ventes de maisons et villas de luxe Île Maurice (page 25)

Cette superbe villa SCS de 393 m² est idéalement située à Mon Choisy, au cœur d’un domaine prisé. Érigée sur un terrain paysager de 992 m², cette demeure d’exception propose quatre chambres spacieuses, un bureau dédié et quatre salles de bains. Vous profiterez d’une piscine privée au sel, d’une vaste terrasse de 61 m² et d’un jardin parfaitement entretenu.L’intérieur séduit par son élégance, avec un séjour lumineux de 58 m² et une cuisine Scavolini équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L’espace nuit offre un confort absolu grâce à des dressings intégrés et une climatisation intégrale. L’autonomie énergétique est garantie par une installation solaire performante.Ce bien se distingue par ses finitions haut de gamme et sa proximité immédiate avec les écoles, le golf, les commerces et les services de santé. Un véritable havre de paix alliant modernité, confort et emplacement stratégique.Prix : 2 510 000 €. Référence : 16258.

À vendre - Balaclava. À 200 mètres de la plage, du golf sur la côte nord-ouest de l'île.Somptueuse villa de plain-pied d'une surface habitable de 435 m² sur un terrain de 1121m². Composée de cinq chambres en suite, d'un salon de 50 m², d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine avec arrière cuisine.À l'extérieur, une terrasse, une très grande piscine de 68 m², une tonnelle balinaise, un jardin arboré, une intimité exceptionnelle au calme absolu.Stationnement pour véhicules privatifs.Accessible aux étrangers avec de nombreux avantages :- Permis de résidence permanent.- Conditions d’investissement et d’imposition avantageuses.- Terrain en toute propriété.- Gestion locative proposée.- Diversité impressionnante de loisirs : accès au spa fitness, hammam, jacuzzi, tennis et restaurant gastronomique épuciriem.- Livraison courant 2027 !Vendez ou Louez avec DECORDIER immobilier, votre agence de proximité à Grand Baie et à Pointe aux Canonniers. Également en France à Evian-les-Bains et à Thonon-les-Bains.Estimation offerte de votre bien immobilier.Contactez nous pour plus de détails !

Située au cœur de Tamarin, sur la très prisée côte ouest de l’île Maurice, cette villa de trois chambres en suite allie les avantages d’un emplacement central à l’intimité d’une résidence sécurisée au style resort. À moins de cinq minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des restaurants, commerces, écoles et commodités du quotidien, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.Conçue pour favoriser un mode de vie harmonieux entre intérieur et extérieur, la villa s’organise autour d’un espace de vie ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon s’ouvrent naturellement sur une terrasse couverte, un jardin paysager et une piscine privée. Une pergola ombragée crée un cadre idéal pour les repas en plein air ou les moments de convivialité, tandis que le jardin luxuriant et les vues dégagées sur la montagne de La Tourelle offrent un environnement paisible tout au long de la journée.La suite parentale, idéalement située au rez-de-chaussée, bénéficie d’un accès direct au jardin et à la piscine, créant un espace intime et confortable. À l’étage, deux autres chambres en suite disposent chacune de leur propre balcon avec vue sur les jardins, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle, de la ventilation et du cadre verdoyant environnant.La propriété comprend deux places de stationnement privatives et fait partie d’un complexe soigneusement entretenu offrant à ses résidents une salle de sport privée, un restaurant sur place ainsi qu’un ensemble d’équipements de type resort qui enrichissent le quotidien tout en préservant l’intimité de chacun.Grâce à son agencement fonctionnel, son emplacement recherché et ses infrastructures de qualité, cette villa représente une excellente opportunité de profiter du style de vie décontracté qui fait la renommée de Tamarin comme l’une des destinations résidentielles les plus prisées de la côte ouest de l’île Maurice.

Dans une résidence de seulement 14 villas, découvrez le summum de la vie insulaire avec ces exceptionnelles villas de 4 chambres. Chaque résidence dispose d’une piscine privée, d’intérieurs spacieux et des finitions les plus fines, créant un sanctuaire serein de sophistication.Situé dans une enclave sécurisée et fermée, le complexe offre une expérience de vie complète avec bien-être et loisirs au cœur de la situation. Qu’il s’agisse de se détendre dans le sauna ou la salle de massage, de rester actif dans le centre de remise en forme entièrement équipé, ou de profiter de moments de détente dans le salon de billard, chaque détail a été conçu pour sublimer la vie quotidienne.Chaque villa a été soigneusement conçue pour créer une atmosphère paisible et intime. Des ouvertures généreuses laissent entrer la lumière naturelle à l’intérieur, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, tandis que des jardins paysagers privés assurent un sentiment d’isolement et de sérénité.Parfaitement situées dans le très prisé Cap Malheureux, ces villas sont à quelques minutes de plages immaculées, de commodités quotidiennes et d’un mode de vie dynamique mêlant restauration, shopping et expériences culturelles.• Le prix demandé de ces biens commence à 1 422 715 € / EURO Un million quatre cent vingt-deux mille sept cent quinze. Le prix affiché peut varier en raison des fluctuations monétaires.• Ce bien est disponible pour les étrangers qui pourront demander un permis de séjour dès la prise de possession.

Découvrez cette villa de prestige située au cœur de Grand Baie, offrant un cadre de vie exclusif dans un domaine résidentiel sécurisé. Cette propriété d’exception de 344 m² habitables s'érige sur un terrain paysager de 722 m², proposant cinq chambres spacieuses et trois salles de bains. Vous profiterez d'un extérieur raffiné avec piscine privée et une vaste véranda, le tout conçu pour un confort absolu.L'intérieur, entièrement climatisé, se distingue par ses volumes généreux et une luminosité naturelle omniprésente. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La suite parentale, dotée d'un dressing, offre une intimité optimale, tandis que les prestations haut de gamme incluent un garage privé et une buanderie dédiée.Idéalement située, cette villa vous place à proximité immédiate des écoles, des commerces, des centres médicaux et des parcours de golf. Résider dans ce complexe vous donne accès à une salle de gym équipée et garantit une sérénité totale grâce au groupe électrogène de la résidence. Une opportunité rare alliant élégance, modernité et emplacement stratégique.

Découvrez cette magnifique villa PDS située au cœur de Grand Baie, offrant un cadre de vie privilégié et serein. Cette propriété de prestige s'étend sur une surface habitable de 271 m² au sein d'un terrain privatif de 670 m². La villa dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains, le tout agrémenté d'une piscine privée et d'un jardin soigné.Les espaces intérieurs, entièrement climatisés, privilégient le confort et la fonctionnalité avec des dressings et une buanderie. La vaste véranda constitue un véritable prolongement du salon vers l'extérieur, invitant à la détente face à la piscine. L'agencement des chambres assure une intimité totale pour chaque membre de la famille.Idéalement située, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, aux commerces et aux infrastructures médicales, tout en étant proche du golf. Un garage privé et un accès à la salle de gym complètent cet ensemble d'exception, parfaitement sécurisé.

Situé sur les flancs de la montagne dans le morcellement très recherché de Marguery à Rivière Noire, ce magnifique chalet en bois de 425 m² offre un cadre de vie hors du commun. Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété unique bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lagon et le majestueux Morne Brabant.Les Atouts Majeurs de la Propriété: - Grands volumes et confort tropical : Érigée en 2006, la villa dispose de 3 chambres spacieuses et de chaleureux espaces de vie ouverts, profitant d’une excellente ventilation naturelle croisée.- Vaste terrain et potentiel d’extension : La propriété repose sur une parcelle exceptionnelle de 3 045 m², dont une surface de 325 m² reste encore constructible, offrant une opportunité rare d'agrandissement ou de développement de projet connexe.- Espace extérieur premium : Une grande varangue et un deck en bois entourent une superbe piscine chauffée à débordement, idéale pour contempler le panorama en toute saison.- Autonomie et équipements de qualité : La villa est vendue entièrement meublée. Elle dispose d'un système de chauffe-eau solaire et gaz ainsi que d'une autonomie en eau optimale grâce à une capacité de stockage de 12 000 litres.- Localisation : Morcellement Marguery, Rivière Noire - Superficie de la maison : 425 m²- Superficie du terrain : 3 045 m² (dont 325 m² constructibles)- Prix : Vendu entièrement meublé Un bien d'une sérénité absolue combinant le charme authentique du bois et un emplacement d'exception sur la côte Ouest.

Découvrez la villa Guetali, un modèle bioclimatique de la gamme Nomadic, offrant 2 à 4 chambres sur une surface habitable de 175 m², à partir de 1 006 000 €.Pensée pour allier confort, architecture contemporaine et respect de l'environnement, cette villa propose un vaste espace de vie lumineux de 55 m² à l'étage, prolongé par une généreuse véranda de 61 m² avec une vue exceptionnelle sur le lagon et l'océan.Au rez-de-jardin, deux chambres en suite avec accès direct à la terrasse et à la piscine offrent un cadre de vie paisible, en parfaite harmonie avec la nature.Accessible aux acquéreurs mauriciens et aux investisseurs étrangers.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette somptueuse villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence RES intimiste composée de seulement sept villas. Située au pied de l'emblématique montagne de La Tourelle de Tamarin, elle offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité, intimité et confort se conjuguent à la perfection.D'une architecture contemporaine aux lignes épurées, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité remarquable de ses finitions. Entièrement meublée et équipée avec goût, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé.Une véritable entrée dessert un vaste espace de réception comprenant un élégant séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine ouverte entièrement aménagée, agrémentée d'un bar, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie avec rangements donne aussi sur la partie extérieure de la propriété.Les larges baies vitrées s'ouvrent harmonieusement sur une magnifique terrasse couverte qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable invitation à la détente, elle surplombe une superbe piscine chauffée de 28 m², traitée au magnésium, répartie en deux espaces distincts. Celle-ci est équipée d'un jacuzzi intégré, de jets de nage à contre-courant ainsi que de jets thérapeutiques, offrant une expérience de bien-être digne des plus beaux resorts.L'espace nuit comprend trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante et de nombreux rangements, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Une quatrième pièce est actuellement aménagée en bureau fermé mais lumineux grâce à ses baies vitrées, , et peut très facilement être transformée en chambre supplémentaire grâce à son ouverture sur une petite terrasse, offrant ainsi une grande flexibilité selon les besoins de ses futurs propriétaires.À l'extérieur, le jardin paysager luxuriant entoure la villa d'une végétation tropicale soigneusement entretenue, créant une atmosphère paisible et intimiste. L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété est son accès à un spectaculaire toit-terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et les reliefs de Tamarin. Cet espace privilégié constitue un lieu idéal pour admirer les célèbres couchers de soleil de la côte ouest, partager un apéritif ou simplement profiter de la douceur du climat mauricien.Située à quelques minutes seulement des plages de Tamarin, de Tamarina Golf Club, des écoles internationales, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des principaux centres d'intérêt de la région.Éligible à l'acquisition par les non-citoyens dans le cadre du régime RES, cette villa permet également, sous réserve des conditions en vigueur, d'obtenir un permis de résidence permanent lors de son acquisition.Une propriété rare où design contemporain, prestations haut de gamme et douceur de vivre mauricienne s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable.

À Vendre – Villa PDS | Grand Gaube | Réf. THALASSAIl y a des endroits où l'on pose ses valises et où l'on comprend, presque immédiatement, que l'on ne repartira pas de la même façon.Grand Gaube est de ceux-là. Village côtier authentique du nord de l'île, préservé de l'agitation, fidèle à lui-même — et pourtant à quinze minutes seulement de Grand Baie. Ici, le temps n'a pas la même texture. Les matins sont calmes, les soirs aussi.C'est dans ce cadre rare que se déploie THALASSA — une villa PDS d'exception, accessible à l'acquisition étrangère, impeccablement entretenue, et pensée pour ceux qui refusent de choisir entre espace et raffinement.276 m² habitables. Un séjour de 83 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse de 78 m² — assez grande pour y vivre vraiment, pas seulement pour y passer. Quatre chambres, quatre salles de bains. La place pour chacun. L'intimité pour tous. Et au cœur du jardin, sur un terrain de 1 000 m² en pleine propriété, une piscine privée qui fait de chaque après-midi une invitation.La résidence, confidentielle — vingt-neuf unités seulement — enveloppe cette villa d'un niveau de services que l'on associe davantage aux grandes maisons hôtelières : conciergerie dédiée, restaurant sur place, salle de fitness, gardiennage permanent. Le bien-être n'est pas une promesse ici. C'est une infrastructure.Prix : 1 400 000 €Pour organiser une visite privée, contactez-nous en mentionnant la référence THALASSA.

Villa de prestige IRS — Tamarina Golf Estate | 4 suites, 491m², piscine privée, directement sur le parcoursSculpté entre montagne et mer, au pied de l'imposante Montagne du Rempart, le domaine de Tamarina Golf Estate s'étend sur 206 hectares dans la région la plus ensoleillée de l'île Maurice, avec la pluviométrie la plus basse de l'île. C'est dans ce cadre naturel d'exception que se dresse cette villa de prestige, nichée directement sur le parcours de golf, dans un calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis.Une villa d'architecte hors du communAvec ses 491m² habitables sur un terrain de 3 255m², cette villa offre des volumes rares et des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle. La noblesse du bois, l'authenticité des pierres volcaniques et les toitures en bardeaux se conjuguent harmonieusement, dans un style architectural qui célèbre la lumière naturelle et garantit une protection optimale des vents. La vue sur la montagne, omniprésente et apaisante, compose un panorama d'une rare beauté depuis chaque espace de vie.4 chambres en suite — un confort hôtelier permanentChacune des 4 chambres dispose de sa propre salle de bain privative, offrant à chaque occupant une intimité et un confort dignes des plus belles suites de resort. Un atout précieux pour une grande famille comme pour une clientèle locative haut de gamme.Votre resort privé en pleine natureLa piscine privée s'inscrit dans un jardin paysager soigneusement entretenu, pour des moments de détente absolue dans un écrin de verdure, directement en bordure du fairway. La villa est livrée meublée, climatisée et bénéficie de la présence d'un gardien — une sérénité totale, au quotidien.Les privilèges exclusifs du domaine TamarinaEn tant que résident de Tamarina Golf Estate, vous accédez à l'ensemble des infrastructures du domaine que vous pouvez rallier avec la voiturette de golf livrée avec la villa. Le domaine est affilié au Tamarina Boutique Hotel, qui propose des offres tout inclus pour le golf et le spa, avec deux restaurants ouverts aux propriétaires et des couchers de soleil emblématiques sur la baie de Tamarin.Un emplacement stratégique sur la côte ouestÀ seulement 45 minutes de l'aéroport international et 20 minutes des principales villes de l'île, Tamarina bénéficie d'une situation privilégiée entre montagnes, parcours de golf et lagon turquoise, à quelques pas de la célèbre plage de Tamarin, prisée des surfeurs et lieu de passage des dauphins.Permis de résidence et avantages fiscauxCe bien IRS ouvre droit au titre de résident permanent à l'île Maurice pour tout acquéreur étranger, ainsi que pour son conjoint et ses enfants de moins de 24 ans.Prix : 1 950 000 € — Visite privée sur rendez-vous.

Villa de prestige au Clos du Littoral — Grand Baie, Île MauriceNichée au cœur du Clos du Littoral, l'une des copropriétés les plus prestigieuses de Grand Baie, cette villa figure parmi les biens les plus généreux du domaine, tant par sa surface que par ses prestations.Au sein de cette résidence fermée de 180 unités, la gestion professionnelle quotidienne, l'entretien irréprochable des parties communes et la sécurité renforcée 24h/24 garantissent un cadre de vie d'une qualité constante, sans compromis.Proposée à 1 500 000 euros, cette villa de 380 m² habitables implantée sur un terrain privatif de 1 045 m² compte parmi les adresses les plus recherchées de ce domaine exclusif, accessible aux acquéreurs non-mauriciens dans le cadre du dispositif RES.Une villa sur deux niveaux, parfaitement entretenueRemarquablement entretenue, la propriété affiche un état général irréprochable dès la première visite. Elle se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l'essentiel des espaces de vie, ainsi que deux chambres en suite et un bureau. Le premier étage abrite quant à lui une immense suite parentale de 39 m² — espace privatif d'exception, baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue.Atout rare, la villa dispose par ailleurs d'un studio indépendant, actuellement aménagé en salle de cinéma, qui peut aisément être transformé en bureau supplémentaire ou en quatrième chambre, selon vos besoins.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le séjour principal de 57 m² constitue le cœur de la villa, idéal pour recevoir comme pour profiter de moments en famille. La configuration intérieure répond aux standards de vie les plus élevés : trois chambres conçues comme des suites pour garantir intimité et repos, des salles de bains modernes aux finitions soignées, un bureau dédié parfait pour le télétravail, une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier et une remise. La climatisation équipe toutes les pièces , assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.Le matin au Clos du LittoralIl est sept heures. La lumière de l'océan Indien filtre à travers les persiennes et dessine des lignes dorées sur le carrelage frais. Vous prenez l'ascenseur depuis votre suite à l'étage, et les portes du séjour s'ouvrent sur la terrasse. Le jardin est silencieux, la piscine encore dans l'ombre des frangipaniers. Dehors, le domaine s'éveille doucement, dans cet ordre discret que seules les très belles adresses savent offrir. Vous posez votre café. C'est ici que vous vivez désormais.Un extérieur tropical soigné, entre piscine et jardins paysagersLa piscine privée, nichée au cœur d'un jardin paysager magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre idyllique en toute saison. La grande terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs, pour des repas en plein air ou pour savourer la douceur des soirées mauriciennes. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé, garantissant une intimité totale au sein même du domaine sécurisé. Un garage fermé pour deux véhicules ainsi que des places de parking supplémentaires complètent les équipements.Grand Baie : une localisation stratégiqueLa villa bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques minutes seulement des centres commerciaux et boutiques de luxe, des parcours de golf et des infrastructures médicales de qualité. Le terrain est cédé en pleine propriété, un avantage majeur et sécurisant pour tout investisseur étranger souhaitant s'établir ou investir à l'île Maurice dans les meilleures conditions.Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif haut de gamme, cette villa répond à toutes les attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au sein du Clos du Littoral.Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous nous tenons à votre entière disposition.

Six villas. Un seul monde à part.Mont Mascal — à moins de 10 minutes de Grand BaieIl y a des adresses que l'on garde pour soi. Mont Mascal en est une. À deux pas de l'effervescence de Grand Baie, cette résidence confidentielle ne compte que six villas — une échelle délibérément humaine, où le calme n'est pas un luxe, c'est la règle.ROXANNE s'y déploie sur un terrain de 1 114 m², une générosité de foncier devenue rare sur la côte nord. Avec ses 331 m² de vie intérieure, la villa a été pensée pour ceux qui refusent de choisir entre le confort absolu et l'ouverture sur l'extérieur.La terrasse couverte de 36 m² en est le cœur battant. Sous son auvent, on déjeune, on reçoit, on laisse les soirées s'étirer. En dessous, un espace bar fait de chaque réunion un moment à part — la convivialité n'est pas un accessoire ici, elle est architecturée dans la pierre.À l'intérieur, le séjour de 45 m² s'allonge dans la lumière. Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent à chaque membre de la famille son territoire de silence. La cuisine entièrement équipée invite à cuisiner pour le plaisir. La buanderie, discrète, absorbe le quotidien sans y penser.Pour cultiver l'équilibre au quotidien, la résidence dispose d'une salle de gym partagée entre les six villas — le juste dosage entre l'intimité d'une petite copropriété et les équipements que l'on attendrait d'une grande. La piscine privée, elle, n'appartient qu'à vous.Quatre emplacements — dont deux garages fermés — complètent cette propriété pensée jusqu'au dernier détail, meublée, climatisée, prête à vivre.Mont Mascal est à dix minutes de tout ce que Grand Baie offre. Et à mille lieues de son agitation.

Cette élégante villa de 250 m² est idéalement située au cœur de Bel Ombre, sur un terrain privatif de 613 m². Cette propriété d'exception comprend trois chambres spacieuses et offre un cadre de vie privilégié avec piscine et jardin paysager, au sein d'un environnement prestigieux accessible aux acquéreurs étrangers.Les espaces de vie, baignés de lumière, s'articulent autour d'un vaste salon-salle à manger prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose un agencement fluide, incluant une chambre confortable, tandis que l'étage accueille des chambres avec salle de bains privative. L'extérieur invite à la détente avec sa piscine privée, son jardin soigné et ses terrasses ombragées.Bénéficiant d'une localisation de choix, cette villa se trouve à proximité immédiate du golf, de la plage et de nombreux services haut de gamme. Entre confort moderne et sérénité, ce bien représente une opportunité rare au sein d'un domaine sécurisé offrant un art de vivre unique.

Découvrez cette somptueuse villa située au cœur du prestigieux domaine de Bel Ombre. Cette propriété d'exception offre une surface habitable généreuse de 410 m² sur un terrain paysager de 1 172 m². Avec ses quatre chambres spacieuses, sa piscine privée et ses prestations haut de gamme, elle incarne le luxe tropical par excellence.L'intérieur dévoile des espaces de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger élégants, prolongés par une vaste véranda. La cuisine équipée s'ouvre sur des volumes harmonieux pensés pour le confort quotidien. À l'extérieur, la terrasse aménagée et la piscine invitent à la détente dans un cadre verdoyant. Les quatre chambres offrent une organisation pensée pour préserver l'intimité de chaque occupant, le tout dans une atmosphère apaisante.Idéalement située, cette villa bénéficie de la proximité immédiate du golf, de la plage et de nombreux services exclusifs. Un bien rare alliant raffinement, sécurité et confort dans l'une des destinations les plus prisées de l'île.

Idéalement située en première ligne de golf au sein d'un domaine exclusif du nord de l'île Maurice, cette villa d'exception offre un cadre de vie privilégié où élégance, intimité et sérénité se conjuguent à la perfection.Édifiée sur un terrain de 1 113 m² et développant 400 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme.La villa comprend cinq spacieuses chambres en suite, offrant à chacun confort et intimité. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent harmonieusement sur une élégante terrasse, une piscine privée et un jardin paysager, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur le parcours de golf.Conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, cette propriété dispose également d'un garage, de généreux espaces extérieurs et d'un environnement calme et parfaitement sécurisé. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages, les restaurants, les commerces ainsi que toutes les commodités de la région.Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des domaines résidentiels les plus prisés du nord de l'île Maurice.Une adresse exclusive où luxe, art de vivre et nature se rencontrent harmonieusement.

Le sanctuaire sauvage d’Anahita n’est pas qu’une destination ; C’est une expérience méticuleusement conçue et reconnue internationalement pour son engagement envers l’excellence. Ce complexe primé offre un mode de vie inégalé où les résidents sont immergés dans le luxe, entourés de beauté préservée et servis par des services de classe mondiale. Anahita a constamment reçu des éloges pour ses équipements exceptionnels, notamment son parcours de golf de championnat, ses options de restauration exquises, un spa luxueux et son engagement envers la durabilité environnementale. L’engagement du complexe à offrir une expérience fluide et inoubliable en a fait un favori tant des voyageurs exigeants que des résidents. Pour les amateurs de golf, Anahita offre une opportunité unique de s’adonner à leur passion, avec non pas un, mais deux parcours de golf de classe mondiale à portée de main : le magnifique parcours conçu par Ernie Els, à Anahita même, et le parcours de championnat voisin conçu par le légendaire Bernard Langer. Imaginez une vie où chaque détail est pris en charge, où vous pouvez vous régaler avec une cuisine gastronomique, vous détendre dans un spa paisible et vous challenger sur deux des meilleurs parcours de golf du monde, le tout dans l’environnement sécurisé et exclusif d’Anahita. L’emplacement stratégique du sanctuaire offre un accès facile à la culture locale vibrante et aux nombreuses attractions de l’île, tout en maintenant une atmosphère sereine et isolée, en faisant un lieu idéal à appeler chez soi. UNE VILLA NOUVELLEMENT CONSTRUITE : UN CHEF-D’ŒUVRE MODERNE QUI ATTEND SON PREMIER PROPRIÉTAIRE Cette villa exceptionnelle représente le summum du design contemporain et de la construction impeccable. En tant que propriété nouvellement construite, jamais habitée auparavant, elle représente une opportunité rare pour les acheteurs avertis de personnaliser et de créer la maison de leurs rêves. Le design d’un étage de la villa met l’accent sur la facilité de vie et une connexion fluide avec le paysage environnant. S’étendant sur une impressionnante superficie de 400 mètres carrés, les espaces intérieurs sont soigneusement aménagés pour maximiser la lumière naturelle et créer une impression d’ampleur. Le généreux terrain de 2003 mètres carrés offre un espace suffisant pour la vie extérieure, garantissant intimité et tranquillité. Entièrement meublée avec des pièces exquises de qualité cinq étoiles, la villa incarne un engagement envers le luxe et le confort. Dès que vous entrerez, vous serez captivé par le design sophistiqué et l’attention méticuleuse aux détails. Cette villa n’est pas qu’un foyer ; C’est une déclaration de goût raffiné et une porte d’entrée vers un mode de vie inégalé. INTÉRIEURS IMPECCABLES : UNE SYMPHONIE D’ÉLÉGANCE ET DE FONCTIONNALITÉ Les intérieurs de la villa ont été méticuleusement conçus pour créer une atmosphère d’élégance raffinée et de fonctionnalité sans effort. Le vaste espace de vie à aire ouverte constitue le cœur de la maison, intégrant harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine. La lumière naturelle inonde la pièce, mettant en valeur les finitions exquises et créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle à manger offre un espace suffisant pour les rassemblements formels, tandis que les sièges confortables offrent un cadre idéal pour la détente. La cuisine est un chef-d’œuvre culinaire, équipée d’appareils SMEG de pointe qui s’adressent aux chefs les plus exigeants. Des plans de travail élégants, des meubles sur mesure et un espace de rangement conséquent garantissent une expérience de cuisson fluide. Chacune des quatre chambres est un sanctuaire privé, disposant de sa propre salle de bain attenante. Les salles de bains sont décorées d’équipements luxueux, de matériaux haut de gamme et d’éléments de design soignés. Un espace de placard abondant dans toute la villa garantit que le rangement n’est jamais un problème, tandis que la cuisine séparée offre une commodité supplémentaire. La climatisation dans toute la villa garantit un confort toute l’année, vous permettant de profiter pleinement du climat mauricien. VIE EN EXTÉRIEUR : UNE OASIS PRIVÉE POUR LA DÉTENTE ET LE DIVERTISSEMENT Les espaces extérieurs de la villa sont conçus pour maximiser le plaisir du climat tropical et offrir une extension fluide des espaces de vie intérieurs. La vaste véranda sert de salon extérieur, offrant un espace confortable pour la restauration en plein air, la détente et les réceptions. La véranda surplombe la piscine étincelante, créant un point focal pour la détente et le plaisir. La piscine est entourée d’un paysage luxuriant, offrant de l’intimité et créant une oasis paisible. Les vastes jardins offrent une échappée paisible, avec des pelouses soignées, des palmiers qui se balancent et des fleurs tropicales vibrantes. Que vous cherchiez un coin calme pour lire un livre ou un espace pour accueillir une réunion animée, les espaces extérieurs de la villa offrent le cadre parfait. UN VOYAGE CULINAIRE : L’EXCELLENCE CULINAIRE CHEZ ANAHITA Anahita propose une grande diversité d’expériences culinaires exceptionnelles, chacune proposant un parcours culinaire unique. • Origine : Le principal restaurant du complexe, Origine, propose une expérience culinaire raffinée avec un accent sur des ingrédients frais et locaux ainsi que des saveurs internationales. L’ambiance élégante et le service impeccable du restaurant en font un choix parfait pour une occasion spéciale. • Bliss : Situé sur la plage, Bliss offre une expérience culinaire détendue et informelle avec une vue splendide sur l’océan Indien. Le menu propose une sélection de plats légers et savoureux, parfaits pour un déjeuner ou un dîner décontracté. • Cuisine signature : Une expérience culinaire exclusive, permettant aux invités de savourer des plats soigneusement élaborés dans un cadre intime. Idéal pour les occasions spéciales et les événements privés. • Restauration en résidence : Pour une intimité et une commodité maximales, les résidents peuvent savourer des repas gastronomiques préparés et servis dans le confort de leur propre villa. L’équipe culinaire d’Anahita se consacre à offrir une expérience culinaire inoubliable, avec un accent sur la qualité, l’innovation et un service irréprochable. GOLFING PARADISE : DEUX PARCOURS DE CLASSE MONDIALE À PORTÉE DE CHEZ VOUS Anahita est un véritable havre pour les passionnés de golf, offrant l’accès à deux parcours de golf exceptionnels de championnat : • Le parcours conçu par Ernie Els à Anahita : Ce magnifique parcours de 18 trous, par 72, conçu par le légendaire Ernie Els, est un chef-d’œuvre d’architecture de parcours de golf. Le parcours serpente à travers des paysages tropicaux luxuriants, offrant des vues à couper le souffle sur l’océan Indien. Avec son parcours exigeant, son bunkering stratégique et ses greens impeccables, le parcours Ernie Els offre une expérience mémorable pour les golfeurs de tous niveaux. Le parcours est soigneusement entretenu, garantissant des conditions de jeu impeccables tout au long de l’année. Le design s’harmonise harmonieusement avec la topographie naturelle, offrant un test de golf à la fois exigeant et juste. Un club-house moderne, des installations d’entraînement et un enseignement professionnel enrichissent encore l’expérience golfique. Ce cours est un véritable témoignage de la philosophie de design d’Ernie Els, mettant l’accent sur la jouabilité et la connexion avec la nature. • Le parcours conçu par Bernard Langer (à proximité) : À une courte distance d’Anahita se trouve une autre expérience golfique exceptionnelle : le parcours de championnat conçu par le légendaire Bernard Langer. Ce parcours est réputé pour son tracé stratégique, ses greens exigeants et ses paysages à couper le souffle. La philosophie de conception de Langer met l’accent sur la précision et la gestion du parcours, en récompensant le jeu réfléchi et la prise de décision stratégique. Le parcours est soigneusement entretenu et offre une expérience exigeante mais gratifiante pour les golfeurs de tous niveaux. Avec son design unique et son état physique impeccable, le parcours Bernard Langer est un incontournable pour tout golfeur sérieux visitant l’île Maurice. Les habitants d’Anahita bénéficient d’un accès privilégié aux deux parcours et à leurs installations ultramodernes, notamment des terrains de pratique, des greens de putting et des boutiques professionnelles. ÉQUIPEMENTS PRIMÉS : UN MODE DE VIE DE LUXE ET DE COMMODITÉ L’engagement d’Anahita pour l’excellence va au-delà de ses expériences culinaires et golfiques. Le complexe propose une gamme d’équipements primés conçus pour améliorer la vie de ses résidents. • Anahita Spa by Thémaé : Profitez d’une gamme de soins rajeunissants à l’Anahita Spa, une oasis paisible dédiée au bien-être et à la détente. • Centre de fitness : Restez actif et maintenez votre routine de fitness dans le centre de fitness ultramoderne du complexe, équipé des équipements les plus récents. • Centre de sports nautiques : Explorez les eaux cristallines de l’océan Indien avec une gamme d’activités nautiques, notamment le snorkeling, la plongée en apnée et la planche à voile. • Club des enfants : Divertissez les plus petits au Kids Club supervisé du complexe, offrant une gamme d’activités amusantes et engageantes. • Accès à la plage : Profitez de l’accès à des plages immaculées, où vous pouvez vous détendre sur le sable, nager dans les eaux turquoise et profiter du soleil. Ces commodités, combinées au service impeccable du complexe et à son engagement envers la durabilité, ont valu à Anahita de nombreux prix et distinctions, consolidant sa position comme l’une des principales destinations de luxe au monde. UN EMPLACEMENT DE CHOIX : ACCÈS ET COMMODITÉ INÉGALÉS Située dans une position privilégiée à Anahita, cette villa offre un accès facile aux nombreuses commodités et attractions du complexe. Les résidents peuvent profiter de plages immaculées, d’un spa luxueux, d’un centre de remise en forme entièrement équipé et d’une variété d’activités nautiques. Le complexe propose également une sélection de restaurants et bars gastronomiques, offrant une expérience culinaire diversifiée. En plus des équipements du complexe, la villa est idéalement située à proximité des boutiques locales, des restaurants et d’autres services. La ville voisine de Beau Champ donne accès à une gamme de commodités, tandis que la ville de Mahébourg se trouve à quelques minutes en voiture. Avec sa combinaison de luxe, d’intimité et de commodité, cette villa exceptionnelle représente une occasion rare de posséder un coin de paradis dans l’une des destinations les plus prisées de Maurice. Anahita est bien plus qu’un simple endroit où vivre ; C’est une communauté, un mode de vie, et une porte d’entrée vers une expérience inoubliable. Prix demandé : 2 230 000,00 USD

Découvrez cette élégante villa de trois chambres à vendre à Petit Raffray, dans le nord de Maurice, alliant décor chic et environnement intérieur écologique autour d’une magnifique piscine avec son propre îlot, près de Grand Baie et Cap Malheureux.La Villa Bernache offre 186 m² d’espace habitable intérieur sur un terrain de 800 m² au sein du jardin tropical paysager de la résidence Ligne de Mire. La chambre principale comprend une cabine d’essayage et une salle de bain attenante, tandis que deux autres chambres bénéficient chacune d’une salle de bain privée, offrant un confort flexible pour un couple ou une petite famille. La cuisine ouverte est reliée à un spacieux salon et salle à manger de 36 m² ainsi qu’à un salon TV détendu, tous conçus avec une attention particulière aux détails.À l’extérieur, la piscine de 50 m², incluant son îlot, est bordée de terrasses couvertes et découvertes, d’un kiosque en chaume, d’une cuisine extérieure et d’une véranda, avec une douche extérieure attenante à la chambre parentale complétant un cadre tropical détendu mais sophistiqué. Le domaine fermé de la Ligne de Mire propose également un centre de remise en forme, un sauna, un salon de massage et un putting green, le tout à proximité de Grand Baie, du parcours de golf Mont Choisy et des plages de la côte nord.Spécialité : les propriétaires de la Ligne de Mire ont accès à un service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 offrant des services de luxe exclusifs, allant de l’organisation d’une partie de golf au Mont Choisy Le Golf à la réservation d’une excursion en hélicoptère autour de l’île, en passant par une gamme d’autres expériences VIP sur mesure.La Villa Bernache est accessible aux acheteurs étrangers dans le cadre du programme RES, offrant un permis de séjour à Maurice et un titre de propriété en pleine propriété. Contactez Kevin Mohun, Century21 Maurice, pour organiser une visite.Prix : de 1 601 000 USD à 1 642 000 USD, frais inclus, hors pack déco. Pack déco meublé disponible à partir de 109 000 USD.

Une station unique de 47 villas prestigieuses avec piscine privée, jardins paysagers et installations exceptionnelles : club-house, service de concierge avec tous les avantages d’un hôtel, un coin enfants, un restaurant, un bar-lounge, une superbe piscine de 120 m² et un club de remise en forme. Un centre d’affaires entièrement connecté et équipé, dédié aux voyageurs d’affaires et aux e-nomades, est également disponible au cœur du club-house. Un cadre exclusif et professionnel pour toutes vos réunions d’affairesLa station allie luxe et durabilité. La sensibilisation à l’environnement, l’optimisation énergétique, le contrôle des déchets et l’engagement social sont au cœur de ce projet.Le site bien préservé est bordé d’une végétation sauvage et naturelle évoquant la « savane africaine ». L’architecture est à la fois modeste et pure, mêlant toits en pente à tôle et dalles plates. Ils offrent de beaux volumes, gardant les maisons plus fraîches grâce à des ouvertures hautes assurant une bonne ventilation naturelle. L’espace de vie est ouvert sur le jardin à l’avant et à l’arrière, mais aussi sur le côté dans certaines des plus grandes villas, créant ainsi une bonne connexion avec la nature. Cet aménagement contribue grandement à la ventilation du bâtiment et de ses environs. La création de cours intérieures renforce le concept de « faire entrer l’extérieur ».La station bénéficie d’un emplacement exceptionnel, aux portes de l’effervescence de Tamarin, un ancien village de pêcheurs devenu l’une des stations balnéaires les plus populaires de l’île. Au pied de la montagne de la Tourelle, les habitants pourront profiter des avantages du « Village Intelligent et Heureux », de ses spots de surf et de son parcours de golf internationalement populaire (le Tamarina Golf Club) ainsi que de ses nombreux commerces. À moins de 8 minutes de Tamarin Bay et des plus beaux endroits de la côte ouest.Maurice est une combinaison unique de paysages idylliques et d’un climat agréable toute l’année. En plus de ses atouts géographiques et environnementaux, c’est un pays moderne. Les Mauriciens sont accueillants et chaleureux, parlent français et anglais et seront ravis de partager avec vous les merveilles de leur île. Une harmonie sincère et respectueuse unit les cultures et les religions. De nombreux Français ont choisi d’investir à Maurice ces dernières années. Les conditions avantageuses pour l’investissement immobilier et un système fiscal très attractif les ont convaincus.• Le prix demandé de ce bien commence à 1 995 000 € – Un million neuf cent quatre-vingt-quinze mille euros. Le prix affiché peut varier en raison des fluctuations monétaires.• Ce bien est disponible pour les étrangers qui pourront demander un permis de séjour dès la prise de possession.

INTRODUCTION Bienvenue à Gemstone à The Essence, un enclave exclusif de vie opulente au cœur du Trou aux Biches. Cette collection sur mesure ne comprend que trois villas ultra-privées, chacune conçue pour allier élégance intemporelle et confort contemporain. Conçu pour offrir à la fois tranquillité et commodité, Gemstone invite les propriétaires exigeants à vivre un mode de vie extraordinaire, encadré par la beauté naturelle et la stabilité reconnue de Maurice. EMPLACEMENT INCOMPARABLE Situé à Trou aux Biches, sur la côte nord de Maurice, Gemstone at The Essence bénéficie d’une adresse côtière de premier ordre. Le projet offre une proximité immédiate avec des plages immaculées, des restaurants et boutiques haut de gamme, ainsi qu’un accès facile aux commodités récréatives. Les habitants jouissent d’un équilibre parfait entre isolement et connectivité—un refuge idyllique à portée des plus belles attractions de l’île. MAURICE : UN CADRE SÛR ET PROSPÈRE L’ÎLE MAURICE EST UN PHARE DE SÉCURITÉ, DE STABILITÉ POLITIQUE ET D’OPPORTUNITÉS ÉCONOMIQUES DANS L’OCÉAN INDIEN. Avec un système juridique respecté, un cadre fiscal favorable et un secteur bancaire résilient, l’île est une destination privilégiée pour les acheteurs internationaux. Son climat tropical toute l’année, ses plages de sable blanc et ses paysages naturels dynamiques attirent touristes, voyageurs d’affaires et investisseurs. De nombreux propriétaires choisissent Maurice comme résidence permanente, tirant parti du niveau de vie élevé de l’île et de son environnement d’investissement attractif. ARCHITECTURE INTEMPORELLE Chaque villa de Gemstone at The Essence met en valeur l’excellence architecturale qui fusionne une esthétique contemporaine avec des matériaux haut de gamme. Les façades sont grandioses et raffinées, avec une attention méticuleuse aux proportions et aux détails. Les intérieurs et les extérieurs sont conçus comme des œuvres de design cohérentes, délivrant un sentiment durable de sophistication et d’exclusivité. INTÉRIEURS SOMPTUEUX Les intérieurs sont vastes et impeccablement décorés. Chaque villa propose quatre chambres luxueuses avec salle de bains attenante conçues pour évoquer une ambiance de spa à l’aise. Le salon à aire ouverte passe d’une cuisine gourmet d’exposition à des espaces de restauration et de salon élégants, créant des espaces polyvalents pour la vie familiale intime et des réceptions élégantes. Les finitions haut de gamme, les matériaux soigneusement choisis et les touches de créateurs définissent chaque pièce. DIVERTISSEMENT ET CONFORT Le divertissement est essentiel à l’expérience Gemstone. Les propriétaires peuvent opter pour un home cinéma dédié, équipé de systèmes de projection et de son ultramodernes, ainsi que de sièges somptueux pour des soirées cinéma mémorables. Une cave à vin sur mesure offre un rangement idéal et un environnement de dégustation raffiné pour les collectionneurs. Un ascenseur privé relie tous les étages pour une circulation sans effort, et la vaste piscine extérieure sert de point central de loisirs au lotissement. SERVICES HÔTELIERS SUR MESURE Les résidents bénéficient d’un accès privilégié à des services hôteliers exemplaires. Les propriétaires de Gemstone bénéficient d’un tarif préférentiel de 10 % sur les services offerts au Casuarina Resort & Spa et au Le Cardinal Exclusive Resort & Spa, offrant un accès fluide aux restaurants, bien-être et loisirs du complexe. Des services de ménage de luxe ainsi que des services de concierge et de majordome sur mesure sont disponibles sur demande, offrant des soins personnalisés et une attention personnalisée. BEACH CLUB ET SPORTS NAUTIQUES Le forfait lifestyle inclut des privilèges d’adhésion à un beach club haut de gamme, offrant un accès direct aux rivages sablonneux et des expériences de plage soigneusement sélectionnées. Les sports nautiques incluent les pédalos, la voile Laser et Hobie, la planche à voile, le paddle à pied, le ski nautique, le snorkeling, les excursions en bateau à fond de verre et la plongée en haute mer — garantissant des journées animées au bord de la mer pour tous âges et goûts. ACTIVITÉS DE PLEIN AIR ET BIEN-ÊTRE Les équipements extérieurs s’étendent aux courts de tennis avec des liens avec la Fédération Maurice de Tennis, au tennis de table, aux séances de water-bike, au yoga, à la Zumba et à la pétanque. Un programme complet de spa propose des massages sur mesure, des soins en villa, des installations de hammam ainsi que des services de coiffure et de beauté. Un club pour enfants supervisé fonctionne quotidiennement avec des services de babysitting optionnels pour le confort familial. GESTION DE LOCATION, ENTRETIEN ET JARDINAGE Les propriétaires souhaitant générer des revenus locatifs peuvent confier la gestion de location à court terme à Alizée Resort Management, fournissant des solutions clés en main pour maximiser les rendements. L’entretien quotidien, le jardinage et les services réguliers de nettoyage de piscines sont disponibles pour préserver l’état impecable de chaque propriété et terrain. LES TROIS VILLAS : JADE, TOPAZE ET GRENAT Villa Jade incarne le vert tranquille du jade — un sanctuaire élégant célébrant l’harmonie, l’équilibre et la sérénité. Villa Topaz canalise la clarté et les tonalités vives de la topaze—un foyer de calme raffiné, de force et de style lumineux. La Villa Garnet évoque la chaleur profonde et le rouge passionné du grenat—un refuge somptueux et romantique qui inspire créativité et vitalité. Chaque villa possède son propre caractère distinct tout en partageant le même engagement pour le luxe, l’intimité et des finitions exceptionnelles. ARRIVÉE, STATIONNEMENT ET LOGEMENT DU PERSONNEL Les propriétaires sont accueillis par une allée paysagée qui mène à l’entrée du rez-de-chaussée. Chaque villa propose deux places de parking privées sécurisées par des volets électriques, ainsi qu’une place de parking supplémentaire pour les invités. Un ascenseur privé et des escaliers bien conçus offrent un accès immédiat aux espaces de vie. Une salle de repos discrète avec salle de bain attenante, avec accès séparé depuis le parking des invités, garantit l’intimité et l’efficacité opérationnelle. Une salle de stockage dédiée abrite le matériel technique, le matériel de sport et les articles saisonniers. HALL, CAVE À VIN ET CINÉMA À DOMICILE Le hall du rez-de-chaussée offre une séquence d’arrivée remarquable et sert de réception privée avant de se rendre à la résidence principale. La cave à vin sur mesure est respectueuse du climat et conçue pour un stockage optimal et des dégustations privées, avec des places hautes et un éclairage ambiant pour une expérience élégante. Le home cinéma privé est conçu avec des systèmes avancés de projection et de son surround, ainsi que des sièges luxueux pour un environnement cinématographique immersif. ESPACE DE VIE ET BUREAU Le salon principal est soigneusement zoné à l’aide d’un écran en terre cuite, offrant des espaces intimes et ouverts dans un volume unifié. Le revêtement en bois dissimule la circulation tout en ajoutant une texture chaude. Des murs éclairés par le soleil, enrichis d’art, ainsi que des sièges lounge moelleux créent un cœur social raffiné. Un bureau séparé, protégé par des panneaux de bois et encadré de vitres du sol au plafond donnant sur les vues sur le jardin, crée un espace de travail paisible avec une lumière naturelle abondante. CUISINE, GARDE-MANGER ET ESPACES DE SERVICE Un concept de double cuisine allie présentation et praticité : une cuisine vitrine pour recevoir et une cuisine robuste pour la cuisine à graisse robuste. Un garde-manger bien aménagé soutient l’organisation culinaire, tandis qu’une buanderie dédiée assure une gestion efficace du ménage. Ces espaces de service sont soigneusement intégrés pour préserver l’élégance des espaces de vie. VIE EN PLEIN AIR : PISCINE, JACUZZI, FOYER ET BARBECUE Le domaine extérieur se concentre sur une vaste piscine avec des transats intégrés et un jacuzzi adjacent pour la détente. Un foyer sophistiqué et un bar créent une ambiance de soirée atmosphérique, tandis qu’une cuisine extérieure et une zone barbecue adjacentes à la cuisine principale facilitent une restauration en plein air sans effort. Une vaste terrasse avec des places confortables et des espaces de restauration complète un programme extérieur polyvalent pour les détentes et le divertissement. SUITE PARENTALE, LOGE ET SALLE DE BAIN La suite parentale s’ouvre directement sur la terrasse de la piscine et le jardin, offrant un espace de vie privé intérieur-extérieur. Un dressing imposant avec menuiserie haut de gamme, lumière naturelle provenant des fenêtres du sol au plafond et éclairage superposé offre une expérience raffinée. La salle de bain principale est un sanctuaire de matériaux luxueux — murs en mosaïque noire, carreaux de céramique, toilettes suspendues dans une niche doucement éclairée, douches modernes doubles, une baignoire indépendante opulente et une douche extérieure nichée dans une verdure luxuriante. Un coin maquillage et préparation dédié apporte commodité et raffinement. CHAMBRES D’AMIS ET SALLES DE BAINS : Trois chambres supplémentaires disposent chacune de salles de bains privées avec salle de bain attenante, équipées de vasques en marbre, de douches en mosaïque et de vaisselle sanitaire suspendue. Les propriétaires peuvent choisir parmi les palettes de couleurs proposées pour personnaliser les finitions. Ces suites offrent intimité et confort pour la famille et les invités, tout en conservant le même niveau de raffinement que l’on trouve dans toute la villa. DURABILITÉ ET EFFICACITÉ Gemstone chez The Essence intègre des mesures de gestion de l’énergie, de l’eau et des déchets. La performance énergétique est améliorée grâce à un éclairage LED, des capteurs de mouvement dans les espaces communs, des systèmes CVC efficaces et des pompes à chaleur pour l’eau chaude. Les panneaux photovoltaïques fournissent de l’électricité aux espaces communs. La conservation de l’eau comprend des installations à faible débit, la collecte des eaux de pluie et la réutilisation des eaux usées traitées pour l’irrigation, ainsi qu’un programme de réutilisation de linge et de serviettes dans les opérations de location. Le compostage des déchets organiques peut être mis en place dans les jardins privés afin de soutenir un aménagement paysager durable. OPPORTUNITÉS DE RÉSIDENCE PERMANENTE Posséder chez Gemstone offre une voie vers la résidence permanente à Maurice. La démocratie stable de l’île, son pouvoir judiciaire indépendant et son environnement d’investissement attractif en font un établissement idéal pour établir une résidence à long terme. Les avantages incluent des structures d’investissement basées sur des USD, l’éligibilité à la résidence avec un investissement minimum admissible de 375 000 USD, la liberté de séjour illimité sans renouvellement fréquent de permis, l’extension des prestations aux membres proches de la famille, des déplacements simplifiés et un accès à des soins de santé et à une éducation de qualité, ainsi que des opportunités d’investissement local. THE 2BEACH CLUB Le 2Beach Club sur Pereybere propose un style de vie raffiné en bord de mer avec accès à la piscine et à la plage, des vues surélevées sur les toits sur le coucher de soleil, des restaurants pieds nus dans un bar de sable et des services de concierge attentifs. Il est conçu comme un centre social et de loisirs exclusif pour les propriétaires en quête de détente, d’excellence culinaire et de moments mémorables en bord de mer. VILLA TOPAZ — Disponibilité et prix Villa Topaz est disponible à l’achat. La villa offre quatre chambres sur un généreux terrain de 1 368 m2 avec une surface de 817 m2. Le prix demandé est de 2 845 000 USD. Parmi les améliorations sur mesure en option, on trouve un home cinema pour 106 000 USD et une cave à vin sur mesure pour 106 000 USD.

Découvrez cette élégante villa PDS située au cœur de Grand Baie, offrant un cadre de vie privilégié. Cette propriété d'une surface habitable de 180 m² s'établit sur un terrain arboré de 710 m². Elle comprend quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi qu'une magnifique piscine privée et deux places de parking.L'intérieur, entièrement meublé et climatisé, se distingue par une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur des espaces de vie lumineux. La villa favorise une transition fluide vers l'extérieur, où la terrasse et la piscine invitent à la détente dans l'intimité du jardin. L'organisation des chambres garantit un confort optimal pour chaque résident, le tout dans une résidence sécurisée équipée d'un groupe électrogène.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parcours de golf, cette villa représente une opportunité rare. Entre sérénité et accès rapide aux commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel à Grand Baie.

Cette somptueuse villa IRS située à Anahita, à Beau Champ, offre un cadre de vie d'exception face à la mer. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 195 m², cette propriété prestigieuse déploie une surface habitable généreuse de 969 m². Elle dispose de cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives, d'une piscine privée et d'équipements de haut standing pour un confort absolu.L'intérieur, entièrement meublé et climatisé, se compose de vastes espaces de vie lumineux prolongés par de larges terrasses. La cuisine équipée s'ouvre sur un extérieur magnifiquement aménagé où la piscine invite à la détente dans une intimité totale. Chaque chambre a été pensée comme un véritable sanctuaire, offrant calme et élégance à ses occupants.Idéalement située à proximité du golf et des commerces, cette villa bénéficie d'un accès privilégié à la mer. Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception au cœur d'un domaine exclusif.

Une grande déclaration architecturale à double étage par YOO.AperçuLa villa de type B est conçue pour ceux qui souhaitent maximiser l’élévation, le volume et les vues panoramiques. Cette magnifique demeure offre une plus grande surface et une répartition distincte entre les espaces de divertissement et les espaces familiaux privés. C’est une déclaration audacieuse et contemporaine qui redéfinit le luxe de vie en Bel Ombré.Caractéristiques clés :Configuration : 4 chambres, avec des salles de bain attenantes luxueuses.Surface totale de vie : 274 m² d’espace de vie vaste.Tailles des parcelles : Terrain premium de 704 m², choisi spécifiquement pour ses points de vue exceptionnels.La signature YOO : Palettes intérieures soigneusement sélectionnées par YOO, apportant un design international de haut niveau à la vie sur les îles tropicales.La philosophie de conceptionLe Type B utilise son architecture à deux étages / surélevée pour capturer des vues à couper le souffle — qu’il s’agisse des greens ondulants du parcours de golf, des montagnes luxuriantes ou de l’océan. Le rez-de-chaussée sert de lieu d’accueil ultime, avec plafonds à double volume, une cuisine designer ultramoderne, ainsi qu’un magnifique écoulement menant à la piscine à débordement ainsi qu’au foyer/salon en contrebas. Les étages supérieurs (ou pavillons distincts) sont réservés à des suites de chambre luxueuses et ultra-privées.Pourquoi choisir le type B ? (L’avantage du plan sur plan)Le facteur « Wow » : L’impressionnante élévation architecturale et les plafonds à double hauteur créent immédiatement un sentiment de grandeur et d’espace.Excellence dans la suite parentale : La chambre principale, généralement située à l’étage supérieur, sert de penthouse privé, avec un balcon privé offrant les meilleures vues panoramiques sur le domaine.Idéal pour : les grandes familles, les investisseurs cherchant un rendement locatif maximal, et ceux qui aiment recevoir à grande échelle.

Situé à quelques minutes à pied de Mont Choisy La Réserve, Grand Baie vous ouvre les portes d’un monde merveilleux qui s’articule autour de la gastronomie, la vie nocturne, le shopping, la voile et d’autres sports nautiques et diverses activités de loisirs. Cette région dynamique mondialement connue est à l’abri des pluies et des vents du sud-est qui affectent le reste de l’île, ce qui vous permet de vous détendre sur ces plages immaculées, y compris à Mon Choisy, la plus longue plage de l’île, et d’admirer les panoramas à couper le souffle des îles environnantes.Au cœur de Mont Choisy La Réserve se trouve un havre de paix isolé, offrant une expérience de baignade unique avec des piscines naturellement traitées et sans produits chimiques, reliant les résidents à la nature et en fait le lieu idéal pour la relaxation. Parmi les cascades, prenez le temps de déjeuner en plein air ou simplement vous évader avec un livre, sur cette plage privée unique. Les amoureux de la nature auront l'occasion de profiter de la diversité de la flore indigène sur le domaine, créant un écosystème local riche et coloré.LES VILLAS LAGOON:Ces maisons stylées donnent l’impression apaisante de faire partie d’un village, avec des jardins luxuriants, pour une intimité préservée, et des espaces intérieurs lumineux qui s’ouvrent sur des paysages tropicaux ainsi que sur le magnifique lagon.Leurs pièces lumineuses et aérées surplombent des panoramas spectaculaires, tandis que les espaces de salon s’ouvrent sur une large terrasse avec une piscine à couper le souffle. En hommage au mode de vie mauricien qui mélange savamment l’intérieur et l’extérieur, ce havre privé où les sens sont toujours en éveil vous offre le summum du raffinement et du luxe.Le design intérieur est d’un raffinement discret qu’apprécieront les acquéreurs friands d’élégance et de style contemporain; la palette de couleurs est essentiellement neutre, mettant subtilement en valeur les textures et les accents de couleur.LA VIE À MONT CHOISY GOLF & BEACH ESTATEMONT CHOISY LE GOLF : Conçu par Peter Matkovich, le seul parcours championnat de 18 trous dans le nord de l’île qui accueillera des tournois locaux et internationaux.MONT CHOISY LEISURE & WELLNESS CENTRE: De nombreuses infrastructures telles qu’une salle de sport entièrement équipée, des courts de tennis et de paddel, des salles de hammam et de sauna, des espaces de yoga et de pilates ainsi qu’une piscine chauffée à l’énergie solaire.LES SERVICES DE SANTÉ DE LA CLINIQUE C-CARE: Le groupe Mont Choisy travaille en partenariat avec la clinique C-Care, un établissement de santé de premier ordre réputé, proposant de multiple services médicaux assurés par les meilleurs médecins et professionnels de la santé.LE BOULEVARD ET LA PROMENADE: Une promenade favorisant une vie sociale trépidante et des activités extérieures variées pour toute la famille : passerelles, cafés, magasins, aire de jeux pour enfants et bureaux.LA RÉSERVE NATURELLE: La réserve naturelle de 50 hectares comprend un superbe sentier naturel afin de se ressourcer dans la nature ou faire du sport pour garder la forme.LE RESTAURANT GASTRONOMIQUE LA POTINIÈRE: Avec 52 ans d’expérience dans l’art culinaire, La Potinière vous fait vivre une expérience gourmande au restaurant du Club House.MONT CHOISY LE MALL: Situé au cœur de la ville intelligente, ce centre commercial unique abrite plusieurs restaurants et des magasins spécialisés dans les aliments sains.LA PLAGE DE MON CHOISY: Facilement accessible, la superbe plage publique de 1,5 km de Mon Choisy offre de nombreuses activités aquatiques passionnantes et amusantes.BALADE À CHEVAL A MONT CHOISY: Les cavaliers novices et expérimentés peuvent faire des balades à cheval dans notre enclos. Il existe différents niveaux de circuits et promenades, sous la supervision de professionnels de l’équitation.LA BOUTIQUE DE MONT CHOISY: Une épicerie fine située à Cœur de Mont Choisy proposera des produits animaux frais ainsi que des aliments prêts à consommer tels que de la charcuterie et des fromages en tranches.

Villa contemporaine d’exception au sein d'un domaine sécurisé à coté du centre de Tamarin– 5 chambres, accès mer et art de vivre privilégié ! Nichée au sein d'un endroit reconnu pour son niveau de sécurité élevé et la qualité de son environnement, cette propriété d’exception développe 548 m² habitables sur un terrain paysager de 2 095 m². Elle offre un équilibre rare entre intimité, nature et prestations haut de gamme. Bénéficiant d’une orientation sud-est, la villa capte naturellement les vents dominants, assurant une ventilation constante et une agréable fraîcheur tout au long de l’année. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s’ouvrent largement sur l’extérieur. Le séjour principal se prolonge vers une piscine à débordement au magnésium de 12 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin tropical soigneusement entretenu grâce à un système d’irrigation automatisé. Un élégant kiosque extérieur vient compléter cet ensemble, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. La propriété propose cinq suites, toutes avec salle de bain attenante, pensées pour offrir confort et indépendance. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d’un dressing et d’une terrasse privative. Les autres chambres, réparties entre les deux niveaux, bénéficient pour certaines d’un accès direct au jardin ou d’ouvertures sur l’extérieur avec vues dégagées. Conçue pour un mode de vie contemporain, la villa intègre également une TV room ainsi qu’un bureau indépendant, répondant parfaitement aux besoins de détente et de télétravail. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine et des espaces de rangement, permettant une organisation fluide et discrète, tant au quotidien que lors de réceptions. Un garage double complète les prestations, offrant un confort de stationnement et de stockage particulièrement généreux. La qualité de construction répond à des standards exigeants, avec une isolation thermique et acoustique de niveau européen, garantissant un confort optimal en toute saison. Les résidents bénéficient d’un accès privilégié à la mer via un ponton privé, équipé d’un bateau ainsi que de racks à kayaks, permettant de rejoindre la plage ou d’explorer le lagon en kayak ou en paddle, en toute liberté. L’environnement immédiat renforce encore l’attractivité du bien : la propriété se situe à proximité immédiate de Cap Tamarin, accessible à pied, et de ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, écoles, services), ainsi que du golf de Tamarina. Le domaine est également bordé par une rivière, le long de laquelle s’étend une boucle de jogging d’environ 2,5 kilomètres, idéale pour les activités de plein air. Le domaine, parfaitement entretenu, garantit un cadre de vie serein et sécurisé, avec des charges de copropriété de Rs 40 000 par trimestre, et dispose notamment d’un générateur de secours. Ce bien est proposé dans le cadre du régime PDS (Property Development Scheme), accessible aux acquéreurs internationaux, avec la possibilité d’obtenir un permis de résidence à l’acquisition. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Ile Maurice : Magaly SCHAFFO Agent commercial (Entreprise individuelle)