de 60 m2, d’où l’on peut profiter d’une vue dégagée sur les quatre côtés du monde – sur les champs, le lac de Vrana et le Velebit. Sur la terrasse du toit, il y a des panneaux pour produire sa propre électricité (14,9 kW). Dans la cour, il y a une grande cheminée en briques et un espace de socialisation couvert d’une pergola. À côté de la maison se trouve une grande aire de jeux pour enfants. L’ensemble de la propriété est entouré d’un haut mur, qui garantit une intimité totale aux propriétaires. La villa est entièrement meublée et équipée. Le chauffage au sol est installé, et la climatisation est assurée dans toutes les pièces. Situé dans un environnement paisible, il est idéal à la fois pour des vacances de qualité et pour la vie quotidienne. La ville de Tinj est située entre Biograd na Moru et Benkovac, ce qui permet d’atteindre toutes les commodités nécessaires, y compris la plage, en 15 minutes en voiture. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette excellente vila, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 095/857-9946 emilija.celic@c21.hr

CODE D’IDENTIFICATION : DA100063421

CODE D’IDENTIFICATION : DA100067839

Nous vendons de magnifiques villas situées à seulement 3 kilomètres du centre de Zadar, à proximité immédiate de l’aéroport de Zadar et à seulement 5 kilomètres de la magnifique plage de Kolovar.Ces villas dégagent une tranquillité méditerranéenne, elles sont situées sur une superficie de 9 470 m2 dans un environnement relaxant de vergeraies d’oliviers qui permet d’apprécier pleinement la beauté de la nature toscane ondulée. Avec une magnifique vue sur la mer et une nature préservée, ces villas disposent de deux piscines de 39 et 30 m2, de jets d’hydromassage, d’une terrasse ensoleillée, d’un sauna et de deux grills à gaz extérieurs.L’intérieur luxueux se compose de trois étages :Sous-sol d’une superficie totale de 171,75 m2Rez-de-chaussée avec deux appartements, superficie totale 355,68 m2Étage avec deux appartements, superficie totale 124,70 m2Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, salle à manger, salon, ainsi que de nombreuses chambres et salles de bains, ce qui permet d’accueillir un groupe plus large d’invités qui peuvent profiter de leur intimité dans presque toutes les parties de la villa où ils se trouvent, ou vous pouvez simplement profiter de l’intimité de votre famille et de vos amis les plus proches. .En plus de la magnifique nature qui entoure ces villas, plus de 200 oliviers sont proposés qui vous conqueront sûrement par leur charme méditerranéen.Avec ces villas, vous vivrez un véritable hédonisme et profiterez de vacances inoubliables dans la magnifique Toscane de Zadar. Contactez-nous pour plus d’informations et prenez rendez-vous pour la visite.Quoi qu’il en soit, si vous êtes prêt à en profiter, c’est l’occasion idéale pour vous !Contact : +385 99 8056299 Gizela MihaljevićCODE D’IDENTIFICATION : DA1118

Près de Zadar, dans le village de Smokovici, une villa exclusive avec un grand jardin dans un endroit calme est à vendre. Il se trouve à seulement 12 kilomètres du centre de Zadar et à 10 kilomètres de la première plage. D’une superficie totale de 545 m², la villa se compose de 4 chambres spacieuses, chacune ayant accès à la cour, 4 salles de bains, une cuisine meublée et équipée de manière moderne reliée à la salle à manger et au salon. Un charme supplémentaire est donné à cette propriété par deux jardins intérieurs qui vous invitent à vous détendre pendant les mois les plus froids de l’année. À côté de la maison, il y a une piscine rectangulaire et un solarium sur une terrasse de forme irrégulière. Une terrasse spacieuse, qui sert de salon et d’espace pour les repas en plein air, est reliée à une maison d’hôtes supplémentaire où se trouvent un débarras, une chambre, un espace barbecue et une salle de bain. Cette villa de style américain au rez-de-chaussée est unique par son caractère et son apparence et attire l’attention. L’architecture élégante et simple rend cette propriété spéciale. Un aménagement moderne avec un mobilier de haute qualité et les derniers appareils électroménagers garantit le style de vie luxueux que vous recherchez. La villa est entourée d’un jardin spacieux qui offre diverses installations de détente et de loisirs, ainsi que d’un jardin avec des arbres méditerranéens plantés, qui peuvent être utilisés à des fins esthétiques ou agricoles. La villa est conçue pour un véritable plaisir et un style de vie détendu. Les matériaux et équipements utilisés dans la construction sont de haute qualité et sont parmi les plus récents sur le marché, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’une qualité de vie selon les dernières normes. La ville de Zadar figure sur la liste des villes européennes les plus désirables pour vivre et est connue pour l’un des plus beaux couchers de soleil et les merveilles architecturales de la salutation au soleil et de l’orgue marin. C’est une ville qui se caractérise par une excellente situation géographique – proximité de parcs nationaux et naturels, d’un grand nombre d’îles dans l’archipel de Zadar et de bonnes liaisons de transport vers les villes environnantes et d’autres villes de Croatie. L’aéroport de Zadar est à 12 kilomètres. Contactez notre agent et organisez votre visite.

ZADAR, DIKLO, MAISON INCOMPLÈTE AVEC 6 APPARTEMENTS, BELLE VUE SUR LA MER ! Une maison incomplète de deux étages avec 6 unités résidentielles est à vendre dans un endroit recherché, Diklo, dans un environnement magnifique et calme avec une vue magnifique sur la mer. Le bâtiment se compose de 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage) d’une surface brute totale d’environ 505 m2, nette d’environ 460 m2, construit sur un terrain de 560 m2. Le sous-sol, d’une superficie de 120,09 m2, contient un appartement meublé d’une chambre avec une chambre séparée, une cuisine, une salle à manger et un salon, un couloir et une salle de bains dans une partie, ainsi qu’un débarras dans l’autre partie du sous-sol. Le sous-sol a une entrée séparée de l’extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée et le 1er étage ont la même disposition des pièces, chaque étage a une superficie brute de 167,64 m2, où 2 appartements séparés sont prévus, et selon les souhaits du futur propriétaire, chaque étage peut avoir un grand appartement spacieux avec terrasses. La vue sur la mer est déjà disponible depuis le rez-de-chaussée élevé. Le 2ème étage a une superficie brute de 48,71 m2 et est destiné à un appartement plus petit. La communication entre les étages se fait par un escalier intérieur. Le bâtiment dispose d’un raccordement électrique, d’un approvisionnement public en eau et d’une fosse septique étanche. L’appartement au sous-sol est équipé pour vivre, et pour le chauffage et la climatisation, un climatiseur est utilisé. De plus, le bâtiment dispose de 2 cheminées, il est donc possible de chauffer avec des combustibles solides (par exemple, une cheminée). La cour est assez grande pour garer plusieurs véhicules, fermée sur les côtés avec 4 cyprès chacun (un total de 8). Pour plus d’informations : Smiljana Drk, foule. + 385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier Bureau : Zadar, B.Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 6 Rogoznica, A. Starčevića 4

Description de la propriété Cette superbe villa est située dans le charmant village de Bibinje, à moins de 10 km de la ville historique de Zadar. Bibinje est la destination idéale pour les personnes qui veulent découvrir tout le charme offert par la ville historique de Zadar tout en étant en mesure d’échapper à la foule et de profiter de la paix et de la tranquillité pendant leurs vacances. Pour ceux qui souhaitent nager dans l’Adriatique cristalline, la première plage est à seulement 600 mètres, tandis qu’une boutique et un bar se trouvent à seulement 300 mètres de la propriété.  L’extérieur et l’intérieur de cette propriété de rêve moderne et élégante raviront même les clients les plus exigeants. Mais la caractéristique la plus remarquable de la villa est certainement l’espace extérieur, centré sur la spectaculaire piscine chauffée de 38 m². Autour de la piscine se trouvent des chaises longues et des salons idéaux pour se détendre et profiter du climat méditerranéen chaud. Pour ceux qui préfèrent une expérience de spa, ils peuvent se baigner dans le jacuzzi et se détendre. À côté de la piscine se trouve le pool house avec une cuisine entièrement équipée, un barbecue et un coin repas, ainsi qu’une salle de bains avec douche. Même à première vue, cette villa de rêve impressionne par son langage de design moderne et cubique, ses lignes épurées, son toit plat et ses ouvertures de fenêtres généreuses. Le résultat est une propriété de rêve minimaliste qui se concentre sur l’essentiel et répond à tous les souhaits avec des idées sophistiquées. L’espace de vie s’étend sur deux étages et offre un appartement de trois chambres, deux studios, un appartement avec une chambre séparée et une chambre avec salle de bains privative, ce qui offre une couche supplémentaire d’intimité aux grands groupes. Les quatre appartements de cette villa sont élégamment meublés et disposent de tous les appareils et équipements nécessaires. Le rez-de-chaussée abrite la plus grande unité résidentielle, avec une surface habitable de 150 m², qui dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec salle à manger adjacente, un salon, trois chambres et une salle de bains. La cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse avec accès direct par un escalier extérieur à la piscine. Toutes les autres unités sont logées à l’étage supérieur. Les deux studios de 30 respectivement 35 m² habitables sont meublés avec un lit double, une kitchenette, une table à manger et une salle de bain entièrement équipée. Les deux appartements ont accès à des balcons privés. L’appartement supérieur de 60 m² offre un salon décloisonné avec coin repas et cuisine ainsi qu’une chambre et une salle de bains. L’appartement offre un accès à une terrasse avec une vue magnifique sur la mer. La dernière unité à cet étage est une chambre avec salle de bains privative de 20 m². Toutes les unités sont entièrement climatisées w / c. En outre, la villa dispose d’une buanderie avec une machine à laver, sèche-linge et fer à repasser et un garage pour une voiture. L’ensemble de la propriété est clôturé offrant une intimité totale. L’offre est complétée par un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures et sous vidéosurveillance. La villa combine un style étonnamment luxueux avec un design de première classe, en mettant l’accent sur la lumière et les vues. Ce beau domaine peut être brièvement résumé dans une combinaison parfaite d’architecture moderne et de pure détente! Grâce à son excellent emplacement et à son espace bien utilisé, cette villa est une propriété idéale pour la location touristique, qui peut également être utilisée comme résidence d’été personnelle.

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