ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 57)

iad France - François Taberner-Rado vous propose : Magnifique propriété familiale d’une superficie de 169m2 à Saint-Mandé, idéalement située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bien exceptionnel, niché dans un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, constitue une opportunité d’achat de propriété à acheter Saint-Mandé. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie charmant et élégant, parfait pour une famille. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec accès au jardin privatif, une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace bureau et des toilettes séparées. Un accès au sous-sol de 56m2 ajoute à la praticité de cette demeure. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées pour votre confort. Le deuxième étage offre 2 autres chambres lumineuses et une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, un balcon avec une vue imprenable et un jardin clos et arboré vous permet de profiter d'un havre de paix en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette chance de découvrir cette propriété de luxe à vendre à Saint-Mandé, contactez-moi pour organiser une visite.

Maison à vendre à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Cette propriété de 280 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés, à proximité de l'avenue du Roule et du Théâtre des Sablons, vous offre un cadre de vie alliant élégance et confort moderne. Rénovée en 2023, cette maison se développe sur 4 niveaux accessibles par un ascenseur privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage fermé pour deux voitures, une buanderie, des WC invités et une cour arborée. Le premier étage propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 54 m² avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse. Au deuxième étage, la suite parentale comprend une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains. Enfin, le troisième étage offre trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et des WC séparés. Les prestations incluent une pompe à chaleur réversible, la climatisation, un double vitrage, une isolation renforcée et d'autres finitions de qualité. La toiture et le ravalement sont neufs (2023). Située à quelques minutes à pied du métro Ligne 1 – Pont de Neuilly, cette maison représente une opportunité unique d'achat de maison de luxe à Neuilly-sur-Seine.

Située au cœur de Rambouillet, dans un quartier proche du centre et du Parc du Château, cette grande maison familiale est une occasion à ne pas manquer. Classée BBC (Classe Énergie A), elle comprend une entrée lumineuse, un spacieux salon d'environ 65 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle de douche, un WC indépendant et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec chambre, salle de douche et espace dressing, en plus de trois autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage. Le tout est établi sur un terrain clos de 1070 m² avec portail, allée carrossée et parking. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Rambouillet dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose, une belle maison familiale de 5 chambres, située dans le calme et résidentiel quartier des Coteaux, à 10 minutes à pieds du centre-ville. Non mitoyenne, sur une parcelle de 726m2, cette maison se compose d’une vaste entrée, d’un confortable séjour cathédrale avec un poêle à bois, d’une salle à manger et d’une cuisine séparée sur terrasse et jardin orientés sud-est. Coté nuit, vous benéficiez d'une suite parentale avec salle de bains en rdc, ainsi qu'une seconde chambre. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau en mezzanine. Au sous-sol, un garage, un espace de stockage, une buanderie et une cave à vin. Un petit atelier dans le jardin et une place de stationnement extérieur sont également disponibles. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un emplacement de choix dans un environnement calme et familial.

*** EN EXCLUSIVITÉ chez TOULZAC & NOWAK Immobilier ***À moins d’1 HEURE du centre de PARIS, dans le département des YVELINES, secteur recherché, proche de la FORÊT DOMANIALE de RAMBOUILLET. Cette propriété équestre d'environ 2 HECTARES, située dans le village d'Emancé, se trouve à seulement 7 minutes de la GARE TER (Navigo) avec des trains directs vers Paris-MONTPARNASSE en 35 minutes. Sur place, vous trouverez une école primaire, un service de T.à D. et un bus scolaire pour le collège et le lycée. La propriété comprend une entrée poids lourds, un grand parking, une fumière, un silo, un hangar de stockage agricole, 6 boxes extérieurs avec sellerie, ainsi qu'un manège arrosé JAMES en lamellé-collé de 20 x 40 m, et une écurie attenante de 4 boxes avec 1 sellerie et 2 espaces de soins. De nombreux paddocks et prés avec abris sont également présents, ainsi que 2 grands boxes de poulinage et un autre bâtiment agricole comprenant 2 travées de stockage, une écurie de 4 boxes avec espace de stockage et salle de soins, ainsi qu'une écurie de 3 boxes avec sellerie. Une carrière arrosée de 30 x 60 m et des allées goudronnées complètent l'ensemble.La partie habitation possède une entrée séparée. La MAISON principale, très lumineuse, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un dressing, une cuisine, un salon-salle à manger avec CHEMINÉE insert, un bureau/chambre et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC. Profitez d'une exposition Est/Ouest, idéale pour admirer de superbes levers et couchers de soleil. Un grenier aménageable, un garage-atelier avec grenier, ainsi que 3 appartements indépendants, chacun comprenant un séjour avec kitchenette, une salle de douche, un WC et une chambre à l'étage, viennent compléter ce bien. Une extension d’habitation de deux étages reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire. Cet espace est idéal pour un centre équestre, une écurie de propriétaires ou encore comme propriété privée. En outre, une prairie d'environ 1,8 hectare est incluse dans la vente.*** CONTACT PAR TELEPHONE UNIQUEMENT ***

Nouveauté JAULY immobilier - Située à Meaux (77) dans le quartier République, cette Maison exceptionnelle et contemporaine est à deux pas du centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché. Elle comprend la demeure principale avec 3 chambres, une piscine intérieure chauffée, des espaces généreux, ainsi qu'un logement indépendant de type F3, parfait pour la location (15k€ de revenu/an) ou une activité libérale. ** Ce qu'il faut savoir avant de visiter ce bien ** :- Surface habitable (Carrez) de 258 m² - Surface au sol d'environ 300 m² - Piscine intérieure chauffée de 3,50 x 6 ml - Grande pièce de vie de 77 m² - Cuisine américaine entièrement équipée - Jardin intérieur avec sauna - 5 chambres au total, dont 1 suite parentale indépendante - 4 salles d'eau - Terrasse extérieure couverte - Local/Atelier/Garage d'environ 200 m² (idéal pour les collectionneurs auto/moto) - Deux logements pouvant communiquer - Chauffage par pompe à chaleur / Climatisation chaud-froid - Poêle à bois - Excellent DPE en C - Rénovation effectuée en 2012 - Proximité des écoles privées, du centre-ville, de la gare SNCF et des transports en commun Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez-nous au 01 60 44 74 33.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02.

Découvrez cette maison à vendre à Verrières le Buisson, dans le département de l'Essonne, Île-de-France, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Paris. Cette maison contemporaine, conçue par un architecte reconnu en 2003, se situe dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété, orientée plein sud sur un terrain clos, est agencée autour d'un patio arboré qui abrite des palmiers et un olivier centenaire. Le jardin, entièrement clos, est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage nocturne, mettant en valeur les atouts de ce bien exceptionnel. Avec une surface habitable de 480 m2, cette villa dispose de volumes remarquables, de prestations de qualité et de matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 130 m2, ouverte sur trois terrasses. Une mezzanine de plus de 45 m2 offre diverses possibilités d'aménagement. Une piscine intérieure chauffée, avec des équipements modernes, est accessible depuis le séjour, tandis qu'une cuisine ouverte sur mesure complète ce niveau. Le coin nuit, au rez-de-chaussée, propose deux chambres, dont une suite de luxe de 50 m2. À l'étage, quatre chambres à accès extérieur, accompagnées d'une salle d'eau, offrent confort et espace. Le sous-sol de 300 m2 comprend un garage, une cave à vin, ainsi qu'une salle de discothèque entièrement équipée. Un studio indépendant vient s'ajouter aux atouts de la maison. Cette maison de luxe à acheter à Verrières le Buisson est unique sur le marché. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Classe énergie C / Classe climat C.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

AGENCE RG LEMIALE : Très belle Propriété Art Déco ? Parc du château de Maisons-Laffitte Nichée dans la verdure, cette belle maison de (222m²+ 56m²) avec un magnifique jardin arboré et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand bureau, un séjour lumineux avec oriel, un salon, une grande salle à manger, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès direct sur le jardin, une suite parentale avec salle de bains et dressing, toilettes indépendants. À l'étage : trois chambres dont une suite avec salle de douche et dressing, une salle de bains avec toilettes. Rez-de-jardin : un salon bar, un grand jardin d'hiver avec jacuzzi et cheminée, ouvrant sur une belle terrasse, une buanderie, une cave à vin et un garage pour une voiture.

A la Boissière, située dans une résidence familiale et réputée pour son calme et son standing, à proximité des écoles, des commerces, de la gare Plaisir Grignon, de la forêt et de la N12 en 5 minutes en voiture, nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 2012 sur un terrain de 327 m². Sa surface est de 148 m² et est composée de : Au rez-de-Chaussée : Entrée, cuisine fermée équipée et aménagée, double séjour avec poêle à bois, orienté Sud et prolongé de la terrasse. Toilettes avec lave-mains et rangements. A l'étage, le palier dessert la suite parentale comprenant dressing, salle de douche et baignoire, puis, trois autres chambres (11, 11, 17 m²) avec placard et penderie. La salle d'eau et des toilettes séparés. Les combles peuvent être aménagés (35 m² de surface habitable), pour une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux. Photos projetées sur demande. Le garage avec porte motorisée peut accueillir deux véhicules. Nous avons deux places de parking à l'extérieur. Le jardin est clos avec abri de jardin et abri bois, sans vis-à-vis et arboré. Récupérateur d'eau. La toiture a été révisée. DPE C. Faisant partie d'une ASL, les charges sont de 320 €/An. On Aime : - L'environnement calme, - La qualité de la résidence, - La luminosité des pièces, - La proximité des transports, de la N12, des commerces, des établissements scolaires, de la forêt sainte Apolline accessible à pieds. Soyez les premiers à visiter cette maison ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Mme TELLIER immatriculée au RSAC de VERSAILLES 0820 590 313.

À Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne (94), dans la région Île-de-France, découvrez cette excellente opportunité d'achat d'une Maison. Située à seulement 5 minutes du centre du village, à proximité du RER A, du Bois de Vincennes, des écoles et de tous les commerces, cette maison spacieuse se déploie sur trois niveaux, offrant une surface de 120 m² ainsi qu'une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine avec coin dînatoire et à un salon/salle à manger donnant sur la terrasse exposée à l'Ouest. Le premier étage comprend un dégagement, une grande chambre avec dressing, une seconde chambre avec penderie, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, une suite parentale équipée d'une salle de bain et de toilettes vous attend. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur, avec la possibilité de louer une place de parking. Cette maison, très bien entretenue avec une toiture récemment révisée, offre un cadre calme et lumineux, sans perte de place. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Fontenay-sous-Bois. Le prix de cette propriété, honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur, s'élève à 699 000 euros. Pour le DPE, la classe énergétique est D (indice 189) et GES D (indice 40). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 586 € par an, basé sur les prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris). Annonce rédigée sous la responsabilité de Mr Benjamin MAISONNEUVE, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de BOBIGNY.

Maison à vendre à Soisy-sous-Montmorency, Val-d'Oise, Île-de-France. Cette propriété offre une belle histoire et une métamorphose réussie, ayant été réhabilitée en 2015 avec des matériaux de qualité pour créer un cadre de vie moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie entre le métal, le parquet massif contemporain, les murs immaculés et les larges baies vitrées. Le salon d'environ 46 m² favorise les moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes privatives vous attend. La maison dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant d'une pièce d'eau, dont une vaste chambre de près de 40 m². Les espaces sont polyvalents, incluant un studio indépendant et un second volume d'environ 60 m², idéal pour un projet professionnel. À l'extérieur, le jardin clos de murs offre une exposition agréable pour profiter d'instants de détente. Deux places de stationnement et une cave voûtée complètent cette maison. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, et infrastructures sportives, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité. Contactez Dominique au 07 65 21 36 60 pour plus d'informations. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Au cœur d'un massif boisé, cette propriété unique à HOUDAN, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France, s'étend sur un parc d'environ 2.8 hectares avec une allée d'entrée privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée lumineux sous charpente, une grande cuisine à vivre équipée d'une cheminée, ainsi qu'une double réception avec un séjour ouvrant sur une terrasse et un salon avec cheminée menant vers une piscine intérieure d'environ 150 m² dotée d'un hammam. Cette étage offre également un bureau, une salle de billard et une chambre avec salle de douches. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de douches, et une vaste chambre principale avec une grande terrasse en bois et une salle de bains privative. Les matériaux utilisés sont de qualité. Cette Maison de luxe à acheter à HOUDAN est une opportunité rare.

iad France - Séverine ROUX vous propose : Située au cœur du charmant village de Bouafle, cette propriété de caractère édifiée en 1960 séduit par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Construite en pierre de taille, elle offre environ 350 m² habitables au sein d’un parc paysager de 3 479 m², créant un cadre de vie à la fois verdoyant et paisible. Comportant dix pièces, cette demeure allie authenticité, confort et potentiel exceptionnel.Dès l’entrée, un vaste hall en marbre s’ouvre sur un grand salon séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, et prolongé par un jardin d’hiver. Les espaces de réception se prolongent sur une immense terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour les journées ensoleillées. Un espace bar et une salle de billard complètent le tout. La cuisine, équipée et aménagée, bénéficie d’un office attenant. Une salle à manger, pouvant servir de bureau, ainsi qu’un dégagement avec dressing, deux chambres et un WC complètent ce niveau.À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec vue imprenable sur la vallée de la Seine et une autre accédant à la terrasse. Une salle de bain et un WC viennent parfaire l’étage. Une pièce dédiée aux loisirs abrite un sauna et un espace pouvant devenir une salle de sport ou de jeux, offrant ainsi un endroit de détente.Les combles, d’environ 70 m², possèdent un beau potentiel d’aménagement grâce à la hauteur sous plafond et la mezzanine, permettant d’envisager des projets d’agrandissement ou de création de nouveaux espaces.Le sous-sol total en rez-de-jardin est un atout avec ses espaces fonctionnels tels qu’une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un atelier et trois garages, adaptés aux besoins d’une grande propriété.Cette demeure se distingue par la qualité de ses matériaux et son environnement calme. Le parc, riche en essences remarquables, apporte une atmosphère rare. Avec son potentiel considérable, elle séduira ceux en quête de volumes et de nature.Des travaux de restauration sont à prévoir, notamment pour les fenêtres et volets, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos souhaits. Sa situation géographique est un vrai atout, avec un accès rapide à l’autoroute A13 sans nuisances, ainsi que la proximité des commerces d’Aubergenville et d'Orgeval, garantissant un quotidien pratique tout en conservant un cadre paisible.Une visite s’impose ; n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 367 et CLIMAT G indice 109. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Séverine ROUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754.

Située à Ballancourt-sur-Essonne, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible et lumineux, nichée au cœur d'un environnement verdoyant. Avec un terrain de 1 350 m², cette maison familiale développe environ 120 m² habitables. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une dépendance en bois pouvant servir d'atelier ou de rangement, et un charmant cours d'eau qui borde la propriété, créant une atmosphère bucolique. L'intérieur révèle des volumes harmonieux : un séjour lumineux avec un poêle à bois et à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée donnant accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, offrant diverses possibilités d'agencement. Une salle de bains, des sanitaires indépendants et une buanderie viennent compléter le tout. Située à proximité de la gare, des étangs et des commerces, cette maison séduira par son authenticité et le calme de son environnement. Un bien rare pour ceux souhaitant un achat Maison de luxe à Ballancourt-sur-Essonne avec le confort de la vie de village à proximité de toutes les commodités. Écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que commerces sur place. Lycée dans les communes voisines. RER D Ballancourt-sur-Essonne : 10 minutes à pied. CLASSÉ ÉNERGIE : D245 / CLASSÉ CLIMAT : B7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 euros et 3 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Située à Charenton-le-Pont, dans le Val-de-Marne et la région Île-de-France, cette maison bourgeoise des années 40 offre une présence unique face au bois de Vincennes. Avec ses 246,78 m² habitables, elle se distingue par son style remarquable et ses détails soignés. Les volumes généreux baignent de lumière, avec des éléments d'origine tels que des parquets en point de Hongrie, des moulures délicates et des cheminées anciennes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin verdoyant, tandis que la cuisine indépendante invite à des moments intimes. Une dépendance d'environ 35 m² propose des espaces variés tels que studio ou atelier. Les étages distribuent cinq vastes chambres et une bibliothèque d'exception. Le jardin, préservé et intime, offre un havre de paix à quelques minutes de Paris. Proche du métro Liberté, de la rue de Paris et des commodités, cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe CHARENTON LE PONT. Un garage vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Mélanie Famuliak au 07 69 44 20 88.

Barnes International vous propose, au calme et à proximité du centre-ville de Chatou, du RER et des écoles, une villa de 2017 avec un DPE A, en parfait état et offrant des prestations de grande qualité dont un ascenseur intérieur. Cette villa comprend 11 pièces et 7 chambres, toutes dotées de grands placards intégrés, et permet de scinder les espaces de vie en 2 ou 3 logements différents si souhaité.Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour en L de 45 m² avec cheminée à insert et portes-fenêtres donnant sur le jardin, chambre avec salle de douche attenante, 2e entrée, autre chambre.Au 1er étage : 4 chambres avec chacune leur salle de douche ou bains, dont 3 avec balcon, un séjour-kitchenette sur balcon, une autre salle de douche.Au 2nd étage : séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, chambre avec salle de bains (+ douche) attenante.En sous-sol : environ 135 m² d'espaces buanderie, chaufferie et stockage.À l’extérieur : joli jardin intime sans vis-à-vis, avec de beaux végétaux et un parking pour 2 voitures.Visionnez la vidéo disponible avec l'extérieur et les pièces principales.Les équipements et le confort sont nombreux : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballons thermodynamiques, huisseries double vitrage en aluminium, volets électriques, ascenseur PMR, portes isophoniques, carrelages et robinetteries haut de gamme, 2 aspirateurs centralisés, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, éclairages extérieurs.Votre contact BARNES : Marie-Sophie NIELLY : 07 82 52 82 91 - ms.nielly@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1190€ ~ 1670€.

Engel & Völkers vous propose dans l'un des secteurs les plus recherchés du 14e arrondissement, une rare maison de ville de caractère édifiée à la fin du XIXe siècle. Nichée au cœur du quartier Montsouris– Alésia, à deux pas de la Coulée Verte, cette propriété de 98 m² au sol (80,58 m² m² Carrez) s'épanouit sur trois niveaux dans un calme absolu, offrant une luminosité et une intimité certaine au sein même de Paris. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour traversant et très lumineux, prolongé d'une cuisine semi-ouverte. Une véranda ainsi qu'une terrasse de 8 m² surplombant la petite ceinture et ses frondaisons viennent parfaire cet espace de vie tourné vers la nature. Au premier étage, deux chambres avec mezzanines partagent une salle d'eau idéalement agencée. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale : salle de bains privative, espace dressing modulable en bureau, et chambre baignée de lumière. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements sur-mesure, d'une cave et buanderie en sous-sol (12 m²). À proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc Montsouris, ce bien rare conjugue l'art de vivre parisien dans sa quintessence : architecture de caractère, verdure omniprésente, calme absolu et proximité des commerces ainsi que des transports. Informations complémentaires : DPE : E (298 kWh/m²/an) GES : E (65 kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 1503 € Procédure en cours : non Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 140€ et 2 930 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Au sud de la capitale, loin de l'agitation des grands boulevards mais au cœur d'un Paris authentique, le quartier du Petit-Montrouge, autour d'Alésia, révèle un art de vivre rare : celui d'un équilibre parfait entre animation urbaine et douceur résidentielle. Ici, la ville respire autrement. Les journées s'écoulent au rythme des commerces de proximité, des marchés vivants et des terrasses animées, tandis que les rues plus confidentielles invitent à la tranquillité. À quelques pas des axes dynamiques, on découvre des impasses paisibles, des façades élégantes et des lieux presque secrets, où l'on oublie parfois que l'on est à Paris.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, vous propose de découvrir cette maison flottante située au coeur de Paris dans le quartier latin et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Il s'agit de la seule péniche en vente offrant 180 m2 de surface habitable dans cet arrondissement. Elle est seule à quai, offrant un habitat complètement indépendant. Elle se compose d'un vaste séjour aux volumes exceptionnels intégrant une cuisine américaine, un espace repas, un salon avec sa cheminée centrale, de trois chambres, d'un bureau et de 3 salles d'eau. Un logement indépendant permet d'envisager une location ou un usage habitation activité (sous réserve du respect de la réglementation). A l'extérieur, une terrasse aménagée offre une vue dégagée sur la Seine et l'île Saint-Louis. Le caractère exceptionnel de cette péniche réside dans sa motorisation, dans ses volumes, dans le choix des matériaux. Elle dispose d'expertises très récentes réalisées fin 2025. Tous les commerces, transports, écoles sont situés à quelques minutes à pied. Elle conviendra autant à un usage familial, mixte habitation / activité / location (en respectant la réglementation) ou comme comme pied à terre sur l'eau avec la possibilité de naviguer. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

Charmante maison ancienne d'environ 245 m2, en bon état général, alliant authenticité et confort sur un terrain clos d''environ 1 500 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un agréable salon lumineux avec cheminée, un wc invités ainsi qu'une cuisine conviviale avec espace repas. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes. Le second étage accueille un palier menant à une suite parentale avec dressings et salle d'eau ainsi qu'un bureau. La propriété bénéficie de prestations complémentaires telles que le double vitrage, une piscine, un puits, plusieurs caves et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une maison de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Découvrez cette belle maison familiale à Nanterre, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, entièrement rénovée et offrant 177m2 sur trois niveaux. Implantée sur une parcelle de 338m² avec jardin, cette maison saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour spacieux avec cuisine ouverte de 46m2, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre ou bureau de 11m2 et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres (11m2, 15m2, 15m2) se trouvent, dont une dispose d'un dressing dédié. Les autres chambres sont équipées de rangements intégrés, accompagnées d'un dressing indépendant, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Le sous-sol, avec accès direct au jardin, comprend un grand garage de 49m2 et une buanderie. L'allée permet par ailleurs de garer trois voitures supplémentaires. Située dans un environnement calme et sans travaux, cette maison de luxe à acheter à Nanterre ne manquera pas de répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 830 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 847 731 817.

iad France - Mélanie Guilbert vous propose : À proximité de Montfort-l'Amaury, dans un cadre serein et préservé, cette propriété historique, autrefois ferme et tuilerie, se structure autour d'une charmante cour intérieure. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'architecture unique et les espaces généreux qui composent cet ensemble authentique. Implantée sur un beau terrain paysager de près de 4 500 m², avec des espaces verts et une partie boisée, la propriété offre environ 315 m² habitables, dont 270 m² pour la maison principale et une maison d’amis indépendante. La maison principale se compose d'une vaste véranda de 30 m², d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger de 46 m². L'étage comprend une suite parentale, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. Une pièce unique de 63 m², accessible depuis l'étage, offre un espace inspirant avec des éléments anciens et un cadre exceptionnel. Agrémentée d'une maison d’amis, d'un préau, d'un garage et d'un atelier, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet mixte. Le cachet authentique, la configuration adaptée et la proximité de Montfort-l'Amaury en font une opportunité d'achat Propriété de luxe à Montfort-l'Amaury. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR DES RIGOLLOTS – SPACIEUSE MAISON 8 PIÈCES / 5 CHAMBRES / JARDINS – FONTENAY-SOUS-BOISEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sofia Schumacher, vous proposent, à Fontenay-sous-Bois dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France, cette grande maison familiale de 170 m², située au début d'une impasse calme de la rue d'Estienne d'Orves.Érigée sur une parcelle de 332 m², cette propriété offre un volume de vie remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement.ESPACE DE VIE ET REZ-DE-CHAUSSÉEL'entrée donne sur un espace de vie de 45 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée et un patio avec des plafonds dépassant 5 m. Ce niveau inclut une chambre de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.L'ÉTAGEL'étage se compose de trois chambres (14 m², 15 m², 17 m²) sans vis-à-vis, ainsi qu'un WC (sanibroyeur). Des combles d'une surface de plus de 50 m² sont à aménager, offrant des possibilités telles qu'une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau.REZ-DE-JARDIN ET EXTÉRIEURSLe rez-de-jardin est un espace polyvalent comprenant :- Un bureau de 10 m².- Une pièce de 17 m² avec salle d'eau attenante (possibilité de 5ème chambre ou autre usage).- Une buanderie / cuisine d'été de 11 m².- Une cave de 12 m².Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en bois de plus de 20 m² s'ouvrant sur un jardin arrière de plus de 200 m². Un jardin avant de plus de 75 m² complète les espaces extérieurs.Les atouts :- Remise devant la maison- Remise de jardin- Aucuns travaux à prévoir- Chaudière à condensation récente de marque Frisquet- Très bonne isolation- DPE CLOCALISATION- Commerces : Accès au Carrefour des Rigollots et aux commodités en 7 minutes à pied.- Transports : Arrêt de bus 118 (André Laurent) à 3 minutes à pied, RER A (Fontenay-sous-Bois) à 20 minutes à pied.- Métro ligne 1 château de Vincennes en 16 minutes en bus 124 (arrêt Hector Malot)- Arrêt de bus 127 (Les Beaumonts) à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre en 14 minutes le métro ligne 9 Croix de Chavaux.- Écoles : Sectorisation scolaire Jules Ferry / Elisa Lesourd, accessibles en 7 minutes à pied.Cette propriété à Fontenay-sous-Bois allie calme, espace et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour prendre rendez-vous.

Morsang-sur-Seine. Stratégiquement situé en position dominante face à la Seine, ce manoir Anglo-Normand de caractère, construit en 1913, illustre l'élégance de l'architecture de villégiature du début du XXe siècle. Implanté sur un parc arboré d'environ 8 600 m², cet ensemble confidentiel se compose de deux bâtisses à colombages : une demeure principale et une maison de gardien, offrant un cadre harmonieux bien structuré. La superficie totale atteint environ 450 m², dont 357 m² habitables, répartis sur 14 pièces aux volumes généreux et à la distribution fluide, dans un environnement naturel privilégié. La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une élégante galerie d'entrée menant à de lumineux espaces de réception exposés plein sud. Deux salons de réception, prolongés par une terrasse, offrent de superbes perspectives sur le parc et la Seine, tandis qu'une salle à manger avec bow-window et une cuisine complètent ce niveau. Un escalier en chêne massif distribue les étages supérieurs : au niveau intermédiaire se trouve une salle de bains, et au premier étage, quatre chambres, une vaste terrasse et deux balcons privatifs. Au second étage, sous combles isolés, se trouvent une cuisine équipée, une salle de bains, une grande pièce de vie ainsi que trois chambres supplémentaires, offrant une parfaite autonomie pour famille ou invités. Attenante au garage, la maison de gardien, édifiée sur deux niveaux, comprend un bureau au rez-de-chaussée et une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de douche à l'étage, idéale pour logement de personnel ou maison d’amis indépendante. La propriété conserve de nombreux éléments d'époque témoignant de son histoire et de son élégance, comme des cheminées Louis XVI en marbre, des trumeaux décoratifs, du lambris, des moulures, du parquet en chêne massif en point de Hongrie et des radiateurs en fonte dans les pièces de réception. Côté Seine, une entrée privative permet un accès direct au parc et au fleuve, offrant un cadre exceptionnel pour la pratique de loisirs nautiques, la pêche ou simplement la contemplation d’un environnement naturel préservé. Cette propriété de caractère, conjuguant charme patrimonial, cadre naturel et situation privilégiée, est idéale pour l'achat d'un manoir à Morsang sur Seine.

Située au cœur d'Igny dans le département de l'Essonne, cette maison à vendre représente une opportunité d'achat Maison de luxe IGNY. Cette propriété unique se déploie sur un terrain de 842 m², offrant une surface au sol de 290 m² (229 m² habitables). Édifiée au XIXème siècle, elle a bénéficié d'une extension, réalisée par l'architecte Joël Malardel, alliant contemporain et charme d'époque. Dès l'entrée, la fluidité des espaces se dévoile avec un premier espace incluant une chambre, une salle d'eau et une buanderie, permettant un quotidien de plain-pied. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, comprend une cheminée et s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant une belle connexion entre l'intérieur et le jardin. La cuisine, vaste et accueillante, donne directement sur la terrasse et le jardin. En plus, elle abrite une piscine intérieure au style maison de bord de mer, avec des cabines vestiaires et une douche. Grâce à un ingénieux plancher rétractable, cet espace peut être transformé en salle de réception, toujours en lien avec le jardin via de grandes portes vitrées. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et trois salles d'eau, constituant un espace nuit fonctionnel, idéal pour une grande famille. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis, soigneusement paysagé, offre un écrin intime. Un atelier d'artiste, accessible indépendamment, complète cette propriété, idéale pour une profession libérale. À seulement 17 km de Paris, avec un accès rapide au plateau de Saclay, ce lieu de vie unique séduira les amateurs de caractère, de tranquillité et de nature, tout en étant proche des commerces et des écoles. Gare Igny et Gare Massy TGV à proximité, ainsi qu'un accès facile à l'aéroport d'Orly. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4630 euros et 6320 euros.

Située à PRESLES, dans le Val-d'Oise, Île-de-France, cette maison d'architecte de 176 m² (207 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, nature et intimité. Construit sur un terrain en pente, elle se compose de plusieurs niveaux, chacun disposant d'un accès indépendant et d'une vue dégagée sur la vallée environnante. À l'entrée, un premier niveau comprend un bureau lumineux, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un accès direct au garage. Ce niveau est complété par une terrasse. En descendant, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes avec lave-mains, de nombreux rangements et une seconde terrasse avec accès direct au jardin. Le niveau inférieur se compose de deux chambres indépendantes, d'une pièce palière pouvant être transformée en chambre ou bureau, d'une salle de bain équipée d'une double vasque, de toilettes séparées avec lave-mains, d'un espace buanderie et d'une troisième terrasse. Chaque niveau communique avec l'extérieur, garantissant autonomie et intimité. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol sur les deux premiers niveaux, complété par des radiateurs électriques au niveau inférieur. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, offrant un espace de détente tout au long de l'année. Ce lieu de vie contemporain est conçu pour s'adapter à divers modes de vie, avec une vue imprenable sur la vallée depuis chaque étage. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Presles, reliant Paris Nord en 30 minutes, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, entre nature et accessibilité. Les communes de L'Isle-Adam et Beaumont-sur-Oise sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité immédiate. Le cadre de vie est enrichi par des activités de loisirs variées, parfait pour la détente et le quotidien familial. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, de 2260 euros à 3110 euros (abonnements compris). Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notez qu'en vertu de l'article I.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Contact Dominique : 07 65 21 36 60 Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.