ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 54)

Villa nouvellement construite avec piscine, derrière Forte dei Marmi Cette superbe villa récente, située derrière Forte dei Marmi, allie design contemporain et sophistication intemporelle. D'une superficie totale de 270 m² répartis sur trois niveaux, elle est nichée dans un jardin d'environ 1 100 m², agrémenté d'une piscine propice à la détente. Trois places de parking sont disponibles sur place. Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert accueille les invités dans un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine design, le tout ouvrant sur une véranda offrant une vue enchanteresse sur le jardin et l'espace extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air. Une salle de bains invités complète ce niveau, offrant davantage de confort et de commodité. Au premier étage, un imposant escalier en colimaçon en acier mène à l'espace nuit, composé de trois chambres élégantes et de deux salles de bains. La chambre principale, dotée d'une terrasse panoramique avec des fenêtres offrant une vue imprenable sur les environs, est agrémentée d'une salle de bains privative aux prestations raffinées, pour une expérience luxueuse unique. Le sous-sol, conçu pour un maximum de bien-être et de convivialité, abrite un deuxième espace de vie, une salle de sport entièrement équipée, une salle de bain et un sauna privé, créant un coin exclusif dédié à la détente. Chaque détail de la villa a été réalisé avec des matériaux haut de gamme et fini avec une technologie de pointe, y compris un système domotique pour contrôler les systèmes et un éclairage nocturne programmable, améliorant encore cette maison, prête à être emménagée et à découvrir pleinement la beauté des collines de la Versilia, à quelques minutes des célèbres plages de Forte dei Marmi. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*

Villa de prestige avec piscine et jardin à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi Dans un cadre exclusif, au cur d'un écrin de verdure et offrant une intimité absolue, se dresse cette villa individuelle neuve, conçue pour un cadre de vie des plus prestigieux. La propriété allie harmonieusement élégance architecturale, espaces fonctionnels et technologies de pointe, dans un parfait mélange de confort moderne et de raffinement esthétique. Bâtie sur un vaste terrain d'environ 2 000 mètres carrés, la villa s'étend sur quatre niveaux, pour une surface habitable totale de plus de 700 mètres carrés, répartie de manière rationnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 180 mètres carrés, un vaste et lumineux espace de vie d'environ 1 000 mètres carrés accueille les hôtes avec une élégante cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon : des espaces parfaits pour profiter et partager chaque instant de la journée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur la loggia et la terrasse de style pompéien, surplombant directement la piscine et créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles de bains et une buanderie. Le premier étage, d'environ 170 m², est dédié à l'espace nuit et peut être configuré de deux manières : soit quatre grandes chambres doubles avec salles de bains privatives et dressings privés, soit six chambres et quatre salles de bains, idéal pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Quatre balcons offrent une vue imprenable sur le jardin et le paysage environnant. L'étage des combles offre un grand espace ouvert d'environ 180 m², lumineux et polyvalent, offrant d'innombrables possibilités de personnalisation, selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 200 m² propose une interprétation moderne du concept de bien-être : un espace bien-être raffiné avec salle de sport et spa privatif, une salle de divertissement, ainsi qu'une buanderie, une cave et des sanitaires. On y trouve également environ 80 m² de locaux techniques et d'évacuation des eaux usées. Cet étage bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, garantissant intimité et fonctionnalité. Tous les niveaux sont reliés par un escalier intérieur et préparés pour l'installation d'un ascenseur. Le vaste jardin, entretenu avec le plus grand soin, est le cur de la villa. La loggia et la terrasse pompéienne d'environ 70 mètres carrés permettent de profiter du plein air en toute saison, tandis que la splendide piscine de 100 mètres carrés invite à la détente et à la convivialité. Un grand parking peut accueillir confortablement jusqu'à six voitures. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour ceux qui recherchent une résidence de luxe moderne et technologiquement avancée, tout en étant chaleureuse, accueillante et en parfaite harmonie avec la nature environnante. *Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.* *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est indicative. Le bien se situe toujours à proximité.*

Villa avec vue panoramique sur la côte de Versilia, piscine et parc privé, située sur la colline de Ripa derrière le Forte dei Marmi. Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété d'environ 582 mètres carrés offre une vue panoramique imprenable : le regard s'étend du golfe de La Spezia jusqu'à l'horizon, à perte de vue, et jusqu'à Livourne. Malgré la tranquillité environnante, la mer et le centre de Forte dei Marmi sont à quelques minutes seulement. Le charme authentique d'une villa de style rustique, partiellement revêtue de pierre, se marie à l'élégance, chaque fenêtre et terrasse offrant des vues à couper le souffle. La résidence sur trois niveaux s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel exceptionnel et comprend une piscine panoramique de 110 mètres carrés et un vaste parc privé. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 152 mètres carrés, comprend un espace de vie lumineux et spacieux qui s'ouvre sur plusieurs pièces distinctes, dont une salle à manger. Deux pièces supplémentaires, conçues comme bureaux ou salons, peuvent être transformées en chambres, tandis que deux salles de bains complètes garantissent fonctionnalité et confort. Le premier étage, d'une superficie d'environ 138 mètres carrés, abrite l'espace nuit principal, composé de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Certaines chambres disposent d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 292 mètres carrés, comprend un séjour, une cuisine et trois chambres doubles avec salles de bains privatives. On y trouve également une cave, plusieurs pièces de service et des toilettes pour les invités. Cet espace a été conçu pour garantir un confort optimal aux invités, en toute indépendance. Pour compléter la propriété, des pièces annexes spacieuses d'environ 120 m² ont été créées sous la piscine, avec des entrées indépendantes, idéales pour créer un espace bien-être privé avec un spa et une zone de détente. Le jardin, un parc privé d'environ 8 000 mètres carrés aménagé sur des plaines en terrasses descendant doucement vers la mer, est entouré d'oliviers et de vignes. Une oasis de tranquillité, privée et calme, nichée en pleine nature et pourtant à quelques minutes seulement de l'agitation de Forte dei Marmi. Une propriété à rénover, pleine de caractère et de charme rare, conçue pour ceux qui recherchent authenticité, confort et intimité sans sacrifier la beauté. Une opportunité unique pour l'acquéreur qui souhaite la personnaliser et la transformer en une résidence exclusive et prestigieuse. *Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.* ***La villa est actuellement inachevée et nécessite des travaux de finition. Des matériaux de grande qualité ont été utilisés jusqu'à présent, comme les magnifiques encadrements de fenêtres en marbre.*** *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est indicative et le bien se situe à proximité - Ventes exclusives Coldwell Banker*

Charmante et historique maison de campagne, ancienne résidence d'été du diocèse de Pontremoli, avec piscine et terrain. Située juste à l'extérieur de Pontremoli, cette pittoresque maison de campagne, autrefois résidence d'été du diocèse de Pontremoli, date de 1826, avec des caves et des pièces souterraines datant de 1580. La propriété est un ancien moulin, situé dans une position élevée surplombant les champs et la rivière Gordana, et comprend plusieurs dépendances, dont l'ancienne école du village. La maison principale dispose de 5 chambres doubles, 3 salles de bains et une salle de bains pour invités, ainsi que de nombreux salons, certains avec des plafonds ornés de fresques de valeur historique. La ferme adjacente offre 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine spacieuse et un séjour double hauteur. Le manoir et la ferme partagent une grande terrasse surplombant la vallée et le vieux pont qui enjambe la rivière Gordana. Les espaces extérieurs sont nombreux et charmants, parfaits pour la détente, les barbecues, les dîners d'été, etc. L'ancienne école a été rénovée en un appartement indépendant avec cuisine, salle de bain et un beau séjour avec de hauts plafonds. La propriété comprend également plusieurs belles granges en pierre, non encore aménagées, mais offrant d'intéressantes possibilités d'aménagement, ainsi qu'une petite maison pour le séchage des châtaignes. Ce domaine est idéal comme résidence familiale, se prête à une exploitation agrotouristique, ou encore à des activités commerciales, des ateliers, des formations, etc. La propriété comprend également une piscine, un jardin triangulaire avec des cyprès, un verger de pommiers à cidre, une loggia couverte, un coin repas extérieur avec une pergola à kiwi, de belles pelouses et un grand parking. Les différentes parties totalisent environ 1 300 m², tandis que le terrain mesure environ 21 100 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à bois. La propriété est située tout près de la réserve naturelle des Gorges degli Stretti di Giaredo, célèbre pour ses canyons et ses splendides cascades. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse figurant sur la carte est indicative. La propriété est toutefois située à proximité immédiate.*

Dans le cadre magnifique de Trequanda, cette propriété unique représente la combinaison parfaite du charme historique, du confort moderne et d'un contexte naturel d'une rare beauté. Situé dans une position stratégique, il vous permet de rejoindre facilement des villes d'art telles que Sienne, Florence, Rome et Pise, tout en conservant la paix et l'authenticité de la campagne toscane.Le cur du domaine est représenté par la magnifique Villa toscane Leopoldina d'environ 500 mètres carrés, un parfait exemple d'architecture traditionnelle. Le bâtiment, entièrement à rénover, est réparti sur trois étages, avec la zone de vie au premier étage, au deuxième étage se trouve le typique pigeonnier, un espace d'environ 20 mètres carrés qui ajoute une touche distinctive à la structure. Le rez-de-chaussée abrite des caves et des hangars, idéaux pour stocker du matériel ou pour être transformés en espaces de vie ou fonctionnels supplémentaires, caractérisés par de grands espaces lumineux et des détails qui rappellent la tradition toscane.Le Podere est complété par une villa adjacente d'environ 100 m2, répartie sur deux niveaux, avec le salon-salle à manger et la kitchenette au rez-de-chaussée et la chambre, le bureau et la salle de bain au premier étage. La propriété a été rénovée au début des années 2000 et offre une option de logement prête à emménager. Parfait comme résidence d'hôtes ou pour un usage personnel, il conserve le style traditionnel tout en offrant un confort moderne. Le domaine s'étend sur environ 50 hectares de terres cultivées et d'oliveraies, qui capturent l'essence de la vie rurale toscane. Cette propriété est une opportunité rare de découvrir la Toscane authentique, dans une maison pleine de caractère et entourée de paysages incomparables.*Propriété à VENTE EXCLUSIVE par l'agence Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et le bien est dans tous les cas situé à proximité immédiate*

A vendre dans le quartier Vaiana de Forte dei Marmi, une splendide maison individuelle dans un quartier résidentiel, calme et entouré de paix et de tranquillité, d'une superficie totale de 150 mètres carrés. La propriété est sur un seul niveau surélevé et se compose intérieurement d'un hall d'entrée, d'une cuisine dînatoire avec sortie sur un porche latéral extérieur, d'un grand séjour avec des portes-fenêtres lumineuses donnant sur un deuxième porche habitable, de deux grandes chambres doubles, d'une chambre simple et d'une salle de bain. Pour compléter la propriété, au sous-sol, nous trouvons une salle de bain et une cave/garage avec accès à la fois par un escalier intérieur et une plate-forme extérieure. La propriété, libre sur quatre côtés, est entourée de grandes oliveraies, où vous pourrez passer d'agréables moments en plein air en profitant de l'intimité et de la tranquillité que seule une maison indépendante peut offrir. *Maison à vendre par l'agence immobilière Coldwell Banker - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate*

Splendide villa à Marina di Pietrasanta, récemment rénovée avec un souci du détail méticuleux, offrant un équilibre parfait entre confort, élégance et praticité, à deux pas de la plage. À quelques pas de la mer, dans l'un des endroits les plus prisés de Versilia, cette splendide villa récemment rénovée allie élégance, fonctionnalité et bien-être, se distinguant par ses pièces lumineuses, ses espaces extérieurs bien entretenus et son haut niveau de confort.La propriété est située à seulement 750 mètres de la mer et des plages renommées de la Versilia, une position privilégiée qui permet un accès facile à la côte et vous permet de profiter pleinement de l'atmosphère exclusive de Marina di Pietrasanta.Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De là, on accède facilement à la terrasse couverte, un espace extérieur protégé donnant sur le jardin, idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre au calme, entouré de verdure. Attenante au salon se trouve une cuisine moderne, fonctionnelle et bien équipée, avec un coin repas, parfaite pour les passionnés de cuisine et de réceptions.Au rez-de-chaussée également, la villa dispose de trois chambres doubles avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité.Un escalier moderne mène au premier étage, où se trouve une chambre double spacieuse avec salle de bains et dressing, un refuge parfait pour ceux qui recherchent plus d'intimité et de confort.Le jardin d'environ 550 mètres carrés, entièrement rénové et entretenu avec soin, est un véritable havre de paix. Un spacieux jacuzzi hors-sol apporte une touche de fraîcheur et de détente, offrant la possibilité de se ressourcer en tout confort. Un parking extérieur pratique facilite l'accès à la propriété. Les espaces verts, harmonieux et bien aménagés, sont parfaits pour profiter du plein air en toute saison.Cette villa est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence raffinée et fonctionnelle en Versilia, prête à accueillir et à sublimer chaque instant de la vie.**Avantage supplémentaire : le propriétaire est disposé à laisser le mobilier actuel, sous réserve de négociation. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison clé en main, sans souci.***Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Villa individuelle à Pietrasanta à une courte distance du centre historique. Située dans un quartier résidentiel privé et à une courte distance du centre historique de Pietrasanta, cette villa individuelle représente une synthèse parfaite d'élégance, de confort et de tranquillité. Récemment rénovée avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la propriété est répartie sur plusieurs niveaux et offre de grands espaces lumineux et savamment répartis. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée qui mène à un élégant salon, caractérisé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de convivialité. Le salon comprend également une salle à manger raffinée et une salle de bain d'invités confortable et bien finie. Un placard pratique complète l'étage. A l'extérieur, une spacieuse terrasse avec loggia est l'endroit idéal pour se détendre, offrant une splendide vue panoramique. L'étage supérieur abrite la zone nuit, composée de trois chambres bien proportionnées et d'une salle de bain qui dessert commodément tout l'étage. Au sous-sol se trouve une grande taverne, un espace polyvalent conçu pour la détente ou le divertissement, enrichi d'un espace sauna et d'une salle de bain supplémentaire qui augmente sa fonctionnalité. La villa est immergée dans un terrain d'environ 5000 mètres carrés, agrémenté par la présence d'oliviers centenaires qui confèrent un charme naturel incomparable. La position privilégiée de la propriété vous permet de profiter d'une vue mer suggestive, contribuant à faire de cette résidence une opportunité unique dans le panorama immobilier de la région. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et la propriété est située à proximité - Coldwell Banker Exclusive Sales*

Villa avec vue panoramique sur la côte de Versilia, piscine et parc privé, située sur la colline de Ripa derrière le Forte dei Marmi.Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété d'environ 582 mètres carrés offre une vue panoramique imprenable : le regard s'étend du golfe de La Spezia jusqu'à l'horizon, et notamment jusqu'à Livourne. Malgré la tranquillité environnante, la mer et le centre de Forte dei Marmi sont à quelques minutes seulement.Le charme authentique d'une villa de style rustique, partiellement revêtue de pierre, se marie à l'élégance, chaque fenêtre et terrasse offrant des vues à couper le souffle. La résidence sur trois niveaux s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel exceptionnel et comprend une piscine panoramique de 110 mètres carrés et un vaste parc privé.Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 152 mètres carrés, comprend un espace de vie lumineux et spacieux qui s'ouvre sur plusieurs pièces distinctes, dont une salle à manger. Deux pièces supplémentaires, conçues comme bureaux ou salons, peuvent être transformées en chambres, tandis que deux salles de bains complètes garantissent fonctionnalité et confort.Le premier étage, d'une superficie d'environ 138 mètres carrés, abrite l'espace nuit principal, composé de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Certaines chambres disposent d'un balcon privé offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant.Le sous-sol, d'une superficie d'environ 292 mètres carrés, comprend un séjour, une cuisine et trois chambres doubles avec salles de bains privatives. On y trouve également une cave, plusieurs pièces de service et des toilettes pour les invités. Cet espace a été conçu pour garantir un confort optimal aux invités, en toute indépendance.Pour compléter la propriété, des pièces annexes spacieuses d'environ 120 m² ont été créées sous la piscine, avec des entrées indépendantes, idéales pour créer un espace bien-être privé avec un spa et une zone de détente.Le jardin, un parc privé d'environ 8 000 mètres carrés aménagé sur des plaines en terrasses descendant doucement vers la mer, est entouré d'oliviers et de vignes. Une oasis de tranquillité, privée et calme, nichée en pleine nature et pourtant à quelques minutes seulement de l'agitation de Forte dei Marmi. Une propriété à rénover, pleine de caractère et de charme rare, conçue pour ceux qui recherchent authenticité, confort et intimité sans sacrifier la beauté. Une opportunité unique pour l'acquéreur qui souhaite la personnaliser et la transformer en une résidence exclusive et prestigieuse.*Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.****La villa est actuellement inachevée et nécessite des travaux de finition. Des matériaux de grande qualité ont été utilisés jusqu'à présent, comme les superbes encadrements de fenêtres en marbre.****Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est indicative et le bien se situe à proximité - Ventes exclusives Coldwell Banker*

Villa raffinée de construction récente à Forte dei Marmi, à seulement 500 mètres de la plage Prestigieuse villa individuelle nouvellement construite, immergée dans un cadre paisible, à seulement 500 mètres de la mer, au cur de l'une des stations balnéaires les plus exclusives de la Versilia, à quelques pas de toutes les principales commodités et des plages renommées de la région. La propriété s'étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles) pour une superficie totale d'environ 220 m². L'agencement allie élégance architecturale et fonctionnalité. Les pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle, ont été conçues pour offrir une expérience de vie haut de gamme, caractérisée par le confort et le raffinement. Au rez-de-chaussée, un espace de vie aéré vous accueille avec une salle de réception, une cuisine dînatoire, une salle à manger privée, une chambre double et une salle de bain avec douche. Le premier étage abrite l'espace chambre principale, composé de trois chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante. L'une d'elles dispose également d'un spacieux dressing, tandis qu'une autre s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour se détendre en plein air. Les autres chambres bénéficient d'un accès direct à un grand balcon panoramique. Le grenier intime et polyvalent abrite une quatrième chambre avec salle de bain privée, idéale comme suite d'invités, bureau exclusif ou espace de détente privé. La propriété comprend un jardin bien entretenu d'environ 160 mètres carrés, qui entoure la villa, assurant un maximum d'intimité et de tranquillité, un porche couvert d'environ 25 mètres carrés, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air même au printemps et en automne, ainsi qu'une allée privée et une pergola pour le stationnement. Une résidence de charme, parfaite pour ceux qui veulent vivre la mer dans un cadre prestigieux, sans sacrifier l'intimité et l'élégance d'une maison haut de gamme. La maison est neuve et construite avec le souci du détail. Elle est parfaite comme résidence principale ou comme élégante maison de vacances. *Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles de la propriété* *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur l'annonce est indicative. La propriété est toujours située à proximité.*

Domaine avec villa historique et hameau privé en Lunigiana Nichée au cur des collines verdoyantes de la Lunigiana, à l'extrême nord-ouest de la Toscane, près de la frontière avec la Ligurie, se trouve la Villa di Noletta, une demeure historique au charme rare et authentique. Nous sommes situés à Moncigoli, un hameau de la commune de Fivizzano, un lieu où le temps semble s'être arrêté et où nature, art et histoire cohabitent en parfaite harmonie. La villa fut construite entre 1844 et 1848 par Agostino Pantoni, puis améliorée par son fils Paolo, qui en acheva l'aménagement dans le pur esprit du romantisme du XIXe siècle. Elle est considérée comme le plus bel exemple d'architecture romantique en Lunigiana, à tel point qu'elle est protégée par la Surintendance. La propriété est vraiment unique : en plus de la villa principale, il y a une chapelle privée, divers bâtiments autrefois utilisés pour des activités agricoles et d'élevage, un parc avec des arbres centenaires, de petits lacs naturels et environ 35 hectares de terres, en partie agricoles, reliées par de charmantes avenues bordées de cyprès. Les arbres, originaires de pépinières florentines, ont été soigneusement sélectionnés et transplantés pour créer un paysage harmonieux et intemporel. À l'intérieur, la villa conserve ses décorations d'origine, tant extérieures qu'intérieures, réalisées par le peintre Giovanni Maria Pizzurni, sous la direction artistique de Pietro Ulivi. Les artisans, sélectionnés parmi les meilleurs artisans de Fivizzano, de la Garfagnana, de Pistoia et de Reggello, témoignent de la qualité du travail. Aujourd'hui, la villa nécessite une rénovation complète, mais son potentiel est immense. C'est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent raviver son élégance et sa noblesse d'antan. Elle pourrait être transformée en résidence privée de prestige, en établissement d'accueil de charme ou en lieu événementiel exclusif, grâce à son emplacement isolé et facilement accessible depuis les principales villes de Toscane et de Ligurie. La Villa di Noletta est plus qu'un simple bâtiment : c'est un morceau d'histoire italienne. C'est le rêve de ceux qui recherchent un lieu authentique, riche de sens, où la beauté n'est pas seulement esthétique, mais aussi culturelle et paysagère. Une uvre d'art en attente d'une nouvelle vie. Une propriété pour ceux qui ont une vision, un respect du passé et un amour de la beauté. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse figurant sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*

Villa historique de prestige, finement rénovée, près de VinciNichée sur les pentes des collines enchanteresses de Vinci, cette demeure unique est un symbole de la beauté toscane, où élégance, espace et charme se conjuguent en parfaite harmonie. À quelques minutes seulement du centre d'Empoli, dans un emplacement à la fois pratique et paisible, la propriété surplombe un jardin privé de plus de 2 700 mètres carrés, offrant une intimité absolue et des vues imprenables sur la campagne environnante.La villa, récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, s'étend sur deux étages hors sol plus un grand grenier, et est maintenant divisée en deux unités résidentielles indépendantes qui peuvent facilement être reconfigurées en une seule et somptueuse résidence principale.Au rez-de-chaussée, un premier appartement offre des espaces accueillants et bien agencés : un hall dentrée/séjour, une cuisine, un coin repas, deux chambres doubles, une salle de bains, des toilettes, un dressing et trois couloirs. Une solution idéale pour accueillir des invités, du personnel ou une deuxième famille.L'entrée principale mène à l'unité principale, répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un élégant portique s'ouvre sur un espace de vie comprenant une cuisine, des couloirs, un débarras et des toilettes. Un imposant escalier en marbre mène au premier étage, véritable cur de la villa : un vaste séjour, une seconde cuisine avec coin repas, deux chambres, une salle de bains, trois toilettes, un bureau, un dressing, deux débarras, deux couloirs et deux splendides vérandas donnant sur la verdure. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et une touche de raffinement.Le vaste et polyvalent étage mansardé abrite cinq pièces et deux vérandas mansardées de part et d'autre du bâtiment, offrant des possibilités de personnalisation extraordinaires : espace bien-être, atelier, bibliothèque ou chambres supplémentaires.À l'extérieur, le jardin d'environ 2 500 m², intégré à une cour privée qui entoure la villa sur trois côtés, est un véritable havre de paix. Il comprend des espaces de détente, deux allées, un parking pour plusieurs véhicules et la possibilité d'y installer une piscine privée. Deux garages complètent la propriété.Idéale comme résidence principale, demeure de prestige ou résidence de charme pour le tourisme haut de gamme, cette villa incarne l'esprit authentique de la Toscane, alliant le charme de la tradition au confort contemporain. Une opportunité rare pour les plus exigeants.*Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Au cur de la Toscane, dans la ville pittoresque de Trequanda, une opportunité extraordinaire se présente pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la beauté authentique de la campagne toscane. Cette propriété, située dans une position privilégiée, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec des distances pratiques de certaines des villes les plus renommées d'Italie, telles que Sienne, Rome, Pise et Florence. Le domaine s'étend sur environ 70 hectares de terrain, comprenant des bois, des terres arables et des oliveraies, créant un panorama naturel d'une beauté extraordinaire. Le premier Podere, composé de 3 bâtiments ruraux de grand charme à restaurer, situé au sommet d'une colline entièrement en propriété, accessible en passant par une magnifique allée de cyprès, ce qui en fait le protagoniste de l'un des paysages toscans les plus caractéristiques et évocateurs. Le bâtiment principal d'environ 300 mètres carrés. Il est réparti sur deux étages et est situé au sommet de la colline avec une vue panoramique fantastique sur l'ensemble du domaine. La première annexe attenante d'environ 70m2 est située à droite du chemin d'accès à la ferme et a un plan rectangulaire et est entièrement de plain-pied. La deuxième annexe d'environ 50m2. il a également un plan rectangulaire et se développe uniquement au rez-de-chaussée. Le domaine est entouré d'environ 70 hectares de terres avec des oliviers et une forêt de chênes. Cette propriété incarne le charme intemporel de la Toscane, alliant tradition, nature et confort dans un cadre d'une rare beauté. *Propriété à VENTE EXCLUSIVE par l'agence Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et le bien est dans tous les cas situé à proximité immédiate*

Villa avec vue panoramique sur la côte de Versilia, piscine et parc privé, située sur la colline de Ripa derrière le Forte dei Marmi.Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété d'environ 582 mètres carrés offre une vue panoramique imprenable : le regard s'étend du golfe de La Spezia jusqu'à l'horizon, et notamment jusqu'à Livourne. Malgré la tranquillité environnante, la mer et le centre de Forte dei Marmi sont à quelques minutes seulement.Le charme authentique d'une villa de style rustique, partiellement revêtue de pierre, se marie à l'élégance, chaque fenêtre et terrasse offrant des vues à couper le souffle. La résidence sur trois niveaux s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel exceptionnel et comprend une piscine panoramique de 110 mètres carrés et un vaste parc privé.Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 152 mètres carrés, comprend un espace de vie lumineux et spacieux qui s'ouvre sur plusieurs pièces distinctes, dont une salle à manger. Deux pièces supplémentaires, conçues comme bureaux ou salons, peuvent être transformées en chambres, tandis que deux salles de bains complètes garantissent fonctionnalité et confort.Le premier étage, d'une superficie d'environ 138 mètres carrés, abrite l'espace nuit principal, composé de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Certaines chambres disposent d'un balcon privé offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant.Le sous-sol, d'une superficie d'environ 292 mètres carrés, comprend un séjour, une cuisine et trois chambres doubles avec salles de bains privatives. On y trouve également une cave, plusieurs pièces de service et des toilettes pour les invités. Cet espace a été conçu pour garantir un confort optimal aux invités, en toute indépendance.Pour compléter la propriété, des pièces annexes spacieuses d'environ 120 m² ont été créées sous la piscine, avec des entrées indépendantes, idéales pour créer un espace bien-être privé avec un spa et une zone de détente.Le jardin, un parc privé d'environ 8 000 mètres carrés aménagé sur des plaines en terrasses descendant doucement vers la mer, est entouré d'oliviers et de vignes. Une oasis de tranquillité, privée et calme, nichée en pleine nature et pourtant à quelques minutes seulement de l'agitation de Forte dei Marmi. Une propriété à rénover, pleine de caractère et de charme rare, conçue pour ceux qui recherchent authenticité, confort et intimité sans sacrifier la beauté. Une opportunité unique pour l'acquéreur qui souhaite la personnaliser et la transformer en une résidence exclusive et prestigieuse.*Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.****La villa est actuellement inachevée et nécessite des travaux de finition. Des matériaux de grande qualité ont été utilisés jusqu'à présent, comme les magnifiques encadrements de fenêtres en marbre.****Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est indicative et le bien se situe à proximité - Ventes exclusives Coldwell Banker*

Villa historique du XVIe siècle avec vue panoramique à deux pas de Lucques Un joyau toscan intemporel Nichée dans le calme et la beauté de la campagne toscane, à deux pas du centre historique de Lucques, cette majestueuse villa noble du XVIe siècle se dresse sur un terrain semi-vallonné, offrant une vue enchanteresse sur les collines environnantes. Un lieu intemporel, où histoire, élégance et nature se marient en parfaite harmonie. D'une superficie totale d'environ 650 m², la propriété est divisée en trois unités résidentielles, partiellement communicantes, offrant polyvalence et de nombreuses possibilités de personnalisation. Idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme hébergement de charme. La résidence principale L'unité principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, buanderie, cave et diverses pièces de service. En montant à l'étage principal, accessible à la fois par un escalier intérieur et par un élégant escalier en pierre à double volée, on trouve un majestueux hall central, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. A l'étage, un grenier lumineux aux hauteurs généreuses accueille trois chambres avec salles de bains attenantes. Les deux autres logements Deuxième unité : cuisine avec débarras au rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, ainsi que deux grandes pièces mansardées, idéales comme chambre supplémentaire ou bureau. Troisième unité : charmante véranda avec accès au jardin latéral, séjour avec cuisine et salon au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Espaces extérieurs de rêve Le jardin privé d'environ 3 000 m2 est un véritable coin de paradis, agrémenté d'un nymphée original du XVIIe siècle, décoré des armoiries de la famille propriétaire historique. Un ancien escalier en pierre mène à la piscine panoramique, immergée dans un parc pittoresque qui garantit une intimité et une détente absolues. Pour compléter la propriété : Terrain agricole de 17 000 m2, en partie cultivé en oliviersGrange d'environ 58 m2 à rénover, idéale pour une dépendance ou un projet indépendantTerrasse couverte sur le toit avec vue imprenable sur Lucques et les collines Une maison pleine d'histoire Cette villa, mentionnée dans les principales publications consacrées aux demeures historiques de Lucques, fut construite au XVIIe siècle. On y accède par une charmante rue pavée, initialement destinée au passage des carrosses aristocratiques. La région, connue pour ses eaux bénéfiques et son paysage idyllique, a inspiré poètes et écrivains au cours des siècles et a été choisie comme résidence d'été par les familles nobles de Lucques. Une opportunité rare Cette propriété représente une opportunité rare de vivre immergé dans l'élégance et la noblesse d'un passé glorieux, tout en profitant de tout le confort moderne. Parfait comme villa résidentielle, hôtel-boutique de luxe ou maison historique pour des événements exclusifs, c'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine culturel d'une valeur inestimable. Vous souhaitez recevoir la vidéo de présentation ou organiser une visite privée ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette résidence exclusive au cur de la Toscane. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate*

Prestigieuse Villa Nouvellement Construite avec Piscine à Roma Imperiale, Forte dei Marmi Située dans le quartier emblématique de Roma Imperiale à Forte dei Marmi, cette villa exclusive de construction récente se dresse à seulement 900 mètres de la mer. Entourée d'un jardin enchanteur, elle offre intimité et tranquillité, garantissant ainsi une résidence de prestige. D'une superficie de 451 m², la villa s'étend sur trois niveaux sur un terrain de 1 200 m². Sa conception allie élégance et confort, sublimée par des finitions haut de gamme. Spacieuses, lumineuses et raffinées, les pièces accueillent avec raffinement même les hôtes les plus exigeants. Au rez-de-chaussée de 142 m², l'entrée principale s'ouvre sur une spacieuse véranda couverte, cadre idéal pour se détendre en plein air. De là, on accède à l'élégant séjour, relié à la cuisine dînatoire, entièrement équipée des dernières technologies. Au rez-de-chaussée également, une kitchenette supplémentaire, un petit coin salon intime, une chambre élégamment meublée avec salle de bain attenante et une seconde salle de bain pour invités complètent le confort et la commodité. Au premier étage, d'une superficie de 142 m², l'espace nuit comprend quatre chambres doubles spacieuses et élégantes, chacune dotée d'une salle de bain privative et d'un balcon privé, offrant une vue sur le jardin et l'air pur de la Versilia. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un maximum d'intimité et de bien-être aux hôtes. Le sous-sol, d'environ 170 m2, divisé en différentes pièces, représente une ressource précieuse capable d'optimiser les espaces intérieurs de la propriété. Le jardin entoure la villa d'un écrin de verdure luxuriante, agrémenté d'une splendide piscine privée qui s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Les nombreux espaces de vie extérieurs, parfaits pour les repas en plein air ou les réunions conviviales, vous invitent à profiter pleinement de la beauté du cadre. Cette résidence sans pareil est complétée par un parking intérieur privé, capable d'accueillir plusieurs voitures, garantissant un maximum de confort et de discrétion. Cette villa est une résidence unique, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des coins les plus exclusifs de la Versilia, à quelques pas de la mer, immergé dans une intimité absolue et une atmosphère de luxe et de sérénité intemporels. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Cette charmante villa d'époque, parfaitement rénovée en conservant les caractéristiques historiques de valeur, située à quelques pas du centre historique de Pietrasanta, représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité et du charme du centre-ville. Sa position privilégiée vous permet de vivre une expérience unique, immergée dans la sérénité, mais en même temps proche de tout le confort et des attractions du cur palpitant de la ville. La propriété est répartie sur deux niveaux, pour un total d'environ 250 m2 de surface, offrant des espaces vastes et bien répartis. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux et spacieux, divisé entre un salon élégant et une salle à manger raffinée, parfaite pour recevoir amis et famille. La cuisine dînatoire, entièrement rénovée, est équipée de tout le confort et de la fonctionnalité, tandis que le bureau offre un coin tranquille pour travailler ou lire. Cet étage est complété par une salle de bain avec douche et une petite buanderie. Au premier étage se trouvent trois grandes chambres doubles, chacune avec une atmosphère accueillante et relaxante. L'une des chambres dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres partagent une salle de bain supplémentaire, finie en marbre. Les deux salles de bains de la maison, toutes avec douche, sont finement finies avec des matériaux de qualité, garantissant une expérience de confort et d'élégance. La villa dispose d'un accès piéton et véhiculaire pratique, avec un portail automatique, ce qui rend l'entrée pratique et sûre. A l'extérieur, la cour mesure environ 100 m2 et offre l'espace parfait pour profiter des journées les plus chaudes en plein air, grâce à une zone pavée idéale pour les déjeuners ou dîners d'été. De plus, la cour sert également de parking pour deux véhicules, une caractéristique très appréciée dans une zone centrale comme celle-ci. Chaque détail de cette villa a été soigné avec une grande attention, pour assurer un maximum de confort, d'élégance et de fonctionnalité, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou passer des moments de détente. ***Pour des raisons de confidentialité, l'adresse est indicative et la propriété est située à proximité immédiate***

Élégante Villa à Vendre à Forte dei Marmi Vittoria Apuana Au cur du prestigieux quartier de Vittoria Apuana à Forte dei Marmi, cette splendide villa de luxe à louer est idéale pour ceux qui recherchent un séjour exclusif à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Nichée dans la tranquillité de l'un des lieux les plus réputés de Toscane, la propriété allie élégance, confort et intimité dans un cadre raffiné. La villa est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 300 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant salon avec cheminée, idéal pour se détendre et recevoir. La salle à manger donne sur un grand jardin bien entretenu, parfait pour les repas en plein air ou pour profiter du soleil. La cuisine entièrement équipée est meublée avec goût et conçue pour allier fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche, une chambre d'amis, un débarras, une buanderie et un cellier. Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses, toutes élégamment meublées et équipées de tout le confort moderne, ainsi que trois salles de bains modernes, dont une attenante à la chambre principale, agrémentée d'une baignoire balnéo invitant à la détente absolue. Les chambres sont meublées avec du mobilier haut de gamme et finies avec des matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse, luxueuse et accueillante. À l'extérieur, le jardin privé encadre harmonieusement et discrètement la propriété. Au centre de cet espace vert se trouve un jacuzzi pour huit personnes, idéal pour savourer des moments de détente dans un cadre exclusif. Le parking comprend une place couverte et deux places non couvertes. La villa est équipée de tout le confort moderne, notamment d'un système d'alarme, d'une connexion internet Wi-Fi, d'un portail automatique avec accès piéton et d'un système d'irrigation automatique. Possibilité de construire une piscine. *Villa à vendre à Forte dei Marmi (agence Coldwell Banker) - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

À Marina di Pietrasanta, à environ 800 mètres de la mer, nous proposons à la vente une villa individuelle de taille généreuse, divisée en étages décalés et située sur un terrain d'environ 600 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, on accède à un grand séjour très lumineux, grâce aux grandes fenêtres, avec un coin repas attenant et une cuisine dînatoire avec cellier. Au rez-de-chaussée, en rez-de-jardin, nous trouvons une salle de bain, un local technique et un garage double. Le premier étage abrite trois chambres, deux salles de bains et deux balcons. La villa est entourée d'un jardin sur quatre côtés, avec un espace pour des places de parking intérieures. L'intérieur de la villa doit être modernisé.

Il s’agit d’une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent une retraite privée sur la magnifique côte sud de la Toscane, près de la région de l’Argentario, réputée pour sa beauté naturelle, ses ruines historiques et ses luxueuses villas en bord de mer. Perchée sur les falaises à l’est du promontoire d’Ansedonia, cette villa de deux étages allie confort et élégance. Son emplacement spectaculaire offre une vue imprenable sur la mer. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon lumineux avec une cheminée et d’une terrasse panoramique, ce qui en fait un espace idéal pour se divertir ou profiter de la vue remarquable. La cuisine entièrement équipée, dotée d’un grand réfrigérateur, d’une machine à glaçons professionnelle et d’une cave à vin, est parfaitement adaptée aux amateurs de gastronomie et de vin. Les trois chambres, chacune avec une salle de bains privative, assurent intimité et confort. Le niveau inférieur comprend une chambre d’amis avec salle de bain privée et accès indépendant, ainsi qu’une salle pour le personnel de service, une buanderie et un espace pour l’équipement technique. Ces espaces sont gérés via la technologie domotique pour un contrôle à distance facile. La surface de plancher brute totale, couvrant les pièces principales, les espaces annexes et les zones directes et indirectes, mesure 280 mètres carrés, complétés par 86 mètres carrés de terrasses, de balcons et de porches. La villa est complétée par un jardin bien entretenu de 1 234 mètres carrés, accessible par une rampe d’allée qui mène du portail d’entrée électrique à l’entrée de la villa. Il y a de la place pour une belle piscine, bien que la mer soit très proche, et un escalier relie la propriété au chemin qui mène à la plage voisine de Tagliata. Situé au cœur de la Maremme Toscane-Latium, Ansedonia est un village côtier raffiné niché dans la municipalité d’Orbetello dans la province de Grosseto. Cette enclave discrète et élégante est réputée pour son intimité, sa beauté naturelle et ses villas prestigieuses, que l’élite culturelle et commerciale italienne a longtemps favorisées. Ansedonia offre un style de vie exclusif, situé dans un paysage entouré d’une végétation méditerranéenne luxuriante, d’oliveraies historiques et de couchers de soleil à couper le souffle. Il est situé à quelques minutes en voiture du Monte Argentario. Ce promontoire célèbre et évocateur était autrefois une île et est maintenant relié au continent par trois étroites bandes de terre : le Giannella Tombolo, le Feniglia Tombolo et la lagune d’Orbetello, créant ensemble un cadre naturel d’une beauté extraordinaire. C’est une région où l’intimité, le prestige et la splendeur naturelle coexistent harmonieusement. Le marché immobilier local représente non seulement un investissement de style de vie, mais aussi un atout précieux dans l’une des zones côtières les plus stables et les plus protégées d’Italie. La région est riche en histoire. Au point culminant d’Ansedonia se dressent les ruines de l’ancienne ville étrusco-romaine de Cosa, fondée en 273 av. J.-C., où les vestiges de l’Acropole s’élèvent encore avec une majesté solennelle - un témoignage durable d’un riche patrimoine culturel qui complète l’élégance discrète de la côte. Ansedonia est facilement accessible depuis Rome, à seulement 138 km, par la Via Aurelia, qui relie directement à un tronçon d’autoroute pratique menant à Tarquinia. La ville de Grosseto, avec sa piste d’atterrissage privée et sa gamme complète de services, n’est qu’à 30 minutes en voiture.

ITALIE, TOSCANE, PISE VISITE VIRTUELLE : DRONE: Cette magnifique propriété élégante se trouve dans une position privée entourée d’un paysage toscan à couper le souffle. Conçu et équipé par un designer de meubles talentueux, il est à vendre entièrement meublé, vous permettant de profiter immédiatement du style de vie luxueux de la Toscane. Chaque chambre dispose d’une baignoire et/ou d’une douche. Détails clés de la villa : * Construit dans les années 1920, entièrement rénové et meublé en 2019 (y compris l’électricité et la plomberie). * 6 chambres, chacune avec sa propre douche et lavabo. Deux d’entre eux disposent également d’une baignoire îlot. * 3 WC au premier étage (où se trouvent toutes les chambres), 1 WC au rez-de-chaussée et 1 WC à l’extérieur - idéal pour les journées à la piscine. * Cuisine américaine, entièrement équipée. Tous les appareils sont de la SMEG : brûleurs à gaz, four, lave-vaisselle, etc. Il dispose également d’une machine à café FAEMA, d’assiettes en faïence et d’une vaisselle complète. * Salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. * Salon avec téléviseur intelligent et foyer au gaz. * Environ 200 m² en bas et 200 m² à l’étage. * Maison de jardin séparée utilisée pour les outils / machines. * Authentique four à pizza au feu de bois, entièrement fonctionnel et entretenu. * Le terrain est d’environ 4 000 m². Toutes les terres environnantes sont une réserve naturelle protégée et ne peuvent pas être construites. Il est possible d’acheter des terrains supplémentaires dans les environs. * Deux terrasses avec coin salon et salle à manger. * Divers espaces de détente autour de la maison dont un bain extérieur. * Jardin entièrement clôturé avec aire de stationnement. * Piscine de 9 x 5 mètres, profondeur de 1,20 m, avec système de filtration automatique (ZODIAC). Seul du chlore doit être ajouté. * La propriété était louée à des prix très élevés. * Eau de ville/ville, chauffage GPL * Moustiquaires sur toutes les fenêtres des chambres * Ventilateurs Dyson dans toutes les chambres * Internet Starlink * Filtre à calcaire pour l’alimentation en eau

Emplacement: • La propriété se trouve en périphérie immédiate du centre de Radda in Chianti, sur la route menant à Vagliagli. • La ville de Sienne est à environ 30 km, Florence (gare ferroviaire à grande vitesse et aéroport) à environ 50 km. • Dans une position panoramique magnifique sur la vallée, excellente exposition sud ensoleillée toute la journée, proximité du centre-ville. • Le terrain est entièrement vallonné à une altitude comprise entre 330 et 400 mètres au-dessus du niveau de la mer. • Il se compose d'une partie immobilière, autrefois dédiée à l'agritourisme et d'une ancienne cave à vin, avec une partie de la propriété dédiée à une cave. • Dans la propriété, il y a des zones de forêt et d'oliveraie. La propriété: Dans la célèbre ville de Radda in Chianti, emblème de tradition et d'élégance, avec une vue panoramique à 360 ° sur la vallée verdoyante qui mène de Florence à Sienne. Vue imprenable depuis les terrasses de la villa. Maison principale avec des bâtiments annexes dépendants. Villa principale sur trois étages plus un sous-sol et un grand salon panoramique avec des fenêtres. La villa a un style toscan classique de la région du Chianti, avec des matériaux typiques tels que des murs en pierre, des finitions en argile locale, des sols et des plans de travail en terre cuite et des poutres en bois qui mettent en valeur la beauté architecturale de l'édifice. Les chambres à coucher sont dotées de grands et magnifiques foyers d'origine, d'éléments architecturaux spéciaux et de vastes terrasses et portiques panoramiques. • En face de la résidence principale, il y a une dépendance avec jardin privé disposée sur deux étages. • Une charmante limonaia, un petit vignoble et une oliveraie (avec possibilité d'agrandir la superficie en incluant une partie du vignoble adjacent dans la propriété) décorent le complexe. • Un bâtiment en pierre secondaire à côté de la résidence principale peut être utilisé comme garage et / ou locaux techniques. • Chaque coin de la propriété offre des zones de détente charmantes pour apprécier des moments conviviaux en compagnie pendant l'été, ainsi que des coins silencieux. • La position privilégiée domine l'une des vues célèbres de Radda in Chianti et rend cette propriété unique en son genre, un véritable joyau immergé dans la verdure qui domine les vignobles de la région du Chianti. Les bâtiments: Le complexe de bâtiments a une superficie d'environ 1600 m², susceptible d'être agrandi d'un volume de 10 à 20% minimum en cas de récupération écologique. Le complexe est composé de: - une belle et grande maison coloniale centrale, un ancien bâtiment classé d'une grande valeur historique. Annexes agricoles environnantes regroupées autour de la maison. - Un chai en pierre avec des cuves en béton à l'intérieur, salle de vieillissement avec une excellente température naturelle. - Un chai de mise en bouteille réalisé avec une structure nouvelle et panoramique sur la vallée. - 4 appartements - 2 grandes annexes agricoles actuellement utilisées comme abri pour les outils et les objets agricoles. - 1 piscine à rénover Synthèse: - Région: Toscane - Province: Siena - Commune: Radda in Chianti - Piscine - Superficie du bâtiment: 17 500 m² - Jardin extérieur - 4 appartements - 7 chambres à coucher - 4 salles de bains - Jardin privé - Situation panoramique - Terrasses panoramiques - Serres et orangeries - Garage

Dans une zone de valeur environnementale, à vendre une importante ferme agrotouristique d’environ 30,3 hectares dont 1,2 hectares d’oliveraies en production (environ 320 plantes) le reste des terres arables ou des prairies, y compris les parts pak. Dans l’entreprise, nous trouvons un hangar de 280 mètres carrés utilisé en partie comme entrepôt pour les machines agricoles, en partie comme entrepôt de céréales. Une installation photovoltaïque de 6 kw a été installée dans l’annexe qui fournit de l’énergie à l’ensemble de la ferme. On y trouve un étang artificiel pour l’irrigation. La ferme dispose d’une ferme historique avec diverses dépendances entièrement récupérées en une ferme d’hébergement et en partie en un manoir d’un total de m². 600. Al G.T. dispose de 3 appartements, dont 1 peut accueillir 6 personnes, 1 peut accueillir 4 personnes et l’autre peut accueillir 2 personnes. Annexé à la ferme de 134 mètres carrés avec la possibilité de la transformer en partie (étage supérieur) en résidentiel. La ferme principale au 1er étage abrite l’appartement principal avec vue panoramique sur la ville de Montepulciano. L’appartement se compose d’un grand salon avec cheminée et terrasse panoramique, cuisine, couloir, 3 chambres doubles, 2 salles de bains, 1 avec douche et l’autre avec baignoire et douche. Le compendium rural dispose d’un grand jardin avec des pelouses, des haies, des plantes ornementales (allée avec des cyprès) dans lequel on trouve une magnifique piscine. La ferme a été récupérée dans le respect architectural historique en privilégiant des matériaux tels que les poutres en bois et les briques, les sols en terre cuite toscane, la récupération d’arcs apparents en briques anciennes et d’autres caractéristiques du patrimoine rural. A.P.E. classe présumée en. « Et ».

Perchée en position dominante à la lisière du centre historique de Cerreto Guidi, cette imposante villa du XVIIe siècle est un véritable bijou au charme incomparable et au potentiel prometteur. La propriété couvre une superficie totale d’environ 1 250 mètres carrés, répartie entre le bâtiment principal et plusieurs dépendances. Certaines parties de la structure historique ont besoin d’être rénovées et peuvent être partiellement démolies, ce qui ouvre un large éventail de possibilités de réaménagement et d’utilisation individuelle. Actuellement, la villa dispose de 22 chambres et 8 salles de bains - un signe clair de la quantité généreuse d’espace disponible, idéal pour des maisons privées de rêve, des logements d’invités exclusifs ou des concepts touristiques tels qu’un hôtel de charme. Le caractère historique de la propriété est omniprésent : des arbres centenaires bordent les allées, les intérieurs respirent l’histoire et les vues panoramiques sur les collines toscanes jusqu’à Vinci - le lieu de naissance de Léonard de Vinci - donnent à la propriété une aura très particulière. La vue directe sur le clocher, symbole architectural de la région, est particulièrement impressionnante. La propriété est située sur un terrain d’environ 3 hectares, divisé en bois, prairies et une oliveraie bien entretenue avec environ 200 arbres productifs. L’environnement naturel offre un haut degré d’intimité et de retraite sans avoir à renoncer à la proximité des infrastructures urbaines : tous les services importants, les magasins et les installations culturelles sont à quelques minutes seulement. Une autre caractéristique précieuse de la propriété est les deux puits profonds de la propriété, qui permettent un approvisionnement en eau indépendant - un avantage non négligeable, notamment pour l’utilisation agricole ou l’entretien du grand terrain. Grâce à son emplacement privilégié, à son grand terrain et à sa générosité structurelle, il offre un énorme potentiel de développement, que ce soit en tant que résidence familiale de prestige, en tant que retraite élégante ou en tant que projet à usage touristique exclusif.

Nichée dans les collines vallonnées de la Toscane, entre les villages pittoresques de Lajatico, Peccioli et Volterra, se trouve cette propriété exceptionnelle : une élégante maison rustique qui combine harmonieusement le charme rural avec la qualité de vie moderne. L’emplacement calme, combiné à la vue fantastique sur la campagne toscane, fait de cette propriété un véritable bijou pour les amoureux de la nature, de l’histoire et du style. Le bâtiment principal, une ferme historique du début des années 1800, a été entièrement rénové en 2000 avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Aujourd’hui, il est présenté dans un style toscan classique - avec les sols en terre cuite caractéristiques, les poutres en bois apparentes et une atmosphère rustique et chaleureuse qui allie habilement authenticité et confort. La ferme est divisée en six appartements indépendants et un bureau supplémentaire et offre donc de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme résidence privée, comme maison de vacances ou pour des locations touristiques. Un autre point fort de la propriété est la grange de 180 m², qui est actuellement en cours de rénovation. Celui-ci offre un large éventail d’options d’aménagement : comme salle d’événements, bureau, espace de bien-être ou espace de vie supplémentaire. L’espace extérieur environnant est tout aussi impressionnant : environ 1 500 m² de pelouse bien entretenue entourent la maison et créent un espace vert accueillant avec beaucoup d’espace pour se détendre, jouer ou jardiner. La piscine de 12 x 6 mètres s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre un moyen agréable de se rafraîchir pendant les mois d’été. De plus, un petit lac artificiel à proximité immédiate de la maison crée un cadre idyllique, presque un conte de fées. L’eau provient d’un puits artésien de 12 mètres de profondeur, une source durable et fiable pour votre maison et votre jardin. Malgré sa situation rurale, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons de transport : toutes les commodités importantes sont accessibles en seulement deux minutes, mais ici, vous pouvez profiter d’une tranquillité totale et d’une intimité maximale : loin de l’agitation, mais pas isolé. Une occasion rare de combiner l’élégance toscane et l’intimité absolue dans un emplacement de première classe.