ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 9)

Nichée au coeur du charmant village de Thiverval-Grignon, à deux pas de Feucherolles et de Crespières, cette magnifique propriété en pierre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et privilégié, à seulement 36 km de Paris (Porte Maillot), à proximité immédiate des golfs, des commerces et des établissements scolaires réputés. Située à seulement 25 minutes de Versailles et du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, ainsi qu'à 20 minutes de Montfort-l'Amaury, cette demeure offre un cadre de vie rare où calme, nature et qualité de vie se rencontrent. Édifiée sur un superbe parc arboré de 4 683 m², dont environ 2 600 m² constructibles et divisibles (sous réserve des autorisations administratives), la propriété se compose d'une demeure principale de 240 m², d'un grenier aménageable de 71 m², d'une cave de 50 m², d'un garage de 60 m² ainsi que d'une maison d'amis indépendante de 82 m². Dès l'entrée, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse, ses généreux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste espace de réception de 40 m², sublimé par une spectaculaire hauteur cathédrale, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et s'articule autour d'un élégant poêle à bois suspendu au design contemporain. La cuisine de 26 m², véritable pièce de vie, séduira les amateurs de gastronomie grâce à son prestigieux piano de cuisson Lacanche et à ses beaux volumes, parfaits pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. A l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains composent un espace intime et confortable. La maison dispose également d'un second salon de 23 m², propice à la détente, ainsi que d'un vaste bureau de 34 m² pouvant accueillir une activité libérale, un atelier d'artiste, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Une élégante mezzanine domine la pièce de vie tandis que le grenier aménageable de 71 m² offre un remarquable potentiel d'agrandissement. Un grand garage de 60 m² permet quant à lui de stationner jusqu'à trois véhicules. La vaste terrasse, accessible directement depuis la cuisine et le séjour, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. Entièrement indépendante et parfaitement aménagée, la maison d'amis de 82 m² constitue un véritable atout. Elle offre un majestueux séjour sous plafond cathédrale, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine de 23 m² surplombant la pièce de vie. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore créer un espace professionnel indépendant. A l'extérieur, le parc paysager de 4 683 m², agrémenté de majestueux tilleuls centenaires et d'arbres fruitiers, offre un cadre bucolique d'une rare sérénité. Enfin, la propriété présente un véritable potentiel patrimonial grâce à une parcelle d'environ 2 600 m² constructible et divisible (sous réserve des autorisations administratives), ouvrant la voie à un projet d'aménagement ou à une valorisation foncière particulièrement intéressante. Une propriété de caractère où authenticité, volumes, nature et potentiel se conjuguent parfaitement, dans un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité de l'Ouest parisien. Un bien rare, destiné aux amoureux des belles demeures en quête d'un art de vivre unique. Ecole maternelle à 6 Min à pied, Ecole élémentaire à 4 min en voiture Collèges et Lycées : Plaisir, Saint-Germain-en-Laye, Montfort l'Amaury, Beynes ou Versailles (transport via bus ou gares) Commerces / zones commerciales : à Plaisir, les Clayes-sous-Bois accessibles en 5-10 min en voiture Transports en commun : lignes de bus : 12, 19, 4, 100, 27, ligne scolaire TG et TAD (Transport à la demande) Gare la plus proche : Plaisir Grignon (par bus en 6 min) ligne N vers Paris Montparnasse en 26 min Axes routiers : Accès rapide A14 pour La Défense / Paris et A13 pour Paris porte d'Auteuil, A86 pour Versailles, Vélizy, Orly et accès duplex CLASSE ENERGIE : E 308/ CLASSE CLIMAT : B11 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4580 euros et 6260 euros par an. Contact : Virginie : 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

À seulement 15 minutes de Cergy-Pontoise et 25 minutes de Saint-Lazare via la gare d’Herblay, cette maison d’environ 262 m², entièrement rénovée en 2010, se situe dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité immédiate de Conflans-Sainte-Honorine. Son architecture contemporaine, associée à une organisation sur plusieurs niveaux et à la présence de nombreuses terrasses, confère au lieu une atmosphère rappelant celle d’un appartement tout en bénéficiant des avantages d’une véritable maison. La propriété profite d’un environnement privilégié, face à la forêt de Saint-Germain-en-Laye, et offre une vue panoramique remarquable sur la Seine et l’Île d’Herblay. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une large terrasse en prise directe avec la nature environnante. Une cuisine américaine vient compléter cet espace convivial, idéal pour profiter pleinement de la vue et du cadre naturel. On retrouve également sur ce niveau deux chambres, dont une prolongée par un extérieur privatif, ainsi qu’une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin. L’étage supérieur propose un bureau et une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. L’étage inférieur dévoile une salle de détente, une chambre supplémentaire et une troisième terrasse. Le jardin en restanques offre une ambiance zen et intimiste, agrémentée d’un espace de jeux pour enfants et présentant un potentiel d’aménagement pour une piscine. Un grand garage complète les prestations. Une propriété unique dans le secteur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité de Conflans-Sainte-Honorine et de Cergy-Pontoise, face à la forêt de Saint-Germain-en-Laye, avec un accès rapide à Paris Saint-Lazare grâce à la gare d’Herblay.

Située dans un secteur très recherché, proche du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye (17min à pied), cette superbe maison entièrement refaite à neuf séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique double séjour de réception, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, offrant une belle perspective sur le jardin. L'espace de vie se prolonge naturellement par une grande cuisine ouverte, élégante et parfaitement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, le jardin arboré sur un terrain de 479 m2 propose une grande terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure, ainsi qu'un grand atelier attenant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de douche. Les combles, entièrement aménagés et isolés, offrent un bel espace bureau, parfait pour le télétravail. Le sous-sol, entièrement aménagé, complète harmonieusement l'ensemble avec un grand espace jeux, une buanderie, ainsi qu'une quatrième chambre ouverte sur le jardin, disposant de sa propre salle de douche. Bénéficiant d'une entrée indépendante, cet espace est idéal pour recevoir, accueillir un adolescent ou une jeune fille au pair. Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie privilégié.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un accompagnement immobilier d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers. Venez découvrir cette maison individuelle de 116 m² habitables, idéalement située au Plessis-Bouchard. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations actuelles et un confort optimal. La propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle d'environ 36 mètres, facilitant l'accès et offrant une belle ouverture sur la rue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie de plain-pied largement tourné vers l'extérieur. Une terrasse d'environ 20 m² prolonge naturellement le séjour et donne sur un agréable jardin exposé sud / sud-est, particulièrement lumineux. Celui-ci dispose d'un point d'eau, d'éclairages extérieurs avec détecteurs ainsi que d'un abri de jardin de 12 m² construit sur dalle béton. La parcelle de plus de 500 m² est accessible par un portail motorisé permettant un stationnement aisé aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée développe près de 70 m² d'espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée (marque Elite), deux chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine en béton ciré avec douche à l'italienne et espace buanderie. Les prestations techniques ont été entièrement remises à neuf : pompe à chaleur récente, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, réseaux d'électricité, de plomberie et d'alimentation en eau refaits. Un local technique indépendant accueille la pompe à chaleur air/eau. À l'étage, les combles aménagés accueillent une troisième chambre et une seconde salle d'eau avec WC. L'agencement a été optimisé afin d'exploiter intelligemment chaque surface disponible. Atout majeur : grâce à la largeur exceptionnelle de la façade, le terrain offre la possibilité d'implanter une construction indépendante de type petite maison ou tiny house d'environ 70 m². Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir la famille dans un espace séparé. L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Vous trouverez à proximité l'école maternelle Delacroix, le collège Saint-Exupéry ainsi que l'école primaire de la Gare Reborn Watrelot. Les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont également rapidement accessibles. Enfin, la gare du Plessis-Bouchard (ligne H vers Paris-Nord et Ermont-Eaubonne) se situe à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les + du bien : - Rénovation récente totale et cuisine neuve équipée - Jardin ensoleillé, terrasse et abri de jardin sur dalle béton, pas de vis-à-vis - Possibilité d'implantation d'une construction indépendante (type tiny house) À noter : - Taxe foncière : 1856€ - État du bien : récemment rénové, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout Superficies : - séjour/cuisine : 68m2 - chambre 1 : 12.5m2 - salle de bain : 7.5m2 - chambre 2 : 10.2m2 - chambre 3 : 11.3m2 - salle d'eau: 1.6m2 Consommation conventionnelle (84 kWhEP/m2.an) : B Estimation des émissions (7 kg CO2/m2.an) : B Coût de l'énergie min / max : 890-1270€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 474 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers à Argenteuil. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée en 2015, séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Les atouts majeurs du bien : - Espace de vie convivial et lumineux (triple exposition), ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² et un jardin arboré de 100 m² sans vis-à-vis - Cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en marbre, séjour parqueté et belle hauteur sous plafond (2,60 m) - À l'étage : espace nuit composé de 3 chambres et d'une grande salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire) - Combles isolés, offrant un espace évolutif selon vos besoins (rangement ou aménagement supplémentaire) - Entresol carrelé comprenant une buanderie, deux pièces de stockage et une pièce polyvalente (4e chambre avec bureau) avec accès indépendant au jardin - Dépendance de 20 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier ou un studio indépendant - Stationnement sécurisé pour 3 véhicules grâce au portail motorisé Un emplacement privilégié : - À 15 minutes à pied de la gare Transilien J (Paris Saint-Lazare accessible en 10-15 min) - Proximité immédiate des commerces, écoles et crèches - Accès rapide aux axes routiers A86 et D311 - Quartier calme et verdoyant, proche des espaces verts Atouts complémentaires : - Toiture et façade entièrement refaites – aucun travaux à prévoir - Bonne performance énergétique (classe D) - Fibre optique installée pour un confort numérique optimal Informations pratiques : - Taxe foncière : 1 961 €/an - Estimation du coût annuel d'énergie : 2 490 € à 3 240 € - Prix : 469 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Découvrez sans attendre la visite virtuelle sur notre site et imaginez-vous dans cette agréable maison familiale ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, Agent commercial (EI) RSAC 517 949 368. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

À Sevres (92), dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, découvrez cette maison à vendre, idéalement située près de la gare Rive Droite. Cette charmante propriété est adossée au Parc de Saint Cloud et offre de belles vues dégagées sur la vallée. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie traversante avec terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger avec véranda donnant sur le jardin. Aux étages, vous trouverez 3 à 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Une dépendance d'environ 30 m², parfaite pour recevoir des invités ou la famille, ainsi qu'un grand garage complètent cet ensemble paisible.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Garches, à deux pas du Golf de Saint-Cloud, cette villa contemporaine de 370 m² se déploie sur un terrain paysager de près de 1 000 m², avec piscine chauffée, à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central et bar professionnel habillé de marbre vert. L'ensemble s'ouvre sur une superbe véranda climatisée et une élégante pergola, véritables prolongements du salon vers le jardin. Une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de bains. Sous les combles, un vaste espace baigné de lumière, aux volumes atypiques et charpente apparente, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Ses ouvertures panoramiques dévoilent une vue dégagée sur la verdure environnante, Paris et l'hippodrome de Saint-Cloud. Le sous-sol entièrement aménagé renforce le confort de la propriété : salle de jeux thématique avec billard, salle de cinéma privée à l'ambiance ciel étoilé, buanderie, cave, chaufferie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure autour d'une piscine chauffée de 15 mètres, d'un jacuzzi, d'une vaste terrasse et d'une cuisine d'été parfaitement équipée sous pergola. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Climatisation réversible, cheminée, parquet, double vitrage, portail motorisé, vidéophone, alarme et porte blindée complètent les prestations de cette propriété rare. À quelques minutes des écoles, commerces, infrastructures sportives et des principaux axes vers Paris, cette villa d'exception offre un équilibre parfait entre élégance, confort et art de vivre. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien rare aux portes de la capitale.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 180 m² située à Saint-Leu-la-Forêt, implantée sur une parcelle de 1 117 m², disposant d'un grand jardin arboré au calme. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour traversant de 54 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à plusieurs portes-fenêtres donnant accès à la terrasse de 30 m² et à l'extérieur. La cuisine indépendante de 13 m², accessible directement depuis l'une des terrasses, offre une connexion pratique avec le jardin. Une chambre de 13,5 m², une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 à 16 m², dont une avec placards, une salle de bains avec toilettes séparées et un grand bureau de 32 m² (pouvant servir de salle de jeux ou espace polyvalent). Ce niveau dispose également d'un accès aux combles isolés offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec cave, ainsi que d'un accès à cinq places de stationnement extérieures. Le bien dispose d'un double vitrage, d'une liaison à la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité immédiate : la forêt de Montmorency à moins de 10 minutes à pied, un accès rapide à la gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H de Transilien, Paris Gare du Nord en 25 min), les lignes de bus au centre-ville, écoles maternelle et élémentaire ainsi que plusieurs collèges et lycées sur la commune. Des commerces de proximité et des équipements sportifs tels que gymnase, salle de sport, courts de tennis et la piscine municipale sont disponibles. Supermarchés et infrastructures culturelles sont également accessibles rapidement. Les + du bien : - Parcelle de 1 117 m² avec un jardin exposé sans vis-à-vis (possibilité de divisio foncière !) - Grand séjour avec cheminée et accès terrasse - 5 chambres, 2 salles de bains et un espace bureau de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 2 800 € / an - État du bien : à rafraîchir - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 253 (classe D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (classe B) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 660 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

iad France - Claire Puissant vous propose: Au coeur du PARC DE VILLEFLIX Propriété d'exception de 361,4m2 (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312m² sans aucun vis à vis. Cette élégante propriété en pierre de taille de 2005 déploie 384m2 de surface totale sur 4 niveaux dans un cadre où luxe et intimité s'entremêlent harmonieusement. Un confort absolu par ses 5 chambres (Possible 6) dont 4 SUITES PARENTALES, un Dressing aménagé, un espace de vie central baigné de lumières naturelle avec sa cuisine ouverte, conçue sur mesure. Cette espace de vie est prolongé par sa piscine intérieure (21,46m²) et se termine par une terrasse de 50m² . Une salle de sport de 34m² avec une salle d'eau attenante, une buanderie. Une salle de cinéma de 24m² sur mesure avec son équipement haut de gamme. Divers pièces de rangement. Pour les OEnophiles, une cave exceptionnelle thermorégulée. Chaque pièce de vie bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs par des portes-fenêtres et de volets motorisés Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un espace de vie de 84m² composé d'un vaste salon lumineux et d'une salle à manger élégante, une spacieuse cuisine équipée & aménagée avec son arrière-cuisine équipée sur mesure de 30m² , une toilette (avec lave-mains), une première Suite Parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'étage, un majestueux escalier vous mène à une mezzanine distribuant l'espace nuit comprenant 3 spacieuses Suites Parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, un Dressing, une toilette. Un escalier mène dans les combles offrant une dernière spacieuse chambre avec son espace dressing. La demeure traversante bénéficie de trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré de 2312m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Les orientations multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la demeure est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage par le sol. Vous pourrez également profiter d'un double garage en sous-sol et deux parking extérieurs. Cette demeure d'exception, alliant élégance, confort et raffinement, est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Noisy-le-Grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Jean Aicard, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans une cour calme et fleurie, découvrez une maison de 102 m² baignée de lumière et pleine de charme avec poutres et verrière. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine dinatoire avec piano de cuisson et salon d'été. Accès à une terrasse ensoleillée. 1er étage : salon d'hiver, cheminée fonctionnelle et salle de douche avec toilettes. 2ème étage : 2 chambres dont une en suite avec baignoire et toilettes. 3ème étage : spacieuse suite parentale avec baignoire et toilettes. Amélioration du DPE de F à E par simple changement de la chaudière. Stationnement à vélos dans la cour. Récupération possible d'une place de parking en location à proximité.

MAISON À ACHETER SOUPPES-SUR-LOING DANS UN CADRE IDÉAL AU BORD DE L’EAU, À SEULEMENT 1H15 DE PARIS. Cette maison de 192 m² est nichée sur un terrain arboré de 6 825 m², au cœur de la vallée du Loing et de la réserve naturelle de Cercanceaux, offrant un environnement naturel exceptionnel. La propriété, située dans un hameau paisible, se compose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse plein sud donnant sur la rivière, d'une cuisine indépendante aménagée, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d’eau, d’une salle de bains, de 3 WC et d'une véranda-atelier de 18 m². Une dépendance indépendante de type T2 de 25 m² complète l'ensemble, incluant un espace de vie, kitchenette, chambre, salle d’eau et terrasse privative. Les atouts de cette vente maison Souppes-sur-Loing incluent un terrain spacieux, une rivière en limite de propriété, la tranquillité d'une réserve naturelle, ainsi que la possibilité de développer une résidence principale, secondaire ou gîte. La connexion fibre optique, le double vitrage et la climatisation ajoutent au confort. Les commodités comme les gares, commerces et accès autoroutiers sont à proximité, avec Paris à 1h15 en route ou en train. Un bien rare pour les amoureux de la nature, recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Prix : 325 000 € FAI. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle d’environ 4 000 m² située de l'autre côté de la rivière.

Architecture d'inspiration anglo-normande revisitée, cette maison de 168 m2 habitables- 126 m2 Carrez en ossature bois et en plein coeur du parc de Maisons-Laffite se distingue par son ambiance chaleureuse, durable tout en respectant l'âme architecturale de la 'Cité du Cheval ». Fruit de la collaboration entre l'architecte Thomas Gauvrit et les actuels propriétaires la maison se niche sur un terrain arboré de 518 m2, au milieu des chênes, en dialogue permanent avec le paysage. La maison célébrant le bois et ses multiples usages vient se fondre dans l'environnement boisé alentour. Dès l'entrée, l'espace de vie chaleureux se dévoile, avec sa lumière omniprésente mettant en valeur les éléments choisis de cet espace aux volumes confortables et enveloppants à la fois : plancher en madriers de pin scandinaves, parements en pin maritime, poêle à bois ... autant d'éléments architecturaux parfaits été comme hiver. Baignée de lumière d'Est en Ouest grâce à ses nombreuses fenêtres, la cuisine, non sans rappeler les codes des chalets scandinaves, vient prolonger cet espace avec brio. En aplomb de cette dernière se découvre un jardin paysager aux belles proportions. A l'étage, se dévoile les espaces nuits avec trois chambres tournées vers la nature environnante ainsi qu'un espace polyvalent de 37 m2 sous les combles pouvant prendre tant l'apparat d'un dortoir, d'une chambre parentale, d'une salle de jeu ou d'une chambre d'amis sous les toits. Une salle d'eau à la simplicité délicate permet de ne pas faire d'ombre à la canopée se dévoilant au travers de sa fenêtre. Un studio indépendant à l'esprit nordique et au charme fou vient parfaire ce sans faute chaleureux et délicat. Une cave, une buanderie ainsi que la possibilité de stationner trois véhicules viennent compléter le tout. Une maison pensée pour le quotidien, où l'on fait l'expérience rare d'habiter en osmose parmi les arbres, au coeur de Maisons-Laffitte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Beatrice Allouche vous propose: SAINT-MANDÉ – DEMEURE BOURGEOISE DE PRESTIGE FIN XIXᵉ SIÈCLE – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE – BOX DOUBLE À quelques pas du Bois de Vincennes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Mandé, cette remarquable demeure bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle développe 356 m² de surface totale dont 272 m² habitables, et offre un cadre de vie rare où l'élégance patrimoniale se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, un majestueux hall baigné de lumière. un escalier sculptural constitue la pièce maîtresse de cette architecture raffinée et distribue les différents niveaux avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de réception de près de 40 m² aux prestations exceptionnelles : magnifique parquet en point de Hongrie, cheminée d'époque, très belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Une salle à manger de réception prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin arboré, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau complète ce niveau. Toilettes avec point d'eau. L'escalier en bois massif, précieux du raffinement architectural de la Belle Époque et conférant à la propriété une identité unique. Le premier étage est consacré à l'espace nuit principal avec deux chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un vaste dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Prolongé par une vaste terrasse, il s'organise autour d'un espace dédié aux réceptions et repas en extérieur ainsi qu'un élégant salon lounge propice à la détente et aux moments privilégiés. Le sous-sol complète avantageusement cette propriété avec une grande buanderie, une chaufferie et un espace détente aménagé. Un large box permet le stationnement de deux véhicules et de vélos, tandis qu'une place complémentaire peut accueillir une petite voiture dans la cour. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, avec la ligne 1 du métro accessible à seulement 12 minutes à pied ainsi que les lignes de bus 86 et 325. Une demeure familiale de caractère, rare sur le marché, offrant un art de vivre privilégié aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 4200000 euros. Prix hors honoraires : 4074000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 126000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose: Demeure d’exception en pierre de Saint-Maximin – Nesles-la-Vallée – Environnement privilégié Dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes de L’Isle-Adam, cette propriété d’exception marie avec élégance le charme de l’ancien, les volumes contemporains et un art de vivre tourné vers l’extérieur. Édifiée sur un magnifique jardin d’environ 3 000 m², cette demeure en pierre de Saint-Maximin séduit dès les premiers instants par sa prestance, sa terrasse enveloppante et son caractère unique. La toiture en ardoises d’Anger Trélazées apporte une touche d’authenticité et de noblesse à l’ensemble. Une grande serre complète ce cadre idyllique, idéale pour les amoureux du jardinage ou de la culture potagère en toute saison. La maison, bâtie sur un sous-sol total, offre une superficie généreuse et parfaitement agencée. Vous y trouverez une chaufferie neuve ainsi qu’un plancher chauffant basse température garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux vous accueille et s’ouvre sur un séjour cathédrale de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L’espace salon et salle à manger dégage une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité. Une première chambre de plain-pied avec salle d'eau, baignoire et WC privatifs complète ce niveau. À l’étage, accessible par un remarquable escalier à voûte sarrasine, orné d’un garde-corps en fer forgé réalisé sur mesure, le palier distribue plusieurs espaces à vivre : salon de lecture, bureau, espace sport et deux belles chambres, chacune disposant de leur propre salle d’eau et WC. Cette propriété, rare sur le secteur, est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de confort, d’élégance et de nature, tout en restant proche des accès vers Paris. Une opportunité unique à découvrir pour les amateurs de belles pierres, de prestations haut de gamme et d’un environnement de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue confidentielle, à deux pas de la place du marché en cœur de ville, se cache une maison aussi rare qu’élégante. Ici, tout se conjugue au superlatif : le calme en plein cœur de ville, un terrain de 1431m², une vue dégagée sur la forêt sans aucun vis-à-vis, et une architecture unique mêlant le charme de l’ancien et l’audace des années 70. Édifiée sur un terrain en pente douce qu’elle épouse naturellement, cette propriété développe 355 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant des volumes spectaculaires et une circulation fluide. Dès l’entrée, le ton est donné : Une belle entrée dessert un premier espace de 25 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou un bureau professionnel. Un second bureau, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin, offre un cadre de travail rare, propice à la concentration. En descendant l'escalier, vous découvrez le rez-de-jardin, véritable cœur de la maison : Un ensemble salon / salle à manger de plus de 67 m², sublimé p

iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose: Maison de maître du XIXe siècle et dépendances – Jardin clos, nature et esprit famille à 40 min de Paris À l’abri des regards, au cOEur d’un village préservé du Vexin français, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle vous propose un cadre de vie rare : celui d’une grande maison de famille, généreuse, lumineuse et connectée à la nature. Derrière son portail, la propriété révèle un jardin très arboré, clos de murs en pierre, offrant une intimité totale et une tranquillité exceptionnelle. Sans aucun vis-à-vis, entouré d’arbres et de végétation, il invite au calme, aux jeux d’enfants, aux repas en extérieur et aux moments de détente en famille. C’est un véritable havre de paix, à seulement 40 minutes de Paris. La propriété se compose d'une maison de maitre et de plusieurs dépendances indépendantes, rénovée et vendues meublées et équipées, avec des entrées bien séparées. La maison principale séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa belle lumière traversante. Éléments anciens préservés, matériaux nobles et circulation fluide créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison est par ailleurs parfaitement équipée pour le télétravail, avec la fibre optique et un câblage réseau distribué sur tous les étages, mais également dans le jardin et les dépendances. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur le jardin et la terrasse, prolongeant naturellement l’intérieur vers l’extérieur. Un espace bien-être particulièrement réussi vient enrichir le quotidien. Au rez-de-chaussée, un spa intime avec travertin, pierre apparente et ambiance cosy, doté d’une salle d’eau attenante. Sous les combles, un magnifique loft baigné de lumière avec vue sur la vallée de la Seine et équipé d’un sauna infrarouge haut de gamme…un grand espace idéal pour le yoga, le sport ou un atelier créatif, Les dépendances, en grande partie rénovées et vendues entièrement meublées et équipées, disposent chacune de leur propre entrée. Elles offrent plusieurs chambres indépendantes et permettent d’accueillir un grand nombre de personnes (famille élargie, amis) tout en préservant pleinement l’intimité de la maison principale. Elles constituent également, si vous le souhaitez, une belle possibilité de location occasionnelle. Située dans un village calme et authentique, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel : proximité immédiate de la forêt de l’Hautil et du Parc Naturel Régional du Vexin français. Idéalement située pour rejoindre Paris facilement : gare TER J à seulement 1,5 km et RER A à environ 12 minutes en voiture. Un lieu singulier, pensé pour ceux qui recherchent un vrai cadre de vie : du caractère, de l’espace, de la nature, de l’intimité et la possibilité de créer de beaux moments en famille. N'attendez plus pour devenir propriétaire de ce bijou immobilier chargé d'histoire à Évecquemont. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure unique. Visite uniquement sur demande après vérification de capacité financière et sous présentation d'une pièce d'identité. >>> Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Jérôme GUYOMARC'H est à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé. L'avis de valeur est totalement GRATUIT ! >>> Envie de reconversion professionnelle ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Venez assister à une présentation pour devenir Conseiller en immobilier N'hésitez pas à rejoindre notre équipe dynamique et motivée. Vous assisterez au parcours de formation et à un suivi lors de vos premiers pas dans l'immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend, saisissez cette occasion unique dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Tuil vous propose: Magnifique Maison Familiale de 160m² avec Jardin à Bry-sur-Marne à 10 minutes pied de la future ligne du métro 15. Cette superbe maison individuelle de type familial de 6 pièces, située à Bry-sur-Marne, offre tout le confort et l'espace dont une famille a besoin. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle se trouve sur un beau terrain de 600m² offrant un cadre de vie idéal. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie lumineux et bien agencés. La maison se compose de 4 chambres spacieuses (dont une au rez de chaussée), d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, de 3 WC, d'une buanderie et d'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité , vous apprécierez notamment les dressings intégrés pour un rangement optimal. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin soigneusement entretenu offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Les prestations ne manquent pas avec la fibre optique, le système de ventilation mécanique, une porte blindée et un système d'alarme. Le chauffage individuel au gaz, associé à un plancher chauffant, assure un confort thermique optimal toute l'année. Un grand atout de cette propriété traversante est son exposition EST-OUEST qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous disposerez de 5 places de parking pour accueillir aisément vos véhicules. Un vaste sous-sol total vient parfaire la maison, offrant une diversité de pièces aux usages multiple La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Tout est réuni pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison est prête à vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Bry-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON FAMILIALE DE PRESTIGE – 195 m² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 980 m² À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montmorency, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison familiale de 195 m², édifiée sur une belle parcelle de 980 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Il s'ouvre directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à une véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, garantissant confort et intimité. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace, parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : buanderie, nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna pour des moments de détente à domicile. À l'extérieur, le terrain de 980 m² offre un environnement agréable, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, emplacement recherché. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2805.00 et 3796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à Nanterre 92000, Peclers Immobilier vous propose un Loft familial d'exception avec terrasse et jardin. Au sein d'un domaine privé et sécurisé, découvrez ce superbe loft contemporain de 112,04 m², un bien rare qui séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. L'espace de vie principal offre un vaste séjour, prolongé par une élégante cuisine américaine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse d'environ 25m2. L'ensemble crée un cadre de vie convivial et résolument moderne, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Ce loft propose 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie fonctionnel et harmonieux. L'intérieur, en excellent état, bénéficie de prestations soignées et d'une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, un agréable jardin privatif exposé sud-est constitue un véritable havre de paix pour les moments de détente. Deux places de stationnement intérieures complètent ce bien. La résidence sécurisée dispose d'un accès contrôlé par digicode, interphone et Vigik. Idéalement situé, le loft se trouve à seulement 400 mètres du centre-ville et de la place du marché, à proximité immédiate des commerces et à moins de 20min des établissements scolaires, publics et privés (Passy Buzenval, Danielou à Rueil - Le Bon Sauveur au Vésinet - Sainte Geneviève à Nanterre). Les lignes de bus 258, 259 et N53 sont accessibles en 2 minutes à pieds ainsi que la futur ligne 15 de métro , tandis que le RER A Nanterre-Ville se rejoint en 15 minutes à pieds. Un bien atypique et contemporain, offrant un équilibre parfait entre les volumes d'un loft, le confort d'une maison et les avantages d'un environnement résidentiel recherché.

Maison Familiale avec Jardin, au Calme et en Plein Soleil – La Varenne Saint-Hilaire Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché de La Varenne Saint-Hilaire, Fortis Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 86,5 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 213 m². Un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Vous allez aimer : Son jardin sans vis-à-vis, baigné de soleil Sa belle luminosité et ses espaces extérieurs à chaque étage Sa localisation idéale, à seulement 800 m du RER A de La Varenne - Chennevières La maison se compose de deux niveaux aux volumes optimisés : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie agréable avec salon/salle à manger ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC, et surtout : une grande terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées d'été en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de façonner chaque pièce selon vos envies : une vraie toile blanche pour exprimer votre style et créer le lieu de vie qui vous ressemble. Le jardin, sans vis-à-vis, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Un espace rare et recherché, idéal pour se ressourcer, recevoir ou voir grandir ses enfants en toute sécurité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison combine fonctionnalité et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour organiser une visite, contactez David AMIEL 06 99 61 23 74

iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Propriété individuelle de 195 m² environ construite sur sous-sol total — terrain clos 980 m² environ. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville historique de Montmorency, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à pied aux commerces et aux écoles. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité de la maison. Les établissements privés Notre-Dame de Bury sont également accessibles en bus en seulement 10 minutes. Construite et décorée avec des matériaux de qualité, la maison offre un agencement particulièrement fonctionnel avec plusieurs accès directs aux terrasses et au jardin. Dès les premiers rayons de soleil, vous profiterez pleinement de ses espaces extérieurs. Le grand jardin paysagé bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : une grande entrée dessert un double séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger installée dans une véranda moderne et lumineuse, une chambre, un bureau ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec sa salle d’eau privative, trois chambres spacieuses, une salle de bain, une pièce dressing et des WC séparés. Un véritable sous-sol complète ce bien, avec une buanderie, un espace sport, un sauna avec douche, une zone de stockage, une cave à vin et un garage pour deux voitures avec porte motorisée. Un appentis permet d'assurer un rangement extérieur pratique et discret. Tout a été pensé pour votre confort ! La maison est classée avec un DPE en D, avec une chaudière à condensation Viessmann et l'ensemble des fenêtres en double vitrage. Pour votre confort, elle propose également un portail automatique, porte de garage automatisé, plusieurs accès vers l'extérieur, et toutes les chambres réunies sur un seul et même niveau. La maison a été entretenue régulièrement avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir — emménagez les yeux fermés ! La taxe foncière est de 4258 euros annuel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maryam Karimi vous propose: ** Maison 8 pièces – Paris 15e ** Découvrez cette sublime maison spacieuse et lumineuse de 145m² environ, construit sur un terrain de 210m2, situé dans le quartier Saint-Lambert (Brassens) au 15ème arrondissement de Paris. Entièrement rénovée, elle propose de très belles prestations dans un cadre de vie privilégié. Construite en 1895, cette maison vous offre un style unique mêlant charme d'antan et modernité. La rénovation récente a su préserver l'authenticité des lieux tout en ajoutant des touches contemporaines pour un confort optimal. Description du bien : Maison de 8 pièces sur 4 niveaux Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère des lieux. Vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un salon lumineux avec accès à la première terrasse de 14m2. Au 1er étage : Trois chambres vous attendent (9 m2, 10m2 et 16m2) à cet étage, chacune offrant un havre de paix propice à la détente. Une salle de bain/WC et une buanderie complètent l'aménagement de cet étage. Au 2ème étage : Vous trouverez une chambre parentale de 19m2 avec sa salle de douche/WC et de nombreux placards intégrés. Cet étage donne accès à la deuxième terrasse de 22m2. Les belles journées ensoleillées pourront être appréciées sur cette terrasse, offrant un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. Au 3ème étage : Vous avez deux chambres lumineuses de 10m2 et une salle d’eau/WC. Des rangements intégrés se trouvent également sur le palier à cet étage. ** Cette belle maison offre également une cave en sous-sol, idéal pour du rangement supplémentaire ou une cave à vin, selon vos besoins. Située dans un quartier prisé de Paris, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité, des écoles aux commerces en passant par les transports en commun. M° Porte de Vanves (ligne 13) à 9 minutes, M° Plaisance (ligne 13) à 10 minutes. Bus n°62, 89. Tram T3. Stationnement : Possibilité d’acquérir une place de parking à proximité, en supplément (35 000€). Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette maison unique alliant passer et présent à la perfection. * Ouvert à toute collaboration avec mes collègues agences ou mandataires Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Equinimo Prestige vous propose à la vente cette maison individuelle et non mitoyenne de 219m2 avec terrasse et jardin sur une parcelle de 704m2, située rue du 19 Janvier. La maison sur plusieurs niveaux se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 26m2, d'une salle à manger de 15m2 donnant sur une terrasse avec accès au jardin, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 18m2, d'une chambre parentale de 23m2 avec salle d'eau et WC intégré et d'un WC indépendant - au 1er étage d'une chambre parentale de 18,50m2 avec salle d'eau, de trois chambres de 7,50m2 avec possible terrasse, de 11m2 et de 16m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant - au sous-sol de plusieurs pièces dont une buanderie de 15m2, une cave à vin de 13m2, un débarras de 15m2 et un garage de 29m2 Le bien bénéficie d'une cheminée, de rangements intégrés, de fenêtres en double vitrage et de volets dont certains électriques. Le jardin dispose d'un cabanon. SECTORISATION PRIMAIRE PASTEUR, COLLEGE JULES VERNE, LYCEE RICHELIEU. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Située dans le secteur recherché des Côteaux, à 10mn à pieds du centre-ville et de la future ligne de métro 15, cette maison d'architecte de 126m² (142 avec le garage) est édifiée sur un terrain de 334m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrez une agréable perspective ouverte sur la pièce de vie en contrebas, apportant un véritable cachet architectural et une sensation d’espace très appréciable. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, deux autres chambres lumineuses se partagent une salle d’eau. En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m². La hauteur sous plafond impressionnante et les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité. L’espace s’ouvre de plain-pied sur une terrasse de 56m² et un jardin soigneusement aménagé, où chaque recoin a été optimisé. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une cave. Pour compléter l’ensemble, la maison dispose d’un grand garage de 16 m² et deux emplacements de stationnement et une borne de recharge électrique. Cet espace offre également un beau potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire, studio ou espace de vie selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et la pièce de vie est chauffée par le sol. Votre contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

INNOVE IMMO vous propose : Située à Saint-Nom-la-Bretèche (78860), commune prisée pour son golf, cette maison individuelle se trouve au coeur du Domaine de la Fontaine. Ce lotissement calme et sécurisant permet d'accéder facilement à pied aux écoles et aux commerces. Ses résidents bénéficient d'infrastructures privatives, incluant une piscine et des courts de tennis. La commune offre d'excellentes liaisons de transports : la gare de Saint-Nom-la-Bretèche / Forêt de Marly dessert la Ligne L vers Paris Saint-Lazare et le Tram T13, complétée par des bus rejoignant rapidement le RER A à Saint-Germain-en-Laye ou encore Versailles. Édifiée sur une parcelle de 905 m², la maison offre une surface habitable de 230 m² (243 m² de surface au sol). La configuration de ses pièces répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée menant à une pièce de vie de 65 m². Ce vaste séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est équipée et dispose de la place nécessaire pour un coin repas. Ce premier niveau permet également une vie de plain-pied grâce à la présence d'une première chambre et d'une salle de douche. Au premier étage, le palier dessert l'espace nuit, composé de cinq chambres au total. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains privative. Les quatre autres chambres se partagent une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin est arboré et la terrasse est exposé Ouest pour les soirées barbecue ensoleillées. Les annexes incluent un garage fermé pour le stationnement et un abri de jardin dédié au rangement. Concernant l'état technique, la toiture et les façades ont été récemment nettoyées. L'intérieur de la maison nécessite quant à lui des travaux de rafraîchissement globaux, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'aménagement. L'avis de l'expert Localisation et cadre de vie : Le Domaine de la Fontaine offre un mode de vie familial très autonome avec ses infrastructures privées et la proximité piétonne des écoles. L'accès direct au Tram 13, à la Ligne L et les connexions vers le RER A sont de véritables atouts pour les trajets quotidiens. Les volumes de réception : Le séjour de 65 m², avec son accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin, constitue le point fort de la distribution du rez-de-chaussée. Les travaux à prévoir : La maison dispose d'une base extérieure saine (murs et toiture propres). Le rafraîchissement intérieur est à intégrer au projet, mais garantit la liberté d'une rénovation sur-mesure. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 908 654 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3713.00 € et 5024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 548 242. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.