ventes de maisons et villas de luxe Toscane, Italie (page 11)

Village en pierre avec oliveraie à vendre sur les collines de Lucques Sur les collines entourant Lucques, dans une position ouverte et panoramique, ce village en pierre à vendre en Toscane représente une propriété rare pour son authenticité, sa privacy et sa polyvalence. Le complexe, d'origine ancienne avec un plan datant du XVIIe siècle, donne sur les villas historiques de la Lucchesia et bénéficie d'un cadre paysager de grand charme, entre oliveraies, collines cultivées et vues panoramiques qui valorisent l'identité la plus authentique du territoire. Résidence de campagne proche de Lucques conçue pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane avec confidentialité, nature et services à proximité. Ferme en pierre, trois unités et dépendance La ferme principale s'étend sur environ 550 m² et est divisée en trois unités indépendantes, toutes avec accès direct au jardin plat. La première unité comprend une cuisine habitable, un salon, trois chambres et deux salles de bain; la seconde offre un salon avec cheminée, un petit salon, deux chambres et une salle de bain; la troisième dispose d'une cuisine, d'un grand salon, trois chambres et deux salles de bain. La propriété inclut une dépendance d'environ 80 m² avec double entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, deux chambres et salle de bain, idéale pour les invités, le personnel, un studio privé ou une autre unité autonome. Jardin, oliveraie et style de vie en plein air Les extérieurs sont l'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété : le jardin plat, entièrement clôturé, entoure le village, offrant intimité, tranquillité et une vue dégagée sur les collines et les villas de la Lucchesia. La tenuta comprend environ 2 hectares de terrain avec environ 200 oliviers, plus une partie légèrement détachée de forêt d'environ 3 hectares, enrichissant le contexte naturel et paysager. Une propriété avec oliveraie en Toscane idéale pour vivre la campagne comme une expérience privée et raffinée, avec de grands espaces pour la vie en extérieur, l'accueil et la vie de famille. Potentiel résidentiel et hôtelier Grâce à la répartition en plusieurs unités indépendantes, à la dépendance et aux espaces annexes, cette propriété se prête à différentes utilisations : domaine familial en Toscane, résidence privée de représentation, maison pour plusieurs familles ou projet d'hospitalité de charme près de Lucques. La ferme a été soumise à une rénovation importante dans les années 1980 et à des interventions successives, notamment sur une partie du toit, les installations, les salles de bain et les menuiseries; quelques ajustements restent à réaliser pour valoriser davantage les espaces selon les normes contemporaines. La propriété dispose également d'un chauffage au pellet récemment installé, d'un garage, de vastes caves et greniers. Carratelli valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs succursales en Italie et un réseau orienté à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et axée sur le marché immobilier de prestige.

Villa historique avec jardin à vendre sur les collines de Pise Sur les collines entourant Pise, dans le charmant village médiéval de Lari, cette villa historique à vendre en Toscane représente une résidence de grand charme, idéale pour ceux qui recherchent intimité, authenticité et espaces généreux dans un cadre calme et bien relié. Ses origines remontent au XVIIIe siècle et la superficie, supérieure à 1 000 m², en fait une solution rare par sa taille, sa polyvalence et son potentiel. Une demeure toscane de caractère, imprégnée d’une atmosphère de paix, d’histoire et de tradition. Villa historique, plusieurs unités et espaces indépendants La propriété se compose de deux unités principales symétriques, chacune répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de vie, avec de grandes salles et cheminées, dont la cheminée dans la cuisine et deux cheminées dans les pièces principales de l’unité principale. Au premier étage s’étendent les zones nuit, avec des chambres, salles de bain, certaines privées, et salons de dégagement. À côté de l’unité principale, se trouve un petit appartement idéal comme maison d’hôtes, studio ou hébergement pour invités ; à l’arrière, avec entrée indépendante, se trouve un autre appartement spacieux, relié aux vastes caves et à la mansarde avec de hautes plafonds. Jardin, terrain et vie en plein air Les espaces extérieurs sont organisés pour garantir intimité et indépendance aux différentes parties de la villa. Le jardin se divise en trois zones distinctes, permettant à chaque appartement de profiter de son espace extérieur pour la détente, la convivialité et la vie familiale. À l’arrière, un terrain d’environ 2 500 m² accueille de nombreux arbres fruitiers et crée un cadre naturel et discret, idéal pour vivre la campagne toscane, cultiver un potager ou envisager la réalisation d’une piscine panoramique sur la campagne environnante. La propriété dispose également d’un grand garage connecté à la maison et aux caves, pratique pour deux voitures alignées. Potentiel résidentiel et hôtelier La villa a été rénovée à la fin des années 1990 avec des matériaux typiques, en conservant le style toscan et le caractère originel. Au fil du temps, plusieurs interventions ont été effectuées, notamment l’isolation du toit et l’installation de panneaux photovoltaïques pour améliorer l’efficacité énergétique. L’appartement à l’arrière, avec les caves et la mansarde, nécessite une rénovation importante, offrant des marges supplémentaires de valorisation. En termes de dimensions, de distribution et de contexte, cette villa historique proche de Pise convient comme résidence principale, domaine familial en Toscane, investissement pour activités d’accueil, locations touristiques ou hébergement de charme. Carratelli valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée marché du luxe immobilier.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel à Scarlino Scalo, dans la province de Grosseto, en Toscane. Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété est entourée par la verdure et la sérénité de la forêt, tout en étant à quelques kilomètres des eaux cristallines de Punta Ala. La propriété se compose d’un bâtiment principal divisé en trois appartements indépendants. Au premier étage, vous trouverez un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une vaste terrasse panoramique dotée d’un barbecue en maçonnerie. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants attendent : le premier inclut un spacieux séjour avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un porche parfait pour des moments conviviaux en plein air. Le second appartement, bien que plus petit, est tout aussi fonctionnel, avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un porche. En outre, une petite villa indépendante avec un grand porche, un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains complète cette offre, ainsi que des bâtiments de service incluant garage, buanderie et locaux techniques. L’espace extérieur s’étend sur 9 hectares de terrain, englobant et mettant en valeur l'ensemble du complexe. On y trouve environ 800 oliviers, un verger et une grande terre cultivable, le tout entouré d’un parc soigneusement entretenu. L’agritourisme est en excellent état, prêt à l'usage et chaque détail a été soigné. Spacieux et lumineux, les espaces intérieurs et extérieurs sont bien organisés, intégrant des éléments typiques de la campagne toscane tels que cheminées et terrasses panoramiques. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat de corps de ferme à Scarlino Scalo, avec un potentiel d’exploitation déjà établi. Elle convient également parfaitement pour une conversion en résidence privée dans un cadre naturel idyllique. Sa localisation stratégique, entre Castiglione della Pescaia et Scarlino, assure tranquillité et accès facile à la belle plage de Punta Ala, tout en offrant un environnement sain et durable.

Une villa historique élégante en vente à PiseSituée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Pise, à proximité des quais de l'Arno et du centre historique, cette maison d'exception de style Art nouveau offre une vue imprenable sur la célèbre Tour de Pise. C'est un rare exemple d'élégance architecturale, d'intimité et de charme toscan authentique.Niché au cœur d'un parc privé d'environ 2 150 mètres carrés, orné d'arbres centenaires, la villa garantit une atmosphère de sérénité absolue. Lumineuse et ouverte sur ses quatre côtés, la résidence préserve une intimité tout en restant proche de la vie culturelle et des commodités de la ville. Son point fort est un jardin d'hiver vitré de 27 mètres carrés, un espace exquis idéal pour se détendre au milieu de la verdure en toute saison.Avec une superficie de 1 303 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette villa offre une allée pratique et un garage spacieux. Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec un hall d'entrée majestueux et un escalier monumental, soulignant le caractère noble de la maison. De vastes pièces de réception s'ouvrent sur un bureau, une salle à manger élégante et une grande cuisine avec un office séparé. Des terrasses gracieuses surplombant le jardin inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère de dolce vita italienne.Le deuxième étage, accessible par le grand escalier ou par l'ascenseur intérieur, comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et une magnifique terrasse panoramique. Le troisième étage comprend cinq chambres, une salle de bains et une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le paysage urbain de Pise.Le véritable joyau de la résidence est le belvédère à l'étage, offrant une vue imprenable sur l'Arno et l'emblématique tour de Pise. Cet espace raffiné est le cadre idéal pour des soirées intimistes, apprécier le coucher du soleil et savourer un apéritif dans une ambiance toscane authentique.Le sous-sol comprend des locaux techniques, une cave à vin et des espaces utilitaires supplémentaires.La propriété inclut également une villa d'invités indépendante de 86 m², répartie sur deux niveaux, parfaite pour accueillir des invités ou du personnel. Cette villa à acheter à Pise est un choix privilégié pour ceux qui apprécient l'architecture historique, une esthétique impeccable et un niveau de vie élevé au cœur de la Toscane.

Corps de ferme à vendre à Montepulciano, Sienne, en Toscane. Cette propriété se compose d’un ensemble de bâtiments situés en pleine campagne, adaptés pour un usage résidentiel, agricole et touristique. Le bâtiment principal comprend un logement pour les propriétaires, des espaces pour l'activité touristique, ainsi qu'une cave pour la production de vin. Avec plusieurs appartements indépendants, la propriété est idéale pour une activité agrotouristique ou comme résidence avec exploitation agricole. Elle dispose d'une piscine de 15 x 8 mètres et d'environ 4,3 hectares de terrain cultivé en vignoble, oliveraies et champs de lavande. Située dans un cadre tranquille, elle est à proximité des services essentiels et facilement accessible depuis des villes telles que Pienza et Bagno Vignoni. Cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à Montepulciano mérite d'être explorée.

Superbe corps de ferme à vendre à Foiano della Chiana, Arezzo, en Toscane. Cette propriété d'environ 350 m² inclut deux dépendances, un bâtiment agricole et 5 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 23 hectares au total. Le bien principal est divisé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une zone jour avec cuisine, buanderie et débarras. À l'étage, la résidence principale comprend un séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Les dépendances incluent une première avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, et une seconde divisée en deux appartements indépendants. Le bâtiment agricole, actuellement un entrepôt, complète l'ensemble. Rénovée avec soin, la propriété conserve les caractéristiques typiques des fermes toscanes. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires, ainsi que de systèmes de chauffage au GPL et à la biomasse. À l'extérieur, un jardin d'environ 4 500 m² abrite une piscine de 11,5 x 5,5 mètres. La vente inclut 3 hectares de terrain. L'emplacement est idéal pour une résidence privée ou des activités d'hébergement, comme l'agritourisme. Foiano della Chiana, riche en histoire et culture, est bien desservie, avec des villes et centres historiques accessibles rapidement. Ce corps de ferme à acheter à Foiano della Chiana est parfait pour ceux qui souhaitent allier vie calme et accessibilité.

Découvrez cette ferme agritouristique exceptionnelle à Manciano, Grosseto, en Toscane, avec une vue imprenable sur la mer de l'Argentario. Cette propriété, entourée de 32 hectares de terres, est idéale pour un achat corps de ferme de luxe à Manciano. Actuellement utilisée comme logement, elle s'étend sur trois niveaux, totalisant 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un salon avec bar, une cuisine professionnelle, six chambres avec salle de bains et accès au jardin, ainsi qu'un grand salon avec véranda et piscine. Deux suites indépendantes complètent cet espace. Le premier étage abrite deux appartements spacieux, chacun doté de son propre séjour, cuisine, chambres et terrasse panoramique. L'extérieur soigneusement entretenu offre des oliveraies, des terres arables et une piscine avec solarium. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est vendue meublée et dispose de systèmes de chauffage et de refroidissement avancés. C’est une opportunité d'investissement parfaite pour poursuivre une activité d'hébergement unique tout en étant à proximité des plages de l'Argentario. Située à Manciano, l'un des villages les plus prisés de Toscane, cette propriété vous permettra de profiter des paysages toscans et de l'atmosphère paisible et historique des environs.

Située dans la tranquillité des campagnes maremmanes, cette exploitation agricole exceptionnelle, comprenant trois bâtiments historiques et 16 hectares de terrain cultivé, s'inscrit parfaitement dans un cadre rural authentique. La propriété comprend trois bâtiments fascinants datant de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurés avec soin. Le premier bâtiment, sur deux niveaux, abrite deux chambres d’agritourisme, une réception et une salle commune avec cheminée au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre appartements indépendants. Le second bâtiment, également sur deux niveaux, comporte un entrepôt de 115 m² et un appartement pour le propriétaire, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains et appartements confortables. Le troisième bâtiment, de plain-pied, est dédié à la restauration rurale et dispose d'une grande salle à manger de 80 m² et d'une cuisine professionnelle. Les extérieurs de 16 hectares comprennent une oliveraie, une vigne et des espaces paysagers agrémentés d'une piscine à débordement de 100 m². L'accès se fait via une grille électrique et un parking est à disposition pour les invités. La propriété, rénovée avec des matériaux de qualité, possède un potentiel d'usage intéressant pour les investisseurs dans la Maremme, avec un bâtiment supplémentaire en construction pour une salle de dégustation. Située à Sticciano Scalo, cette propriété offre un cadre typiquement toscan, à proximité des collines métallifères et de la côte tyrrhénienne.

Maison indépendante à vendre au cœur des collines du Chianti, offrant une vue panoramique et un jardin privé. Située dans la commune de Greve in Chianti, cette maison, soigneusement restaurée, reflète tout le charme de l'architecture toscane traditionnelle. Parfaite comme résidence secondaire pour des séjours relaxants ou pour un investissement en locations de vacances, elle s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, tandis que l'étage inférieur, accessible par un escalier en colimaçon, abrite la zone de couchage comprenant deux chambres et une salle de bains avec douche. À l'extérieur, une grande terrasse panoramique permet de dîner en plein air et d'apprécier les couchers de soleil sur les collines. Le jardin privé clos est idéal pour les familles et les animaux de compagnie, et comprend un espace barbecue ainsi qu'un parking privé. La maison conserve ses détails architecturaux typiques et bénéficie de l'air conditionné, d'un chauffage indépendant, d'un lave-linge et d'une cuisine entièrement équipée, garantissant un séjour confortable. Cette propriété est en excellent état, prête à être habitée. Emplacement stratégique, entouré de vignobles et d'oliveraies, à seulement 13 minutes du centre de Greve in Chianti et à 50 minutes de Florence. Cette maison représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs de nature, de gastronomie et de trekking.

Située au cœur des charmantes collines toscanes, à proximité du centre de Cortona, cette villa historique est proposée à la vente. Offrant une élégance intemporelle et un cadre naturel apaisant, elle s'étend sur un terrain privé de 3 hectares, comprenant un parc centenaire. La propriété de 1 858 m² dispose de plus de 20 chambres, de nombreux salons, de pièces ornées de fresques, ainsi qu'une cave. Les espaces extérieurs incluent un jardin à l'italienne, une oliveraie et un verger. Récemment restaurée avec soin, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe à Cortone, alliant le charme du passé et le confort moderne dans un écrin de tranquillité, riche en valeur historique et artistique. Implantée dans l'une des régions les plus authentiques de la Toscane, la villa est idéalement localisée à quelques minutes de destinations prisées telles que Montepulciano et Montalcino, connues pour leurs vins raffinés, ainsi que du lac Trasimène. La campagne environnante, parsemée de cyprès et de vignobles, est un havre de paix, offrant un accès facile aux centres culturels et artistiques de la région. Le bâtiment principal, un exemple remarquable de l'architecture noble toscane du XVIe siècle, a bénéficié de plusieurs agrandissements au XIXe siècle. Son histoire aristocratique se reflète dans les fresques d'époque restaurées, ajoutant une touche de majesté aux salles principales. Accueillant des salons, bureaux et une cuisine au rez-de-chaussée, la villa comprend également une chapelle privée décorée de fresques. Au premier étage se trouve une première zone nuit avec plusieurs chambres. Le troisième étage offre une tourelle avec véranda, idéale pour admirer la vue panoramique sur la campagne environnante. Le parc paysager, véritable chef-d'œuvre, est composé de jardins soignés, d'arbres anciens et d'espaces agricoles. Deux puits garantissent une autonomie en eau, et la possibilité d'ériger de nouvelles structures telles qu'un centre de bien-être ou un restaurant est envisageable. Investir dans cette villa est l'occasion d'acquérir une résidence d'une rare élégance, en parfaite harmonie avec la beauté authentique de la Toscane. Cortona, avec son riche patrimoine artistique et culturel, est située à quelques minutes, tout comme les célèbres collines du Chianti et les villages historiques de la région.

Propriété à vendre en Hôtellerie Exclusive avec piscine et parc Au cœur authentique du Mugello, à quelques kilomètres de Florence, se trouve une demeure historique remarquable, immergée dans la sérénité et la beauté intemporelle de la campagne toscane. La propriété bénéficie également d'une autorisation pour des activités d'accueil et est actuellement opérationnelle en tant que structure d'Hôtellerie avec Restaurant et espace pour événements. Entourée d'environ 2 hectares de parc privé, de bois et de paysages préservés, la propriété incarne une combinaison rare d'histoire, d'élégance et de confidentialité. Originelle du XVIIe siècle et habilement restaurée en 2019 par des artisans de haut niveau, la villa conserve tout le charme de la tradition toscane, réinterprété avec une sensibilité contemporaine raffinée. Les intérieurs, enrichis de fresques restaurées à la main, de meubles classiques sur mesure et de détails prestigieux, offrent des espaces chaleureux et uniques. La propriété comprend 13 chambres élégantes avec salle de bain privée, de vastes salons de réception avec cheminée, des zones lounge, une salle TV, une salle de petit déjeuner et une salle à manger de style Liberty, ainsi qu'une taverne du XVIIe siècle aménagée en cave. Ancienne demeure du XIXe siècle reconvertie en hôtel, la structure présente une entrée principale et des parkings extérieurs accessibles en fauteuil roulant. À l'extérieur, le parc privé accueille une splendide piscine panoramique avec espace détente, un patio pour déjeuner et dîner en plein air avec four à pizza et barbecue, ainsi qu'une chapelle romantique dédiée à Sainte Catherine d'Alexandrie, une dépendance pour le personnel et de larges zones de stationnement.

Au cœur du Chianti Rufina, parmi les collines au nord-est de Florence, se dresse cette prestigieuse villa historique entourée d'un parc séculaire. Une demeure de caractère élégante et discrète, où le charme de l'histoire rencontre une nature préservée. La propriété domine la campagne de Pontassieve et bénéficie d'une splendide piscine panoramique offrant des vues imprenables sur un paysage de vignobles et d'oliveraies, dans l'une des régions les plus renommées pour ses grands vins et son huile d'olive extra vierge d'excellence. En franchissant le portail d'entrée supérieur, on découvre une spectaculaire cour centrale, véritable cœur du domaine, desservant plusieurs unités résidentielles pour une superficie totale d'environ 2 831 m². Aménagée dans les anciennes écuries, sur le côté gauche de la cour, la dépendance d'environ 593 m² se développe sur trois niveaux. Un majestueux hall d'entrée mène à des espaces remarquables avec voûtes architecturales, plafonds à poutres apparentes et un lumineux salon avec cheminée. À l'étage supérieur, l'espace de vie conduit à une raffinée suite principale. La résidence comprend également une piscine intérieure, une cuisine et un bureau. La villa principale, d'environ 988 m², a été restaurée avec soin afin de mettre en valeur ses éléments architecturaux d'origine : sols en terre cuite, fresques, encadrements de portes en pierre et élégantes salles de réception. Elle comprend une salle à manger, une vaste cuisine avec cheminée et four à bois, ainsi qu'une chapelle privée. L'espace nuit accueille 8 chambres avec salles de bains en suite. Le domaine comprend également d'autres résidences indépendantes : un premier appartement de 345 m² réparti sur deux niveaux, avec salon, cuisine, 3 chambres avec salle de bains, ainsi qu'un charmant grenier aménagé avec 3 autres chambres avec salle de bains privative, un vaste salon et une cuisine. Un second appartement de 169 m², distribué sur trois niveaux, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres et des salles de bains privatives. Toujours au sein de la villa, au premier étage, se trouve un vaste et fascinant espace de 223 m² consacré à un « musée rural », conservant mobilier ancien et outils agricoles, véritable témoignage de la tradition du domaine. La propriété comprend également une grande salle de dégustation, des caves historiques et un ancien moulin à huile, mettant en valeur la vocation agricole et viticole de l'ensemble. Les extérieurs sont enrichis par un vaste jardin paysager entièrement clôturé, agrémenté d'une magnifique piscine panoramique ouverte sur le paysage toscan. Une propriété unique, idéale aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme structure d'hospitalité de charme exclusive, à seulement quelques kilomètres de Florence. La villa bénéficie de trois accès indépendants pour véhicules. Les terrains s'étendent sur environ 41 hectares, comprenant 3 hectares de vignobles, 12 hectares d'oliveraies avec environ 1 100 arbres, le reste étant constitué de bois. Distances principales : Pontassieve 13 km - Bagno a Ripoli 21 km - Autoroute Firenze Sud 32 km - Aéroport de Florence 26 km, facilement accessible depuis la sortie Firenze Sud.

Cette prestigieuse demeure historique, datant de 1684, est nichée dans les collines entre Florence et Pistoia, au cœur d'un domaine privé d'environ 3,1 hectares agrémenté de plus de 800 oliviers biologiques centenaires et bénéficiant d'une vue panoramique dominante. La résidence principale offre de vastes espaces de vie sublimés par des matériaux de grande qualité et des finitions raffinées. Elle comprend cinq chambres et quatre salles de bains, dont trois privatives. Les intérieurs célèbrent l'authenticité de la tradition toscane grâce à des sols en terre cuite artisanale, des enduits muraux en marmorino romain et travertin, des détails en marbre rose portugais, des éléments structurels en bois d'olivier et de châtaignier, ainsi que de magnifiques plafonds voûtés d'origine parfaitement conservés. La propriété comprend également une élégante maison d'amis indépendante d'environ 120 m², composée d'un vaste espace de vie ouvert avec cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains, ainsi qu'un important garage semi-enterré en béton armé d'environ 250 m². Les espaces extérieurs accueillent une spectaculaire piscine panoramique avec solarium, des arbres fruitiers, une grotte privée et une cascade naturelle, créant une atmosphère d'un charme exceptionnel, de sérénité et d'intimité absolue. Le domaine est également équipé pour permettre l'atterrissage d'un hélicoptère. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement Florence, Lucques, Pise, Sienne et San Gimignano.

Ferme toscane située au sommet d'une colline offrant une vue panoramique à 360° et la ville de Volterra qui se détache en arrière-plan dans un cadre intemporel. Description La ferme fait environ 250 m² et s'étend sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un espace de vie lumineux, entièrement ouvert, avec une cuisine et un grand séjour caractérisés par des poutres apparentes et de grandes fenêtres protégées par des briques en terre cuite disposées comme dans de vieux granges, ainsi qu'une grande salle de bain. Le niveau inférieur, entièrement enterré, est dédié à l'espace nuit et accueille quatre chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont deux doubles et deux simples, ainsi que deux salles de bain. Au sous-sol, accessible de l'extérieur, se trouve un grand espace fonctionnel divisé en un entrepôt pour le stockage des outils de jardin et du matériel de la piscine, ainsi qu'une buanderie spacieuse et pratique, et la salle technique. État et Finitions Une ferme issue de la reprise volumétrique d'une ancienne ruine, entièrement reconstruite en 2010 en respectant le style architectural toscan, utilisant des matériaux traditionnels tels que la pierre, les poutres apparentes et des éléments typiques qui dialoguent harmonieusement avec des systèmes modernes et des solutions technologiques actuelles, offrant confort, efficacité et qualité de vie. Ces dernières années, la propriété a été équipée de panneaux photovoltaïques, panneaux solaires et d'une station de recharge pour véhicules électriques, offrant un équilibre parfait entre le charme traditionnel toscan et le confort moderne. Espaces Extérieurs Devant le rez-de-chaussée, une grande loggia couverte devient le cœur de la vie en plein air : un lieu idéal pour des déjeuners d'été, des dîners au coucher du soleil et des moments de convivialité dans la tranquillité de la campagne. Autour de la ferme s'étend un jardin d'environ 2 500 m², parsemé d'une vingtaine d'oliviers, divisé en coins pensés pour la détente et la convivialité. La zone barbecue est privée et intime, tandis que la piscine, située dans une position panoramique, offre une vue dégagée sur Volterra, parfait pour profiter de couchers de soleil inoubliables et de journées de tranquillité absolue. Potentiel d'utilisation Une solution parfaite pour vivre en harmonie avec la nature, immergé dans les parfums et les couleurs de la campagne, entouré de silence et de tranquillité. La proximité de la ville de Volterra et des principaux services en fait une solution pratique pour une résidence permanente grâce à un accès facile, malgré une petite section de route non pavée, mais bien entretenue. Emplacement Volterra, terre au passé historique et ancien, habitée par les Étrusques depuis des temps reculés, un chef-d'œuvre d'art entre mer et collines.

A quelques pas du centre historique de Barga, dans un contexte d'intimité et de tranquillité absolue, cette splendide villa indépendante des années 70 est immergée dans un jardin luxuriant de 2 200 mètres carrés, une oasis de détente au cœur de la Toscane. La propriété se distingue par ses grands espaces et son grand parc, entièrement clôturé et équipé d'un système d'arrosage automatique, qui abrite une magnifique piscine d'eau salée (12x6 m), parfaite pour des moments de loisirs et de bien-être. Une annexe raffinée avec espace barbecue et four à bois crée un environnement idéal pour les déjeuners et dîners en plein air en toute saison. Le charme authentique de la villa est encore renforcé par une suggestive maison de citronnier en briques, qui ajoute du caractère et de l'unicité aux espaces extérieurs. Un système photovoltaïque de 3 kW garantit une efficacité énergétique alliant praticité et durabilité. Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent une villa indépendante avec de grands espaces, un charme intemporel et le privilège de vivre immergé dans la beauté des collines toscanes.

Complexe immobilier dans la zone du Chianti Rufina et à proximité de Florence avec une maison principale, un bâtiment divisé en appartements, un grand terrain avec une vigne et un oliveraie. Description La propriété se compose du corps de ferme principal, dont des traces remontent au Moyen Âge, mais qui a été rénové jusqu’à obtenir sa forme actuelle au XIXe siècle. Dans la partie la plus ancienne, il y a la maison de maître qui s’étend sur tout le premier étage et accessible par un escalier en pierre encore fonctionnel, qui mène via une loggia couverte à la maison de maître, où de grandes pièces avec des poutres en bois au plafond et un grand cheminée témoignent de son passé. Adjacent se trouve un grand appartement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée sous la maison de maître, il y a d’anciennes caves avec une citerne, une zone de vieillissement du vin et d’autres espaces de production divers. À une distance raisonnable, il y a l’ancien hangar divisé en trois appartements indépendants, y compris une pièce au rez-de-chaussée avec salle de bain privée. Espaces extérieurs Le domaine s’étend sur environ 16 hectares, dont 4,5 hectares d’oliveraie et 3,5 hectares de vigne (2,3 en Chianti et 1,17 en IGT), tous très productifs. La partie la plus proche des bâtiments est entretenue comme un jardin et des zones communes, enrichies de buissons de plantes fleuries et de grands arbres offrant ombre et fraîcheur. Dans une zone plus retirée et panoramique du terrain avec vue sur la vallée, il y a une piscine hors-sol, une zone barbecue, un terrain de pétanque et un espace de jeux pour enfants. Stratégiquement située dans une zone de repeuplement faunique où il n’est pas rare de croiser des chevreuils, des lièvres et des faisans en parcourant la route de terre d’environ 500 mètres menant aux bâtiments. État et finitions La maison de maître a été rénovée au début des années 90, avec la création également des appartements à l’intérieur de l’ancien hangar selon un style toscan typique avec pierre, bois et terre cuite. Certains ajustements aux installations seraient nécessaires, notamment pour mettre les bâtiments aux normes actuelles. Potentiel d’usage Une propriété qui peut continuer sa vocation naturelle en tant qu’exploitant agricole avec activités d’écotourisme et production de vin et d’huile, ou être utilisée comme résidence familiale pour vivre toute l’année, grâce à sa proximité avec tous les services et à courte distance de Florence. Localisation À une courte distance de Florence et de tous les services principaux du centre-ville de Pelago, elle est entourée de verdure avec une belle vue sur la campagne et protégée par les collines de Vallombrosa en arrière-plan.

Barnes International Milano propose à la vente en exclusivité une splendide villa indépendante nichée dans la verdure de la Versilia, au sein d’un complexe résidentiel raffiné situé à Camaiore, dans la province de Lucques. La propriété se trouve dans un cadre naturel de grand charme, au cœur de la zone des Cascades de Candalla, un contexte réservé et suggestif où tranquillité, vie privée et beauté paysagère se rencontrent. Le projet comprend quatre propriétés exclusives, conçues pour ceux qui souhaitent vivre ou séjourner dans un environnement élégant, authentique et entouré par la nature. La villa principale se déploie avec des espaces vastes, lumineux et parfaitement intégrés avec les espaces extérieurs. La zone jour comprend un salon avec une cuisine ouverte, donnant sur une double véranda idéale pour des moments de détente, des déjeuners en plein air et la convivialité pendant la belle saison. La zone nuit accueille quatre chambres et quatre salles de bains, garantissant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne ainsi que pour accueillir des invités. Pour compléter la propriété, une dépendance privée, polyvalente et indépendante, parfaite comme espace pour accueillir des invités, un studio ou une solution à louer en short term. Le jardin privé offre également la possibilité de réaliser une piscine, valorisant encore plus le caractère exclusif de la villa et créant une oasis de bien-être au cœur de la Versilia. La position est stratégique : en environ 25 minutes, on peut atteindre certaines des localités les plus emblématiques de la zone, dont Pietrasanta, Forte dei Marmi et Lido di Camaiore, des destinations réputées pour la mer, l’art, la culture et le style de vie versiliese. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une villa indépendante de charme, plongée dans la nature mais proche des destinations les plus prestigieuses de la côte toscane.

Corps de ferme en vente à Montalcino, Sienne, Toscane. Cette propriété magnifiquement rénovée, située dans un cadre panoramique à proximité du centre historique de Montalcino, offre une superficie d'environ 300 m2 ainsi qu'un terrain d'environ 1,7 hectares. La maison du 19ème siècle se développe sur deux niveaux, avec une zone de vie au rez-de-chaussée incluant une cuisine en maçonnerie avec garde-manger, une salle à manger et deux grands espaces de vie. À l'étage, la zone nuit compte quatre chambres, dont deux avec salle de bain en suite. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement et d'un jardin agrémenté de cyprès, chênes, figuiers et oliviers. Cette propriété, entièrement restaurée et maintenue, est idéale tant comme première résidence que comme maison de vacances, et représente une excellente opportunité d'investissement pour la location à court terme. Découvrez dès maintenant ce Corps de ferme de luxe à acheter à Montalcino.

Découvrez une propriété historique emblématique à Scandicci, près de Florence. Ce domaine représente l’une des résidences les plus rares de la région, datée de 1427 et associée à des familles florentines renommées. Avec environ 27 hectares de terrain, cette Villa de luxe à vendre allie patrimoine historique et prestige architectural. Le complexe immobilier s'étend sur 4 000 m², comprenant une villa principale d'environ 2 800 m². La résidence offre des salles de réception spacieuses, une bibliothèque, des chambres élégantes et une chapelle privée du XVIIe siècle. Complété par des édifices annexes, notamment des caves et des structures agricoles, cet actif représente une opportunité de développement hôtelier. Le parc, avec jardin à l’italienne, piscine et terrain de tennis, crée un cadre de vie exclusif. Cette Villa à acheter à Scandicci est idéale comme résidence de prestige ou boutique resort. Sa connexion avec l’histoire de La Joconde et son potentiel culturel en font un bien recherché sur le marché international.

Corps de ferme à vendre à Torrita di Siena, Sienne, en Toscane. Située au cœur de la Val d’Orcia, cette propriété présente une vue imprenable sur les collines toscanes, entourée de vignobles, d’oliviers et de villages historiques. Avec environ 870 m² répartis sur plusieurs bâtiments, dont une grande ferme en pierre, cette propriété offre 10 chambres et 8 salles de bain, idéale pour une vie paisible à la campagne ou comme destination touristique. Le terrain de 4 hectares abrite une oliveraie de 300 arbres, ainsi qu'une piscine panoramique. Ce Corps de ferme constitue un excellent investissement pour ceux en quête d'un cadre authentique et d'un style de vie rural au cœur de la Toscane.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA MAREMMA TOSCANEDans l'authentique Maremma Toscane, entre Capalbio, Manciano et l'Argentario, cette propriété unique s'étend sur environ 160 hectares avec un complexe immobilier dépassant 3 750 m². Ce domaine multifonctionnel est idéal pour intégrer une résidence de prestige, une exploitation agricole et une structure d'accueil de haut niveau, avec un lac privé, un atout paysager majeur.ESPACES CONÇUS POUR L'HOSPITALITÉ ET UN ACCUEIL DE QUALITÉLe complexe, constitué de plusieurs bâtiments indépendants, est agencé pour une gestion optimale :- villa principale d'environ 1 600 m² avec salles de réception, 10 chambres et espaces pour événements- zone pour réunions, cinéma et réceptions- centre de bien-être incluant spa, hammam et espaces de détente- ferme avec restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, avec un espace bar extérieur- autres unités résidentiellesavec suites indépendantesCette propriété devient un véritable complexe d'hospitalité en Toscane, prête à recevoir une clientèle internationale.TERRAIN, LAC ET STYLE DE VIE AUTHENTIQUE TOSCANELes 160 hectares comprennent des oliveraies, des pâturages, des forêts, un lac privé au centre ainsi qu'une piscine panoramique avec jacuzzi. Ces vastes espaces permettent de nombreuses activités en plein air et agricoles, offrant une expérience de vie unique en Maremma pour ceux qui recherchent intimité, nature et authenticité dans une région prisée du marché.UN ACTIF STRATÉGIQUE SUR LE MARCHÉEn raison de sa superficie, de ses infrastructures et de son emplacement, cette propriété représente un choix stratégique. Elle est idéale pour :- un petit resort ou agriturismo à Capalbio- un lieu pour événements exclusifs et retraites d'entreprise- une propriété familiale internationale- un développement agricole et d'hôtellerie intégréeLa possibilité d'extension volumétrique augmente sa valeur future. Cette propriété est proposée par Carratelli Luxury Homes, représentant une rare opportunité d'achat de Villa à Capalbio.

FERME HISTORIQUE À SAN QUIRICO D'ORCIANichée dans la réputée Val d'Orcia, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété unique est un exemple exceptionnel de ferme italienne rénovée avec soin. Située à San Quirico d'Orcia, elle bénéficie d'un emplacement isolé tout en restant facilement accessible, offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. ESPACES AUTHENTIQUES ET CONFIGURATION POLYVALENTEL'ancienne ferme, entièrement restaurée, propose environ 420 m² d'espace de vie organisé en trois unités distinctes :- Deux appartements en duplex comprenant salon, chambres et salles de bain.- Un appartement principal spacieux avec salons, bureau et trois chambres.Cette disposition permet une grande flexibilité, idéale tant pour une résidence privée que pour un projet d'hébergement. La propriété comprend également une remise de 74 m², potentiellement convertible, ainsi qu'un ancien four extérieur, ajoutant une touche d'authenticité.ESPACES EXTÉRIEURS ET STYLE DE VIE GRACIEUXEntourée d'environ 7 500 m² de terrain, la propriété s'intègre harmonieusement à la splendeur de la Val d'Orcia. Un des principaux atouts est la possibilité d'installer une piscine offrant une vue imprenable sur les collines et Montalcino, un cadre très prisé. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter d'un style de vie paisible, en pleine nature, en toute intimité.OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE RÉSIDENCEAvec sa localisation privilégiée et ses caractéristiques uniques, cette propriété représente une option intéressante pour ceux cherchant à acheter un corps de ferme à San Quirico d'Orcia. Elle s'avère idéale comme résidence principale, seconde résidence pour une clientèle internationale ou encore comme structure d'hébergement. La proximité avec Pienza, Montepulciano et Montalcino, combinée à la vue panoramique, renforce l'attrait de ce bien sur le marché international. Carratelli Luxury Homes vous présente cette ferme historique, valorisant son potentiel tant pour un style de vie enchanteur que pour un investissement immobilier.

Magnifique maison de campagne en pierre avec piscine, nichée dans les collines verdoyantes et paisibles de Bagni di Lucca, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante et les montagnes. La propriété se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un chaleureux séjour avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine ainsi qu'un accès direct à un superbe portique. Une première chambre avec salle de bains privative bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière, où se trouvent l'espace barbecue et la piscine. Depuis le séjour, on accède également à la buanderie ainsi qu'à une deuxième chambre, elle aussi dotée de sa propre salle de bains. À l'étage, deux chambres se partagent une vaste salle de bains, tandis que la suite principale dispose de sa propre salle de bains privative et d'un accès à une magnifique terrasse panoramique. La maison est entourée d'une terrasse pavée en terre cuite menant à la piscine enterrée. La propriété est complétée par environ 8 000 m² de terrain aménagés sur de douces terrasses naturelles, agrémentées d'arbres matures et de charmants espaces extérieurs. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement.

Au centre du village médiéval de Rio nell'Elba, cette remarquable propriété, connue sous le nom de Green House, se distingue par son écrin de verdure luxuriant et sa situation exceptionnelle, entre les collines de l'île d'Elbe et le bleu intense de la mer Tyrrhénienne. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et un soin particulier porté aux détails, la résidence associe le charme authentique d'une demeure historique aux prestations d'un habitat contemporain. Les intérieurs lumineux, répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux avec des accès indépendants, offrent des espaces raffinés sublimés par des finitions de qualité et une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin en terrasses de 1 400 m² se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une succession d'espaces verdoyants, de senteurs méditerranéennes et de panoramas enchanteurs. Bougainvilliers et arbres fruitiers alternent avec des recoins intimistes, des espaces repas en plein air et une magnifique terrasse panoramique dominant les collines et la mer. Pensé pour être vécu en toute saison, cet espace extérieur de charme est complété par un barbecue et de vastes zones de détente immergées dans la nature. Situé à 165 mètres d'altitude, Rio nell'Elba bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement certaines des plus belles plages de l'île, des longues étendues de sable aux criques spectaculaires de galets volcaniques noirs, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et villages historiques. Les ports de Rio Marina et de Portoferraio, assurant les liaisons avec le continent, sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une résidence principale idéale ou un refuge saisonnier exclusif.

Au centre de Pietrasanta, à l'intérieur des anciennes murailles du centre historique et à quelques pas de la Piazza del Duomo, se trouve une propriété véritablement unique : une prestigieuse villa indépendante, libre sur ses quatre côtés, entourée d'un magnifique jardin privé avec piscine, un privilège exceptionnellement rare dans le contexte du centre historique. Fruit d'une restauration minutieuse, la résidence a su préserver le charme authentique de ses volumes et de ses matériaux d'origine tout en l'associant harmonieusement au confort contemporain. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur d'élégantes fenêtres, des balcons et des terrasses offrant des vues panoramiques sur Pietrasanta jusqu'à la mer. Le jardin constitue un véritable havre de paix et d'intimité, un écrin de verdure conçu pour des moments de détente absolue, tandis que la piscine privée apporte une touche inattendue d'exclusivité et de raffinement au cœur même de la vieille ville. La propriété se développe sur trois niveaux et comprend un total de 14 pièces. Le hall d'entrée mène à un élégant salon de réception, suivi d'un vaste espace de vie avec salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'une cave à vin. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains en marbre, ainsi qu'une superbe suite parentale. Un bureau, des placards sur mesure, des balcons et des terrasses panoramiques viennent compléter cette demeure d'exception. Deux garages privés, situés à proximité immédiate de la villa, apportent une valeur ajoutée supplémentaire à cette résidence exclusive.