ventes de maisons et villas de luxe à Capoliveri, Italie

Importante villa historique immergée dans un parc de plus de 3 hectares, cette propriété est l'une des plus prestigieuses villas d'époque de l'île toscane, une rareté compte tenu de son emplacement au centre du village pittoresque de Porto Azzurro. La résidence a été habilement restaurée dans le respect de son identité d'origine, en utilisant des matériaux de luxe et des finitions conformes aux normes de l'époque et avec l'aval des Beaux-Arts. La propriété se compose d'une villa principale et de deux annexes. L'habitation principale est confortablement distribuée sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine, le tout avec vue et accès direct au magnifique jardin qui l'entoure. Un bureau et un total de 4 chambres à coucher avec 4 salles de bains ainsi que diverses pièces de service complètent l'ensemble. L'annexe ajoute une chambre supplémentaire au complexe et permet de loger des invités, des amis ou du personnel de service. Au centre du jardin se trouve une grande piscine à débordement de 18x8 m alimentée en eau douce. L'élégance et le charme de cette résidence se conjuguent avec une situation enviable et unique. En effet, le grand jardin lui confère calme et tranquillité tout en profitant de la proximité de la mer et du centre du village avec ses innombrables restaurants, petits magasins et boutiques typiques, tous accessibles à pied en quelques minutes. Une oasis de paix et de détente à apprécier tout au long de l'année. *** SITUATION *** ÎLE D'ELBA et PORTO AZZURRO L'île d'Elbe, située à une heure de la côte toscane, est l'une des destinations estivales les plus prisées d'Italie. Cette île est parsemée de dizaines de plages de rêve, de criques rocheuses et de villes balnéaires idylliques. Les eaux cristallines de l'île d'Elbe présentent des profondeurs paradisiaques qui en font un lieu idéal pour la plongée sous-marine. L'intérieur des terres, quant à lui, est un lieu idéal pour la randonnée et le VTT, grâce aux nombreux sentiers qui serpentent autour de l'île. Un lieu idéal pour les amateurs de sport, de nature et de plein air. Contrairement à de nombreuses autres îles méditerranéennes, l'île d'Elbe est verdoyante toute l'année grâce à ses sources souterraines. La plus grande île de Toscane offre un excellent mélange d'options culturelles et récréatives. Son atmosphère calme et détendue permet aux visiteurs de profiter au maximum de son charme naturel et de sa mer émeraude, loin du smog et du stress des grandes villes. L'île d'Elbe est accessible par l'aéroport de Marina di Campo ou par les nombreux ferries qui la relient à la Toscane tout au long de l'année. VILLA D'ANCIENNETE AVEC GRAND PARC, OLIVETA, PISCINE ET DEUX DèPENDANCES

Au centre du village médiéval de Rio nell'Elba, cette remarquable propriété, connue sous le nom de Green House, se distingue par son écrin de verdure luxuriant et sa situation exceptionnelle, entre les collines de l'île d'Elbe et le bleu intense de la mer Tyrrhénienne. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et un soin particulier porté aux détails, la résidence associe le charme authentique d'une demeure historique aux prestations d'un habitat contemporain. Les intérieurs lumineux, répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux avec des accès indépendants, offrent des espaces raffinés sublimés par des finitions de qualité et une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin en terrasses de 1 400 m² se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une succession d'espaces verdoyants, de senteurs méditerranéennes et de panoramas enchanteurs. Bougainvilliers et arbres fruitiers alternent avec des recoins intimistes, des espaces repas en plein air et une magnifique terrasse panoramique dominant les collines et la mer. Pensé pour être vécu en toute saison, cet espace extérieur de charme est complété par un barbecue et de vastes zones de détente immergées dans la nature. Situé à 165 mètres d'altitude, Rio nell'Elba bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement certaines des plus belles plages de l'île, des longues étendues de sable aux criques spectaculaires de galets volcaniques noirs, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et villages historiques. Les ports de Rio Marina et de Portoferraio, assurant les liaisons avec le continent, sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une résidence principale idéale ou un refuge saisonnier exclusif.

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Située dans l’un des endroits les plus panoramiques de l’île d’Elbe, cette charmante villa des années 70 représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un lieu de rêve surplombant la mer.Propriété nue.La villa de 400 carrés s’étend sur deux étages et offre de grands espaces intérieurs ainsi qu’un espace extérieur de plus de 6 000 mètres carrés, idéal pour profiter d’une intimité et d’un confort maximaux.La propriété se compose de 5 pièces et 4 salles de bains, offrant une grande polyvalence dans l’utilisation de l’espace. La villa a fait l’objet d’une modernisation énergétique en 2022 grâce au superbonus, afin d’assurer une haute efficacité énergétique et un impact environnemental moindre.Dans le jardin privé, en plus d’une belle terrasse et d’un grand balcon, il y a une annexe entièrement rénovée en 2013, qui peut servir d’hébergement indépendant pour les invités ou pour d’autres besoins. Pour compléter la propriété, une piscine nouvellement construite en 2023 s’intègre parfaitement dans le contexte du jardin, offrant un espace de détente supplémentaire avec vue sur la mer.La propriété est meublée et présentée en excellent état, prête à être habitée. Il dispose également d’un garage avec 4 places de parking et 2 places extérieures. Le jardin privé bien entretenu et la grande terrasse offrent une occasion supplémentaire de profiter de la beauté de l’Elbe dans une tranquillité totale.Portoferraio, la capitale de l’île d’Elbe, est l’une des plus fascinantes et riches de l’histoire de la Toscane. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec des vues spectaculaires sur la mer et un port naturel qui en fait un excellent point de départ pour découvrir les beautés de l’île.La ville est bien reliée au reste d’Elbe, mais offre également de nombreux services et infrastructures qui la rendent idéale tant pour ceux à la recherche d’une résidence permanente que pour ceux qui souhaitent une maison de vacances. Portoferraio est célèbre pour ses forteresses Médicis, dont Forte Falcone et Forte Stella, qui dominent la ville. La vieille ville se caractérise par des rues étroites, des places pittoresques et une architecture qui raconte l’histoire de l’île et de ses liens avec la famille Médicis. Elle est entourée de magnifiques plages, comme la Plage de Samson, célèbre pour son sable blanc et ses eaux cristallines, et la Plage des Galets, avec son fond rocheux et turquoise. La région propose également de nombreux sentiers naturels idéaux pour la randonnée et la promenade en plein air.

Une villa clé en main au style contemporain affirmé, située dans une position élevée et panoramique au sommet de la seule colline qui domine Portoferraio. La prestigieuse résidence dispose de grandes terrasses, d'une piscine et d'une vue imprenable sur le golfe et la ville en contrebas, à quelques pas des célèbres plages de Capo Bianco et de Padulella, que l'on peut rejoindre à pied en trois ou quatre minutes. La propriété, d'une superficie cadastrale d'environ 335 mètres carrés, jouit d'une grande intimité mais n'est pas isolée. En effet, la villa se trouve à quelques minutes du village, reliée à la route principale par une route asphaltée, proche de toutes les commodités qu'un centre habité et animé peut offrir tout au long de l'année, le centre névralgique de l'île d'Elbe : les magasins, les restaurants et le port, une solution idéale pour ceux qui aiment la mer et veulent pouvoir satisfaire tous leurs désirs ou leurs besoins à quelques pas de leur maison. La résidence récemment restaurée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails est répartie sur 3 niveaux. Le chemin d'accès privé arrive au sous-sol où l'on trouve un garage pouvant accueillir 2 voitures, un grand portique pouvant être utilisé comme parking couvert et pouvant accueillir plusieurs voitures, le tout surplombé par une grande pièce actuellement utilisée comme bureau. Au même niveau se trouvent une cave, un local technique et une salle de bains. L'étage supérieur est dominé par le grand salon ouvert qui s'ouvre par de grandes portes-fenêtres sur la mer d'Elban et sur la grande terrasse qui abrite la piscine circulaire et la zone de barbecue avec un grand four à bois. Cet étage comprend également une grande cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bains attenante, une buanderie et les pièces dédiées à la piscine, qui dispose de sa propre salle de bains extérieure. Le troisième étage, avec accès au jardin arrière, est consacré à la zone de couchage avec la présence de trois chambres doubles confortables, chacune avec sa propre salle de bains. Chaque chambre est équipée d'un système de climatisation avec pompe à chaleur. Le terrain attenant s'étend sur environ 3500 mètres carrés et comprend également une zone pouvant accueillir 5/6 voitures ou un camping-car/bateau sur remorque. Une caractéristique unique dans cette localité : la présence d'une zone verte, dans la partie supérieure du terrain attenant, avec la possibilité d'une aire d'atterrissage pour hélicoptère. Un autre élément d'exclusivité et de grande valeur est une zone sur laquelle il est possible de construire, sous réserve des concessions nécessaires, un bâtiment supplémentaire d'environ 200 mètres carrés. En outre, l'immeuble est équipé d'un système Wi-Fi à haut débit, de la télévision numérique par satellite, d'une installation photovoltaïque triphasée contrôlable à distance à l'aide d'une application dédiée, d'un système d'alarme périmétrique et anti-intrusion interne et d'un système de surveillance équipé de 16 caméras. Le prix comprend également tous les meubles et équipements existants, à l'exclusion des objets et équipements personnels et professionnels des propriétaires. VILLA VUE MER À FLANC DE COLLINE AVEC PISCINE ET ZONE HÉLIPORTÉE

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MARINA DI CAMPO - seulement 400 mtres de la splendide plage de Marina di Campo et environ 10 minutes pied du centre-ville, nous vous proposons la vente la Rsidence Il Pavone, niche dans une oasis de verdure et de tranquillit. La proprit est situe au sein d'un magnifique parc priv de plus de 5 000 mtres carrs, impeccablement entretenu, comprenant de vastes pelouses, des arbres d'ornement et de charmants espaces de dtente, comme la fontaine avec un bassin poissons qui confre une atmosphre naturelle et lgante l'ensemble du complexe. La rsidence se compose d'un total de 9 units rsidentielles, rparties comme suit : 7 appartements spacieux et lumineux d'une chambre, 1 studio et 1 appartement de deux chambres, tous bien agencs et fonctionnels. Les appartements comprennent un sjour avec kitchenette, des chambres confortables et une salle de bains. Leur mobilier, la fois simple et raffin, les rend idaux pour la location touristique comme pour un usage rsidentiel. l'extrieur, la proprit offre de nombreux services qui augmentent sa valeur et son attrait : Piscine dbordement entoure de verdure Grand parking avec 2 places par logement Espace barbecue quip Puits rgulirement enregistr pour l'irrigation du parc Fontaine ornementale avec aquarium Aire de jeux pour enfants Le cadre est extrmement bien entretenu, calme et priv, tout en bnficiant d'une position stratgique, proximit de la mer et de tous les principaux services. Une solution idale, la fois comme tablissement d'hbergement dj oprationnel et comme investissement immobilier de valeur dans l'un des endroits les plus priss de l'le d'Elbe.

Nous proposons à la vente une spacieuse ferme individuelle de 430 mètres carrés, située dans la célèbre ville de Procchio, dans la municipalité de Marciana, vraiment à deux pas de la mer, située dans un cadre calme et entouré de verdure. Il est également possible de transférer, ultérieurement ou en même temps, l’ensemble du lot, y compris une autre villa d’env. 160 m² et son jardin privatif. Dans ce cas, il y aura un prix supplémentaire à calculer pour ce dernier, une excellente possibilité. Avec l’achat de la deuxième villa, la villa principale (objet de cette proposition) et la deuxième villa seraient achetées, avec la possibilité d’avoir un seul grand lot délimité, avec portail et chemin privé, dans une zone centrale à deux pas de la mer, qui peut être utilisé pour un excellent logement, dans la ville de Procchio, mais dans la verdure et en toute tranquillité. Construite dans les années soixante, la propriété à vendre est en bon état, actuellement louée au printemps et en été, mais prête à être reconditionnée en fonction de ses besoins et de ceux pour lesquels la maison sera utilisée, résidentielle ou d’hébergement.D’une superficie totale de 430 mètres carrés, la maison est répartie sur deux étages et est entourée sur trois côtés d’un grand jardin privé d’environ 1200 mètres carrés et d’un côté, elle donne sur le chemin privé. L’entrée, avec portail automatique, est privée, partagée uniquement avec le propriétaire actuel, qui possède une autre propriété, avec son terrain privé, dans le même grand lot privé. La vente d’une chapelle privée est incluse dans le lot à vendre. Les deux appartements cadastraux actuels se composent de 15 chambres, avec 5 salles de bains, avec des espaces lumineux et avec la possibilité, sans investissements substantiels, de construire jusqu’à quatre appartements fonctionnels, ou une seule grande maison pour passer d’agréables moments en famille et entre amis, à cinq minutes de la plage de Procchio.La propriété se caractérise par des matériaux de l’époque, tels que les grains du milieu du siècle dernier, dans le style de l’architecture typique du bâtiment.Les grands espaces et l’atmosphère entourée de calme et de verdure offrent une excellente qualité de vie, adaptée à une grande famille ou à ceux qui souhaitent recevoir des amis et des parents.La maison est équipée d’un système de chauffage indépendant et d’un puits privé avec eau potable.De plus, sa position privilégiée à quelques pas de la mer et des services essentiels, fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre immergés dans la tranquillité de la nature, au sein d’un jardin privé, sans sacrifier la commodité de la proximité des activités commerciales et de loisirs.Libre de l’acte, cette maison individuelle représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une solution de logement de prestige dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’île d’Elbe.Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette belle maison et de profiter d’une vie relaxante et confortable dans un cadre unique et exclusif. La propriété, avec d’autres négociations connexes, pourrait également être intéressée par la vente de l’autre villa résidentielle, d’environ 160 mètres carrés, avec son jardin privé d’environ mille mètres carrés.

MARINA DI CAMPO - Au cur de Marina di Campo, dans un emplacement central, nous proposons la vente une villa individuelle unique en son genre, entoure d'un jardin priv et dote de grands espaces polyvalents. La proprit est rpartie sur trois niveaux. Rez-de-chausse: La villa possde deux entres, garantissant une fonctionnalit optimale et une intimit prserve. Le premier tage comprend une cuisine dnatoire et trois chambres avec salles de bains privatives. Les espaces bien agencs se prtent parfaitement un usage rsidentiel ou htelier. Mezzanine : En montant l'escalier, on accde un grand salon lumineux, vritable cur de l'espace de vie, idal pour des moments de convivialit et de rception. Premier tage : L'espace nuit l'tage comprend trois autres chambres, toutes de dimensions gnreuses, desservies par deux salles de bains, assurant confort et indpendance dans chaque chambre. Sous-sol: Le niveau infrieur est utilis comme taverne, avec une cuisine, deux salles de bains et un accs direct au garage, reprsentant un espace idal pour un coin dtente, une dpendance ou un atelier. Une proprit vritablement prestigieuse, rare au cur de Marina di Campo, idale comme rsidence principale, villa de vacances ou investissement haut de gamme, grce son emplacement stratgique et sa capacit d'hbergement extraordinaire.

MARINA DI CAMPO - Nous présentons à la vente une splendide villa indépendante dans la première campagne de Marina di Campo, rénovée en 2012, caractérisée par de grands espaces intérieurs et extérieurs et immergée dans la tranquillité de la nature. La propriété, disposée sur deux niveaux, offre un total de cinq chambres, dont trois avec salle de bain en suite, et une salle de bain, idéale pour accueillir confortablement famille et invités. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand séjour avec une cuisine ouverte lumineuse qui s'ouvre sur l'une des deux grandes terrasses, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air. A l'étage, la villa offre un espace supplémentaire dédié à la tranquillité et au travail, avec un bureau parfait pour ceux qui recherchent un coin privé. De là, on accède à une grande terrasse, idéale pour profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante, offrant un lieu de détente. La propriété dispose de chauffage et de climatiseurs indépendants. Le jardin anglais privé entoure la villa, offrant un espace vert bien entretenu et relaxant, complété par une magnifique piscine, parfaite pour profiter de la douceur du climat de l'île. Une solution d'habitation de prestige, qui allie élégance, confort et intimité, à quelques minutes seulement des plus belles plages de l'île.

Sur la belle île d'Elbe, dans la commune de Campo nell'Elba, cette luxueuse villa est à vendre. La luxueuse résidence, perchée sur une colline avec une vue splendide sur la mer, est située à quelques kilomètres seulement des merveilleuses plages de Cavoli et de Fetovaia. La propriété, qui mesure un total de 325 m², est en parfait état et impressionne par son savant mélange du goût des habitations typiques d'Elban (comme les tuiles romaines antiques) avec un style intérieur sobrement moderne. La propriété, de classe énergétique A1, est répartie sur deux niveaux. Une merveilleuse salle à manger avec des fenêtres donnant sur le splendide jardin en terrasse avec vue sur la mer constitue l'entrée du rez-de-chaussée. Une cuisine moderne et un espace TV, ainsi qu'une première chambre double avec salle de bains attenante et une pièce de service complètent ce niveau. Un bel escalier en parquet mène au premier étage où se trouve un balcon surplombant le salon. Deux chambres doubles spacieuses avec des plafonds en poutres apparentes, chacune avec sa propre salle de bains, complètent le deuxième niveau. Cet étage est relié à une troisième très grande chambre double avec une troisième salle de bains et une penderie/bureau. Cette dernière chambre bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour les invités qui souhaitent préserver leur intimité. Un débarras et une dernière salle de bains au rez-de-chaussée complètent la belle bâtisse. Le magnifique jardin entourant la villa de luxe à vendre, avec un gazebo en bois surplombant la mer, mesure 1000 m². Un terrain de 6500 m² avec des oliviers et des arbres fruitiers complète la belle propriété. La fabuleuse vue sur la mer, la proximité des services et des technologies les plus modernes font de cette luxueuse villa à vendre la solution idéale pour ceux qui veulent passer de merveilleuses vacances sur la belle île d'Elbe, mais aussi pour ceux qui veulent passer toute l'année dans ce lieu précieux.

POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L’ADRESSE ET LE POINTEUR SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L’EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ, SUR DEMANDE, NOUS DONNERONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES S.ANDREA – ÎLE D’ELBE – EMPLACEMENT EXTRAORDINAIRE Bel ensemble immobilier divisé en cinq appartements en plus du garage au sous-sol avec CINQ PLACES DE PARKING, tous situés à 50 mètres de la mer. - Appartement de maître n°1 au premier étage et composé de : entrée, séjour, cuisine, couloir, 3 chambres, 2 salles de bains, dégagementSi vous le souhaitez, il est possible de le diviser en deux - Appartement n ° 2 au rez-de-chaussée et composé de: cuisine, couloir, chambre et salle de bains - Appartement n ° 3 au rez-de-chaussée et composé de: salon avec coin cuisine, couloir, chambre et salle de bains - Studio avec salle de bain au rez-de-chaussée - Appartement n ° 5 au rez-de-chaussée et composé d’un salon avec coin cuisine, couloir, chambre et salle de bains