ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 60)

Dans une zone de valeur environnementale, avec vue panoramique, on vend des fermes avec des annexes diverses d’environ 1.000 m2, entièrement rénovée et divisée en appartement maître, deux appartements de 40 m2 chacun, un autre appartement de 57 m2, plusieurs salons, cuisine industrielle 60 m2, studio avec salle de bains, 2 chambres avec salle de bains intérieure, et kitchenette. Garage de 150 m2, grand parc avec plantes ornementales de haute tige séculaires, haies de pelouse et terrain polyvalent de football et de tennis. Dans lequel nous trouvons dépendance de 50 m2 en bois et dépendance supplémentaire, dans laquelle il y a 2 appartements de 75 m2 chacun, grand kiosque pavé de 400 m2 périssé par des murs de cloison, entièrement éclairé. La propriété dispose de 12 terres agricoles en partie arables ou de pâturage et en partie de bois de haute tige (leccio), dans lequel nous trouvons hangar agricole de 150 m2 et 2 puits artésiens. A.p.e classe « D ».

Fucecchio, dans une position vallonnée avec vue sur le parc naturel de Padule, à quelques kilomètres de Florence et de Pise, à La Torre à vendre complexe de fermes en rénovation composé de 12 unités résidentielles différentes.Il y a une villa, 3 maisons mitoyennes et 8 appartements avec parc clôturé de 13 000 mètres carrés avec piscine et parking.Le complexe est vendu non fini (ou fini avec des demandes différentes selon le choix des matériaux).Possibilité de changer de destination pour un hébergement touristique.Euro 1.785.000 VILL79

Caractéristiques clés Superficie totale : 6,8 hectares 5,1 hectares de vignoble certifié Brunello di Montalcino DOCG 0,3 hectare d’oliveraie avec 85 arbres Ferme de 500 m² Cave à vin de 300 m² (agrandissante de 400 m² supplémentaires) Installations pour la vinification, l’embouteillage, le vieillissement et le stockage Salle de dégustation et bureau avec salle de bain Inventaire de vins inclus dans la vente Réseaux publics : électricité, eau, puits artésiens, citernes, chauffage GPL et ligne téléphonique Classe d’énergie : G Description Situé près de Montalcino, au cœur de la Toscane, ce domaine viticole exceptionnel s’étend sur environ 6,8 hectares, dont 5,1 hectares de vignoble certifié Brunello di Montalcino DOCG. La propriété comprend également une oliveraie de 0,3 hectare avec 85 arbres, ce qui renforce son prestige agricole. Ferme et espaces de vie Le domaine est centré autour d’une charmante ferme de 500 m². Le rez-de-chaussée abrite une cave à vin, une salle de stockage et une salle dédiée à la production d’huile d’olive. Au rez-de-chaussée, les quartiers de vie comprennent un salon accueillant avec cheminée, une cuisine, un couloir, un salon, quatre chambres et deux salles de bains, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cave à vin et installations de production La cave à vin de 300 m², avec un potentiel d’expansion de 400 m², sert de centre opérationnel pour la vinification. elle comprend des zones pour la vinification, l’embouteillage, le vieillissement et le stockage. Une salle de dégustation et un bureau avec salle de bain ajoutent des fonctionnalités, tandis qu’un entrepôt assure un fonctionnement fluide. Excellence du vin et présence internationale Réputé pour sa qualité, ce domaine s’est imposé sur les marchés internationaux. La vente inclut l’inventaire de vins existant, offrant une opportunité unique à ceux qui souhaitent investir dans la vinification premium. Utilités et confort La propriété est entièrement équipée d’électricité, d’approvisionnement en eau, d’un puits artésien, de citernes d’eau, d’un chauffage GPL et d’une ligne téléphonique, garantissant un maximum de commodité et de fonctionnalité. Ce domaine viticole représente une opportunité d’investissement rare pour ceux qui souhaitent entrer dans le prestigieux monde de la vinification toscane avec un produit phare comme le Brunello di Montalcino DOCG. Référence : A3165TA299337A

Caractéristiques principales : * Surface de 2 800 m² * Propriété agrotouristique prestigieuse * Bâtiments historiques restaurés * Grands jardins et terrains (vignobles, oliveraies, parc) * Emplacement panoramique à seulement quelques minutes de San Gimignano * Excellente rentabilité * Potentiel de développement futur Description interne : Située au cœur des collines ondulantes toscanes, à quelques minutes du centre médiéval de San Gimignano, se trouve l’une des 50 propriétés agrotouristiques les plus prestigieuses d’Italie. Le domaine possède un imposant complexe de bâtiments historiques, tous soigneusement et minutieusement rénovés, alliant le charme de l’architecture rurale toscane à des conforts modernes et des technologies. Les espaces intérieurs généreux comprennent des suites d’accueil de luxe, des salles de restauration, des espaces d’événements pour des cérémonies et dégustations, ainsi que des unités résidentielles privées conçues pour l’intimité et la détente. Chaque détail est minutieusement travaillé, des poutres apparentes et sols en terre cuite aux meubles élégants et à la lumière naturelle partout. Les caves à vin entièrement équipées et les installations agricoles modernes soutiennent la production et le stockage de vins toscans fins et d’huile d’olive. Les bâtiments secondaires, partiellement à restaurer, offrent d’excellentes opportunités d’expansion supplémentaire — idéales pour de nouveaux projets d’hôtellerie, du bien-être, des événements ou l’agriculture biologique, renforçant ainsi la valeur du lotissement. Description externe : L’agrotourisme est entouré d’un vaste parc privé avec des espaces verts soignés et des vues panoramiques spectaculaires sur les collines et les célèbres tours de San Gimignano. Les terres du domaine s’étendent sur de nombreux hectares, comprenant des vignobles productifs, des oliveraies, des champs cultivés et des zones boisées. Le paysage offre un décor magnifique à chaque activité, offrant aux invités une expérience toscane authentique et relaxante, en harmonie avec l’environnement et les traditions locales. L’accès à la propriété est privé, garantissant une intimité maximale tout en conservant un emplacement stratégique près de toutes les principales attractions du centre de la Toscane. Le domaine comprend toutes les installations nécessaires à une hospitalité et des opérations agricoles efficaces, et la gestion actuelle garantit une solide performance économique. Les bâtiments secondaires à restaurer offrent une opportunité exceptionnelle d’investissements supplémentaires — tels qu’un centre de bien-être, des salles de conférence, des espaces sportifs ou de nouveaux hébergements. Avis de confidentialité : Pour accéder à des informations détaillées, photos, documents financiers et techniques, il est nécessaire de soumettre une lettre d’intention (LOi) et un document d’identification. Cette offre s’adresse exclusivement aux acheteurs fiables et motivés souhaitant un investissement sécurisé dans l’une des zones les plus exclusives de Toscane. Distances : Centre historique de San Gimignano : 4 km Volterra : 25 km Sienne : 45 km Florence : 55 km Autoroute Firenze-Pise-Livourne : 20 km Aéroport de Florence : 65 km Aéroport de Pise : 75 km Ref. A1190TA20863

Caractéristiques principales : Surface d’environ 750 m² Sept chambres et neuf salles de bains Villa principale avec maison d’hôtes Piscine panoramique 2,5 hectares de terrain avec vignoble Rénovation finement réalisée avec des matériaux de haute qualité Description interne : Ce domaine prestigieux, niché dans les collines de Lucques, s’étend sur environ 750 m² et comprend à la fois la villa principale et une maison d’hôtes. Les intérieurs ont été élégamment rénovés, alliant charme toscane et confort moderne. La propriété offre de grands espaces de vie lumineux, des cuisines entièrement équipées, sept chambres et neuf salles de bain. Des détails architecturaux tels que les sols en terre cuite et les poutres apparentes sont harmonieusement combinés à des finitions modernes, rendant la villa idéale comme résidence prestigieuse ou pour accueillir des invités. Description externe : Entourée de 2,5 hectares de terrain privé, la propriété comprend des jardins paysagers, un vignoble et de vastes espaces ouverts. La piscine panoramique surplombe les collines ondulantes, offrant des moments de tranquillité et de détente. Malgré son cadre privé et paisible, la villa reste proche de Lucques et des principales liaisons routières. Distances : Centre-ville de Lucca : 8 km Autoroute A11 : 12 km Pise : 30 km Florence : 75 km Aéroport de Pise : 35 km Ref. A1190RV69335

Caractéristiques clés Superbe villa à Forte dei Marmi, quartier de Roma Imperiale Superficie de la propriété : 345 m² répartis sur deux niveaux Classe d’énergie : G Total des chambres : 16,5 4 salles de bain, 5 chambres Cuisine à manger sur place Jardin privé de 2000 m² Option pour ajouter une piscine Description Cette élégante villa, située dans la prestigieuse zone de Roma Imperiale de Forte dei Marmi, offre une opportunité de vie unique. Avec 345 m² répartis sur deux niveaux, la propriété allie espace, confort et un cadre exclusif. La villa compte 16,5 pièces, dont cinq chambres, quatre salles de bains et une cuisine repas. Chaque pièce est conçue pour offrir fonctionnalité et style, ce qui la rend idéale pour une famille en quête d’un refuge privé dans l’un des lieux les plus renommés de Toscane. Le jardin privé de 2000 m² offre un espace suffisant pour la détente en plein air, avec la possibilité d’ajouter une piscine pour rehausser encore le prestige de cette résidence. Référence : A7089RV2370646A

Caractéristiques principales : * Surface de 650 m² * 20 chambres * Domaine historique du 17ème siècle * Piscine et grands espaces verts * Bon état * Emplacement panoramique dans les collines du Valdarno * Confidentialité totale Description interne : Ce magnifique domaine historique des années 1600 est situé au milieu des collines vallonnées du Valdarno, offrant des vues à couper le souffle et une intimité absolue. Le complexe, soigneusement restauré pour préserver son charme toscan authentique, s’étend sur environ 650 m² avec environ 20 chambres, offrant des espaces généreux et polyvalents. Les intérieurs conservent des éléments d’époque tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite antiques et de grandes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La rénovation a intégré le confort moderne, ce qui rend la propriété parfaite comme résidence privée ou comme lieu d’accueil de charme. L’aménagement intérieur flexible permet une utilisation personnalisée des pièces, des grandes salles communes aux chambres, en passant par les espaces événementiels ou les appartements indépendants. Les multiples niveaux et bâtiments offrent une solution unique pour tous ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans un cadre historique de grand caractère. Description externe : La propriété est entourée d’un grand parc privé assurant une intimité totale et offrant une vue imprenable sur la campagne du Valdarno. Le domaine dispose d’une belle piscine panoramique nichée dans un écrin de verdure, parfaite pour se détendre les journées d’été. Les jardins et les espaces extérieurs sont idéaux pour organiser des événements, des repas en plein air ou simplement profiter de la paix du paysage toscan. Malgré son emplacement tranquille et privé, le domaine se trouve à quelques minutes en voiture des principales villes d’art toscanes telles que Florence, Arezzo et Sienne, ce qui en fait la retraite idéale pour ceux qui recherchent la détente sans sacrifier les opportunités culturelles. Des informations détaillées ne sont disponibles que pour les acheteurs sérieux et motivés, sous réserve de la présentation d’une lettre d’intention (LOi) et de documents d’identification, afin de garantir le professionnalisme et la confidentialité. Distances: Florence : 40 km Arezzo : 38 km Sienne : 65 km Autoroute A1 : 10 km Gare : 7 km ref. A1190RA61377

Caractéristiques principales : Surface d’environ 400 m² Sept chambres et six salles de bains Appartements indépendants Piscine panoramique Grand jardin avec oliveraie Emplacement stratégique à proximité des villes d’art Description interne : Cette résidence toscane historique près de Volterra a été soigneusement restaurée, en préservant des détails authentiques tels que des sols en terre cuite et des poutres apparentes. La propriété s’étend sur environ 400 m² et propose plusieurs appartements indépendants, conçus pour assurer intimité et confort. Avec un total de sept chambres et six salles de bains, les intérieurs sont lumineux, bien agencés et idéaux à la fois comme entreprise hôtelière de charme ou comme résidence privée dans un cadre unique. Description externe : Entourée de son propre terrain avec une oliveraie, la propriété bénéficie d’une atmosphère naturelle et authentique. Une belle piscine panoramique agrémente le jardin paysager, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Grâce à sa position stratégique, la résidence se trouve à quelques minutes en voiture de Volterra et des villes d’art toscanes les plus renommées, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent combiner détente, beauté et commodité. Distances: Volterra : 10 km San Gimignano : 30 km Sienne : 50 km Pise : 60 km Aéroport de Florence : 80 km ref. A1190TA42413

La Villa Meridiana est un exemple étonnant de l’architecture Art nouveau toscane, construite en 1920. Caractérisée par sa façade en brique rouge saisissante et son impressionnante tourelle, cette maison historique dispose d’un cadran solaire unique, ajoutant charme et caractère. En 2023, la villa a fait l’objet d’importantes rénovations, notamment un nouveau toit et une peinture complète de la façade, ainsi qu’un nettoyage méticuleux des briques, augmentant encore sa valeur. Lorsque vous entrez par le vaste hall d’entrée de forme carrée, vous trouverez un escalier menant aux étages supérieurs, ainsi qu’un long salon et une salle à manger spacieuse dotée d’une cheminée fonctionnelle. La salle à manger offre une charmante porte-fenêtre qui s’ouvre sur le jardin latéral, tandis que la belle cuisine donne sur le jardin central et se connecte directement au patio équipé d’une grande table et de chaises - un cadre idéal pour les repas en plein air. À côté de la cuisine se trouve une salle de bains pratique pour les invités avec des toilettes et un lavabo. La disposition carrée de la maison permet aux pièces de circuler autour du hall d’entrée, créant une atmosphère cohérente et accueillante. Montez l’escalier pour découvrir le premier étage, qui comprend deux salles de bains, une chambre principale de taille généreuse - facilement convertie en deux pièces séparées et trois chambres supplémentaires. Au niveau supérieur, la tourelle accueille une pièce remarquable ornée de fenêtres de tous les côtés, offrant une vue imprenable. Pour plus de praticité, un petit escalier à côté de la cuisine mène à un sous-sol avec une cave de stockage des aliments, un garde-manger, une cave à vin, une buanderie et un espace de repassage. Ce niveau inférieur comprend également une petite chambre accessible par l’escalier. De plus, cette propriété est équipée d’une entrée de gardien séparée du jardin menant à une charmante maison auxiliaire qui comprend une cuisine, une salle de bain et deux petites chambres. Cet espace polyvalent est parfait pour organiser des fêtes et des dîners dans le jardin, permettant aux traiteurs d’opérer sans entrer dans la maison principale. Le vaste jardin de la Villa Meridiana s’étend sur 2000 mètres carrés, offrant une retraite extérieure sereine. Adjacent, un grand garage offre le potentiel de conversion en dépendance, avec une hauteur suffisante pour accueillir une mezzanine et la possibilité d’ajouter une salle de bain. Le jardin est soigneusement divisé en trois zones distinctes par des haies luxuriantes et des plantes vibrantes, Un couloir mène à une serre qui pourrait être transformée en un espace charmant pour la piscine, car des permis pour un tel développement sont disponibles à proximité de la maison. Le jardin central sert de point central tandis qu’un autre couloir, connu sous le nom de couloir des roses, ajoute encore plus de charme et de beauté au paysage