ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 49)

DOMAINE VITICOLE À MONTALCINO Au cur de la Toscane, à quelques kilomètres seulement du village médiéval de Montalcino, nous proposons à la vente un important domaine viticole comprenant 2,5 hectares de vignes de Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 hectare de Rosso di Montalcino DOC et 21 hectares de terres au total, incluant des bois, des oliveraies et des terres arables. La propriété s'étend sur environ 24 hectares dans une situation panoramique et privilégiée, offrant des vues spectaculaires s'étendant du mont Amiata au Val d'Orcia. Le terrain est divisé en trois exploitations agricoles, toutes facilement accessibles et parfaitement exposées. Outre la production de vin, l'entreprise produit également de l'huile d'olive extra vierge de haute qualité et du miel biologique. BÂTIMENTS ET STRUCTURES Le cur de l'entreprise se situe sur l'un des principaux domaines, où se trouvent la cave nouvellement construite, une partie des vignobles et les bâtiments de l'entreprise. Un charmant espace de dégustation a été aménagé dans la cave pour permettre aux visiteurs et aux touristes de s'immerger pleinement dans la réalité de la production viticole. Le complexe comprend une ferme principale de trois étages, qui abrite les bureaux de gestion, les appartements des propriétaires et les zones dédiées à l'emballage et à l'expédition. À l'extérieur, une splendide piscine panoramique offre une vue imprenable sur les collines ondulantes de Montalcino. À quelques mètres de la ferme, un deuxième bâtiment abrite le laboratoire de production de miel, un bureau administratif et un point de vente directe. Sur un autre domaine, situé près de l'abbaye de Sant'Antimo, se trouve une ruine antique qui pourrait être restaurée et transformée en ferme ou en agritourisme. La vente se déroule « à huis clos », incluant donc les vins en cours de maturation, le matériel et les machines. TERRES ET VIGNOBLES Les vignobles sont situés dans la partie sud de la commune de Montalcino, au milieu de pentes douces et de zones boisées, avec une exposition sud-ouest, idéale pour la maturation parfaite des raisins. Vigna Sud (250 m d'altitude) sol limono-sableux, idéal pour des vins structurés, corsés et riches en alcool. Vigna Alta (450 m d'altitude) sol calcaire argileux, qui confère des arômes intenses, de l'élégance et une excellente acidité, propice à un vieillissement exceptionnel. Lors des meilleurs millésimes, une cuvée en édition limitée est également produite. PRODUCTION ET MARCHÉ Gérée directement par les propriétaires, l'entreprise produit environ 25 000 bouteilles par an, toutes certifiées biologiques. Ces dernières années, elle a conquis les marchés internationaux les États-Unis, le Canada, le Japon, la Corée du Sud et le Brésil avec un Brunello di Montalcino de grande qualité, reconnu pour son savoir-faire artisanal et son authenticité toscane. Brunello di Montalcino DOCG - Vin à la couleur typique, à l'arôme intense et persistant, avec des notes de tabac, de bois et de vanille. Vieillissement : 24 mois en bois (60 % barriques françaises, 40 % grands fûts). Rosso di Montalcino DOC - Un vin plus jeune et plus frais, d'un grand équilibre et d'une grande agréableté, avec des arômes de baies et de cerises. Vieillissement : 6 à 8 mois en barriques et 10 mois en grands fûts. UTILISATION ET POTENTIEL Cette entreprise représente un excellent investissement, tant pour un particulier que pour une société, car ses états financiers sont très positifs, avec un chiffre d'affaires excellent et en constante croissance. De plus, la possibilité de développer son activité en créant un petit agritourisme de luxe pour accueillir des visiteurs rend cette entreprise particulièrement attractive.

Porto Santo Stefano, localidad Cala PiccolaPorción de villa con espectacular vista al mar. Nos encontramos en un rincón pintoresco de una de las zonas más renombradas de Monte Argentario, en la zona más verde y reservada del consorcio de Cala Piccola. El punto fuerte es sin duda la ubicación frente a la Isla del Giglio, que regala puestas de sol inolvidables. La propiedad está dispuesta en dos niveles y se accede a través de un amplio patio/terraza de propiedad exclusiva. Está compuesta por un salón, zona de cocina, dos habitaciones y dos baños en la planta superior. Debajo, una cuidada dependencia formada por una habitación/sala, baño y rincón de cocina. Los interiores están realizados con excelentes materiales y con atención a los detalles. En el exterior, una amplia terraza es perfecta para desayunos o cenas con una maravillosa vista al mar o para relajarse, quizás leyendo un libro a la sombra de la veranda. La porción de la villa dispone de un jardín muy cuidado y completamente plano de aproximadamente 800 metros cuadrados, con un bosque privado adyacente con árboles altos que ofrecen zonas de sombra frescas y agradables. La privacidad y la vista al mar hacen de esta propiedad una oportunidad única. Tres plazas de parking y cuota de mar del consorcio.

Cette villa majestueuse et spectaculaire, merveilleusement située et caractérisée par un charme historique impressionnant, est une rareté à couper le souffle en termes de taille et d’emplacement. La villa a été construite dans les années 1700 et a un riche passé historique qui remonte à son premier propriétaire important, Pier Francesco Trebiliani. C’est lui qui agrandit considérablement le domaine familial au XVIIIe siècle et acquit finalement le titre de noblesse. La villa a traversé d’innombrables époques, accueillant des personnalités illustres qui, de l’époque napoléonienne à nos jours, ont laissé leur empreinte et donné des moments de splendeur. Avec une surface habitable nette généreuse de 1 800 mètres carrés, cette propriété unique offre une vie luxueuse et spacieuse qui n’a pas son pareil. Ce n’est pas seulement sa taille qui fait de cette villa une propriété exclusive, mais c’est surtout son architecture unique, son caractère et son style qui la distinguent des autres. Dans la villa principale, il y a des pièces spacieuses avec de hauts plafonds, qui montrent tous les signes de l’artisanat et ressemblent à de magnifiques salons plutôt qu’à des espaces de vie ordinaires. On pourrait presque croire que l’on entre dans un petit château, tant l’intérieur de cette propriété est impressionnant. Il convient de souligner que la villa a été partiellement rénovée afin de préserver le charme et le caractère de l’ancienne bâtisse d’une part, tout en offrant le confort et la commodité des appartements modernes d’autre part. Parmi les nombreuses caractéristiques remarquables de cette propriété, la collection exquise de meubles anciens se démarque, et le même sens du style et de l’esthétique peut être trouvé dans les beaux sols anciens et les fresques. La villa principale comprend également une dépendance, une chapelle et une citronnière, qui donnent à la propriété un espace et un charme supplémentaires. La villa est connectée à l’approvisionnement public en eau, assurant la sécurité de l’approvisionnement et l’utilisation des commodités telles que l’eau courante chaude et froide. De plus, il y a un puits profond sur la propriété, ce qui signifie qu’une source d’eau indépendante est disponible pour tous les usages, qu’il s’agisse d’arroser le grand jardin, d’entretenir la citronnière ou d’alimenter la villa et sa dépendance. Entrez dans cette majestueuse demeure et faites partie de sa riche histoire.

Elégante villa contemporaine avec piscine à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi Située dans un emplacement privilégié à Vittoria Apuana, à environ 1,5 km de la mer, cette élégante villa contemporaine sur trois niveaux est nichée dans un cadre calme et raffiné, à proximité des principales commodités et des célèbres plages de Forte dei Marmi. Lignes architecturales épurées, matériaux de qualité et aménagement paysager soigné se marient harmonieusement, créant une véritable oasis de confort et de raffinement. Le rez-de-chaussée, d'environ 110 m², dispose d'une allée soignée menant à l'entrée principale. Celle-ci dessert un spacieux séjour comprenant une cuisine dînatoire, une salle à manger et un salon lumineux. La salle à manger s'ouvre directement sur une véranda de 25 m², idéale pour les déjeuners et dîners en plein air en été. Le salon, quant à lui, reste indépendant pour créer des espaces distincts et fonctionnels. Une salle de bain se trouve également au même niveau. Les grandes fenêtres créent une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur, baignant les pièces d'une lumière naturelle diffuse et accentuant la sensation d'espace. Le premier étage, d'environ 90 m2, abrite l'espace nuit composé de cinq chambres, dont deux doubles, dont trois avec salle de bains privative, assurant confort et intimité. Le sous-sol, d'environ 130 m2, comprend une buanderie, une cave et d'autres grands espaces qui offrent la possibilité de créer des environnements sur mesure selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 500 m² entoure la villa, s'intégrant parfaitement à l'architecture contemporaine de la maison. En son centre, une splendide piscine, encadrée d'un élégant dallage en pierre et agrémentée d'espaces détente aménagés avec goût, crée un véritable espace de convivialité et de bien-être. La propriété a été conçue avec une vision éco-durable, en utilisant des matériaux à faible impact et des solutions écoénergétiques, telles que l'isolation thermique et la présence de panneaux photovoltaïques. Mélange parfait de design, de confort et de nature, cette villa est l'endroit idéal pour découvrir l'élégance et le style unique de Forte dei Marmi en toute saison. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Villa vue mer avec piscine Les fenêtres sur la mer: nous présentons à la vente une spectaculaire villa nouvellement construite avec une piscine de 2,90 m de profondeur et une vue spectaculaire sur la mer Versilia. Dans un domaine privé de propriété qui s'étend sur 17 000 mètres carrés de terrain vallonné entouré d'un grand jardin plat, se développe une maison qualitativement bien entretenue avec des espaces pour respirer. Chaque pièce s'ouvre sur la vue vers la mer et offre un jeu de fenêtres qui met en valeur les pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le salon, une salle de bain avec douche, un bureau et la cuisine qui, comme le salon, donne directement sur le côté du jardin où se trouve la piscine. Le premier étage se compose de deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bain avec douche et une avec jacuzzi. L'étage supérieur nous accueille à la place avec une chambre double, une salle de bain avec douche, la véranda avec des fenêtres donnant sur la côte à couper le souffle et la terrasse couverte où vous pourrez passer d'agréables moments de détente aux heures les plus chaudes de l'été. Réf.REA472 www.immobiliare-leonardo.it Voulez-vous plus d'informations? Vous souhaitez évaluer d'autres offres immobilières ? Vous devez vendre votre bien ? Contactez-nous au 0584961129 / +393756339708 Ou venez nous rendre visite à notre bureau de Viareggio à Corso Garibaldi, 170 L'adresse proposée peut être à proximité pour des raisons de confidentialité

Villa Indeo. Belle vue sur la mer avec piscine. Leonardo Real Estate vous offre une nouvelle villa exclusive à vendre avec vue sur la mer. Dans le cadre des collines verdoyantes face à la mer de Versilia, avec Viareggio et Fort dei Marmi à une courte distance, dans le vert immaculé des oliviers et des arbres fruitiers, réservé et en même temps proche de tous les services est Villa Indaco, une résidence avec un charme fort et marqué que la propriété actuelle a bien mis en évidence, soulignant avec de grandes fenêtres et jardins entretenus un paradis de lumière et de nature. Par une route qui fait son chemin à travers les oliviers, vous arrivez à lentrée de la propriété, lune des trois allées présentes. Nous accueillons un beau jardin finement entretenu, avec des allées intérieures en herbe qui mènent maintenant à la maison, maintenant à la piscine vue sur la mer, maintenant aux belles terrasses doù profiter de la vue magnifique. Le jardin avec la propriété est principalement développé plat, une caractéristique très recherchée qui est difficile à repérer dans la première colline généralement caractérisée par des pentes raides. Dans le parc de plus de 6500 mètres carrés, nous trouvons des oliviers et de nombreux arbres fruitiers, y compris les oranges, citrons, cerisiers, figues, pomes, pomesty, pamplemousses, poires piquantes et noisettes. A lavant de la maison principale, une piscine de 11m sur 3,5m se détend au soleil sur une terrasse face à la mer qui appelle des pauses de détente magnifique et des moments de convivialité au bord de la piscine. Le bâtiment principal, historiquement partie des domaines agricoles et de chasse de la famille royale Bourbon Parme, très actif dans ces lieux, est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une magnifique pergola pour la chaleur estivale est une antichambre du salon, un grand salon double avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, avec une grande cuisine et deux aires de repos dont lune agréablement entourée de quelques marches et une cheminée chaude. Dans la structure principale, il ya trois chambres doubles au rez-de-chaussée, le tout avec leur salle de bains privative et deux doubles au premier étage toujours avec salle de bains principale. La richesse des finitions, sélectionnées avec style et soigneusement, les mille détails de construction dans les couleurs chaudes, les fleurs et les fenêtres qui se réfèrent continuellement au jardin et donnent sur les chemins de pierre blanche, impossible de ne pas tomber en amour avec villa Indaco. La propriété vue sur la mer à vendre à Versilia sont enrichies par deux grandes terrasses herbeuses qui donnent sur le salon, à partir de laquelle vous profitez de la meilleure vue sur la mer de la propriété, une zone de cuisson avec un four à bois, divers entrepôts de blanchisserie et de bois et un parking pour plusieurs voitures Emplacement: La Villa est située au cur de la région toscane, elle est dans la meilleure position pour les excursions dune journée, de courtes excursions et de courtes excursions en voiture, à seulement 10 km de la mer, 25 km de Lucques, 30 km de Pise et 70 km de Florence. La villa est nichée dans les collines à la périphérie de Lucques, près des routes de campagne et de la ligne de chemin de fer Florence Mare, facilement desservie par la sortie de lautoroute Massarosa Réf. REA424 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardoluxury sont les deux nouveaux projets dédiés à limmobilier de haute qualité du Groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer dautres propriétés? Avez-vous une propriété précieuse à nous offrir? Contactez-nous pour un rendez-vous avec notre consultant pour son plan de marque personnalisé 0584961129 3388594503 Leonardo Immobilier Viareggio...

Superbe villa individuelle entièrement rénovée avec piscine, située dans la pinède du Consortium de Roccamare, proche d'une plage privée disposant d'une toiture en bambou et d'une cabine à usage exclusif. Le centre de Castiglione della Pescaia est facilement accessible, notamment via une piste cyclable. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 6 chambres – 5 doubles dont 3 avec accès direct au jardin, et 1 simple, ainsi que de 6 salles de bains privatives accompagnées d'un WC pour les invités. Au sous-sol, accessible par un escalier extérieur, se trouve une chambre double supplémentaire avec salle de bains, en plus d'une buanderie et d'un local technique. La rénovation a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux de qualité tels que des pierres naturelles, des salles de bains en marbre et un sol en terre cuite artisanal rose clair de l'Impruneta. La propriété est équipée de nouveaux cadres de fenêtres, de portes en bois et de moustiquaires. Un système de chauffage avec une chaudière GPL neuve et une climatisation réversible sont installés dans chaque chambre, de même qu'un système d'alarme volumétrique. L'extérieur offre une véranda et un porche avec cheminée, une piscine enterrée de 12,5 x 7,5 m2, ainsi qu'une douche extérieure. Le terrain de 5000 m2 abrite un jardin anglais soigné, un système d'irrigation automatique, le tout entouré de pins et de maquis méditerranéen. Son entrée avec portail de jardin et abri pour 4 places de stationnement font de cette villa un bien exceptionnel sur le marché. C'est une villa de luxe à acheter.

Villa avec piscine Dans une position stratégique pour être à quelques minutes de la mer, dans le centre de Camaiore et sur les collines, nous avons à vendre une villa individuelle récemment soigneusement rénovée et entourée d'un jardin avec piscine et terrain avec oliveraie. La propriété est répartie sur deux appartements indépendants et une taverne Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une kitchenette, de deux chambres doubles, d'une chambre simple et de deux salles de bains avec douche. L'étage supérieur avec accès indépendant nous accueille avec une entrée, un grand espace ouvert avec une cuisine ouverte et un accès à la grande terrasse couverte qui offre un environnement extérieur agréable dans les moments de détente, un salon, une chambre double avec sa salle de bain, une chambre avec balcon, une petite chambre et la quatrième chambre sous les combles avec sa terrasse de poche largement habitable. Le sous-sol offre une pièce avec un four à bois, une cuisine avec cheminée, une pièce avec salle de bain, une buanderie et un local technique. Le grand jardin donne une valeur ajoutée à la propriété avec sa piscine et un beau gazebo pour profiter de l'été. Depuis le jardin, vous accédez au terrain plat où se trouve un entrepôt pouvant être transformé en dépendance ou en grand garage et entouré d'espaces plats et polyvalents pour tous les besoins. Idéal pour ceux qui ne sont pas satisfaits et qui veulent de l'espace, de la commodité des services et de la tranquillité. Réf. REA506 www.immobiliare-leonardo.it Vous souhaitez plus d'informations ? Vous souhaitez évaluer d'autres offres immobilières ? Vous avez besoin de vendre votre propriété ? Contactez-nous au 0584961129 / +393756339708 Ou venez nous rendre visite à notre bureau de Viareggio à Corso Garibaldi, 170 L'adresse proposée peut être à proximité pour des raisons de confidentialité

Villa avec piscine vue mer et lac à vendre Leonardo Real Estate propose à la vente cette villa caractéristique du début du XXe siècle, sur la première colline surplombant la côte de la Versilia, dans une position panoramique unique surplombant le lac Massaciuccoli et toute la côte de la Versilia jusqu'à La Spezia. La villa bénéficie d'une intimité maximale entourée de 18 000 m2 de verdure typique de ces collines et en particulier de plus de 250 oliviers centenaires avec une production annuelle d'environ 300 kg d'huile toscane fine, à laquelle s'ajoutent plus de 400 litres. de vin produit à partir du vignoble. Le jardin offre de grands espaces plats idéaux pour ceux qui souhaitent créer d'autres équipements de loisirs tels que des courts de tennis ou des aires de jeux pour les enfants. Depuis le porche équipé d'un barbecue, d'une table à manger et d'un coin salon, nous pouvons profiter de la vue sur la piscine, le panorama côtier dans lequel se détachent les îles de Gorgona et Capraia jusqu'à la Corse. La piscine à débordement domine le cadre magnifique sur une terrasse devant la villa avec un espace solarium en terre cuite et une baignoire en céramique, mesurant 12x6 m avec une profondeur variant de 0,80 m à 2 m et avec éclairage intérieur et extérieur. La villa est accessible par le portique et nous rencontrons un magnifique espace ouvert avec salon, salle à manger, cheminée ornementale et accès direct au jardin. A côté du salon, une cuisine et un bureau, qui peut également être utilisé comme chambre au rez-de-chaussée. L'étage est complété par une salle de bain avec douche et une buanderie avec coin buanderie. La zone nuit se trouve au premier étage, accessible par un escalier en pierre. Ici, nous trouvons trois chambres doubles, dont une avec une magnifique terrasse surplombant la mer, une chambre à lits jumeaux et deux autres salles de bains, une avec douche et une avec baignoire. Accompagnant la propriété se trouve une ferme de la fin du XIXe siècle à restaurer sur deux niveaux d'environ 160 mètres carrés au total et actuellement à restaurer, en partie déjà résidentielle et en partie utilisée comme remise à outils, qui peut être transformée en une grande dépendance avec pièces , à la fois pour le personnel de service ou une unité indépendante pour une autre unité familiale ou pour créer un espace de détente et de bien-être. La villa est proche des aéroports internationaux de Florence et de Pise, et en quelques minutes vous pourrez rejoindre les célèbres stations balnéaires de Viareggio, Lido di Camaiore et Forte dei Marmi, ou les villes d'art de Lucca et Pise. Réf.REA494 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardo Luxury sont les deux nouveaux projets dédiés aux propriétés prestigieuses du groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer d'autres propriétés? Vous avez un bien de prestige à nous proposer ? Contactez-nous pour un rendez-vous avec l'un de nos consultants pour votre plan marketing personnalisé 0584961129 3388594503 Léonard Immobilier Viareggio, Corso Garibaldi, 170

Maison de campagne avec grange à Lamole | Cœur du Chianti Classico Toscane. En position dominante et entouré par les collines luxuriantes du Chianti, à proximité de Lamole et seulement 7 km de Greve in Chianti, ce domaine toscan propose une vue imprenable et une tranquillité incomparable entre Florence et Sienne, au cœur d'un paysage classé par l'UNESCO. La propriété comprend une ferme traditionnelle de 150 m² et une grange indépendante de 90 m², toutes les deux soigneusement restaurées pour conserver l'authenticité de la Toscane. On y trouve des cheminées d’origine, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. La ferme s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec foyer, une salle à manger, un salon et une salle de bain, tandis qu'à l’étage, il y a quatre chambres (une aménagée en salon) et deux salles de bains. La grange, actuellement un studio, contient deux chambres à l’étage et un espace buanderie au rez-de-chaussée, facilement transformable en maison d’hôtes ou en espace bien-être. À l'extérieur, un jardin panoramique de 1 000 m² sert de terrasse, comprenant un espace pavé pour les repas et un four à bois traditionnel. Le domaine s'étend sur 3 hectares, incluant 1 ha de vignoble de Chianti Classico, 1 ha d'oliveraie avec 240 arbres et 1 ha de bois, garantissant ainsi intimité et connexion avec la nature. Ce bien unique a également appartenu à une figure éminente de la littérature italienne, ajoutant à son charme culturel. Caractéristiques clés : Ferme de 150 m², grange de 90 m², jardin de 1 000 m², terrain de 3 ha (vigne, oliveraie, bois), chauffage indépendant, cheminée, parking extérieur, entièrement rénové, année de construction : 1800. Distances : Lamole : quelques minutes, Greve in Chianti : 7 km, Centre de Florence : 30 km, Aéroport de Florence : 35 km, Hôpital (Ponte a Niccheri) : 28 km, Ville la plus proche : 5 km.

Villa contemporaine avec piscine à quelques pas de la mer à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cur de Vittoria Apuana, à moins de 500 mètres de la mer, cette élégante villa contemporaine sur trois niveaux. Lignes architecturales épurées, matériaux de qualité et aménagement paysager soigné créent une véritable oasis de confort et de raffinement. Au rez-de-chaussée d'environ 170 m², une allée soignée, pavée de dalles suspendues et entourée de verdure, mène à l'entrée principale, qui s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux. Au même niveau se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bain attenante ; deux d'entre elles sont doubles et une dispose également d'un dressing. De grandes fenêtres créent une connexion visuelle harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, baignant les pièces d'une lumière naturelle diffuse. L'étage mansardé, d'une superficie d'environ 50 m2, comprend un spacieux dressing, une salle de bain et une mezzanine idéale pour maximiser l'espace. Le sous-sol de 90 m² comprend une buanderie, un grand sous-sol parfait pour créer des espaces sur mesure selon vos besoins, ainsi qu'une cave et un débarras. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 200 m² entoure la villa, s'intégrant parfaitement à son architecture contemporaine. Au cur de la villa se trouve une splendide piscine à débordement de 53 m², encadrée d'élégants pavés en pierre et d'espaces détente aménagés avec goût. Une pergola ombragée offre un espace convivial idéal pour des déjeuners et dîners en plein air, en toute intimité et tranquillité. La propriété a été conçue avec une vision éco-durable, en utilisant des matériaux à faible impact et des solutions écoénergétiques telles que l'isolation thermique et la présence de panneaux photovoltaïques. Un mélange parfait de design, de confort et de nature : la maison idéale pour découvrir l'élégance de Forte dei Marmi à quelques pas de la mer. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Caractéristiques principales : Environ 3 998 m² de surface totale Quinze chambres et huit salles de bains Vingt chambres au total Environ 33 hectares de terrain Plus de 5 hectares de vignes (Brunello DOCG, Rosso DOCG, Sant’Antimo DOC, iGT Toscana) 1,5 hectare de nouvelle plantation de Sangiovese grosso 1,5 hectares d’oliveraie Ferme principale et annexes env. 700 m² Piscine 80 m² Cour et jardin env. 2 300 m² Huit appartements indépendants Vue panoramique unique Description interne : Niché dans les collines enchanteresses de Montalcino, ce prestigieux domaine viticole allie charme historique et terres agricoles productives. La partie résidentielle se compose d’une ferme principale libre sur trois côtés et de diverses annexes, offrant une surface totale d’environ 700 m². Les intérieurs sont divisés en huit appartements indépendants, offrant quinze chambres et huit salles de bains au total. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour l’agritourisme, la résidence privée ou une entreprise hôtelière. Chaque appartement reflète le style toscan authentique, avec des espaces de vie spacieux, des cuisines équipées et des chambres confortables conçues pour accueillir les clients dans le confort. Description externe : Le domaine comprend environ 33 hectares de terrain. Environ 20 hectares sont des terres arables, tandis que plus de 5 hectares sont des vignobles produisant des appellations prestigieuses : plus d’un hectare de Brunello di Montalcino DOCG, 2,4 hectares de Rosso di Montalcino DOCG, environ 1,5 hectare de Sant’Antimo DOC et iGT Toscana, plus 1,5 hectare de Sangiovese grosso en nouvelle plantation. De plus, une oliveraie de 1,5 hectare enrichit la propriété. L’espace extérieur dispose d’une cour et d’un jardin d’environ 2 300 m² avec une piscine de 80 m² donnant sur la campagne, offrant une vue imprenable sur le Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Distances: Centre de Montalcino : 6 km San Quirico d’Orcia : 15 km Pienza : 20 km Montepulciano : 35 km Sienne : 40 km Bagno Vignoni : 18 km Abbaye de Sant’Antimo : 10 km Aéroport de Florence : 120 km Aéroport de Pise : 170 km Aéroport de Rome Fiumicino : 220 km ref. A6292TA2500362A

Au pied du mont Cetona, nous vous présentons une spécialité parmi les propriétés : un rustique perché au milieu d’une propriété luxuriante de 32 hectares. Ce rustique offre une intimité et une tranquillité totales, vous transportant dans une retraite parfaite pour ceux qui veulent la paix et la tranquillité. Construit avec le charme traditionnel et l’élégance de la Toscane, cet établissement expressif a été rénové en 2006 pour intégrer le confort moderne dans sa beauté rustique. Le toit de la maison est caractérisé par des poutres en châtaignier, qui dégagent un charme rustique et promettent en même temps une résistance qui durera des décennies. Vous pourrez également profiter de l’espace des chambres des deux appartements, ainsi que des salons et de la réception. Les sols en terre cuite typiques donnent aux pièces une touche authentique et, complétés par un agencement idéal, incarnent le rêve d’une villa individuelle. Ces caractéristiques font de la propriété la destination idéale pour ceux qui recherchent une retraite personnelle ou le plaisir de l’hospitalité dans une atmosphère confortable et chaleureuse. Le cadre extérieur de la propriété est impressionnant. Une particularité est la piscine d’eau salée, qui est en très bon état. Qu’il s’agisse d’une baignade rafraîchissante par une chaude journée d’été ou d’un rassemblement chaleureux au bord de la piscine, cette piscine ne manquera pas d’enrichir de nombreux bons souvenirs. La propriété se caractérise non seulement par un jardin de 5 000 m² parfaitement entretenu et clôturé, mais aussi par un puits profond et un lac, qui complètent harmonieusement l’ensemble de la propriété de la villa. Il y a un grand garage pour votre véhicule et la propriété est raccordée à l’approvisionnement en eau public pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Cette villa est une propriété rare et spéciale sur le marché qui est proposée à un prix plus que juste.

Villa delle Baccanti- Lari- charmant village ancien dans l'arrière-pays toscan, à vendre somptueuse demeure historique datant du 18ème siècle. On accède à la propriété par un important portail d'entrée en fer forgé qui mène à une allée bordée d'imposants cyprès centenaires. Actuellement en parfait état d'entretien, riche en matériaux de revêtement et finitions de valeur historique et artistique et également de grandes salles décorées de fresques par le célèbre peintre Ademollo. La villa est composée d'un corps central qui se développe sur 3 niveaux pour une superficie totale de 1 520 m2 et d'une terrasse sur le toit d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable. La propriété est divisée en 12 chambres, 10 salles de bains et de grandes pièces décorées de fresques, une cuisine et un garde-manger ; un escalier central en pierre relie les différents étages. Située au rez-de-chaussée se trouve une jolie chapelle privée. La villa est complétée par un parc de 10 000 m2 entièrement arboré, où se trouvent des hangars servant au stockage des outils et des voitures, et une belle piscine en pierre. La propriété est à environ 30 km de la mer et à la même distance de la ville de Pise. Prix demandé 2 950 000 . Classe APE G IPE 130,00 KWh/m². Réf. 66197 BE

La ferme est située au cœur de la Toscane, surplombant la vallée de Roccalbegna et la campagne de la Maremme, elle se dresse au bord d’une belle vallée qui s’ouvre sur un vaste paysage avec un panorama préservé doux et sauvage. Description La maison de gardien avec un jardin de 500 mètres carrés et un parking, est située au début de la route à des fins de contrôle et de sécurité. La ferme principale en pierre de 450 m² est divisée en trois étages avec un élégant style architectural toscan, avec accès depuis le jardin au rez-de-chaussée il y a 3 appartements chacun avec chambre double, salle de bain privée, cuisine, salon et cheminées. Le premier étage abrite un grand studio et 2 appartements avec balcons communicants de 40 mètres carrés ; tandis qu’au deuxième étage, il y a un grenier avec un grand salon et une cuisine en bois faite à la main, une chambre principale, une chambre à deux lits et une chambre avec salle de bain privée. La deuxième structure, cachée dans le jardin sinueux, s’étend sur deux étages : un grand salon avec kitchenette et cheminée, salle de bain, chambre double avec balcon et espace de détente extérieur. La ferme de 100 m² est divisée en un salon et un coin cuisine, 2 chambres doubles et une grande salle de bain. ExtérieurLa cuisine extérieure en pierre de 70 m² avec bar et salle à manger entièrement couverte, avec le jardin environnant et les sentiers de liaison, la propriété dispose d’un terrain de 100 hectares qui comprend 150 oliviers, 20 hectares de terres cultivées et 80 ha de bois privés. Le terrain abrite également une piste d’atterrissage pour hélicoptères qui offre une exclusivité supplémentaire à la propriété. La piscine à débordement surplombe les belles collines et la vallée avec un espace détente positionné avec soin et discrétion. Le jardin est bien entretenu sans ruiner sa beauté naturelle, à l’intérieur de la propriété il y a un étang de 300 mètres carrés. État et finitions Toutes les salles de bains ont été conçues avec du marbre blanc de Carrare ; La propriété respecte pleinement le design toscan avec des poutres en châtaignier apparentes et des meubles en bois sculptés à la main et un sol en terre cuite. La propriété est dans un excellent état d’entretien.Utilisations potentielles Cette propriété pourrait convenir à une grande famille qui aime inviter des amis et de la famille tout au long de l’année, compte tenu des multiples lits. Sinon, cela peut être un excellent investissement pour ceux qui recherchent une oasis privée exclusive à offrir à leurs clients. EmplacementLa propriété située à Roccalbegna est immergée dans la vallée dans un environnement typique de la campagne toscane. La région propose des dégustations de nourriture et de vin, des promenades, des sports, des excursions et bien plus encore. La propriété se trouve à moins de 40 minutes de la côte de la Maremme où vous pourrez passer des journées sur la plage ou déguster les plats de poisson typiques proposés par les restaurants locaux ; Les commerces, les parcs et les lieux de pratique des sports nautiques ne manquent pas.

Caractéristiques principales : Surface totale construite : env. 2 000 m² Villa principale : 250 m², divisée en 2 appartements Terrain : 40 hectares Piscine privée avec jardin Vues panoramiques sur les collines de San Gimignano et du Chianti Description de l’intérieur : La villa principale, construite au début des années 1990, s’étend sur environ 250 m² et est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec un jardin privé clôturé. Les intérieurs comprennent des salons spacieux avec cheminées, des cuisines avec coin repas, quatre chambres et trois salles de bains. Le chauffage peut être alimenté par GPL ou par granulés. Une annexe de 320 m² abrite trois appartements à l’étage supérieur, chacun avec cuisine, salon, deux ou trois chambres et salles de bains. Le rez-de-chaussée contient des écuries, une cave, et une cave à vin à rénover. La structure conserve un caractère rustique toscan. Description extérieure : Située sur le point culminant d’une colline privée, la propriété est accessible par une route blanche bien entretenue et est entourée de 40 hectares de terres contiguës. Le domaine comprend 3,7 ha de vignoble DOCG Chianti (7 ans), 2 ha d’olivier avec 550 arbres (plantés en 1987), 28 ha de terres arables, 2 ha de peupliers et 5 ha de bois. Un puits d’eau potable alimente le domaine, tandis que l’aqueduc municipal est à 800 mètres. Les bâtiments supplémentaires comprennent une grange de 250 m² transformable en résidence, un garage de 90 m², un hangar à machines de 60 m², une porcherie de 90 m² et 70 m² d’écuries (toutes à rénover). Plus loin se trouvent une grange à foin de 300 m² et une étable à bétail de 400 m² construites il y a 20 ans. Une piscine privée avec jardin environnant soutient l’activité agrotouristique en cours. Le domaine est idéal pour les événements, l’hospitalité et la vie en harmonie avec la nature, avec une vue imprenable sur San Gimignano et la campagne environnante. Distances San Gimignano : 12 km Poggibonsi : 10 km Colle Val d’Elsa : 15 km Sienne : 35 km Florence : 50 km ref. A9756TA2457148A

Caractéristiques principales Type : Villa Superficie : 300 m² Chambres : 15 Salles de bains : 4 Chambres : 4 Conditions : Excellent Jardin/Terrain : 2,5 hectares, parc bien entretenu et oliveraie (280 arbres) Piscine : 80 m², forme irrégulière avec jacuzzi Chauffage : Autonome Climatisation : Oui Description intérieure et extérieure au cœur du Chianti, à Certaldo, cette superbe villa panoramique est immergée dans la nature, avec une piscine et un grand parc privé. La villa est répartie sur quatre niveaux, couvrant un total de 300 m², conçue pour offrir des espaces spacieux et lumineux et un mélange harmonieux d’intérieurs et d’extérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie ouvert, qui comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec chromothérapie et une buanderie. De grandes portes-fenêtres coulissantes mènent directement à une terrasse habitable, parfaite pour manger en plein air ou se détendre tout en profitant de la vue sur les collines du Chianti. Un escalier en pierre mène au premier étage, où se trouve la zone nuit, composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains privative, une baignoire jacuzzi et un dressing. Il y a aussi une deuxième salle de bain avec une baignoire jacuzzi. L’étage supérieur est dédié à une salle de sport avec accès à une terrasse de poche, d’où vous pourrez admirer la vue imprenable sur les collines environnantes. Au sous-sol, il y a une salle de détente avec une table de billard, une salle de bains et une buanderie, ajoutant un confort supplémentaire aux espaces intérieurs. La villa est entourée d’un terrain de 25 000 m², où des oliviers, des agaves et des buissons de romarin encadrent une belle piscine de 80 m², avec jacuzzi. La forme irrégulière de la piscine s’adapte parfaitement aux courbes naturelles des collines, créant un espace solarium qui invite à la détente et à la contemplation du paysage. Emplacement et distances Cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du Chianti, à une courte distance des célèbres caves à vin et des charmants villages médiévaux de la région. sa proximité avec des villes historiques comme Florence et Sienne en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, tout en étant proche des commodités urbaines. Distances Florence : 45 km Sienne : 40 km San Gimignano : 20 km Cortona : 40 km ref. A1190RA15902

La propriété est située au sommet d’une colline, à laquelle vous arrivez par une route, caractérisée par des courbes douces, entourée de hauts cyprès qui l’embellissent. Cette image emblématique du paysage toscan, est l’un des lieux les plus célèbres et les plus photographiés au monde, la base de publicités bien connues, qui mettent en valeur la beauté et la qualité de vie de la Toscane, rêvée et désirée par beaucoup. La propriété est située dans la réserve naturelle de la « Belle Luciole », un site du patrimoine mondial de l’Unesco, une zone protégée sur le territoire municipal de Pienza, dans la province de Sienne, insérée dans les dernières ramifications orientales de la célèbre Crète siennoise et possède tous les éléments caractéristiques du paysage du Val d’Orcia. La villa du début des années 1900, qui appartenait autrefois au marquis Iris et à Antonio Origo, est construite avec des matériaux nobles, de la pierre et de la terre cuite toscane et a été récemment rénovée en laissant inchangées les caractéristiques originales de l’ancienne ferme, en mettant l’accent sur les détails et le confort. Tout autour, un grand jardin entouré de plants de lavande, positionné au sommet de la colline avec une vue sur les collines du Val D’Orcia, unique au monde. Vous pourrez vous détendre à l’ombre du grand chêne adjacent à la maison, profiter de la vue depuis le belvédère, utile pour dîner ou dîner en plein air, faire du vélo ou marcher le long des sentiers de la réserve. La Villa se compose de deux corps. Le corps principal est développé sur deux étages avec un grand salon, un salon, un salon, une cuisine de salon, neuf chambres et des salles de bains associées. Le deuxième corps est développé sur un seul étage avec un grand salon, un salon, une cuisine salon, une chambre et une salle de bains associée. De la propriété, vous pouvez facilement rejoindre les villages pittoresques de Val d’Orcia, Pienza (18 km), San Quirico d’Orcia (20 km), Montalcino (34 km), Castiglione d’Orcia (23 km), Chianciano Terme (9 km) qui offre des spas célèbres. Les pistes de ski du mont Amiata sont à seulement 38 km. Il est possible de rejoindre Florence en voiture en seulement 2 heures et Sienne en 1 heure.

Un hameau privé au cœur de la ToscaneNichée au sommet d’une colline panoramique dans la campagne siennoise à couper le souffle, cette ferme en pierre méticuleusement restaurée offre une opportunité inégalée de posséder un morceau de la Toscane authentique. Le domaine, qui offre une vue imprenable sur deux vallées sereines, présente chaque fenêtre comme un chef-d’œuvre vivant, encadrant les paysages emblématiques et vallonnés de cyprès, d’oliviers et de vignobles.Ce n’est pas seulement une maison ; Il s’agit d’un borgo privé et indépendant, offrant un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne sophistiqué, disponible pour la première fois sur le marché.Le domaine en un coup d’œil· Surface totale : environ 950 m²· Terrain : 4 000 m² de terrain privatif· Configuration : deux résidences indépendantes et autonomes.· Hébergement : Jusqu’à 16 personnes au total.· Piscine : une superbe piscine « a balzi » (naturaliste) parfaitement intégrée dans le paysage.· État : impeccablement restauré, en parfait état.· Licence d’agritourisme : récompensée par la prestigieuse classification « 4 Spighe », attestant de ses normes de qualité élevées, idéale pour un usage privé ou comme entreprise génératrice de revenus.Les résidences1. La ferme principale (Il Casale) Une magnifique résidence en pierre conservant toutes ses caractéristiques architecturales d’origine, des poutres apparentes aux sols traditionnels en terre cuite. Finement restauré et meublé avec une collection de précieuses antiquités toscanes, il offre des espaces généreux et peut accueillir confortablement jusqu’à 12 personnes. C’est le cœur du domaine, parfait pour les grandes réunions de famille ou comme plaque tournante principale pour une entreprise hôtelière.2. Le charmant chalet (La Villetta) Une charmante unité indépendante offrant intimité et tranquillité. Idéal pour les invités, prolongéfamilial, ou en location, il peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Son autonomie assure une certaine souplesse tout en contribuant à l’ambiance de hameau de la propriété.Caractéristiques exceptionnelles· Vues panoramiques à couper le souffle : une immersion à 360 degrés dans le paysage toscan.· Restauration authentique : architecture d’origine préservée avec des matériaux haut de gamme et de qualité.· Intérieurs élégants : meublés avec d’authentiques meubles anciens toscans, offrant un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne.· Confort toute l’année : équipé pour une vie luxueuse en toutes saisons, y compris les mois plus frais d’automne et d’hiver.· Potentiel de revenus : le classement agricole « 4 Spighe » offre une opportunité toute faite pour une activité de location haut de gamme.· Oasis de piscine privée : la belle piscine de style naturel offre une retraite tranquille en parfaite harmonie avec les environs.Une opportunité uniqueCette propriété est une trouvaille rare, un véritable « resede esclusivo ». Il a été conçu avec une vision de l’intimité, de l’élégance et d’un lien profond avec la terre toscane. Que vous soyez à la recherche d’une magnifique résidence privée, d’une retraite de luxe ou d’un agritourisme clé en main avec une excellente réputation, ce domaine dépasse toutes les attentes.Pour l’acheteur averti à la recherche d’un style de vie authentique et luxueux dans l’une des régions les plus convoitées au monde, c’est votre chance.Pour plus d’informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter le conseiller exclusif.

Villa Pieds Dans l’eauBilancino Barberino di Mugello, FlorenceÀ quelques pas de la villa historique des Médicis de Cafaggiolo, au cœur de la région du Mugello, terre ancestrale de la famille Médicis, cette belle maison de campagne rénovée bénéficie d’un emplacement de choix surplombant les eaux paisibles du lac Bilancino.La propriété se trouve à proximité du prestigieux Poggio dei Medici Golf Club, alliant intimité, nature et patrimoine culturel dans un cadre pittoresque unique.Une grande entrée grillagée s’ouvre sur un jardin clôturé bien entretenu, où une superbe piscine à dégagement chauffée par des panneaux solaires offre une vue à couper le souffle directement sur le lac.À l’intérieur, le salon principal présente des fenêtres à double vitrage du sol au plafond et une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un second salon, plus privé, donne sur la piscine et le lac, idéal pour se détendre dans un environnement paisible.Le propriétaire, architecte professionnel, a personnellement supervisé la rénovation, veillant à la plus grande attention aux détails. Le résultat est un parfait mélange de style toscane élégant et de confort moderne. La cuisine, les salles de bain et les chambres entièrement équipées dégagent une sophistication intemporelle, avec des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées partout.Au niveau inférieur, un espace privé de beauté et bien-être complète la propriété, offrant une retraite personnelle pour la détente et le bien-être.La maison est vendue entièrement meublée.

Cette vaste propriété ressemble à une ferme unique en son genre avec un total de 25 hectares de terrain, idéal pour de multiples usages. La propriété combine des terres agricoles, des vergers de pommiers et un vignoble bien entretenu, offrant ainsi la symbiose parfaite entre l’agriculture, la gastronomie et le tourisme. Au centre du domaine se trouve la maison principale, qui impressionne par sa polyvalence : elle abrite des chambres confortables pour des locations à court terme, un restaurant avec une cuisine professionnelle et une grande salle à manger. Une spacieuse véranda de 140 m² avec poêle à bois et barbecue vous invite à passer des moments conviviaux et offre une excellente plate-forme pour les événements en plein air. Pour compléter cela, il y a une grange avec une salle polyvalente flexible, idéale pour les ateliers, le stockage ou les événements. La deuxième ferme abrite six appartements entièrement équipés, parfaits pour une activité de ferme. Un hall spacieux de 1 200 m² complète le complexe et offre d’autres possibilités pour le stockage, la production ou les grands événements. La propriété est techniquement à la pointe de la technologie : une installation photovoltaïque de 50 kW fournit une énergie durable, soutenue par sept ans d’incitations. Le chauffage est alimenté par du gaz liquide et des radiateurs, qui assurent un approvisionnement en chaleur efficace. Grâce à la combinaison d’un vaste terrain, de bâtiments polyvalents et d’infrastructures modernes, cette propriété est idéale pour l’agritourisme, la restauration, les projets éducatifs à la ferme ou l’organisation d’événements et de mariages. Il offre aux investisseurs et aux indépendants l’opportunité rare de combiner harmonieusement l’agriculture, le tourisme et l’art de vivre.

Caractéristiques clés 4 - 5 chambres 4 salles de bains 27 acres (11 hectares) Jardin Piscine à débordement (6x12m) Vues panoramiques Ferme restaurée et villa indépendante Cadre rural Logement du personnel Entièrement restauré Description Cette superbe propriété est située dans la province de Florence, nichée parmi les douces collines toscanes et entourée de paysages à couper le souffle. Stratégiquement positionné, il offre un accès facile aux grandes villes telles que Pise, Florence, Lucques et Sienne, toutes à moins d’une heure de route, tandis que San Gimignano et Volterra sont à seulement 30 minutes. La propriété se compose d’un corps de ferme restauré, d’une villa indépendante, d’une grande piscine à débordement, et d’un vaste parc clos assurant une intimité totale. Accessible par une route de gravier privée de 800 mètres, ce domaine allie à merveille la beauté naturelle de la campagne toscane au confort moderne. Ferme: La ferme principale est divisée en deux unités de vie distinctes, l’une de 70 m² et l’autre de 80 m², toutes deux réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie avec une cuisine, un salon et une salle de bain. L’étage supérieur accueille des chambres spacieuses et des salles de bains supplémentaires. Les intérieurs ont été rénovés tout en préservant le charme rustique toscan, y compris les poutres apparentes et les matériaux d’origine. La propriété est équipée de toutes les commodités modernes, y compris : connexion internet et télévision par satellite ; Sûr; Sous-sol de 50 m², idéal pour une cave à vin ou une aire de jeux pour enfants ; Aide d’urgence. Villa indépendante : La villa s’étend sur deux niveaux et est parfaite pour les invités ou le personnel. D’une superficie totale de 85 m², il dispose d’un espace de vie avec une grande terrasse, d’une cuisine/salle à manger, de deux chambres et d’une salle de bains. Le design moderne s’intègre harmonieusement à l’environnement environnant, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Piscine et espaces extérieurs : Le point culminant de la propriété est la piscine à débordement de 6x12 m, avec un jacuzzi, une douche solaire et un grand espace pavé équipé de chaises longues, de parasols et de tables. La piscine est encadrée par un magnifique parc, idéal pour profiter du climat doux de la Toscane et organiser des déjeuners en plein air. Caractéristiques supplémentaires : Véranda couverte et espace de détente ; Espace de stockage de 60 m² avec four à bois et salle de dégustation ; Parking sécurisé pour plusieurs véhicules. Adjacent à la ferme se trouve une zone dédiée à la production agricole. La propriété dispose de 27 acres (11 hectares) de terrain, y compris des oliveraies, des vignobles et des arbres fruitiers tels que des pêches, des cerises et des abricots, idéaux pour la production d’huile et de confitures artisanales. Distances clés : Florence (et aéroport) - 30 minutes Pise - 1 heure San Gimignano - 30 minutes Sienne - 1 heure Lucques - 1 heure ref. A1190TA24816

Cette villa unique, à quelques minutes du centre historique du charmant Montepulciano, ressemble à un véritable joyau de la Toscane. L’accès à la propriété se fait par une allée caractéristique bordée de cyprès, ce qui donne déjà une idée de la splendeur qui vous attend dans cette propriété. La propriété s’étend sur un total de cinq bâtiments, qui sont en parfaite harmonie avec la nature environnante et avec le beau jardin, le soi-disant « jardin à l’italienne ». Un lieu où l’artisanat méticuleux et l’attention portée aux détails se reflètent dans chaque coin. La villa dispose également d’un grand espace barbecue, idéal pour des soirées agréables et une vue fantastique sur la campagne. Ici, vous pourrez vous détendre en toute intimité et profiter du panorama pittoresque, entouré par la nature. L’une des caractéristiques particulièrement charmantes de la propriété est sa petite chapelle, qui vous invite à profiter de moments de calme et de dévotion. Mais l’intérieur de la maison est aussi un véritable point culminant et rayonne d’une élégance inégalée grâce aux précieuses fresques sur les murs et le plafond. Chacune de ces chambres s’ouvre sur le paysage à couper le souffle qui entoure l’ensemble de la propriété, offrant le plaisir d’une vue magnifique. La spacieuse piscine à débordement avec vue panoramique et le jacuzzi assurent également une pure détente et bien-être, donnant à la villa une touche de luxe et d’exclusivité. La propriété est idéale à la fois comme villa privée majestueuse et comme hôtel de charme ou maison d’hôtes de luxe. Les anciens bâtiments de la ferme peuvent être parfaitement utilisés comme salles de loisirs, bibliothèque ou bureau et offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires. Pour les amateurs et les connaisseurs de vin, la propriété offre un autre point fort : les caves historiques et bien conservées sont parfaites pour les dégustations. Ici, vous pourrez déguster et célébrer des vins de première classe dans le calme et dans un cadre approprié. Que vous soyez un amateur de vin ou d’art, ce joyau de Montepulciano fera battre le cœur de tous les amoureux de la Toscane !

Magliano en Toscane - Maison ancienne avec âme et panoramaÀ une courte distance du village de Magliano en Toscane, où le temps semble passer plus lentement et le silence a le parfum de la mer, se dresse une propriété au charme intemporel, située dans une position unique : réservée, dominante, à quelques minutes en voiture des plages dorées de la Maremme.Cette élégante ferme, construite dans les années 30 au sommet d’une douce colline, s’ouvre sur un panorama enchanteur, le regard s’étend librement jusqu’au Monte Argentario et les îles de l’archipel toscan, tandis que le soleil couchant colore le ciel orange et or.La résidence est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 430 mètres carrés, entourée d’un parc privé de 1,5 hectares, où des arbres centenaires et des plantes méditerranéennes racontent des histoires des saisons passées.Une allée de pins introduit à cette charmante maison : au rez-de-chaussée nous accueille une cuisine spacieuse avec cheminée et foyer ancien, un salon confortable, un bureau (parfait comme chambre), une salle de bain avec buanderie et un grand salon d’environ 140 mètres carrés, également enrichi d’une cheminée, où chaque détail parle d’authenticité et de chaleur.A l’étage supérieur, quatre chambres lumineuses et deux salles de bains complètent l’âme vivante de la maison, offrant des environnements généreux, calmes et pleins d’ambiance.Pour compléter le bien, une annexe d’environ 90 mètres carrés qui peut être réinventée selon vos besoins : atelier, dépendance, espace de création ou lieu de détente.Un coin de la Toscane où la nature, l’histoire et la beauté se mêlent harmonieusement. Une résidence pour ceux qui recherchent l’essence la plus authentique de la vie toscane.Classe Energie GEpGlnr en cours d’évaluationRÉF 1652

Caractéristiques principales : Environ 955 m² de surface Vingt-et-une chambres et vingt-et-une salles de bains Cinquante-cinq chambres au total Deux villas individuelles et un immeuble de cinq unités indépendantes Entièrement meublé et climatisé Grands espaces de vie, cuisines habitables Trois piscines privées (une par villa, une pour les cinq unités) Vastes jardins et espaces extérieurs sur 1,7 hectare de terrain Chauffage autonome Parkings spacieux Excellent état, récemment restauré Vues panoramiques à 360° sur la campagne toscane Revenus élevés de la location touristique Description interne : Nichée parmi les collines vallonnées de la province de Pise, cette superbe propriété est l’une des meilleures opportunités de Toscane pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme ou un investissement hôtelier de premier ordre. Le domaine, qui s’étend sur près de 1 000 m², se compose de deux villas unifamiliales et d’un bâtiment divisé en cinq unités entièrement indépendantes, toutes magnifiquement restaurées dans un style rustique toscan classique. La première villa (221 m²) vous accueille avec un espace de vie spacieux, une salle à manger, une cuisine habitable, trois chambres doubles et trois salles de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, accessibles par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres supplémentaires et les salles de bains correspondantes, parfaites pour les familles nombreuses ou les groupes. La deuxième villa (266 m²) s’étend également sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un élégant salon, une grande cuisine, deux chambres et deux salles de bains, tandis qu’à l’étage se trouvent trois autres chambres, trois salles de bains et un bureau idéal comme bureau ou bibliothèque. Le bâtiment de cinq unités offre le summum de la flexibilité et du confort, chacune avec son propre espace de vie avec kitchenette, des chambres et des salles de bains sur deux étages, ainsi que des entrées indépendantes. Chaque détail, des sols en terre cuite aux plafonds à poutres apparentes et aux luminaires en bois, a été choisi pour refléter l’élégance et la chaleur authentiques de la Toscane. Toutes les chambres sont climatisées et meublées avec goût, offrant des solutions de logement polyvalentes pour un usage privé ou des locations touristiques lucratives. Description externe : La propriété est située dans un endroit vraiment privilégié et unique, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines et les villages environnants, garantissant des couchers de soleil à couper le souffle et un sentiment d’intimité et de détente totales. Le terrain de 1,7 hectare est méticuleusement entretenu, avec de grands jardins, des arbres ornementaux et des espaces extérieurs relaxants sous des pergolas et des tonnelles. Les trois piscines privées sont parfaitement intégrées dans le paysage naturel : deux desservent les villas principales, et une est dédiée au bâtiment de cinq unités, assurant une commodité et une intimité maximales pour les résidents et les invités. Les espaces extérieurs sont conçus pour le meilleur de la vie en plein air, y compris les salles à manger, les zones de barbecue, les sentiers panoramiques, un grand parking et des aires de jeux pour les enfants. La position dominante vous permet de profiter pleinement de la paix de la campagne, tout en restant proche des services essentiels et des points forts culturels de la Toscane. Le domaine est actuellement utilisé pour des locations touristiques, générant d’excellents rendements annuels grâce à sa superbe organisation et au haut niveau des commodités fournies. Un véritable paradis toscan, idéal pour les investisseurs, les familles nombreuses ou tous ceux qui souhaitent vivre et travailler en pleine nature. Distances: Centre-ville de Lajatico : 3 km Supermarché : 3 km Teatro del Silenzio : 4 km Volterra : 25 km San Gimignano : 30 km Pise : 45 km Aéroport de Pise : 50 km Florence : 75 km ref. A1190RC98235