ventes de maisons et villas de luxe à Santa Maria Maior, Portugal

Au cœur d'Alfama, au pied de l'entrée du château São Jorge et à deux pas d'un des panoramas les plus emblématiques de Lisbonne, se dresse cette villa de luxe extraordinaire, entièrement rénovée, où le charme historique de la ville se marie harmonieusement au confort et au raffinement contemporains.Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs et authentiques de la capitale, cette propriété se distingue par une combinaison rare d'intimité, d'élégance, d'accessibilité et de qualité de construction, offrant une expérience de vie véritablement unique au cœur du centre historique de Lisbonne.Entourée des rues pavées typiques d'Alfama, de restaurants traditionnels, de terrasses, de galeries d'art, de boutiques d'artisanat et des monuments culturels de la ville, la villa bénéficie d'un environnement vivant et plein de caractère, tout en préservant une atmosphère paisible et intime.Dès l'entrée, le caractère unique de la propriété est immédiatement perceptible. Un élégant hall d'entrée pavé de dalles portugaises mène à un imposant escalier en pierre, complété par un ascenseur desservant tous les étages, pour un confort et une accessibilité optimaux.Le rez-de-chaussée offre un garage privé spacieux – une véritable rareté dans ce quartier historique –, une kitchenette et une salle de bains, créant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent.Le premier étage dispose d'une magnifique terrasse de 106 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions privées, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. Ce niveau comprend également un salon lumineux et ouvert, une élégante salle à manger séparée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des appareils Smeg et des toilettes invités.Les détails architecturaux d'origine, soigneusement restaurés, tels que les moulures en stuc et les pierres, préservent l'identité historique du bâtiment et s'harmonisent avec des finitions haut de gamme et un design raffiné.Le deuxième étage abrite trois suites spacieuses, toutes dotées de placards intégrés et de salles de bains privatives équipées de robinetterie haut de gamme Roca, de douches à effet pluie et de sèche-serviettes, créant une atmosphère confortable digne d'un hôtel de charme.Au dernier étage, deux autres chambres spacieuses et une élégante salle de bains invités offrent un espace idéal pour la famille, les invités ou un bureau privé.Cette maison est équipée de technologies modernes et de solutions haut de gamme garantissant un confort absolu toute l'année : climatisation, isolation phonique, double vitrage, système d'alarme de pointe, lave-linge et sèche-linge Miele, porte de garage automatique et système d'arrosage automatique sur la terrasse.Un bien d'exception, rare et exclusif, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Elle allie authenticité historique, luxe contemporain et un emplacement privilégié en plein cœur de la ville.L'équipe YourHome Realty / KW Select, spécialisée dans l'accompagnement des acquéreurs (agent immobilier de l'acheteur), vous propose un service personnalisé tout au long de votre acquisition. Planifiez votre visite dès maintenant !

Deux maisons duplex, vendues ensemble avec possibilité de les réunir en une seule maison de deux chambres.Maisons conçues et dessinées par un architecte portugais de renom, ayant fait l'objet d'articles dans des revues spécialisées.Exploitées par une société titulaire d'une licence d'hébergement en vigueur et potentiellement cessible.Taux d'occupation élevé grâce à son emplacement privilégié dans un quartier historique de Lisbonne et à sa forte rentabilité annuelle.

Le bâtiment est idéal pour le centre de bureaux et « Self Storge » ou en totalité pour l’une de ces activités.Bâtiment en propriété horizontale avec 6 fractions, est de construction racine des années 70. C’est déjà du carton, y compris le toit qui a une dalle et une tuile sur le dessus.Il y a deux escaliers en béton.Il dispose d’un toit-terrasse.

Immeuble à vendre Idéal pour Hôtel avec Restaurant - Alfama LisbonneImmeuble idéal pour un Hôtel avec Restaurant, situé au coeur de Lisbonne, à Alfama, près de la Cathédrale de Lisbonne.Bâtiment en propriété horizontale avec 6 fractions, est de construction racine des années 70. Il est déjà en tôle, y compris le toit qui est recouvert de dalles et de tuiles.La zone destinée au restaurant a une superficie de 250 m2.Elle peut accueillir un gymnase, 13 chambres, toutes avec WC privés et une petite terrasse.Elle comporte deux escaliers en béton.Il y a une terrasse au dernier étage.Le bâtiment est propre et peint.CE BÂTIMENT DISPOSE D'UNE LICENCE POUR ENTREPÔT, BUREAUX ET PROPRIÉTÉ HORIZONTALE (6 FRACTIONS).

Bâtiment historique à vendre à Lisbonne, Portugal, divisé en deux fractions : un appartement en triplex comportant 3 chambres et un appartement d'invités. Entièrement rénové tout en préservant le design d'origine, cette propriété offre une vue frontale sur le fleuve Tage depuis les salons et la chambre principale. De plus, un ascenseur interne dessert tous les étages et un garage est disponible pour une voiture.

Au cœur du quartier du Castelo, un immeuble avec vue, charme et rendement garanti.Imaginez vivre à proximité des remparts séculaires du château Saint-Georges, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lisbonne, tout en bénéficiant d'un revenu stable. C'est ce que vous offre cet immeuble unique dans le quartier du Château : histoire, beaucoup de lumière et une bonne affaire.Constitué en pleine propriété, cet immeuble dont les origines remontent à avant Pombal est divisé en trois parties avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 25 m² et 30 m², rénovés avec goût, entièrement équipés et prêts à être loués. Ces unités, qui ont déjà été exploitées avec beaucoup de succès en tant que logements locaux, ont aujourd'hui le potentiel de générer un revenu annuel estimé à 25 000 €, grâce à des locations à moyen ou long terme.Au sommet, un appartement en duplex d'environ 220 m² de surface brute privée est réparti sur plusieurs niveaux, avec des patios, des balcons et une vue imprenable vers le sud sur l'immense Tage. La lumière pénètre par le sud et l'est, baignant un grand salon (45 m²) et une pièce que le propriétaire actuel utilise comme bureau. Au même étage (90 m² utiles), se trouvent également la cuisine - qui a besoin d'être rafraîchie -, des toilettes et un patio extérieur. La majestueuse suite occupe tout le deuxième et dernier étage, avec un dressing et un accès à un autre patio donnant sur la cour et une balcon donnant sur le Tage. L'appartement conserve son charme et son authenticité, grâce à des travaux réalisés il y a environ 20 ans. Il présente actuellement un potentiel de rénovation et de modernisation, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'espace à son goût et de profiter pleinement de son emplacement privilégié. La disposition permet de créer facilement de nouvelles configurations, entre un grand T2, un T3 ou même un T4.L'accès en voiture à l'extérieur est réservé aux résidents, ce qui garantit le calme, la tranquillité et une certaine exclusivité.Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'un des quartiers les plus charismatiques de Lisbonne, tout en bénéficiant d'un revenu solide et stable. Performance Énergétique: E ref:NF030

Propriété à vendre à Lisbonne, un bâtiment du 19ème siècle récemment rénové, offrant un magnifique jardin en terrasse et des vues imprenables sur la ville de Lisbonne et le fleuve Tage. Actuellement divisé en quatre unités, il comprend un espace commercial polyvalent pouvant servir de garage ou de galerie au rez-de-chaussée, un appartement avec deux suites au 1er étage, un appartement avec un double salon et une salle à manger séparée, une chambre en suite et un bureau au 2ème étage, ainsi qu'un penthouse avec terrasse au dernier étage. Le jardin dispose également d'une chambre d'amis supplémentaire avec salle de bains attenante. Cette Propriété de luxe à acheter à Lisbonne représente une opportunité exceptionnelle.

Maison de 6 pièces de 521 m² de surface brute de construction, terrasse de 110 m² et garage pour deux voitures, au Castelo de São Jorge, à Lisbonne.Lauréate du Prix National de Réhabilitation Urbaine, cette maison unique, située dans l'historique Palácio do Contador-Mor, est le fruit d'une reconversion urbaine avec un projet signé par les architectes renommés Manuel Aires Mateus et Frederico Valsassina.Située dans le quartier le plus prestigieux de Lisbonne, à l'intérieur des murailles du Castelo de São Jorge, elle offre une atmosphère empreinte d'histoire et de glamour. L'intérieur impressionne avec une hauteur sous plafond de 4 mètres et un élégant parquet en bois de Riga à lames continues, qui traverse le spacieux salon et la salle à manger indépendante. La lumière naturelle abondante et les finitions de qualité supérieure créent une ambiance de confort et de raffinement inégalés.La résidence se répartit sur 4 étages et est complétée par une magnifique terrasse de 110 m², une véritable oasis privée. Au niveau 0 se trouvent le garage, la buanderie, un grand hall d'entrée et l'accès à l'ascenseur. Au niveau 1, cuisine, salon, salle à manger, salle de bains d'invités et accès à la terrasse. Au niveau 2, trois suites et, au niveau 4, deux chambres et une salle de bains. L'ascenseur dessert tous les étages. Pour garantir un maximum de commodité et de confort, la maison est équipée de la climatisation.Vivre au Palácio do Contador-Mor, c'est allier le prestige d'un palais historique à toutes les commodités contemporaines, dans un emplacement véritablement emblématique.Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, le Palácio do Contador-Mor est encadré par le Castelo de São Jorge, des coins et recoins pleins d'histoire et de glamour, des belvédères et des églises, offrant une vue unique sur la ville de Lisbonne.Il se trouve à 2 km de l'Avenida da Liberdade, l'une des principales avenues de la ville, avec ses boutiques prestigieuses, hôtels, théâtres et édifices historiques. Performance Énergétique: B- ref:97444

Bâtiment vacant avec projet de réhabilitation approuvé dans le centre-ville de LisbonneOpportunité de réhabilitation au cœur de la capitale - Permis de construction payé jusqu’en 2026Nous présentons ce bâtiment vacant pour une réhabilitation totale, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne - le centre-ville pombalin.Avec une superficie brute construite de 1 043 m², répartie sur 5 étages, la propriété offre un potentiel énorme pour l’appréciation et l’exploitation résidentielle ou commerciale.Le bâtiment dispose déjà d’un projet de réhabilitation approuvé et d’une licence de construction payante valable jusqu’en 2026, ce qui permet d’avancer immédiatement les travaux, économisant du temps et réduisant les risques bureaucratiques.Projet approuvé par la composition :1 043 m² de superficie brute de construction5 étages au-dessus du sol10 logements :7 appartements T13 appartements de 2 chambres1 boutique au rez-de-chaussée de 156 m²Projet approuvé :Réhabilitation totale du bâtimentEntretien de la façade et du design historique, avec amélioration des intérieursPermis de construire payé valable jusqu’en 2026Faisabilité immédiate pour :Vente fractionnée (logement ou investissement)Location premium ou résidentielleHébergement touristique ou logement d’entreprise (soumis à la réglementation)Emplacement privilégié - Centre-ville de Lisbonne :Dans le cœur historique de la ville, quartier pombalineContactez-nous pour planifier des visites Classification énergétique : F ref :EDI_20

Immeuble résidentiel avec vue sur la rivière, situé près de la cathédrale de la Sé à Lisbonne. Nichée dans le charmant et authentique quartier de Sé/Alfama, cette propriété se distingue par sa lumière naturelle abondante et ses vues panoramiques à couper le souffle sur le Tage et le paysage urbain de Lisbonne.Ce bâtiment unique comprend trois appartements, équipés d’un ascenseur et de la disposition suivante :Rez-de-chaussée : hall d’entrée et garage.Étage intermédiaire : Premier appartement, plan studio, avec hall d’entrée.Premier étage : Deuxième appartement, un studio T0+1, avec salle de bain privée, salon avec kitchenette et espace couchage en mezzanine. Cet étage comprend également une salle de stockage, une buanderie et une salle de bain complète.Deuxième étage : Hall d’entrée du troisième et plus grand appartement, comprenant deux chambres, une salle de bain, un salon/salle à manger, la cuisine principale et une salle de bain d’invités.Troisième étage : couloir, bureau, salle à manger, salon et salle de bain complète.Quatrième étage : suite parentale avec terrasse et balcon privé.Ce bâtiment historique et charmant conserve des éléments originaux soigneusement restaurés, trouvant un équilibre entre le caractère classique et le confort moderne. La propriété est équipée de climatisation et de chauffage central, offrant un confort en toutes saisons. Classification énergétique : E ref :LOT3241MCM

Pour la construction de vente dans Restelo, des commerces ou des bureaux. La fraction en marketing avec une superficie totale de 2794 m2, comprend lensemble du plancher de la Sous-Shop avec 1040 m2, plancher de la R / étage avec 778 m2 et tout létage de lOver-boutique avec 976 m2, avec encore 19 sièges parking dans le sous-sol. En matière denvironnement et de lemplacement, il est une zone stabilisée, situé au sommet de Restelo, donnant sur le Tage, ainsi que divers équipements tels que Basic et secondaire, léglise, des zones commerçantes et Belenenses Stadium. Les finitions sont faites par des cloisons en maçonnerie ou en placoplâtre, planchers de bois et des zones de travail en pierre, la tuile ou de vinyle en circulation, plafonds, système de climatisation, système de détection dincendie et dintrusion et de données structurées et réseau voix. La propriété a encore 4 entrées de lextérieur. Excellente occasion daffaires !!

Bien exceptionnel au cur du Centre Historique de Lisbonne avec vues Tage et PanthéonHôtel Particulier du 18ème siècle avec jardin privé et ses dépendances des 19 et 21ème siècle avec terrasses.A 200m de la Cathédrale, dans une zone protégée avec accès réservé qui en font un havre de paix, avec une incroyable luminosité sur 3 façades inondées de soleil, cette rare propriété de 1758 est proposée à la vente.Avec environ 936m² au total, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour une transformation facile en hôtel de charme.Actuellement, elle se compose de 4 salons, 1 salle à manger, 1 bureau-bibliothèque, 9 chambres, 10 salles de bains, 11 WC, 2 cuisines, 3 terrasses avec Solarium, piscine, sauna, hammam et surtout un jardin.Cette maison est lune des plus belles dans le centre de Lisbonne et a été entièrement restaurée entre 2014 et 2020.Elle offre tout le confort moderne grâce à des prestations intérieures de qualité mêlant raffinement et sophistication, tout en préservant les traces et le charme de l'architecture pombalienne dorigine.Composé de 4 étages et d'un parking au rez-de-chaussée.L'un des atouts de la propriété est son jardin aux dimensions généreuses (93m²), presque unique dans cette partie ancienne de la ville, à partir duquel vous pourrez accéder à la piscine, au hammam, au sauna et à une magnifique et spacieuse terrasse.- Rez-de-chaussée: deux espaces commerciaux dont un actuellement utilisé comme garage; hall d'entrée avec accès à l'ascenseur et escalier en pierre. L'un des espaces commerciaux, au volume superbe avec près de 5 m sous plafond, peut comme à l'origine être reconstruit de sa mezzanine pour, par exemple, y créer un loft ou un bureau commercial avec parking, ou abriter plusieurs parkings surmontés d'un bureau commercial ou d'un appartement ensoleillé.- Premier étage: appartement autonome accessible par ascenseur, escalier ou entrée indépendante via le jardin avec cuisine, salon et deux suites et petite chambre.-Deuxième étage - Avec accès à l'ascenseur et à l'escalier du Palacete mais aussi à lescalier qui donne sur le jardin. Il se compose d'un salon, d'une suite, de toilettes et d'une cuisine. Un autre salon donne de plein pied sur le jardin.À cet étage, face au jardin de 93m², il y a 3 suites nouvellement construites, avec accès indépendant. Il y a aussi une petite maison dans le jardin, mesurant 30m² sur deux niveaux qui pourrait être rénovée pour la transformer en chambre ou démolie pour agrandir le jardin.Par le jardin, il est possible d'accéder au 3ème et 4ème étages où se trouvent un jacuzzi extérieur, un hammam 2 places, un sauna 5 places et une terrasse/solarium de 88,00 m2 à usage commun de toute la propriété.-Troisième étage : appartement composé d'un hall, d'un accès par ascenseur, d'un grand salon, d'un bureau relié à la salle à manger et de la cuisine qui se prolonge sur la terrasse.-Quatrième étage - Deux suites dont une avec solarium privé. La suite principale en Duplex, avec toilettes et douche, et une mezzanine avec une grande baignoire.Ce Palacette se situe dans le quartier de la Cathédrale de Sé, le cur du Centre Historique de Lisbonne qui fut pendant des siècles la zone de prédilection de laristocratie et de la famille royale qui résidait alors à lemplacement de lactuelle Place du Commerce qui borde le Tage.Accolé à la muraille, où commence le quartier touristique dAlfama, le Palacete est lun des seuls hôtels particuliers à avoir été épargné et conservé dans son été dorigine. Il a été édifié en 1758 par Pedro José de Noronha Camões de Albuquerque Moniz e Sousa, Comte de Vila Verde, Marquis de Angeja (1716-1788). Dorigine Espagnole la famille Noronha est dès le 13ème siècle apparentée au 1er Roi du Portugal. Composition :Rez-de-Chaussée 2 espaces commerciaux (transformables en habitation/parkings6 PIECES de réception (1 salon au 1er) (2 salons au 2ème) (1 salon, 1 salle à manger,1 bureau au 3ème)8 + 1 SUITES (2 + 1 petite chambre au 1er) (4 au 2ème) (2 au 4ème) +11 SALLES DEAU intérieures11 WC + 2 possibles3 DOUCHES extérieures + 2 possibles + pré-installation brumisateurs2 CUISINES (Piso 1, Piso 3) 1 Kitchenette (Piso 2) + 1 possible au rdc gardien1 BASSIN JACUZZI extérieur (10m²)1 SAUNA (5 places)1 HAMMAM (2 places)TERRASSES 88m²JARDIN 93m²Électricité neuve, Eau installations neuvesClimatisation dans toutes les piècesVidéo surveillance dans toutes les zones de passageContrôles daccès par codes programmablesAlarme sécurité 4 systèmes indépendants avec contrôle centraliséAscenseur pneumatique OtisLe Palacette peut facilement être transformé en boutique hôtel de 12 à 16 chambres pour 33 personnes, avec restaurant lounge au rez-de-chaussée. Le projet est disponible. Nous partageons avec tous les professionnels de l'immobilier à 50% / 50%.

Immeuble situé dans le quartier de Graça, entièrement rénové, dont les façades extérieures ont été conservées, comprenant 4 appartements T2 (un par étage), le dernier étant un duplex avec vue sur le fleuve et la ville.Le bâtiment est déjà divisé en copropriété, les 4 appartements sont donc totalement indépendants (logements autonomes).Il est situé à proximité de l'église de São Vicente, du marché aux puces, de la place de Graça et du belvédère de Cerca Moura. Il dispose de transports publics à proximité, de commerces traditionnels, d'excellents restaurants, de terrasses et de bars, et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Lisbonne.Toute la reconstruction a été réalisée sous la supervision permanente de la mairie, car il s'agit d'un quartier historique et traditionnel. Les matériaux et les finitions (en particulier le bois) ont dû être réalisés à la main par d'excellents menuisiers, et toute la structure extérieure du bâtiment a été restaurée par des ouvriers très expérimentés.L'intérieur est doté de parquets en bois massif, de portes et fenêtres de la meilleure qualité, avec double vitrage, climatisation, système électrique complet pour le chauffage de l'eau et porte haute sécurité.Bon investissement pour vivre, dans un quartier historique de Lisbonne très recherché, où les loyers élevés permettent également d'obtenir d'excellents rendements ! Performance Énergétique: C ref:1416

Maison de 4 chambres avec 310 m2 de surface brute de construction, dont 255 m2 au-dessus du sol et 55 m2 en sous-sol, avec terrasse et jardin, située sur un terrain de 256 m2, au 17 Travessa das Mónicas, dans le quartier de Graça à Lisbonne. Ce projet clé en main prévoit la démolition complète du bâtiment existant, avec des licences d'architecture et de spécialités approuvées et un permis de construire payé. Les travaux sont sur le point de commencer, avec une période de construction estimée à 18 mois.La maison se compose de quatre étages, préservant des éléments historiques tels que le mur de limite de la parcelle, l'escalier d'entrée et les banquettes de conversation, la pergola et la terrasse-balcon. Au niveau -1, on trouve une cave avec 3,05 m2 de rangement, 6,5 m2 d'espaces techniques, 4,2 m2 de buanderie, 3,2 m2 de salle de bain et une cave à vin de 12,07 m2 avec plafond voûté, correspondant à un espace archéologique de l'ancienne citerne. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces communs, comprenant une salle à manger de 31 m2 avec cuisine intégrée, une salle de bain d'invités de 1,82 m2 et un salon de 36 m2. Ces espaces ont un accès direct à trois zones extérieures : un patio intérieur de 24 m2, un balcon/terrasse de 21 m2 et une zone de détente et de jardin de 6,5 m2. Le premier étage correspond à la zone privée, avec une suite principale de 20,30 m2 et une salle de bain de 7,10 m2, une deuxième suite de 15,75 m2 avec une salle de bain de 6,43 m2, et un dressing ou une extension de chambre de 13 m2. Le deuxième et dernier étage, sous les combles, offre une salle de bain d'appoint de 3,35 m2 et un espace de 21 m2 pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, avec une hauteur réglementaire suffisante. Les lucarnes offrent une vue sur le Tage.Située dans l'un des quartiers les plus charmants et historiques de Lisbonne, Graça, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le charme des quartiers traditionnels à un accès facile aux services modernes et aux zones de loisirs. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied du belvédère de Graça, offrant une vue panoramique époustouflante sur la ville. La propriété est à 10 minutes à pied de la station de métro Graça (Ligne Verte) et à 15 minutes à pied de l'emblématique Château de São Jorge.En termes d'accessibilité, elle se trouve à 10 minutes en voiture du centre historique de Lisbonne, y compris la Baixa et le Chiado. L'Hôpital São José est à environ 5 minutes en voiture, tandis que l'Hôpital Dona Estefânia est à environ 10 minutes. L'Instituto Superior Técnico peut être atteint en 15 minutes en voiture, tout comme El Corte Inglés et la Fondation Calouste Gulbenkian. L'aéroport Humberto Delgado (aéroport de Lisbonne) est à environ 20 minutes en voiture. Performance Énergétique: Exempt ref:86144

Au cœur même d’Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, cette remarquable villa de quatre chambres d’une rare valeur patrimoniale se dresse comme un véritable témoignage d’histoire, d’élégance et de charme intemporel. Soigneusement restaurée avec un grand respect pour son caractère d’origine, la propriété combine magnifiquement des éléments architecturaux authentiques du XVIIIe siècle avec de généreux espaces de vie et un confort moderne. La superficie totale approximative est de 460 m² (patio extérieur non inclus)Répartie sur plusieurs étages, la maison offre des espaces intérieurs exceptionnels, une terrasse extérieure privée et un grenier habitable offrant des vues panoramiques magnifiques et lumineuses sur le fleuve Tage, les toits d’Alfama et la ville au-delà.ZONES : Étage -1 (demi-sous-sol) : 133 m²Étage 0 : 145 m²Étage 1 : 145 m²Grenier : 37 m²POINTS FORTS HISTORIQUES ET ARCHITECTURAUX :- Carreaux d’origine du XVIIIe siècle, en excellent état, présents dans les zones clés, notamment l’entrée, l’escalier, la salle à manger, la cuisine, la suite des réceptions, les couloirs, et plus encore- Caractère architectural pombalin authentique- Portes en bois d’origine restaurées- Propriété d’une forte présence visuelle et d’une valeur patrimoniale exceptionnelle- Une rénovation complète a été réalisée il y a environ 12 ans, assurant une fonctionnalité moderne tout en honorant l’essence historique de la maisonDISPOSITION PAR ÉTAGE :Étage -1 | Sous-sol semi-sous-sol (133 m²) :Ce niveau comprend un vaste salon avec une cheminée, donnant directement sur une terrasse privée lumineuse et fermée, ainsi qu’une salle de bain d’amisÉtage 0 (145 m²) :Traverser le hall d’entrée donne l’impression d’entrer dans une nouvelle époque, avec des détails originaux magnifiquement préservés qui donnent le ton. Ce niveau comprend une chambre avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une salle à manger, un salon intime et une cuisine, le tout riche en authenticité. Une salle de bain d’amis et un espace de rangement discret offrent une commodité moderne, tandis que le sol en pierre naturelle méticuleusement préservé renforce l’atmosphère intemporelle et historique de la maison.Étage 1 (145 m²) :La suite parentale offre une vue splendide sur le fleuve Tage et présente des carreaux anciens d’origine. Elle comprend un walk-in et une salle de bain complète. L’étage comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bain partagée et un couloir avec des carreaux d’origine, avec des portes en bois restaurées d’époque partout.Grenier (hauteur habitable du plafond (37,03 m² de hauteur habitable du plafond) :Le grenier comportera trois fenêtres, illuminant l’espace et offrant une vue panoramique et vaste, sur le fleuve Tage, Alfama et Lisbonne. Il est conçu pour servir de studio, de bibliothèque, de bureau ou d’espace polyvalent polyvalent.C’est une occasion véritablement unique d’acquérir une résidence historique d’un caractère exceptionnel, située dans l’un des lieux les plus authentiques et recherchés de Lisbonne, avec des vues inégalées et une élégance intemporelle.

Établie sur un domaine privé de 5 219 m², dans la campagne paisible d'Encarnação, cette remarquable villa de quatre chambres associe de généreux volumes intérieurs, une excellente exposition plein sud et de vastes vues sur le paysage environnant jusqu'à l'océan Atlantique.Conçue pour créer une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, la propriété offre des pièces lumineuses et spacieuses ainsi qu'une distribution soigneusement pensée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour profiter d'un art de vivre détendu à proximité du littoral.Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée s'organise autour d'une impressionnante cuisinière à gaz Lacanche, qui apporte à la fois du caractère et un véritable niveau de cuisson professionnel. L'îlot central offre un espace supplémentaire pour la préparation des repas et les moments de convivialité, tandis que l'accès direct à l'extérieur rend la cuisine particulièrement adaptée à la réception. De larges portes coulissantes la relient aux espaces salle à manger et salon, créant un ensemble ouvert, accueillant et baigné de lumière naturelle.Le salon dispose d'une cheminée et bénéficie d'une excellente orientation plein sud, avec vue sur la piscine et les jardins.Ce niveau comprend également une suite avec accès direct à l'espace piscine, une chambre supplémentaire pouvant également servir de bureau, une salle d'eau pour les invités, un hall d'entrée et plusieurs espaces de rangement.L'étage supérieur est consacré à deux suites particulièrement spacieuses, chacune dotée d'un dressing et d'un accès à un vaste balcon panoramique. Les baies orientées au sud encadrent des vues dégagées sur la campagne, avec l'océan visible à l'horizon.Les salles de bains de la villa se distinguent par leurs dimensions généreuses et leurs finitions soigneusement choisies, créant des atmosphères chaleureuses, accueillantes et propices à la détente.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. L'exceptionnelle piscine en forme de T, d'environ 17 mètres sur 9, constitue le cœur des espaces extérieurs et offre un cadre remarquable pour les réceptions, les week-ends en famille, les moments de loisirs et la détente absolue.Idéalement exposée au soleil et abritée par la maison, la piscine est entourée d'une vaste terrasse et de jardins paysagers, créant un environnement privé à l'atmosphère de véritable resort. La cuisine extérieure et la salle de bains attenante sont des atouts particulièrement appréciables, permettant à l'ensemble de cet espace de fonctionner de manière autonome pour les loisirs et les réceptions, sans avoir à retourner à l'intérieur.Les extérieurs comprennent également plusieurs espaces dédiés aux repas et à la détente, un barbecue intégré, un four à bois traditionnel ainsi qu'un pavage en calçada portugaise. Une annexe attenante à la piscine offre des espaces supplémentaires de rangement et accueille les installations techniques.Les jardins matures sont équipés d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur, tandis que le terrain entièrement clos de 5 219 m² garantit intimité et grande polyvalence. Bénéficiant d'un accès indépendant, le reste du terrain pourrait accueillir des jardins, des projets agricoles, des espaces de loisirs ou d'autres aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires.Parmi les prestations complémentaires figurent la climatisation dans toute la villa, les volets électriques, les fenêtres oscillo-battantes à double vitrage avec isolation thermique, l'aspiration centralisée, une pompe à chaleur pour l'eau chaude, l'éclairage encastré, un système sonore d'ambiance, un vidéophone, une préinstallation pour la vidéosurveillance et une préinstallation d'alarme.La propriété dispose également d'un portail d'entrée automatique, d'un vaste espace de stationnement privé, d'un forage privé et de deux réservoirs d'eau de grande capacité.Paisiblement située à Encarnação, la villa se trouve à proximité immédiate du littoral atlantique et de plusieurs plages, notamment Calada, Barril et Assenta. La ville côtière d'Ericeira, réputée pour ses plages, ses restaurants et sa culture du surf, se situe à environ 12 kilomètres, tandis que la ville historique de Mafra est également facilement accessible.Une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence de campagne privée implantée sur 5 219 m², offrant des intérieurs raffinés, des espaces de vie chaleureux et généreux, un remarquable espace piscine et réception, ainsi que de magnifiques vues sur la campagne et l'océan, le tout à proximité d'Ericeira, de Mafra et de la côte ouest du Portugal. Performance Énergétique: B ref:CAS_130

Opportunité d'investissement unique à LisbonneDécouvrez la représentation du potentiel de l'investissement immobilier dans ce joyau incomparable du cœur historique de Lisbonne. Situé à côté du belvédère d'Adamastor, ce bâtiment vacant promet d'être bien plus qu'une simple construction, mais un projet inspirant et réussi.Avec un projet architectural et PIP approuvé, qui permettra de s'étendre à 700m2 de surface construite brute, cette propriété offre une vue imprenable sur le fleuve, créant une atmosphère unique qui ravira toute clientèle future.Avec des équipements soigneusement conçus, le projet comprend trois T1, deux T2, un T1 duplex et un T2 duplex, conçus pour le confort et la sophistication, répondant aux exigences des goûts les plus raffinés.Malgré l'absence de parking, l'emplacement exclusif dédié aux résidents est un différentiel précieux, offrant une expérience de luxe et de raffinement à ceux qui choisissent de vivre dans cet environnement magnifique.Le taux de rentabilité élevé et la demande constante de biens immobiliers dans ce secteur se distinguent, ce qui fait de ce projet un investissement incomparable avec un potentiel considérable. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un design attrayant et de perspectives de rendement robustes font de ce développement une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs qui cherchent à valoriser leur capital de manière intelligente et rentable.Ne manquez pas l'occasion de transformer ce bâtiment vacant en une source de revenus durable et un point de repère de l'excellence architecturale dans la ville emblématique de Lisbonne. Le moment est venu d'investir et de prospérer ! Performance Énergétique: Exempt ref:8507

Palais de rénovation - Príncipe Real, LisbonneUne propriété unique au cœur de Príncipe Real. Un palais du XIXe siècle offrant une surface brute de 656 m², 7 chambres, une terrasse extérieure privée et une terrasse sur le toit avec vue sur Lisbonne. Proposé pour rénovation, offrant une liberté créative et architecturale totale.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste salle de 55 m² ornée de marbre et de majestueuses colonnes. À ce niveau (246 m² au total) se trouve une salle à manger avec un accès direct à la cuisine et au garde-manger, une bibliothèque, ainsi qu'un appartement indépendant de 60 m².Un magnifique escalier surmonté d'un impressionnant puits de lumière mène au premier étage. Ce niveau est la principale réception, comprenant deux grands salons très lumineux s'ouvrant sur plusieurs balcons, ainsi qu'une salle de lecture. Les éléments d'origine parquet, plafonds sculptés et menuiserie, sont particulièrement mis en valeur ici. Deux chambres, dont une suite, complètent cet étage.Le deuxième étage est dédié à l'espace privé, offrant trois chambres, une pièce supplémentaire de 35 m², deux salles de bains complètes et une terrasse de 28 m² avec piscine à rénover ou transformer en un agréable espace extérieur. Le grenier abrite une suite avec un balcon offrant une vue ouverte sur la ville.Chaque niveau est desservi par un ascenseur, garantissant un confort optimal.Une occasion rare de vivre dans un palais qui préserve intacte l'architecture romantique du XIXe siècle. Classification énergétique : D Deux voies d'investissement : Résidence Premium Une maison privée de luxe d'une envergure et d'un patrimoine architectural impossible à reproduire sur le marché actuel.Hôtel & Restaurant Boutique Un projet d'hôtellerie exclusif avec suites, un restaurant haut de gamme et une terrasse événementielle sur le toit dans le quartier le plus prestigieux de Lisbonne.Caractéristiques clés : Surface brute de 656 m² 7 chambres Patio intérieur privé Terrasse sur le toit Façade patrimoniale du XIXe siècle Príncipe Real emplacement de choixContactez-nous pour plus d'informations et le dossier complet d'investissement. Performance Énergétique: D ref:CAS_17

Le « Palacete Rosa » est situé dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne. C’est un manoir familial centenaire au style seigneurial riche en histoire. Son glamour et son charme parlent d’eux-mêmes. Elle compte trois étages, des escaliers et un majestueux hall d’entrée mis en valeur par trois cloîtres, qui donnent également accès à un magnifique escalier menant au premier étage.Il dispose de 7 chambres et 1 bureau, 7 salons et couloirs aux plafonds magnifiques et exubérants, 6 salles de bain, 1 salle de bain, 2 cuisines avec garde-manger et 1 bibliothèque. Nous devons également mettre en valeur le rez-de-chaussée en marbre ancien, et les étages supérieurs en bois massif traité. Il comprend 274 m2 par étage, soit une superficie totale totale de 685 m2, et une zone découverte située au niveau du dernier étage avec 64 m2, pouvant être réaménagée en un petit jardin et une terrasse.Au premier étage ou intermédiaire se trouvent les chambres et salons, avec une cheminée dans la salle de la bibliothèque. Portes et volets en bois massif, et en bon état. Quant au dernier étage, il est nécessaire de reclasser et de redimensionner l’espace existant, avec la possibilité de l’augmenter en hauteur par rapport aux bâtiments environnants de plus grande hauteur.Surtout au niveau du dernier étage, il est important de mentionner à nouveau qu’il est nécessaire de prendre en compte, de faire un certain investissement dans la redimensionnement des espaces, d’améliorer ainsi et parallèlement la valorisation de l’ensemble du bâtiment.Mettre en valeur la façade du bâtiment avec ses caractéristiques architecturales, nobles et exubérantes, mettant en valeur ses magnifiques fenêtres, balcons en fer forgé, portes et portails de grande taille, bénéficiant d’une grande exposition au soleil. Près de Campo de Ourique, Estrela, à Príncipe Real, et à seulement 20 minutes de l’aéroport et de Lisbonne. Bons accès (Réf. 689-23). Classification énergétique : E ref : RSL689

Écrin de Luxe Tout Confort Vues Exceptionnelles sur Lisbonne et le TageUn bijou darchitecture entre élégance et modernité.Cette somptueuse maison de ville T8, actuellement en cours de finition, incarne le mariage parfait entre prestige, bien-être et intimité.Conçue pour des acheteurs exigeants en quête de confort sans compromis, elle allie matériaux nobles et technologies de pointe pour une expérience résidentielle dexception en toute discrétion.Nichée dans les hauteurs du Lisbonne authentique, la propriété bénéficie dun vaste jardin clos de 324 m², qui sera arboré pour offrir intimité et fraîcheur.Sa superbe piscine à débordement de 33 m², surplombant la ville, invite à la détente et offre une vue spectaculaire et ininterrompue sur Lisbonne et le Tage. Les atouts majeurs :Un havre de paix au cur de la ville : jardin arboré et piscine à débordement avec vue panoramique.Des volumes généreux et baignés de lumière, magnifiés par dimmenses baies vitrées.Une rénovation premium alliant élégance contemporaine et finitions dexception.Une organisation fluide sur 5 niveaux, desservis par un ascenseur interne.Un ensemble résolument tourné vers la lumière et lart de vivre lisboète. Espaces de vie et organisation :Rez-de-chaussée (169 m² bruts / 125 m² utiles)Deux zones distinctes : Un espace technique avec rangements et buanderie. Un espace loisirs avec salle de cinéma, salle de musique et bureau, ouvrant sur une grande terrasse panoramique.Les fonctions peuvent être réaménagées selon vos besoins (studio, salle de sport, etc.).1er étage (169 m² bruts / 128 m² utiles)Espace de réception avec cuisine moderne à îlot central, salle à manger et double salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la ville et le jardin.2e étage (169 m² bruts / 132 m² utiles)Entièrement dédié aux propriétaires : une suite principale, deux dressings, deux salles de bains et de grands balcons panoramiques.Le second dressing peut être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou boudoir.3e étage (115 m² bruts / 87 m² utiles)Quatre chambres, dont deux suites, et trois salles de bains.Rez-de-jardin (173 m² bruts / 127 m² utiles)Prévu pour accueillir deux studios indépendants, idéaux pour les invités, grands enfants ou personnel de maison.Le tout donne accès au grand jardin arboré, véritable écrin de verdure au calme absolu. Un emplacement davenir :Située dans un quartier en pleine transformation, la maison voisine de projets prestigieux tels que Terraços do Monte (Vanguard) et le futur hôtel 5 SOHO, tout en conservant le charme du Lisbonne traditionnel.Elle dispose également de deux places de parking à proximité immédiate. En résumé :Une propriété dexception de 770 m² bruts offrant 8 chambres, 5 niveaux, un jardin arboré, piscine, ascenseur et vues à couper le souffle.Un bien rare qui conjugue luxe, intimité et modernité un refuge urbain unique au cur de Lisbonne.

Immeuble mixte à Lisbonne, entre Chiado et Baixa, entièrement restauré. Les deux premiers étages sont dédiés au commerce et aux services, incluant un magasin au rez-de-chaussée et un bureau au premier étage. Les quatre niveaux supérieurs comprennent quatre appartements d'une chambre ainsi qu'un duplex de deux chambres, parfait pour un projet d'investissement. Opportunité d'achat Propriété à acheter Lisbonne.

Construit en 1909 dans les quartiers historiques de Lisbonne, ce palais unique avec une surface brute privée de 760 m2, sur un terrain de 1 280 m² sur l'une des collines les plus emblématiques de la ville, à quelques pas du château de São Jorge et offrant des vues à couper le souffle sur les rivières Lisbonne et Tage.En 1983, après un processus minutieux de réhabilitation par l'architecte Manuel Graça Dias, qui respectait pleinement le design et l'esprit originaux du bâtiment, le palais fut divisé en quatre appartements d'architecture différente. avec la reconnaissance de la mention Valmor, le prix le plus prestigieux pour l'architecture et le patrimoine urbain du Portugal, ce qui lui permet d'être exempté de payer l'IMT, une distinction qui consacre non seulement la beauté du bâtiment mais aussi l'engagement indéfectible envers sa préservation.Le palais conserve son âme intacte. Des détails tels que les carreaux originaux de Viúva Lamego et les plafonds s'imposent avec une présence rarement présente dans les bâtiments contemporains, avec des plafonds hauts et des œuvres.Le complexe offre 760 m² de surface de construction réparties sur quatre appartements uniques, entourés de 1000 m² de jardins privés, de patios boisés et de terrasses offrant une vue sur la ville. La propriété dispose de quatre places de parking dans un garage couvert.Rez-de-chaussée | T3 | 326 m²L'appartement noble du palais. Avec un accès par deux entrées indépendantes et une exposition au soleil vers le Sud, l'Ouest et le Nord, ce T3 de 326 m2, avec deux chambres en salle de bain attenante, une chambre et une chambre, des salles de bains, deux salons généreux avec plafonds travaux, une salle à manger, une cuisine et une terrasse intérieure couverte de puits de lumière qui inondent l'espace de lumière naturelle. 1er étage à gauche | T1 | 90 m²Un appartement d'un charme indéniable, avec une terrasse privée de 43 m² sur les toits de Lisbonne. Comprenant une chambre, deux salles de bains, un salon, une salle à manger et une cuisine.1er étage à droite | T2 | 131 m²Avec un mélange de design classique et de détails japonais, ce T2 de 131 m² comprend deux chambres, deux salles de bains, une salle à manger et une cuisine, avec une exposition au Sud, à l'Ouest et au Nord. Les hauts plafonds et les détails d'origine préservés confèrent à l'espace une sérénité et une élégance intemporelle.2e étage | T2 Duplex | 192 m²Au sommet du palais, le duplex se présente comme l'appartement exceptionnel du décor. Développée sur deux étages reliés par un escalier, elle offre au rez-de-chaussée deux chambres, deux salles de bains, une salle à manger, une cuisine et trois balcons ouverts sur la ville. À l'étage supérieur, un salon unique avec une vue à 360º sur Lisbonne.Ce palais représente une opportunité unique et irréprochable : acquérir un bâtiment entier avec histoire, identité et beauté authentique, dans l'une des adresses les plus nobles et emblématiques de Lisbonne. Adapté à la famille élargie, aux investisseurs visionnaires ou aux opérateurs d'hôtellerie de luxe.Cette propriété est enregistrée en propriété horizontale. Performance Énergétique: D ref:38448