ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 4)

Dans le cœur authentique de la région du Chianti, entre Florence et Sienne, se trouve ce prestigieux domaine, dans la commune de Barberino Val d'Elsa, avec une propriété de plus de 5000 mètres carrés et un terrain d'environ 113 hectares de vignobles, d'oliveraies, de bois et de terres arables. Un ensemble historique d'une rare élégance, datant du XVIIIe siècle, parfaitement restauré et entretenu dans des conditions optimales, capable d'allier le charme de la tradition toscane à un environnement réceptif et productif de haut niveau. La propriété se distingue par l'imposant manoir, véritable pivot du domaine, et par les caves historiques creusées dans la roche tufière, qui témoignent de l'ancienne vocation agricole du lieu. Ici, le temps suit d'autres rythmes : le regard se promène sur les étendues de vignes qui entourent l'exploitation et qui représentent le cœur d'une importante production de vin fin du Chianti, expression identitaire du territoire et ressource de grande valeur pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise déjà établie. À côté de la résidence principale, le domaine comprend 8 appartements dédiés à la location touristique, conçus pour une hospitalité de charme et parfaitement insérés dans le contexte rural. La présence de la piscine complète une offre d'hospitalité particulièrement attrayante, idéale pour un public international à la recherche de tranquillité, de vues et d'expériences toscanes authentiques. La grande étendue d'oliveraies, d'où provient une production exceptionnelle d'huile d'olive toscane DOCG, est également d'une importance absolue, un autre élément distinctif qui enrichit le profil agricole et commercial de la propriété. L'ensemble immobilier est composé de pièces spacieuses et offre un potentiel extraordinaire : une résidence représentative, une hôtellerie de haut niveau, une entreprise viticole et oléicole, ou un projet intégré capable de valoriser pleinement l'une des zones les plus recherchées et les plus emblématiques de la Toscane. Un restaurant en activité complète la propriété. Parmi les bâtiments qui composent la propriété, certains doivent encore être restaurés, ce qui permettra à un investisseur attentif de personnaliser davantage un domaine emblématique par son emplacement et sa valeur.

Maison individuelle avec jardin hors les murs à Pienza. À une courte distance du centre historique de Pienza et de Montepulciano, nous vous proposons une maison indépendante récemment rénovée, située dans une position panoramique et bien desservie. La propriété est sur deux niveaux et offre des pièces confortables et lumineuses. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon en mezzanine avec une cheminée fonctionnelle. L'espace de vie se poursuit avec la grande et spacieuse cuisine en maçonnerie équipée d'un îlot central et d'une seconde cheminée, parfaite pour les moments conviviaux. Une salle d'étude, une salle de bains de service et d'autres espaces fonctionnels complètent l'étage. En montant au premier étage, on trouve le coin nuit composé d'une chambre principale avec salle de bain attenante, d'une petite chambre avec salle de bain, d'une troisième chambre et d'un autre espace multifonctionnel. Un élément distinctif de la propriété est la rénovation de 2022 qui a impliqué la réfection de la toiture, la création d'un manteau intérieur, l'installation de châssis en PVC avec double vitrage à haut rendement et l'intégration de systèmes énergétiques : panneaux solaires, système photovoltaïque et système thermodynamique pour les besoins énergétiques de toute la maison. Il y a également un système d'alarme et des détecteurs sur toutes les entrées. La propriété est complétée par un garage et un grand jardin périmétral offrant une large vue sur les collines environnantes et le Montalcino.

Villa indépendante sur les collines de Livourne, un bijou immobilier situé dans une position panoramique exclusive avec une vue splendide sur la mer, à seulement 10 minutes du centre de Livourne. Construite en 1970, cette propriété est en excellent état grâce à une rénovation récente. La villa est sur deux niveaux, entourée de verdure et offre une surface habitable d'environ 160 m² entourée d'un grand jardin d'environ 4000 m². A l'intérieur, on trouve des espaces accueillants et lumineux, dont un salon au rez-de-chaussée avec une fenêtre panoramique donnant sur la belle vue des collines et de la mer, avec une cuisine à côté, tandis qu'au premier étage, il y a un deuxième salon avec une cheminée donnant sur la grande terrasse, deux grandes chambres et une salle de bains bien finie. La deuxième chambre, qui se trouve au premier étage, est également accessible par un escalier extérieur, qui donne également sur le jardin, offrant des coins où l'intimité est possible. Sans aucun doute, l'un des points forts de cette propriété est la terrasse panoramique, exposée au sud et à l'ouest, qui offre une vue imprenable sur la mer et la végétation méditerranéenne luxuriante qui l'entoure. Tout en garantissant une intimité absolue, la villa n'est pas complètement isolée, ce qui permet de profiter des avantages de la nature environnante sans renoncer aux services d'une grande ville, facilement accessible en quelques minutes de voiture. L'aéroport de Pise n'est qu'à 20 minutes, ce qui facilite les déplacements des grands voyageurs. Cette villa représente une oasis de tranquillité et de bien-être, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans compromettre le confort et l'accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété extraordinaire : la maison de vos rêves vous attend à Livourne.

Lieu dédié au bon vivre, ce magnifique domaine au style toscan authentique comprend une splendide ferme avec diverses dépendances et s'étend sur environ 50 hectares de terrain, dont 2,5 plantés de raisins Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon. L'ensemble, partiellement rénové en 2012 dans un style rustique chic, se compose d'une élégante maison principale d'environ 500 m² et de diverses pièces de service, réparties sur deux niveaux et entièrement reconstruites à partir des fondations. Ici, le ton chaud des pierres apparentes s'harmonise avec le rouge des volets, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'intérieur, six chambres avec salle de bains, deux grands salons et une grande cuisine ouverte sur une magnifique terrasse panoramique avec vue sur l'ancienne église paroissiale du IXe siècle, ornée d'objets romains, complètent l'ensemble. La propriété est complétée par une deuxième ferme de 600 mètres carrés divisée en trois appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine, pour un total de six chambres et trois salles de bains supplémentaires et un étage entier à aménager selon les désirs de chacun ; une troisième ferme d'environ 200 mètres carrés avec une grande citronneraie et un entrepôt pouvant être transformé en bâtiment résidentiel et, enfin, une grange de 150 mètres carrés. La propriété dispose d'une cave à vin équipée de cuves et de matériel de vinification, idéale pour ceux qui souhaitent vivre et produire leur propre vin au cœur de la Toscane et, en toile de fond, d'une centaine d'oliviers pour la production d'huile d'olive extra vierge, ainsi que d'un garde-manger, d'un bureau et d'un garage pour deux véhicules tout-terrain : une image parfaite de l'art de vivre toscan. Dans une position vallonnée entre Florence et Pise, la propriété bénéficie d'un accès pratique et direct, à quelques minutes d'un village animé et doté de tous les services. Elle est facilement accessible sans passer par des chemins de terre et offre la rare combinaison de l'intimité et de la proximité des commodités, immergée dans la tranquillité authentique des collines toscanes parsemées de vignobles, d'oliveraies, de cyprès et d'anciens hameaux. La région de San Miniato est mondialement connue pour ses truffes blanches très prisées et ses vins d'excellente qualité, expression authentique de l'une des traditions gastronomiques et vinicoles les plus célèbres d'Italie. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse donnée ici est purement indicative.

Cette élégante structure d'hébergement est située au troisième étage d'un prestigieux bâtiment du début du XIXe siècle, au cœur de Florence. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation importante et soignée, qui a permis de conserver ses caractéristiques d'origine tout en associant des solutions techniques modernes qui rendent la structure fonctionnelle. Les pièces se distinguent par leurs hauteurs importantes, les belles fresques sur les voûtes, la luminosité et les détails originaux qui rendent l'atmosphère unique. La propriété occupe tout le troisième étage du bâtiment et est desservie par un ascenseur. Elle dispose de sept chambres, toutes avec salle de bains, et d'un grand salon élégant actuellement utilisé comme espace commun. Il y a également des locaux techniques, des débarras, une cuisine avec office, une buanderie et une cave au sous-sol. La gestion actuelle est bien établie avec une excellente rentabilité démontrée et bénéficie d'excellentes critiques. L'emplacement de la propriété et ses caractéristiques la rendent particulièrement polyvalente et stratégique en tant que propriété hautement représentative et en tant qu'opportunité d'investissement.

Charmante ferme avec piscine et vue panoramique sur les collines toscanes. Cette charmante propriété, immergée au cœur de la campagne toscane, est située en position dominante et panoramique, avec une vue enchanteresse sur les collines environnantes, à quelques pas d'un charmant étang. Située à seulement 30 minutes de Florence et à 15 minutes de la prestigieuse école internationale de Florence à Bagno a Ripoli, cette propriété allie la tranquillité de la nature à la commodité d'un emplacement stratégique. La villa, parfaitement entretenue, se caractérise par des pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée caractérisé par la présence d'un élégant billard, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle à manger avec cheminée et un salon qui s'ouvre sur une pergola ombragée, idéale pour se détendre à l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains pour les invités. Au premier étage, on trouve un salon avec une cheminée ancienne, deux chambres doubles avec salle de bains privative, deux chambres à deux lits desservies par une salle de bains avec baignoire et une chambre avec salle de bains privative, avec accès à une charmante petite tour. La propriété est complétée par une charmante dépendance, idéale pour les invités ou le personnel, et par un terrain enrichi d'une piscine à débordement de 15 mètres sur 4, placée dans l'endroit le plus panoramique pour profiter au maximum du paysage. Cette élégante résidence représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence immergée dans la verdure, sans renoncer à la proximité des principaux services et commodités.

Magnifique propriété toscane de 100 hectares située dans la zone d'origine et d'élevage de la vache Chianina, l'une des races bovines les plus prestigieuses et les plus appréciées au monde. La propriété se compose d'un petit château d'environ 230 m², d'une annexe résidentielle avec trois appartements pour un total d'environ 250 m² et de la ferme, qui comprend des écuries, une grange, des entrepôts pour 1350 m² supplémentaires et plusieurs terrasses et cours avec un jardin exclusif. Le petit château s'élève sur trois niveaux et présente des façades en pierres apparentes, tandis que les intérieurs sont recouverts de terre cuite et de sols en céramique. Le système de chauffage est absent et l'interphone vidéo de sécurité est déjà installé. Tous les bâtiments ont besoin d'une restauration complète. Le domaine est accessible depuis la route principale par un chemin privé. Les transports publics extra-urbains se trouvent le long de la route principale ; les commerces de proximité, les parcs publics et les parkings se trouvent dans les hameaux adjacents de Trequanda ou de Sinalunga, tous deux situés à environ 7 km. Les premières images de cette annonce sont des photos rendues qui représentent un exemple hypothétique de travaux de restauration.

À Asciano, au cœur de la Crète Toscane, où se rencontrent la beauté du paysage et les anciennes traditions locales, se trouve cette charmante ferme du XIXe siècle, entourée de verdure, magnifiquement restaurée pour offrir le plus grand confort et l'élégance typique de la région. D'une superficie habitable d'environ 560 m², la propriété est répartie sur deux niveaux et plusieurs bâtiments, offrant un vaste espace pour vivre et recevoir des invités. La résidence dispose d'un total de 15 pièces, dont 10 chambres magnifiquement aménagées et 9 salles de bains bien finies, garantissant un style de vie luxueux et privé à toute la famille et aux invités. La cuisine est un rêve pour les amateurs de gastronomie, prête à inspirer vos créations culinaires. La présence d'une cheminée ajoute une touche de chaleur et de charme à l'atmosphère, parfaite pour des soirées douillettes pendant les mois d'hiver. A l'extérieur, le parc entoure la propriété, offrant une oasis de tranquillité et une splendide piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et profiter de la vue splendide sur la Crète Toscane. Située dans la ville pittoresque d'Asciano, cette charmante propriété offre un style de vie idyllique combiné à un emplacement stratégique pour explorer les merveilles de la Toscane. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau d'histoire, où la beauté du passé rencontre le confort moderne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite privée. Cette propriété unique attend de devenir la vôtre.

Intéressante exploitation agritouristique de 23 hectares située à proximité de la mer de l'Argentario, au sud de la ville de Grosseto, en Toscane. Le corps de l'exploitation se compose de 11 bâtiments principaux à usage résidentiel, réceptif et agricole, ainsi que de quelques petites annexes à restaurer. La surface à usage résidentiel est d'environ 700 mètres carrés, tandis que la surface à usage agricole-productif, qui comprend des entrepôts, des étables et des hangars pour les machines agricoles, est d'environ 2 400 mètres carrés. Il y a également un restaurant. Le terrain est principalement composé de terres arables plates et d'une oliveraie luxuriante. La ferme, désaffectée depuis quelques années, constitue un excellent investissement tant par sa situation en pleine campagne que par l'importante surface bâtie qui, bien que devant être rénovée, se prête à de multiples utilisations, telles que l'introduction de nouvelles cultures, l'élevage d'animaux, la création d'un centre équestre ou celle d'un magnifique centre de villégiature en pleine campagne et à proximité de la mer. Les services de la ville sont à environ 3 km et la route pour accéder à la propriété est entièrement goudronnée. Principales distances Orbetello 20 km Grosseto 25 km Mer 7 km Porto Santo Stefano 26 km Argentario Golf Club 26 km Capalbio 31 km Saturnia Spa 50 km Aéroport de Rome 140 km Aéroport de Pise 180 km

Nichée au cœur de la campagne toscane, à proximité de l'aéroport international Galileo Galilei de Pise et du célèbre Teatro del Silenzio de Lajatico, cette propriété raffinée s'inscrit dans l'un des cadres les plus authentiques et évocateurs de la Toscane, entre collines vallonnées, vignobles et champs de blé. La propriété fait partie d’un ensemble agricole exclusif ayant fait l’objet d’une rénovation minutieuse, conçue pour préserver le charme de l’architecture rurale toscane tout en offrant tout le confort de la vie moderne. Les matériaux traditionnels, tels que les sols en terre cuite au rez-de-chaussée, les plafonds avec poutres apparentes et briques de terre cuite, ainsi que les parquets à l'étage, s'intègrent harmonieusement aux solutions technologiques de dernière génération, notamment le chauffage au sol, un système de climatisation avec pompe à chaleur dans les chambres, des menuiseries en bois à double vitrage haute performance et des salles de bains revêtues de grès cérame et équipées de sanitaires haut de gamme. La ferme, répartie sur deux niveaux hors sol, a été divisée en deux élégantes unités d’habitation symétriques, conçues pour garantir confort, intimité et une parfaite intégration dans le paysage environnant. Les deux logements disposent d’une grande terrasse couverte, accessible aussi bien depuis l’espace de vie que depuis la cuisine, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air, au cœur du calme de la campagne et offrant une vue splendide sur les collines toscanes. Chaque résidence est lumineuse et accueillante, entourée d’un vaste jardin privé entièrement clôturé avec des poteaux traditionnels en châtaignier et une haie de laurier, afin d’assurer l’intimité et l’harmonie avec l’environnement naturel. La propriété est complétée par une place de parking privée à l’intérieur du jardin. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande terrasse couverte, d’un salon lumineux, d’un coin repas avec cuisine ouverte, d’un couloir, d’un débarras, d’une salle d’eau et d’une chambre double. L’étage supérieur, relié par un escalier intérieur, abrite un couloir, une deuxième chambre double, une chambre simple et une salle de bains. Les deux logements sont symétriques et il est possible de les relier entre eux afin d’obtenir un seul logement de 360 m² avec 1 hectare de terrain et deux piscines offrant une vue splendide sur les collines environnantes. Cette propriété constitue une solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement immobilier, grâce à son emplacement privilégié, à la qualité de sa rénovation et à la proximité des villages historiques, des spécialités gastronomiques et œnologiques, des villes d’art et de la côte toscane.

Élégante ferme en pierre de 300 m² sur deux niveaux, située sur une colline, entourée d’un parc d’environ 5 000 m² parfaitement entretenu, entièrement clôturé et agrémenté de plantes indigènes et de magnifiques fleurs. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée donnant sur le salon et la cuisine traditionnelle, chaleureuse et accueillante, où le temps semble s’être arrêté. Ce niveau est complété par une autre salle avec billard, des toilettes, un débarras pratique et un grand salon partiellement en mezzanine, équipé de toilettes et d’une cave attenante de 15 m². À l’étage supérieur se trouve la partie nuit, composée de deux grandes chambres doubles, dont l’une avec salle de bains privative, d’une petite chambre et d’une salle de bains supplémentaire. Les espaces extérieurs comprennent deux magnifiques terrasses panoramiques, une piscine au sel de 11 x 6 mètres bénéficiant d’une intimité totale et un espace de stationnement d’environ 600 m². Un puits est présent pour l’arrosage des espaces verts. La propriété est en excellent état. Les matériaux choisis, tels que les sols en terre cuite, les poutres en bois d’origine et les finitions en pierre, reflètent la tradition toscane avec authenticité et élégance. Une propriété au charme authentique, idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances pour passer des séjours inoubliables dans une région riche en histoire et en beautés paysagères. Son emplacement constitue un atout supplémentaire : la villa se trouve à seulement 9 km de Strada in Chianti, où se trouvent tous les principaux services, et à environ 15 minutes de Greve in Chianti, centre névralgique de la région. Les villes d’art que sont Florence et Sienne sont facilement accessibles en voiture en moins d’une heure de route. Principales distances : Strada in Chianti Greve in Chianti 10 km Circolo Golf Ugolino 14 km Impruneta, entrée de l’autoroute A/1 20 km Centre de Florence 28 km Aéroport international de Florence 37 km Sienne 56 km

Dans le cadre splendide de San Gimignano, dans la province de Sienne, se trouve cette ferme historique de 60 hectares que nous proposons à la vente. Le domaine est composé de divers bâtiments utilisés pour l'activité agricole pour une surface totale d'environ 2 700 mètres carrés (caves, stockage de machines agricoles, salle de dégustation, buanderies, divers entrepôts) ainsi que d'une magnifique ferme en pierre du XVIe siècle avec une vue imprenable sur les collines environnantes à perte de vue, où s'exerce l'activité d'hébergement touristique. L'exploitation, située à 350 mètres d'altitude, produit depuis de nombreuses années du vin et de l'huile d'olive extra vierge certifiés biologiques et a obtenu à plusieurs reprises des prix de qualité. Le sol où ils sont produits est en effet considéré comme l'un des meilleurs terroirs pour la viticulture de qualité, grâce à son substrat majoritairement sableux et argileux d'origine marine, riche en coquillages fossiles. L'entreprise, spécialisée dans la production des appellations DOCG, DOC et SUPERTUSCANS les plus prestigieuses, compte 16 hectares de vignes, 7 hectares d'oliveraies avec environ 2 000 arbres, 25 hectares de terres arables et le reste en pâturages et bois avec une réserve de chasse. Il y a une belle cave à vin fonctionnelle et divers locaux pour l'embouteillage et l'expédition. En ce qui concerne les activités touristiques, le domaine dispose de 9 appartements finement meublés et climatisés, d'un spacieux appartement de maître avec terrasse panoramique, d'une magnifique piscine (12x6 m) avec solarium et de plusieurs places de parking couvertes. Au total, il y a 18 chambres (26 lits) et 15 salles de bains. La propriété est équipée d'un chauffage au GPL, d'une alimentation en eau par aqueduc municipal ainsi que de 3 lacs pour l'irrigation. La situation de la propriété est centrale par rapport aux villes toscanes les plus importantes telles que Sienne et Florence, que l'on peut atteindre en moins d'une heure, et par rapport aux aéroports internationaux de Pise et de Florence, qui sont également situés à une courte distance. Les services municipaux sont à proximité immédiate. Principales distances San Gimignano 5 km Autoroute Poggibonsi FI-SI 18km Sienne 48 km Volterra 30 km Club de golf de Castelfalfi 22 km Chianti 30 km Florence 65 km Mer Tyrrhénienne 65km Versilia 100 km Aéroport de Pise 80 km Aéroport de Florence 70 km

Près de Montalcino, nous vendons un complexe immobilier avec une destination d'hébergement touristique. Le complexe couvre une superficie d'environ 590 m² et se compose de deux bâtiments. Le bâtiment principal conserve les caractéristiques structurelles des briques typiques de Sienne. Il se compose de deux niveaux où l'on trouve au rez-de-chaussée, avec de nombreuses entrées depuis l'extérieur, une réception, un restaurant-salle de petit-déjeuner, une cuisine équipée, 4 salles de bains, dont l'une est réservée aux personnes handicapées, et des espaces dédiés au personnel. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent 7 chambres doubles, chacune avec sa salle de bain complète, et certaines avec une splendide terrasse. La dépendance attenante se compose de 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès indépendant depuis le jardin. Sur le terrain d'environ 2 hectares de la propriété, il y a un bâtiment très polyvalent pour le stockage. Deux magnifiques piscines complètent la propriété. Le grand terrain environnant de la propriété peut accueillir des voitures et des camping-cars. Le complexe est en bon état de conservation et convient à ceux qui sont déjà dans le secteur de l'hébergement ou à ceux qui veulent démarrer une entreprise dans une région populaire comme Montalcino, qui est également connue pour la légendaire Eroica.

Authentique villa Leopoldina avec piscine et terrain au cœur de la campagne d'Arezzo Dans la campagne toscane, entre Arezzo et le Valdarno, nous proposons à la vente une villa Leopoldina d'exception, nichée dans un écrin de verdure, dans un cadre intime mais facilement accessible. On accède à la propriété directement depuis la route principale par une allée bordée d’arbres typique, qui mène à un cadre plein de charme et d’intimité. L’ensemble comprend une villa principale, quelques bâtiments annexes et un terrain d’environ 44 000 m², idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne toscane avec de vastes espaces extérieurs, la nature et une grande polyvalence d’utilisation. La villa principale conserve le caractère des résidences rurales historiques et s’étend sur deux niveaux, avec de vastes pièces, des locaux de service et des espaces de vie, ainsi qu’un grenier. L’agencement intérieur offre diverses possibilités d’utilisation, tant comme résidence privée de prestige que comme résidence secondaire pour des séjours en Toscane. À côté du corps principal se trouvent d’autres bâtiments annexes, dont une ancienne grange sur deux niveaux et un hangar doté d’une terrasse sur le toit donnant sur la piscine et la verdure qui entoure la propriété. Le terrain environnant, d’environ 4,4 hectares, constitue l’un des atouts majeurs de la propriété : vaste, intime et propice à l’élevage de chevaux ou à des activités de plein air. La piscine privée vient parachever l’atmosphère d’une véritable maison de campagne toscane, idéale pour des moments de détente et de convivialité. De par ses caractéristiques, sa configuration et sa facilité d’accès, la propriété se prête parfaitement aussi bien à une résidence secondaire de charme qu’à une éventuelle structure d’accueil, grâce à la combinaison entre intimité, piscine, terrain, bâtiments annexes et caractère architectural. Les principaux services sont accessibles à Montevarchi et à Arezzo en environ 20 minutes en voiture. L’emplacement permet de vivre dans un cadre naturel et paisible, sans renoncer aux liaisons avec les principaux centres du Valdarno et de la province d’Arezzo. Une propriété de charme, isolée mais pas coupée du monde, idéale pour ceux qui recherchent une authentique villa toscane avec piscine, terrain et un grand potentiel d’utilisation.

Au cœur de la célèbre campagne toscane, à proximité de la mer et des villes de Pise, Livourne et Lucques, nous proposons à la vente une extraordinaire résidence historique de luxe d'une valeur absolue. La propriété, datant du 18ème siècle et récemment restaurée avec une grande attention aux détails d'origine, couvre une superficie totale d'environ 2 500 m². L'intérieur comprend 11 chambres, 4 cuisines et de nombreuses salles de réception élégantes, idéales pour une hospitalité de haut niveau et des événements exclusifs. Le domaine se compose de trois bâtiments et est situé dans un parc privé d'environ 5 hectares, caractérisé par des jardins à l'italienne avec des fontaines décoratives, des arbres centenaires, des oliveraies, des bois et des terres arables, garantissant une intimité maximale et un cadre d'une beauté naturelle absolue. De vastes terrasses panoramiques, une imposante cour intérieure et une spectaculaire salle de réception complètent la propriété. Cette dernière, qui peut accueillir jusqu'à 300 personnes, se distingue par son charme historique : plafonds voûtés en briques, anciens tonneaux en bois et cheminée monumentale en pierre ornée d'un blason noble. Grâce à sa situation stratégique, à sa proximité avec la mer, l'aéroport international de Pise et les principales villes d'art toscanes, la propriété représente une opportunité unique à la fois en tant que résidence de haute représentation et en tant que structure d'hébergement de luxe, boutique resort ou lieu pour des événements prestigieux.

Une occasion rare d'acheter une luxueuse villa en bord de mer située en plein centre de la petite ville de Castiglioncello, pour ceux qui veulent oublier leur voiture et pouvoir se réveiller tous les matins au son des vagues, se promener sur la plage en déjeunant directement sur la mer et se rendre à pied dans les magasins, boutiques, bars et restaurants. Ancien village étrusque, Castiglioncello est aujourd'hui une ville animée, adaptée aux familles avec enfants, un lieu de charme indissociable des mythes du cinéma et de la culture italiens. D'un style résolument moderne, la villa se distingue par ses grandes baies vitrées et ses immenses terrasses panoramiques d'une bonne centaine de mètres carrés, pensées et conçues pour vivre en plein contact avec la mer tout au long de l'année, une architecture qui unit harmonieusement l'espace extérieur et l'espace intérieur. La villa, sur deux niveaux, s'ouvre sur un rez-de-chaussée dédié aux espaces conviviaux avec un salon minimaliste doté d'une cheminée de travail, une salle à manger transformable en salle de billard, une cuisine et une salle de bains. A l'étage supérieur se trouvent quatre chambres, un autre salon avec cheminée et une vue splendide sur la terrasse et la mer. Une dépendance d'environ 65 m2 avec entrée séparée et entrée indépendante ajoute à la prestigieuse propriété deux autres chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Le jardin entourant la villa mesure environ 1800 m², il est agrémenté de grands arbres et d'un bassin d'eau de pluie qui peut être converti en piscine en augmentant son volume. Un spacieux garage double complète l'ensemble. VILLA EN BORD DE MER AVEC GRANDES TERRASSES PANORAMIQUES, PARC, DÉPENDANCE ET DOUBLE GARAGE

Villa contemporaine exclusive avec jardin privé à 10 minutes du centre de Florence Une oasis d’intimité, de lumière et de polyvalence au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus discrets de la ville. L'emplacement : une intimité absolue à deux pas du cœur de la ville Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes, tranquilles et prisés de Florence, cette villa indépendante incarne la synthèse parfaite entre isolement exclusif et commodités urbaines. Nichée dans une impasse où seul le trafic des résidents est autorisé, la propriété garantit une tranquillité d’antan, tout en se trouvant à seulement 10 minutes du centre historique du berceau de la Renaissance. L'accès à la propriété se fait par une allée pratique permettant de garer les voitures directement dans le jardin : un détail tout à fait exceptionnel à Florence. Les intérieurs : un design rationnel, de la lumière et des finitions d'excellence Construite à l’origine en 1970 — époque dorée de l’architecture aux volumes généreux et rationnels —, la villa s’étend sur une superficie d’environ 220 m² répartis sur deux niveaux magistralement agencés. Récemment, la propriété a fait l’objet d’une rénovation totale et minutieuse, qui en a redéfini les normes esthétiques et fonctionnelles, la mettant ainsi dans un excellent état intérieur. La demeure se compose de 9 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, conçues pour offrir un confort maximal : L'espace de vie au rez-de-chaussée : un espace accueillant et très lumineux, agrémenté d'une cheminée design qui apporte chaleur et ambiance et divise le salon en deux espaces, avec à proximité la cuisine à vivre qui donne directement sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, 3 chambres dont deux doubles et une grande salle de bains. La terrasse panoramique : véritable prolongement du deuxième salon situé au premier étage, la grande terrasse est l’espace idéal pour les réceptions et les dîners d’été, avec vue sur la verdure et des coins salon suspendus. Au même étage se trouvent une grande chambre double et une salle de bains élégante. Flexibilité d’aménagement : au premier étage, les raccordements pour une éventuelle deuxième cuisine ont déjà été prévus, offrant ainsi la rare opportunité de diviser la villa pour accueillir deux familles ou de créer une suite indépendante luxueuse pour les invités. Les extérieurs : un jardin convivial et une dépendance potentielle. Le jardin privé d’environ 300 m² entoure la villa, offrant un poumon vert plat, sûr et facile à entretenir. L’espace barbecue aménagé constitue un atout majeur, conçu pour profiter de moments de convivialité en plein air en toute intimité. Pour compléter la propriété, un vaste garage privé. Grâce à sa hauteur sous plafond et à son agencement, cet espace peut facilement être transformé en une charmante dépendance indépendante, idéale comme cabinet professionnel privé, salle de sport ou logement pour les invités ou le personnel.

Juste à l'extérieur du centre du village médiéval caractéristique de Saturnia se trouve cette élégante villa à vendre dans une position vallonnée et panoramique. Construite au début des années 80, elle a été agrandie plus récemment afin de répondre au souhait des propriétaires d'en louer une partie à des fins d'hébergement touristique, activité qu'ils exercent avec succès depuis près de 20 ans. La villa se compose de deux étages et d'un sous-sol et est entourée d'un jardin luxuriant et soigné, orné de fleurs et de plantes indigènes, d'une superficie d'environ 4 500 mètres carrés, entièrement clôturé. L'appartement principal est situé au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée abrite les salles consacrées aux activités d'accueil. Le sous-sol est consacré à un grand garage de 150 mètres carrés, à un local technique et à une buanderie. L'appartement principal, d'une superficie d'environ 130 mètres carrés, se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un élégant double salon avec accès à la grande terrasse panoramique, d'une cuisine lumineuse, d'une salle de bains avec douche et de deux chambres avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, d'une superficie totale d'environ 220 mètres carrés, se trouvent 6 grandes chambres avec salle de bains en suite, la salle de petit-déjeuner, une grande loggia vitrée pour profiter de la verdure environnante, la cuisine, une salle de bains de service et diverses pièces à usage de rangement, très utiles pour la gestion de l'entreprise. À l'extérieur, dans le magnifique jardin, on trouve une petite oliveraie, quelques arbres fruitiers, un puits et divers espaces où l'on peut se promener. un puits et divers espaces où l'on peut passer des moments de convivialité et de détente en toute intimité. La villa est en parfait état tant du point de vue des installations que des finitions intérieures et extérieures de qualité absolue et de haut niveau. Cette élégante demeure est un excellent investissement pour vivre toute l'année dans un lieu d'un charme énorme en contact avec la nature, étant donné l'efficacité des installations dont elle est équipée, ou pour y passer des périodes de vacances, étant donné sa proximité avec les établissements thermaux et les célèbres cascades de Cascate del Mulino que l'on peut facilement atteindre à pied. Elle est également idéale pour poursuivre l'activité touristique initiée par les propriétaires, qui reçoivent des réservations tout au long de l'année. La propriété est entièrement clôturée, équipée d'un système d'irrigation automatique et de l'air conditionné. Il est possible de construire une piscine Principales distances Centre historique de Saturnia km. 0,700 tous les services Station thermale de Saturnia km. 1,5 Club de golf de Saturnia km. 1,8 Manciano km. 13 Pitigliano km. 25 Grosseto km. 60 Mer d'Argentario km. 54 Yacht Club Porto Santo Stefano km. 60

Villa toscane rénovée avec piscine et grand parc avec oliveraie. Cette propriété de luxe est située dans la verte campagne toscane, en position panoramique, à seulement 3 km du centre de la belle ville de Sienne et de sa course hippique mondialement connue, le Palio. La villa, une ancienne ferme habilement restaurée, est répartie sur deux niveaux et dispose d'un total de 7 chambres et 7 salles de bains, d'un studio et de diverses pièces de service. Elle est actuellement divisée en deux unités, chacune disposant de son propre salon et de sa propre cuisine. L'un des aspects les plus fascinants de cette propriété de luxe est certainement son emplacement, la vue qui donne sur la ville. Depuis la villa, dont les salons sont caractérisés par de grandes fenêtres, et depuis le jardin avant où se trouve une grande piscine avec un grand solarium et un gazebo, on peut en effet admirer la beauté du centre historique et le Duomo, qui abrite des trésors de Donatello, Michelangelo et Pinturicchio, et dont la façade spectaculaire apparaît particulièrement frappante la nuit. La résidence de charme se trouve également à cinq minutes de la prestigieuse école internationale, communément appelée American School, qui accueille des étudiants du monde entier. Un grand garage et un parc d'environ un hectare, comprenant même une splendide oliveraie avec des arbres centenaires, complètent cette propriété qui semble être un tableau typiquement toscan, un rêve devenu réalité. Il est également possible d'ajouter une deuxième résidence et 20 hectares de terrain supplémentaires. Sienne Sienne est la deuxième ville de Toscane, rivalisant avec Florence pour sa beauté, son architecture de la Renaissance et ses trésors artistiques. Sienne possède la plus belle place médiévale d'Europe et est le théâtre du Palio, le spectacle historique le plus impressionnant d'Italie. Sa cathédrale attire des visiteurs et des admirateurs du monde entier, et son art, ses galeries et ses musées vous occuperont pendant des semaines. Mais avant tout, la ville est un lieu intime, gracieux et tranquille - un lieu à l'échelle humaine avec ses rues sombres et mielleuses et sa campagne digne d'une carte postale dans laquelle vous pourrez faire votre propre buen retiro. Ferme toscane rénovée avec piscine et grand parc avec oliveraie.

Dans une position panoramique de grand charme, sur les célèbres collines de Lucques et à seulement 30 minutes des plages de la Versilia, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique immergée dans un contexte d'intimité absolue et de beauté naturelle. La propriété s'étend sur une surface totale d'environ 615 mètres carrés, répartis sur trois niveaux, offrant des pièces spacieuses et polyvalentes, idéales à la fois comme résidence privée de représentation et comme résidence d'accueil de haut niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement consacré au manoir, abrite un élégant hall d'entrée, un triple salon très représentatif, une spacieuse cuisine avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une buanderie. Le premier et le dernier étage mansardé abritent deux appartements indépendants de deux pièces, idéaux pour les invités ou le personnel, ainsi qu'un couloir et une pièce actuellement utilisée comme bureau. Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, comprend un grand triple séjour, une chambre double/bureau, une cuisine équipée, trois autres pièces et un local technique, offrant de multiples possibilités d'utilisation. La villa est entourée d'un parc privé d'environ 1 hectare, entièrement clôturé et agrémenté de grands arbres, d'un puits privé et de la possibilité de construire une piscine, rendant l'espace extérieur idéal pour des moments de détente et de convivialité. L'accès à la propriété se fait par une entrée exclusive avec une allée pavée privée, ce qui garantit l'intimité et la commodité. La propriété est complétée par un bâtiment indépendant à rénover, parfait comme annexe ou espace d'invités.

Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une exploitation agricole bien établie qui peut garantir une expérience de vacances en plein contact avec la nature et les animaux, une immersion totale dans le bien-être : un agritourisme avec des vignes, des oliviers et un potager biologique, avec des écuries, un centre équestre avec paddock, un carrousel de chevaux, des parcours d'obstacles, un centre équestre de compétition et de loisir avec club house. L'agritourisme, à l'ambiance rustique typiquement toscane, ne compte pas moins de 18 chambres et est entouré d'une pelouse à l'anglaise d'environ 3 000 mètres carrés, avec de grands arbres, une piscine de 100 mètres carrés avec un grand solarium, une aire de jeux pour les enfants et une pergola équipée pour prendre confortablement les déjeuners et les dîners en plein air. Cette structure offre également un coin dédié uniquement à la restauration avec la vente de ses propres produits typiques comme les confitures, la charcuterie, le vin et le miel. La propriété dispose également de plusieurs abris pour les animaux de la basse-cour, en plus de l'élevage de chevaux, de quelques bovins et de volailles. En outre, il y a quelques dépendances pour le personnel. L'importante propriété dispose d'un terrain d'environ 30 hectares, dont la moitié est plate. Les cultures sont biologiques et comprennent : 700 oliviers, divers arbres fruitiers, 5000 mètres carrés de potager et 5000 autres consacrés à la culture du Merlot, Sangiovese, Vermentino, Sauvignon et raisin de table, le reste étant réservé aux céréales et au fourrage. Cette structure unique immergée dans la campagne toscane se trouve à seulement 10 minutes de la mer et des plages de Castiglioncello et Rosignano. Rosignano et Castiglioncello Rosignano Marittimo est un pittoresque village médiéval perché sur une colline surplombant la côte toscane et sa mer. Le véritable joyau de Rosignano Marittimo est probablement le village étrusque historique de Castiglioncello. Ce village est une destination touristique de renommée internationale (également connue sous le nom de Perle de la mer Tyrrhénienne) au charme unique. Cette petite ville a été historiquement fréquentée par de grands noms de l'art et du divertissement, ce qui en fait un centre culturel vivant avec une longue et riche histoire cinématographique, où des chefs-d'œuvre du cinéma tels que Vittorio Gassman, Alberto Sordi, Monicelli et Dino Risi ont été tournés. Les amateurs d'observation de la mer, de plongée et de pêche se rendent sur cette côte depuis des décennies, tout comme les amateurs de voile et de planche à voile. Les falaises d'un rouge éclatant, les baies abritées, les plages et les criques aux eaux cristallines - avec des établissements de bains caractéristiques - en font une destination de vacances idéale. De la pittoresque Punta Righini au port touristique de Rosignano, il est possible de faire de belles promenades à travers la magnifique pinède. Agritourisme avec centres équestres, élevage et culture biologique de vignes et d'oliviers.

Importante villa historique immergée dans un parc de plus de 3 hectares, cette propriété est l'une des plus prestigieuses villas d'époque de l'île toscane, une rareté compte tenu de son emplacement au centre du village pittoresque de Porto Azzurro. La résidence a été habilement restaurée dans le respect de son identité d'origine, en utilisant des matériaux de luxe et des finitions conformes aux normes de l'époque et avec l'aval des Beaux-Arts. La propriété se compose d'une villa principale et de deux annexes. L'habitation principale est confortablement distribuée sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine, le tout avec vue et accès direct au magnifique jardin qui l'entoure. Un bureau et un total de 4 chambres à coucher avec 4 salles de bains ainsi que diverses pièces de service complètent l'ensemble. L'annexe ajoute une chambre supplémentaire au complexe et permet de loger des invités, des amis ou du personnel de service. Au centre du jardin se trouve une grande piscine à débordement de 18x8 m alimentée en eau douce. L'élégance et le charme de cette résidence se conjuguent avec une situation enviable et unique. En effet, le grand jardin lui confère calme et tranquillité tout en profitant de la proximité de la mer et du centre du village avec ses innombrables restaurants, petits magasins et boutiques typiques, tous accessibles à pied en quelques minutes. Une oasis de paix et de détente à apprécier tout au long de l'année. *** SITUATION *** ÎLE D'ELBA et PORTO AZZURRO L'île d'Elbe, située à une heure de la côte toscane, est l'une des destinations estivales les plus prisées d'Italie. Cette île est parsemée de dizaines de plages de rêve, de criques rocheuses et de villes balnéaires idylliques. Les eaux cristallines de l'île d'Elbe présentent des profondeurs paradisiaques qui en font un lieu idéal pour la plongée sous-marine. L'intérieur des terres, quant à lui, est un lieu idéal pour la randonnée et le VTT, grâce aux nombreux sentiers qui serpentent autour de l'île. Un lieu idéal pour les amateurs de sport, de nature et de plein air. Contrairement à de nombreuses autres îles méditerranéennes, l'île d'Elbe est verdoyante toute l'année grâce à ses sources souterraines. La plus grande île de Toscane offre un excellent mélange d'options culturelles et récréatives. Son atmosphère calme et détendue permet aux visiteurs de profiter au maximum de son charme naturel et de sa mer émeraude, loin du smog et du stress des grandes villes. L'île d'Elbe est accessible par l'aéroport de Marina di Campo ou par les nombreux ferries qui la relient à la Toscane tout au long de l'année. VILLA D'ANCIENNETE AVEC GRAND PARC, OLIVETA, PISCINE ET DEUX DèPENDANCES

L'un des rares exemples au monde d'une conception du célèbre architecte Ettore Sottsass, que l'on peut qualifier d'œuvre d'art contemporain, de triomphe des géométries et des couleurs. La villa s'étend sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur interne. La surface est d'environ 400 mètres carrés, y compris le garage et la taverne. Le jardin a une superficie de 825 mètres carrés, dont une partie est accessible par une allée. Il y a la possibilité d'agrandir la maison avec la construction d'une annexe d'environ 120 m2 et aussi la possibilité d'insérer une piscine de 12m x 6m. La villa est accessible par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon très lumineux, qui s'ouvre sur la salle à manger et mène également directement à la cuisine qui a une entrée sur une loggia pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée, il y a un bureau et une salle de bains, depuis un escalier on accède à la taverne où il y a une salle de télévision/cinéma et une salle de bains, ainsi qu'au garage. Un escalier majestueux dans le salon du rez-de-chaussée mène au premier étage où se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. En continuant l'escalier, on arrive à une zone où il est possible de créer un espace de détente ou une chambre, avec sa propre armoire et sa salle de bains, ce niveau donne sur une loggia qui entoure tout le périmètre de la villa. La villa est vendue avec des meubles conçus et réalisés sur mesure par l'architecte Sottsass qui caractérisent l'unicité de l'œuvre. La villa est équipée d'un système de sonorisation Bang&olufsen et d'un système de chauffage autonome par le sol. Les dessins et la maquette sont de e.sottsass. Une boîte magique avec un toit rouge et un surprenant escalier jaune à l'intérieur

Ferme de prestige avec piscine dans la campagne du Val d'Orcia, près de Pienza. Immergée dans la magnifique campagne toscane, à une courte distance du village de Pienza, cette charmante propriété représente un équilibre parfait entre l'intimité, les vues et le charme authentique de la Toscane. La ferme toscane en pierre, d'une superficie totale d'environ 700 mètres carrés, est divisée entre la villa principale et une maison d'hôtes indépendante, offrant des espaces spacieux et bien distribués, idéaux à la fois pour la vie privée et pour l'accueil de la famille et des amis. La villa principale, qui donne sur la piscine et le jardin, s'élève sur deux niveaux plus une tourelle caractéristique, élément architectural fascinant et propre à la propriété. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un grand double salon avec une grande cheminée, de grandes fenêtres et des vues à couper le souffle. L'étage est complété par une cuisine et une salle de bains. L'escalier intérieur en marbre mène à l'étage supérieur, où les chambres à coucher sont au nombre de quatre, dont trois disposent d'une salle de bains privative. La suite principale est agrémentée d'une cheminée et d'un charmant balcon en fer forgé, d'où l'on jouit d'une vue splendide sur le paysage environnant. Adjacente à la villa principale se trouve une seconde structure en pierre, complètement indépendante et composée d'une cuisine avec four à bois, d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres avec salle de bain en suite et de pièces de rangement. La propriété est complétée par de grandes terrasses panoramiques, idéales pour les déjeuners et les dîners en plein air, dans la tranquillité de la campagne. Dans le parc soigné qui entoure la ferme se trouve une splendide piscine panoramique, flanquée d'une annexe desservant la zone de la piscine, comprenant une cuisine, une salle de bains, deux autres chambres ainsi que des espaces fonctionnels et un dressing. La propriété est complétée par environ 4 hectares de terrain, répartis entre oliveraies, terres arables et bois, qui contribuent à créer un contexte naturel d'une grande beauté et authenticité. Une demeure de grand charme, idéale comme résidence privée de prestige ou comme logement de haut niveau, au cœur d'un des territoires les plus recherchés de la Toscane.

Immergée dans la charmante campagne toscane, à quelques minutes du centre historique de San Gimignano, cette charmante ferme en pierre représente un équilibre parfait entre authenticité, confort et raffinement. La maison, sur deux niveaux, conserve intacts les éléments typiques de la tradition toscane : sols en terre cuite dans la zone de séjour, parquet dans la zone de couchage et poutres apparentes, qui confèrent chaleur et caractère aux pièces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande salle de réception, idéale pour les moments d'accueil et de convivialité. La grande cuisine, cœur de la maison, bénéficie d'un accès direct au jardin privé d'environ 3 000 mètres carrés, un espace vert réservé et parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Une salle de bains et une buanderie pratique complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite la chambre à coucher, conçue comme un grand espace ouvert avec un lit double et un coin bureau, facilement modifiable pour créer une deuxième chambre. La chambre est desservie par une grande salle de bains avec douche hydromassante et un élégant dressing, conçu pour un confort de vie maximal. Une propriété de grand charme, idéale comme résidence privée de charme ou retraite exclusive au cœur de la Toscane, dans l'un des territoires les plus emblématiques et les plus recherchés au monde. Classe : F IPE : 170,4 kwh/m2a