ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 41)

Classée au patrimoine de la ville, cette demeure de 235 m² (7 chambres) jouit d'une connexion fluide et immédiate à la capitale sans jamais rien sacrifier à son authenticité. Sa situation remarquable invite à un mode de vie piéton, au gré des commerces de proximité de standing, des écoles et des liaisons de transports majeures. L'histoire a une adresse. Cette signature patrimoniale s'affirme dès l'entrée. Cour pavée, pierres de façade, ferronneries d'origine, toiture en ardoise et zinc. Le perron introduit l'art de vivre de la meulière. L'accueil se prolonge vers la pièce de réception de 46 m², véritable coeur battant de la demeure. Chaque fonction trouve sa place avec évidence. L'espace salle à manger s'organise autour de percées de lumière, ici plus nombreuses, pour un éclairage naturel traversant. La cheminée d'apparat en marbre blanc sculpté dessine l'espace salon pour une ambiance plus feutrée en fin d'après-midi. La qualité remarquable du parquet en point de Hongrie et sa patine adoucissent et réchauffent les volumes généreux. Les détails et les équipements haut de gamme de la cuisine indépendante ont été pensés pour s'intégrer avec une discrétion absolue. Une élégante pièce modulable de plain-pied, orientée vers le jardin (chambre ou bureau), ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. L'escalier d'époque mène vers un premier espace nuit. S'y dévoilent deux chambres, elles aussi ornées de cheminées d'autrefois, de parquets de tradition et d'un double apport de lumière naturelle. Une troisième chambre a été réinterprétée en vaste dressing commun. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, baignoire et fenêtre, ainsi qu'un second dressing terminent ce niveau. La volée de marches suivante mène à un ultime espace nuit qui couronne la meulière. Tel un secret bien gardé, ce dernier niveau mansardé surprend par sa superbe hauteur sous faîtage. Un vaste cocon suspendu de 50 m², d'un seul tenant, occupe une partie de l'étage. Cet espace d'exception au fort potentiel se prête aussi bien à une suite parentale hors du commun qu'à un espace réservé aux invités ou à un atelier. Les possibilités sont nombreuses. Deux chambres, dont une équipée d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Côté jardin, les 640 m² entièrement clôturés et sécurisés ceinturent la demeure et restent également accessibles depuis la maison. L'entresol de 80 m² propose des prestations d'intendance et offre des conditions de conservation optimales pour les collectionneurs de vins et spiritueux les plus exigeants. La cour pavée, pourvue d'une borne de recharge électrique, permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. A la frontière du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de l'Essonne, vivre à Villecresnes devient un privilège. Celui de vivre quotidiennement au vert tout en profitant de la proximité immédiate des pulsations de la capitale. Cette propriété d'exception offre également l'opportunité d'une acquisition élargie incluant un second lot, selon vos projets. Ref: 16520 Taxe foncière calculée sur l'ensemble. RER A Boissy-Saint-Léger : 10 min en bus (arrêt à 20 mètres) Accès rapide aux axes routiers : N19, A86, A4, N104 Commerces, centre-ville et écoles : 5 minutes à pied La Coulée verte et la Végétale : à deux pas. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2040 euros et 2820 euros Ref 16371 Espaces Atypiques Vincennes - 01 85 78 30 30 val.de.marne@espaces-atypiques.com

Découvrez cette remarquable Maison à vendre à Boulogne-Billancourt, située dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cet hôtel particulier, construit en 1928 par l'architecte Louis-Raymond Fischer, offre une surface habitable de 380 m² répartie sur quatre niveaux, avec des volumes exceptionnels et des vues dégagées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux suites indépendantes avec kitchenette, dont l'une donne sur un jardin paisible. Au premier étage, un espace de vie traversant avec double hauteur sous plafond vous attend, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger sur balcon, et une cuisine indépendante. Le deuxième étage présente une vaste mezzanine, une grande suite parentale et un bureau ensoleillé. Enfin, le dernier étage dispose d'une suite avec salle de douche, ainsi qu'une magnifique terrasse de 60 m² orientée plein sud. Le sous-sol abrite des caves et une cave à vins, complétant cette offre d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison de luxe à Boulogne-Billancourt.

A l'abri des regards et de l'effervescence du centre-ville, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée développe une surface de 206 m² sur une parcelle de 342 m², à seulement deux minutes à pied de la gare et des commerces de Taverny. Une adresse rare en centre ville où le charme de l'ancien dialogue avec des volumes généreux et une atmosphère intimiste. Dès l'entrée, la propriété dévoile une ravissante cour intérieure aux accents de patio espagnol. Véritable écrin minéral baigné de calme, cet espace préserve la maison des nuisances urbaines et installe immédiatement une sensation de déconnexion. L'intérieur s'organise autour d'une vaste cuisine dinatoire de plus de 30 m², entièrement équipée et largement ouverte sur la lumière. Pensée comme le coeur vivant de la maison, elle invite aux moments de partage et de convivialité. Dans son prolongement, un salon plus intimiste d'environ 30 m² accueille un espace de détente chaleureux sublimé par une cheminée. Au-dessus, deux élégantes suites parentales réparties sur deux niveaux disposent chacune de leur salle d'eau, offrant confort et indépendance. A l'autre extrémité de la propriété, quelques pas conduisent à une spectaculaire pièce de vie de près de 50 m². Sa très belle hauteur sous plafond et ses ouvertures sur le jardin intime, lui confèrent un esprit loft particulièrement séduisant. Un escalier mène à un vaste bureau de plus de 30 m² ( pouvant être aménagé en suite parentale ou 2 chambres supplémentaires) , complété par une chambre et une salle d'eau, permettant d'envisager un espace de travail inspirant, une suite indépendante ou encore une activité libérale. A l'extérieur, le jardin préservé des regards prolonge l'atmosphère paisible des lieux. Une dépendance fermée ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent parfaire cet ensemble atypique et singulier. Une propriété de caractère, discrète et inattendue, idéale pour les amateurs de lieux de vie authentiques en quête d'un refuge urbain au coeur de Taverny. Limitrophe de Saint leu la forêt et à 15 mn d'Enghien les Bains / Montmorency, Taverny est une ville agréable et dynamique, celle ci vous permet de rejoindre la gare de paris Nord en 30 mn. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 3 580 euros et 4 900 euros par an. Bien en copropriété avec un montant moyen des charges annuelles de 0 euros et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que à la suite de l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact : Dominique Janin 0765213660 Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.(Absence de syndic). Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.

Il y a des adresses que l'on ne trouve pas. Elles se méritent. Celle-ci en fait partie. Nichée au cœur du quartier Bécon, derrière une façade sobre qui ne laisse rien deviner, cette ancienne usine à boulons, puis garage des chars militaires de Courbevoie, a été métamorphosée en 2001 en une résidence privée de 409 m² habitables — réhabilitation rare qui a su préserver l'âme industrielle du bâtiment tout en y insufflant un confort de vie absolu. Dès le seuil franchi, tout bascule. La verrière laisse entrer une lumière généreuse sur le sol en pierre de Bourgogne, les murs en brique, les coursives métalliques. Au centre, un olivier pousse en pleine terre. Le lieu a du caractère, c'est le moins que l'on puisse dire. Le rez-de-chaussée articule un vaste séjour cathédrale de 114 m², une cuisine dînatoire signée Leicht entièrement équipée, trois belles chambres indépendantes, un dressing, une salle de douche, et un patio de 11 m² qui rappelle les maisons de riad. Au premier, une mezzanine de 60 m² surplombe l'espace de vie et accueille un coin bureau et détente avec une vue plongeante sur le séjour cathédrale. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire jacuzzi et wc séparé. Les deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains avec baignoire, douche et hammam. En sous-sol : buanderie, atelier, cave à vin. Au sommet : une terrasse plein ciel et plein soleil de 46 m², arborée, pour terminer les soirées d'été au-dessus des toits. Un garage indépendant de 21 m² complète l'ensemble. À 5 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, à proximité immédiate du Parc de Bécon, des écoles et des commerces — avec Paris à portée de RER. Cette maison est le lieu parfait pour ceux qui refusent l'ordinaire.

Barnes Versailles vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Saint-Nom-la-Bretèche, au cœur d’un secteur résidentiel prisé dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette maison familiale d’environ 150 m² est située sur un terrain arboré de près de 885 m², offrant de magnifiques vues sur les plaines environnantes. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété constitue un cadre de vie agréable, alliant nature et accès pratique aux infrastructures quotidiennes. La maison se distingue par sa luminosité, ses volumes harmonieux et sa terrasse ouverte sur le jardin, créant une atmosphère sereine et soignée. Au rez-de-chaussée, l’entrée cathédrale avec dressing et toilettes invités donne accès à une cuisine diner conviviale et à un bureau pouvant servir de chambre, avec rangements et salle de douches. Le séjour spacieux profite d'une belle lumière et s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue paisible sur le jardin. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douches et des toilettes indépendants. Le sous-sol est entièrement aménagé en espaces de vie supplémentaires (family room, home cinéma ou salle de jeux), avec un atelier et une chaufferie. La maison, en excellent état, présente une décoration soignée et des matériaux de qualité. Elle est proche des arrêts de bus desservant le Lycée de Marly, le Lycée International et l’Institut Notre-Dame, ainsi que les transports comme le TRAM 13, la ligne L et l'accès à l’A14.Un garage fermé et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent ce bien. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32 . Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2790€.

Elégante meulière de 170 m² pleine de charme et d'authenticité édifiée sur un beau terrain arboré de 763 m². Ilot de fraicheur en plein centre ville, son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied: gare (ligne N), commerces, écoles et Sections Internationales. Le charme des lieux opère dès le perron avec sa porte ancienne et ses superbes carreaux de ciment aux teintes gris bleuté. Lumineux, le rez-de-chaussée accueille un double séjour agrémenté d'une cheminée et de moulures avec une vue dégagée sur le jardin, une cuisine prolongée d'une charmante véranda ainsi qu'un salon télé plus intimiste. Le 1er étage offre 2 belles chambres, 2 bureaux et une salle de douche. Le 2ème étage se partage 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol dont une partie en rez-de-jardin comprend : un studio indépendant, une buanderie et une cave à vin. Une dépendance de 19 m² complète l'ensemble et offre un beau potentiel après rénovation. Présence d'un emplacement pour stationner.

Découvrez l’élégance singulière de cette maison d’architecte signée Robert Jourdain érigée en 1969 au cœur du Vésinet. Véritable manifeste des lignes modernistes, cette propriété lumineuse à la silhouette épurée se distingue par son toit en forme de V préservant l’harmonie de ses volumes. Nichée au calme sur les pelouses du Vésinet, la maison de 320m² s’ouvre sur une superbe entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Une cheminée en cuivre et une belle hauteur sous plafond soulignent le caractère unique de cette pièce de réception qui se prolonge sur une grande terrasse plein sud. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. L’espace nuit de plain-pied comprend un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec une spacieuse salle de douche. En rez-de-jardin une grande pièce de 50m² ouverte sur le jardin, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et une salle de cinéma. Deux caves et une buanderie viennent enrichir les prestations de cette maison à l’identité affirmée alliant esthétique et fonctionnalité. Le jardin en terrasses en parfaite osmose avec l’architecture horizontale des années 60 dévoile un aménagement paysager apaisant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6040€ ~ 8230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718

JEAN-MICHEL LE GALLE VOUS PROPOSE: Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette élégante maison familiale séduit par son atmosphère paisible et son absence totale de vis-à-vis. Nichée au coeur d'un jardin paysager soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par une piscine récemment rénovée, invitant à la détente en toute intimité. Pensée pour concilier harmonie et confort, la propriété déploie des volumes généreux et une distribution fluide. L'espace parental, véritable cocon préservé, bénéficie d'un accès direct au jardin et d'aménagements raffinés incluant une vaste salle de bains, un espace bureau et des annexes discrètes dédiées au rangement ou aux loisirs. La propriété bénéficie également de 4 chambres lumineuses aux vues dégagées, accompagnées de salles d'eau élégantes, offrant à chacun indépendance et confort. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un espace annexe discret, parfaitement intégré. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur l'extérieur et invitent à profiter pleinement des différents espaces de vie. Le salon, chaleureux et raffiné, est mis en valeur par une bibliothèque sur mesure et une cheminée de caractère. La salle à manger, orientée plein sud, se prolonge par une vaste terrasse, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés face au jardin. Une family room conviviale dédiée aux loisirs complète cet ensemble avec élégance. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'ambiances paysagères soignées et d'éclairages subtils, créant une atmosphère chaleureuse à toute heure. Une dépendance au fond du jardin offre un espace de rangement appréciable. Enfin, la propriété dispose de stationnements aisés avec équipements pour véhicules électriques, ainsi que d'aménagements pratiques pour le quotidien. Parfaitement entretenue et rénovée avec exigence, cette maison de caractère est prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie alliant élégance, sérénité et confort moderne. Proche écoles avec section internationale, des commerces, de la forêt domaniale de Fausses-reposes, de la gare et des activités sportives du Stade Français, du Golf de Vaucresson, du Golf Saint-Cloud et du Haras de Jardy. Accès rapide à l'autoroute A 13 et A 86.

Maison de charme au calme avec PISCINE CHAUFFÉE - À 10 minutes du centre, de la gare et des écoles Au coeur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison ancienne de 1930 à colombages, pleine de charme et de caractère, édifiée sur un terrain de 735 m² avec piscine chauffée. La maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un lumineux salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec terrasse privative et l'autre bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un cabinet de toilette et un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, un superbe espace de vie avec grand salon et cheminée ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie, une chaufferie et un cellier complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec piscine chauffée ainsi que de deux stationnements extérieurs. Les atouts : Secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités Piscine chauffée Pompe à chaleur installée en 2020 Toiture refaite en 2000 Double vitrage partiel Maison familiale de caractère avec beaux volumes Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié. Honoraires de 2.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 290 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Varenne-Saint-Hilaire, dans le Val-de-Marne (94), Île-de-France, cette villa est idéale pour un achat. Érigée sur la plus grande parcelle de La Varenne, elle offre un cadre de vie exceptionnel, totalement protégé des regards, dans un environnement paisible. Avec une architecture majestueuse inspirée des plus belles demeures classiques, cette villa se distingue par ses volumes impressionnants. Détails de la propriété : - Villa en pierre de taille avec des volumes remarquables - Située à proximité des bords de Marne - Entrée pavée de marbre et impressionnante hauteur sous plafond de 3,20 mètres - Escalier tournant avec ferronneries sur mesure et puits de lumière central - Séjour spectaculaire de 103 m² baigné de lumière grâce à ses sept portes-fenêtres ouvertes sur le jardin - Bureau de 20 m² et salle à manger avec moulures - Cuisine indépendante entièrement équipée - Quatre suites avec salle de bains et dressing, chacune avec accès terrasse - Sous-sol complet avec chambre supplémentaire et garage pour six véhicules - Jardin piscinable et entièrement préservé Cette villa de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne, offre un cadre de vie sans équivalent par ses dimensions, son architecture raffinée et son emplacement privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés d'exception.

Au cœur du vieux village de Guyancourt, découvrez cette élégante maison traditionnelle d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 020 m². Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des accès, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée, une vaste pièce de réception lumineuse avec salon séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau et un accès au garage. Au premier étage : un pallier desservant deux suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, une pièce ouverte de 35m2 pouvant être aménagés en salle de jeux ou une chambre. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire avec de nombreux espaces de rangement, une cave à vin et un local chaufferie. Construite avec des matériaux nobles et entretenue avec soin, cette demeure allie caractère, fonctionnalité et potentiel dans un environnement recherché. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Référence agence : 991

Secteur Carnot, au calme absolu ! Maison récente contemporaine non mitoyenne construite en 2016, offrant 165 m² habitable en excellent état, habitable de suite avec prestations de qualités ! Elle comprend un bel espace de vie avec cuisine équipée dinatoire semi ouverte, ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis. À l'étage 3 chambres avec placards, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, WC indépendant et salle de bains. Au dernier niveau bureau et une 4ème grande chambre de 23m² avec SDE + WC donnant sur grande terrasse, type solarium idéal pour le télé travail au soleil ;) La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage avec portail automatique, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison allie confort et praticité. Coup de coeur assuré !!! Référence agence : 859

À Paris 18ème, dans le quartier prisé des Carrières, découvrez cette spacieuse maison contemporaine d'une superficie de 227 m² au sol, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Située à proximité de la Butte Montmartre, cette maison propose un cadre de vie agréable avec un patio végétalisé et une terrasse plein Sud. Avec une vaste réception de 75 m², elle dispose également d'une cuisine dinatoire, d'une suite parentale avec patio privatif, d'un bureau ouvert sur la terrasse de 35 m², ainsi que d'autres espaces bien pensés. Ce bien unique, idéal pour un achat maison de luxe Paris 18ème (75), se distingue par ses finitions soignées et son ambiance artistique. Explorez les nombreuses possibilités offertes par ce bien atypique au cœur d'un quartier vivant de l'Île-de-France.

A l'abri des regards, dans une rue calme et résidentielle de Meudon Val-Fleury, cet ensemble immobilier singulier développe environ 480m² autour d'un jardin et d'une cour pavée . Véritable lieu de vie et de création, il réunit une maison familiale de caractère et l' emblématique 'Studio de Meudon', studio d'enregistrement professionnel reconnu depuis plus de vingt ans dans l'univers musical. Une propriété rare, à la croisée de l'immobilier atypique, du refuge artistique confidentiel et de la maison familiale inspirante. Imaginé et façonné avec passion par son propriétaire, lui-même musicien, ce lieu emblématique a vu passer de nombreux artistes venus chercher ici une atmosphère propice à la création. Le studio d'enregistrement, entièrement insonorisé, est équipé et conçu pour une activité musicale professionnelle, aussi bien que pour un musicien amateur désireux de jouer à l'envi, voire d'organiser des concerts privés. Il développe plus de 200m2 aux volumes spectaculaires. La pièce principale séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond et sa verrière zénithale diffusant une lumière naturelle douce au coeur de l'espace. Attenant au studio, le salon des artistes avec cuisine ouvre largement sur la cour pavée et le jardin, prolongeant naturellement les espaces de réception dans une ambiance conviviale. Communicante avec le studio et située à l'étage, la maison d'environ 220m2 s'apparente à une grande maison familiale. La pièce de vie traversante s'articule autour d'une salle à manger ouverte sur une terrasse suspendue dominant le jardin, d'un salon baigné de lumière et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble fluide et harmonieux. Verrières intérieures, jeux de demi-niveaux et perspectives sur la végétation rythment les volumes et renforcent le caractère singulier de la maison. L'espace nuit a été pensé autour de deux univers distincts. D'un côté, la suite parentale profite d'une grande chambre tournée vers la verdure, accompagnée d'une salle de bains et d'un bureau indépendant. De l'autre, l'espace enfants s'organise autour d'une belle salle de jeux distribuant trois chambres, chacune avec mezzanine, dont l'une dispose de sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau. Une chambre supplémentaire prend place au dernier niveau. Lingerie, deux caves dont une cave à vin, ainsi que deux garages complètent ce bien. A l'extérieur, le jardin déploie une atmosphère presque hors du temps, comme un écrin végétal préservé au coeur de la ville. Glycine, bambous, rosiers, carré gazonné, terrasse pavée et façades habillées de bois composent un décor intimiste et participent pleinement à l'atmosphère ressourçante du lieu. Portée par une véritable identité, cette propriété réellement atypique offre donc un cadre propice à une large diversité de projets de vie. Gare de Meudon Val-Fleury (RER C) : 600m CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 740 euros et 3 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Barnes vous propose une maison à vendre de 225 m² située au calme dans un cadre verdoyant, sur les hauteurs de Châtillon, à la limite de Clamart et à proximité du quartier du Panorama. L'allée privée mène à un perron qui s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire, une chambre ou un bureau, une cuisine équipée avec espace dînatoire, et un vaste espace de réception de 54 m² intégrant un salon avec cheminée contemporaine et une salle à manger, donnant de plain-pied sur une terrasse aménagée et un jardin arboré orientés au sud-ouest. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol comporte une pièce de 26 m² (à usage polyvalent), un atelier, une buanderie, une cave à vin, une pièce de stockage et un grand garage de 50 m² avec rangements. Ce bien se distingue par son élégance et sa configuration très agréable, fonctionnelle, sans travaux à prévoir. La secteur scolaire comprend l'école maternelle et élémentaire Les Sablons, à seulement 7 minutes à pied, ainsi que le collège Alain Fournier et le lycée Jacques Monod. À proximité des commerces et restaurants du Panorama, la maison est située à 7 minutes des stations Parc André Malraux et Division Leclerc T6, qui desservent la ligne 13 ainsi que les Bus 195 et 394. Contactez Barnes au +(33)6 50 78 86 97 pour toute information sur cette Maison de luxe à acheter à Châtillon. Cette propriété est soumise au régime de la copropriété (deux maisons totalement indépendantes ; charges annuelles de 80 €). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 3,200 € par an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1070 € et 1500 €, en fonction des prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de caractère, datée de la fin du 19ème siècle et en excellent état, offre une surface totale de 260 m² sur un terrain de 700 m², idéalement orientée au sud-ouest. Située dans le quartier paisible de la Croix-Bosset Monesse à Sèvres, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, elle bénéficie d'un espace de réception baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un parquet et d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez l'espace parental comprenant une grande terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre. Le deuxième étage propose quant à lui trois chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol total comprend une belle pièce aménagée ainsi que des locaux techniques. De plus, un espace de stationnement sécurisé est prévu pour trois véhicules. Cette maison de luxe à vendre à Sèvres est une opportunité à ne pas manquer.

Barnes vous propose une maison à vendre de 225 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Châtillon, à la limite de Clamart dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette propriété, accessible par une allée privée, se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une chambre ou bureau, d'une cuisine équipée avec espace dînatoire et d'un vaste espace de réception de 54 m², incluant un salon avec cheminée contemporaine et une salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, orientés sud-ouest. Au premier étage, un palier mène à quatre chambres munies de placards, ainsi qu'à une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol comprend une pièce de 26 m² à usage multiple, un atelier, une buanderie, une cave à vin, une pièce de stockage et un spacieux garage de 50 m² avec rangements. Cette maison se distingue par son élégance, sa configuration agréable et fonctionnelle, et aucun travaux n'est nécessaire. La sectorisation scolaire inclut l'école maternelle et élémentaire Les Sablons à 7 minutes à pied, ainsi que le collège Alain Fournier et le lycée Jacques Monod. Elle est proche des commerces et restaurants du quartier du Panorama et à seulement 7 minutes des stations Parc André Malraux et Division Leclerc T6, assurant un accès direct à la ligne 13, ainsi que par les lignes de bus 195 et 394. Contact Barnes : + (33) 6 50 78 86 97 Bien soumis au régime de la copropriété (2 maisons totalement indépendantes ; 80 € de charges par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 3,200 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,070 € et 1,500 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Architecture de la fin du XIXème siècle, cette ancienne maison de villégiature de 231 m2 agrandie d'une extension contemporaine se dresse fièrement sur un vaste terrain paysagé des plus bucolique à quelques minutes de Paris. À seulement 10 minutes de la gare d'Argenteuil à pied et 20 minutes de Paris jusqu'à la gare Saint Lazare, cette maison bourgeoise « twistée » par une extension contemporaine s'ouvre sur une nature presque enchanteresse. Dès l'entrée, après avoir traversé un premier jardin, se dévoile un intérieur aux airs de maison de campagne avec son escalier en bois d'origine et son sol en béton ciré minéral. Elle s'ouvre sur un salon d'hiver feutré avec sa cheminée aux lignes épurées et ses bibliothèques sur mesure propice aux moments de détentes au coin du feu. Une double porte vitrée magistrale s'ouvre sur un jardin paysagé somptueux, véritable poumon vert au sein de la ville environnante. Sa terrasse, ouverte d'un côté sur la façade de caractère et son escalier en pierre, de l'autre sur le jardin, invite autant aux instants partagés qu'aux parenthèses plus confidentielles. Son coin paysagé en fait un véritable refuge : une pause exquise dans le rythme effréné du quotidien. Côté intérieur, se découvre une cuisine dînatoire familiale aux codes anciens revisités avec son sol en carreaux de ciments rouge et vert donnant des airs de Provence à cette bâtisse du Val d'Oise. Ensuite, issue de la réalisation d'une extension contemporaine, se révèle une pièce de vie de 45 m2 regroupant séjour et salle à manger, offrant des volumes remarquables et de larges baies vitrées qui composent de véritables tableaux vivants. À l'étage supérieur se découvre deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain donnant sur les jardins de la maison. En retrait d'un escalier caché, s'entr'aperçoit une vaste chambre sous les combles aux airs de repère secret. Au niveau inférieur de la maison une suite parentale avec sa salle de douche aux carreaux de ciments géométriques garantit une appréciable intimité. Enfin, une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 3 voitures viennent parfaire cette maison incontestablement familiale. Une maison familiale, véritable trait d'union architectural entre deux époques, avec pour fil conducteur une nature environnante exceptionnelle, à seulement 20 minutes de Paris.

Au cœur d'une rue peu passante, à proximité des commerces et des transports, magnifique maison individuelle d’une superficie de 173 m², offrant de beaux volumes répartis sur 4 niveaux, bénéficiant d'un jardin de 26 m² ainsi que d'un patio. Au rez-de-chaussée : spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée. Au 1er étage : deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains. Au 2ème étage : une chambre. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante pour une profession libérale ou chambre, espace cinéma, buanderie, toilettes. Possibilité de louer deux emplacements de parking à proximité du bien.

Découvrez cette maison récente à vendre à Mareil-Marly (78), Yvelines, offrant un cadre de vie paisible et familial. Située près de la gare du tram, cette propriété de 161m² construite en 2018 allie modernité et fonctionnalité. Elle dispose d'un terrain de 257m² avec une agréable terrasse de 30m², parfaite pour les moments de détente en extérieur.Votre futur intérieur se compose de 7 pièces, dont 5 chambres avec salles de bain, assurant confort et intimité. Équipée de solutions modernes telles qu'une pompe à chaleur, cette maison garantit un confort thermique optimal. Avec un prix de vente de 895 000 €, elle représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Mareil-Marly (78). N'attendez plus pour profiter de ce cadre de vie exceptionnel dans la région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre un étage enfants avec trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un accès à un très grand garage fermé. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau à l'entrée. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. Excellent DPE : B/A (PAC neuve) / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Prévoir un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 600 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave, stationnement couvert et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. DPE : D / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

Engel & Völkers vous présente ce triplex d’exception au design résolument contemporain. Érigé sur trois niveaux harmonieusement agencés, ce bien unique allie volumes généreux, lignes épurées et matériaux nobles. La lumière naturelle y circule grâce aux nombreuses ouvertures et une conception intelligente de l’espace. Chaque étage révèle une atmosphère moderne et raffinée, sublimée par des finitions haut de gamme et des éléments architecturaux audacieux. Un véritable écrin urbain où confort, élégance et innovation se rencontrent. Cerise sur le gâteau : une terrasse privée, idéale pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Rez-de-chaussée : grand séjour de 74 m² avec une cuisine ouverte. Premier étage : un bureau s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol : superbe suite parentale de 35 m² s'ouvrant sur une cour anglaise avec un mur végétalisé, une buanderie, un WC séparé. Une cave complète ce bien. DPE : D (156 kWh/m²/an) GES : D (31 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 830€ - 2 520€. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles moyennes : 8280€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Grandes-Carrières est en pleine mutation, mêlant dynamisme urbain et ambiance villageoise. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la proximité de la station de métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) et du tramway T3b, facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris. Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité, écoles de la maternelle au lycée, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles à pied.

À seulement dix kilomètres de Rambouillet, au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette maison à vendre incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère alliée au confort contemporain. Développant environ 260m² habitables, cette propriété se dresse sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond. Dès l’entrée, le charme opère à travers une distribution fluide et des prestations soignées. Les espaces de réception dévoilent un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante propice aux moments de partage, ainsi qu’un bureau raffiné agrémenté d’une bow-window, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, s’intègre avec harmonie à cet ensemble convivial. L’espace nuit se compose de six chambres réparties sur les étages, dont une suite parentale aux volumes confortables, offrant intimité et sérénité. Cette organisation permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison de campagne à acheter à Sonchamp. Un sous-sol total complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu entoure une piscine de charme, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant. Cette maison de luxe à vendre à Sonchamp, dans le département des Yvelines, bénéficie d’un emplacement recherché en Île-de-France, offrant un équilibre rare entre calme, nature et accessibilité vers Paris.