ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Croatie (page 11)

Une villa superbement rénovée avec 5 appartements et un studio supplémentaire est à vendre – une opportunité idéale pour investir ou pour une grande famille !Dans un emplacement attrayant surplombant la mer, cette maison détachée en pierre et brique, d’une superficie totale de 286,30 m2, est répartie sur le rez-de-chaussée et deux étages (G+2). La propriété a été entièrement rénovée en 2024, avec la toiture et la façade rénovés ainsi que l’installation d’équipements et de matériaux de la plus haute qualité. La maison se compose d’un total de cinq appartements décorés de manière moderne et d’un studio supplémentaire dans une maison séparée dans la cour.Les appartements sont de tailles et de configurations variées, idéaux pour plusieurs usages – de la location touristique à la résidence permanente.L’appartement 1 dispose d’une chambre, d’un salon ouvert avec cuisine, d’une surface de 39,10 m2 et d’une vaste terrasse de 25,m2.L’appartement 2 offre deux chambres, deux salles de bain et un salon ouvert avec cuisine sur 62,30 m2, avec une grande terrasse de 30 m2.L’appartement 3 dispose d’une chambre, d’une cuisine avec un salon et d’une superficie totale de 39,10 m2.L’appartement 4 dispose de deux chambres avec deux salles de bains, d’un balcon de 4,50 m2 et d’un total de 54,50 m2 d’espace de vie.Le plus grand, l’appartement 5, comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon ouvert avec cuisine et une terrasse de 9,70 m, pour une superficie totale de 91,30 m2.Dans la cour paysagée et clôturée, il y a une maison supplémentaire qui sert de studio de 38,40 m2 avec une galerie pour dormir, une salle de bain, une cuisine et un salon en espace ouvert, ainsi qu’une grande terrasse de 25 m2.Tous les appartements sont équipés d’appareils électroménagers de première qualité et sont vendus en meuble.La maison est équipée de chauffage par le sol, de climatisation, d’une menuiserie en PVC avec volets électriques, et l’ensemble du bâtiment se caractérise par un design moderne et un haut niveau de confort.Sur le terrain, il y a un parking paysager et clôturé avec un total de sept places de stationnement.Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, mais aussi comme investissement à louer – que ce soit pour le tourisme ou sur le long terme. Une combinaison parfaite de fonctionnalité, de style et d’emplacement.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1511

Nous proposons une villa luxueuse avec une piscine située à l’extérieur de l’agitation de la ville et près de la mer !Cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle depuis la pente douce et de riches commodités.Elle est située dans un endroit charmant, entre Rijeka et Crikvenica !La villa a une superficie de 245 m2 et est divisée en trois étages.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon avec une cheminée électrique, reliée à la salle à manger et à la cuisine. Il y a aussi une chambre confortable.Au premier étage, il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une terrasse offrant une vue magnifique sur la baie de Kvarner et l’île de Krk.Le sous-sol de la maison offre des installations supplémentaires, il y a une salle de jeux, une salle de sport entièrement équipée ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, baignoire hydro-massage et douche.Il y a une piscine de 40 m2 avec une aire de bronzage, une aire de jeux pour enfants et une place de parking pour 3 voitures sur un jardin entièrement paysager et clôturé de 705 m2.La piscine est divisée en deux parties. La partie plus petite et moins proche, d’une profondeur de 0,5 m, est destinée aux enfants. La majeure partie de la piscine offre une détente supplémentaire grâce à un banc intégré et des jets de massage.Cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent un mélange de luxe, de confort et de paix !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1193

Deux villas modernes avec piscines et un terrain avec un projet de construction d’une troisième villa sont à vendre sur la magnifique Dugi Otok, dans le village de Žman.C’est un projet attrayant qui offre une opportunité unique d’investissement ou de vacances en famille dans un environnement paisible surplombant une nature vierge et une mer cristalline.La première villa a été construite en 2018 sur un terrain de 369 m2. Il couvre 90 m2 d’espace de vie, avec deux chambres, deux salles de bain, une cuisine et un salon. Il dispose d’une vaste terrasse avec un barbecue et une piscine de 8 x 4 m, avec deux places de parking disponibles.La villa comprend également un appartement supplémentaire de 38 m2, comprenant une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon.Cette villa dispose déjà d’un permis d’utilisation et est idéale pour la location touristique ou un usage privé.La deuxième villa (préfabriquée) est située sur un terrain de 343 m2. Il couvre 134 m2 et offre trois chambres, trois salles de bains, une cuisine et un salon.La terrasse de 18 m2 avec barbecue est parfaite pour profiter de l’extérieur, tandis que la piscine de 9 x 4 m offre un rafraîchissement lors des chaudes journées d’été.La villa offre également deux places de parking et un débarras, ce qui renforce encore sa fonctionnalité.Le troisième lot, mesurant 469 m2, est accompagné d’un projet achevé et d’un permis de construction, ce qui permet la continuité de l’investissement et la possibilité de construire une villa de luxe selon vos propres souhaits.Ce complexe représente une opportunité idéale pour investir dans le tourisme ou créer votre propre retraite de luxe sur l’une des plus belles îles de la mer Adriatique.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1454

À seulement 250 mètres de la mer cristalline et de la plage, située dans un emplacement attrayant de l’île de Čiovo, cette villa moderne offre la combinaison parfaite de luxe, confort et mode de vie méditerranéen.À seulement 1,5 km du centre historique de Trogir et à 6 km de l’aéroport de Split, il est idéal pour la vie de famille, mais aussi comme un investissement lucratif dans le secteur touristique.L’espace de vie de 300 m2 s’étend sur un terrain de 510 m2 et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour détendu et agréable.La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de salles de bain attenantes et d’un accès à la loggia avec une vue enchanteresse sur la mer.L’intérieur comprend un espace de loisirs, une salle de sport, un sauna, une buanderie ainsi qu’un salon moderne qui s’ouvre sur la piscine extérieure et la terrasse ensoleillée.Un garage pour deux voitures et des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles, et chaque détail de la villa a été soigneusement conçu pour garantir un confort et une esthétique maximales.Cette propriété représente une opportunité rare – que vous cherchiez votre propre oasis méditerranéenne ou un investissement sûr et rentable.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2655

VILLA D’APPARTEMENTS AVEC PISCINE – PODSTRANA, À 500 M DE LA MERExcellente opportunité d’investissement avec une vue panoramique sur la merUne villa d’appartements récemment construite est à vendre, située dans un emplacement calme et attrayant à Podstrana, à seulement 500 mètres de la mer et avec des plages bien entretenues. Grâce à sa position élevée et à sa qualité de construction, la propriété offre un haut niveau d’intimité, de confort et une vue sur la mer attrayante, ce qui en fait un lieu idéal pour la location touristique ou la vie familiale luxueuse.La villa dispose de 460 m² d’espace habitable et est située sur un vaste terrain de 880 m², avec un total de 9 chambres et 10 salles de bains, réparties en plusieurs unités d’hébergement fonctionnelles.________________________________________Caractéristiques de base• Emplacement : Podstrana• Distance de la mer : environ 500 m• Surface de vie : 460 m²• Superficie de parcelle : 880 m²• Total : 9 chambres et 10 salles de bain• Logements : 7 appartements + un appartement spacieux de deux chambres• Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer________________________________________Disposition des piècesRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée partagé avec un escalier et d’un total de cinq logements :• 4 appartements avec cuisine• 1 pièce supplémentaireCette disposition permet une utilisation flexible pour la location touristique ou l’organisation de plusieurs logements.Premier étageLe premier étage comprend :• un spacieux appartement de deux chambres de 80 m²• un studio avec cuisine• une pièce supplémentaireTerrasse sur le toitUn escalier intérieur mène à une impressionnante terrasse sur le toit de 170 m² avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer et le paysage environnant – un espace idéal pour la détente, la convivialité ou des installations supplémentaires pour les invités.________________________________________Espace extérieurLa cour est décorée et organisée de façon fonctionnelle, conçue pour un confort et un plaisir maximaux :• piscine privée avec terrasse solaire• jardin paysager et aire de détente• aire de jeux pour enfants• plusieurs places de parking extérieuresSous le parking se trouve un sous-sol de 60 m², qui offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les besoins techniques.________________________________________Avantages immobiliers* emplacement calme près de la mer et des plages* excellent investissement pour la location touristique* total de 9 chambres et 10 salles de bains* 7 appartements + appartement spacieux* Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer* jardin paysager avec piscine et terrasse solaire* grand terrain de 880 m²* plusieurs places de parking* espace supplémentaire au sous-sol (60 m²)_______________________________________Cette villa représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec un grand nombre d’unités d’hébergement dans un emplacement attrayant près de Split, avec un grand potentiel de location touristique ou d’une combinaison d’usage privé et professionnel.________________________________________Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous garantissons un accompagnement professionnel et discret tout au long du processus d’achat et de vente d’un bien – de la première information à la conclusion finale.CODE D’IDENTIFICATION : 189

SVETI LOVREČ, NOUVELLE MAISON À VENDRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer Située à proximité immédiate de Sveti Lovreč, dans un lieu calme et discret entouré d’une nature préservée, il existe une villa exclusive qui vous coupe le souffle avec une vue panoramique unique – des Alpes jusqu’à la célèbre église Sainte-Euphemia à Rovinj. Cette propriété allie parfaitement luxe moderne, construction de haute qualité et intimité totale, offrant un refuge idéal pour vivre ou voyager. Informations de base Superficie terrestre : 1 140 m2 Surface de vie nette : 205 m2 Étages : rez-de-chaussée + premier étage Chambres : 4 Salles de bain : 4 + toilettes pour invités Équipements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, cuisine extérieure Concept et disposition Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert et lumineux, mettant en avant la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. La zone d’entrée mène à un vaste couloir, aux toilettes pour invités, à la buanderie et à la salle technique. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse. La partie centrale du rez-de-chaussée se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec une salle à manger et un élégant salon à aire ouverte. De grands murs vitrés laissent passer beaucoup de lumière naturelle et mènent à l’aire bronzée avec une piscine à débordement et un jacuzzi – une oasis parfaite pour la détente avec une vue spectaculaire. Au premier étage, se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse privée. Un sentiment supplémentaire d’exclusivité est apporté par un sauna, idéal pour la détente tout au long de l’année. Équipements extérieurs Sur la parcelle paysagée, il y a également un bâtiment annexe avec une cuisine d’été couverte, un espace social et des toilettes supplémentaires. Cette partie du domaine est conçue pour profiter de longues soirées d’été et de rassemblements privés. Travail de haute qualité Une attention particulière a été portée à chaque détail de la construction et de l’ameublement : Des céramiques de haute qualité et du parquet en chêne à trois couches pour la chaleur et l’élégance de l’espace Menuiserie triple vitrage avec des performances de haut niveau Chauffage par le sol via pompe à chaleur Excellente isolation thermique pour une efficacité énergétique maximale Préparation à l’installation de panneaux solaires Cette villa représente un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’un alliement de luxe, d’ambiance méditerranéenne et d’une tranquillité absolue, avec une vue impressionnante qui vous coupe le souffle. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles au +38598592589

Pula : Domaine époustouflant avec de riches équipements À seulement 7 km du cœur vibrant de Pula, niché au milieu des oliveraies et de la verdure, se trouve ce domaine exceptionnel, offrant une oasis paisible de beauté naturelle. Il offre le parfait équilibre entre intimité et accès facile aux commodités urbaines, le tout à proximité de la scène touristique animée. La propriété se compose de trois unités d’habitation distinctes pouvant fonctionner de manière indépendante ou ensemble. Le rez-de-chaussée abrite la plus petite unité ainsi qu’un garage, d’où descendent des escaliers au sous-sol et l’escalier principal reliant toutes les unités. L’espace de vie principal au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et deux terrasses. L’étage supérieur comprend un appartement avec un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un espace bien-être équipé d’un jacuzzi, d’un sauna et d’une salle de sport. Le vaste jardin offre un parking spacieux pour six à sept véhicules, une piscine spacieuse, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants et un terrain de sport polyvalent, faisant de cette maison un cadre idéal pour la vie familiale et la détente active. Avec ses équipements luxueux et son historique réussi de location touristique, cette résidence est un excellent investissement qui garantit un retour sur investissement et offre un haut niveau de qualité et de confort pour les futurs invités. Points forts de l’emplacement : Cette propriété bénéficie d’un emplacement paisible près de Pula, offrant un accès facile aux services de la ville, aux plages et aux attractions touristiques, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et explorer les beautés de la péninsule d’Istrie. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1851

Île de Krk, Malinska - une villa de luxe au sein d’un complexe exclusif, à seulement 1,5 km de la mer, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. La villa s’étend sur une superficie brute totale de 261 m² répartie sur trois niveaux et est située sur un terrain de 890 m².Le sous-sol dispose d’un espace multifonction comprenant une salle de sport, une salle de bain, des toilettes supplémentaires, une salle technique et un espace de stockage.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie à concept ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon entourés de verre, reliant parfaitement la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également deux luxueuses chambres principales avec salle de bain attenante et accès à des terrasses privées.Un élégant escalier mène à l’étage supérieur où deux chambres principales supplémentaires avec salle de bain attenante, une salle de stockage et une impressionnante terrasse avec terrasse ensoleillée et jacuzzi offrent un cadre idéal pour la détente.L’extérieur de la villa est tout aussi magnifique, avec un jardin magnifiquement paysagé, une piscine de 32 m², un espace pour bronzage, et une terrasse couverte avec une cuisine d’été et un espace repas extérieur.La villa fait partie d’un complexe balnéaire clôturé et soigneusement conçu, composé de cinq villas, offrant des équipements exclusifs aux propriétaires et à leurs invités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport en plein air, aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 552

Sur l’île de Krk, dans le paisible environnement de Malinska, se trouve une villa de luxe au sein d’une station balnéaire unique, à seulement 1,5 km de la mer. La villa possède une superficie brute totale de 200 m² et est située sur un terrain de 800 m².Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne avec une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse couverte avec une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste salon. Il y a aussi une chambre luxueusement équipée, une salle de bain et un débarras.luxuryestate.comUn élégant escalier mène à l’étage supérieur, où attendent deux chambres parentales supplémentaires avec salle de bain attenante, un débarras et une grande terrasse de 67,29 m² avec terrasse ensoleillée et jacuzzi.L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec un jardin magnifiquement paysager comprenant une piscine de 40 m², une terrasse ensoleillée et une terrasse avec une cuisine extérieure, parfaite pour les rassemblements et le soleil.La villa fait partie d’un complexe fermé méticuleusement conçu offrant aux propriétaires et à leurs invités de nombreuses commodités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et terrain de bocce.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 550

Dans un emplacement exceptionnel à Crikvenica, à seulement 50 mètres de la mer, une maison individuelle en pierre avec quatre appartements enregistrés est à vendre. La propriété s’étend sur un total de 240 m² d’espace de vie répartis sur trois étages – sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur – offrant une vue sur la mer splendide et une abondance de verdure garantissant l’intimité et une atmosphère agréable.Le terrain mesure 507 m², avec une cour paysagée de près de 187 m², et comprend quatre places de parking couvertes. La maison est revêtue de pierre et a été soigneusement entretenue, alliant charme traditionnel et fonctionnalité. Il est équipé d’un chauffage central au fioul, climatisé et équipé d’une menuiserie en ALU.Le sous-sol comprend un atelier qui peut facilement être transformé en studio, car toutes les connexions d’eau et d’électricité nécessaires sont déjà en place. Il y a aussi un petit appartement avec accès au jardin et une terrasse menant à des marches qui descendent directement vers la plage.Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements entièrement séparés, de vastes terrasses – dont une cuisine extérieure et un coin salon – une chaufferie, des espaces de stockage et un jardin magnifiquement aménagé avec un barbecue. Le dernier étage abrite le plus grand appartement, avec des terrasses couvertes et ouvertes, une entrée privée et son propre parking couvert.Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, un investissement touristique, ou une combinaison de vie et de location. Sa proximité avec la mer, son environnement magnifiquement paysager et son aménagement élégant en font une découverte rare sur le marché.Chers clients, les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions générales.CODE D’IDENTIFICATION : K1641

Nouvelle construction - villa de luxe avec piscine à dégagement !La cour de 844 m2 est décorée de plantes traditionnelles, ce qui contribue également à l’atmosphère agréable.Il y a également un impressionnant espace extérieur - une piscine à débordement de 48 m2 avec une terrasse ensoleillée pavée de 100 m2 et une cuisine d’été extérieure avec barbecue.Quatre places de parking sont disponibles, dont une équipée d’un chargeur pour voitures électriques.La villa est équipée d’un ascenseur extérieur en verre qui permet un accès facile à tous les niveaux, ajoutant une touche d’élégance et de modernité.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon ouvert avec cheminée, salle à manger et cuisine, salle de bain, et des pièces supplémentaires - remise en forme, bien-être avec sauna et douche, salle technique et une autre pièce - idéale comme bureau, salle de jeux, etc.À l’étage, il y a quatre chambres avec leur propre salle de bain et une vaste terrasse de 81,46 m2.Toutes les chambres offrent une vue panoramique magnifique.Il y a une chaufferie au sous-sol.L’achèvement prévu est prévu pour la fin de 2024.Un bien immobilier attrayant pour le tourisme !En plus du bien immobilier proposé, il est possible d’acheter un terrain plus petit de 350 m2 avec un ancien en pierre d’une superficie nette de 72 m2 - prix à la demande !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1198

Nous proposons une magnifique villa individuelle de 550 m2 avec une piscine extérieure chauffée, située dans un endroit calme et magnifique, à seulement 5 km du centre de Rovinj et avec de magnifiques plages.La villa compte deux étages.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement - une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon.Il y a aussi une taverne avec une grande table et une cheminée donnant un accès direct à la piscine.Au premier étage, il y a 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un grand salon.Dans l’espace commun pour se détendre, il y a aussi une cheminée intérieure en pierre, du billard et du tennis de table.Un excellent bien immobilier, idéal comme investissement – une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K497

Dans un emplacement exclusif de la ville historique de Trogir, cette villa à couper le souffle allie parfaitement luxe, confort et une vue inégalée sur la mer Adriatique. Avec 370 m² d’espace de vie magnifiquement conçu répartis sur quatre étages et un terrain paysager de 591 m² comprenant une pelouse, une terrasse ensoleillée et une grande piscine chauffée, cette maison offre élégance, fonctionnalité et sophistication à chaque coin de rue.Le vaste sous-sol comprend un garage privé, une salle de loisirs polyvalente et une cave à vin traditionnelle idéale pour les rassemblements, tandis que le rez-de-chaussée impressionne par un espace ouvert lumineux où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement sur la terrasse et la piscine, combinant parfaitement la vie intérieure et extérieure. Au premier étage, trois chambres généreuses disposent chacune de salles de bains et de balcons privés, tandis que l’étage supérieur est réservé à une suite parentale luxueuse avec une grande salle de bain, une terrasse couverte et deux terrasses ouvertes offrant une vue panoramique sur la mer qui laisse une impression durable.Construit avec des matériaux de la plus haute qualité — de l’isolation en laine minérale aux cadres en aluminium Schüco avec triple vitrage pare-balles — et équipé d’une pompe à chaleur Daikin et d’un chauffage par le sol, chaque détail dégage une raffinement. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse ensoleillée offrent intimité, tranquillité et l’espace parfait pour la détente et le divertissement.Cette villa est plus qu’une maison : c’est un mode de vie. Un mélange parfait de luxe moderne, de tradition dalmate et de confort, parfait pour les familles ou comme investissement exclusif dans le tourisme de luxe.Maison – un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 773

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de trois chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 30 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzer, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1386

MAISON COMME DANS UN CONTE DE FÉES !Magnifique maison de vacances Goran avec 3 739 m2 de terrain construit dans un endroit calme, entouré de verdure !Cette maison est située sur un terrain paysager de 967 m2, et le prix inclut deux terrains supplémentaires de 2 869 m2.Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un haut grenier, construit en 2020 avec des matériaux naturels et respectueux de l’environnement.Toute la maison était décorée avec beaucoup d’amour et d’attention, chaque détail était pris en compte.Le style rustique avec quelques détails modernes apporte un charme supplémentaire, et grâce à la combinaison du bois et de la pierre, il dégage chaleur et hospitalité.Le mobilier est entièrement fait main.Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et toilettes, tandis que dans le grenier se trouvent deux chambres et deux salles de bains.Tout comme l’attention était portée à l’intérieur, la décoration extérieure l’était aussi !Un jardin conçu avec une fontaine, un jardin paysager, trois terrasses séparées, dont l’une comprend une piscine d’hydromassage et un sauna finlandais, une salle de stockage, un cabanon avec une cuisine d’été et un barbecue OFYR à côté de la forêt et près d’un petit ruisseau.Il dispose également d’une place de parking.Cette propriété est tout simplement à couper le souffle et il est impossible de ne pas en tomber amoureux !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K759

Nous proposons une maison neuve avec piscine dans un endroit calme offrant une magnifique vue sur la mer !La maison est conçue comme une seule unité résidentielle reliée par des escaliers intérieurs.Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable avec une cuisine et une salle à manger, une chambre et une salle de bain.Au rez-de-chaussée, il y a 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain.Il dispose également d’une magnifique terrasse sur le toit de 200 m2 avec une vue panoramique !Il y a une piscine chauffée de 39 m2 avec une terrasse ensoleillée, un garage et deux autres places de parking extérieures dans le jardin.Définitivement une propriété qui mérite d’être observée !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K32

Au cœur de l’Istrie, à Tinjan, se trouve une magnifique maison traditionnelle en pierre avec une piscine et un jardin bien entretenu !La maison est rénovée, décorée de manière rustique, ce qui lui confère un charme particulier.Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine avec salle à manger et un salon avec une cheminée ancienne qui apporte une touche de chaleur supplémentaire.Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et dans le haut grenier, il y a aussi deux chambres avec salle de bain.Il y a une piscine de 32 m2 dans le jardin paysager, une baignoire d’hydromassage pour 6 personnes et une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une terrasse couverte avec un barbecue et une table et des chaises – pour un agréable repas et des échanges sociaux.En plus des adultes, le jardin est bien décoré et adapté aux jeunes générations ; une aire de jeux pour enfants a été aménagée, équipée d’un toboggan, de balançoires, de trampoline et de buts de football.L’ensemble du jardin est clôturé, ce qui offre de l’intimité et une sécurité supplémentaire aux enfants, malgré le calme et la sécurité de l’emplacement.La propriété dispose également d’une installation auxiliaire, équipée de lieux de divertissement ; fléchettes, billard, pelutérin de table.En plus de cette propriété, des parcelles agricoles et urbanisées d’une superficie totale de 6 253 m2 sont également à vendre.Excellent investissement pour une location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K667

Nous proposons une magnifique maison de luxe avec une piscine dans les environs de Dobrinje !Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage et comprend trois logements alignés, ce qui signifie que chaque appartement en a deux étages. Chaque appartement dispose d’une entrée séparée et chacun comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse couverte au rez-de-chaussée, et au premier étage ils disposent de deux pièces, une salle de bain et un balcon.Sur le magnifique et spacieux jardin de 1 734 m2, il y a une piscine avec un espace de soleil aménagé, une zone barbecue, une aire de jeux pour enfants et un parking.La maison est très charmante et elle est située dans un emplacement fantastique qui offre paix et intimité. Étant donné qu’elle compte 3 unités résidentielles, elle convient aux personnes qui travaillent ou souhaitent gérer des locations touristiques.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K943

Nous proposons une villa luxueuse à Fažana, près de la mer et de magnifiques plages de galets avec une vue ouverte sur la mer et les îles Brijuni !La villa possède une architecture extraordinaire avec de nombreux murs vitrés et de la lumière du jour, et une disposition extrêmement fonctionnelle. Il est également entièrement équipé de matériaux de haute qualité, allant des revêtements en bois et en céramique aux portes intérieures, au chauffage par le sol, aux panneaux solaires et à un ascenseur.Il couvre 330 m2 et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.Au sous-sol se trouve un espace pour socialiser et une salle des machines, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une salle de bain pour invités, une cuisine avec salle à manger et un salon dans un concept d’espace ouvert avec un accès direct au magnifique jardin.À l’étage, il y a 4 chambres avec leur propre salle de bain, et 3 chambres offrent une magnifique vue sur la mer.De plus, la villa dispose d’une terrasse sur le toit avec douche extérieure et d’une vue tout simplement irrésistible – aussi bien de jour que de nuit sur les îles Brijuni illuminées.Il y a une piscine chauffée (avec pompe à chaleur), une piscine d’hydromassage et une terrasse couverte avec une table pour des échanges agréables et des repas sur le jardin paysager de 505 m2.Une place de parking pour 3 voitures est également prévue.La villa est située dans un quartier très calme et n’est qu’à 80 m de la mer !Une propriété tout simplement à couper le souffle !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K853

Villa de luxe avec piscine dans un endroit très attractif, à seulement 200 mètres de la mer !La villa a une superficie totale de 226 m2 et s’étend sur deux étages.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger ouvertes avec un espace de stockage, un couloir, des toilettes et une autre salle polyvalente.Dans la seconde partie séparée du rez-de-chaussée, on trouve une autre chambre, une grande salle de bain, une kitchenette avec accès à un balcon couvert et une salle de stockage avec une chaufferie.Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent 3 chambres, un couloir donnant accès à une grande terrasse.D’un côté, il y a une chambre séparée et confortable avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse.Dans la seconde partie, il y a deux chambres, avec une salle de bain partagée, dont l’une donne accès à son propre balcon.Toutes les chambres ont une vue sur la mer !Il est vendu entièrement meublé et équipé.La villa dispose également d’une cour paysagée et clôturée de 776 m2 avec une piscine de 48 m2, une terrasse ensoleillée et 5 places de parking.La piscine utilise une technologie de pointe et est équipée d’hydromassage et d’éclairage nocturne.Cette propriété de qualité est le choix idéal aussi bien pour les vacances que pour le logement, ainsi que pour la location à des fins touristiques !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K649

Pula, une ville balnéaire située à l’extrémité de la péninsule d’Istrie en Croatie, est connue pour son port protégé, sa côte bordée de plage et ses ruines romaines. Habitée à l’époque préhistorique et appréciée pour sa position stratégique, Pula a été occupée, détruite et reconstruite à de nombreuses reprises. Les Romains, les Ostrogoths, les Vénitiens et les forces alliées administrèrent la ville pendant la Seconde Guerre mondiale. Villa luxueusement meublée d’une superficie intérieure de 350 m2, située sur un terrain avec un vaste jardin de 800 m2 et une piscine privée. La villa est entièrement équipée pour offrir confort et un sentiment de chez-soi. Au rez-de-chaussée, une vaste télévision LCD est disponible dans l’une des chambres qui doit être climatisée. Avec vue sur la terrasse couverte extérieure et le jardin avec piscine, la cuisine et la salle à manger sont réunies en un espace spacieux. Des toilettes avec machine à laver et une salle de bain avec une vaste douche à italienne se trouvent également au rez-de-chaussée. Quatre pièces équipées de climatisation et d’une grande télévision LCD se trouvent au premier étage. La chambre principale mène directement à la salle de bain avec une douche, avec une sortie sur la terrasse couverte avec vue sur la piscine. Une terrasse couverte se trouve au premier étage, et une salle de bain avec douche au même niveau. Un grand jardin avec une piscine et une aire de jeux pour les enfants se trouve à l’extérieur de la maison. Une cuisine extérieure et un barbecue sont disponibles sur la terrasse couverte. Il y a du billard, du ballo-mau, du tennis de table et des fléchettes dans le jardin, idéal pour s’amuser et socialiser.CODE ID : ALG-1082

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un emplacement attrayant et მშვიდ, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à dégagement de 40 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1385

Une maison jumelée de luxe est à vendre au bord de la mer dans la magnifique ville de Kostrena.Le rez-de-chaussée comprend un couloir, trois chambres (dont la chambre principale dispose d’un walk-in), deux salles de bain et des toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un couloir, un salon, une cuisine, un garde-manger, des toilettes, un bureau et une terrasse. La vaste terrasse sur le toit est aménagée pour une cuisine extérieure. La maison offre une vue sur la mer ouverte et se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage.Des parquets et des carreaux de céramique de haute qualité sont installés dans toute la maison. Une attention particulière a été portée au design intérieur, mettant l’accent sur l’esthétique moderne, la fonctionnalité et les matériaux haut de gamme. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec un environnement magnifiquement paysager, comprenant des terrasses servant d’oasis vertes, offrant intimité et tranquillité.La maison est équipée d’un système de chauffage et de climatisation ultramoderne intégré aux sols, murs et plafonds, permettant une transition rapide du chauffage au refroidissement en seulement 10 minutes. Il y a également un espace désigné pour installer une cheminée.Tous les équipements essentiels sont à proximité : épicerie, banque, gare routière, station-service, école, jardin d’enfants, centre sportif, café et restaurant. La maison est située dans un excellent emplacement avec d’excellentes connexions de transport, garantissant un accès facile à toutes les installations et routes importantes.Maison – parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 556

Entrez dans l’univers de Crikvenica, une charmante ville côtière de Croatie nichée le long de la pittoresque riviera de Crikvenica. Ce paradis enchanteur captive les visiteurs depuis plus de 125 ans, grâce à ses plages à couper le souffle, son charme nostalgique et son centre-ville dynamique.Imaginez vous réveiller au son des vagues caressant doucement le rivage, alors que le soleil projette une lueur chaude sur la mer turquoise. La villa luxueuse, à deux pas de la plage de sable, dispose d’une entrée privée, de cinq places de parking privées et de six places publiques pour accueillir tous vos invités.En descendant l’escalier vers la cour verdoyante, décorée d’une verdure luxuriante et de la pierre de Brac, vous trouverez une piscine chauffée de 4 m x 8 m, un jacuzzi pour six personnes, ainsi qu’un espace sauna dédié accompagné d’une salle de bain extérieure et d’une douche solaire. L’espace de vie extérieur de la villa vous invite à profiter du soleil sur des fauteuils longs confortables, ou à profiter de soirées agréables en famille et entre amis, avec une cuisine extérieure et un barbecue.L’intérieur de la villa comprend plusieurs appartements, chacun soigneusement conçu pour offrir un confort et un style absolus. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain et un salon avec cuisine. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements avec chambres, deux salles de bains et deux balcons romantiques offrant une vue captivante sur la mer. Le grenier abrite un vaste penthouse avec trois chambres, un grand salon avec cuisine, et un balcon offrant le point de vue le plus élevé sur la mer. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation.Suivez votre chemin privé jusqu’à la plage de sable, avec une rampe bien entretenue pour un accès facile. Profitez de la beauté côtière époustouflante de Crikvenica, une ville qui invite avec ses rues animées, ses maisons de ville colorées et son port romantique. En attente d’une valorisation potentielle 5 étoiles, cette villa est une occasion de découvrir l’essence du charme de Crikvenica.Crikvenica, avec ses 11 100 habitants et sa proximité avec la ville portuaire de Rijeka, est un joyau le long de la riviera de Crikvenica. Explorez la fascinante vieille ville, la promenade bordée de palmiers et les nombreuses magnifiques plages.Profitez du luxe de la vie côtière à Crikvenica, où la vie se déroule à un rythme tranquille, et chaque jour est une nouvelle occasion de créer des souvenirs inoubliables. Cette villa exceptionnelle, vendue à 3 113 000 EUR, pourrait être la clé pour déverrouiller votre idyllique havre croate.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K59

Nous proposons une magnifique villa avec piscine située sur un terrain de 1 986 m2.La villa couvre une superficie de 302,77 m2 et est divisée en trois étages.Au sous-sol de cette magnifique villa, se trouvent une authentique taverne et un magasin de vins.Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine moderne et spacieuse, un salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain privée, des toilettes séparées, un débarras, une terrasse spacieuse et une cuisine d’été.Au premier étage, il y a aussi un hall d’entrée, deux chambres avec leur propre salle de bain, et chacune a accès à sa terrasse.Elle est vendue non meublée, mais il existe aussi la possibilité d’acheter un bien meublé – le prix est négociable.Les menuiseries extérieures et intérieures ainsi que les plafonds sont en bois massif d’épicéa. Les volets sont en aluminium.Chauffage par le sol + refroidisseurs à ventilateur + cheminées à bois, et refroidissement par climatiseurs Mitsubishi.La villa possède également un magnifique jardin clôturé, une véritable oasis verte plantée de divers arbres et plantes - 4 palmiers, 38 oliviers, arbres fruitiers (3 figues, cerisiers, poiriers, kumquat), laurier-cerisier, laurier, laurier, lavande, cyprès, 2 pins de cèdre.Il y a également une piscine de 60 m2 avec une terrasse ensoleillée, une maison de jardin de 20 m2 et un réservoir d’eau de pluie de 44 m3.Devant la villa, il y a également une place de parking pavée pour 6 voitures.Un excellent bien immobilier, idéal comme investissement – une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K506