ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Croatie (page 2)

ISTRA – COMPLEXE PRIVÉ DE LUXE DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNELSitué dans un micro-emplacement soigneusement choisi à 296 mètres d’altitude, entouré de silence, de verdure et d’horizons ouverts, ce complexe exclusif de quatre villas de luxe de créateurs s’étend sur une superficie totale de 10 409 m².Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché — un concept de complexe privé alliant architecture, fonctionnalité et un mode de vie sophistiqué.ARCHITECTURE, MATÉRIAUX ET DESIGNLe projet met l’accent sur la durabilité, l’esthétique et le confort spatial :- Construction authentique en pierre dans une interprétation contemporaine- espaces de vie spacieux à aire ouverte- cuisines haut de gamme (appareils SMEG, plans de travail en marbre)- salles à manger élégantes et espaces de vie richesIntérieurs conçus par un célèbre designer croateCaractéristiques techniques :- chauffage par le sol au rez-de-chaussée- chauffage central à l’étage supérieur- climatisation dans toutes les pièces- systèmes d’alarme et vidéosurveillance- salles techniques séparées- places de stationnement sécuriséesChaque villa dispose également d’une salle de bain extérieure près de la piscine, ce qui améliore le confort et la fonctionnalité.VILLA STRUCTUREVilla 1226 m² | Parcelle 997 m² | piscine 54 m²5 chambres | 6 salles de bainVilla 2210 m² | Parcelle 876 m² | piscine 49 m²4 chambres | 6 salles de bainVilla 3161 m² | Parcelle 824 m² | piscine 49 m²4 chambres | 6 salles de bainVilla 4247 m² | Parcelle 1 611 m² | piscine 65 m²4 chambres | 6 salles de bainZONE D’AGRÉMENT – INFRASTRUCTURE PRIVÉE (5 381 m²)Ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle, c’est son niveau d’équipements :- grand jardin écologique avec irrigation automatique- salle de sport en plein air- Aire de jeux pour enfants en design- 2 courts de tennis- 2 terrains de bocce- terrain de sport multifonctionnel (basket-ball, volley-ball, football/handball)- stockage pour le matériel et les vélosL’ensemble de la zone est :- sous surveillance vidéo constante- entièrement éclairé- disponible 24h/24 et 7j/7EMPLACEMENT ET EXPÉRIENCEL’emplacement offre ce qui est extrêmement rare aujourd’hui : une paix absolue, un air pur et une intimité totale, sans compromettre l’accessibilité.L’ambiance reflète l’Authentique Istrie — un luxe discret dans un cadre naturel.VALEUR D’INVESTISSEMENTLe complexe est :- catégorisés (4*)- Entièrement opérationnelle- prêts à poursuivre les activités touristiquesAdapté à :- location de luxe haut de gamme- complexe familial privé- concept de retraite boutiqueIl s’agit d’un bien qui combine la sécurité du capital avec un potentiel de revenu stable.NOTE FINALECe n’est pas une propriété standard sur le marché.C’est un concept complet de luxe, de vie privée et d’investissement — destiné à un acheteur recherchant la discrétion et la valeur à long terme.Bien que le complexe offre de nombreux détails supplémentaires au-delà de la présentation standard, son véritable caractère ne peut être vécu qu’en personne.Pour plus d’informations et de visionnages :+385 98 353968 – Zdenka Gold, agent agrééCODE ID : IS1520968

Nous vendons de magnifiques villas situées à seulement 3 kilomètres du centre de Zadar, à proximité immédiate de l’aéroport de Zadar et à seulement 5 kilomètres de la magnifique plage de Kolovar.Ces villas dégagent une tranquillité méditerranéenne, elles sont situées sur une superficie de 9 470 m2 dans un environnement relaxant de vergeraies d’oliviers qui permet d’apprécier pleinement la beauté de la nature toscane ondulée. Avec une magnifique vue sur la mer et une nature préservée, ces villas disposent de deux piscines de 39 et 30 m2, de jets d’hydromassage, d’une terrasse ensoleillée, d’un sauna et de deux grills à gaz extérieurs.L’intérieur luxueux se compose de trois étages :Sous-sol d’une superficie totale de 171,75 m2Rez-de-chaussée avec deux appartements, superficie totale 355,68 m2Étage avec deux appartements, superficie totale 124,70 m2Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, salle à manger, salon, ainsi que de nombreuses chambres et salles de bains, ce qui permet d’accueillir un groupe plus large d’invités qui peuvent profiter de leur intimité dans presque toutes les parties de la villa où ils se trouvent, ou vous pouvez simplement profiter de l’intimité de votre famille et de vos amis les plus proches. .En plus de la magnifique nature qui entoure ces villas, plus de 200 oliviers sont proposés qui vous conqueront sûrement par leur charme méditerranéen.Avec ces villas, vous vivrez un véritable hédonisme et profiterez de vacances inoubliables dans la magnifique Toscane de Zadar. Contactez-nous pour plus d’informations et prenez rendez-vous pour la visite.Quoi qu’il en soit, si vous êtes prêt à en profiter, c’est l’occasion idéale pour vous !Contact : +385 99 8056299 Gizela MihaljevićCODE D’IDENTIFICATION : DA1118

VILLA D’ÉLITE DANS UN LIEU INTIME ! SOUS-PAGENous sommes fiers de présenter cette villa de luxe dans un nouveau bâtiment offrant une vue à couper le souffle.La villa est située à Podstrana, non loin de la ville de Split, dans un quartier extrêmement paisible et d’élite. La villa est la cinquième d’une série de cinq villas presque identiques, et les propriétaires de certaines d’entre elles sont des athlètes, entrepreneurs et artistes de renommée mondiale. Les 4 autres villas ont toutes été vendues.La villa est située sur un terrain de 613 m2, ce qui offre suffisamment d’intimité et d’espace pour diverses activités et événements.La superficie totale de la villa est de 283 m2, tandis que la superficie nette utilisable totale est de 203 m2. L’ensemble du bâtiment est construit en béton armé de haute qualité et contient 10 cm d’isolation thermique. En ce moment, l’immobilier est en train de se transformer.La villa se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’une terrasse sur le toit.Le rez-de-chaussée comprend un grand et confortable salon et salle à manger « espace ouvert » (54,23 m2), une cuisine moderne (13,58 m2), des toilettes design (2 m2), une entrée (13,18 m2) et une vaste terrasse couverte (22,19 m2) comme si elle avait été créée pour les soirées d’été et pour admirer les scènes de conte de fées de la mer, des îles, du lever et du coucher du soleil, qui sont, croyez-moi, Incroyable dans cet endroit !Au rez-de-chaussée, il y a jusqu’à 4 chambres (15,7 m2, 10,1 m2, 17,5 m2 et 18,8 m2) et trois salles de bains luxueusement aménagées (6,4 m2, 5,9 m2 et 4,6 m2)La terrasse sur le toit est la cerise spéciale sur le gâteau de cette villa de luxe. La surface fait 73,3 m2 et nous avons un jacuzzi, un salon et un toit vert (16,9 m2). Cette terrasse sur le toit, vu la vue qu’elle offre, peut être votre source inépuisable d’inspiration, de plaisir et de ce véritable hédonisme de la vie.De plus, la villa sera équipée de vidéosurveillance, d’un système d’alarme et de protection incendie, d’un système d’aspirateur central, d’un chauffage par le sol, de climatiseurs, d’un chargeur de voiture électrique et bien plus encore. De plus, deux places de parking sont réservées à vos animaux en tôle, avec la possibilité de créer des places supplémentaires.Et enfin, devant la villa, vous avez votre propre piscine avec un espace de bronzage en pierre aménagé. Parce qu’à quoi ressemblerait une villa de luxe sans une vraie piscine.Le prix de la propriété inclut l’ameublement complet de la villa. À ce stade, l’acheteur peut choisir les matériaux pour décorer et meubler l’intérieur et peut aussi acheter la villa sans meuble, ce qui réduira le prix de vente.Ne manquez pas l’occasion de devenir le fier propriétaire de cette villa imposante, dont il n’y en a pas beaucoup sur le marché, et contactez-nous en toute confiance afin que nous puissions vous donner plus d’informations et organiser une visite. Filip Luštica +385 95 544 2160CODE D’IDENTIFICATION : ST1601

Située dans l’environnement istrien magique de Raklje, cette villa exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture superbe, de design moderne et du plus haut niveau de confort. Soigneusement conçue jusqu’au moindre détail, la villa offre une expérience unique de luxe privé, de paix et de connexion totale avec la nature. Chaque élément de cette propriété a été choisi avec un soin particulier – des matériaux de construction de haute qualité et des systèmes technologiques avancés, aux intérieurs italiens exclusifs et au mobilier de designer. ARCHITECTURE ET EXCELLENTES PERFORMANCES La villa se caractérise par des pièces impressionnantes d’une hauteur libre allant jusqu’à 307 cm, des plafonds suspendus élégants et un concept contemporain ouvert qui crée une impression d’espace et de luxe. Les grands murs en aluminium sont réalisés selon les meilleurs profils italiens Profilati - Italie, système Perfection Slide, EKU 66 TT, avec pont thermique interrompu et verre trempé double couche de 6 mm d’épaisseur. Grâce aux grandes ouvertures, l’intérieur baigne de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur les environs. Une confidentialité et un contrôle de la lumière supplémentaires sont assurés par des stores vénitiens extérieurs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE ET CONFORT La villa est équipée des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage par le sol avec pompes à chaleur Daikin - JaponConvecteurs de plancher pour chauffage et refroidissement Sabiana – ItalieIsolation thermique supérieure du bâtiment avec des murs de 10 à 20 cm d’épaisseur Cette combinaison permet une efficacité énergétique maximale, une température agréable tout au long de l’année et des coûts d’entretien extrêmement faibles. PISCINE PRIVÉE ET EXTÉRIEUR La partie centrale de l’espace extérieur est une élégante piscine de trop-plein de 8 x 4 m, dotée de son propre système de chauffage via une pompe à chaleur spéciale et une couverture protectrice. Trois vastes terrasses sont bordées de terrasses en bois naturel et créent des espaces parfaits pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie istrien. L’espace extérieur est également enrichi par : un éclairage extérieur supérieurSystème d’irrigation automatiqueMobilier d’extérieur de luxe d’ItalieParking pour 5 véhicules, partiellement couvertclôture électrique avec télécommande MAISON INTELLIGENTE ET SÉCURITÉ La villa est équipée de systèmes technologiques avancés : Internet Wi-Fi optiqueVidéosurveillance à distanceSystème d’alarmeInterphoneChargeur pour véhicules électriques Tout est conçu pour offrir au propriétaire une sécurité maximale, de la confidentialité et une gestion facile de la propriété. INTÉRIEUR EXCLUSIF L’intérieur de la villa est un mélange de design italien, d’élégance et de qualité intemporelle. Il est équipé d’éléments de première qualité : menuiserie intérieure Dooreda – Italieéquipements sanitaires et mercerie de porcelanasCuisine de luxe SnaideroAppareils blancs haut de gamme ElectroluxGarde-robes intégrées Dallanese – ItalieMobilier italien de créateur des marques Enevere et Feliséclairage exclusif Catellani & Smithrideaux luxueux à toutes les ouvertures – Allemagneélégante cheminée italienneSystème de toilette intelligente moderneParquets en microciment de designer Chaque détail de l’intérieur dégage une raffination et représente une combinaison de fonctionnalité, d’esthétique et de qualité supérieure. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Un avantage particulier de cette offre est la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire juste à côté de la villa, avec un permis de construire valide déjà délivré. Cette option offre au futur propriétaire une valeur ajoutée et une opportunité rare : l’expansion de la propriété privéeconstruction d’une installation supplémentaire selon ses propres besoinsCréation d’un complexe résidentiel entièrement privéSécurité d’investissement à long terme UNE VILLA POUR CEUX QUI EN VEULENT PLUS Cette propriété n’est pas qu’une maison - c’est une résidence privée créée pour ceux qui valorisent l’architecture, la technologie, le design et le confort total.Parfait comme maison privée luxueuse, investissement touristique exclusif ou retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie.Une villa à Raklje – un lieu où le haut niveau de la vie rencontre la vie istréenne. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous de vision, n’hésitez pas à nous contacter. STEFANO PERUŠKOAgent agréé099/721-0395stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆAssistant à la médiationTéléphone mobile : 098/192-3830kristina.bencic@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : IS1521695

Une villa située au premier rang au bord de la mer dans la baie de la Dražanica, à Zadar, située dans l’un des meilleurs endroits, représente le parfait équilibre entre luxe et environnement naturel. La villa couvre une superficie de 200,91 m², avec des terrasses couvrant 143,86 m² et un espace de stationnement de 72,24 m². Elle est entourée de verdure, offrant une intimité totale et une détente.L’intérieur de la villa comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un dressing, offrant un confort et une intimité maximaux. Le design architectural moderne garantit lumière et aéréité dans tous les espaces, et chaque recoin offre une vue à couper le souffle sur la mer, les îles environnantes et la vieille ville de Zadar.Cette propriété luxueuse allie parfaitement architecture moderne et beauté naturelle, en faisant un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un emplacement de choix au bord de la mer.+385 99 6963225CODE D’IDENTIFICATION : DA100064008

Une villa moderne à vendre située à Rogač, sur l’île de Šolta, à 80 mètres de la mer et à 150 mètres du centre-ville, dans un quartier paisible du village avec vue sur la mer. La villa est située sur un terrain de 966 m², avec 67 m² supplémentaires de route d’accès. La superficie brute de la villa est de 236,8 m², et elle dispose de deux installations annexes : une zone bien-être avec sauna, douche et salle de sport (32,16 m²) et un entrepôt (19,44 m²). Le jardin dispose d’une piscine de 42 m² (avec hydromassage et électrolyse), d’une douche extérieure, de quatre places de parking et d’un jardin paysager avec irrigation automatique. La villa est équipée d’une centrale solaire de 10 kW et est reliée à l’électricité et à l’eau publiques, avec sa propre fosse septique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par six climatiseurs, tandis que la zone bien-être est climatisée séparément. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance, un système d’alarme et des capteurs de mouvement, de fumée et d’eau. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre avec salle de bain, des toilettes pour invités et un débarras. Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon. La villa est entièrement meublée. L’espace extérieur comprend une table à manger avec dix sièges et un barbecue. Le jardin est décoré de plus d’une centaine de plantes tropicales méditerranéennes. L’ensemble du terrain est entouré d’un mur et d’une clôture galvanisée. L’accès et les espaces extérieurs sont pavés de dalles de pierre. La villa est immédiatement disponible et prête à emménager.CODE D’IDENTIFICATION : ST4388

Située dans le cadre paisible de Novigrad, cette propriété spectaculaire offre un emplacement imbattable à seulement 10 mètres de la mer Adriatique étincelante. Avec une superficie totale de 180 m², cette maison allie un design intérieur raffiné à un charme côtier inégalé, en faisant une opportunité rare et unique pour les acheteurs en quête d’un style de vie luxueux.Le rez-de-chaussée présente une configuration ouverte avec une cuisine élégante, une salle à manger et un salon dotés d’une cheminée douillette. Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également un dressing et une salle de bain moderne.Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où vous trouverez un espace de vie polyvalent pouvant servir de salon, de coin lecture ou de bureau, avec un accès direct à une autre terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer. De plus, cet étage comprend une chambre confortable et une salle de bain contemporaine.Le grenier comprend deux autres chambres magnifiquement conçues et une salle de bain, complétant cette maison spacieuse et fonctionnelle.Meublée de pièces élégantes de créateurs et équipée de commodités modernes, la maison est prête à emménager. Il est entièrement climatisé et dispose d’une pompe à chaleur à gaz pour un chauffage efficace. Deux places de stationnement sécurisées sont également incluses.Novigrad est l’un des joyaux cachés d’Istrie, connu pour son atmosphère paisible et ses eaux cristallines. Cette propriété est située dans un emplacement privilégié, offrant un accès direct à la mer et une proximité immédiate avec le charmant centre-ville, où vous trouverez une variété de restaurants, de boutiques et d’attractions culturelles. La région est idéale pour se détendre sur la côte ou comme bien d’investissement dans l’une des destinations les plus prisées d’Istrie. CODE D’IDENTIFICATION : ALG-3061

Une villa de luxe haut de gamme est proposée à Fažana, à seulement 80 mètres de la mer, avec des plages de galets entretenues, avec une vue ouverte sur la mer et les îles Brijuni. Une propriété alliant architecture moderne, équipements de haute qualité et un emplacement prestigieux.La villa se distingue par son design contemporain avec de grands murs vitrés, beaucoup de lumière naturelle et une disposition très fonctionnelle. Il est équipé de matériaux et technologies de haute qualité : finitions en bois et céramique haut de gamme, chauffage par le sol, panneaux solaires et un ascenseur reliant tous les étages.Caractéristiques de base- Superficie totale de la villa : 330 m²- Étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage- Terrain : 505 m²- Vue sur la mer et vue sur les îles Brijuni- Distance de la mer : 80 mDisposition :Sous-sol :- Espace social / divertissement- buanderieRez-de-chaussée :- Zone d’entrée- salle de bain d’amis- cuisine avec salle à manger- Salon dans un concept d’espace ouvert- accès direct au jardin paysagerPremier étage :- 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain- trois chambres offrent une vue sur la merTerrasse sur le toit :- douche extérieure- vue panoramique spectaculaire sur la mer et les îles Brijuni illuminées – impressionnante de jour comme de nuitJardin et caractéristiques supplémentaires- piscine chauffée (pompe à chaleur)- piscine d’hydromassage- terrasse couverte pour la restauration et la convivialité- place de parking pour 3 voitures- Emplacement calme et exclusifCette villa représente une occasion rare d’acheter un bien offrant un luxe absolu, une intimité et un emplacement de premier choix en bord de mer, idéal comme résidence privée ou comme investissement haut de gamme.Pour toute question supplémentaire ou visite de propriété, nous sommes à votre disposition.Dans le cas des services de courtage fournis par notre agence, il y a une obligation de payer la commission de l’agence.Pour cette propriété, contactez : Vito, +385 91 622 7421Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite de la propriété, n’hésitez pas à nous contacter.CODE D’IDENTIFICATION : 15784

Pour ceux qui recherchent un joyau immobilier, nous proposons une villa moderne luxueuse située à Žaborić, d’une superficie de 350 m², sur un vaste terrain de 840 m².Cette propriété exclusive offre une combinaison parfaite d’architecture contemporaine et de décoration moderne, entourée d’une belle verdure, idéale pour ceux qui recherchent une oasis idéale pour vivre ou louer en touriste.Au sous-sol se trouvent un vaste salon, une cuisine moderne, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un sauna, un espace fitness et une terrasse couverte.Le rez-de-chaussée de la villa propose un concept d’espace ouvert élégant avec une cuisine moderne, un salon et une salle à manger, et il y a également deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain, des toilettes séparées et un débarras qui améliorent la fonctionnalité de l’espace.Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont deux ont accès à la terrasse, et deux salles de bains modernes.La cour qui entoure la villa est une véritable oasis de paix et de plaisir.En plus d’une grande piscine de 32 m² et d’un jacuzzi, la cour est enrichie d’une maison de piscine séparée offrant un espace supplémentaire pour socialiser.La maison est équipée d’une cuisine extérieure et d’un barbecue, et la terrasse couverte ainsi que les sièges en bois rendent l’espace idéal pour les rassemblements. Une douche extérieure et des toilettes augmentent encore le confort et la fonctionnalité de ce magnifique espace.En plus de tout cela, la grande cour offre également un parking pouvant accueillir jusqu’à six voitures.Chaque pièce de la villa est climatisée, tandis que le chauffage par le sol est installé dans toute la maison.Les panneaux solaires sur le toit garantissent une efficacité énergétique, rendant cette villa économique, et la façade (polystyrène de 10 cm) y contribue, offrant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle.La villa a été construite avec des matériaux de première qualité, y compris des menuiseries en aluminium, et une attention portée à chaque détail et à la qualité a été accordée.Cette propriété représente une solution idéale pour la vie de famille, mais aussi une opportunité extraordinaire d’investir dans le tourisme, grâce à son emplacement attrayant et ses installations luxueuses.Située dans un quartier paisible de Žaborić, cette villa moderne offre luxe, confort et une intimité absolue, et l’oasis extérieure près de la piscine avec une maison pour socialiser crée un espace parfait pour la détente et le plaisir.Žaborić est un village pittoresque situé à proximité immédiate de Šibenik, connu pour ses magnifiques plages et sa mer cristalline.Ce petit endroit dégage un charme dalmate authentique, idéal pour ceux qui cherchent à fuir l’agitation de la ville tout en étant proche de toutes les installations nécessaires.Située le long de la côte, Žaborić est réputée pour sa beauté naturelle et son environnement paisible, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie de famille ou les vacances d’été.À seulement 10 minutes en voiture de la magnifique ville de Šibenik, elle offre un accès facile aux attractions culturelles et touristiques, ainsi qu’à de nombreux restaurants, cafés et centres commerciaux.Žaborić est une destination prisée des touristes, mais elle conserve son atmosphère paisible toute l’année, ce qui en fait un lieu de vie privilégié.Contactez-nous en toute confiance et prenez rendez-vous pour découvrir cette perle de l’immobilier.Draženka Blazinarić+385 91 796 2322drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100063255

UNE VILLA QUI NE SE FAIT PAS SEULEMENT VOIR – MAIS QU’ON DÉCOUVREUn sanctuaire méditerranéen en totale intimité, à seulement 150 mètres de la mer près de ŠibenikCertaines propriétés sont achetées.D’autres se font sentir — une fois vécues, elles ne sont jamais oubliées.Cachée parmi les parfums des pins, des oliveraies et de la mer, cette villa méditerranéenne extraordinaire est nichée sur près de 4 000 m² d’intimité totale et de nature intacte, dans une zone protégée près de Šibenik. À seulement 150 mètres de la mer, loin du bruit et des regards curieux, mais à seulement dix minutes en voiture de la ville, ce lotissement offre aujourd’hui ce qui est devenu le luxe ultime : paix, espace et harmonie parfaite avec la nature.Dès son arrivée, l’unicité de cette propriété est indéniable. La pierre naturelle, la verdure méditerranéenne luxuriante, les terrasses soigneusement conçues et les vues enchanteristiques sur la mer créent l’atmosphère d’un complexe privé boutique. Chaque détail a été soigneusement conçu pour allier un confort suprême à un style de vie méditerranéen authentique.Entièrement rénovée en 2012, la villa s’étend sur deux étages et dégage la chaleur et l’élégance des intérieurs méditerranéens raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une cheminée artisanale à bois, une cuisine et un espace à manger ouverts, des toilettes pour invités, une buanderie et une chambre avec salle de bain attenante. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres luxueuses avec salle de bain attenante, ainsi qu’un sauna finlandais pour quatre personnes et deux terrasses couvertes de pergolas — un cadre parfait pour des matins paisibles surplombant la mer.La chambre parentale améliore encore l’expérience grâce à sa baignoire à remous privée et son atmosphère sereine conçue pour une détente totale.Le jardin magnifiquement entretenu est une véritable oasis méditerranéenne — parfumée, luxuriante et parfaitement intégrée à l’environnement naturel. Plus de 30 oliviers, arbres fruitiers et herbes aromatiques entourent des espaces conçus pour le plaisir et la réunion : une cuisine d’été avec cheminée extérieure traditionnelle, une salle de jeux et de billard, une piscine d’eau de mer avec jets d’hydromassage et fontaine, un jacuzzi séparé et de vastes terrasses ensoleillées réparties sur deux niveaux.À l’exclusivité du domaine, on trouve des équipements rarement trouvés même dans les villas les plus luxueuses : un terrain de sport privé en gazon artificiel pour le football, le volley-ball, le badminton, un terrain traditionnel de bocce, ainsi que trois places de parking couvertes.Lors de la rénovation et de l’ameublement, seuls des matériaux de qualité supérieure et des équipements haut de gamme ont été utilisés — de la menuiserie en mélèze sibérien et parquet en chêne fumé aux pompes à chaleur BOSCH, systèmes de climatisation DAIKIN, technologies sophistiquées de domotique, vidéosurveillance, et un système de dessalement et de purification de l’eau contrôlé par smartphone.Une spécification technique détaillée de la propriété, des matériaux installés et des équipements est disponible pour examen sur demande.Pour ceux qui recherchent encore plus d’intimité et des espaces verts personnels supplémentaires, il est également possible d’acheter environ 5 500 m² de terrain environnant, offrant une rare opportunité d’agrandir davantage ce domaine méditerranéen unique et de préserver son environnement naturel intact.Ce n’est pas simplement une villa.C’est un monde privé.Un lieu où les matins commencent par des vues sur la mer, où les journées sont remplies des parfums de lavande et de pin, et où les soirées se terminent dans le silence de la nature sous des couchers de soleil inoubliables.Une propriété vraiment rare — et qui se trouve rarement sur le marché.Pour les amateurs de luxe sans compromis, d’intimité totale et d’authentique vie méditerranéenne, c’est une opportunité sans précédent.Pour plus d’informations et pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter :Draženka BlazinarićCODE D’IDENTIFICATION : DA100067692

VILLA MODERNE DE LUXE - DESIGN PREMIUM, PISCINE CHAUFFÉE, 4 CHAMBRES, GOUDRON - ISTRIE Au cœur de l’ouest de l’Istrie, dans la partie calme et prestigieuse de Tara, se trouve cette villa architecturalement impressionnante qui incarne un mélange de luxe contemporain, de fonctionnalité et d’esthétique intemporelle. Conçue selon les principes du modernisme intense, la villa se distingue par ses lignes géométriques épurées, le jeu des surfaces pleines et vides, les hauteurs impressionnantes de l’espace et l’abondance de lumière naturelle qui façonne l’intérieur tout au long de la journée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir la meilleure qualité de vie, tandis que de larges murs vitrés brouillent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. L’intérieur dégage élégance, matériaux naturels et tons chauds de bois, créant une atmosphère raffinée digne d’une maison moderne.La villa offre une vue sur la mer et les oliveraies, ce qui procure cette merveilleuse ambiance méditerranéenne de détente et de plaisir.C’est à seulement 5 minutes de route facile de la mer. SurfacesSurface vitale nette : 203 m²Yard : 500 m²4 chambres spacieuses4 salles de bains modernesSalon, cuisine et salle à manger en espace ouvertTerrasses avec vue sur la mer et les oliveraiesPiscine chaufféeParking privéJardin méditerranéen décoréArchitecture – un jeu de lumière et de volume La villa est un exemple d’architecture contemporaine dominée par des surfaces propres, des plafonds hauts et de grandes ouvertures vitrées. La double hauteur de la salle à manger et les surfaces vitrées panoramiques offrent beaucoup de lumière naturelle, tandis que les lignes minimalistes soulignent la sensation d’espace et de luxe. Les éléments en bois chaud sont parfaitement coordonnés avec la pierre naturelle et les tons neutres, créant un espace harmonieux, à la fois élégant et confortable pour la vie quotidienne. Extérieur Le jardin bien entretenu offre une intimité totale et est idéal pour les vacances tout au long de l’année. Le centre est occupé par la piscine chauffée, entourée d’espaces de bain de soleil et de verdure, tandis que les terrasses couvertes sont l’endroit idéal pour socialiser et profiter du mode de vie méditerranéen. Emplacement – Tar Tar est l’un des endroits les plus prisés de la côte ouest de l’Istrie, connu pour sa combinaison d’ambiance istriane authentique et d’infrastructures modernes. Elle se trouve entre Poreč et Novigrad, à seulement quelques minutes en voiture de plages bien entretenues, de marinas, de restaurants et de toutes les commodités nécessaires pour une vie de qualité ou des vacances luxueuses. La proximité des routes viticolères, d’excellentes oliveraies, des pistes cyclables et la beauté naturelle font de cet endroit un choix idéal pour ceux qui recherchent la paix, l’intimité et le mode de vie istrien, avec d’excellentes liaisons de transport. Pourquoi choisir cette villa ?Architecture moderne superbe203 m² d’espace de vie luxueux4 chambres et 4 salles de bainsPiscine chaufféeHaute qualité de construction et d’équipementUn design élégant inspiré par le minimalisme contemporainEmplacement premium tranquille à TarExcellente opportunité pour un logement de luxe ou un investissement touristiqueVue sur la mer Une villa où l’architecture devient une expérience – un espace rempli de lumière, d’élégance et de design intemporel, conçu pour les clients les plus exigeants. Propriété régulière 1/1, le propriétaire est une entité légale. Le prix indiqué dans l’annonce : si l’acheteur est une personne morale, si l’acheteur est une personne physique, la taxe sur la valeur ajoutée est ajoutée au montant, auquel cas l’acheteur ne paie pas la taxe sur les ventes immobilières. La visite immobilière n’est possible qu’en signant un certificat de visite pendant la visite.En cas de vente, l’acheteur et le médiateur signent le contrat de médiation, où la récompense du médiateur est convenue, qui ne doit pas dépasser la moitié de la valeur maximale légalement prescrite pour la médiation, conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières.Sur le prix d’achat atteint, l’acheteur verse une commission à l’agence conformément aux Termes et Conditions Générales de l’Agence, à l’Accord de Médiation et à la liste de prix valide de l’Agence. Parmi les honoraires du courtier-commission, on compte les frais de rédaction du contrat de vente et le transfert des compteurs généraux, ainsi que tous les honoraires d’avocat liés aux actions juridiques susmentionnées. CODE D’IDENTIFICATION : 3236

ÎLE DE RAB – BARBAT – VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, 500 M², À 150 M DE LA PLAGE————————————————————À vendre est une villa individuelle située à Barbat, sur l’île de Rab, d’une superficie totale de 500 m², sur un vaste terrain de 1 788 m², à seulement 150 mètres de la mer et de la plage. La propriété est située dans un emplacement particulièrement attrayant, offrant une combinaison idéale d’intimité, de confort et de proximité avec la mer.La villa est un bâtiment de deux étages construit en 1991, la dernière rénovation ayant été réalisée en 2007. Il est entièrement meublé et équipé, et offre un total de sept places de parking.✦ DISPOSITION DES PIÈCESSOUS-SOLStudio, actuellement utilisé comme espace de stockageREZ-DE-CHAUSSÉEAppartement confortable avec deux chambresDeux chambres supplémentaires avec salles de bains privéesEntrée séparée des pièces depuis l’arrière du bâtimentPREMIER ÉTAGEDeux appartements avec terrasses privéesDEUXIÈME ÉTAGEGrand appartement d’une capacité de 10 à 12 personnesPossibilité de division en deux appartements plus petits pour 5 à 6 personnesATTICEspace inachevéPossibilité de conversion en studio supplémentaire✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉSurface de vie totale : 500 m²Superficie de la parcelle : 1 788 m²Villa détachéeDistance de la mer : environ 150 mEntièrement meubléSept places de parkingGarageBuanderie et salle de séchageInstallations sanitaires adjacentes à la piscine✦ ESPACE EXTÉRIEURJardin méditerranéen spacieux et paysagerPartiellement pavé de pierre, en partie espaces vertsOliviers et plantes méditerranéennesCheminée extérieurePiscine 12 x 6 mSystème automatique de dosage et d’électrolyse en piscineZone de bain de soleil avec chaises longues et ombre✦ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESSystème solaireChauffage central au fioulTous les appartements climatisés✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESDocumentation claire de la propriétéPermis de construirePermis d’utilisationLe terrain en face de la piscine possède un permis de construirePlaces de stationnement disponibles sur un espace extérieur non couvertExcellente opportunité pour l’investissement touristique ou la vie en familleProche de la mer et de toutes les commoditésCODE D’IDENTIFICATION : 1304

Brela, LUX VILLA / VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - Vidéo / Lire la description - Vente exclusive de l’agence adriaINgroup Chers clients, une inspection du bien n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base pour d’autres actions liées à la vente, conformément à la Loi sur les activités de courtage dans les transactions immobilières. REMARQUE : Des photos et vidéos détaillées, ainsi que des plans de villas seront envoyés sur demande ! Si vous cherchez les vacances ou l’endroit idéal pour vivre, vous êtes au bon endroit. Nous vendons une villa de luxe dans un quartier calme et magnifique de Brela. La villa couvre une superficie de 317 m2 sur un terrain de 515 m2, dispose de quatre chambres avec salle de bains, d’un vaste salon, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une terrasse... - équipé de tous les appareils et contenus modernes de marque. + REZ-DE-CHAUSSÉE : salon avec cuisine et salle à manger, buanderie, salle de bain... + 1ER ÉTAGE : trois chambres avec salles de bain + 2E ÉTAGE : PENTHOUSE / Appartement d’une chambre avec terrasse spacieuse + Construction en 2023 + Valeur d’énergie A+ + Piscine extérieure à débordement (32 m²), sauna, gymnase, jardin, parking, cave à vin... Le plus grand avantage de cette villa est la merveilleuse vue sur la mer qui s’étend depuis chaque étage. Vous pouvez profiter des couchers de soleil, de l’odeur de la mer et du bruit des vagues. La villa est située à environ 400 mètres de la plage, où l’on peut nager, bronzer ou pratiquer des sports nautiques. À proximité, on trouve de nombreux restaurants, cafés, boutiques et attractions culturelles... Brela est l’un des plus beaux endroits de la Riviera de Makarska et est réputé pour sa riche histoire, sa culture et sa nature. Brela est un lieu idéal pour les vacances ou la vie, car elle propose diverses activités et équipements pour tous les âges et tous les goûts. Pour plus d’informations et pour organiser une veillée, veuillez nous contacter. Les visites se font sur accord préalable et la signature d’une confirmation de visionnage. Pour les acheteurs souhaitant un accompagnement complet lors de l’achat, le service acheteur IMPACTO est disponible – un accompagnement professionnel tout au long du processus jusqu’au règlement complet et à la remise sur la base d’un contrat de courtage. adriaINgroup Service de conseil immobilier - conception et développement - VIP ................................................. . ............. Denis Hlapčić (WhatsApp App/Facebook) +385(0)98 927 9171 denis.crorealestate@gmail.com Mirta Bakota Štefičić (Whats App/Viber) +385(0)91 302 5555 mirta.crorealestate@gmail.com www.adriaINgroup.com www.croatia-LUX-realestate.com www.dalmatia-LUX-realestate.com Zagreb / Split / Dubrovnik / Îles

Description de la propriété         Située à seulement 1,5 km de l’Adria bleu émeraude, du centre historique et des magnifiques plages de Primošten, autrefois un lieu touristique dalmate, à la clôture de la zone de construction avec un très bon accès à l’aéroport et à l’autoroute, cette villa luxueuse est véritablement un spectacle unique. Tant de l’extérieur que de la décoration intérieure, la villa est vraiment captivante. Grâce à sa position surélevée, tous les espaces de vie bénéficient d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la pittoresque vieille ville de Primošten. De magnifiques couchers de soleil peuvent être appréciés depuis ses nombreux points de vue, à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété, pour faire plaisir à ses nouveaux propriétaires. L’espace de vie s’étend sur deux étages. L’intérieur est tout simplement incroyable, chaque pièce étant soigneusement meublée selon un très haut niveau, avec un style sophistiqué ultra-moderne. Dominant le rez-de-chaussée se trouvent le grand salon, la salle à manger et la cuisine, baignés de lumière naturelle dans l’impressionnant atrium vitré de sa hauteur de sept mètres. La cuisine de marque est entièrement équipée de tous les appareils les plus récents dont vous avez besoin pour créer vos chefs-d’expression culinaires, qui seront servis dans la salle à manger exquise avec ses lumières suspendues glamour. Les portes-fenêtres coulissantes de hauteur totale mènent directement à l’incroyable espace extérieur soigneusement conçu, qui comprend une piscine hydro-massage chauffée d’environ 38 m² bordée d’une grande terrasse où des fauteuils longs élégants offrent des espaces confortables pour savourer les environs magiques. À côté de la piscine se trouve un espace de détente avec un foyer, un lieu idéal pour se détendre et socialiser avec amis et famille. La magnifique salle à manger extérieure avec cuisine d’été et barbecue intégré est l’endroit parfait pour les rassemblements du soir où vous échangez des histoires sur les activités de la journée autour d’un rafraîchissement et de quelques steaks brûlants. L’offre au rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle de bain, chacune avec un walk-in et un accès direct à la terrasse, des toilettes d’amis et une buanderie. L’escalier intérieur moderne mène à l’étage supérieur avec une galerie ouverte, offrant à la fois une vue sur le salon et la mer. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres élégantes supplémentaires. La chambre principale est équipée d’une salle de bain attenante et d’un dressing. La chambre parentale offre également un accès à la zone spa, équipée de sauna et de jacuzzi, offrant une vue magnifique sur la mer bleu émeraude et Primošten. La deuxième chambre de cet étage est également équipée d’une salle de bain attenante et d’un walk-in. La villa est entièrement climatisée et équipée d’un chauffage par le sol sur toute la propriété. Le design des salles de bains est conforme à l’esthétique moderne des SPA, caractérisé par des lignes simples, des dimensions riches et des solutions pratiques. Le mobilier moderne fascine par son design et son luxe. Ce joyau du design est entouré d’un jardin en cascade, magnifiquement paysagé, rempli de plantes méditerranéennes et de hauts palmiers, équipé d’un système d’irrigation automatique. Les nouveaux murs de lotissement sont conçus selon les cloisons sèches existantes. Quatre places de parking extérieures complètent l’offre. La propriété est absolument exceptionnelle et répond aux critères d’une villa 5 étoiles avec un potentiel phénoménal de rentabilité à court terme. L’architecture est épurée et minimaliste, et les installations de cette villa ne laissent rien à désirer. Son architecture impressionnante, son espace magnifique, ses intérieurs lumineux et luxueux, sa répartition parfaite des pièces, ses matériaux d’excellente qualité et les meilleures solutions techniques offrent le plus grand confort possible, faisant de cette propriété l’une des plus recherchées. Ce magnifique domaine est conçu pour ceux qui recherchent le luxe, les finitions de premier choix et l’originalité dans un environnement paisible.

Au cœur de la partie nord de l’île de Hvar, un complexe prestigieux comprenant 12 luxueuses villas urbaines à vendre et 2 immeubles avec 12 appartements luxueux est en construction sur un terrain de 7 000 m2.Situé à seulement 250 m de la mer et au centre de Jelsa, ce projet unique combine parfaitement la tranquillité de la nature avec le charme de la vie locale.On y trouve des villas individuelles et jumelées, toutes au design de luxe impeccable.Chaque villa est répartie sur deux étages : au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon, une cuisine et une salle à manger, des toilettes et une buanderie, tandis que l’étage supérieur offre trois ou quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain.Les installations extérieures comprennent de larges terrasses, une piscine privée et une terrasse ensoleillée, idéales pour profiter du mode de vie méditerranéen.Chaque villa dispose de trois places de parking extérieures sécurisées, et la construction ainsi que l’équipement sont réalisés avec des matériaux de la plus haute qualité.Les villas et appartements sont vendus à l’abri du mobilier, avec climatisation complète et chauffage par le sol, permettant aux acheteurs de les concevoir selon leur propre style et goût.L’achèvement est prévu d’ici la fin de 2026.Offre de villas individuelles :- Villa 3 : 261,35 m2 ; 4 chambres, parcelle 500,21 m2 – 1 300 000 € - Villa 4 : 252,99 m2 ; 4 chambres, terrain 500,15 m2 – 1 280 000 € - Villa 5 : 228,01 m2 ; 4 chambres, parcelle 462,12 m2 – 1 180 000 € - Villa 6 : 228,01 m2 ; 4 chambres, terrain 427,64 m2 – 1 120 000 € - Villa 7 : 240,76 m2 ; 4 chambres, parcelle 544,10 m2 – 1 250 000 € - Villa 8 : 226,67 m2 ; 3 chambres, parcelle 520,17 m2 – 1 050 000 € - Villa 9 : 226,67 m2 ; 3 chambres, terrain 507,02 m2 – 1 050 000 € - Villa 10 : 213,81 m2 ; 3 chambres, parcelle 340,60 m2 – 1 000 000 € - Villa 11 : 213,81 m2 ; 3 chambres, terrain 344,77 m2 – 1 000 000 € - Villa 12 : 213,81 m2 ; 3 chambres, terrain 346,22 m2 – 1 000 000 € - Villa 13 : 213,81 m2 ; 3 chambres, parcelle 347,85 m2 – 1 000 000 € - Villa 14 : 240,76 m2 ; 4 chambres, terrain 523,25 m2 – 1 200 000 € Ce complexe luxueux représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen, de l’intimité et un confort suprême.Investir dans une telle villa signifie aussi entrer dans une communauté exclusive sur l’une des îles croates les plus prisées.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2732

CODE D’IDENTIFICATION : DA100062164

Hvar - nouvelle villa moderne, première rangée sur la mer !Sur l’île de Hvar, au premier bord de la mer, se trouve cette impressionnante villa moderne qui allie de manière unique le charme méditerranéen et le design architectural contemporain.Chaque détail a été soigneusement pensé pour accentuer l’élégance de l’espace et tirer le meilleur parti de l’emplacement exceptionnel en bord de mer.La villa est située sur un terrain en cascade qui s’incline naturellement vers le sud et est conçue par des murs de soutènement ainsi que des jardins méditerranéens paysagers avec des oliviers, créant une harmonie entre architecture et environnement.La surface totale de 585 m2 est répartie sur quatre étages ainsi qu’une terrasse sur toit plat, tous les étages étant reliés par un ascenseur.Au sous-sol, d’une superficie de 121,34 m2, se trouve un garage pour trois véhicules, la salle technique de la piscine, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras, de salle de jeux privée ou de salle de sport à domicile.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert de salon, cuisine et salle à manger (95,82 m2), qui se poursuit sans interruption sur la vaste terrasse extérieure de 213,26 m2 avec piscine et espace de détente.Au premier et au deuxième étage, avec une disposition et une superficie identiques (88,63 m2), il y a chacune deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que des balcons de 19,95 m2 qui offrent une vue sur la mer et les îles. La terrasse sur le toit ajoute à l’ambiance de luxe, avec une zone bronzage et une petite piscine, idéale pour profiter des vues panoramiques sur les îles Pakleni et Vis.L’intérieur de la villa est conçu dans une palette paisible de tons sable et olive, se fondant naturellement dans le paysage environnant et l’atmosphère méditerranéenne.Cette propriété représente une combinaison rare d’architecture intemporelle, d’emplacement privilégié et de tranquillité totale – idéale comme résidence d’été exclusive ou comme investissement dans l’un des lieux adriatiques les plus recherchés.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : BIL-057

Nous proposons un immeuble d’appartements exclusif avec un total de 5 appartements décorés de manière moderne, une piscine intérieure et un espace SPA, situé dans une station balnéaire attrayante à Bilice près de Šibenik.Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité idéale pour l’investissement et la location touristique haut de gamme, avec la possibilité d’une activité commerciale toute l’année et d’un excellent retour sur investissement.La station est conçue pour des vacances luxueuses tout au long de l’année et comprend :- Villas de vacances- court de tennis / padel- environnement paisible et exclusifL’emplacement est excellent – entre les aéroports de Split et Zadar, et la valeur ajoutée est apportée à la région grâce à de grands projets de développement :- nouvelle marina à Bilice avec jusqu’à 150 postes d’amarrage- le premier parcours de golf de 18 trous en Croatie- un hôtel luxueux 5 étoiles et une gastronomie de haut niveauDESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :- superficie terrestre d’environ 690 m²- un total de 5 unités résidentielles :- 3 x appartements S1 – 55 m²(1 chambre + salle de bain + salle de bain)- 2 x appartements S4 – 74 m²(2 chambres + salle de bain + salle de bain + toilettes supplémentaires)AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES- piscine intérieure avec automatisation- sauna et zone SPA- appartements entièrement climatisés- de grands murs vitrés et beaucoup de lumière naturelle- vue partielle de la mer- 1 place de parking par appartement- court de tennis / padelLes appartements sont idéaux pour la location touristique individuelle de luxe.Les propriétaires bénéficient d’un soutien complet :- gestion des loyers- entretien et nettoyage- gestion de la maison- surveillance des installations- transfert des clés- Soutien germanophone pour le conseil en vente et fiscalitéUn avantage supplémentaire est le fonctionnement toute l’année de l’école pour les gestionnaires de bateaux et la location de bateaux au sein de la station, ce qui contribue significativement à la capacité d’occupation tout au long de l’année.Pour plus d’informations et de visionnage, contactez :Draženka BlazinarićCODE D’IDENTIFICATION : DA100067678

CODE D’IDENTIFICATION : 15985

CODE D’IDENTIFICATION : 16293

Une villa moderne à Brela avec une belle vue et une piscine, cette imposante propriété couvre une superficie totale de 317 m2 sur un vaste terrain de 515 m2. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au premier étage se trouve une unité résidentielle indépendante - un penthouse de 104,80 m2. Cet espace magnifique se compose d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une chambre avec sa propre salle de bain et une immense terrasse qui vous enchantera et donnera l’impression de flotter dans l’espace. La deuxième unité résidentielle est située sur deux étages et se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse à l’étage supérieur. Le rez-de-chaussée vous ravira avec un vaste salon, une cuisine et une salle à manger qui mènent à la terrasse extérieure avec une piscine d’environ 30 m2. Vous y profiterez d’un environnement magique et d’une vue spectaculaire depuis toutes les pièces. Les deux unités résidentielles peuvent être fusionnées en une seule. Le plus grand avantage de cette propriété est sa vue incroyable. Il vous charmera de tous les côtés, vous offrant la paix, le calme et l’intimité que vous méritez. De plus, la villa est idéalement située à proximité immédiate de toutes les installations nécessaires à la vie, telles qu’une maternelle, un bureau de poste, une école, des commerces, des terrains de sport et bien plus encore. La villa est vendue entièrement meublée. Un emplacement exceptionnel garantissant la paix, la qualité de la construction et le soin de tous les détails, ainsi qu’un potentiel touristique exceptionnel rendent cette propriété extrêmement prisante. Ne ratez pas cette opportunité.CODE D’IDENTIFICATION : ST1075

UNE VILLA MODERNE EN CONSTRUCTION À VENDRE, DANS UN EMPLACEMENT INCROYABLE SUR L’ÎLE DE HVAR !DATE D’EMMÉNAGEMENT PRÉVUE : Mi-2026.Cette villa exclusive sera la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et de design moderne. Située sur le côté sud de l’île, juste à côté de la mer et offrant une vue panoramique incroyable sur les îles environnantes, cette propriété représente un véritable chef-d’œuvre architectural.La superficie impressionnante de 780 m² est idéale pour un espace de vie spacieux ou des équipements supplémentaires tels qu’une piscine ou des jardins. Cette villa, d’une superficie brute prévue d’environ 330 m², sera subtilement intégrée à l’environnement et comprendra un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, chacun avec des détails soigneusement conçus. La construction d’une piscine est prévue dans un jardin arrière de la maison.Caractéristiques principales de la villa :SOUS-SOL :Il a une superficie nette de 49,50 m² et se compose de deux débarras séparées, d’une buanderie et d’un escalier.REZ-DE-CHAUSSÉE :Il a une superficie nette de 126,60 m² et comprend une cuisine et une salle à manger, un salon, 2 salles de bains, une salle TV, un garde-manger et un escalier (menant au rez-de-chaussée).PREMIER ÉTAGE :Il a une superficie nette de 111,41 m² et se compose de trois chambres, deux salles de bains, une toilette supplémentaire, deux walk-ins et deux terrasses séparées d’environ 29 m².Actuellement, des travaux de béton sont en cours. L’achèvement des travaux est prévu pour l’été 2026, et le paiement en plusieurs fois est possible.De plus, l’acheteur peut personnaliser l’intérieur selon ses préférences.Pour plus d’informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.Ilija Računica+385 91 4957 567ilija.racunica@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : ST3281

Située directement au bord de la mer, dans l’un des endroits les plus prisés de Mali Lošinj, cette propriété unique offre un alliement d’intimité, d’environnement naturel et d’un style de vie méditerranéen authentique. Entourée de forêt de pins et de mer cristalline, elle représente une occasion rare d’acheter un bien immobilier dans un lieu qui apparaît rarement sur le marché.La propriété, d’une superficie totale de 230 m², offre une agréable disposition de pièces avec un accent particulier sur la vie en extérieur. Une valeur particulière est représentée par la vaste terrasse de 130 m², qui se connecte naturellement à l’espace de vie de la maison et permet de profiter sans entrave de la vue sur la mer et la nature environnante. La maison se compose de trois chambres, deux salles de bains, d’un salon avec salle à manger et d’une cuisine.Le lieu est connu pour sa paix, sa beauté naturelle et sa proximité avec le centre de Mali Lošinj. Précisément en raison de l’offre très limitée de biens immobiliers en bord de mer dans cette région, des opportunités similaires apparaissent extrêmement rarement.La propriété est équipée de toutes les connexions nécessaires et a été utilisée avec succès pour des locations touristiques pendant des années. La demande est telle que les rendez-vous sont pris deux ans à l’avance, ce qui confirme au mieux la qualité de l’emplacement, l’unicité du bien lui-même et sa valeur d’investissement.Ce qui distingue cette propriété, c’est sa position au bord de la mer elle-même, ses vues ouvertes et un sentiment d’intimité de plus en plus difficile à trouver aujourd’hui. La combinaison de la mer, de la végétation méditerranéenne et de l’environnement paisible crée une atmosphère particulière qui a fait de Lošinj l’une des destinations les plus prisées de l’Adriatique depuis des décennies.Pour plus d’informations ou questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre invitation avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1777

ZATON - NIN, trois villas meublées et équipées avec piscines à vendre !! À vendre est un complexe de villas modernes avec piscines, entièrement meublé et équipé. Ce complexe se compose de trois villas indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine de 35 m2, dont deux disposent également d’un jacuzzi et d’un sauna. Un excellent investissement pour la continuité du secteur établi de la location touristique de luxe. VILA 1 Une villa moderne d’une surface de vie de 188,66 m2 répartie sur deux étages résidentiels. Le premier étage se compose de : - Entrée couverte (4,25 m2) - Cuisines et salle à manger (25,40 m2) - Salon (24,75 m2) - Zone d’entrée (12,95 m2) - Salle de stockage (2,15 m2) - Antichambre (2,65 m2) - Toilettes/buanderie (4,60 m2) Le salon de l’appartement, en tant que concept ouvert, est relié par des murs vitrés à une terrasse couverte de 18,00 m2 et à une partie de la cour où se trouve une piscine d’eau salée chauffée de 35 m2. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur ouvert. L’étage supérieur se compose de : - Hall d’entrée (9,80 m2) - Chambre 1 (18,80 m2) - Salle de bain 1 (5,45 m2) - Chambre 2 (16,95 m2) - Salle de bain 2 (6,30 m2) - Chambre 3 (15,60 m2) - Salle de bain 3 (5,40 m2) Les chambres 1 et 2 ont accès à une terrasse couverte de 15,95 m2 équipée d’un salon pour le plaisir. VILA 2 Une villa moderne d’un espace de vie de 188,54 m2 répartie sur deux étages. Le premier étage se compose de : - Entrée couverte (4,15 m2) - Cuisines et salle à manger (25,40 m2) - Salon (24,75 m2) - Zone d’entrée (12,05 m2) - Salle de stockage (2,15 m2) - Antichambre (2,65 m2) - Toilettes/buanderie (5,25 m2) Le salon de l’appartement, en tant que concept ouvert, est relié par des murs vitrés à une terrasse couverte de 18,00 m2 et à une partie de la cour où se trouve une piscine d’eau salée chauffée de 35 m2. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur ouvert. L’étage supérieur se compose de : - Hall d’entrée (9,80 m2) - Chambre 1 (16,20 m2) - Salle de bain 1 (5,50 m2) - Chambre 2 (17,15 m2) - Salle de bain 2 (6,15 m2) - Chambre 3 (17,80 m2) - Salle de bain 3 (4,95 m2) Les chambres 2 et 3 ont accès à une terrasse couverte de 15,95 m2 équipée d’un salon pour le plaisir. VILA 3 Une villa moderne d’une surface de vie de 195,80 m2 répartie sur deux étages. Le premier étage se compose de : - Entrée couverte (3,35 m2) - Cuisine et salle à manger (32,00 m2) - Salon ( ??) - Chambre ( ??) - Zone d’entrée (2,65 m2) - Toilettes/buanderie (5,60 m2) Le salon de l’appartement, en version ouverte, est relié par des murs de verre à une terrasse couverte de 26,55 m2, où se trouve un sauna, et une partie de la cour, où se trouve une piscine d’eau salée chauffée de 35 m2. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur ouvert. L’étage supérieur se compose de : - Hall d’entrée (11,50 m2) - Chambre 1 (15,15 m2) - Salle de bain 1 (5,55 m2) - Chambre 2 (17,20 m2) - Salle de bain 2 (5,55 m2) - Chambre 3 (16,35 m2) - Toilettes 3 (4,80 m2) Les chambres donnent accès aux terrasses couvertes, équipées d’un salon pour le plaisir. De plus, les villas disposent d’un espace commun de 30,41 m2, qui sert actuellement d’entrepôt, mais il est possible de les transformer en salle de jeux commune, salle de gym, etc. . La cour est décorée de plantes méditerranéennes et il y a une place de parking pour plusieurs véhicules. La maison est équipée de mobilier, matériaux et appareils électroménagers de haute qualité (céramique de haute qualité, menuiserie en PVC avec stores et moustiquaires, installations sanitaires de haute qualité, télévision par satellite, climatisation dans les pièces et le salon, ainsi que des évacuations d’eau, chaque maison étant équipée d’une cheminée). Les villas sont entièrement équipées et dotées d’aménagements luxueux et de meubles provenant de fabricants renommés. Toutes les pièces sont climatisées, ce qui les rend immédiatement prêtes à être occupées et à y vivre. Le complexe dispose également d’une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Et pour ceux qui aiment la détente, un sauna est sur la propriété, offrant une pause parfaite face au stress du quotidien. Zaton est une petite station touristique, idéale pour un vrai repos et une détente loin du stress quotidien. Elle est située entre deux villes historiques - Nin (2 km) et Zadar (12 km). Il représente une combinaison unique d’architecture dalmate, d’un climat méditerranéen agréable, d’une nature préservée, d’un riche patrimoine culturel et historique et d’une vie touristique animée. Les plages de sable à l’ombre de pins centenaires sont idéales pour les familles avec enfants. Si vous cherchez la paix, une mer cristalline, une immersion propre sous l’eau, des forêts de pins ombragées et des couchers de soleil inoubliables, alors Zaton est l’endroit idéal pour vos vacances. Propriété bien rangée 1/1. *L’ACHETEUR NE PAIE AUCUNE COMMISSION D’AGENCE ! CODE D’IDENTIFICATION : K-2072 Iva Prtenjača Foule : +385 (0)91 400 1414 Tel : +385 (0)99 284 1984 E-mail : iva@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr Alma Cipurković Foule : +385 (0)91 400 1616 Tel : +385 (0)99 284 1984 E-mail : alma@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr

KOSTRENA, 350 m², VILLA DE LUXE AVEC PISCINE—————————————————————Dans un emplacement exceptionnel et rare avec une vue panoramique sur la baie de Rijeka, une villa de luxe de grande qualité d’une surface de vie totale de 350 m² est à vendre, située sur un vaste terrain de 2100 m². La propriété offre une intimité totale et une tranquillité, avec une vue ouverte et un niveau de vie élevé.La villa se compose de deux appartements distincts, répartis sur deux étages, ce qui permet une grande flexibilité d’utilisation – soit comme résidence familiale luxueuse, soit comme investissement pour une location touristique haut de gamme. L’espace a été soigneusement conçu, et des matériaux et du mobilier de haute qualité ont été utilisés pour la construction et l’ameublement.Une grande piscine avec un vaste espace de bronzage est offert à une valeur particulière, idéale pour profiter et passer du temps en plein air. La cour offre suffisamment d’espace pour la détente, la socialisation et une intimité totale.L’équipement technique de la villa est au plus haut niveau – les systèmes de gestion permettent le contrôle via des appareils mobiles, tandis que le chauffage par le sol via une pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces et les panneaux solaires pour chauffer l’eau et la piscine garantissent une efficacité énergétique maximale et un confort tout au long de l’année.✦ DISPOSITION DES PIÈCESDeux appartements séparésDeux salonsDeux cuisinesSix chambresCinq salles de bainTerrasses et balconsJardin avec piscine et zone de bronzage✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ350 m² d’espace vitalParcelle 2100 m²Nouvelle construction (2024)Classe d’énergie AVue panoramique de la merUn bassin de dimensions plus grandesChauffage au sol (pompe à chaleur)Climatiseurs dans toutes les piècesPanneaux solairesMatériaux et équipements de haute qualitéMaison intelligente - contrôle via téléphone portableParking privé✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESIntimité totale et lieu calmeAdapté aux logements de luxe ou à la location touristiqueDocumentation appropriée et tous les permisPossibilité de paiement en versementsLa possibilité d’échanger la propriétéPas de commission d’agencePossibilité d’emménager rapidementCODE D’IDENTIFICATION : 1358