ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer Île Maurice

Découvrez Palmaris, un havre de paix situé au cœur de la région de Rivière Noire, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Villa à acheter Rivière Noire. Niché au sein du Domaine de Palmyre, entre le lagon et les montagnes, ce domaine sécurisé favorise un mode de vie sain et en harmonie avec la nature. Profitez de la proximité directe de 5 parcours de golf, d'une marina, de plages, de restaurants, de salles de sport, ainsi que d'une réserve naturelle. S'étendant sur une surface de 1,66 hectare, Palmaris propose des espaces verts propices au respect de la vie privée, tout en bénéficiant de l'ambiance agréable d'un village privilégié. Parmi les options disponibles, vous trouverez 3 types de villas : Bois Noir, Aloes Bleu et Baie Rose. De plus, le clubhouse est réservé aux résidents et comprend une salle de gym climatisée ainsi qu'une piscine avec un deck spacieux, idéal pour des moments conviviaux avec vos proches.

Située au cœur de Cap Malheureux, cette villa est un projet résidentiel qui allie tranquillité et beauté naturelle. Avec un panorama exceptionnel sur les majestueuses silhouettes du Pouce et du Pieter Both, elle se trouve à proximité du lagon de Cap Malheureux et du magnifique Coin de Mire. Offrant un cadre de vie harmonieux dans ce domaine sécurisé, cette propriété dispose d'une piscine privée, d'un jardin spacieux et de deux places de stationnement, ainsi que d'options comme un garage fermé ou une dépendance supplémentaire. Les espaces communs reflètent l'esprit mauricien grâce à des aménagements paysagers soignés. Les villas présentent une architecture à la fois fonctionnelle et esthétique, avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, trois chambres avec salles de bains respectives et divers espaces de service. Ce programme garantit un soutien personnalisé pendant l'achat de votre villa à Cap Malheureux, assurant une construction de qualité pour un investissement qui allie confort et valeur.

Exclusivité. Mont Choisy – Villa moderne à vendre d’une superficie d’environ 400 m², située à proximité immédiate de la plage, des commerces et des infrastructures de loisirs. Cuisine ouverte, salle à manger et salon s'ouvrant sur l’extérieur. Quatre chambres en suite, dont une Master Bedroom. Un salon TV et un family room complètent cet espace. L'ensemble est prolongé par une terrasse couverte et une piscine à débordement. Emplacement prisé, au sein d’un domaine golfique renommé, à 5 minutes en voiture de la plage. Cette villa est entièrement personnalisable, avec des modifications possibles du plan sous conditions.

Nichées au pied de la majestueuse montagne de La Tourelle, les Maisons de Bonneval se trouvent dans le cadre envoûtant de Tamarin, un ancien village de pêcheurs devenu l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte ouest mauricienne. Conçu comme un havre de sérénité, ce domaine résidentiel privé s'étend sur quatre arpents et propose un ensemble exclusif de sept villas d'exception, chacune située sur une vaste parcelle et pensée pour offrir une intimité absolue. Inspirées par l'architecture tropicale classique et un art de vivre à la française, ces demeures allient élégance et confort moderne : terrasses généreuses, volumes spectaculaires, plafonds cathédrale de six mètres et espaces de vie ouverts sur des panoramas grandioses. Le paysage soigneusement structuré, alliant jardins paysagers et végétation luxuriante, s'harmonise avec les lignes pures des villas et leurs piscines de quinze mètres, invitant à profiter du climat mauricien bercé par le vent et le chant des oiseaux. Pensées comme de véritables refuges familiaux, elles offrent quatre suites, des cuisines italiennes sur mesure, des finitions européennes haut de gamme ainsi qu'une circulation naturelle de l'air garantissant un confort durable tout en limitant l'usage de la climatisation. À seulement cinq minutes de la plage mythique de surf et de toutes les commodités, ces villas à acheter à Tamarin promettent une vie paisible et raffinée, enrichie chaque soir par le spectacle immuable du soleil se couchant sur la baie.

Cette villa à vendre à Beau Champ est nichée sur un terrain paysager de 2 775 m² et offre une surface habitable de 903 m² dans l'un des environnements les plus prisés d'Anahita. La propriété offre de belles vues sur le lagon, le parcours de golf et les montagnes, le tout dans un cadre paisible, en bordure d'un des trous emblématiques du domaine. Elle se compose de six suites, dont une suite parentale à l'étage avec une terrasse privée surplombant le lagon. Les espaces généreux et ouverts, combinés à une cuisine contemporaine, permettent de prolonger le salon vers l'extérieur et la piscine de 25 mètres, véritable cœur de la maison. Les finitions de qualité, le mobilier sur mesure fabriqué localement et l'éclairage architectural créent une atmosphère élégante et intemporelle. De plus, cette villa de luxe à acheter à Beau Champ propose des prestations rares telles qu'un espace bien-être, une salle de sport indépendante, une salle de divertissement, un brasero circulaire, ainsi qu'un logement pour le personnel et une cuisine professionnelle. Le mobilier peut être inclus dans le cadre d'une négociation distincte.

Opportunité unique - Beau Champ, Flacq, île Maurice. Villa contemporaine de 353 m² sur un terrain élevé de 2 233 m², proposant des vues imprenables sur le golf, la chaîne de montagnes et de magnifiques perspectives sur le lagon. En rez-de-chaussée : un espace séjour et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine moderne, et 3 chambres avec salle de bains. À l'étage : une master suite comprenant une salle de bains et un accès au rooftop. À l'extérieur : terrasse, piscine à débordement, jardin paysager et rooftop avec vues panoramiques. Ce bien exceptionnel est situé au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de l'île Maurice. Idéalement situé à environ 5 minutes du golf et de la plage d'Anahita. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une villa à Beau Champ.

Opportunité unique à Pointe de Flacq. Située dans un domaine exclusif qui inclut des villas privées, un hôtel 5 étoiles, une plage et des activités nautiques, cette villa d'environ 377 m² offre un cadre de vie exceptionnel et préservé. Profitez de la proximité d'un golf 18 trous. Au rez-de-chaussée, un espace de réception spacieux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon s'étend vers l'extérieur. Une suite avec salle d’eau et douche extérieure complète ce niveau, accompagné d'espaces fonctionnels. À l'étage, la suite principale dispose d'un dressing, d’une salle de bains complète et d’une terrasse privée. Une troisième suite avec salle d’eau assure confort et intimité pour les invités. La vente de cette villa de luxe à Poste de Flacq permet également l'obtention d'un permis de résidence mauricien. Une propriété pensée pour profiter pleinement d'une expérience raffinée.

Découvrez cette villa de 472 m² située dans le département de XX en région YY, à proximité de la mer, idéale pour un achat maison. Érigée sur un terrain arboré de 1 700 m² donnant sur un parc, cette maison à vendre dispose de vastes espaces de vie et de 5 chambres en suite, toutes ouvrant sur une magnifique piscine et sa terrasse. Profitez également d'un accès VIP à l’hôtel 5* partenaire incluant plages, bars, restaurants, tennis et golf. Ne manquez pas cette opportunité de gestion locative à fort rendement.

Propriété à vendre à Saint Pierre, Moka, Île Maurice. Dans le quartier résidentiel Solaia, cette demeure offre un panorama exceptionnel sur le lagon, le golf et les montagnes. Avec 900 m² habitables, elle comprend une somptueuse suite parentale avec terrasse privative, 6 chambres en suite, une cuisine ouverte et des espaces de vie spacieux. Vous profiterez d'une piscine de 25 m d'eau de mer filtrée, d'une salle de gym et d'un spa indépendants, ainsi que d'un espace de jeu et de détente. La sécurité est renforcée avec un gardien à l'entrée et un système de détection. Pour plus de renseignements sur cette propriété de luxe à acheter à Saint Pierre, veuillez nous consulter. Contactez Mr Scaduto Bernard, disponible 7 jours sur 7.

Située dans le quartier prisé des Fairways à Beau Champ, cette villa contemporaine de 575 m² s'étend sur un vaste terrain paysager de 2 264 m². Son emplacement privilégié à proximité de l'entrée du domaine et du célèbre Golf Club en fait un choix idéal pour un achat de villa à Beau Champ. Récemment achevée, cette propriété dispose de quatre chambres en suite, toutes dotées de dressings en bois de kiiat sur mesure. À l'étage, la suite parentale offre une vue apaisante sur les greens. Les espaces de réception sont lumineux et incluent une cuisine américaine équipée d'appareils modernes. Les grandes baies vitrées favorisent la transition entre l'intérieur et l'extérieur, menant à une piscine somptueuse de 70 m² et offrant une vue dégagée sur le parcours de golf. L'ambiance intérieure, signée Gervasoni, s'articule autour de lignes épurées et de tonalités neutres. Chaque détail, du parquet en bois noble à la climatisation intégrée, témoigne d'un savoir-faire inégalé. En plus de son architecture raffinée, cette villa donne accès à un hôtel cinq étoiles et à tous les services du domaine. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Beau Champ, combinant confort moderne et splendeur tropicale.

JINVESTY ILE MAURICE vous propose une villa d'exception vue mer, située dans la région de Pamplemousses. Découvrez cette Propriété de luxe Pamplemousses à vendre, avec des prestations haut de gamme sur le prestigieux golf de l'ANAHITA RESORT & SPA. D'une superficie de 866 m², cette villa est entièrement meublée avec des pièces uniques et des objets d'art, offrant un cadre de vie raffiné. Répartie sur trois niveaux, accessible par un ascenseur, elle se compose d'espaces de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger avec vue sur le golf et une cuisine américaine élégante, accompagnée d’une arrière-cuisine fonctionnelle, parfaite pour un chef. La villa dispose de cinq chambres en suite avec dressings, assurant intimité et confort. Le sous-sol comprend des aménagements exclusifs : une salle de sport de 47 m², un hammam, une cave à vin avec vue sur la piscine et une salle de cinéma de 50 m² pouvant se transformer en discothèque. La terrasse de la chambre principale offre deux douches extérieures et un jacuzzi, tandis que le rooftop au 3ème étage promet des moments de sérénité avec une vue panoramique à 360° sur le lagon et l'île aux Cerfs. PRIX : 590 000 000 ROUPIES (environ 11,8 M€ avec taux à 50), hors frais de 8,45% ou 13,45% selon la future législation. Visite sur rendez-vous en toute discrétion. JINVESTY ILE MAURICE, Bureau the vale - GRAND BAIE, 2ème étage, Motorway M2, Yann LEMONNIER, 00230 52589490 (whatsapp), infos@jinvestyilemaurice.com

Découvrez une vie raffinée dans cette villa de 4 chambres, idéalement située dans un domaine prestigieux de l'île Maurice. Récemment rénovée et méticuleusement entretenue, cette propriété offre un refuge paisible, défini par la sérénité et le style.- Caractéristiques -• Surface habitable: 485 m²• Terrain: 750 m²• Chambres: 4, toutes avec salle de bains privative, dont une au rez-de-chaussée• Piscine• Garage- Points forts -• Espace de vie moderne: La villa dispose d'une cuisine contemporaine qui se connecte harmonieusement aux espaces salle à manger et salon, créant une atmosphère accueillante, parfaite pour les réunions de famille et les réceptions.• Cadre extérieur enchanteur: Le jardin comprend une magnifique piscine, complétée par un kiosque et une vaste terrasse couverte avec une terrasse étendue, idéale pour la détente en plein air.• Environnement tranquille: Située dans un endroit serein et luxuriant sur le Mont Choisy Golf and Beach Estate, cette villa à vendre offre un cadre exclusif qui allie confort et tranquillité.• Opportunité exceptionnelle: Cette villa offre une rare chance d'embrasser l'élégance et la paix. Le prix de vente inclut les meubles.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa de luxe à acheter Mont Choisy.- Frais supplémentaires -• Frais de notaire: 1% + TVA• Taxe d'enregistrement gouvernementale: 5% + TVA• Frais d'agence: 2% + TVA

Dossier Confidentiel. Propriété à vendre située dans le prestigieux domaine de Beau Champ, Flacq, Ile Maurice. Cette somptueuse propriété de 800 m² dispose de 5 chambres avec salles de bains attenantes, sur un terrain en pleine propriété de 2500 m², offrant une vue imprenable sur le lagon et l’île aux Cerfs. Les prestations sont d'une qualité exceptionnelle, alliant un design moderne avec des matériaux nobles et une décoration intérieure raffinée d'inspiration tropicale. Profitez de la vue sur l'océan, les mangroves préservées et le charme de la côte Est, alliant un cadre idéal avec un air salin revigorant. Située au cœur de 213 hectares de jardins tropicaux et adjacente à un parcours de golf de 18 trous, conçu par Ernie Els. Sécurité assurée 24 heures sur 24 avec un système d’alarme complet. Avantages fiscaux intéressants incluant l'absence d'impôts sur les dividendes, les plus-values et les droits de succession. Dossier sur demande uniquement. Prix: 5 300 000€. Pour votre projet d'achat de propriété à Beau Champ, notre partenaire consultante commerciale est à votre disposition. Contactez Mr. Bernard Scaduto 7/7 jours de 8h à 23h au +33(0) 662 221 314 ou par mail: kallisteproperties@gmail.com. KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL vous propose un large éventail de propriétés étrennes de prestige et d'appartements dans la région, y compris sur la plateforme www.kalliste-properties.com.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Roches Noires, Rivière du Rempart, sur la côte nord-est de l'île Maurice. Avec ses 4 chambres et une superficie de 265 m², cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et aérés, pourvus de hauts plafonds voûtés. La cuisine moderne ouvre sur un vaste salon, prolongé par une magnifique véranda équipée d'une piscine à débordement et d'un jardin paysagé. Profitez de repas en plein air sur le salon extérieur sous le gazebo, tout en admirant la vue sur le lagon des Roches Noires. La chambre principale à l’étage dispose d’une terrasse privée avec vue sur la mer, parfaite pour savourer un café le matin. Les trois autres chambres, situées au rez-de-chaussée, offrent tout le confort nécessaire. De plus, un parking privé pour deux voitures est inclus dans cette villa de luxe à acheter à Roches Noires. Le prix de vente net comprend les meubles. Des frais supplémentaires s'appliquent : 5 % de taxe d'enregistrement, environ 1 % de frais de notaire et 2 % + TVA de frais d'agence.

Découvrez cette Villa à vendre à La Preneuse, Rivière Noire, comprenant 4 chambres en suite situées dans un nouveau domaine résidentiel. Avec une superficie habitable de 459 à 478 m² sur des terrains de 824 à 2 534 m², cette propriété dispose d'une piscine privée et d'une vue imprenable sur la mer.Cette résidence exclusive comprend également quatre appartements élégants et deux penthouses raffinés, tous conçus avec des finitions modernes et des influences tropicales. Le design exceptionnel de chaque unité se traduit par de vastes terrasses, des jardins paysagers et des piscines privées, offrant un cadre de vie idéal. L'emplacement privilégié assure un accès facile aux commerces, restaurants, bars et plages, ainsi que la proximité d'écoles internationales réputées et de clubs sportifs, favorisant une vie sociale dynamique.L'achat de cette Villa à La Preneuse vous permet d'obtenir un permis de résidence, vous ouvrant ainsi les portes à un mode de vie mauricien. Prix net : 2 200 000 euros, hors frais d'enregistrement de 5 % et frais de notaire de 1,15 %. Aucun frais d'agence.

Découvrez cette Villa de luxe à vendre, située à Poste-de-Flacq, dans le département de Flacq, en région est de l'Île Maurice. Cette villa d’exception en pleine propriété offre luxe, confort et service. Nichée sur une péninsule exclusive, elle est bordée par les eaux chaudes de l’océan Indien et un lagon azur. Vous vivrez dans un écrin de nature, profitant de la douceur du climat mauricien toute l’année. Parfaite pour une vie en famille ou entre amis, cette villa vous permet d'organiser des réceptions luxueuses, tout en bénéficiant des services d’un hôtel 5 étoiles. Ce paradis tropical ne compte que 52 villas en bord de mer, et en faisant l'achat de cette villa de luxe, vous obtiendrez également un permis de résidence en pleine propriété pour vous et votre famille.

À la recherche d'une Propriété de luxe à acheter à Roches Noires ? Découvrez ces résidences exclusives qui offrent un mode de vie balnéaire sophistiqué et des vues époustouflantes sur le lagon. Située dans le département de Rivière du Rempart, cette vente Propriété de luxe Roches Noires inclut 43 unités composées d'appartements, de penthouses et de villas. Les résidents profiteront d’équipements tels qu’une piscine commune, des espaces verts luxuriants et un parking souterrain. Avec des prix débutant à 580 000 euros, c’est l’opportunité idéale pour acquérir votre propre coin de paradis. Les investisseurs étrangers peuvent également bénéficier d’un permis de résidence. La construction devrait débuter en janvier 2025 et se terminer en décembre 2026.

Vente Propriété à acheter à Beau ChampCette villa Four Seasons d'exception, offrant 5 chambres, est située au bord d'un magnifique lagon turquoise, garantissant tranquillité et intimité grâce à la mangrove environnante. En tant que propriétaire au sein du domaine, vous bénéficierez de l'opportunité de louer votre bien toute l'année et de le maintenir grâce à Anahita Golf & Spa Resort.Au rez-de-chaussée, 2 chambres en-suite avec douches extérieures sont attenantes à une pièce de réception spacieuse. La cuisine, entièrement équipée, dispose de nombreux espaces de rangement et d'une arrière-cuisine pratique.Pour profiter des extérieurs, une grande terrasse avec table à manger et coin salon est parfaite pour des moments de convivialité.À l'étage, la chambre principale se compose d'un vaste dressing, d'une salle de bain et de la chambre elle-même offrant une vue imprenable sur l'horizon. Un autre petit salon, inondé de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, donne accès à deux autres chambres en-suite. Ces chambres s'ouvrent sur une terrasse, offrant un espace de détente supplémentaire avec un panorama exceptionnel sur la mer, les chaînes de montagnes verdoyantes et le parcours de golf.Prix : 3 900 000 €Dossier ConfidentielHonoraires à la charge des vendeurs. Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h : Mr Scaduto Bernard, Tel : +33(0) 662 221 314, Mail : kallisteproperties@gmail.comNotre partenaire consultant commercial est à votre disposition pour vous accompagner.

Nichée sur une péninsule tropicale de la côte Est, cette villa est au cœur d'un projet résidentiel remarquable. Entourée d'un lagon d'azur et adossée à un prestigieux resort 5 étoiles, elle appartient à une collection de 52 propriétés. Cette Villa de luxe à acheter à Poste de Flacq se distingue par sa rareté en raison de l'exclusivité des terrains en bord de plage. Les résidents bénéficieront d'un accès privilégié aux installations de l'hôtel et au beach club attenant, comprenant un restaurant en bord de mer, un bar et une piscine de 25 mètres. Chaque villa, harmonieusement conçue, offre une grande piscine privée, plusieurs terrasses ombragées et un espace jardin luxuriant, créant ainsi un véritable havre de paix. En tant que membres du club des propriétaires, vous pourrez échanger votre villa avec d'autres propriétaires à l'international. Avec ses 6 chambres, dont une en studio indépendant au rez-de-chaussée, cette villa spacieuse de plus de 800 mètres carrés est édifiée sur un vaste terrain de 2 238 mètres carrés, entouré d'une végétation verdoyante. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, une arrière-cuisine et une chambre de service. À l'étage, la chambre principale s'ouvre sur une belle terrasse avec vue sur le jardin. Un garage double est disponible pour accueillir deux voitures. En tant que propriétaire, vous apprécierez pleinement la vie insulaire, tandis que le resort prendra en charge tous les services, y compris l'entretien de la villa, de la piscine et du jardin, ainsi que des services personnalisés et de conciergerie. De plus, un programme de location facultatif vous permettra de générer des revenus locatifs attrayants, le resort s'occupant du marketing et de la gestion. L'achat de cette villa vous accorde également le statut de résident.

À Roches Noires, dans la région de Rivière du Rempart, se trouve une maison de luxe à vendre au sein des Golf Villas, idéalement située sur la côte nord-est de l'île Maurice. Ce développement de prestige propose 18 lots, tous orientés vers l'ouest, garantissant un cadre de vie serein et de qualité, avec un accès facile à un hôtel, des restaurants raffinés, des activités sportives et des boutiques de proximité. Les résidences sont conçues par un architecte qui allie sophistication et le charme de la vie insulaire, tout en intégrant une touche de modernité. Trois styles de villas distincts ont été élaborés pour satisfaire les acheteurs exigeants à la recherche d'un cadre prestigieux. Une 3ème chambre peut être ajoutée pour un coût de 2 950 000 MUR, ainsi qu'une option pour un bar/lounge au prix de 1 900 000 MUR.

À la vente, une maison de luxe à Roches Noires, située sur la côte nord-est de l'île Maurice, dans le département de Rivière du Rempart. Nichée au cœur d'un parcours de golf enchanteur, cette propriété exclusive comprend 18 lots orientés vers l'ouest, offrant un cadre de vie serein et de qualité. Profitez de l'accès à un hôtel, des plaisirs culinaires, ainsi que d'activités, de loisirs et de commerces de proximité, le tout intégré dans un ensemble de résidences de luxe. L'architecte a conçu ces villas avec une touche raffinée, alliant les caractéristiques de l'art de vivre insulaire à une modernité élégante. Trois styles distincts de villas répondent aux attentes des acquéreurs avertis, désireux de s'installer dans une maison de luxe à acheter à Roches Noires. Une quatrième chambre est également disponible en option.

Marina Lagoon Villa - 2 Chambres Cap Malheureux, Île MauriceVilla de Prestige avec Piscine à Débordement et Vue MerPrix : À partir de 1,888,000 USD Prix net hors taxes, hors droits d'enregistrement (5%) et frais de notaire (1,15%)Caractéristiques PrincipalesSurface totale construite : 213.25 m² Surface nette habitable : 180.51 m² Superficie du terrain : 477 à 553 m² Piscine à débordement : 58.24 m² Chambres : 2 en-suite Salles de bains : 3 (2 privées + 1 extérieure) Garage : 19.10 m²Description de la PropriétéLa Villa Marina Lagoon incarne l'excellence architecturale et un style de vie somptueux en bord de mer. Située à Cap Malheureux, au nord de l'île Maurice, cette résidence d'exception offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement conçu pour profiter du climat tropical et des vues imprenables sur l'océan Indien.Espaces Intérieurs Raffinés (180.51 m²)Espaces de réception et de vieLa villa propose un agencement sophistiqué pensé pour le confort et la convivialité :Salon / Salle à manger (51.19 m²) : Vaste espace de vie ouvert avec vue panoramiqueCuisine américaine moderne (13.25 m²) : Équipée avec électroménagers haut de gammePorche d'entrée (1.32 m²) : Accès élégant et accueillantTerrasse couverte (17.82 m²) : Espace de détente protégé donnant sur les extérieursEspaces nuit luxueuxLes deux chambres en-suite garantissent intimité et confort absolu :Chambre principale (19.27 m²) avec :Salle de bains privée (7.03 m²)Walk-in closet / Dressing (4.29 m²)Accès direct à la terrasseChambre 2 (15.85 m²) avec salle de bains attenante (7.65 m²)Espaces fonctionnels et de serviceVestiaire / Cloak Room (2.32 m²)Toilettes invités (2.52 m²)Buanderie (4.63 m²)Local de rangement 1 (4.11 m²)Local de rangement 2 (0.90 m²)Cellier (1.30 m²)Jardin intérieur / Bin (1.30 m²)Planter (1.48 m²) : Espace végétalisé intérieurAménagements Extérieurs ExceptionnelsL'extérieur de la Villa Marina Lagoon constitue un véritable resort privé :Espaces aquatiquesPiscine à débordement (58.24 m²) : Joyau architectural avec vue mer imprenablePlage de piscine (67.16 m²) : Vaste espace de détente ensoleilléSalle de bains extérieure (6.48 m²) : Avec douche tropicaleEspaces de vie en plein airKiosque principal (12.48 m²) : Pavillon ombragé pour moments de détenteKiosque secondaire (6.24 m²) : Espace lecture ou méditationEspace barbecue (5.20 m²) : Zone cuisine extérieure équipéeGarage couvert (19.10 m²) : Stationnement sécuriséEntrée paysagée (23.04 m²)Points FortsArchitecture et designVilla de plain-pied avec circulation fluideVolumes généreux et espaces ouvertsDesign contemporain tropicalFinitions haut de gammeGrandes baies vitrées coulissantesConfort et équipementsPiscine à débordement spectaculaire de 58 m²Deux chambres en-suite avec dressingsSalle de bains extérieure pour l'espace piscineDouble kiosque pour espaces de détente multiplesCuisine extérieure avec zone barbecueGarage et nombreux espaces de rangementCadre de vie exceptionnelVue imprenable sur la merJardin tropical paysagéIntimité totale sur terrain de 477-553 m²Proximité immédiate de la plageEnvironnement calme et sécuriséLocalisation Privilégiée - Cap MalheureuxSituation géographiqueCap Malheureux représente l'un des sites les plus prisés du nord de l'île Maurice, offrant :Vue spectaculaire sur l'îlot Coin de MireProximité de l'emblématique église au toit rouge Notre-Dame AuxiliatricePlages de sable blanc à quelques pasAtmosphère authentique avec pêcheurs traditionnelsÀ 10 minutes de Grand Baie, capitale balnéaire du nordÀ 60 minutes de l'aéroport international Sir Seewoosagur RamgoolamServices et commodités à proximitéRestaurants gastronomiques et bars loungeCentres commerciaux (Grand Baie La Croisette, Super U)Écoles internationales (Northfields, Paul & Virginie)Cliniques privées (Clinique du Nord)Activités nautiques : kitesurf, plongée, pêche au grosParcours de golf (Mont Choisy, Legend)Marina et club nautiqueInvestissement d'ExceptionProgramme immobilier PDS (Property Development Scheme)En acquérant une Villa Marina Lagoon, vous bénéficiez de nombreux avantages :Avantages fiscauxÉligibilité au permis de résidence permanent pour acquéreurs étrangersPas d'impôt sur les plus-values immobilièresPas d'impôt sur les successionsFlat tax de 15% sur les revenusPas de contrôle des changesPropriété en pleine propriété (freehold)Potentiel d'investissementMarché immobilier stable et en croissanceForte demande locative haut de gammeRendement locatif attractif (location saisonnière ou annuelle)Plus-value à long termeDestination touristique de premier planFrais d'acquisitionPrix net indiqué : 1,888,000 USDDroits d'enregistrement : 5% du prix d'achatFrais de notaire : 1,15% du prix d'achatStyle de Vie TropicalLa Villa Marina Lagoon offre bien plus qu'une résidence, c'est un art de vivre :Vie en extérieurMatinées sur la terrasse couverte face à la merDéjeuners sous les kiosques ombragésAprès-midis au bord de la piscine à débordementSoirées barbecue sous les étoilesJardinage dans les espaces paysagersActivités et loisirsSports nautiques à proximité immédiateExcursions vers les îles du nord (Île Plate, Île Ronde, Île aux Serpents)Pêche en haute merGolf sur parcours prestigieuxDécouverte gastronomiqueVie nocturne à Grand BaieClimat idéalEnsoleillement exceptionnel toute l'annéeTempératures entre 24°C et 30°CBrise marine rafraîchissanteSaison estivale de novembre à avrilSaison hivernale douce de mai à octobreSpécifications TechniquesConstruction et matériauxConstruction aux normes cycloniquesIsolation thermique et acoustique optimaleMenuiseries aluminium haute performanceCarrelage et revêtements de qualité supérieureSanitaires et robinetterie premiumÉquipements modernesClimatisation dans toutes les piècesCuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur)Chauffe-eau solairePré-équipement fibre optiqueSystème de sécuritéFinitions personnalisablesChoix des revêtements de solSélection des peinturesOptions de cuisine et salles de bainsAménagement paysager sur mesureCaractéristiques DétailléesDistribution complète des espacesEspaces intérieurs habitables :Salon / Salle à manger : 51.19 m²Cuisine : 13.25 m²Chambre principale : 19.27 m²Salle de bains principale : 7.03 m²Dressing : 4.29 m²Chambre 2 : 15.85 m²Salle de bains 2 : 7.65 m²Cloak Room : 2.32 m²Toilettes invités : 2.52 m²Buanderie : 4.63 m²Rangements et celliers : 6.31 m²Total net : 180.51 m²Espaces extérieurs :Entrée : 23.04 m²Plage de piscine : 67.16 m²Piscine : 58.24 m²Kiosques (x2) : 18.72 m²BBQ : 5.20 m²Terrasse couverte : 17.82 m²Garage : 19.10 m²Porche : 1.32 m²Surface totale construite : 213.25 m²Investissez dans un style de vie d'exception à Cap Malheureux, où luxe, confort et beauté naturelle se rencontrent pour créer votre refuge tropical idéal.

Découvrez cette villa d'exception située à Tamarin, sur la côte Ouest de l'Île Maurice, offrant un cadre de vie tropical et serein. Cette propriété de plain-pied, modèle Clusia, est un exemple parfait de l'immobilier mauricien. Avec une surface habitable intérieure de 205,83 m², vous bénéficierez d'un confort moderne et lumineux. La terrasse spacieuse de 102,26 m² est idéale pour une vie en extérieur, et le jardin privatif de 1 049 m² garantit une intimité totale. Vous pourrez également profiter d'une piscine privée de 47,88 m². Cette villa T5 comprend 4 chambres avec salles de bains attenantes.En choisissant cette villa à vendre à Tamarin, vous accédez à une gamme de services gérés par une équipe professionnelle : clubhouse, piscine de nage de 120 m², salle de fitness équipée, spa, restaurant bistronomique et bar lounge sur place, ainsi qu'un espace dédié au co-working.La propriété est en cours de construction, avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2026. Un service de gestion locative clé-en-main est également proposé, offrant un rendement brut allant jusqu'à 5,5% par an. Accessible aux investisseurs internationaux, cette villa est éligible à une fiscalité avantageuse à l'Île Maurice.Le prix de vente est de 1 345 000 €, et un pack mobilier et décoration est disponible en option. La localisation géo-stratégique, proche de la baie de Tamarin, du Golf International de Tamarina, des commerces et des meilleures écoles, en fait un investissement idéal.