ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Croatie (page 7)

À vendre est une villa exceptionnelle avec une piscine et une vue panoramique à couper le souffle, située à Primošten, à seulement 30 kilomètres de Split et non loin de Šibenik.Cette propriété unique offre la combinaison parfaite de charme méditerranéen et de confort moderne, créant l’environnement idéal pour une vie de luxe ou des vacances relaxantes.La villa présente un design soigneusement pensé qui combine éléments rustiques et traditionnels avec des détails modernes.Des éléments architecturaux anciens tels que des escaliers en pierre, des poutres massives, des blocs de pierre et des colonnes créent une atmosphère authentique.Elle est située en périphérie de la ville et, depuis chaque pièce, on peut voir la mer et le bassin.À seulement 1 500 mètres du rivage et de la plage, il offre d’excellentes connexions avec les infrastructures urbaines environnantes.La propriété comprend un magnifique jardin méditerranéen, une piscine privée, un jacuzzi, un garage spacieux et un espace de stockage supplémentaire.La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation, et des cheminées élégantes offrent un chauffage supplémentaire pour le salon.Cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, d’intimité et d’environnement naturel et peut devenir une véritable maison de rêve sur la mer Adriatique grâce à certains investissements en rénovation.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2653

Dans un lieu paisible, à seulement 6 km du centre de Porec et à 3 km de la mer, se trouve cette magnifique villa jumelée moderne récemment construite avec piscine et vue panoramique sur la mer depuis le rez-de-chaussée. La maison se compose de deux unités. 1. Immeuble d’appartements avec trois appartements - deux au rez-de-chaussée et un au rez-de-chaussée. Cette unité dispose également d’une magnifique terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur la mer et les villes de Porec, Novigrad, Tar et Buje. 2. Maison à deux étages, qui possède également un appartement séparé au sous-sol et une entrée extérieure propre. Cette unité offre également une vue sur la mer et les villes de Porec, Novigrad, Tar et Buje 1. Immeuble d’appartements : Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de deux chambres, chacun avec une entrée séparée. Les deux appartements comprennent un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain avec toilettes et une chambre. Le salon d’un appartement mène à une vaste terrasse surplombant la mer. À l’étage, il y a un appartement de trois chambres comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, une chambre principale avec salle de bain privée et toilettes, et une autre chambre avec salle de bain séparée avec toilettes. L’appartement possède deux terrasses surplombant la mer. La superbe terrasse sur le toit de cette unité résidentielle offre de nombreuses possibilités d’installations supplémentaires – jacuzzi et jardin d’hiver. 2. La seconde unité résidentielle se compose d’une maison à deux étages et d’un appartement séparé, accessible par une entrée extérieure ou un escalier intérieur séparé depuis le rez-de-chaussée de la maison. La maison se compose de deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger menant à une terrasse et un jardin spacieux avec piscine, offrant également une vue sur la mer. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouve une chambre principale avec salle de bain et un couloir séparé pour plus d’intimité, qui mène à une terrasse surplombant la mer, et une autre chambre qui possède également sa propre salle de bain avec toilettes. Le premier étage mène également à une autre terrasse spacieuse avec une vue panoramique. L’appartement supplémentaire au sous-sol comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre et une salle de bain avec toilettes. La superficie totale de la propriété est de 530 m2 avec une terrasse sur le toit de 110 m2 et un jardin de 1000 m2 sur lequel se trouve une piscine. La particularité de ce bien, en plus de la position exceptionnelle qui permet la proximité de la mer et des zones urbaines avec une paix et un calme parallèles, est la qualité supérieure de sa construction. Chaque chambre dispose de sa propre climatisation et la maison est équipée d’un système de récupération de l’air. Le système de récupération de l’air entre dans la pièce avec de l’air frais et élimine l’air étouffant de la propriété, qui est privée d’énergie thermique, et la récupération réduit le besoin de réchauffage/refroidissement et réduit ainsi considérablement les coûts et améliore la qualité de l’air dans la pièce. De plus, le chauffage de la maison est organisé par un système de pompe à chaleur. La maison est superbement isolée (30 cm de polystyrène sur les murs), ce qui la rend fraîche en été et conserve la chaleur en hiver. Toutes les ouvertures (fenêtres et portes de balcon) sont fabriquées en aluminium à 3 chambres en anthracite, fabriquées sur mesure (plus grandes que les dimensions standard). La porte d’entrée est de haute qualité pour l’anti-cambriolage, tandis que toutes les portes intérieures sont faites sur mesure pour la propriété. Toute la maison est équipée d’un éclairage LED, ce qui réduit la consommation d’électricité. La méthode de construction, l’utilisation de matériaux et d’équipements aux normes de qualité les plus élevées, garantit une faible consommation d’énergie et des coûts d’entretien du bien. Toute la maison est recouverte de parquet italien et de céramiques italiennes – carreaux et mobilier de salle de bain et sanitaires de première qualité. La maison est à vendre, équipée et meublée. Les parties de la maison encore en cours de décoration (marches extérieures, clôture) peuvent être convenues avec le vendeur pour le choix des matériaux et tout est inclus dans le prix du bien. Cette maison de renom est, compte tenu de toutes ses caractéristiques – emplacement, conception, méthode de construction et vue panoramique sur le nord, l’ouest et le sud (Poreč, Novigrad, Tar, Buje...), un excellent investissement touristique. L’unité se compose d’une maison sur deux étages avec 4 appartements supplémentaires avec entrées séparées, tous avec vue sur la mer. La propriété peut accueillir 20 personnes en parallèle. Pour un acheteur potentiel, l’investisseur est prêt à investir dans la construction d’une autre piscine et d’un jacuzzi extérieur, ou d’autres détails en accord avec l’acheteur. Les meilleures opportunités pour les investisseurs ! CODE ID : ALG-244

Cette impressionnante villa de front sur l’île de Čiovo, située dans un environnement paisible de pins méditerranéens, offre la combinaison parfaite d’intimité et de luxe.Avec une surface de vie totale de 550 m2 sur un terrain en terrasse de 1 150 m2, la propriété est conçue pour tirer le meilleur parti de son emplacement spectaculaire et de la vue sur la mer ouverte.Plan d’étage :Rez-de-chaussée : Salon spacieux et éclairé, cuisine moderne, deux chambres confortables et trois salles de bains élégamment équipées. Depuis le salon, on peut accéder à une grande terrasse avec piscine – l’endroit idéal pour se détendre et profiter de l’ambiance méditerranéenne.Étage supérieur : Deux appartements séparés, entièrement équipés, chacun avec trois chambres, deux salles de bains, cuisine, salon et salle à manger et terrasse privée – parfaits pour les invités ou les locations touristiques.Équipements supplémentaires :- Garage - plusieurs places de parking - piscine privée - Espace extérieur avec barbecue et sièges Cette villa représente une opportunité exceptionnelle de vivre de luxe au bord de la mer ou un investissement sûr avec un grand potentiel touristique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2868

Istria, Buzet : Villa captivante avec des vues à couper le souffle Nichée au sommet d’une colline verdoyante au sein de la ville historique de Buzet, cette villa enchanteresse offre un aperçu de la beauté naturelle intacte de l’Istria, ainsi que du riche patrimoine culinaire. Buzet, connue comme la « Ville des Truffes », se trouve à proximité des forêts luxuriantes de la vallée de la Mirna, un refuge réputé pour les amateurs de truffes. La villa, installée sur fond de paysage diversifié de l’Istrie, des vues côtières aux terrains montagneux, possède un vaste jardin et est stratégiquement placée pour capturer des vues fascinantes. Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée de la villa offre deux espaces de vie accueillants donnant sur l’extérieur paisible et la piscine, ainsi qu’une cuisine moderne, un espace à manger, des toilettes et un espace de fitness. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, offrant un mélange d’intimité et de luxe. Soulignant son engagement envers la vie moderne, la villa comprend une borne de recharge pour voitures électriques et dispose de systèmes de chauffage et de climatisation par le plancher. Le salon extérieur est surélevé par une terrasse magnifiquement conçue menant à un jardin entièrement fermé et soigneusement aménagé. Ici, un coin grill couvert avec une grande table à manger et un jacuzzi vous attend, promettant des moments mémorables de détente et de divertissement. Avec son emplacement privilégié à Buzet, connu sous le nom de Buzeština, et s’étendant sur 165 km2 de terrain varié, cette propriété se dresse comme un refuge idyllique pour ceux qui recherchent soit une activité touristique rentable, soit une luxueuse résidence familiale. Points forts de l’emplacement : Cette villa est un sanctuaire situé à Buzet, où se déploie le charme de la région intérieure la plus au nord de l’Istrie. Sa position unique entre trois grandes villes – Rijeka, Trieste et Pula – garantit une vie plongée dans la tranquillité tout en étant connectée aux commodités urbaines. Le mélange de paysages côtiers, montagneux et vallés fluviaux au sein de Buzeština offre un cadre inégalé pour cette propriété exquise. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2080

Une villa moderne haut de gamme à vendre à Poreč, située dans un quartier calme et très prisé, à distance de marche de la mer, des plages et du centre-ville. Cette propriété exceptionnelle offre le parfait équilibre entre intimité, confort et proximité de toutes les commodités essentielles.Située sur un vaste terrain de 950 m², la villa propose un espace extérieur magnifiquement paysagé avec une piscine de 40 m² équipée d’un hydromassage, un jacuzzi, une cuisine extérieure, un salon couvert et une terrasse couverte avec une grande table à manger. L’extérieur est conçu pour la détente et les réceptions, parfaitement connecté à l’espace de vie intérieur.L’intérieur présente une disposition contemporaine à concept ouvert avec une cuisine designer et des finitions haut de gamme partout. La propriété propose cinq chambres élégantes et cinq salles de bains luxueuses, chacune équipée de meubles sur mesure, de douches à l’italienne et de baignoires indépendantes. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un confort maximal et une expérience de vie raffinée.La villa est entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement, ce qui en fait une idéale à la fois comme résidence privée de luxe ou comme bien à fort rendement en Istrie.Poreč est l’une des destinations les plus prisées de la côte istrienne, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son riche patrimoine culturel. La ville offre d’excellentes infrastructures, des restaurants de premier plan, des marinas et des activités tout au long de l’année, ce qui la rend très attractive tant pour la vie que pour l’investissement touristique. Sa position stratégique garantit un accès rapide à l’autoroute Y d’Istrie et aux aéroports internationaux voisins.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-3911

Située sur une colline paisible près de Poreč, cette villa de luxe exceptionnelle offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Adriatique et le paysage authentique de l’Istrie. Située à seulement 19 km de la côte, la propriété offre une intimité totale, une tranquillité et un style de vie haut de gamme entouré de nature, tout en restant facilement accessible aux plages, restaurants et à tous les équipements essentiels.La villa s’étend sur environ 400 m² d’espace de vie élégant conçu pour allier luxe, confort et fonctionnalité. L’intérieur spacieux à aire ouverte comprend un salon moderne, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec de larges murs vitrés qui laissent entrer la lumière naturelle tout en mettant en valeur les vues à couper le souffle sur le paysage et la mer environnants.La propriété comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant un confort et une intimité maximaux aux membres de la famille et aux invités. Les équipements intérieurs supplémentaires incluent des toilettes pour invités, un espace de fitness privé, un sauna, un jacuzzi et une salle de billard séparée, créant une expérience complète de bien-être et de divertissement au sein de la maison.L’espace extérieur a été soigneusement conçu pour profiter du style de vie méditerranéen et comprend une magnifique piscine à dégagement avec une vue panoramique ouverte, de vastes espaces pour bronzage, et une cuisine d’été entièrement équipée, idéale pour les repas en plein air et les rassemblements sociaux. Un ascenseur relie différents niveaux de la villa, assurant un confort et une praticité supplémentaires, tandis que deux places de parking privées sont également disponibles.Cette propriété se distingue par son emplacement exclusif, son architecture moderne, ses équipements luxueux et ses vues inoubliables qui créent une atmosphère véritablement unique. Qu’elle soit destinée à être une résidence privée, une retraite de vacances ou un investissement touristique de premier plan, la villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de luxe en Istrie.La région plus large de Poreč est reconnue internationalement pour sa magnifique littoralité, sa mer cristalline, ses villas de luxe et son style de vie méditerranéen authentique. Le centre de l’Istrie et la côte ouest attirent de plus en plus des acheteurs internationaux recherchant paix, intimité, gastronomie et beauté naturelle, combinées à d’excellentes infrastructures et à la proximité des principales destinations européennes. Entouré de charmants villages, de vignobles, d’oliveraies et de pistes cyclables pittoresques, cet emplacement capture parfaitement l’essence du luxe de vie en Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-3944

Villa jumelée de luxe, première rangée sur la mer – nouvelle construction 2026, 263,7 m2 d’espace de vie, piscine, jardin, vue sur la mer !Dans un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la mer, se trouve cette villa jumelée moderne en construction, d’une superficie totale de 265 m2, répartie sur le rez-de-chaussée (135,50 m2) et le premier étage (128,20 m2). La villa est située sur un jardin paysager de 400 m2 et devrait être emménagée en 2026.Conçu avec un accent sur le style contemporain et la haute qualité de la construction, il est équipé de chauffage par le sol, de climatisation, de pompe à chaleur, de volets électriques, de portes de sécurité et d’une combinaison de menuiseries en PVC et en ALU.L’espace extérieur comprend une piscine privée, un jardin paysager, une maison de jardin, un barbecue et une douche extérieure, parfaits pour profiter du mode de vie méditerranéen.La villa dispose également d’une vaste terrasse avec vue sur la mer et de deux places de parking privées.Cette propriété élégante est idéale pour la vie de luxe ou comme investissement touristique, alliant confort moderne à un emplacement prestigieux juste au bord de la mer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1518

Située dans un complexe exclusif près de Poreč, dans l’un des endroits les plus prisés d’Istrie, cette impressionnante villa de luxe allie une qualité de construction supérieure, un design sophistiqué et une intimité totale. Cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’une résidence prestigieuse ou d’un investissement sécurisé.La villa s’étend sur 287 m² d’espace de vie répartis sur deux étages et est située sur un terrain paysager de 697 m². Chaque détail a été soigneusement conçu pour garantir un confort maximal, une praticité et un style de vie haut de gamme, avec un fort accent sur le style méditerranéen moderne.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon baigné de lumière naturelle, relié à une cuisine élégante et entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger. Il y a également une salle de stockage, des toilettes pour invités et une chambre confortable avec salle de bain privée. Depuis le salon et la chambre, on donne accès à une terrasse couverte menant à un espace extérieur magnifiquement aménagé, où une piscine privée de 33 m² entourée d’un jardin méditerranéen crée un cadre parfait pour la détente et les rassemblements sociaux.À l’étage supérieur, il y a trois chambres luxueusement conçues, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse offrant une vue splendide, offrant un niveau supplémentaire de confort et d’intimité aux membres de la famille ou aux invités.L’intérieur reflète l’élégance et le raffinement grâce à un mobilier de créateurs haut de gamme, des éléments décoratifs soigneusement sélectionnés, des tissus luxueux et un éclairage sophistiqué qui renforce l’exclusivité de l’espace. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager immédiatement ou à la poursuite de la location touristique.Parmi les autres caractéristiques figurent une construction de haute qualité depuis 2018, un chauffage par le sol via pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces, un parking privé et un jardin paysager avec salon extérieur et espace barbecue.La villa fait partie d’un complexe unique en Istrie qui propose des services d’entretien complets, incluant l’entretien du jardin, le nettoyage, le support technique et la sécurité 24h/24. Ce concept garantit une expérience de possession sans souci et une utilisation maximale du bien, que ce soit pour un usage privé ou pour l’investissement.L’emplacement est très attrayant, avec toutes les commodités essentielles à seulement 500 mètres et la mer ainsi que les magnifiques plages d’Istrie à environ 1 kilomètre de la propriété.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, connue pour ses infrastructures développées, sa riche offre touristique et son marché immobilier stable, faisant de cette villa une opportunité exceptionnelle pour le luxe et l’investissement à long terme.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euCODE ID : ALG-3735

L’offre est une villa indépendante de 400 m2, située sur un terrain de 961 m2, avec un jardin paysager de 721 m2. Répartie sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage), la villa offre trois appartements distincts et une belle vue dégagée sur la mer.Il se compose de deux appartements spacieux et confortables de type 3S+DB, chacun avec une salle de bain, des toilettes, un débarras pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’un balcon qui s’étend sur toute la longueur de la maison. Le salon, la cuisine et les deux chambres ont accès à un balcon spacieux et à une terrasse. Les appartements sont décorés avec un mobilier de haute qualité, et au rez-de-chaussée se trouve une piscine entourée d’un jardin bien entretenu, idéal pour profiter de la nature.Le sous-sol offre un appartement plus petit mais fonctionnel avec une chambre, un espace ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu’une salle de bain et un débarras.Cette villa est située dans une rue calme, principalement entourée de verdure et de maisons familiales. Il y a des places de parking pour 5 à 6 voitures dans l’allée, et le jardin est équipé d’un système d’arrosage. De plus, la villa est équipée de technologies modernes telles que le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la menuiserie en PVC et aluminium, un système d’alarme, une chaufferie, un jacuzzi et une douche extérieure près de la piscine.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1299

Nous proposons une maison individuelle spacieuse avec 10 appartements situés sur un terrain de 715 m2.Elle est située dans un excellent emplacement, à seulement 600 mètres de la mer.La maison a une superficie totale de 586 m² et s’étend sur quatre étages.Au sous-sol se trouve une grande pièce et une vaste terrasse couverte.Le rez-de-chaussée comprend trois studios, chacun avec accès à sa propre terrasse ou à une terrasse partagée, ainsi qu’un garage.Au premier étage, il y a quatre studios avec terrasses offrant une vue sur Opatija et la mer, ainsi qu’une petite buanderie.Dans le haut grenier se trouvent trois studios avec une terrasse et une vue ouverte sur la mer.Ce bien représente une opportunité extraordinaire d’investissement dans le tourisme ou d’autres usages.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1121

Dans un quartier paisible et prestigieux d’Istrie, non loin de Poreč, se trouve cette impressionnante villa en construction, qui révèle à première vue qu’il s’agit d’un projet de grande qualité et d’une architecture réfléchie. Entourée de verdure et de silence, mais suffisamment proche de la mer et de toutes les commodités, cette propriété représente la combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et d’un style de vie moderne.La villa couvre 300 m² d’espace habitable, située sur un vaste terrain d’environ 1 400 m², où chaque élément a été soigneusement conçu pour atteindre l’équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Dès l’entrée, l’espace dégage lumière et légèreté, grâce aux grands murs de verre qui effacent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur et ouvrent la vue sur la mer. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble harmonieux où le design contemporain rencontre le confort, créant un espace idéal pour vivre et socialiser.Une attention particulière est portée à l’intimité et au confort, si bien qu’au rez-de-chaussée se trouve une chambre élégante avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de bureau personnel. À l’étage, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse, offrant à chaque membre du foyer ou invité son propre espace intime avec une vue à couper le souffle.L’extérieur de la villa est conçu comme une véritable petite oasis d’hédonisme. Une vaste terrasse avec cuisine extérieure vous invite à profiter des longues soirées d’été, tandis que la piscine de 50 m² offre l’endroit idéal pour se détendre avec une vue panoramique dégagée sur la mer. Une expérience de luxe supplémentaire est complétée par un sauna et une salle de bain extérieure, créant l’atmosphère d’une retraite privée de bien-être chez vous.La valeur particulière de cette propriété réside dans la performance technique et la qualité de la construction. Le chauffage par le sol est équipé d’une pompe à chaleur, de climatiseurs dans toutes les pièces et de matériaux de haute qualité garantissant une valeur à long terme et une efficacité énergétique de classe A+. La villa est vendue sur une base « clé en main », avec l’avantage exceptionnel que le futur propriétaire à ce stade pourra participer à la sélection des équipements et des matériaux de finition, ainsi qu’influencer l’apparence finale de l’intérieur selon ses propres souhaits.Située dans un lieu qui offre paix et intimité, tout en permettant une connexion rapide à la mer et à toutes les commodités offertes par Poreč, cette villa représente une opportunité extraordinaire – que vous recherchiez une maison familiale luxueuse, une résidence de vacances exclusive ou un investissement sûr dans le tourisme haut de gamme.CODE ID : ALG-3920

VILLA DE LUXE EN PIERRE AVEC PISCINE – KANICA, ROGOZNICAPropriété exclusive à seulement 80 m de la merÀ vendre est une villa de luxe en pierre située dans un quartier calme et attrayant de Kanica près de Rogoznica, à seulement 80 mètres de la mer et de baies cristallines. Cette élégante propriété offre une combinaison idéale d’ambiance méditerranéenne, d’équipements modernes et d’intimité totale, ce qui en fait le choix idéal pour une vie familiale luxueuse ou un investissement dans la location touristique.La villa a été construite en 2018, dispose de 256 m² d’espace habitable et est située sur un terrain paysager de 701 m², avec un vaste jardin et des équipements pour un agréable séjour en plein air.CARACTÉRISTIQUES DE BASE :- Localisation : Kanica, Rogoznica- Distance par rapport à la mer : environ 80 m- Surface de vie : 256 m²- Superficie de parcelle : 701 m²- Année de construction : 2018- Étages : rez-de-chaussée + premier étage- 6 places de stationnementDISPOSITION DES CHAMBRES*Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie spacieux à aire ouverte qui combine le salon et la cuisine, permettant une vie confortable et des échanges sociaux.Au même étage, il y a :- chambre avec salle de bain privée et loge- accès au jardin paysager et aux installations extérieures*FloorD’autres chambres spacieuses se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec :- salle de bain privée- logeCette disposition offre une intimité et un confort maximaux à tous les membres de la famille ou à ses invités.*Espace extérieurLa maison est entièrement revêtue de pierre naturelle, ce qui s’intègre parfaitement à l’ambiance authentique dalmate.Le jardin paysager comprend :- 4 × Piscine de 8 m- espace de soleil spacieux- cuisine d’été et barbecue- grand jardin et aire de détenteLa vaste parcelle offre suffisamment d’espace pour la vie de famille, les loisirs et la vie en plein air.Équipement et fonctionnalités supplémentaires• chauffage par sol dans les salles de bains• Système de climatisation Daikin• système d’alarme• vidéosurveillance• Construction de qualité et matériaux de première qualitéPrincipaux avantages de la propriété* emplacement exceptionnel à seulement 80 m de la mer* villa luxueuse en pierre de style méditerranéen* jardin paysager avec piscine et cuisine d’été* terrain spacieux de 701 m²* 6 places de stationnement* environnement paisible idéal pour la détente et l’intimité* excellent potentiel pour la location touristiqueCODE D’IDENTIFICATION : 192

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique villa istrienne en pierre avec une piscine dans un vaste jardin, Barban, ISTRIA La villa se trouve dans un petit village, entourée de verdure et de champs. Il n’est qu’à 20-30 km des célèbres sites touristiques d’Istrie, Pula et Rovinj. Il a une superficie totale de 380 m2 et est situé sur un vaste terrain de 16 000 m2. Elle s’étend jusqu’au rez-de-chaussée, première et deuxième base. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger, un grand salon et une chambre avec salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un salon et deux chambres, chacune avec une salle de bain. Au deuxième étage, il y a un autre salon et une chambre avec salle de bain. La villa est équipée et meublée selon un haut niveau, alliant modernité et traditionnel. La pierre et le bois offrent à l’espace un confort et une chaleur exceptionnels. Il y a un sauna relaxant dans une petite maison près de la maison principale. Le jardin est aménagé et entretenu, et partiellement clôturé. Il dispose d’une magnifique piscine de 72 m2 avec une vue magnifique sur la verdure environnante, d’une cuisine d’été avec une terrasse couverte, et d’un bâtiment auxiliaire de 30 m2. Il y a quatre places de parking dans la grande et spacieuse cour. La municipalité de Barban est située près de la côte est de l’Istrie, au sud-ouest de la rivière Raša et au nord-ouest de la baie de Raška. Elle se trouve à 20 à 30 kilomètres des villes sur la plage (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) et à environ 20 kilomètres du centre du comté d’Istrie, à Pazin. La région est charmante grâce à sa verdure luxuriante et à son emplacement, suffisamment proche et éloignée des destinations touristiques populaires. Les forêts et les prairies suscitent d’abord le désir de repos et la passion pour des vacances plus amusantes et actives. Il propose un tourisme d’adrénaline, des itinéraires d’aventure sur des quads, un tourisme équestre, du cyclisme et de la gastronomie.CODE ID : ALG-1812

Nichée près de la charmante ville de Poreč, cette villa luxueuse offre un mélange harmonieux d’élégance, de confort et de vues sur la mer à couper le souffle. Situé dans l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, la propriété offre un refuge idyllique à ceux qui recherchent intimité et raffinement. Cette villa exclusive est conçue avec soin avec une esthétique moderne et des finitions de haute qualité. Le jardin magnifiquement paysagé comprend une vaste piscine avec terrasse ensoleillée, une salle à manger extérieure et une station barbecue, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine, une salle à manger et un salon qui se connectent parfaitement à une terrasse couverte. De plus, il y a une chambre avec salle de bain attenante et un débarras à ce niveau. L’élégant escalier mène au rez-de-chaussée, où vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Une pièce comprend une pergola avec accès direct à la piscine, tandis que les deux autres disposent de balcons privés. Une grande terrasse avec un espace bronzage et un salon offre une vue dégagée sur la mer Adriatique. La villa est entièrement climatisée et équipée de chauffage par le sol dans toute sa pièce. La propriété comprend également un parking privé. Poreč est réputée pour son charme méditerranéen, son climat doux et son riche patrimoine culturel. Abritant la basilique euphrasienne, inscrite à l’UNESCO, cette ville mêle sans effort histoire et détente moderne. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des pistes cyclables, des sports nautiques et des parcours de golf. Les amateurs de nature peuvent explorer le complexe de la grotte Baredine tout proche, tandis que le centre-ville animé offre des délices culinaires et des divertissements. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2895

La municipalité de Medulin est une municipalité côtière située au sud de la péninsule d’Istrie, d’une superficie de 29,35 km2, avec environ 6 500 habitants répartis dans huit localités principalement le long de la côte. Il s’agit de Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Pješčana Uvala. Une maison individuelle d’un espace de vie de 250 m2 et d’une cour de 1 350 m2, première rangée sur la plage avec vue sur la mer. Une cuisine, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, une kitchenette et des toilettes extérieures font tous partie de la villa. Parce qu’elle se trouve à 10 mètres de la plage et de la mer, tout en offrant de l’intimité et est difficile à trouver, l’emplacement de cette propriété est en effet une rareté. La résidence est située sur un grand terrain clôturé de 1350 m2, avec une vaste piscine avec un jacuzzi devant.CODE ID : ALG-1403

Description de la propriété :        Cette propriété unique est située dans une petite baie abritée juste au bord de la mer, avec son propre mouillage pour bateaux, entourée d’une verdure méditerranéenne luxuriante et d’une vue splendide sur la mer. L’emplacement haut de gamme offre intimité, paix et intimité absolues, et vous permet de profiter de l’atmosphère méditerranéenne. À quelques pas seulement, la plage isolée vous invite à vous immerger dans le bleu magique et vous permet de profiter des vues panoramiques sur l’Adriatique immaculée. La position exclusive sur la côte, avec un accès direct à la plage, offre une expérience unique. La sensation d’avoir son oasis sur le rivage devient réalité lorsque vous prenez le soleil sur la terrasse ou que vous vous immergez dans la mer cristalline. Amarrer un bateau devant le domaine est idéal pour ceux qui aiment explorer la côte et les îles voisines. Située directement sur la plage, littéralement en contact avec la mer, cette position est presque unique. L’emplacement de ces domaines fantastiques est le pittoresque village de pêcheurs de Vinišće, à seulement environ 8 km de Marina. À proximité, on trouve de magnifiques plages de galets, des commerces et des restaurants. La région offre de nombreuses possibilités d’excursions, du parc national de Krka en passant par la ville historique de l’UNESCO de Trogir jusqu’à la ville de Split. L’aéroport n’est qu’à 20 km.  La villa impressionne par son design extérieur authentique avec 2100 m² d’espace habitable, répartis sur deux étages, sur un terrain d’environ 426 m². Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, baignés de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur la mer. L’orientation sud de la villa et les grandes fenêtres relient directement l’espace de vie à la terrasse extérieure partiellement couverte mettent en valeur le mode de vie méditerranéen, qui mêle harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine d’été couverte avec grill, coin de cuisine et évier, ainsi que la salle à manger extérieure adjacente, sont l’endroit idéal pour s’adonner à la magie célébrée de la cuisine méditerranéenne. Préparez des repas frais sur le barbecue extérieur et profitez d’un verre de vin de qualité sur la terrasse ou prenez un bain de soleil sur une chaise longue en harmonie avec le bruit des vagues. Une salle de bain élégante et entièrement équipée ainsi que trois chambres complètent l’offre à cet étage. Le souterrain offre un appartement autonome avec un porche couvert. L’appartement de grand-mère comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine supplémentaire avec salle à manger et un salon séparé. Bien que la propriété soit reliée au réseau public d’eau, elle dispose également d’une citerne de 35 mètres cubes équipée d’un système de pompage, afin que vous soyez également sécurisé en cas de pénurie d’eau. En plus d’un garage et d’un abri auto, la propriété dispose de deux places de parking extérieures supplémentaires. La villa est climatisée et entièrement meublée. Les deux logements sont équipés d’un poêle carrelé, ce qui crée un environnement de vie agréable même lors des froides journées d’hiver. La propriété a été construite selon les normes de qualité allemandes, avec des éléments stylistiques typiquement dalmatiens lui conférant un style particulier. Le cottage isolé au bord de la mer offre un véritable petit paradis dalmatien avec un mélange de bleu, de verdure et de pierre ! Si vous cherchez un endroit pour revitaliser votre corps et votre âme, c’est la propriété que vous cherchiez. Grâce à sa position au premier rang de la mer, à seulement 10 mètres de la pittoresque plage de galets, ce domaine est le choix idéal pour tous les admirateurs du mode de vie méditerranéen, offrant une occasion incroyable de profiter de la belle ambiance, des vues spectaculaires, de la paix et d’une intimité absolue.

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique villa moderne dans un vaste jardin avec piscine et vue sur la mer, Sveti Lovreč, ISTRIA La villa est située dans un petit village paisible, à 5 km de la première plage, près de centres touristiques populaires d’Istrie, à 10 km de Poreč et à 24 km de Rovinj. Il couvre une superficie totale de 203 m2 et est situé dans un magnifique et spacieux jardin de 3800 m2. Il couvre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Le sous-sol comprend une chaufferie, un box de stockage et des espaces de détente et de plaisir équipés d’une table de billard et d’un home cinéma. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec salle à manger, une pièce avec sa salle de bain, et un grand salon qui s’ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin décorés dans un style méditerranéen, où se trouve une grande piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, un jacuzzi, une aire de jeux multifonctionnelle privée, une salle de sport et une cuisine d’été. Un escalier intérieur mène au premier étage, avec trois chambres avec salles de bains privées et deux balcons. La villa est équipée d’un chauffage par le sol et d’une pompe à chaleur dans toutes les pièces, ainsi que de la climatisation. Des panneaux solaires ont également été installés. Cette villa est une excellente opportunité de location touristique grâce à son emplacement exceptionnel et à la grande variété d’installations. Sveti Lovreč est une petite ville et une commune du même nom dans le comté d’Istrie. La ville présente des caractéristiques distinctes d’une forteresse – des remparts, des tours et des portes de la ville préservés datant de l’époque vénitienne, une église paroissiale à trois nefs datant de la période romane, ainsi qu’un clocher séparé. Ce joyau caché est l’une des villes fortifiées médiévales les mieux conservées d’Istrie. En plus de ses attractions historiques, elle est réputée pour ses excellents vins, restaurants, pistes cyclables, clubs d’équitation et beauté naturelle.CODE ID : ALG-1829

Istria, Medulin – Villa unique au bord de la plage avec un potentiel d’investissement Située au cœur de Medulin, à seulement 500 mètres du centre et à quelques pas de la célèbre plage de sable de Bijece, cette villa offre une opportunité rare sur le marché. Medulin, autrefois un petit village de pêcheurs, s’est transformé en l’une des destinations touristiques les plus populaires près de Pula, attirant des visiteurs du monde entier. Cette superbe villa compte huit appartements uniques et s’étend sur un vaste jardin de 3 000 m². L’espace extérieur comprend deux piscines, une terrasse ensoleillée pour les invités, un espace couvert pour les sièges, de magnifiques palmiers, une fontaine et des bancs, offrant l’endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin d’Istrie lors des chaudes nuits d’été. La villa propose également un parking privé, ce qui la rend pratique pour les visiteurs. Avec une entreprise de location bien établie, cette propriété est idéale pour le tourisme. Que vous souhaitiez l’exploiter comme résidence familiale ou continuer à louer les appartements, cette villa offre flexibilité et potentiel de revenus. Il est même possible de transformer l’espace en auberge, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Points forts de l’emplacement : Medulin est une ville côtière dynamique avec une riche histoire et une scène touristique florissante. Ses plages de sable et sa proximité de Pula en font un choix de choix pour les touristes comme pour les investisseurs. La ville est bien connue pour son atmosphère paisible, sa magnifique côte et ses excellentes options de restauration, assurant un flux régulier de visiteurs tout au long de l’année. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2776

Rovinj est un port de pêche croate situé sur la côte ouest de la péninsule d’Istrie. La vieille ville se dresse sur un promontoire, avec des maisons serrées jusqu’au bord de la mer. Un enchevêtrement de rues pavées mène à l’église Sainte-Euphémie, perchée sur une colline, dont le clocher imposant domine la silhouette de la silhouette. La maison s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle de bain et des toilettes. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Cette magnifique villa possède des pièces magnifiquement décorées sur un espace de vie de 400 m2, situé sur un grand jardin irrigué spacieux de 2 447 m2, qui offre une paix et une intimité totales. Il dispose d’une piscine de 54 m2, avec une terrasse ensoleillée où l’on peut en profiter pendant les chaudes journées d’été. À côté se trouve une terrasse couverte avec un barbecue, idéale pour socialiser. Il y a également un garage de 50 m2 et un atelier de 70 m2 dans le jardin paysager.CODE ID : ALG-1024

Istrie, Grožnjan – domaine traditionnel istrien avec une totale intimité Situé à seulement 5 km de la charmante ville de Grožnjan, ce superbe domaine traditionnel istrien offre un refuge paisible dans un hameau paisible. S’étendant sur plus de 8 000 m², cette propriété comprend trois bâtiments distincts, tous entourés d’un mur de pierre traditionnel, garantissant une intimité totale et une tranquillité à l’écart de l’agitation du quotidien. Ce domaine est polyvalent et idéal pour un usage personnel, la location touristique ou l’accueil d’événements tels que des mariages, des retraites de cohésion d’équipe et d’autres rassemblements. Le bâtiment principal en pierre et deux structures plus petites ont été soigneusement rénovés avec un soin de chaque détail, mêlant architecture istrienne traditionnelle à des commodités modernes. La propriété dispose d’un total de sept chambres, six salles de bains et quatre toilettes supplémentaires. La maison principale comprend deux cours, chacune avec une cuisine et un coin à manger, ainsi que deux spacieux salons. Un troisième salon avec une salle à manger se trouve dans l’un des petits bâtiments. L’espace extérieur vaste est conçu pour la détente et le divertissement, avec une terrasse en pierre, une grande piscine, une piscine pour enfants, une aire de jeux et un espace barbecue. Parmi les équipements supplémentaires figurent un mini-terrain de football et un espace suffisant pour les rassemblements sociaux. Le domaine peut accueillir jusqu’à 25 invités, ce qui en fait une opportunité fantastique pour le plaisir privé ou en tant qu’entreprise de location établie. Points forts de l’emplacement : Grožnjan est une belle ville historique connue pour sa communauté artistique, ses paysages pittoresques et sa riche patrimoine. Le cadre isolé du domaine offre une combinaison parfaite de nature et d’accessibilité, avec un environnement préservé idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible ou un lieu d’événement haut de gamme. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2785

Cette villa de luxe nouvellement construite près de Višnjan offre un mélange sophistiqué de design moderne, de volumes intérieurs généreux et d’intimité totale sur un terrain magnifiquement paysager de 1 600 m². Avec plus de 300 m² répartis sur trois niveaux soigneusement conçus, la propriété allie esthétique contemporaine et confort fonctionnel, en faisant une résidence exceptionnelle pour la vie toute l’année ou les locations de vacances haut de gamme.Le niveau principal de vie présente une élégante disposition à aire ouverte avec un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger élégante. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte avec une cuisine d’été et un barbecue, créant un flux fluide intérieur-extérieur parfait pour recevoir. L’espace extérieur comprend une piscine chauffée de 8,2 × 5 m, entourée d’une terrasse de 150 m² encadrée de verdure méditerranéenne, d’oliviers et de palmiers.La villa propose quatre chambres attenantes magnifiquement conçues, chacune dotée de sa propre palette de couleurs et de matériaux pour créer une atmosphère relaxante. La suite parentale remarquable comprend une salle de bain privée, un vestiaire et une terrasse couverte de 27 m² avec une vue panoramique s’étendant jusqu’à la mer — un lieu idéal pour profiter des moments du lever ou du coucher du soleil.Une zone de bien-être privée offre 20 m² d’espace adapté à un sauna, une salle de sport ou un jacuzzi, accompagnée d’une zone de douche dédiée pour une détente totale. Le sous-sol de 35 m² renforce encore l’attrait lifestyle de la villa, aménagé en espace de divertissement douillet avec cave à vin, bar, cuisine d’hiver et une table à manger en chêne sur mesure — parfaite pour les rassemblements et les dégustations.Les équipements techniques incluent le chauffage par le sol, des pompes à chaleur Daikin, des climatiseurs multi-split dans chaque pièce, une cheminée, une vidéosurveillance, un système d’alarme et une couverture Wi-Fi complète. Chaque espace, y compris la zone bien-être, dispose d’un contrôle climatique indépendant pour un confort en toute saison. Un grand parking privé peut accueillir de 4 à 6 véhicules.Jamais habitée et en parfait état, cette villa représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un style de vie haut de gamme, de l’intimité et d’un investissement sécurisé dans l’un des endroits les plus recherchés de l’intérieur des terres d’Istrie.Višnjan est réputée pour son atmosphère paisible, son architecture traditionnelle charmante et son excellent accès aux villes côtières de Poreč et Novigrad. La région est célèbre pour ses routes viticoles, ses oliveraies, ses itinéraires cyclables et ses paysages pittoresques, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs de style de vie et le tourisme de luxe.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3548

MAISON EXCLUSIVE AU PREMIER RANG SUR LA MER – NIN | POOL | ÉQUIPEMENT DE POINTEÀ vendre est une maison luxueuse, entièrement meublée, située au premier rang de la mer, dans l’un des lieux dalmates les plus rapprochés – le charmant Nin. Cette propriété représente la combinaison parfaite d’intimité, de confort et d’un emplacement de choix, idéale à la fois pour la vie et la location touristique exclusive.________________________________________INFORMATIONS DE BASE• Superficie brute totale : 185,50 m²• La maison est répartie sur 3 étages• 3 chambres• 4 salles de bain• Piscine privée : 26 m²• Prix : 1 490 000 €______________________________________ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS DE HAUT NIVEAU* Chauffage à eau sous le sol dans toute la maison (pompe à chaleur)* Piscine chauffée (pompe à chaleur) – idéale pour une utilisation toute l’année* Climatisation dans chaque pièce + unités supplémentaires dans les couloirs* Cheminée à bois au rez-de-chaussée – pour une ambiance particulière* Menuiserie en bois de haute qualité* Chaudière centrale* Maison reliée aux égouts* Entièrement meublé – prêt à emménager immédiatement___________________________________________________EXTÉRIEUR ET AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES• Piscine de 26 m² pour un maximum plaisir et intimité• Première rangée vers la mer – vue dégagée et accès direct à la côte• Parking sécurisé (ville) – seulement 70 € par an• Possibilité d’obtenir un amarrage de bateau via le bureau du capitaine du port_________________________________________EMPLACEMENT – NINNin est l’une des plus anciennes villes royales croates, connue pour sa riche histoire et son caractère unique :• Célèbre pour la plus longue plage de sable de Croatie – Queen’s Beach• Boue de guérison qui attire des visiteurs du monde entier• Atmosphère dalmate authentique, paix et sécurité• Près de Zadar (seulement 15 minutes en voiture)• Combinaison idéale de tradition, de nature et de vie moderne________________________________________POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE SPÉCIALE ?* Première rangée vers la mer – une rareté sur le marché* Entièrement équipé et prêt à l’emploi* Systèmes de chauffage et de climatisation de premier ordre* Piscine avec option chauffage* Un grand potentiel pour la location touristique de luxe* Emplacement exclusif et paisible________________________________________Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !Des propriétés comme celle-ci apparaissent extrêmement rarement – ne manquez pas l’occasion.CODE D’IDENTIFICATION : 214

Découvrez cette superbe villa de style méditerranéen à Vabriga, offrant un équilibre harmonieux d’élégance, d’intimité et de commodités modernes. Située à seulement 2 km de la côte adriatique, cette villa s’étend sur 288 m², ce qui en fait un refuge idéal pour ceux qui recherchent une maison sereine mais idéalement située. Cette élégante propriété dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de salle de bains attenante, garantissant un confort maximal. L’espace extérieur comprend une piscine privée de 28 m², un jardin méditerranéen magnifiquement paysagé et une terrasse à manger parfaite pour les réunions de famille et les réceptions. À l’intérieur, la villa présente des intérieurs raffinés décorés de lustres, de rideaux luxueux et de touches de designer. La terrasse sur le toit offre des vues à couper le souffle, idéales pour profiter des couchers de soleil avec un verre de bon vin d’Istrie, tandis que l’espace barbecue ajoute à son attrait extérieur. À propos de Vabriga Vabriga est un village côtier pittoresque en Istrie, connu pour son atmosphère tranquille et sa proximité de plages magnifiques. Son charme réside dans son mélange d’architecture méditerranéenne traditionnelle et d’équipements modernes. Avec un accès facile à Poreč et Novigrad, Vabriga offre un excellent équilibre entre vie côtière paisible et expériences culturelles vibrantes. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2892

Dans un quartier résidentiel paisible, non loin du centre de Poreč, de la mer et de toutes les commodités importantes, se trouve cette luxueuse villa de designer, dotée d’une architecture et d’équipements de premier ordre. La villa a été construite en 2024 et offre 218 m² d’espace net sur un terrain soigneusement aménagé.L’intérieur est conçu selon un concept moderne d’espace ouvert qui relie un vaste salon, une salle à manger et une cuisine sur mesure. La maison dispose de quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que des toilettes supplémentaires pour invités et une buanderie.La construction a utilisé des matériaux de première qualité tels que la menuiserie en aluminium Schüco, le parquet en chêne et la céramique Novabell, tandis que le chauffage par le sol, une pompe à chaleur et des panneaux solaires assurent une grande efficacité énergétique (A+).Le jardin paysager offre une piscine chauffée, un espace pour bronzage, une cuisine d’été, une cheminée extérieure et un jardin méditerranéen avec irrigation automatique. La villa est équipée d’une alarme, d’une vidéosurveillance et d’un parking privé, et représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse ou un investissement touristique à Poreč.La visite du bien est possible grâce à un accord de médiation signé, qui constitue la base d’actions ultérieures en lien avec l’achat et la vente conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. Dans le cas des ventes, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la conclusion du précontrat/contrat de vente.CODE ID : ALG-3727

Villa de luxe en bord de mer à Medulin, en Istrie : une fusion d’élégance et de nature Profitez de la splendeur de l’Istrie dans la pittoresque ville de Medulin, un joyau renommé de la Riviera d’Istrie, qui incarne le charme des anciens établissements et les paysages pittoresques de Premantura, Pješčana Uvala, et bien d’autres. Nichée dans une région célèbre pour ses 11 îles vierges, sa riche histoire et son enchanteur archipel de Medulin, cette ville est une mosaïque de patrimoine culturel, de plages envoûtantes, de forêts de pins luxuriantes et de villages de pêcheurs animés. Le mélange de charme historique, de beauté naturelle et d’une diversité dynamique d’activités fait de Medulin un symbole durable de la splendeur méditerranéenne. Dans ce cadre captivant se trouve une villa de luxe offrant une vue à couper le souffle sur la mer Adriatique. Cette merveille architecturale moderne, conçue selon des standards impeccables, allie élégance spacieuse à un style à la fine pointe. L’intérieur de la villa est baigné de lumière naturelle, grâce à de vastes murs vitrés, et chaque pièce témoigne d’un mode de vie luxueux et contemporain. Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée de la villa comprend un grand salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, menant à une terrasse accueillante. À ce niveau se trouvent également une buanderie et des toilettes. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres magnifiquement aménagées, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’un accès en terrasse, offrant une vue sur la mer à couper le souffle. Le deuxième étage est dédié à la détente et au bien-être, avec une chambre avec salle de bain privée, une salle de sport, un sauna et une salle de bain supplémentaire. Une vaste terrasse avec jacuzzi offre une vue inégalée sur la mer et le parc naturel voisin de Kamenjak. À l’extérieur, une piscine de 40 m², un jacuzzi et un espace barbecue renforcent l’attrait de la villa, située dans un jardin magnifiquement aménagé et clos. Cette villa, avec son emplacement splendide et ses équipements luxueux, est parfaite pour une maison familiale, une retraite paisible ou un investissement locatif touristique à haut rendement. Pour plus de détails et explorer cette opportunité : Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERCODE ID : ALG-2269