ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 5)

Ferme de prestige avec piscine dans la campagne du Val d'Orcia, près de Pienza. Immergée dans la magnifique campagne toscane, à une courte distance du village de Pienza, cette charmante propriété représente un équilibre parfait entre l'intimité, les vues et le charme authentique de la Toscane. La ferme toscane en pierre, d'une superficie totale d'environ 700 mètres carrés, est divisée entre la villa principale et une maison d'hôtes indépendante, offrant des espaces spacieux et bien distribués, idéaux à la fois pour la vie privée et pour l'accueil de la famille et des amis. La villa principale, qui donne sur la piscine et le jardin, s'élève sur deux niveaux plus une tourelle caractéristique, élément architectural fascinant et propre à la propriété. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un grand double salon avec une grande cheminée, de grandes fenêtres et des vues à couper le souffle. L'étage est complété par une cuisine et une salle de bains. L'escalier intérieur en marbre mène à l'étage supérieur, où les chambres à coucher sont au nombre de quatre, dont trois disposent d'une salle de bains privative. La suite principale est agrémentée d'une cheminée et d'un charmant balcon en fer forgé, d'où l'on jouit d'une vue splendide sur le paysage environnant. Adjacente à la villa principale se trouve une seconde structure en pierre, complètement indépendante et composée d'une cuisine avec four à bois, d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres avec salle de bain en suite et de pièces de rangement. La propriété est complétée par de grandes terrasses panoramiques, idéales pour les déjeuners et les dîners en plein air, dans la tranquillité de la campagne. Dans le parc soigné qui entoure la ferme se trouve une splendide piscine panoramique, flanquée d'une annexe desservant la zone de la piscine, comprenant une cuisine, une salle de bains, deux autres chambres ainsi que des espaces fonctionnels et un dressing. La propriété est complétée par environ 4 hectares de terrain, répartis entre oliveraies, terres arables et bois, qui contribuent à créer un contexte naturel d'une grande beauté et authenticité. Une demeure de grand charme, idéale comme résidence privée de prestige ou comme logement de haut niveau, au cœur d'un des territoires les plus recherchés de la Toscane.

Dans le cadre exclusif de Quercianella, en position dominante avec des vues incomparables sur la côte étrusque, se trouve une prestigieuse et charmante villa, aujourd'hui divisée en trois élégantes unités indépendantes. Entourée d'un cadre naturel d'une rare beauté, la propriété est entourée d'un jardin privé luxuriant qui garantit une intimité et une tranquillité absolues, agrémenté de grandes terrasses panoramiques qui offrent des vues saisissantes sur la mer. Conçue à l'origine comme une résidence unifamiliale représentative, la villa a fait l'objet d'une transformation minutieuse pour créer trois appartements indépendants d'environ 125 mètres carrés chacun. Les pièces, harmonieusement distribuées, comprennent des salons lumineux avec de grandes surfaces vitrées, capables de fusionner les espaces intérieurs avec le paysage environnant, des cuisines ouvertes, deux chambres doubles, deux salles de bains et des pièces de service confortables. Le rez-de-chaussée permet un contact direct avec la verdure, tandis que le premier étage et le penthouse se distinguent par de spectaculaires terrasses avec vue sur la mer, idéales pour des moments de détente et de convivialité dans un contexte de charme absolu. Le parc qui entoure la propriété, enrichi d'une agréable zone boisée, dispose de deux entrées piétonnes en plus d'une entrée carrossable pratique, ce qui lui confère encore plus de commodité et d'intimité. La villa est en bon état d'entretien, prête à être habitée immédiatement. Une résidence exclusive qui incarne l'authenticité et l'élégance de la vie en Toscane, où chaque jour est marqué par des vues à couper le souffle et une atmosphère de bien-être raffiné.

VILLA A VENDRE DANS BAGNO A RIPOLI Charmante villa avec piscine à vendre dans les collines de Bagno a Ripoli, à seulement 20 minutes de Florence. Cette splendide villa panoramique offre plus de 400 mètres carrés de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec cinq chambres et quatre salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. On y trouve également une grande et agréable cuisine avec cheminée, une buanderie pratique et un espace de lavage. Un bureau spacieux, avec une fenêtre donnant sur le jardin, complète cet étage, offrant une ambiance relaxante. Un escalier raffiné mène au premier étage, où un deuxième salon avec cheminée et de grandes portes-fenêtres donnant sur une loggia avec vue panoramique nous accueille. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bains attenante et armoire, ainsi que de quatre autres chambres et de deux salles de bains. Le sous-sol comprend une cave spacieuse, un vestiaire pour la piscine et des locaux techniques. La propriété est entourée d'un terrain de plus de 6 hectares, enrichi de 320 oliviers. La grande piscine, positionnée de manière à offrir une vue panoramique, permet de s'immerger dans la beauté du paysage environnant, garantissant des moments de pure détente. La propriété dispose d'un garage couvert pour deux voitures et d'une cabane à outils. La villa est immergée dans un environnement calme caractérisé par une extrême intimité, à une courte distance du centre de Bagno a Ripoli, que l'on peut atteindre en 10 minutes en voiture. Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent une maison exclusive immergée dans la beauté de la campagne toscane.

Maison individuelle du début du XXe siècle située dans un quartier résidentiel à proximité de Poggio Imperiale. La propriété est sur deux niveaux pour environ 188 mètres carrés et dispose d'un grand jardin intérieur privé et d'une terrasse avec vue sur la verdure. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un espace de vie spacieux, avec un double salon avec accès direct au jardin, une cuisine attenante avec un petit garde-manger/buanderie, également avec accès direct au jardin. En outre, il y a une salle d'étude qui peut également être utilisée comme chambre d'amis avec une salle de bain privée complète donnant sur le jardin. Le bel et lumineux escalier intérieur en pietra serena mène à l'étage supérieur, où se trouve une zone de sommeil tranquille composée de deux grandes chambres doubles et de deux salles de bains. La chambre principale, avec salle de bain en-suite, accède à la grande terrasse qui donne sur le jardin intérieur. La deuxième chambre, très grande, dispose d'un bureau et d'une deuxième salle de bains. La propriété se caractérise par des finitions de très haute qualité, grâce à l'utilisation de matériaux traditionnels tels que la pietra serena, la terre cuite toscane et le parquet. En outre, la propriété est complétée par une grande salle de bains intérieure, La propriété est complétée par un grand jardin intérieur d'environ 200 m² avec une citronneraie attenante et une cave avec accès direct depuis la maison. Cette maison individuelle jouit d'une position privilégiée, située au pied de Poggio Imperiale dans une zone tranquille et élégante, mais à deux pas des principaux services et bien reliée aux routes principales et facilement accessible par les transports publics. Sur demande, il est possible d'acheter séparément un ou deux garages à voitures dans la rue adjacente.

Dans un complexe résidentiel prestigieux, cette villa de luxe est à vendre, dans une position splendide à flanc de colline, avec des vues magnifiques. La propriété, immergée dans la luxuriante campagne toscane, est stratégiquement située à seulement 20 minutes du centre de Florence. L'ensemble immobilier, d'environ 700 m², se compose d'une villa historique datant de 1800 d'environ 300 m² composée d'un grand salon, d'une cuisine avec cheminée, de 4 chambres, de 4 salles de bains et d'une petite dépendance au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. La propriété est complétée par une taverne caractéristique en pierre au plafond voûté avec cheminée et four à bois, une cave et un garage d'environ 60 m², ainsi qu'une splendide terrasse panoramique de 35 m² au premier étage. Adjacente à la villa se trouve une tour caractéristique datant de 1200 d'environ 200 m² composée d'un salon avec cheminée, 3 chambres, 3 salles de bains, une cave de 15 m² ainsi qu'une splendide terrasse d'environ 40 m² avec une vue panoramique à 360 degrés. La propriété de luxe à vendre est complétée par un terrain d'environ un hectare avec une grande oliveraie. Les finitions avec sols en terre cuite et poutres apparentes rappellent le style rustique toscan.

Dans la belle ville d'Arezzo, en position de colline avec des vues splendides, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, parfaitement entretenue et finie, mesure 700 mètres carrés répartis sur deux niveaux et divisés en une maison principale et deux appartements pour un total de huit chambres. L'espace de vie de la maison principale comprend un grand salon avec des fenêtres allant du sol au plafond et donnant sur une splendide terrasse aménagée pour des repas en plein air avec de merveilleuses vues sur la ville. Au même niveau, on trouve un deuxième salon, la salle à manger avec une cuisine ouverte et un espace de détente avec un coin bar. Cette propriété de luxe raffinée est agrémentée d'un parc bien entretenu de deux hectares comprenant un grand jardin avec piscine, un espace barbecue avec four à bois, un gazebo avec jacuzzi, un court de tennis et un centre équestre ainsi qu'une oliveraie. Chaleureuse et accueillante, raffinée et fonctionnelle, cette belle propriété de luxe est la solution idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'intimité et du confort de la ville tout au long de l'année, mais aussi pour ceux qui veulent l'utiliser comme relais de luxe. *** EMPLACEMENT *** Arezzo est une ville riche située dans le sud-est de la Toscane. Arezzo a toujours joué un rôle important et prestigieux en Toscane grâce à sa situation le long de la Via Cassia. De nombreuses personnalités illustres sont nées à Arezzo, notamment Giorgio Vasari, Piero della Francesca, Guido Monaco, Francesco Redi et Pétrarque. Le centre d'Arezzo conserve de splendides monuments, églises, palais et musées. Arezzo a certainement beaucoup à offrir au visiteur. La ville, mais aussi la province, sont riches en villes, villages et châteaux qui ont joué un rôle important dans l'histoire de la Toscane. Cortona, Anghiari, San Sepolcro et Poppi ne sont que quelques-uns des plus beaux endroits de la province d'Arezzo qui méritent d'être visités. SERVICES *** *** Arezzo est l'une des capitales provinciales de la région toscane et, en tant que telle, elle dispose de tous les services dont le citoyen ou le visiteur a besoin. Bars, restaurants, magasins, mais aussi cinémas, théâtres, musées, églises, palais et monuments. La ville est bien desservie et connectée aux routes principales qui permettent de rejoindre facilement des villes comme Florence (60 min) et Sienne (60 min). L'aéroport le plus proche est celui de Florence Peretola, accessible en une heure de route.

Charmant hameau du XIXe siècle situé dans les collines de Livourne, à proximité du magnifique littoral de la mer de Toscane et à seulement 30 minutes de route de l'aéroport international de Pise. Exemple brillant des nobles résidences napoléoniennes, la propriété offre 6 hectares de terrain, avec une ancienne oliveraie, dont 3 hectares de parc avec une grande piscine et une oliveraie séculaire. Le manoir de 430 m2 se trouve sur le domaine, ainsi que les bâtiments de l'ancienne ferme d'environ 680 m2, aujourd'hui restaurée avec un grand appartement, une cave, la chapelle noble, la cave à vin qui peut facilement devenir un nouvel appartement et d'autres bâtiments actuellement à restaurer, pour un total d'environ 1527 m2. L'accès à la villa se fait par deux portes donnant sur le cœur du Borgo, ce qui permet de la diviser en plusieurs unités ou de l'utiliser pour différentes activités. La villa principale, de style néoclassique typique, présente des fresques originales de l'époque dans les pièces du rez-de-chaussée, où se trouvent les salles de réception. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine historique, toujours utilisée et parfaitement restaurée, tandis qu'au deuxième étage se trouvent les grandes chambres avec vue sur les collines toscanes. Devant la villa se trouve l'ancienne cave à vin, une cave spacieuse aux plafonds voûtés qui pourrait être transformée en un splendide SPA, situé sous la piscine et auquel on accède par un escalier en pierre serpentant à travers la végétation. A côté de la piscine se trouve un bâtiment parfait pour être transformé en un élégant pool house. En descendant les escaliers adjacents au pool house, on arrive dans la cour commune, près de la noble chapelle, juste en face de l'ancienne ferme, qui s'étend sur deux étages avec de grandes pièces qui ont été rénovées et qui offrent un appartement rustique avec accès à un jardin privé à l'arrière. Le jardin luxuriant s'étend autour de la propriété et constitue une toile de fond parfaite pour la villa et la piscine, l'isolant de toute introspection extérieure. La présence de bâtiments historiques à rénover offre à cette propriété unique la possibilité d'être réinterprétée en un complexe de luxe, compte tenu de sa proximité avec la mer et l'aéroport international de Pise.

Dans la splendide ville de Lucques, juste en face de ses murs historiques, dans le centre ville, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, construite dans les années 1920, présente des caractéristiques architecturales de grande valeur, parfaitement conservées, telles que des fenêtres avec des décorations en bas-relief, des bandeaux, des pilastres et des balustrades, et est actuellement divisée en deux appartements situés respectivement à l'entresol et au premier étage, ainsi qu'un sous-sol divisé en deux caves avec un double accès, à la fois interne et externe. On accède à l'entresol par un beau hall d'entrée avec un élégant portique qui s'ouvre sur le double salon. Un couloir mène à un second salon donnant sur l'entrée principale, à une cuisine avec accès au jardin et à la salle à manger, ainsi qu'à la partie nuit composée de trois chambres. Deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres, complètent la propriété. Une cage d'escalier commune mène au deuxième appartement composé d'un hall d'entrée avec vestibule, d'un grand salon avec une belle paroi vitrée qui mène à la terrasse surplombant les murs et accédant à l'appartement du dessous, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une grande penderie et de deux salles de bains avec fenêtres. Une grande cave avec plusieurs pièces vitrées complète cette belle résidence de luxe qui jouit d'un jardin périmétral entièrement clôturé d'environ 450 m². Compte tenu de ses caractéristiques particulières et de son état d'entretien, qui nécessite une rénovation, cette propriété de luxe à vendre au cœur de Lucques se prête à une utilisation en tant qu'unité unique, en tant que villa privée, mais aussi à des fins de gestion (bureaux publics/privés ou bureaux de représentation), ainsi qu'en tant qu'unités séparées ou en vue d'une subdivision ultérieure.

Ferme en pierre avec piscine et vue panoramique à Castellina in Chianti. Au cœur de la Toscane, nous proposons à la vente une ferme en pierre caractéristique, immergée dans l'un des paysages les plus emblématiques du monde, fait de collines ondulantes, de vignobles bien rangés et d'oliveraies séculaires. La propriété, complètement indépendante et divisée en plusieurs appartements, abrite actuellement une entreprise familiale d'hébergement bien établie. Le bâtiment s'articule autour d'une cour intérieure évocatrice et jouit d'une position privilégiée, panoramique et facilement accessible. Au rez-de-chaussée se trouvent de grandes caves et des pièces de stockage, dont certaines atteignent une hauteur de trois mètres et présentent des arcs en briques caractéristiques. Une partie de ces pièces a déjà été rénovée pour accueillir une réception, un bureau et un petit atelier pour les hôtes. Les espaces restants offrent un excellent potentiel de récupération, soit pour soutenir l'activité d'hébergement (par exemple pour un restaurant, un spa), soit pour des utilisations techniques. Devant la maison se trouve une splendide terrasse panoramique, idéale pour accueillir les hôtes dans des moments de détente ou de convivialité, notamment au coucher du soleil. La propriété est agrémentée d'une belle piscine avec une vue ouverte sur la campagne du Chianti, parfaitement intégrée dans le contexte naturel et parmi les éléments distinctifs de l'activité. Le complexe comprend environ 3 hectares de terrain, dont une partie est cultivée en vignes, ainsi que plus de 300 oliviers en production. Il y a également plusieurs variétés d'arbres fruitiers et une source naturelle. Les appartements sont accueillants, avec des finitions chaleureuses et authentiques, et offrent une vue enchanteresse : depuis les fenêtres, on peut admirer un paysage qui semble peint, un véritable tableau vivant. Un lieu authentique et plein de charme, idéal à la fois comme résidence privée et pour mener à bien une activité touristique. L'emplacement est stratégique : Greve in Chianti est accessible en 20 minutes en voiture, tandis que Florence et Sienne sont à moins de 40 minutes. L'adresse indiquée est purement indicative.

Près du Tennis Club Limonaia - À l'origine une tour du XIVe siècle, la villa conserve aujourd'hui son aspect de la fin du Moyen Âge. La cour intérieure est bordée d'un mur crénelé. La loggia qui domine le jardin à l'italienne de plus de trente-cinq mètres de long est remarquable. La propriété d'environ 2 000 mètres carrés se compose d'un noyau principal sur deux étages, d'une chapelle, d'un parc de 5 000 mètres carrés avec piscine, d'une annexe et de dépendances.

Situé dans les magnifiques collines toscanes, à la frontière des provinces de Florence, Pise et Sienne, ce complexe de luxe, datant de 1800, est à vendre. La propriété de luxe se compose d'une villa principale, d'un total de 300 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2014, avec 4 chambres et 5 salles de bains entourée d'un parc de 5000 m² avec une belle piscine à débordement et un espace jacuzzi, et 8 appartements (6 d'une chambre et 2 de deux chambres) pour l'agritourisme entouré d'un espace vert de 7000 m² avec parking privé couvert, terrain de boules, table de ping-pong, aire de jeux pour enfants et une très grande piscine, entourée d'oliviers, de lauriers-roses et d'arbres fruitiers. La situation de cette propriété de luxe est idéale pour visiter les principaux centres culturels et artistiques de la Toscane tels que Florence, Sienne, Pise, Lucques, San Gimignano et Volterra. La mer n'est qu'à 45 minutes en voiture. Le célèbre club de golf de Castelfalfi se trouve à 12 km.

Charmante propriété d'époque offrant une splendide vue panoramique sur les collines verdoyantes environnantes, à laquelle on accède par une majestueuse allée de cyprès centenaires, à 20 minutes du centre historique de Florence et à 30 minutes de l'aéroport international. La propriété, finement rénovée en 2015, se compose d'une villa principale datant de 1200 avec plus de 300 m² de terrasses, de deux citronnières, d'une piscine extérieure, d'un parc, d'un jardin à l'italienne, d'un espace polyvalent, de plusieurs aires de stationnement et de terres agricoles comprenant une oliveraie typiquement toscane d'environ 4 hectares. Dans la villa, construite sur 6 étages avec ascenseur, il y a 22 chambres avec salle de bain privée et trois chambres pour le personnel, un restaurant pouvant accueillir 90 personnes et une grande terrasse extérieure permettant d'organiser des événements pour plus de 150 invités, deux salles de musique et un espace bien-être, en cours d'achèvement, qui comprend 1 sauna, 1 hammam plus un bain turc, une grotte de sel, 4 salles de massage et une petite piscine intérieure avec hydromassage ainsi que divers espaces de détente et, bien sûr, des douches et des vestiaires. Les importants travaux de rénovation visaient à créer un maximum de confort pour les clients, tout en préservant l'authenticité du bâtiment, dans un souci d'économie et d'efficacité énergétique. Les interventions ont consisté à utiliser des matériaux d'origine, des accessoires de salle de bains en bronze, des céramiques fines, à récupérer les anciennes poutres apparentes et les sols en terre cuite typiquement toscane, à installer l'air conditionné, le wifi, la télévision par satellite et à diffuser de la musique dans les différentes pièces. Les travaux les plus onéreux et les plus techniques ont été la construction de nouvelles installations électriques et de plomberie, la thermorégulation dans toutes les pièces, et même la construction d'une canalisation de méthane. Une propriété d'une valeur historique incomparable et d'un charme intemporel. L'adresse publiée est purement indicative.

Nichée sur une douce colline à proximité de l'ancienne ville médiévale de Pienza, dans la province de Sienne, nous proposons à la vente cette élégante ferme toscane typique située au cœur du Val d'Orcia, un lieu d'une beauté singulière et offrant des vues panoramiques avec ses champs cultivés à perte de vue, ses ravins typiques et ses rangées de cyprès qui mènent aux nombreuses fermes de cette belle région de la Toscane méridionale. On accède à la propriété en parcourant environ 4 kilomètres sur une route non goudronnée bien entretenue et facilement accessible par tous les moyens. Une allée de cyprès nous accompagne sur le dernier tronçon. La ferme à vendre a été construite en pierre locale avec des plafonds en bois et des sols en terre cuite et se trouve sur deux étages au-dessus du sol pour une surface totale de 290 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée lumineux qui mène au salon avec coin repas et cheminée, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, un couloir, une chambre double et une salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, auquel on accède par des escaliers intérieurs et extérieurs, se trouvent deux chambres, un couloir et une salle de bains avec baignoire. L'étage mansardé comprend deux grandes salles polyvalentes ainsi que des toilettes. La propriété est équipée de tous les services, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz GPL, en plus d'une cheminée et d'un poêle à bois. Il y a également un puits pour irriguer le jardin. La propriété est complétée par environ 2 hectares de terres arables où l'on trouve quelques arbres fruitiers et une petite oliveraie. La vue de chaque fenêtre s'ouvre sur la verdure environnante et sur la ville de Pienza, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1996 comme merveilleux témoignage des canons urbains de la Renaissance : l'organisation rationnelle de ses espaces, en effet, ainsi que les perspectives incomparables de ses places et de ses palais du XVIe siècle, captivent le regard de ceux qui la visitent. Un investissement idéal pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour les vacances. Distances principales : Pienza : 5 km, Montepulciano : 15 km Montalcino : 25 km, Sienne : 60 km, Florence : 120 km Aéroport de Florence : 130 km Aéroport de Rome Fiumicino : 200 km Autoroute A1 (sortie Bettolle) 22 km.

Importante exploitation agricole biologique située dans la commune de San Gimignano (SI), dans une position stratégique le long de l'ancienne route de la Via Francigena, encore empruntée par de nombreux pèlerins et touristes en route pour Rome. L'ensemble immobilier à vendre se trouve sur une zone riche en témoignages historiques étrusques et romains et comprend - une ancienne tour de guet évocatrice datant de 1109, à laquelle a été ajoutée la maison de maître construite en 1539 et à laquelle est annexée une chapelle consacrée très bien conservée, - un bâtiment du XVIIIe siècle où se déroule l'activité d'hébergement avec son restaurant et sa grande terrasse panoramique - une ancienne ferme sur deux niveaux également utilisée pour des activités d'hébergement - une cave à vin située dans une incroyable grotte étrusque creusée dans une colline de tuf. La surface totale des bâtiments est d'environ 1 600 mètres carrés, entièrement rénovés il y a 20 ans et actuellement en excellent état de conservation. Les finitions intérieures sont raffinées et l'ameublement charmant. Il y a également 3 ruines d'anciens bâtiments en pierre, à rénover entièrement, pour ceux qui souhaitent augmenter la surface bâtie de 700 m² supplémentaires. Le hameau est entouré d'un beau parc du XIXe siècle avec des cèdres du Liban, des cyprès, des chênes verts et des chênes séculaires, où, en position panoramique, se trouve une grande piscine avec vue sur les collines cultivées et sur la ville de San Gimignano et ses célèbres tours médiévales. Quant à la partie agricole, elle s'étend sur une vaste zone d'environ 45 hectares destinée aux vignobles, aux oliveraies, au potager et au verger, tous rigoureusement cultivés selon des méthodes biologiques, ainsi qu'aux bois et aux terres arables. Les vendanges sont effectuées à la main et la vinification a lieu dans la cave. L'ancienne tour et une partie du bâtiment du XVIe siècle abritent le manoir privé, qui s'élève sur deux niveaux et comprend deux grands salons avec cheminée, une cuisine spacieuse, 5 chambres, 4 salles de bains, un bureau et une magnifique loggia panoramique couverte d'environ 70 mètres carrés. Quant aux deux autres bâtiments destinés à l'hébergement, ils abritent 11 chambres confortables et élégantes avec salle de bain, 2 suites spacieuses avec terrasse panoramique, de grands salons conviviaux, un espace bar, des salles de dégustation des vins du domaine, une grande cuisine professionnelle, une salle à manger pour 60 personnes, un office et deux services d'accueil. A noter, l'espace dédié au bien-être avec une salle de massage, un hammam, de la chromothérapie et de l'aromathérapie avec les plantes médicinales de la ferme. Cette propriété d'une rare beauté, aux origines anciennes et à la forte identité agricole et viticole, est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité que les propriétaires actuels exercent avec succès depuis des années, avec la possibilité d'augmenter et de diversifier l'offre d'hébergement, ou simplement de l'utiliser comme résidence privée de représentation dans un contexte d'intimité absolue.

Au cœur de la campagne toscane, ce domaine extraordinaire au charme rare incarne l'équilibre parfait entre l'authenticité historique et le confort contemporain. Une ferme prestigieuse magnifiquement restaurée, soigneusement organisée en trois résidences indépendantes, est entourée d'un parc boisé privé offrant une intimité absolue, la sérénité et une connexion profonde avec la nature. Le premier logement, entièrement de plain-pied, vous accueille dans un magnifique espace de vie baigné de lumière naturelle, où une cheminée traditionnelle crée une atmosphère intime et raffinée. La cuisine maçonnée sur mesure, conçue pour l'élégance et la convivialité, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Un bureau privé, des espaces de service, deux grandes chambres doubles et une luxueuse salle de bain de type spa complètent cette résidence raffinée, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La deuxième unité se distingue par ses proportions harmonieuses et sa fonctionnalité impeccable. Le rez-de-chaussée offre un salon raffiné et une cuisine spacieuse avec un coin buanderie dédié, tandis que l'étage supérieur abrite le coin nuit avec deux élégantes chambres doubles, une troisième chambre et deux salles de bains magnifiquement aménagées et éclairées par la lumière naturelle, conçues pour offrir confort et intimité à la famille et aux invités. La troisième unité capture l'essence même du style de vie toscan. Un salon spacieux avec cheminée, une cuisine traditionnelle en briques et des espaces utilitaires bien équilibrés créent une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne et les réceptions. Le premier étage abrite deux chambres doubles, une chambre supplémentaire et deux grandes salles de bains lumineuses, ce qui rend cette résidence idéale comme résidence privée ou pour une hospitalité haut de gamme. Dans toute la propriété, des matériaux et des détails finement travaillés définissent chaque espace : poutres en bois apparentes, sols en terre cuite finis à la main, arches en briques et éléments en pierre naturelle, tous soigneusement sélectionnés pour créer des intérieurs chaleureux, sophistiqués et intemporels. Une propriété emblématique, parfaite pour un domaine familial privé, un complexe résidentiel multifamilial élégant ou un investissement de haut niveau dans l'hôtellerie de luxe, comme une chambre d'hôtes ou un relais de charme. Un lieu où le temps ralentit, où la beauté fait partie de la vie quotidienne et où chaque détail raconte une histoire d'élégance, de tradition et de vie italienne raffinée.

La villa est située dans l'endroit le plus exclusif et le plus recherché du Monte Argentario et jouit d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et ses criques typiques. Avec trois entrées différentes, la propriété se compose d'une villa principale d'environ 500 mètres carrés, plus des terrasses totalisant 300 mètres carrés, et est complétée par cinq autres annexes. Développée sur quatre niveaux qui suivent et épousent les contours de la colline sur laquelle elle se dresse, l'habitation s'ouvre sur une vaste zone de vie avec salon et salle à manger avec cheminée ; les deux pièces donnent sur la terrasse partiellement couverte qui fait face à la mer, avec une vue incomparable sur les eaux cristallines de Cala Moresca. Au même étage se trouvent la cuisine, l'anti-cuisine, le cellier et la buanderie. Depuis le salon du rez-de-chaussée, un escalier mène aux étages supérieurs : au premier étage se trouvent deux grandes chambres doubles avec dressing, salle de bains attenante et accès à leur propre balcon panoramique. L'aile gauche de la villa, avec deux chambres et salles de bains attenantes, est accessible par une entrée séparée. Un autre espace au deuxième étage est dédié au personnel de service et dispose d'une chambre et d'une salle de bains attenante, également accessible par une entrée séparée. À l'étage inférieur se trouvent deux autres chambres et deux salles de bains, avec leur propre salon et leur terrasse. Les annexes se caractérisent par un design plus simple et rustique que la villa et ajoutent au total 10 chambres et 9 salles de bains à cette propriété prestigieuse. Le caractère unique de la propriété est complété par de vastes espaces extérieurs, y compris un grand espace barbecue avec un four à bois et une terrasse, une grande piscine et un terrain de beach-volley avec un parking non couvert pour environ 15/20 voitures et la possibilité de le convertir en places de parking couvertes.

Sur les collines de Livourne se trouve cette extraordinaire propriété toscane composée d'une élégante ferme d'environ 500 m², récemment rénovée avec des finitions de luxe, située dans une position enchanteresse. À seulement 10 minutes en voiture du centre de Livourne et à 5 minutes à pied de la Piazza del Santuario, où se trouvent les transports publics et les services, cette résidence offre une vue imprenable sur la mer, les îles et la ville, qui s'étend jusqu'à la côte de Versilia et la ville de Pise. La rénovation achevée en 2025 a été réalisée avec une attention méticuleuse au confort et à l'esthétique, conférant à la propriété un charme luxueux incomparable. Entourée d'un jardin de plus de 4000 mètres carrés, la propriété comprend une annexe entièrement équipée pour être transformée en petite maison indépendante. Au rez-de-chaussée, la quasi-totalité des ouvertures sont des portes-fenêtres, éclairant les grands espaces dont le pivot de la maison : une grande chambre double dominée par une cheminée ancienne. A côté se trouve un salon parfait pour servir de salle de jeux ou de salle de télévision. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine spacieuse, un cellier, une buanderie et une chambre avec salle de bains attenante. En montant au premier étage, on découvre la suite parentale qui comprend un coin bureau, un dressing, une salle de bains luxueuse et une chambre avec une double fenêtre. Les trois autres chambres, toutes avec une vue splendide sur la côte, sont situées au même étage, offrant confort et intimité. Dans le jardin, l'accès à la cave et une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras complètent cette rare et précieuse opportunité immobilière, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite prestigieuse dans la belle Toscane.

Appartement exclusif dans un ancien couvent du 13ème siècle Intéressante partie d'un très ancien couvent datant de 1200 immergée dans une nature intacte à quelques kilomètres de la ville de Florence. La magie qui entoure ce lieu est vraiment incroyable à expliquer tant est belle cette imposante bâtisse qui se dresse en position dominante et offre aux visiteurs une vue incomparable sur les collines cultivées à perte de vue, parsemées de villas et d'anciens manoirs. La propriété à vendre se compose de deux étages hors sol pour une surface totale d'environ 420 m², avec trois côtés ouverts, une entrée indépendante et un terrain exclusif d'environ 36 000 m². Elle a été récemment rénovée en respectant la conservation de l'ancien patrimoine avec des murs en pierre, des sols en terre cuite, des murs épais et des poutres en bois pour les plafonds, ce qui en fait une résidence absolument charmante grâce au choix des finitions aux tons neutres et à l'élégance de l'ameublement. Le rez-de-chaussée accueille de grandes salles de séjour avec cheminée, une charmante et lumineuse cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de bains de service et un débarras pratique. À l'étage supérieur se trouve le coin nuit avec 4 chambres à coucher avec salle de bain en-suite et armoire, ainsi que deux balcons. Un grand garage et plusieurs places de parking non couvertes complètent la propriété. La propriété est située dans la commune de Rignano sull'Arno, dans une position vallonnée et panoramique au sud de Florence. Distances principales Commerces 1 km Florence 14 km Autoroute A/1 13 km Aéroport de Florence 25 km Club de golf Ugolino Impruneta 13 km Chianti 18 km

Elégante villa du 19ème siècle, dans la zone nord de la belle ville de Sienne, au cœur de la Toscane, célèbre pour le Palio et ses beautés artistiques, centre ville que l'on peut rejoindre en 5 minutes en voiture, mais aussi à pied par une agréable promenade. On accède à la propriété par trois allées, dont l'une est caractérisée par une allée de grands cyprès qui mène à l'élégant escalier en ciseaux qui conduit au jardin situé devant la villa. En entrant dans la villa, on trouve un grand hall d'entrée et, d'un côté, une salle triple avec de larges arcs et une grande cheminée, tandis que dans l'autre aile du rez-de-chaussée, on trouve un bureau, une agréable salle à manger et une cuisine historique avec une grande cheminée et un gril ouvert. De l'extérieur, on trouve une magnifique citronneraie et un accès aux caves en sous-sol. Le 1er étage offre une autre grande pièce lumineuse avec un parquet très élégant et 3 grandes chambres de maître avec chacune une salle de bain privée. De ce niveau, on accède directement à l'arrière du jardin par une porte donnant sur la grande fontaine qui embellit cette partie du parc. Au niveau des chambres, un escalier mène au grenier où se trouvent une grande salle de billard, 2 chambres, 1 salle de bains et d'autres pièces de rangement. L'appartement du gardien est situé à côté de l'entrée des chambres à l'arrière du grand parc et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 débarras indépendants. L'emplacement de la propriété est stratégique pour sa centralité par rapport à la ville de Sienne et pour son intimité car le grand parc la préserve du bruit et de l'introspection.

Située dans les magnifiques collines toscanes, à la frontière des provinces de Florence, Pise et Sienne, cette ferme datant de 1800 est à vendre. La luxueuse propriété se compose de 8 appartements et est entourée d'un espace vert de 7000 mètres carrés. Elle dispose d'un parking privé couvert, d'un terrain de boules, d'une table de ping-pong, d'une aire de jeux pour enfants et d'une très grande piscine, entourée d'oliviers, de lauriers-roses et d'arbres fruitiers. Chaque appartement dispose de son propre gazebo ombragé avec tables et chaises. La situation de l'Agriturismo est idéale pour visiter les principaux centres culturels et artistiques de la Toscane, tels que Florence, Sienne, Pise, Lucques, San Gimignano et Volterra, et la mer n'est qu'à 45 minutes en voiture. Le club de golf de Castelfalfi se trouve à 12 km. La propriété se compose de deux unités, la ferme principale avec 6 appartements divisés en 4 appartements d'une chambre (50 m²) et 2 appartements de deux chambres (75 m²) et la grange avec 2 appartements de trois chambres (80 m² chacun) rénovés et meublés dans le style rustique d'origine. Ces deux appartements conviennent aux familles nombreuses et aux groupes d'amis qui souhaitent rester ensemble et désirent plus d'intimité.

Dans une position vallonnée, avec une vue magnifique sur la mer, cette villa de luxe est à vendre. La prestigieuse demeure, d'une surface commerciale de 315 m², a été construite entre la fin du 19ème et le début du 20ème siècle et conserve son charme d'antan. La dernière rénovation, en 2002, a notamment porté sur la modernisation de l'ingénierie végétale. L'espace de vie, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un grand salon avec cheminée, communiquant avec la salle à manger, d'un confortable bureau et d'une grande cuisine avec cellier. Toutes les pièces de la zone de vie sont largement éclairées par des portes-fenêtres qui les relient au magnifique et panoramique parc environnant. Une salle de bains de service complète l'étage. Les chambres sont réparties au premier étage et se composent de deux chambres doubles avec salle de bain attenante, d'une troisième chambre avec deux lits simples agrémentés de boiseries et d'une grande salle de bain avec baignoire à remous et cabine de douche. Au dernier étage se trouve le grenier avec plusieurs pièces confortables pour le stockage. Dans le parc en terrasses d'environ un demi-hectare qui entoure la villa, entièrement clôturé et agrémenté d'arbres centenaires, il y a un grand garage avec un plafond en terrasses recouvert de marbre, idéal pour les repas en plein air, ainsi qu'un vieux jardin italien et une fontaine romantique. Une autre grande terrasse avec vue sur la mer est la destination idéale pour une piscine avec solarium. Cette splendide villa de luxe à vendre avec vue sur la mer est complétée par un terrain d'environ 3000 m² avec une oliveraie.

Située au milieu des magnifiques collines pisanes, où l'on peut apprécier la Toscane la plus authentique, à la périphérie du village médiéval de Montelopio, cette luxueuse villa à vendre se trouve dans un paysage exceptionnellement beau, luxuriant et varié, parsemé d'oliveraies, de vignobles, de champs de blé et de tournesols et de bois riches en sangliers, porcs-épics, renards et chevreuils. Située entre les provinces de Pise, Sienne et Florence, la Villa se trouve à une courte distance des villes historiques de San Gimignano et Volterra. Le village de Montelopio, situé à environ 1 km de la Villa, est également riche d'une histoire ancienne. Les Étrusques, les Lombards, la République maritime de Pise, les Templiers et les familles nobles du Grand-Duché de Toscane ont laissé des traces de leur passage ou de leur installation, attirés par cette colline prospère. Cette ferme toscane traditionnelle, datant de 1800, a été rénovée en 2014 avec une grande attention aux détails. Les éléments d'origine tels que les sols en terre cuite, les poutres en bois de châtaignier et les murs en pierre s'ajoutent à la restauration moderne pour offrir un environnement confortable. La villa est sur deux niveaux avec une superficie totale de 300 m². Au rez-de-chaussée, on trouve Une cuisine en maçonnerie avec débarras, un salon, un grand salon agrémenté d'une cheminée originale de style rustique, une salle de bains, une chambre double et une salle de bains privée avec douche. Un escalier en pierre et en fer forgé mène au premier étage où sont distribuées les chambres à coucher, composées de trois chambres doubles, chacune avec salle de bain privée avec douche et cheminée. Un escalier en colimaçon mène à la colombaia, une tour qui se dresse au centre du toit et qui a été transformée en une confortable salle de séjour offrant une vue panoramique à 360° sur le paysage vallonné. La cuisine et le salon du rez-de-chaussée s'ouvrent sur un portique abrité par une pergola en fer forgé, idéale pour les repas en plein air ou la détente. L'ensemble de la villa est également équipé d'un chauffage au sol et de l'air conditionné, ainsi que d'un parking couvert. Dans le parc de 5000 mètres carrés, orné de la flore toscane traditionnelle, entouré d'une clôture électrique et de haies d'arbustes méditerranéens, on trouve une petite cabane de style rustique ouverte sur 3 côtés, une piscine de 15 x 5 mètres avec une profondeur allant de 40 cm à 150 cm, agrémentée d'un escalier spa romain et d'une zone d'hydromassage.

Charmante ferme agritouristique dans une ancienne ferme du XVIe siècle Une plaque datée de 1628 est encore visible sur la façade de la ferme, témoignant de l'héritage de la propriété de Girolamo Rospigliosi à son fils Alessandro, père de Giulio Rospigliosi, Pape Clément IX. La propriété se compose de deux bâtiments d'une superficie totale d'environ 730 mètres carrés, avec 8 chambres toutes équipées d'une salle de bain. La propriété est entourée d'un terrain d'environ 3 hectares, comprenant un jardin, une oliveraie et un bois où se trouve une piscine de 50 mètres carrés avec vue sur la vallée et de nombreuses zones de détente immergées dans la nature.Grande zone dédiée au parking.La rénovation de la ferme est achevée en 2022, avec des matériaux de qualité.Classe énergétique A isolation thermique climatisation dans toutes les pièces, chauffage avec chaudière à pellets. Chambres en style toscan typique avec des poutres en bois et des carreaux de terre cuite Impruneta. Tout avec une grande attention aux détails. La nature environnante est riche en faune : chevreuils, cerfs, lièvres, faisans et renards vivent en liberté dans la région. Position stratégique : à 30 minutes de la Versilia, de Florence et de Pise. Idéal pour un hébergement de haut niveau ou une résidence privée prestigieuse.

Dans le paysage pittoresque de la Valdichiana, à quelques minutes du centre de Torrita di Siena, se trouve cet extraordinaire hameau avec une splendide vue panoramique sur la ville et les collines toscanes environnantes. Un ancien monastère, habilement restauré pour retrouver sa splendeur d'origine, a été transformé en une résidence raffinée où l'histoire, l'art et la tranquillité coexistent en parfaite harmonie. La propriété se compose d'un corps principal et d'une annexe pour un total d'environ 500 m² sur trois niveaux, offrant des pièces spacieuses et charmantes. Dans le corps principal, on trouve un grand hall d'entrée, deux élégants salons idéaux pour les moments de convivialité ou de détente, la cuisine et dix chambres doubles, toutes avec salle de bains et entrées indépendantes, disposées sur deux niveaux. La propriété offre également la possibilité de construire une piscine intérieure, ce qui renforce encore le prestige et le potentiel de la résidence. L'ensemble est complété par une dépendance caractéristique d'environ 45 mètres carrés, parfaite pour accueillir des invités, un studio privé ou un espace multifonctionnel. À l'extérieur, un magnifique jardin offrant un panorama grandiose abrite des installations artistiques évocatrices et des espaces de détente meublés, idéaux pour profiter de la paix et de la beauté du paysage toscan. Le terrain s'étend sur environ 6 000 mètres carrés et comprend également une oliveraie, créant ainsi une authentique oasis de paix et de charme. Située au cœur de la Toscane, cette propriété représente la combinaison parfaite de l'intimité, de l'authenticité et du confort. Les célèbres collines du Val d'Orcia, classées au patrimoine de l'UNESCO, sont facilement accessibles, tout comme les villes d'art de Sienne et de Florence, offrant un équilibre idéal entre le charme rural et l'accès aux principaux centres culturels de la région.

Dans le cadre pittoresque de la campagne toscane, à seulement 15 km de la ville de Pise et de son aéroport, à quelques encablures du village typique de Palaia et de la zone de la campagne pisane rendue célèbre par le grand ténor Bocelli, se trouve cette belle ferme COMPLÈTEMENT RESTAURÉE avec un goût extrême et des finitions soignées il y a quelques années. La propriété, d'une superficie d'environ 500 mètres carrés, divisée en un corps principal composé de l'ancienne ferme et d'une maison d'amis créée dans l'ancienne grange, est entourée d'un terrain panoramique de plus de 3 hectares, entièrement clôturé. Devant l'une des portes d'entrée se trouve une splendide terrasse avec un salon extérieur et, en contrebas, une grande piscine avec vue sur la campagne, dans une position d'extrême intimité, où l'on peut profiter du chaud soleil toscan. La villa principale, meublée avec des meubles qui s'intègrent parfaitement à la campagne toscane tout en étant extrêmement élégants, est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon accueillant avec plafond voûté, une élégante cuisine de style typiquement toscan, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains de courtoisie. À l'étage supérieur se trouvent 4 chambres spacieuses et lumineuses avec des plafonds à poutres apparentes, chacune avec sa propre salle de bains privée avec de grandes douches, et un deuxième salon avec une grande cheminée ancienne, parfaite pour les froides soirées d'hiver. Dans l'annexe, il y a deux autres chambres avec leurs salles de bains respectives, et au rez-de-chaussée, un grand salon qui donne sur la campagne avec une belle porte vitrée faite à partir d'une arche d'origine, une très grande et accueillante kitchenette et une autre salle de bains avec buanderie. Sans aucun doute, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une résidence à proximité d'une grande ville comme Pise, d'un village toscan typique, Palaia, et non loin de la mer, que l'on peut atteindre en 30 minutes de voiture.