ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 9)

RIVERCOACH, expert en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose à la vente une Péniche de luxe située à Paris 6ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Offrant une vue exceptionnelle sur l’Île de la Cité, ce bateau, d'environ 100 m², est aménagé comme un loft sur l’eau et se trouve à proximité de Saint-Germain-des-Prés. Ce bien rare comprend une vaste pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain et une seconde salle de douche avec WC. À l'arrière du bateau, vous découvrirez une deuxième chambre, un couchage d'appoint et un espace de pilotage transformé en coin détente, idéal pour profiter du cadre unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Valérie HUVE – +33 7 50 44 72 50 ou Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et dans la vente de bateaux-logements, vous propose ce magnifique house-boat de 230 m² en duplex, semblable à une maison sur l'eau, situé dans un cadre verdoyant exceptionnel. Vous pourrez pleinement profiter de ses 100 m² de terrasse et de son jacuzzi. La grande pièce à vivre, ouverte sur la terrasse, offre des volumes spacieux et une luminosité optimale grâce à ses baies vitrées et son puits de lumière. Ce bien comprend trois chambres, une grande salle de bains et deux WC. À l'étage supérieur, une chambre spacieuse avec sa terrasse, une salle de bain, un dressing et un WC viennent compléter l'ensemble. Idéalement situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, à proximité des commerces, écoles et du métro Pont de Neuilly (ligne 1). Aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de péniches. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie au 0750447250 ou Kirian au 0670464752.

Exclusivité à Ville-d'Avray – Maison contemporaine connectée – DPE B. Située dans un cadre privilégié, près de la gare Rive Droite et des commerces, cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2021 garantit un confort moderne et une excellente performance énergétique (DPE B). Édifiée sur un terrain de 250 m², elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie de 60 m² lumineux, avec poêle, bibliothèque sur mesure, donnant accès à une terrasse de 20 m² et un jardin intime. La cuisine ouverte est dînatoire et équipée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et rangements sur mesure, deux chambres, un bureau (ou chambre) et une salle de bains. En entresol, se trouve un espace bien-être (sport), une salle d'eau, une cave à vin et une buanderie, le tout accompagné de deux stationnements privatifs. Proche des étangs de Corot et du parc de Saint-Cloud, cette maison présente également une extension de 35 m² déjà purgée, offrant une belle possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Maison prête à vivre. Contact : Nathalie FAES 06 22 85 50 46.

RIVERCOACH, expert en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose cette magnifique péniche d’environ 190 m², située dans le 16ème arrondissement de Paris, dans un cadre verdoyant. Entièrement rénovée avec soin, cette péniche sur deux niveaux offre des prestations de qualité. À l’étage supérieur, une vaste pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, accueille une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse avec bain nordique, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. À l’entrée, un grand espace de rangement et une buanderie complètent ce niveau. Une seconde terrasse à l’arrière permet aussi de profiter du fleuve à tout moment. À l’étage inférieur, un grand salon avec poêle-cheminée dessert l’espace nuit. D’un côté, une grande chambre avec salle de douche, et de l’autre, trois chambres supplémentaires dont une avec douche, tandis que les deux autres partagent une salle de bain, offrant un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une péniche de luxe à acheter Paris 16ème, idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, alliant tranquillité, verdure et proximité avec les commodités. À noter : aucun frais de notaire à prévoir pour la vente de ces péniches. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie HUVÉ au +33 7 50 44 72 50 ou Kirian KORBENDAU au +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, leader du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous invite à découvrir ce bateau sur deux niveaux, niché dans un environnement verdoyant à Louveciennes, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Ce dernier dispose d'une grande terrasse pontée et offre une vue imprenable sur la Seine. Au niveau supérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine/bar, ouverte sur une salle à manger. Un élégant escalier en acier mène à un vaste salon équipé d'un poêle, avec un parquet raffiné et de charmants hublots en laiton, ainsi qu'un bureau en mezzanine. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de douche attenante, d'une grande chambre (pouvant être divisée en deux), et d'une suite parentale dotée de grands placards, d'une penderie et d'une salle de bain. Un studio aménagé avec douche et toilettes complète l'ensemble. Ce bateau, soigneusement entretenu et récemment rénové, bénéficie d'un emplacement privilégié, incluant l'accès à un jardin sur berge. Pour les transports, vous trouverez l'arrêt de bus 259 reliant Nanterre à St Germain en Laye (RER A) et la Gare de Louveciennes - La Défense (Ligne L) à proximité. À seulement 10 minutes à pied de Port Marly et à 20 minutes en voiture de la Porte de St Cloud. Les écoles sont facilement accessibles, avec une crèche et une école primaire à Louveciennes, ainsi qu'un large choix de collèges et lycées à proximité (St Germain en Laye, Bougival…). Aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de cette péniche. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50.

RIVERCOACH, leader en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose à la vente un magnifique bateau de 220 m² avec 90 m² de terrasses, situé à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. En parfait état et d'une décoration soignée, ce bateau offre des vues exceptionnelles sans vis-à-vis. Sa grande pièce de vie lumineuse de 70 m² environ, avec une belle hauteur sous plafond, comprend une cuisine-salle à manger ouverte sur le salon-bibliothèque. Une vaste chambre parentale avec salle de bain et dressing est complétée à l'étage par une chambre avec douche et un bureau indépendant (ou chambre), donnant directement sur la terrasse. De plus, un grand studio indépendant se situe dans la timonerie. Les atouts incluent une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements. Une possibilité d'aménager une quatrième chambre est également envisageable. À l'extérieur, une agréable salle à manger/cuisine d'été sous pergola permet de profiter des journées ensoleillées. Situé à proximité immédiate du métro ligne 1, ainsi que des commerces et écoles. À noter : aucun frais de notaire pour la vente des péniches. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 / Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, leader en conseil pour l'habitat fluvial et en vente de bateaux-logements, vous propose cette magnifique Péniche à vendre à Neuilly-sur-Seine, située dans un cadre verdoyant. Avec environ 220m² d'espace habitable, elle dispose également d'une terrasse couverte et d'un jardin flottant de 95m². Cette Péniche comprend une entrée, un vaste salon avec cheminée, une grande cuisine équipée avec îlot central, cinq chambres, dont deux spacieuses, ainsi que de nombreux placards et dressings. De plus, vous bénéficierez d'un jardin sur la berge. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et du métro. Aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de cette Péniche. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50.

iad France - Eric Billaut vous propose : Maison à vendre à Villennes-sur-Seine, Yvelines (78), Île-de-France. Cette propriété contemporaine de 189 m², situées au cœur de l'île de Villennes-sur-Seine, dispose d'un ponton privé, de 5 chambres et d'un jardin arboré de 1000 m², offrant un cadre exceptionnel. Située dans un domaine privé sécurisé par vidéo surveillance, cette maison bénéficie d'un environnement incomparable au bord de la Seine. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², elle dispose d'un ponton privatif pour amarrer un bateau, procurant un mode de vie unique entouré par la nature et la rivière.En entrant, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une vaste pièce de réception de 63 m² orientée Sud Sud-ouest, accompagnée d'une cuisine ouverte élégamment aménagée. Un poêle à bois crée une atmosphère conviviale. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète cet étage. À l'étage, une belle pièce palière, parfaite comme salon familial, bureau ou salle de jeux, distribue quatre chambres, une buanderie et une salle d’eau. Le rez-de-jardin inclut un garage double, une cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin plat et arboré prolonge la maison vers la Seine, offrant un espace de détente dans un cadre naturel privilégié.Les prestations de la maison incluent une isolation thermique par l’extérieur, une toiture contrôlée en 2026, une chaudière gaz entretenue, et un bardage bois de style contemporain. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 800 mètres du centre et de la gare de Villennes-sur-Seine, offrant un accès direct à la Gare Saint-Lazare en environ 25 minutes. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, ainsi que des accès rapides aux autoroutes A13 et A14. Un bien rare à acheter à Villennes-sur-Seine, alliant art de vivre entre nature, rivière et proximité de Paris.

iad France - Angie Smith vous propose : BESSANCOURT – COTEAUX – ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ – DEMEURE DE PRESTIGE 350 m² – VOLUMES EXCEPTIONNELS – JARDIN, TERRASSES ET CAVE VOÛTÉE.Située dans le département Val-d'Oise, cette propriété rare se trouve dans la vallée de Montmorency, entre l'Isle-Adam et Enghiens-Les-Bains, dans le secteur recherché des Coteaux à Bessancourt. Elle développe environ 350 m² habitables au sein d’un ancien corps de ferme entièrement rénové.Elle bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, au calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et accès routiers. La gare de Bessancourt (ligne H) est accessible en 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. Les axes autoroutiers, situés à quelques minutes, facilitent également les déplacements vers la capitale, accessible en 30 minutes.Cette propriété se distingue par ses volumes rares, une architecture intérieure généreuse et une flexibilité d’usage. La pièce de vie principale d’environ 100 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur les extérieurs et offre un espace de réception exceptionnel. Conçue pour répondre à différents projets de vie, elle peut servir de résidence familiale, d’espace professionnel, ou être aménagée pour des activités de réception ou de location.**Composition**• Entrée• Pièce de réception d’environ 100 m²• Cuisine aménagée et équipée• Plus de 6 chambres• Bureaux• Salle de sport• Espace jeux• Buanderie• Plusieurs salles de bains et d’eau• Espaces indépendants à aménager• Cave voûtée• Atelier• Jardin**Prestations**• Rénovation complète de l’ensemble• Chauffage gaz• Poêle à bois• Climatisation réversible• Ballon d’eau chaude individuel• Très bon niveau de confort thermique (DPE C)• Multiples espaces modulables selon les besoins.**Les atouts majeurs**• Pièce de réception de 100 m² ultra lumineuse• Volumes exceptionnels et grande modularité• Demeure entièrement rénovée• Jardin plein sud et terrasses plein sud et ouest• Cave voûtée et éléments de caractère• Possibilité d’usage mixte habitation / activité• Cadre résidentiel recherché et calme.**Informations financières**• Taxe foncière : 3 700 €• Coût énergétique estimé : environ 5 000 € / an.Vidéo complète disponible sur ma chaîne YouTube et sur les réseaux sociaux « Angie Smith Immobilier ».Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328.

RIVERCOACH, leader en conseil pour l'habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose cette péniche navigante d'environ 90 m², amarrée au Port des Champs-Élysées dans le 8ème arrondissement de Paris, offrant une vue imprenable sur le Pont Alexandre III et la Tour Eiffel.Dès l'entrée, le salon spacieux et lumineux se distingue par ses grandes ouvertures. Doté d'un poêle central, il s'ouvre sur une cuisine ouverte avec salle à manger.Un couloir mène à l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une cabine pouvant servir de chambre d'appoint est également située à l'avant.Son atout majeur est sa superbe terrasse d'environ 35 m², parfaite pour apprécier les journées ensoleillées sur la Seine tout en admirant l'un des panoramas les plus emblématiques de la capitale.Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une péniche à acheter à Paris 8ème, mêlant cadre de vie exceptionnel et emplacement de choix en Île-de-France.Aucun frais de notaire à prévoir pour la vente de cette péniche.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous :Valérie HUVÉ +33 7 50 44 72 50Kirian KORBENDAU +33 6 70 46 47 52

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous propose cette somptueuse péniche à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Avec une superficie de 230 m² en duplex, ce véritable maison sur l'eau vous séduira par son cadre verdoyant exceptionnel. Profitez de ses 100 m² de terrasse et d'un jacuzzi qui en font un espace privilégié. La spacieuse pièce à vivre, accessible de plain-pied sur la terrasse, est inondée de lumière grâce à ses baies vitrées et son puits de lumière. La péniche comprend trois chambres, une grande salle de bains, ainsi que deux WC. À l'étage, vous trouverez une chambre généreuse, offrant également une terrasse de plain-pied, accompagnée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC pour un confort optimal. Idéalement située, cette péniche est à proximité des commerces, des écoles et du métro Pont de Neuilly (ligne 1). De plus, aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de cette péniche de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie au 0750447250 ou Kirian au 0670464752.

3 chambres 150 m²Cette péniche de 150 m² habitables, amarrée dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Paris, offre une opportunité unique de vivre au bord de l’eau avec des vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel et le Palais de Tokyo. Avec sa terrasse de 50m², ce bateau combine élégance, confort et charme atypique dans un cadre paisible et raffiné.Caractéristiques intérieures• Espace de vie : Un vaste salon de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande verrière, comprenant une cuisine moderne avec îlot central et un espace repas convivial.• Suite parentale : Spacieuse et confortable, elle dispose de sa propre salle de bain privative.• Deux chambres : Lumineuses et bien agencées, elles partagent une salle d’eau moderne.• Bureau indépendant : Un espace aménagé et isolé, parfait pour travailler dans un cadre inspirant avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel.Informations importantes• Place de parking sur le quai• Contrat d’amarrage sécurisé renouvelable tous les 5 ans (14 000 €/an).• Les activités commerciales, y compris Airbnb, sont interdites.À propos de RivercoachEn tant que leader du logement fluvial et des transactions de péniches à Paris 16ème, dans le département Paris et la région Île-de-France, Rivercoach garantit un processus de transaction sécurisé et fluide, accompagnant ses clients dans toutes les démarches administratives et commerciales. Cette péniche de luxe à acheter à Paris 16ème est une opportunité à ne pas manquer.

À VIROFLAY, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre. Rare sur le secteur, cette magnifique propriété est idéalement située. Vous profiterez d'un triple séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, s'ouvrant directement sur un vaste jardin arboré exposé plein sud. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle de douche. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier, d'une salle de jeux (ou bureau, ou 5ème chambre) et d'un garage double. Notre agence, profondément ancrée au coeur de Chaville, entre Versailles et Boulogne-Billancourt, maîtrise parfaitement le marché local et les spécificités de chaque quartier. Nos conseillers passionnés offrent un accompagnement personnalisé basé sur l'écoute, la transparence et la réactivité, garantissant un soutien à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous soyez acquéreur, vendeur ou bailleur, notre mission est de vous guider sereinement tout au long du processus, avec des conseils adaptés et un suivi attentif jusqu'à l'atteinte de vos objectifs. Avec notre agence, vous bénéficiez d'un réseau solide et d'un savoir-faire reconnu pour valoriser vos biens ou trouver la maison qui correspond à votre style de vie.

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous propose à la vente une Péniche de luxe à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce bateau, offrant des volumes rares, est situé dans un environnement calme et verdoyant, face à l’Île de la Jatte. Avec près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette Péniche séduit par sa vaste pièce de vie d’environ 100 m², ouverte sur la nature environnante et sans vis-à-vis. L'agencement inclut quatre chambres, plusieurs salles d’eau, ainsi qu'une terrasse existante. De plus, il est possible d'aménager une seconde terrasse de 100 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix aux portes de Paris, idéal pour une vie de famille, grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et le métro. Pas de frais de notaire. Visite sur demande - Contact : Kirian au +33 6 70 46 47 52 ou Valérie au +33 7 50 44 72 50.

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous présente cette péniche navigante de type Freycinet de 160 m² située à Puteaux, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Amarrée sur un bras non-navigant de la Seine, elle offre un cadre verdoyant, idéal pour une famille recherchant quiétude et nature, à proximité d’une île entièrement consacrée au sport avec ses équipements variés (piste de course, terrains de football/rugby, piscine, tennis…). Dotée de 45 m² de terrasse, cette péniche permet de profiter pleinement de son environnement exceptionnel et offre des possibilités d'agrandissement, notamment par l'aménagement des zones moteur et la construction d'une superstructure avec de nouvelles terrasses. Le logement principal, rénové entièrement en 2019, dispose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée. À l'avant, derrière une cloison de style atelier, se trouve un bureau qui peut servir de chambre selon les besoins. L'arrière abrite un espace nuit comprenant 3 chambres, 2 salles de bain et une buanderie. Un studio indépendant de 26 m², entièrement refait à neuf en 2022 et tout équipé, vient compléter l'ensemble. Cette péniche est idéalement située à proximité des écoles publiques et privées à Puteaux et Neuilly-sur-Seine, ainsi que des principaux transports en commun (Metro ligne 1 Pont de Neuilly, Gare SNCF de Puteaux avec accès Tramway T2 et Transilien L et U, lignes de bus 43 et 93). Une place de parking privée est également disponible à proximité. Aucun frais de notaire à prévoir pour l'achat de cette péniche. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50 ou Kirian au +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, expert en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose cette magnifique péniche habitée, navigante, idéalement amarrée en plein cœur de Paris 6ème, face au Pont des Amoureux et au musée du Louvre.Cette péniche de 29 mètres a été entièrement rénovée avec soin et est vendue meublée, prête à vivre. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la Seine : amarrée côté fleuve, en stationnement à couple, elle offre une vue imprenable sur l’un des panoramas les plus emblématiques de la capitale.À bord, la vie est douce et lumineuse. Le grand salon, agrémenté d'un poêle à bois, et la cuisine ouverte entièrement équipée créent une ambiance chaleureuse, élégante et fonctionnelle. On y découvre également trois cabines, dont une charmante à l’avant et une avec lit double à l’arrière, une timonerie avec poste de pilotage, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie.À noter : une configuration idéale pour créer une seconde salle de douche selon vos besoins. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année.Péniche navigante en parfait état.Bon à savoir : aucun frais de notaire à prévoir sur les péniches.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Valérie HUVE – +33 7 50 44 72 50 ou Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

À ACHERES LA FORET, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette propriété exceptionnelle, parfaite pour un achat Maison de luxe ACHERES LA FORET. Cette propriété se compose de deux maisons en pierre, idéalement situées dans un environnement calme et recherché, sur un terrain clos d'environ 1800 m². La maison principale de 235 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC indépendant. À l'étage, un grand palier, deux chambres, une salle d’eau et une seconde suite parentale avec salle d'eau et petit dressing vous attendent. La deuxième maison, entièrement à rénover, offre un fort potentiel pour un projet de maison d’amis ou une activité professionnelle, avec un début d’aménagement type F2 déjà amorcé. Les extérieurs comprennent un terrain arboré clos, une grange pour stationner plusieurs véhicules et une dépendance pour le stockage. La maison principale est équipée de prestations de qualité avec double vitrage aluminium et chauffage au gaz, ainsi qu'un assainissement conforme. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Prix : 695 000 € **Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4330 € et 5910 € par an.

Située à Colombes, Hauts-de-Seine, cette maison impressionnante construite en 2017 offre une superficie de 293m² hors sous-sol sur une parcelle de 605m². À seulement 6 minutes à pied de la gare de La Garenne Colombes (Ligne L) et à 10 minutes du tramway pour La Défense, cette propriété est idéale pour un achat de maison à Colombes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et le jardin orienté au sud avec piscine, une salle à manger, un salon avec cheminée au gaz, une cuisine dînatoire ainsi qu'une buanderie sont à votre disposition. Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec salles de douche, dont une avec terrasse, un espace bureau et une salle de bains avec baignoire, douche et hammam. Le sous-sol comprend une salle de sport, de nombreux rangements, un atelier, le local piscine, une cave à vin ainsi qu’un accès au garage. À l'avant, un portail donne accès à un espace de stationnement. Cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa belle localisation. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.76.12.78.59.

Votre agence Barnes Val-de-Marne vous présente cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Idéalement située au calme absolu, à seulement 2 minutes à pied des bords de Marne, cette propriété est érigée sur un terrain de 400 m² doté d'un jardin arboré et offre 160 m² habitables pour une surface totale de 303 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud. Ce niveau inclut également une entrée avec dressing, des toilettes et un bureau pouvant être utilisé comme chambre. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour un dressing ou une chambre supplémentaire. Le dernier niveau propose une mezzanine lumineuse avec une chambre et sa salle d'eau privative. Un sous-sol total vient compléter ce bien avec buanderie, de nombreux rangements et une grande pièce aménagée, parfaite pour une salle de sport ou une salle de cinéma. Un garage de 30 m² permet de stationner deux véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 2040€ ~ 2770€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Val de Marne vous présente cette magnifique meulière familiale à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement située à proximité du marché Baratte-Cholet, des écoles, des commerces et des transports. D'une surface d'environ 245 m² habitables (317 m² au total), cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, en excellent état, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception, une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine grâce à une élégante paroi vitrée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse ensoleillée prolongée par un jardin arboré, à l'abri des regards. Le premier étage offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une seconde salle d'eau. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un sous-sol total complète ce bien avec buanderie, espace loisirs (cinéma / salle de jeux) et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant avec porte motorisée. Cette maison de caractère, lumineuse et familiale, offre de très beaux volumes dans un environnement recherché, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5300€ ~ 7180€.

Découvrez cette Maison à vendre située à Toussus-le-Noble, à seulement 4 minutes de Buc dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Avec un potentiel exceptionnel de 410m² (480m² au sol) de surface habitable et des prestations de très haute qualité, c'est une opportunité à ne pas manquer. Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette Maison présente une superficie de 340m², avec des combles pré-aménagés de 70m² (140m² au sol) et un sous-sol total de 200m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée avec toilettes séparées - Une salle de réception lumineuse de 67m² donnant sur une terrasse de 140m² et un jardin - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée - Une buanderie - Un bureau ou une chambre (15m²) - Un garage motorisé pour deux voitures Le sous-sol de 200m², entièrement isolé et carrelé, offre un potentiel d'aménagement intéressant (salle de cinéma, salle de sport, espace de rangement, atelier, etc.). Au premier étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres avec placards intégrés sur mesure (16 - 17 - 24m²), une salle d'eau moderne avec baignoire et douche, des toilettes séparées, une cinquième chambre avec placards (39m²) et sa salle de douche à l'italienne, ainsi qu'une sixième chambre aménagée en suite parentale (50m²) avec grand dressing, chambre et salle d'eau comprenant douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage, accessible par un escalier, propose des combles pré-aménagés d'environ 70m² (140m² au sol) avec une hauteur maximale de 2.90m. Construite en 2015 avec des matériaux de grande qualité et une structure robuste, cette Maison dispose de nombreux atouts, tels que des panneaux solaires pour l'eau chaude, une isolation extérieure, du chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, une consommation annuelle (électricité et gaz inférieure à 2.600 euros), un portail automatique, une VMC double flux, un système de récupération d'eau, un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour véhicule. Idéale pour une grande famille, des bureaux pour une société ou un investisseur souhaitant profiter de la proximité du Plateau de Saclay, à seulement 5 minutes en voiture de la future gare de la Ligne 18, cette Maison de luxe à acheter à Buc est une occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 4 km de Neauphle-le-Château, vous découvrirez une belle demeure datant de 1740, offrant 277 m² d'espace habitable sur un terrain arboré de 1040 m², entièrement clos de murs en meulière. Cette maison à acheter à Neauphle-le-Château se situe au cœur du vieux village de Plaisir. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon doté d'une cheminée et de magnifiques poutres anciennes, ainsi que par la salle à manger éclairée, également équipée d'une cheminée, offrant une vue sur la cour et le jardin. La cuisine, orientée vers le jardin, complète cet espace de vie accueillant. L'aile de la maison comprend, au rez-de-chaussée, une buanderie, une salle de douche avec toilettes, un atelier et un garage. À l'étage, vous trouverez un palier et une salle de jeux ou un grand bureau. Les niveaux supérieurs de la bâtisse principale disposent d'un espace parental avec salle de douche, cinq chambres spacieuses, deux salles de bain et un bureau, le tout agrémenté de poutres et de charpentes apparentes. Le jardin, riche en végétation, inclut une grande terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une seconde terrasse côté cour, accessible depuis le salon. L'accès à la cave voûtée, en pierre apparente, se fait par un escalier extérieur. Ce bien se trouve dans un emplacement privilégié au centre du vieux village de Plaisir, à proximité immédiate de l'église et du château, ainsi que des écoles et commerces. La gare, à 2 km, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 27 minutes. Vous serez également à 8 km de Saint-Quentin, 17 km de Versailles et 30 km de Paris. Pour une vente maison Neauphle-le-Château, contactez Bertrand GUENIOT au +33671071839.

Située au cœur du village médiéval classé de Rochefort-en-Yvelines, à 45 minutes de Paris, cette maison de 1610 entièrement rénovée développe près de 270 m² habitables, accompagnée d'une élégante annexe indépendante d'environ 40 m². Ancienne bâtisse chargée d'histoire, elle a été soigneusement repensée par un architecte d'intérieur, alliant authenticité et confort contemporain. Nichée derrière une majestueuse porte cochère, cette demeure offre des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. Avec ses poutres anciennes, son escalier en bois massif et ses prestations de qualité, elle séduit par son cachet unique. Dès l'entrée, un vaste espace de réception avec vestiaires donne le ton. La cuisine, véritable pièce centrale, s'organise autour d'un îlot et s'équipe d'un fourneau La Cornue. Le salon de réception, agrémenté d'une cheminée ancienne, se prolonge par une bibliothèque et une salle à manger conviviale. À l'étage, réparties sur deux niveaux, cinq chambres avec salles d'eau privatives assurent confort et intimité. La suite principale, lumineuse et traversante, offre un espace généreux avec dressing et salle de bains raffinée. Le dernier niveau accueille une vaste pièce familiale sous charpente ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, une cour arborée de 150 m² compose un véritable jardin secret. A proximité du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et du golf de Rochefort, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant accessible depuis Paris. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5840 euros et 7970 euros. Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES.

BARNES Val de Marne vous propose à la vente une maison individuelle située au cœur du quartier recherché du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate du RER A et des bords de Marne. Cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre d'environ 150 m² (196 m² de surface utile) se trouve dans un environnement verdoyant et préservé des regards. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés dispose d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Deux chambres bénéficient d’un accès extérieur. Un sous-sol total complète l'ensemble, comprenant une buanderie et des espaces techniques. De plus, un garage, une dépendance et un jardin paysager d’environ 800 m² viennent embellir ce bien rare, alliant confort, discrétion et proximité des commodités. Il est également possible d’aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Les prestations techniques sont soignées : isolation récente, double vitrage, équipements motorisés et système de sécurité.Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€.

Barnes International vous propose à la vente cette élégante maison contemporaine située dans un quartier résidentiel d’Orgeval, Yvelines, Île-de-France. D'une superficie d'environ 160 m², elle s'étend sur un terrain paysager d'environ 300 m². Reconnue pour son cadre de vie agréable, la commune d’Orgeval attire par son esprit village, ses commerces accessibles, ses écoles et sa proximité rapide avec Paris et La Défense. La maison se compose d'une entrée menant à une vaste réception de plus de 50 m², incluant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial est également agrémenté d'un office attenant et d'une salle de douches avec toilettes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres de tailles équilibrées (11, 12 et 14 m²), ainsi qu’une suite parentale de 18 m² disposant d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. Un bureau indépendant, une seconde salle de douches, et des toilettes séparées garantissent un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Une terrasse prolonge les espaces de réception vers un jardin facilement entretenu, préservé des regards. Un carport et des stationnements extérieurs viennent compléter cette propriété. Les prestations incluent : climatisation, domotique, volets électriques, conformité aux normes récentes, ainsi que des matériaux et finitions haut de gamme. Cette maison de luxe à vendre bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité : Accès rapide à l’A13/A14 – Paris Porte Maillot et La Défense à environ 25/30 minutes. À 10/12 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare – future correspondance RER E Eole). Bus scolaires desservant des établissements renommés tels que le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine. Frais de notaire réduits. Prix : 1 070 000 € FAI (soit 1 032 000 € net vendeur – honoraires de 3,68 % TTC à la charge de l’acquéreur). Contactez BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35 a.meyer@barnes-international.com