ventes de maisons et villas de luxe à Avenidas Novas, Portugal

Le Palacete Avenidas Novas Lisbonne est un rare trophée du XVIIIe siècle situé dans l’un des quartiers centraux les plus convoités de la ville, le Marquês de Pombal. Avec 1 245 m² de surface construite et 78 m² d’espaces extérieurs privés, ce bâtiment d’importance historique offre à la fois gravité architecturale et intimité, situé au cœur de la vie commerciale et culturelle de Lisbonne.La noble façade du palais, son plâtre complexe et ses moulures d’origine témoignent d’un héritage distinct, sublimé par des hauteurs de plafond généreuses et des proportions soigneusement préservées sur cinq étages. Une disposition en enfilade confère de la visibilité et de la luminosité à ses intérieurs, tandis que de rares patios privés offrent un refuge discret au milieu du rythme urbain. Les orientations Este et oeste renforcent le sentiment de connexion intérieur-extérieur, ainsi que les balcons et les greniers.Entourée d’équipements commerciaux, de restaurants, d’hôpitaux et de transports en commun, la propriété promet un accès immédiat au pouls de la ville tout en conservant une atmosphère d’exclusivité. Avec un potentiel d’utilisation commerciale premium, une conversion résidentielle approuvée en huit unités ou une transformation en résidence privée, ce palacete à Avenidas Novas représente un investissement inégalé sur le marché immobilier de Lisbonne, alliant valeur patrimoniale et flexibilité à long terme.

Au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques, prestigieux et recherchés de Lisbonne, où la tradition de l'architecture ancienne se confond avec la sophistication urbaine, nous vous présentons cette maison absolument extraordinaire sur l'emblématique Rua Tomás Borba. Résultat d'une rénovation approfondie, soignée et signature, cette propriété est une ode à l'architecture intelligente et au design intérieur de luxe, harmonieusement répartie sur 5 étages pleins de lumière naturelle, de confort et de détails exclusifs.L'harmonie parfaite entre Mariposa originale et design contemporainLa façade soigneusement conservée cache un intérieur vraiment surprenant. Dès la porte d'entrée franchie, nous sommes accueillis par des espaces fluides aux finitions de haut niveau, avec des planchers de bois franc aux tons naturels, de hauts plafonds travaillés avec d'élégantes moulures décoratives et des poutres apparentes dans la mansarde.Une organisation fluide sur 5 étagesChaque étage a été conçu pour maximiser la fonctionnalité et l'expérience de vie familiale :- Espace social et cuisine à la fine pointe de la technologie : Grand espace à aire ouverte intégrant un salon et une salle à manger. La cuisine ultramoderne présente un design minimaliste avec des armoires blanc mat et des équipements de pointe, parfait pour ceux qui apprécient l'art de recevoir.- Suites et chambres privées : Véritables sanctuaires de tranquillité et de repos, dotés d'une excellente luminosité et de rangements intégrés.- Salles de bains avec Concept Spa : Espaces de bains recouverts de céramiques grand format aux tons organiques, équipés de sanitaires suspendus au design contemporain et de grands espaces de douche à l'italienne.- L'Ex-Libris – Terrasse Panoramique avec Deck : Le dernier étage révèle le véritable atout de cette maison. Une magnifique terrasse privée sur deck en bois avec une vue imprenable et panoramique sur la ville et ses toits historiques. Le cadre idéal pour des dîners au coucher du soleil et des moments de loisirs inoubliables.Emplacement Premium à AreeiroVivre sur la Rua Tomás Borba, c'est opter pour un style de vie. Profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel sécuritaire et familial, avec le privilège d'être à seulement quelques minutes à pied des commerces traditionnels, des restaurants renommés, des collèges renommés et de tout le réseau de transports (Métro et train).Une propriété rare sur le marché de Lisbonne, prête à vivre avec le maximum de confort et d'élégance.Travailler avec Livin' Real Estate, c'est être assuré d'un excellent service, avec une équipe passionnée qui le partage avec toutes les agences du marché. LIVIN' REAL ESTATE – Là où les gens et les maisons se rencontrent.

Située dans le prestigieux quartier d'Arco do Cego, l'un des plus prisés de Lisbonne, cette élégante villa allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort et à la performance des solutions modernes. Jouxtant le lycée Filipa de Lencastre et à quelques minutes de la Praça de Londres et du Campo Pequeno, elle bénéficie d'un emplacement central et paisible, à proximité immédiate des commerces, services et transports.Répartie sur quatre niveaux, avec environ 55 m² par niveau, elle offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une résidence principale ou un investissement.Atouts principaux :3 suites spacieuses et lumineuses ;Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou les études ;4 salles de bains aux finitions contemporaines ;Matériaux et équipements haut de gamme ;Lumière naturelle abondante sur tous les niveaux ;Système de panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage, pour une plus grande autonomie et une meilleure efficacité énergétique.Son emplacement privilégié à Arco do Cego vous permet de profiter d'un cadre de vie de grande qualité tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville, aux grands axes routiers, aux établissements scolaires les plus réputés et aux espaces de loisirs.De par sa configuration et son agencement, cette propriété offre un potentiel pour différents usages, notamment des projets d'investissement, sous réserve des autorisations et du cadre légal requis.Une occasion unique d'acquérir une maison rénovée de caractère et de personnalité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.

Il y a des maisons... et il y a des refuges urbains. Au cœur de Lisbonne, dans la prestigieuse Praça de Londres, cette villa de 4 chambres de 220m², entièrement rénovée en 2022, conçue pour ceux qui valorisent la confidentialité, le design et l'indépendance, sans jamais renoncer à la centralité. Ici, chaque étage a été conçu pour créer des expériences distinctes sociales, intimes et fonctionnelles avec une fluidité rare au centre-ville. L'entrée révèle un espace ouvert de 48 m², où salon et cuisine se fondent dans une ambiance contemporaine, idéale pour recevoir avec élégance ou simplement profiter du quotidien dans le confort. En descendant au rez-de-chaussée, il y a un espace à sa propre identité : 42 m² avec une salle de bain complète et une cuisine préinstallée. Un véritable appartement indépendant dans la maison, parfait pour les invités, le personnel, un bureau privé ou même un aspect revenu. À l'étage supérieur, l'espace privé propose deux suites privilégiant le confort : une plus intime, de 16 m² et deux armoires, et une plus grande, de 24 m², conçue comme un véritable refuge personnel. Au dernier étage, un espace polyvalent de 38 m² s'ouvre sur un balcon, créant un cadre idéal pour un bureau inspirant, une bibliothèque ou un espace de loisirs lumineux naturel. Mais la vraie différence réside dans l'efficacité : panneaux photovoltaïques d'une production de 5,2 kWh et un système de batterie, garantissant une autonomie énergétique et une approche en adéquation avec l'avenir. Vivre ici, ce n'est pas seulement être au centre de Lisbonne c'est avoir une maison avec sa propre identité, où la ville se déroule dehors... et où le confort se trouve à l'intérieur. Performance Énergétique: B ref:L1104/26

La Quinta do Paço Lumiar, s'étendant sur 14 557 m2 dans le quartier historique de Lumiar à Lisbonne, propose des maisons de luxe à vendre. Ce projet unique comprend dix-sept maisons, dont douze avec trois chambres et cinq avec quatre chambres, ainsi qu’une copropriété. Les maisons, disposées le long d'une nouvelle route, disposent toutes d'une piscine privée et d'un patio central reliant la zone privée à l'extérieur. Le couloir, traversant chaque maison, joue un rôle essentiel dans l'organisation de l'espace. Cette opportunité d'achat de maison de luxe à Lisbonne ne doit pas être manquée.

Cette villa représente l’équilibre parfait entre intimité et luminosité, se distinguant par sa grande superficie totale de 621 m², sa surface extérieure de 165 m², répartie de manière fonctionnelle sur quatre étages et un toit avec piscine privée. Le design privilégie la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec des balcons et un patio qui invitent à une expérience harmonieuse avec l’environnement. Avec 5 chambres et 2 espaces supplémentaires, la Villa offre de multiples possibilités d’aménagement, permettant de créer un bureau, une salle de sport ou une salle de cinéma selon le mode de vie de chaque résident. La présence d’un ascenseur privé garantit commodité et confort à tous les niveaux de la maison, renforçant le caractère exclusif de la propriété. L’espace social combine salon et salle à manger avec une cuisine entièrement équipée, conçue avec des finitions de haute qualité et des équipements de pointe. Les grandes suites offrent intimité et élégance, tandis que la terrasse panoramique avec piscine offre un véritable refuge urbain, idéal pour des moments de détente et de contemplation sur Lisbonne. Vivre à Secret Garden Villas, c’est profiter de la tranquillité de Campo de Ourique, un quartier central et apparaissant, reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie. Avec des écoles internationales à proximité, des restaurants, des boutiques locales et des jardins boisés, c’est l’un des endroits les plus prisés de Lisbonne, où le confort moderne rencontre le charme traditionnel et l’intimité d’un véritable jardin secret.

Une propriété unique de 900m² : où l'exclusivité devient inviolableL'APEX DE L'EXCLUSIVITÉ URBAINEAu cœur vibrant de Lisbonne, où l'histoire croise la modernité cosmopolite, surgit une opportunité immobilière sans précédent.Cette propriété n'est pas seulement une résidence ; c'est une pièce unique de collection, un bâtiment entier conçu pour ceux qui exigent le maximum de prestige, de confidentialité et, surtout, de sécurité.Située à seulement 5 minutes de la Gulbenkian et du prestigieux El Corte Inglés, avec un accès privilégié au réseau d'autoroutes en seulement 2 minutes, ce manoir vertical redéfinit le concept de glamour urbain, offrant un refuge de sérénité absolue au cœur de la capitale portugaise.1. Sécurité Impénétrable : Votre Forteresse PrivéeLa sécurité a été élevée au rang de priorité absolue dans cette construction. Plus qu'un système de protection, la propriété a été construite comme une véritable forteresse invisible.Les fondations en micropieux à 20 mètres de profondeur garantissent une résistance sismique d'élite, offrant une base inébranlable.Le périmètre est surveillé par un système de CCTV de dernière génération, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, complété par des serrures électromagnétiques de haute sécurité, des volets équipés de systèmes anti-intrusion.Toutes les ouvertures sont protégées par des vitres de résistance maximale, assurant que votre tranquillité et celle de votre famille restent absolument inchangées face à toute circonstance externe.2. Luxe Incomparable et Amplitude SpatialeAvec une superficie brute privée de 900m² intérieurs, la fluidité des espaces est accentuée par des plafonds majestueux, dont certains dépassent 3 mètres de hauteur, conférant une aura de grandeur à chaque pièce.La résidence dispose de 6 chambres, toutes suites privées, conçues avec des matériaux nobles, dont une destinée au personnel intérieur.Les 9 salles de bains présentent des finitions de luxe, où la pierre naturelle et les métaux de design se fondent en harmonie.Pour les amateurs et collectionneurs de voitures, le garage est une véritable galerie : capacité pour 10 véhicules, équipé d'un système sophistiqué de renouvellement d'air, garantissant la préservation optimale de votre collection.3. Exclusivité Absolue : Une Pièce de Collection ImmobilièreL'unicité de cette propriété réside dans le fait qu'il s'agit d'un bâtiment entier, garantissant une indépendance totale et une confidentialité qu'aucun appartement de luxe ne peut offrir.La circulation verticale est assurée par un ascenseur privé avec une capacité pour 6 personnes, relier tous les étages avec un confort maximal. À l'extérieur, les 40m² de la cour privée servent d'oasis de lumière et d'air pur, permettant de profiter du climat doux de Lisbonne en toute intimité.La cave abrite également un cellier, le cadre parfait pour les moments les plus exclusifs de célébration, entre votre collection de voitures.4. Technologie de Pointe et DurabilitéL'intelligence au service du confort est une constante dans toute la propriété.Le système domotique de dernière génération permet le contrôle total de l'éclairage, de la climatisation et de la sécurité via des interfaces intuitives. Engagée dans l'efficacité énergétique, la résidence est équipée de panneaux solaires à haut rendement.Le garage, en plus de sa dimension généreuse, a été conçu avec des systèmes techniques avancés qui garantissent la qualité de l'air et la sécurité opérationnelle, reflétant une planification d'ingénierie rigoureuse et visionnaire.5. Confort et Bien-être : Le Refuge ParfaitLe confort thermique est assuré par des solutions de climatisation redondantes et sophistiquées.La propriété dispose d'un chauffage électrique radiant dans les zones où le sol est en pierre, pour un confort tactile inégalé, complété par une chaudière à gaz avec radiateurs muraux pour une réponse thermique rapide, dans les zones où le sol est en bois.Le système de climatisation complet assure la température idéale en toutes saisons.Chaque détail, du choix des matériaux isolants à l'exposition solaire, a été pensé pour créer une atmosphère de sérénité et de sophistication, où le luxe se ressent à chaque toucher.C'est une occasion rare d'acquérir non seulement un bien immobilier, mais un héritage de sécurité et de distinction au cœur de Lisbonne.Une invitation à vivre où le glamour rencontre la paix d'esprit, dans une résidence qui est, par droit propre, une référence dans l'architecture de luxe contemporaine.La sécurité est le nouveau luxe. L'exclusivité est la nouvelle liberté.

Nous vous présentons une opportunité unique d'investissement ou de création de votre maison parfaite à Alvalade, l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne. Cette villa isolée, construite en 1983, est actuellement louée à une école, offrant la flexibilité de maintenir les locataires ou de transformer ce bien en une résidence de rêve pour votre famille.Avec une surface vaste de 398 m², cette propriété est en bon état et se distingue par ses espaces généreux. Elle dispose de 7 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille et recevoir des invités avec tout le confort. Les 5 salles de bains assurent la commodité au quotidien, tandis que le parking privé offre la commodité si recherchée de nos jours.L'espace extérieur est composé d'un charmant jardin et d'une terrasse, idéaux pour se détendre et profiter des loisirs en plein air, offrant un environnement parfait pour que vos enfants jouent et pour que les adultes passent de bons moments en famille ou entre amis.Située à Alvalade, une zone premium de Lisbonne, cette villa offre un accès facile aux écoles, services, commerces et connexions de transport, tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie pratique et sophistiqué.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété polyvalente qui peut représenter à la fois un investissement solide et la création d'une maison enviable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre nouvelle vie peut commencer ici!Les maisons sont des passions

Au cœur de Lisbonne se trouve une propriété tout à fait unique, où l'histoire, l'architecture et l'innovation s'allient pour créer une résidence d'exception. Cette extraordinaire maison individuelle, d’une surface brute de construction de 438 m2 (402 m2 de surface privative), se distingue par son exclusivité, la qualité de sa construction et la polyvalence de son utilisation. Elle constitue une opportunité unique tant pour une résidence de luxe que pour un investissement à haut rendement. Entièrement reconstruite et agrandie selon des normes de qualité élevées, la villa préserve soigneusement son identité patrimoniale, tout en offrant aujourd’hui tout le confort et la technologie exigés par un mode de vie contemporain. Caractéristiques principales Type T5 438 m2 de surface brute de construction 402 m2 de surface privative 3 étages + terrasse panoramique Avec ascenseur 5 chambres spacieuses Suite parentale avec dressing 2 salons 2 cuisines entièrement équipées Possibilité d’utilisation indépendante pour deux familles Bureau privé 5 salles de bains Garage fermé pour 2 véhicules Ascenseur Cave à vin Terrasses Piscine panoramique sur le toit (Rooftop) Système audio ambiant dans toute la maison Climatisation Chauffage central automatisé Panneaux solaires Recharge pour véhicule électrique Certification énergétique A+ Une propriété chargée d’histoire Classée « bien d’intérêt municipal », cette résidence possède une valeur patrimoniale et artistique véritablement exceptionnelle. Elle fut autrefois la résidence et l’atelier du célèbre peintre Henrique Medina, l’un des portraitistes portugais les plus reconnus du XXe siècle, auteur d’innombrables œuvres présentes dans les institutions officielles portugaises. La façade conserve un extraordinaire bas-relief réalisé par le maître Leopoldo de Almeida, l’un des plus grands sculpteurs portugais, à l’origine de certaines des œuvres publiques nationales les plus emblématiques. Au cours de cette rénovation en profondeur, les principaux éléments architecturaux et artistiques ont été soigneusement préservés, ce qui a permis de conserver intact sa valeur historique tout en intégrant des solutions constructives et technologiques d’excellence. Emplacement privilégié Située dans la prestigieuse paroisse d’Arroios, l’un des quartiers les plus prisés et les plus cosmopolites de Lisbonne, elle bénéficie d’un emplacement central, à proximité de l’avenue Almirante Reis, de l’Institut supérieur technique, du Jardin Constantino, du marché d’Arroios, du Largo do Intendente et à quelques minutes de l’avenue de la Liberté et du centre historique. Les environs offrent une excellente accessibilité, des commerces, des services, des écoles, des restaurants, des équipements culturels et un excellent réseau de transports en commun, notamment la station de métro d’Arroios et plusieurs lignes de bus Carris. Un investissement sûr et unique Sa configuration permet de multiples utilisations, notamment : Résidence familiale de luxe Ambassade ou résidence diplomatique Clinique médicale ou cabinet médical haut de gamme Bureaux de représentation Hôtel-boutique Maison d’hôtes de luxe Hébergement local à forte rentabilité Investissement patrimonial à long terme Une exclusivité rare à Lisbonne Les occasions d’acquérir une maison réunissant simultanément les caractéristiques suivantes sont extrêmement rares : Valeur historique reconnue Intérêt municipal Architecture singulière Haute efficacité énergétique (Classe A+) Piscine sur le toit Ascenseur Garage privé Technologie et confort modernes Emplacement haut de gamme au cœur de Lisbonne Une propriété destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple maison : un patrimoine exclusif

Villa de 5 chambres au centre de Lisbonne avec jacuzzi sur le toit réparti sur 3 étages, avec environ 438 m² de surface brute, 5 chambres, 2 salons, terrasse et des éléments artistiques exclusifs sur la façade. Cette propriété, classée d'intérêt municipal, fut l'ancienne demeure et atelier du célèbre peintre Henrique Medina de Barros et présente un relief sculptural de Leopoldo de Almeida, lui conférant une valeur culturelle unique.Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace social composé de deux grandes salles, avec une excellente lumière naturelle garantie par l'orientation solaire privilégiée. L'accès à la terrasse supérieure, avec jacuzzi et piscine sur le toit, offre une expérience de loisirs unique et une vue ouverte sur la ville. La cuisine, fonctionnelle et aux finitions traditionnelles, s'intègre harmonieusement à l'espace, permettant une circulation facile et un accès direct à la salle à manger.Aux étages supérieurs, il dispose de cinq chambres de taille généreuse, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, favorisant l'entrée de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les détails originaux de l'époque ont été préservés, mettant en valeur les éléments décoratifs uniques et l'état de conservation qui respecte le design historique de la propriété. Les salles de bain présentent des finitions classiques et fonctionnelles.Située au centre de Lisbonne, à côté de Saldanha, cette villa bénéficie de la proximité d'hôpitaux, d'écoles internationales, de supermarchés et de transports en commun, tous accessibles à pied. L'aéroport, les centres commerciaux, les musées, les zones touristiques et de loisirs sont à seulement quelques minutes en voiture. Les environs se caractérisent par la sécurité, le commerce local diversifié, les espaces verts et une excellente accessibilité. Cette villa de valeur patrimoniale, alliant histoire, emplacement central et espaces de loisirs exclusifs, se présente comme une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent un bien unique à Lisbonne, particulièrement attractif pour le marché international. Performance Énergétique: A+ ref:37925

Villa 3 chambres adaptée pour T4 / Piscine / Jardin / Ascenseur / Garage / Quartier Alvalade Villa de 3 chambres adaptée pour 4 chambres, rénovée, avec piscine extérieure chauffée, jardin et beaucoup d’intimité, située dans le quartier calme des villas Alvalade. Il dispose d’un ascenseur à tous les étages, d’un système d’alarme et d’une vidéosurveillance, d’une climatisation Daikin dans toute la maison, de volets électriques et de cadres de fenêtres à double vitrage, qui offrent une isolation thermique et un confort acoustique. Avec une superficie brute de 388 m², elle est répartie sur 4 étages comme suit : 1er étage : salon avec cheminée et salle à manger, cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, piscine, espace barbecue et espace extérieur vitré avec climatisation pour les repas et salle de bain pour les invités. 2e étage : une suite avec dressing et balcon, et deux chambres avec armoire intégrée, une salle de bain complète et un espace de rangement. 3e étage : une suite et deux grandes terrasses Rez-de-chaussée : parking pour 6 voitures (3 dans le box garage et 3 en extérieur), bureau, buanderie, cave à vin, débarras et salle de bain complète. Avec un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’aéroport et des principales sorties de Lisbonne. Près des écoles, telles que l’école Queen Elizabeth et le lycée Rainha D. Leonor, ainsi que des principales universités de Lisbonne. Proche de tous types de commerce et de services, des plus traditionnels aux plus élitistes, et des transports. Viens nous rendre visite ! Maison T3 adaptée en T4 / Piscine / Jardin / Ascenseur / Garage / Quartier Alvalade Maison rénovée de 3 chambres adaptée en maison de 4 chambres avec piscine extérieure chauffée, jardin et beaucoup d’intimité, située dans le quartier résidentiel paisible d’Alvalade. Il dispose d’un ascenseur à tous les étages, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, d’une climatisation Daikin dans toute la maison, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage, offrant une isolation thermique et un confort acoustique. Avec une superficie brute de 388 m², elle est répartie sur 4 étages comme suit : 1er étage : salon avec cheminée et salle à manger, cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, piscine, espace barbecue et espace extérieur vitré avec climatisation pour la salle à manger et salle de bain d’invités. 2e étage : une suite avec un dressing et un balcon, et deux chambres avec armoires encastrées, une salle de bain complète et un espace de rangement. 3e étage : une suite et deux grandes terrasses Rez-de-chaussée : parking pour 6 voitures (3 dans un garage et 3 dans un espace extérieur), bureau, buanderie, cave à vin, débarras et salle de bain complète. Avec un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’aéroport et des principales sorties de Lisbonne. Près des écoles, telles que Queen Elizabeth’s School et Rainha D. Leonor Secondary School, ainsi que des principales universités de Lisbonne. Proche de toutes sortes de boutiques et services, des plus traditionnels aux plus élitistes, ainsi que des liaisons de transport. Venez nous voir !

Villa de 6 chambres située à proximité de la Praça de Espanha, à Lisbonne. La propriété est répartie sur sept étages, dont deux sont destinés à un garage pouvant accueillir 10 places de stationnement. La maison comprend trois grands salons avec cheminée, une bibliothèque, une cave à vin, une cuisine entièrement équipée avec des appareils de la marque Miele ainsi qu'une buanderie. Elle dispose de six chambres, dont une suite avec dressing, d'une chambre de service et d'un total de neuf salles de bains.À l'extérieur, la propriété offre trois terrasses dont une équipée d'un store électrique ainsi que deux balcons orientés au nord et au sud, offrant une excellente exposition au soleil et une vue sur la ville. La circulation entre les étages est assurée par un ascenseur jusqu'au quatrième étage, le cinquième étant accessible par escalier.La maison présente des finitions de haute qualité et est équipée de systèmes de sécurité avancés, notamment des alarmes incendie et des systèmes de détection de fuites d'eau, une vidéosurveillance CCTV (intérieure et extérieure), la climatisation, le chauffage central, des panneaux solaires, un chauffage par le sol, des portes électromagnétiques ainsi que des portes métalliques de haute sécurité.Située dans un quartier résidentiel avec commerces de proximité, bénéficiant d'excellents accès aux principales voies routières et à quelques minutes de tous les points d'intérêt de la ville. La propriété se trouve entre le Zoo de Lisbonne et les jardins de la Fondation Calouste Gulbenkian. À 5 minutes en voiture de Escola Secundária D. Pedro V, de Université NOVA de Lisbonne et du El Corte Inglés. À 10 minutes de Hospital de Santa Maria et de la Católica Lisbon School of Business & Economics, et à 20 minutes de l'Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. Performance Énergétique: A ref:SAVLBN210450

Il est des propriétés qui impressionnent par leurs dimensions, et il en est dautres que transformant radicalement votre art de vivre...Située au cur dAlvalade, lun des quartiers les plus exclusifs e recherchés de Lisbonne, cette demeure d'exception allie à la perfection intimité, sécurité, confort et qualité de vie incomparable.Déployant 1 301 m² de surface brute de construction (dont 869 m² de surface privative) répartis sur trois niveaux, cette superbe villa a été minutieusement conçue pour sublimer les moments essentiels : la vie de famille, les instants de partage entre amis e le simple privilège de vivre à votre propre rythme.Imaginez-vous vous réveiller au chant des oiseaux, au sein d'un environnement résidentiel paisible, tout en étant à quelques minutes seulement des meilleures écoles internationales, de l'aéroport de Lisbonne et de toute l'effervescence de l'une des capitales les plus vibrantes d'Europe.Alvalade est réputé pour ses avenues arborées, ses tables raffinées, ses espaces verts et son esprit de quartier unique. Un lieu privilégié où la douceur de vivre reste une priorité et où le quotidien s'écoule encore à un rythme véritablement humain.Vivre à Lisbonne, cest aussi profiter de plus de 300 jours densoleillement par an, dune gastronomie de renommée mondiale, dune sécurité totale, dune scène culturelle foisonnante et d'un accès rapide à la côte atlantique, à Cascais et au charme intemporel de Sintra.Bien plus qu'une simple propriété de charme...C'est un refuge pour créer des souvenirs, réunir les générations et bâtir une vie véritablement extraordinaire.

Maison bifamiliale avec de grandes surfaces sur 7 étages (dont le 1er étage et le 0) comme suit :ÉTAGE - 1 = 171 m2 :- Parking pour 4 voitures, 3 places pour 3 véhicules réunissant 76,70 m2 + 1 espace séparé de 17 m2 ;- Il y a des toilettes sociales + un débarras + un couloir ;- Il dispose de 2 pompes à chaleur pour l’eau chaude dans les appartements ;- « Ascenseur + escaliers et ascenseur de marchandises pour voitures.ÉTAGE 0 = 170 m2 (dont 50 m2 de jardin) :-Il possède une antichambre (vestibule) ;- un salon polyvalent et une petite cuisine ;- « 1 toilette sociale ;- « ascenseur + escaliers + ascenseur pour marchandises ;- Patio/jardin de 50 m2.ÉTAGES 1 et 2 duplex d’une surface de 126 m2 + 126 m2 = 252 m2 :Au 1er étage,- 1 salon (35,60 m2) ;- 1 salle à manger (32,66 m2) ;- Cuisine (11,25 m2) en espace ouvert ;- 1 toilette sociale ;- Couloir avec accès par ascenseur + escaliers et balcon.Au 2e étage,- Elle possède 3 chambres (toutes avec salle de bain attenante) à savoir,-Chambre 1 avec 15,40 m2 / Chambre 2 avec 13,25 m2 et Chambre 3 avec 13,25 m2 ;- Couloir avec accès par ascenseur + escaliers ;- Il possède également un balconÉTAGES 3 et 4 duplex d’une surface de 126 m2 + 126 m2 = 252 m2 :-Tout est pareil aux étages 1 et 2ÉTAGE 5 - Bureau + stockage + WC = 85 m2Cette propriété possède des finitions de haute qualité ;Il y a la climatisation dans toutes les pièces des appartements ;Le sol est en bois et en pierre et l’électricité est entièrement électrique ;Il dispose d’une préinstallation pour la pose de panneaux photovoltaïques sur la façade extérieure ;Il dispose d’escaliers et d’ascenseur avec accès à tous les étages, y compris le garage ;Emplacement excellent, proche de Praça de Espanha, Gulbenkian, Corte Inglês et IPORemarque : Nous avons l’exclusivité dans la vente de ce bien.Maison bifamiliale avec de grandes surfaces et 7 étages (y compris les étages 1 et 0) comme suit :ÉTAGE -1 = 171 m2 :- Parking pour 4 voitures, avec 3 places pour 3 véhicules réparties pour 76,70 m2 + 1 espace séparé de 17 m2 ;- Comprend une salle de bain pour invités + un débarras + un couloir ;- Comprend 2 pompes à chaleur pour l’eau chaude dans les appartements ;- Ascenseur + escaliers et ascenseur de voiture.ÉTAGE 0 = 170 m2 (y compris 50 m2 de jardin) :- Comprend une antichambre (vestibule) ;- Une salle polyvalente et une petite cuisine ;- 1 salle de bain d’amis ;- Ascenseur + escaliers + ascenseur pour voitures ;- Patio/jardin de 50m2.ÉTAGE 1 et 2 duplex d’une surface de 126 m2 + 126 m2 = 252 m2 :Au premier étage,- 1 salon (35,60 m2) ;- 1 salle à manger (32,66 m2) ;- Cuisine (11,25 m2) dans un espace ouvert ;- 1 salle de bain d’amis ;- Couloir avec accès à l’ascenseur + escaliers et un balcon.Au deuxième étage,- Elle dispose de 3 chambres (toutes avec salle de bain attenante), à savoir :- Chambre 1 avec 15,40 m2 / Chambre 2 avec 13,25 m2 et Chambre 3 avec 13,25 m2 ;- Couloir avec accès à l’ascenseur + escaliers ;- Il y a même un balcon.ÉTAGES 3 et 4 duplex d’une surface de 126 m2 + 126 m2 = 252 m2 :-Tout est pareil aux étages 1 et 2ÉTAGE 5 - Bureau + stockage + WC = 85 m2Cette propriété possède des finitions de haute qualité ;Il y a la climatisation dans toutes les pièces des appartements ;Le sol est en bois et en pierre et l’énergie est entièrement électrique ;Il dispose d’une préinstallation pour la pose de panneaux photovoltaïques sur la façade extérieure ;Il dispose d’escaliers et d’un ascenseur avec accès à tous les étages, y compris le garage ;Emplacement excellent, près de Praça de Espanha, Gulbenkian, El Corte Inglés et IPONote : Nous avons les droits exclusifs de vendre ce bien. Classification énergétique : B ref : MOR_484

Maison de 11 pièces, multifamiliale avec 788 m² de surface brute de construction, jardin et garage, composée de trois appartements indépendants, située sur un terrain de 1057m², dans la prestigieuse Avenue de Santa Joana Princesa, dans le quartier d'Alvalade, à Lisbonne.Les appartements sont composés comme suit :L'appartement 4 pièces comprend un hall d'entrée, deux chambres (dont une suite), un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, deux salles de bains et un balcon.Le duplex 5 pièces dispose d'un hall d'entrée, deux salons, une cuisine, une buanderie, un balcon, quatre chambres (dont deux suites) et quatre salles de bains.Le duplex 6 pièces se compose d'un hall d'entrée, quatre chambres (dont une suite), un salon, une cuisine, une salle d'eau et un balcon. De plus, il inclut une antichambre, une pièce avec une cuisine ouverte et une salle de bains complète.Opportunité unique d'investissement, avec une flexibilité d'adaptation aux besoins du nouveau propriétaire. Bien qu'elle nécessite une mise à jour, elle conserve un énorme potentiel, pouvant maintenir la structure actuelle multifamiliale ou être transformée en maison unifamiliale.Située à Alvalade, l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, reconnu pour son excellente qualité de vie, sa sécurité et son ambiance familiale. L'emplacement stratégique offre un accès facile à divers points de la ville, à 8 minutes à pied de la station de métro d'Alvalade. À 10 minutes en voiture de l'hôpital Santa Maria, à 20 minutes du pont du 25 avril, à une courte distance des principaux axes routiers de la ville et à 6 minutes de l'aéroport Humberto Delgado. Performance Énergétique: D ref:85420

Situé dans le prestigieux Quarteirão da Portugália, sur la Rua Marques da Silva, ce bâtiment est équipé d’un projet architectural approuvé pour la construction de 9 appartements. Le design inclut une disposition optimisée et moderne, offrant des options T1, T2 et T3, ce qui en fait un investissement idéal avec un grand potentiel d’appréciation.L’emplacement stratégique, au cœur de Lisbonne, offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux, aux restaurants, aux écoles et à toutes les commodités que la ville a à offrir. Cette zone est très prisée, parfaite pour la construction neuve.Caractéristiques clés :Projet architectural approuvé9 appartements : 4 T1, 4 T2 et 1 T3Garage et 11 places de parkingRéservesBalcons et terrassesEmplacement central de Lisbonne (Quarteirão da Portugália)Excellente opportunité d’investissement pour la construction neuveAvec un fort potentiel de rentabilité, c’est une opportunité unique d’investir dans l’une des zones les plus recherchées et valorisées de Lisbonne. Ne manquez pas l’occasion de transformer ce projet en une réalité réussie.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter !

Située au cœur de Lapa, l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, cette élégante maison de ville associe architecture intemporelle confort contemporain et une flexibilité exceptionnelle.Distribuée sur quatre étages et desservie par un ascenseur privé, la résidence offre quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante, de élégants salons et salles à manger, une bibliothèque et une cuisine entièrement équipée ouvrant harmonieusement sur l'espace de vie et le jardin paysager privé, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Le sous-sol offre un espace flexible, idéal pour un cinéma privé, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de divertissement.Complété par un garage privé, une cave à vin, un espace de stockage étendu et un jardin paysager magnifique, c'est une maison où la sérénité, le confort et la raffinement cohabitent sans effort. Parfaitement situé à proximité des ambassades, des écoles de renom, de restaurants renommés et de la promenade au bord du fleuve, il offre une occasion rare de posséder l'une des plus belles résidences familiales de Lapa.

Description Maison dans le quartier d’Alvalade La jonction de deux parcelles de terrain donne naissance à une maison individuelle individuelle, située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, à Alvalade. Composée de quatre étages, cette villa se distingue par ses vastes espaces bien répartis, une excellente exposition au soleil et une orientation sur les quatre fronts, assurant une luminosité naturelle unique tout au long de la journée. Une propriété où l’espace, la qualité de la construction et le confort se conjuguent de manière harmonieuse, offrant un environnement sophistiqué et fonctionnel conçu pour un mode de vie exclusif, au cœur de la ville. Répartition des espaces : Sous-sol : • Garage d’une capacité de 6 voitures • Blanchisserie • Garde-manger • 2 chambres • 2 salles de bain • Grande salle de fête avec cheminée et four à bois Étage 0 : • Bureau • Salon de bonne taille avec cheminée • Salle à manger et cheminée de bonne taille • Salle de bain sociale • Cuisine spacieuse Étage 1 : • 5 chambres avec armoires intégrées, toutes avec salle de bain attenante Étage 2 : • Suite parentale de 55 m² Caractéristiques et équipements : • Système de domotique KNX • Climatisation • Chauffage central • Chauffe-eau de 500 litres • Aspirateur central • Système d’alarme • Matériaux nobles et finitions de haute qualité La villa a été rénovée il y a environ 10 ans, incluant le remplacement complet du réseau électrique et de la plomberie, assurant modernité et efficacité. Extérieur : • Grand jardin avec arbres fruitiers • Terrain préparé pour la construction de piscines Emplacement - District d’Alvalade : Située dans un quartier central et consolidé de la ville, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un excellent accès et une proximité avec des points clés de la ville. • À quelques minutes de l’aéroport de Lisbonne • Près de l’Avenida da Igreja, l’une des principales artères commerciales de la région • Près du marché d’Alvalade • À proximité de plusieurs écoles et collèges de référence, tels que Queen Elizabeth College, Gago Coutinho School, Lusobritain Externato, Padre António Vieira School, Queen Dona Leonor School, Valsassina College, Astoria European College, Magestil et Saint Daniel Brottier College • Accès facile aux transports en commun, y compris le métro et les bus • Des commerces locaux, supermarchés, restaurants et toutes sortes de services essentiels à proximité C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison unique, avec des espaces généreux, une technologie moderne et un emplacement haut de gamme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cette villa unique.

Villa de 10 chambres entièrement rénovée, avec une superbe piscine, un grand jardin avec pelouse, une terrasse et une excellente exposition au soleil, dans un quartier privilégié situé dans l'une des avenues les plus demandées de Lisbonne. Villa de luxe équipée de climatisation, double vitrage et panneaux solaires, composée de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée de 20m2 menant à un salon de 33m2 avec beaucoup de lumière naturelle à côté d'un salon similaire de 32m2 et d'une cuisine entièrement équipée de 30m2 avec une cave à vin de 19m2 et une buanderie de 14m2, un salon de 10m2, un stockage de 4m2 et deux chambres en suite de 15m2 et 13m2 chaque salle de bain, et une salle de bain de 3m2. Au premier étage se trouve une chambre principale de 52m2 avec un dressing, une salle de bain et un accès direct à une terrasse ensoleillée de 25m2, une chambre de 20m2 avec salle de bains et placard intégré, une chambre de 14m2 avec salle de bains et une chambre de 23m2 avec accès direct à la terrasse. L'étage supérieur comprend une chambre principale de 56m2 avec salle de bains privative avec un dressing, une salle de bain et un accès direct à une terrasse ensoleillée de 25m2, une chambre de 20m2 avec salle de bains et placard intégré, une chambre de 14m2 avec salle de bains et une chambre de 23m2 avec accès direct à la terrasse. Cette villa de luxe se trouve dans un quartier calme et résidentiel au cœur de Lisbonne, dans l'une des avenues les plus célèbres, l'Avenida Gago Coutinho, à proximité de toutes sortes de services et de commerce. Cet emplacement offre un excellent accès aux principales autoroutes, telles que l'A1 qui relie Lisbonne à Porto et le pont Vasco da Gama avec relie Lisbonne au sud du Portugal. À seulement 2 minutes de l'aéroport de Lisbonne, à 3 minutes du parc Bela Vista, à 7 minutes de Saldanha, à 8 minutes de la marina du Parque das Nações, à 9 minutes du casino de Lisbonne, à 10 minutes de l'école allemande de Lisbonne et à seulement 11 minutes du centre commercial Vasco da Gama. Performance Énergétique: E ref:L51031

Nous présentons une solide opportunité d'investissement à Olaias, une zone en forte requalification et amélioration dans la ville de Lisbonne, avec un excellent accès, la proximité des transports en commun (y compris le métro), et une connexion rapide au centre et aux principales universités.Ce bâtiment, actuellement consacré aux services et utilisé comme bureaux, dispose d'un PIP approuvé pour la conversion en résidence étudiante, se positionnant comme un actif stratégique dans l'un des segments à la croissance la plus rapide du marché immobilier.Caractéristiques immobilièresSurface brute de construction : 4 021 m²Surface nette : 2 900 m²6 étages au-dessus du seuil3 étages inférieurs de parkingVue dégagée, avec une excellente exposition au soleil33 places de parking8 salles de stockageLa volumetrie et la configuration du bâtiment permettent une adaptation efficace au nouveau programme résidentiel, tout en maintenant une rationalité constructive et une optimisation des zones.Projet approuvé - Résidence étudianteLa demande d'information préalable approuvée (PIP) comprend :36 pièces72 litsDes salles d'une surface comprise entre 14 m² et 19 m²Grands espaces communs pour y vivreCafé/cuisine partagéAccueilTerrasse de 130 m², destinée aux loisirs et à la socialisationLe projet a été développé par un cabinet d'architecture renommé, privilégiant le confort, la fonctionnalité et l'efficacité opérationnelle, conformément aux standards actuels du segment de la vie étudiante.Cadre et potentiel d'investissementOlaias s'impose comme une zone stratégique de Lisbonne, alliant centralité, accessibilité et prix qui restent compétitifs par rapport à d'autres sites plus consolidés. La proximité des centres universitaires, des services, du commerce et des transports renforce l'attrait pour les étudiants nationaux et internationaux.Le marché des résidences étudiantes à Lisbonne maintient une demande structurellement supérieure à l'offre, ce qui soutient des niveaux d'occupation élevés et un potentiel de rentabilité attractif.Points forts pour les investisseursPIP approuvé - risque urbain atténuéEmplacement stratégique dans une zone en développementBalance équilibrée (36 unités / 72 lits)Fort potentiel de rendement et appréciation futureActif avec polyvalence et solidité structurelleUne opportunité différenciée pour les investisseurs institutionnels, les promoteurs ou les opérateurs spécialisés qui souhaitent se positionner dans le segment des résidences étudiantes dans l'une des zones ayant le plus grand potentiel de croissance à Lisbonne. Performance Énergétique: C ref:EDI_26

Maison en vente à Lisbonne, située rue Cardal de São José, à moins de 100 m de Restauradores. Entièrement rénovée avec un goût exquis, cette maison comprend 6 suites et est actuellement louée à des étudiants Erasmus, générant 600 € par chambre. Disponible immédiatement, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un achat maison de luxe à Lisbonne ou un investissement locatif. Son emplacement central est difficile à égaler. Profitez d'une visite dès maintenant!

Située sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Lisbonne, cette demeure majestueuse se distingue par sa grandeur architecturale et son charme historique.Cette propriété, véritable symbole d'élégance et de raffinement, est idéale pour ceux qui recherchent un bien d'exception au cœur de la capitale.Caractéristiques principales :- Maison majestueuse avec un terrain de 1 116 m2 ;- Clé en main, meublée et décorée ;- Sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages ;- Ascenseur intérieur desservant tous les étages.Extérieur :- Salle de sport entièrement équipée avec salle de bain ;- Salle de bain extérieure à l'usage des clients profitant de la piscine ;- Piscine à débordement ;- Jacuzzi ;- 7 places de parking extérieures, dont au moins 2 avec bornes de recharge.Intérieur :- 10 suites magnifiquement meublées, dont 2 avec balcon ;- Salon d'accueil et salle de petit-déjeuner/à manger si vous souhaitez inviter un chef pour des dîners exclusifs ;- Toilettes d'accueil ; - Cuisine/salle à manger pour le petit-déjeuner/dîner.Le sous-sol, en plus de la dixième suite avec salon, dispose également d'une cuisine entièrement équipée où le petit-déjeuner sera préparé.- Au rez-de-chaussée, une suite est accessible aux personnes à mobilité réduite.Situation et accessibilité :- À environ 2,8 km de l'aéroport de Lisbonne ;- À environ 0,9 km de la place Areeiro ;- À environ 4,2 km du centre de Lisbonne (Rossio/Baixa) ;- À environ 5,1 km du Parque das Nações ;- À environ 0,6 km de l'axe nord-sud (2e accès périphérique) ;- À environ 2,8 km de l'Université de Lisbonne/Cité universitaire ; À environ 2,2 km de l'Instituto Superior Técnico ;- À environ 1,8 km de l'hôpital Curry Cabral ;- À environ 3,6 km de l'hôpital Santa Maria.Ce bien dispose d'une licence d'hébergement local et peut être transformé en hôtel-boutique/hôtel de charme.Découvrez d'autres caractéristiques uniques dans ce projet unique situé sur l'avenue Almirante Gago Coutinho, avec accès direct à l'aéroport.Ne manquez pas cette opportunité unique !Planifiez votre visite dès maintenant !

ref:120511525-128