vente de maison et villas de luxe à Marciana, Italie

Sur la belle île d'Elbe, dans la commune de Campo nell'Elba, cette villa est à vendre. La résidence, perchée sur une colline avec une vue splendide sur la mer, est située à quelques kilomètres seulement des superbes plages de Cavoli et de Fetovaia. La propriété, qui mesure un total de 325 m², est en parfait état et impressionne par son mélange harmonieux des éléments typiques de l'architecture elbane, comme les tuiles romaines antiques, et un style intérieur moderne. Avec une classe énergétique A1, la villa est répartie sur deux niveaux. Une merveilleuse salle à manger avec des fenêtres donnant sur le jardin en terrasse avec vue sur la mer constitue l'entrée du rez-de-chaussée. Une cuisine moderne, un espace TV, une chambre double avec salle de bains attenante et une pièce de service complètent ce niveau. Un élégant escalier en parquet mène au premier étage, où se trouve un balcon surplombant le salon. Deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, ajoutent du confort au deuxième niveau. Cet étage est relié à une troisième grande chambre double avec une salle de bains et un bureau. Cette dernière chambre bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour les invités souhaitant préserver leur intimité. Un débarras et une salle de bains supplémentaire au rez-de-chaussée complètent la villa. Le jardin entourant cette villa à vendre, avec un gazebo en bois surplombant la mer, mesure 1000 m². Un terrain de 6500 m² avec des oliviers et des arbres fruitiers complète cette propriété attrayante. La vue imprenable sur la mer, la proximité des services et des technologies modernes font de cette villa en vente à Campo nell'Elba la solution idéale pour ceux qui désirent passer de merveilleuses vacances sur l'île d'Elbe ou même s'y installer toute l'année.

MARINA DI CAMPO - Nous vous proposons à la vente une magnifique villa indépendante située dans la première campagne de Marina di Campo, rénovée en 2012. Cette propriété se distingue par ses grands espaces intérieurs et extérieurs, et est plongée dans la tranquillité de la nature. Disposée sur deux niveaux, elle compte cinq chambres, dont trois avec salle de bain en suite, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, parfaite pour accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec une cuisine ouverte lumineuse, s'ouvrant sur l'une des deux grandes terrasses, idéales pour les déjeuners et dîners en extérieur. À l'étage, un espace dédié à la tranquillité et au travail, avec un bureau parfait pour ceux qui recherchent un coin privé. De là, vous accédez à une grande terrasse pour profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante. La villa comprend également un jardin anglais privé bien entretenu et une magnifique piscine, offrant un cadre relaxant pour profiter du doux climat de l'île. Une opportunité d'achat d'une villa à acheter à Campo nell'Elba, qui allie harmonieusement élégance et confort, à quelques minutes des plus belles plages.

MARINA DI CAMPO - Située à seulement 400 mètres de la belle plage de Marina di Campo et à environ 10 minutes à pied du centre-ville, nous vous présentons une Maison à vendre à Campo nell'Elba, la Résidence Il Pavone, au cœur d'une oasis de verdure et de sérénité. Cette propriété s'étend sur un parc privé de plus de 5 000 mètres carrés, soigneusement entretenu, proposant de vastes pelouses, des arbres ornementaux et des espaces de détente tels qu'une fontaine avec un bassin à poissons, créant une ambiance naturelle et élégante. La résidence est composée de 9 unités résidentielles : 7 appartements spacieux d'une chambre, un studio et un appartement de deux chambres, tous agencés avec soin et fonctionnalité. Chaque appartement comprend un séjour avec kitchenette, des chambres confortables et une salle de bains. Leur décoration, à la fois simple et raffinée, les rend idéaux pour les locations touristiques ou un usage résidentiel. À l'extérieur, divers services valorisent cette propriété : une piscine à débordement entourée de verdure, un grand parking avec 2 places par logement, un espace barbecue équipé, un puits pour l'irrigation du parc, une fontaine ornementale avec aquarium et une aire de jeux pour enfants. Le cadre est très bien entretenu, calme et privé, tout en étant stratégiquement situé à proximité de la mer et de tous les services essentiels. Une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison à acheter Campo nell'Elba ou la vente d'une Maison à Campo nell'Elba, que ce soit pour un établissement d'hébergement opérationnel ou un investissement immobilier de valeur dans l'un des endroits les plus prisés de l'île d'Elbe.

MARINA DI CAMPO - Située au cœur de Marina di Campo, nous vous proposons la vente d'une villa individuelle unique, entourée d'un jardin privé et dotée de grands espaces polyvalents. La propriété s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la villa dispose de deux entrées, garantissant fonctionnalité et intimité. Le premier étage comprend une cuisine dinatoire et trois chambres avec salles de bains privatives. Les espaces bien agencés conviennent aussi bien à un usage résidentiel qu’hôtelier. À la mezzanine, un grand salon lumineux forme le cœur de l'espace de vie, idéal pour des moments conviviaux. Le premier étage offre également trois autres chambres, toutes de dimensions généreuses, et deux salles de bains, garantissant confort et indépendance. Le sous-sol est aménagé en taverne, avec une cuisine, deux salles de bains et un accès direct au garage, ce qui en fait un espace parfait pour se détendre ou comme dépendance. Une propriété véritablement distincte, rare en plein cœur de Marina di Campo, qui représente une excellente opportunité pour un achat villa Campo nell'Elba, tant pour une résidence principale, une villa de vacances ou un investissement haut de gamme, grâce à son emplacement stratégique et sa capacité d’hébergement.

Dominant l'une des baies les plus magnifiques de l'île d'Elba, cette villa est implantée dans un parc privé de 3 000 m² avec accès direct à une plage préservée, entourée de falaises impressionnantes et d'eaux cristallines. Conçue pour se fondre parfaitement dans son environnement, la maison utilise des matériaux naturels, dispose de grandes fenêtres et présente des intérieurs qui maintiennent un lien constant avec la mer. Elle comprend quatre chambres élégantes, un salon spacieux avec cheminée ainsi qu'une pergola panoramique idéale pour se détendre à l'extérieur. À l'extérieur, le bien propose une piscine magnifique avec solarium, un gazebo pour des repas en plein air et un jacuzzi chauffé pour six personnes, construit sur une plateforme en bois surplombant l'eau, offrant une vue dégagée sur la mer. L'espace de détente, doté de transats, d'une douche extérieure et d'un minibar, est conçu pour garantir un confort maximal dans un cadre intime. À proximité du centre historique de Portoferraio, cette maison offre un parfait équilibre entre la vie privée, la beauté naturelle et une élégance intemporelle. Une rare opportunité d'accéder à l'authenticité de la Méditerranée.

À vendre, une villa clé en main au style contemporain, idéalement située dans une position panoramique sur la colline surplombant Portoferraio, Livourne, en Toscane. Cette villa de luxe Portoferraio à vendre dispose de grandes terrasses, d'une piscine et offre une vue imprenable sur le golfe et la ville. Vous serez à proximité des célèbres plages de Capo Bianco et de Padulella, accessibles à pied en quelques minutes. La propriété d'environ 335 mètres carrés assure une grande intimité tout en étant à quelques minutes du village et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Récemment restaurée avec soin, la villa est répartie sur 3 niveaux. Le sous-sol comprend un garage pour 2 voitures, un portique pour plusieurs véhicules, et un espace actuellement utilisé comme bureau. Le niveau principal abrite un grand salon ouvert avec accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine avec salle à manger et une chambre avec salle de bains. Le dernier étage est dédié aux espaces privatifs avec trois chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains. Le terrain de 3500 mètres carrés inclut une zone pour garer jusqu'à 6 voitures ou un camping-car, ainsi qu'une zone verte propice à un éventuel hélicoptère. En plus de ces caractéristiques, il est possible de construire un bâtiment supplémentaire sous réserve de les autorisations nécessaires. La villa est équipée de technologies modernes, incluant un système Wi-Fi haut débit et un système de surveillance. Le prix inclut tous les meubles et équipements existants.

À vendre, une propriété complète d'un hôtel situé dans un des endroits les plus spectaculaires de l'île d'Elbe, sur le promontoire de Capo di Stella, à Capoliveri (LI). Niché dans le maquis méditerranéen et accessible par une courte route privée, cet hôtel offre une vue imprenable sur la mer et une intimité totale, tout en étant à quelques minutes des plages et des services essentiels. La structure s'étend sur environ 2 300 mètres carrés et est implantée sur un terrain de plus d'un hectare, comprenant 34 chambres avec vue sur la mer, une réception, un bar, un restaurant avec terrasse panoramique ainsi que de vastes espaces communs et un grand parking privé. L'hôtel est actuellement opérationnel et bien entretenu, représentant ainsi un investissement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre cette activité ou pour des opérateurs intéressés par une requalification durable. Avec son emplacement privilégié, cette opportunité d'achat d'Hôtel à acheter à Capoliveri offre également des possibilités de développement paysager et environnemental.

Nichée dans un cadre panoramique privilégié sur l'île d'Elbe, cette villa des années 70 constitue une opportunité unique pour l'achat d'une villa à Portoferraio. Avec 400 mètres carrés répartis sur deux niveaux, la propriété offre des espaces intérieurs spacieux et un vaste terrain de plus de 6 000 mètres carrés, garantissant intimité et confort. La villa comprend 5 pièces et 4 salles de bains, offrant une polyvalence d'utilisation. Modernisée énergétiquement en 2022, elle assure une haute efficacité énergétique. Le jardin privé dispose d'une belle terrasse, d'un balcon, ainsi qu'une annexe entièrement rénovée, idéale pour les invités. Complétée par une piscine construite en 2023, cette villa est meublée et en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec un garage de 4 places et 2 places extérieures. Portoferraio, capitale historique de l'île d'Elbe, se distingue par ses vues sur la mer et son accès à de nombreuses plages et attractions, rendant cette villa à vendre encore plus attrayante pour ceux en quête d'une résidence permanente ou d'une maison de vacances.

Au cœur d'un cadre méditerranéen apaisant, cette villa en bord de mer est entourée d'un terrain extérieur d'environ 3 000 m², partiellement clôturé et proposant de douces terrasses naturelles garnies de pins maritimes, de cyprès et de végétation côtière. La propriété dispose d'une impressionnante terrasse d'environ 650 m² offrant une vue sur l'horizon marin, avec plusieurs espaces pour se détendre, dotés de chaises longues, de parasols et d'une vaste zone de repas. Une grande pergola abrite une cuisine d'été élégante avec vue sur la mer et un salon confortable, idéal pour profiter des couchers de soleil. Une seconde pergola, plus intime, est réservée à la salle à manger et à un jacuzzi chauffé, complété d'une douche extérieure en pierre. Les intérieurs de la villa sont lumineux et accueillants, avec des finitions soignées. Le séjour ouvert comprend une cuisine moderne et un coin repas, tandis que l'espace nuit offre quatre chambres aux grandes fenêtres avec des vues marines attractives, ainsi que trois salles de bains. L'accès à la propriété se fait par un charmant chemin asphalté de 300 mètres, garantissant intimité et tranquillité. Un espace de stationnement est disponible, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Pour ceux intéressés par un achat de villa à acheter à Rio, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Superbe villa historique située dans un parc de plus de 3 hectares, cette propriété constitue l'une des plus prestigieuses villas d'époque de l'île toscane, un bien rare en plein cœur du charmant village de Porto Azzurro. La résidence a été soigneusement restaurée en préservant son identité d'origine, en utilisant des matériaux raffinés et des finitions d'époque, avec l'approbation des Beaux-Arts. Elle comprend une villa principale et deux annexes. L'habitation principale, répartie sur deux niveaux, dispose d'un élégant salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une grande cuisine, tous offrant une vue et un accès direct au jardin magnifiquement paysagé. Vous y trouverez également un bureau, 4 chambres à coucher avec leurs 4 salles de bains, ainsi que diverses pièces de service. L'annexe permet d'héberger des invités, amis ou personnel de service. Au cœur du jardin, une piscine à débordement de 18x8 m invite à la détente. L'élégance de cette propriété est renforcée par son cadre unique, alliant sérénité et proximité de la mer ainsi que du centre du village, avec ses multiples restaurants et boutiques accessibles en quelques minutes à pied. Une véritable oasis de paix à apprécier tout au long de l'année. *** SITUATION *** ÎLE D'ELBA ET PORTO AZZURROL'île d'Elbe, située à une heure de la côte toscane, est l'une des destinations estivales les plus prisées d'Italie, offrant de nombreuses plages idylliques et paysages naturels. Elle est idéale pour les amateurs de plongée sous-marine et de randonnée grâce à ses sentiers variés. L'île, verdoyante tout au long de l'année, propose un mélange d'options culturelles et récréatives. L'accès se fait par l'aéroport de Marina di Campo ou par les ferries qui relient l'île à la Toscane toute l'année. Cette villa est un excellent choix pour un achat de villa à acheter à Porto Azzurro.

NAREGNO - Située dans l'une des villes les plus charmantes de l'île d'Elbe, cette villa jumelée offre un accès direct à la mer et une vue panoramique impressionnante. La maison principale s'étend de plain-pied et comprend un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la mer, parfait pour apprécier les couchers de soleil ou dîner en plein air. Une cuisine dinatoire pratique complète cet espace de vie. L'espace nuit est composé de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À cet étage, une entrée indépendante mène à une chambre supplémentaire avec salle de bains et une buanderie. Au sous-sol, vous trouverez un logement séparé avec quatre chambres, chacune avec salle de bain privée, parfait pour accueillir des invités. L'emplacement privilégié de cette villa, avec son accès privé à la mer, en fait une propriété rare, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de beauté à deux pas de l'eau. Cette villa de luxe Capoliveri est à vendre pour un prix de 2 700 000,00.

À Naregno, l'une des villes les plus charmantes de l'île d'Elbe, se trouve cette magnifique villa jumelée, de plain-pied, avec accès direct à la mer et une vue panoramique impressionnante. La propriété est conçue en deux unités résidentielles indépendantes, chacune avec sa propre entrée, parfaitement intégrées dans un cadre harmonieux et privé. La première partie de la villa dispose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une grande terrasse face à la mer, idéale pour apprécier les couchers de soleil ou dîner en extérieur. Cet espace de vie est complété par une cuisine dînatoire confortable et fonctionnelle. La zone de nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. Une quatrième chambre avec salle de bains et entrée indépendante ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en buanderie viennent compléter cette première partie. La seconde unité inclut un salon avec cuisine, trois chambres, toutes avec salle de bains privative, et une salle de bains supplémentaire au niveau principal, ainsi qu'à l'extérieur, une quatrième chambre avec salle de bains, parfaite pour les invités ou le personnel. Le sous-sol, totalement indépendant, comprend trois appartements séparés de deux pièces, chacun avec sa propre entrée, et quatre chambres avec salles de bains privatives, idéaux pour accueillir des invités. Le véritable atout de cette villa est son emplacement privilégié, avec un accès privé à la mer, ce qui rend cette propriété unique pour ceux désirant acheter une Villa à Capoliveri. Les deux unités peuvent également être achetées séparément. Réf. CBI123-1458-180 Prix : 1 350 000,00 Réf. CBI123-1458-234 Prix : 1 350 000,00

À Naregno, l'une des villes les plus séduisantes de l'île d'Elbe, se trouve cette magnifique villa jumelée de plain-pied, offrant un accès direct à la mer ainsi qu'une vue panoramique époustouflante. La propriété principale, de plain-pied, comprend un hall d'entrée menant à un salon lumineux avec cuisine, grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable. Elle dispose de trois chambres, chacune ayant sa propre salle de bains privative, d'une salle de bains supplémentaire au niveau principal et d'une quatrième chambre extérieure avec salle de bains, idéale pour les invités ou le personnel. Au sous-sol, totalement indépendant, vous trouverez trois appartements de deux pièces, chacun avec son entrée, parfaits pour recevoir des invités ou pour une activité hôtelière. Le véritable atout de cette villa réside dans son emplacement privilégié avec un accès privé à la mer, une caractéristique rare qui rend cette propriété unique. C'est une opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de villa à Capoliveri. Possibilité d'acquérir la totalité du bien - Réf. CBI123-1458-184. Prix : 2 700 000,00.