ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Croatie (page 5)

Villa à vendre dans la charmante localité de Primošten, à seulement 400 m de la mer et 1000 m du centre-ville. Cette maison de luxe à Primošten se situe dans un complexe moderne comprenant 5 villas et un bâtiment résidentiel avec piscine. Les villas sont conçues pour offrir une vue dégagée sur la mer et la ville. La Villa K1 s'étend sur une superficie totale de 293,98 m2 et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le sous-sol abrite un garage pour 2 voitures, un espace de stockage et des zones techniques. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes pour invités, d'un vaste salon avec cuisine et d'une salle à manger qui donne sur une grande terrasse extérieure, une piscine de 45 m2 et une terrasse ensoleillée. Au premier étage, on trouve une buanderie, 3 chambres avec salles de bain attenantes et un accès à une grande terrasse offrant une vue magnifique. Le jardin est agréablement aménagé avec des plantes méditerranéennes, et l'irrigation est automatique. Un service de gestion immobilière, y compris l'entretien des piscines, est prévu. Les travaux seront achevés et la maison pourra être occupée d'ici l'été 2025. Les matériaux de construction sont de la plus haute qualité, le projet a été réalisé par le cabinet d'architecture Erak Mikulić, tandis que la conception intérieure et le mobilier ont été élaborés par la designer croate Velinda Mršić. Les villas peuvent être achetées non meublées avec des salles de bains équipées (prix annoncé), ou entièrement meublées et décorées par des designers réputés au prix de 1 750 000 euros. Pour connaître la liste des équipements disponibles et les options supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

VODICE - VILLA EXCEPTIONNELLE 1 PATRICIA. Découvrez votre havre d'élégance situé dans le cadre enchanteur de Vodice, en Dalmatie. Cette villa remarquable incarne le parfait mélange de design contemporain et de fonctionnalité, offrant une expérience de vie inégalée. Nichée dans la partie prestigieuse de Vodice, la propriété offre un accès privilégié à la mer cristalline et aux commodités environnantes. Avec une superficie impressionnante de 941 m2, elle propose amplement d'espace pour accueillir divers aménagements tels qu'une piscine ou des jardins. S'étendant sur trois niveaux, la villa comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, et un étage, adaptés à différents besoins de vie. Les pièces sont spacieuses et bien éclairées grâce à de grandes fenêtres intégrant une vue sur la mer. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir confort et qualité de vie. Profitez de moments sereins dans un jardin soigneusement paysagé, propice à la détente. À proximité se trouvent de magnifiques plages, des restaurants raffinés et des boutiques, vous permettant de profiter du mode de vie ensoleillé de la Méditerranée. Cette villa n'est pas seulement un bien immobilier mais représente également un investissement judicieux avec un potentiel de rentabilité élevé. Cette propriété exceptionnelle est prête à accueillir vos rêves, réalisez votre projet d'achat de maison à Vodice dès maintenant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Une villa est actuellement en vente à Tkon, sur l'île de Pašman, bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne de mer. Construite sur un terrain de 580 m2, la villa présente un plan de 173 m2 et une surface utile nette de 305 m2, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et une vaste terrasse sur le toit avec vue panoramique. Le sous-sol abrite un studio de 30 m2, ainsi que des salles de stockage. Le rez-de-chaussée comprend un appartement d'environ 130 m2 avec une cuisine, un salon, deux grandes chambres, des sanitaires et une loggia orientée vers la mer. L'appartement au premier étage, d'une superficie de 126 m2, dispose également de trois chambres avec salles de bains privées et d'une loggia avec vue sur la mer. Une grande terrasse sur le toit de 130 m2 est équipée pour un jacuzzi et un barbecue. La villa est chauffée par une pompe à chaleur et dispose de places de parking. Elle est conçue pour répondre à des normes de construction élevées, permettant au futur propriétaire de personnaliser certains aspects, tels que les carrelages et les couleurs. Cet emplacement exceptionnel, à proximité du centre de Tkon et des commodités, ainsi que les plages de sable environnantes, contribue à faire de cette maison un choix idéal pour un achat Maison de luxe Tkon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Emilija Ćelić au 095/857-9946 ou par mail à emilija.celic@c21.hr.

À vendre, une maison située à Rogoznica, offrant une opportunité d'achat à ceux recherchant une Maison de luxe Rogoznica. Ce bien d'environ 350 m2 est édifié sur un terrain de 426 m2 et dispose de huit chambres, bénéficiant d'une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal. Son emplacement paisible permet de profiter d'une vue imprenable sur la mer, et des espaces supplémentaires offrent diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété comprend un balcon, un garage, une cour, une terrasse et un jardin, créant ainsi un cadre de vie agréable et intime. De plus, le rez-de-chaussée est actuellement en phase Rohbau, laissant au futur propriétaire la liberté de personnaliser cet espace. Rogoznica, reconnue pour ses magnifiques plages et sa mer claire, se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Tomislav Mijatović, agent immobilier agréé, par e-mail à tomislav.mijatovic@c21.hr ou par téléphone au +385 91 608 1072.

Nouvelle villa avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer à Ražanj / Rogoznica. Située à seulement 100 m de la mer, cette propriété moderne offre une confidentialité totale dans un environnement paisible. À proximité du centre de Rogoznica avec ses restaurants et sa promenade, elle se trouve dans l'une des zones les plus prisées de la côte dalmate. Cette villa, entièrement nouvelle et encore inutilisée, propose des caractéristiques impressionnantes telles qu'une piscine à débordement, un jacuzzi sur le toit, ainsi que des finitions haut de gamme. Cette maison à acheter à Ražanj dispose de trois chambres luxueuses, chacune avec salle de bain attenante, et la possibilité d'une quatrième chambre. Profitez d'espaces extérieurs généreux, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, ainsi que de divers équipements de qualité supérieure. Emplacement exclusif, parfait pour une vie de qualité ou un projet de location touristique haut de gamme, ce bien représente l'opportunité idéale pour un achat de maison à Ražanj.

À Šterna, dans l'Općina Grožnjan en Istrie, cette villa moderne exceptionnelle combine intimité et design contemporain. Avec un terrain généreux de 2 150 m² et 300 m² d'espace de vie raffiné sur deux niveaux, elle représente un achat idéal pour une maison de luxe à acheter à Šterna. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie à concept ouvert, d'une cuisine designer équipée et d'un élégant espace repas. De grandes portes vitrées ouvrent sur une vaste terrasse couverte, une zone de bain de soleil et une piscine d'eau salée. À l'étage, trois chambres de qualité sont chacune équipées de leur propre salle de bain. La propriété est entièrement clôturée, avec un parking privé. Construite avec des matériaux de premier ordre et des marques renommées, achevée en 2024, elle représente une opportunité rare dans l'un des lieux les plus recherchés d'Istrie. Grožnjan, à proximité, offre une atmosphère artistique, une gastronomie raffinée, et de belles promenades en pleine nature. Les visites sont disponibles après la signature d'un accord de médiation.

Voici une villa à vendre située dans un cadre paisible sur l'île de Šolta, dans la commune de Gornje Selo en Split-Dalmatie. Cette villa généreusement spacieuse s'étend sur 218 m², entourée d'un vaste terrain de 831 m² et comprenant une piscine privée de 35 m². La propriété, avec une superficie totale de 2019 m², garantit une tranquillité d'esprit et de nombreuses options pour l'aménagement extérieur.La villa se compose de deux étages, parfaitement agencés pour répondre aux besoins de confort moderne et de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle des machines, des toilettes pour invités, une cuisine spacieuse, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux, qui s'ouvre sur des terrasses couvertes et un jardin paysager, créant une atmosphère harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.À l'étage, un couloir mène à trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bain privative et d'un accès à une terrasse offrant de belles vues en toute intimité. Un sauna est également présent à ce niveau, parfait pour des moments de détente.L'extérieur bien aménagé de cette villa inclut une entrée couverte, un porche élégant, une terrasse de repas et divers espaces pour la relaxation autour de la piscine, entourée de végétation méditerranéenne, garantissant ainsi une paix totale.La grande superficie extérieure offre la possibilité d'un aménagement paysager ou d'éventuelles installations récréatives. Un parking privé complète ce bien, ajoutant à son confort.L'intérieur de la villa se distingue par des matériaux de qualité et des finitions harmonieuses, créant une ambiance apaisante. Située sur l'île de Šolta, cette villa constitue un excellent choix pour une résidence privée, une maison de vacances ou un investissement en location. Contactez nos agents pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Des opportunités comme celle-ci sur l'île de Šolta sont rares sur le marché.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Blace, dans le Comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Cette villa offre un cadre idyllique avec un vaste jardin garantissant l’intimité, une piscine et un pavillon. Profitez de la tranquillité d'une maison proche de la mer, tout en étant isolée de la foule. Le sous-sol comprend un garage avec buanderie, pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, d’une superficie totale d’environ 100 m2. Un escalier en pierre mène à une grande terrasse, partiellement couverte, qui donne accès à l'entrée principale. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Le premier étage dispose d'une chambre avec salle de bain et d'une terrasse. La cour adjacente abrite une taverne accessible depuis la terrasse principale, dotée d'une cuisine entièrement équipée et d'un barbecue. Des oliviers, orangers, citronniers et amandiers entourent la maison, créant une parfaite harmonie avec les environs. Située à 10 minutes du pont de Pelješac, cette maison permet de rejoindre Dubrovnik en une heure et Split en une heure et demie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Marija Fabjanac +385 98 422 393 marija.fabjanac@dogma-nekretnine.com CODE IDENTITÉ : DA100066254

Cette magnifique villa moderne est située à Pomèr, dans la commune de Medulin en Istrie, Croatie. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété spacieuse présente un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. La villa dispose d'un grand salon donnant accès à la piscine et à la terrasse, créant une atmosphère conviviale. Son vaste jardin permet de profiter d'activités de plein air, que ce soit pour se détendre, jouer, ou organiser des barbecues en famille ou entre amis. Le toit-terrasse offre des vues imprenables sur la nature environnante et la mer. Au total, la villa compte trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. De plus, la cuisine est ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour des moments de partage. Avec seulement 200 mètres jusqu’à la mer et 250 mètres du centre du village, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à Pomer. Si vous envisagez une vente de maison à Pomer, cette villa saura séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié.

Située dans un village paisible près de Buje, cette maison de luxe à vendre offre une superficie nette de 347,17 m² sur un vaste terrain de 1700 m². Cette propriété rare sur le marché assure une vie tranquille et intimiste avec des vues dégagées. Le rez-de-chaussée comprend un vestiaire, un bureau, une salle de bains, une salle technique avec pompe à chaleur et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez des chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative, dressing et accès à une terrasse avec vue panoramique. La villa se distingue par ses finitions de haute qualité, ses baies vitrées offrant une luminosité optimale, et son mobilier soigneusement sélectionné. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Une propriété d'exception est à vendre, située dans une baie calme et isolée près du charmant centre de Tribunj, idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort et d'investissement sécurisé. Cette vaste maison s'étend sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier, offrant intimité et fonctionnalité avec une activité de location touristique déjà bien établie. Elle est entourée d’un jardin magnifiquement aménagé comprenant une grande piscine, un kiosque couvert, une cuisine d’été et un espace barbecue, créant l’endroit parfait pour se détendre et profiter de l’ambiance méditerranéenne. Le stationnement pour plusieurs voitures ajoute à la commodité, et la distance de seulement 250 mètres de la mer rend cet emplacement très attractif. Le vaste sous-sol de 160 m² comprend un espace bien-être avec sauna, une buanderie, une chaufferie, trois chambres et un débarras. Le sous-sol est relié à un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, qui couvre 100 m² et offre un confort exceptionnel pour la vie en famille. Un escalier extérieur mène au premier étage et au grenier, où se trouvent six appartements entièrement équipés, parfaits pour la location touristique ou la vie multigénérationnelle. Ce bien représente une opportunité rare : une combinaison d’un emplacement attractif et d’une construction de haute qualité garantissant un investissement sûr et stable pour le nouveau propriétaire. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer tout en générant des revenus grâce au tourisme, cette Maison à Tribunj offre tout ce qu’un futur propriétaire pourrait désirer. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Draženka Blazinarić +385 91 796 2322 drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : DA100066387

À Poreč, à proximité du centre, découvrez cette Maison à vendre, située dans un quartier calme et attrayant à seulement 500 mètres de la plage et à 5 minutes du centre. Établie sur un vaste terrain de 967 m2, cette propriété est idéale pour une maison familiale ou un investissement touristique. La surface habitable est de 273 m2, répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, un garde-manger, une buanderie et des toilettes. Le premier étage offre deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que le grenier comprend une grande chambre avec salle de bain et une terrasse spacieuse avec vue panoramique sur la mer. Cette Maison de luxe à acheter à Poreč dispose également d'une piscine de 60 m2 avec terrasse aménagée, d'un parking privé pour 4 voitures, d'un espace de stockage extérieur et d'un système de chauffage par le sol dans toute la maison pour un confort optimal. De plus, des climatiseurs sont intégrés dans toutes les pièces. Cette propriété est parfaite pour les familles cherchant un foyer confortable près de la mer, ainsi que pour les investisseurs désireux d'acquérir un bien de qualité avec un potentiel locatif. Actuellement en phase inachevée de développement, le futur propriétaire pourra choisir les matériaux pour la décoration intérieure. Les travaux débuteront au printemps 2024, avec un achèvement prévu pour juin 2025. Pour plus d'informations, contactez Leonida Meglaj, agent agréé, au +385 95 905 98 98 ou Marija Šantor, agent agréé, au +385 92 282 73 79. CODE D’IDENTIFICATION : IS1515273

Découvrez cette villa exceptionnelle à Podstrana, idéale pour un achat de Maison à acheter Podstrana. Située dans un secteur prestigieux, cette propriété offre une combinaison parfaite de confort, de vue panoramique et d'intimité. Avec une superficie de 333 m² répartis sur trois niveaux, cette villa se trouve à seulement 300 mètres de la mer et à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette villa se distingue par sa terrasse sur le toit, offrant des vues imprenables sur la mer Adriatique et la ville de Split. Cette caractéristique unique en fait une option prisée.Nos espaces : SOUS-SOL : Ce niveau, dédié aux loisirs, comprend une salle de cinéma, un sauna, une buanderie, une salle de bain, des toilettes pour invités, ainsi qu'une grande salle parfaite pour une salle de sport. REZ-DE-CHAUSSÉE : L'espace de vie à aire ouverte donne accès à la terrasse extérieure avec piscine et intègre une cuisine moderne, une salle à manger, une chambre d’amis avec salle de bain attenante et des toilettes séparées pour les invités. PREMIER ÉTAGE : Comprend trois chambres élégantes, chacune avec salle de bain attenante et accès à un balcon privé avec vue sur la mer.TERRASSE SUR LE TOIT : Cet espace unique permet d'installer un jacuzzi et offre des vues exceptionnelles ainsi qu'un espace de détente et de baignade.Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur très demandé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :ILIJA RAČUNICA - DOGME DALMATIA Mob/WhatsApp : +385 91 4957 567 Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : ST3909

À seulement 150 mètres de la mer, cette villa est le choix parfait pour des vacances inoubliables en famille et entre amis ! Située sur l’une des plus grandes îles adriatiques, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la mer et la montagne du Velebit. Localisée dans la ville de Pag, elle constitue un point de départ idéal pour explorer l’île, souvent comparée à la surface de la lune en raison de son paysage unique. La propriété de 350 m² dispose de plusieurs espaces modernes et accueillants pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Elle est divisée en quatre unités résidentielles distinctes sur trois étages, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou un groupe d’amis, tout en préservant l’intimité de chacun. Les unités inférieures bénéficient d’un accès direct à la piscine et à la terrasse. Le salon principal au rez-de-chaussée est un espace ouvert avec cuisine équipée et salle à manger pour 14 personnes. Ce salon donne sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, le karst du Velebit et la ville de Pag, créant une atmosphère agréable pour socialiser et se détendre. Après une journée d'exploration, détendez-vous sur les chaises longues au bord de la piscine, dans le sauna ou le jacuzzi privé sur la terrasse. Pour divertir les jeunes et les moins jeunes, la villa dispose d'une table de ping-pong, d'un toboggan à proximité de la piscine et d’une maison de jeux. Cette propriété constitue une parfaite opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pag. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter en toute confiance. Assistant de courtage Matijas Milevoj 091/161-9918 matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com CODE ID : PAG530

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Sukošan, située à seulement 7 km au sud-est de Zadar, l'une des destinations touristiques les plus prisées de la région. Ce bien d'exception, idéal pour les marins, les amoureux de la nature ou ceux en quête de détente, se trouve à quelques pas d'une mer cristalline et de paysages enchanteurs. À proximité, plusieurs parcs nationaux et réserves naturelles enrichissent l'expérience, tandis que Zadar offre un patrimoine culturel riche. La propriété, qui dispose d'un total de 600 m² sur trois étages, comprend 10 appartements ainsi qu'une entreprise de location opérationnelle depuis 14 ans. Idéalement située à 30 mètres de la plage et à 500 mètres du centre-ville, cette maison est également proche d'une marina pour yachts et bateaux. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose : - Au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage : 3 appartements par étage avec balcons offrant une vue mer. - Au grenier : un appartement plus petit et une grande terrasse partagée avec une vue imprenable. - En sous-sol : une taverne méditerranéenne pouvant accueillir 30 à 40 personnes, dotée de détails anciens et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Chaque appartement est climatisé pour garantir un confort optimal durant l'été. L'emplacement offre tranquillité tout en étant à proximité des commodités telles que boutiques et restaurants. C'est une opportunité à considérer pour ceux qui envisagent d'acheter une Maison de luxe à Sukošan, avec un fort potentiel en tant que bien commercial.

Découvrez cette maison à vendre sur l'île d’Unije, en Primorje-Gorski Kotar, à seulement 30 mètres de la mer. Cette propriété en pierre est décorée dans un style méditerranéen et s'étend sur une superficie totale de 402 m2, avec un jardin de 639 m2. Le rez-de-chaussée comprend un couloir, un hall, une cuisine, une pièce, deux débarras, une salle de bain et une terrasse couverte. Au premier étage, vous trouverez 6 pièces, un couloir, une antichambre, deux toilettes et une terrasse. Le haut grenier comprend 3 pièces, dont l'une dispose d'une salle de bain privative. Cette maison offre une capacité d’hébergement de 20 personnes, idéale pour profiter d'une belle oasis de tranquillité au bord de la mer. Contactez-nous pour votre projet d'achat maison de luxe. La commission de l'agence est facturée conformément aux conditions générales. CODE ID : K916

Istrie, Rovinj – Maison à vendre dans un emplacement paisible, offrant un excellent potentiel de location. Située à seulement 10 minutes à pied de la célèbre plage de Cuvi et du parc forestier Zlatni rt, cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante. Elle est établie sur un terrain de 877 m² et comprend une maison de 140 m², divisée en trois appartements indépendants au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux appartement de deux chambres au premier étage qui donne sur une terrasse couverte. En complément, la maison dispose d'un sous-sol de 60 m², idéal pour le stockage. Dans le jardin se trouve également une maison individuelle de 60 m², proposant un appartement d'une chambre. Avec cinq places de parking, dont trois couvertes, cette propriété est bien équipée. Le rez-de-chaussée et un appartement bénéficient du chauffage central au fioul, tandis que le reste de la maison est chauffé par un poêle à bois. L'intérieur est entièrement meublé avec des meubles de qualité qui seront laissés au nouveau propriétaire, permettant une utilisation immédiate. Grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande touristique, cette maison génère d'excellents revenus locatifs, faisant d'elle une opportunité d'investissement incontournable. Rovinj est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, reconnue pour son charmant centre historique et ses plages pittoresques, tout en offrant un accès facile à la nature, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com ou Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2772

Istrie, villa avec vue sur la mer - Nouvelle construction. Découvrez cette villa récemment construite à Buje, offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage istrien. S'étendant sur 430 m² sur deux niveaux, cette villa moderne propose une expérience de vie raffinée. Description de la villa : Rez-de-chaussée (177,10 m²) : Un espace ouvert spacieux abrite un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, une chambre avec salle de bain attenante, un débarras et une taverne traditionnelle séparée. D’énormes murs vitrés s’ouvrent sur une terrasse couverte équipée d’une cuisine extérieure et d’un grand espace de restauration, adjacent à une piscine chauffée à pompe à chaleur entourée d’un vaste espace pour bronzer. Premier étage : Accédez par un escalier intérieur à quatre chambres, chacune avec salle de bains privée et accès à la terrasse. La suite parentale, de 41,3 m², inclut une garde-robe walk-in. Cet étage se termine par une terrasse sur le toit avec cuisine extérieure et jacuzzi, idéal pour recevoir ou se détendre. Caractéristiques : Chauffage par le sol relié à une pompe à chaleur et ventilateurs pour un confort thermique optimal. Construction en aluminium de haute qualité avec verre triple couche. Système d’irrigation automatisé sur toute la propriété. Sécurité renforcée grâce à une surveillance vidéo et un système d’alarme. Construction et mobilier : La villa sera achevée d’ici fin 2024, entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement ou en location touristique. Avantages de localisation : Idéalement située, la villa se trouve : 22 km d’Umag, 25 km de Novigrad, 30 km de Poreč, 75 km de l’aéroport de Pula. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2651

Découvrez cette Maison à vendre à Poreč, située dans la charmante ville de Grad Poreč, en Croatie. Ce bien immobilier se compose d'un vaste jardin de 2000 m2 et offre une superficie habitable de 450 m2, répartis sur deux bâtiments avec entrées séparées. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain et une chambre. Le deuxième étage abrite trois chambres, chacune avec sa salle de bain. Le sous-sol est aménagé en espace de loisirs, incluant un masseur, un jacuzzi et des toilettes. Le bâtiment en pierre, rénové en 2019, offre un salon, une cuisine avec salle à manger, des toilettes et une pièce avec salle de bain, avec deux chambres et une salle de bain au deuxième étage. Cette propriété est entièrement climatisée et équipée d'un chauffage central alimenté par fioul et solaire. Le jardin, agrémenté de plantes soigneusement entretenues, comprend une piscine avec jacuzzi, une cuisine d'été avec terrasse couverte, et un parking dans la cour. Profitez de la vue dégagée sur la nature, le tout dans un espace clôturé pour plus d'intimité. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une Maison de luxe à Poreč.

Située dans un quartier pittoresque près de Brtonigla, cette villa est idéale pour les amateurs de nature et de vues splendides sur la mer. Cette impressionnante propriété s’étend sur deux étages et couvre un terrain de 2 000 m², offrant un confort et une élégance dans chaque pièce. La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec une vue enchanteresse sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine spacieuse et une salle à manger, ainsi que deux chambres dotées de salles de bain privatives, en plus d'une toilette d'invités. Les surfaces vitrées panoramiques baignent l'intérieur de lumière naturelle tout en reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis le salon, une porte vitrée donne accès à une grande terrasse couverte, à proximité de laquelle se situe la piscine, équipée d’un système électrolytique et entourée d’une zone de soleil offrant une vue magnifique sur les oliveraies, les vignobles et la mer Adriatique. Adjacent à la piscine se trouvent une cuisine d’été et une douche extérieure, idéales pour les chaudes journées estivales. Au premier étage, deux autres chambres avec salles de bain privatives offrent également une vue splendide sur la mer et les environs. Le design intérieur, soigné dans les moindres détails, utilise des matériaux naturels tels que le bois et la pierre, créant une atmosphère chaleureuse, accentuée par une cheminée. En matière d'équipement, la villa dispose de fenêtres et portes à triple vitrage, de stores électriques, de caméras de sécurité et d'une piscine chauffée, assurant ainsi un haut niveau de confort et de sécurité. Le système de chauffage et de climatisation à pompe à chaleur garantit un climat agréable dans toutes les pièces, tandis que le système d’irrigation du jardin maintient un environnement verdoyant tout au long de l’année. Cette villa exceptionnelle représente une opportunité unique pour un achat maison de luxe Novigrad, offrant tout ce qu’il faut pour un style de vie détendu et raffiné dans un cadre idyllique. Pour des recherches personnalisées, contactez-nous.

À VENDRE – MAISON ENCHANTERESOUBLE À KLISEnviron 400 m² d’espace habitable, plusieurs logements avec jardin paysager et piscine, titre de propriété.Située sur une position élevée à Klis, où histoire et nature se rencontrent, cette magnifique villa moderne offre une vue panoramique à couper le souffle, allant de la majestueuse forteresse de Klis jusqu'à une vue dégagée sur Split et la mer Adriatique.DEUX APPARTEMENTS SÉPARÉS – UNE MAISON ET UN INVESTISSEMENT UNIQUELa villa se compose de deux unités résidentielles entièrement équipées :Klis est un pittoresque village dalmate perché au-dessus de Split, connu pour ses vues imprenables, son riche patrimoine et sa forteresse historique. La forteresse de Klis, autrefois un bastion contre l’Empire ottoman, est aujourd’hui un véritable trésor culturel. Cette impressionnante forteresse de pierre, vieille de plus de 2 000 ans, offre l’une des vues les plus spectaculaires sur Split, la mer et les îles environnantes. Autrefois résidence royale, elle a récemment gagné en notoriété en tant que lieu de tournage de la célèbre série Game of Thrones, où elle représentait la ville de Meereen.Klis est l’endroit idéal pour ceux cherchant un équilibre entre histoire, nature, tranquillité et un accès facile à la vie urbaine dynamique de Split.CODE D’IDENTIFICATION : ST3737

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE – DEUX VILLAS À VENDRE AVEC VUE SUR LA MER, PISCINES CHAUFFÉES ET INTIMITÉ TOTALE. Deux villas modernes de construction et de design superbes sont à vendre, situées dans un lieu paisible offrant une vue panoramique dégagée sur la mer. Ces biens représentent une opportunité d’investissement exceptionnelle, déjà établis dans la location touristique avec d’excellents rendements, et idéaux pour un plaisir privé, de paix et de nature. Caractéristiques clés de chaque villa : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, salon élégant en espace ouvert avec cuisine et salle à manger, piscine chauffée privée avec une vue à couper le souffle, salle de sport équipée pour les loisirs quotidiens, espace garde-manger et barbecue, et un jardin soigné garantissant la paix, l’intimité et le contact avec la nature. Chaque villa dispose de 2 places de parking privées. Avantages supplémentaires : À seulement quelques minutes à pied de tous les équipements nécessaires – plages, restaurants, boutiques et liaisons de transport. Parfaitement positionnées – offrant un silence complet et une séparation de la foule sans isolement. Économe en énergie, modernement équipée et prête à l’emploi sans investissement supplémentaire. Parfait pour les investisseurs : un modèle de location touristique réussi avec la possibilité de reprendre une entreprise déjà établie. Emplacement : Un paradis méditerranéen alliant nature et rentabilité. Ne manquez pas l’opportunité d'acheter une Maison à Kaštel Sućurac, où fonctionnalité et investissement sûr se rejoignent. Pour plus d’informations, contactez-nous en toute confiance ! DIJANA JERONCIC GSM : +385 99 326 8610 CODE D’IDENTIFICATION : ST2724

EXCLUSIVEMENT AVEC DOGMA REAL ESTATE ! Villa historique située dans le cœur de Varaždin – Un espace plein d’âme et de nombreuses possibilités. Dans l’un des endroits les plus prisés de Varaždin, une occasion rare se présente d’acquérir cette villa exceptionnelle dont le caractère et le potentiel dépassent les normes de l’immobilier classique. Située dans le centre-ville, dans une zone à usage mixte, cette propriété répond aux attentes de ceux qui ont une vision claire – qu’il s’agisse d’une résidence privée, d’un projet d’hôtellerie, d’un pôle culturel ou d’un espace d’affaires haut de gamme. La villa offre une superficie totale de 611 m², répartie entre deux bâtiments interconnectés : le bâtiment principal avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un grenier, ainsi qu’une structure secondaire avec un rez-de-chaussée. Une cour charmante avec une terrasse couverte valorise encore cette propriété en créant un espace apaisant au sein du rythme dynamique de la ville. Grâce à sa visibilité directe sur la rue et son accessibilité, cette villa est parfaitement adaptée pour un usage privé ou commercial. L’intérieur est actuellement en construction en coque (roh-bau), offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir l’espace selon leur vision personnelle. Extérieurement, la villa a bénéficié d’une rénovation complète, entièrement conçue avec des matériaux de qualité, garantissant durabilité et stabilité. La propriété inclut un terrain supplémentaire de 399 m² pour le stationnement, capable d’accueillir jusqu’à 19 véhicules – un atout important dans un emplacement urbain central. Initialement, l’investisseur envisageait de créer un restaurant avec des chambres d’hôtes, mais les options sont multiples. Cette villa pourrait devenir le siège d’une entreprise prospère, une résidence privée avec un bureau ou un espace dynamique alliant culture, gastronomie et vie. Entre charme historique, construction moderne et emplacement idéal, cette villa est un choix parfait pour ceux qui aspirent à un projet unique. Varaždin est une ville pleine de vie – un lieu où le temps semble passer différemment, avec une appréciation profonde pour la beauté et les détails. Son cœur historique est l’un des mieux conservés de Croatie, reconnu pour ses façades baroques et ses riches événements culturels. Si vous recherchez un espace avec du caractère, un endroit où prestige et opportunité se rencontrent, cette villa est faite pour vous. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez : Aurelija Šemiga +385 99 547 2989 aurelija.semiga@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : VZ2635

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Višnjan, située au cœur de l'Istrie, dans un cadre naturel préservé. Ce lieu paisible, idéal pour ceux cherchant à fuir l'agitation urbaine, offre l'opportunité d'investir dans une Maison de luxe à acheter à Višnjan. Établie sur un terrain de 650 m², cette villa au design moderne s'étend sur 370 m² et comprend 4 chambres, un vestiaire walk-in, 3 salles de bains, 4 terrasses et 2 cuisines. En prime, vous profiterez d'une piscine extérieure privée et d'un grand salon avec cheminée. La propriété, répartie sur trois niveaux (cave, rez-de-chaussée et premier étage), peut accueillir jusqu'à 10 personnes et offre une vue imprenable sur la mer. Située à seulement 10 km de la mer et de Poreč, cette villa est un précieux investissement et un lieu de détente. Son succès en location témoigne de son attrait. Višnjan est également connu pour ses richesses agricoles et son célèbre observatoire, faisant de cette région un lieu de vie privilégié. La propriété est représentée par l'agence San Patrik, qui assure un accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat.

Cette villa située à Grožnjan, Općina Grožnjan, en Istrie, vous propose une expérience de vie unique dans un cadre méditerranéen préservé. Ce bien immobilier allie une esthétique moderne à des standards de confort et de design élevés. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le style élégant de la villa, soigneusement mise en valeur par le décorateur italien Studio Calligaris. Des marques renommées telles que Guzzini, Florim Bologna, Philippe Starck et Garafoli soulignent le caractère exceptionnel de cette maison. Au rez-de-chaussée, l'espace à aire ouverte intègre une pièce de vie spacieuse, une cuisine entièrement équipée de haute qualité et une salle à manger lumineuse, avec une cheminée au centre créant une ambiance chaleureuse. La transition vers la grande terrasse et la piscine de 60 m² invite à l'harmonie entre intérieur et extérieur. L'étage supérieur abrite trois chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, où les carreaux italiens de Florim Bologna apportent une touche sophistiquée. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue superbe sur la nature environnante. À l'extérieur, la vaste terrasse d'environ 160 m² est idéale pour les bains de soleil, et la cuisine d'été intégrée avec terrasse couverte de 220 m² est parfaite pour des repas conviviaux. Le jardin soigné autour de la piscine constitue une oasis tranquille. La grande superficie du terrain permet d'envisager des extensions, telles qu'une maison pour invités ou un garage, renforçant ainsi le caractère exclusif de cette villa. Ce bien immobilier à vendre est véritablement un joyau, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.