ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 34)

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale très lumineuse de 6 pièces en excellent état situé à Fontenay-aux-roses, Coup de coeur de la maison Un jardin clôturé de 776 m² exposé sud, planté arboré parfaitement au calme sans vis-à-vis avec une exposition à 360°. Vous bénéficiez d'une terrasse de 55m2 plein suden bois directement accessible du salon. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement et extensions. La maison, possède une surface totale de 225 m², dont 170 m² habitable répartie sur 3 niveaux et 50 m² de sous-sol. Le niveau 1 comporte Salon-séjour de 50 m² orienté plein SUD donnant accès à la terrasse et au jardin de la maison entièrement boisé et totalement sans vis-à-vis, une cuisine de 10 m² et un WC. Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres de 12m², 14m² et 20m², belle salle de bains/Douche à l'Italienne double vasques, et un WC séparé. Le niveau 3 comprend, une grande chambre mansardée avec salle d'eau et une pièce faisant office de bureau/bibliothèque. Atouts: - Un jardin pour profiter des beaux jours, exposé sud - Une cave - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition à 360° Parce que la localisation ça compte aussi : - Quartier Renards - La proximité de Sceaux, ses commerces, sa coulée verte, le Parc de Sceaux, - Arrêt de bus Abbé Grandjean (bus direct Collège et Lycée Sophie Barat) à 3 minutes à pied, - Gare RER de Sceaux Robinson à 10 minutes à pied, - Gare RER de Fontenay-aux Roses à 14 minutes à pied, - Ecole primaire Les Renards à 8 minutes à pied, - Collège les Ormeaux à 6 minutes à pied, - Lycée Marie Curie à Sceaux à 10 minutes à pied, - Coulée verte à 10 minutes à pied, - Parc Boris Vildé à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2754€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

L'office notarial SAS ROCH et associée vous présente une maison à vendre à DORMELLES, dans le département de Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Située au cœur de la vallée de l'Orvanne, cette belle longère entièrement restaurée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale offre de spacieux volumes avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez une entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un jardin d'hiver, une chambre avec pièce attenante, une salle de bains, une cuisine aménagée avec accès à une cave voûtée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un cellier. À l'étage, une pièce palière dessert une grande chambre, une mezzanine avec bureau et une suite parentale. Un sous-sol de plus de 60 m² offre diverses possibilités. À l'extérieur, une grande grange avec deux box complète cet ensemble et une charmante maison d'amis indépendante permet d'accueillir vos proches en toute intimité. Ce bien rare saura séduire les amoureux de la nature et de l'architecture typique. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.79.27.05.66.

Aux portes de Paris, cet élégant hôtel particulier Napoléon III datant de 1860 déploie 311 m² de charme et d’authenticité au cœur d’un environnement privilégié. Conservant l’ensemble de ses éléments d’époque — cheminées, parquets, moulures et vitraux — cette demeure de caractère offre de généreux volumes de réception et 8 chambres, ainsi que de nombreuses pièces annexes laissant place à tous les projets de vie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 2 031 m², piscinable et agrémentée d’arbres fruitiers, la propriété bénéficie également d’une ancienne volière en fond de jardin et d’un garage pouvant accueillir trois véhicules. Ce bien rare séduira les amateurs d’architecture et d’élégance, en quête d’une adresse confidentielle et prestigieuse. Idéalement située, à proximité des écoles de renom et du lycée international de Saint-Germain, elle se trouve à seulement quelques minutes du RER, 15 minutes de Paris et 8 km de La Défense.

Versailles - Quartier Saint-JeanSituée dans le quartier prisé de Saint-Jean à Versailles, cette belle maison familiale d'environ 200 m² s'étend sur trois niveaux et donne sur un jardin intime, dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité d'établissements scolaires réputés comme Saint-Jean Hulst, Blanche de Castille et Les Châtaigniers. La propriété offre des volumes généreux pour une qualité de vie appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour d'environ 54 m², lumineux, prolongé par une terrasse orientée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de cinq chambres, accompagnées d'un bureau, d'une salle de jeux et de 3 salles de bains, permettant une organisation familiale facile et adaptable. Un studio indépendant de près de 30 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités variées : logement autonome, espace professionnel ou revenus locatifs. Honoraires de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur - DPE : E - www.imax.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le très prisé quartier Montretout, rue des Tennerolles, une meulière de la fin du 19e s. et son jardin. La maison, en pierre meulière de près de 290 m², non mitoyenne, est bâtie sur une parcelle d'environ 736 m² et se déploie sur quatre niveaux. Située sur la très prisée rue des Tennerolles, à Saint-Cloud, elle combine les attraits de l’ancien et du contemporain. Elle présente d’amples volumes et constitue un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et de la proximité de Paris. Elle dispose en outre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'environ 35 m², lumineux, avec cheminée et vue sur le jardin, une cuisine fermée et une salle à manger prolongée par une terrasse. Les étages disposent de cinq chambres, dont deux avec véranda et vue panoramique sur le jardin et une autre avec une ouverture à 360° sur le bois de Saint-Cloud, ainsi que trois salles de bains. Le rez-de-jardin, accessible par deux escaliers, présente un espace flexible avec trois pièces aménageables, une salle de jeu de près de 30 m², deux caves, une buanderie et des accès directs vers l’extérieur. Un grand garage couvert d'environ 16 m² s'ajoute à la maison. Le jardin de 500 m² environ, exposé à l’ouest et au sud-ouest, se trouve à l’arrière. Il est entouré d'arbres remarquables, dont un magnolia centenaire. Il présente une intimité totale et un cadre paisible pour se ressourcer en toute saison. La maison nécessite une rénovation complète, représentant ainsi un projet idéal pour un acquéreur désireux d’allier confort moderne et demeure de caractère dans un quartier recherché, à proximité des écoles internationales et des transports.

92700 COLOMBES – À 100 M DE LA MAIRIE – PROCHE GARE – MAISON DE CARACTÈRE DE 410 M² AVEC JARDIN, ASCENSEUR ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cette propriété d'exception édifiée sur un terrain de 403 m², idéalement située à seulement 100 mètres de la mairie de Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 5 minutes à pied de la gare. Développant une superficie totale de 410 m² au sol (dont 387 m² Carrez), cette élégante bâtisse s'élève sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploitée en cabinet médical, elle comprend un espace d'accueil avec secrétariat, 11 salles de consultation, 4 salles d'attente ainsi que 4 WC. L'accès à la propriété s'effectue par un agréable jardin clos et arboré. À l'arrière, une vaste cour permet le stationnement de 3 à 4 véhicules. Rez-de-chaussée – 122 m² : - Beau hall d'entrée - 5 pièces de belles dimensions - 1 WC - Véranda - Balcon exposé plein Sud 1er étage – 86 m² - 2 pièces d'environ 14 m² - 2 grandes pièces d'environ 21 m² - 1 WC 2e étage – 63 m² - 3 grandes pièces bénéficiant d'une belle luminosité Sous-sol – 115 m² - 6 grandes pièces - Dont 2 avec accès direct de plain-pied sur la cour arrière Un bien aux multiples possibilités Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation : - Création d'une magnifique maison familiale de prestige - Maintien de l'activité médicale avec excellente rentabilité - Division en plusieurs appartements ou projet d'investissement Les atouts : Emplacement recherché Beaux volumes Ascenseur Jardin arboré Stationnements privatifs Environnement calme et verdoyant Fort potentiel d'aménagement Travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach 06 83 18 97 75 [sdrach@efficity.com] Vous avez un bien à vendre ou à faire estimer ? Mon équipe et moi vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers partout en France. Nous recrutons également 2 consultants indépendants dans les Hauts-de-Seine pour renforcer notre équipe. Vous souhaitez entreprendre dans l'immobilier ? Échangeons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À COURBEVOIE, au cœur du département Hauts-de-Seine et de la région Île-de-France, découvrez cette maison d'exception, un loft spacieux avec patio et terrasse. Aménagé dans une ancienne manufacture, ce bien allie élégance de l'authenticité industrielle et confort moderne. Ce loft de 409 m², à quelques pas de la gare et des commerces, offre une terrasse solaire de 46 m², tout en préservant son âme grâce à une verrière d'origine de plus de 8 mètres de hauteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine dînatoire, trois chambres, un dressing et un patio de 11 m². À l'étage, une mezzanine avec bureau, une suite parentale avec salle de bains et hammam, ainsi que deux chambres supplémentaires vous attendent. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 21 m² et d'un sous-sol avec buanderie et cave à vin. Ce bien unique séduira les acheteurs en quête de maisons à acheter à Courbevoie, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris.

Au coeur d'un village prisé du Mantois, cette authentique maison en pierre rénovée développe tout son charme dans un environnement préservé et inspirant. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre bucolique rare, sublimé par la présence d'un rû en fond de jardin. Son doux murmure confère aux lieux une atmosphère singulière et apaisante, véritable invitation à la déconnexion. Dès l'entrée, le caractère de la bâtisse se révèle à travers ses matériaux authentiques et ses volumes généreux. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une vaste arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, séduit par ses murs en pierre apparente et sa cheminée, créant un espace de vie chaleureux où il fait bon recevoir. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, une cave semi-enterrée aménageable offre de multiples possibilités : bureau, salon TV, salle de jeux ou espace de détente selon les besoins de chacun. L'étage accueille trois agréables chambres, desservies par un couloir central, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, les combles dévoilent un remarquable potentiel avec une vaste pièce cathédrale laissant libre cours à tous les projets d'aménagement. Une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing pourrait naturellement y trouver sa place. Un garage attenant complète les prestations de ce bien de caractère. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'authenticité, de nature et d'espaces à réinventer. Écoles primaire et maternelle à 5 mn à pieds Gare SNCF à 3 Kms Gare RER Ligne E en prévision pour 2027 Commerces à 5 mn en voiture Axe A13 Paris Normandie à 5 mn CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1480 euros et 2040 euros Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Nichée au cœur du très recherché quartier de Montretout, cette élégante maison familiale de 263 m² séduit par son charme intemporel. Édifiée sur une parcelle arborée de 630 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme et confort. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures prolongées par une terrasse. La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur, un hall d’entrée avec rangements intégrés et des toilettes invités. À l’étage, une superbe suite parentale aux volumes remarquables avec un vaste dressing, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Le second étage accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le sous-sol total, parfaitement aménagé, propose une agréable family room idéale pour les moments de détente, une grande chambre, une salle d’eau, une buanderie, des toilettes séparées et deux pièces de stockage dont une avec un sauna. Un garage ainsi qu’un grand jardin paysager vient parfaire cette charmante maison familiale. Caroline MADELIN - EI - Agent commercial - N°RSAC : 990 455 958 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline MADELIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 990 455 958

Montfort-l'Amaury - Propriété d'exception d'environ 330 m2 sur un terrain de 540 m2 comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements, grande pièce de vie ouverte sur salle à manger avec cuisine dînatoire, chambre avec salle de douches et WC, buanderie, cave à vins climatisée et WC indépendants avec lave-mains. Au premier étage : pièce palière, suite parentale avec grand dressing et salle de bains avec douche, suite avec dressing sur mesure et salle de douches, deux chambres, salle de douches, WC indépendants. Grand balcon filant avec deux terrasses privatives attenantes aux suites. Au dernier étage : deux grandes chambres ou espace salle de jeux. Accès intérieur et extérieur au garage double avec chaufferie d'environ 60m2 Trois places de parking Piscine 6x4 chauffée par pompe à chaleur Terrasse exposée Sud/Ouest Salon lounge extérieur encastré On aime : L'emplacement idéal au coeur du village, la performance énergétique optimale, les volumes généreux, l'extérieur sans vis-à-vis, l'esprit dedans-dehors. Référence : 3073M-RT.

Située à proximité des bords de l'Oise et du parc de l'Isle Adam, ainsi que des commerces, écoles et de la gare, cette belle demeure de la fin du XIXe siècle allie charme et caractère. D’une superficie d’environ 255 m², elle se compose d’une dizaine de pièces avec vue sur un vaste jardin. Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée offre un bel espace de réception ouvrant sur une terrasse exposée à l’est. Les deux étages abritent plusieurs chambres, dont un niveau entier consacré à une suite parentale. La propriété comprend également deux dépendances : une maison de gardien à l'entrée, et une grande annexe avec logement indépendant et piscine intérieure chauffée. Un cadre verdoyant et paisible pour une maison pleine de charme.

Prestant présente à la vente une propriété remarquable située à Garches, à proximité immédiate du golf et d’un club de tennis, au cœur d’une rue calme et résidentielle. Discrète par son implantation, exceptionnelle par ses prestations, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et discrétion. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la propriété développe environ 435 m² habitables et bénéficie d’un jardin plat et arboré, d’une piscine idéalement exposée et chauffée, ainsi que d’une maison d’amis indépendante. L’architecture résolument contemporaine met en valeur de vastes espaces de réception et de circulation, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Le rez-de-jardin accueille un grand salon en double séjour avec salle à manger, suivi d'une cuisine ouverte, elle même atteante à un petit salon bibliothèque/tv. La suite parentale avec dressing et salle de bains + toilettes complète les espaces de plain-pied. À l’étage, cinq chambres supplémentaires se partagent trois salles de bains, offrant un espace nuit confortable et parfaitement organisé. L'étage accueille également un bureau et de nombreux espaces de rangements. La distribution des pièces se fait de façon très harmonieuse, grâce à des volumes très biens pensés et très lumineux. Le niveau inférieur propose une grande salle de jeux, des espaces de stockage, un garage, une cave et un espace douches + toilettes accessible directement du jardin pour servir de vestiaire à la piscine. Le grand jardin offre un accueil merveilleux à la piscine et à la cuisine extérieure. En retrait, caché derrière la végétation, la maison d'amis, de gardien ou pour de personnel de maison, offre un nid d'intimité dans un peu plus de 45 M2. La propriété, entièrement sécurisée, est présentée dans un état irréprochable, prête à être habitée sans travaux. Elle bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, finitions soignées et volumes remarquables. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254161). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale rénovée à proximité immédiate du Golf de Fourqueux, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette très belle maison de 307 m² habitables se trouve sur une parcelle ensoleillée et arborée de 1333 m². Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un WC invité, d'une grande pièce de réception de 93 m² incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale de 32 m² avec salle de bain, WC et dressing, le tout ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, vous découvrirez trois chambres de 21, 20 et 15 m², une salle de douche (possibilité d'en créer une seconde), un WC et un bureau de 27 m². Le 2ème étage est composé de combles aménagés. Un sous-sol complet de 120 m² comprenant deux garages, une buanderie, une cave à vin, un sauna et une salle de douche complète ce bien rare à la vente. Prestations de qualité, DPE D avec possibilité d'amélioration en B par l'installation d'une pompe à chaleur, toiture neuve et fenêtres en aluminium. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Fourqueux, contactez Marie Delbosq au 06.72.93.57.90 - Paris Normandie Transactions 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Cloud - Propriété familiale au cœur de Montretout Au cœur du très recherché quartier de Montretout à Saint-Cloud, cette élégante maison de style Mansart Île-de-France de la fin du XIXe siècle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Édifiée sur une parcelle paysagée de 813 m2, à l'abri des regards et exposée plein sud, la demeure principale développe une surface habitable de 268 m² (286 m2 au sol). Elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur une double réception baignée de lumière, offrant un espace de vie harmonieux. La cuisine, prolongée par un bow-window, s'ouvre agréablement sur le jardin. À l'étage, trois chambres dont deux suites junior, possèdent chacune une salle d'eau ou une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage bénéficient de la climatisation. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie, salle de sport, cave à vin et local technique. En fond de parcelle, la dépendance de 38m2 habitables (47 m2 au sol) permet divers usages : maison d'amis, bureau ou atelier. À proximité des commerces, du Parc de Saint-Cloud, de l'American School of Paris et de l'Ecole Allemande Internationale cette propriété offre un cadre de vie privilégié idéal. Située à moins de 700 m, la gare de Saint-Cloud dessert La Défense en 7mn et la gare St-Lazare en 20mn. Une opportunité rare de bénéficier d'un agréable cadre de vie, tout en restant proche de Paris. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92 / fcremieux@fortisimmo.fr (RCS 833 153 794) pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

Propriété mixte habitation / bureau Yvelines Adainville · Yvelines (78) · À 1 heure de Paris Surface totale de 1 681 m2 (& surface totale utile de 1 442 m2) - 22 pièces au total, - 9 chambres, 6 salles de bain et 9 toilettes, - Surface total du parc de 2 hectares. Il est rare qu’un bien réunisse à ce point l’espace, l’intimité et la proximité de Paris. Ce domaine de 1 442 m² utiles se déploie sur un parc clos de 2 hectares, sans aucun vis-à-vis, animé de cinq étangs communicants et veillé par des chênes trois fois centenaires. Quatre constructions d’un seul tenant maison principale, aile bureau autonome, maison secondaire et chalet de jardin forment un ensemble rare, cohérent et immédiatement habitable. LA MAISON PRINCIPALE 1 045 m² utiles Discrète depuis la rue, la propriété se révèle entièrement côté parc, plein sud. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon ouvert sur la piscine, d’un bar sur mesure œuvre d’artisans, d’une cuisine équipée double îlot et d’une salle à manger prolongée d’une cheminée. À l’étage : six suites dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée, une salle de cinéma, un espace fitness et une bibliothèque. La pièce maîtresse : une piscine intérieure chauffée sous véranda, baignée de lumière, qui embrasse le parc sur 180°. S’y ajoutent une cave voûtée, un garage 3 places et plus de 150 m² de volumes entièrement libres. L’AILE BUREAU 207 m² autonomes Un bureau entièrement indépendant entrée, portail et stationnement propres, séparés de la résidence principale. Un grand plateau sous charpente, traversé de lumière, permettant de recevoir une clientèle, développer une activité ou télétravailler sans jamais empiéter sur la vie de famille. Cabinet libéral, studio de création, atelier, agence, siège social : un tel volume professionnel sous le même toit ne se rencontre presque jamais. LA MAISON SECONDAIRE 165 m² autonomes Un logement complet et indépendant dans le même parc salon avec cheminée, cuisine ouverte, chambre au rez-de-chaussée et deux chambres en mezzanine. Maison d’amis, logement de gardien ou de collaborateur. LE PARC 2 hectares clos Cinq étangs communicants nourris par leurs sources naturelles, chênes centenaires de plus de 300 ans, serre architecturée, potager, verger, poulailler. Terrasse en pierre naturelle ceinturant la maison. PERFORMANCES & TECHNIQUE DPE double A (62 kWh/m²/an · 3 kgCO/m²/an · valable jusqu’en décembre 2031). Deux pompes à chaleur air/eau, plancher chauffant, solaire thermique, double vitrage, fibre, borne de recharge électrique, alarme et télésurveillance. Vendu meublé, matériel d’entretien du parc inclus. Amiante négatif, plomb négatif. SITUATION Adainville, Yvelines. Paris à 1 heure (N12/A12). Gare de Houdan à 10 minutes Paris-Montparnasse en moins d’une heure. Orly à 40 minutes. Prix : 1 720 000 FAI · Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet sur demande. Contact 7/7 jours de 8h à 23h. M. Bernard Scaduto Tél.: +33 (0) 662 221 314 Courriel : kallisteproperties@gmail.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de propriétés et appartements de prestige, villas en bord de mer, dans toute la région de Porto-Vecchio, en Corse, sur le continent et à l’international. YACHTS, JETS ET CHARTERS Site web : www.kalliste-properties.com Site web : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Collection de penthouses Miami Site web : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose une sélection de biens immobiliers d’exception. Spécialiste des transactions immobilières de luxe en Corse, en Europe et à l'international. Contactez-nous 7 jours sur 7 au +33 (0)662 221 314. Nous disposons d'un portefeuille confidentiel de biens immobiliers d'exception.

Nichée au cœur d'un quartier prisé de L'Isle-Adam, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, cette ravissante maison de 102 m² allie harmonieusement le charme d'une maison individuelle au confort d'un logement en centre-ville. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, préservé de l'agitation urbaine, avec une cour intime et une terrasse invitant à la détente. L'entrée se fait par cette cour, révélant un extérieur chaleureux. À l'intérieur, le charme rénové mêle patrimoine ancien et touches contemporaines. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, est connecté à une cuisine moderne. À l'étage, un grand palier avec dressing dessert une salle de bain au design actuel et trois chambres, dont une avec une vue imprenable sur la vallée de l'Oise. Cette adresse est une véritable promesse et un coup de cœur, où toutes les commodités sont accessibles à pied, notamment les berges de l’Oise et les commerces du centre-ville. Classe Energie : D / Classe Climat B. Dépenses annuelles estimées : entre 2000 euros et 2750 euros. Grégory David, 537 815 284 R.S.A.C. Pontoise, gregory.david@espaces-atypiques.com / 06 77 90 62 68.

Idéalement située au cœur du charmant village de Mareil Marly, BARNES INTERNATIONAL vous présente cette ravissante maison de village qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se trouve à seulement 5 mn à pied de la gare du tramway(ligne 13) des écoles maternelles et primaires, et à quelques minutes du Lycée international et de l'IND. Cette propriété de caractère se distingue par sa terrasse ensoleillée donnant sur un jardin arboré, son garage double, son emplacement de parking extérieur et son sous sol total. La maison se compose comme suit: - au rez de chaussée: entrée avec dressing, chambre et toilettes - au rez de jardin: cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin. - au 1er étage/Mezzanine : suite parentale avec salle de bains et toilette, grand bureau avec cheminée, palier avec bibliothèque. - au 1er étage coté jardin: trois chambres, salle de douches avec toilettes. - Au sous sol: chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes idéale pour une jeune fille au pair, buanderie, cave à vin, chaufferie, pièce de stockage. Un garage double et une place de parking extérieur complètent ce bien . Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec BARNES - Valérie JOUËT 06 46 76 71 45 Prix de vente: 1 280 000€ Prix hors honoraires 1 236 715€ Honoraires de 3.5 % à la charge de l'acquéreur 1,236,715 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2719€ ~ 3679€ - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995

Sartrouville a toutes les qualités d'une ville résidentielle. À une trentaine de minutes du coeur de Paris en transports en commun, elle est tournée vers la Seine et ses berges et possède plusieurs espaces verts, en plus de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, toute proche. Cette situation en fait un lieu idéal pour les familles en quête d'un lieu calme. Dans un quartier lui aussi résidentiel et paisible, la maison des années 1950 proposée par l'Agence [.VOUS.] est un espace préservé également tourné vers la nature. Outre le côté réconfortant de ses murs en pierre et sa proximité de la gare (15 minutes), elle profite d'un terrain de plus de 1 000 m2 orné d'un beau jardin fleuri à l'arrière. Élevée sur sous-sol total, la maison de 180 m2 (149 m2 habitable et 235 m2 au sol) a été conçue sans perte d'espace. Chaque pièce est utile, chaque niveau a sa logique et attend d'être rénovée pour une légère rénovation au goût du jour. Au rez-de-chaussée, le double-séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin s'inscrivent comme un prolongement chaleureux du cadre extérieur. À l'étage, pas moins de quatre chambres pourront être décorées selon leurs occupants, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, chacune avec toilettes. Le sous-sol accueille une cave à vins, un atelier, des rangements, et plusieurs caves. Une vaste annexe de 50 m2 permet de garer minimum deux voitures . En l'absence de vis-à-vis, le calme appréciable des lieux confère à cette propriété un potentiel réel, celui d'une résidence francilienne. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Monsieur Jean-Baptiste MOLAS jb.molas@vous.immo 06 80 15 50 15. Honoraires intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas et de tous les commerces, cette maison de 150m² (à vérifier après obtention des diagnostics) est à repenser intégralement. Au rez-de-chaussée, elle abrite un appartement actuellement loué (fin de bail en juillet), tandis qu'à l'étage se trouve un grand atelier offrant des volumes généreux. Ce bien présente un potentiel exceptionnel, avec un plan modulable pour répondre à toutes vos envies. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à acheter aux Lilas, n'hésitez pas à contacter Florian BOU au 0762672242. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence de l'Empereur vous présente cette magnifique maison familiale, contemporaine, au sein d'un environnement calme et confidentiel, au coeur du centre-ville de Rueil-Malmaison. D'une superficie de 138 m2 Carrez (162 m2 au sol), elle a été entièrement recréée par un architecte en 2016. On aime particulièrement les extérieurs, avec cette belle cour pavée et paysagée de 100 m2 et, à l'étage, la terrasse de 18,50 m2 à l'abri des regards. Passé la grande porte cochère, découvrez ce bien rare, se composant d'une entrée avec placards ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 60 m2 comprenant l'agréable séjour avec son poêle à bois et la cuisine ouverte, haut de gamme, entièrement équipée et conçue par Schmidt. Les fenêtres et la porte-fenêtre donnent sur la cour privative. Des commodités et le départ de l'escalier complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux suites s'ouvrant sur l'agréable terrasse. La première, de 26 m2, est dotée d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec WC. La seconde, de plus de 16 m2, dispose de placards aménagés et d'une salle d'eau attenante avec WC. Le dernier étage dessert encore deux chambres pouvant être décloisonnées ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible installée dans trois des quatre chambres. Le garage peut se prêter à différents projets. Il est complété d'un emplacement extérieur. Ce bien est en copropriété avec une seconde maison sans charges.

Les Molières, à 5 minutes de Saint Rémy, au calme et sans vis à vis : Très beaux volumes pour cette Maison de construction traditionnelle de 215m2. Espace de vie de 80m2 totalement ouvert sur le jardin, Cuisine séparée entièrement équipée, Chambre avec Salle d'eau et rangements, wc. A l'étage, 3 grandes Chambres, Dressing, Salle de bains, wc, Salle de jeux. Garage double. Terrain de 1078m2.

À vendre, maison d'exception à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Située en plein cœur de Boulogne Nord, à proximité des commerces, des transports et des meilleurs établissements scolaires, cette vaste maison style loft offre une surface habitable de 400 m², avec 332,10 m² en loi Carrez répartis sur deux niveaux. Avec ses impressionnants volumes et son architecture contemporaine, cette propriété unique se distingue par son élégante décoration et ses luxueuses prestations. Rénovée en 2023, elle bénéficie d'une grande transparence architecturale grâce à de nombreuses ouvertures laissant passer la lumière. La maison comprend une entrée, une réception lumineuse de plus de 100 m² avec cheminée industrielle, et une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Une mezzanine renforce l'esprit loft, tandis que la cuisine ouverte, les quatre chambres dont une suite principale, et plusieurs salles de bains offrent tout le confort nécessaire. Avec des prestations haut de gamme telles que climatisation, domotique et garage de 26 m², cet achat maison à Boulogne-Billancourt répondra à toutes vos attentes. Emplacement exceptionnel à proximité du bois de Boulogne et de Roland Garros, des transports et des établissements scolaires.

En retrait dans une allée privative du quartier pavillonnaire Gabriel Péri, une ancienne imprimerie transformée en loft de 178 m² allie le cachet de ses colombages à des volumes généreux. Un havre de paix parfaitement orienté Sud-Ouest qui s'ouvre sur un jardin de 108 m², agrémenté d'une belle terrasse de 11 m², offrant un cadre de vie d'une rare tranquillité. La pièce de vie de 85 m² séduit par sa clarté provenant de son puit de lumière et de multiples baies vitrées ainsi que par un agencement optimisé. L'espace salon surplombe la pièce et s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards par la végétation d'une pergola. Une vaste cuisine ouverte donne sur l'espace de réception et sur une véranda qui prolonge la perspective vers le jardin. Une cave idéale pour le stockage du vin, est accessible par une trappe au sol située au niveau de l'entrée. Un grand espace de rangement de 20 m² est dissimulé astucieusement sous le salon. Des toilettes invités complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier à limon central métallique qui débouche sur un grand dégagement avec son plancher de verre sous poutres apparentes. Il distribue une première chambre parentale de 20m2, et 3 autres de 12, 11 et 9m2 dont une avec balcon privatif donnant sur le jardin. La salle de bain moderne et fonctionnelle de 13 m² conjugue baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Elle peut être transformée en une salle de bain et salle d'eau indépendantes. Accoté à la maison, un garage fermé offre un espace supplémentaire pour un stationnement (voiture, moto) ou un atelier. Dans l'allée privative fermée par un portail électrique, une place de parking complète ce bien soumis au statut de copropriété de sol. Ses grands volumes très bien isolés (DPE C), sa luminosité traversante, son écrin de verdure et le calme environnant en font un bien rare en harmonie avec ceux qui recherchent espace, cachet, originalité et modernité. Les atouts pratiques : -Accès aux transports en commun avec la gare de La Garenne-Colombes à 12 min à pied et avec le tramway ligne 2, arrêt Victor Basch à 600 mètres où se situent également de nombreux commerces. -Présence des écoles publiques à proximité directe, de l'Institution Jeanne d'Arc (maternelle au lycée) et du centre-ville de Colombes à 12min en bus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 510 euros et 3 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

A l'abri des regards et nichée au coeur d'un environnement verdoyant de plus de 1 500 m², cette audacieuse villa d'architecte édifiée en 2006, déploie une architecture singulière, avec une orientation vers la nature, composant ainsi, une esthétique chaleureuse et résolument contemporaine. Implantée en position dominante, la propriété profite d'une vue dégagée sur la nature environnante et offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes généreux et les perspectives séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 56 m² accueille un salon ( avec une cheminée fonctionnelle) et une salle à manger aux lignes épurées, prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 12 m². De larges ouvertures invitent la lumière à pénétrer les espaces et établissent un dialogue permanent avec les différentes terrasses qui entourent la maison, véritables prolongements de la vie intérieure. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative. Celle-ci dispose de sa vaste salle d'eau, pensée comme un véritable cocon. Une salle de bains indépendante complète harmonieusement l'ensemble. La qualité des matériaux sélectionnés, le soin apporté aux finitions et la cohérence architecturale confèrent à cette réalisation une identité forte et intemporelle. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 90 m² multiplie les possibilités. Outre un double garage, plusieurs espaces peuvent être aménagés selon les envies : salle de sport, home cinéma, atelier de création, bureau indépendant ou espace de réception. Avec ses 165 m² habitables, son architecture affirmée, ses vues omniprésentes sur la végétation et son environnement préservé, cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux de vie inspirants, où nature, confort et design dialoguent en parfaite harmonie. Un bien rare, conçu pour ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : une véritable expérience de vie. Centre ville, écoles et commerces à 5 mn en voiture. Lycée d'excellence Notre dame de Bury à Margency à 7 mn (2,5 kms ) Enghien les Bains et son lac, à 10 mn. Aéroport Paris Charles de Gaulle à 35 mn de voiture. Gare Enghien les Bains ou Champs de courses à 10 mn ( Ligne H - 15 mn gare Paris Nord ) CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2520 euros et 3420 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Dominique Janin Tel : 0765213660 RSAC 850 481 201 Pontoise Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.