ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Croatie (page 4)

Le XXIe siècle médie la vente d’une villa unique sur l’île de Čiovo. Une villa d’une surface intérieure de 263 m2 est à vendre sur l’île de Čiovo, sur un terrain de 560 m2. Il s’agit d’une propriété nouvellement construite depuis 2025, conçue pour un mode de vie contemporain, avec un accent particulier sur le confort, l’intimité et des commodités supplémentaires. La maison compte 4 chambres, et son orientation sud-ouest contribue à une atmosphère très ensoleillée et à une lumière naturelle agréable. La propriété est particulièrement précieuse pour sa vue sur la mer, son emplacement paisible et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs à la recherche d’un espace de vie de haute qualité à Čiovo, à un pas de Trogir et de l’aéroport de Split. L’aéroport n’est qu’à 10 minutes, il est important de noter qu’il n’y a pas de bruit typique d’avion. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers possibles. Les éléments de design et artistiques accentuent encore davantage le caractère de la maison, tandis que le système domestique intelligent offre un niveau de confort plus élevé dans un usage quotidien. Parmi les éléments extérieurs et supplémentaires, le balcon, la loggia, la terrasse, l’atrium, le jardin, la cour et les jardins paysagers se distinguent. La propriété comprend également une piscine, un jacuzzi, un sauna, des installations de bien-être et de fitness, ainsi qu’un espace barbecue, permettant de passer du temps de qualité et de se détendre dans le terrain lui-même. Pour la sécurité et la fonctionnalité, une surveillance vidéo, un système d’alarme et des portes anti-cambriolage ont été installés. La maison dispose d’un garage, d’un parking, d’une borne de recharge pour voitures électriques (préparée), de la télévision par satellite, et d’un accès via une route asphaltée. Le système de chauffage et de climatisation comprend un chauffage par sol à base d’eau avec pompe à chaleur, des climatiseurs avec diffuseurs linéaires de plafond (DAIKIN), des collecteurs solaires et des cellules photovoltaïques, contribuant à un niveau de vie moderne. La maison est alimentée en eau chaude via une chaudière (500 L) chauffée par une pompe à chaleur. La piscine de trop-plein sur quatre côtés est également chauffée via une pompe à chaleur, dispose d’une fonction massage et d’une fonction de nage à contre-courant. À côté, il y a aussi un jacuzzi, une douche extérieure et un barbecue. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de détente (coin café). Toutes les chambres disposent d’une vue sur la mer qui restera également libre à l’avenir. LE PROPRIÉTAIRE LE GARANTIT DANS LE CONTRAT. Les jardins sont irrigués automatiquement. Les murs coulissants en verre atteignent le plafond, tout comme les portes intérieures. Tous les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, ce qui se reflète dans chaque détail. Le bâtiment est également équipé d’un système de récupération de l’air (lorsque le bâtiment est fermé). Cette maison individuelle à Trogir sur Čiovo combine un concept moderne, des équipements riches et un environnement paisible avec vue sur la mer. Ce joyau est entièrement équipé pour une vie immédiate, avec tout, de la vaisselle à la literie. La maison n’a jamais été habitée et est vendue comme telle. La plage n’est qu’à 250 mètres, et la ville UNESCO de Trogir est à seulement 15 minutes à pied. Propriété 1/1, permis d’occupation, sans charges, construit en 2025. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

À vendre est une résidence de luxe exclusive avec une vue sur la mer à couper le souffle. Cette villa nouvellement construite est située dans un emplacement magnifique et paisible au-dessus de Lovran, Opatija, et sera remise en main de l’eau. Elle fait partie d’un impressionnant complexe de cinq propriétés résidentielles luxueuses et contemporaines.La propriété comprend trois appartements de luxe distincts : deux maisonnettes spacieuses (140 m² chacune) et un spectaculaire penthouse (154 m²). Les trois unités disposent d’un espace de vie moderne à aire ouverte avec une cuisine, trois chambres et de vastes terrasses couvertes.Les chambres principales offrent une vue dégagée sur la baie de Kvarner, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’un accès direct en terrasse privée. Deux places de parking privées sont incluses par appartement, et les maisonettes disposent chacune de leur propre piscine privée.La combinaison d’intimité, d’architecture contemporaine, d’une qualité de construction exceptionnelle et d’un emplacement exclusif fait de cette villa une opportunité véritablement unique. Idéal pour vivre sur la côte adriatique croate ou comme investissement judicieux.CODE D’IDENTIFICATION : 1806

L’offre est une propriété unique sur le marché !Une propriété de luxe située à un emplacement idéal – au cœur de l’Istrie, entourée d’une nature préservée. C’est suffisamment éloigné des foules de touristes pour préserver la paix, et pourtant il ne reste qu’à 15 minutes de route de la mer Adriatique et des plages. La propriété couvre presque un hectare entier. Une villa moderne y est construite qui met en valeur l’esthétique architecturale et la fonctionnalité de l’espace. De grands murs vitrés effacent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur et élèvent la sensation de confort à un niveau bien supérieur. Le salon avec une grande cuisine et salle à manger se trouve au rez-de-chaussée. Elle est idéale pour les grandes fêtes et les dîners d’été dans une zone presque intacte. La villa dispose de 4 grandes chambres avec leur propre salle de bain, afin que chaque membre de la famille et ami ait de l’intimité s’il en a besoin.Les installations supplémentaires ne manquent pas – la maison dispose d’une grande salle de sport qui accueille un grand nombre d’utilisateurs en même temps. Le sauna finlandais est idéal pour les jours froids ou après la salle de sport. Salle de jeux pour des rassemblements exclusifs masculins. Bar à vin pour ceux qui ont un goût raffiné ! Et ça, c’est juste l’intérieur de la maison !L’extérieur de la maison offre une expérience unique de vie de luxe ! Un vrai court de tennis pour les fans de ce sport raffiné qui peuvent jouer à tout moment de la journée. Il y a aussi un mini-golf accueillant les plus jeunes membres de la famille. À côté de la maison se trouve également un grand kiosque avec un barbecue, idéal pour les rassemblements d’été jusqu’à tard dans la nuit. Devant la maison se trouve une piscine de 58 m2. La piscine peut être chauffée jusqu’à 28 degrés, ce qui permet de nager même par temps froid.Ce type de bien apparaît rarement sur le marché, mais il disparaît aussi rapidement du marché ! Contactez-nous dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour découvrir ce domaine de luxe au cœur de l’Istrie. Peut-être n’es-tu qu’à un coup de fil de ta nouvelle maison.CODE D’IDENTIFICATION : 1802

Au cœur de Makarska, dans un emplacement extrêmement recherché et rarement accessible, se trouve un immeuble moderne de construction récente, à seulement 250 mètres de la mer.La maison, d’une superficie brute totale de 336,43 m2, a été construite sur un terrain de 233 m2 -Il est réparti sur le rez-de-chaussée et trois étages, chaque détail étant soigneusement pensé pour garantir un confort maximal et une qualité de séjour de haute qualité.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement élégamment meublé d’une chambre qui s’ouvre sur une vaste terrasse-jardin, créant une agréable connexion entre la vie intérieure et extérieure.À chacun des étages supérieurs, il y a un spacieux appartement de deux pièces avec deux salles de bains, tandis que les balcons orientés au sud offrent une vue dégagée sur la mer.Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction et les équipements, notamment la climatisation, un escalier revêtu de pierre avec des rampes en acier inoxydable, une façade d’isolation thermique et un système de sécurité, tandis que l’intérieur est complété par du mobilier de fabricants renommés,La propriété bénéficie d’une place de parking organisée sur le côté nord du bâtiment avec trois places de parking, dont deux couvertes et une en extérieur, ce qui constitue un avantage exceptionnel dans la zone centrale de la ville.Cette propriété à Makarska représente une opportunité rare sur le marché — qu’il s’agisse de maison familiale de luxe ou d’investissement déjà établi pour la location touristique, dans l’un des endroits les plus recherchés de la côte croate.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Toma TadinTéléphone : +385 91 9714582Email : toma@croproservice.comID NEKRETNINE : FIL-133

Située sur près de 197 000 m² de nature méditerranéenne intacte, cette propriété de luxe unique est l’une des plus exclusives de la côte croate, mais aussi l’une des rares de ce type en Méditerranée. La combinaison d’une architecture superbe, d’une intimité totale, d’une infrastructure impressionnante et d’un emplacement unique crée un complexe qui apparaît rarement sur le marché.Le complexe comprend la résidence principale de luxe, deux résidences de luxe distinctes et une cabane dans les arbres, totalisant 22 logements. Chaque détail a été conçu pour offrir le plus haut niveau de confort, d’intimité et d’exclusivité, entouré de vues spectaculaires et du paysage méditerranéen.En plus d’un hébergement de grande qualité, le domaine propose un large éventail d’installations, notamment une piscine chauffée d’eau de mer intérieure et extérieure, un centre de bien-être et de spa, une salle de sport, des terrains de sport, une salle de bowling, un stand de paintball, une salle de conférence, un héliport, des logements pour le personnel, un parking couvert et des stations de recharge pour véhicules électriques.La valeur particulière de cette propriété est attribuée au port privé avec des amarrages pour yachts et navires jusqu’à 50 mètres de long, avec une concession sur la plage privée, ce qui permet au futur propriétaire de vivre et d’arriver par mer complètement unique. Une telle combinaison de résidence privée, d’installations de luxe et de port propre est presque inédite sur le marché croate.La propriété se caractérise également par un potentiel de développement important, notamment le projet déjà achevé d’une grande serre et la possibilité de réaliser de nouveaux contenus, ce qui représente une opportunité exceptionnelle de créer l’une des résidences privées ou des destinations de luxe les plus prestigieuses de cette région d’Europe.Pour plus d’informations ou questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre invitation avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1815

Nichée dans une totale isolement au-dessus de la mer Adriatique, dans le pittoresque village de Sveti Juraj, cette résidence privée exceptionnelle a été créée pour ceux qui apprécient l’intimité absolue, l’architecture remarquable et le luxe intemporel. Entourée d’une nature préservée et d’une vue panoramique à couper le souffle sur les îles du Kvarner, elle représente une occasion rare de posséder une propriété dans l’un des sites côtiers les plus exclusifs de la Croatie.Situé sur plus de 18 000 m² de terrain privé, le domaine comprend la résidence principale comprenant 19 élégantes logements, un authentique pavillon de montagne en bois, une piscine extérieure chauffée pour l’eau de mer, une plage privée avec accès direct à la mer, un quai privé pour yachts jusqu’à 20 mètres, un parking couvert, un parcours de mini-golf et des espaces dédiés aux réunions d’affaires. des rassemblements privés et des loisirs.Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un confort exceptionnel, une liberté totale et une confidentialité sans compromis. Sa position unique garantit la paix, la discrétion et un niveau d’exclusivité de plus en plus rare à trouver. La combinaison harmonieuse d’architecture contemporaine, de commodités de premier ordre et d’un environnement naturel spectaculaire crée une propriété qui va bien au-delà de la définition traditionnelle d’une résidence de luxe.Ce n’est pas qu’une résidence, c’est un sanctuaire privé créé pour une vie sans compromis. Un lieu où élégance, nature et exclusivité se rejoignent en parfaite harmonie, au sein du joyau caché de Kvarner.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.Lovro MorinMobiles : +385 99 502 6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comSite web : www.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1811

Villa de luxe au centre de Hvar, à seulement 20 m de la mer – propriété exclusive dans l’un des endroits les plus prisés de l’Adriatique !En plein cœur de la ville de Hvar, à seulement 20 mètres de la mer, se trouve une villa de luxe exceptionnelle, une rare sur le marché, offrant une opportunité unique d’acheter un bien prestigieux dans l’une des destinations croates les plus attrayantes.Cette élégante villa combine parfaitement une architecture méditerranéenne authentique avec un design contemporain raffiné.La villa s’étend sur quatre étages avec un total de 281,5 m2 d’espace de vie intérieur. Actuellement, il est divisé en quatre unités résidentielles distinctes, ce qui en fait un choix idéal pour la location touristique de luxe ou un investissement à fort potentiel de rendement. En même temps, leur division permet de combiner facilement tous les étages en une résidence familiale représentative avec plusieurs chambres spacieuses.Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, chacun d’une surface de 86,40 m2, sont conçus selon le même plan fonctionnel. Chaque étage comprend une mini-cuisine, un vaste salon, un coin couchage élégamment séparé avec une paroi vitrée et deux salles de bains modernes. Au dernier étage, d’une superficie de 22,30 m2, se trouve une unité résidentielle supplémentaire avec une mini-cuisine, un espace de vie et de couchage ainsi qu’une salle de bain.Tous les étages sont reliés par un ascenseur intégré, tandis que deux entrées distinctes – la partie sud au rez-de-chaussée et la nord, au niveau du rez-de-chaussée – améliorent encore la fonctionnalité et l’intimité de la propriété.L’espace extérieur, d’une superficie de près de 50 m2, est soigneusement conçu comme une extension de l’espace de vie intérieur. Dans l’atmosphère intime de la cour, on trouve un jacuzzi et un élégant salon avec mobilier d’extérieur, créant un lieu idéal pour se détendre et profiter du mode de vie méditerranéen, à quelques pas de la mer et de la Hvarska riva.Les propriétés de ce type et de ce type sont extrêmement rares sur le marché. Cette villa n’est pas seulement une demeure luxueuse dans l’une des plus belles villes de la Méditerranée, mais aussi un investissement de premier ordre avec un potentiel exceptionnel dans le secteur touristique haut de gamme.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : BIL-058

Deux villas à vendre à Sveti Filip i Jakov. Ils ont été construits en 2007 sur un terrain de 1090 m² – leur surface est de 800 m². Chaque villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Chaque sous-sol dépasse 100 m² où se trouvent un hangar, un garde-manger, un grand salon commun avec bar, et dans une villa un appartement. À chaque étage, il y a deux grands appartements (60-70 m²). Chacune d’elles comprend une cuisine avec une salle à manger et un grand salon, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, un couloir et un balcon (certains offrent une belle vue sur la mer). Il y a trois climatisations dans chaque appartement – dans un salon et toutes les chambres. Les appartements sont classés 4* et loués avec succès, comme en témoignent les excellents avis des invités. Le terrain est bien entretenu, avec des places de parking et un barbecue. Les villas se trouvent au premier et au deuxième rang sur la mer – depuis la cour, il y a une sortie vers le chemin menant à la plage de sable bien entretenue, située à environ trente mètres. Ils ont un permis d’utilisation, le certificat énergétique A, sont des condominiums et possèdent une propriété légitime. Sveti Filip i Jakov est une ville touristique située à seulement 3 km de Biograd et à 25 km de Zadar. Il y a toutes les commodités nécessaires pour des vacances, mais aussi pour la vie quotidienne. La saison touristique commence avec l’exposition florale traditionnelle en avril, et pendant cette saison, l’endroit est riche en événements intéressants. Des plages de sable et de galets s’étendent de Sveti Filip i Jakov jusqu’à Biograd. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de la propriété, veuillez nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Opportunité unique en Dalmacija – deux villas luxueuses sur un vaste terrain de 9 500 m2 !Une propriété luxueuse avec deux villas modernes, des piscines et une vue panoramique spectaculaire sur la mer est l’une des propriétés les plus attrayantes de la région de Zadar.Il est situé sur un vaste terrain de 9 500 m2 au milieu d’oliveraies, ce qui garantit une discrétion totale et une ambiance méditerranéenne, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités de la ville de Zadar. Le centre-ville, l’aéroport de Zadar et la Marina Dalmacija à Sukošan ne sont qu’à quelques minutes en voiture.Les deux villas sœurs, construites en 2021, sont reliées par un sous-sol et forment une unité architecturale harmonieuse du plus haut niveau de conception.La villa plus grande, d’une superficie de 430 m2, compte cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que la seconde villa, de 225 m2, propose quatre chambres et quatre salles de bain. Les intérieurs sont conçus selon les standards modernes du luxe, avec un accent sur les espaces ouverts, la lumière naturelle et un confort maximal.Chaque villa dispose de sa propre piscine privée avec terrasse de soleil, ainsi qu’un spa avec mini-salle de sport, bain turc et douche, créant ainsi un lieu de détente et de plaisir tout au long de l’année. L’ensemble de la propriété est entièrement climatisé, et le chauffage par le sol garantit un haut niveau de confort à tout moment de l’année.La propriété comprend également une annexe d’une superficie de 90 m2, comprenant deux pièces, une salle de bain, un garage, ainsi qu’une salle de contrôle avec vidéosurveillance de l’ensemble de la propriété. Le bâtiment est destiné à loger le personnel et à l’entretien opérationnel de la propriété.La propriété est entièrement clôturée et accessible par une allée pavée, et le terrain est situé dans la zone de construction avec une infrastructure complète, permettant des travaux supplémentaires et des développements selon les souhaits du futur propriétaire.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché des villas de luxe en Dalmacija – un mariage parfait entre architecture, emplacement, intimité et potentiel d’investissement, idéal à la fois comme résidence privée exclusive et pour un projet touristique de premier plan.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2912

VILLA EN PIERRE EXCLUSIVE À TAR – UN PARFAIT MÉLANGE D’AUTHENTICITÉ, DE LUXE ET D’UN TRAVAIL DE GRANDE QUALITÉ Dans l’un des quartiers les plus prisés de l’ouest de l’Istrie, dans le cadre paisible et prestigieux de la ville de Tar, se trouve cette impressionnante villa de luxe, qui représente l’équilibre parfait entre architecture méditerranéenne traditionnelle, design contemporain et qualité de fabrication absolue. C’est une propriété unique qui laisse une forte impression au premier regard grâce à sa construction exceptionnelle de 834 m² de pierre indienne d’Istrie taillée à la main, soigneusement traitée pour obtenir une élégance et une authenticité intemporelles rarement trouvées sur le marché aujourd’hui. Entourée d’un environnement naturel extraordinaire, d’une verdure, d’un calme et d’une intimité totale, cette villa offre une expérience de vie qui va bien au-delà du concept classique de luxe. Elle est conçue comme une élégante maison de plain-pied où chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir un confort maximal, une fonctionnalité et un sentiment d’exclusivité totale. Le centre de l’intérieur est un impressionnant salon ouvert avec salle à manger, un espace captivant par une quantité extraordinaire de lumière naturelle et des plafonds atteignant jusqu’à 4,5 mètres de haut. Des poutres en bois apparentes, des matériaux de première qualité et une cheminée sophistiquée à l’éthanol créent une atmosphère chaleureuse, élégante et extrêmement confortable. La cuisine sur mesure s’intègre parfaitement au caractère luxueux de la villa et est équipée d’appareils Miele haut de gamme, d’une grande plaque à gaz, d’un nouveau réfrigérateur Samsung côte à côte, d’un îlot de cuisine et d’une immense table en bois massif pour dix personnes – un espace créé pour une expérience gastronomique de premier ordre et des échanges sociaux. La propriété compte quatre chambres richement décorées, chacune avec sa propre salle de bain élégante. La suite parentale se distingue particulièrement, comprenant une cabine d’essayage privée sur mesure, une salle de bain luxueuse avec douche à l’italienne et une baignoire indépendante, ainsi qu’un accès direct à sa terrasse privée. La valeur ajoutée de ce bien est attribuée au fait que les deux chambres peuvent fonctionner comme des appartements complètement séparés avec leurs propres entrées, jardins privés et cuisines plus petites, faisant de la villa un choix idéal pour le tourisme de luxe, l’hébergement d’invités ou une valeur d’investissement supplémentaire. L’espace extérieur est conçu comme une oasis privée pour le plaisir tout au long de l’année. Le centre est occupé par une piscine d’eau salée chauffée, entièrement rénovée en 2025 avec de nouveaux revêtements, permettant une utilisation en toute saison à des températures allant jusqu’à 28°C. À côté se trouve un someur luxueux de design équipé d’un système d’éclairage ambiant et de fonctions musicales, créant une expérience de bien-être unique sous le ciel ouvert.Un pavillon salon couvert et une cuisine extérieure entièrement équipée mettent encore en valeur le style de vie méditerranéen que cette propriété offre — un espace idéal pour de longues réunions estivales, la détente et la création de moments inoubliables. Une dimension particulière de luxe est offerte par un espace de bien-être privé d’environ 35 m², situé au sous-sol de la villa. Un sauna bordé de pierres de sel, un bain de vapeur, une douche expérientielle et des fauteuils de massage professionnels créent un centre spa exclusif réservé exclusivement aux propriétaires et à leurs invités. Trois places de parking privées, une toilette supplémentaire pour les invités et une buanderie actuellement décorée en buanderie, mais entièrement préparée pour être convertie en salle de bain supplémentaire, confirment encore davantage le niveau de fonctionnalité et la soin de chaque détail. Cette villa représente une opportunité extrêmement rare sur le marché immobilier de luxe en Istrie. 834 m² de pierre istrienne sculptée à la main, équipements de premier ordre, un espace privé, une piscine chauffée, une paix totale, une ambiance extraordinaire et un luxe sans compromis — une propriété créée pour ceux qui recherchent le meilleur de tout cela. Plus que chez moi. Un mode de vie réservé aux élus. Propriété en ordre. L’acheteur verse à l’agence une commission sur le montant indiqué dans l’annonce, ou sur le prix d’achat atteint, conformément aux Conditions générales de l’agence. Le montant de la commission comprend le coût de la rédaction de l’accord d’apport, de l’accord préliminaire, du contrat, du conseil juridique, de l’enregistrement, du transfert de compteurs, des services juridiques et de la préparation des actes juridiques susmentionnés, qui sont payés exclusivement par l’Agence à partir du montant de la commission. CODE D’IDENTIFICATION : 3211

Cette propriété unique est située dans un excellent emplacement, offrant en même temps une vue splendide sur Vrbnik et les paysages environnants de mer et de verdure, un quartier paisible et une excellente connectivité à toutes les commodités clés de la région.Le bâtiment dispose d’une superficie totale de 265 m² et s’étend sur deux étages.REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, débarras, toilettes pour invités, espace de vie ouvert (salon, cuisine et salle à manger), terrasse couverte.L’espace de vie à concept ouvert, combiné à de larges murs en aluminium en verre « du sol au plafond » sur toute la longueur de la propriété, complète harmonieusement la vaste terrasse couverte. La terrasse dispose d’une cuisine extérieure entièrement équipée, suivie d’un espace bronzage et d’une piscine. Dans l’ensemble, cela crée un espace idéal pour profiter toute la journée de vues sur la mer, de socialiser et de se détendre lors des soirées méditerranéennes — un parfait mélange de luxe, d’esthétique et de fonctionnalité.PREMIER ÉTAGE : 4 chambres, 4 salles de bains attenantes, loggia.Les quatre chambres luxueusement meublées et décorées au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, offrent une vue panoramique sur la mer et un accès à une loggia partagée — un endroit idéal pour des routines matinales paisibles.ESPACE EXTÉRIEUR : piscine de 11 x 4 m avec aire bronzage et douche extérieure, cuisine d’été extérieure, parking spacieux pour plusieurs véhicules et préparation d’un garage de 50 m².Une piscine débordante à débordement avec préparation pour le chauffage, une base en béton armé pour jacuzzi et sauna, un espace bronzé pavé de pierre avec douche, et une cuisine extérieure équipée d’un four, d’une plaque à induction, d’un lave-vaisselle et d’un évier créent un cadre idéal pour profiter de longues journées d’été, de soirées agréables et de réunions en famille et entre amis.Des matériaux, équipements et technologies les plus récentes de qualité ont été utilisés dans la construction et le mobilier. La propriété est équipée d’un système de climatisation moderne — chauffage et refroidissement par le sol avec récupération de l’air, un système de refroidissement Mitsubishi et une pompe à chaleur Viessmann.Les menuiseries en aluminium Wicona haut de gamme « du sol au plafond » garantissent une vue panoramique sur la mer sur toute la longueur de la propriété, tandis que le verre triple vitrage garantit une excellente efficacité énergétique. La villa est meublée avec du mobilier designer haut de gamme et des matériaux de cuisine de qualité. Les salles de bain sont équipées de céramiques et d’articles sanitaires de première qualité.CODE D’IDENTIFICATION : 17054

Maison en pierre de trois étages datant du XVe siècle, située dans un emplacement extrêmement attrayant au centre de la ville de Hvar, avec une superficie totale de 154 m2 et une terrasse de 20 m2, offrant une vue sur la vieille ville historique ainsi qu’une partie de la mer.Sur la façade, un bifora d’une valeur historique se distingue, soulignant encore l’authenticité de la propriété.La propriété présente un plan préliminaire pour la reconstruire en une luxueuse villa en pierre, ce qui représente une opportunité exceptionnelle de concevoir un bien dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville.Située dans une ruelle calme et à seulement quelques pas du front de mer, la maison offre la combinaison parfaite d’intimité et de proximité avec toutes les commodités.Une rareté sur le marché, au cœur de Hvar, qui est l’une des stations les plus prestigieuses et attrayantes de l’Adriatique et d’Europe, ce qui confère en outre à cette propriété une valeur exceptionnelle.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Toma TadinTéléphone : +385 91 9714582Email : toma@croproservice.comID NEKRETNINE : TRG-051

Dans un emplacement unique, au premier rang de la mer sur la magnifique île de Drvenik Mali, cet immeuble spacieux doté d’un potentiel de développement exceptionnel est à vendre. Entourée de verdure méditerranéenne et de nature préservée, la propriété offre de l’intimité et une ambiance authentique de l’île ainsi qu’une vue dégagée sur la mer.Grâce à son emplacement attrayant et à son vaste terrain, la propriété représente une excellente opportunité de location touristique, de vacances en famille ou d’un projet d’investissement. Il est possible de la conversion en villa exclusive avec piscine ainsi que le développement d’usages gastronomiques ou commerciaux tels que restaurant, bar de plage ou épicerie.La maison est située sur un terrain de 1 806 m2, accessible de deux côtés par de larges routes d’accès. Comme la propriété est située à l’extrémité extérieure et au point le plus élevé, il y a beaucoup d’espaces ouverts devant et à côté de la maison, ce qui permet de concevoir des contenus supplémentaires tels qu’une piscine, une terrasse ensoleillée, des places de parking ou d’autres dépendances.La surface totale de vie est de 212 m2 et s’étend sur deux étages.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un vaste salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que deux salles de bains. Devant la maison se trouve une grande terrasse couverte d’environ 50 m2, idéale pour profiter de l’ambiance méditerranéenne et des vues sur la mer. Sous la terrasse se trouve une grande citerne d’une capacité de 7 wagons, d’où la maison est approvisionnée en eau, ainsi qu’une cave non aménagée, offrant des options de design supplémentaires.L’étage supérieur est organisé en deux appartements distincts. Chaque appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un salon avec cuisine, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée aux locations touristiques.En plus de la maison principale, il y a également deux dépendances :- dépendance d’une surface de 21 m2 avec une surface sanitaire supplémentaire, - Dépendance d’une superficie de 32 m2, aménagée comme une cuisine d’été avec une cheminée fonctionnelle, idéale pour des heures conviviales en plein air. Il y a également deux autres citernes sur la propriété, dont l’une est en service avec une capacité supplémentaire de 7 wagons, tandis que l’autre, d’une capacité d’environ 2 à 2,5 wagons, est actuellement inutilisée.Le jardin soigneusement aménagé souligne encore davantage le caractère méditerranéen de la propriété. Dans le jardin, il y a un barbecue, une aire de jeux pour enfants et de nombreuses plantes méditerranéennes, dont des citrons, mandarines, amandiers, figuiers et vignes, qui s’étendent le long de la clôture.Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir une maison située dans un emplacement exceptionnel en bord de mer avec un grand terrain, des infrastructures développées et de nombreuses possibilités de développement futur.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Toma TadinTéléphone : +385 91 9714582Email : toma@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2904

La luxueuse Villa Fiora est située à Okrug Gornji, sur l’île de Čiovo, dans un emplacement exceptionnel à seulement 120 mètres de la mer et de magnifiques plages, à la sixième rangée de la mer. Située sur une île dalmate unique reliée au continent par deux ponts, la villa offre la combinaison parfaite d’intimité, de luxe et d’excellentes liaisons de transport. Grâce à son orientation sud, la propriété est inondée de lumière naturelle toute la journée et offre une vue panoramique ouverte sur la mer cristalline, les îles de Šolta et Drvenik, ainsi que des couchers de soleil méditerranéens inoubliables. Sur un terrain de 626 m², la villa offre environ 300 m² d’espace de vie élégamment conçu. L’architecture moderne, les détails raffinés et les matériaux soigneusement choisis créent une combinaison harmonieuse de luxe, de fonctionnalité et de vie méditerranéenne contemporaine. Un accent particulier a été mis sur le confort et l’intimité. La villa dispose de terrasses spacieuses, d’une piscine extérieure avec terrasse ensoleillée, d’un jacuzzi et d’une salle de sport privée, offrant le plus haut niveau d’exclusivité et de confort de vie tout au long de l’année. Les grandes surfaces vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et relient parfaitement l’intérieur aux espaces extérieurs et à la vue sur la mer. L’espace de vie à aire ouverte met encore en valeur l’élégance et l’espace de la propriété, tandis que des détails soigneusement choisis créent une atmosphère élégante et agréable. La Villa de luxe Fiora représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien de luxe dans un emplacement attractif près de Trogir et de l’aéroport international de Split. Le bien convient à la fois à un usage privé et à un investissement à long terme avec une valeur stable, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte croate. CODE ID : 50 Mario Barić Foule : +385 91 929 3133 Téléphone : +385 91 929 3133 E-mail : mario@luxurydalmatia.com www.luxurydalmatia.com

Une villa spacieuse avec une grande cour et une piscine est à vendre à Seget Vranjica, avec vue sur la mer. La zone de vie de cette villa mesure 200m2, et elle est située sur un vaste terrain décoré d’espaces verts, de palmiers et d’une piscine chauffée de 75m2 . La villa se trouve à 250 m de la mer, 4 km de Trogir et 8 km de l’aéroport de Split. La villa propose des intérieurs modernes et au design élégant, baignés de lumière naturelle : un salon spacieux et luxueux, une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, 4 chambres avec terrasse, 3 salles de bains et un couloir spacieux. Sur la terrasse avec une grande piscine, il y a un salon avec des transats, ainsi que des espaces verts décorés de palmiers. Pour cette belle villa, à votre disposition se trouvent : Jadranko Bailo Foule : 099 4227 890 Courrier : jadranko.bailo@c21.hr

Un vaste domaine à Tinjan avec divers éléments entourés de nature !Le domaine impressionnant s’étend sur 7 066 m2, sur lequel se trouve une charmante maison de vacances en pierre d’Istrie avec piscine, de vastes jardins et de nombreux équipements, construite en 1817 et entièrement rénovée en 2006 avec un puits d’eau classique d’Istrie.La surface de vie de la maison est de 193,47 m2, répartie sur 3 étages :Le rez-de-chaussée comprend le salon de 40,68 m2, la salle à manger 13,09 m2 et la cuisine 6,90 m2, l’escalier de 2,86 m2. Au rez-de-chaussée, attenante à la maison, se trouve également une salle de bain extérieure de 4,74 m2 et un débarras de 2,76 m2.Des escaliers intérieurs mènent au rez-de-chaussée, qui comprend deux chambres de 19,65 m2 et 18,86 m2 avec des salles de bains attenantes, 4,03 m2 et 5,20 m2, un couloir et un escalier de 11,83 m2, et une terrasse de 2,47 m2.Un escalier intérieur mène au grenier, le grenier se compose de deux chambres de 19,40 m2 et 20,05 m2, avec des salles de bains attenantes de 3,97 m2 et 6,70 m2, et un couloir et un escalier de 9,21 m2.À côté de la maison se trouve une piscine de 32 m2, une baignoire d’hydromassage pour 6 personnes, un barbecue, une terrasse couverte et un débarras de 9 m2 (vélos et accessoires pour la piscine).À proximité immédiate, il y a un petit espace de 32 m2 avec du contenu pour jouer et socialiser, le baby-foot, le billard et les fléchettes, et en contrebas, dans le verger, une aire de jeux pour enfants avec balançoires, un toboggan et un trampoline, des mini-buts de football et un filet de volley, et tout le terrain est clôturé. est un mur.Une véritable oasis superbement équipée pour un plaisir total dans un endroit merveilleux et paisible !Votre contact pour toute question :Filip PandurićAgent agrééMobiles : +385 99 337 5980E-mail : filip.panduric@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1512787

Dans un cadre méditerranéen caché, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette villa raffinée est idéalement placée pour allier intimité, architecture contemporaine et luxe discret.Entourée d’une nature vierge et située sur un vaste terrain de 3 169 m², la résidence offre un sentiment de retrait complet et d’exclusivité, créant un refuge idéal pour un style de vie méditerranéen détendu.L’espace de vie de 110 m² est réparti sur deux niveaux – un sous-sol et un rez-de-chaussée – avec chaque détail soigneusement conçu pour mettre en valeur le confort, l’élégance et la fonctionnalité.Le sous-sol a été conçu comme une oasis privée de bien-être avec un sauna, une salle de sport et une buanderie, offrant une atmosphère complète de détente et d’intimité.Le rez-de-chaussée se caractérise par des lignes architecturales épurées, une lumière naturelle abondante et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Deux chambres élégamment conçues avec salle de bain attenante offrent un accès direct à la terrasse spacieuse, tandis que la piscine et le jacuzzi renforcent encore le caractère exclusif de la propriété.L’espace de vie central à aire ouverte combine harmonieusement cuisine, salle à manger et salon élégant avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée tout au long de l’année. Au-dessus du salon, dans le niveau de la galerie de la villa, se trouve une chambre supplémentaire qui ajoute un charme distinctif et une élégance aérée à l’espace.Une terrasse extérieure couverte séparée avec cheminée extérieure et une vue splendide sur le paysage naturel environnant crée une ambiance unique, parfaite pour des rassemblements détendus et de longues soirées méditerranéennes.Entièrement clôturée et cachée à la vue, la villa garantit une intimité maximale, tandis que le centre-ville se trouve à seulement 500 mètres, offrant l’équilibre parfait entre tranquillité, nature et mode de vie méditerranéen.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :Ilija RačunicaMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST5504

VILLAS DANS LA STATION BALNÉAIRESur l’une des plus belles péninsules d’Europe, dans un lieu isolé entouré par la mer, près de toutes les infrastructures urbaines, rurales et touristiques du nord-ouest de l’Istrie, les hédonistes charmés par la Méditerranée trouveront enfin leur place sous le soleil. Une construction durable de haute qualité, l’horticulture méditerranéenne et des vues dégagées avec un concept innovant d’entretien et de gestion immobilière ne sont que quelques-uns des avantages que vous obtenez en achetant ce bien. Un luxe discret, un service complet mais discret et un cercle exclusif pour les amateurs de véritable plaisir.Il y a 55 villas à la vente, dont 12 sont à vendre...Nous distinguons 4 typologies de villas, dont les rares sont détachées, et les autres sont semi-détachées.Type de villa 4 :12 villas avec leur propre piscine débordante sur le toit4 chambres / cave à vin / salle de jeux / ascenseur / garage / studio = 554m2Villa Type 3 :3 chambres / studio / cave à vin / salle de jeux / ascenseur / garage = 427m2Villa type 2 :2 chambres / studio / cave à vin / ascenseur / garage = 358m2Type de villa 1 :2 chambres / studio / salle de jeux / parking extérieur 262m2Les prix varient selon l’emplacement, la taille et la vue.TOUS SONT VENDUS ENTIÈREMENT MEUBLÉS.Les prix des villas disponibles vont de :1 362 000 € - 2 012 000 € - TVA hors1 700 000 € - 2 500 000 € - TVA compriseCe complexe luxueux offre toutes les commodités et services que vous pourriez souhaiter :* sur le toit, la plus grande piscine à débordement d’Europe, longue de 105 m, dont une partie est une piscine intérieure* restaurants* gymnase* bien-être & spa* concierge* piscine de jardin* club de plage avec restaurant et bar* recharge de voiture électrique* Parcours de golf de 18 trous près du complexe, etc.Vous pouvez confier entièrement la gestion de votre villa au complexe, garantissant ainsi des vacances insouciantes et un retour sur investissement.Vous pouvez aussi la louer quand vous n’y séjournez pas.Spécifications des normes et équipements :* classe d’énergie A+* l’aparthotel possède une façade ventilée, des panneaux ETERNIT, 15 cm d’isolation thermique* murs de verre à glissière élévatrice* céramiques grand format en granit designer* parquet de chêne multicouche dans le salon et la chambre* équipements sanitaires de haute qualité* le chauffage et la climatisation sont résolus par un système de pompes à chaleur air-eau multifonctionnelles à quatre tuyauxLE STATIONNEMENT ET LE MOBILIER sont inclus dans le prix.LE PRIX ANNONCÉ N’INCLUT PAS LA TV.Pour les particuliers, la TVA est ajoutée.Ressentez le luxe de votre propre propriété et le service qui vous choitera.Contactez-nous en toute confiance,Leonida MeglajAgent agréé+385 95 905 98 98CODE D’IDENTIFICATION : IS1520065

Cette villa moderne est construite dans un environnement paisible, près de célèbres vignerons dans le magnifique paysage istrien. Il impressionne par ses pièces spacieuses et aérées et s’émerveille par une nouvelle vision de la vie dans une nature préservée.Ici, une symbiose entre environnement naturel et éléments modernes a été créée, répondant à des normes élevées en matière d’architecture, de design, de confort, de qualité et d’efficacité énergétique. La superficie construite d’environ 420 m2, ainsi qu’une piscine de 48 m2 et un ascenseur, s’étendent sur un total de deux étages. L’ascenseur s’étend jusqu’au premier étage.De grandes fenêtres coulissantes permettent d’accéder aux terrasses avec vue sur la mer au loin et les environs, offrant tout ce qu’il faut pour le plaisir et la détente.L’entrée principale de la résidence est située au centre, du côté nord. En plus de l’entrée intérieure, un centre de bien-être et de fitness SPA se trouve de chaque côté. Au rez-de-chaussée se trouve un salon à aire ouverte avec cheminée, une salle à manger et une belle partie occupée par la cuisine, qui se termine également par des terrasses extérieures couvertes ainsi qu’une cuisine d’été.Des escaliers mènent à la piscine avec un canal de débordement et une vaste terrasse parfaite pour bronzer. En plus de l’intérieur vaste de la villa, l’extérieur parle aussi de lui-même. Le jardin paysager est rempli de plantes méditerranéennes. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle auxiliaire, technique et un espace polyvalent - cave à vin / billard.À l’étage, il y a quatre chambres avec quatre salles de bain. Les quatre chambres disposent toutes d’une terrasse ensoleillée. La terrasse baignée de soleil offre une vue magnifique sur les environs idylliques et les couchers de soleil à couper le souffle. C’est la maison où vous commencez à vivre votre rêve méditerranéen.L’achèvement des travaux est prévu pour la fin de l’année 2023/2024.Caractéristiques principales de la propriété :- Belle vue- Environnement paisible- Emplacement près de vignerons célèbres- Ascenseur- Les places de parking seront situées dans l’espace ouvert du terrain du bâtiment.- Le bassin est situé du côté nord-ouest, il a une forme rectangulaire allongée avec un canal de trop-plein.- La protection thermique des murs est assurée par une isolation thermique de 10 cm d’épaisseur ETICS SUSTAV, avec une épaisseur de toiture de 25- cm, et le sol 15 cm.- Les assemblages extérieurs seront réalisés en profils en aluminium, émaillés avec du verre IZO, la couleur correspondant au choix de l’investisseur ou du client. La protection contre le soleil est assurée par des rideaux occultants.- La porte d’entrée sera à simple lames, en aluminium/bois et sans vitrage.- Menuiserie intérieure - les portes intérieures seront en bois, à feuilles simples.- Une pompe à chaleur air-eau, système divisé, est prévue pour chauffer le bâtiment et préparer l’eau chaude domestique.- Préparation de l’eau chaude domestique fournie au moyen d’un réservoir d’accumulation. En hiver, un chauffage par eau par le sol est installé dans toutes les pièces. Des convecteurs de vannes sont prévus pour refroidir l’installation.- Piscine chauffée avec une pompe à chaleur spéciale- La céramique sera choisie en accord avec l’investisseur.- La structure du toit est en pente.La villa est construite et vendue par une société du système de TVA.Le prix est exprimé sans TVA. Pour les personnes physiques, la TVA est ajoutée au prix d’achat.* Centre : 500 m* Mer : 16 000 m* Près de la grande ville : 20 000 m* Aéroport de Pula : 62 000 m* Stockage : 2 000 m* Aéroport de Venise : 223 000 mPlus d’informations sur demande.CODE D’IDENTIFICATION : IS1513745

Un bâtiment moderne avec deux piscines est à vendre dans un quartier privilégié de Zadar – un hôtel quatre étoiles. Il a été construit sur un terrain de 1 300 m2, et la surface de vie de 920 m2 est répartie sur trois étages. Dans le bâtiment, il y a trois appartements superbement décorés et dix chambres luxueuses avec salle de bains. Toutes les unités ont des entrées séparées. Les appartements comprennent un salon avec cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement dispose d’une cour privée de 160 m2 et d’une piscine de 24 m2. Les invités des autres appartements et chambres ont accès à une grande piscine commune et à un espace de bronzage. Les chambres sont climatisées et équipées d’un minibar. Ils sont décorés avec du mobilier designer aux couleurs vives, de la céramique de première qualité, des salles de bains modernes et spacieuses, de grands murs vitrés, des terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant réservé aux clients de l’hôtel. À l’avant d’un bâtiment se trouvent deux piscines, une aire de bain de soleil et un jardin paysager. Un parking pour dix voitures est disponible. L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé (téléviseurs, réfrigérateurs, mini-bars, lits, armoires, meubles d’extérieur et d’intérieur, linge, serviettes et autres équipements). L’hôtel fonctionne avec succès presque toute l’année, avec d’excellentes révisions pour les clients, ce qui constitue une opportunité unique pour un acheteur souhaitant reprendre une entreprise déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Exclusif dans notre offre !Dans un excellent emplacement, 2e rangée face à la mer, se trouve une maison individuelle avec deux appartements, un grand garage et un jardin de 208 m2.La maison a une superficie de 680 m2 (dans la nature 908 m2) et est divisée verticalement en deux unités résidentielles distinctes.La moitié des 128 m² est divisée en deux étages.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse pavée.Au premier étage, il y a une chambre, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à un balcon avec vue sur la mer.La seconde moitié est également divisée en deux étages.Au rez-de-chaussée se trouve un salon et deux chambres, tandis qu’à l’étage supérieur, il y a une cuisine avec salle à manger et un balcon.Il est possible d’améliorer un étage supplémentaire.Une partie du jardin - l’entrée et la grande terrasse inférieure sont pavées de pierre, tandis que la maison a été recouverte de pierre de Brac en 2017.En plus du garage, la maison dispose de 3 à 4 places de parking.Excellente propriété près de la mer !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K414

La villa exclusive, située au premier rang de la mer, est proche des plages, des hôtels, des promenades et du centre même de la ville de Krk.Le design architectural allie sophistication et design contemporain avec des surfaces arrondies élégantes et des fenêtres de style français, s’intégrant parfaitement à l’ambiance balnéaire. Le luxe, le confort et la raffinement émanent de chaque recoin de cette propriété, en faisant une rare sur la côte méditerranéenne.Cette villa méditerranéenne moderne s’étend sur trois étages et couvre une superficie totale de 346 m².Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d’une superficie totale de 143,91 m². Le plan de chaque appartement au rez-de-chaussée comprend un salon relié à la cuisine et à la salle à manger dans un espace ouvert, ainsi que des chambres et des salles de bains, dont l’une dispose d’une vaste terrasse, idéale pour profiter de la vue sur la mer.L’appartement du deuxième étage, d’une superficie de 120,16 m², se compose d’un grand salon à plan ouvert reliant la salle à manger et la cuisine, de deux chambres, d’une terrasse penthouse et d’un autre balcon, d’une salle de bain et d’une toilette supplémentaire. Des agencements réfléchis et une façade spacieuse avec terrasses créent une atmosphère esthétique unique.L’ensemble de la villa est équipé d’un chauffage au sol.Les terrasses sont spacieuses et offrent une vue sur la verdure, la mer et la vieille ville de Krk. Profitez d’un verre de vin haut de gamme et de l’odeur de la mer tout en regardant le coucher du soleil sur l’Adriatique.Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 73,79 m2, comprend un sous-sol et une salle de stockage.Le terrain de 317 m², rempli de plantes méditerranéennes, d’oliviers et de palmiers, offre une oasis intime de paix et d’environnement naturel. La villa dispose d’un garage et de deux places de parking extérieures. Cette villa n’est pas seulement un foyer, mais aussi un lieu où l’on peut ressentir la véritable expérience méditerranéenne à un niveau exclusif.Passez vos journées à profiter de l’intimité de votre jardin ou à une promenade tranquille sur les plages et la promenade voisines. La villa est idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour des hébergements touristiques haut de gamme.Valeur du bien immobilier :Première rangée vers la mer : accès direct à la plage et à la merEmplacement excellent : proche des plages populaires, des hôtels, de la promenade, du centre-ville et de toutes les commodités essentiellesTerrasses spacieuses : terrasses avec vue ouverte sur la mer, la verdure et la ville de KrkArchitecture élégante : design contemporain de style méditerranéenDisposition des plans d’étage : plans spéciaux et fonctionnels de chaque appartementJardin : 317 m² de jardin méditerranéen avec oliviers et palmiers, vous offrant de l’intimitéEspace : superficie totale de 346 m², répartie sur trois étages avec trois appartements distinctsGarage et places de parking : la villa dispose d’un garage et de deux places extérieuresPotentiel d’investissement : idéal pour une famille ou comme hébergement touristique haut de gammeAtmosphère méditerranéenne : une oasis intime de paix et d’environnement naturelExclusivité : La villa offre une expérience de luxe unique à un niveau supérieur.Notre recommandation complète pour cette villa impressionnante !Pour toutes les informations détaillées, pour organiser une visite ou réserver un bien, contactez un agent immobilier ayant de nombreuses années d’expérience dans le domaine au 098522080 +38595-3995519.Nives IvkovićDogma nekretnine d.o.o. agent immobilierCODE D’IDENTIFICATION : ZG71530

Cette villa moderne de luxe est située dans un emplacement exceptionnel juste sur la côte, dans un lieu idyllique dalmatien sur la côte nord de l’île de Brač.L’île de Brač est l’une des plus attrayantes et célèbres de l’Adriatique et est régulièrement reliée à Split par ferry.La villa se réjouit par son design sophistiqué et ses vues panoramiques sur le bleu infini de la mer, offrant la combinaison parfaite d’intimité, de confort et de mode de vie méditerranéen.Sur un terrain de 1000 m2, il y a environ 270 m2 d’espace de vie luxueux, répartis sur deux étages.Le rez-de-chaussée offre un vaste salon, relié à une cuisine ouverte et à une salle à manger, des toilettes pour invités, un débarras pratique, un vestiaire et une élégante chambre avec salle de bain, tandis que les terrasses spacieuses invitent à profiter de l’air frais.À l’étage, il y a trois chambres aérées, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse, tandis que l’étage supérieur offre une terrasse luxueuse avec une vue impressionnante sur la mer et un littoral pittoresque.Dans l’espace extérieur de la villa, il y a une piscine de 27 m2, entourée d’une vaste terrasse, parfaite pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen.Seuls quelques pas séparent cette propriété de la mer cristalline, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle en tant qu’investissement touristique ou oasis pour des vacances luxueuses.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2831

Découvrez une charmante villa istrienne à vendre près de Višnjan, située à la lisière paisible d’un petit village et entourée d’une verdure intacte. La propriété offre un rare mélange d’intimité, de nature et de confort, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie détendu, loin du bruit et du stress. Grâce à son historique locatif établi et à ses excellents avis clients, il représente également une opportunité immédiate d’investissement touristique rentable.La villa dispose de 290 m² d’espace de vie sur un terrain clôturé de 1 800 m², offrant un espace généreux pour le confort et la convivialité en plein air. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses avec salles de bains privées, des toilettes d’invités, une cuisine entièrement équipée avec garde-manger, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée. Depuis le salon, de grandes portes s’ouvrent directement sur une terrasse couverte avec une salle à manger en plein air, une pergola ombragée et une magnifique piscine avec une piscine de 50 m².Le rez-de-chaussée offre trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Une chambre s’ouvre sur une terrasse surplombant le paysage environnant, tandis qu’une autre possède son propre balcon charmant. Cette disposition rend la maison idéale pour les familles ou les groupes à la recherche de confort et d’intimité.Les espaces de divertissement et de détente renforcent encore l’attrait de la villa. Une section bien-être comprend un sauna et un jacuzzi intérieur, tandis que des options de loisirs supplémentaires telles que le billard, le ballon de table et un barbecue en plein air enrichissent l’expérience des fêtes. Un point fort unique de la propriété est son petit kažun traditionnel, symbole culturel de l’Istrie. Actuellement utilisé pour le rangement de vélos, il peut facilement être transformé en une salle de spa de luxe ou en une fonctionnalité de bien-être supplémentaire.Cette villa allie parfaitement tranquillité rurale et confort moderne, offrant un environnement serein enrichi par le charme authentique de l’Istrie. Qu’il soit utilisé comme résidence privée ou investissement locatif à fort rendement, il offre un mode de vie exceptionnel dans l’un des quartiers intérieurs les plus prisés de la région.Višnjan est l’une des villes les plus pittoresques d’Istrie, connue pour son patrimoine agricole, ses paysages paisibles et son observatoire de renommée mondiale. La région offre des itinéraires cyclables pittoresques, une campagne luxuriante et une excellente connectivité à la fois avec l’intérieur de l’Istrie et la côte ouest. Sa position centrale en fait un choix attractif pour la vie toute l’année, l’investissement ou les locations de vacances.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3537

Située dans un quartier paisible et attrayant de Medulin, cette villa moderne offre une combinaison parfaite d’élégance, d’intimité et de confort. La propriété se trouve à seulement 1,7 km de la mer, ce qui la rend idéale pour les acheteurs souhaitant un style de vie luxueux près de la côte.La villa est située sur un vaste terrain et comprend quatre chambres, cinq salles de bains élégantes, une piscine à dégagement privée, un sauna, un jacuzzi, un jardin paysager et une terrasse avec vue sur la mer. Chaque détail a été soigneusement planifié afin d’assurer un haut niveau de confort et de fonctionnalité.L’intérieur est entièrement équipé et comprend une cuisine moderne avec appareils électroménagers Bosch, la climatisation dans toutes les pièces, une machine à laver et une télévision à écran plat avec chaînes satellites. Le système de chauffage et de climatisation est économe en énergie et garantit des températures confortables tout au long de l’année. Il comprend une pompe à chaleur Biodom BioBlock 19M, un chauffage par le sol et des ventilateurs qui permettent un contrôle précis de la température, un fonctionnement silencieux et une faible consommation d’énergie.La villa offre un parking privé et un accès facile aux activités de plein air telles que le vélo. Les environs offrent un environnement naturel relaxant tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. L’emplacement est excellent avec un accès rapide à l’amphithéâtre de Pula à 11 km, de magnifiques plages à 1,7 km et l’aéroport de Pula à seulement 13 km.Ce bien est une option fantastique pour une maison de vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement immobilier de haute qualité avec un fort potentiel locatif.Medulin est l’une des destinations les plus attrayantes d’Istrie, connue pour sa longue côte, sa mer claire et son atmosphère accueillante. La ville propose des plages, des restaurants, des marinas et des sentiers naturels qui attirent les visiteurs tout au long de l’année. Sa proximité avec Pula et ses excellentes infrastructures en font un lieu idéal pour les familles, les investisseurs et toute personne recherchant un style de vie méditerranéen exclusif.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations.https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3488