ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 52)

ASCIANO (SI) A quelques pas du centre-ville, dans le paysage suggestif des « Crete Senesi », en position dominante et panoramique au sein dune magnifique vallée et dun territoire vallonné qui change de couleur au fil des saisons, nous sommes heureux de proposer à la vente un complexe immobilier de taille considérable. S'étendant sur une superficie d'environ 120 hectares de terrain, la propriété comprend un bâtiment principal et une série d'autres fermes et bâtiments séparés, situés le long de la route provinciale, pour une superficie totale couverte de plus de 4 000 m2. Le plus important d'entre eux fait partie d'un village construit à l'époque de la Renaissance et appartenant à une noble famille siennoise, d'où il tire son nom. Dans le premier bâtiment, nous trouvons deux grands appartements contigus au premier étage, accessibles par des escaliers indépendants et chacun directement relié aux tourelles respectives ; à l'étage inférieur une très grande pièce, destinée à ce qui était l'ancienne « cave à vin », avec des plafonds de 6 m de haut. et des espaces aux dimensions généreuses pouvant être utilisés pour tout autre projet de logement différent. Un deuxième bâtiment immédiatement à côté, dans lequel on trouve plusieurs annexes techniques, dont le très grand garage destiné aux véhicules agricoles, celui-ci également avec de très hauts plafonds et des poutres apparentes en châtaignier. Enfin, mérite une mention spéciale le fabuleux jardin sur lequel donne le bâtiment, l'un des rares jardins d'intérêt historique et culturel placé pour protéger les beaux-arts, au-delà duquel on peut voir le panorama riche en collines verdoyantes et en avenues bordées de cyprès, typiques de cette partie de la Toscane. Les autres bâtiments, situés à quelques centaines de mètres du bâtiment principal, sont divisés en 4/5 groupes de bâtiments différents, constitués de plusieurs unités, à la fois à usage résidentiel et agricole ; dont chacune dispose d'une surface couverte comprise entre 450m2 et 750m2, entourée d'un agréable terrain principalement destiné aux cultures légères et au pâturage. L'ensemble immobilier proposé à la vente se présente comme entièrement à rénover, pour lequel le propriétaire a consolidé la toiture et la structure porteuse dans chaque bâtiment. En plus de l'ensemble du complexe, il est possible d'évaluer l'achat de lots individuels plus petits, chacun composé d'une ferme séparée à rénover avec des terres agricoles attenantes. Facile d'accès, à courte distance de la sortie d'autoroute A1 « Bettolle-Val di Chiana », à seulement deux heures en voiture de Rome et de l'aéroport international de Fiumicino « Leonardo da Vinci », cette proposition immobilière représente une solution unique en son genre pour ceux qui veulent un « morceau » de ce paysage enchanté à personnaliser, ou veulent posséder une propriété aux dimensions généreuses à utiliser pour de multiples activités.

Un domaine au cur de la Maremme toscane, entre oliveraies et vues à couper le souffle. Au cur de la Maremme, parmi les douces collines de Campagnatico et Grosseto, se trouve « L'Anichino » : une ferme biologique certifiée de 50 hectares, avec une ferme finement restaurée et un projet approuvé pour la construction d'un complexe hôtelier de 50 lits. Un emplacement unique · Position dominante, immergée dans la nature la plus authentique. · À quelques minutes du site archéologique de Roselle, de la gare de Grosseto et de l'aéroport de Grosseto, avec un excellent accès à la SS1 Aurelia et à l'E78. Production agricole biologique certifiée · Oliveraie de 3 900 arbres toscans IGP pour trois variétés d'huile d'olive extra vierge biologique. · Verger, vignoble et 11 hectares de terres arables idéales pour l'expansion de la viticulture. · Réserve forestière et de chasse « La Scagliata ». La ferme principale · Appartements indépendants déjà équipés pour l'hospitalité, avec un total de 18 lits. · Espace commun de 130 m2 avec une loggia panoramique de 90 m2 : la spectaculaire « Terrasse sur la Maremme ». · Piscine, cave en pierre, puits artésien, citerne d'eau de pluie, espace barbecue et parking. Projet approuvé : complexe hôtelier de 50 lits · Piscine intérieure, centre de bien-être, espaces de loisirs, sentiers nature. · Possibilité d'héliport grâce à la position dominante sans obstacles. · Permis pour la construction d'un hangar agricole souterrain avec un pressoir à olives d'entreprise, une boucherie et un spa solaire avec système photovoltaïque. Une opportunité rare « L'Anichino » est plus qu'une simple ferme : c'est un projet de vie et d'entreprise, prêt à se transformer en un éco-resort exclusif au cur de la Maremme authentique.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans l'un des quartiers les plus pittoresques et paisibles de Cortona, cette propriété avec piscine et dépendance représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier tradition toscane et fonctionnalité des espaces modernes. Datant de 1800, cette ferme a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a préservé son charme historique, sans sacrifier le confort et la technologie. COMPOSITION INTERNE La ferme est divisée en 6 appartements, chacun conçu pour assurer intimité et confort, mais en même temps pour maintenir une intégration harmonieuse avec le reste de la propriété. Chaque appartement dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et de chambres avec salles de bains. L'annexe, séparée du bâtiment principal, offre un espace indépendant de 70 m2, constituant un appartement indépendant, idéal pour les invités ou comme unité indépendante, avec séjour, cuisine, salle de bain et une chambre. ÉTAT ET FINITIONS Les finitions intérieures sont caractérisées par des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes qui rappellent l'élégance intemporelle de la tradition toscane. Chaque appartement est équipé d'une chaudière indépendante et de la climatisation dans la zone nuit, tandis que le système photovoltaïque de 18 kW assure une excellente gestion de l'énergie. ESPACES EXTÉRIEURS A l'extérieur, vous êtes accueillis par un jardin soigné de 9 000 m2 qui est un véritable coin de tranquillité. La piscine en travertin, aux dimensions généreuses de 14 x 7 mètres, est un élément distinctif de la propriété, nichée dans un cadre naturel propice à la tranquillité. Adjacente à la piscine, une cuisine extérieure avec four à bois complète l'offre d'espaces extérieurs, créant un environnement idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. Les 4 000 mètres carrés de terres arables et l'oliveraie, riche de 50 arbres centenaires, offrent des possibilités d'activités agricoles ou de production d'huile de qualité, tandis qu'un puits de 110 mètres de profondeur, récemment construit, assure l'autosuffisance en eau. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété offre un potentiel considérable, tant comme résidence privée que comme hébergement touristique. La division en six appartements indépendants, ainsi que l'annexe, la rendent particulièrement adaptée à une activité touristique haut de gamme, comme une chambre d'hôtes, une maison de vacances ou un hôtel de charme. De plus, sa position stratégique permet de rejoindre facilement Cortone et les principales attractions touristiques de la région, tout en préservant la tranquillité et l'intimité de la campagne. Les terres agricoles et l'oliveraie offrent la possibilité de développer une activité agricole, tandis que le système photovoltaïque et le système de chauffage autonome garantissent une gestion efficace et durable de la propriété. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cortone 12 Km Arezzo 35 Km Florence 39 Km Pérouse 55 Km Assise 75 Km Mers et lacs Lac Trasimène 20 km Mer Adriatique 140 km Aéroports Aéroport de Pérouse 51 Km Aéroport de Florence 87 Km Chemins de fer Gare de Cortone 3 km Gare de Pérouse 55 Km Autoroutes E45 20 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Immergé dans l'un des cadres ruraux les plus fascinants du centre de l'Italie, dans une position dominante et extrêmement privée, parmi les collines ondulantes à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane, se dresse ce magnifique domaine d'environ 350 hectares : un véritable joyau qui englobe tout le charme du passé et le confort de la vie contemporaine. Autrefois forteresse médiévale dominant la vallée, le domaine est aujourd'hui un élégant hameau en pierre, restauré avec soin et respect des traditions locales. Il comprend sept appartements indépendants et deux élégantes villas privées, caractérisées par des poutres apparentes, des cheminées en pierre et des détails architecturaux intemporels. Le hameau est encadré par des jardins luxuriants, des portiques ombragés de vignes, une piscine à débordement panoramique et des vues spectaculaires sur les collines de l'Ombrie, offrant une atmosphère exclusive et évocatrice, parfaite non seulement pour des séjours de détente mais aussi pour des événements mémorables dans un cadre de conte de fées. COMPOSITION INTERNE La résidence principale, un élégant manoir datant du XVIe siècle, domine le village de sa sobre grandeur. Elle abrite quatre appartements indépendants raffinés. Au rez-de-chaussée, outre une charmante entrée, un grand salon avec cheminée et une salle à manger, se trouve un généreux espace de réception avec une véranda vitrée offrant un panorama à couper le souffle : collines verdoyantes, ciel ouvert et silence. A quelques pas de la villa, d'autres bâtiments composent le décor de ce village privé : une deuxième ferme avec trois appartements indépendants, un troisième gîte indépendant sur deux niveaux à l'atmosphère rustique et accueillante, et une quatrième structure avec de grands espaces, dont un appartement de trois chambres, d'anciennes caves, un espace four à bois et un coin repas extérieur ombragé immergé dans le calme. Le complexe résidentiel est complété par une cinquième villa, située dans une position plus privée et récemment rénovée, parfaite pour garantir l'indépendance ou accueillir des invités avec la plus grande discrétion. Le village est en outre enrichi par environ 1 600 mètres carrés de bâtiments : parmi ceux-ci une ferme à réaménager, 4 ruines pleines de charme, des annexes rustiques et deux entrepôts, dont un avec un système photovoltaïque de 20 kW qui allie tradition et durabilité. ÉTAT ET FINITIONS Les intérieurs des fermes rénovées reflètent un équilibre parfait entre sobriété architecturale et détails historiques, et confort moderne allié à des matériaux d'origine. Les plafonds aux poutres apparentes et les parquets en terre cuite ou en chêne évoquent des atmosphères élégantes, chaleureuses et accueillantes. Les pièces lumineuses et bien réparties offrent des vues passionnantes sur le paysage environnant, procurant un sentiment de calme et d'harmonie. ESPACES EXTÉRIEURS Le parc est une uvre paysagère à part entière : plantes ornementales, espaces verts, zones ombragées et zones fleuries alternent comme dans un tableau. La piscine panoramique à débordement domine la vallée et est bordée d'un solarium conçu pour une détente des plus exclusives. Véritables protagonistes du paysage, les terres comprennent une oliveraie productive de plus de 2 000 arbres, garantissant un rendement annuel moyen d'environ 6 000 litres d'huile d'olive vierge extra de haute qualité, expression authentique du terroir ombrien. La propriété est complétée par des champs cultivables, une précieuse châtaigneraie centenaire et de vastes bois. L'eau, ressource rare et précieuse, est fournie par des sources naturelles, trois puits et cinq lacs artificiels. Le domaine bénéficie également d'une concession régionale pour la gestion d'une réserve de chasse qui...

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans un cadre suggestif entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement 16 km de l'ancienne ville étrusque de Cortona, nous vous proposons ce coin de tranquillité et de beauté intemporelle. Nichée dans les collines verdoyantes à environ 500 mètres d'altitude, la ferme a été entièrement rénovée en 2004, dans le respect de l'authenticité architecturale et en utilisant des matériaux locaux, assurant ainsi un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. La propriété s'étend sur un grand jardin anglais en terrasses, riche en plantes fleuries et une splendide piscine avec une vue panoramique sur la vallée environnante. COMPOSITION INTERNE La structure propose quatre appartements indépendants, chacun avec des caractéristiques différentes : La Valle : Au rez-de-chaussée, il dispose de deux chambres doubles, d'un salon avec un canapé-lit, d'une kitchenette et d'une salle de bain. La Rocca : Au rez-de-chaussée, c'est le plus grand appartement composé d'un salon avec cheminée thermo, d'une cuisine avec un petit cellier, d'une salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains avec douche. La Loggia : Situé au premier étage, avec accès par une entrée couverte pratique, l'appartement comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain. Il Monte : Situé au premier étage, il offre un grand séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte. De plus, la propriété dispose de la Cambusa, une salle commune utilisée pour les petits déjeuners, déjeuners et dîners équipée d'une cuisine pratique. ÉTAT ET FINITIONS Les chambres rappellent un style rustique grâce à des éléments architecturaux tels que des poutres apparentes et des sols en terre cuite locale. Chaque appartement est équipé de climatisation pour le chauffage et le refroidissement avec régulation séparée pour les espaces de vie et de couchage. L'ensemble du complexe est alimenté en grande partie par un système photovoltaïque installé en 2012. Les rénovations ont été réalisées dans le respect des normes antisismiques, garantissant sécurité et confort. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin en terrasses d'environ 5 000 m² est en grande partie composé de plantes indigènes et soigné dans les moindres détails, offrant des espaces idéaux pour se détendre en plein air. La piscine panoramique, longue de 14 mètres et d'une profondeur variable jusqu'à 1,80 mètre, a été construite avec des pierres locales travaillées à la main, créant un environnement exclusif et naturel. L'espace est complété par une charmante terrasse panoramique couverte équipée de tables, d'un four à bois et d'une cuisine intégrée. UTILISATION ET POTENTIEL Étant facilement accessible, compte tenu de l'absence de chemins de terre, la structure est idéale pour ceux qui recherchent une activité hôtelière de haut niveau, mais elle se prête également à une résidence privée avec la possibilité de créer une seule maison ou deux unités séparées. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cortone 16 Km Arezzo 40 km Pérouse 49 Km Florence 94 Km Rome 175 Km Mers et lacs Lac Trasimène 15 km Mer Adriatique 200 km Aéroports Aéroport de Pérouse 57 Km Aéroport de Florence 95 Km Chemins de fer Cortone 16 Km Terontola 20 km

Élégante maison mitoyenne à seulement 300 mètres de la mer, au cur de Forte dei Marmi. Cette maison mitoyenne récemment rénovée est située au cur de Forte dei Marmi, à seulement 300 mètres des plages renommées et de toutes les commodités. La maison s'ouvre sur une grande véranda accueillante, idéale pour les repas en plein air pendant les beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre double et une salle de bains moderne et fonctionnelle. L'étage supérieur abrite deux autres chambres doubles, toutes deux de taille généreuse, et une deuxième salle de bain, conçue pour assurer un confort maximal à toute la famille ou aux invités. La propriété comprend une cour exclusive avec place de parking. Une oasis de style et de tranquillité, où vous pourrez découvrir tout le charme de Forte dei Marmi, à quelques pas de la mer, au milieu du confort et de l'élégance. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Villa historique du XVIIIe siècle, ancienne résidence de Caroline Bonaparte, parfaitement restaurée avec piscines et annexe, située dans les collines de Lucques. Au cur de la campagne lucquoise, au milieu de collines ondulantes et de paysages d'une rare beauté, se dresse l'une des demeures historiques les plus fascinantes de Toscane : une villa du XVIIIe siècle, ancienne résidence de Caroline Bonaparte, sur de Napoléon Bonaparte et reine de Naples. La propriété, parfaitement conservée et méticuleusement restaurée, est entourée d'environ 6 hectares de terrain et comprend, outre la villa principale, une élégante maison d'hôtes, une église privée, une citronneraie historique, des écuries, une maison de fermier et deux piscines nichées dans une végétation luxuriante. À quelques minutes seulement des célèbres remparts Renaissance de Lucques, la villa bénéficie d'un emplacement exclusif, baignée par la tranquillité et la beauté époustouflante du paysage toscan. Construite initialement au XVIe siècle, la villa d'environ 2 500 mètres carrés fut transformée au XVIIIe siècle par Coriolano Orsucci en une véritable demeure de plaisance, aux intérieurs monumentaux. Acquise en 1836 par Caroline Bonaparte, elle passa ensuite entre les mains d'autres familles nobles italiennes de renom. L'illustre architecte baroque Filippo Juvarra contribua au charme des lieux en concevant le portail d'entrée du jardin clos à l'ouest, un écrin rustique typique de la tradition lucquoise. Le cur de la villa est le rez-de-chaussée, dominé par un majestueux double hall de 125 mètres carrés, orné de stucs du maître Sebastiano Puccini et embelli de deux imposantes toiles attribuées à Pier Dandini, représentant la Bataille du pont Milvius et l'Enlèvement des Sabines, probablement apportées à la villa par Bonaparte elle-même. Les pièces adjacentes, dont la célèbre « chambre rouge » aux murs de soie, conservent leur mobilier et leur décoration d'origine du XVIIIe siècle. Le rez-de-chaussée, entièrement restauré, abrite les anciennes cuisines, les salons et les chambres, ainsi que les espaces de service. Le deuxième étage, qui nécessite en partie des travaux de rénovation, offre des chambres supplémentaires avec vue sur la campagne et des salles de bains. Le grenier est accessible. Jouxtant la villa se trouve une maison d'hôtes indépendante, magnifiquement rénovée, d'environ 300 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec une salle à manger raffinée, séparée par une cuisine dînatoire entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, conçues avec soin pour garantir confort et intimité. À quelques pas de là, l'église privée du XVIIIe siècle, restée intacte dans son architecture d'origine, ajoute une profondeur spirituelle et une valeur historique à l'ensemble du complexe. Ce parc à l'italienne, doté de deux piscines, est un chef-d'uvre d'équilibre entre nature et architecture : allées de gravier, statues en terre cuite, haies de buis et citronniers élégamment agencés en été et entreposés dans la grande citronneraie de 300 mètres carrés en hiver, parfaitement restaurée et désormais disponible pour des événements et des expositions. Il est également possible d'acquérir séparément les anciennes écuries du XVIIIe siècle et la maison du fermier, d'une superficie d'environ 1 150 mètres carrés, qui ont conservé tout le charme et l'authenticité d'antan. Ces espaces se prêtent parfaitement à de nouveaux usages, comme la création de charmantes résidences ou d'établissements d'accueil chaleureux. Cette villa n'est pas seulement une demeure prestigieuse, mais un véritable patrimoine culturel et artistique qui raconte des siècles d'histoire italienne et européenne....

Ceux qui ont toujours rêvé de combiner la vie en Toscane avec leur propre ferme trouveront l’opportunité parfaite dans cette propriété. Avec cinq appartements et une annexe, il offre beaucoup d’espace pour les invités, la famille ou les amis et convainc en même temps par son emplacement idyllique au cœur des collines toscanes. La propriété est en bon état et n’a besoin que de petites rénovations pour exploiter tout son potentiel. Le domaine comprend environ 5 hectares de terrain avec une oliveraie et un vignoble, actuellement utilisé pour une production propre petite mais raffinée. Une petite cave est disponible pour le traitement. Un grand bâtiment annexe offre de l’espace pour les tracteurs et les outils, tandis que les places de parking couvertes augmentent le confort des résidents et des invités. Un point culminant est la piscine de 11 x 5 mètres, entourée d’une vue imprenable sur les collines toscanes. L’emplacement calme garantit la détente et l’intimité absolue, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité mais apprécient la proximité de la culture et des spécialités culinaires. Cette propriété combine un style rustique authentique, une agriculture de travail et un haut niveau de qualité de vie : un endroit où les rêves de vivre en Toscane peuvent devenir réalité.

Cette impressionnante ferme, composée d’un total de quatre bâtiments, vous offre non seulement une nouvelle maison, mais aussi l’occasion unique de combiner vie et travail. La maison principale, qui s’étend sur trois étages spacieux, a été entièrement rénovée en 2000 et dégage un équilibre harmonieux entre le charme rustique et l’élégance contemporaine. L’accent principal au rez-de-chaussée est mis sur les espaces communs, tels que la cuisine et la salle à manger lumineuses et spacieuses, qui offrent une atmosphère accueillante pour les réunions sociales. Il y a également plusieurs salles de stockage disponibles pour ranger divers ustensiles ou pour toute autre utilisation. Cependant, ce complexe offre non seulement un espace pour la colocation, mais dispose également d’un total de huit appartements confortables, chacun avec des caractéristiques uniques. Au total, les appartements disposent de 16 chambres et 13 salles de bains, meublées avec amour et équipées de manière optimale pour assurer un niveau de vie élevé. La propriété est entourée de 20 hectares de terrain pittoresque, dont 4,5 hectares de vignes et 460 oliviers. Le reste du terrain est cultivé avec des champs où il est possible de s’adonner à l’agriculture ou à l’élevage bovin. La maison est bien approvisionnée en eau : non seulement elle est reliée à l’approvisionnement public en eau, mais il y a aussi trois puits profonds et deux petits lacs idylliques, faisant de la propriété une véritable oasis. Cependant, le point culminant de la propriété est sans aucun doute la piscine de 8 x 16 mètres, qui fera battre le cœur de tout amateur d’eau. De plus, les espaces extérieurs magnifiquement aménagés vous invitent à faire des barbecues et à vous détendre entre amis. Un autre aspect particulièrement attrayant est la vue à 360°, qui s’étend des vignobles à Cortona et peut être admirée dans toute sa splendeur depuis la propriété. Que vous souhaitiez utiliser la propriété comme résidence familiale, comme opportunité d’affaires ou simplement comme lieu de détente, cette ferme vous offre des possibilités infinies pour réaliser votre rêve de vivre en Italie.

Ferme d’environ 650 mètres carrés au total avec 3 dépendances et un terrain à Castelmuzio.Description:L’ancienne ferme située dans une zone très panoramique non loin du petit village de Castelmuzio est répartie sur 2 niveaux pour 310 m² comme décrit : au rez-de-chaussée, un splendide porche avec des arches donnant sur la campagne de Valdorcia mène à l’entrée. Sur la gauche, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine avec une salle à manger spacieuse avec une cheminée. Sur la droite de l’entrée, cependant, il y a deux salles de bains et un bureau. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et il y a 5 chambres, deux salles de bains, un placard et une terrasse panoramique.Équipement des accessoires :La propriété dispose de trois petites dépendances d’environ 50 mètres carrés chacune. 3 appartements ont été créés avec une conformation très similaire. Ils disposent d’un salon avec kitchenette et cheminée, d’une chambre double, d’une salle de bains avec douche et d’une terrasse privée. En plus des appartements supplémentaires, la ferme dispose également de 2 caves, d’un bûcher avec un ancien four à bois, d’un local technique et de deux grands hangars (qui peuvent également être utilisés comme garage).État et finitions :La propriété est en bon état et présente des différences entre la résidence principale et les appartements supplémentaires. Dans la ferme, il y a les sols en gravier typiques, la présence de cheminées et de cheminées, de poêles à bois et à granulés et de la climatisation. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière diesel. Cette partie est habitable de suite mais peut être modernisée selon les goûts personnels. Les appartements, quant à eux, ont fait l’objet d’une rénovation récente et disposent de sols en terre cuite, de cheminées, de la climatisation. La ferme a de belles façades anciennes en pierre, s’intégrant parfaitement dans le paysage rural. Raccordement à l’aqueduc municipal présent, avec l’ajout d’un puits et d’un réservoir de récupération d’eau.Espace:À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour avec parking avec plusieurs places de parking. La superficie agricole totale est d’environ 4,5 hectares d’oliveraies avec environ 750 plantes en production.Utilisations potentiellesLa propriété se prête à être une excellente solution comme première ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé, mais en ayant toujours la bonne intimité et tranquillité. Il peut également être optimal d’être inclus dans le cercle de la location touristique, étant situé au cœur de Valdorcia.Emplacement et style de vieSituée dans un quartier calme et panoramique à quelques pas du centre de Castelmuzio, dans la municipalité de Trequanda, la ferme dispose de quelques services à distance de marche de quelques minutes tels qu’un restaurant, une banque et un supermarché. D’autres services sont à 10 minutes dans les beaux villages de Trequanda et Pienza et à 20 minutes dans le village de Montepulciano. Nichée dans la Valdorcia, la propriété se trouve à 25 minutes des centres de Bagno Vignoni, San Quirico et Monticchiello. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 1 heure environ en voiture. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre la sortie d’autoroute qui relie la zone le long de l’itinéraire A1 Rome-Florence.

Complexe de ruines avec terrain privé et accès direct à la mer au cœur du maquis méditerranéen à Castagneto Carducci, dans la province de Livourne. Description Le complexe, datant du début des années 900, a été construit par une famille noble pour abriter 9 bâtiments séparés destinés aux écuries, aux hangars à calèches, aux logements pour les gardes, aux granges, aux entrepôts, aux poulaillers, aux logements pour les agriculteurs, un bâtiment pour la production de pain avec un four à bois et une citronnière. Les bâtiments étaient en pierre avec des façades en plâtre peintes dans la couleur rouge typique des fermes de la Maremme. Le complexe dispose d’un total de 7 bâtiments principaux et de 2 plus petits, avec une superficie existante d’environ 1350 mètres carrés à restaurer et avec un volume récupérable de 1900 mètres carrés. Les prévisions urbanistiques actuelles nous permettent d’intervenir à travers un plan d’implantation visant à récupérer le volume des bâtiments existants à usage de type tourisme-hébergement. Il y a aussi l’autorisation et la possibilité d’une augmentation de la superficie qui peut être construite pour 900 mètres carrés de nouvelle construction, pour une superficie totale totale d’environ 2800 mètres carrés. À ces surfaces, il est permis d’en ajouter d’autres en tant qu’espaces accessoires pour pouvoir créer un spa - centre de bien-être, piscines et équipements sportifs à l’extérieur et à l’intérieur, espaces pour conférences, etc. Extérieur Le terrain exclusif d’environ 3,2 hectares est actuellement utilisé comme parc et est entièrement clôturé et bordé le long du périmètre par environ 80 pins centenaires, tandis que près des bâtiments, il y a environ 50 palmiers, dont beaucoup mesurent plus de 10 m de haut, ainsi que d’autres espèces d’arbres indigènes. La propriété bénéficie d’un droit de passage pour un accès direct à la mer pour plus de 30 mètres carrés de terrain sur la plage qui peut être utilisé à des fins exclusives, accessible par environ 650 m dans la forêt de pins toujours propriété de la famille della Gherardesca. Il y a aussi la possibilité de construire une piscine enterrée. État et finitions Tout doit être restauré avec autorisation et la possibilité d’une extension volumétrique de 900 mètres carrés pour les activités d’hébergement touristique. Utilisations potentielles Une propriété unique au cœur du maquis méditerranéen avec un excellent potentiel pour une résidence privée et pour un usage touristique. L’un des derniers complexes agricoles de style Maremme situé directement sur la côte toscane, parfait pour les villas privées à vivre en famille et entre amis et superbe comme station balnéaire élégante. Emplacement Marina di Castagneto est l’une des stations balnéaires les plus populaires de la côte des Étrusques, à seulement dix minutes de Castagneto Carducci et de la célèbre avenue de cyprès de Bolgheri. Le bien susmentionné, tant pour sa configuration que pour son emplacement détaillé, est unique sur le territoire du sous-système environnemental Tombolo Pinetato dans lequel il est inséré.

Villa individuelle avec grand jardin à seulement 100 mètres de la mer à Lido di CamaioreBénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres des célèbres plages de Lido di Camaiore, cette élégante villa individuelle sur deux niveaux est entourée d'un grand jardin privé d'environ 1 000 m². La propriété comprend un grand logement principal au premier étage et un logement secondaire, également à usage d'habitation, au rez-de-chaussée, caractérisé par de faibles hauteurs intérieures.Au rez-de-chaussée d'environ 100 mètres carrés, il y a un spacieux séjour donnant sur une véranda, une kitchenette, deux chambres doubles et une salle de bain.Le premier étage, d'environ 135 m², est accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur avec entrée séparée. Il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine dînatoire avec balcon et un élégant salon avec une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air aux beaux jours. L'étage comprend également deux chambres doubles, un dressing et deux salles de bains.Dans le jardin se trouve un grand bâtiment annexe, avec diverses pièces utilisées comme cave et débarras d'environ 70m2, qui offrent des espaces fonctionnels supplémentaires.Le grand jardin de 1 000 m², qui entoure la villa de tous côtés, confère à la propriété intimité, espace et valeur ajoutée. C'est la propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre à deux pas de la mer sans renoncer à la tranquillité et à l'indépendance d'une propriété indépendante. L'accès à la propriété se fait par un portail pratique permettant l'entrée des véhicules, ainsi que par une entrée piétonne séparée.Bien que nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation, la propriété se distingue comme une opportunité rare et précieuse, idéale pour créer une résidence exclusive à quelques pas de la mer. La structure solide, combinée à l'emplacement inégalé, offre un potentiel de mise en valeur considérable.Une résidence de prestige à réinterpréter, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme investissement de premier plan sur le marché touristique de la Versilia.*Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse figurant sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*

Nichée dans un paysage pittoresque, cette ferme de caractère est idéale pour ceux qui veulent allier l’hospitalité à la nature, à la viticulture et aux sports équestres. La propriété se compose de deux bâtiments : le premier abrite six beaux appartements, le second deux autres. Au total, dix chambres et huit salles de bains sont disponibles - une base parfaite pour accueillir confortablement les touristes, les amis et la famille. Le cœur de l’hôtel est l’espace de réception avec une cuisine spacieuse et une salle à manger confortable, idéale pour des soirées conviviales ou de petits événements. Les matériaux traditionnels tels que les sols en terre cuite, le parquet et un poêle à bois rustique donnent à l’intérieur un caractère chaleureux et authentique. Pour les amateurs de chevaux, l’installation offre un véritable paradis : 20 grands boxes, un parcours d’obstacles professionnel et de vastes pâturages créent des conditions idéales pour l’élevage, l’entraînement ou les vacances à cheval. La propriété comprend 20 hectares de terrain, dont un vignoble avec des vignes de Sangiovese qui produit environ 5 000 bouteilles de vin par an. Un lac idyllique avec système d’irrigation assure l’approvisionnement durable des cultures et des jardins. L’offre est complétée par une piscine qui offre aux clients et aux propriétaires repos et détente sous le soleil toscan. Cette propriété extraordinaire combine l’hospitalité, l’agriculture et les activités de loisirs au plus haut niveau : un projet idéal pour ceux qui recherchent un domaine de campagne de charme avec de multiples possibilités d’utilisation.

Villa jumelée de style Art Déco nouvellement construite dans le centre de Forte dei Marmi. Au cur de Forte dei Marmi se dresse cette extraordinaire villa jumelée de construction récente, conçue dans un style Art déco et agrémentée de finitions haut de gamme. Une propriété unique, conçue pour offrir élégance, confort et raffinement dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et élégant, composé d'un lumineux séjour Art déco flanqué d'une cuisine dînatoire contemporaine. Grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour offre une vue splendide sur l'extérieur et s'intègre harmonieusement à l'élégant portique, créant une continuité visuelle et fonctionnelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace extérieur entièrement pavé est sublimé par de remarquables vases décoratifs qui rappellent l'identité architecturale de la villa et confèrent aux espaces extérieurs une élégance intemporelle. Au même niveau se trouve une première chambre avec salle de bain attenante, idéale pour recevoir des invités ou comme suite parentale. Une salle de bain pour invités et une buanderie fonctionnelle complètent le rez-de-chaussée. Un ascenseur panoramique en verre, symbole de modernité et d'élégance, ou un escalier architectural aux lignes épurées, mènent au premier étage, entièrement dédié aux chambres. Deux chambres doubles raffinées avec salles de bains privatives offrent des espaces intimes et confortables, dont l'une dispose également d'un spacieux dressing. L'une des chambres s'ouvre sur une grande terrasse privée ornée d'une impressionnante fontaine suspendue, un élément architectural fascinant qui rappelle le style d'origine et confère à la résidence un caractère unique et évocateur. L'étage est complété par un espace actuellement utilisé comme grand dressing, pouvant être transformé en une chambre double supplémentaire avec salle de bains privative, selon les besoins de l'acquéreur. On peut accéder à la propriété par le portail piétonnier, par l'allée extérieure qui permet une entrée indépendante en voiture, ou par un garage privé pratique, pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'une connexion directe avec l'intérieur. Cette villa représente une combinaison parfaite de style, d'innovation et de luxe, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir Forte dei Marmi dans un cadre exclusif. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Cette villa majestueuse, construite en 1930 et qui a maintenant besoin d’être modernisée ou rénovée, offre une occasion unique de vous immerger dans l’histoire et de créer votre propre maison somptueuse et confortable. La propriété est répartie sur quatre étages, chacun d’entre eux ayant une superficie d’environ 120 mètres carrés et vous permet de personnaliser l’aménagement en fonction de vos idées et de vos besoins. Deux de ces étages sont déjà habitables et le grenier haut et accessible à pied offre un espace supplémentaire qui n’attend que d’être utilisé et transformé. Le sous-sol abrite une taverne pittoresque, qui offre un espace charmant et accueillant pour les rassemblements sociaux. L’espace extérieur n’est pas non plus à viser : Un jardin d’environ 200 mètres carrés offre un refuge verdoyant et calme contre l’agitation de la vie urbaine. La propriété comprend également un joli balcon et une grande terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente à ciel ouvert. Enfin, la propriété dispose d’un garage privé, une caractéristique pratique et précieuse dans une ville où le stationnement est souvent limité. La villa est située dans une position splendide, sur une grande place entourée de verdure et à proximité immédiate du théâtre Puccini, où vous pourrez assister aux dernières performances artistiques. À seulement 10 minutes à pied du centre et de l’hippodrome de Cascine, cette propriété est l’endroit idéal pour ceux qui aiment la vie citadine mais veulent aussi se retirer dans le calme et la sérénité de leurs murs. Cette villa n’est pas seulement un morceau d’histoire fascinant, mais aussi une excellente opportunité d’investissement ou la possibilité de construire votre propre résidence de prestige dans l’une des villes d’art les plus importantes au monde.

Cette superbe propriété est située dans une position dominante et élevée à l’intérieur des terres de Camaiore et Pietrasanta et offre une vue magnifique sur la mer bleue scintillante, la ville romantique de Pietrasanta et la animée Forte dei Marmi. La propriété se compose de deux bâtiments, chacun dégageant un charme unique. La maison principale, spacieuse et accueillante avec ses 150 mètres carrés, attend d’être réinterprétée par vous, car la propriété a besoin d’être rénovée et offre donc l’occasion idéale de la concevoir entièrement selon vos souhaits et vos idées. À côté de la maison principale se trouvent les anciennes écuries, qui ont été entièrement rénovées à l’intérieur et à l’extérieur en 2004 et sont maintenant utilisées comme un bâtiment résidentiel séparé. Avec 50 mètres carrés de surface habitable et une taverne supplémentaire de 50 mètres carrés, il offre suffisamment d’espace pour l’hospitalité, les célébrations ou simplement se détendre entre ses quatre murs. Les deux bâtiments sont nichés sur un terrain de 3,5 hectares, dont une partie est plantée d’environ 500 oliviers. Ceux-ci donnent non seulement à la propriété son charme typiquement méditerranéen, mais peuvent également être utilisés pour la production d’huile d’olive. En termes d’infrastructures, la propriété est connectée à l’approvisionnement public en eau, assurant un approvisionnement fiable et durable. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve d’un style de vie méditerranéen dans une propriété exclusive et unique.

POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L’ADRESSE ET LE POINTEUR SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L’EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ, SUR DEMANDE NOUS VOUS DONNERONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES.Villa de prestige des années 1600, rénovée en 2000, dans une zone vallonnée à seulement 10 minutes du centre historique de Lucques, entourée d’environ 4 hectares de parc avec piscine de 56 mètres carrés et 1,20 m de profondeur et chapelle consacrée privée. Dans le jardin, il y a un hangar pour ranger les outils agricoles. Le terrain est en partie une oliveraie avec plus de 100 oliviers, un verger, un terrain de quilles et une forêt. Le plafond du rez-de-chaussée est à caissons d’une hauteur de plus de 3 m et le sol en terre cuite antique. La villa est développée comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand salon-salle à manger, cuisine, 2 chambres doubles, 2 salles de bains, buanderie, buanderie. Sous-sol : grande taverne avec poutres apparentes, avec accès direct au jardin au bord de la piscine. Mezzanine : salon, chambre double, salle de bains, penderie, placard. Premier étage : 3 chambres doubles, 2 salles de bains, cuisine, salon, Grenier : diverses pièces en partie habitables. Annonce établie sur base de l’APE du 14/03/2016 - Classe énergie. F - Ind. prest. énerg. renouvelable 0,38 kWh/m² par an - Ind. lend. énerg. non renouvelable 125,69 kWh/m² par an - performance du bâtiment en hiver de qualité faible, qualité moyenne en été.

Cette propriété extraordinaire datant de l’époque romane (vers 700 après JC) est un véritable joyau pour les amateurs d’architecture historique et du style de vie toscan. Il s’agit d’un village entier, dont les bâtiments couvrent une superficie totale d’environ 2 200 mètres carrés, y compris les maisons, les dépendances et les grandes pièces. Le village abrite actuellement six unités résidentielles avec un total de 15 chambres et 13 salles de bains. Les murs de pierre massifs donnent à l’ensemble une beauté intemporelle, tandis que l’allée de cyprès donne une première impression inoubliable à l’arrivée. La propriété comprend un terrain d’environ 2 hectares, entièrement clôturé, ce qui confère aux bâtiments un environnement protégé et exclusif. De douces pelouses, des arbres centenaires et de grands espaces créent une atmosphère qui transmet tranquillité et immensité. Qu’il s’agisse d’un jardin bien entretenu, d’un usage agricole ou d’une extension avec des espaces extérieurs supplémentaires, les possibilités d’aménagement sont multiples. De plus, il est possible d’acheter des terrains adjacents supplémentaires, ce qui donne au village encore plus d’intimité et de potentiel. L’emplacement est isolé et idyllique : la propriété est accessible par un chemin de terre d’environ 2 km de long. De là, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le paysage toscan, un panorama qui donne chaque jour de nouvelles émotions. Ce hameau combine une architecture unique, de grands espaces à l’intérieur des bâtiments et un terrain généreux qui offre tout ce que vous pourriez souhaiter d’une authentique maison de campagne toscane. Qu’il s’agisse d’une retraite privée, d’une maison d’hôtes exclusive ou d’un lieu d’événement, les possibilités sont aussi variées que la variété de la propriété elle-même.

Située dans la belle campagne de Valdarno, à une courte distance d’Arezzo, cette villa du 19ème siècle entièrement rénovée représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour l’hôtellerie ou un usage résidentiel. La propriété bénéficie d’une position stratégique le long d’une route bien desservie et est considérée comme l’une des résidences historiques les mieux préservées de la région.La villa présente un plan rectangulaire avec une façade symétrique de couleur pastel, une loggia à l’entrée et un balcon à l’étage supérieur. Il est réparti sur quatre niveaux, dont un grenier habitable, pour une surface totale d’environ 930 m². Il est actuellement utilisé comme établissement d’hébergement touristique avec un centre de bien-être.Le rez-de-chaussée abrite la réception, la salle de petit-déjeuner et les logements du personnel, finis dans un style toscan traditionnel avec des sols en terre cuite et des arches en briques. Les étages supérieurs ont été rénovés avec une grande attention pour préserver le caractère historique de la villa tout en incorporant le confort moderne. L’espace bien-être comprend une baignoire d’hydromassage avec chromothérapie, un bain turc, une cheminée, un grand écran et un toit rétractable électroniquement.Au sein de la propriété, il y a aussi une ferme sur trois niveaux d’environ 225 m², à l’origine utilisée pour le personnel et maintenant convertie en logement d’invités. Au-dessus de la ferme, il y a un demi-hectare de terrain, idéal pour la construction de logements d’invités supplémentaires, offrant un grand potentiel d’expansion supplémentaire de l’installation.Les espaces extérieurs comprennent un parc bien entretenu, une piscine à débordement construite selon l’une des premières techniques de ce type dans la région, et une surface constructible d’environ 100 m². La superficie totale du terrain est de 4 614 m², répartis entre environ 1 000 m² de jardin et 3 569 m² de terrain boisé.Un chemin à l’intérieur de la propriété mène à une rivière naturelle avec des bassins cristallins habités par des truites et des écrevisses d’eau douce. La présence de libellules témoigne de la pureté de l’eau, véritable coin de paradis, de plus en plus rare aujourd’hui.Une courte promenade à travers une oliveraie adjacente à la propriété mène au centre-ville de San Giustino Valdarno, où se trouve également une excellente pizzeria-restaurant.Conçue dans les années 1800 par le même architecte à l’origine de la Villa del Borro voisine (propriété de la famille Ferragamo), cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent poursuivre leurs activités hôtelières, créer un complexe de luxe ou la transformer en une résidence privée de prestige avec des possibilités génératrices de revenus.

Superbe villa en pierre naturelle sur une colline surplombant la mer. Élégamment rénové, il offre un environnement confortable entouré de verdure, à quelques minutes en voiture des plages de la Versilia. La villa individuelle avec jardin et oliveraie garantit une intimité absolue. Cette ferme en pierre magnifiquement restaurée est située dans l’une des plus belles positions panoramiques que l’on puisse trouver sur la côte de la Versilia. Il offre une vue incroyable sur la mer depuis une colline douce avec une route d’accès rapide et facile, à quelques minutes des stations balnéaires de renommée internationale de Forte dei Marmi et du centre historique de Pietrasanta. Tout cela à une demi-heure de Pise avec son aéroport international et à moins d’une heure de route de Florence. Les célèbres plages de sable doré de la Versilia ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Tous les services sont disponibles et accessibles à pied. Les 5 000 m² de terrain qui entourent la maison et les oliveraies en terrasses offrent un cadre magnifique pour des couchers de soleil à couper le souffle sur la vallée, la mer et l’horizon depuis une belle et grande terrasse où vous pouvez inviter vos amis et votre famille à dîner. L’attention portée aux détails et le respect de la tradition et des origines architecturales de la villa ont abouti à une résidence confortable et pratique, avec toutes les vues à couper le souffle et l’atmosphère nécessaire pour oublier la vie quotidienne, se détendre et régénérer le corps, l’esprit et l’âme. Le salon principal s’ouvre sur la grande terrasse sur le toit, qui dispose d’un bain à remous avec vue sur la mer à une extrémité et d’un espace pour de nombreux meubles de patio au milieu, complété par une belle pergola naturelle avec table à manger et chaises. Au même niveau, à côté du salon, il y a une salle de bain pour les invités et une chambre ou salle de lecture. La chambre principale avec salle de bain attenante dispose d’un bureau attenant qui peut être utilisé comme dressing si nécessaire. De l’autre côté du couloir se trouve une deuxième chambre avec une salle de bain attenante. Au niveau inférieur se trouve un espace séparé avec une chambre en suite et un espace détente qui s’ouvre sur l’oliveraie privée en contrebas de la propriété. Vous y trouverez également une taverne rustique, un endroit idéal pour socialiser le soir. La propriété est également équipée d’un système d’alarme pour la sécurité des résidents. De la route d’accès principale, des portails électriques mènent à un grand parking avec des marches pour accéder à la propriété.

Dans la charmante campagne toscane de Casole d’Elsa, à environ 30 km à l’ouest de la ville de Sienne, entourée de collines ondulantes et de forêts denses de chênes et de châtaigniers, se dresse un petit village médiéval qui respire une histoire millénaire et raconte, à travers ses murs anciens, la vie de ceux qui ont vécu ces lieux de contes de fées au fil des siècles.Bien que le toponyme du lieu fasse référence à des origines étrusques, les premières preuves remontent à l’an 994 lorsque l’ensemble du village a été donné par un noble local à sa femme à l’occasion de leur mariage.La proximité de Sienne a déterminé dans le passé sa configuration en tant que château pour faire partie de cette bande de remparts qui serpentent le long de tout le côté de la Montagnola pour défendre l’État siennois.L’histoire de ces lieux progresse au fil des siècles jusqu’à la période la plus récente, lorsque, pendant la Seconde Guerre mondiale, les agriculteurs locaux ont caché une famille juive de la persécution nazie, falsifiant leurs documents. En 2019, les mêmes facteurs ont été reconnus par Yad Vashem à Jérusalem comme Juste parmi les Nations.CENTURY 21 Skyline est fier et honoré de pouvoir proposer la vente de cette propriété extraordinaire et unique.Le complexe se compose de 14 bâtiments dont les deux tours, le palais principal et l’église dédiée à Saint-Pierre avec son presbytère. Tous les bâtiments sont caractérisés par la maçonnerie typique de pierre mélangée.Bien que certains bâtiments aient été abandonnés pendant plus longtemps, certains étaient habités jusqu’à il y a quelques décennies, de sorte que la restauration afin de rendre le village à nouveau utilisable est moins complexe sur certaines structures que sur d’autres.La superficie totale des bâtiments est d’environ 6139 m² et la propriété s’étend sur 50 hectares de terrain environnant composé de bois denses avec des plantes séculaires de variétés mixtes, de champs arables, d’oliveraies et de vergers.Malgré sa destination rurale plus récente, cette propriété se prête parfaitement à être transformée en un environnement résidentiel ou d’hébergement raffiné au nom du bien-être entouré par la nature, caractérisé par son authenticité et son histoire.La région de Casole d’Elsa, une charmante ville qui se trouve à quelques kilomètres de la propriété, est également connue internationalement pour son récent développement touristique haut de gamme, lié aux nombreuses ressources que cette région offre grâce à son incroyable patrimoine historique et sa grande biodiversité.Les données et informations contenues dans le présent communiqué sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément, une contrainte ou une hypothèse contractuelle.---Dans la charmante campagne toscane de Casole d’Elsa, à environ 30 km à l’ouest de Sienne, niché entre de douces collines et d’épaisses forêts de chênes et de châtaigniers, se trouve un petit hameau médiéval chargé de mille ans d’histoire. Ses murs anciens racontent l’histoire de ceux qui ont vécu dans ce cadre de conte de fées au fil des siècles. Bien que le nom de l’endroit rappelle les origines étrusques, les premières traces écrites remontent à l’an 994, lorsque l’ensemble du hameau a été offert par un noble local à sa femme dans le cadre de leur union matrimoniale. Sa proximité avec Sienne a façonné son passé de château fort, faisant partie de la ligne défensive de forteresses qui s’étendaient le long des collines de Montagnola pour protéger l’État siennois. L’histoire de ce hameau s’est poursuivie à travers les siècles, jusqu’à une époque plus récente pendant la Seconde Guerre mondiale, lorsque des agriculteurs locaux ont caché une famille juive de la persécution nazie en falsifiant leurs documents. En 2019, ces agriculteurs ont été honorés par Yad Vashem à Jérusalem en tant que Justes parmi les Nations. CENTURY 21 Skyline est fier et honoré de présenter à la vente cette propriété extraordinaire et vraiment unique. Le domaine se compose de 14 bâtiments, dont deux tours, le palais principal et l’église dédiée à Saint-Pierre avec son presbytère. Toutes les structures présentent la maçonnerie mixte typique de la région. Si certains bâtiments ont été abandonnés depuis longtemps, d’autres étaient habités jusqu’à il y a seulement quelques décennies. Ainsi, la complexité de la restauration nécessaire pour rendre le hameau à nouveau pleinement utilisable variera d’une structure à l’autre. La surface totale construite s’élève à environ 6139 mètres carrés, tandis que le domaine s’étend sur plus de 50 hectares de terres environnantes, composées de forêts denses avec des arbres centenaires, de champs arables, d’oliveraies et de vergers. Malgré son utilisation rurale plus récente, la propriété est parfaitement adaptée pour être transformée en un complexe résidentiel ou hôtelier exclusif, centré sur le bien-être dans la nature, enrichi par son authenticité et son histoire remarquable. La région de Casole d’Elsa, charmante ville à quelques kilomètres de là, est internationalement reconnue pour son développement touristique haut de gamme ces dernières années, grâce à la richesse des ressources qu’offre cette région, à son patrimoine historique extraordinaire et à sa biodiversité remarquable.--- Dans la magnifique campagne toscane de Casole d’Elsa, à environ 30 km à l’ouest de la ville de Sienne, au cœur de doux collines et de forêts épaisses de chênes et de châtaigniers, s’élève un petit village médiéval empreint d’une histoire millénaire. Ses anciens remparts racontent la vie de ceux qui ont habité ces lieux enchanteurs au fil des siècles.Bien que le toponyme du site évoque des origines étrusques, les premières traces écrites remontent à l’an 994, lorsque le village fut offert par un noble local à son épouse en cadeau de mariage.La proximité avec Sienne a marqué son rôle historique de château fortifié, intégré dans cette ligne de bastions qui s’étendait le long du versant de la Montagnola afin de défendre l’État siennois.L’histoire de ce lieu se poursuit au fil des siècles, jusqu’à des temps plus récentes. Pendant la Seconde Guerre mondiale, des fermiers locaux cachèrent une famille juive pour la soustraire aux persécutions nazies, en falsifiant leurs papiers. En 2019, ces mêmes fermiers furent reconnus par le Yad Vashem de Jérusalem comme Justes parmi les Nations.CENTURY 21 Skyline est fière et honorée de proposer à la vente cette propriété extraordinaire et véritablement unique.Le domaine est composé de 14 bâtiments, parmi lesquels deux tours, le palais principal et l’église dédiée à Saint-Pierre avec son presbytère. Tous les édifices se distinguent par la maçonnerie typique en pierre mixte.Si certains bâtiments sont à l’abandon depuis longtemps, d’autres ont été habités jusqu’à quelques décennies seulement ; Ainsi, les travaux de restauration nécessaires à la remise en valeur du bourg s’avèrent plus ou moins complexes selon les structures.La surface bâtie totale s’élève à environ 6 139 m² et la propriété s’étend sur plus de 50 hectares de terres environnantes, composées de forêts denses avec des arbres séculaires de diverses essences, de champs cultivables, d’oliveraies et de vergers.Bien que son utilisation récente ait été essentiellement agricole, cette propriété se prête parfaitement à une transformation en résidence ou complexe d’accueil haut de gamme, centré sur le bien-être au cœur de la nature, sublimé par son authenticité et son histoire.La zone de Casole d’Elsa, charmante petite ville située à quelques kilomètres de la propriété, est reconnue à l’international pour son développement touristique de prestige, grâce aux nombreuses ressources offertes par ce territoire, à son incroyable patrimoine historique et à sa remarquable biodiversité.

À Marina di Massa, au cœur de la célèbre côte de la Versilia et à seulement 500 mètres de la mer, se dresse une extraordinaire villa historique du XVIIIe siècle, aujourd’hui transformée en un hôtel de luxe raffiné. Un authentique joyau architectural niché entre la mer Tyrrhénienne et les Alpes Apuanes, qui combine le charme du passé avec le confort le plus exclusif de l’hospitalité contemporaine.Cette élégante demeure d’époque s’étend sur une surface intérieure d’environ 2 500 m², entourée d’un parc privé de 5 500 m². La propriété bénéficie d’une position privilégiée le long de l’ancienne Via del Sale, une artère commerciale historique qui reliait le duché de Massa-Carrara au duché de Modène et de Parme.Construite à l’origine comme pavillon de chasse pour la noble famille des Sforza, l’une des dynasties les plus influentes de l’Italie de la Renaissance, la villa a accueilli au fil du temps des personnages illustres tels que Marie-Béatrice d’Autriche Bourbon, le poète Gabriele d’Annunzio et le sculpteur Roberto Micheloni, dont les vers et les souvenirs sont encore gravés dans le marbre des façades.La structure, restaurée avec une grande attention aux détails et dans le respect de l’architecture d’origine, conserve des éléments historiques de grande valeur : plafonds avec des poutres séculaires, marches cipollino Apuan sculptées à la main, anciens cadrans solaires avec des inscriptions latines et une annexe autrefois utilisée comme écurie, toujours ornée des arcs d’origine.Il abrite 28 chambres élégantes et calmes, meublées dans un style toscan classique, où chaque chambre a été conçue pour offrir une expérience de séjour exclusive, immergée dans une atmosphère de tranquillité raffinée.Le jardin est une véritable oasis de verdure, pleine de chênes verts et de pins maritimes, avec deux puits historiques : l’un en marbre blanc de Carrare du XVIIIe siècle et l’autre en brique en forme de dôme datant de l’an 1000. Pour compléter le parc, une piscine panoramique de 21x8 mètres, flanquée de pergolas, de gazebos et de coins ombragés parfaits pour des moments de détente.Un grand parking privé de 30 places garantit confort et intimité aux clients.Grâce à sa position stratégique, la villa vous permet de rejoindre facilement les principales villes d’art de la Toscane – de Pise à Lucques, jusqu’à Florence – ce qui en fait un point de référence idéal pour une clientèle internationale à la recherche de culture, de beauté et de tranquillité.Située le long de la côte Apuan et appartenant à la municipalité de Massa, Ronchi est une station balnéaire renommée incluse dans la zone urbaine de Marina di Massa, bordant au nord le centre de Marina di Massa et au sud avec Poveromo.Caractérisée par des forêts de pins, des résidences élégantes, des hôtels et des établissements balnéaires haut de gamme, cette région attire d’inévitables comparaisons avec la Versilia toute proche, entre sobriété et raffinement.Forte dei Marmi 5 KmAéroport de Pise 50 KmLucques 40 Km Florence 130 KmMer 500 m

Notre propriété exclusive : Située à ROMA IMPERIALE - l’un des quartiers les plus prestigieux de Forte dei Marmi - cette villa indépendante se trouve à seulement cinq minutes à pied de la mer et du centre-ville. Il offre un mélange exceptionnel d’intimité et de sophistication.Entourée d’un jardin privé magnifiquement aménagé, la résidence s’étend sur environ 300 mètres carrés d’espace intérieur raffiné, créant une retraite sereine et élégante au cœur de la côte toscane.La villa offre deux options d’aménagement soigneusement conçues au rez-de-chaussée. L’une comprend une suite principale spacieuse avec accès direct au jardin, idéale pour ceux qui recherchent la commodité de la vie de plain-pied. L’autre dispose d’un grand espace de vie double, parfait pour se divertir et profiter d’intérieurs lumineux et ouverts avec une connexion fluide avec l’extérieur.A l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres bien aménagées, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant confort et intimité pour la famille et les invités. Une mezzanine ajoute de la flexibilité à l’aménagement, avec un espace qui peut servir de cinquième chambre ou de bureau privé, selon les besoins du style de vie. Un espace de niveau inférieur complète la villa, idéal pour une utilisation comme cave à vin ou stockage.La vie en plein air est au cœur de cette maison. L’élégant patio couvert devient le prolongement naturel de l’espace de vie pendant les mois les plus chauds, idéal pour dîner en plein air et se détendre à l’ombre. La piscine privée avec bar de piscine, discrètement nichée dans le jardin paysager, invite à des moments de calme et de plaisir estival. Un charmant belvédère, niché dans la verdure, offre un coin intime pour la lecture ou les apéritifs du soir sous les étoiles.Cette propriété représente une opportunité rare à Forte dei Marmi : une villa raffinée dans un endroit convoité, prête à être personnalisée et appréciée toute l’année. C’est une maison où l’élégance est sans effort, et chaque détail est en harmonie avec l’esprit intemporel de la côte toscane.Le nouveau projet et ses rendus sont contextualisés exclusivement à la propriété elle-même, et non au panorama environnant : les villas voisines ne sont pas représentées, afin de maintenir un accent clair sur la résidence et son potentiel architectural.Le prix de 9 000 000 € se réfère à la villa dans son état actuel.Pour des informations détaillées sur le projet et les options de personnalisation, veuillez nous contacter directement.

Nichée dans la paisible campagne toscane, cette prestigieuse villa indépendante est située à quelques kilomètres de la mer à Pietrasanta, offrant une oasis d’intimité absolue. Entourée d’un parc enchanteur de 19 000 m², la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur les collines de la Versilia jusqu’aux Alpes Apuanes. D’une superficie d’environ 600 m², il présente des intérieurs raffinés, des sols en marbre de haute qualité et une excellente possibilité de redistribution de l’espace. Une grande piscine avec solarium et espace détente complète cette résidence de charme. Les intérieurs de la villa se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Actuellement divisé en deux unités indépendantes, le bien peut être reconfiguré en une seule résidence de prestige. La partie principale est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée surélevé, un salon raffiné introduit l’espace de vie lumineux, agrémenté d’une charmante cheminée, d’un coin salon, d’un coin repas et d’une cuisine américaine. Ce niveau comprend également une salle de bains pour les invités et un porche spacieux, idéal pour des moments conviviaux. Le premier étage comprend un élégant salon/bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et une salle polyvalente. La deuxième partie de la villa, répartie sur trois niveaux, comprend un salon confortable, une taverne spacieuse et une salle de bain, avec accès direct à l’espace extérieur. Le grand jardin bien entretenu, enrichi de plantes centenaires et d’espaces fleuris, enveloppe la propriété dans une atmosphère d’intimité absolue. Le point central des espaces extérieurs est la splendide piscine avec solarium, parfaite pour profiter des chaudes journées d’été en toute détente. Un grand auvent en bois offre une zone ombragée pour d’agréables moments entre amis et en famille. L’établissement dispose également d’un four à bois et d’un barbecue, idéal pour les repas en plein air. Grâce à son emplacement stratégique et à l’excellente répartition de l’espace, la villa représente également une opportunité d’investissement parfaite. La villa se distingue par d’excellentes finitions et des matériaux de haute qualité, notamment des sols en marbre de qualité supérieure qui rehaussent l’élégance des intérieurs. L’aménagement permet une reconfiguration potentielle en fonction des besoins du futur propriétaire. La propriété est complètement indépendante et immergée dans la campagne, assurant un maximum d’intimité et de tranquillité tout en restant proche des services essentiels. La position panoramique, la qualité de la construction et le vaste terrain environnant font de cette résidence une offre unique. Située à Pietrasanta, au cœur de la Versilia, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes de la mer et du centre-ville historique, réputé pour sa scène artistique et culturelle dynamique. Facilement accessible par les principales routes, il est bien relié aux stations balnéaires exclusives de Forte dei Marmi et Viareggio. Un endroit parfait pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort et aux attractions de la côte toscane. Pietrasanta, connue sous le nom de « Petite Athènes de la Versilia », est une charmante ville toscane célèbre pour sa tradition artistique et sculpturale. Son centre historique, riche en ateliers d’art, galeries et restaurants raffinés, se distingue par l’élégance de ses places et la beauté de ses bâtiments historiques. Situé à quelques minutes des plages de la Versilia, il offre un équilibre parfait entre culture, nature et détente. Lido di Camaiore est une prestigieuse station balnéaire située sur la côte toscane, entre Viareggio et Forte dei Marmi. Célèbre pour ses plages dorées et son élégante promenade, elle offre une combinaison parfaite de détente et d’activités récréatives. La région est réputée pour ses restaurants, ses boutiques de luxe et ses installations touristiques haut de gamme, ce qui en fait une destination idéale pour les familles et les touristes en quête de confort et de plaisir. La proximité de villes d’art telles que Lucques, Pise et Florence renforce encore l’attrait de cet emplacement, ce qui en fait une destination idéale pour explorer les beautés de la scène culinaire dynamique de la Toscane. Propriété → Plage : 300 m Propriété → Forte dei Marmi : 8 km Propriété → Aéroport de Pise : 30 km

Dans la région nord de la Toscane, dans la vallée de la Garfagnana, une villa est à vendre sur une propriété de 150 hectares. Le domaine comprend une structure principale vieille de 500 ans, construite sur des ruines romaines, avec un salon luxueux, un plafond de verre et des meubles anciens. La villa a 3 étages et est bien éclairée par la lumière du soleil. Un bâtiment adjacent, datant de 350 ans, propose 6 chambres avec entrées indépendantes et salles de bains luxueuses.La Lemon House, située près de la grande piscine, dispose d’une chambre élégante et d’une salle de bain, avec la possibilité de construire un étage supplémentaire. La villa dispose de 11 chambres avec salles de bains privées, 2 piscines, des jardins, une forêt naturelle, un parking et 2 entrées. Deux bâtiments anciens, aptes à la rénovation, sont présents sur le domaine, avec des permis de construire pour 2000 mètres carrés supplémentaires. Un jardin à l’italienne, des fontaines et un canal d’eau courante sont situés à l’une des entrées.La propriété comprend de vastes prairies, des forêts et une cascade alimentée par une source d’eau indépendante. La villa fonctionne comme un hôtel de charme avec une note élevée. Sous la route d’accès, il y a un centre médical et une salle de sport luxueuse.La villa est isolée sur une colline surplombant la rivière Torrite. À seulement 2 minutes en voiture se trouve Castelnuovo di Garfagnana, une ville médiévale avec des boutiques et des restaurants de haute qualité, connue comme la « Suisse de la Toscane » pour ses montagnes spectaculaires et ses paysages parsemés de rivières et de lacs.Castelnuovo di Garfagnana est une charmante commune toscane avec une riche histoire médiévale, évidente dans son emblématique Castello di Castelnuovo. Situé au milieu des collines de la Garfagnana et traversé par la rivière Serchio, le paysage offre des possibilités de randonnée et d’activités de plein air. La ville conserve de nombreux bâtiments historiques, notamment des églises et des tours médiévales, offrant un voyage captivant dans le passé.L’économie locale est liée à l’agriculture et à l’artisanat, avec une production renommée de fromages et de charcuteries. La gare relie Castelnuovo di Garfagnana aux autres villes toscanes, en facilitant l’accès. La région se caractérise par des événements culturels, des festivals gastronomiques et des fêtes traditionnelles qui enrichissent la vie communautaire.Le paysage naturel de la Garfagnana offre une toile de fond splendide, avec des collines verdoyantes, des vallées et des rivières. La ville est un endroit idéal pour s’immerger dans l’histoire, explorer la culture locale et profiter de la beauté du nord de la Toscane.DISTANCESÀ 40 km de la merÀ 6 km du lac PontecosiÀ 15 km de la station de ski110 km de l’aéroport de Florence80 km de l’aéroport de Pise