ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 40)

Cette belle villa est située dans un lieu paisible et idyllique à la campagne, nichée parmi les collines ondulantes et les vignobles du paysage toscan. Les environs offrent beaucoup de tranquillité, d’intimité et de nature, sans avoir à renoncer au confort, puisque les villes les plus proches, avec tous les services essentiels, sont accessibles en seulement deux minutes. La propriété a été construite en 2006 avec des matériaux de haute qualité et est en excellent état. La villa est divisée en trois logements indépendants et offre donc un large éventail d’utilisations – idéales pour plusieurs familles, pour des invités ou même pour des locations de vacances. La propriété s’étend sur un terrain entièrement clôturé d’environ 1,5 hectare. Le jardin soigneusement entretenu, la piscine et la forêt de pins privée confèrent à la propriété une atmosphère particulièrement exclusive et relaxante. Les grands espaces extérieurs offrent de nombreux coins calmes et créent un cadre parfait pour profiter de la nature et de la merveilleuse nature des environs. Une propriété élégante et polyvalente qui allie un confort de vie de haute qualité à la tranquillité et à la beauté du paysage toscan.

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 1 200 m² (50 pièces) Dix-huit chambres et vingt-trois salles de bain au total Trois villas indépendantes (deux du XVIe siècle et une de style moderne) Domaine de 14 hectares (vignoble Chianti Classico/iGT de 9 ha, oliveraie de 3 ha, jardin de 2 ha) Trois piscines privées (dont une piscine débordée de 16x6 m) et des espaces de bien-être intérieurs Technologie : Système géothermique et panneaux solaires Description des villas : au cœur battant de la région du Chianti, entre Florence et Sienne, nous proposons à la vente l’un des complexes immobiliers les plus exclusifs de la région, fruit d’une restauration haut de gamme de 4 ans. Villa 1 (397 m²) : Ancienne ferme en pierre avec une tour caractéristique en colombier. Il dispose de 7 chambres avec salle de bain attenante, de salles monumentales, d’une cuisine professionnelle et d’un espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une piscine de 8x4 m. Villa 2 (200 m²) : Résidence élégante sur deux niveaux transformée à partir d’une ancienne annexe. Il propose 4 chambres attenantes, une cuisine contemporaine et une spectaculaire piscine intérieure chauffée à 30°C avec un bar salon. Dehors, une terrasse avec vue sur le vignoble et un jacuzzi. Villa 3 (490 m²) : Une reconstruction moderne caractérisée par d’impressionnants murs de verre. Il propose 7 chambres doubles avec salle de bain attenante, une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 30 invités, une terrasse avec vue à 360°, et une magnifique piscine à dégagement de 16x6 m dans le jardin privé. Description externe et production : La propriété est nichée dans un espace de 14 hectares de paysage toscane immaculé. Le cœur agricole compte 9 hectares de vignobles (3 hectares Chianti Classico DOCG et 6 hectares iGT) et 3 hectares d’oliveraies productives. Les 2 hectares restants entourent les villas d’arbres fruitiers et de jardins méticuleusement entretenus. La rénovation a intégré les meilleures technologies durables (géothermie et solaire) avec un maximum respect pour l’environnement. Le mobilier, alliant design moderne et antiquités raffinées, complète une offre immobilière prête à être utilisée comme résidence privée d’élite ou entreprise hôtelière de luxe pour une clientèle internationale haut de gamme. Distances : Greve au centre Chianti : 5 km Florence (centre historique) : 30 km Sienne : 40 km Panzano dans le Chianti : 8 km Aéroport de Florence : 45 km Aéroport de Pise : 100 km Ref. A1190TA91611

Villa exclusiva en venta en Ansedonia, rodeada de la tranquilidad y belleza de la costa toscana, con una vista al mar simplemente impresionante.La propiedad se compone de una vivienda principal acogedora y luminosa, con una amplia sala de estar con cocina vista, ideal para compartir momentos de convivencia, tres habitaciones espaciosas y dos baños bien acabados.Para completar la villa, una cómoda dependencia independiente equipada con una habitación y un baño, perfecta para huéspedes o para garantizar mayor privacidad.Los espacios exteriores son uno de los puntos fuertes de la propiedad: rodean la casa ofreciendo rincones de descanso y vistas panorámicas únicas al mar. La villa además cuenta con una bajada privada al mar con una zona de aparcamiento exclusiva, un detalle poco común que hace esta opción aún más prestigiosa.Una residencia ideal para quienes desean vivir el mar en total tranquilidad, sin renunciar al confort y la privacidad.

Caractéristiques principales : Surface totale construite : environ 2 875 m² au total Cinq chambres et cinq salles de bain (dans la villa principale du manoir) Domaine agricole de plus de 63 hectares (630 000 m²) Réserve privée exclusive de truffes blanches et 60 hectares au sein d’une réserve de chasse Équipements sportifs et de loisirs : piscine olympique, court de tennis et arène équestre de 6 000 m² Bâtiments historiques : villa seigneuriale (3 unités), chapelle consacrée, ferme toscane de 800 m², ancienne menuiserie, grange et annexes Emplacement : collines florentines, à environ une heure de Florence et de l’aéroport de Pise Description interne : au cœur le plus immaculé de la campagne florentine, à Montaione, nous proposons à la vente un complexe immobilier prestigieux d’une valeur historique, culturelle et architecturale inestimable. La propriété s’étend sur une surface couverte totale d’environ 2 875 m², répartie sur plusieurs bâtiments indépendants : Villa principale du manoir : Sert de principal centre résidentiel du lotissement. Il est divisé en trois logements distincts et fonctionnels : deux appartements majeurs spacieux et magnifiquement aménagés et un troisième pavillon indépendant réservé au gardien du lotissement. Chapelle privée : Adjacente à la villa du manoir se dresse une charmante chapelle privée consacrée, magistralement restaurée en 1935, qui conserve parfaitement son atmosphère sacrée d’origine. Bâtiments historiques à restaurer : Près de la villa se trouvent deux bâtiments imposants et pleins de caractère : une ferme toscane traditionnelle en pierre de 800 m², mise en valeur par une magnifique tour de colombier centrale, et un bâtiment de 230 m² autrefois utilisé comme atelier de menuiserie. Description extérieure et installations sportives : La propriété est nichée dans un domaine de plus de 63 hectares de terres agricoles, magistralement divisé en oliveraies centenaires, un verger riche, des vignobles et des forêts de taillis. Le domaine possède des actifs naturels exceptionnellement rares, dont une réserve active de truffes blanches, tandis qu’environ 60 hectares de terres sont inclus dans une réserve de chasse réglementée. Le complexe est équipé d’infrastructures premium et exclusives pour le sport et le bien-être : Piscine et espace sportif : Une magnifique piscine olympique située en position dominante et panoramique, flanquée d’un court de tennis grandeur nature. La piscine dessert une maison de piscine de 160 m² comprenant une cuisine équipée, une grande loggia couverte pour événements, des vestiaires et des espaces techniques au sous-sol. Centre équestre : Une vaste arène équestre et équitation d’environ 6 000 m², complétée par d’autres dépendances indépendantes à rénover totalisant environ 800 m², parmi lesquelles se dresse une grange toscane originale parfaitement préservée. L’extraordinaire polyvalence et l’ampleur des bâtiments, combinées à une intimité absolue garantie par un accès via une route locale bien entretenue, font de ce lotissement idéal aussi bien pour une résidence privée de haut profil qu’pour un hôtel de luxe et un projet d’agritourisme boutique. Distances : Premiers services et commodités : 7 km Castelfiorentino (gare) : 15 km San Miniato : 25 km Florence (Centre historique) : 50 km (environ 1 heure) Aéroport international de Pise : 55 km (environ 1 heure) Volterra : 30 km Ref. A1190TA21051

Caractéristiques principales : Surface d’environ 940 m² (10 pièces) Six chambres et six salles de bains Parc privé clôturé d’environ 7 000 m² Zone de loisirs avec taverne, billard, bar et zone barbecue Emplacement exclusif à quelques minutes du centre historique de Lucques Description interne : dans l’un des quartiers résidentiels les plus privés et recherchés en périphérie de Lucques, nous proposons à la vente une majestueuse villa d’environ 1 000 m², un parfait mélange d’élégance et de fonctionnalité. La propriété s’étend sur plusieurs niveaux avec des espaces généreux conçus à la fois pour la représentation haut de gamme et le confort familial. Le rez-de-chaussée abrite des salons avec cheminées, un bureau, une cuisine repas et un coin couchage composé de grandes suites parentales, chacune avec une salle de bain privée et un walk-in. Le sous-sol est le cœur convivial de la maison : une vaste taverne surplombant le jardin avec des espaces de détente, des billards, un bar, et une seconde cuisine avec un barbecue intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également des salles de service et des quartiers indépendants pour le personnel. Le grenier offre d’autres pièces polyvalentes, notamment un salon et une chambre avec salle de bain attenante. Description externe : La villa est nichée dans un parc privé d’environ 7 000 m², entièrement clôturée, garantissant une intimité absolue et un environnement vert ordonné. Les nombreuses fenêtres de la maison créent un dialogue constant entre l’intérieur et l’extérieur. La propriété est complétée par un grand garage, un parking couvert pour plusieurs voitures et de grandes serres, idéales pour la restauration en maisons de limonage ou espaces de loisirs multifonctionnels. L’emplacement est stratégique : une oasis paisible entourée de verdure, située à quelques minutes des remparts historiques de Lucques et bien reliée aux principaux services. Distances : Centre historique de Lucca : 2 km (5 minutes) Versilia (mer) : 28 km Pise (aéroport) : 30 km Florence : 75 km Club de golf : 10 km Ref. A1190RV30539

Caractéristiques clés Ferme rénovée d’environ 245 m² Vue panoramique de la mer sur l’archipel toscan. Espace de détente extérieur avec espace de vie 4 chambres doubles, 4 salles de bain Maison d’hôtes/dépendance de 31 m² Garage de 37 m² Jardin privé de 3100 m² Description Située dans un cadre d’une rare beauté avec une vue mermeraire à couper le souffle sur l’archipel toscan, cette ferme finement rénovée offre une combinaison unique de charme et de confort. La propriété, couvrant environ 245 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon avec accès au porche, une cuisine avec salle à manger, un bureau et une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. La rénovation méticuleuse a conservé les caractéristiques typiques d’une ferme toscane, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, la propriété dispose d’un splendide espace de détente avec un espace de vie, idéal pour les rassemblements sociaux et les détentes. La propriété complète une dépendance de 31 m², parfaite comme maison d’hôtes, un garage de 37 m² et un grand jardin de 3100 m², renforçant encore l’attrait de la maison. Ref. A6756TA2023698A

Caractéristiques principales : Surface d’environ 278 m² (10 pièces) Cinq chambres et trois salles de bains (divisées en deux unités indépendantes) Magnifique jardin privé environnant d’environ 2 800 m² Deux appartements indépendants (idéaux pour deux familles ou un B&B) Efficacité énergétique : Systèmes photovoltaïques et solaires thermiques, chaudière à pellets et GPL Emplacement stratégique : campagne de Piombino, à seulement 5 km du magnifique golfe de Baratti Description interne : Blottis dans le calme de la campagne toscane évocatrice et entourés d’un parc luxuriant, nous proposons à la vente une charmante maison de campagne d’environ 278 m². La propriété est globalement en excellent état et est divisée en deux appartements entièrement indépendants, parfaits pour accueillir deux familles ou lancer une entreprise d’hôtellerie rentable : Rez-de-chaussée (résidence principale) : L’entrée mène à un grand salon extrêmement lumineux, une cuisine à manger séparée avec accès direct au jardin, et un vaste espace de couchage composé de quatre chambres et de deux salles de bains fenêtres bien équipées. Premier étage (deuxième unité) : Accessible par un escalier extérieur toscane traditionnel, il abrite un second appartement douillet avec une disposition rationnelle. Elle comprend un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre double, une salle de bain et une grande terrasse parfaite pour la restauration en plein air et la détente. Les intérieurs préservent le charme toscane traditionnel avec des finitions authentiques et de magnifiques sols en terre cuite qui apportent chaleur et caractère à chaque espace. Description externe et technologie : La ferme est entourée d’un parc privé exclusif de 2 800 m² entièrement clôturé, accessible par une porte d’entrée automatisée — un sanctuaire vert parfait pour profiter de la nature près de la mer. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et au confort moderne : le rez-de-chaussée est équipé d’une chaudière à pellets de pointe, de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et d’un système photovoltaïque dédié. Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage indépendant alimenté par une chaudière à GPL et un poêle à granulés. Distances : Golfe et plage de Baratti : 5 km (10 minutes) Populonia (parc archéologique) : 7 km Centre Piombino (Équipements et ferries) : 8 km San Vincenzo : 15 km Thermes de Venturina : 12 km Aéroport international de Pise : 100 km Ref. A6756TA2572227A

Caractéristiques principales Superficie totale : 180 m² 5 chambres (3 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol) Espace de vie avec salon double, kitchenette et salle de bain d’amis Terrasse périphérique sur trois côtés Jardin privé : 400 m² avec 3 places de parking couvertes Chauffage indépendant Description Située à la frontière avec Forte dei Marmi, cette villa jumelée sur le front de mer de Marina di Pietrasanta est idéale pour les amateurs de mer et offre la proximité du parc Versiliana. La villa s’étend sur 180 m² répartis sur plusieurs niveaux : Salon : entrée, grand salon double, kitchenette et salle de bain d’amis. Premier étage : 2 chambres doubles, 1 chambre simple, une salle de bain, et une terrasse périphérique qui entoure trois côtés de la propriété. Sous-sol : 2 chambres doubles supplémentaires, chaufferie et buanderie. À l’extérieur, le jardin privé de 400 m² offre un espace suffisant pour la détente et comprend 3 places de parking couvertes, idéales pour accueillir des invités ou une grande famille. Avec son emplacement privilégié près de la mer et les attractions de Versilia, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois confort et prestige. Type : Villa jumelée Superficie : 180 m² État : Excellent Ref. A10803RV2200325A

Caractéristiques principales : Surface d’environ 515 m² (28 pièces) Onze chambres et neuf salles de bain au total Complexe en pierre divisé en unités indépendantes et 3 maisons individuelles 21 hectares de terrain (oliveraie avec 1 400 arbres et bois) Restaurant professionnel (30 places) et potentiel pour « Albergo Diffuso » Description interne : Nichés dans la campagne toscane luxuriante entre Grosseto et Sienne, au sein d’un ancien hameau traditionnel à 470 m d’altitude, nous proposons un agriturismo exclusif en pierre apparente. Le noyau principal abrite l’appartement du propriétaire réparti sur trois niveaux, avec des plafonds voûtés et des poutres en bois, avec de vastes salons et des cheminées d’origine. Les logements pour invités dans le bâtiment principal comprennent un appartement d’une chambre, un appartement de deux chambres dans la tour avec une vue à couper le souffle, et un studio. Pour compléter l’offre résidentielle, trois maisons indépendantes détachées du corps principal, chacune avec des caractéristiques uniques et des cours privées. Les intérieurs sont aménagés selon les plus raffinées traditions artisanales toscanes, avec un mobilier raffiné et des cuisines entièrement équipées. La propriété comprend un espace restaurant récemment construit avec une cuisine industrielle et une salle à manger pour 30 invités. Description externe : Le domaine s’étend sur un vaste territoire d’environ 21 hectares, habilement divisé entre des forêts de taillis et une oliveraie productive comprenant 700 arbres matures et 700 arbres fraîchement plantés. Situé près du village médiéval de Pari, le domaine garantit une paix absolue tout en étant stratégiquement relié aux thermes de Petriolo et aux grandes cités artistiques (Sienne n’est qu’à 30 km). L’accès se fait par une route commune non goudronnée bien entretenue de 1,6 km. La configuration du hameau et la possibilité d’intégrer d’autres bâtiments font de ce bien un investissement idéal pour un projet d'« albergo diffuso » de grande envergure, à seulement 30 minutes de la mer à Castiglione della Pescaia. Distances : Pari (village médiéval) : 3 km Thermes de Petriolo : 10 km Sienne : 30 km Mer (Castiglione della Pescaia) : 45 km (30 minutes) Montalcino / Val d’Orcia : 50 km Aéroport de Florence : 95 km Ref. A7631TA2549650A

Caractéristiques principales : Type : Villa détachée Surface : 280 m² Chambres : 6 Salles de bain : 4 Jardin : 500 m² Garage : Non Année de construction : Récente Description intérieure : Cette villa individuelle nouvellement construite s’étend sur trois niveaux, offrant des espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon triple, une cuisine entièrement équipée, une chambre principale et une salle de bain d’amis. Une vaste véranda complète l’espace de vie principal. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres principales, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire pour les amis. Le sous-sol comprend un grand salon avec une cuisine, deux pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires, ainsi qu’une autre salle de bain d’amis. La propriété comprend également un entrepôt avec une salle de bain. Description extérieure : La propriété dispose d’un grand jardin d’environ 500 m², idéal pour profiter de la détente en plein air. La villa est entourée d’un espace vert bien entretenu, avec une véranda pratique au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. Distances : Marina di Pietrasanta : 2 km Centre-ville de Pietrasanta : 6 km Forte dei Marmi : 10 km Viareggio : 15 km Lucques : 30 km Ref. A10803RV2285729A

Caractéristiques principales : * Surface de 280 m² * 9 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain * Villa individuelle à plusieurs niveaux * Panoramiques sur la mer sur toute la côte de Versilia * Jardin privé (environ 1 000 m²) * Piscine * 2 balcons panoramiques * Dépendances et parking privé Description interne : Bienvenue à Corsanico, sur les collines pittoresques de Massarosa, où cette villa prestigieuse se distingue par ses vues à couper le souffle sur la mer et son indépendance totale. La propriété est aménagée sur plusieurs niveaux et propose des espaces flexibles et bien répartis — parfaits pour une grande famille ou pour créer plusieurs unités indépendantes. L’entrée principale mène à un grand salon lumineux, idéal pour recevoir et se détendre. Un salon attenant et une cuisine avec salle à manger offrent l’espace parfait pour des repas convivials avec vue sur les environs luxuriants. La zone couchage offre 5 chambres, un bureau polyvalent et un débarras, tandis que les trois salles de bain sont modernes, élégantes et entièrement équipées pour le confort. Grâce à la structure sur plusieurs niveaux et à la présence de balcons panoramiques, vous pouvez profiter d’une vue sur la mer depuis plusieurs zones de la maison et diviser facilement la villa en deux ou trois appartements indépendants — parfaits pour la vie multifamiliale, l’accueil d’amis ou l’investissement dans l’hôtellerie. Description externe : À l’extérieur, la villa s’ouvre sur un jardin privé magnifiquement entretenu d’environ 1 000 m², offrant une vie toute l’année entre des endroits ombragés et ensoleillés, le tout avec une intimité garantie par la position dominante sur la colline. La piscine de haute qualité est le cœur de la vie en plein air en été, offrant détente et un panorama unique s’étendant jusqu’à la côte toscane. Un bâtiment annexe ajoute des fonctionnalités en tant que salle de stockage, atelier ou espace de loisirs, et un parking privé garantit commodité et sécurité. Les deux balcons panoramiques sont parfaits pour le petit-déjeuner avec vue, des apéritifs en soirée ou simplement pour profiter de la brise marine. Emplacement et opportunités : La villa bénéficie d’un cadre privilégié — entourée de verdure mais à quelques minutes seulement des principales villes de Versilia. Viareggio, Pietrasanta et les célèbres plages sont toutes facilement accessibles en voiture. L’orientation garantit une lumière solaire optimale et une intimité totale, tandis que le potentiel multifamilial et hôtelier fait de cette propriété un excellent investissement. Une occasion rare de vivre ou d’investir dans l’un des lieux les plus évocateurs et panoramiques de Toscane, avec un confort, un espace et des vues inégalées. Distances : Viareggio : 10 km Pietrasanta : 15 km Forte dei Marmi : 19 km Plages de Versilia : 12 km Lucques : 24 km Aéroport de Pise : 40 km Ref. A1190RV29422

Caractéristiques principales : Environ 250 m² Douze pièces Trois chambres et quatre salles de bain Excellent état Chauffage autonome Cuisine habitable Jardin d’environ 7,5 hectares Description interne : au cœur de la campagne toscane, dans un lieu paisible et privé, nous proposons à la vente cette splendide ferme en pierre, finement restaurée, alliant le charme de la tradition à l’élégance d’une restauration conservatrice de haut niveau. La propriété s’étend sur environ 259 m² répartis sur deux niveaux et offre un environnement accueillant et sophistiqué, parfait pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier leur confort. L’entrée principale s’ouvre sur un charmant porche extérieur, idéal pour des moments de détente. À l’intérieur, au rez-de-chaussée, se trouve un salon spacieux et lumineux avec une cheminée, caractérisé par de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle dans l’espace. Le salon comprend également une salle à manger et une cuisine habitable. Le sol complète une salle de bain avec douche et un débarras pratique. La pierre apparente, les poutres châtaignes et les sols en terre cuite artisanaux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. À l’étage supérieur, relié par un charmant escalier en pierre, se trouve l’espace couchage, avec trois chambres doubles, deux salles de bain (dont une en salle de bain dans la chambre principale) et un walk-in. Le couloir mène à une magnifique terrasse ombragée par des pins centenaires, parfaite pour profiter de la paix et du paysage environnant. Description externe : La propriété est entourée de 7,5 hectares de terres, comprenant des oliveraies, des terres arables, des pâturages et des forêts, créant un cadre naturel unique et bien entretenu. Le jardin est enrichi par environ 100 oliviers, équipé d’un système d’irrigation goutte-à-goutte alimenté par un réservoir et un puits artésien. Les terres sont bien réparties, comprenant 3,7 hectares de terres arables, 3 hectares de pâturages et 1 hectare de forêt. La propriété est également accessible par une route blanche de 1,6 km qui serpente à travers un paysage toscane typique, garantissant intimité et tranquillité. À l’extérieur, la propriété offre un espace suffisant pour profiter de la nature environnante. Distances : Mer : 23 km Première boutique : 4,5 km Village de Casale Marittimo : 12 km Village de Bolgheri : 20 km Aéroport de Pise : 76 km Référence : A3165TA2487573A

Ce terrain rustique entièrement rénové est situé dans un endroit particulièrement calme et isolé dans la région de Lucolena et offre une expérience naturelle unique avec une intimité absolue. Entouré de verdure et loin de l’agitation du quotidien, vous pouvez ici respirer une atmosphère de paix et de détente. La propriété est entourée d’un magnifique parc d’environ 1,5 hectare, entièrement clôturé, avec d’imposants arbres centenaires qui confèrent à la structure un caractère particulier. Les extérieurs soigneusement entretenus créent une harmonie entre nature et confort de vie et offrent de nombreux coins pour la détente en plein air. En arrière-plan, le courant apaisant d’un ruisseau accompagne l’atmosphère particulière du domaine et souligne l’emplacement idyllique au cœur de la nature. Un autre point fort est la piscine extérieure avec une élégante structure en bois, qui s’intègre parfaitement à l’environnement naturel et invite à vous détendre lors des chaudes journées d’été. La combinaison d’une rénovation complète, d’une tranquillité absolue et d’un paysage naturel extraordinaire fait de ce lieu rustique un lieu idéal pour ceux qui recherchent intimité et un véritable charme toscan.

Caractéristiques principales : Villa d’environ 300 m² + 100 m² de maison d’hôtes Sept chambres et six salles de bains Deux villas indépendantes mais connectées Piscine à débordement avec vue sur la mer Jardin privé d’environ 5 000 m² Panoramiques sur la mer, le lagon d’Orbetello, la dune de Feniglia et le Forte Filippo Système de chauffage autonome Excellent état Description interne : Située sur les collines pittoresques de Porto Ercole, cette charmante villa en pierre des années 1970 est une prestigieuse résidence côtière offrant des vues spectaculaires et une intimité totale. Composé de deux villas reliées mais indépendantes, il offre une utilisation flexible pour de grandes familles ou pour accueillir des invités. La villa principale s’étend sur deux niveaux : l’étage supérieur comprend un hall d’entrée spectaculaire, un double salon, une élégante salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale luxueuse avec salle de bain privée et salon. De vastes terrasses et une pergola permettent une vie en plein air toute l’année. Le niveau inférieur, qui s’ouvre sur la zone piscine, comprend trois chambres avec salle de bain attenante, un paisible jardin d’hiver et une buanderie. les intérieurs mettent en valeur l’élégance traditionnelle toscane avec un sol en terre cuite, des poutres en bois et des matériaux naturels chaleureux. La maison d’hôtes de 100 m² est entièrement répartie au même niveau et est parfaite pour un hébergement indépendant. Elle comprend une cuisine, une salle à manger vitrée, trois chambres et deux salles de bains (dont une avec salle de bain attenante), le tout reflétant le même charme rustique et la même atmosphère lumineuse que la villa principale. Description externe : Installée dans un magnifique jardin méditerranéen paysager de 5 000 m² avec des oliviers, cyprès et arbustes indigènes, la propriété propose de nombreux espaces extérieurs pour la détente et les réceptions. Terrasses, pergolas ombragées, espaces de restauration extérieurs et une impressionnante piscine à débordement avec des vues à couper le souffle créent une ambiance luxueuse mais naturelle. De grandes fenêtres dans toute la villa combinent les espaces intérieurs et extérieurs, rehaussant la lumière et immergeant la maison dans son environnement magnifique. Bien que paisiblement isolée, la propriété est idéalement située près de Porto Ercole et de toutes les commodités. Cette villa est un refuge exceptionnel pour ceux qui recherchent l’élégance, l’intimité et le contact avec la nature, dans l’une des destinations côtières les plus exclusives de Toscane. Distances : Centre de Porto Ercole : 2 km Orbetello : 9 km Feniglia : 5 km Complexe de golf Monte Argentario : 4 km Gare d’Orbetello : 10 km Aéroport de Rome Fiumicino : 150 km Grosseto : 50 km Ref. A1190RV38672

Caractéristiques principales : Surface d’environ 900 m² 10 chambres et 11 salles de bain Salons spacieux et lumineux avec cheminées historiques Cuisine professionnelle avec cheminée et coin petit-déjeuner Piscine privée de 14x6 m avec solarium Deux dépendances indépendantes Jardin panoramique avec des arbres centenaires et des plantes méditerranéennes Climatisation, WiFi rapide, télévision par satellite Description interne : Située au cœur des collines luxuriantes de Lucques, à seulement 10 minutes du centre-ville historique, cette superbe villa du XVIIe siècle a été méticuleusement restaurée, préservant son charme historique tout en offrant un confort moderne. Avec une superficie totale d’environ 900 m², la propriété s’étend sur trois étages principaux, offrant une disposition élégante et spacieuse pouvant accueillir jusqu’à 20 invités. Le rez-de-chaussée comprend de grands salons lumineux avec des cheminées historiques, parfaites pour recevoir ou se détendre. La cuisine professionnelle, avec cheminée et coin petit-déjeuner, est idéale pour les réunions de famille ou l’organisation d’événements. La zone couchage comprend 10 chambres magnifiquement meublées, chacune dotée d’une salle de bain attenante. La villa dispose également d’une cave à vin, d’un bureau et de multiples espaces de réception, ce qui la rend idéale pour des dîners élégants ou des réunions d’affaires. Description externe : Le domaine dispose d’un magnifique parc panoramique s’étendant sur plusieurs niveaux, parfait pour profiter de la beauté du paysage toscane en toute intimité. La piscine privée de 14x6 m, entourée d’un grand solarium avec des transats, d’un kiosque équipé d’une cuisine extérieure, d’une salle à manger et d’une zone de détente, est idéale pour les loisirs et les rassemblements en plein air. Le jardin clos, orné de plantes méditerranéennes, est parfait pour des dîners romantiques en plein air ou des événements privés. La villa propose également plusieurs espaces en terrasses, permettant de profiter pleinement des vues à couper le souffle sur les collines environnantes. L’emplacement en pente de la propriété garantit une intimité totale tout en étant proche des services essentiels, en faisant une maison ou un investissement idéal pour ceux qui recherchent une retraite exclusive en Toscane. Dépendance : La propriété comprend également deux unités indépendantes, parfaites pour les invités ou le personnel. La première dépendance comprend 2 chambres doubles avec salles de bains privées, tandis que la seconde propose 3 chambres, parfaites pour les familles plus nombreuses ou les groupes. Ces unités apportent une valeur et une flexibilité supplémentaires à la propriété. Emplacement stratégique : Cette villa est idéalement située pour ceux qui recherchent une maison exclusive bien connectée. Lucques est à seulement 6 km, Pise à 25 minutes en voiture, et Florence à seulement 45 minutes. La célèbre côte de Versilia (Forte dei Marmi et Viareggio) se trouve à moins de 30 minutes. Montecarlo, Montecatini, Garfagnana et Barga sont toutes accessibles en 20 à 45 minutes, tandis que les Cinque Terre, San Gimignano et Sienne sont à moins de 1 à 2 heures de route, faisant de cette villa la base idéale pour explorer la Toscane et au-delà. Distances : Centre de Lucca : 6 km Pise : 25 min Florence : 45 min Versilia (Forte dei Marmi / Viareggio) : 25 min Montecarlo, Montecatini, Garfagnana, Barga : 20-45 min Cinque Terre, San Gimignano, Sienne : 1-2 heures Ref. A1190RV23193

Caractéristiques principales : Une surface d’environ 336 m² répartie sur trois niveaux Sept chambres et six salles de bains au total (comme décrit d’habitude) Parc privé clôturé d’environ 9 000 m² Piscine paysagée avec terrasse ensoleillée et kiosque Finitions authentiques : poutres apparentes, terre cuite ancienne et murs en pierre Emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre historique de Lucques Description interne : Nichée dans la paisible campagne luchese, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de 336 m², une parfaite synthèse du charme traditionnel toscane et de la fonctionnalité contemporaine. La propriété, issue d’une restauration méticuleuse et conservatrice, est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux avec une salle à manger et une cuisine entièrement équipée ; Ce niveau comprend trois chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante et accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend deux doubles chambres supplémentaires avec salles de bains privées, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, mise en valeur par des plafonds à poutres en bois. Le sous-sol complète la propriété avec deux pièces supplémentaires et une grande salle de bain, parfaite pour les invités ou le personnel. La villa est équipée de systèmes modernes garantissant un confort de vie maximal. Description externe : La villa est entourée d’un parc privé luxuriant d’environ 9 000 m², entièrement clôturé pour garantir une intimité absolue. Le centre de l’espace extérieur est la magnifique piscine, entourée de vastes espaces de détente, de terrasses ensoleillées et d’un kiosque. La propriété est conçue pour une vie en plein air toute l’année, grâce à ses porches charmants, sa cuisine extérieure et son four à bois d’origine. L’emplacement est idéal : une oasis paisible à une courte distance des murs de la Renaissance de Lucques et excellentement reliée aux cités artistiques de Pise et Florence, ainsi qu’à la côte de Vessilia. Distances : Centre historique de Lucca : 4 km Versilia (plage) : 25 km Pise (aéroport) : 30 km Florence : 75 km Club de golf : 10 km Ref. A1190RV67183

Cette villa d’environ 700 m² est située dans un lieu calme et privé à San Casciano in Val di Pesa, entourée d’un parc clôturé d’environ 4 000 m² qui offre intimité, espaces généreux et une agréable vue panoramique. L’entrée s’ouvre sur un salon lumineux et accueillant comprenant un salon avec cheminée, un grand salon panoramique avec piano et salle à manger, une salle à manger avec cheminée traditionnelle toscane, et une cuisine moderne et bien équipée qui s’ouvre sur une terrasse meublée — parfaite pour se détendre en plein air. Une cour intérieure avec barbecue et salle de bain d’amis complète ce niveau, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le parc est conçu pour les loisirs et la détente, avec une petite chapelle consacrée, un court de bocce, une piscine avec un vaste espace de bronzage, un hamac, une balançoire, une salle de sport extérieure et un parking pour plusieurs voitures, le tout contribuant à un cadre agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon comprenant un coin couchage avec salle de bain, un espace TV avec grand écran, une table de billard également utilisée pour le ping-pong, et une aire de jeux avec un accès direct au jardin. Les quartiers principaux de la chambre sont situés à l’étage supérieur et comprennent quatre chambres doubles et une chambre individuelle, chacune desservie par sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité.Le bien est complété par un appartement indépendant, idéal pour accueillir le personnel de service ou les invités. Cinq chambres doubles et le salon panoramique sont équipés de climatisation, tandis que les autres espaces restent naturellement frais grâce aux murs épais et à une orientation favorable. Cette résidence spacieuse et accueillante est parfaite pour ceux qui recherchent la paix, la nature et la commodité sans sacrifier l’élégance et la fonctionnalité.La propriété est nichée dans le Chianti florentin, entourée de collines douces de vignobles et d’oliveraies — un cadre idéal pour ceux qui aiment les paysages authentiques et l’atmosphère intemporelle de la Toscane. À seulement quelques kilomètres, vous pouvez découvrir des villas et châteaux historiques, ainsi que de petits hameaux qui racontent l’histoire rurale de la région. La région environnante offre d’excellentes expériences culinaires et vinologues, incluant des dégustations de vin Chianti, des restaurants traditionnels et des séjours à la ferme où l’on peut profiter d’un véritable style de vie toscan.Son emplacement est également idéal pour visiter Florence : la capitale toscane se trouve à seulement environ 18 km et peut être accessible en environ vingt minutes en voiture ou par des liaisons de bus pratiques, ce qui facilite l’alternance entre jours d’art et de culture en ville et des moments de détente à la campagne. À 18 km de FlorenceÀ 20 km de l’aéroport de Florence75 km de Pise75 km de Lucques

Caractéristiques principales : Surface d’environ 662 m² (34 pièces) Onze chambres et douze salles de bain au total Domaine de 10 hectares (vignoble Chianti iGT de 9 000 m², oliveraie biologique avec 230 arbres) Piscine de 12x6 m avec terrasse en terre cuite Divisé en 8 unités (appartement du propriétaire + 7 appartements pour invités) En plus : permis approuvés pour un nouveau bâtiment de 300 m² et production biologique certifiée Description interne : Nichés dans la magnifique campagne florentine près de Rignano sull’Arno, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de 662 m², un parfait exemple de reprise architecturale rurale. La propriété, répartie sur trois étages, allie le charme des matériaux d’origine (pierre apparente, terre cuite, poutres en bois) au confort moderne. Rez-de-chaussée : Abrite l’appartement principal composé d’un salon monumental, d’une salle à manger, d’une cuisine à repas, d’une bibliothèque, de deux chambres avec salle de bain attenante, et d’une grande loggia orientée au sud. Étages supérieurs : Accueillent sept appartements indépendants pour invités (étiquetés de A à G), chacun avec une cuisine ou une kitchenette et des espaces extérieurs privés. Les agencements vont des studios aux unités de trois pièces, certains comprenant des mezzanines et de grandes terrasses panoramiques. La propriété est climatisée, équipée d’un chauffage indépendant, et est vendue entièrement meublée. Description externe et potentiel : La villa est entourée d’un domaine de 10 hectares garantissant une intimité absolue. La production agricole est certifiée biologique et comprend un oliveraie de 230 arbres ainsi qu’un vignoble Chianti iGT. L’espace de détente comprend une piscine de 12x6 m nichée dans la verdure. Un point fort d’une valeur exceptionnelle est le potentiel de développement : la propriété a obtenu des permis pour construire un nouveau bâtiment de 300 m² (dont 150 m² souterrains). L’emplacement est stratégique, à seulement 5 km du centre de vente de luxe « The Mall » et parfaitement relié à Florence et aux grands aéroports. Distances : Rignano sull’Arno (Commodités) : 4 km Florence (centre-ville) : 25 km Sortie « The Mall » : 5 km Arezzo : 50 km Aéroport de Florence : 35 km Autoroute A1 (sortie incisa-Reggello) : 10 km Ref. A1190TA93599

Caractéristiques principales Type : Villa historique à restaurer Surface : 1 700 m² Terres : Plus de 20 hectares Chambres : 10+ Toilettes : 4+ Annexes : 250 m² Description intérieure : Cette imposante villa historique s’étend sur plusieurs niveaux, avec une superficie totale de 1 700 m². Le sous-sol couvre 238 m², le rez-de-chaussée 573 m², et le rez-de-chaussée 487 m², offrant de nombreux espaces pour personnaliser. Les intérieurs conservent le charme des villas historiques toscanes, avec des détails architecturaux d’origine tels que de hauts plafonds, des arcs en pierre et de grandes fenêtres. La restauration peut être réalisée tout en conservant ces éléments, restaurant ainsi à la propriété sa splendeur d’origine. Description extérieure : La villa est entourée de 20 hectares de terrain, comprenant 800 oliviers en production et un vignoble. La terre offre un potentiel pour des activités agricoles telles que la production d’huile d’olive et de vin. Le paysage pittoresque offre des vues panoramiques sur les collines du Valdarno, parfaites pour créer des jardins italiens, un espace de détente et une piscine panoramique. Distances Florence : 20 km Arezzo : 50 km Sienne : 70 km Autoroute A1 (sortie incisa-Reggello) : 10 km Ref. A6273RV2263572A

Cette maison rustique bénéficie d’un emplacement spectaculaire au cœur des collines toscanes et offre une combinaison extraordinaire d’espaces ouverts, de tranquillité et de nature. La propriété est entourée de collines ondulantes et offre une vue à couper le souffle sur les villages environnants ainsi que sur le magnifique paysage, créant une atmosphère unique surtout au coucher du soleil. La propriété est actuellement habitable, mais pour garantir un confort de vie moderne et répondre aux besoins contemporains, une rénovation complète est recommandée, ce qui vous permet de tirer le meilleur parti du potentiel de la propriété. La grande ferme est flanquée de plusieurs dépendances qui offrent d’autres possibilités d’utilisation, que ce soit à des fins agricoles ou touristiques ou comme vaste domaine privé. La propriété comprend environ 60 hectares de terres, composés de champs cultivés et d’environ 600 oliviers, ce qui souligne le caractère méditerranéen typique du domaine. Les grands espaces offrent de nombreuses possibilités pour l’agriculture, l’agritourisme ou tout simplement pour toute personne recherchant un domaine spacieux avec beaucoup d’intimité. La combinaison d’un emplacement extraordinaire, de vues magnifiques et d’un grand potentiel de développement fait de cette propriété une occasion rare pour les amateurs de domaines toscans authentiques.

Une opportunité unique d’acquérir une propriété historique au cœur de la campagne du Chianti, à seulement 28 km de Florence et à environ 2 km du charmant centre de Greve in Chianti. Cette propriété exceptionnelle allie l’élégance et le charme d’une villa patricienne toscane traditionnelle à un potentiel polyvalent en tant que résidence privée ou maison d’hôtes de luxe.Le charme historique rencontre le potentiel moderneLa propriété remonte au XVIIe siècle et a été initialement achetée par une famille noble florentine comme résidence d’été. Elle conserve son caractère toscan classique avec une élégante façade en stuc et un jardin italien. Au fil des siècles, la propriété a été soigneusement restaurée et exploitée avec succès comme une résidence hôtelière de haute qualité, soulignant sa polyvalence en tant que retraite privée ou investissement à haut rendement.Aperçu de l’objetVilla principale et logements indépendants : 8 appartements séparés avec accès privéAnnexe entièrement indépendanteDeux bâtiments de stockage : dont l’un peut être transformé en restaurant, en espace bien-être ou en centre de service aux clientsCave à vinSurface de construction : environ 1 400 m²Propriété : environ 9 hectares, comprenant oliveraies, pâturages et forêtsL’intérieur est spacieux et bien réparti, avec de grands espaces de vie, plusieurs salons et des pièces lumineuses. La disposition flexible permet au nouveau propriétaire de maintenir un modèle d’hospitalité multi-unités, de créer un domaine familial privé ou de développer un hôtel-boutique de luxe ou une retraite de paix.Espaces extérieurs et potentiel de développementLa propriété offre une intimité et une tranquillité totales. La piscine à l’arrière de la propriété nécessite des rénovations et offre la possibilité de créer un espace extérieur de première classe avec une vue panoramique sur les collines du Chianti. Le bien nécessite un entretien partiel et une amélioration esthétique, mais il offre une opportunité précieuse de le personnaliser et d’augmenter son prestige et sa valeur marchande. Le toit est en très bon état.Emplacement de choix et attrait pour les investissementsCourte distance de Florence, des aéroports internationaux et des principales destinations toscanesSitué à Chianti Classico, une région viticole mondialement reconnue avec une forte demande auprès des acheteurs internationauxIdéal pour : hôtellerie de luxe, agriturismo, résidence familiale privée ou projet d’investissement international avec appréciation de la valeur à long termeInformations essentiellesLieu : Greve dans le Chianti (Florence)Propriété : environ 9 hectaresSurface de construction : environ 1 400 m²Classe d’énergie : GPrix de vente : 1 900 000 € (négociable)Cette propriété prestigieuse allie charme historique, un emplacement privilégié et un potentiel polyvalent, en faisant un joyau rare sur le marché immobilier toscan.En collaboration avec White Hare Srl

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES Un ancien couvent du XVIIe siècle, aujourd’hui un hôtel prestigieux, situé dans les collines près de Lucques, avec une piscine et des vues incroyables. Sur 3 étages, entouré d’un parc privé d’environ 8 000 m². Au rez-de-chaussée se trouvent des salons avec cheminées anciennes et un accès à la belle loggia, une cave ancienne, ainsi que les cuisines et les salles techniques. On y trouve des pièces raffinées, des espaces communs, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite et teck bien entretenus. La propriété bénéficie d’une grande lumière et dispose de 12 grandes chambres doubles meublées dans le style typiquement toscan, équipées de tout le confort (mini-bar, climatisation, salles de bains complètes). Enfin, la belle piscine avec une vue incroyable sur la vallée, une ancienne église appartenant au couvent d’origine (idéale pour célébrer les mariages, etc.), et une vieille maison pour le gardien. À seulement 15-20 minutes de Lucques, c’est un emplacement recherché pour profiter de la ville tout en restant dans un contexte privilégié d’intimité absolue. Chauffage central Parking pour 12+ voitures

Élégante villa avec parc privé au cur de la Rome impériale, Forte dei Marmi Dans le prestigieux quartier de Roma Imperiale, l'un des plus exclusifs et privés de Forte dei Marmi, se dresse cette élégante villa entourée de verdure, offrant de grands espaces, une grande intimité et un emplacement privilégié à deux pas de la mer. La propriété s'étend sur environ 300 mètres carrés répartis sur deux niveaux et est entourée d'un magnifique jardin privé de plus de 1 500 mètres carrés, planté de grands arbres et d'une végétation soignée qui crée une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues. Grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, les intérieurs sont lumineux et harmonieux, créant une agréable continuité entre la villa et le parc environnant. L'agencement est pensé pour offrir confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la véranda et le jardin, idéal pour recevoir et se détendre en plein air. Au même niveau se trouvent une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement équipée avec cellier et une suite confortable comprenant une chambre/bureau et une salle de bains privative. Située au premier étage, la partie nuit comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont deux donnent directement sur une splendide terrasse panoramique, ainsi que deux grandes salles de bains. La villa compte au total six chambres et quatre salles de bains, offrant des espaces idéaux pour la vie de famille et pour accueillir des invités dans un confort optimal. La propriété comprend également un sous-sol avec des locaux techniques et une buanderie, ainsi qu'un double accès, piétonnier et véhiculaire, garantissant confort et autonomie. Cette résidence de prestige, située au cur de la Versilia, représente une solution idéale tant comme résidence privée que comme investissement judicieux dans l'une des destinations les plus prisées de la côte toscane. Sa proximité avec les plages, ses services haut de gamme et l'atmosphère raffinée de Forte dei Marmi font de cette propriété une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre élégant et intime. ***Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.*** *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Propriété historique avec jardin et piscine au cur de Monteriggioni Coldwell Banker Barbera Group propose à la vente une propriété rare et charmante située dans le centre historique de Monteriggioni, l'un des villages médiévaux les plus emblématiques et les mieux préservés d'Italie, mondialement connu pour ses remparts extraordinaires percés de quatorze tours. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place principale du village, et se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement intégrés au tissu architectural d'origine. L'édifice conserve le charme authentique de la tradition siennoise, avec ses murs en pierre apparente, ses arcades en brique, ses toits à pignons, ses parquets et ses finitions en accord avec le contexte historique et paysager environnant. Un atout exceptionnel au sein de ces remparts médiévaux est le vaste jardin privé d'environ 1 700 mètres carrés, méticuleusement entretenu et niché dans un cadre paisible et isolé, tout en étant au cur du village. Cet espace est extrêmement rare dans un contexte historique de ce type et représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou développer un projet hôtelier haut de gamme dans l'un des sites les plus emblématiques de Toscane. Le jardin comprend une piscine, un jacuzzi et un parking privé, autant d'atouts qui confèrent à la propriété une valeur rare et difficilement égalable. La présence de vastes espaces extérieurs aménagés offre un potentiel de développement exceptionnel, que ce soit en tant que charmante résidence privée ou en tant qu'établissement hôtelier. Ce dernier pourrait se prêter au développement d'expériences liées au tourisme de qualité, à la convivialité, aux dégustations, aux événements privés et à l'hospitalité immersive. La propriété s'étend sur quatre étages hors sol, ainsi que sur un sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception et les espaces de réception, comprenant un hall d'entrée, un bar, un bureau, une chambre d'amis, une bibliothèque/salon, la cuisine, des salles de bains privatives et deux chambres. Les premier et deuxième étages sont actuellement aménagés en chambres avec salles de bains privatives, une configuration qui rend la propriété particulièrement adaptée à une charmante destination hôtelière ou à une résidence privée offrant de nombreux espaces indépendants pour la famille et les invités. Le troisième étage, actuellement utilisé comme grenier, abrite des pièces de rangement et des locaux techniques. Le sous-sol est consacré aux pièces annexes, notamment la buanderie et la chaufferie. La propriété compte 11 pièces au total. Son agencement intérieur actuel permet une utilisation flexible de l'espace, aussi bien à des fins résidentielles que pour un projet d'hôtellerie de charme. La surface couverte est d'environ 85 m², en plus des espaces extérieurs privatifs. La propriété et ses dépendances sont en excellent état. Elle a été entretenue avec le plus grand soin au fil du temps, préservant ainsi la qualité architecturale des pièces, la pleine fonctionnalité des espaces et la valeur des intérieurs et des extérieurs. Sa situation géographique est un autre atout majeur. Monteriggioni bénéficie d'une situation stratégique en Toscane, entre Sienne et Florence, au cur d'une région réputée pour son patrimoine culturel, paysager, gastronomique et viticole exceptionnel. De là, San Gimignano, le Val d'Elsa et le Chianti sont facilement accessibles, figurant parmi les destinations les plus prisées de la région par la clientèle internationale. Une propriété rare alliant charme historique, valeur, intimité, espaces extérieurs d'une beauté exceptionnelle et un potentiel de développement important, idéale comme charmante résidence privée ou comme projet hôtelier raffiné au cur authentique de la Toscane.

Caractéristiques principales : Environ 198 m² de surface + 42 m² d’annexe (11 pièces) Trois chambres (dont un studio convertible) et quatre salles de bain Rénovation premium avec classe énergétique A3 Chauffage par le sol, climatisation et système photovoltaïque Emplacement panoramique au cœur de la Val d’Orcia (patrimoine de l’UNESCO) Description interne : Nichée au cœur de Val d’Orcia, cette ferme du XVIIIe siècle représente une parfaite harmonie entre authenticité historique et confort moderne. Les intérieurs, rénovés en 2008, se distinguent par un design minimaliste élégant dominé par le blanc, qui sublime la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie moderne comprend une cuisine avec un îlot central, une cheminée et un garde-manger, reliés par des arches à la salle à manger et au salon principal, enrichi par de larges murs vitrés et une bibliothèque sur mesure. Au premier étage, également accessible par l’escalier extérieur d’origine, se trouvent la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, une deuxième chambre avec douche/baignoire hydromassée, et un studio de détente avec salle de bain privée, facilement transformable en troisième chambre. Les finitions présentent des plafonds en marbre de Carrare, en porcelaine et à poutres blanches. Description externe : La propriété conserve le charme de la tradition rurale avec des murs en pierre, un ancien toit en tuiles et l’escalier extérieur typique toscan. Une annexe de 42 m² avec salle de bain offre un espace polyvalent pour divers usages, tandis qu’un abri équipé (placé invisible depuis la ferme) abrite le système photovoltaïque et sert de carport et de stockage. L’efficacité énergétique est à son plus haut niveau grâce à des équipements performants, des fenêtres à triple vitrage avec moustiquaires et une isolation de dernière génération. Entourée de la beauté immaculée du paysage de l’UNESCO, la ferme offre des vues à couper le souffle et une intimité absolue, intégrant des technologies durables avec un total respect de l’esthétique historique. Distances : Pienza : [Distance estimée 10 km] San Quirico d’Orcia : [Distance estimée 8 km] Montalcino : [Distance estimée 20 km] Sienne : [Distance estimée 50 km] Aéroport de Florence : [Distance estimée 125 km] Ref. A1190RC67407