ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Maroc (page 41)

Votre oasis de rêve à Essaouira avec maison de gardien et piscine. Cette villa exceptionnelle est située à 10 minutes d'Essaouira, au cœur de la campagne marocaine, et est proposée à la vente pour 850 000 €. Elle allie confort, nature et prestations de qualité. Partiellement meublée, elle offre un cadre de vie raffiné. Implantée sur un vaste terrain de 6 264 m², cette villa dispose d’une vue imprenable sur les paysages environnants. Avec une superficie de 575 m², elle propose des espaces spacieux et élégants entourés d'un jardin magnifiquement aménagé, idéale pour les amoureux de la nature. La villa inclut une piscine privée de 15 x 5 m et un jacuzzi, parfaits pour se détendre sous le soleil marocain. À l’intérieur, vous trouverez un salon convivial avec cheminée, une salle à manger élégante et un espace repas extérieur pour partager des repas en famille ou entre amis. La villa offre une suite parentale et quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. De plus, trois pièces polyvalentes peuvent être adaptées selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente. Un pavillon indépendant, conçu comme une suite, complète cette propriété et est idéal pour accueillir des invités ou offrir davantage d’intimité. Cette villa constitue une opportunité unique d'achat d'une propriété où la sérénité de la campagne rencontre le confort moderne. Que vous cherchiez à acheter une villa à Essaouira comme résidence principale ou pour investissement, cette propriété est un véritable bijou.

À vendre, jolie villa contemporaine à Marrakech, Route de l’Ourika KM10. Située dans un domaine privé et sécurisé de 1 hectare, cette magnifique villa de 480 m² s'élève sur un terrain de 2300 m². Son jardin verdoyant est agrémenté de palmiers, d'oliviers, de citronniers et d'orangers. Avec des lignes épurées et un confort moderne, cette propriété allie une architecture authentique et sobre. Au rez-de-chaussée, l'entrée majestueuse en noyer mène à un hall d’entrée à double hauteur desservant un grand séjour (salon/salle à manger) séparé par une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine avec un grand îlot central. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elle offre un accès direct aux terrasses extérieures. La villa comprend une piscine de 19x5 et un bassin entouré de 3 palmiers. Vous trouverez également une suite avec salle de bains (douche italienne, baignoire et double vasques) et un sanitaire pour les invités. Un logement pour le personnel est également disponible. L'accès à l'étage se fait par un escalier en noyer suspendu, qui mène à un grand hall orné d’une jardinière avec une large baie vitrée, desservant 3 suites avec dressing et salle de bain, dont la suite principale est équipée d'une baignoire et d'une douche. Plusieurs terrasses offrent une vue sur la piscine, le jardin et les montagnes de l'Atlas. Le parking peut accueillir 3 voitures. Le voisinage est de qualité avec un accès facile. Prix hors honoraires : 1 164 000 €. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL, Agent commercial (Entreprise individuelle).

L’agence immobilière Évasion et Découverte vous propose cette exceptionnelle villa à vendre à Tanger. Avec une surface construite de 1590 m2 et une parcelle de 400 m2, cette propriété se trouve dans un quartier calme et agréable, offrant une vue panoramique sur la mer. La villa comprend 5 chambres, 2 salons, 6 salles de bain et une cuisine. Vous apprécierez également la grande terrasse de 500 m2 ainsi que la piscine. De plus, cette villa est équipée de la climatisation, du chauffage central, d'une cheminée, d'une antenne parabolique, d'une chambre de rangement, de double vitrage et d'une porte blindée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer les possibilités d'achat d'une villa de luxe à Tanger.

Superbe villa familiale de style berbère en vente, non meublée, à seulement 6 km de Marrakech sur la route de Tahanaout. Accessible par une route goudronnée de 300 m depuis la route principale, cette propriété se situe dans un quartier de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 9399 m², elle offre une surface habitable de 835 m². La villa dispose d'un triple séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse, d'un bar, d'un coin home cinéma, d'une cuisine entièrement équipée avec garde-manger, d'une buanderie, de WC invités, ainsi que de 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont une suite parentale bénéficiant d'une vue panoramique sur le jardin et l'Atlas. Vous trouverez également deux dépendances pour le personnel, des terrasses panoramiques, une piscine privée, un chauffage central, un parking et une exposition plein sud. Avec ses finitions de qualité, cette villa est idéale pour un achat Villa de luxe Marrakech.

Villa jumelée en vente à Bouskoura, située sur le front de golf de Prestigia. Cette villa s'étend sur une superficie de 710 m², avec 560 m² de surface construite répartie sur 3 niveaux. Elle comprend un grand jardin avec une piscine spacieuse offrant une vue sur le golf, 3 coins salon, une salle à manger, une cuisine moderne ainsi que 4 suites à l'étage. De plus, elle dispose d'une chambre pour le personnel avec dépendance. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Bouskoura.

Domaine d'exception sur 25 800 m² avec 4 500 m² habitables. Située sur la très prisée Route de Fès à Marrakech, cette propriété remarquable se distingue par son architecture marocaine, son confort contemporain et ses volumes impressionnants. Idéale pour un achat de villa à Marrakech, elle se prête parfaitement comme résidence privée prestigieuse, boutique-hôtel, maison d'hôtes ou lieu événementiel exclusif. Le palais se double d'une surface construite d'environ 4 500 m², comprenant 8 suites avec dressing et salles de bains privées, ainsi que 10 salles de bains finement décorées. De vastes salons de réception, une cuisine professionnelle entièrement équipée et des logements pour le personnel complètent ce bien d'exception. Idéalement localisée, la propriété offre le calme de la campagne tout en étant à proximité du centre de Marrakech. Environ 25 minutes du centre-ville, 20 minutes de la Médina et 30 minutes de l'aéroport. Ce domaine est également doté de prestations haut de gamme, incluant climatisation, Wi-Fi haut débit, cheminées, grande piscine extérieure et hammam traditionnel. L'architecture s'inspire de l'art marocain, avec des plafonds sculptés et des matériaux nobles. L'espace de stationnement privé et l'allée pavée ajoutent à l'élégance de l'entrée. Cette villa de luxe à vendre à Marrakech représente une opportunité rare pour investisseurs, à la recherche d'une propriété unique sur le marché.

Située sur la très recherchée Route de l’Ourika, à quelques minutes du centre de Marrakech, cette splendide villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Voici les caractéristiques principales : - Surface habitable : 450 m² - Terrain : 1 650 m² entièrement arboré et clos - Chambres : 4 suites spacieuses avec salles de bain privatives et dressings - Salon : vaste double séjour lumineux avec baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la piscine - Cuisine : moderne et entièrement équipée, avec espace repas - Espaces extérieurs : grande terrasse, piscine privée, jardin paysager - Stationnement : garage ou parking privé Cette villa, parfaite pour un cadre de vie agréable au quotidien, se distingue par ses finitions de qualité et ses matériaux haut de gamme. Elle est équipée de la climatisation réversible, d’une cheminée, d’une buanderie ainsi que d’un logement de service. Profitez d'une vue dégagée sur l’Atlas. Une opportunité rare qui s'inscrit dans une démarche d'achat Maison de luxe Marrakech, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant design moderne et culture marocaine. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Je mets en vente une villa contemporaine située dans le quartier prestigieux d'Iligh à Agadir. Cette propriété, étendue sur un terrain de 900 m² avec 1 200 m² construits, combine architecture moderne et matériaux d’exception. La villa se compose de : 6 salons modulables ouverts sur le jardin et la piscine, 2 cuisines entièrement équipées, 3 suites spacieuses avec terrasses et salles de bain privatives, une salle de sport, un cinéma privé et un studio pour agent de sécurité. À l’extérieur, vous trouverez une piscine à débordement et un jardin paysager. Ce bien est vendu entièrement meublé et offre des prestations rares sur le marché. Cette villa de luxe à vendre à Agadir s’adresse à une clientèle exigeante, recherchant exclusivité et technologie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

À vendre, villa isolée sur un terrain de 1800 m², idéalement située à Californie, Casablanca. Cette propriété présente une architecture moderne avec des finitions de qualité supérieure. La vente inclut des meubles et l'équipement nécessaire. Vous profiterez d'un grand jardin paysager et d'une piscine privée, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Emplacement stratégique, proche de toutes commodités. Une opportunité unique pour l'achat d'une villa à acheter à Casablanca. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Dans la charmante ville d'Agadir, cette spacieuse villa de 629 m² est à vendre, offrant 9 pièces lumineuses. L'entrée donne accès à un grand hall inondé de lumière naturelle grâce aux larges fenêtres et à un agencement ouvert. Le salon principal présente des finitions soignées et un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée, constitue un espace convivial, avec un îlot central et des appareils modernes. La salle à manger adjacente offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant, idéal pour des repas en famille. À l'étage, des chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bains, garantissent confort et intimité. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine scintillante, où le climat ensoleillé d'Agadir est propice à la détente. De nombreux espaces de vie extérieurs, agrémentés de végétation luxuriante, font de cette villa un véritable havre de paix. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Agadir, alliant élégance et confort.

Le Comptoir de l’Immobilier à Marrakech vous propose cette splendide villa à vendre, comprenant une bâtisse principale de 700 m² avec 5 suites, chacune dotée d'une cheminée et d'une salle de bain avec espace privatif. Érigée sur deux niveaux, la master bed room située à l'étage est accessible par deux terrasses offrant une vue imprenable sur les champs d'oliviers et le panorama de l'Atlas. Au rez-de-chaussée, les chambres sont harmonieusement agencées autour des jardins et de la piscine. À proximité de la villa principale, vous trouverez une agréable dépendance de 200 m² comprenant deux belles chambres à l'étage avec un dressing moderne et une salle de bain s'ouvrant sur le jardin. Le parc s'étend sur une superficie de 4000 m², joliment paysagé avec des oliviers, des arbres fruitiers et un espace potager. Forfait meuble à discuter selon vos souhaits. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Marrakech.

Nichée dans le quartier prisé de Californie, cette villa à vendre à Casablanca s'étend sur une superficie de 1 012 m², offrant un cadre de vie élégant et serein. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste triple salon lumineux s'ouvrant sur le jardin et la piscine, accompagné d'un séjour indépendant, d'une salle d’eau pour invités et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Trois autres salles de bain modernes complètent l'espace. À l'extérieur, le grand jardin paysager et la piscine constituent un lieu de détente intime. Cette villa dispose également d'une chambre pour le personnel, d'une chambre pour le gardien, d'un garage et de dépendances. Une belle opportunité pour un achat de villa de luxe à Casablanca, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans l’un des quartiers les plus recherchés.

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir une villa à Marrakech. Cette propriété allie charme historique et confort contemporain. La maison principale offre une superficie habitable de 1700 m², tandis que le pavillon d’invités de 220 m² assure intimité et bien-être. Profitez d'une piscine impressionnante de 26m x 11m, de deux bains à remous intégrés, ainsi qu'un pool house avec salle de sport, bar et salon extérieur pour des moments inoubliables. Le parc paysager de 1,6 hectare est parfait pour apprécier la nature, avec un golf professionnel et un terrain de pétanque pour les passionnés. La propriété inclut également une place de parking couverte pour 8 voitures, une maison de gardien et un local pour le matériel de jardin. Les 6 suites et 4 chambres spacieuses fournissent un espace généreux et accueillant, tandis que le spa, le hammam et le cinéma privé ajoutent une touche de raffinement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa de luxe à Marrakech. Contactez-nous pour davantage d'informations.

À vendre magnifique villa contemporaine à Marrakech, située sur la Route de l'Ourika KM10, dans un domaine privé et sécurisé de 1 hectare. Cette villa de 480 m² est implantée sur un terrain de 2300 m², entourée d'un jardin luxuriant avec des palmiers, oliviers, citronniers et orangers. Son architecture épurée est en harmonie avec un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une porte majestueuse en noyer ouvre sur un grand hall d'entrée double hauteur, qui dessert un spacieux séjour (salon/salle à manger) agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine équipée d'un grand îlot central. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et un accès aux terrasses extérieures. Vous pourrez profiter d'une piscine de 19x5 et d'un bassin agrémenté de palmiers. Une suite avec salle de bains, un toilette invité et un logement pour le personnel complètent le rez-de-chaussée. L'accès au premier étage se fait par un escalier en noyer suspendu. À l'étage, un grand hall avec jardinière et baie vitrée dessert 3 suites, chacune avec dressing et salle de bain, y compris une master avec baignoire et douche. Plusieurs terrasses offrent une vue sur la piscine, le jardin et les montagnes de l'Atlas. Un parking pour 3 voitures est à disposition. Voisinage de qualité et accès facile. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 164 000. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL, Agent commercial (Entreprise individuelle). Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat de Maison de luxe à Marrakech.

Le groupe Nicolas Staes vous propose une magnifique villa à vendre à Marrakech, située dans le prestigieux domaine privé de Bab Atlas, à quelques minutes du centre-ville et des parcours de golf. Cette propriété de grande qualité, entièrement de plain-pied, offre une vue imprenable sur les montagnes enneigées de l'Atlas. Avec une superficie habitable totale de 2900 m2, elle est érigée sur un parc de 1,4 hectares. Vous y trouverez un court de tennis en terre battue et deux piscines, dont une de 36 mètres. La villa possède 10 chambres, dont 5 suites maîtresses et 4 suites invités, ainsi qu'une zone de service complète, accessible par un chemin séparé. En outre, elle comprend quatre chambres pour le personnel, un appartement pour la gouvernante, un appartement pour le gardien, le bureau de la gouvernante, des garages, et bien plus encore. Profitez d'installations comme un court de tennis, une salle de sport, un hammam, un espace yoga, un pool house avec coin barbecue, un pavillon de jardin, une bibliothèque, un cinéma, une discothèque et un bar.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle à Marrakech, située dans un domaine sécurisé et paisible, à proximité de toutes les commodités. Cette résidence de 3500 m² de surface habitable est entièrement de plain-pied et s'étend sur un parc de 4 Ha, dont 2 Ha sont constructibles, comprenant des bassins et deux piscines, dont l'une mesure 48 mètres et utilise de l'eau salée. Cette demeure se compose de plusieurs espaces de réception dont un grand salon central s'ouvrant sur le parc et la piscine principale, offrant divers espaces de détente. En continuant dans le parc, vous découvrirez un magnifique pool house donnant sur une deuxième piscine ainsi qu'un terrain de tennis en terre battue. Vous trouverez 7 suites, toutes dotées de leur propre dressing, salle de bain et douches séparées. Ce bien comprend également un spa avec sauna, hammam, piscine intérieure, salon de coiffure et salle de repos. Une belle écurie avec de nombreux boxes et manèges couverts ajoute au charme de cette propriété unique où tout a été conçu avec goût. Un terrain de pétanque éclairé est situé entre la maison et les écuries. Il est possible de réaliser des constructions supplémentaires sur le terrain de 2 Ha inclus dans le prix.

Notre agence LE COMPTOIR DE L’IMMOBILIER vous propose cette toute nouvelle villa à vendre, située dans le quartier résidentiel de TARGA, à seulement 5 minutes du centre de Marrakech. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, toutes équipées de rangement et de climatisation, ainsi que de trois salles de bain et d'un hammam. Édifiée sur un terrain de 2334 m² bien arboré, cette villa offre une superficie habitable de 394 m² avec plusieurs terrasses attenantes aux chambres. Vous apprécierez également sa piscine privative, son parking et les logements pour le personnel. C'est une opportunité pour un achat de villa de luxe à Marrakech.

VAL FONCIER propose une magnifique villa à vendre à Bouskoura, située dans une résidence fermée et sécurisée, offrant confort, espace et tranquillité. - Surface habitable : 890 m² - Niveaux : 3 - Espaces de vie : Triple salon spacieux, voire quatre, avec cheminée pour une ambiance chaleureuse - Cuisine moderne et fonctionnelle - Chambres : 4 chambres à coucher lumineuses - Salles de bain : 4 salles de bains modernes et une salle d’eau pour invités - Ascenseur desservant tous les niveaux pour un confort optimal - Chambre personnelle indépendante - Extérieur : Grand jardin paysager avec piscine privée, parfait pour se détendre et recevoir - Orientation optimale assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Garage sécurisé pour plusieurs véhicules Cette villa d’exception allie élégance, espace et sécurité dans un cadre verdoyant, idéale pour un achat de villa à Bouskoura.

Nichée sur la très recherchée Route de l'Ourika, à quelques minutes du cœur de Marrakech, cette villa contemporaine de plain-pied propose un cadre de vie remarquable, alliant confort moderne et tranquillité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 450 m² - Terrain : 1 650 m², entièrement arboré et clôturé - Chambres : 4 suites spacieuses avec salles de bain privatives et dressings - Salon : vaste double séjour lumineux avec baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine - Cuisine : moderne et entièrement équipée, avec espace repas - Espaces extérieurs : grande terrasse aménagée, piscine privée, jardin paysager - Stationnement : garage ou parking privé Prestations et confort : - Villa de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien - Finitions de qualité et matériaux raffinés - Climatisation réversible - Cheminée, buanderie, logement personnel de service - Vue dégagée sur l'Atlas Cette maison exceptionnelle est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Marrakech, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire, tout en alliant design moderne et art de vivre marocain. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Nichée à proximité d'un prestigieux parcours de golf et à quelques minutes du centre de Marrakech, cette villa combine l'élégance de l'architecture marocaine avec le confort contemporain. La propriété s'étend sur environ 620 m² habitables, sur un terrain spacieux d'environ 2 100 m², entouré de verdure. Le rez-de-chaussée (environ 340 m²) comprend plusieurs salons et espaces de vie avec des plafonds en bois de cèdre, un grand salon marocain et une cuisine entièrement équipée. À l'étage supérieur (environ 280 m²), vous découvrirez une somptueuse suite principale de 120 m² accompagnée de trois suites supplémentaires, toutes dotées de dressings et de salles de bains privatives, ainsi que de vastes terrasses panoramiques donnant sur le jardin. À l'extérieur, une piscine privée, un logement pour le personnel et une zone technique attenante à la cuisine complètent cette demeure. Cette villa de luxe à vendre à Marrakech est idéale pour ceux qui désirent vivre une expérience unique dans un cadre privilégié, alliant confort et tradition. Note : Les informations fournies sont indicatives et ne constituent pas des éléments contractuels.

Unihabitat immobilier propose à la vente une villa spacieuse avec un terrain de 980 m² et une superficie habitable de 380 m², située dans un quartier calme et sécurisé à Bouskoura. Cette villa de luxe à vendre se développe sur deux niveaux et offre un magnifique jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande réception avec un double salon ouvrant sur le jardin et la piscine, un salon marocain, une terrasse, un hall, un coin salle à manger, deux pergolas et une cuisine entièrement équipée. La piscine mesure 12m² sur 8m². À l'étage, la villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles de bain. Honoraires d’agence : 2.5%.

Unihabitat immo propose à la vente une villa à Californie, située dans une résidence sécurisée. Cette propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 1 138 m², avec 940 m² construits sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol carrelé). Les finitions sont de haute qualité, incluant des boiseries en chêne massif et du marbre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon marocain raffiné, une réception européenne, une grande salle de séjour lumineuse, ainsi qu'une cuisine spacieuse équipée. À l'étage, la villa comprend un grand appartement parental et quatre chambres, dont trois avec salle de bain. Le sous-sol est aménagé avec une chambre pour le personnel et un garage pour deux voitures. À l'extérieur, un jardin arboré, une piscine avec cascade, et une loge pour le gardien viennent compléter ce bien. Prix : 23.000.000 dh. Cette villa de luxe à acheter à Casablanca est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, magnifique Villa moderne de 625 m2 située dans une résidence sécurisée à Ain Diab, Casablanca. Cette villa jumelée et ensoleillée comprend à l'étage 4 chambres, dont une suite parentale, une suite junior et 2 autres chambres avec salle de bain commune. Les terrasses offrent une vue agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande réception avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne équipée, une grande chambre de rangement, une buanderie et une salle d'eau pour invités. Il y a également une chambre séjour ou salle à manger. Au sous-sol, vous profiterez d'une 2ème cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une chambre de personnel et de WC. Prix de vente : 12.5 MDh.

À vendre, une villa moderne située à seulement 17 km de la dynamique ville de Marrakech, le long de la route de Fès. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec 6 chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bain attenante pour plus de confort et d’intimité. Avec un terrain de 3000 m² et une surface habitable de 650 m², cette villa est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une villa à Marrakech. À l’intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et un double salon bien entretenu, parfait pour recevoir des invités ou passer des moments de détente. La villa comprend également une piscine privée avec un vestiaire attenant et une salle de sport, créant ainsi une véritable oasis de bien-être. Le prix est négociable et inclut les meubles. Contactez l’Agence pour plus d'informations sur cette villa de luxe à vendre à Marrakech.

L’agence immobilière Évasion et Découverte vous propose une magnifique villa de 900m2 avec piscine, située dans un quartier propre et calme. Cette villa est idéale pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Rabat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.