ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 53)

Bailly-Romainvilliers, située dans le secteur prisé des ''Alizés'', cette Villa indépendante de standing d'une superficie de 223 m² édifiée sur une parcelle de 856 m² environ. Cette Maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² exposée sud- ouest, une cuisine aménagée équipée et un bureau de 15 m² environ (possible chambre). A l'étage vous trouverez un palier desservant une salle de bains, une suite parentale avec salle de bains et dressing, quatre chambres. Vous disposez également d'un garage double, et vous pourrez profiter de son agréable extérieur avec son jardin et sa terrasse sans vis à vis ( terrain piscinable ). Commerces, écoles et transport à proximité, autoroute A4 à 5 minutes, le cadre de vie pour cette commune au coeur du Val d'Europe est l'idéal pour y installer votre famille ! Référence agence : 3800

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose cette propriété contemporaine, pensée pour une clientèle exigeante en quête de volumes, de lumière et de sérénité aux portes de PARIS. Dans un quartier résidentiel recherché de Sceaux, à proximité immédiate du RER B et à la lisière de Bourg-la-Reine, cette élégante maison de 2021 développe 218 m² aux volumes généreux, au calme d’une voie privée. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de réception de plus de 60 m² comprenant un séjour lumineux de 47 m² prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 13 m². La maison dispose de 8 Pièces 6 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, nombreuses salles de bains, bureau indépendant et dressing. Au dernier niveau, une grande pièce mansardée de 27 m² au sol laisse libre cours à vos envies : family room, salle de jeux, espace télétravail ou chambre supplémentaire. Sous-sol total avec garage, buanderie et cave à vin. Construction récente aux normes actuelles, distribution idéale pour une grande famille, environnement calme et recherché, double proximité RER. Informations réglementaires : DPE B (54kWhEP/m².an) GES B(8kg CO₂/m².an). Sandrine BLANCHARD Agent Commercial immatriculé au RCS de NANTERRE sous le N°501546485- Tél.0625624775

EXCLUSIVITE - RARE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE- RUE D'ALSACE - MAISON D'EXCEPTION 6 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Alexandra VERNIN vous présente une magnifique maison située dans la très recherchée rue d'Alsace, à quelques minutes à pieds du RER, des écoles et commerces. En retrait de la rue, au coeur d'un terrain de 700 m2 avec garage cette maison bénéficie d'un double jardin paysager plat et arboré à l'abri des regards et d'une pièce de vie d'environ 70 m2 ouvrant en baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes du rez-de-chaussée offrant un immense espace de réception traversant organisé en salon, salle-à-manger et jardin d'hiver. Sur ce même niveau un salon bibliothèque très chaleureux avec parquet, boiseries, moulures et cheminée, une cuisine indépendante très fonctionnelle, un espace buanderie et des WC. Sur le premier niveau une grande chambre parentale (divisible en deux chambres) avec dressing intégré et une deuxième chambre (ou bureau) attenante, deux salles de bain et un WC. Au deuxième étage 4 chambres et une salle de bain, WC. Cette maison présente beaucoup de cachet avec un beau parquet ancien dans les étages, des moulures et des grandes ouvertures sur l'extérieur dans toutes les pièces. La maison dispose en outre d'un sous-sol total avec chaufferie, atelier, cave, rangements et grande pièce chauffée d'environ 25 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux ou salle de home cinéma. Les façades et la toiture sont en bon état, chaudière individuelle au gaz, double vitrage. Cette maison est également équipée d'une alarme, d'un visiophone et d'un garage avec portail télécommandé. Surface habitable 250 m2 / surface au sol 277 m2. TRÈS RARE SUR CE SECTEUR, JE VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN , Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 015 573 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 596881 )

Il existe à Paris des lieux que l’on ne soupçonne pas. Des maisons discrètes, en retrait du rythme urbain, qui offrent une autre manière d’habiter la ville. Cette maison individuelle s’inscrit dans un esprit atelier d’artiste, organisée autour de quatre espaces extérieurs qui rythment les volumes et les usages. La lumière est omniprésente, le calme remarquable, et l’on retrouve cette sensation rare d’une maison de campagne au cœur de Paris. Dès l’entrée, une courette fleurie crée une première transition, presque intime, avant de découvrir une cuisine semi-séparée et équipée, puis un double séjour / salle à manger prolongé par un jardin d’hiver. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et arborée, véritable prolongement de l’espace de vie. À l’étage, deux chambres bénéficient chacune de leur terrasse, offrant des espaces nuit ouverts sur l’extérieur, accompagnés d’une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille une chambre parentale, indépendante, pensée comme un refuge, à l’écart du reste de la maison. La maison développe 83 m² de surface intérieure, complétés par 29 m² d’espaces extérieurs, une rareté à Paris. L’isolation de la toiture a été récemment réalisée, assurant confort et sérénité au quotidien. Loi Alur : Mandat n°21758. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 790€/an – Pas de Procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

A visiter avec votre Agence Orpi Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de Maisons-Laffitte, cette élégante demeure contemporaine édifiée en 2005 offre une parfaite alliance entre confort moderne, qualité de construction et potentiel patrimonial exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 40 m² où le séjour, le salon et la cuisine s'harmonisent dans un esprit convivial et lumineux. Cet espace, véritable cœur de la maison, se prolonge naturellement vers une vaste terrasse, invitant à une vie dedans-dehors tournée vers le jardin et la quiétude environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec élégance : deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, et surtout une magnifique suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne — un véritable cocon privé. La maison repose sur un sous-sol total de 81 m², apportant de vastes volumes de rangement, ou d'aménagement selon vos projets. Un parc privé de 1 338 m² — Rare et convoité Le terrain, entièrement piscinable , constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Arboré, spacieux et parfaitement exploitable, il accueille une superbe charretterie au charme authentique, avec sol en pierre, structure bois et toiture en petites tuiles, ainsi qu'un garage indépendant en fond de parcelle. Mais au-delà de son esthétisme et de son calme, ce jardin révèle un potentiel immobilier stratégique rare : extension, construction complémentaire ou division parcellaire sont envisageables, faisant de cette propriété un actif patrimonial de tout premier plan. Un bien d'exception pour vivre ou investir En excellent état, édifiée avec des matériaux de qualité et située dans un environnement privilégié, cette maison s'adresse aussi bien : à une famille recherchant un cadre de vie prestigieux et serein, qu'à un investisseur ou opérateur immobilier en quête d'un bien à forte valeur ajoutée. Un lieu où le confort de vie rencontre la vision patrimoniale. Gare et Transports Gare de Maisons-Laffitte (RER A & Transilien) : env. 1,3 km – ~15 min à pied ou 5 min à vélo, avec correspondances fréquentes vers Paris et La Défense. Centre-ville et commerces Centre-ville et principaux commerces situés autour de la gare/mairie : env. 1,3 – 1,5 km du pavillon — soit ~15 min à pied ou 6 min à vélo. Écoles et établissements Écoles primaires et collèges publics au centre-ville à proximité de la mairie — env. 1,2 – 1,5 km à pied. International School of France (Ermitage) : école internationale réputée à Maisons-Laffitte, accessible facilement en vélo (~5 min) Référence agence : 2954

. * MAISON FAMILIALE - EMPLACEMENT DE CHOIX - CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - BELLES PRESTATIONS * Découvrez cette superbe maison familiale individuelle entièrement refaite nichée sur un terrain d'environ 760 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement optimal. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cheminée chaleureuse et un coin repas accueillant de plus de 60 m² donnant sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis ou bureau est à votre disposition avec salle d'eau. Au premier étage, elle se compose de 4 chambres élégantes et spacieuses avec chacune son dressing intégré, dont une belle suite parentale avec balcon. Les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage ainsi qu'un jacuzzi complètent ce bien. A deux pas des écoles et du lycée international de Saint-Germain-en-Laye, de l'accès A13/A14, d'un arrêt de bus, cette maison a un emplacement idéal pour votre praticité et votre confort. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! .

Découvrez cette Maison à vendre à Suresnes, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Dans une rue calme et résidentielle, cette spacieuse maison familiale de 193m² habitable (296m² au total) est implantée sur une parcelle arborée de 297m², orientée sud. Vous bénéficierez d'une vue panoramique sur Paris et l'ouest parisien. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste espace de vie de 49m², ouvert sur une terrasse de 36m² et un jardin exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine équipée. Le premier étage comprend un palier qui dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage abrite un studio de 32m² avec un accès indépendant, comprenant un séjour, une chambre et une salle de douche, le tout donnant sur une terrasse de 56m². Un sous-sol partiellement aménagé de 100m² et un garage viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. Proche de la gare du Mont Valérien (6 minutes), du T2, des commerces et des écoles, cette maison se distingue par sa localisation, son environnement verdoyant et son potentiel.

Idéalement localisée à seulement 5 minutes à pied du centre du village de Guyancourt, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison entièrement rénovée datant de 1850 est à vendre. Barnes vous propose une superbe propriété, comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée qui mène à une cuisine équipée avec îlot central et un grand séjour avec cheminée, s'ouvrant sur un charmant jardin intime et sa terrasse.Au premier étage : un palier menant à trois chambres, chacune dotée d'une cheminée décorative, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.Au deuxième étage : une suite parentale avec dressing et salle de douche, incluant des toilettes.Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie et une cave/atelier. Cette maison dispose également d'une place de parking et offre une belle vue sur les douves de cette résidence privée très recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 2000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580€ et 4900€ - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177.

VIDÉO DISPONIBLE. Saint-Cloud – Montretout Triangle d'or - Situation exceptionnelle à Montretout, d'une maison en meulière de 1920 qui conjugue charme, volumes familiaux et panorama ouvert sur Paris et le bois de Boulogne. Derrière sa façade de caractère, cette propriété de 315 m² déploie une atmosphère lumineuse grâce à ses quatre expositions, sans vis-à-vis. La réception avec cheminée s’ouvre sur des balcons dominant l’horizon. La terrasse de 150 m² prolonge les perspectives et invite aux grandes soirées d’été. Les étages accueillent quatre chambres dont deux avec climatisation, balcons, salles de bains et espaces modulables pour une vie de famille élégante et confortable. En rez-de-jardin, un grand salon aux moulures anciennes ouvre directement sur le jardin arboré. Annexe indépendante, garage, cave, combles à aménager. Un lieu rare, pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec une vue spectaculaire, dans l’un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien. Proximité écoles, commerces, transports (ligne L et T2, ligne 15 à venir). Plans et surfaces disponibles. Contact : Nathalie Faes – 06 22 85 50 46

Entre la Place Saint-Georges et la rue des Martyrs, belle maison de caractère traversante datant de 1963 d'une surface habitable de 440 m2 bénéficiant de trois terrasses exposées Sud-Est donnant sur une allée privée arborée.  Se développant sur quatre niveaux, ce bien offre:  En rez-de-chaussée, de 147m2 avec une surface à usage de bureaux de 125m2, une entrée, un vaste bureau/ loft, un toilette invité et trois autres bureaux.  Le premier étage accueille une double réception traversante jouissant de beaux volumes, une cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse arborée de 43m2 ainsi qu'une chambre et sa salle de bains.  Au deuxième étage - dans un ancien atelier- une chambre de maitre de 42 m2 offrant 5.80 mètres de hauteur sous plafond avec sa salle de bains sous verrière et son dressing; le tout ouvrant sur une terrasse de 20m2 au calme ainsi qu’une autre chambre avec salle de bains. Le troisième étage comprend une chambre sous combles avec salle de bains et dressing; le ouvrant sur la troisième terrasse.  Le sous-sol de 51m2 offre une buanderie, une lingerie, un studio avec salle d'eau et wc (possibilité de créer un studio) et une cave.  Ce bien est exposé Est-Ouest-Sud. En annexes, des emplacements de parking situés à proximité.

À vendre, maison d'architecte de 317 m2 située dans le quartier très recherché de Montretout à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette maison traversante offre de beaux volumes et donne accès à un jardin et une terrasse paysagés. Le plan s'organise autour d'un magnifique escalier central. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 66 m2 avec cheminée et salon, d'une cuisine indépendante avec office et d'un spacieux bureau s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que quatre chambres d'enfant dotées de deux salles de bains supplémentaires. Le sous-sol total comprend une salle de jeux, une grande pièce de rangement pouvant servir de buanderie, une cave et une chaufferie. Un garage fermé est prévu pour deux voitures. Le jardin arrière est un véritable havre de paix, donnant de plain-pied sur le séjour, baigné de lumière et au calme absolu. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Cloud.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR L'AGENCE LORIN. Superbe demeure de caractère de 1929, au style architectural remarquable, développant 128 m2 habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 800 m2 entièrement sans vis-à-vis, dans un véritable écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, elle offre une élégante véranda ancienne, une entrée accueillante, un séjour double sublimé par une cheminée, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine équipée. Un vestibule avec toilettes invités complète ce niveau. Le premier étage dessert, depuis un palier, deux belles chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. L'entresol comprend une chambre supplémentaire, une pièce avec arrivée d'eau (pouvant être aménagée selon vos besoins), une chaufferie/buanderie et un garage. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et cadre privilégié.

Secteur recherché d'Adamville, située a 5 minutes à pieds de la Mairie et à 600m du RER PARC DE SAINT-MAUR, une maison élevée sur une belle parcelle de 664m² sans vis à vis comprenant au rez-de -chaussée, une entrée, bureau, cuisine et salle à manger, un grand séjour de 56 m² avec cheminée et donnant sur une terrasse, dégagement avec placard, une salle de bains, une chambre, un dressing et un WC (suite parentale). Au 1er étage une pièce ouverte mansardée, une chambre et une salle de d'eau avec WC. En rez-de-jardin avec une entrée indépendante : une chambre, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de 35 m² (isolation acoustique), une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine, buanderie avec chaudière au gaz. Un studio indépendant avec accès par l'extérieur d'environ 15m². Garage pour une voiture. Nombreuses possibilités d'aménagement, visite virtuelle sur demande. Toiture neuve avec isolation. L'ensemble pour une surface utile de plus de 270 m².. Référence agence : 1667

Idéalement située à Courbevoie dans le quartier résidentiel, a deux pas de la Garenne colombes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, non loin de la Gare et de ses nombreux commerces. Sa distribution optimisée et ses matériaux de haute qualité en font un bien rare et unique sur le secteur. Cette maison tout confort avec DPE B, d'environ 195m2 habitables est agrémentée d'un toit terrasse avec une vue incroyable et une exposition sud ouest et d'un sous-sol avec une salle de sport, un sauna, une douche, une spacieuse buanderie et toilettes. L'espace de vie d'environ 60m2 vous accueille avec une magnifique cuisine italienne haut de gamme entièrement aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. L'ensemble ayant accès direct sur la terrasse et le jardin clos. Le 1er étage distribue 3 chambres et un bureau, une salle de douche, toilettes. L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale, un salon, une kitchenette, un très grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. toilettes. Garage pour un véhicule. Climatisation réversible. Double vitrage.

Idéalement située à Courbevoie dans le quartier résidentiel, proche du quartier d'affaires de la Défense, cette superbe maison contemporaine construite en 2019, non loin de la Gare et de ses nombreux commerces. Sa distribution optimisée et ses matériaux de haute qualité en font un bien rare et unique sur le secteur. Cette maison tout confort avec DPE B, d'environ 195m2 habitables est agrémentée d'un toit terrasse avec une vue incroyable et une exposition sud ouest et d'un sous-sol avec une salle de sport, un sauna, une douche, une spacieuse buanderie et toilettes. L'espace de vie d'environ 60m2 vous accueille avec une magnifique cuisine italienne haut de gamme entièrement aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. L'ensemble ayant accès direct sur la terrasse et le jardin clos. Le 1er étage distribue 3 chambres et un bureau, une salle de douche, toilettes. L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale, un salon, une kitchenette, un très grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. toilettes. Garage pour un véhicule. Climatisation réversible. Double vitrage.

A quelques minutes de BAZAINVILLE - Magnifique propriété ancienne et de charme comprenant environ 340 m2 de bâtiments sur un terrain clos et paysagé de près de 2 300 m2 située au calme dans un village. Maison principale (200 m2 environ). Entrée, espace vestiaire et wc invités, grande cuisine séparée, espaces de réception avec cheminée. A l'étage, dégagements vers 3 chambres et salles de bains, wc. De très matériaux anciens et conservés, tomettes, parquets, poutres, cheminée pierre... Maison d'amis (50 m2 environ). Entièrement indépendante et refaite à neuf comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc. Dépendances. Vaste grange pour y garer des véhicules ou agrandir la surface de la maison, maison du jardinier, ancien four à pain, belle cave voutée, des abris... Magnifique jardin parfaitement entretenu, allées, terrasse, potager et verger. De la lumière, du charme et du calme. Propriété coup de coeur ! Calme et sans vis à vis. Petits commerces de proximité - gare, commerces et N12 à moins de 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située dans le quartier résidentiel de Gommonvilliers à Igny, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Édifiée sur un terrain plat de 1 067 m², cette maison à acheter à Igny totalise 240 m² et se compose des éléments suivants : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse, un séjour avec cheminée, une suite parentale incluant un dressing et une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains et une buanderie/débarras. Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec mezzanine, deux autres chambres dont une commandée, et une salle de bains avec toilettes. La maison à vendre à Igny comprend également deux studios indépendants, l'un attenant au rez-de-chaussée et pouvant être relié à la maison principale, et l'autre en annexe, offrant un potentiel d'agrandissement. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une cave/cellier et un débarras. Un garage ainsi que plusieurs places de parking extérieures complètent ces prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 810€ à 2 460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177.

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER PRISÉ DE L'ETANG COLBERT - MAISON D'EXCEPTION - CADRE UNIQUE - SANS VIS A VIS- PLEIN SUD Sur une parcelle de plus de 1000m2 de terrain, à deux pas de l'étang Colbert, venez découvrir cette belle maison de 202 m2 habitable (242m2 au sol) avec jardin exposé SUD accompagné d'un bâtiment annexe de plus de 215m2 sur trois étages (possibilité d'installation d'un ascenseur / monte-charge) Le bâtiment annexe comprend : - au rez-de-chaussée, un palier avec escalier donnant sur un deux garages côte côte motorisés, une grande cave et un espace de stockage - au premier étage, un deuxième palier avec escalier desservant un atelier de plus de 41m2 (pouvant être aménagé en studio ou cabinet médical) et un espace de stockage - au deuxième étage, un troisième palier donnant accès au jardin, à deux abris de jardin et à la maison La maison comprend : - Au rez-de-chaussée, un séjour de 45m2 exposé SUD avec une terrasse de plain-pied de 40m2, un accès à une véranda de 20m2, une vaste cuisine (possibilité cuisine américaine), une grande chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC séparé et une chaufferie, buanderie. - A l'étage, cinq chambres, deux WC séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux pièces pouvant servir de dressing. Vendu avec deux garages côte côte motorisés en sous-sol, une grande cave, deux espaces de stockage et deux abris de jardin. A VISITER SANS TARDER ! idéale aussi pour des professions libérales ! Référence agence : 2505

Cette propriété de style anglo-normand des années 1900, répertoriée comme un bien « exceptionnel » par la mairie du Vésinet s’épanouit au sein de son parc clos et paysagé d’une superficie rare sur la commune de 3 200m² . Récemment restaurée, avec toutes les conformités et les garanties décennales encore en cours, cette demeure de 384m² (dont 120m² d’entresol aménagé) profite d’une lumière fabuleuse Est Ouest et d’une vue incomparable sur le lac ou sur son parc qui abrite depuis des décennies des arbres « remarquables » et de nouveaux sujets aux essences variées. Parfaitement agencée, la maison a bénéficié d’une restauration de grande qualité grâce à un investissement de plus d’un million et demi d’euros. Architecte et décorateur ont œuvré pour en faire un bien fonctionnel et confortable, le tout aux normes. Aménagée avec goût, les matériaux nobles ont la part belle. Cette « belle endormie » très connue du Vésinet a été totalement remise à neuf depuis sa cave au chapeau de ses cheminées, en passant par une isolation efficiente de ses murs, toit et fenêtres, une reconfiguration totale de son réseau électrique et de sa plomberie, sans oublier son parc qui fut totalement repensé pour y vivre des moments de loisirs en famille et profiter d’un circuit interne de promenade entre plus de 30 essences différentes. Traversez le jardin et pénétrez dans ce havre de paix par un escalier majestueux qui donne accès à une belle entrée avec son dressing et ses toilettes invité. Sur la gauche de cette entrée, vous découvrez le salon avec sa cheminée à insert et plus loin la cuisine déjeunatoire équipée d’un piano Château de La Cornue, structurée pour une optimisation de la fluidité de la circulation, et respectant la transparence des lieux. Vous revenez vers l’entrée principale pour découvrir la douceur et l’harmonie de la salle à manger dominée par une cheminée contemporaine avec une langue de feu à l’éthanol de plus de 2 mètres, et de son second salon en alcôve, où vous pourrez prendre le temps d'une lecture paisible ou d’un bavardage entre amis. Au premier étage découvrez la suite parentale de plus de 30m² ouvrant sur sa terrasse privée qui surplombe le lac, avec dressing, salle de douche et toilettes séparés, ainsi qu’une seconde suite d’environ 25m² avec salle de douche et toilettes ainsi qu’un bureau ou une chambre d’enfant de près de 12m². Au deuxième étage, deux suites supplémentaires, l’une d’une surface de près 30m² et l’autre d’environ 18m², disposent chacune de leur dressing, salle de bains/douche et toilettes. Un hammam pour six personnes, ponctue cet étage. Deux accès extérieurs et un accès intérieur desservent un entresol d’une surface de 120 m². Totalement réhabilité, sain, clair, chauffé et disposant d’un toilette et d’arrivées d’eau, vous pourrez l’optimiser selon vos besoins : family room, home cinéma, spa, salle de sport, salle de musique … Cet entresol bénéficie de nombreux rangements et a également une cave à vins authentique et naturelle. Une dépendance extérieure de 30 m2 vous permettra d’exprimer votre créativité et l’utiliser en garage, atelier, salle de sport, etc. Avec ses allures de cottage au bord de l’eau, cette magnifique propriété se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cette demeure qui allie élégance et confort contemporain, séduira les amateurs d’authenticité et de sérénité. Le Vésinet est une commune où il fait bon vivre ; sécurité, calme et préservation de l’environnement sont des gages de qualité pour une vie toute en douceur à moins de 10 minutes de la Défense, par la ligne directe, automatisée du RER A et à environ 20 minutes des Champs-Elysées. Le Vésinet regorge de familles multiculturelles grâce à un environnement scolaire public => public ou privé de très grande qualité avec pas moins de 5 écoles internationales très réputées dans un rayon de moins de 10 km. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Vésinet – Maison familiale de 420 m² sur un terrain verdoyant de 1 270 m². Au rez-de-jardin : vaste séjour traversant avec cheminée centrale, salle à manger attenante, cuisine indépendante, une suite parentale, bureau/bibliothèque avec cheminée. Accès direct à une grande terrasse ensoleillée. À l’étage : une deuxième suite parentale, sept autres chambres, balcons avec vue sur le jardin. En sous-sol : salle de sport, buanderie, cave à vin, espaces de rangement. Prestations : alarme, interphone, vidéophone, garage fermé, stationnements complémentaires. Cette Maison de luxe est à vendre à Le Vésinet, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. À proximité du RER A (accès rapide à Paris en transports ou par la route), des écoles réputées et des commerces de quartier.

A quelques minutes du centre de Rueil-Malmaison, nichée dans le très recherché Hameau de la Jonchère, domaine privé et sécurisé bordé par la forêt de Saint-Cucufa, cette demeure d'exception offre une expérience de vie rare : celle d'une maison contemporaine où le raffinement se mêle à la sérénité de la nature. Derrière son portail discret, la maison se dévoile dans une architecture épurée et contemporaine, baignée de lumière. Ses façades immaculées, soulignées par des lignes modernes et des ouvertures généreuses, se marient à un jardin verdoyant ponctué de palmiers et d'essences matures. Une allée pavée élégante guide le regard jusqu'à une entrée majestueuse, tandis qu'une terrasse intimiste invite à la détente. L'harmonie entre le bâti et la nature crée une atmosphère de quiétude et de raffinement rare. A l'intérieur, les volumes se déploient avec grâce. La réception de 80 m² s'ouvre sur de grandes baies qui laissent entrer la lumière et la nature alentour. La cheminée en marbre en est le coeur vibrant, rassemblant famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Une cuisine contemporaine haut de gamme de 33 m², pensée comme une pièce à vivre, où l'esthétique et la fonctionnalité se mêlent dans un espace ouvert, élégant et convivial, tandis que les matériaux choisis, dekton, bois et les suspensions sculpturales racontent le souci du détail et la qualité des finitions. Une arrière-cuisine a trouvé sa place pour combiner praticité et discrétion. Une buanderie, un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une terrasse privative, un dressing sur mesure et une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne. Deux autres chambres, chacune dotée de leur salle d'eau ou salle de bains, dont une avec terrasse, composent ce niveau intimiste. Le rez-de-jardin, pensé pour le bien-être et la convivialité, abrite une salle de sport, une salle de cinéma, un espace bien-être avec sauna et hammam, une piscine avec nage à contre courant dont les grandes baies vitrées s'ouvrent entièrement sur le jardin pour ne former qu'un seul espace. Un appartement indépendant de 35 m² , parfait pour recevoir ou loger des hôtes complète ces prestations. Un lieu unique, où le confort contemporain dialogue avec la nature, pensé pour ceux qui recherchent la beauté, le calme et la fluidité de vie. à proximité immédiate des grands axes et des meilleures écoles internationales. Accès A86, A13 : 3 min EIB de la Jonchère : 5 min à pied, Daniélou, Passy Buzenval, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 3100 euros et 4240 euros Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 167 m², située au sein du très recherché quartier du Parc Saint-Maur. Elle se compose d’une entrée, d’un triple séjour donnant accès à une vaste terrasse, ainsi que d’une cuisine dînatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. À ce niveau, vous disposez également d’un bureau, d’un espace dressing, d’un WC indépendant, ainsi que d’une autre pièce pouvant faire office de chambre. Au premier étage, la maison offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez une chambre disposant de son propre dressing et de sa salle de bain privative avec WC. Vous profiterez également d’un sous-sol total comprenant une chaufferie-buanderie, un espace de stockage et une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma... Cette maison en parfait état possède beaucoup de caractère grâce à son parquet, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin. La maison dispose d’un garage et offre la possibilité de stationner une autre voiture supplémentaire sur la parcelle. Le jardin arboré et piscinable entourant la maison vous garantit un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Sectorisation écoles: Elémentaire Les Tilleuls à 9min Collège Le Parc à 8min Lycée Marcelin Berthelot à 11min en bus RER le Parc à 13 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305

95320- SAINT-LEU LA FORET- PLEIN CENTRE -Meulière construite en 1913 - 210 m² sur une parcelle de 1150 m²- 6 CHAMBRES- SOUS-SOL TOTAL & GARAGE- CALME, VERDURE ET ENSOLEILLEMENT. Efficity, par l'intermédiaire de Valérie Cloupet, vous présente, en exclusivité, cette sublime meulière située rue de la Paix. Bâtie sur un très beau parc arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison constitue un ensemble à la fois sobre et représentatif du goût d'une époque où les résidences devaient allier distinction, confort et ouverture sur la nature. Demeure bourgeoise exceptionnelle, par ses qualités architecturales et son espace, distribuée sur 3 niveaux: - Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec carreaux de ciment au sol, 1 chambre. Accès direct sur une terrasse par la cuisine , la salle-à -manger et le salon. - 1er étage: 2 grandes chambres, 1 très beau bureau avec boiseries, 1 salle-de-bain. - 2ème étage: 3 chambres et 1 salle-de-bain. - Sous-sol total en rez-de-jardin comprenant: 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cuisine d'été (ou buanderie), 1 grand garage. Chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, sol en parquet d'origine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur ses remarquables atouts. Détails pratiques: en centre-ville, proche Marché et gare à 3' à pieds (Ligne H), forêt de Montmorency, écoles privées et publiques. Saint-Leu est une commune familiale et dynamique, assurant un cadre de vie chaleureux et privilégié. Contact visites: Valérie Cloupet: 0670482923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Cloupet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°877536664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au cœur du prestigieux quartier d'Argenson à Neuilly-sur-Seine, cette maison de 300m² répartie sur 4 niveaux . Idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison se compose, d’un double séjour avec salle à manger, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une cour intérieure, de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau et un garage spacieux. Une cave à vin complète ce bien. Paris Ouest Sotheby's International Reality, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Neuilly-sur-Seine présente ce bien a la vente.

L'agence Marc Foujols est heureuse de vous présenter cette maison située à L'Isle-Adam, dans le département Val-d'Oise, région Île-de-France. Cette propriété en pierre, datant de 1720, repose sur un terrain clos de 1 200 m2 et offre une vue dégagée sur la vallée. Accessible en 1h de Paris via l'autoroute et proche de Chambly (gare TER reliant Paris en 45 min), cette maison sera parfaite comme résidence secondaire ou maison de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, un bureau et une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des combles aménagées pouvant accueillir plusieurs couchages. Une cave et une dépendance viennent compléter cet ensemble. Le stationnement est facilité par plusieurs options dans la cour. Une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter L'Isle-Adam avec la possibilité d'acquérir 700 m² supplémentaires. Proximité avec le golf de L'Isle-Adam et diverses activités hippiques.