ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Croatie (page 10)

SUKOŠAN, DEBELJAK, LUXE SANS COMPROMIS - VILLA AVEC 3 APPARTEMENTS, PISCINE, SAUNA, TERRASSE SUR LE TOIT, AIRE DE JEUX POUR ENFANTS ! Dans le quartier paisible de Debeljak, au-dessus de Sukošan, se trouve une résidence luxueuse qui n’est pas seulement une propriété classique, mais aussi une destination de style de vie. Imaginez les matins et couchers de soleil sur la vaste terrasse sur le toit avec une vue panoramique, ou des soirées près de la piscine éclairée. Cette propriété au design moderne est idéale pour plusieurs générations ou pour une location touristique d’élite. Il est divisé en trois unités résidentielles luxueuses et modernes, offrant le parfait équilibre entre intimité et rassemblement collectif. Elle est entourée de commodités qui satisfont les acheteurs les plus exigeants : x Zone bien-être : sauna privé pour une détente maximale x Salon extérieur : Grande piscine avec espace bronzage, aire de jeux multifonctionnelle, jardin intime clôturé offrant un sentiment de liberté et de sécurité pour toute la famille x terrasse sur le toit : terrasse spectaculaire créée pour des couchers de soleil inoubliables. La villa a une forme complexe et s’étend sur 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et premier étage. Il dispose d’une superficie totale d’environ 300 m2 de surface utilisable nette. Le sous-sol comprend un garage, une salle des machines de piscine, une chaufferie, un sauna, une salle de bain, des toilettes séparées et une grande salle de vie sociale. Dans la cour extérieure, il y a une vaste piscine de 4m x 8m, une zone de bronzage autour de la piscine, un parking couvert, tandis qu’à l’arrière de la cour se trouve une aire de jeux multifonctionnelle. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a deux appartements distincts, tandis que le troisième appartement se trouve au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’un couloir, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte. Au premier étage, il y a également une vaste terrasse sur le toit équipée d’un barbecue, d’une mini-cuisine, de chaises longues et d’un ensemble de salons de jardin. La terrasse sur le toit offre une magnifique vue sur la mer et la nature. La villa est entièrement meublée et équipée de mobilier de haute qualité, principalement sur mesure. Les salons sont équipés d’ensembles de sièges en cuir. Le prix de la villa inclut toutes les cuisines et salles de bains équipées, tandis que le reste du mobilier est soumis à négociation selon les souhaits de l’acheteur. Informations techniques : - construction achevée vers 2020 - Superficie du terrain : 692 m2 - utilisé à des fins touristiques depuis 2020, excellente occupation et générant un revenu annuel important - possède deux centrales solaires 2x 3,6 kW - chauffage et refroidissement par pompe à chaleur - murs périphériques en briques de 25 cm d’épaisseur, murs porteurs intérieurs en briques de 25 et 20 cm d’épaisseur, murs de séparation de 12 cm, façade thermique Barrage - compteurs d’électricité séparés pour chaque appartement - préparation des compteurs séparateurs pour chaque appartement - préparation au chauffage séparateur pour chaque appartement - coûts d’utilité minimaux - revêtements de sol de qualité : carreaux en céramique émaillés - Assemblage en profil PVC avec volets, vitré avec verre IZO - construction et utilisation de matériaux de construction adaptés à l’environnement existant et à l’établissement dans son ensemble ainsi qu’à la typologie du paysage Cette propriété est un investissement parfait pour la maison de ses rêves ! Pour plus d’informations sur cette magnifique propriété, disponibles contactez : SMILJANA DRK M. + 385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : ZADAR, U.B. Josipa Jelačića 1d

Description de la propriété :        Ce chef-d’œuvre architectural est bien plus qu’une simple maison de vacances – c’est une déclaration de vie élégante et de confort exclusif sur la côte adriatique croate. Nichée dans un paysage à couper le souffle, la villa allie design moderne à une touche méditerranéenne. De vastes façades vitrées offrent une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes environnantes, tandis que des lignes épurées et des matériaux de haute qualité créent une atmosphère élégante et intemporelle. Cette impressionnante villa de trois étages sur un design est située à seulement 100 mètres de la mer et offre une vue sur la mer splendide depuis toutes les pièces. Starigrad est une petite ville côtière dalmate située au pied des montagnes du Velebit. Tous les équipements pour les besoins quotidiens se trouvent dans un rayon de 500 mètres. L’emplacement de Starigrad allie tranquillité et nature à la proximité des principales destinations d’excursion, plages et parcs nationaux. Le design à la mode, avec ses lignes minimalistes, s’intègre harmonieusement à l’environnement. La propriété de luxe est aménagée avec goût et équipée pour vous offrir une véritable sensation de sérénité et de détente. Un aménagement généreux offre un grand salon inondé de lumière avec une cuisine moderne à aire ouverte et une salle à manger attenante au rez-de-chaussée. La double hauteur de plafond de l’espace de vie avec de grandes façades vitrées crée une sensation sublime d’espace. De grands éléments coulissants en verre mènent à une vaste terrasse estivale, au cœur de laquelle se trouve la piscine Infinity chauffée de 45 m² avec un espace salon intégré. Un endroit parfait pour profiter du soleil tout en profitant du magnifique paysage. Que ce soit pour un petit-déjeuner avec vue sur la mer ou un verre de vin au coucher du soleil, chaque instant ici est une pure exclusivité. La terrasse est entourée d’un jardin méditerranéen avec des pins et des citronniers. La cuisine d’été entièrement équipée avec une salle à manger extérieure couverte vous invite à profiter de soirées barbecue conviviales en famille et entre amis. L’offre du rez-de-chaussée est complétée par un spa privé avec sauna et jacuzzi. Six chambres luxueuses avec salle de bains attenante et balcons privés s’étendent sur les deux derniers étages, offrant intimité et confort maximal, ainsi qu’une vue fantastique sur la mer. L’offre est complétée par six parkings privés devant la villa. La villa est aménagée selon les normes techniques les plus avancées, élégamment meublée et climatisée. De plus, tout le rez-de-chaussée et toutes les salles de bains sont équipés d’un chauffage par le sol. Cette villa est garantie d’un sanctuaire enviable pour passer d’innombrables journées d’été entre amis et en famille, offrant de belles vues, un confort suprême et une intimité totale. Une villa moderne avec une touche de designer sensationnelle. Vivez le luxe redéfini – dans une villa qui ne laisse rien à désirer.

Dans un emplacement exceptionnel dans le cadre paisible du village de Risika sur l’île de Krk, nous présentons la Villa Foresta – une villa moderne et luxueuse nichée au cœur d’une forêt de chênes centenaire, offrant une intimité et une tranquillité totales, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités essentielles. Distance jusqu’à la mer : 1 000 m Amarrage privé en bateau dans la baie voisine de Sv. Marak Aéroport de Rijeka (Krk) – 19 km Garage privé + places de parking supplémentaires Classe d’énergie : A Informations de base : Type : Villa familiale de luxe Superficie de la villa : 422 m2 Nombre d’étages : 2 (rez-de-chaussée + premier étage) Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses Nombre de salles de bain : 5 Chauffage/climatisation : Pompe à chaleur + climatiseurs Caractéristiques mises en avant : Grande terrasse (50 m2) pour profiter de la nature Piscine pour se rafraîchir dans l’intimité de votre propre jardin Taverne et cave meublées Système d’alarme et interphone vidéo Internet fibre optique, système de télévision par satellite Station de recharge pour véhicules électriques Triple menuiserie PVC pour une isolation maximale Portes anti-effraction et portails électriques d’entrée Disposition : Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine et salle à manger (concept d’espace ouvert) Accès à une grande terrasse et à une piscine Chambre, salle de bain, taverne, débarras Premier étage : 4 chambres, 4 salles de bains, balcon Garde-robes encastrées et matériaux de finition luxueux Politique d’entreprise : Notre agence accorde une grande importance à la transparence et au professionnalisme. Les visites de la propriété ne sont organisées qu’après la signature d’une déclaration de visite par le client, garantissant ainsi la sécurité et la protection des intérêts de toutes les parties impliquées dans le processus. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse suivante : Sarah +385 95 348 1686 sarah.hrvojic@c21.hr Rue Jurišićeva 19/1, 10000 Zagreb Rotonda Center, 2e étage

Situé au cœur paisible de l’Istrie, ce vaste domaine à vendre près de Pićan offre un rare mélange d’intimité, de charme et de possibilités de vie flexibles. Située sur un terrain magnifiquement paysager de 4 500 m², la propriété comprend trois villas indépendantes, une grande piscine et une impressionnante sélection d’équipements extérieurs, dont un court de tennis professionnel de taille réglementaire. Reposant sur une colline douce près de l’un des villages de pierre les plus pittoresques d’Istrie, le domaine offre un refuge paisible entouré d’une nature préservée.La villa principale est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux et spacieux avec une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, quatre chambres offrent chacune une salle de bain privée avec salle de bain, garantissant confort et intimité totale. Une terrasse couverte surplombant le jardin offre un cadre idéal pour la détente en soirée.La deuxième villa s’étend également sur deux étages. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé comme un espace de divertissement pouvant être facilement transformé en un espace de vie complet avec un salon, un espace à manger et une cuisine. L’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, ce qui rend cette villa parfaitement adaptée aux invités ou à la location.La troisième villa, bien que plus petite, est construite avec la même qualité et la même ambiance accueillante. Il offre un salon chaleureux, une cuisine moderne avec salle à manger et une chambre confortable avec sa propre salle de bain. Entre la deuxième et la troisième villa se trouve une taverne charmante avec cheminée et une cuisine professionnelle séparée sur une terrasse d’hiver couverte — idéale pour les rassemblements et les expériences culinaires.Le lotissement est vendu entièrement meublé, y compris tous les appareils électroménagers, permettant une transition fluide pour les nouveaux propriétaires. Une propriété propre (1/1) et une entreprise de location établie garantissent un investissement sûr et rentable avec un potentiel de revenu immédiat.L’espace extérieur vaste comprend une piscine de 32 m², des terrasses pour bronzar, un parking pour plus de huit voitures et une totale intimité naturelle offerte par la verdure environnante. Les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités telles que le tennis de table, le beach-volley, le mini-football, le basket-ball, la bocce et le court de tennis professionnel. Une grande terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue crée l’espace idéal pour se rassembler en plein air.Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un lotissement multi-villas à usage privé ou pour les investisseurs recherchant un actif touristique performant avec des rendements garantis.Pićan est l’un des villages les plus charmants d’Istrie, connu pour son architecture authentique en pierre, son atmosphère paisible et ses paysages pittoresques. La région offre un excellent accès à la côte est et centrale de l’Istrie, y compris les plages cristallines de Rabac. Sa beauté naturelle et son patrimoine culturel font de Pićan un lieu très prisé pour les domaines de luxe et les investissements touristiques.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3545

Nous proposons une magnifique villa avec piscine située dans un emplacement exceptionnel à Medulin, à seulement 150 mètres de la mer et de la plage !La villa est de construction récente, couvre une superficie de 250 mètres carrés, dispose de deux appartements et offre une combinaison parfaite de confort, d’élégance et de qualité.Le plus grand appartement est sur deux étages, au rez-de-chaussée se trouve un salon - cuisine, salle à manger et salon, tandis qu’au rez-de-chaussée il y a 4 chambres, 4 salles de bains et une terrasse.Le salon donne accès directement au jardin, où se trouve une piscine avec un coin bronzage et un barbecue.Le petit appartement comprend une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre, une salle de bain, une belle terrasse avec jacuzzi et une vue sur la mer.Au sous-sol se trouve également une salle de divertissement avec une table de billard et d’autres jeux.En plus de la piscine, il y a une aire de jeux pour enfants sur le site et un parking pour trois voitures est disponible.Tous les éléments de cette villa, y compris un emplacement attractif, une vue panoramique sur la mer, une piscine et un espace de divertissement, en font un lieu idéal pour une maison familiale ou un investissement dans une location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K842

Villa luxueuse de Poreč : un havre d’élégance avec des panoramiques sur la mer Nichée dans l’étreinte paisible de la région de Poreč en Istrie, découvrez une propriété exclusive de 263 m2 qui redéfinit l’essence de la vie cinq étoiles. Cette villa témoigne d’une opulence raffinée et d’une sérénité, posée avec grâce dans un paysage où l’éclat de l’Adriatique n’est qu’à un regard. Entrez pour trouver une résidence où chaque détail est un murmure de luxe. Les grands espaces de vie et de restauration forment le cœur de la villa, offrant une ambiance accueillante pour les rassemblements et la création de moments précieux. Des fenêtres du sol au plafond encadrent la vue extérieure enchanteresse, révélant un jardin soigneusement aménagé et une piscine cristalline, les joyaux de la couronne de cette propriété. Quatre somptueuses chambres, chacune dotée de salles de bain attenantes privées et d’accès en terrasse, promettent des sommeils paisibles enveloppés d’un confort confortable. Ces retraites personnelles ont été conçues avec une touche exquise, garantissant que chaque veillée soit aussi paisible que les nuits. Montez sur la terrasse sur le toit pour un spectacle impressionnant de la mer, à seulement 1700 mètres de distance. Ici, les journées baignées de soleil se fondent dans des soirées peintes de couchers de soleil, offrant un décor idyllique pour créer des souvenirs. Le jardin propose une piscine de 33 m2, un sanctuaire pour la détente ou des baignades vivifiantes, complétée par des transats et l’étreinte aromatique des fleurs. Une cuisine extérieure avec barbecue offre une scène parfaite pour un repas en plein air et un divertissement sans effort. Cette villa est plus qu’une simple maison — c’est une toile pour vos rêves les plus somptueux, soigneusement conçue pour offrir une expérience sans égal de grandeur et de facilité. Imaginez la vie dans cette splendide villa, où luxe, élégance et confort ne sont pas seulement offerts mais promis. Une propriété qui dépasse le simple habit, c’est une déclaration de vie exquise. Pour une visite personnelle et une opportunité de revendiquer ce coin de paradis comme le vôtre, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERCODE ID : ALG-2225

Umag - environs, première rangée sur la mer et une paix totale dans un environnement vert font de ce complexe exclusif un lieu idéal pour vivre ou investir !À propos du complexe :C’est un complexe grand et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, appartements et villas de luxe.L’ensemble du complexe offre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment une piscine à débordement sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité d’une location organisée lorsque les propriétaires ne séjournent pas dans le bien, ce qui fait de cette opportunité un investissement extrêmement attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, une villa neuve spacieuse et de haute qualité, avec une magnifique vue sur la mer, est en vente.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux de haute qualité et d’un agréable style de vie méditerranéen.La superficie totale de la villa est de 452,74 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 311 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace de vie extérieur.La propriété s’étend sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage (toit plat accessible), et tous les étages sont reliés par un ascenseur privé.Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie, une salle de bain, une cave à vin et une salle de jeux.Le rez-de-chaussée comprend un garage, un escalier, un couloir, un débarras, une buanderie, une salle de bain et une chaudière.Le rez-de-chaussée comprend un couloir, trois pièces confortables, trois salles de bains, des débarras, une chaufferie et un escalier, tandis que les espaces extérieurs comprennent un baldaquin et deux terrasses.Le rez-de-chaussée est conçu comme l’espace de vie principal et comprend une cuisine avec salle à manger et un vaste salon, une pièce, une salle de bain, des toilettes pour invités, un balcon et un escalier.Le toit plat accessible offre un espace de détente supplémentaire et comprend une piscine, un couloir, un escalier, un accès à la fenêtre de l’ascenseur, ainsi qu’un toit plat accessible couvert et non couvert.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, mettant l’accent sur la qualité d’exécution et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les souhaits du futur propriétaire (prix sur demande pour un bien meublé).Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse au bord de la mer, mais aussi un investissement attractif avec la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas à usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K2002

Umag - environs, première rangée sur la mer et une paix totale dans un environnement vert font de ce complexe exclusif un lieu idéal pour vivre ou investir !Généralités à propos du complexe :C’est un complexe grand et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, appartements et villas de luxe.L’ensemble du complexe intègre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment une piscine débordante sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne équipé, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité d’une location organisée lorsque les propriétaires ne séjournent pas dans le bien, ce qui fait de cette opportunité un investissement très attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, situé au troisième rang par rapport à la mer, une villa neuve spacieuse et de haute qualité avec une magnifique vue sur la mer est en vente.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux de grande qualité et d’un mode de vie méditerranéen agréable.La superficie totale de la villa est de 262,74 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 198 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace pour la vie en extérieur.La propriété s’étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage :Le sous-sol comprend un couloir, une vaste salle de jeux, une salle auxiliaire, un stockage, une salle des machines, une salle de bain et un escalier.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, deux salles de bains, une entrée d’entrée, un débarras, un escalier et deux balcons.Le rez-de-chaussée est conçu comme le principal espace de vie et comprend une cuisine avec salle à manger et un vaste salon, des toilettes pour invités et deux terrasses spacieuses avec vue sur la mer.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, mettant l’accent sur la qualité d’exécution et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les préférences du futur propriétaire.Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse en bord de mer, ainsi qu’un investissement attractif offrant la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas à usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1985

Umag - environs, première ligne vers la mer et paix totale dans un environnement vert font de cette station exclusive un lieu idéal pour vivre ou investir !Informations générales sur le complexe :C’est un complexe grand et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, appartements et villas de luxe.L’ensemble du complexe offre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment une piscine débordante sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité d’une location organisée lorsque les propriétaires ne sont pas sur le terrain, ce qui fait de cette opportunité un investissement extrêmement attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, une villa neuve spacieuse et de haute qualité avec une magnifique vue sur la mer est à vendre.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux haut de gamme et d’un mode de vie méditerranéen agréable.La superficie totale de la villa est de 329,13 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 234 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace de vie extérieur.La propriété s’étend sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, tous reliés par un ascenseur privé.Le sous-sol comprend un escalier, un couloir, une taverne, des toilettes, une cave à vin, une salle de jeux et une salle de stockage.Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, un couloir, une salle de bain, un escalier, une pièce et une zone d’entrée.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, deux salles de bains, un couloir, un escalier, un débarras et deux balcons.Le deuxième étage est conçu comme espace de vie principal et comprend une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux, une chambre, une salle de bain, des toilettes pour invités et une terrasse spacieuse.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, avec un accent particulier sur la qualité et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les souhaits du futur propriétaire (prix sur demande pour un bien meublé).Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse en bord de mer, ainsi qu’un investissement attractif avec la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas en usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1992

Nous proposons une maison individuelle à Malinska, située dans un excellent emplacement, à seulement 2 minutes à pied du centre de Malinska et à 5 minutes à pied des magnifiques plages !La maison est à plusieurs étages, s’étendant au rez-de-chaussée, au premier étage, au deuxième étage et au haut grenier.Il y a un appartement/appartement à chaque étage, et la surface totale de la maison est de 560 m2.Le jardin de 562 m2 est très joliment décoré et entretenu, offrant une intimité totale !Il y a aussi un bungalow sur le terrain.L’appartement au rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salon, deux chambres, deux salles de bain et deux terrasses.Au premier étage se trouve un appartement composé d’une cuisine avec salon, deux chambres, deux salles de bains, un balcon et une terrasse avec vue sur la mer, et l’appartement du deuxième étage a une disposition identique.L’appartement dans le grenier haut comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine avec un salon et une terrasse.Le bungalow comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et une terrasse.Super propriété pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1006

Une maison de pierre sur Hvar – un lieu où le temps ralentitDans un quartier paisible de l’île de Hvar, où les jours sont mesurés par le soleil et les soirées par le parfum de la mer et de la lavande, se trouve une authentique villa en pierre créée pour ceux qui recherchent bien plus que de simples propriétés. C’est un foyer où la vie se vit lentement, profondément et avec un sens.Cachée à la vue, mais proche de tout ce qui rend la vie insulaire agréable, la villa offre un sentiment unique d’intimité et de sécurité difficile à trouver de nos jours.Un espace qui vous accueille !La maison, qui s’étend sur environ 240 m² et s’étend sur trois étages, allie naturellement des moments partagés à une paix personnelle.* 5 chambres spacieuses – calmes, douillettes, parfaites pour une nuit de sommeil reposante* 4 salles de bains élégantes – fonctionnelles, discrètes et sophistiquées* une cuisine lumineuse à aire ouverte – un lieu de rassemblement, de conversations et de rires* un salon et une salle à manger qui vous invitent à rester plus longtemps que prévuChaque pièce a son propre but, mais aussi ses propres émotions. La maison ne semble pas être un investissement fade — elle ressemble à un foyer.Un espace extérieur inoubliable :* Au centre du jardin se trouve une piscine privée, entourée d’une terrasse où la journée commence par des marches pieds nus et se termine par un coucher de soleil doré.* un jardin paysager qui offre un sentiment de refuge* une cuisine extérieure avec un barbecue* un espace couvert pour de longues réunions estivalesCe n’est pas un lieu pour des dîners — c’est un lieu où se créent des souvenirs. Des enfants dans la piscine, des amis à table, le vin sirotant lentement.Une tranquillité qui n’a pas besoin d’explication. Les propriétaires plaçaient délibérément des étagères à l’intérieur ; Cet espace vous invite à lire en paix.La maison est située dans une cour clôturée, avec un parking privé et une paix absolue.Depuis les étages supérieurs, on peut voir la mer, assez pour vous rappeler où vous êtes, mais sans éclipser la paix et la verdure.Pour qui est cette maison ?- pour une famille qui souhaite passer ses étés toute l’année,- pour ceux qui privilégient l’authenticité au détriment du spectacle,- pour ceux qui aspirent à un refuge sûr,- et ceux qui aspirent à un luxe ressenti, pas seulement affiché.Et oui, c’est un investissement judicieux.Si vous décidez de la partager avec d’autres, cette villa a un grand potentiel en tant que location touristique de luxe. Cependant, sa plus grande valeur ne réside pas dans les chiffres, mais dans le fait qu’elle sera toujours à vous.Ce n’est pas une maison pour se vanter. C’est une maison dont il faut tomber amoureux.CODE D’IDENTIFICATION : 166

Nous proposons une villa attrayante avec une piscine située sur un grand terrain de 2 447 m2, dans un endroit paisible près de Rovinj.La cour est une magnifique oasis verte, où se trouve une immense piscine de 54 m2, une zone de bronzage avec une pergola et une terrasse couverte.Cette villa luxueuse couvre une superficie de 400 m2 et s’étend sur trois étages, entièrement équipée et décorée dans un mélange de style moderne et rustique.Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un salon confortable, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bain privée, des toilettes séparées et des escaliers intérieurs menant au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses avec leurs propres salles de bain.Au sous-sol, il y a une pièce avec cheminée et une zone de détente avec billard, une buanderie et une salle de bain.La villa dispose également d’un garage extérieur séparé pour deux voitures et d’un espace auxiliaire de 70 m2.Cette propriété impressionnante offre tout ce que vous pourriez souhaiter dans une maison moderne ou une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K378

Nous proposons une maison individuelle de haute qualité avec une piscine et 9 appartements dans un excellent emplacement, dans l’un des sites touristiques les plus prisés de l’île de Krk - Malinska !Il est situé sur un terrain clôturé de 2 286 m2, dont 985 m2 sont des terrains de construction.Excellent investissement pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1020

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à dégagement de 40 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1389

La magie réside dans les détails. Nous espérons que vous trouverez ces détails dans chaque recoin de la villa, des jardins luxuriants et des oliveraies, aux chambres confortables et aux espaces de vie élégants.Prenez une grande inspiration, détendez-vous, et laissez la beauté de cet endroit vous transporter dans un monde de paix et de tranquillité.La villa s’étend sur deux étages, totalisant 270 mètres carrés et 1 800 mètres carrés de jardin. La maison elle-même a été construite au milieu d’un oliverai, vous donnant la sensation d’être immergé dans la nature.Au rez-de-chaussée, il y a un garage avec deux places de parking, qui offre un accès direct à la maison. Il y a aussi une buanderie. En entrant, vous êtes captivé par un grand espace à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et deux salons sont reliés, tous entourés de grands murs vitrés. La vedette de la maison est l’olivier centenaire au centre du salon.Des escaliers mènent au deuxième étage, où vous trouverez quatre chambres spacieuses. Deux chambres ont leur propre salle de bain, tandis que deux partagent une salle de bain. Nous avons nommé une des pièces salon car nous y avons placé un canapé-lit au lieu d’un lit, qui peut facilement être plié pour créer un lit double. Toutes les chambres du premier étage sont reliées à une terrasse où l’on peut admirer la mer et la vue sur Split, s’installer confortablement et se détendre dans le jacuzzi.La villa dispose d’une piscine chauffée (4x14 m) avec couverture électrique et d’installations d’électrolyse. Le chauffage par le sol dans toute la maison, une cheminée et la climatisation garantissent une température parfaite toute l’année. Le design moderne est mis en valeur par des fenêtres en aluminium et des sols micro-revêtus, tandis que le sauna et le jacuzzi offrent une expérience de détente inoubliable.L’efficacité énergétique est obtenue grâce à des panneaux solaires de 16 kW, et la villa est équipée d’un chargeur pour véhicule électrique, ce qui en fait le parfait mélange de luxe et de durabilité.Des oliviers centenaires, une pelouse ainsi que des légumes et fruits plantés ornent la façade de la maison. La cuisine extérieure est équipée d’un barbecue, d’un four à pizza, d’un réfrigérateur, d’une machine à glaçons et d’un lave-vaisselle.Superficie de la maison : 283 m²Garage : 37 m²Piscine : 54 m²Superficie de la parcelle : 1830 m²Prix : 2 000 000 EURCODE D’IDENTIFICATION : 157

VILLA DE LUXE À VENDRE – une villa élégante, moderne et de luxe en Dalmatie centrale, près de Split.Située sur un terrain de 640 m², la villa mesure environ 300 m².La villa s’étend sur quatre étages. Il y a 5 chambres, 5 salles de bains et une zone de loisirs au sous-sol avec un bar, une table de billard, une Play Station, une salle de bain séparée, etc.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, donnant accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine de trop-plein avec des équipements (cascade, électrolyse, massage, contre-courant). Le salon est équipé d’une cheminée. La terrasse comprend une pergola bioclimatique et des enceintes extérieures.Sur le côté du bâtiment se trouvent une autre terrasse spacieuse et un espace barbecue. Le grenier comprend un espace détente avec un sauna, un bar privé et une aire de loisirs avec accès à la terrasse sur le toit, qui dispose d’un jacuzzi donnant sur la mer et Split. Un aspirateur central est disponible dans tout le bâtiment.La villa est construite avec des matériaux de la plus haute qualité (structure en béton armé) et équipée de mobilier et d’appareils électroménagers luxueux, importés ou sur mesure.CODE D’IDENTIFICATION : 159

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 33 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1387

À proximité immédiate du centre d’Opatija, entourée de verdure méditerranéenne, se trouve cette magnifique villa qui dégage élégance et confort. Répartie sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage – elle offre des vues panoramiques inoubliables sur la mer et les environs.Le sous-sol est dédié à la détente et au bien-être, avec un sauna finlandais, un coin salon avec des transats et une salle de bain moderne. Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouve une vaste cuisine avec salle à manger et salon, s’ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. À ce niveau, il y a également un couloir, une chambre avec salle de bain et toilettes attenantes, ainsi qu’une buanderie pratique.L’escalier intérieur relie au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Toutes les chambres ont accès à des balcons, chacun offrant une vue ouverte sur la mer. Le toit est équipé de panneaux solaires, et chaque pièce dispose d’une climatisation à onduleur pour un confort maximal.Le jardin paysager est enrichi de plantes méditerranéennes et de verdure. Un point fort de la propriété est la piscine chauffée, parfaite pour un plaisir toute l’année. Il y a également un espace barbecue, une petite maison de jardin et deux places de parking privées.L’emplacement garantit une intimité et une tranquillité totales, tout en restant proche de toutes les commodités. À proximité se trouvent des sentiers de randonnée et de cyclisme, de magnifiques plages, ainsi que des restaurants, des cafés et des transports en commun.Cette propriété représente la combinaison parfaite d’une oasis méditerranéenne paisible et de la proximité immédiate du centre dynamique d’Opatija, offrant des équipements haut de gamme tels qu’une piscine chauffée et des vues sur la mer inoubliables.CODE D’IDENTIFICATION : 911

Nouvelle construction !Nous proposons une villa moderne, une maison de plain-pied avec piscine, située dans un endroit magnifique et paisible, en dehors de l’agitation de la ville, entourée d’une forêt de pins, à 700 mètres de la plage et à 2,5 km du centre de Rovinj.La villa est luxueusement équipée, comprend une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, trois salles de bains et un couloir.Il y a une piscine de 24 m2 avec une terrasse ensoleillée, une terrasse et un barbecue sur le jardin entièrement clôturé de 552 m2.Un excellent bien immobilier, idéal comme investissement – une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K503

Dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de l’île de Cres, dans le pittoresque village de Martinšćica, cette villa moderne de grande qualité est conçue pour une vie insouciante au bord de la mer toute l’année. La propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied d’une mer cristalline et des plages, tout en offrant une intimité totale et un sentiment d’exclusivité.La villa s’étend sur un total de 268 m² d’espace intérieur répartis sur deux étages et est conçue selon les plus hauts standards de la construction moderne. L’intérieur se caractérise par des espaces ouverts aérés, de larges murs vitrés et une connexion directe entre le salon, la terrasse extérieure et la piscine. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et au confort, la maison est équipée d’un système de pompe à chaleur ultramoderne pour le chauffage et la climatisation, de chauffage par le sol et de systèmes de climatisation de haute qualité, permettant un séjour confortable tout au long de l’année avec des coûts minimes.La piscine privée est équipée de technologies modernes, incluant le chauffage de l’eau et un système de filtration de dernière génération, garantissant un haut niveau d’hygiène et un entretien facile. La vaste terrasse de 57 m² est parfaite pour bronzer, dîner en plein air et profiter des vues sur la mer et les couchers de soleil.La villa dispose de quatre élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que tous les éléments sanitaires, céramiques et matériaux de finition ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux standards du luxe. Le jardin paysager de 622 m² est conçu pour un entretien minimal tout en offrant un effet visuel et fonctionnel maximal. Un parking privé pour quatre véhicules est disponible.La propriété est actuellement en construction, avec un achèvement prévu en 2026, offrant au futur propriétaire la possibilité de sécuriser une villa de luxe au potentiel significatif, tant pour un usage personnel que pour une location touristique très rentable. Cres et Martinšćica sont connus pour leur nature préservée, leur tranquillité, leur mer cristalline et leur atmosphère méditerranéenne authentique, faisant de cette villa une opportunité rare et très précieuse sur le marché.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1265

À Premantura, à seulement 400 mètres de la mer, une spacieuse maison individuelle avec quatre appartements, une piscine, un grand garage et un jardin paysager est à vendre. La maison s’étend sur trois étages avec une surface de vie totale de 414 m², située sur un terrain de 784 m², et offre une vue mermeraire splendide à tous les niveaux.Au sous-sol, il y a un grand garage avec deux entrées pour les voitures, des pièces supplémentaires, des toilettes et une cave, d’une superficie totale de 134,8 m². Le rez-de-chaussée est occupé par le plus grand et le plus luxueux appartement de 123 m², conçu comme un appartement de deux chambres avec un salon, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, une salle à manger et un accès à une vaste terrasse avec piscine.Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d’une superficie totale de 112,8 m², chacun avec deux balcons – un plus grand dans la chambre et un plus petit dans le salon. Le deuxième étage abrite un studio plus petit mais attrayant de 44 m² avec un balcon de 7 m² et la meilleure vue sur la mer. Les appartements sont reliés par un escalier intérieur, et la propriété dispose de cinq places de parking devant la maison ainsi qu’un garage supplémentaire.Construite en 2004, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul et de la climatisation. Le jardin est bien entretenu, et toute la maison est remarquablement rangée, spacieuse et pleine de lumière, soulignant encore davantage son potentiel touristique et familial. Grâce à la disposition des appartements, cette maison peut constituer une solution idéale pour une grande famille, un investissement via la location touristique, ou une combinaison des deux.Une opportunité rare sur le marché – une maison impressionnante à Premantura avec piscine, vue sur la mer, et toutes les commodités nécessaires pour un confort ou un retour sur investissement sûr.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales des Termes et Conditions d’Activité.CODE D’IDENTIFICATION : K1690

Une maison individuelle de 348 m2 est à vendre à Medulin, située dans un excellent emplacement - première rangée sur la mer !Le terrain de 6 361 m2 offre beaucoup d’espace pour la détente et le plaisir en plein air.Il y a un garage et une piscine, ainsi que plus de 10 places de parking.En raison de l’ampleur, il est possible de construire un autre bâtiment ou d’autres installations.Un permis de construire final a été obtenu pour la reconstruction de la maison. Actuellement, la maison compte 3 chambres et est construite avec une mezzanine en béton. La rénovation prévue prévoit une extension à 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que des équipements supplémentaires tels qu’un sauna bien-être, un vaste salon, une cuisine, une salle de jeux et une grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1356

À vendre est une maison de luxe indépendante avec piscine et espace bien-être à proximité de Brtonigla, qui représente une harmonie entre architecture moderne et éléments de la maison en pierre istrienne traditionnelle. Située sur un vaste terrain avec vue sur la mer, oliveraies et vignobles, cette propriété offre un haut niveau d’intimité et une atmosphère méditerranéenne agréable. La maison, d’une superficie totale de 270 m2, est conçue comme un rez-de-chaussée et un premier étage et est actuellement en phase de construction brute, permettant au futur propriétaire de la terminer selon ses propres souhaits.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un vaste salon donnant accès à des terrasses et une cuisine d’été, tandis que l’orientation sud assure beaucoup de lumière et une belle vue sur la mer. Au même étage, il y a une chambre principale avec sa propre salle de bain et terrasse privée, une buanderie et un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, donnant accès à une terrasse séparée avec un espace bronzage. Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un balcon, offrant une vue sur la mer encore plus prononcée.Devant la maison, une piscine est intégrée aux ruines d’une ancienne maison en pierre, lui donnant un aspect unique et un sentiment d’intégration naturelle à l’environnement. La propriété possède une construction en béton à étages intermédiaires, un balcon et des terrasses, un toit méditerranéen et une façade isolée thermiquement. L’installation de menuiseries PVC de haute qualité, de chauffage par le sol avec pompe à chaleur et de climatisation à la technologie inverter est prévue aux deux étages. Quatre places de parking sont prévues dans la cour.La propriété est idéale pour une vie familiale de luxe ou comme investissement dans le tourisme.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K1660

Nous proposons une magnifique villa située à proximité immédiate de Vižinada, connue pour ses vignobles, oliveraies, champs de lavande et routes viticoles, avec des vignerons renommés.La villa est située sur un terrain de 1 430 m2 avec une piscine débordante de 54 m2, une cuisine d’été, un terrain de badminton ou de volley-ball en gazon.Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert avec une cuisine moderne avec un îlot, une grande salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle de bain.Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont des sorties vers les terrasses, la piscine et le jardin cultivé.À l’étage, il y a 3 chambres avec une salle de bain et un balcon offrant une vue sur la nature vierge et la mer.Toutes les pièces sont climatisées et les salles de bains sont équipées de chauffage par le sol.Au sous-sol, il y a un espace de 60 m2 pouvant être transformé en taverne pour des rassemblements, en cave à vin, etc. si nécessaire.Excellente propriété pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K697

Dans l’un des lieux les plus exclusifs de toute la côte, littéralement à un pas de la mer et de la plage, se trouve cette authentique villa historique, véritable joyau de Mošćenička Draga. Découverte rare, la villa allie un caractère intemporel et un charme à une préservation soignée et un confort moderne.Construite au début du XXe siècle, la villa possède un riche patrimoine culturel et artistique. Il fut autrefois le foyer de l’une des pianistes les plus renommées de l’ex-Yougoslavie, Melita Lorković, une artiste mondialement reconnue et une pionnière du pianisme moderne en Croatie, qui trouva inspiration et paix dans cet endroit même. Aujourd’hui, la villa offre une fusion parfaite d’élégance, d’authenticité et de convivialité passée et présente.Située sur un terrain de 585 m² avec 271 m² d’espace intérieur net, la villa s’étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon, une cuisine, une cave à vin, des toilettes pour invités et une terrasse couverte menant à un luxuriant jardin méditerranéen privé, un privilège rare à Mošćenička Draga. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, une chambre plus petite, une salle de bain et un balcon donnant sur le jardin et la mer. Le haut grenier comprend deux pièces supplémentaires, un espace de rangement et un espace flexible idéal pour un salon, un atelier d’artiste, une salle de fitness ou de bien-être.Équipée de chauffage central sur toute l’installation, et de chauffage au sol dans certaines zones, la propriété convient à une utilisation toute l’année.Un autre point fort est le parking privé réservé, réservé uniquement aux propriétaires à Mošćenička Draga – un véritable luxe, surtout pendant les mois d’été.Ce n’est pas qu’une propriété – c’est un héritage. Une villa au bord de la mer, remplie d’histoire et d’une élégance intemporelle.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter.Maison - parce que la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 754