ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 2)

En position panoramique, nous proposons à la vente une villa historique de caractère authentique, entourée de verdure, idéale pour ceux qui souhaitent une résidence de charme, une résidence secondaire ou une propriété à valoriser en termes d'hébergement. Complètement indépendante, la villa est entourée d'un parc privé avec de grands arbres, dans un contexte réservé, mais en même temps non isolé, puisqu'il est situé à une courte distance du village et commodément accessible. Dans le parc se trouvent également deux dépendances, dont l'une est idéale pour être transformée en garage, en annexe de service ou en petit studio indépendant. La propriété se distingue par l'atmosphère d'une véritable maison de maître : de grandes pièces lumineuses, des hauteurs importantes, de grandes ouvertures sur la verdure, des plafonds avec poutres apparentes, des sols en terre cuite et des détails d'époque qui restituent la saveur authentique d'une demeure toscane historique. Une propriété avec de la personnalité, différente de la ferme classique, conçue à l'origine comme une résidence noble et encore capable de transmettre de l'élégance. La villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'impressionnant hall d'entrée distribue les différentes pièces de la maison, dont un important salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une pièce de service, un bureau, une cuisine et une salle de bains. Un escalier en pierre mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre grandes chambres, un bureau ou une cinquième chambre et deux salles de bains. La distribution intérieure se prête parfaitement à une utilisation familiale et à une réinterprétation en termes de logement. La propriété a besoin d'être rénovée, tout en préservant ses éléments distinctifs, offrant ainsi l'opportunité de réaliser un projet alliant confort contemporain et valeur historique. La villa est située dans l'une des zones les plus appréciées pour son climat particulièrement agréable, à environ 30 minutes de Florence et à seulement 15 minutes de la gare, d'où l'on peut facilement rejoindre le centre-ville. L'adresse publiée est purement indicative.

Découvrez une ferme historique et charmante à vendre à Saturnia (GR), au cœur de la Maremme, dans une position dominante et panoramique avec des vues sur la campagne environnante jusqu'à la mer de l'Argentario. La ferme, datant de la période Léopoldine (fin des années 1800), a été entièrement rénovée en préservant son charme ancien avec des éléments de modernité et de confort contemporain. Située en position dominante, près de la célèbre station thermale de Saturnia, cette propriété se compose d'une maison principale d'une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux et d'une dépendance de 30 m² supplémentaires. À l'intérieur, le Casale dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger ainsi que d'une salle de bains de service et d'une pièce de rangement pratique. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres élégantes avec salle de bains privative, dont l'une s'ouvre sur une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la mer. Chaque détail est soigné pour un maximum de confort et de style. Les sols en marbre travertin ajoutent une touche de glamour et d'élégance. L'annexe comprend une troisième chambre avec salle de bains. À l'extérieur, un magnifique parc avec des plantes indigènes et des arbres fruitiers entoure les bâtiments et abrite une magnifique piscine à débordement de 13x6 m², idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette extraordinaire propriété est également une exploitation agricole certifiée biologique d'environ 15 hectares, avec 350 oliviers en production, dont 100 centenaires, ainsi que 3 hectares dédiés à la vigne, un autre élément de prestige et de tradition. Il est également possible de construire une cave à vin d'environ 400 mètres carrés, idéale pour les amateurs de vin qui souhaitent produire leur propre nectar toscan. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce véritable joyau historique parfaitement conservé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence prestigieuse immergée dans la beauté et la sérénité de la campagne toscane. L'ancien village de Montemerano est reconnu comme l'un des lieux les plus caractéristiques d'Italie. Situé dans les collines de l'arrière-pays de la Maremme, Montemerano est un excellent point de départ pour explorer la région au sud et à l'est de Grosseto. De là, on peut rapidement rejoindre les plages de la mer Tyrrhénienne, le lac de Bolsena, le mont Amiata, la lagune d'Orbetello avec les plages de Feniglia et de Giannella, et le promontoire de l'Argentario. Les célèbres Val d'Orcia et Val d'Arbia dans le pays de Sienne, les villes étrusques de Tuscania et Tarquinia et les sites archéologiques de la région de Viterbe ne sont pas très loin non plus. Distances : Montemerano tous les services 2 km Saturnia Terme et club de golf 7 km Manciano 6 km Capalbio 35 km Mer 50 km Grosseto 50 km Argentario Golf Club 53 km Aéroport international de Rome Fiumicino 140 km

Ferme caractéristique à vendre dans les collines florentines, immergée dans les oliviers, dans un cadre réservé et relaxant, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne toscane. La propriété conserve tout le charme typique des fermes toscanes, avec des façades en pierre, des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes, en combinant ces éléments avec des pièces lumineuses et aérées grâce aux grandes ouvertures. Les intérieurs, articulés et vivants, donnent du caractère et de la personnalité à l'habitation. Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie, composée d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'un salon également avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une grande salle de bains et d'une cave. Un bureau pratique mène de la maison à une vaste zone de pièces annexes, distribuées sur un seul niveau et caractérisées par une grande polyvalence. Le premier étage abrite la zone nuit, introduite par un accueillant couloir-salon qui mène aux différentes pièces : cinq chambres et deux salles de bains. La propriété est entourée d'espaces extérieurs exclusifs, avec un terrain plat en partie cultivé d'oliviers. Depuis le rez-de-chaussée, on accède directement à l'extérieur, avec une cour caractéristique, une terrasse panoramique avec vue sur la vallée et un patio, tous des espaces très bien exposés, parfaitement utilisables et idéaux pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les bâtiments sont en excellent état général, avec une toiture récemment rénovée. L'emplacement permet de rejoindre les principaux services en environ cinq minutes en voiture et la gare ferroviaire en 15 minutes ; de là, le centre de Florence est facilement accessible en moins de 30 minutes. L'adresse est purement indicative.

Bienvenue dans une résidence d'époque au charme extraordinaire, située dans le cadre enchanteur des collines florentines, à 5 minutes en voiture de la place historique de Careggi. Cette prestigieuse propriété, au cœur de la partie la plus historique de la Toscane, a été aménagée à partir d'une ancienne poste de la Renaissance et offre environ 1000 mètres carrés de surface brute, s'étendant sur un vaste parc de 10 hectares, enrichi de pelouses, d'oliveraies et d'une forêt luxuriante. L'accès à la propriété se fait par deux entrées séparées, menant à la villa, qui est positionnée au centre de la vaste étendue de terrain, garantissant une intimité maximale et un panorama magnifique. Le jardin abrite une grande piscine, à côté de laquelle se trouve un sauna, ainsi qu'un court de tennis pour les amateurs de sport. Il y a également une serre, des débarras, des remises à outils et un abri pour les voitures. La villa se compose de deux étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande loggia qui s'étend sur les deux côtés du bâtiment et qui abrite de grands salons, une cuisine, un bureau et d'autres pièces, ainsi qu'une salle de bains de courtoisie. Au premier étage, vous trouverez de grandes chambres, plusieurs salles de bains et un autre salon qui s'ouvre sur une terrasse caractéristique en forme de loggia. La propriété comprend une maison d'amis séparée avec cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu'un appartement de service qui peut être relié à la villa principale si nécessaire ; il comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Bien que la propriété ne présente pas de problèmes structurels et qu'elle soit maintenue en bon état, certains travaux d'entretien sont recommandés. Il est important de souligner que la disposition des pièces permet de la diviser en plusieurs unités, ce qui la rend idéale pour les grandes familles qui souhaitent vivre ensemble, tout en garantissant l'intimité de chacun. Cette résidence, avec son architecture qui raconte des histoires authentiques de la Toscane et sa situation privilégiée à proximité des commodités de Florence, représente une occasion unique d'expérimenter la beauté de la campagne toscane sans renoncer aux services urbains.

VILLA MODERNE AVEC PISCINE À quelques minutes du centre de Florence, immergée dans la verdure exclusive de Bagno a Ripoli, nous proposons à la vente une villa moderne et charmante, unique en son genre. Construite en 1968 et entretenue avec grand soin, elle se distingue par l'équilibre entre une architecture raffinée, des espaces lumineux et des pièces fonctionnelles. Le prestigieux hall d'entrée mène au rez-de-chaussée, où le grand salon s'ouvre avec une grande fenêtre sur le jardin, apportant une lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine, avec accès direct aux loggias, sont adjacentes. Au même niveau se trouvent deux chambres avec salle de bains privative et une salle de bains de service pour les invités. L'étage supérieur est consacré à la chambre principale, avec salle de bains attenante, dressing et terrasse donnant sur le parc ; une chambre privée qui ajoute une valeur supplémentaire à la zone de couchage. Le sous-sol, quant à lui, abrite un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou du personnel de service. À l'extérieur, la villa est entourée d'un grand parc privé, conçu par le célèbre architecte paysagiste Pietro Porcinai, qui encadre la propriété en créant un contexte exclusif et raffiné. La piscine et les espaces dédiés à la détente complètent un scénario conçu pour tirer le meilleur parti des espaces extérieurs. Cette résidence représente une proposition rare sur le marché : une architecture moderne immergée dans la nature, avec de grands espaces bien distribués, dans un lieu exclusif à deux pas de Florence. Note : pour des raisons de confidentialité, l'adresse publiée est purement indicative.

Bénéficiant d'une position dominante et prestigieuse à flanc de colline à Reggello, cette splendide villa indépendante offre un mélange parfait de romantisme toscan intemporel et d'écoluxe à la pointe de la technologie. Située à seulement 35 kilomètres de Florence, la propriété est la retraite idéale pour les acheteurs internationaux qui recherchent la plus grande intimité sans sacrifier la proximité immédiate de la ville des Médicis et de son aéroport international. Construite entièrement en 2013, la villa occupe une position privilégiée et panoramique qui offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et le village historique en contrebas. Dans une région où intimité rime souvent avec isolement, cette propriété offre le luxe rare d'être à deux pas, avec une agréable promenade panoramique, du cœur du village. L'esthétique architecturale mêle harmonieusement tradition et modernité, grâce à une splendide façade où la pierre apparente se marie aux tons chauds et rosés de l'enduit. L'intérieur est généreux et accueille quatre chambres élégantes - chacune avec sa salle de bain privée - ainsi que deux salles de bain supplémentaires, pour un total de six personnes. Chaque chambre s'ouvre sur un balcon privé donnant sur le centre pittoresque du village et la vallée environnante. Les espaces extérieurs sont conçus comme une extension fluide du luxe intérieur. Un jardin de fleurs méticuleusement aménagé encadre la propriété et mène à une véranda pittoresque qui constitue le cadre idéal pour un dîner en plein air avec vue. Dans une position panoramique, une élégante piscine hors sol surplombe le village, tandis qu'un magnifique potager en terrasse permet aux hôtes de cultiver leurs propres ingrédients toscans à zéro kilomètre, tandis que les fraîches brises d'été provenant de la réserve de Vallombrosa toute proche confèrent à la propriété un microclimat idéal. Construite selon les normes les plus strictes en matière de construction écologique et d'efficacité énergétique, la villa est équipée d'un revêtement d'isolation thermique extérieur, d'un toit isolé et de cadres en bois d'Iroko à haute performance avec rupture de pont thermique. Certifiés pour une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, ces éléments garantissent un contrôle total du climat et un silence absolu. Conçue pour une durabilité maximale, la villa est alimentée par une pompe à chaleur à haut rendement (classe énergétique A++) combinée à un chauffage radiant par le sol. L'écosystème des énergies renouvelables est alimenté par un système photovoltaïque de 9 kW, soutenu par un réservoir d'eau chaude solaire-thermique de 500 litres et soutenu par un système de stockage de pointe avec une batterie Tesla Powerwall 2 de 13,5 kWh. Tout cela garantit une indépendance énergétique presque totale. Combinant l'autosuffisance high-tech avec le charme irremplaçable de la vie de village et la proximité de Florence, cette villa représente l'avenir de la vie de luxe au cœur de la Toscane. L'adresse publiée est purement indicative.

Maison mitoyenne d'époque avec jardin privé dans un quartier résidentiel. Une opportunité intéressante et rare dans un quartier résidentiel et central de Florence. Situé dans un cadre extrêmement calme et tranquille, le bien conserve son charme et son cachet d'origine, mettant encore en valeur certains matériaux précieux ainsi que la structure typique des maisons mitoyennes du siècle dernier. Depuis la rue principale, on accède à la cour avant qui comporte deux entrées indépendantes : la porte d'entrée principale donne accès au rez-de-chaussée par un hall typique doté d'une double porte vitrée qui mène au cœur de la maison, tandis que le deuxième accès mène directement au sous-sol. À l'arrière, le magnifique jardin d'environ 100 m², atout majeur de cette maison mitoyenne, est accessible aussi bien depuis la salle à manger et la cuisine du rez-de-chaussée que depuis la buanderie du sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent également le salon, l'escalier d'époque menant au premier étage et l'accès au sous-sol. La salle de bains et la chambre parentale au premier étage donnent sur le jardin, tandis que la deuxième chambre et le bureau donnent sur la rue principale. À rénover, les espaces intérieurs des quatre étages, d’environ 70 m² chacun, peuvent être facilement réaménagés selon vos besoins. La double entrée ainsi que la disposition du sous-sol et des combles font de ce bien un choix idéal pour de nombreuses possibilités d’aménagement. À deux pas de toutes sortes de commodités et de services : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts à proximité immédiate.

Dans les environs de la Rocca di Montemurlo, nous vendons un ensemble immobilier composé d'un agrégat colonial typique des établissements ruraux de la campagne toscane, avec une tour caractéristique. Il y a un bâtiment d'habitation et des dépendances agricoles. L'agencement est caractéristique des fermes toscanes typiques, datant de l'époque du Catasto Leopoldino. De la piscine privée de 70 m2, alimentée par de l'eau de source, on domine toute la vallée, et d'une grande terrasse on domine les fermes en contrebas, cultivées d'oliviers et de vignobles. La villa couvre environ 519 m² sur 2 niveaux. Avec un jardin privé d'environ 645, des zones pavées et un terrain d'environ 26 244, avec 400 oliviers avec une production annuelle d'huile de 3 quintaux. Le terrain a la possibilité d'ajouter une plantation de vignes pour la production de Chianti Putto. L'intérieur de la villa est accessible par de confortables portes-fenêtres depuis la cour. On accède à des salles de séjour dotées de cheminées fonctionnelles caractéristiques. La cuisine attenante est équipée d'un four et d'un barbecue. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains complète. Le sol du rez-de-chaussée est en terre cuite caractéristique. À l'étage supérieur, il y a 5 chambres à coucher et 3 salles de bains, avec du parquet dans les chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec jacuzzi. La propriété est en excellent état d'entretien. Chauffage indépendant au gaz de ville. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal. Les fenêtres sont équipées de grilles qui peuvent être ouvertes de l'intérieur. Il y a une alarme périmétrique et volumétrique. La propriété est facilement accessible par des routes pavées.

Dans le village caractéristique de Montemagno, à quelques kilomètres de la ville de Pise et de son aéroport, dans une splendide position panoramique, avec une vue qui s'étend du village typiquement toscan à la célèbre Tour et à la mer, cette prestigieuse propriété est à vendre. La propriété, une ancienne ferme datant du XIXe siècle, a été soigneusement rénovée en préservant ses caractéristiques d'origine - telles que la terre cuite et les poutres apparentes - tout en donnant à la propriété une touche résolument moderne. La villa, sur deux niveaux, mesure un total de 240 mètres carrés et comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert avec cheminée, une salle à manger avec kitchenette et un accès au jardin et à une magnifique pergola avec vue sur la mer. Au même niveau se trouvent deux salles de bains, une pièce de rangement et une cave. Un bel escalier en cristal et résine mène à l'espace nuit composé de deux chambres doubles d'où l'on peut admirer la merveilleuse vue de la colline environnante sur la mer, d'une chambre principale avec double fenêtre et salle de bains attenante, d'un bureau et d'une autre salle de bains avec baignoire. Autour de la belle ferme toscane à vendre se trouve un terrain de 5 000 m² avec 200 oliviers où il est possible de construire une piscine. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit et la présence d'une thermo-foyer permettent une économie d'énergie considérable et une efficacité conséquente de la propriété. Grâce à sa position stratégique, à proximité des services, de l'aéroport et de l'autoroute, et à ses caractéristiques qui concilient parfaitement le goût toscan avec les exigences d'une vie contemporaine, cette luxueuse ferme à vendre représente la solution idéale pour tous ceux qui recherchent un buen retiro confortable ou pour ceux qui veulent l'utiliser à des fins d'hébergement.

Dans les collines de Calenzano, à quelques minutes de Florence, nous proposons à la vente un rare et fascinant moulin de la fin du XVIIIe siècle, publié en tant que bâtiment historique dans le volume de Valmarina de la commune de Calenzano, habilement rénové dans les années 1990, qui conserve son caractère original, alliant histoire, charme et confort. Libre sur quatre côtés avec une façade caractéristique en pierre, des sols en terre cuite et des parquets. La propriété Distribuée sur quatre niveaux pour plus de 250 mètres carrés, la propriété se distingue par des pièces évocatrices et des détails authentiques : - Grand salon avec des arcs en pierre et une cheminée monumentale. - Ancien cours d'eau visible, témoignage de l'ancienne fonction du moulin - Cuisine habitable avec vue sur la verdure - 4 chambres à coucher - Penderie de plain-pied - 3 salles de bains - Taverne avec accès direct au jardin Le charme des pierres apparentes, des poutres, des murs épais et la présence constante de l'eau créent une atmosphère unique, intime et intemporelle. Espaces extérieurs - Jardin privé avec vue sur le ruisseau de la Marina - Espace vert privé - 3 places de parking L'emplacement est vallonné, réservé et immergé dans la verdure, tout en restant bien relié aux principaux services et à la ville. Caractéristiques principales - Moulin historique de la fin du XVIIIe siècle - Rénové dans les années 1990 - Plus de 250 m2 - Contexte naturel exclusif - Solution idéale également en tant que résidence de charme ou de représentation Une propriété unique et unique en son genre, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu riche en histoire et en atmosphère, où la nature et l'architecture dialoguent en harmonie.

Immergée dans la typique pinède méditerranéenne, sur la côte de Pise, à seulement 500 mètres de la mer, cette moderne villa de luxe est à vendre. La prestigieuse propriété, résultat d'une rénovation très récente selon les normes de qualité les plus élevées et avec une grande attention aux détails, mesure environ 350 m² et est disposée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une grande et lumineuse chambre triple avec de grandes fenêtres donnant accès au jardin et à la zone solarium avec une splendide piscine d'eau salée chauffée, équipée d'un jacuzzi et d'un système de chromothérapie. Une cheminée moderne avec un conduit apparent embellit la pièce. L'étage est complété par une grande cuisine, une salle à manger tout aussi lumineuse, une grande salle de bains avec douche d'hydromassage, une deuxième salle de bains et la buanderie. Toutes les chambres du rez-de-chaussée sont dotées de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un escalier design mène à l'espace nuit composé de trois chambres doubles, dont la chambre principale dispose d'une salle de bains en suite, d'un dressing et d'un accès à une terrasse de poche habitable. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100 mètres carrés, se compose de pièces polyvalentes actuellement utilisées comme salle de jeux et espace TV. La villa de luxe à vendre est complétée par un double garage de 29 m². Le jardin, de 1700 m2, parfaitement fini avec du gazon anglais, en plus de la merveilleuse piscine accueille la zone barbecue et une terrasse finie en résine avec une zone de vie confortable. L'emplacement, en position réservée mais très proche de la plage, ses dimensions et son parfait état d'entretien font de cette luxueuse résidence à vendre une opportunité exclusive sur le marché résidentiel de la côte toscane.

Dans le cœur le plus authentique de la Toscane, plongé dans la tranquillité des collines siennoises et à peu de distance de la splendide ville de Sienne, nous proposons à la vente un magnifique domaine de 30 hectares, dont 6 clôturés, situé dans une nature intacte, peuplée de chevreuils, de lièvres et entourée d'oliviers, de cyprès et de chênes verts centenaires. L'ensemble immobilier, d'une superficie d'environ 900 mètres carrés et entièrement rénové dans le respect de la tradition architecturale toscane, se compose d'une ferme divisée en quatre appartements indépendants, chacun unique en termes de style et de distribution des espaces, ainsi que de deux élégants cottages immergés dans les bois, eux aussi récemment rénovés à l'aide de matériaux de grande qualité. Les intérieurs reflètent la chaleur et l'élégance typiques des maisons de campagne toscanes, tandis que les extérieurs offrent des espaces soignés et fonctionnels pour la vie en plein air : un grand jardin, un gazebo, une zone de barbecue et deux splendides piscines panoramiques avec une zone de solarium équipée. La propriété est complétée par des bâtiments agricoles et environ 1 000 oliviers en production, qui ajoutent encore au charme et à la valeur de l'ensemble. Le domaine jouit d'une position stratégique, facilement accessible depuis l'autoroute Sienne-Grosseto et à courte distance de certains des lieux les plus renommés de Toscane : San Gimignano, Montalcino, San Galgano et Grosseto. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une oasis de beauté et de tranquillité, à apprécier en tant que prestigieuse résidence privée ou à valoriser en tant qu'établissement d'hébergement exclusif.

Ferme avec piscine à Gaiole in Chianti - au cœur du Chianti Classico. Plongée dans le calme le plus authentique de la région du Chianti Classico, cette charmante ferme en pierre, totalement indépendante, est entourée de vignobles, d'oliveraies et d'un paysage d'une rare beauté. La propriété se compose de deux unités résidentielles séparées ainsi que de dépendances et de caves qui peuvent être améliorées en fonction des besoins personnels. La maison principale, qui est sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine, un grand et lumineux salon ouvert avec mezzanine et une salle de bains. À l'étage supérieur, également accessible par un escalier extérieur indépendant, se trouvent quatre chambres et deux salles de bains. Les intérieurs conservent tout le charme de la tradition toscane, avec des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. La deuxième unité, avec entrée indépendante, est un appartement de trois pièces avec salle de bains, idéal comme maison d'hôtes ou pour des locations touristiques. Attenante à la ferme, une autre pièce en pierre avec une grande fenêtre et une atmosphère suggestive se prête parfaitement à être transformée en studio privé, en atelier ou en espace de détente. La piscine, en position réservée et bien exposée, jouit d'une intimité maximale et donne sur une nature intacte. La propriété est complétée par un terrain d'environ 4,7 hectares, en partie cultivé d'oliviers. Cette ferme représente une synthèse parfaite de l'intimité, de la beauté et de la polyvalence. Un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de la Toscane la plus authentique.

Villa de style Liberty entourée d'un parc privé dans le centre de Torrita di Siena. Le bâtiment date du début du 20ème siècle avec des façades en briques rouges, typiques du Val d'Orcia. Entouré d'un parc privé d'environ 2000 m² avec une allée d'accès et un garage, il se compose d'une seule unité d'environ 482 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un hall d'entrée avec de grandes portes vitrées menant au couloir qui relie le salon avec salle à manger, la cuisine avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, une salle de bains, un bureau, une salle à manger avec une grande cheminée et une deuxième salle à manger. Au même étage se trouve une pièce utilisée comme kitchenette. Depuis l'entrée principale, on accède par un escalier intérieur à l'étage supérieur où se trouve la zone de couchage composée de trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, une chambre sur la véranda, un couloir et une autre salle de bain. Au sous-sol se trouve une grande taverne équipée d'une cuisine, d'un four et d'une cheminée, de locaux techniques, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un débarras, ainsi que d'une double cave. L'ensemble de la villa est entouré d'un grand jardin privé avec des arbres séculaires et des espaces verts qui donnent de l'intimité à l'ensemble de la propriété, malgré sa position stratégique au centre du village et à proximité de tous les services. Un garage privé complète la propriété. La villa est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation et d'entretien.

Sur les collines menant à la ville de Florence se trouve cette extraordinaire propriété, dans les environs d'Artimino. Plus qu'une simple ferme, cette résidence du XVIIe siècle est un chef-d'œuvre de polyvalence architecturale, conçu pour ceux qui souhaitent combiner le prestige d'une résidence historique avec une organisation fluide et contemporaine des espaces. La véritable valeur ajoutée de cette ferme réside dans son articulation intérieure intelligente. La surface de 1 070 m² a été habilement divisée en 4 unités de vie distinctes, connectées mais indépendantes, la principale étant équipée de salons et d'espaces de réception, et les 3 autres étant destinées à accueillir famille, amis ou personnel de service avec une extrême facilité, garantissant à chaque unité une autonomie et une intimité totales, tout en partageant les grandioses espaces communs de la villa. Avec un total de 39 pièces, dont 9 chambres et 12 salles de bains, la propriété offre une modularité inégalée : Les 4 unités : Chaque aile du cottage a été aménagée avec des matériaux nobles, conservant les sols en terre cuite d'origine, les poutres apparentes et les cheminées d'époque, créant des ambiances chaleureuses et sophistiquées. Les espaces de représentation : De grands salons et une majestueuse cuisine constituent le cœur battant de la propriété, idéal pour les grands rassemblements conviviaux et les moments de convivialité. Un écosystème privé sur le Poggio di Artimino À l'extérieur, la propriété est un hymne à la beauté toscane : L'Uliveta e il Bosco : entourée d'une grande oliveraie et d'une forêt luxuriante, la ferme jouit d'une position dominante surplombant les méandres de l'Arno, offrant un spectacle unique. L'emplacement est privé et l'intimité est absolue : aucun voisin ne peut troubler la sérénité de vos terrasses. Vista da Sogno : Depuis les loggias et les belvédères, la vue se perd sur la vallée de l'Arno, offrant des couchers de soleil inoubliables dans un contexte de paix totale. Emplacement stratégique et prestige À seulement 1 km du village médiéval d'Artimino et stratégiquement proche des aéroports de Florence (30 min) et de Pise (40 min), cette propriété représente un investissement unique pour ceux qui recherchent une résidence familiale élargie ou une propriété capable d'accueillir des hôtes internationaux avec des normes de villégiature cinq étoiles.

Dans le cadre de San Gimignano, un village suggestif dont les origines se perdent dans la nuit des temps, ce complexe immobilier utilisé comme agritourisme est à vendre. La propriété est facilement accessible depuis la route principale et se trouve dans une position ensoleillée et panoramique. Le complexe se compose de six bâtiments d'une superficie totale d'environ 1 000 m² et d'une piscine offrant une vue spectaculaire sur les tours de San Gimignano. Les espaces de vie sont actuellement divisés en sept appartements, rénovés dans un style typiquement toscan, avec des terrasses et des jardins privés pour profiter pleinement de la verdure des collines environnantes. Le complexe comprend également une salle utilisée comme restaurant, d'une superficie d'environ 183 mètres carrés et pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. Elle dispose d'une cuisine équipée d'appareils professionnels ainsi que de pièces annexes et présente d'excellentes finitions avec une belle cheminée, des sols en terre cuite, des parquets typiques et des planchers en mezzanine. La propriété comprend environ trois hectares de terrain ; 1,2 hectare est utilisé comme vignoble de Chianti Superiore D.O.C.G. et Vernaccia di San Gimignano avec une excellente capacité de production, tandis qu'un hectare est utilisé comme oliveraie pour la production d'une excellente huile d'olive extra vierge. Il y a également une cave à vin d'environ 190 m² et d'autres pièces auxiliaires pour soutenir l'activité agricole et le logement. Cette propriété jouit d'une excellente position et offre un grand potentiel pour une utilisation en tant que résidence et installation d'hébergement avec production d'huile et de vin d'excellente qualité.

Dans la tranquillité des collines au nord de Florence, à quelques minutes du centre ville et de l'aéroport, nous proposons à la vente une extraordinaire propriété de prestige, ancien couvent médiéval datant du XIIIe siècle, aujourd'hui habilement restauré dans le respect de son histoire et du contexte naturel qui l'entoure. La propriété, entièrement clôturée, s'étend sur environ 5 000 m2 de terrain, comprenant des vergers, des plantes aromatiques, des pâturages et des bois de chênes, de cyprès et de sapins, offrant un contexte d'intimité absolue et d'harmonie avec la nature. Un puits avec un système de purification de l'eau complète ce cadre bucolique. Le manoir a une superficie d'environ 400 m² avec un jardin d'environ . 5.000. La villa est divisée en trois unités résidentielles, chacune avec une entrée indépendante et un jardin privé, parfaitement restaurées en conservant les caractéristiques historiques, les cheminées, les poutres apparentes et les sols en terre cuite. Le complexe dispose également d'une piscine panoramique avec zone de détente. Sauna et bain à remous. Cette résidence unique représente une combinaison parfaite entre l'élégance historique, le confort moderne et le potentiel touristique. Elle est idéale comme résidence privée représentative ou comme hébergement de charme, grâce à son emplacement stratégique : à seulement 10 km de l'aéroport de Florence, de la gare ferroviaire et à 3 km des services locaux. Il est également idéal pour les familles nombreuses qui souhaitent conserver leur indépendance. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété authentique, immergée dans la beauté toscane, avec une vue enchanteresse sur la ville de Florence.

Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Montenero, cette splendide villa se dresse au sein d'un vaste parc privé d'environ 2 152 m2, offrant une vue panoramique à couper le souffle avec une ouverture enchanteresse sur la mer, dans un contexte d'exclusivité absolue et d'une rare beauté. Construite au début des années 2000 et maintenue dans un état impeccable, la propriété se distingue par ses finitions de haut niveau et s'intègre parfaitement dans un parc privé finement aménagé. La villa s'étend sur une surface totale d'environ 250 mètres carrés. Chaque détail a été soigneusement mis en valeur, les matériaux nobles rehaussant chaque pièce. La propriété est équipée d'un système d'isolation thermique avancé avec un revêtement extérieur en liège de 10 cm d'épaisseur, garantissant une grande efficacité énergétique et un confort de vie en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un grand et lumineux espace ouvert avec cuisine et salle à manger, flanqué d'un élégant double salon avec cheminée, tous deux avec accès direct à une charmante véranda pergola donnant sur le jardin. À ce niveau, on trouve également un autre salon et un premier espace de couchage composé de trois chambres et de deux salles de bains. Le niveau supérieur abrite une deuxième zone de couchage avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une véranda avec cuisine. Ce niveau peut également être utilisé comme unité de vie indépendante, ce qui le rend idéal pour les invités ou une solution semi-détachée, et bénéficie d'une vue extraordinaire sur la mer. La propriété est complétée par une magnifique piscine d'environ 60 mètres carrés, entièrement rénovée il y a deux ans et équipée d'un système moderne de purification du sel. La propriété est classée en classe énergétique B et est déjà préparée pour l'installation d'un système photovoltaïque de 6 kW avec des batteries de stockage de 15 kWh. La propriété dispose également de deux places de parking couvertes. Une résidence exclusive qui représente une occasion unique de découvrir le charme de la côte toscane, où l'intimité, l'élégance et le paysage se conjuguent en parfaite harmonie.

Villa léopoldine à vendre à seulement 20 minutes du centre de Florence. Cette propriété, située dans un cadre naturel extraordinaire avec une vue imprenable sur les collines toscanes, se compose d'une villa principale, d'une piscine avec le poolhouse correspondant (avec un grand espace de vie, un dressing et une salle de bains), et d'une annexe à restaurer et à aménager selon les souhaits de l'acquéreur. La prestigieuse villa est répartie sur 4 niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace ouvert avec salon et séjour avec deux grandes cheminées d'époque parfaitement conservées et des fenêtres allant du sol au plafond avec vue sur le luxuriant jardin environnant, une grande cuisine, un bureau, une salle de bains et une buanderie. L'étage supérieur comprend 4 chambres, 3 salles de bains et la tour du pigeonnier avec une autre chambre, une salle de bains et un bureau. L'étage inférieur est divisé en deux appartements comprenant chacun un salon, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Le merveilleux parc qui entoure la Villa mesure environ 4 hectares et comprend un jardin dans lequel se distinguent des plantes séculaires, flanqué d'une belle oliveraie et de terres arables. Les maisons léopoldines, symbole typique du patrimoine historique, architectural, paysager et culturel de la Toscane, construites entre le début du XVIIIe et la fin du XIXe siècle, se caractérisent par leur architecture géométrique, leurs grandes fenêtres et leurs beaux portiques et loggias - ici sur deux étages - dominés par une tour-pigeonnier. Une demeure très paisible qui allie le charme et la simplicité des temps anciens au confort de la vie moderne. L'adresse publiée ici est purement indicative.

Immergée dans le vert de la Valdinievole, charmante villa indépendante sur quatre côtés.finement restaurée comme en témoigne l'élégante façade.la propriété s'étend sur 2 niveaux sur une surface d'environ 400 mètres carrés plus une annexe pour le stockage des outils agricoles.rénovée tout en conservant les caractéristiques typiquement toscanes, terre cuite, pierre, poutres apparentes. La villa est entourée d'un grand jardin entièrement clôturé. La propriété est facilement accessible par des routes goudronnées. L'emplacement est stratégique pour atteindre le Golf Montecatini Club et les principales autoroutes qui permettent de rejoindre facilement des villes comme Florence à 30 minutes, 20 minutes Lucca, et 50 minutes Forte dei Marmi, quelques minutes vous permettent de rejoindre l'autoroute A 11. À l'intérieur, la villa se compose de pièces spacieuses et bien éclairées. Au rez-de-chaussée, plusieurs entrées permettent d'accéder au salon avec cheminée en pierre, à la salle à manger adjacente à la cuisine, cette dernière étant dotée d'un îlot central et d'un four pour préparer d'excellents rôtis, ainsi que d'une cheminée. A côté, une salle de bains avec douche vitrée, un service d'accueil avec une salle polyvalente adjacente. Par un merveilleux et imposant escalier en pietra serena et forgé avec des rampes en fer forgé réalisées par d'habiles artisans, on accède à l'étage supérieur où se trouvent 2 chambres à coucher principales avec un grenier pour la garde-robe, ainsi qu'une salle de bains privée, décorée de mosaïque, où se trouve une baignoire d'hydromassage, il y a 2 autres chambres à l'étage desservies par une salle de bains avec un carrelage en céramique et une vasque en céramique évidée. Le sol de la nuit est entièrement recouvert de parquet. Les portes intérieures, en bois massif, sont toutes fabriquées par des artisans qualifiés, tout comme les cadres des fenêtres extérieures, tous en bois fin avec double vitrage. La villa est entourée d'un jardin de 8000 mètres carrés.

Une ferme toscane typique magnifiquement restaurée, entourée d'une réserve naturelle et surplombant un lac, à seulement 20 minutes de la mer et 40 minutes de l'aéroport international de Pise. Un contexte unique, où le calme est absolu et le paysage préservé. L'âme authentique de la tradition - façade en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminées en état de marche - rencontre ici le confort de la contemporanéité : climatisation, chauffage, Wi-Fi et intérieurs soigneusement conçus pour être vécus en toute saison, naturellement et sans renoncer. La résidence principale se développe entièrement au rez-de-chaussée et accueille un triple espace de vie panoramique : la cuisine à l'américaine avec un grand îlot central, la salle à manger et le salon avec cheminée se succèdent dans un cadre ouvert, lumineux et panoramique, où chaque fenêtre encadre les collines environnantes et montre le lac de tous les côtés. Chaque pièce est immergée dans la nature. Chaque coup d'œil donne de l'harmonie. La partie nuit comprend un bureau, deux chambres doubles et deux salles de bains. À l'étage supérieur se trouvent deux autres appartements indépendants : l'un est relié intérieurement à la maison principale, l'autre dispose d'une splendide terrasse panoramique. Ils offrent un total de quatre chambres supplémentaires, deux autres espaces actuellement utilisés comme chambres et deux salles de bains. Chaque pièce a été conçue avec soin dans les moindres détails, avec des matériaux de première qualité et des solutions personnalisées qui allient fonctionnalité et élégance. A l'extérieur, une grande véranda avec vue s'ouvre sur le grand jardin qui accueille deux autres espaces dédiés à la convivialité - parfaits pour profiter de la vie en plein air - et une piscine avec solarium au bord du lac. Un double garage et des places de parking supplémentaires pour les invités complètent la propriété. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un lieu de villégiature ou d'un endroit pour accueillir ceux que vous aimez en toute saison, cette propriété offre un équilibre rare entre l'intimité et l'accessibilité. Ici, le silence est le vrai luxe, un bien précieux : interrompu uniquement par les bruits de la nature, grâce à sa situation dans une réserve qui garantit l'intimité et des paysages préservés. Note : pour des raisons de confidentialité, l'adresse publiée ici est purement indicative.

Située dans l'une des régions les plus fascinantes de la Toscane, dans une position stratégique entre Florence et Arezzo, une prestigieuse résidence de luxe de grande valeur historique est proposée à la vente. La propriété, qui fait partie d'un complexe datant du XVIIe siècle, couvre une superficie d'environ 1 200 m² et est répartie sur trois niveaux, plus un sous-sol qui abrite une ancienne cave de grand charme. L'accès à la villa se fait par un portique caractéristique à colonnes, qui mène au rez-de-chaussée, où se trouvent deux magnifiques salles de réception, dont l'une est ornée de fresques raffinées, une grande cuisine et trois chambres. Le premier étage, auquel on accède par un spectaculaire escalier double en pietra serena, abrite une deuxième cuisine, un troisième salon, un bureau et trois autres chambres. De ce niveau, on accède à une spacieuse terrasse panoramique donnant sur le jardin anglais bien entretenu qui mène à la propriété. L'étage est complété par une loggia couverte, avec d'agréables vues latérales sur le parc et la piscine. Le troisième niveau accueille cinq autres pièces, dont les hauteurs généreuses permettent la construction éventuelle d'un autre appartement indépendant, élargissant ainsi le potentiel de la résidence. La villa est également agrémentée d'une splendide citronnellerie ornée de fresques et d'une chapelle privée consacrée, éléments d'un grand charme et d'une rare disponibilité. La propriété s'étend sur environ 3,7 hectares de terrain, comprenant le jardin historique, la piscine et une oliveraie d'environ 2 700 mètres carrés, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. Grâce à son importante valeur historique, à ses vastes dimensions et à sa position très bien desservie, facilement accessible depuis l'autoroute, cette demeure représente une solution idéale en tant que résidence représentative et une extraordinaire opportunité d'investissement, également parfaite pour la création d'un relais de luxe.

Au cœur du Mugello, à proximité de Florence, nous proposons à la vente ce prestigieux domaine niché au cœur d’une nature préservée et déjà répertorié sur les cartes retraçant les possessions de la famille Médicis dans la région du Mugello depuis 1740. Un domaine très ancien, ramené à son ancienne splendeur par les propriétaires actuels qui, grâce à un projet de rénovation savant et minutieux mené en 2010, ont redonné vie aux bâtiments en adoptant une approche éco-responsable, dans le respect du charme authentique de l’architecture rurale toscane. Le domaine comprend la villa principale (ancienne ferme), deux maisons en pierre (ancienne grange et écurie), une petite dépendance et une charmante chapelle. Les bâtiments sont entourés d’un parc parfaitement entretenu, agrémenté de fleurs et de plantes indigènes, au sein duquel se trouve la magnifique piscine panoramique ainsi qu’un espace entièrement aménagé pour les déjeuners et les activités en plein air. La villa principale s’étend sur deux niveaux pour une superficie d’environ 500 m² et dispose, au rez-de-chaussée, de vastes salons, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, d’une salle d’eau et d’une splendide véranda donnant sur le parc environnant. L’étage supérieur abrite l’espace nuit avec 6 chambres dotées d’une salle de bains attenante. Le soin apporté à l’ameublement, soigné dans les moindres détails, les murs en pierres apparentes contrastant avec le parquet au sol et les faïences artisanales présentes dans les salles de bains font de cette villa une demeure au charme incontestable. Ce style raffiné se retrouve dans les deux autres maisons de campagne : l’une compte trois chambres et trois salles de bains pour une superficie d’environ 220 m², l’autre deux chambres et deux salles de bains pour une superficie de 350 m². Ici aussi, les pièces sont conçues pour offrir un confort optimal et mises en valeur par de grandes baies vitrées, des plafonds aux poutres apparentes et des vues dégagées sur la campagne. La propriété s’étend sur environ 6 hectares de terres certifiées biologiques, situées sur une colline, réparties entre une oliveraie de 300 oliviers en production, des terres arables plantées d’arbres fruitiers, un potager biologique cultivé en bacs et un vignoble planté de cépages prestigieux : Cabernet Sauvignon, de Cabernet Franc et de Merlot. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits privé et un lac utilisé pour l’irrigation des espaces verts. Il y a également une aire de stationnement où a été installée une installation photovoltaïque de 30 kW qui couvre l’ensemble des besoins en électricité du domaine. Un système géothermique de nouvelle génération assure le chauffage et la climatisation de tous les bâtiments. La piscine, nichée dans un cadre naturel offrant une grande intimité, bénéficie d’une vue spectaculaire sur les collines du Mugello, créant une atmosphère exclusive et relaxante à tout moment de la journée. Possibilité d’aménager un héliport. La route d’accès au domaine est goudronnée et tous les services se trouvent à environ 6 km.

Une splendide villa de 500 m2 avec environ 50 hectares de terrain, transformée à partir d'une ancienne ferme, encadrée par le splendide panorama de la campagne toscane, à quelques kilomètres de Sienne, parfaitement restaurée dans le respect du goût local. On arrive à la propriété par quelques kilomètres de chemin de terre qui offrent une garantie d'intimité et un silence qui permet aux hôtes d'oublier le stress de la vie moderne, d'apprécier les rythmes, les parfums et les images d'une vie idyllique. Autour de la villa se trouve un jardin bien entretenu et clôturé d'environ un hectare avec une grande piscine de 11mX6m, un bain à remous et des gloriettes où sont servis les dîners et les petits déjeuners, égayés par la brise qui rafraîchit la chaleur de l'été, compte tenu de la position dominante de la villa. L'intérieur de la villa a été entièrement rénové et offre une version très lumineuse de la ferme toscane caractéristique. Les intérieurs ont été conçus pour permettre aux occupants de rencontrer d'autres hôtes à leur guise, puisqu'il y a trois chambres doubles, ainsi que trois cuisines. Il y a 11 chambres et autant de salles de bains, et la vue depuis les fenêtres de toute la villa rappelle beaucoup les peintures de la Renaissance ! Les grandes ouvertures et les doubles hauteurs de plafond font de l'ensemble de la villa un lieu accueillant et lumineux au cœur de la Toscane, à proximité des célèbres thermes de Rapolano, dans une situation qui la rend parfaite aussi bien pour des vacances reposantes que pour des voyages culturels, en profitant de la courte distance qui la sépare de Sienne et de Florence.

Prestigieux domaine toscan avec Borgo, vignoble et oliveraie entre Florence et Pise. Au cœur de la campagne toscane, au milieu des collines entre Florence et Pise, une opportunité rare s'offre à nous : un domaine agricole de grand charme et de grand potentiel. Une allée bordée de cyprès, comme sur les cartes postales toscanes les plus emblématiques, mène au hameau principal de 1 070 mètres carrés, habilement restauré, où se mêlent élégance rurale, confort moderne et authenticité architecturale. Le complexe comprend une maison principale de 240 mètres carrés et trois bâtiments dédiés à l'hospitalité, pour un total de 10 appartements indépendants, chacun doté d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de chambres et d'espaces extérieurs privés : un accueil chaleureux et intime pour ceux qui recherchent le contact avec la vraie Toscane. Le hameau est complété par des entrepôts et des réserves pour 380 mètres carrés supplémentaires, parfaits pour soutenir l'activité agricole ou pour être transformés en nouveaux espaces fonctionnels. 7,5 hectares de terrain dont 4,5 hectares de vignes IGT et quelques oliviers dans la zone de la piscine agrémentent cette charmante propriété. Surplombant la vallée, une splendide piscine panoramique avec solarium, un jardin soigné, des barbecues pour des dîners à la belle étoile et une aire de jeux pour les enfants : chaque détail est conçu pour offrir détente et bien-être. Tous les bâtiments ont été rénovés avec soin et dans le respect de la tradition : poutres apparentes, voûtes en briques, mobilier rustique mais raffiné. Chaque pièce raconte l'histoire de ce lieu où le temps semble s'écouler plus lentement. Parfait pour ceux qui veulent une maison pour une famille nombreuse, ou pour ceux qui rêvent d'exploiter une entreprise d'agritourisme et d'agriculture déjà établie, avec de nombreuses possibilités d'expansion. Immergé dans la tranquillité, mais connecté au meilleur de la Toscane : Florence, Pise, Sienne, Volterra et la côte tyrrhénienne sont facilement accessibles. Les principaux services se trouvent dans le village voisin, à quelques minutes seulement.