ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Croatie (page 6)

Cette villa de luxe, nichée dans le paysage méditerranéen, vous offre une expérience de vie incomparable dans un lieu absolument isolé qui garantit paix et intimité. Ce chef-d’œuvre architectural allie une esthétique moderne aux plus hauts standards de confort et de design. Le style élégant de la propriété est parfaitement mis en valeur dès que vous entrez dans la villa. L’intérieur a été parfaitement mis en scène par le décorateur italien Studio Calligaris. Des marques telles que Guzzini, Florim Bologna, Philippe Starck et Garafoli furent utilisées, soulignant idéalement le caractère luxueux de la maison. Le rez-de-chaussée présente une disposition à aire ouverte qui combine un espace de vie spacieux avec une cuisine de haute qualité entièrement équipée et une salle à manger aérée. Une cheminée au centre de la pièce crée une ambiance chaleureuse le soir. La transition fluide vers la vaste terrasse et la piscine de 60 m² vous invite à profiter d’une expérience de vie harmonieuse intérieure-extérieure. Des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’une buanderie et un débarras fonctionnels complètent le rez-de-chaussée et garantissent un confort de vie maximal. À l’étage supérieur de la villa se trouvent trois chambres exclusives, qui ont été conçues comme retraites privées. Chacune des chambres est équipée d’une salle de bain attenante luxueuse, où des carreaux italiens de haute qualité de Florim Bologna créent une ambiance sophistiquée. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue fantastique sur la nature environnante et offrent un accès direct au grand balcon. Ces chambres réconfortantes offrent l’atmosphère idéale pour se détendre et se détendre après une journée mouvementée. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant que l’intérieur. La vaste terrasse ouverte d’environ 160 m² invite à prendre un bain de soleil, tandis que la cuisine d’été intégrée et la terrasse couverte d’environ 220 m² offrent un décor parfait pour des barbecues convivials. Le jardin bien entretenu autour de la piscine crée une oasis idyllique où le soleil méditerranéen peut profiter pleinement. La vaste zone verte du terrain offre également suffisamment d’espace pour des extensions individuelles telles qu’une maison de piscine pour les invités ou un garage, ce qui souligne encore davantage le caractère exclusif de cette propriété. La combinaison de sophistication architecturale, d’aménagements de haute qualité et d’un emplacement unique au cœur de la nature méditerranéenne fait de cette propriété un joyau incomparable qui offre à ses résidents une qualité de vie d’un niveau de qualité de vie exceptionnel. Nous attendons avec impatience votre demande de visionnage.CODE D’IDENTIFICATION : W-02XR4B

Pour plus d’informations et pour planifier une visite :** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812Nous sommes en train de médier la vente d’une villa de luxe de première qualité située dans un quartier paisible de Supetar, sur l’île de Brač. Cette résidence contemporaine, méticuleusement conçue jusqu’aux moindres détails, est située sur un terrain de 480 m², avec un total de 366 m² de surface brute ou environ 240 m² de surface vitale nette.La villa dispose de cinq chambres spacieuses et de quatre élégantes salles de bain attenantes, offrant intimité et confort dans chaque pièce. Le salon ouvert se connecte parfaitement à la cuisine et à la salle à manger modernes, baignées de lumière naturelle et de larges murs vitrés offrant une vue splendide sur la mer et les environs méditerranéens.L’espace extérieur est parfait pour la détente et la convivialité, comprenant une piscine, une zone de bronzage et une terrasse bien aménagée, idéale pour les rassemblements d’été au coucher du soleil.L’emplacement garantit une intimité totale tout en restant facilement accessible à la mer et à toutes les commodités proposées par Supetar — le port, les restaurants, les boutiques et les promenades — sont à seulement quelques minutes.Cette propriété représente la combinaison parfaite de design contemporain, de confort et de charme méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : ST4494

Dans le quartier idyllique de Peroj, à seulement 500 mètres de la côte, se dresse cette impressionnante villa couvrant une vaste superficie de 342 m². Cette propriété luxueuse, située sur un terrain de 719 m², allie parfaitement design moderne et confort, offrant un espace idéal pour la vie en famille ou la détente dans un cadre de vacances.La villa est située dans un quartier attrayant et calme, entourée de verdure, garantissant intimité et tranquillité. L’intérieur de la villa rayonne de lumière et d’ouverture, grâce à de larges murs vitrés qui relient les espaces intérieurs à l’extérieur. Le vaste salon crée une ambiance parfaite pour les réunions de famille ou pour recevoir des amis, tandis que la cuisine moderne est équipée des dernières technologies et de matériaux de haute qualité, idéale pour préparer les repas et les délices culinaires.La villa dispose de plusieurs chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille ou invités. L’intérieur est soigneusement conçu avec des détails luxueux, notamment des sols élégants, des luminaires modernes et des espaces fonctionnels adaptés aux besoins contemporains.L’une des principales attractions de cette villa est la magnifique piscine de 42 m², située dans la grande cour qui offre de nombreuses occasions de détente et de divertissement. Entourée de verdure, la piscine est un endroit idéal pour profiter des chaudes journées d’été, et la terrasse autour de la piscine offre un espace supplémentaire pour bronzer ou organiser des rassemblements en plein air.La villa est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant le chauffage par le sol et la climatisation, garantissant un confort tout au long de l’année. Des menuiseries et une isolation de haute qualité contribuent à l’efficacité énergétique de la propriété.Le quartier luxueux où se trouve la villa améliore encore la qualité de vie, offrant une atmosphère paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. À proximité, vous trouverez des restaurants, des cafés et des boutiques, ainsi que de magnifiques plages facilement accessibles.Cette villa à Peroj représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent un mélange de luxe moderne, d’environnement naturel et de proximité avec la mer. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie côtier parfait !CODE D’IDENTIFICATION : IS1521084

Umag est une véritable perle touristique sur la côte ouest de l’Istrie, enchantant ses visiteurs par sa mer impeccablement propre et sa richesse d’équipements touristiques, tout en offrant un mode de vie paisible et agréable.Située dans un emplacement attrayant au centre d’Umag, il y a une villa imposante qui offre tout ce qu’une maison de luxe doit avoir.La villa, première rangée sur la mer, occupe un terrain de 892 m2 et se distingue par son jardin paysager impeccable. Il dispose d’une piscine, d’une douche, d’une terrasse ensoleillée, d’une terrasse couverte et d’une cheminée extérieure, ce qui en fait l’endroit idéal pour profiter des chaudes journées d’été. En plus de la partie principale de la maison, il y a également deux appartements séparés idéaux pour les invités, ainsi que des installations supplémentaires telles qu’une buanderie, un débarras, une salle de sport et un espace détente avec jacuzzi.La partie principale de la maison a été conçue avec beaucoup de soin, offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec une salle à manger et une cuisine, une chambre et une salle de bain, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouve un aire de repos, quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains. La grande terrasse offre une magnifique vue panoramique sur la mer, créant une atmosphère idyllique propice à la détente et au plaisir.Chaque détail de la villa dégage luxe et confort, offrant une sensation exceptionnelle de chaleur et d’intimité. Cette propriété représente un véritable trésor, digne d’être regardée, et est la destination idéale pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de luxe, de confort et de paix sur la côte de la mer Adriatique.Pour toute information supplémentaire et pour visiter la propriété, n’hésitez pas à nous contacter afin de vous proposer une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens selon vos souhaits et préférences.LORENA KOGEJAgent agrééMobile 091/738-7200Téléphone 052/639-276lorena.kogej@dogma-nekretnine.comSANDRA MILETIĆAgent agrééMobile 091/988-5843Téléphone 052/639-276sandra.miletic@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1511756

Istrie, Višnjan : villa istrienne plongée dans la beauté naturelle Découvrez le charme de Višnjan, une ville dynamique nichée au cœur de la partie ouest de l’Istrie, où une superbe villa istrienne offre un sanctuaire au cœur de la tranquillité de la nature. Cette propriété exceptionnelle, située en périphérie de Višnjan, promet une vie paisible et une échappatoire au monde effréné, dans un paysage luxuriant de prairies, de champs et de forêts denses. La villa offre non seulement un refuge paisible, mais bénéficie aussi d’une entreprise de location prospère, bénéficiant d’avis excellents sur diverses plateformes de réservation. S’étendant sur un généreux espace de vie net de 290 m² sur un vaste terrain clôturé de 1800 m², l’architecture de la villa s’harmonise harmonieusement avec son environnement, offrant luxe et confort sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune avec salle de bain privée, des toilettes pour invités, une cuisine bien équipée avec garde-manger, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Le salon s’ouvre sur un espace extérieur accueillant conçu pour la détente et le divertissement, comprenant une terrasse, une pergola avec un ensemble de salle à manger extérieure et une grande piscine de 50 m². Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec salle de bain attenante ; l’un possède une terrasse surplombant le cadre pittoresque, tandis qu’un autre offre un balcon. À l’attrait de la villa, on trouve des équipements tels qu’un sauna, un jacuzzi intérieur, un ballo-marin, du billard et une zone barbecue, garantissant un temps de détente et de plaisir sans fin. Un bâtiment auxiliaire séparé abrite le jacuzzi, des toilettes supplémentaires et une salle des machines. Fidèle à la tradition istrienne, la propriété comprend un « kažun » — une petite cabane en pierre, actuellement utilisée pour le rangement des vélos, avec un potentiel de conversion en sauna luxueux ou en salle jacuzzi. Cette villa incarne l’essence de la vie idyllique en Istrie, entourée de nature et dotée de luxes modernes, en faisant un excellent choix pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et une touche d’élégance. Avantages de localisation : Višnjan, situé sur une colline douce, est réputé pour son observatoire astronomique, l’un des plus productifs au monde en matière de découvertes d’astéroïdes. L’emplacement privilégié de la villa offre un mélange de vie paisible à la campagne et d’un accès facile aux villes historiques d’Istriae et aux plages immaculées, offrant un lieu idéal pour l’exploration et la détente. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1475

Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer et intimité totale – Près de LabinÀ vendre est une superbe villa de luxe, située dans un espace paisible et verdoyant près de Labin, à seulement 2 km de la mer.Cette propriété élégante et moderne est située sur un terrain magnifiquement paysager de 926 m², avec une surface de vie totale d’environ 240 m² répartie sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.Conçu avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et un style de vie méditerranéen luxueux.DispositionLe rez-de-chaussée dispose d’un vaste espace de vie à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, s’ouvrant sur une grande terrasse couverte.Au même niveau, il y a une chambre avec salle de bain attenante, une salle technique et une salle de bain supplémentaire.Le rez-de-chaussée comprend trois élégantes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante et d’une magnifique vue panoramique sur la mer.Au sous-sol, il y a un espace bien-être avec sauna, une salle de sport et un débarras.Confort et équipementLa villa est récemment construite et superbement équipée, offrant un chauffage par le sol, la climatisation et une cheminée.Toutes les salles de bain sont équipées de murs chauffants, garantissant un confort maximal et un sentiment de luxe.Espace extérieurLe jardin paysager comprend une impressionnante piscine chauffée à débordement de 74 m², un jacuzzi, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants, une vaste terrasse pour la détente et les rassemblements, ainsi que trois places de parking.Le balcon à l’étage supérieur offre une vue imprenable sur la mer et la nature environnante, offrant une paix et une intimité totales.Propriété idéaleCette villa allie parfaitement luxe, intimité et fonctionnalité, ce qui la rend idéale pour la vie familiale ou la location touristique.Proche de toutes les commodités nécessaires, elle offre confort, tranquillité et une atmosphère istrienne authentique.CODE D’IDENTIFICATION : IS1518935

Villa moderne avec vue panoramique sur la mer – Région de Starigrad PaklenicaCette villa moderne exceptionnelle allie confort premium, architecture contemporaine et panoramiques dégagés sur la mer Adriatique — parfaitement située dans la magnifique région de Starigrad Paklenica, en Dalmatie du Nord.Située sur un terrain d’environ 520 m², la propriété offre environ 250 m² d’espace de vie raffiné. L’intérieur comprend :• 6 chambres spacieuses• 7 salles de bains élégantes et modernes• Grande salle à manger ouverte avec cuisine designer entièrement équipée• Sauna privé• Plusieurs terrasses avec une vue dominante sur la mer et le coucher du soleilSituée à seulement 100 mètres de la côte, la villa offre des équipements extérieurs exceptionnels :une piscine débordante avec bar et espace lounge, une cuisine d’été entièrement équipée avec barbecue, et un parking dédié.Cette propriété exceptionnelle est idéale à la fois pour le plaisir privé et la location touristique haut de gamme — et elle est actuellement louée avec succès.Une occasion rare d’acquérir une retraite méditerranéenne de luxe mêlant harmonieusement vie moderne et environnement naturel.Contactez directement pour les visites et plus d’informations :ILIJA RAČUNICAMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100066421

Umag - environs, première rangée sur la mer et une paix totale dans un environnement vert font de ce complexe exclusif un lieu idéal pour vivre ou investir !Informations générales sur le complexe :C’est un complexe vaste et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, studios et villas de luxe.L’ensemble du complexe intègre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, dont une piscine débordante sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité de location organisée lorsque les propriétaires ne séjournent pas dans le bien, ce qui fait de cette opportunité un investissement extrêmement attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, une villa neuve spacieuse et de haute qualité avec une magnifique vue sur la mer est à vendre.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux de grande qualité et d’un mode de vie méditerranéen agréable.La superficie totale de la villa est de 455,38 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 277 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace pour la vie en extérieur.La propriété s’étend sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage (toit plat accessible), tous les étages étant reliés par un ascenseur privé.Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie, une salle de bain, une cave à vin et une salle de jeux.Le rez-de-chaussée comprend un couloir, trois pièces confortables, trois salles de bains, des débarras, des buanderies et des escaliers, tandis que les espaces extérieurs comprennent un abri auto et deux terrasses.Le rez-de-chaussée est conçu comme l’espace de vie principal et comprend une cuisine avec salle à manger et un vaste salon, une chambre, une salle de bain, des toilettes pour invités, un balcon et un escalier.Le toit plat accessible offre un espace de détente supplémentaire et comprend une piscine, un couloir, un escalier, un accès par fenêtre d’ascenseur, ainsi qu’un toit plat accessible couvert et non couvert.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, mettant l’accent sur la qualité d’exécution et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les souhaits du futur propriétaire (prix sur demande pour un bien meublé).Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse au bord de la mer, ainsi qu’un investissement attractif avec la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas à usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K2003

À vendre est une magnifique maison de vacances avec piscine et vue sur la mer, située dans un quartier paisible de Premantura, à seulement 500 mètres de la mer et des plages. Cette maison spacieuse et bien construite est située sur un terrain paysager de 859 m² et se compose de deux unités résidentielles distinctes, avec la possibilité de les relier en une seule unité. Disposition et espaces Sous-sol (103 m²) : appartement avec une chambre, salon, cuisine et salle à manger, salle de bain, trois buanderies, couloir et deux grandes terrasses. Rez-de-chaussée (110 m²) : grande chambre (25 m²), salle de bain, salon spacieux avec salle à manger, hall d’entrée, couloir et escalier intérieur. Premier étage (110 m²) : trois chambres, deux salles de bains, petite buanderie, couloir, escalier et grande terrasse avec vue sur la mer. La maison dispose de trois loggias couvertes, d’une terrasse couverte de 32 m² au rez-de-chaussée, d’un garage et de deux places de parking couvertes (30 m² au total). Extérieur et équipements Sur le côté sud de la maison se trouve une piscine de 28 m², cachée à la vue depuis la rue, entourée d’un vaste espace pour bronzer et de verdure. Dans la cour, il y a aussi une maison de jardin en briques (12 m²), un barbecue et une cheminée avec un espace couvert pour socialiser de 8 à 10 personnes. La maison dispose d’un grand réservoir d’eau de pluie (20 m³) et d’un système d’irrigation automatique de jardin. Équipements et systèmes entièrement équipés de mobilier neuf et fonctionnel Système d’alarme avec 4 caméras et détecteurs de fumée dans chaque pièce 12 climatiseurs et un poêle à granulés pour le chauffage Adoucisseur d’eau et deux pompes pour l’évacuation des eaux usées au sous-sol Menuiserie extérieure et façade rénovées en 2023/2024 Panneaux solaires comme source d’énergie supplémentaire Informations supplémentaires La maison est catégorisée et est actuellement utilisée pour la location touristique, avec un excellent retour sur investissement. Grâce à ses unités séparées, il est également idéal pour la résidence en tant que propriétaire en plus des activités touristiques. Emplacement Situé dans une rue tranquille de Premantura, près de la mer, du centre-ville, des boutiques, des restaurants et de la zone protégée du parc naturel de Kamenjak. Distance de la mer : 300–500 m. Le jardin qui entoure la maison est un véritable petit havre méditerranéen de paix et d’intimité. Un système d’irrigation automatique et un réservoir d’eau de pluie assurent un jardin toujours vert et bien entretenu, tandis que des chemins pavés, des détails en pierre et des plantes soigneusement sélectionnées sont accompagnés d’un éclairage éclatant qui crée l’atmosphère d’un foyer paisible la nuit. L’espace autour de la piscine est idéal pour se détendre, bronzer ou se rassembler en soirée avec un barbecue et du vin, complètement caché à la vue – l’endroit idéal pour vraiment profiter de la paix et de la beauté de l’Istrie. N’attendez pas, appelez-nous pour une visite ! STEFANO PERUŠKO AGENT LICENCIÉ Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistant courtage Contact : +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1518890

À vendre est une villa luxueuse et décorée de manière moderne située à proximité immédiate de Rogoznica, à seulement 110 m de la mer. La propriété s’étend sur trois étages, avec une surface de vie totale d’environ 186 m², et grâce à son agencement, son équipement de qualité et son emplacement attrayant, elle offre un confort supérieur et une combinaison idéale de style de vie méditerranéen et de confort moderne. La villa convient à la vie de famille, aux vacances ou comme excellent investissement pour la location touristique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste zone d’entrée menant à un sauna modernement équipé avec douche, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et un accès à une terrasse pavée de pierres. L’espace extérieur comprend une piscine privée avec douche, un jardin paysager et un barbecue intégré, créant l’endroit idéal pour profiter de la nature. Il y a également une salle de stockage supplémentaire à cet étage. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables. La chambre principale possède sa propre salle de bain, tandis que les deux autres partagent une salle de bain supplémentaire. Toutes les chambres ont accès à une vaste terrasse offrant une belle vue sur la mer et les environs. Le deuxième étage offre une cuisine élégamment décorée avec un îlot, une salle à manger et un salon lumineux aux larges murs vitrés qui offrent beaucoup de lumière naturelle. Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, les îles voisines et Rogoznica. Il y a également une chambre supplémentaire avec sa propre terrasse et une autre salle de bain à cet étage. La villa est orientée à l’ouest, ce qui permet de magnifiques couchers de soleil et de lumière du soleil tout au long de la journée. Il est équipé d’un système de chauffage par sol à base d’eau et de climatisation dans toutes les pièces, et seuls des matériaux de haute qualité et du mobilier soigneusement sélectionné ont été utilisés. Cette propriété représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et d’un emplacement unique – une opportunité idéale pour quiconque cherche une maison exclusive au bord de la mer.CODE D’IDENTIFICATION : DA100065989

Villa exclusive nouvellement construite au design moderne, située dans un emplacement extrêmement attrayant, à seulement 300 mètres de la mer et des magnifiques plages, et à seulement 10 kilomètres du centre de Split.Entourée de villas luxueuses et d’ambiance méditerranéenne, cette propriété représente la combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et de style de vie de première classe.La villa a été construite sur un terrain de 640 m2, tandis que la surface totale de 315 m2 comprend quatre étages soigneusement planifiés.Au sous-sol se trouve une zone de détente et de divertissement avec un vaste salon, un bar élégant, une salle de billard, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain.Le rez-de-chaussée marque par sa légèreté et son élégance moderne. Le concept d’espace ouvert combine le salon luxueux, la salle à manger et la cuisine designer, tandis qu’au même étage se trouvent des toilettes d’invités et une élégante chambre avec salle de bain attenante. De grandes façades vitrées relient l’intérieur à la vaste terrasse, à la piscine et à la terrasse ensoleillée, d’où est offerte une vue panoramique enchanteresse sur la mer.Sur deux étages, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec salle de bains attenante et balcons privés offrant une vue spectaculaire sur la mer et le paysage méditerranéen.Le grenier laisse une impression particulière, dédié à l’hédonisme complet – un élégant bar sur le toit, un sauna, un jacuzzi et une vaste terrasse créent une oasis exclusive de détente avec des couchers de soleil inoubliables.La villa dispose également d’une place de parking pour plusieurs véhicules.La propriété est vendue entièrement meublée, avec un mobilier de haute qualité ainsi que des appareils électroménagers modernes et est prête à emménager ou idéale pour une location touristique de la plus haute catégorie.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2888

Dans une baie pittoresque de l’île de Pašman, se trouve une villa rustique en pierre, à seulement 60 mètres de la mer. Il a été construit en 2022 sur un terrain de près de 500 m2, et le plan de la partie résidentielle est de 255 m2, soit 216,54 m² de surface utile nete. Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, une grande salle à manger avec un salon (46 m2), des toilettes et trois grandes chambres avec salle de bains. Le salon donne accès à un porche pavé avec une terrasse (32 m2). Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains et un grand salon de 68 m2, séparés par un mur vitré d’une vaste terrasse (environ 28,4 m2) offrant une vue ouverte sur la mer. Le salon est conçu comme un espace de loisirs et de divertissement, avec du tennis de table, du baby-foot, des fléchettes professionnelles électriques, des vélos électriques, un tapis roulant et du matériel de sport. À côté de la maison se trouve une piscine d’environ 14 m2 avec un espace pour bronzer. Derrière la maison se trouve une grande cheminée en briques, à côté de laquelle se trouve une cuisine d’été (16,2 m2) avec cheminée. Il est climatisé et entièrement équipé. La maison est revêtue de pierre, à l’intérieur comme à l’extérieur. Elle est décorée dans un style authentique et rustique, avec de nombreux détails uniques et intéressants, et avec tout le confort des temps modernes - climatiseurs, machines à laver, chauffe-serviettes dans les salles de bains, grands réfrigérateurs, chauffage solaire à eau (400 l), trois coffres-forts, volets en aluminium bleu, isolation thermique... La maison est classée avec quatre étoiles et peut accueillir 10 à 12 invités. Vingt et un oliviers âgés de vingt ans ont été plantés dans la cour paysagée et clôturée, tandis qu’il y a plusieurs places de parking dans la partie pavée de la cour. Une route d’accès mène à la maison. La maison n’est qu’à 60 m de la mer par avion, ou 80 m par la route. Elle est proche de la route principale et du pont qui relie Pašman et Ugljan. Ždrelac est le plus grand endroit de l’île de Pašman, situé à côté du pont qui la relie à Ugljan. Des lignes de ferry fréquentes le relient au continent – avec Biograd via Tkon, et avec Zadar via l’île d’Ugljan. Il est situé à l’intersection des routes maritimes pour les excursions vers les îles environnantes et l’archipel de Kornati, ce qui en fait une destination attrayante pour les plaisanciers qui trouvent un mouillage dans une vaste baie le long du détroit. Elle est ornée d’un littoral creusé de plages de sable et offre de nombreuses occasions de vacances actives et de plaisir gastronomique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Dans un excellent emplacement au premier rang de la mer, une villa moderne est à vendre, dont l’emplacement, l’équipement et la vue spectaculaire en font une propriété unique dans cette région. Il a été construit en 2023 sur un terrain de 435 m2, et la surface de vie de 246 m2 est répartie sur le rez-de-chaussée, deux étages et une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une armoire, une salle de bain, un escalier intérieur et un accès à l’ascenseur qui relie tous les étages. Au premier étage, il y a un couloir, deux chambres spacieuses (environ 22 m2), deux salles de bains, dont une dans la chambre, des toilettes, une armoire et une terrasse couverte accessible depuis l’une des chambres. Au deuxième étage se trouvent une cuisine (18,5 m2), un salon avec salle à manger (43 m2), un garde-manger, des toilettes et une terrasse couverte (21,9 m2). La terrasse sur le toit de 106,47 m2 avec une vue panoramique sur la mer et les îles offre la possibilité de l’aménager selon les souhaits de l’acheteur : jacuzzi, terrasse solaire, cuisine d’été, espace pour socialiser... La particularité de cette villa est la grande vitre qui offre beaucoup de lumière du jour et permet de profiter d’une vue dégagée sur la mer, tandis que les éléments mobiles de la façade offrent une protection selon les souhaits des locataires. La villa est entièrement meublée et équipée, prête à emménager. La cour est clôturée et aménagée, suffisamment grande pour stationner plusieurs véhicules. La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant – à environ 750 m de deux plages et à 2 km du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

À Primošten, une villa moderne avec un espace bien-être et une piscine est à vendre. La propriété est actuellement en construction et offre au futur propriétaire une opportunité unique de vivre dans le luxe sur la côte adriatique. Les travaux de construction devraient être achevés à l’été 2026. La villa avec vue sur la mer, de 300 m², est située dans un quartier paisible de Primošten, à distance de marche de la mer et à moins d’un kilomètre du centre-ville. Elle allie intimité et proximité avec toutes les commodités. La villa s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, une salle technique, un espace bien-être spacieux, une cuisine moderne avec salle à manger et un salon élégamment meublé. Une cuisine d’été et une piscine chauffée sont prévues dans la cour – idéales pour profiter des chaudes journées d’été. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée avec quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et son vestiaire, ainsi qu’un espace de stockage et un couloir supplémentaires. La chambre principale donne accès à une vaste terrasse découverte de 22 m², qui invite à se détendre. Une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur Primošten est équipée d’une pergola prévue et de connexions pour une cuisine d’été. Dans la cour, un espace salon en béton abaissé a également été créé, avec la possibilité d’installer une cheminée ouverte. Seuls des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés pour la construction de cette villa. Un chauffage par le sol sera installé dans tout le salon, il y aura également une climatisation séparée, des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et une station de recharge pour voitures électriques dans le garage. Primošten est connue pour ses plages de galets et la pittoresque vieille ville avec ses rues étroites. En plus de la beauté naturelle, vous pouvez profiter d’une abondance de spécialités de fruits de mer et de vins raffinés dans de nombreux restaurants. Note : Des rendus ont été utilisés dans la publicité. Prenez rendez-vous avec notre courtier et assurez-vous de vous placer dans ce paradis exclusif.

Maison d’hôtes standard – Hôtel appartements au bord de la mer de Novigrad, PosedarjeCette belle maison d’hôtes est située dans un quartier paisible au bord de la mer de Novigrad, dans le village de Posedarje. Il offre un hébergement idéal pour les clients recherchant un environnement relaxant et la beauté naturelle de la région.Description de la propriétéLa maison d’hôtes se compose d’un total de 10 appartements et 3 chambres, tous climatisés pour garantir un confort maximal aux invités. Le restaurant sur place dispose d’une terrasse offrant une vue magnifique sur la mer.Emplacement et proximité de la plageÀ seulement 40 mètres de la maison d’hôtes se trouve une plage entourée de verdure, offrant de l’ombre naturelle et l’endroit idéal pour se détendre. Bien que la plage soit située sur un terrain privé appartenant à une autre partie, l’accès à la plage est assuré par un bail, permettant aux invités d’en profiter sans aucun problème.Équipements supplémentairesLa maison d’hôtes comprend une piscine et un espace barbecue, idéal pour les rassemblements et la convivialité. Il offre également un parking pour les visiteurs, assurant un accès facile et sécurisé à la propriété.Distances et accessibilitéLe restaurant le plus proche se trouve à 2,3 km, tandis que le magasin le plus proche est à 1,8 km, ce qui rend la maison d’hôtes à la fois pratique et accessible pour les besoins quotidiens des clients.Tradition de longue dateLes propriétaires ont géré avec succès la maison d’hôtes pendant plus de 22 ans, la dernière rénovation majeure ayant été achevée en 2012, garantissant un séjour moderne et confortable aux invités.Contactez Andrea Milak+385 98 80 90 94Profitez de cette opportunité unique d’acquérir une maison d’hôtes avec une longue tradition et un excellent potentiel de développement futur !CODE IDENTISABLE : DA100063373

Villa méditerranéenne de luxe avec vue panoramique dans l’une des plus belles baies de l’île de Šolta ! Cette propriété de luxe est une villa moderne de style méditerranéen, située dans un endroit paisible et magnifique au bord de la mer sur l’île de Šolta, en Dalmatie. Elle est située à seulement 70 mètres de la mer et, grâce à sa position surélevée, elle offre une vue panoramique époustouflante sur la baie turquoise, la verdure environnante et la côte pittoresque. La villa est construite sur un terrain d’environ 430 m² et offre environ 279 m² d’espace de vie brut, répartis sur deux étages et un grenier non aménagé d’environ 71 m², ce qui laisse une place d’adaptation selon les souhaits du futur propriétaire. Il se trouve à seulement 40 minutes en ferry de Split, et de Rogač à la villa est un charmant trajet de 15 minutes à travers une nature vierge. C’est un point de départ idéal pour explorer des lieux charmants tels que Grohota, Stomorska et Maslinica, ainsi que de nombreuses baies cachées. ESPACE EXTÉRIEUR Conçue pour un style de vie méditerranéen ultime, l’espace extérieur de la villa offre une intimité totale, une détente et un plaisir, avec une magnifique vue sur la baie de Nečujam. • 30 m² (8 × 3,7 m) piscine chauffée avec hydromassage • Terrasse solaire avec transats haut de gamme • Douche extérieure • Baignoire de massage / jacuzzi • Cuisine d’été avec barbecue intégré, réfrigérateur, lave-vaisselle, télévision et stockage pour la nourriture et les boissons • Aire de jeux / aire de loisirs avec tennis de table et trampoline • Trois places de parking privées Ces installations extérieures soigneusement conçues créent le parfait mélange d’élégance, de fonctionnalité et d’ambiance naturelle. INTÉRIEUR L’intérieur reflète la sophistication, le confort et la qualité, avec un accent sur les matériaux modernes et le design contemporain. Rez-de-chaussée (niveau de la piscine) : • 3 chambres climatisées, toutes avec un accès direct à la terrasse et à la piscine • 3 salles de bains modernes (dont deux avec salle de bain) • Buanderie séparée Premier étage : • Espace ouvert spacieux et lumineux avec de magnifiques vues sur la mer : • Salon élégant avec cheminée, télévision et console PS4 • Cuisine et salle à manger design • Salle de bain familiale avec baignoire • Grande terrasse avec vue sur la mer • Accès direct au parking et à l’entrée principale de la villa Grenier (inachevé, environ 71 m²) : • Espace flexible idéal pour créer un appartement supplémentaire, un espace bien-être, un bureau ou un espace de divertissement. AVANTAGES • Villa de luxe plus récente avec un intérieur raffiné • Style méditerranéen dans un cadre paisible près de la mer • Vue panoramique sur la mer depuis les salles principales • Près de magnifiques plages de galets • Installations extérieures exceptionnelles : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d’été • Haut niveau de mobilier et d’équipement Adapté à un usage personnel ou à la location touristique - Actuellement utilisé pour la location touristique. Contact pour consultation et informations complémentaires : ILIJA RAČUNICA Mob/WhatsApp : +385 91 4957 567 Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST4565

Dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique, sur l’île de Šolta, cette villa de luxe exceptionnelle se trouve à seulement 80 mètres de la mer cristalline et de la plage bien entretenue. Entourée de paix et de nature, tout en étant à proximité immédiate du village et du port principal, la propriété offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité des commodités.La villa s’étend sur 278 m2 d’espace habitable, située sur un terrain de 430 m2, et est élégamment organisée sur deux étages – le rez-de-chaussée et l’étage supérieur.Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres ont un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée et terrasse ensoleillée, créant une combinaison idéale de vie intérieure et extérieure. Au même étage, il y a aussi une buanderie pratique.À l’étage supérieur, un concept d’espace ouvert comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un vaste salon. Depuis cette zone, on peut accéder à une grande terrasse avec des chaises longues et une vue sur la mer ouverte. À cet étage se trouve également l’entrée principale de la villa ainsi que des places de parking.L’espace extérieur est conçu comme une oasis méditerranéenne privée : piscine chauffée avec vue panoramique sur la mer, jacuzzi, cuisine d’été couverte avec salle à manger, barbecue, espace bronzage, ainsi qu’une zone de loisirs supplémentaire avec aire de jeux et tennis de table.Équipements et commodités supplémentaires :- Trois places de parking extérieures - Climatisation complète de l’ensemble de la propriété - Système solaire pour l’eau chaude – efficacité énergétique accrue et coûts d’entretien réduits - La villa est vendue entièrement équipée et meublée Cette propriété représente le choix idéal pour une retraite familiale de luxe, une maison de vacances exclusive ou un investissement dans une location touristique très rentable.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2884

BARBAN Au cœur de la belle Istrie, sur une propriété s’étendant sur 17 000 m2, se trouve une impressionnante maison en pierre de 280 m2. Cette propriété offre un mélange idéal de nature et de luxe, en faisant l’endroit idéal pour s’évader de la vie urbaine animée.La maison en pierre, construite dans le style traditionnel istrien, dégage un charme authentique et une histoire historique. Des murs épais en pierre et des détails rustiques créent une atmosphère agréable, tandis que les espaces intérieurs spacieux permettent un séjour confortable. La maison a été soigneusement rénovée afin de préserver sa valeur historique, mais aussi pour offrir toutes les commodités modernes nécessaires à la vie moderne.Cette propriété en Istrie représente une véritable oasis de paix et de beauté naturelle, où l’on peut profiter des plaisirs simples de la vie à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Que vous recherchiez une maison permanente ou un investissement, cette propriété offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature.La maison dégage élégance et détente. Les salons spacieux, d’une superficie totale d’environ 70 m2, sont équipés de meubles confortables et d’une grande cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Quatre chambres luxueuses offrent beaucoup d’espace pour la famille et les invités, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu’une toilette supplémentaire au rez-de-chaussée offre un confort supplémentaire. La cuisine est moderne et entièrement équipée d’appareils électroménagers de première qualité, idéaux pour préparer des repas gastronomiques.L’espace extérieur est une véritable oasis de détente. La piscine impressionnante est entourée d’un vaste espace pour bronzer avec une douche extérieure, parfaite pour profiter des journées chaudes d’été. Les environs sont ornés d’oliviers et d’autres grands arbres qui offrent de l’ombre naturelle et le parfum d’un jardin méditerranéen.Pour les amateurs de vie en plein air, la grande terrasse avec barbecue offre un lieu idéal pour socialiser et savourer de délicieux repas en plein air. À côté de la maison, il y a aussi un sauna pour une détente supplémentaire et une installation annexe. * DOMAINE ISTRIEN* VILLA EN PIERRE AVEC PISCINE* 4 CHAMBRES* 4 TOILETTES* 1 TOILETTES* SAUNA* 6 PLACES DE STATIONNEMENTLa propriété est propreCODE D’IDENTIFICATION : IS1512568

Cette villa moderne, construite en 2023, représente un parfait mélange d’élégance et de fonctionnalité, avec une superficie totale de 231,41 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon parfaitement relié à une cuisine ouverte, créant une ambiance agréable pour socialiser et se détendre. Une grande porte coulissante vitrée mène à une magnifique terrasse couverte de 46 m², idéale pour profiter de la nature et de la vue sur le jardin paysager. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante et une salle de sauna, ainsi qu’une salle de stockage.Le rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon de 30 m². Le balcon est équipé d’un jacuzzi, offrant un luxe et une intimité supplémentaires. Il y a aussi une buanderie dans un espace séparé à cet étage.La villa est équipée d’un chauffage électrique par le sol pour un confort toute l’année, et l’intérieur présente des carreaux italiens de céramique haut de gamme. De grandes portes coulissantes en PVC avec volets électriques permettent un accès facile à la terrasse et au balcon, tout en offrant beaucoup de lumière naturelle à l’intérieur. Le toit est préparé pour les panneaux solaires, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.Le jardin paysager est un véritable petit chef-d’œuvre, avec des espaces magnifiquement pavés et un jardin soigneusement conçu riche en arbres fruitiers. Un élément remarquable est la piscine d’eau salée chauffée – parfaite pour se rafraîchir et se détendre dans l’intimité de votre jardin.CODE D’IDENTIFICATION : 15961

Description de la propriété Profitez du côté ensoleillé de la vie : nos cinq villas luxueuses à Primošten le rendent possible ! Sur deux étages, les villas des collines de Primošten impressionnent par leur architecture moderne, leur mobilier de haute qualité et leur emplacement exclusif avec vue sur la mer. Des pièces inondées de lumière, de couleurs vives et de matériaux de première classe font des villas un véritable paradis vivant et de vacances. Les villas sont équipées d’une piscine et, en option, d’un jacuzzi, d’une pompe à air à air avec chauffage et climatisation sous le sol et au plafond, ainsi que d’une ventilation des pièces. Sur demande, la villa peut être aménagée en maison intelligente. Des connexions téléphoniques et Internet sont fournies aux deux étages. Non seulement l’architecture moderne et l’équipement de haute qualité des villas sont uniques, mais aussi leur emplacement. Ce morceau de terre particulier se trouve directement sur la côte adriatique croate. Situées sur une petite colline, les cinq villas offrent une vue exclusive sur la mer cristalline – avec des couchers de soleil romantiques – et sur la pittoresque vieille ville de Primošten. Les villas se trouvent à seulement 600 mètres de la magnifique plage de Mala Raduca. Emplacement À Primošten, vous pouvez oublier la vie quotidienne : flânez dans des ruelles romantiques aux jolies boutiques, passez devant de vieilles maisons en pierre dalmatiennes et des fleurs et buissons en fleurs, ou le long du front de mer. Avec son emplacement unique, ses magnifiques plages, ses destinations attrayantes telles que les parcs nationaux de Krka et Kornati, ainsi que son hospitalité et son charme sans égal, Primošten est l’une des plus belles régions de vacances de Croatie. Découvrez la beauté de l’ancien village de pêcheurs avec sa vieille ville (Raduča) sur une péninsule. Tout autour de la vieille ville de Primošten, de magnifiques plages invitent à prendre le soleil lors des chaudes journées d’été et la mer cristalline pour se rafraîchir. En soirée, les restaurants, konobas et tavernes aux délices dalmatiens ainsi que des bars et discothèques vous invitent à célébrer. En parlant de délices culinaires : à environ 3 km au sud de Primošten se trouvent les vignobles de Bucavac Veliki. La région viticole est unique dans toute la région adriatique. Villa 4 Le rez-de-chaussée est dominé par le salon et la salle à manger ouverts inondés de lumière, avec une cuisine spacieuse attenante et un débarras séparé, où se trouve la structure de construction et qui est également accessible depuis l’extérieur. L’effet impressionnant des grandes façades vitrées devient évident dans le salon : des pièces lumineuses, aérées et spacieuses sont créées avec une vue dégagée sur les environs méditerranéens et la mer – d’une beauté à couper le souffle ! L’offre au rez-de-chaussée est complétée par des toilettes pour invités dans la zone d’entrée et une aile séparée avec une chambre spacieuse et une salle de bain attenante ainsi qu’un garage avec accès direct au lotissement. Les portes-fenêtres coulissantes pleine hauteur mènent directement du salon et de la chambre à la magnifique piscine privée bordée d’une grande terrasse où des fauteuils longs élégants offrent des espaces confortables pour savourer ce cadre magique. En plus du garage, la propriété dispose d’un autre parking extérieur. Quatre chambres élégantes et spacieuses se trouvent à l’étage supérieur. Toutes les chambres disposent de leur propre salle de bain attenante équipée de première classe. De plus, deux chambres ont accès à une vaste terrasse ensoleillée de plus de 26 mètres carrés avec une vue panoramique fantastique, tandis qu’une autre chambre dispose d’un balcon privé. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le prix d’achat marqué inclut la TVA légale. Sinon, vous avez la possibilité d’acheter le bien via une société à responsabilité limitée croate créée spécifiquement pour le bien concerné. Le prix net d’achat pour l’acquisition de l’entreprise est de 920 000 €. Une société Ltd. distincte a été créée pour chaque villa. L’achat via une entreprise est particulièrement recommandé si vous ne souhaitez pas acheter le bien exclusivement pour votre usage personnel, mais aussi le louer à des touristes.

Si vous cherchez une propriété de luxe, cette magnifique maison à Seget, située au premier rang de la mer, est un choix idéal.Seget est un lieu pittoresque situé le long de la côte de la mer Adriatique, non loin de la ville historique de Trogir. Elle est connue pour ses magnifiques plages et sa mer cristalline.La maison a une superficie totale de 290 m² et se compose de trois appartements, chacun avec sa propre entrée, trois places de parking et environ 100 m² de jardin.L’appartement au rez-de-chaussée offre deux chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine et un salon qui s’ouvre sur une vaste terrasse de 30 m2. La terrasse est recouverte d’une pergola en aluminium, qui assure l’intimité, et dispose d’une douche extérieure, d’un barbecue, d’un grand jacuzzi, d’un espace pour des transats et d’un débarras. La cour mène directement à la plage, et la maison dispose de son propre amarrage pour un bateau.Il y a deux appartements identiques au premier et au deuxième étage. Chaque appartement dispose d’un espace de vie spacieux comprenant une cuisine et un salon reliés en une seule unité, qui se poursuit vers la terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer. Il y a aussi deux chambres plus petites, une plus grande ainsi qu’une salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre climatisationLes appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont reliés par un escalier intérieur, qui peut, si nécessaire, être fermé et séparer complètement les appartements.Grâce à son emplacement, la maison offre un équilibre idéal entre repos paisible et la disponibilité de toutes les commodités nécessaires. La proximité de Trogir, qui est protégée par l’UNESCO, enrichit encore l’offre avec des sites culturels et historiques ainsi que de nombreux restaurants et boutiques.Que vous recherchiez une maison de vacances ou une location touristique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquerPOUR PLUS D’INFORMATIONS ET LA VISITE DE LA PROPRIÉTÉ, CONTACTEZ :DANIELA STOJČINOVIĆ+385989206268danijela.stojcinovic@dogma-nekretnine.comNe rate pas l’occasion...CODE D’IDENTIFICATION : ST2691

Villa contemporaine exclusive avec piscine et vue panoramique sur la mer – Omiš Une villa contemporaine exceptionnelle au design architectural distinctif, située à seulement 50 mètres de plages immaculées, dans l’une des zones côtières les plus prisées entre Split et Omiš. Cette propriété offre une rare combinaison d’intimité, de luxe et de proximité immédiate avec la mer, avec des vues à couper le souffle sur l’Adriatique et l’île de Brač.APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ* Surface de vie : 225 m²* Terrain : 590 m²* Année de construction : 2022* Chambres / Salles de bain : 6 / 6* Piscine : 30 m²* Distance à la mer : 50 m* Vue : mer ouverte et île de BračCONCEPT ARCHITECTURALLa villa est conçue de manière unique comme trois unités résidentielles indépendantes, reliées par de élégants ponts architecturaux qui créent une identité visuelle saisissante tout en garantissant un haut niveau d’intimité et une utilisation flexible. Chaque unité dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace de vie spacieux, ce qui rend la propriété idéale pour des locations de luxe ou des usages multifamiliaux.Espaces de vie et équipements- six chambres spacieuses avec salle de bain attenante- de vastes terrasses avec une vue sur la mer ininterrompue- piscine extérieure avec terrasse ensoleillée- espaces extérieurs paysagers et pavés- plusieurs places de parking privéesConfort & Technologie* climatisation pour le chauffage et la climatisation* système de vidéosurveillance* matériaux modernes et finitions raffinées* vendu entièrement meublé et équipé, prêt clé en mainPoints forts de l’investissement* location touristique haut de gamme établie avec d’excellents rendements* produit rare à moins de 50 m de la mer* disposition flexible adaptée à l’hospitalité de luxe ou à un usage privé* Utilisabilité immédiate sans investissement supplémentaire requisEmplacement- position côtière privilégiée- près de l’aéroport international de Split- entre Split et Omiš- 30 minutes de la Riviera de MakarskaCette villa représente une opportunité intéressante pour les acheteurs exigeants à la recherche d’un bien emblématique sur la côte adriatique, alliant architecture contemporaine, emplacement exceptionnel et performance d’investissement éprouvée.CODE ID : 165

RARE OPPORTUNITÉ : Villa historique juste au bord de la mer – Savudrija Cherchez-vous une propriété où les vagues touchent littéralement votre seuil ? Nous vous présentons une maison unique, entièrement rénovée, dans un emplacement de choix à Savudrija, qui allie l’âme de l’histoire au confort moderne. À propos de la propriété La maison, dont les racines remontent à avant 1900, a été entièrement et minutieusement rénovée en 2020. Avec une superficie totale de 317 m2 , elle offre une amplitude exceptionnelle et un contact direct avec la mer Adriatique. Plan d’étage réfléchi pour une fonctionnalité maximale : L’installation est conçue pour permettre la location de l’ensemble ou d’une combinaison d’hébergements privés et d’activités touristiques : Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces avec salles de bain privées et une cuisine centrale avec salle à manger. Depuis la salle à manger, on descend directement sur la terrasse préfabriquée, située juste au-dessus de la mer – idéale pour des petits-déjeuners inoubliables au son des vagues. 1er étage : Trois élégantes pièces, chacune avec sa propre salle de bain, prêtes à accueillir immédiatement les invités. 2e étage & loft (penthouse) : Un appartement à aire ouverte prestigieux avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine. Elle comprend une chambre, un petit balcon avec vue et des escaliers menant au grenier, où se trouvent les utilités et une pièce supplémentaire (possibilité d’aménager en une seconde chambre). Principaux avantages : Rénovation complète (2020) : Pas besoin d’investissements supplémentaires. Documentation organisée : Permission de l’utiliser obtenue. Stationnement : Fourni juste à côté de la maison. Potentiel d’investissement : En raison de cet arrangement (5 salles de bain + penthouse), la maison est une machine à louer pour touristes dans l’un des endroits les plus prisés d’Istrie. Emplacement : Savudrija, 1re rangée au bord de la mer Superficie : 317 m2 Année de rénovation : 2020 Ne manquez pas l’occasion d’acheter un bien qui n’apparaît sur le marché qu’une fois toutes les quelques décennies ! Contactez-nous pour plus d’informations et de consultations.

Villa de luxe avec vue sur la mer !À vendre est une villa de luxe de 199 m2, située sur un terrain de 725 m2, qui offre une magnifique vue sur la mer. La villa a été construite en 2024.Le rez-de-chaussée (138,96 m2) se compose d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger, qui donnent accès à la terrasse et à la piscine. Il y a également une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes supplémentaires, un débarras, une salle technique et un escalier menant au rez-de-chaussée.Le rez-de-chaussée (97,69 m2) comprend deux chambres, chacune avec une salle de bain privée, et une chambre principale avec sa propre salle de bain, un dressing et un accès à un balcon.Cette villa moderne est équipée de systèmes haut de gamme, notamment chauffage par le sol, une pompe à chaleur, des menuiseries en PVC et une isolation thermique, garantissant une grande efficacité énergétique (classe énergétique A+). La vidéosurveillance, les portes de sécurité et un système d’alarme garantissent un haut niveau de sécurité.L’espace extérieur regorge d’équipements : jacuzzi, jardin, piscines, barbecue, cuisine d’été et douche extérieure qui rendent cette propriété idéale pour la détente et le divertissement. De plus, deux places de parking sont disponibles.Situé à seulement 5 km de Poreč et à 5 km de la plage la plus proche. Cette villa de luxe est un choix parfait pour une famille ou un investissement.Le prix du bien est « clé en main » (sans meubles), mais il est possible d’acheter le bien dans la phase actuelle de construction.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1368

Une villa avec l’âme du passé, façonnée d’une élégance intemporelleIl y a des œuvres architecturales qui inspirent, et des maisons qui vous coupent le souffle. Cette magnifique villa, construite en 1910 et située dans l’un des paysages côtiers les plus enchanteurs, est précisément un de ces endroits. Conçue à l’origine comme résidence d’été, par un architecte italien renommé de l’époque, la villa captive par ses détails exquis inspirés du gothique vénitien et de la Renaissance.Au premier regard, on voit clairement qu’il s’agit d’un joyau architectural. La pierre rustique du sous-sol se transforme harmonieusement en blocs de pierre taillés au rez-de-chaussée, tandis que les fenêtres en arc et les façades richement décorées avec des colonnes tordues et des chapiteaux néo-gothiques rappellent l’esthétique de la célèbre Ca' d’Oro de Venise. Ces éléments sont intégrés avec respect et précision, créant un puissant mélange d’art et d’architecture.Les fenêtres du premier étage sont encadrées de pierre claire finement sculptée, ornées de chapiteaux en feuilles d’acanthe et d’arcs en ogre gothique bordés d’un motif vénitien de dents – un emblème de raffinement. Rosettes, quadriles, bifores et finitions trèfle ornent la façade avec une élégance rappelant le Palais des Doges, tout en conservant une douceur et une grâce méditerranéennes.La grande entrée, avec son bifora voûté et sa rosette décorative, et la façade est dotée d’une loggia majestueuse et d’un escalier menant à un jardin privé, soulignent le caractère représentatif de la villa. Quatre colonnes de pierre ornées aux chapiteaux richement sculptés soutiennent la terrasse supérieure, avec des arcs entre elles se terminant par de délicats trèfles hommage au design vénitien classique.Cette villa n’est pas seulement un chef-d’œuvre architectural, c’est aussi un lieu où l’histoire rencontre le confort de la vie moderne. Réparti sur plusieurs niveaux, l’intérieur comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un bureau et une cave à vin au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et un grand salon s’ouvrant sur le jardin, d’où un sentier mène directement à la mer. Le deuxième étage offre quatre chambres, chacune avec une salle de bain attenante, tandis que le haut grenier comprend quatre pièces supplémentaires avec balcons offrant une vue à couper le souffle.Les intérieurs dégagent chaleur et sophistication : menuiserie, meubles en cuir et décoration de bon goût créent une sensation d’élégance intemporelle. La villa est équipée d’un système de chauffage et de climatisation, d’un parking privé, d’une allée pavée, ainsi que de multiples terrasses et balcons offrant des vues captivantes sur la mer et les paysages.C’est un foyer où passé et présent s’entrelacent sans effort – une résidence qui ne laisse pas l’indifférence.Pour plus d’informations et une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.Maison - parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 330