ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Croatie (page 3)

Nous présentons une villa unique et luxueuse d’un étage avec une surface utile nette de 471,58 m2 (surface totale 711,40 m2), conçue pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans compromis, de la confidentialité et un design sophistiqué.L’impressionnante disposition à aire ouverte de l’espace de vie avec des plafonds de 4,5 mètres de haut crée un sentiment d’espace, d’élégance et d’une lumière naturelle abondante.La villa se compose de :- quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain ; - Salon, cuisine et salle à manger d’une superficie totale de 111,11 m2 ; - une cave à vin, idéale pour conserver et déguster de bons vins ; - un espace bien-être avec jacuzzi et sauna ; - une salle de sport privée moderne équipée ; - un détail architectural unique – un tunnel qui passe sous la piscine et relie l’intérieur à la nature environnante ; - un impressionnant domaine privé d’une superficie de 14 000 m2 garantissant tranquillité et discrétion ; - de vastes terrasses qui invitent à profiter de la nature et à passer des heures conviviales au cœur de la nature préservée ; - une piscine luxueuse de 17 mètres, parfaite pour se détendre pendant les mois les plus chauds. Des matériaux soigneusement sélectionnés de fabricants européens renommés ont été utilisés pour la conception et l’équipement : carreaux céramiques Kronos Ceramiche, parquet italien CP de haute qualité, portes intérieures Bluinterni, sanitaires Flaminia, système de chauffage par sol et pompe à chaleur, ainsi qu’une station de recharge pour véhicules électriques.La villa est située dans un établissement istrien paisible près de Žminj, dans l’un des endroits les plus prisés du centre de l’Istrie, réputé pour ses excellentes liaisons de transport et son environnement méditerranéen authentique. L’aéroport de Pula n’est qu’à 30 minutes en voiture, tandis que la mer et la côte sont accessibles en seulement 15 minutes. Le célèbre joyau istrien de Rovinj et Rijeka se trouve à environ une demi-heure de route.Cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare d’acheter une résidence luxueuse alliant architecture contemporaine, finitions de premier ordre, intimité totale et une ambiance istriane authentique.Elle est idéale comme maison familiale exclusive, oasis privée pour la détente ou investissement prestigieux sur l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de l’Adriatique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : TRG-053

Villa unique en première ligne sur Brač – retraite méditerranéenne privée dans un emplacement exceptionnelDans l’un des endroits les plus exceptionnels du côté sud de l’île de Brač, cette villa unique est située en véritable première ligne de mer, entourée de verdure, de forêt de pins, d’oliveraies et d’une mer cristalline. C’est une propriété qui apparaît extrêmement rarement sur le marché – non seulement pour l’accès direct à la mer et à la plage, mais aussi pour l’intimité exceptionnelle, le grand terrain et l’ambiance naturelle qui offre une tranquillité totale.La villa est située dans une baie paisible sur un vaste terrain de 2 700 m2, ce qui en fait l’une des rares propriétés en bord de mer sur la côte croate. C’est précisément la propriété, l’emplacement et le sentiment d’intimité totale qui confèrent à cette villa une valeur particulière. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison, mais un monde méditerranéen à part – un lieu pour se détendre, profiter de la nature, du parfum des pins, des vues sur la mer et de la vie sur la côte.La superficie brute totale est d’environ 350 m2 et est répartie entre la villa principale et une maison d’hôtes séparée. L’intérieur est chaleureux, authentique et méditerranéen, avec des détails en pierre naturelle, des poutres en bois et de grandes fenêtres françaises qui relient l’intérieur aux terrasses couvertes, au jardin et à la mer. Même si l’accent de cette propriété ne porte pas sur un luxe intérieur excessif, sa véritable valeur réside dans ce qui est presque impossible à trouver aujourd’hui : un grand terrain privé, beaucoup de verdure, un contact direct avec la mer et un lieu qui procure une impression de retrait total.La villa principale comprend une taverne, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon avec accès à la salle à manger extérieure, une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’un appartement supplémentaire avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison d’hôtes séparée propose un espace de vie, une galerie pour dormir et une salle de bain moderne, idéale pour les invités, la famille ou le personnel.L’espace extérieur de cette villa en est la plus grande particularité. Une piscine chauffée d’eau de mer, des terrasses couvertes, des terrasses ensoleillées, des murs de pierre, des oliveraies, des vergers et des jardins en terrasses créent une ambiance d’intimité totale et de luxe naturel. La vue spectaculaire sur la baie, l’accès direct à la mer et à la plage, ainsi que la possibilité d’amarrer un bateau juste devant la villa, soulignent encore davantage l’exclusivité de cet emplacement.Cette villa de front sur Brač est idéale pour les acheteurs à la recherche d’une résidence méditerranéenne privée, d’une véritable résidence de vacances ou d’une opportunité d’investissement rare dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique. C’est une propriété pour ceux qui comprennent que la véritable valeur ne se mesure pas seulement en mètres carrés de l’intérieur, mais aussi dans la capacité, le terrain, l’intimité et ce sentiment qu’on ne trouve plus facilement en Méditerranée aujourd’hui.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Lidija Benevoli KorjenicTéléphone : +385 91 9324568Email : lidija@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2419

CODE D’IDENTIFICATION : ST4567

CODE D’IDENTIFICATION : DA100063421

CODE D’IDENTIFICATION : DA100067839

CODE D’IDENTIFICATION : ZG87490

Villa exceptionnelle en forme de losange dans la baie de Stivašnica près de Rogoznica. La villa est située à seulement 100 mètres de la mer et offre des vues spectaculaires sur la mer Adriatique depuis chaque étage. Elle est située à l’endroit où deux routes locales se rejoignent dans une impasse paisible, garantissant un accès facile, un mode de vie luxueux et une intimité totale. L’entrée de la propriété se trouve du côté nord, au-dessus du rez-de-chaussée, avec quelques marches reliant le parking à l’entrée principale. Au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes pour invités, une réserve, un vaste salon avec cuisine et une grande terrasse avec une impressionnante piscine à débordement en forme de L, une cuisine d’été et une salle à manger extérieure. La piscine à dégagement dispose d’un jacuzzi avec des pompes de massage et est située au même niveau que la terrasse au rez-de-chaussée. Un point fort particulier du design intérieur est la galerie avec des escaliers flottants en acier inoxydable menant au deuxième étage, complétés par de grandes portes coulissantes en verre à chaque niveau de la galerie. Au premier étage, il y a deux chambres attenantes avec une longue terrasse et une galerie pouvant servir de salle de sport ou de bibliothèque. Au deuxième étage se trouve la chambre parentale avec une vaste terrasse et un jacuzzi sur le toit, parfaite pour profiter de la vue panoramique magnifique sur la mer Adriatique. Le rez-de-chaussée a une hauteur de plafond de 3 mètres, ce qui accentue encore l’atmosphère luxueuse de cette villa unique. La villa est équipée de matériaux de haute qualité et de systèmes de pointe, notamment des climatiseurs Samsung, des appareils de cuisine Bosch, des téléviseurs Samsung, des équipements de salle de bain Grohe et Hansgrohe, une plomberie en fonctionnement, un système de surveillance par caméra Hikvision et un interphone vidéo, un système d’alarme Ajax, du marbre Daino Reale, des fenêtres en aluminium et des portes coulissantes en verre avec protection SunGuard UV et solaire, un chauffage par le sol Magnum dans toute la villa, une préparation pour un système solaire de 8 kW. La technologie de piscine AstralPool, le système d’électrolyse ainsi que le chauffage et la climatisation de piscines, des stations de recharge pour véhicules électriques, un système d’irrigation automatique pour toutes les centrales et les matériaux de construction de la plus haute qualité tout au long du projet. Rogoznica est une charmante ville côtière dalmate, connue pour la Marina Frapa, la belle promenade et la vieille ville avec de nombreux restaurants et bars. Le micro-emplacement, la baie de Stivašnica, est considéré comme un quartier résidentiel de luxe exclusif et abrite le célèbre phare de Mulo, situé à seulement quelques centaines de mètres de la villa. Dans cet endroit particulier, deux courants marins de la mer Adriatique se rencontrent, offrant des eaux cristallines ainsi que des vagues impressionnantes lors des tempêtes. La distance jusqu’à l’aéroport de Split est de 35 kilomètres, soit environ 35 minutes en voiture. La luxueuse Villa Imperial représente une excellente opportunité d’investissement et un lieu unique où vivre dans l’une des plus belles régions de Dalmatie, la baie de Stivašnica. Surfaces : Rez-de-chaussée, 70 m², terrasse couverte, 25 m², terrasse non couverte, 75 m² Premier étage, 74,13 m², terrasse couverte, 17,77 m² Deuxième étage, 40 m², terrasse couverte, 4,76 m², terrasse non couverte, 44,13 m² Surface nette utilisable avec coefficient, 250 m² Piscine, 41 m² Places de parking, 4 Possibilité d’un garage au niveau supérieur du parking, Possibilité d’une 4e chambre au rez-de-chaussée. CODE ID : 4 Mario Barić Foule : +385 91 929 3133 Téléphone : +385 91 929 3133 E-mail : mario@luxurydalmatia.com www.luxurydalmatia.com

Le 21e siècle intervient dans la vente d’une maison avec 5 appartements à Ražanj près de Rogoznica. À vendre est une maison individuelle d’une superficie de 339 m2, située dans un quartier paisible de Rogoznica, dans la localité de Ražanj. Construite en 2012, cette propriété offre un équilibre entre vie moderne et proximité avec la nature, avec un accent sur l’espace, la fonctionnalité et une orientation orientée ouest attrayante. La maison est située sur un terrain de 379 m2 et dispose de dix chambres, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles nombreuses ainsi qu’à celles qui recherchent un potentiel d’investissement touristique. Elle se distingue particulièrement par une magnifique vue sur la mer, une lumière naturelle abondante et un jardin paysager offrant de nombreux équipements pour la détente et les rassemblements sociaux. D’autres pièces comprennent une cave, un débarras et un cabanon de jardin, tandis que les espaces extérieurs sont enrichis d’une terrasse, d’un balcon, d’une loggia, d’un atrium, d’un jardin et d’une piscine (15 m2). Le rez-de-chaussée comprend : cuisine et salon (20 m2), chambre (10 m2), salle de bain (6 m2), chambre (12 m2), couloir (2 m2), chambre (12 m2) et cave (18 m2). Un poêle à bois fait partie du salon et de la cuisine. À côté du bâtiment se trouve une piscine de 18 m2, une grande terrasse, des pièces supplémentaires, un carport à côté de la zone barbecue, et 5 places de parking. Le rez-de-chaussée compte deux appartements identiques. Chacune comprend : couloir (3,5 m2), salle de bain (4 m2), chambre (9 m2), cuisine et salon (14 m2), chambre (9 m2) et balcon (12 m2). Chaque appartement est équipé de climatisation, SAT/TV et internet. Le deuxième étage comprend également 2 appartements avec la même disposition que ceux du rez-de-chaussée. Il est important de souligner que la cave de 15 m² contient un réservoir d’eau de 14 m³. La propriété est également alimentée par des cellules photovoltaïques (6,8 kW) et dispose de 3 unités solaires chauffant un réservoir d’eau de 500 litres. Une pièce supplémentaire servant de sous-sol, pouvant être convertie en appartement supplémentaire, mesure 25 m2. L’efficacité énergétique est certifiée avec une classification A (isolation en polystyrène de 8 cm). L’emplacement garantit la paix et l’intimité, proche des beautés naturelles, tout en étant bien relié aux routes principales et aux infrastructures. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le luxe, la fonctionnalité et la valeur à long terme, que ce soit pour une résidence personnelle ou comme investissement. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Motovun est un village et une commune du centre de l’Istrie, en Croatie. Dans l’Antiquité, les Celtes et les Illyriens construisirent leurs forteresses sur le site de l’actuelle Motovun. Le nom du village est également d’origine celtique, dérivé de Montona, signifiant « une ville sur une colline ». La maison couvre une superficie totale de 260 m2 sur un terrain de 998 m2 réparti sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger, un salon avec cheminée offrant une atmosphère unique, une cave à vin et des toilettes. Il y a deux chambres avec salle de bain au rez-de-chaussée et deux autres au deuxième étage. Chaque pièce dispose d’une terrasse offrant de magnifiques vues sur Motovun, les vignobles environnants et la verdure de la nature. La villa est entièrement meublée et meublée avec un mobilier de qualité. La climatisation et le chauffage solaire central sont installés dans chaque pièce. Le magnifique jardin dispose d’une piscine débordante de 40 mètres carrés, d’un jacuzzi, d’un solarium, d’un sauna, d’une salle de bain et d’une terrasse couverte avec du mobilier de jardin et une cheminée extérieure où l’on peut profiter des chauds mois d’été estival.CODE ID : ALG-1853

Nous présentons une villa unique sur KorčulaNous présentons fièrement une villa exceptionnelle située au bord de la mer, sur l’une des plus belles îles de l’Adriatique – Korčula, connue pour sa mer turquoise, ses oliveraies centenaires et sa nature préservée.Le terrain s’étend sur un impressionnant terrain de construction de 14 000 m2 et comprend une villa moderne, construite à l’origine en 2007 et actuellement en phase de rénovation, pour mettre en valeur son élégance et son charme intemporels.La villa offre 520 m2 de surface intérieure nette et plus de 1 400 m2 de surface brute avec de larges terrasses qui créent un équilibre parfait entre confort, intimité et vues spectaculaires sur la mer Adriatique.Rez-de-chaussée :- Chambre double avec salle de bain privée- Chambre double avec canapé-lit et toilettes séparées- Cuisine moderne entièrement équipée- BuanderiePremier étage :- Deux chambres doubles avec salle de bain attenante- Deux chambres doubles supplémentaires- Deux salles de bain- Chambre avec deux lits simples- Salon spacieux avec vue panoramique- Salle à manger éléganteL’espace extérieur de la villa est conçu comme une oasis de détente et de tranquillité totales.- Piscine de 28 m2 avec élégante terrasse ensoleillée invitant à vous détendre au bord de la mer- Salle à manger extérieure et espace lounge, idéal pour les rassemblements du soir sous les étoiles- Des jardins méditerranéens méticuleusement conçus entourent toute la propriété, offrant à la fois intimité et harmonie avec la natureLa villa dispose également d’un parking privé, d’un garage pour deux voitures et d’une jetée propre jusqu’à 35 mètres, ce qui en fait le choix idéal pour les amateurs de mer et de navigation.Le plus important, et ce que nous souhaitons souligner, est que le terrain comprend 14 000 m2 de terrain à bâtir, ce qui permet la construction de 5 à 6 villas de luxe supplémentaires, faisant de ce bien une opportunité d’investissement exceptionnelle.Qu’il s’agisse de retraite privée pour propriétaires exigeants ou d’investissement attrayant pour les amateurs de littoral, cette villa incarne le meilleur que Korčula a à offrir : authenticité, élégance et intimité totale.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2700

Villa de luxe dans un endroit paisible avec vue sur la mer.Le centre de Makarska et les magnifiques plages de galets ne sont qu’à 2,5 km, ce qui fait de cette propriété la combinaison parfaite d’intimité et de proximité avec toutes les commodités.La villa s’étend sur 500 m2 d’espace habitable, tandis que le terrain magnifiquement paysagé couvre 250 m2 et comprend une piscine privée ainsi qu’un espace de détente.La propriété est conçue comme trois unités résidentielles entièrement distinctes, ce qui en fait un lieu idéal pour le luxe, la location touristique ou une combinaison des deux.Plan d’étage :- Le rez-de-chaussée et une partie du premier étage forment un vaste appartement de quatre pièces avec trois salles de bains, un salon, une cuisine et un couloir, reliés par un escalier intérieur. Cet appartement comprend une cour privée avec piscine et deux balcons à l’étage supérieur, d’une superficie totale de 30 m2. L’appartement est actuellement loué à des touristes et génère d’excellents revenus. - L’autre moitié du rez-de-chaussée comprend un appartement douillet d’une chambre avec salle de bain, salon, cuisine et balcon privé d’une surface de 15 m2. - Le deuxième étage comprend un élégant appartement de trois pièces avec deux salles de bains, une buanderie, un salon, une cuisine et un couloir, ainsi qu’un large balcon de 30 m2 et une vue enchanteresse sur la mer. La villa est récemment construite et équipée avec les plus hauts standards de confort et de qualité :- chauffage électrique par le sol dans toute la maison - Climatisation dans toutes les pièces - Chaudière centrale d’une capacité de 500 l - Obturateurs électriques - Porte coupe-feu résistante au cambriolage à l’entrée - 7 places de parking extérieures (environ 100 m2) - Deux caves d’une superficie totale d’environ 40 m2 Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement et constitue en même temps le choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et des vues spectaculaires sur la mer Adriatique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2793

Entrez dans un monde de luxe sans compromis avec ce nouveau bâtiment imposant de 2025, situé à seulement 10 mètres de la mer Adriatique cristalline. Cette résidence multifamiliale de 9 chambres et 10 salles de bain incarne l’harmonie parfaite entre architecture contemporaine, technologie de pointe et charme méditerranéen, le tout sur une plage de premier plan avec une vue panoramique dégagée. Avec une classe énergétique de A+, cette propriété n’est pas seulement une maison de premier ordre, mais aussi un investissement dans un avenir durable. Située à une adresse prestigieuse à Brodarica, près de Šibenik, la villa offre une rare combinaison d’intimité, d’accessibilité et de proximité de la mer, de plus en plus difficile à trouver sur l’Adriatique. Emplacement à couper le souffle La propriété est stratégiquement située juste à côté de la côte, avec un double accès, à la fois depuis la route supérieure et directement depuis la mer. Le terrain principal de 998 m² est complété par un terrain adjacent de 313 m², qui offre huit places de parking supplémentaires. La villa est située en première rangée absolue au-dessus de la mer, avec une orientation sud-ouest qui assure le soleil du matin au coucher de soleil spectaculaire. La vue panoramique sur l’Adriatique n’est pas quelque chose que l’on regarde par la fenêtre – elle devient partie intégrante de votre rythme quotidien, l’arrière-plan de chaque repas, de chaque conversation. Architecture et construction Répartie sur trois étages, avec un sous-sol qui cache des surprises dont nous allons parler, cette résidence n’est pas seulement construite, elle est pensée jusqu’au moindre détail. La structure portante en béton armé assure une structure qui durera des générations. La façade est réalisée selon le système ETICS avec 12 cm de laine minérale et des accents élégants de carreaux céramiques grand format créent une identité visuelle à la fois contemporaine et d’une élégance intemporelle. La menuiserie extérieure vient de Schüco, un nom qui n’a pas besoin d’explication dans le monde de l’architecture haut de gamme. Le verre isolant Low-E à trois couches dans le ton sophistiqué RAL 8019 offre non seulement une excellente efficacité énergétique, mais crée aussi cet équilibre parfait entre protection de la vie privée et immersion totale dans le paysage environnant. Côté mer, des stores coulissants en aluminium permettent de contrôler la lumière et la vue. Du côté terrestre, des stores fixes protègent du regard des passants. La menuiserie intérieure en bois est sur mesure, et la porte d’entrée, conçue à l’épreuve et au feu et anti-effraction, garantit la tranquillité d’esprit nécessaire à une véritable détente. Aménagement spatial Ce complexe impressionnant s’étend sur trois étages avec des zones clairement définies : Sous-sol – Le cœur de service de la villa Au sous-sol se trouve une cuisine professionnelle équipée de tous les appareils de première qualité nécessaires – évier, broyeur de déchets, adoucisseur automatique d’eau, machine à laver, trancheuse à sel, four à convection à vapeur, plaque à induction, barbecue électrique et machine à glaçons. Il y a aussi des salles techniques, une buanderie centrale avec machines à laver et sèche-linge, des débarras et deux appartements confortables. Rez-de-chaussée – Espace social L’espace du rez-de-chaussée est conçu pour des rassemblements sociaux, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement. Un espace entièrement équipé pour préparer et servir les boissons est également équipé avec une machine à café, un lave-vaisselle, des réfrigérateurs, une machine à glaçons et un congélateur coffre – idéal pour accueillir les invités. Premier et deuxième étage – Résidences privées Les trois unités résidentielles situées aux premier et deuxième étages offrent de vastes salons, des cuisines entièrement équipées sur mesure et des chambres luxueuses avec salle de bain attenante. Chaque appartement comprend sa propre buanderie. Intérieur et design L’intérieur a été conçu par un designer d’intérieur renommé et adapté à l’emplacement et au type d’installation pour un maximum plaisir et détente. Tout le mobilier est conçu et fabriqué sur mesure, et tous les espaces sont entièrement équipés sans nécessiter d’investissements supplémentaires. Sols Parquet trois couches de haute qualité d’Alpod dans des tons naturels chauds dans les salons, chambres et couloirs (adapté aux systèmes de chauffage par le sol) Carrelage céramique de première classe du fabricant italien Marazzi dans les salles de bains, cuisines, bandes mangers et terrasses Carrelage céramique grand format de 2 cm d’épaisseur sur terrasses et sols loggia, installé sur une structure surélevée Murs et décoration Carrelage céramique de classe I à pleine hauteur des pièces dans les installations sanitaires Tapis peints muraux d’un fabricant de premier plan pour un accent supplémentaire sur la décoration intérieure Des murs peints avec une peinture blanche semi-dispersée dans d’autres zones Salles de bain Dix salles de bain sont équipées d’équipements sanitaires du célèbre fabricant GROHE avec une finition spéciale pour la durabilité et un entretien plus facile. Des douches à l’italienne entourées de vitres transparentes et de profils en aluminium, des citernes intégrées avec protection anti-bruit renforcée et la double chasse d’eau garantissent une hygiène et une fiabilité maximales. Technologie et systèmes intelligents L’ensemble du système de chauffage et de climatisation est basé sur des pompes à chaleur hybrides Samsung, contrôlables via des contrôleurs d’affichage mural ou l’application SmartThings : chauffage par le sol dans toutes les zones, contrôlé par un thermostat mural dans chaque pièce Système multi-split pour la climatisation et le chauffage dans chaque appartement avec des unités extérieures sur le toit Préparation de l’eau chaude domestique via des réservoirs de DHW pour chaque appartement Ventilation mécanique avec ventilateurs à faible bruit dans les zones sanitaires Électricité installations et sécurité Interphone vidéo IP couleur pour la communication audio/vidéo à l’entrée et dans tous les logements Porte d’entrée cryptée pour une sécurité maximale Vidéosurveillance HD couleur avec tonalité claire – couvrant l’ensemble de l’installation et de l’environnement Éclairage d’urgence avec sa propre source d’alimentation Internet optique et LAN dans chaque pièce Système d’antenne partagée avec téléviseurs LED dans toutes les zones Système audio local au rez-de-chaussée Éclairage Éclairage Éclairage à faible intensité conçu par architecte avec des sources LED à haute efficacité. Allumage automatique avec détecteurs de mouvement à l’entrée et dans l’escalier. L’environnement est éclairé par un éclairage de design soigneusement sélectionné, contrôlé par un système automatique de relais temporel pour une atmosphère optimale pendant la nuit. Ascenseur de classe premium Ascenseur intégré du principal fabricant allemand Schindler du sous-sol au deuxième étage, conformément au règlement d’accessibilité. Un ascenseur léger supplémentaire pour transporter la nourriture et les boissons du sous-sol au rez-de-chaussée. Espaces extérieurs et cour – Vie en plein air méditerranéenne En Méditerranée, la vraie vie ne se passe pas à l’intérieur. Cela se passe dehors, en terrasses, près de la piscine, dans le jardin. La piscine à débordement de 60 m² avec un débordement qui se fond visuellement dans la mer n’est pas qu’une piscine, c’est une déclaration. Chauffé, avec un aspirateur robotisé pour faciliter l’entretien, avec un couvercle fonctionnel pour la protection. La coque de la piscine en béton armé est également isolée thermiquement, et l’intérieur est recouvert d’une feuille de PVC de haute qualité. Une douche extérieure près de l’entrée piétonne de la plage permet de se rafraîchir rapidement après avoir baigné dans la mer. Quatre terrasses avec un mobilier complet offrent un choix, et une terrasse couverte avec cuisine d’été permet de profiter toute l’année de la manière méditerranéenne de préparer les plats – en plein air, avec vue, avec le parfum de la mer dans l’air. Le jardin a été aménagé avec le soin qu’une telle propriété mérite. Pelouse, arbres, plantes méditerranéennes (citrons, oranges, diverses fleurs), tout arrosé par un système d’irrigation automatique Rain Bird avec technologie « goutte à goutte » et des arroseurs rotatifs. Des sentiers en pierre de 5 cm d’épaisseur traversent ce petit paradis méditerranéen. Pourquoi cette propriété ? Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir une superbe résidence méditerranéenne combinant : Emplacement exceptionnel – première rangée sur la mer, à seulement 10 mètres de l’eau. Nouvelle construction en 2025 – sans nécessité de rénovation ou d’investissements supplémentaires. Efficacité énergétique A+ – réduction des coûts d’exploitation et un avenir durable. Matériaux de haute qualité – Schüco, GROHE, Samsung, Schindler, Marazzi, Alpod, Rain Bird Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et découvrez pourquoi c’est la définition même de la vie de luxe sur l’Adriatique.

À vendre est une magnifique villa située dans un quartier privilégié de Zadar, dans un emplacement privilégié au bord de la mer. La propriété est située **sur un terrain de 780 m², tandis que la superficie totale habitable est de 560 m². La villa s’étend sur trois étages – le rez-de-chaussée et deux étages – et comprend un total de 7 appartements et 100 m² de terrasses. Tous les appartements sont climatisés, superbement équipés et modernement meublés, la plupart offrant une vue splendide sur la mer et le centre-ville – la péninsule. La propriété est classée pour la location touristique et a été louée avec succès tout au long de l’année pendant de nombreuses années. Le nouveau propriétaire peut reprendre l’une des entreprises touristiques les mieux établies de la région, tandis que l’emplacement et l’apparence de la propriété laissent une forte impression sur tous les visiteurs. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements – une et deux chambres – ainsi qu’un bureau avec toilettes. Au premier étage se trouve un duplex de deux chambres et deux appartements, tandis qu’au deuxième étage un autre appartement de deux chambres. Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses privées avec une vue panoramique unique. Devant la maison se trouve une vaste cour pouvant compter jusqu’à sept places de parking, ainsi qu’un terrain supplémentaire avec la possibilité de construire une piscine. À l’arrière, il y a un grand barbecue en brique et une dépendance avec un débarras. À proximité immédiate, on trouve de nombreux restaurants, cafés, boutiques et une plage de galets, tandis qu’une charmante promenade en bord de mer s’étend jusqu’au centre-ville. L’année prochaine, le développement de la baie devant la maison et la construction de nouveaux mouillages pour bateaux sont prévus, offrant au futur propriétaire une rare opportunité d’avoir son propre mouillage permanent juste devant la villa, ce qui est extrêmement rare sur le marché. **Une opportunité unique d’investir dans un bien de luxe avec un potentiel extraordinaire et des avantages supplémentaires !** Rez-de-chaussée : bureaux et toilettes, 46 m² + terrasse 18 m² = 64 m² Appartement 1 – deux chambres 51 m² + terrasse 21 m² = 72 m² Appartement 2 – une chambre 38,15 m² + terrasse 17 m² = 55,15 m² 1er étage : Appartement 1 – deux étages deux chambres 71,50 m² + terrasse 40 m² = 111,50 m² Appartement 2 – une chambre 40,70 m² + terrasse 18 m² = 58,70 m² Appartement 3 – deux chambres 52 m² + terrasse 15 m² = 67 m² 2e étage : Appartement 4 – deux chambres 84,80 m² + terrasse 32 m² = 116,80 m² Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition, vous pouvez appeler directement le numéro GSM : +385 91 1119250. Darko Svedrec BSc. ing. Agent agréé (HGK) GSM : +385 911110250 e-mail : darko.svedrec@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100065096

Description de la propriété : Cette beauté méditerranéenne exceptionnelle est une résidence de luxe rare située directement sur le célèbre front de mer de Hvar, à seulement 20 m de la mer cristalline. Hvar est l’une des îles les plus enchanteresses de l’Adriatique, et la ville du même nom est devenue l’une des destinations les plus branchées de la côte dalmate et ne s’appelle pas Saint-Tropez de Croatie pour rien. La ville de Hvar est une fusion unique de nature méditerranéenne luxueuse, de riche patrimoine culturel et historique, et de présence touristique banale. Cette villa de luxe de style méditerranéen bénéficie d’une position magnifique dans ce centre strictement protégé et la position spécifique de cette villa permet de profiter d’une vue inoubliable sur le front de mer, la vie citadine, la ruée estivale sur la Riva, les yachts dans le port, la forteresse de Fortica et les îles Pakleni, un groupe d’îlots près de Hvar. Le pittoresque centre-ville de Town Hvar, avec une large gamme de cafés et de bars, des restaurants de qualité proposant des fruits de mer de Hvar fraîchement pêchés et authentiques, des konobas, des galeries d’art, des boutiques de vin et un marché fermier local sont à portée de chez vous. Une rue pavée de style ancien mène à cette maison traditionnelle en pierre dalmate, récemment rénovée et modernisée en 2019 afin de préserver les éléments architecturaux originaux. L’intérieur de cette authentique villa méditerranéenne en pierre allie raffinement moderne et caractère méditerranéen authentique. Respectant le patrimoine et l’architecture d’origine, le propriétaire a associé les magnifiques murs de pierre anciens aux éléments et meubles les plus coûteux. Le résultat est des espaces de vie lumineux et aérés sublimés par des éléments en pierre naturelle, des finitions sur mesure et des matériaux soigneusement sélectionnés, qui reflètent l’esprit méditerranéen. En tenant compte de l’environnement et de l’histoire de la ville de Hvar et récemment rénovée, cette perle traditionnelle dalmate s’est transformée en une maison intelligente de luxe entièrement équipée aux normes modernes, rayonnant de son apparence, offrant aux invités une véritable sensation de paysage, de mer et de la nature vivante de l’île de Hvar, qui s’accordent avec un modernité exceptionnelle, intérieur lumineux et aéré. Le salon s’étend sur quatre étages, reliés par un ascenseur et un escalier intérieur. La villa propose quatre appartements exclusifs de designer, tous avec entrée privée afin d’assurer l’intimité de leurs invités au plus haut niveau. L’appartement du rez-de-chaussée, avec un espace de vie de 90 m², offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte et une salle à manger, dominée par un mobilier luxueux avec des lits roulants, une chambre généreuse avec une salle de bain vitrée et une salle de bain d’amis entièrement équipée. Le point fort de l’appartement du rez-de-chaussée est la terrasse privée de 30 m², équipée d’un salon et d’un jacuzzi, garantissant une détente totale dans une atmosphère privée avec une vue enchanteresse sur la mer. L’appartement au rez-de-chaussée couvre également une superficie de 90 m² et dispose d’un espace de vie décoré avec goût, avec un ensemble de lits à rabatages, une chambre séparée par des murs coulissants en verre et deux salles de bains luxueuses. Depuis l’espace de vie élégant et moderne, on peut accéder au balcon de 15 m², où l’on peut profiter de la vue sur la mer et l’archipel de Hvar. L’appartement, situé au deuxième étage de 90 m², avec son intérieur, ses couleurs vives et son style méditerranéen, offre un confort contemporain. C’est un salon confortablement meublé, d’où les invités peuvent profiter de la vue sur la mer et les îles Pakleni, avec une chambre et deux salles de bains vitrées, dont l’une est reliée à la chambre par un espace de soins. Le grenier comprend un studio moderne de 40 m², équipé d’une chambre lumineuse avec douche ouverte et toilettes séparées. Les quatre appartements sont entièrement climatisés et équipés de chauffage par le sol. Alliant un charme méditerranéen authentique à un design moderne raffiné, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété haut de gamme dans l’une des destinations les plus prisées de l’Adriatique. La villa, en tant que première maison intelligente en Dalmatie, offre une offre véritablement unique à Hvar qui offre un plaisir unique dans quatre appartements exclusifs et designer. Ce domicile spécial offre une échappatoire sereine pour ceux qui recherchent un refuge méditerranéen tranquille, dégageant un attrait indéniable. La villa est louée pendant la saison estivale et il est possible de poursuivre cette activité bien établie. Visitez cette maison de rêve lucrative par notre intermédiaire et vivez une impression inoubliable sur place !

À vendre : Belle maison de rêve istrienne près de Višnjan. Nous vendons une magnifique maison neuve située sur un terrain de 1 595 m² dans un cadre paisible et idyllique. Cette beauté istrienne est parfaite pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement dans une location touristique de luxe. Détails du bien : • Rez-de-chaussée (110 m²) : • Cuisine ouverte, salle à manger et salon • Sauna et mini-salle de sport • Salle de bain • 27 m² terrasse couverte avec barbecue • Rez-de-chaussée (102 m²) : • Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain • 27,5 m² terrasse ouverte avec vue sur les environs • Taverne istrienne traditionnelle pour socialiser (35 m²) • Espace extérieur : • Piscine chauffée à débordement de 8,20 x 5 m avec terrasse pavée (150 m²) • Toilettes extérieures supplémentaires • Grand parking pour 4 à 6 voitures Avantages supplémentaires : • Chauffage par le sol pour usage toute l’année • Système d’alarme et préparation pour vidéosurveillance • La maison est toute neuve et inutilisée Située dans un cadre paisible, cette propriété offre le parfait équilibre de luxe, intimité et environnement naturel. Ta nouvelle oasis t’attend ! Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez contacter l’agent : EUGENA ULJAN 00385958508123CODE D’IDENTIFICATION : IS1515360

Une villa de luxe à l’architecture unique et à la position excellente. La villa est située à Pula, dans un quartier calme et situé à un endroit privilégié avec une vue ouverte sur les îles Brijuni. Il couvre une superficie de 568 m2 et se compose de cinq chambres, chacune avec son propre balcon et salle de bain, deux grands salons et deux cuisines avec salle à manger. L’extérieur de la maison est équipé d’une piscine luxueuse et d’un espace pour bronzer et profiter du jardin paysager avec jacuzzi et sauna. La villa possède également une magnifique terrasse paysagée sur le toit. L’intérieur et l’extérieur ont été conçus par un designer célèbre, et toute la villa est équipée uniquement des meilleurs matériaux, du mobilier de première qualité et d’autres équipements de grande qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! M : +385 91 732 5577CODE D’IDENTIFICATION : IS1517454

Une villa luxueuse de 195 m², dans un lieu paisible à seulement 200 mètres de la plage. Cette élégante propriété s’étend sur deux étages et offre une magnifique vue sur la mer. La villa est située sur un grand terrain de 766 m², avec une piscine privée, un espace bien-être et de vastes terrasses. Le rez-de-chaussée mesure 97 m² et comprend un couloir, des toilettes, un débarras, un salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger, et à travers de grands murs vitrés, une vue spectaculaire sur la mer est offerte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse de 15,52 m², qui comprend une salle de bain attenante avec une douche de 6,60 m². Cette salle offre une vue sur la mer et donne accès à une grande terrasse. Depuis le couloir, un escalier de 3,25 m² mène au premier étage de la villa. Le premier étage de 97 m² comprend un couloir, un espace privé avec un espace bien-être, des terrasses panoramiques et 3 chambres, chacune avec une salle de bain et une terrasse avec vue. La première chambre dispose d’un dressing, et il y a un jacuzzi sur la terrasse. Le jardin se compose d’une piscine (8x6 m), d’une cuisine d’été avec barbecue, d’un espace couvert avec une grande table, d’une douche extérieure, le tout superbement équipé et richement décoré. Devant la villa se trouve une place de parking privée pour quatre véhicules, et l’ensemble du terrain est équipé d’un système d’alarme et de caméras de sécurité. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, tandis que toutes les salles de bain sont équipées d’un chauffage électrique au sol. L’extérieur est enrichi par un éclairage extérieur, qui apporte une esthétique supplémentaire et une sécurité supplémentaire en soirée. Pour plus d’informations et une visite, veuillez nous contacter. M : +385 91 732 5577CODE D’IDENTIFICATION : IS1516933

Une villa nouvellement construite avec une piscine à proximité de Biograd est à vendre. Il a été construit sur un terrain de 1020 m2, tandis que la zone résidentielle nette de 268 m2 est divisée en sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et toit plat. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec un salon (40 m2), une chambre avec terrasse, une salle de bain et une buanderie. La salle à manger donne sur la terrasse de la cour de 40 m2, où se trouve une piscine (32 m2) avec un coin de bronzage et une douche extérieure. Il y a deux chambres spacieuses avec salle de bain à l’étage mezzanine, et une autre chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Toutes les chambres disposent de leurs propres terrasses. Depuis le premier étage, on peut accéder à une grande terrasse sur le toit de 60 m2, d’où l’on peut profiter d’une vue dégagée sur les quatre côtés du monde – sur les champs, le lac de Vrana et le Velebit. Sur la terrasse du toit, il y a des panneaux pour produire sa propre électricité (14,9 kW). Dans la cour, il y a une grande cheminée en briques et un espace de socialisation couvert d’une pergola. À côté de la maison se trouve une grande aire de jeux pour enfants. L’ensemble de la propriété est entouré d’un haut mur, qui garantit une intimité totale aux propriétaires. La villa est entièrement meublée et équipée. Le chauffage au sol est installé, et la climatisation est assurée dans toutes les pièces. Situé dans un environnement paisible, il est idéal à la fois pour des vacances de qualité et pour la vie quotidienne. La ville de Tinj est située entre Biograd na Moru et Benkovac, ce qui permet d’atteindre toutes les commodités nécessaires, y compris la plage, en 15 minutes en voiture. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette excellente vila, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 095/857-9946 emilija.celic@c21.hr

**Maison à vendre dans la Haute Strožanac avec vue panoramique sur la mer**Une maison est à vendre dans la partie haute de Strožanac, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer. La maison est située sur un terrain de 543 m2, avec une superficie nette utilisable de 106,57 m2. C’est une maison de plain-pied avec un toit plat et piétonnier qui sert de terrasse.L’extérieur comprend plusieurs places de parking et une terrasse paysagée avec une piscine chauffée à débordement. Depuis la piscine, la vue panoramique sur Stobreč, Strožanac, Podstrana et les îles environnantes est bénéfique, créant une ambiance idéale pour la détente.L’intérieur de la maison comprend un hall d’entrée, des toilettes pour invités et deux chambres spacieuses avec lits king size et salles de bains attenantes. La cuisine, le salon et une salle de bain supplémentaire sont conçus avec soin. Le salon s’ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant un accès facile à l’espace extérieur. La lumière naturelle inonde la maison toute la journée, créant une atmosphère agréable.La maison est située dans un environnement paisible, avec un accès direct depuis une route pavée entièrement desservie. La zone environnante se compose de bâtiments résidentiels individuels et de terrains non aménagés, ce qui renforce le sentiment d’intimité. Les liaisons de transport sont bonnes, avec un accès simple en véhicule et piéton à la propriété.La propriété est classée comme une maison de vacances et est déjà bien établie dans les locations touristiques, générant un beau bénéfice.Cette maison est une excellente occasion pour ceux qui recherchent un bien de qualité avec vue sur la mer dans un cadre paisible tout en cherchant à générer des revenus grâce à la location touristique.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par e-mail.DORA RADUJKO dora.radujko@dogma-nekretnine.com +385 91 956 5822CODE D’IDENTIFICATION : ST2826

PRIMOŠTEN, VILLA MODERNE DE LUXE NEUVE AVEC VUE SUR LA MER ! Située dans un emplacement attrayant près de la mer et du pittoresque Primošten, cette villa moderne de luxe neuve représente un mélange d’architecture de grande qualité, d’intimité et de mode de vie méditerranéen. Avec son design élégant et son aménagement soigneusement conçu, la villa offre des intérieurs spacieux et lumineux avec de larges murs vitrés offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. La propriété se distingue par ses matériaux de haute qualité, son équipement contemporain et son efficacité énergétique, tandis que l’espace extérieur comprend un jardin paysager, une piscine, une terrasse ensoleillée et plusieurs terrasses pour un plaisir tout au long de l’année. L’emplacement paisible garantit une intimité totale tout en permettant un accès rapide aux plages, restaurants et à toutes les commodités proposées par Primošten. Une propriété idéale pour les vacances, la vie de luxe ou un investissement avec un excellent potentiel de location touristique. La villa marquée P4 dispose d’un total de 369 m2 de surface utilisable répartie sur deux étages. Le sous-sol couvre un total de 44,54 m2 et comprend un espace bien-être et salon, avec une cuisine et une salle à manger modernes, un sauna avec salle de bain attenante, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Depuis le sous-sol, on donne accès à un vaste espace extérieur comprenant une terrasse couverte et un jardin paysager pour une détente de plein air toute l’année. Le rez-de-chaussée dispose de 120,52 m2d’espace fermé, comprenant trois chambres confortables, dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, d’une salle de bain supplémentaire et d’une toilette pour invités, d’une buanderie, d’un garde-manger et d’une cuisine élégamment reliée avec un îlot, une salle à manger et un salon. De grands murs vitrés dans le salon offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue ouverte sur la terrasse, la mer, les îles voisines et le romantique Primošten. Depuis cet étage, on donne accès à un vaste espace extérieur composé d’une cour de 185,90 m2, d’une grande terrasse couverte et découverte d’une surface totale de 113 m2, d’une piscine de 47,08 m2 et d’une cuisine d’été. La villa comprend également 2 places de parking extérieures. Informations techniques : - Achèvement prévu de la construction fin 2026 - Norme de construction supérieure - structure : béton armé - Assemblage : assemblage en aluminium avec volets électriques - isolation thermique 10 cm Stirodur - chauffage par sol via des pompes à chaleur - climatisation multi-split dans chaque pièce - portes anti-cambriolage et ignifuges, caméras de surveillance - le bien est soumis à la TVA d’un montant de 25 % - l’acheteur ne paie pas la taxe de transfert immobilier de 3 % Excellente situation à seulement 100 m de la mer et de la plage, avec une magnifique vue sur la mer et Primošten même. Primošten se trouve à environ 1 km (15 minutes à pied en bord de mer), avec d’excellentes liaisons de transport, à seulement 30 km de l’aéroport de Split, et à 30 km de Šibenik et Trogir, ainsi qu’à proximité des parcs nationaux des chutes de Krka, Kornati, Paklenica et Velebit. Primošten est l’un des lieux les plus attrayants et prisés de l’Adriatique, distingué par de belles plages, une promenade, des restaurants, des rues en pierre, une église et de nombreuses offrandes tout au long de l’année, surtout en saison. Autres informations : Smiljana Drk CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE M. + 385 98 492 8873 E. smiljana.drk@c21.hr

À vendre est un vaste immeuble d’appartements situé dans une baie paisible près de Tribunj. La maison se compose du sous-sol, du rez-de-chaussée, du premier étage et du grenier. La maison possède un grand jardin magnifiquement paysagé où se trouvent : piscine, kiosque couvert, cuisine d’été, barbecue et parking pour plusieurs voitures. Elle se trouve dans un endroit calme, à 250 m de la mer. Au sous-sol se trouvent un sauna, une buanderie, une chaufferie, trois chambres et un débarras. Le sous-sol (160 m2) appartient à l’appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, qui couvre 100 m2. L’escalier extérieur mène au premier étage et au grenier où se trouvent six appartements supplémentaires (une ou deux chambres) utilisés pour la location touristique. Une excellente propriété avec une entreprise de location touristique bien établie.CODE D’IDENTIFICATION : 625

Construite en 2021 selon les normes de construction les plus élevées, cette villa exceptionnelle est située sur un terrain de 733 m² avec une superficie de vie totale de 273,79 m² dans le quartier paisible de Veli Vrh, à seulement 15 minutes à pied du front de mer de Pula et de l’arène romaine, et à seulement 7 minutes en voiture de magnifiques plages. Le rez-de-chaussée comprend un salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger s’étendant sur 48 m², avec de larges murs vitrés donnant sur une terrasse couverte de 23 m². L’aménagement comprend également un hall d’entrée, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de sport de 30 m² avec sauna. Deux vastes terrasses sur le toit complètent l’aménagement. L’espace extérieur est dominé par une piscine d’eau salée chauffée de 32 m² avec un espace de bain de soleil magnifiquement aménagé. Une taverne de 25 m² avec cheminée offre le cadre idéal pour recevoir famille et amis. La propriété propose également un double garage et trois places de parking extérieures supplémentaires. La villa est équipée selon les plus hauts standards techniques, notamment le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation dans chaque pièce, une isolation thermique de 15 cm, une classification énergétique A+, la vidéosurveillance, un système d’alarme, des portes d’entrée sécurisées, des fenêtres en PVC à double vitrage, du mobilier sur mesure et des carreaux de céramique de première qualité. La propriété a récemment été reliée au réseau municipal d’égouts et au réseau internet en fibre optique. Toute la documentation est en règle, y compris le permis de construction, le permis d’occupation et l’acte de propriété clair. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4087

Villa d’inspiration italienne avec une vue à couper le souffle sur la baie de Kvarner.Dans cette villa située entre Rijeka et Opatije, l’emplacement et l’architecture de bon goût se combinent pour créer une atmosphère méditerranéenne unique. De la piscine et du jardin soigneusement aménagé à la loggia avec ses vues spectaculaires, cette propriété offre tout ce que l’on peut souhaiter en bord de mer.Ce qui rend cette villa si spéciale : Grande piscine élégante avec vue : environ 8 x 9 mètres Jardin luxueux avec intimité Loggia de rêve à l’étage supérieur, qui peut être ouverte en été Espace de vie et de restauration à aire ouverte avec un design élégant : 4 chambres spacieuses (3 au rez-de-chaussée, 1 à l’étage supérieur) Maison de jardin rustique avec barbecue (konoba croate), carport et un parking suffisant pour plusieurs voitures Il existe également l’option de diviser la villa en deux appartements distincts.N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou si cela vous intéresse.CODE D’IDENTIFICATION : 1809

Maison de luxe en pierre sur Hvar – un mélange de tradition et d’éléganceDans un emplacement prestigieux de l’île de Hvar se trouve cette superbe maison en pierre d’une surface de vie de 240 m² et d’un vaste terrain de 1 014 m². La maison dégage charme et luxe, alliant architecture dalmate traditionnelle à un confort moderne. Il s’étend sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier et deuxième étage – ce qui le rend idéal pour les familles ou les groupes plus nombreux.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec cheminée, donnant sur une terrasse et une piscine. L’atmosphère chaleureuse est sublimée par un bureau charmant décoré dans un style traditionnel, parfait pour la paix et l’inspiration. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes pour invités.Le rez-de-chaussée offre un grand couloir lumineux menant à une cuisine moderne et entièrement équipée avec une salle à manger et une grande table pour les réunions de famille. Depuis la cuisine, on donne accès à un balcon avec vue sur les environs. Sur le côté droit du couloir, il y a deux chambres supplémentaires confortables, une salle de bain et une autre toilette séparée.Le deuxième étage comprend la chambre principale avec sa propre salle de bain spacieuse, offrant intimité et luxe au plus haut niveau.L’extérieur de la propriété offre un véritable refuge méditerranéen. Un vaste jardin avec une entrée grillagée abrite une piscine de 9 m sur 4 m, tandis que de nombreuses terrasses vous invitent à vous détendre au soleil ou à l’ombre. Une grande cuisine d’été avec barbecue, réfrigérateur et évier est parfaite pour préparer les repas en extérieur, tandis que des espaces relax confortables avec coussins sont parfaits pour profiter des chaudes soirées d’été. L’espace de restauration extérieur permet de rassemblements agréables sous le ciel nocturne dalmate.La maison est équipée de climatisation pour la climatisation et le chauffage, garantissant un confort tout au long de l’année.CODE D’IDENTIFICATION : ST4006

Propriété exclusive dans l’un des emplacements les plus prestigieux de SplitÀ vendre est une villa de luxe exceptionnelle située au bord de la mer, dans l’un des endroits les plus recherchés et prestigieux de Split – dans la zone Marjan et Meje. Cette propriété rare représente une combinaison parfaite d’intimité, d’ambiance méditerranéenne et de proximité avec la mer, tout en offrant un confort exceptionnel pour vivre ou en tant qu’investissement exclusif.C’est l’emplacement qui rend cette villa vraiment spéciale. Marjan et Meje sont considérées comme l’une des parties les plus élitistes de Split, entourées d’espaces verts, de promenades, de plages et de mer, tout en étant suffisamment proches du centre-ville, du palais de Dioclétien, de la marina, des restaurants et de toutes les installations importantes.Villa de première ligne avec jardin privé et garageLa villa se caractérise par une architecture élégante, un intérieur spacieux et un espace extérieur soigneusement conçu. Le jardin privé procure un sentiment de paix et d’intimité, ce qui est extrêmement rare à trouver dans un tel endroit à Split, surtout sur la première ligne de la mer.La propriété comprend également un garage, ce qui est un grand avantage dans cette partie de la ville, car les places de parking et de garage privés y sont extrêmement précieuses.Bien-être, intimité et mode de vie méditerranéenUne valeur particulière confère à cette villa de luxe un espace bien-être, idéal pour se détendre et profiter toute l’année. La combinaison de mer, de verdure, d’intimité et de finitions de première classe fait de cette propriété le choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’une maison exclusive à Split.Grâce à sa situation en bord de mer, sa proximité avec Marjan et sa rareté à Meje, la villa présente un fort potentiel d’investissement, que ce soit comme résidence privée, maison de vacances de luxe ou propriété prestigieuse pour un investissement à long terme.Opportunité rare sur le marché immobilier de luxe à SplitL’immobilier de première ligne à Split, en particulier dans la région de Marjan et Meje, est extrêmement rare sur le marché. Cette villa offre exactement ce que recherchent les acheteurs les plus exigeants : un emplacement de choix, de l’intimité, une mer, un garage, du bien-être et un style de vie méditerranéen authentique.Des informations complémentaires sur le bien, ainsi qu’une visite du bien par un agent immobilier, ne sont possibles qu’avec une liste de visite signée, conformément à la loi sur la protection des données personnelles et à la loi sur la courtage immobilière. IMAGO LITORIS d.o.o., enregistré au Registre des Agents Immobiliers sous le numéro d’enregistrement : 116/2012Pour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2910