ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 56)

Ferme d’environ 600 mètres carrés avec piscine et jardin dans une position panoramique à Foiano della Chiana.Description:La ferme, en excellent état à l’heure actuelle, est divisée en différents appartements et est répartie sur trois niveaux comme suit : au rez-de-chaussée, il y a l’entrée des six premiers appartements qui sont tous sur un seul niveau, à l’exception d’un qui dispose d’un salon avec kitchenette au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur d’une chambre, une salle de bain et une deuxième pièce pouvant servir de chambre. Les autres appartements disposent tous d’une chambre, d’une salle de bains et d’un salon, certains avec kitchenette. Au premier étage avec accès par un splendide escalier extérieur d’origine se trouvent les deux derniers appartements toujours composés d’une chambre, d’une salle de bain, d’un salon et d’une kitchenette. La propriété comprend un appartement supplémentaire au sous-sol pour le stockage.Équipement accessoireÀ l’intérieur du magnifique parc privé, il y a une grande salle d’événements d’environ 200 mètres carrés avec cheminée, cuisine professionnelle équipée et toilettes, excellente pour les événements ou comme restaurant.État et finitionsLa propriété est en excellent état après une rénovation il y a environ 10 ans. Il a des poutres en bois apparentes, de la terre cuite au sol et la façade typique de la campagne toscane, en brique rouge. La plupart des matériaux d’origine ont été habilement réutilisés, et une attention particulière a également été portée aux critères antisismiques. Toutes les chambres disposent de la climatisation, le chauffage est alimenté par des convecteurs alimentés par le méthane à travers le réseau municipal. La ferme est équipée d’un raccordement à l’aqueduc et de deux puits (dont un à récupérer), utiles pour l’entretien de la verdure grâce à un système d’irrigation. EspaceLa propriété bénéficie d’environ 5 hectares de terres principalement arables. La superbe piscine à débordement de 14 x 7 bénéficie d’une vue à couper le souffle et d’un bain à remous extérieur chauffé. Il y a aussi des oliviers, dont certains centenaires. L’entrée de la propriété se fait par un portail électrique.Utilisations potentiellesLa ferme se prête à être une excellente entreprise d’hébergement, car elle est actuellement prête à être gérée. Alternativement, il se prête également à être une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, profitant d’espaces facilement réorganisés au sein de la ferme.Emplacement et style de vieSituée dans la campagne de Foiano della Chiana, la ferme bénéficie d’une position calme et abritée mais en même temps très proche du centre. En 2 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sont accessibles en 40 minutes maximum en voiture ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 45 minutes. La sortie de l’autoroute qui relie Florence et Rome est à seulement 7 minutes en voiture, tandis qu’à environ 20 km se trouve la gare avec des liaisons rapides vers les principales villes.

Domaine de prestige à vendre entre Florence et Arezzo Situé dans une position stratégique, ce splendide domaine se trouve à environ 6 km de la commune concernée, incluse parmi « Les plus beaux villages d'Italie ». Située à mi-chemin entre Florence et Arezzo, sur les pentes du Pratogno, entre Casentino et Chianti, la propriété bénéficie d'un cadre naturel unique, entourée d'une grande zone de propriété biologiquement intégrée, qui la protège de toute forme de contamination extérieure. Le domaine, appartenant à une entreprise familiale, s'étend sur une superficie d'environ 100 hectares et comprend deux bâtiments principaux, ainsi que plusieurs structures auxiliaires, comme décrit ci-dessous. Les bâtiments principaux Premier bâtiment : destiné principalement aux activités agritouristiques, Deuxième bâtiment : de plus grande taille, en partie utilisé pour les activités touristiques, mais principalement utilisé comme laboratoire de traitement de la viande et de la charcuterie, provenant de l'élevage autorisé présent dans l'entreprise. Il abrite actuellement également des maisons de maître d'une superficie de plus de 300 m2. Structures accessoires Deux anciens séchoirs à châtaignes (Meatati), aujourd'hui transformés : l'un en appartement touristique et l'autre en partie en laboratoire et en partie en local technique réfrigéré pour l'assaisonnement des charcuteries. Bâtiment sur deux niveaux, actuellement utilisé comme locaux techniques pour les activités touristiques et comme entrepôt. Piscine circulaire de 10 mètres de diamètre avec salle des machines et remise à outils. Lac naturel, alimenté par ses propres sources et par le débordement d'une des quatre sources de la propriété, avec des structures pour l'élevage de salmonidés (actuellement inactives mais réactivables). Territoire et ressourcesL'entreprise s'étend entre 750 et 1000 mètres d'altitude, pour un total d'environ 100 hectares, répartis comme suit : 60 hectares de forêt, essentiellement de châtaigneraie. 20 hectares de pâturages-prairies. 20 hectares de terres arables. On y trouve également des machines et équipements agricoles en parfait état de fonctionnement. Enfin, à l'intérieur de la propriété, il y a une cour supplémentaire de 400 m2, régulièrement enregistrée et avec possibilité de rénovation. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité agricole et agritouristique immergée dans la nature intacte de la Toscane.

Tour à vendre au coeur de la Maremme Toscane, Sienne A seulement 30 km de Sienne, ville d'art, et à 80 km de Grosseto, ville balnéaire, se dresse cette tour extraordinaire, construite au début des années 1400 et utilisée comme dépôt militaire de la République de Sienne, qui appartenait à un comte. Récemment rénovée dans le respect des traditions locales, la tour est actuellement utilisée comme résidence principale. La propriété comprend un grand porche avec une grande cheminée, deux salles d'époque maintenant utilisées comme salles à manger et une cuisine. La propriété est complétée par une dépendance et des locaux pour le personnel de service. Au sein du domaine se trouvent deux lacs, qui favorisent l'équilibre de la flore et de la faune locales et constituent une attraction pour les amateurs de pêche. Superficie totale : 490 hectares, répartis comme suit : 60 hectares destinés à la culture 396 hectares d'habitat naturel (forêt mixte), idéal pour la cueillette de champignons et de truffes 34 hectares de surfaces accessoires (chemins cadastraux autrefois utilisés pour le transport du sel) Surface construite :Tour : 431 m2Dépendance : 151 m2Entrepôt / hangar à outils agricoles : 226 m2 La propriété bénéficie d'une concession séculaire en tant que réserve de chasse, avec un abattage réglementé pour contrôler le nombre d'espèces présentes. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent la détente en contact avec la nature, parfait pour les amateurs de photographie, de sport et de plein air. J'ai amélioré le texte en le rendant plus fluide et attrayant, en corrigeant également certaines inexactitudes historiques.

Caractéristiques clés Villa de campagne de 320 m² avec vue sur la mer de l’archipel toscan Espace de vie avec cheminée, cuisine, véranda et 4 chambres Maison d’amis/dépendance de 128 m² avec séjour, cuisine, et 2 chambres Débarras de 60 m² et trois locaux techniques 8 000 m² de terrain avec jardin et oliveraie Espace de détente extérieur avec espace de vie, four à bois et gazebo Description Située au cœur de la Toscane, près de Campiglia Marittima (Li), cette élégante villa de campagne bénéficie d’un emplacement unique offrant une vue imprenable sur la mer de l’archipel toscan. Entourée d’un terrain de 8 000 m² comprenant un jardin bien entretenu et une oliveraie, la propriété allie intimité, confort et beauté naturelle. La villa principale s’étend sur 320 m². Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie spacieux et lumineux tels qu’un salon avec cheminée, une cuisine, une véranda, une chambre et deux salles de bains. L’étage supérieur accueille quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu’une autre salle de bains. À l’extérieur, un espace de détente dédié offre le cadre idéal pour les loisirs et les rassemblements sociaux, avec un salon meublé, un four à bois et un belvédère. Une maison d’amis indépendante de 128 m² complète la propriété, offrant un salon, une cuisine, deux chambres (dont une avec salle de bain privée), et une autre salle de bain. De plus, un bâtiment de stockage de 60 m² et trois locaux techniques offrent un espace pratique pour la gestion des équipements et des biens. Cette villa exclusive est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme dans la campagne toscane, dotée d’un confort moderne et d’un cadre naturel époustouflant. Distances ref. A6756RV2345823A

Impressionnante villa historique sur plusieurs étages avec de grands espaces et des vues panoramiques sur les collines de Cortona.DescriptionLa propriété est répartie sur trois étages, avec un corps principal et une partie supplémentaire sur deux étages. Les grands espaces intérieurs offrent de multiples possibilités de personnalisation, avec des pièces lumineuses au rez-de-chaussée idéales pour les espaces de vie ou les salons. Les étages supérieurs sont destinés aux chambres et aux bureaux, avec une vue panoramique sur les collines. La partie arrière offre un espace supplémentaire pour des pièces supplémentaires ou un espace séparé pour les clients ou le personnel de service.ExtérieurLa résidence est entourée d’une grande cour qui se développe sur trois côtés du bâtiment, créant un environnement de grande intimité et tranquillité. Le terrain d’environ 4500 m² est principalement destiné aux oliveraies, avec 36 oliviers répartis sur des terrasses qui s’étendent sur toute la propriété, offrant à la fois une opportunité de culture et une atmosphère suggestive.L’accès à la propriété se fait par une allée qui mène à un portail d’entrée, fait de colonnes et de murs d’enceinte, donnant à la résidence une empreinte majestueuse. Des projets sont également prévus pour la construction d’une piscine enterrée de 72 m², d’un gazebo de 25 m² avec une structure légère et une couverture mobile, et d’une pergola de 16 m² qui permet de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Il est également possible de construire un garage souterrain en profitant des différences naturelles de hauteur du terrain, pour un accès direct et pratique.État et finitionsLe bien est en cours de restauration, avec des interventions structurelles réalisées entre 1990 et 1994, notamment la consolidation des structures porteuses et le remplacement des étages. Les travaux de finition, tels que les sols, les murs et les salles de bains, doivent encore être terminés, offrant la possibilité de personnaliser les espaces. Les systèmes électriques et de plomberie sont partiellement construits, tandis que les fenêtres et les portes en bois nécessitent un entretien. Bien que non habitable, la structure est solide et prête à être complétée selon les préférences du futur acheteur.Utilisations potentiellesCette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence historique en Toscane. Son état actuel vous permet de personnaliser les espaces et de terminer les travaux, y compris la piscine et le garage souterrain, créant ainsi une villa exclusive. Idéal comme maison de famille ou retraite de luxe, il peut également être transformé en un établissement d’hébergement haut de gamme, tel qu’un hôtel de charme ou une résidence événementielle.EmplacementLa propriété est située à Cortona, l’un des endroits les plus renommés de Toscane, entourée de villas privées et de vues à couper le souffle. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’histoire, l’art et les traditions gastronomiques et œnologiques. L’emplacement vous permet de profiter de la sérénité de la campagne, tout en étant proche des services et attractions touristiques. Bien relié aux principales villes de la région et à l’aéroport de Pérouse, il est facilement accessible même par ceux qui arrivent de l’étranger.

La propriété que nous allons vous présenter est un joyau authentique situé dans la belle campagne toscane, immergé dans l’un des lieux les plus fascinants du patrimoine naturel et culturel italien : San Casciano dei Bagni, au cœur de la province de Sienne.Depuis des millénaires, San Casciano dei Bagni est réputée pour ses eaux thermales, déjà appréciées par les Étrusques et les Romains, comme en témoignent les extraordinaires découvertes archéologiques de ces dernières années. La beauté intacte du paysage, combinée à la richesse culturelle et à la tradition gastronomique et œnologique locale, continue d’attirer des visiteurs du monde entier en quête de tranquillité et d’authenticité.Ceux qui choisissent une maison à la campagne le font pour l’intimité, la nature et le silence. Cette villa hors du commun offre tout cela, avec un élément unique : son emplacement privilégié au cœur du village, à seulement trois minutes à pied de la place centrale et des principaux services du village.« La Scuola » est née du réaménagement raffiné de l’ancienne école de la ville, d’où elle tire son nom. Le projet, signé par la célèbre designer anglaise Mimmi O’Connell, mêle magistralement modernité, design d’intérieur et paysage époustouflant du bas Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.La propriété est répartie sur un seul niveau d’environ 500 mètres carrés, en gardant intact le charme des espaces d’origine. Les six salles de classe ont été transformées en chambres élégantes, chacune avec une salle de bains privative et un mobilier unique, avec une attention portée aux moindres détails. De grandes fenêtres offrent un accès pratique au jardin arrière, tandis que l’espace de vie, avec sa cheminée confortable, la suite parentale et le long couloir s’ouvrent sur un patio enchanteur qui mène à la piscine et à un panorama inégalé à flanc de colline. La cuisine, adjacente à l’espace de vie, est éclairée par une grande fenêtre qui encadre le paysage et rend l’environnement chaleureux et lumineux toute la journée. La propriété comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain, idéale comme buanderie, salle de repassage ou logement pour le personnel de service.Skyline, société immobilière affiliée à la prestigieuse marque américaine CENTURY21 et spécialisée dans le marché du luxe, a le plaisir de vous proposer la vente de ce bien hors du commun. Parfait pour ceux qui veulent une résidence secondaire de charme à seulement deux heures de Rome et de Florence, ou pour ceux qui recherchent un investissement de grande valeur dans le secteur de la location de prestige à court terme.Cette annonce n’est fournie qu’à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle contraignante.La propriété que nous sommes sur le point de vous présenter est un véritable joyau niché dans la magnifique campagne toscane, immergé dans l’une des zones les plus fascinantes du patrimoine naturel et culturel de l’Italie : San Casciano dei Bagni, au cœur de la province de Sienne.Depuis des millénaires, San Casciano dei Bagni est réputée pour ses eaux thermales, déjà appréciées par les Étrusques et les Romains, comme en témoignent les extraordinaires découvertes archéologiques de ces dernières années. La beauté préservée du paysage, combinée à son riche patrimoine culturel et à ses traditions gastronomiques et œnologiques renommées, continue d’attirer des visiteurs du monde entier en quête de tranquillité et d’authenticité.Ceux qui choisissent une maison de campagne recherchent l’intimité, la nature et la paix. Cette villa extraordinaire offre tout cela, avec une particularité unique : son emplacement privilégié au cœur du village, à seulement trois minutes à pied de la place centrale et de toutes les principales commodités locales.« La Scuola » est le résultat d’un réaménagement raffiné de l’ancien bâtiment scolaire du village, d’où il tire son nom. Conçu par la célèbre architecte d’intérieur britannique Mimmi O’Connell, le projet allie magistralement modernité, design d’intérieur et paysage à couper le souffle du bas Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.La propriété s’étend sur un seul niveau d’environ 500 mètres carrés, préservant le charme des espaces d’origine. Les six anciennes salles de classe ont été transformées en chambres élégantes, chacune avec une salle de bains privative et un décor unique et méticuleusement organisé. De grandes portes vitrées offrent un accès direct au jardin arrière, tandis que le salon spacieux, doté d’une cheminée confortable, la suite principale et le long couloir s’ouvrent sur un charmant patio menant à la piscine et à une vue imprenable sur les collines. La cuisine, adjacente à l’espace de vie, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à une grande fenêtre encadrant le paysage pittoresque. La propriété est complétée par une chambre supplémentaire avec une salle de bain, idéale pour servir de buanderie, de salle de repassage ou de logement pour le personnel.Skyline, société immobilière affiliée à la prestigieuse marque américaine CENTURY21 et spécialisée dans le marché du luxe, est heureuse de proposer à la vente cette propriété hors du commun. Il est parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de charme à seulement deux heures de Rome et de Florence ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif de grande valeur sur le marché de la location de prestige à court terme.Cette annonce n’est fournie qu’à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle contraignante.

Au milieu de la campagne pittoresque près de Castiglioncello sul Trinoro, entourée d’une beauté naturelle à couper le souffle, se trouve cette ancienne ferme qui, avec sa belle piscine et son charme incomparable, exprime ce pour quoi la région de la Toscane est célèbre dans le monde entier. La maison rustique a été entièrement rénovée dans les années 90 et a depuis enchanté les clients avec son charme rustique, ses matériaux de haute qualité et son mobilier soigneusement choisi. La maison se compose d’un total de trois chambres, toutes meublées avec style et simplicité sans sacrifier le confort contemporain. La maison dispose également d’un salon confortable, dont le charme est dû notamment à la cheminée conçue avec amour, qui garantit des soirées agréables et calmes au coin du feu pendant les mois les plus froids. La propriété dispose également d’un garage, ce qui donne à la maison un espace de stockage et de sécurité supplémentaire pour votre véhicule. Le point culminant absolu, cependant, est l’espace de stockage de plus de 250 mètres carrés, qui comprend également sa propre cave. Cette cave témoigne de l’histoire du vin profondément enracinée dans la culture toscane et vous offre la possibilité de stocker votre vin dans des conditions idéales. L’emplacement unique et les beaux 24 hectares de terrain qui entourent la maison offrent une vue imprenable et inégalée sur la ville de Pienza et le Monte Amiata. Un paysage naturel unique se déploie ici, vous permettant d’oublier la vie quotidienne et de profiter de la magie du paysage. La propriété est située dans une position absolument calme et est un véritable lieu de paix et de détente où vous pourrez découvrir la beauté incomparable de la nature toscane sous toutes ses facettes. Cette maison rustique incarne le rêve de la vraie vie toscane, un rêve que vous pouvez maintenant réaliser.

Élégante villa avec des maisons de vacances en pleine nature à PitiglianoDescriptionAu cœur de la Maremme toscane, parmi les collines enchanteresses et les vues évocatrices de Pitigliano, se dresse cette propriété exclusive : une charmante villa avec des maisons de vacances, entourée d’une forêt luxuriante.La propriété couvre une superficie totale de 500 mètres carrés et propose des chambres spacieuses et accueillantes. La villa principale et les appartements destinés à l’hôtellerie garantissent un confort maximal grâce à la division intelligente des espaces. Il dispose de dix chambres et neuf salles de bains, caractérisées par des matériaux traditionnels et des détails raffinés. . Dans les appartements d’invités, la kitchenette est conçue pour optimiser l’espace sans sacrifier la fonctionnalité.Extérieur Un grand jardin clôturé d’environ 1,7 hectare enveloppe l’ensemble de la propriété, avec de grands arbres, d’énormes rochers naturels et une végétation luxuriante qui garantit intimité et calme absolu. Le porche, qui s’étend sur trois côtés de la villa, vous permet de profiter de la beauté de la nature environnante à tout moment de la journée. La piscine rectangulaire, avec un grand solarium en terre cuite, est l’endroit idéal pour se détendre tout en admirant la vue panoramique sur Pitigliano. Pour compléter le tableau, un court de tennis clôturé, parfait pour ceux qui aiment le sport et la vie en plein air.Finitions et état de la propriétéLa propriété est en bon état. Les sols en terre cuite donnent de la chaleur aux chambres, tandis que les grilles en fer et le portail électrique assurent sécurité et intimité. Bien que la structure soit en excellent état, certaines pièces pourraient bénéficier d’une rénovation afin d’améliorer encore son potentiel.Utilisations potentiellesCette propriété est parfaite à la fois comme résidence principale, pour ceux qui veulent vivre en pleine nature sans sacrifier le confort, et comme investissement dans le secteur du tourisme, grâce aux appartements déjà préparés pour l’hospitalité dans l’une des régions les plus fascinantes de la Toscane.EmplacementPour les amoureux de la nature et de l’archéologie, dans les environs se trouvent la spectaculaire grotte de la Vie, d’anciens sentiers creusés dans le tuf par les Étrusques, idéaux pour le trekking et les promenades immergés dans l’histoire et le paysage préservé de la Maremme.Pitigliano, connue sous le nom de « ville du tuf », est un authentique joyau de la Maremme, avec son village médiéval perché sur une falaise de tuf et ses rues suggestives riches en histoire. À quelques kilomètres se trouvent les célèbres thermes de Saturnia, idéaux pour une expérience de bien-être exclusive. La région offre également un riche patrimoine gastronomique et œnologique, des sentiers naturels et des sites archéologiques de grand intérêt.Si vous êtes à la recherche d’une retraite de charme dans l’un des endroits les plus charmants de la Toscane, cette propriété est un choix parfait.

ITALIE, TOSCANE, PISE, CRESPINA Villa avec piscine, écuries et oliveraie VIDÉO: Villa avec piscine. Dans une oasis de tranquillité dans la campagne toscane, cette vaste propriété offre de belles vues panoramiques et un accès facile aux centres culturels de la région et à la mer. Les services sont situés à Fauglia, à seulement 3 km. Accessible par une allée privée avec portail automatique, la propriété se compose d’une ferme restaurée de 10 chambres de 550 m² divisée en 4 appartements (2 x 3 chambres et 2 x 2 chambres), une grange de 100 m², un garage de 110 m² et des écuries avec 4 stalles. Les bâtiments sont implantés sur un terrain de 3,2 hectares avec un beau jardin, une piscine, un verger, un potager et une oliveraie de 389 arbres qui produit une huile extra vierge de haute qualité. Maison principale : 550 m² répartis en 4 appartements, disposant chacun d’un espace extérieur privatif (cour ou terrasse). Appartement de 130 m² (3 chambres, 2 salles de bains) Appartement de 120 m² (2 chambres, 2 salles de bains) Appartement de 130 m² (3 chambres, 2 salles de bains) Appartement de 60 m² (2 chambres, 1 salle de bain) Annexes: Grange de 100 m². Garage de 110 m². Écuries avec 4 stalles. Zones extérieures : 3,2 hectares de terrain au total. Jardin avec pelouse avec piscine de 6 x 12 m, terrasse ensoleillée et terrasses idéales pour les repas en plein air. 1,5 hectares d’oliveraie productrice avec 398 arbres, verger et potager. Accès par allée privée avec portail d’entrée automatique. Utilitaires: Système photovoltaïque 5 kw Pompe à chaleur de dernière génération pour la production d’eau chaude. Distances: Fauglia 3 km (avec les services principaux), Cascina (gare) 10 km, autoroute 4 km, mer 20 km, Pise (aéroport international Galileo Galilei) 18 km, Florence 72 km. Voir toutes nos propriétés sur notre site internet casatuscany.com.

Caractéristiques principales Superficie totale de plus de 1 400 m² répartis sur plusieurs bâtiments 8 appartements de 33 lits et 4 chambres supplémentaires à usage agrotouristique Grand restaurant autorisé pour 50 places avec licence de service en plein air Cave, 2 bâtiments de stockage et bureaux Jardin de 5 hectares avec piscine et espaces événementiels pouvant accueillir jusqu’à 110 personnes 20,6 hectares de terres agricoles (11,72 ha de vignes, 1,6 ha d’oliviers, jardin et bois) Classe énergétique : sous définition Description Nichée au cœur de la Toscane, cette propriété d’exception allie harmonieusement hospitalité et production agricole de haute qualité. Avec plus de 1 400 m² de surface construite, le domaine est conçu pour offrir un maximum de confort aux clients, avec 8 appartements d’agritourisme (33 lits), un appartement résidentiel supplémentaire et un restaurant entièrement équipé avec 50 places assises à l’intérieur et une licence pour les événements en plein air. Les installations de production comprennent une cave, des espaces de stockage et un immeuble de bureaux. La propriété est parfaitement adaptée à l’accueil d’événements privés de prestige, grâce à sa piscine et ses espaces extérieurs spacieux pouvant accueillir jusqu’à 110 personnes. Espaces extérieurs Le jardin de 5 hectares offre des espaces de détente, une grande piscine et un charmant étang. Les terres agricoles comprennent : 11,72 hectares de vignobles DOCG Chianti Colli Fiorentini 1,6 hectare d’oliveraies, alimentant le restaurant sur place Un potager de 250 m² et un bois Le parking offre 30 places, idéales pour les clients et le personnel. État et finitions Construite en 2011, la propriété est en excellent état et reflète le style traditionnel de la campagne toscane. Les propriétaires actuels entretiennent les installations selon les normes les plus élevées, assurant un confort maximal avec la climatisation, le chauffage et des équipements de premier ordre. Rif. A1190TA34597

Caractéristiques principales Surface construite : environ 400 m² Terrain : 9 hectares avec parc privé et piscine Chambres : 10 chambres doubles Salles de bains : 6 Bâtiments supplémentaires : structure annexe et hexagonale (studio, salle de sport ou suite d’invités) Emplacement stratégique près de Pise, Lucques, Livourne, Florence, Sienne et Rome Description Magnifique villa noble du 16ème siècle à vendre, située dans un charmant village de la campagne pisane. La propriété comprend un bâtiment principal divisé en appartements à restaurer, couvrant environ 400 m². Les intérieurs disposent d’espaces de vie spacieux, de grands plafonds et d’un espace nuit avec 10 chambres doubles et 6 salles de bains, idéal pour une grande famille ou une entreprise hôtelière de luxe. Les espaces extérieurs sont vraiment enchanteurs, avec un parc privé de 9 hectares avec des arbres centenaires qui offrent intimité et charme. La piscine offre un espace de détente isolé, accompagné d’un espace entièrement équipé. À côté de la piscine se trouve un bâtiment hexagonal, parfait pour une utilisation comme studio, salle de sport ou suite élégante. L’établissement dispose également d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules. Un point culminant unique du domaine est la présence d’une chapelle consacrée, idéale pour organiser des cérémonies ou des événements exclusifs, ajoutant encore plus de valeur historique et architecturale. La villa bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de célèbres villes toscanes telles que Pise, Lucques et Florence, ainsi que des principales routes qui la relient à Sienne et à Rome. Utilitaires La propriété est équipée de lignes téléphoniques, d’une connexion Wi-Fi, d’un chauffage au méthane, d’eau courante et d’électricité. Potentiel Un choix idéal comme résidence privée exclusive ou pour développer une entreprise hôtelière haut de gamme, entourée par la nature et l’histoire. Rif. A1190RV31655

ITALIE, TOSCANE, PISE, TERRICCIOLA Dans les collines pisanes, dans la municipalité de Terricciola, à seulement 45 minutes de l’aéroport international de Pise ainsi que des plages, à 20 minutes des autoroutes, de la gare et à seulement 10 minutes des supermarchés les plus proches. La propriété est facilement accessible par une route non goudronnée de 800 mètres en bon état et à seulement 5 minutes en voiture du village de Terricciola et des commerces. La propriété se compose d’un bâtiment principal, d’une ancienne grange et d’environ 1 hectare de terrain. Le bâtiment principal de trois étages est de 430 m² et est divisé en 6 appartements qui ont été rénovés dans un style toscan typique, un espace de réception, des toilettes, une buanderie, un four à pizza et un local technique/buanderie. Les appartements : Appartement 1 : au sous-sol, composé d’une cuisine/salon, d’une salle de bains et d’une chambre Appartement 2 : au sous-sol, il comprend salon/cuisine, salle de bain, chambre et dressing. Appartement 3 : au rez-de-chaussée, il se compose d’un salon/cuisine, d’une salle de bains, de 2 chambres et d’une pergola extérieure. Appartement 4 : au rez-de-chaussée, composé d’un salon/cuisine, d’une salle de bains, d’une chambre et d’une pergola extérieure. Appartement 5 : au premier étage, il comprend salon/cuisine, salle de bains, 2 chambres et grenier Appartement 6 : au premier étage, il se compose d’un salon/cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. Les appartements ont été entièrement meublés avec goût dans un style toscan typique, les clients peuvent profiter des espaces extérieurs : jardin bien entretenu, une piscine de 72 m² avec un beau solarium en terre cuite et un parking. La vente comprend également une ancienne grange de deux étages de 228 m² qui est composée de : débarras au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage qui ont été laissés inachevés.

Cette propriété majestueuse, datant des années 1200 et située dans le meilleur emplacement au centre de la région du Chianti, offre une occasion unique de combiner l’histoire et la culture avec le confort moderne. Le rustique a toujours été parfaitement entretenu, avec un entretien et des rénovations continus, qui l’ont laissé aujourd’hui dans un état impeccable. Au cours de la rénovation minutieuse et méticuleuse, les sols d’origine ont été conservés avec goût et complétés par des portes et des fenêtres en châtaignier de haute qualité, donnant à la maison son charme historique et son caractère incomparable. La toiture et les systèmes électriques et de plomberie ont également été entièrement rénovés il y a quelques années, en utilisant des techniques et des matériaux modernes pour assurer un maximum de confort et de sécurité. Avec un total de onze chambres, douze salles de bains et six cuisines, la propriété offre une grande flexibilité d’utilisation. Chaque appartement est indépendant et équipé de diverses commodités, offrant une excellente opportunité de location pour les touristes avertis - une entreprise que les propriétaires actuels dirigent avec succès. La propriété elle-même est un véritable bijou, avec de belles terrasses et des espaces extérieurs qui vous invitent à vous détendre et à profiter du paysage environnant. Un puits privé profond fournit suffisamment d’eau et est relié au système d’égout public pour un confort optimal. La superficie totale du terrain est de sept hectares, dont environ 2 000 mètres carrés sont utilisés comme jardin clôturé et le reste comme terres agricoles et boisées. La propriété offre donc une grande marge de manœuvre pour une conception créative ultérieure ou pour une utilisation agricole et forestière. L’emplacement de la propriété est extrêmement recherché, car elle est entourée de nombreuses villas et de magnifiques châteaux et se trouve à seulement 8 kilomètres de la ville historique de Sienne. La propriété offre donc un excellent emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent une vie italienne authentique sans sacrifier le confort moderne.

Élégance intemporelle – Retraite restaurée de la ferme toscane L’emplacement Au cœur de la Toscane, à quelques minutes des boutiques et équipements locaux, cette ferme magnifiquement restaurée bénéficie d’une intimité absolue et d’une vue panoramique sur la campagne. Accessible par une porte privée et une route de campagne de 100 m, elle allie paix, charme et accessibilité. La propriété Un terrain de 300 m². Ferme en pierre répartie sur deux niveaux, restaurée avec des matériaux authentiques et un savoir-faire raffiné. Elle comprend deux salons, un bureau, une cuisine impressionnante, plusieurs salles de bains et une superbe véranda à ossature de fer surplombant le paysage. Rez-de-chaussée Sols en terre cuite d’origine et une cuisine historique avec des carreaux cotto du XIXe siècle, un évier de couvent des XVIIIe siècles, ainsi que des poêles à bois et à gaz. La salle à manger possède une base de cheminée d’époque, complétée par un second salon aux plafonds toscans, un bureau et une salle de bain—tous s’ouvrant sur le jardin. Rez-de-chaussée Comprend une chambre double, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une salle de bain avec douche. La suite parentale offre un parquet en bois, un dressing, une élégante salle de bain avec double lavabo et baignoire, ainsi que des fenêtres vitrées et fers distinctifs. Terrains & Extras S’étendant sur 3 hectares avec des jardins en terrasses, des arbres fruitiers, des oliveraies et une forêt avec un ruisseau. Inclut un volume approuvé pour un terrain de 50 m². dépendance et installation de piscines. Rénovation structurelle complète — toiture, systèmes et salles de bains modernisés à l’aide de matériaux récupérés. Pourquoi l’acheter Parfait équilibre entre histoire et confort, cette ferme est idéale comme résidence privée ou lieu de retraite de vacances haut de gamme. Son authenticité, son décor et son potentiel d’expansion en font une découverte rare dans la campagne toscane. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Plongée au cœur de la magnifique campagne toscane, cette villa du XIXe siècle est un chef-d'œuvre de charme et de raffinement, restaurée avec soin par les propriétaires actuels pour allier tradition et confort moderne.Entourée d'un charmant jardin à l'italienne, la propriété offre des vues spectaculaires sur les collines ondulantes, agrémentées d'un potager bien entretenu, de 50 oliviers et d'une piscine privée avec douche extérieure, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été.La villa, divisée en deux unités, se caractérise par des espaces spacieux, lumineux et conçus avec goût.L'unité principale accueille les hôtes avec un espace de vie au charme unique, agrémenté d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'un bureau et d'une salle à manger donnant sur le jardin. La cuisine attenante, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'intérieur caractérisé par des plafonds à petites voûtes restaurées et blanchies. À l'étage, le parquet apporte de la chaleur aux pièces, tandis que le confort est assuré par un système de chauffage par le sol avec technologie géothermique, la climatisation et de nombreuses fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle.La chambre principale est une véritable oasis de sérénité, avec un accès direct à une loggia panoramique, une salle de bains privée avec baignoire et douche, et un grand dressing. Au même étage se trouvent quatre autres chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme salle de sport, et deux salles de bains supplémentaires.La deuxième unité, qui peut facilement être réintégrée dans la villa principale, dispose d'une cuisine et d'un espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent deux chambres douillettes et une salle de bains.La propriété est complétée par une annexe de 84 mètres carrés nichée dans le jardin, idéale comme studio d'art, salle de yoga ou espace créatif.La villa jouit d'une position stratégique : à seulement 14 km du célèbre Castiglion del Bosco Golf Resort et à 3 km des principaux services, elle est parfaitement reliée à Sienne (25 minutes en voiture) et à d'autres sites toscans renommés.Cette résidence unique convient à la fois comme résidence principale, grâce à sa fonctionnalité et à son confort, et comme maison de vacances exclusive. Parfaitement adaptée à l'investissement, elle est idéale pour les touristes et les amateurs de golf à la recherche d'une expérience inoubliable.

Ancienne ferme en pierre avec une vue imprenable sur le Val d’Orcia et ses collines, divisée en appartements d’environ 475 m² et située à quelques pas de San Quirico d’Orcia, bénéficie d’une entrée indépendante et d’un terrain environnant d’environ 20 hectares.descriptionLa propriété est sur deux niveaux plus les annexes, et est divisée en 10 unités. Dans la ferme, il y a 8 appartements, avec des surfaces allant de 39 à 63 mètres carrés ; quatre au rez-de-chaussée et quatre au premier étage.Les appartements du rez-de-chaussée ont tous des entrées indépendantes sur les côtés du bâtiment, tandis que les appartements du premier étage sont accessibles par l’escalier en pierre d’origine et un petit couloir.Les deux autres unités sont un studio et une pièce actuellement utilisée comme bureauExtérieurOn accède à la ferme par un portail électrique, une belle allée avec des cyprès sur les côtés mène à la ferme et au parking. Le jardin entoure toute la propriété et offre une vue panoramique sur les villages voisins tels que Pienza et Castiglione d’Orcia ainsi qu’une vue dégagée sur toute la vallée environnante. La propriété dispose également d’un auvent ouvert utilisé comme espace barbecue, d’un bain à remous extérieur et d’un puits. La propriété comprend environ 20 hectares de champs agricoles, principalement arables.État et finitionsLe complexe a été récemment rénové et divisé en appartements, grâce à une excellente restauration conservatrice, en préservant autant que possible les éléments typiques tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les carreaux de terre cuite.Chaque appartement est autonome dans les systèmes, il y a aussi le WiFi dans tout le complexe, il y a aussi deux grandes citernes pour recueillir l’eau de pluie.Utilisations potentiellesLa ferme est idéale pour poursuivre l’activité d’hébergement, pouvant également augmenter l’activité agricole, mais elle peut être restaurée comme la seule solution de logement de prestige. Il y a aussi la possibilité de construire une piscine.Emplacement et style de vieLa propriété est située dans la municipalité de San Quirico d’Orcia, une ville datant de l’an 700 après JC, mais déjà un lieu de colonies étrusques d’abord et romaines plus tard, aujourd’hui célèbre comme centre culturel et gastronomique et œnologique, mais aussi pour les zones thermales de Bagno Vignoni, l’un des villages clés du Val d’Orcia. Les lieux d’intérêt tels que Pienza, Montepulciano et Montalcino sont à moins de 30 km. Sienne et Florence sont à 60 et 120 km. Bien qu’il s’agisse d’un endroit privé, l’accès à la propriété est très facile et exempt de chemin de terre.

Nichée dans la campagne sereine de la Maremme toscane, cette villa de luxe à Manciano offre un mélange exquis d’élégance et d’exclusivité. Avec une vue imprenable sur les collines et la mer, cette résidence est un havre de paix privé conçu pour ceux qui recherchent la paix, l’inspiration et un style de vie raffiné au milieu de la splendeur de la nature.La villa dispose d’intérieurs lumineux et sophistiqués, soigneusement conçus pour un confort ultime. Le salon spacieux dispose d’une cheminée, de poutres en bois apparentes et de planchers en bois de haute qualité, complétés par de grandes fenêtres panoramiques qui inondent l’espace de lumière naturelle. La cuisine généreuse, dotée d’un garde-manger, s’ouvre sans heurts sur le jardin, créant un flux harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les chambres à coucher comprennent deux chambres lumineuses et une salle de bains commune, tandis que la suite principale offre une retraite privée avec un dressing et une salle de bains privative donnant sur la verdure environnante. Un escalier en bois mène à la salle panoramique au premier étage de la tour, idéale pour la détente ou la réflexion. Le sous-sol abrite une cave à vin spacieuse, parfaite pour les amateurs de vin.Le jardin méticuleusement aménagé enveloppe la villa, avec une cour intérieure avec un patio, une pergola et une superbe piscine panoramique de 20x3 mètres qui surplombe les collines et la mer. Un belvédère panoramique est l’endroit idéal pour dîner en plein air ou des soirées romantiques sous le ciel toscan. Une allée privée bordée d’oliviers et de cyprès mène à la propriété, offrant une entrée à la fois pittoresque et isolée.La villa est équipée d’une installation photovoltaïque de 15 kW, d’un puits pour l’irrigation, et d’un local technique. Un parking couvert accueille deux véhicules. Tous les services publics sont déjà actifs, ce qui rend la propriété prête à emménager. Son emplacement à flanc de colline assure une intimité et une énergie unique, idéale pour ceux qui recherchent une retraite de charme. Proche des commodités essentielles, des plages immaculées et des sites culturels, cette résidence allie exclusivité et commodité.Située à Manciano, au cœur de la Maremme toscane, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 30 minutes des plages de sable de Capalbio et du prestigieux club de plage Ultima Spiaggia, et à 15 km des célèbres thermes de Vulci. Entourée de villages médiévaux, d’une nature préservée et d’une riche tradition gastronomique, la propriété constitue un point de départ idéal pour explorer les merveilles du sud de la Toscane.Manciano 20 km Porto Santo Stefano 60 km Aéroport de Roma Fiumicino 113 km Rome 130 km

Sérénité à Alta Maremma – Retraite de domaine toscane L’emplacement Dans les collines préservées de l’Alta Maremma, près de Sassofortino, ce domaine est entouré d’oliveraies, de chênes-lièges et de forêts de châtaigniers. Le cadre incarne la paix et la beauté naturelle de la Toscane, à quelques minutes du village mais baignée de nature. La propriété S’étendant sur 46 hectares, le domaine comprend des oliveraies, des pâturages et des zones boisées. Une ferme restaurée du XIXe siècle, une charmante annexe, un bâtiment polyvalent et des bâtiments agricoles complètent le domaine, ainsi qu’une piscine panoramique avec solarium surplombant les collines toscanes. La ferme Rénovée avec soin, la ferme en pierre est divisée en quatre appartements de vacances ainsi que la résidence du propriétaire. Chaque appartement propose un salon/salle à manger avec kitchenette et cheminée, ainsi que des chambres avec salles de bain privées. Des détails toscans authentiques — sols en terre cuite, poutres apparentes, arches en pierre naturelle et mobilier « arte potera » — créent une atmosphère de charme intemporel. Pourquoi l’acheter Une opportunité exceptionnelle de posséder un domaine biologique pleinement opérationnel dans l’une des régions les plus authentiques de Toscane. Parfait comme retraite privée ou entreprise d’hôtellerie, il offre des vues panoramiques s’étendant jusqu’au mont Amiata et, par temps clair, sur la mer Tyrrhénienne et l’île du Giglio. Isolée mais proche des monuments culturels et de la côte, elle incarne l’essence de la vie toscane. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

A quelques kilomètres de Pitigliano, se dresse cette belle ferme entièrement rénovée. Surplombant un panorama pittoresque sur les collines toscanes, dans le calme rural de la campagne, la propriété bénéficie d’une large vue d’où il est possible d’assister à des couchers de soleil pittoresques. Datant du XIXe siècle et appartenant à l’origine à la noblesse, il a retrouvé sa splendeur grâce à une restauration qui a débuté en 1995 et s’est terminée quinze ans plus tard. L’accès à la propriété est permis par un chemin de terre bordé d’oliviers et d’une portion de bois. Dans un grand espace adjacent au portail d’entrée, à l’ombre vivace des châtaigniers, il est possible de garer les voitures. Une fois la porte franchie, vous suivez un chemin recréé avec des pierres millénaires de la ville de Rome, à partir duquel vous pourrez profiter des premiers témoignages de la civilisation étrusque, de vues poétiques et d’une grande partie du terrain de la ferme : environ 1,64 hectare parsemé de cyprès et de châtaigniers centenaires. Après quelques mètres, vous atteignez la porte d’entrée. La ferme offre une solution finement meublée sur 360 mètres carrés divisés en deux parties communicantes : 240 mètres carrés pour le bâtiment principal et 120 mètres carrés pour son annexe adjacente. Le rez-de-chaussée du bâtiment principal se compose du bureau, du salon avec cheminée, directement relié par une grande arche à la cuisine dînatoire, et de la buanderie, équipée à la fois d’une machine à laver et d’un sèche-linge et d’une porte donnant sur l’extérieur. À l’étage supérieur, accessible par un escalier en travertin suggestif, il y a une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et trois chambres spacieuses, dont deux avec mezzanine. L’annexe, obtenue à partir d’une chapelle du XIXe siècle, est complétée par une pièce avec une cheminée donnant sur l’extérieur à partir d’une fenêtre reconstruite à partir du portail d’origine et de la cuisine murale. L’étage supérieur, accessible par l’escalier en bois du maître Faenzi Liolo, se compose d’une chambre, directement reliée au bâtiment principal, et d’une salle de bains principale. Les unités, déjà communicantes, offrent la possibilité d’augmenter l’accès des deux côtés. Sur la façade latérale orientée à l’ouest, là où le soleil se couche derrière les collines, se trouve une cour avec un toit permanent embelli par la vue bucolique sur la campagne, un saule et un chêne centenaire. La façade principale de la ferme a un mur de pierre orné de plantes et de fleurs, capable de séparer l’allée de la partie adjacente du terrain, à laquelle on peut accéder par un escalier en pierre. Ici, surplombant les oliviers possédés, il y a un entrepôt d’outils creusé dans le tuf local, à partir duquel il est possible d’obtenir une place de parking couverte supplémentaire. L’arrière de la maison, face aux châtaigniers, offre suffisamment d’espace pour la culture d’un potager. Il est possible d’aider le chauffage GPL actuel avec les cheminées dans les deux unités. Une ligne Internet, un téléphone et une télévision par satellite sont fournis...

Cette propriété unique est un domaine historique dans un emplacement idyllique dans la municipalité d’Asciano, au cœur de la célèbre Crete Senesi, une région réputée pour ses paysages naturels spectaculaires et appréciée par les touristes du monde entier. Les terres du domaine s’étendent généreusement sur 260 hectares. Cette propriété extraordinaire se compose de terres agricoles fertiles, d’oliveraies et de vastes forêts à perte de vue. Toute la zone est certifiée biologique, ce qui indique une agriculture durable et consciente : un véritable paradis vert pour les amoureux de la nature. La surface habitable s’élève à 8000 mètres carrés et au centre de ce domaine unique se trouve un hameau qui comprend un manoir, une ferme et une petite et charmante église. Il y a aussi six autres fermes, chacune avec ses propres dépendances agricoles. Tous les bâtiments ont besoin d’être rénovés et offrent donc un grand potentiel d’individualisation et d’adaptation. La propriété se caractérise également par un grand lac naturel et des routes de campagne privées qui relient les différentes fermes, contribuant à créer un paysage vraiment magique. La propriété peut être considérée comme un investissement parfait pour une grande variété de projets. Qu’il s’agisse de construire une grande station balnéaire qui respecte l’importance historique du lieu tout en offrant un haut niveau de confort moderne, ou de rénover soigneusement les fermes et de les vendre individuellement, la proximité des célèbres thermes de Rapolano et de la ville historique de Sienne font de cette propriété un véritable centre d’attraction et garantissent un flux touristique continu. Une propriété spectaculaire qui est inégalée et qui a un potentiel illimité. Réalisez votre rêve d’une propriété unique dans l’un des plus beaux paysages vallonnés de toute la Toscane et redonnez-lui vie.

Élégante demeure historique de 1750, nichée entre les collines de Pistoia, entourée de bois, de cyprès et d’oliviers. La villa, avec ses jardins bien entretenus, offre une vue imprenable sur le dôme de la cathédrale de Florence et la plaine environnante.À l’intérieur, la villa dévoile sa magnificence avec des fresques originales représentant des scènes architecturales mythologiques et raffinées. Réparti sur trois niveaux, il offre de somptueux espaces reliés par un imposant escalier et un ascenseur. Le mobilier ancien respire l’élégance intemporelle, tandis que la chapelle intérieure ajoute une touche de spiritualité.L’extérieur de la villa est un véritable spectacle architectural, avec une façade légère et un fronton en pierre qui s’harmonisent parfaitement avec le paysage environnant. Les jardins bien entretenus s’ouvrent sur des panoramas à couper le souffle, offrant des moments de tranquillité et de contemplation. Le vignoble adjacent complète l’atmosphère d’élégance et de sérénité.En plus de la villa principale, il y a une spacieuse ferme rénovée, idéale pour accueillir des invités ou du personnel. La propriété dispose également d’un vignoble de 3,5 hectares, ajoutant une touche d’exclusivité et la possibilité de produire des vins fins. Avec une surface intérieure d’environ 1500 m², huit chambres et dix salles de bains, la propriété offre une résidence d’une élégance inégalée dans la région. La région de Pistoia est une région située dans la partie nord de la Toscane.Caractérisée par des paysages vallonnés, des vallées fertiles et des forêts luxuriantes, cette région est réputée pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine historique et culturel.La ville de Pistoia est la capitale de la région et se distingue par son charmant centre historique, avec ses rues médiévales, ses places élégantes et ses monuments importants tels que la cathédrale et la place de la cathédrale.La région environnante offre également de nombreuses attractions, notamment des villas historiques, des villages médiévaux et la célèbre zone thermale de Montecatini Terme.La cuisine locale est un autre point fort, avec des plats toscans traditionnels et des vins fins qui ravissent les visiteurs.À 4 km de Pistoia34 km de l’aéroport de Florence77 km de Forte dei Marmi107 km de Sienne118 km de Bologne

Prestigieuse villa de luxe avec piscine et annexe à Pietrasanta. Cette magnifique villa de luxe avec annexe et piscine est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Pietrasanta. Entouré de verdure et de tranquillité de la campagne avec une vue splendide sur les Alpes Apuanes avec les splendides plages de Forte dei Marmi derrière, il représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent acheter une propriété de luxe dans l'une des zones les plus exclusives de la Versilia. La propriété dispose d'un grand terrain bien entretenu d'environ 1900 m2, qui dispose d'un parking couvert. La villa principale, d'une superficie totale d'environ 400 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée un grand et lumineux séjour, utilisé comme salon et salle à manger, une cuisine bien équipée avec cellier relatif et une chambre double avec salle de bain privée.En montant au premier étage, nous trouvons un petit salon/bureau et deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives.Au sous-sol, nous trouvons un grand espace ouvert avec billard et salon, salle de fitness, une grande pièce utilisée comme chambre double, salle de bain et buanderie. Située à l'arrière de la villa principale, créée entre le corps principal de la villa et l'annexe, se trouve une splendide piscine qui accueille un espace extérieur de grand charme.De l'autre côté de la villa principale, nous trouvons l'annexe qui est disposée sur un seul niveau d'environ 400 m2, également finement meublée.Dans l'annexe, il y a quatre grandes chambres doubles, chacune avec une entrée indépendante, et chacune avec sa propre salle de bain exclusive, deux d'entre elles ont un petit salon à usage exclusif.Entre la villa et la grande annexe, dans la zone entourant la piscine, une magnifique pergola couverte a été créée pour des déjeuners et dîners conviviaux en plein air, qui comprend une table pouvant accueillir confortablement 12 personnes et un élégant gazebo qui complète avec élégance l'espace extérieur de la propriété.Dans le jardin, nous trouvons également un espace équipé d'un petit sauna extérieur et d'un espace fitness, un espace détente équipé de tables, chaises et chaises longues pour profiter du plein air et du climat doux de la région.L'orientation de la villa est parfaite, avec une exposition sur tous les côtés : nord, est, ouest et sud, ce qui garantit une luminosité naturelle dans chaque pièce et une vue imprenable sur le paysage environnant.La position stratégique de la maison, immergée dans la tranquillité de la campagne toscane mais à une courte distance des plages de Pietrasanta et de Forte dei Marmi, en fait la destination idéale pour ceux qui souhaitent profiter de vacances dédiées à la nature, à la mer et à la culture.La villa est équipée d'un système d'alarme pour assurer un maximum de sécurité et de tranquillité à ses habitants.*Villa à vendre par Coldwell Banker Real Estate Agency - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate*

Ferme avec piscine à Montalcino, finement rénovée, est située dans une position ouverte et panoramique à quelques kilomètres du centre historique de Montalcino. La propriété a une superficie d’environ 300 m², plus le garage et le terrain environnant pour environ 1,5 ha.descriptionLa ferme, datant de 1800, est répartie sur deux niveaux. L’entrée est accessible par le dessous de la loggia couverte, au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vie qui comprend la cuisine intégrée et en travertin avec un grand garde-manger et deux grands espaces de vie, un avec cheminée, la salle de bain de service au sous-sol complète l’étage.En montant les escaliers intérieurs, vous entrez dans la zone de couchage où il y a 4 chambres, deux avec salle de bain attenante et deux avec salle de bain partagée, une chambre dispose d’une belle mezzanine compte tenu de la hauteur porteuse des plafonds, la chambre principale dispose d’une terrasse panoramique.La propriété comprend un garage et un local technique à l’arrière.ExtérieurLa propriété est entourée d’environ 1,7 hectare de terrain qui comprend la cour, les terres arables et les bois pour la plupart, la propriété est accessible par un chemin privé. à côté de la maison, il y a une piscine à débordement avec vue sur le Val d’Orcia, dans le jardin il y a des cyprès, des chênes, des figuiers et quelques oliviers.État et finitionsLa propriété a été entièrement restaurée au début des années 2000, en 2011 une importante intervention antisismique a été réalisée dans les fondations, en 2022 la piscine a été rénovée.Les matériaux sont typiques des fermes toscanes tels que les sols en terre cuite, le travertin dans la cuisine et les poutres en bois, en plus de la façade en pierre typique. La propriété dispose de l’eau directe de l’aqueduc, d’un réservoir de GPL et de lignes électriques et téléphoniques. Le chauffage est un chauffage par rayonnement au sol et il y a la climatisation à l’étage supérieurUtilisations potentiellesLa ferme se prête parfaitement à la fois comme première maison et comme maison de vacances, compte tenu de la taille optimale et de l’emplacement privé mais facilement accessible, également excellent comme investissement pour une maison de vacances à louer à court termeEmplacement&mode de vieMontalcino est une icône du Val d’Orcia et de la Toscane, un lieu d’intérêt gastronomique et œnologique dans le monde entier pour l’excellente qualité du vin Brunello, mais aussi un lieu de culture architecturale et historique.

Nichée au milieu des oliveraies de Valdichiana, cette villa raffinée se dresse au sommet d’une colline à Foiano della Chiana, offrant une vue panoramique à couper le souffle qui s’étend sur 80 kilomètres, englobant Cortona, Castiglion Fiorentino et la vallée vallonnée en contrebas. Une oasis exclusive mêlant confort moderne et matériaux naturels, assurant une intimité et une sérénité totales.D’une superficie de 465 m², l’intérieur de la villa est conçu pour un confort ultime et enrichi de détails exquis. Sept chambres, chacune avec une salle de bains privative ornée de travertin naturel, offrent des retraites luxueuses. Les quatre cuisines entièrement équipées sont parfaites pour toutes les occasions, idéales pour les amateurs de cuisine. Des matériaux tels que le parquet en chêne massif et le mobilier artisanal sur mesure ajoutent chaleur et sophistication aux espaces, qui comprennent des salons lumineux, un espace détente avec sauna et chromothérapie, et un salon central qui forme le cœur de la résidence.Entourée d’un terrain de 50 000 m², la villa est immergée dans des oliveraies séculaires et des jardins méditerranéens méticuleusement aménagés. La piscine à débordement, chauffée et conçue avec des matériaux antidérapants, est un chef-d’œuvre contemporain parfaitement intégré dans l’environnement naturel. Les vastes espaces extérieurs, y compris les patios et les espaces de barbecue avec un four à bois, sont idéaux pour les repas et les divertissements en plein air. Depuis les terrasses et les jardins, profitez de vues panoramiques spectaculaires s’étendant jusqu’à 80 kilomètres, offrant des couchers de soleil inoubliables et un lien profond avec la beauté de la Toscane.La villa est équipée d’une technologie de pointe : ventilation mécanique contrôlée, panneaux solaires et système photovoltaïque de 10,78 kW. Chaque chambre dispose d’un système de climatisation autonome, assurant un confort maximal tout au long de l’année. L’éclairage LED et les fenêtres avec stores intégrés offrent une fonctionnalité et un attrait esthétique sans faille. Une annexe indépendante agrémente la propriété, tandis qu’un garage et de nombreuses places de parking complètent les commodités.Foiano della Chiana, au cœur de la Valdichiana, est un excellent exemple d’urbanisme médiéval avec un centre historique de la Renaissance riche en art. Il se trouve sur la Strada del Vino Terre di Arezzo, une route des vins qui met en valeur les vins DOC et les délices culinaires de la région. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux villes d’art comme Montepulciano, Pienza et Arezzo.Foiano della Chiana 1,4 kmMontepulciano 19 kmPienza 30 kmArezzo 40 kmAéroport de Florence 109 km

La propriété est stratégiquement située sur les collines de l’Alta Maremma, à une courte distance de la côte et des plages de Castiglioncello.La villa principale, d’une surface d’environ 430 m², offre des intérieurs de charme et des décorations raffinées. Réparti sur deux niveaux, il dispose d’un grand salon, de trois chambres et d’une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite trois autres chambres et deux salles de bains. La cuisine, la buanderie et les aires de service sont situées au sous-sol, offrant des espaces fonctionnels et confortables.Entourée d’un jardin bien entretenu, la villa dispose d’une piscine et d’un tinaia adjacent, accessible par un escalier en pierre. Une grande « ferme » avec des pièces spacieuses, 10 chambres et trois salles de bains offre un espace supplémentaire et des possibilités d’utilisation. La propriété s’étend sur environ 5 hectares de terrain, dont environ 2 sont cultivés avec des oliveraies, offrant un environnement naturel et tranquille.Avec plus de 1 500 m² de surface couverte, ce domaine offre de multiples possibilités d’utilisation, de la résidence privée avec des espaces d’accueil à une entreprise hôtelière. Sa polyvalence en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une élégante maison de campagne ou un investissement immobilier de prestige.Située sur les collines de l’Alta Maremma, cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle et une atmosphère de tranquillité et de sophistication. Il s’agit d’une opportunité rare de posséder une propriété historique et prestigieuse dans la célèbre région de la Toscane.Avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et ses traditions rurales, Collesalvetti enchante les visiteurs par son charme toscan authentique. Avec son emplacement stratégique près de la côte et des principales attractions de la Toscane, Collesalvetti est un incontournable pour les amateurs de culture, de nature et de bonne cuisine.