ventes de maisons et villas de luxe à São Vicente, Portugal

Présentation d’une villa exclusive de 3 chambres située dans le charmant et central quartier de Graca, Lisbonne. Cette propriété unique est née de la transformation d’une ancienne usine de torréfaction de café, préservant son patrimoine industriel tout en adoptant une vision architecturale contemporaine. Notamment, la cheminée de l’usine d’origine devient un élément marquant, car elle demeure un témoignage iconique de l’unicité de la propriété. Tout au long de l’année, le jardin s’intègre parfaitement à la maison, offrant un cadre merveilleux pour l’été comme pour l’hiver. Située juste en dessous du pittoresque Miradouro da Senhora do Monte et à seulement 5 minutes à pied de Largo da Graça, cette villa individuelle s’ouvre sur une cour intérieure privée. Il offre des espaces généreusement proportionnés et une merveilleuse sélection d’équipements luxueux, dont une piscine intérieure chauffée, un hammam et un jardin de 80 m². Avec une superficie totale importante de 534,65 mètres carrés, cette villa comprend une suite parentale et deux suites avec mezzanines, une salle à manger, un salon, un bureau, un garage, une buanderie et un total de cinq salles de bains. De plus, la propriété dispose de systèmes CVC modernes pour un chauffage et une climatisation efficaces, d’une technologie d’aspirateur central et d’une cheminée confortable. Malgré son emplacement central, la villa est discrètement insérée dans une rue tranquille et privée. La construction est bien avancée et l’achèvement ainsi que la livraison de cette résidence exceptionnelle sont attendus d’ici le deuxième trimestre 2024. À propos de Lisbonne : Lisbonne, une ville d’énergie vibrante, de charme historique et de vie moderne, propose un mode de vie diversifié et unique qui répond à un large éventail d’intérêts. De l’exploration des rues historiques d’Alfama à l’atmosphère cosmopolite de Príncipe Real, chaque quartier possède son caractère distinctif. L’architecture de Lisbonne mêle éléments traditionnels et modernes, créant une esthétique captivante qui impressionnera tout acheteur. Le système de transports en commun efficace de la ville assure un accès facile à toutes les parties de la ville et au-delà. De plus, Lisbonne offre un coût de la vie abordable, ce qui en fait un choix attractif comparé aux autres capitales européennes. Le marché immobilier propose une variété d’options de logement adaptées à différents budgets et modes de vie. La scène gastronomique et viticole de Lisbonne est un véritable régal, avec une large gamme d’offres culinaires qui satisferont tous les palais. Dans l’ensemble, vivre à Lisbonne promet un mode de vie exceptionnel, alliant riche histoire, vitalité culturelle, vie abordable et beauté inégalée. N’hésitez pas à faire de Lisbonne votre chez-vous et à découvrir la magie de cette ville captivante.

Découvrez cette maison individuelle avec un jardin privé et une piscine intérieure au centre de Lisbonne.Cette maison unique, autrefois une ancienne torréfaction de café, allie histoire industrielle et architecture contemporaine. La propriété comprend une cour intérieure privée, une piscine intérieure chauffée, un hammam et un jardin de 80 m².À l’intérieur, vous trouverez une suite parentale et deux suites avec mezzanine, une salle à manger, un salon, un bureau, un garage, une buanderie et cinq salles de bain. Les équipements modernes comprennent un système CVC pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu’un aspirateur central et une cheminée.Malgré son emplacement central, la propriété bénéficie d’un cadre calme et discret sur une rue privée. La construction est en cours, avec une livraison prévue d’ici la fin 2024.

Écrin de Luxe Tout Confort Vues Exceptionnelles sur Lisbonne et le TageUn bijou darchitecture entre élégance et modernité.Cette somptueuse maison de ville T8, actuellement en cours de finition, incarne le mariage parfait entre prestige, bien-être et intimité.Conçue pour des acheteurs exigeants en quête de confort sans compromis, elle allie matériaux nobles et technologies de pointe pour une expérience résidentielle dexception en toute discrétion.Nichée dans les hauteurs du Lisbonne authentique, la propriété bénéficie dun vaste jardin clos de 324 m², qui sera arboré pour offrir intimité et fraîcheur.Sa superbe piscine à débordement de 33 m², surplombant la ville, invite à la détente et offre une vue spectaculaire et ininterrompue sur Lisbonne et le Tage. Les atouts majeurs :Un havre de paix au cur de la ville : jardin arboré et piscine à débordement avec vue panoramique.Des volumes généreux et baignés de lumière, magnifiés par dimmenses baies vitrées.Une rénovation premium alliant élégance contemporaine et finitions dexception.Une organisation fluide sur 5 niveaux, desservis par un ascenseur interne.Un ensemble résolument tourné vers la lumière et lart de vivre lisboète. Espaces de vie et organisation :Rez-de-chaussée (169 m² bruts / 125 m² utiles)Deux zones distinctes : Un espace technique avec rangements et buanderie. Un espace loisirs avec salle de cinéma, salle de musique et bureau, ouvrant sur une grande terrasse panoramique.Les fonctions peuvent être réaménagées selon vos besoins (studio, salle de sport, etc.).1er étage (169 m² bruts / 128 m² utiles)Espace de réception avec cuisine moderne à îlot central, salle à manger et double salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la ville et le jardin.2e étage (169 m² bruts / 132 m² utiles)Entièrement dédié aux propriétaires : une suite principale, deux dressings, deux salles de bains et de grands balcons panoramiques.Le second dressing peut être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou boudoir.3e étage (115 m² bruts / 87 m² utiles)Quatre chambres, dont deux suites, et trois salles de bains.Rez-de-jardin (173 m² bruts / 127 m² utiles)Prévu pour accueillir deux studios indépendants, idéaux pour les invités, grands enfants ou personnel de maison.Le tout donne accès au grand jardin arboré, véritable écrin de verdure au calme absolu. Un emplacement davenir :Située dans un quartier en pleine transformation, la maison voisine de projets prestigieux tels que Terraços do Monte (Vanguard) et le futur hôtel 5 SOHO, tout en conservant le charme du Lisbonne traditionnel.Elle dispose également de deux places de parking à proximité immédiate. En résumé :Une propriété dexception de 770 m² bruts offrant 8 chambres, 5 niveaux, un jardin arboré, piscine, ascenseur et vues à couper le souffle.Un bien rare qui conjugue luxe, intimité et modernité un refuge urbain unique au cur de Lisbonne.

Bâtiment vacant avec projet de réhabilitation approuvé dans le centre-ville de LisbonneOpportunité de réhabilitation au cœur de la capitale - Permis de construction payé jusqu’en 2026Nous présentons ce bâtiment vacant pour une réhabilitation totale, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne - le centre-ville pombalin.Avec une superficie brute construite de 1 043 m², répartie sur 5 étages, la propriété offre un potentiel énorme pour l’appréciation et l’exploitation résidentielle ou commerciale.Le bâtiment dispose déjà d’un projet de réhabilitation approuvé et d’une licence de construction payante valable jusqu’en 2026, ce qui permet d’avancer immédiatement les travaux, économisant du temps et réduisant les risques bureaucratiques.Projet approuvé par la composition :1 043 m² de superficie brute de construction5 étages au-dessus du sol10 logements :7 appartements T13 appartements de 2 chambres1 boutique au rez-de-chaussée de 156 m²Projet approuvé :Réhabilitation totale du bâtimentEntretien de la façade et du design historique, avec amélioration des intérieursPermis de construire payé valable jusqu’en 2026Faisabilité immédiate pour :Vente fractionnée (logement ou investissement)Location premium ou résidentielleHébergement touristique ou logement d’entreprise (soumis à la réglementation)Emplacement privilégié - Centre-ville de Lisbonne :Dans le cœur historique de la ville, quartier pombalineContactez-nous pour planifier des visites Classification énergétique : F ref :EDI_20

Immeuble résidentiel avec vue sur la rivière, situé près de la cathédrale de la Sé à Lisbonne. Nichée dans le charmant et authentique quartier de Sé/Alfama, cette propriété se distingue par sa lumière naturelle abondante et ses vues panoramiques à couper le souffle sur le Tage et le paysage urbain de Lisbonne.Ce bâtiment unique comprend trois appartements, équipés d’un ascenseur et de la disposition suivante :Rez-de-chaussée : hall d’entrée et garage.Étage intermédiaire : Premier appartement, plan studio, avec hall d’entrée.Premier étage : Deuxième appartement, un studio T0+1, avec salle de bain privée, salon avec kitchenette et espace couchage en mezzanine. Cet étage comprend également une salle de stockage, une buanderie et une salle de bain complète.Deuxième étage : Hall d’entrée du troisième et plus grand appartement, comprenant deux chambres, une salle de bain, un salon/salle à manger, la cuisine principale et une salle de bain d’invités.Troisième étage : couloir, bureau, salle à manger, salon et salle de bain complète.Quatrième étage : suite parentale avec terrasse et balcon privé.Ce bâtiment historique et charmant conserve des éléments originaux soigneusement restaurés, trouvant un équilibre entre le caractère classique et le confort moderne. La propriété est équipée de climatisation et de chauffage central, offrant un confort en toutes saisons. Classification énergétique : E ref :LOT3241MCM

Villa de construction récente unissant 2 lots, avec un permis d'habitation en 2024, située à Pena. Avec 423 m2 de surface constructible, piscine intérieure et jacuzzi, jardins intérieurs et extérieurs, barbecue, garage pour 2 places et 1 parking extérieur.Situé dans le quartier historique, à 800 m de l'Avenida da Liberdade, offrant divers espaces verts, très proche de Campo Mártires da Pátria, des ambassades, des hôtels, du commerce traditionnel, des points de vue sur Lisbonne, des espaces culturels et de la station de métro à 300 m. Cette villa combine la sérénité d'un quartier résidentiel avec l'accès au centre historique de Lisbonne, aux parcs et aux attractions culturelles.La villa de 3 étages offre des espaces chaleureux et accueillants avec de hauts plafonds artisanaux, des bois massifs, une lumière naturelle abondante combinant l'architecture portugaise traditionnelle avec le confort moderne.Il se compose de :Au 3e étage, nous avons trois suites spacieuses et un petit jardin intérieur.Au 2e étage, il dispose d'un grand bureau, d'une salle de bains sociale, d'une cuisine, d'un débarras, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée et d'un immense jardin intérieur.Au 0e étage, nous avons la piscine chauffée et le jacuzzi, le sous-sol pour la machine et le stockage, la suite de bonne qui peut être utilisée comme salle de sport, buanderie et un garage qui permet 2 à 3 voitures.Dans l'espace extérieur, il y a un petit jardin avec barbecue et un espace pour garer une voitureFinitions:- Structure antisismique- Climatisation de marque Daikin-Musique de fond-Panneau solaire- Double cadre en verre et volets en bois- Planche de bois de plancherNe manquez pas cette occasion !L'agence Castelhana est présente dans le marché de l'immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.A Lisbonne, dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l'Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. Performance Énergétique: B- ref:28111

Au cœur même d’Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, cette remarquable villa de quatre chambres d’une rare valeur patrimoniale se dresse comme un véritable témoignage d’histoire, d’élégance et de charme intemporel. Soigneusement restaurée avec un grand respect pour son caractère d’origine, la propriété combine magnifiquement des éléments architecturaux authentiques du XVIIIe siècle avec de généreux espaces de vie et un confort moderne. La superficie totale approximative est de 460 m² (patio extérieur non inclus)Répartie sur plusieurs étages, la maison offre des espaces intérieurs exceptionnels, une terrasse extérieure privée et un grenier habitable offrant des vues panoramiques magnifiques et lumineuses sur le fleuve Tage, les toits d’Alfama et la ville au-delà.ZONES : Étage -1 (demi-sous-sol) : 133 m²Étage 0 : 145 m²Étage 1 : 145 m²Grenier : 37 m²POINTS FORTS HISTORIQUES ET ARCHITECTURAUX :- Carreaux d’origine du XVIIIe siècle, en excellent état, présents dans les zones clés, notamment l’entrée, l’escalier, la salle à manger, la cuisine, la suite des réceptions, les couloirs, et plus encore- Caractère architectural pombalin authentique- Portes en bois d’origine restaurées- Propriété d’une forte présence visuelle et d’une valeur patrimoniale exceptionnelle- Une rénovation complète a été réalisée il y a environ 12 ans, assurant une fonctionnalité moderne tout en honorant l’essence historique de la maisonDISPOSITION PAR ÉTAGE :Étage -1 | Sous-sol semi-sous-sol (133 m²) :Ce niveau comprend un vaste salon avec une cheminée, donnant directement sur une terrasse privée lumineuse et fermée, ainsi qu’une salle de bain d’amisÉtage 0 (145 m²) :Traverser le hall d’entrée donne l’impression d’entrer dans une nouvelle époque, avec des détails originaux magnifiquement préservés qui donnent le ton. Ce niveau comprend une chambre avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une salle à manger, un salon intime et une cuisine, le tout riche en authenticité. Une salle de bain d’amis et un espace de rangement discret offrent une commodité moderne, tandis que le sol en pierre naturelle méticuleusement préservé renforce l’atmosphère intemporelle et historique de la maison.Étage 1 (145 m²) :La suite parentale offre une vue splendide sur le fleuve Tage et présente des carreaux anciens d’origine. Elle comprend un walk-in et une salle de bain complète. L’étage comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bain partagée et un couloir avec des carreaux d’origine, avec des portes en bois restaurées d’époque partout.Grenier (hauteur habitable du plafond (37,03 m² de hauteur habitable du plafond) :Le grenier comportera trois fenêtres, illuminant l’espace et offrant une vue panoramique et vaste, sur le fleuve Tage, Alfama et Lisbonne. Il est conçu pour servir de studio, de bibliothèque, de bureau ou d’espace polyvalent polyvalent.C’est une occasion véritablement unique d’acquérir une résidence historique d’un caractère exceptionnel, située dans l’un des lieux les plus authentiques et recherchés de Lisbonne, avec des vues inégalées et une élégance intemporelle.

Propriété à vendre à Lisbonne, un bâtiment du 19ème siècle récemment rénové, offrant un magnifique jardin en terrasse et des vues imprenables sur la ville de Lisbonne et le fleuve Tage. Actuellement divisé en quatre unités, il comprend un espace commercial polyvalent pouvant servir de garage ou de galerie au rez-de-chaussée, un appartement avec deux suites au 1er étage, un appartement avec un double salon et une salle à manger séparée, une chambre en suite et un bureau au 2ème étage, ainsi qu'un penthouse avec terrasse au dernier étage. Le jardin dispose également d'une chambre d'amis supplémentaire avec salle de bains attenante. Cette Propriété de luxe à acheter à Lisbonne représente une opportunité exceptionnelle.

Dans le quartier emblématique de Mouraria, près du palais historique de Rosa, se trouvent deux maisons uniques et modernes. Construites en 2016, elles bénéficient d'un environnement offrant une vue panoramique absolument imprenable sur les collines de Lisbonne. Marqué par des belvédères fantastiques, où la ville se révèle dans toute son authenticité, et par un tissu urbain riche en histoire, entre des trottoirs séculaires et d'anciennes murailles qui évoquent le passé.Ce lieu est chargé d'histoire : autrefois, il abritait la menuiserie du Palácio da Rosa, où les mains des artisans donnaient forme à leurs rêves et créaient de nombreux meubles qui composaient le manoir du XIXe siècle. Au XVIIIe siècle déjà, ce lieu était le théâtre d'une intense activité pendant la construction du palais, qui fut pratiquement détruit après le grand tremblement de terre de Lisbonne en 1755, puis reconstruit au cours du même siècle.Actuellement, les maisons présentent un rendement annuel supérieur à la moyenne, exploitées en tant que logements locaux, avec une licence en vigueur, qui pourra éventuellement être transférée, ce qui représente une excellente opportunité tant pour l'investissement que pour l'usage personnel, dans l'un des quartiers les plus authentiques et les plus animés de la ville.Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !

Découvrez Secret Garden Villas, un ensemble exclusif de 11 villas modernes situées au cœur de Campo de Ourique, à Lisbonne. Ces résidences spacieuses comprennent de 3 à 6 chambres, des piscines privées et de magnifiques jardins paysagers. Chaque villa a été conçue pour offrir confort et tranquillité, tout en s’intégrant harmonieusement dans l’environnement animé de l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. À Propos de l'Emplacement : Les villas sont idéalement situées à quelques pas des services locaux, des écoles et des sites culturels majeurs. En quelques minutes, vous pourrez accéder à l’emblématique Jardim da Parada, au centre commercial Amoreiras et à des établissements scolaires réputés tels que Red Bridge et l’école française Charles Lepierre. La proximité d’une station de métro renforce encore l’attrait de ce quartier, vous connectant facilement au centre-ville et aux magnifiques parcs environnants comme Jardim da Estrela.À Propos de la Propriété : Secret Garden Villas allie architecture contemporaine et éléments naturels, avec de grandes baies vitrées qui favorisent une ambiance lumineuse et aérée. Chaque villa dispose d'espaces de vie spacieux, de piscines privées, de parkings souterrains et d’un ascenseur pour un accès pratique à tous les niveaux. Avec seulement 11 maisons, cela constitue une communauté exclusive axée sur le confort et l'intimité.Potentiel d'Investissement : Avec sa réputation de quartier familial et sa dynamique communautaire, Campo de Ourique est un choix judicieux pour l’investissement. La zone attire un intérêt croissant pour des propriétés haut de gamme, ce qui promet une valorisation intéressante des villas. Que vous souhaitiez acquérir une propriété pour y vivre ou comme investissement, ces villas représentent une opportunité pour un achat de villa à acheter à Lisbonne.

Nichée dans un palacete du XVIIe siècle, cette maison de maître de cinq chambres offre une occasion unique d'acquérir un bien architectural de Lisbonne, situé au cœur du quartier de Sé, l'un des endroits les plus historiques et pittoresques de la ville. Restaurée avec soin, cette propriété allie élégance de sa façade d'origine et intérieurs contemporains lumineux s'étendant sur plus de 500 m². Elle dispose d'une terrasse privative, d'un garage pour deux voitures et offre des vues imprenables sur le Tage. Ce bien de quatre niveaux réinvente l'art de vivre urbain à Lisbonne. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT Située sur une place traditionnelle paisible de Sé, cette résidence bénéficie d'une situation privilégiée entre la cathédrale de Lisbonne et le bord de mer. La vie y s'écoule au rythme des ruelles pavées et des façades ornées d'azulejos. Le quartier respire l'authenticité tout en préservant une atmosphère sereine, idéale pour ceux en quête d'un véritable art de vivre lisboète. Sé s'est également transformé en un quartier culturel animé, encerclé par des hôtels-boutiques, des galeries d'art et des concept stores, tout en étant à proximité de Baixa et du Castelo de São Jorge.À propos du bien Derrière sa façade du XVIIe siècle superbement préservée, cette maison dévoile des espaces intérieurs vastes et lumineux, adaptés à un style de vie moderne. Un espace de vie et de réception de 93 m² en plan ouvert, complété par une cuisine moderne épurée et une terrasse privative de 47 m², constitue un cœur de vie impressionnant. La suite parentale occupant tout l'étage se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son accès extérieur. Les éléments architecturaux remarquables inclus deux escaliers sculptés, des lignes minimalistes et des détails d'époque soigneusement conservés, créant un équilibre harmonieux entre design moderne et caractère historique.Potentiel d'investissement L'attrait constant de Lisbonne auprès des acquéreurs internationaux, couplé au statut patrimonial protégé du quartier, assure une valeur pérenne. Alliant authenticité culturelle et rénovation de qualité, cette propriété constitue un investissement solide à long terme, idéale comme résidence principale ou comme pied-à-terre de charme au cœur historique de Lisbonne.ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l'achat à 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de propriétés depuis notre bureau de l'Avenida da Liberdade, nos équipes internes sont là pour assister nos clients à chaque étape du processus d'achat, de la recherche du meilleur prêt hypothécaire portugais à la gestion locative. Nous déchiffrons également la paperasse et les contrats, devenant le lien entre les différentes parties impliquées dans l'achat, tout en guidant nos clients à chaque étape.

À quelques pas du château de São Jorge, à Lisbonne, un immeuble pombalin du XIXe siècle ancré dans sept siècles .... Un immeuble dont les fondations plongent dans sept siècles d'histoire lisboète, ancré entre murailles médiévales et tour mauresque, à quelques pas du château de São Jorge. L'architecture pombaline tardive dialogue avec les vestiges du passé pour composer un ensemble où le temps se stratifie sans se figer. Les réhabilitations successives ont su préserver l'âme des lieux tout en offrant treize logements distincts, du studio de 40 m² au duplex de 300 m² avec son jardin suspendu face au Tage. L'équilibre entre patrimoine habité et rendement locatif en fait un placement singulier, loin des opportunités standardisées. Résider dans le duplex principal, contempler Alfama depuis ses balcons, cultiver son jardin privé entre les remparts : un privilège rare. Investir dans cet édifice, c'est devenir dépositaire d'un fragment de Lisbonne.

Dans le quartier de São Vicente, un palais pombalin du XVIIIe siècle. Dans le quartier de São Vicente, à quelques pas du Panthéon National et du Château Saint-Georges, un palais du XVIIIe siècle attend sa restauration. Ancienne résidence du Cardinal puis de la famille du Marquis de Pombal, la demeure a traversé les siècles en conservant sa façade pombaline et ses ornements d'origine : pierres de taille, plafonds voûtés, panneaux d'azulejos. Plus de mille huit cents mètres carrés témoignent d'une histoire qui s'est poursuivie jusqu'en 1990, lorsqu'une société de transit douanier occupait encore les lieux. Cette dernière période a laissé des traces inattendues qui ajoutent à la singularité de l'ensemble. La proximité de la gare Santa Apolónia et du métro facilite les accès au centre historique de Lisbonne. Par son ampleur et son emplacement, le palais convient à des projets variés : programme résidentiel, siège institutionnel, espace culturel ou lieu dédié aux activités créatives. Un bien singulier dans la capitale portugaise.

Villa triplex de 4 chambres à Estrela, au cœur de Lapa, avec une superficie brute de 387,72 m², jardin privé de 200 m², quatre étages, garage pour cinq voitures, finitions d'auteur et ascenseur. Cette propriété, conçue par Gonçalo Byrne avec la collaboration de João Pedro Falcão de Campos, est finie signée par des architectes portugais de renom tels que Siza Vieira et Souto Moura. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un grand garage pour cinq voitures, d'une buanderie, d'un espace de stockage et d'un accès ascenseur à tous les étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de bain d'amis, un salon avec une connexion directe au jardin privé, totalement silencieux, idéal pour des moments de convivialité et des repas en famille, avec la possibilité d'y installer une piscine, une salle à manger et une cuisine équipée.Le deuxième étage comprend deux suites avec une orientation solaire privilégiée et une excellente lumière naturelle.Au troisième étage, il y a deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète, dont une avec vue sur la rivière.Les finitions privilégient des matériaux nobles et un confort : chauffage central, climatisation, cheminée et panneaux solaires connectés au réseau, favorisant l'efficacité énergétique et le confort thermique tout au long de l'année. La construction suit des critères antisismiques, renforçant la sécurité structurelle de la propriété.Située dans l'un des quartiers les plus centraux et prestigieux de Lisbonne, la villa est à distance de marche du Jardim da Estrela, de la Basilique, des musées, des écoles de référence telles que le Jardim Escola João de Deus, Salesianos, Redbridge, l'École Internationale Lisbonne, des supermarchés, des restaurants et des boutiques locales. Il offre un accès facile aux transports en commun, aux services de santé et aux espaces verts. À distance de route, vous trouverez l'aéroport international de Lisbonne, des centres commerciaux, la ligne de Cascais et des attractions touristiques dans le centre historique. Les environs se caractérisent par la tranquillité, la sécurité, l'offre culturelle et la qualité de vie, faisant de cette villa une proposition unique pour ceux qui recherchent espace, intimité et centralité à Lisbonne. Performance Énergétique: B- ref:36427

Nichée au cœur de Lapa, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne, cette propriété rare propose un immeuble complet offrant la possibilité de réaliser un projet sur mesure dans un cadre central et tranquille. Avec sa superficie généreuse et son emplacement stratégique, cette Maison de luxe à acheter à Lisbonne permet de concevoir un espace de vie parfait en fonction de vos attentes. L'immeuble peut être vendu tel quel avec un permis de rénovation approuvé ou complètement rénové, vous offrant la liberté d'adapter l'agencement et les finitions selon votre vision personnelle.À PROPOS DU QUARTIERLapa est renommé pour ses rues paisibles, ses ambassades et son architecture d'époque, alliant une ambiance résidentielle à une proximité des centres culturels et sociaux de la ville. Idéalement localisé entre Santos, Baixa et Príncipe Real, ce bien bénéficie d'excellentes connexions, notamment des liaisons ferroviaires vers Cascais et d'une prochaine extension du métro. Ce quartier combine commodité et intimité, un atout rare en plein cœur de Lisbonne.À propos de la propriétéCe projet s'étend sur 679 m² de surface intérieure, organisés sur cinq niveaux. Le plan approuvé permet de prévoir entre cinq et sept chambres, selon la configuration souhaitée.Offrant une grande flexibilité, cette propriété peut être proposée entièrement rénovée ou dans son état actuel, ce qui laisse à l'acquéreur la possibilité de personnaliser l'agencement et les finitions. Le projet inclut une piscine intérieure, un hammam, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation intégré dans l'ensemble de la résidence. Deux places de parking et des espaces de rangement supplémentaires sont également prévus, avec l'option d'ajouter une piscine extérieure, faisant de cette offre résidentielle une solution réfléchie et adaptable.Potentiel d'investissementLes occasions d'acquérir des immeubles entiers à Lapa restent rares, surtout ceux proposant une telle envergure et une modularité. Le potentiel de personnalisation de l'agencement final est un avantage pour la valorisation à long terme, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Avec l'arrivée imminente d'une nouvelle station de métro, l'accessibilité du quartier s'améliorera très bientôt, promettant une hausse continue des valeurs immobilières, renforçant l'attrait de cette Maison de luxe à vendre à Lisbonne.ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l'achat à 360° depuis 2003Nous organisons des visites de propriétés depuis notre bureau sur l'Avenida da Liberdade, et nos équipes internes soutiennent nos clients à chaque étape du processus d'achat, de la recherche du meilleur prêt hypothécaire portugais à la gestion locative. Nous nous chargeons aussi de la paperasse et des contrats, agissant comme intermédiaire entre les différentes parties légales et officielles impliquées dans l'achat, et guidant nos clients à travers chaque étape.

Découvrez Secret Garden Villas, une sélection exclusive de 11 villas privées au cœur de Campo de Ourique, à Lisbonne. Ces propriétés spacieuses offrent 3 à 6 chambres, des piscines privées, de vastes terrasses et de beaux jardins. Conçues pour garantir tranquillité et intimité, chaque villa associe modernité et intégration harmonieuse dans l'environnement dynamique d'un quartier prisé de Lisbonne. Situées à proximité des commodités locales, des écoles et des sites culturels, ces maisons permettent un accès rapide à des lieux emblématiques tels que Jardim da Parada et Amoreiras. Les villas présentent une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées, favorisant l'apport de lumière naturelle et une connexion fluide avec les espaces extérieurs. Avec des espaces de vie confortables, des parkings souterrains et des ascenseurs pour un accès facilité, cette communauté de 11 résidences privées est conçue pour le confort de ses habitants. Campo de Ourique, reconnu pour son ambiance familiale, fait de ces villas un choix d'investissement judicieux. En raison de leur emplacement central et d'une demande croissante pour ces propriétés, la valeur de ces villas est amenée à croître. Que vous souhaitiez faire l'achat d'une villa à Lisbonne ou explorer des options d'investissement dans le marché immobilier, ces propriétés offrent une expérience de vie agréable et une promesse de valeur à long terme. ATHENA ADVISERS vous accompagne dans votre projet d'achat avec un soutien complet depuis 2003, facilitant votre parcours, des visites aux formalités administratives.

Maison T5 actuellement T3 avec terrasse et jardin partagé | Telheiras NordSi vous cherchez un refuge dans le centre de Lisbonne, cette excellente maison unifamiliale située à Telheiras, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs, sûrs et appréciés, pourrait être l'option. Cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son excellente exposition au soleil et par le fait qu'elle offre l'intimité et la tranquillité d'une maison, sans renoncer à la commodité de vivre au centre de la capitale. Nous vous présentons cette spectaculaire maison jumelée, de 264 m² de surface brute de construction, située sur un terrain extraordinaire avec jardin commun partagé (photos générées par intelligence artificielle, consulter les vraies photos disponibles à l'agence).La propriété a subi des mises à jour, avec des rénovations en cours pour améliorer la cuisine, les salles de bains et les sols. Combinaison d'espaces, comprenant actuellement 3 chambres, un bureau, une grande salle à manger et un salon.Répartition échelonnée des trois étagesLa villa offre une distribution spatiale très fonctionnelle et est équipée d'un ascenseur interne pour accéder aux étages :• Rez-de-chaussée : Comprenant garage, 1 chambre, grand bureau et salle de bain complète.• 1er étage : grande salle à manger séparée d'un salon cosy d'un surprenant 73 m², cuisine, salle de bain invités, accès à un petit patio et au jardin commun.• 2ème étage : 1 chambre de 22 m², 1 chambre aménagée en placard, salle de bain complète, buanderie et terrasse.Vivre dans cette maison, c'est avoir une qualité de vie incomparable, où l'on peut vaquer à ses occupations quotidiennes à pied, entouré d'espaces verts, de commerces traditionnels et d'excellents services.Telheiras allie le charme du quartier avec un développement résidentiel moderne :• Accessibilité et excellent transport : A quelques minutes à pied de la station de métro Telheiras (Ligne Verte), réseau secondaire Carris à la porte. Axes routiers : Accès direct et immédiat au 2ème Circulaire, Eixo Norte-Sul, CRIL et A1, vous permettant de vous déplacer vers n'importe quel point de Lisbonne ou de ses environs en toute simplicité. Écoles et collèges prestigieux. L'emplacement est idéal pour les familles, étant dans la zone d'influence des meilleurs établissements éducatifs du pays. Commerce et soins de santé, et avec un environnement riche en terrasses, restaurants, pâtisseries de référence, gymnases, l'emblématique parc Telheiras pour des promenades en plein air et de grandes zones commerciales.Nous savons combien il peut être difficile de se lancer dans l'aventure de l'achat de votre propriété, la confrontation constante avec un océan de complexité et d'incertitude :C'est pourquoi nous croyons au pouvoir d'un guide de confiance, un coup de main pour vous aider à traverser cette traversée.NLimobiliaria, dirigée par Nuno Leite, spécialiste du marché immobilier avec plus de deux décennies d'expérience, est là pour combler cette lacune.Nous comprenons les défis auxquels vous êtes confrontés lors de l’achat d’une propriété et notre objectif est de transformer la complexité de ce processus de vente en une expérience simple et enrichissante.Mais nous ne nous limitons pas aux transactions. Nous nous efforçons de construire des relations durables basées sur la transparence, le respect et la confiance.Notre objectif est de fournir un service qui dépasse vos attentes, en veillant à ce que chaque client ait le sentiment que sa voix est entendue et que ses intérêts sont prioritaires.Alors, êtes-vous prêt à passer à l’étape suivante et à faire de votre achat immobilier une réussite?Contactez-nous et rejoignez la communauté grandissante de clients satisfaits qui ont découvert la facilité, l'efficacité et la satisfaction de travailler avec un professionnel de confiance.En choisissant NLimobiliaria, vous n'achetez pas seulement votre propriété, vous commencez un voyage de réussite et de tranquillité, qui au final sera une expérience réussie, que vous partagerez fièrement avec vos amis!

Quinta de Sant’Anna – Domaine Historique à Lumiar Au cœur du quartier historique d’Lumiar, où subsistent les anciennes propriétés de campagne qui témoignent du passé rural de Lisbonne, la Quinta de Sant’Anna est un domaine d’exception dont les origines remontent au XVI? siècle. Composé d’une demeure de maître, d’une chapelle privée et de jardins, cet ensemble représente une opportunité rare de restaurer un patrimoine unique. La propriété développe environ 2 085 m² de surface construite autour d’une maison noble comprenant près de 25 pièces. Elle conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine, notamment une élégante véranda orientée est-ouest offrant une remarquable luminosité naturelle. Elle dispose également d’un parking pouvant accueillir six véhicules. Le domaine comprend une chapelle et de vastes jardins paysagers, caractéristiques des anciennes quintas de loisirs du nord de Lisbonne. Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d’aménagement tout en préservant le caractère historique du lieu. À rénover, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence privée de prestige, un condominium exclusif, un hôtel de charme, une résidence seniors haut de gamme ou des appartements touristiques de luxe. Située à Ameixoeira / Lumiar, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et services, à seulement deux minutes du métro.

Cette villa de 5 chambres présente un intérieur alliant confort et élégance, idéal pour la vie en famille. Les espaces sont généreusement dimensionnés, se démarquant par leurs vastes espaces et la lumière naturelle fournie par de grandes fenêtres stratégiquement placées. Le salon invite à socialiser, avec des finitions sophistiquées et la possibilité de personnalisation selon les goûts des futurs propriétaires. Les cinq chambres offrent de l’intimité à chaque membre de la famille ou aux visiteurs, et sont toutes équipées d’une climatisation qui garantit un climat agréable toute l’année.L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant ; La façade présente des lignes architecturales contemporaines en harmonie avec les éléments naturels environnants. Un espace extérieur bien entretenu entoure la maison, offrant suffisamment d’espace pour les détentes extérieures et les activités en famille ou entre amis. De plus, les espaces communs complètent cette expérience : il existe également des espaces pour le garage individualisé pour 3 voitures équipés d’un wallbox, du cinéma et de la salle de sport. Située dans un quartier privilégié de la ville, cette propriété bénéficie non seulement de la tranquillité typique des zones résidentielles, mais aussi de la proximité avec les principales routes urbaines, facilitant un accès rapide aux centres commerciaux les plus prisés de la région. La zone offre une large gamme de services à proximité immédiate – des écoles aux supermarchés – garantissant la commodité quotidienne sans compromettre le niveau de calme urbain souhaitable.Cette maison transcende le simple fait d’être une structure résidentielle ; Il représente un mode de vie où l’accueil dans un environnement privé et les interactions sociales offertes par sa conception fonctionnelle sont valorisés. Il convient de mentionner tout particulièrement tous les détails minutieusement réfléchis dans les matériaux choisis pour la construction de cette superbe maison. Alors que cette identité fusionne la modernité traditionnelle, elle s’élève au-dessus de l’ordinaire, en faisant un lieu singulièrement agréable, rempli d’une atmosphère chaleureuse, digne d’un véritable refuge ! Description créée par l’intelligence artificielle