ventes de maisons et villas de luxe Allemagne (page 2)

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Cette maison individuelle détachée, construite à l'origine vers 1951, allie de manière charmante le caractère classique à un espace de vie généreux et à des possibilités d'utilisation polyvalentes. Située sur un terrain d'environ 570 m², la propriété offre environ 177 m² d'espace de vie ainsi qu'environ 130 m² de surface utile supplémentaire.Le caractère distinctif de la maison se révèle dès que vous passez la porte. Des planchers en bois de haute qualité au rez-de-chaussée, un impressionnant escalier en bois et des hauteurs de plafond dépassant 2,80 mètres créent une atmosphère de vie à la fois élégante et accueillante. De grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle et renforcent l'ambiance lumineuse et aérée dans l'ensemble des espaces de vie.Le rez-de-chaussée impressionne par son agencement classique mais spacieux. D'élégantes portes coulissantes doubles relient les espaces de vie et de repas, créant un flux harmonieux entre les pièces. Cet espace est complété par une bibliothèque cosy située dans l'extension, ajoutant une touche unique et sophistiquée à la maison. La cuisine ouverte est conçue de manière fonctionnelle et équipée d'appareils répondant aux exigences de la vie quotidienne moderne.Le premier étage accueille les quartiers privés. La chambre principale offre un accès direct à une spacieuse terrasse sur le toit. Un dressing séparé avec des placards intégrés offre un confort et un espace de rangement supplémentaires. La salle de bains comprend des doubles lavabos, soulignant encore la nature familiale de la propriété.Un point fort particulier de la maison est le total de trois terrasses. Deux sont situées dans le jardin, offrant à la fois des espaces de vie extérieurs ensoleillés et ombragés selon l'heure de la journée. La terrasse sur le toit prolonge l'espace de vie à l'extérieur et crée un refuge privé. Le jardin lui-même est en grande partie isolé grâce à un aménagement paysager mature et offre un haut degré d'intimité.La propriété est entièrement sous-solée et offre un large éventail d'utilisations possibles. En plus de vastes espaces de rangement, le sous-sol dispose également d'un sauna. L'offre est complétée par un garage et un abri pour voiture.La propriété est équipée principalement de fenêtres en PVC, ainsi que d'une fenêtre à cadre en bois au rez-de-chaussée, et de volets électriques (avec deux volets manuels au premier étage). Un système d'alarme est installé et peut être réactivé si nécessaire.La maison a été entièrement rénovée et est présentée en très bon état d'entretien.

Dans un endroit calme à Bokensdorf, ce bungalow extraordinaire conçu par un architecte a une apparence saisissante. Le langage de conception moderne et épuré est impressionné par une façade en ardoise de haute qualité avec un aspect 3D et des accents stylés en cuivre patiné verdâtre.L'agencement en open-space impressionne par sa division bien pensée en zones de vie, de travail et de retraite. Le cœur de la maison est l'atrium central, qui offre une atmosphère lumineuse particulière et crée en même temps un espace extérieur protégé. Des fenêtres généreuses connectent harmonieusement le salon au jardin et créent une ambiance de vie lumineuse et paisible.L'espace privé est conçu comme une unité indépendante et comprend une chambre avec un dressing séparé et une salle de bain spacieuse. Deux autres pièces sont actuellement utilisées comme bureaux et chambres d'amis ; l'espace est complété par une pièce supplémentaire et une autre salle de bain. Les espaces utilitaires et techniques sont intégrés de manière fonctionnelle et discrète.Un escalier délicat en acier avec des marches en chêne mène au niveau de la galerie avec deux autres pièces et ouvre un large éventail de possibilités d'utilisation - que ce soit comme bureau, espace de loisirs ou de retraite.Les espaces extérieurs reflètent la clarté architecturale de la maison : des surfaces structurées, une plantation soigneusement sélectionnée, ainsi qu'une cuisine extérieure et un jacuzzi créent une grande qualité de vie extérieure. Une vaste allée, un garage intégré et un bâtiment utilitaire séparé avec accès direct à la maison soulignent le haut niveau de confort de vie ; des places de stationnement supplémentaires complètent cette offre attrayante.Le concept de vie bien pensé allie architecture moderne, espace et adéquation à un usage quotidien à un haut niveau - idéal pour les familles et les couples avec des exigences élevées.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Située dans un cadre privilégié, cette villa est un véritable refuge pour les personnes exigeantes. Le terrain spacieux, semblable à un parc, offre calme, intimité et une vue splendide sur la campagne. Le bâtiment impressionne par ses hauts plafonds, son agencement généreux et une ambiance élégante agrémentée de lumière naturelle. Avec 6 à 8 pièces, cette villa à acheter à Herrenberg propose de nombreuses options d'utilisation : résidence familiale, maison multigénérationnelle ou espace combiné de vie et de travail. Un appartement pour grands-parents ajoute une flexibilité supplémentaire. Quatre salles de bains, y compris des espaces bien-être avec sauna et bain à remous, garantissent un confort élevé. Le jardin paysagé est un atout pour les passionnés de nature et un cadre idéal pour des réceptions et des moments de détente. Deux places de garage et de la place pour 2 à 3 véhicules supplémentaires complètent le tout. De plus, la villa offre un fort potentiel d'expansion : il est possible de créer des espaces supplémentaires de vie ou de travail au-dessus du garage ou dans le grenier. Cette propriété incarne à la fois espace, intimité et potentiel futur, en faisant une opportunité unique dans un emplacement exceptionnel.

Cette maison semi-individuelle exclusive, économe en énergie et de nouvelle construction, avec des équipements de luxe de haute qualité, est en construction dans un emplacement de choix très recherché - un foyer idéal pour les acheteurs exigeants qui apprécient un style de vie élégant dans un environnement paisible. L'architecture baignée de lumière, avec de grandes fenêtres, un design ouvert et des lignes épurées, crée une ambiance de vie moderne avec un confort maximal. Le spacieux salon et salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond s'ouvre sur la terrasse ensoleillée orientée plein sud et le jardin privé - parfait pour des heures de détente en extérieur. Un autre point fort est le balcon orienté plein sud au 2e étage, qui vous offre du soleil du matin au soir.Les aménagements ne laissent rien à désirer : des matériaux fins tels que le parquet en bois véritable, des carreaux grand format et des sanitaires de haute qualité caractérisent l'apparence élégante. Le chauffage au sol procure une chaleur agréable dans toutes les pièces, tandis que des fenêtres à triple vitrage avec volets électriques assurent une efficacité énergétique optimale et une isolation phonique. La propriété impressionne également par sa construction durable et sa technologie de construction moderne.Nichée dans un quartier résidentiel mature et calme de Korntal, vous pouvez profiter d'une excellente infrastructure et de distances courtes vers les écoles, les commerces et les transports en commun. Une maison qui allie parfaitement design, fonctionnalité et emplacement - laissez-vous inspirer !Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette maison mitoyenne neuve, exclusive et économe en énergie, avec des équipements de luxe de haute qualité, est en train d'être construite dans un emplacement privilégié très recherché - un foyer idéal pour les acheteurs exigeants qui apprécient un style de vie chic dans un cadre paisible. L'architecture inondée de lumière avec de grandes fenêtres, un design ouvert et des lignes claires crée une ambiance moderne de vie avec un confort maximal. Le spacieux espace de vie et de salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond s'ouvre sur la terrasse ensoleillée orientée au sud et le jardin privatif - parfait pour des heures de détente en extérieur. Un autre point fort est le balcon orienté au sud au 2ème étage, qui vous offre du soleil du matin au soir.Les équipements ne laissent rien à désirer : des matériaux fins tels que le parquet en bois véritable, des carreaux grands formats et des sanitaires de haute qualité caractérisent l'apparence élégante. Le chauffage au sol procure une chaleur agréable dans toutes les pièces, tandis que les fenêtres à triple vitrage avec volets électriques assurent une efficacité énergétique optimale et une insonorisation. La propriété impressionne également par sa construction durable et sa technologie de bâtiment moderne.Niché dans un quartier résidentiel mature et calme de Korntal, vous pourrez profiter d'une excellente infrastructure et de courtes distances vers les écoles, les commerces et les transports publics. Une maison qui combine parfaitement design, fonctionnalité et emplacement - laissez-vous inspirer !Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Construit en 1972, cette maison individuelle nécessite une modernisation et est située dans un quartier résidentiel paisiblement isolé et établi de Rösrath, sur un terrain d'environ 1 000 m², incluant une part d'un chemin privé.La maison reflète l'état typique de son époque et, avec environ 368 m² de surface habitable—y compris un spacieux véranda—offre des possibilités exceptionnelles pour des concepts de vie individualisés.Jusqu'à sept chambres offrent des options polyvalentes pour les grandes familles, la vie intergénérationnelle, les bureaux à domicile ou l'hébergement d'invités.Un point architectural particulier est la véranda d'environ 90 m², ajoutée en 1990. Inondée de lumière naturelle et donnant sur le jardin, elle crée une transition sans couture entre la vie intérieure et extérieure—idéale pour recevoir, des rassemblements sociaux ou la détente.Un cheminée intérieure dans le salon et un deuxième cheminée dans la véranda renforcent l'atmosphère de vie globale.Deux salles de bain complètes et une salle de douche supplémentaire, toutes nécessitant une modernisation, fournissent une base solide pour un confort de vie.Le toit a été renouvelé en 1990 et nécessite des réparations ou un remplacement. Sa taille et son orientation le rendent bien adapté pour l'installation d'un système photovoltaïque, idéalement en combinaison avec une solution de chauffage moderne et renouvelable. La propriété est actuellement chauffée par un chauffage par le sol électrique, dont certaines parties ne sont pas opérationnelles.L'espace extérieur offre de nombreuses opportunités pour l'aménagement paysager créatif. La piscine extérieure chauffée, le cabanon de jardin (1990) et le sauna de grande taille (1972) nécessitent des réparations ou un remplacement.La propriété est également complétée par un double garage avec un carport supplémentaire.Paix, intimité et nombreuses options :La structure, la taille du terrain et l'agencement offrent une excellente base tant pour la révision architecturale que pour la modernisation économe en énergie. Que ce soit pour des familles ayant besoin d'espace ou pour des acheteurs qui reconnaissent la valeur d'un grand terrain idéalement situé : vous trouverez ici une occasion rare de réinventer une maison de grande taille dans un endroit calme et recherché.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette villa élégante, située dans un emplacement privilégié à Kronberg im Taunus, est bien plus qu'une simple maison – c'est un refuge privé niché au milieu d'un magnifique terrain de 1 500 m². Enveloppée de verdure luxuriante, entourée de rhododendrons et à l'abri des regards, c'est une oasis de tranquillité qui combine de manière unique intimité, élégance et qualité de vie.L'architecture distinctive, avec ses deux ailes en forme de L, crée un jeu harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes fenêtres offrent des vues sur le jardin idyllique depuis pratiquement tous les endroits, permettant à la lumière et à la nature de devenir une partie intégrante de l'expérience de vie.À l'intérieur, la villa impressionne par ses pièces spacieuses et lumineuses et ses aménagements intemporels et de haute qualité. La salle à manger élégante avec cheminée constitue le point focal stylé pour des soirées conviviales, tandis que la cuisine designer ouverte, avec des aménagements sur mesure et des appareils haut de gamme, répond aux normes les plus élevées.Le salon dans l'extension architecturale frappante impressionne avec ses fenêtres du sol au plafond et ses transitions fluides vers la terrasse – un lieu où convivialité et espace se mélangent parfaitement.Les retraites privées offrent flexibilité et confort pour toute la famille : deux chambres d'enfants lumineuses, une salle de bain moderne et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain luxueuse attenante offrent un espace pour la paix et la détente. Un espace séparé au niveau du jardin est idéal pour les invités, les enfants plus âgés ou comme bureau à domicile inspirant.Cette propriété exceptionnelle est complétée par des pièces annexes fonctionnelles, deux garages et, surtout, le jardin unique – un cadre verdoyant pour des moments inoubliables. Une maison pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial et apprécient la vie privée et un style de vie sophistiqué.DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Bedarfsausweis, 104,9 kWh/(m²·a), D, Gaz, Baujahr 1958SONSTIGES:Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns une e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Dans un emplacement élevé et inaccessibile, cette villa extraordinaire se présente comme un véritable bijou avec un terrain à couper le souffle sur plusieurs niveaux. L'architecture spéciale crée des pièces inondées de lumière avec un caractère ouvert et offre des options d'utilisation flexibles : soit comme une unité spacieuse pour un mode de vie sophistiqué, soit comme deux appartements séparés - idéaux pour des familles multigénérationnelles ou pour travailler et vivre sous un même toit.La villa impressionne par une variété de points forts en matière d'ameublement. Quatre salles de bains élégantes, jusqu'à 11 pièces individuellement conçues et un agencement ouvert créent un espace pour la plus haute qualité de vie. Les meubles sont aussi exceptionnels qu'exclusifs : un sauna vous invite à la détente, tandis que de grandes fenêtres et un agencement clever des pièces créent une ambiance lumineuse et accueillante.Le terrain spacieux offre une vue lointaine impressionnante tout en garantissant beaucoup d'intimité. Jusqu'à six places de stationnement sont disponibles, offrant ainsi largement de la place pour les invités et plusieurs véhicules.En plus du design et du confort de vie, la villa impressionne également par son efficacité énergétique. Une pompe à chaleur géothermique moderne garantit une alimentation durable et économique et rend la propriété à l'épreuve du futur.Une architecture exceptionnelle, un ameublement de haut standing et un emplacement unique se rejoignent ici - une maison prestigieuse pour les exigences les plus élevées.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Château historique à vendre situé à Thalmassing, dans le District du Haut-Palatinat, Bavière, en Allemagne. Ce bien inscrit dans un ensemble clos à quatre ailes comprend une cour intérieure d'environ 700 m², accessible par une allée privée et un portail représentatif. Le domaine inclut le bâtiment principal, un bâtiment de cavaliers, une chapelle de château, ainsi que des anciens remparts. Un ancien lavoir a été modernisé pour offrir un espace bien-être et spa, doté d'un sauna et d'un studio de danse. La cave d'été offre un potentiel d'expansion supplémentaire. Le château se compose de 34 pièces avec de hauts plafonds, certaines ornées de baies vitrées, de plafonds voûtés, de planchers en bois d'origine et de détails historiques. Le parc s'étend sur environ 6,5 hectares, parsemé d'arbres matures, entourant cette propriété. Elle bénéficie d'une utilisation polyvalente, que ce soit en tant que résidence privée, pour vivre et travailler, ou à des fins représentatives.

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Découvrez cette villa d'architecte à Munich, signée Richard Riemerschmid, co-fondateur du Deutscher Werkbund. Inscrite au patrimoine, cette propriété est une œuvre d'art en parfaite harmonie avec son environnement. La maison principale, un bâtiment d'atelier, une aile utilitaire et un parc ont été soigneusement restaurés entre 2007 et 2011, intégrant des technologies modernes. Les points forts incluent un hall d'accueil spacieux, un salon avec cheminée, un studio avec un plafond de 4,12 m de haut et un balcon, ainsi qu'une vue imprenable sur le château de Blutenburg et les Alpes depuis le dernier étage. Le bâtiment de l'atelier propose un salon historique idéal pour des événements ou des bureaux, tandis que l'aile de services comprend une cuisine moderne et une salle à manger. Ce bien rare saura séduire les amateurs d'architecture, d'art et de design recherchant une villa exceptionnelle à acheter à Munich. Nous vous rappelons que la commission de 3,57 % (TTC) est à la charge de l'acheteur lors de la conclusion de l'acte notarié.

Dans un emplacement calme mais central à Gmund-Dürnbach, un nouveau bâtiment de maison individuelle moderne et de haute qualité est en cours de construction selon la norme KfW 40 économe en énergie. Ce projet comprend une maison avec deux étages construite en utilisant une construction en bois durable, offrant un aménagement intérieur bien pensé et un concept de vie contemporain. Le cœur de la maison est l'espace de vie et de salle à manger à aire ouverte au premier étage, servant de point de rencontre central pour toute la famille. Vous aurez également un accès direct aux terrasses spacieuses orientées sud-ouest, qui, en association avec le jardin adjacent, prolongent l'espace de vie à l'extérieur et invitent à la détente. La maison comprend un total de quatre chambres, deux salles de bains modernes et un WC invité supplémentaire, offrant amplement d'espace pour les familles ou ceux qui vivent seuls. Le sous-sol, construit de manière solide, offre un espace de stockage supplémentaire. Une pompe à chaleur à air moderne, couplée à un système photovoltaïque allant jusqu'à 10 kWp, garantit une alimentation énergétique durable. Un carport avec deux places de stationnement complète commodément cette offre. Ce projet de nouvelle construction allie vie économe en énergie, architecture moderne et emplacement attrayant, idéal pour les familles et tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en ayant de bonnes liaisons de transport. Actuellement en processus de demande de permis de construire et d'approbation, les futurs acquéreurs ont l'opportunité d'incorporer leurs souhaits de conception à un stade précoce. Des idées individuelles pour la façade extérieure peuvent également être prises en compte, en consultation avec le promoteur. Le contrat de courtage est établi par accord écrit ou confirmation par message, et la commission à payer par l'acheteur en cas de contrat d'achat notarié s'élève à 3,57 % du prix d'achat. Cette propriété représente une véritable opportunité pour l'achat de Maison de luxe Gmund am Tegernsee.

PROPRIÉTÉ :Ici, vous pouvez réaliser la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville.La propriété proposée est située dans un quartier de villas prestigieux, qui impressionne par son voisinage exclusif et son excellente infrastructure. L'immense domaine qui se trouve dessus attend d'être redonné vie grâce à une rénovation complète.INFORMATION SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :Non disponible.DIVERS :La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat et est payable par l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat.Les informations fournies ci-dessus se basent sur des données communiquées par des tiers. Peters & Peters Sotheby´s International Realty n'assume aucune responsabilité quant à la totalité et à l'exactitude de ces informations.Dans le cas où nous aurions suscité votre intérêt pour cette propriété étonnante, veuillez appeler Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Surplombant Schliersee, cette maison bien aménagée de trois étages est située sur un terrain en pente d'environ 1 958 m². Chaque niveau offre une vue imprenable sur le lac, idéale pour les familles et les invités. De plus, un permis de construire est déjà accordé pour l'ajout d'une autre maison sur la propriété. La villa se distingue par ses fenêtres à arc rond, un mélange de matériaux tels que la pierre, le plâtre et le bois, et une superficie d'environ 290 m². Les entrées séparées offrent la flexibilité nécessaire pour des aménagements variés. Vous trouverez de vastes terrasses, douze pièces, dont quatre chambres et trois salles de bain, ainsi qu'un appartement indépendant au-dessus du double garage. Si vous envisagez un achat de maison à Schliersee, cette opportunité pourrait correspondre à vos attentes.

LA PROPRIÉTÉ : Ce bungalow, construit en 1969, offre une expérience de vie qui est devenue de plus en plus rare : spacieux, baigné de lumière et avec un sentiment de calme que l'on ressent dès son entrée. Situé sur un terrain d'environ 810 m², la propriété présente une combinaison exceptionnelle d'ouverture, de vues sur le jardin et de lignes architecturales claires. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger généreusement proportionnés. Différentes ambiances de lumière naturelle tout au long de la journée, de grandes baies vitrées et des vues dégagées sur la verdure créent une atmosphère à la fois aérée et accueillante. La connexion au jardin et l'accès direct à la grande terrasse partiellement couverte ajoutent une qualité de vie spéciale - idéale pour des soirées détendues, des moments en famille ou des réceptions. La disposition est parfaitement adaptée aux couples ainsi qu'aux familles avec jusqu'à deux enfants et fournit une excellente base pour créer un domicile élégant avec du caractère. Dans le même temps, cette propriété représente une opportunité convaincante pour les acheteurs ayant un œil pour le potentiel : toute personne souhaitant préserver le bungalow dans sa structure actuelle doit envisager une rénovation complète, car les installations datent de l'année de construction. Pourtant, c'est précisément là que se trouve l'opportunité - transformer l'architecture distinctive de la maison et ses proportions généreuses en un environnement de vie moderne et de haute qualité. Le terrain d'environ 810 m² offre également une perspective attrayante pour les acheteurs ayant une vision plus large : la démolition et la nouvelle construction sont également envisageables. Une propriété pour ceux qui recherchent non seulement de l'espace, mais aussi une atmosphère, du potentiel et une adresse de qualité durable. INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de demande énergétique, 198,8 kWh/(m²·a), F, fioul, année de construction 1970. DIVERS : La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat et est payable par l'acheteur à la conclusion du contrat d'achat. Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby´s International Realty n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité et à l'exactitude de ces informations. Si nous avons suscité votre intérêt pour cette magnifique propriété, veuillez appeler Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous écrire un e-mail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Le manoir d'Esbeck est niché dans les douces collines du Leinebergland, entre les villes de Bad Gandersheim et Alfeld, dans la municipalité de Freden, dans le district de Hildesheim. Ce domaine arrondi combine agriculture, foresterie et un attrayant domaine de chasse sur presque 100 hectares de terres, formant une unité rare sous cette forme.Les terres s'étendent des rives de la Leine à une altitude d'environ 97 mètres jusqu'aux impressionnantes falaises de Selterklippen à 330 mètres - un profil d'élévation impressionnant qui donne au domaine son caractère scénique particulier. Des terres arables, des prairies, de vastes forêts de feuillus et des pentes abruptes quasi-naturelles alternent, créant un paysage inégalé en Basse-Saxe.Le domaine comprend environ 38 hectares de terres arables de bonne qualité, qui sont louées à un agriculteur local, ainsi qu'environ 5 hectares de prairies dans les basses terres de Leinen. De loin, la plus grande superficie est constituée d'environ 57 hectares de forêt, composée principalement de précieuses essences de feuillus, qui sont gérées de manière professionnelle par une association forestière. Une maison d'habitation avec un jardin et deux unités résidentielles complètent la propriété.En tant que domaine de chasse privé, le Rittergut Esbeck offre d'excellentes conditions pour la chasse aux sangliers, cerfs et gibiers à plumes avec un espace de chasse d'environ 120 hectares - y compris des terres additionnelles adjacentes. Pour les acheteurs passionnés de chasse, c'est un argument de vente unique qui est difficilement reproductible.De ce fait, le manoir est membre de la noblesse traditionnelle de Hildesheim - un témoignage de ses racines historiques dans la région et un aspect ayant une valeur sentimentale considérable pour un certain groupe d'acheteurs.La région est extraordinairement pittoresque et, en plus de la chasse, offre une large gamme d'opportunités pour l'équitation, la randonnée et l'expérience de la nature. En même temps, l'emplacement est facilement accessible : Bad Gandersheim et Alfeld peuvent être atteints en quelques minutes, Hanovre en moins d'une heure.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Cette extraordinaire propriété allie clarté architecturale, privacy absolue et l'un des cadres panoramiques les plus prisés de la vallée du Rhin. Perchée dans une position privilégiée sur la colline au-dessus de Bad Honnef-Rhöndorf, la propriété offre des vues larges et dégagées sur le Rhin, au sein d'une propriété de style parc d'une échelle et d'un raffinement exceptionnels.L'arrivée est tout simplement cinématographique. Une allée privée conduit à un élégant tunnel d'entrée subtilement éclairé de 40 mètres avec accès à un ascenseur intégré, révélant la résidence d'une manière à la fois discrète et impressionnante. La maison principale, la résidence d'invités et le garage sont harmonieusement intégrés dans le paysage, formant un refuge isolé d'une rare tranquillité et distinction.La résidence principale se distingue par son architecture propre et intemporelle et un généreux concept spatial avec des transitions fluides. De grandes baies vitrées du sol au plafond dans les principales zones de vie et de repas s'ouvrent sur le paysage environnant, créant un dialogue sans couture entre l'intérieur et l'extérieur. La conception à niveaux décalés introduce des lignes de vue captivantes tout en assurant une séparation raffinée entre les espaces de vie représentatifs et les retraites privées.Un point culminant d'un calibre exceptionnel est le sanctuaire de bien-être exclusif : une vaste piscine intérieure, un sauna, un salon de relaxation et une salle de gym privée s'associent pour créer une expérience de spa personnelle au plus haut niveau. Conçu comme un refuge pour la restauration et le bien-être, cet espace incarne le luxe et le confort discrets.De multiples terrasses ensoleillées réparties sur différents niveaux offrent des points de vue magnifiques sur la vallée du Rhin, offrant des vues captivantes tout au long de la journée et dans les heures du soir.La maison d'hôtes séparée offre une autonomie et une polyvalence complètes. Que ce soit pour des invités de marque, des membres de la famille, ou comme bureau exécutif à domicile, elle reflète le sens de la privacy de la propriété et présente des vues panoramiques tout aussi époustouflantes.Des logements de garage généreux pour quatre grands véhicules, complétés par des places de parking extérieures supplémentaires, renforcent encore la fonctionnalité et l'exclusivité de la propriété.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Cette villa exceptionnelle à Großbottwar conjugue charme et technologie avancée pour offrir une habitation de qualité supérieure. Avec environ 345 m² d'espace de vie, la propriété propose entre 8 et 11 pièces modulables, parfaites pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie spacieux. De nombreuses améliorations récentes garantissent un état impeccable et moderne. Un atout majeur est la zone de bien-être incluant un sauna et un hammam, idéaux pour se détendre chez soi. Le studio de fitness intégré permet d'allier entraînement et bien-être au quotidien. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse tandis qu'une cave à vin ravira les amateurs. La cuisine Poggenpohl allie design et fonctionnalité, devenant rapidement le cœur de la maison. La villa dispose également des technologies de construction dernier cri, renforçant sa viabilité future. Le terrain soigneusement entretenu offre un espace paisible pour se ressourcer. Un appartement pour grands-parents est également présent, parfait pour les invités ou comme bureau. Située dans un quartier résidentiel de choix, cette villa assure calme et qualité de vie. Un double garage et des places de stationnement supplémentaires ajoutent à la commodité. Que vous recherchiez un espace pour une vie de famille harmonieuse ou un cadre de vie spacieux, cette villa à acheter à Großbottwar saura répondre à vos attentes.