ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 8)

En Maremme toscane, près de Saturnia et Capalbio, un casale de 510 m² sur 13 ha de terres et jardin avec accès .... Les 13 hectares de terres maremmanes dessinent un territoire où le temps semble suspendu entre champs cultivables et bois traversés jusqu'à un lac privé. Au cœur de cet ensemble, un casale d'environ 510 m² sur trois niveaux dialogue avec une dépendance de 90 m² édifiée en 2010, composition restaurée où poutres apparentes et terres cuites témoignent d'une intervention respectueuse de l'architecture rurale toscane. La Maremme, territoire longtemps inhospitalier assaini au 19e s., maintient aujourd'hui paysages préservés que n'ont pas altérés les développements côtiers. À quinze minutes des thermes millénaires de Saturnia où les eaux sulfureuses jaillissent à 37 degrés depuis l'époque étrusque, vingt minutes des plages sauvages de Capalbio et de la Costa dell'Argentario, le domaine occupe cette position rare conjuguant isolement campagnard et proximité des destinations thermales et maritimes.

Dans les collines toscanes, une villa Renaissance restaurée, sa chapelle et son parc avec piscine. Les collines toscanes abritent une villa Renaissance où la restauration a préservé l'essentiel sans muséifier les lieux. Caissons aux plafonds, cheminées de pierre, larges baies qui capturent le relief : l'architecture respire une sobriété noble, ancrée dans son époque sans la pasticher. Le jardin déploie plusieurs atmosphères, du bosquet ombragé aux terrasses plantées, jusqu'à la piscine suspendue face à la vallée. La chapelle privée, rare dans ce type de propriété, rappelle que l'habitat toscan intégrait le spirituel au quotidien, sans ostentation. Les villes d'art restent à portée, les commodités accessibles, mais le site conserve son isolement visuel et son calme. Résidence familiale, maison d'hôtes ou refuge saisonnier : les volumes permettent plusieurs lectures. Un bien qui tient sa force de cette authenticité retrouvée, entre respect du patrimoine et confort contemporain, loin des clichés toscans convenus.

Sur les hauteurs de Settignano, dominant Florence, une villa historique avec tour et parc paysager de 5000 m². Pénétrer dans cette villa historique, c'est découvrir un lieu où passé et confort se conjuguent harmonieusement. La vue s'impose d'emblée : panoramique, elle embrasse Florence avec ses toits et monuments, jusqu'au Dôme qui se dresse à l'horizon. Un spectacle permanent, de l'aube aux dernières lueurs du jour. Dès le portail franchi, la quiétude environnante se fait sentir, portée par la nature et la prestance de la villa érigée sur la colline parmi oliviers et arbres fruitiers. Les intérieurs témoignent de leur époque : salons aux plafonds hauts ornés de poutres apparentes, cheminées d'origine, pièces lumineuses et spacieuses préservant l'authenticité toscane par leurs sols en terre cuite et détails architecturaux historiques. La petite tour offre des perspectives remarquables sur le paysage environnant. Le domaine de 5000 m² accueille un jardin soigné, une piscine et des oliviers caractéristiques de la campagne florentine. L'ensemble reflète un équilibre entre nature et architecture, histoire et fonctionnalité contemporaine. La villa, en excellent état, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une demeure secondaire de caractère.

Au cœur de la Versilia une villa de 300m², avec sa piscine et son parc. Sous la garde bienveillante de nombreux pins, une villa des années 1970 qui cultive un rapport privilégié entre intérieur et extérieur. Le jardin, avec son jeu d'ombres naturelles et ses essences méditerranéennes, constitue une prolongation naturelle des volumes habitables. À l'intérieur, la salle de séjour, baignée de lumière grâce à ses larges baies et son plafond blanc à poutres apparentes, offre un cadre propice à la contemplation du paysage environnant. Le potentiel de rénovation permettrait d'insuffler une modernité respectueuse à cet ensemble architectural dont l'intimité constitue la véritable richesse, si rare dans cette région prisée entre Forte dei Marmi et Marina di Pietrasanta.

Dans les collines pisanes, une demeure historique et son jardin face au paysage Toscan. Le village de Lari se découvre depuis les fenêtres de cette demeure installée dans les collines pisanes. L'architecture se lit dans la succession des pièces hautes de plafond, dans les cheminées qui structurent les espaces de réception, dans le jardin qui referme la propriété sur elle-même tout en laissant entrer le paysage. À pied du bourg, la villa bénéficie d'une proximité immédiate avec la vie du village sans renoncer à la tranquillité des lieux. Les matériaux et les volumes témoignent d'une époque où l'on construisait avec lenteur et attention aux détails. Habiter ici suppose d'accepter le caractère du lieu, ses proportions généreuses, son ancrage dans un territoire toscan encore préservé. Entre vie familiale et projet d'accueil, la demeure se prête à plusieurs usages sans perdre son identité, dans la continuité naturelle de ce qu'elle a toujours été : une maison faite pour durer.

Dans le Mugello toscan, une abbaye médicéenne du XIe siècle et son domaine de plus de 54 ha. Mille ans d'histoire toscane se sont déposés ici, dans les pierres d'une abbaye médicéenne que le Mugello abrite depuis 1084. Les cloîtres du Quattrocento, la nef de l'église, les colonnes ouvragées : tout parle d'un temps où l'architecture servait l'élévation. Plus de 54 ha de terres vallonnées prolongent l'édifice, donnant sur la vallée un panorama que les moines contemplaient déjà. La Via degli Dei passe à proximité, rappelant que les lieux ont toujours accueilli le passage, la halte, la méditation. L'ampleur du bâti appelle une transformation ambitieuse – résidence, espace culturel ou refuge contemporain –, mais c'est précisément cette échelle qui en fait la puissance. Entre restauration et réinvention, entre mémoire monastique et projet de vie, l'abbaye attend celui qui saura conjuguer respect du patrimoine et audace du geste. Un lieu qui ne se visite pas : il se ressent.

À proximité de Florence, une villa aristocratique restaurée, avec jardin à l’italienne, restaurant et 3 ha .... Une villa dont l'architecture témoigne d'un passé aristocratique. Les volumes intérieurs ont retrouvé leur clarté, les chambres conservent leurs éléments de décors, tandis que le jardin à l'italienne ordonne l'espace extérieur autour de la piscine et de l'oliveraie environnante. Les anciennes caves abritent désormais un espace dédié au bien-être, prolongeant la vocation d'accueil des lieux. Un restaurant permet de recevoir dans la continuité de la tradition florentine. L'ensemble forme une propriété cohérente où chaque élément trouve sa place sans ostentation. Entre résidence privée et maison d'hôtes, une villa qui réunit les conditions d'une vie toscane où le patrimoine bâti dialogue avec un environnement préservé, propice aussi bien à la vie familiale qu'à l'activité hôtelière de qualité.

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Toscane, sur les collines de Fiesole, se dresse cette splendide villa historique, un coin de paradis et un authentique joyau architectural niché dans la verdoyante campagne toscane. L'ancienne villa est devenue une partie du domaine de la prestigieuse famille florentine Strozzi en 1460 et se caractérise, à son entrée, par la présence du précieux portail Renaissance en pietra serena, portant les armoiries de la famille sur l'architrave. La villa se compose d'un corps central dont la façade sud présente une vaste loggia ionique à trois arcades, surmontée d'un étage supérieur ponctué de fenêtres à architraves flanquées de demi-colonnes, reflétant parfaitement les principes esthétiques de la Renaissance. La façade ouest, à la structure plus complexe, est ponctuée d'ouvertures régulières, dont certaines sont agrémentées de balcons et de balustrades du XIXe siècle. Au XIXe siècle, Florence devint une destination prisée des étrangers grâce au Grand Tour, attirant des visiteurs en quête d'histoire, d'art et de culture. À partir de cette époque, la villa passa entre les mains de deux familles étrangères de renom, qui la rénovèrent dans le style de la fin du XIXe siècle. Ce style classique influença par la suite le paysage architectural des magnifiques collines florentines. La villa est entourée sur trois côtés par un magnifique jardin, où se distingue un puits Renaissance en pietra serena, orné de colonnes toscanes. La villa s'étend sur environ 890 mètres carrés. Le bâtiment principal comprend huit grandes pièces au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. À l'étage, huit autres pièces, chacune dotée d'un balcon, complètent l'ensemble. La villa possède deux entrées, dont une accessible en voiture, et inclut une serre, une petite annexe et une oliveraie.

Prestigieuse résidence historique avec fresques du XIVe siècle, parfaitement restaurée avec jardin privé, sur les collines de Florence. Description de l'établissement La résidence de luxe est située dans le splendide raccourci florentin, une partie d'une villa historique exclusive sur deux niveaux pour un total de 300 mètres carrés d'espace intérieur. Parfaitement restaurée, elle est agrémentée de finitions design qui s'intègrent harmonieusement à la coupe classique de l'édifice et s'enrichit de prestigieuses fresques du XIVe siècle en style gothique tardif, développées sur trois murs de la pièce principale du rez-de-chaussée, qui représentent la Florence communale à l'apogée de sa fortune mercantile. L'intérêt pour les détails de la nature apparaît clairement, conformément au goût pour les peintures destinées à décorer les demeures privées de l'époque. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite le grand et majestueux double salon donnant sur le jardin et la cuisine dotée d'un équipement professionnel et de décorations en mosaïque. Le même étage abrite deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains. Le sous-sol, auquel on accède par un escalier intérieur, abrite le double salon scénique créé à partir des anciennes caves voûtées et une pièce utilisée comme buanderie en plus d'une chambre avec salle de bain per le personnel. Espaces extérieurs La villa jouit de son propre jardin privé, qui complète ce que l'on peut définir comme une véritable maison de rêve et qui est entièrement clôturé et délicieusement entretenu et soigné, avec des citronniers et des haies délimitant la zone pour le stationnement des voitures et le grand portail sur la route. Etat et finitions La résidence a été restaurée avec soin, les finitions les plus modernes étant en parfaite harmonie avec les plus classiques. De prestigieuses fresques du XIVe siècle en style gothique tardif enrichissent la villa. Possibilités d'utilisation Parfaite comme résidence exclusive à la campagne mais à proximité de la ville de Florence. Situation La résidence historique est située dans un contexte unique et raffiné, sur les collines de Careggi, dans la zone de collines la plus verte de Florence, déjà prisée depuis la Renaissance par les hommes de lettres les plus importants et les personnalités les plus en vue de la scène florentine.

Attique Exclusif sur Deux Niveaux avec Vue Époustouflante sur le Ponte Vecchio Au cœur vibrant de l'histoire florentine, au dernier étage d'un prestigieux palais noble équipé d'un ascenseur, nous proposons à la vente une demeure d'une rare beauté. La propriété est le résultat d'une rénovation magistrale et récente qui fusionne parfaitement le charme de l'époque avec le confort contemporain, utilisant des finitions de très haute qualité telles que le parquet raffiné à chevrons hongrois et le marbre précieux dans les salles de bains. La propriété se déploie harmonieusement sur deux niveaux : Espace Jour : Un vaste et lumineux salon, une salle à manger formelle et une splendide cuisine habitable. Tous ces espaces offrent une vue spectaculaire. Étage Principal : Cet étage est complété par un dressing, une salle de bain pour invités, une buanderie pratique et une somptueuse chambre parentale avec salle de bain attenante. Étage Nuit Supérieur : Un escalier en bois suspendu, orné d'un éclairage LED moderne, mène à l'étage supérieur. Ici, se trouvent deux grandes chambres, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bain privée. L'une des chambres bénéficie d'un accès exclusif à une charmante petite terrasse privée nichée entre les toits, idéale pour des moments de pur détente. La propriété inclut un garage privé pour trois voitures, un atout inestimable dans le centre historique. Une résidence d'élite pour ceux qui recherchent l'excellence.

Incomparablement située dans le quartier résidentiel le plus recherché d'Impruneta, cette résidence classique exceptionnelle n'est rien de moins que superbe. Ancienne villa récemment rénovée avec les meilleurs matériaux et une grande attention au détail, ce domaine de 12 chambres et 15 salles de bains surplombe la vallée verdoyante à ses pieds et offre des vues spectaculaires sur la campagne toscane environnante. Situé sur 7 hectares, ce domaine rénové de façon exquise a conservé son intégrité historique tout en ajoutant des équipements modernes tels que des chambres avec salle de bains, des espaces wellness et des détails de première classe. Splendidement privée et tranquille, mais à seulement 15 minutes de Florence et proche aux écoles internationales et du village de l'Impruneta, entièrement automatisées avec l'Internet rapide, les 3 maisons se prêtent merveilleusement à une jouissance à temps plein ou pour les vacances. Parfaitement aménagée, cette propriété offre des grandes fenêtres, des finitions importantes qui définissent les intérieurs, et est vendue entièrement meublée: elle est l'incarnation du raffinement et du luxe en Toscane pour accueillir amis et famille avec facilité. La villa principale est disposée sur 3 étages et est actuellement divisée en 4 unités indépendantes qui peuvent facilement être réversibles en une seule unité. Reliés par un ascenseur et disposant chacun d'une entrée séparée, les 4 appartements totalisent 700 m² et présentent 6 chambres, 8 salles de bains en marbre, 5 salons avec cheminées, 3 salles à manger, 3 cuisines, 2 buanderies, des chambres pour le personnel et plusieurs espaces de rangement. La climatisation dans chaque pièce, un système de musique BangOlufsen, ainsi qu'un espace de massage avec jacuzzi et un système d'alarme automatisé, font de cette villa une pièce unique en son genre. Elle vit comme une maison multi-familiale mais pourrait être remodelée comme une unité unique car le plan est très fonctionnel. La superbe deuxième maison offre 4 chambres, 4 salles de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine et sa propre terrasse, sur 2 étages. Le loft, rénové avec le même niveau exceptionnel, dispose de 2 chambres, 3 salles de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine et un espace bien-être. Les espaces extérieurs offrent une sensation d'espace avec les plaisirs supplémentaires des jardins de plantes anciennes, avec un espace lounge autour de la magnifique piscine située au milieu de la nature, un grand deck avec un hammam et un sauna; plus un terrain de 7 hectares avec 600 oliviers, un potager et un héliport. Une terrasse couverte donne sur une pelouse privée qui descend en pente douce vers la vallée. La propriété de 7 hectares a été méticuleusement entretenue et est dans un état exceptionnel: ce domaine offre un potentiel et une flexibilité inexploités pour le réaménagement en maison individuelle ou pour le laisser tel quel. Une splendeur en toute saison, c'est tout simplement l'une des meilleures propriétés de Florence.

Au coeur du Chianti, à quelques minutes de Barberino Val d'Elsa, villa de campagne rénovée avec annexe, théâtre et piscine. Les bâtiments ont été finement restaurés et transformés en un hôtel-boutique raffiné de 12 chambres. Le terrain, d'environ 12 hectares, entoure la villa et comprend le parc avec piscine et une oliveraie d'environ 900 arbres. La villa principale, d'environ 540 mètres carrés, est un bâtiment historique sur deux étages qui remonte à 1700 et abrite, à l'étage supérieur, 6 chambres et 6 salles de bains à usage d'accueil, en plus de la résidence principale, qui se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception, un bureau de l'entreprise, le jardin d'hiver et un couloir menant au restaurant qui se compose de cinq salles et d'une grande cuisine avec une buanderie séparée. Le bâtiment a été soigneusement rénové avec une attention particulière à la biocompatibilité : les murs sont tous traités à la chaux et le plâtre d'origine du XIXe siècle a été remis au jour dans les pièces où il était encore présent. Sur le plan énergétique, la propriété est équipée de deux systèmes photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments résidentiels, qui comprennent des panneaux solaires, des batteries pour stocker l'électricité produite et deux onduleurs pour la transformation en haute tension. Chaque pièce est équipée de pompes à chaleur de dernière génération. Les panneaux solaires et la chaufferie au bois nous permettent de répondre à la quasi-totalité de nos besoins énergétiques. La propriété est en classe énergétique A3. L'annexe est un bâtiment de deux étages divisé en quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain. Devant la villa se trouve le théâtre, composé d'une grande salle de réception avec deux salles de bains et une salle d'accessoires ; De plus, sur le côté long du bâtiment, deux suites ont été créées, chacune composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. La ferme est entourée d'un parc arboré avec arbres fruitiers et plantes aromatiques. Parmi les bâtiments se trouve également l'ancienne cour de ferme pavée de pierre avec espace pour événements et cérémonies privées. Une piscine avec un solarium pavé de pierres et un auvent d'ombrage a été construite à une courte distance des bâtiments. Le reste de la propriété est couvert à des degrés divers de terres arables et de forêts mixtes, qui offrent de l'intimité et un espace ombragé agréable pendant l'été. Les principaux services sont situés à 5 minutes et sont facilement accessibles par un court chemin de terre en bon état. L'emplacement permet également de rejoindre facilement la plupart des villes d'art de la région en un peu plus d'une heure (Florence, Sienne, San Giminiano, etc.).

Située dans la campagne toscane entre Arezzo et Sienne, cette villa est une demeure du XVIe siècle implantée sur une colline privée, facilement accessible. La propriété s'étend sur environ 6 hectares et comprend la villa principale ainsi que deux bâtiments indépendants, tous récemment restaurés avec soin. La villa principale, d'environ 800 m², se développe sur plusieurs niveaux et conserve des éléments d'origine tels que poutres en bois, sols en terre cuite et cheminées d'époque. Les espaces intérieurs comprennent un salon de réception, une salle à manger, une cuisine en marbre de Carrare, une terrasse panoramique et une altana. L'espace nuit offre 12 chambres et 7 salles de bains, ainsi que des pièces annexes incluant dressing, cave, buanderie et four à bois. Les deux dépendances, d'environ 200 m² chacune, offrent des possibilités supplémentaires : l'une accueille le logement du gardien avec séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bains ; l'autre est divisée en deux appartements indépendants d'environ 100 m² chacun. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 25 mètres, d'un court de tennis, d'un grand parking et de nombreux arbres centenaires. Le domaine comprend également une oliveraie de plus de 200 arbres, un verger et un vignoble d'environ 1 hectare planté de cépages Sangiovese, Merlot, Vermentino et Chardonnay, ainsi qu'une petite production de raisin de table. La propriété est actuellement exploitée dans le cadre de locations touristiques de courte durée et génère une excellente rentabilité. Le prix demandé est basé sur une opération de cession des parts sociales de la société à responsabilité limitée (S.r.l.) propriétaire du bien immobilier. Toute autre structure de transaction pourra être étudiée séparément.

Au cœur des collines ondulantes qui relient Florence au Valdarno, dans l'une des régions les plus authentiques et recherchées de la campagne toscane, ce domaine raffiné domine le paysage avec une vue qui embrasse la vallée et les reliefs du Pratomagno, offrant une atmosphère de tranquillité absolue à seulement 30 minutes du centre historique de Florence. L'ensemble immobilier s'étend sur environ 800 mètres carrés et se compose d'un harmonieux ensemble de bâtiments en pierre parfaitement intégrés au paysage. La surface habitable, d'environ 600 mètres carrés, comprend cinq appartements indépendants totalisant sept chambres et cinq salles de bains. Le complexe inclut également une ancienne grange, des dépendances et des pièces annexes. Les pièces conservent l'authenticité de la tradition toscane : plafonds à poutres apparentes, sols en terre cuite et fenêtres lumineuses qui font du paysage une présence constante à l'intérieur des habitations. La propriété, s'étendant sur plus de 13 hectares, comprend des oliveraies, des bois et de vastes espaces verts bien entretenus, abritant environ 370 oliviers. Le point central de la vie en plein air est la piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur les collines du Valdarno et entourée de spacieuses terrasses ensoleillées et d'espaces de détente. Grâce à sa situation stratégique entre Florence, le Chianti et le Casentino, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en pleine campagne toscane ou un investissement prestigieux dans l'hôtellerie haut de gamme.

Prestigieux domaine viticole à Massa Marittima, en Toscane, à vendre Au cœur de la Maremme toscane, entre collines ondulantes, vignobles et forêts ancestrales, se niche un domaine unique qui incarne l'atmosphère authentique de la vie aristocratique italienne. Ici, intimité absolue, harmonie avec la nature et élégance raffinée se conjuguent pour créer un espace rare et exceptionnel. Le domaine, d'une superficie d'environ 186 hectares, est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de Toscane, à quelques minutes seulement de la côte tyrrhénienne. La propriété comprend des vignes, des oliveraies, des pâturages et de vastes forêts, créant un paysage exceptionnel tout en offrant de nombreuses possibilités pour la production de vins et l'agriculture de grande qualité. La villa principale, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une architecture raffinée, bénéficie d'une situation panoramique offrant une vue imprenable sur les collines de la Maremme et l'horizon marin. La résidence comprend huit élégantes chambres d'hôtes avec salles de bains privatives, de vastes salons, une salle à manger, une salle de billard, des terrasses couvertes et une cuisine professionnelle digne d'un restaurant. Les intérieurs dégagent une ambiance raffinée, un mariage harmonieux entre l'esthétique toscane et le confort moderne, et chaque détail souligne le prestige de la propriété. Le domaine comprend une piscine spectaculaire agrémentée d'un espace détente aménagé, offrant aux hôtes une vue panoramique imprenable sur le paysage toscan en toute intimité. Son atout majeur réside dans son chai moderne, entièrement équipé pour la production, l'élevage et la dégustation de vins d'exception. Le complexe inclut des installations de production, des espaces de stockage, une boutique de vins et un restaurant élégant doté d'une vaste terrasse surplombant les vignes. Pour les passionnés d'équitation, le domaine propose des écuries de six boxes, un manège, des paddocks et toutes les infrastructures nécessaires à l'élevage et à l'entraînement des chevaux. De plus, le potentiel de construction et de restauration des bâtiments historiques du domaine a été approuvé. Aujourd'hui, le domaine prospère en tant que prestigieux complexe agritouristique et domaine viticole, produisant jusqu'à 40 000 bouteilles de vin par an, avec un potentiel d'augmentation jusqu'à 100 000 bouteilles.

Sur les collines qui entourent Montopoli Val d'Arno, au cœur du paysage authentique de la Toscane, se trouve cette magnifique ferme récemment restaurée. La propriété se compose de la demeure principale et d'une dépendance indépendante, le tout entouré d'environ 1 hectare de terrain. D'une superficie d'environ 330 m² répartis sur deux niveaux, la maison principale a fait l'objet d'une restauration soignée qui a su préserver et mettre en valeur les éléments architecturaux typiques de la tradition toscane. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée agrémentée d'un jardin d'hiver mène à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, des toilettes invités et une spacieuse cuisine ouvrant sur une pergola extérieure équipée d'un four et d'un barbecue en maçonnerie. Ce niveau comprend également un bureau et un local technique. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres doubles offrant de charmantes vues sur le jardin et la campagne environnante, deux salles de bains ainsi qu'un salon donnant accès à une superbe terrasse panoramique. La dépendance, d'environ 110 m², est divisée en deux logements indépendants, parfaits pour recevoir des invités ou être destinés à une activité d'hébergement. Le premier logement, réparti sur deux niveaux, comprend un séjour avec kitchenette et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres doubles et une seconde salle de bains à l'étage. Le second logement, situé de plain-pied, dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bains. Une piscine avec solarium ainsi qu'un puits artésien viennent compléter la propriété. Il est également possible d'acquérir des parcelles supplémentaires appartenant au domaine, permettant de porter la superficie totale à environ 7 hectares, offrant ainsi davantage d'intimité et un cadre naturel encore plus exceptionnel.

Entreprise viticole prestigieuse avec vue sur la mer à Magliano en Toscane Au cœur de la Maremme, dans l'une des zones les plus authentiques et reconnues pour la production viticole de Toscane, nous proposons à la vente une propriété agricole extraordinaire de 122 hectares, ornée d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la mer de l’Argentario. Un lieu rare, où la tradition agricole rencontre le charme du paysage toscan, créant un domaine à forte valeur productive, résidentielle et représentative. Description : Située en position panoramique, la maison de maître élégante d'environ 180 m² se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent une grande cuisine moderne et une salle pour accueillir les invités, ainsi que les services. Au premier étage, la zone du maître, avec une cuisine ouverte, la zone nuit avec deux chambres et une salle de bains. Les espaces extérieurs comprennent un portique panoramique suggestif, offrant une vue qui s’étend jusqu’à la mer de l’Argentario, offrant des couchers de soleil d'une rare beauté. Le cœur opérationnel de l'entreprise est une cave moderne d’environ 350 m², comprenant à la fois des espaces dédiés aux différentes phases de fermentation, ainsi que des locaux techniques et de service. On y trouve à la fois des cuves en acier inoxydable et le secteur des fûts en bois pour l’affinement, ainsi que l’entrepôt et les locaux de service pour le personnel de l'entreprise. À l’extérieur, un vaste parking couvert pratique pour l'organisation des véhicules lourds et l'accueil des clients. À l’étage, un bureau de direction et une salle de dégustation élégante, idéale pour recevoir clients, importateurs et passionnés dans un contexte exclusif. Pour compléter cette propriété unique, une splendide cave historique pour l’affinement du vin en fûts située à Scansano, restaurée avec soin et d’un fort impact visuel. Un environnement authentique et riche en charme, représentant la parfaite union entre tradition, histoire et culture du vin toscan. Espaces extérieurs : L'entreprise s'étend sur environ 122 hectares, répartis comme suit : 12 hectares de vignoble en production, avec possibilité d’implanter 10 hectares supplémentaires de vignoble, 5 hectares d’oliviers, ainsi que de vastes surfaces consacrées à la culture de céréales et à la forêt. La variété des cultures et l’étendue du domaine garantissent un potentiel de développement notable tant dans le secteur agricole qu’en œnotourisme. Le parc entourant la propriété est entretenu et agrémenté d’arbres de hautes tiges. Potentiel d’usage : Ce domaine représente une opportunité rare pour des entrepreneurs du secteur vitivinicole, des investisseurs internationaux ou des familles recherchant une propriété prestigieuse capable de conjuguer production vinicole de qualité, œnotourisme et résidence de charme. Localisation : Magliano en Toscane est l’une des zones les plus renommées de la Maremme, célèbre pour la beauté de ses paysages avec de panoramas suggestifs allant jusqu’à la mer et les îles. Bien reliée aux principales voies de communication, elle combine histoire et nature.

Surplombant les eaux cristallines de l'archipel toscan, cette magnifique villa bénéficie de l'un des emplacements les plus remarquables de l'île de Capraia. La propriété est située sur un promontoire, au pied de l'ancienne fortification dominant le village, et offre des vues spectaculaires sur les criques rocheuses et les eaux turquoise qui caractérisent ce coin préservé de la Méditerranée, dans un cadre d'une intimité absolue et d'une beauté exceptionnelle. Développant une superficie d'environ 320 m², la villa comprend six chambres et cinq salles de bains, réparties dans des intérieurs ayant conservé tout le charme de l'architecture traditionnelle de l'île. Les murs en pierre locale, les poutres apparentes en bois et les vastes portiques créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. Le lumineux séjour, la cuisine entièrement équipée et les chambres, aménagées avec une élégante sobriété, offrent des espaces chaleureux, parfaitement adaptés aussi bien à la vie de famille qu'à la réception des invités. Le terrain d'environ 3 000 m² accueille un luxuriant jardin méditerranéen planté d'agaves, de lauriers-roses, de palmiers et d'eucalyptus, de vastes pelouses ainsi qu'une terrasse panoramique face à la mer avec un accès direct à l'eau. Une propriété exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le visage le plus authentique de Capraia, l'une des îles les plus préservées et les plus fascinantes de l'archipel toscan.

Entouré de paysages à couper le souffle et baigné d'une tranquillité absolue, cet exceptionnel domaine de 43 hectares allie le charme intemporel de la campagne toscane à une activité viticole et agricole solidement établie. La propriété comprend environ 6,5 hectares de vignobles, 5,5 hectares d'oliveraies super-intensives, 6 hectares de terres arables, un jardin d'un hectare entourant la résidence principale ainsi que plus de 20 hectares de bois agrémentés de chênes-lièges. La résidence principale, d'environ 600 m², a conservé tout le caractère authentique d'une ferme toscane traditionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine avec salle à manger, un salon, un séjour avec cheminée, un hall d'entrée, une salle de billard, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage se trouvent six chambres, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi qu'un salon de lecture et un bureau. Le domaine comprend également un appartement indépendant pour les invités avec cuisine, salle à manger, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une seconde habitation composée d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre et de deux salles de bains, idéale comme maison de gardien ou logement pour les invités. Nichée au cœur de la végétation, la piscine bénéficie d'une intimité absolue. Une cave viticole entièrement équipée d'environ 100 m², avec salle de dégustation, est dédiée à la vinification et au vieillissement des vins, avec une capacité de production annuelle pouvant atteindre 20 000 bouteilles de vin et environ 3 000 bouteilles d'huile d'olive. La propriété est complétée par deux espaces couverts pour le stationnement des voitures et des équipements agricoles, des panneaux solaires, un système de chauffage mixte au bois et au gaz, un réservoir d'eau ainsi qu'un puits privé destiné à l'irrigation. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un domaine privé exclusif ou une prestigieuse propriété viticole au cœur de la Toscane.

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, un extraordinaire et prestigieux domaine avec cave en production, très rentable et de renommée mondiale. Entièrement biodurable, elle est équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures et d'un puits privé pour l'irrigation. L'étendue totale du domaine est d'environ 70 hectares, dont 20 sont plantés de vignes, 10 d'oliviers et le reste de forêt. Les vignobles, tous situés sur un terrain vallonné d'origine calcaire en pente, avec une exposition principalement au sud et au sud-est, sont situés à une altitude comprise entre 340 et 510 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignes cultivées sont celles typiques de la région du Chianti, auxquelles se joint un petit pourcentage de variétés exotiques. Le cépage le plus représenté est le Sangiovese, suivi du Merlot, et puis: du Canaiolo, du Pugnitello, du Cabernet Sauvignon et de la Malvasia Bianca del Chianti. Les densités de plantation vont de 3.300 pieds par hectare dans les vieilles vignes conduites en cordon éperonné horizontal unilatéral, à 5.208 et 6.211 pieds par hectare dans les systèmes plus récents, majoritairement conduits en Guyot. L'entreprise, certifiée biologique depuis 2006, est équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires; elle possède une cave d'environ 1.000 m2 qui produit une quantité de bouteilles égale à 100.000/an, avec une position consolidée sur le marché haut de gamme et des relations solides avec les importateurs du monde entier. En plus de la grande cave, moderne dans ses systèmes et ses finitions, l'entreprise possède une splendide villa récemment restaurée, actuellement sur le marché de la location de luxe avec des profits généreux, qui offre 5 suites doubles, piscine, patios, cheminées et terrasses, et une église qui remonte à l'an Mille. Fait également partie du domaine la Rocca di Montegrossi, une ruine de l'an Mille de l'époque de Frédéric, l'une des trois seules encore éxistantes de l'époque, un splendide objet à restaurer avec un projet déjà approuvé. L'ensemble de la propriété offre environ 1.800 m2 d'espace couvert; informations détaillées à clients référencés.

Villa moderne de récente construction, classée en catégorie énergétique A2, située à quelques minutes de Castiglione della Pescaia, dans un endroit calme et réservé. Entourée d'un jardin soigné avec une piscine, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et spectaculaire sur la mer et l'archipel toscan, offrant des panoramas de rare beauté à tout moment de la journée. Description : La villa se distingue par ses grandes baies vitrées qui garantissent une grande luminosité aux espaces intérieurs et offrent une vue suggestive sur la mer. La villa s'étend sur deux niveaux, dont un semi-enterré, non reliés entre eux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée depuis le jardin, un salon avec coin cuisine, deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain. Une autre partie de la villa comprend un autre espace de vie avec salle à manger, chambre double et salle de bain. Au sous-sol, divers espaces peuvent être utilisés comme pièces multifonctionnelles. La propriété comprend également un garage pratique et des finitions modernes qui rendent la logement fonctionnel et accueillant. État et finitions : Une grande attention a été portée à l'économie d'énergie : la villa étant classée en catégorie A2, elle garantit une haute efficacité, un confort de vie et une durabilité. La propriété est équipée d’un système de chauffage au GPL et de la climatisation, assurant un confort en toute saison. Les grandes baies vitrées apportent une grande luminosité aux espaces intérieurs, valorisant les zones. La villa présente d'excellentes conditions, avec une rénovation soignée et un style moderne et élégant. Espaces extérieurs : Située dans un contexte semi-indépendant, la propriété est libre sur trois côtés et entourée d'un jardin privé soigné. À l’extérieur, se distingue une splendide piscine récemment réalisée, équipée d’un solarium en travertin, d’un vestiaire en maçonnerie avec salle de bain et douche interne, idéale pour profiter au maximum des espaces pendant la belle saison. L’espace extérieur comprend également une zone barbecue parfaite pour des moments conviviaux et des espaces pensés pour la détente. Potentiel d’usage : Une solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances, parfaite pour ceux qui recherchent confort, intimité et proximité de la mer dans l’une des destinations les plus prisées de la Maremme. Grâce à la division des espaces, la propriété peut accueillir plusieurs familles tout en garantissant intimité et confort. Situation : Castiglione della Pescaia est l’une des localités les plus charmantes de la côte maremmane, renommée pour ses plages de sable doré, sa mer cristalline et son borgo médiéval caractéristique dominé par le château. Le centre historique, avec ses ruelles suggestives et ses points de vue panoramiques, offre une atmosphère authentique et vivante, surtout pendant la saison estivale.

Cortona, immergée dans un paysage d’une beauté extraordinaire dans la campagne toscane, magnifique propriété d’environ 422 m² composée d’une ferme traditionnelle avec piscine, dépendance et plus de 2 hectares de terrain privé. Un lieu où tranquillité, nature et authenticité se fondent en parfaite harmonie. Description : Située dans un environnement isolé et panoramique, la propriété bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la campagne toscane. Le bâtiment principal, une ferme en briques d’environ 332 m², s’étale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine lumineuse, un grand séjour, trois chambres et trois salles de bains. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres, deux salles de bains, une éventuelle troisième salle de bains, un dégagement, un rangement pratique et une loggia pittoresque donnant sur le paysage environnant. Le complexe est complété par un garage d’environ 20 m² au sous-sol et une dépendance d’environ 70 m², idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Espaces extérieurs : Le terrain, qui couvre plus de 2 hectares, offre une atmosphère de calme absolu, avec de vastes espaces verts et des perspectives de grande beauté, enrichis par un oliveraie comptant environ 140 oliviers, qui valorise encore davantage le paysage et la valeur de la propriété. La piscine, accompagnée d’un local technique pratique, représente l’endroit idéal pour vivre des moments de détente, tandis que la zone de stationnement assure praticité et confort. Un cadre exclusif, parfait pour profiter pleinement de la beauté de la campagne toscane. État et finitions : La rénovation la plus récente a été achevée en 2018, avec un soin conservatif qui a mis en valeur de nombreux éléments originaux, en conservant leur charme. Le choix de matériaux nobles et de finitions de qualité souligne l’élégance des espaces, où les sols en terre cuite, les poutres en bois apparentes et les façades traditionnelles en briques rappellent le style typique des demeures toscanes. Les systèmes sont présents et parfaitement fonctionnels, assurant un grand niveau de confort. Potentiel d’utilisation : Grâce à ses grands espaces et à sa disposition, cette propriété s’adapte parfaitement tant comme résidence privée de prestige que comme résidence de vacances. La localisation, facilement accessible et immergée dans la nature, en fait également une solution idéale pour une activité d’hébergement de charme ou un point de départ privilégié pour explorer les beautés artistiques, culturelles et gastronomiques de la Toscane, de l’Ombrie et du Latium. Localisation : Située dans la campagne pittoresque de Toscane, à proximité de la frontière avec l’Ombrie, la propriété jouit d’un positionnement stratégique permettant d’atteindre facilement le centre historique de Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Pérougias, Montepulciano et Florence, offrant chaque jour le charme de l’une des régions les plus emblématiques d’Italie.

Dans l'une des positions les plus exclusives de la côte toscane, directement sur la falaise de Castiglioncello et à seulement 1 km de la célèbre Piazzetta, nous proposons à la vente une villa prestigieuse avec piscine et accès direct à la mer, immergée dans la maquis méditerranéen. Description : La propriété, construite à la fin des années 1960, fait partie d'un élégant complexe composé de seulement trois villas et bénéficie d'un contexte privé et panoramique. Elle est entourée d'environ 2 000 m² de jardin privé, entièrement clôturé, avec une végétation typique de la côte toscane et des vues spectaculaires sur la mer. Au niveau de la route, deux places de parking privées confortables sont disponibles. La villa s'étend sur trois niveaux et se compose de deux unités indépendantes, idéales à la fois pour un usage familial et pour accueillir des invités en toute autonomie. La dépendance, située au niveau inférieur, offre un séjour accueillant avec cheminée, une petite cuisine, une spacieuse zone nuit de plus de 25 m², deux salles de bains et une grande cour extérieure d'environ 60 m². La résidence principale se développe entre le rez-de-chaussée et le premier étage. La zone jour comprend une cuisine lumineuse reliée à la véranda, une grande salle à manger, un séjour élégant, une buanderie et une salle de bains de service. Au premier étage se trouve la zone nuit, composée de trois chambres, d'une petite chambre avec fenêtre pouvant également servir de bureau ou de dressing, et deux salles de bains. Au total, la propriété offre environ 210 m² de surface intérieure, six chambres et cinq salles de bains, proposant des espaces spacieux et confortables pour vivre la maison en toute saison. Espaces extérieurs : Ce qui rend cette résidence vraiment unique, c'est la magnifique piscine donnant sur la mer et l'accès privé à la falaise, où un petit môle permet l'ammarage d'embarcations de petite taille : un privilège rare, permettant de vivre la mer en totale liberté directement depuis chez soi. Potentiel d'usage : Une propriété d'un prestige absolu, parfaite comme résidence exclusive ou maison de vacances, dans l'une des localités les plus iconiques et recherchées de Toscane. Emplacement : Castiglioncello est une célèbre station balnéaire de la côte toscane, connue pour ses falaises, ses petites calanques et sa pinède luxuriante, offrant un paysage d'un grand charme mêlant nature, mer et culture. Rendu célèbre à l'époque du cinéma italien comme destination d'artistes et de personnalités du spectacle, elle conserve encore aujourd'hui une atmosphère élégante et relaxante. C’est une destination idéale pour ceux qui souhaitent passer des vacances entre plages, promenades panoramiques, bonne cuisine et couchers de soleil enchanteurs sur la mer.

Il existe des preuves de cette magnifique villa historique, la Villa di Striano, datant du XIIIe siècle, lorsqu'elle se dressait comme un ensemble de deux tours fortifiées pour garder les collines de la région du Mugello. À la fin du XIXe siècle, la villa fut achetée par le peintre florentin Michele Gordigiani qui la transforma en ce que nous voyons aujourd'hui : une magnifique et imposante structure à double tour, agrémentée de places, de terrasses et de loggias, dont l'une fut peinte à fresque dans la voûte par Galileo Chini, un artiste, peintre et céramiste bien connu du Mugello. Cette splendide demeure historique est immergée dans la verdure des Apennins, bénéficie d'une vue à couper le souffle et est dotée d'un grand parc anglais bien entretenu avec des arbres majestueux centenaires, dont certains sont des espèces rares.Depuis la grande Piazzale Belvedere, la vue s'étend jusqu'aux rives du grand lac de Bilancino. Dans le parc historique, des sentiers ombragés et des escaliers majestueux mènent à des grottes et des fontaines, suivant des chemins intimes et romantiques qui vous permettent de redécouvrir le charme et la tranquillité d'une vie d'antan. Le corps principal de la villa, d'environ 1 800 m2, est actuellement utilisé pour des événements haut de gamme et est divisé en 4 niveaux. L'étage principal de la villa se compose d'une série de 8 grandes pièces et halls avec de hauts plafonds et accompagnés de splendides terrasses et loggias. 5 salles de bains invités et quelques chambres. Au deuxième étage, nous trouvons 10 grandes chambres avec 7 salles de bains et 2 salons. Au troisième étage, il y a 10 chambres et 3 salles de bains; tandis qu'au rez-de-chaussée et au sous-sol, il y a 2 chambres, 1 salle de bain et de grandes pièces de service telles que cuisine, cuverie, caves, bûcher, garage et débarras. Le parc et la splendide orangerie (dont l'architecture révèle immédiatement l'influence de Buontalenti dans l'art de Del Moro), d'environ 150 m2, offrent d'autres espaces conviviaux. La position panoramique et la conformation et la subdivision des pièces permettent à la villa d'être facilement transformée en un hôtel de charme de luxe ou vice versa pour devenir une splendide résidence privée pour ceux qui souhaitent découvrir le charme d'une résidence historique qui a conservé inchangés les éléments caractéristiques typiques des grandes villas à flanc de colline du Mugello.

Prestigieux ancien manoir rénové avec dépendance et terrain panoramique près des Thermes de Saturnia. Description : Niché dans un contexte de beauté naturelle exceptionnelle, à quelques minutes des renommées Thermes de Saturnia, ce charmant manoir datant de 1890, entièrement rénové en 2024, repose sur une colline offrant une vue dégagée sur la campagne toscane et la vallée de l’Albegna. La propriété, d’environ 500 m² au total (430 m² habitables), se compose de deux principaux bâtiments en pierre locale répartis sur deux niveaux, reliés par une loggia suggestive avec une double escalier extérieure, et d’une dépendance indépendante pratique. L’accès se fait par une cour pavée soignée avec un puits en maçonnerie caractéristique. À l’intérieur, le manoir est divisé en trois unités immobilières autonomes, pour un total de 17 pièces : trois grands salons avec cheminée, trois cuisines, huit chambres et sept salles de bain, dont deux en suite. Les espaces conservent tout le charme de la tradition toscane, avec des plafonds à poutres de chêne apparentes, des sols en terre cuite d’origine et des finitions en marbre travertin de Saturnia. Complétant la propriété, une dépendance d’environ 42 m², composée d’un seul espace avec salle de bain, agrémentée d’un grand portique en face, idéale comme hébergement ou logement pour le personnel de service. État et Finitions : Les bâtiments ont été récemment et soigneusement rénovés, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique. Trois pompes à chaleur indépendantes, un système photovoltaïque de 17 kW crête avec 30 kW de stockage, un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des fans coil aux étages supérieurs sont installés. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également présente. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d’environ 1 hectare de terrain, avec 70 oliviers en production. Le jardin, bien exposé et offrant une vue panoramique, permet d’envisager l’installation d’une piscine, valorisant encore plus les espaces extérieurs et la qualité de vie en plein air. Potentiel d’usage : Solution idéale comme résidence privée de prestige pour une famille amante de la nature et des grands espaces, parfaite pour accueillir parents et amis. Excellent aussi comme investissement immobilier, grâce à la proximité des Thermes de Saturnia et à la possibilité de rentabiliser une partie du manoir. Localisation : La propriété se trouve dans l’une des zones les plus appréciées de la Maremme, dans un endroit privé mais stratégique, à courte distance des Thermes de Saturnia et des principaux services. Un lieu qui combine intimité, panorama et authenticité toscane.