ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 8)

iad France - Véronique Roche vous propose: Maison d’architecte de 1959 traversante est/ouest équipée de fenêtres cathédrales et d’un bow-window avec son extension tout en verrière respectant l’axe architectural d’origine. Cette propriété de 8 à 9 pièces, aux volumes rares offre 5 chambres (possible 6) et un triple espace de réception d’environ 60 m². Baignée de lumière, située dans un calme absolu entre haut du Clos d’Orléans et bas des Viselets elle bénéficie d’une adresse recherchée à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires du secteur (à 2’ à pied de Victor Duruy). Sans compter le RER A Fontenay sous Bois et le Bois de Vincennes à 8’ à pieds. Édifiée sur un sous-sol complet avec rez-de-chaussée surélevé, la maison s’ouvre sur le vaste espace de réception, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une chambre de plain-pied et sa SDD. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une SDB et une mezzanine offrant un espace de vie des plus agréables à aménager à sa guise. En rez-de-jardin, une grande chambre modulable, une pièce vitrée idéale en salle de sport ou jardin d’hiver, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (cellier, cave, buanderie). Un garage double, un cour avant avec portail électrifié et un très joli arrière garantissent charme et fonctionnalité. Possibilité d’isoler la partie habitable du rez-de-jardin pour en faire un espace indépendant. Cette maison séduira particulièrement une grande famille ou une tribu en quête d’un lieu de vie généreux, combinant convivialité et indépendance pour chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Cloud / Montretout - Maison moderne exceptionnelle de 650m² sur une parcelle de 1270m². Située dans le prestigieux quartier de Montretout à Saint-Cloud, dans les Hauts-de-Seine, cette maison d'architecte entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité offre un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles réputées et transports en commun. Les espaces, répartis sur plusieurs niveaux, comprennent une entrée spacieuse menant à un grand espace de réception avec une généreuse hauteur sous plafond, et un accès direct au jardin et à un vaste espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et une suite avec dressing et salle de bain. Le premier étage abrite plusieurs chambres et bureaux, toutes dotées de salles d'eau et terrasses. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une salle de sport, un espace spa avec jacuzzi, un home cinéma et un appartement d'invité. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin bien entretenu et une piscine chauffée complètent cette offre. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cloud est un véritable havre de paix.

iad France - Justine Daudin vous propose: Exceptionnel - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE - VUE SEINE En berges de Seine au Coudray Montceaux, maison Bourgeoise édifiée sur environ 2000 m2 de terrain clos. Ancienne propriété de Pierrot Gourmand les propriétaires actuels ont su conserver tout son charme tout en ajoutant une touche de modernité et de lumière. Edifiée sur cave, ce bien s'érige ensuite sur 3 niveaux. De plain pied spacieuse cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, la salle à manger et le salon ouvrent sur la seconde terrasse pleine vue seine. Un jacuzzi 4 personnes y accueille les moments de détente et de convivialité. Au 1er étage le pallier dessert 3 chambres dont 1 avec pièce dressing, et une salle d'eau avec WC Au dernier étage retrouvez 1 salle de bains avec wc, 2 chambres et 1 bureau. Parquets anciens préservés, escalier d'époque, belles hauteurs sous plafond, ensemble des huisseries rénovées et électricité aux normes. Un garage double motorisé en dépendance vient compléter ce bien. Terrain plat avec piscine parfaitement exposée et à l'abris des regards. Terrain de pétanque. Situé en berges de seine ce bien bénéficie également d'un ponton privatif pour parties de pêche, paddle, canoé... Propriété conviviale et familiale offrant un cadre de vie paisible idéal à 45 km de Paris et 20 minutes de Fontainebleau. Le + : gare RER D à 5 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison spacieuse, située à Issy-les-Moulineaux dans le département des Hauts-de-Seine, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface de 200 m2 sur une parcelle de 540 m2, elle est au cœur du quartier résidentiel Jules Guesde - Montézy. Ce bien comprend des pièces de réception généreuses, cinq chambres et de vastes extérieurs, dont une terrasse et un grand jardin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'emplacement privilégié permet d'accéder facilement à toutes les commodités: le Parc Henri Barbusse, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives, ainsi que les transports en commun tels que le métro Mairie d'Issy, le RER C et la gare de Clamart. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée cathédrale de 14 m2, un grand séjour de 56 m2 climatisé et une cuisine de 9 m2, le tout éclairé par des baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. La chambre principale de 17 m2 a accès au jardin et dispose d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un grand bureau peut être transformé en cinquième chambre. De plus, des combles de 100 m2 offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol de 100 m2 comprend un garage pour trois voitures, une pièce aménagée, une cave, un atelier et une chaufferie. Une dépendance complète également ce bien, renforçant son caractère unique. Ce bien présente aussi des fenêtres neuves (triple vitrage) et un système de chauffage et d'eau chaude performant. Cette maison de luxe à acheter à Issy-les-Moulineaux représente une formidable occasion d'acquisition.

Située au cœur de la vallée de la Bièvre à Verrières-le-Buisson, Essonne, cette maison d'architecte de 244 m² habitables et 350 m² utiles est implantée sur un terrain de 1 336 m², à proximité du bois de Verrières et à seulement 15 km de Paris. Conçue pour favoriser l'espace et la lumière, elle offre des volumes généreux avec de belles hauteurs sous plafond. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et possède un diagnostic de performance énergétique classé B. Proposée à un prix de 1,7 M, elle est éligible à différents modes de financement incluant la vente classique et les options avantageuses comme le viager libre. La maison comprend quatre chambres, trois salles de bains, de vastes espaces de réception lumineux et une piscine chauffée à débordement. Deux terrasses parmi plus de 100 m², dont une couverte et exposée plein sud, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et terrasse privative, complètent ce bien d'exception. Un garage de 50 m² accueille jusqu'à trois véhicules. Idéalement localisée, cette propriété se trouve à proximité des commodités, des écoles Montessori et Steiner, ainsi que du golf de Verrières-le-Buisson, offrant un cadre de vie recherché en Île-de-France.

Élégante demeure Second Empire avec jardins, terrasse, vue sur la Seine et stationnement privatif en option Face à la Seine et à l'île Nancy arborée, au coeur d'Andrésy, à moins de 30 km à l'ouest de Paris, cette demeure édifiée vers 1860 offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, nature et proximité de la capitale. Développant environ 286 m² habitables, elle propose 11 pièces, dont 7 chambres, de beaux espaces de réception et une distribution adaptée à la vie familiale. Son caractère repose sur de nombreux éléments anciens préservés : cheminées en marbre, moulures, parquets anciens et carrelages d'origine. Le salon, la cuisine et le remarquable escalier ont déjà fait l'objet d'une rénovation soignée. Le reste de la maison offre de beaux volumes à réinterpréter pour redonner toute sa cohérence à cette demeure patrimoniale. La propriété s'étend sur un terrain de 895 m² et bénéficie de deux jardins. Côté rue, un premier jardin met en scène l'arrivée. À l'arrière, un jardin paysagé et planté prolonge la maison. Une terrasse ouverte sur ce jardin offre un espace agréable pour les repas et la détente. Le jardin dispose aussi d'un puits. Une piscine pourrait y être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Une place de stationnement privative située à proximité immédiate peut être acquise en complément du bien. L'adresse bénéficie d'un environnement recherché : promenade le long de la Seine, accès estival à l'île Nancy par bac gratuit, commerces, restaurants, vie culturelle, club d'aviron, salle de spectacles et transports vers Paris. Une propriété singulière, destinée aux amateurs de demeures anciennes et de maisons de famille à forte personnalité. Atouts : 286 m² habitables, 11 pièces dont 7 chambres, terrain de 895 m², vue sur la Seine et l'île Nancy, deux jardins, terrasse sur jardin arrière, puits, grande cave, éléments anciens préservés, stationnement privatif en option, centre-ville et transports à proximité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 884 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9064.00 € et 12264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Françoise BREYSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939480307 RCP ACI28864

DOLY est fier de vous présenter cette superbe maison familiale de 175 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 418 m², au cœur du très recherché quartier Haut Pantin – Charles Auray. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur les extérieurs, d'un espace cellier, d'une buanderie, ainsi que de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé sud-est, véritable havre de paix, prolongé par deux agréables terrasses, l'une carrelée et l'autre en teck. Un environnement verdoyant rare qui procure la sensation d'être à la campagne, tout en restant aux portes de Paris. Le parc Henri-Barbusse, situé à moins de 100 mètres, complète ce cadre de vie privilégié. Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes du métro Raymond Queneau, des lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, la maison bénéficie également de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, de la crèche au collège. À la frontière des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, ce secteur particulièrement recherché séduit par son esprit résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Une maison rare sur le marché, alliant volumes, confort, extérieurs et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie urbaine. Disponibilité immédiate

DOLY est fier de vous présenter cette superbe maison familiale de 175 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 418 m², au cœur du très recherché quartier Haut Pantin – Charles Auray. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur les extérieurs, d'un espace cellier, d'une buanderie, ainsi que de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé sud-est, véritable havre de paix, prolongé par deux agréables terrasses, l'une carrelée et l'autre en teck. Un environnement verdoyant rare qui procure la sensation d'être à la campagne, tout en restant aux portes de Paris. Le parc Henri-Barbusse, situé à moins de 100 mètres, complète ce cadre de vie privilégié. Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes du métro Raymond Queneau, des lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, la maison bénéficie également de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, de la crèche au collège. À la frontière des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, ce secteur particulièrement recherché séduit par son esprit résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Une maison rare sur le marché, alliant volumes, confort, extérieurs et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie urbaine. Disponibilité immédiate

DOLY est fier de vous présenter cette superbe maison familiale de 175 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 418 m², au cœur du très recherché quartier Haut Pantin – Charles Auray. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur les extérieurs, d'un espace cellier, d'une buanderie, ainsi que de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé sud-est, véritable havre de paix, prolongé par deux agréables terrasses, l'une carrelée et l'autre en teck. Un environnement verdoyant rare qui procure la sensation d'être à la campagne, tout en restant aux portes de Paris. Le parc Henri-Barbusse, situé à moins de 100 mètres, complète ce cadre de vie privilégié. Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes du métro Raymond Queneau, des lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, la maison bénéficie également de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, de la crèche au collège. À la frontière des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, ce secteur particulièrement recherché séduit par son esprit résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Une maison rare sur le marché, alliant volumes, confort, extérieurs et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie urbaine. Disponibilité immédiate

iad France - Anthony Huguenel vous propose: Rare à la vente, nous vous proposons sous mandat exclusif, ce magnifique Mansart de la fin du XIXe siècle d'environ 350 m² habitables. Passé l’entrée abritée par une élégante marquise, un vaste hall vous accueillera, qui distribue le petit salon et la salle à manger, disposés en enfilade, le grand salon et une vaste cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée. Vous serez sous le charme des éléments propres à cette époque : les parquets massifs posés sur lambourdes en point de Hongrie, les pierres marbrières, les boiseries, les cheminées en marbre de style Napoléon III. En empruntant le très bel escalier en bois et ferronnerie, vous accéderez au premier et second niveau, offrant sept très belles chambres dont une suite parentale, quatre salles d’eau et une salle de bains, trois WC ainsi qu’un vaste bureau. Avec une triple exposition, Est-Sud-Ouest et une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, le bien jouit d’une luminosité irréprochable. La vue des salons et des chambres principales, donnant sur le parc, est simplement sublime. La propriété a été édifiée sur un sous-sol total, composé de différentes caves et pièces et d’une buanderie également. Concernant la toiture, le terrasson en zinc et le brisis, recouvert d’ardoises, confèrent au bien un charme intemporel. Le ravalement est récent. En matière de confort moderne, le bien est équipé d’une chaudière Viessmann haut de gamme de dernière génération, d’huisseries avec double-vitrages, de volets roulants, portail et porte de garage motorisés, d’éclairages extérieurs, alarme… Une très belle piscine de 12X6 mètres, de réalisation récente, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’un volet roulant motorisé, vient s’ajouter à cette demeure d’exception. Grâce à ses plages et terrasses en bois, son abri, susceptible d’accueillir une cuisine d’été, et son bloc sanitaire, vous pourrez jouir d’une détente absolue. En complément de la propriété principale, vous bénéficierez d’une vaste dépendance de 200 m² environ, aménagée et équipée en salle de réception et d’un très grand garage permettant de stationner 4 voitures. Lové dans un écrin de verdure de 2 hectares en partie paysager, planté d’arbres centenaires, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, pour ne pas dire unique. Il n’existe aucune nuisance et pour ainsi dire aucun vis-à-vis. Cet hôtel particulier est situé dans un des plus beaux villages du sud parisien, à seulement 30’ de la capitale. Vous accéderez à la gare de RER en moins de 20’ à pied. Il se situe à proximité immédiate des bords de Seine et du centre-ville où vous trouverez des commerces de qualité, de nombreux restaurants, des écoles jusqu’au collège, une maison médicale, des associations culturelles et sportives, notamment un conservatoire de musique. La forêt de Sénart se situe à quelques minutes en voiture. Nous sommes là sur un bien véritablement d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1790000 euros. Prix hors honoraires : 1720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Huguenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU INVESTISSEMENT : À VOUS DE CHOISIR À quelques minutes seulement de Paris et du quartier d'affaires de La Défense, découvrez une propriété rare sur le marché, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie ou d'investissement.  À l'abri des regards, derrière une façade raffinée entourée d'un espace paysager soigneusement aménagé, cet hôtel particulier développe près de 350 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux.Son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Aujourd'hui configurée en deux triplex indépendants disposant chacun de leur entrée privative, la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation : - Grande résidence familiale - Habitation principale avec activité professionnelle - Investissement patrimonial haut de gamme - Siège de société ou activité libérale - Projet multigénérationnel Les deux espaces peuvent être réunis afin de créer une demeure unique aux volumes exceptionnels.La propriété bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. À l'extérieur, l'espace paysager soigneusement entretenu apporte une véritable respiration en coeur de ville et renforce le caractère intimiste de cette adresse confidentielle.Particulièrement rare dans ce secteur, le bien dispose également :d'un garage en sous-sol,d'un emplacement de stationnement privatif au sein de la propriété,d'une place supplémentaire devant la maison.Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Paris, les grands axes de communication, les transports, les établissements scolaires réputés, les commerces et l'ensemble des services recherchés par une clientèle exigeante. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un lieu de vie unique qu'à un dirigeant d'entreprise, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial rare.Un bien singulier, élégant et difficilement comparable sur le marché actuel. Vidéo et dossier sur demande - Honoraires charge vendeur Taxe foncière 1800 EUR Nicole Peyrot 06 72 22 00 16 Entrepreneur Indépendant Immatriculée au RSAC No 804 792 497   Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A une heure de PARIS et de ses aéroports, proche de Coulommiers - Superbe longère de 420m² sur un terrain magnifique clos et arboré de 8700m². Samuel RENAUX Optimhome Immoblier, vous propose à quelques minutes de Coulommiers et de son aérodrome, dans un environnement exeptionnel, cette longère pleine de charme et de rappels historiques - mélange de construction traditionnelle et d'extentions modernes. Accédez à un double séjour lumineux, par une vaste réception offrant une vue agréable sur l'extérieur. Profitez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pour vos repas partagés. Organisez vos moments en famille ou entre amis, dans ce magnifique salon de réception baigné delumière naturelle, à coté de sa piscine intérieure, de sa salle de détente avec jacouzzi et sauna, sa salle d'eau et des WC séparés; sans compter d'une vaste salle de jeux indépendante et lumineuse de 40m². La partie nuit se compose de plusieurs chambres, dont une spacieuse''master bedroom'' de 2021,avec son dressing et sa salle de bains privative ouverte sur le jardin,créant un véritable havre de paix. À l'étage, trois autres chambres supplémentaires avec deux salles d'eau et des toilettes. Un nouvel espace de détente et un coin bureau complètent l'ensemble et peuvent présager de deux chambres supplémentaires ou un grand dortoir. À l'extérieur, au bord de la plage d'une trés agréable piscine chauffée de 50m² et son pavillon d'été en pierres naturelles complètent la terrasse reposant dans ce cadre végétalisé. Le tout orienté plein Ouest pour profiter des couchers de soleil. Un garage de 32m²,attenant à une grande buanderie, vous facilitera la vie quotidienne. Idéale pour une grande famille, cette demeure saura répondre à vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 611855 )

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Sèvres (92), dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Située dans un environnement paisible, cette propriété familiale se trouve à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare Rive Droite. Édifiée en 1930, cette belle demeure est inondée de lumière et entourée de verdure. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu'une remarquable suite parentale de 60 m² disposant de sa salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau, le tout prolongé par une terrasse exposée Sud avec une vue imprenable sur la vallée. Le sous-sol total comprend une cave à vin, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un garage indépendant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander des photos.

iad France - Kevin Kimpembe vous propose: Demeure familiale d’exception à Feucherolles – Plus de 285 m² habitables et près de 385 m² de surface utile. A 5 minutes du Centre d'entrainement du Paris-Saint-Germain. Au cOEur d’un environnement recherché de Feucherolles, découvrez cette superbe propriété construite en 1996, offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces du centre-village, de la pharmacie et des transports. Les gares de Saint-Nom-la-Bretèche et de Plaisir-Grignon permettent de rejoindre rapidement Paris, tandis que les accès A13 et A14 facilitent les déplacements vers La Défense et la capitale. Un emplacement idéal pour les familles recherchant qualité de vie, tranquillité et praticité au quotidien. Développant 222,17 m² Loi Carrez, cette maison bénéficie également d'une dépendance entièrement aménagé, portant la surface exploitable à près de 285,55 m² habitables et 384,85 m² de surface au sol totale. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux espaces de réception baignés de lumière. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un élégant salon de plus de 43 m², une salle à manger conviviale, une grande cuisine familiale, une buanderie, ainsi que deux chambres de plain-pied dont une avec sa mezzanine, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs pièces d'eau permettant à chacun de profiter de son intimité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son rez de jardin entièrement aménagé, véritable espace de vie complémentaire. Vous y découvrirez : * Une vaste salle de sport d'environ 38 m² , * Un espace bien-être avec salle de massage , * Une salle d'eau avec WC , * Une cave , * Un grand garage double de près de 40 m² , Cet ensemble constitue une dépendance idéale pour une activité professionnelle, un espace loisirs, une salle de jeux, un espace détente ou encore un logement indépendant selon vos projets. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, la piscine et la terrasse offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose notamment de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique ainsi que de nombreux espaces de rangement. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme, un interphone, un digicode et une porte sécurisée. Enfin, plusieurs véhicules pourront être stationnés aisément grâce au garage et aux emplacements extérieurs. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes de transport, cette propriété rare sur le secteur séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une maison aux volumes exceptionnels, offrant jusqu'à 7 chambres, un espace bien-être complet et de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à Feucherolles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Kevin Kimpembe. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5€ par mois (soit 258 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Martin Citerneschi vous propose: À l’orée de la forêt de Rambouillet, au cOEur d'un charmant village, cette propriété de caractère incarne un art de vivre rare, alliant authenticité, volumes généreux et environnement préservé. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², cette demeure lumineuse séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, prolongée par une élégante véranda faisant office de salle à manger. Les étages accueillent cinq chambres harmonieusement réparties, offrant à chacun intimité et confort. Deux salles d’eau et une salle de bains viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu et doté d’un système d’arrosage automatique, compose un véritable écrin de verdure. La piscine, invitant à la détente, s’inscrit naturellement dans cet environnement privilégié. Une terrasse élégante prolonge les espaces de vie pour des instants de partage. Un garage ainsi que des caves viennent parfaire les prestations de cette propriété. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette adresse offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Une propriété de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 804762 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40238 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Citerneschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993202019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Martin Citerneschi vous propose: Propriété d’Exception à Rambouillet Découvrez l’élégance intemporelle d’une maison de caractère de 164 m², édifiée en 1850, nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 5 000 m², agrémenté d’une vaste mare naturelle. Situé dans un secteur recherché de Rambouillet, cette propriété conjugue avec raffinement le charme authentique de l’ancien à des prestations haut de gamme. Vous apprécierez ses cinq pièces généreusement proportionnées, dont deux suites lumineuses, un bureau, deux salles d’eau, une salle de bains, un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une salle à manger avec un accès sur la cuisine équipée. Deux dressings attenants aux deux chambres à l'étage et un studio indépendant viennent parfaire ce tableau. Les espaces extérieurs, véritable havre de paix, dévoilent un jardin paysager, complété par une terrasse en pavés ensoleillée idéale pour recevoir vos convives dans une ambiance conviviale et privilégiée. Les équipements techniques haut de gamme comprennent la fibre optique, un système d’alarme intérieur/extérieur performant, ainsi qu’un chauffage diversifié alliant confort et efficacité, dont une cheminée traditionnelle et un approvisionnement au gaz naturel. Bénéficiant d’une exposition optimale sud-est, cette propriété est plongée sous une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa situation stratégique vous place à seulement 4 km du centre-ville, à proximité immédiate des transports et commerces, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce bien dispose d'un potentiel considérable et vous invite à exprimer votre créativité pour lui redonner toute sa splendeur et en faire une résidence unique à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Rambouillet au charme inégalé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 940000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Citerneschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993202019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres apparentes au coeur du très recherché village de Neuville-sur-Oise. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, en bord d'Oise, tout en restant à seulement 5 minutes en bus de la gare RER A, permettant de rejoindre La Défense en 30 minutes. Développant une surface habitable de 176 m2, la maison offre de beaux volumes et se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec poutres apparentes, ainsi que trois salles de bain. On y compte également une dépendance attenante, actuellement aménagée en studio. Elle peut facilement être transformée en quatrième chambre, espace de télétravail ou espace indépendant selon vos besoins. Un sous-sol total aménagé d'environ 90 m2 vient enrichir les prestations avec buanderie, atelier, espaces de stockage et une pièce insonorisée. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin de 500 m2, parfaitement entretenu et exposé Sud-Est, ainsi que d'un porche permettant de stationner deux véhicules. Portail motorisé, cheminée à insert, plancher chauffant... autant d'éléments qui renforcent le confort et le standing de cette maison. Un bien alliant charme de l'ancien et prestations modernes, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, superbe maison familiale contemporaine située à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Idéalement située dans un quartier calme près du marché Escudier, des établissements scolaires, de nombreux commerces et de la ligne 10 du métro. Cette maison Boulogne-Billancourt à vendre, d'architecte, est en excellent état et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante et une salle à manger avec cuisine ouverte de 26 m². Au premier étage, un lumineux salon exposé plein sud de 29 m² vous attend. Le deuxième étage comprend deux chambres agréables, un balcon et une salle de douche avec des toilettes. Enfin, la suite parentale, au dernier niveau, dispose d'un dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'une terrasse plein ciel sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Boulogne-Billancourt offre de nombreux rangements, dont plusieurs placards et penderies, ainsi qu'une grande cave. Profitez d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité du bois de Boulogne et de Roland Garros.

Magnifique Villa de Haut Standing Montreuil Située à Montreuil, cette superbe villa de haut standing offre de très beaux volumes et des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, modernité et fonctionnalité. Extérieurs :La maison dispose d'un agréable petit jardin permettant de profiter des beaux jours. Un toit-terrasse est actuellement en cours d'aménagement et offrira un espace extérieur supplémentaire. Un petit stationnement est également disponible à l'avant de la maison, idéal pour une petite voiture. Intérieur Maison sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée :Un magnifique salon lumineux constitue le coeur de la maison et offre un bel espace de vie. La cuisine est aménagée et dispose d'un petit espace repas convivial. Étages :La villa comprend au total 4 chambres confortables. Elle dispose également de 3 salles d'eau, dont 2 avec WC, offrant un confort optimal au quotidien. Souplex aménagé :Le souplex propose un second salon spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte supplémentaire. On y trouve également un petit espace de stockage ainsi qu'un WC séparé avec lavabo. Cette villa spacieuse et élégante propose plusieurs espaces de vie et un fort potentiel grâce à son toit-terrasse en cours d'aménagement. Villa à découvrir rapidement. Visites possibles 7 jours sur 7. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L), remarquable maison contemporaine, construite en 2017, d'une superficie de 388 m² ( 293 m² de surface habitable) sur un terrain de 605m². Le rez-de-jardin s'articule autour d'un bel espace de réception de 108 m² — salon orné d'une cheminée à gaz, salle à manger et cuisine dînatoire ouverte — dont les baies vitrées livrent une perspective directe sur la terrasse, le jardin à orientation plein Sud et la piscine. Une buanderie complète judicieusement ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une ouvre sur une terrasse privative. Une passerelle conduit à une somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un hammam;. Un espace bureau vient compléter cet étage. De cette salle de bains, un escalier donne accès à une chambre en rez-de-jardin. Le sous-sol, accueille une salle de sport, une cave à vin, un atelier, le local technique de la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement. En façade, un portail ouvre sur une aire de stationnement et l'accès direct au garage. Finitions soignées et prestations haut de gamme

iad France - Daniel Veeren vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 224 m² HABITABLES – GRAND GARAGE – JARDIN – SECTEUR RECHERCHÉ DE CLAMART – DPE D Dans un environnement privilégié de Clamart, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la forêt, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette magnifique maison familiale de 224 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations rares sur le secteur. Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduits par les espaces de vie parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Le cOEur de la maison se compose d’une superbe pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière et agrémentée d’une élégante cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Celle-ci s’ouvre directement sur le jardin et les espaces extérieurs, véritables prolongements de la maison. La cuisine contemporaine, spacieuse et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit, la maison dispose de 5 belles chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 25 m² avec salle d’eau privative, dressing et belle hauteur sous plafond, offrant un véritable espace indépendant dédié au confort des parents. Vous bénéficierez également d’une grande buanderie ainsi que d’un second grand dressing. Ces deux espaces peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, permettant ainsi d’envisager jusqu’à 7 chambres selon vos besoins et vos projets de vie. La maison comprend également : • Une salle de bain • Deux salles d’eau, dont celle de la suite parentale • Deux toilettes Les prestations se poursuivent avec de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables : • Une salle de cinéma pour des soirées en famille comme au cinéma • Une salle de jeux • Une cave à vin • Plusieurs espaces de rangement et de stockage Un vaste garage permet d’accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité de stationner au moins trois voitures. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé de manière optimale, au calme et à l’abri des regards, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente entre amis. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Une maison rare sur le marché clamartois, offrant un équilibre idéal entre espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise vous accompagne dans la réussite de tous vos projets immobiliers. Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied édifiée en 2023, située à Vaugrigneuse, au sein du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de plusieurs golfs et haras, elle bénéficie d'un accès rapide à Paris (à moins de 40 km) et offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et sérénité absolue. Développant 250 m² habitables, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses généreux volumes et à une hauteur sous plafond culminant à 6 mètres. Cet espace de vie convivial se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporte une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale. De plain-pied, la maison accueille également deux suites, dont une vaste suite parentale de 35 m² disposant d'un dressing walk-in et d'une salle de bains avec WC, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. Les volumes généreux et la qualité des espaces permettent d'envisager différents projets de vie, y compris l'installation d'une activité libérale ou l'accueil de proches dans les meilleures conditions. Toutes les pièces profitent d'un accès direct aux terrasses et au jardin, renforçant l'ouverture sur l'extérieur et la connexion avec la nature. Les combles, d'une surface d'environ 140 m² sur dalle béton, offrent un formidable potentiel d'aménagement permettant de créer plus de 100 m² habitables supplémentaires selon les besoins futurs. Un garage de 45 m² complète la propriété et permet d'abriter plusieurs véhicules, y compris des modèles imposants ou de collection. La parcelle entièrement clôturée offre également plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m², à l'abri des regards, s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 2 000 m². Au cœur de cet environnement paysager, une mare naturelle alimentée par une nappe phréatique constitue un véritable écrin de biodiversité. Refuge pour de nombreuses espèces d'oiseaux, d'amphibiens et de plantes aquatiques, elle évolue au rythme des saisons et participe à l'atmosphère paisible et privilégiée de la propriété. Un atout rare pour les amoureux de nature recherchant un cadre de vie d'exception allié au confort contemporain. Côté commodités, plusieurs golfs se trouvent à proximité immédiate. Vaugrigneuse dispose d'une école maternelle et primaire à environ 400 mètres. Le collège de Briis-sous-Forges est situé à 2,5 km et le lycée de Limours à 7 km. La gare autoroutière de Briis-sous-Forges permet de rejoindre Massy-Palaiseau (RER B et C, gare TGV et future ligne 18) en une dizaine de minutes. Paris-Saclay est accessible en 10 minutes en voiture. Les axes N118, N20, A10 et A6 sont rapidement accessibles. Les commerces et services du quotidien se trouvent à Briis-sous-Forges, tandis que les nombreuses forêts et sentiers alentour raviront les amateurs de nature et d'activités de plein air. Les + du bien : - Prestations haut de gamme : construction RT 2020, pompe à chaleur, domotique. - Maison contemporaine de 2023 avec DPE A - Chauffage au sol, pack réfrigérant (permettant de gagner 2-3° l'été) - Grand terrain sans vis-à-vis de 2390 m², accès rapide au golf, mare naturelle (quasi asséchée l'été) - Terrain piscinable - Séjour cathédrale avec rare hauteur sous plafond (jusqu'à 8 m), très lumineux - Beaux volumes dans toutes les pièces : 2,65m de hauteurs sous plafond et superficies rares - Combles de 140 m² sur dalle béton aménageables - Garage de 45 m², parking pour plusieurs véhicules - Terrasse de 40 m² plein sud, cheminée à foyer fermé, fibre optique, accès PMR - À proximité immédiate des golfs de Courson, Marivaux et Forges-les-Bains, ainsi que de nombreux centres équestres. À noter : - Taxe foncière : 1 935 € / an - Etat du bien : parfait (2023) - Assainissement : tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 48 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 790/1140€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 829 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,6 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Située sur la très recherchée Rue des Thermes, au cœur d'Enghien-les-Bains, cette maison de 263 m² vous offre un emplacement premium à deux pas du lac, du centre-ville animé, des commerces, écoles, restaurants et de la gare (Paris Gare du Nord en 15 min). Vous bénéficiez d'un mode de vie tout à pied, rare et prisé. La maison offre des volumes hors normes : vaste double-séjour lumineux de 46 m² ouvrant sur une grande terrasse de 35 m² et un jardin sans vis-à-vis, six chambres confortables, trois niveaux habitables et un sous-sol complet à fort potentiel (salle de sport, salle de jeux, home cinéma, cave à vin, buanderie, atelier, salle de musique). Sa hauteur sous plafond élégante et ses espaces ouverts sont idéaux pour accueillir une grande famille ou investir dans du coliving, particulièrement recherché à Enghien. À rafraîchir selon vos envies, ce bien offre un potentiel de valorisation important après travaux. La parcelle de 600 m², le balcon de 15 m², la terrasse de 35m², les espaces extérieurs et la capacité de stationnement ajoutent au confort de vie. Les points forts : - Adresse premium, à quelques minutes du lac et du centre - Volumes généreux et hauteurs sous plafond - Potentiel d'aménagement pour coliving ou famille nombreuse - Forte demande locative sur le secteur - Jardin, terrasse, balcon, aucun vis-à-vis - Sous-sol total, quatre stationnements - Investissement patrimonial rare Taxe foncière : 3 562 €/an. DPE : 286 (E) – GES : 63 (E). Bien à fort potentiel d'aménagement, idéal investisseur ou grande famille. Prix : 949 000 € TTC (honoraires vendeur inclus). Visite virtuelle disponible sur demande. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

iad France - Guillaume Mouchel vous propose: Maison d’architecte signée Jean-Michel Wilmotte – Le Plessis-Robinson Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, à deux pas du parc Henri Sellier et du domaine de la Vallée aux Loups, découvrez cette remarquable maison d’architecte conçue par Jean-Michel Wilmotte, offrant environ 210 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 700 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale, la maison s’articule autour d’une grande pièce de réception traversante d’environ 87 m² avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud bénéficiant d’une magnifique vue dégagée. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central convivial. L’étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un bureau. Plusieurs chambres profitent d’un accès direct à une grande terrasse dominant le jardin. Un studio indépendant d’environ 30 m² avec entrée extérieure constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou exercer une profession libérale. Un sous-sol total complète ce bien avec cave à vin, buanderie et nombreux espaces de rangement. Double garage. À environ 10/12 minutes à pied de la gare RER B Robinson et des commerces, cette propriété rare allie architecture de renom, volumes généreux, luminosité et cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991422106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fairway Luxury Real Estate vous présente cette élégante maison familiale d'environ 275 m², au cœur du quartier résidentiel de Montretout, à Saint-Cloud. Édifiée sur une parcelle arborée de 827 m², la maison se déploie autour d'un vaste jardin paysager, sans vis-à-vis et piscinable, agrémenté d'une grande dépendance de jardin pour le rangement des vélos, mobilier et équipements extérieurs. Les trois niveaux de la maison bénéficient d’une rénovation intégrale, privilégiant des volumes ouverts sur l’extérieur, une luminosité traversante, des matériaux de qualité et des équipements neufs. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements et toilettes invités, conduit à un vaste espace de réception, comprenant un double séjour traversant, un salon bibliothèque avec cheminée, une salle à manger prolongée par une grande cuisine neuve et équipée, organisée autour d’un îlot central dinatoire, ouvrant sur le jardin et la terrasse extérieure. À l'étage, la suite parentale profite d'un espace indépendant avec terrasse privative, salle de bains, douche à l'italienne et toilettes. Deux autres chambres, dont une avec petit balcon, disposent d'une seconde salle de bains avec toilettes. Véritable espace de vie à part entière, le sous-sol à l'anglaise bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,05 m et d'ouvertures dans chaque pièce, apportant une luminosité naturelle. Ce niveau accueille, d'un côté, un appartement indépendant composé d'un séjour-kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. De l'autre, un grand espace aménageable en salle de jeux, de sport ou cinéma. Enfin, une buanderie ainsi qu'un local technique équipé d'une chaudière neuve complètent cet étage. Au calme et à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et des prestations pensées pour un confort quotidien, dont un portail motorisé neuf, plusieurs stationnements équipés d'une borne de recharge électrique . Idéalement situé à proximité du marché, des commerces, établissements scolaires réputés, crèche et transports (Gare de Saint-Cloud, ; Bus 160, 467, 471). Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.