ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 31)

Située dans le quartier recherché du Petit Raincy à Gagny, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de charme de la fin du XIX? siècle développe 166 m² utiles (136 m² habitables), sur une parcelle arborée de 572 m². Le rez-de-chaussée, entièrement repensé, accueille une vaste pièce de vie de 67 m² réunissant salon avec cheminée, espace repas et cuisine. Installée dans l'extension, la cuisine bénéficie d'une large baie coulissante ouvrant sur la terrasse et le jardin. L'orientation Est et Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'escalier en chêne mène au premier étage, composé d'un palier desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires et un espace modulable à organiser selon les besoins : bureau, salle de jeux ou salon d'appoint. Le sous-sol intègre une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, complété par une cabane dans un arbre, un abri de jardin, un garage pour deux véhicules et deux stationnements extérieurs. Cette maison lumineuse conjugue le charme de l'ancien et des aménagements contemporains. Une adresse idéale pour une vie de famille, à la recherche d'espace, de confort et de verdure. RER E : gare de Gagny à 450m École maternelle et primaire Blaise Pascal École maternelle et primaire Merkaz-Hatorah Collège-Lycée Garçons Merkaz-Hatorah CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 euros et 3480 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

A Héricy, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison d'environ 138 m2 (environ 150 m2 au sol) sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée: - Entrée avec de nombreux rangements. - Beau salon / salle à manger traversant lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée . - Cuisine. - Une salle d'eau. - 1 wc. - 1 chambre. - Terrasses devant et derrière. A l'étage: - 4 chambres. - 1 salle de bains. - 1 wc. Sous-sol: - Grand garage. - 2 pièces. Double vitrage bois. Isolation des combles et volets roulants électriques récents. Toiture révisée. Maison saine avec travaux de décoration à prévoir. Jardin d'environ 740 m². Transports: - Bus à 2 minutes à pied. - Gare d'Héricy à 17 minutes à pied. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Commerces: - Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 10 minutes à pied. - Maison de retraite, pharmacie, médecins à 10 minutes à pied. Ecoles: - Maternelle à 10 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine). Poste, Mairie, bord de seine à 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports, à 50 m du parc des Guilands (26 hectares, Natura 2000), appartement neuf de 158 m² Loi Carrez en duplex « comme une maison sur le toit », calme, lumineux, bénéficiant de 3 terrasses et d’une vue panoramique à couper le souffle. 1er niveau : entrée, séjour de 53 m², cuisine ouverte, terrasse sans vis-à-vis (37m²). À l’étage : 4 chambres, 3 salles de bains, toilettes séparées, buanderie, terrasse. Sur le toit : petit bureau belvédère avec terrasse. Ascenseur. Garage.

Engel & Völkers vous présente cet hôtel particulier de 264m², situé à deux pas de Roland-Garros. Signé par l'architecte André Gutton en 1928 et classé Monument Historique, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Réparti sur cinq niveaux et desservis par un ascenseur (du RDC au 3ème), cet hôtel particulier offre des volumes généreux et une distribution idéale : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Au premier étage, un vaste séjour traversant baigné de lumière. Au deuxième étage, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse de 25m² et une salle à manger. La partie nuit se compose, au troisième étage, de deux chambres chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi q'une suite parentale de 34m² avec grand dressing et salle de bains privative au quatrième étage. Enfin, au dernier et cinquième étage, un superbe rooftop de 30m² offrant une vue dégagée sur Paris. Une grande cave, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. DPE : E (302) - GES : E (64) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 3700€ - 5030€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine, située dans un quartier prisé pour sa proximité avec les meilleurs établissements scolaires et accessible par une voie privée. Engel & Völkers vous propose cet hôtel particulier d'environ 280 m², réparti sur quatre niveaux et donnant sur 210 m² de jardin et terrasse orientés à l'ouest. Le premier niveau surélevé se compose d'un hall d'entrée et d'une triple réception dotée d'un mini bar, offrant un accès à une terrasse avec jardin. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste cuisine dinatoire, un espace détente avec piscine et hammam, ainsi qu'une chambre de service avec salle d'eau et une buanderie. Cinq chambres sont réparties sur deux étages, incluant une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains et deux salles de douche supplémentaires. Deux places de parking dans la voie privée viennent compléter ce bien. La propriété est également sectorisée pour le lycée Pasteur. DPE : E (318) - GES : E (769). Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 6920 € et 9400 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement située sur l'un des plus beaux boulevards de Neuilly-sur-Seine, à proximité de la Mairie.

Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports, à 50 m du parc des Guilands (26 hectares, Natura 2000), appartement neuf de 188 m² Loi Carrez en duplex « comme une maison », calme, lumineux, bénéficiant d’un grand jardin sans vis-à-vis (150 m²). 1er niveau : entrée, séjour de 92 m², cuisine ouverte, jardin de plain-pied. À l’étage : 4 chambres, salle de bains, 3 salles d’eau, 3 toilettes séparées, buanderie. Garage pour 2 voitures.

Au coeur du Vexin recherché, à Fontenay-Saint-Père, cette authentique maison de caractère de 125 m² habitables, sur un vaste terrain arboré de 2 506 m², incarne parfaitement l'immobilier atypique. Bordée d'un jardin sans vis-à-vis, elle séduit immédiatement par ses extérieurs soignés et sa belle terrasse ensoleillée dotée d'une pergola. Dès l'entrée de 15 m², le charme opère à l'évocation d'un salon-séjour lumineux de 38 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine équipée et conviviale de 15 m² complète ce niveau chaleureux. L'étage accueille l'espace nuit doté de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau complète l'étage. A l'extérieur, trois magnifiques caves voûtées, dont une aménagée en très belle cave à vin, se répartissent autour de l'élégant patio intérieur qui laisse apercevoir une majestueuse grange attenante de 70 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement considérable pour un atelier ou un logement indépendant. Une source se trouve dans le jardin. Idéalement située, cette propriété accompagnera idéalement une vie de famille grâce à sa proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de l'accès autoroutier. Le cadre verdoyant, tout proche des golfs renommés de la région, complète ce tableau idyllique. Ce bien d'exception allie authenticité historique et volumes évolutifs. Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir très vite. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 2270 euros et 3130 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 RSAC Versailles 894 542 950 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Nouveau à Saint Germain en Laye : Située dans un quartier historique, à pied des transports et non loin du musée du Prieuré, je vous présente une maison de famille d'environ 167 m2 sur un terrain de 600 m2. Totalement rénovée et repensée en 2020, ici chaque espace incarnent ''art de vivre'', esthétisme et grand confort (DPE C). Dans un esprit très ''déco'', le réagencement de la maison présente un ensemble qualitatif, intelligent et de belle facture. Je vous emmène ? Coup de coeur dès les premiers pas dans la maison ! Le rez-de-chaussée hyper clair, avec des flux de circulation aisés, est consacré aux espaces de vie, très ouverts et vastes, bénéficiant de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle à tout moment de la journée (expositions Sud Ouest / Nord Est). Le double salon (53 m2) offre un espace réception sur terrasse et jardin de plain-pied (côté sud ouest) et dans le prolongement un 2ème salon plus cosy communiquant avec la cuisine (sur terrasse également côté est). Un superbe poêle à bois vient rehausser la chaleur et la douceur de l'espace. Pour recevoir autour des repas et cuisiner, 21 m2 vous attendent ! La cuisine est une pièce clé dans la maison avec sa grande table centrale en zinc et un parfait équipement. Le hall d'entrée qui fait la part belle à l'escalier central, dessert aussi un wc indépendant. Au 1er étage, une coursive ouverte dessert de manière tout aussi harmonieuse 3 chambres, une belle salle d'eau avec wc et 1 espace parental complet avec grande chambre de 19 m2, dégagement avec rangements sur mesures, un wc séparé et superbe douche à l'italienne. L'ambiance feutrée, les teintes douces, les aménagements sur mesure dans toute la maison créent un intérieur unique, réconfortant et optimisé pour toute la famille. On est ici dans une maison qui ''vous retient'' et invite à ralentir. Pour compléter les volumes déjà généreux, le sous-sol total offre une grande pièce de 37 m2 avec ouverture en cours anglaise pour une utilisation polyvalente (salle de jeux / sport etc), un espace chaufferie / buanderie, et un garage. Pour finir la visite, les espaces extérieurs répartis entre terrasse et jardins en ''restanques'' proposent plusieurs zones pour se détendre et jouer, et donnent une belle perspective depuis le salon. Prestations : DPE C, chauffage gaz, menuiseries alu (Kline) et bois, toiture révisée en 2023, nombreux rangements sur mesure intelligents. Distances et temps de trajet : Gare de RER A à 1,4 km, Bus pour St Germain en haut de la rue, Ecole Schnapper, Collège Claude Debussy et Marcel Roby à 1,4 km, IND et lycée international à 2,5 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

L'Elégante Stagnovilloise est une maison de famille unique à l'Etang la Ville : Située en coeur de ville et à pied de tous les points d'intérêt (Tram13, Gare Ligne L, école et commerces en quelques minutes) je vous présente ici une Maison de Ville d'environ 200 m2 (180 m2 Carrez) à l'allure bourgeoise entièrement restaurée dans les règles de l'art, de manière responsable, à haut niveau d'efficacité énergétique (DPE B). La rénovation réalisée dans le respect de la bâtisse historique conjugue matériaux anciens et contemporains, optimise les espaces et révèle les caractéristiques uniques de cette demeure au charme authentique et suranné, pour un confort total et fonctionnel. L'accès sur rue laisse d'abord découvrir une courette des plus charmantes ! Entre raffinement et modernité, on est touché dès l'entrée au niveau rez-de-chaussée par la perspective des espaces ouverts. On se projette aisément dans l'espace cuisinatoire avec salle à manger, le salon sur parquet ancien avec cheminée et l'accès sur le petit jardin arrière. L'ensemble bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à des ouvertures sur 4 côtés. Par le bel escalier d'origine on accède à un demi-niveau distribuant un 1er espace nuit (parental) avec une grande chambre sur petit balcon, un dressing aménagé, une salle d'eau privative et un wc (indépendant pour l'étage). Un peu plus haut un beau palier dessert un 2ème espace nuit avec 2 chambres, chacune avec double exposition, balcon et rangements. La visite se poursuit au 2ème étage, avec une grande salle de bains / douche et wc pour les enfants, puis pour plus d'indépendance une grande chambre sous combles. D'autres surprises vous attendent avec le niveau en rez-de-jardin très optimisé et parfaitement aménagé ! ici plusieurs possibilités d'occupation avec une grande pièce façon ''atelier'' où l'on imagine facilement une 5ème chambre ou family room et pourquoi pas, un espace dédié à une profession libérale (accès indépendant). Ce niveau offre également un beau bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et une buanderie. Les petits espaces extérieurs, répartis sur le côté de la maison et à l'arrière, sont aménagés pour profiter du soleil en terrasses pour les repas, et stationner 2 véhicules (portail motirisé). Parquets anciens, carreaux de ciments, balustres se mélangent harmonieusement. Chauffage pompe à chaleur. Radiateurs en fonte. La maison fait partie d'une petite copropriété historique de l'Etang la Ville en coeur de ville. Distances et temps de trajet : commerces à 300 m, école 700 m, Tram 13 (connexion Ligne RER A / C et Ligne L) à 300 m, Gare Ligne L L'Etang La ville 700 m ou St Nom à 1,5 km. Lycée international à 3,8 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à Meudon, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Dans un quartier prisé, cette maison ancienne, rénovée et agrandie en 2010, offre une surface d'environ 240 m², incluant un sous-sol, le tout sur une parcelle arborée de 650 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestiaire, des toilettes invités, ainsi qu’une première chambre avec sa salle d’eau. L’espace de réception se compose d’un coin bureau, d’un salon agrémenté d'une cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, tous donnant de plain-pied sur une terrasse aménagée et le jardin. Le premier étage offre un palier qui distribue quatre chambres avec placards, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, l’espace parental est aménagé avec une chambre, un bureau, un dressing double et une salle de bains avec douche et toilettes séparées. Le sous-sol comprend une partie avec accès indépendant, accueillant une pièce de loisirs, un cabinet de toilettes, une buanderie, une cave à vins et une cave. Pour plus d'informations, contactez Barnes au +(33)6 60 03 78 44. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges annuelles : 3,500 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5380 € et 7290 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Barnes International vous présente, au cœur du village du Mesnil-le-Roi, entre Saint-Germain-en-Laye et Maisons-Laffitte, une charmante maison ancienne d'environ 241 m² habitables bénéficiant d'un cadre bucolique et préservé. Cette propriété familiale séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son agréable jardin intime. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson La Cornue, une buanderie attenante, une salle à manger ainsi qu'un premier salon ouvert sur le jardin. Le premier étage accueille un vaste salon de réception de plus de 40 m² avec cheminée, poutres apparentes et parquet ancien. Une suite parentale ouvrant sur une terrasse d'environ 23 m² complète ce niveau avec son dressing et sa salle de bains avec douche. Le second étage propose quatre chambres, plusieurs espaces bureau, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Les combles offrent une pièce aménagée complémentaire pouvant répondre à différents besoins selon les usages. Une dépendance indépendante avec salle d'eau et toilettes vient enrichir l'ensemble. Elle pourra accueillir famille et amis, être dédiée à une activité professionnelle, au télétravail ou constituer un logement d'appoint indépendant. La propriété dispose également d'une cave à vins régulée en température. À l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'un système d'arrosage automatique. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Cette demeure de caractère a conservé certains éléments anciens lui conférant un charme authentique au cœur d'un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Prix de vente : 1 165 000 € HAI - honoraires à la charge du vendeur Contact Barnes International Agnès Meyer +33 (0)6 64 36 18 35 a.meyer@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4830€ ~ 6540€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

À Montgeron, découvrez une propriété contemporaine unique de 280 m², imaginée et conçue par deux architectes, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, luminosité, confort et art de vivre. Derrière son architecture contemporaine aux lignes épurées se dévoile une maison aux volumes remarquables, sublimée par de vastes surfaces vitrées qui baignent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le spectaculaire espace de vie d'environ 80 m² accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée et bénéficie d'impressionnantes baies vitrées offrant une connexion permanente avec les extérieurs. Un lieu de réception exceptionnel, pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local technique, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, un dégagement entièrement vitré dessert l'espace nuit et s'ouvre sur une terrasse plein sud équipée d'un store électrique. Cet espace constitue un salon extérieur idéal pour profiter du soleil. L'étage comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une remarquable suite parentale avec dressing. Celle-ci bénéficie d'un élégant patio végétalisé, véritable cocon de sérénité. Le sous-sol a été aménagé comme un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. Vous y découvrirez un espace bar convivial idéal pour recevoir, complété par un sauna et un hammam. Une salle de sport, un bureau ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, une grande terrasse de réception, billard extérieur, espace barbecue-rôtisserie, multiples coins détente et jardin paysager composent un environnement propice à la convivialité sans aucun vis à vis. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Pour encore plus de confort et de simplicité, la maison peut être acquise entièrement meublée et équipée. Au-delà de ses prestations résidentielles haut de gamme, cette propriété bénéficie d'un potentiel de valorisation locative particulièrement attractif. Déjà exploitée pour des locations événementielles et professionnelles, elle a accueilli des tournages de films et de séries, des productions audiovisuelles, des créateurs de contenu, des influenceurs et des événements privés. Les acquéreurs souhaitant obtenir davantage d'informations sur les performances locatives et les possibilités d'exploitation pourront être accompagnés dans leur projet. Cette propriété d'architecte offre une combinaison rare : une qualité de vie exceptionnelle au quotidien, des prestations haut de gamme, une maison vendue clé en main et un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée de cette propriété hors du commun. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Galbes Agent commercial (Entreprise individu...

Au sein du domaine privé et sécurisé de Grandchamp, belle maison de caractère au calme avec vue imprenable sur les arbres ! Un superbe séjour avec parquet et belle cheminée ouvert sur le jardin, un espace salle à manger au milieu de la végétation et sa cuisine attenante composent le 1er niveau de vie. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables et une salle de bains. Enfin le rez de jardin aménagé en suite parentale garantit un bel espace parental avec dressing et pièce d'eau. Le jardin aux dimensions parfaites complète cette maison de charme, idéale pour une famille souhaitant le calme et la quiétude d'un domaine tout en étant proches des écoles réputées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE MESNIL LE ROI - Maison familiale comprenant une entrée, un séjour double lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, un cellier, cinq chambres (possibilité de six), un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, un atelier, une cave et un garage double. Ce bien est édifié sur un terrain de 890 m2. Cette Maison de luxe LE MESNIL LE ROI est à vendre. Contactez l'Agence Principale au 01 39 62 04 04 (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Située dans le département Yvelines, en Île-de-France.

Située à Versailles Notre Dame, cette magnifique maison en meulière, construite dans les années 1920, offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité de la gare Rive Droite et 6 minutes à pied de la place du Marché avec 163 m² habitables et 235 m² de surface totale comprenant le sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec une cheminée Marie-Louise donnant sur une terrasse de 20 m², une salle à manger et une cuisine indépendante, un petit jardin exposé Sud. Le premier étage se compose de trois chambres, deux salles de bains, un WC indépendant, une buanderie. Le second étage accueille deux autres chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le sous- sol de 50 m² est aménageable. La maison bénéficie de nombreux équipements haut de gamme, tels qu’un chauffage électrique par radiateurs ACOVA avec pilotage centralisé, un adoucisseur d’eau et un système de filtration par osmose inverse, ainsi que des fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. Les sols des étages supérieurs peuvent retrouver leur parquet d’origine, et les moulures ainsi que les hauteurs sous plafond confèrent un charme unique à cette demeure. Côté stationnement, un garage clos avec volet roulant haut de gamme peut accueillir un véhicule de 5 mètres, et un second véhicule peut être stationné dans la descente de garage. La maison dispose également d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’un portail motorisé ouvrant sur la rue. Idéalement située à proximité des écoles, collèges et lycées, cette maison conjugue confort, volumes généreux et praticité au quotidien. Elle représente une opportunité rare à Versailles pour une famille à la recherche d’un lieu de vie au charme classique avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires à la charge des acquéreurs : soit 1 645 631 € net vendeur et 49 369 € TTC d'honoraires agence Votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles est à votre disposition au +33 (0) 1 84 27 09 50. 1,645,631 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3440€ ~ 4710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Située dans la charmante commune du Coudray-Montceaux (91830), cette villa contemporaine de 2007 offre un cadre exceptionnel alliant sécurité et tranquillité. Sur une parcelle arborée de 2805 m², à proximité de la forêt, de la Seine et du Golf, cette propriété bénéficie d'une belle allée verdoyante pour y accéder, idéale pour les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 280 m², cette villa de caractère, propose un rez-de-chaussée accueillant avec un espace de vie spacieux et lumineux, double séjour de 70 m², une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un chauffage au sol pour le rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec son dressing, une salle de bain/douche, toutes les chambres possèdent une climatisation réversible. Le sous-sol, d’une superficie de 130 m² est entièrement carrelé, comprend une buanderie, une cave à vin, une salle de sport ainsi qu’une salle de cinéma. Les finitions haut de gamme: l'ambiance lumineuse des éclairages intégrés, carrelage italien, cheminée avec insert et chauffage au sol ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Enfin, une terrasse de 90 m², deux places de stationnement non couvertes et un état irréprochable viennent parfaire cette propriété. La surface totale constructible offre la possibilité d’envisager la création de plusieurs stationnements couverts sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 030 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798

Liberkeys vous propose en exclusivité cette élégante meulière de style Mansart du début du XXe siècle à Vaucresson Située dans un secteur résidentiel recherché de Vaucresson, à proximité immédiate de Garches, cette propriété prend place au cœur d'un terrain plat et arboré de 878 m². Dès l'arrivée, sa façade en pierre meulière, son perron en pierre et ses ferronneries d'époque soulignent le caractère préservé des lieux. Une visite virtuelle immersive est disponible sur le site Liberkeys afin de découvrir l'intégralité de la propriété et d'apprécier la qualité de ses volumes avant toute visite sur place. Développant 236 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol total de 72 m² et un garage indépendant d'environ 29 m², cette propriété familiale comprenant 9 pièces principales offre un cadre de vie rare alliant volumes généreux, luminosité et potentiel de valorisation. Dès l'entrée, un hall de réception d'environ 13 m² exposé Sud-Ouest dévoile un élégant escalier d'époque et une agréable perspective sur le jardin. Les espaces de réception constituent l'un des atouts majeurs de la maison. Le double séjour de réception d'environ 36 m² profite d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest et de larges ouvertures sur le jardin. Baigné de lumière tout au long de la journée, il conserve un parquet en point de Hongrie, deux cheminées et une hauteur sous plafond d'environ trois mètres. Dans son prolongement, la salle à manger de 23 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest. La cuisine indépendante, prolongée par son office, constitue un espace de vie convivial d'environ 16 m². Le premier étage accueille une suite parentale composée d'une chambre de 19 m², d'une salle de bains privative de 9 m² et d'une terrasse d'environ 25 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le jardin arboré. Deux chambres de 17 m² ainsi qu'une salle de douche indépendante complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Une autre bénéficie d'un dressing attenant ainsi que d'un accès à une terrasse. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Plusieurs chambres ont conservé leurs cheminées d'époque, témoignant du caractère authentique et de l'élégance intemporelle de cette meulière. Le jardin, soigneusement arboré, accueille notamment un magnolia, un sapin bleu du Colorado, un chêne, un figuier et un kaki, participant au charme du jardin au fil des saisons. Véritable prolongement de la maison, il offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards. Élevée sur un sous-sol total, la propriété bénéficie d'une authentique cave à vin, d'une buanderie indépendante, de plusieurs espaces atelier, de généreuses capacités de rangement ainsi que d'une chaufferie. Un garage indépendant d'environ 29 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété viennent compléter cet ensemble particulièrement adapté à une vie familiale. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine remarquablement préservés — parquet en point de Hongrie, cheminées, moulures, ferronneries et belles hauteurs sous plafond. Des travaux de modernisation permettront d'en révéler pleinement le potentiel et d'inscrire cette élégante meulière dans les standards de confort actuels. Les atouts du bien : - Meulière de style Mansart du début du XXe siècle - Terrain plat et arboré de 878 m² - 236 m² de surface habitable - Sous-sol total de 72 m² - Garage indépendant d'environ 29 m² - 9 pièces principales - 6 chambres - 2 terrasses - Double séjour de réception de 36 m² - Salle à manger de 23 m² - Parquet en point de Hongrie - Deux cheminées dans le séjour - Cave à vin Des visuels aériens complémentaires mettant en valeur la propriété et son environnement pourront être communiqués aux acquéreurs qualifiés avant visite. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur à hauteur de 3.0 % TTC soit 1796116 € hors honoraires. Ce bien vous plaît ? - Visite virtuelle disponible sur le site Liberkeys - Appels du lundi au samedi de 8 h à 20 h - Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche Baptiste Pereira Agent commercial en immobilier RSAC Nanterre n° 804 804 813 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Liberkeys — Votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive.

Au coeur de Montfort l'Amaury, l'un des villages les plus prisés des Yvelines, à pied des commerces et écoles, découvrez cette somptueuse propriété contemporaine, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m² sans aucun vis-à-vis, cette demeure de prestige vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. La pièce de réception, lumineuse et orientée sud-ouest, s’ouvre sur une élégante terrasse avec pergola bioclimatique et un vaste jardin arboré avec piscine chauffée, véritable oasis de tranquillité. La maison offre une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec salle de bains. À l’étage, quatre belles chambres lumineuses et une salle de bain avec douche complètent l’espace nuit. Un sous-sol partiel, un grand garage fermé et des équipements de qualité viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Prestige, confort et emplacement privilégié font de cette maison un bien immobilier de luxe idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie d’exception à seulement 35 minutes de Paris.

Situé au centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation : à 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A, à proximité immédiate de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités. Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. L'ensemble immobilier se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative. Bâtiment A : Rez-de-jardin : 2 studios avec jardin Rez-de-chaussée : 1 studio et 1 appartement 2 pièces Étage : 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse Bâtiment B : Rez-de-chaussée : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces 1er étage : 1 studio et 1 appartement 2 pièces 2e étage : 2 appartements de type 2/3 pièces Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement sur la parcelle Local commercial en façade à usage de stockage Données financières clés : Revenus locatifs annuels : 119 280 € Rentabilité brute estimée : 8,23 % Taxe foncière : 9 075 € Locataires en place, sérieux et stables Immeuble entièrement rénové en 2018, permettant une exploitation immédiate, sécurisée et pérenne. Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement clé en main, combinant rendement élevé, forte demande locative et potentiel de valorisation durable porté par les infrastructures du Grand Paris. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement premium. Référence agence : 208

Maison de Famille Belle maison familiale individuelle qui séduira les amoureux d’espace, de nature et de confort. Située au cœur du charmant village de Chailly-en-Bière, elle bénéficie d’un bon emplacement : écoles et commerces accessibles dans le village, à seulement 5 minutes de l’A6 et 10 minutes de la gare de Bois-le-Roi. D’une superficie d’environ 190 m², cette maison offre un chauffage au sol par géothermie, à la fois performant et économique. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante, vaste séjour double chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre, salle d’eau et bureau. À l’étage : Un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu’un espace salle d’eau. Au dernier étage : Grande salle de jeux et combles aménageables offrant encore de nombreuses possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 3.218 m², piscinable, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Garage et nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille en quête de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié aux portes des accès et commodités Prix : 498 000 € * *Dont Honoraires 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 478 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1990 € et 2740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Dans le secteur résidentiel et recherché de 'Paris Campagne' à Drancy, cette maison d'architecte de 267 m² habitables affirme une identité singulière et profite d'un jardin. Entre esprit loft industriel et volumes contemporains elle a été pensée comme un véritable lieu de vie évolutif. Ce bien séduit par sa capacité à s'adapter aussi bien à une vie familiale qu'à des usages hybrides mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec générosité et fluidité. Les espaces de vie s'organisent autour de trois ambiances distinctes : un séjour ouvert sur une salle à manger de 26 m² avec cuisine et un vaste salon de 40 m² aux proportions remarquables, véritable pièce signature du bien. Cet espace aux allures de loft industriel offre une expérience rare, entre lieu de réception et salle de projection privée. Cette configuration permet de structurer les moments de vie tout en conservant une circulation naturelle et agréable. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une de 29 m² à l'étage pouvant aisément devenir une suite parentale, un espace indépendant ou un bureau de standing. L'ensemble a été pensé pour préserver l'intimité de chacun tout en maintenant une cohérence globale dans la distribution. Deux salles de bains, deux WC et une buanderie complètent les prestations et renforcent le confort quotidien. La singularité du bien se prolonge à travers plusieurs espaces à forte valeur ajoutée : deux bureaux indépendants, une mezzanine ouverte de 15 m² sur les volumes principaux, ainsi que différentes zones annexes offrant une grande liberté d'aménagement. Un véritable atout pour les profils en quête de flexibilité ou de télétravail structuré. Les combles aménageables d'environ 60 m² au sol constituent un levier d'évolution rare permettant d'augmenter significativement la surface utile selon les besoins futurs. Le sous-sol, d'une surface totale de 73m², offre une pièce de 26 m² ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant : salle de sports, atelier, espace indépendant ou stockage qualitatif. A l'extérieur, le jardin et la terrasse de 18 m² prolongent naturellement les espaces de vie, créant un équilibre harmonieux entre intérieur et extérieur, idéal pour les moments de détente comme pour la réception. Deux garages couverts (l'un de 26m² et l'autre de 21 m²) complètent ce bien en pleine propriété. RER B Gare du BOURGET : à 1.5 Km T1 (Station 'Gaston Roulaud') : à 1 Km Bus 248 arrêt 'Gutenberg - Danton' : à 1 minute à pied A86 et grands axes : 1 Km Aéroport Roissy CDG : à 16 Km CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6 300 euros et 8 570 euros(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Frédéric GROULT EI - 06 09 32 90 87 RSAC : 899 150 254 Bobigny Frédéric GROULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 150 254 - BOBIGNY.

Dans le quartier résidentiel de la Varenne Saint-Hilaire, une somptueuse villa de 299 m² habitables (500 m² au sol) construite en 2010, entourée d'un jardin à la végétation luxuriante. Grâce à ses multiples expositions et dotée de grandes baies vitrées, cette maison en parfait état, est baignée de lumière et profite d'un calme total et absolu. Sur deux niveaux d'habitation (R+1), elle se compose de : En rez de chaussée sur jardin, une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour traversant (nord/est et sud/ouest), offrant un volume exceptionnel avec une hauteur sous plafond de 6.5 m, d'une salle à manger sous verrière, d'une cuisine équipée de 25 m², le tout s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², exposition sud/ouest. A ce même niveau, se trouve également une suite parentale avec sa salle de bains balnéo thérapie, douche italienne et son dressing, ainsi qu'un cellier et un vestiaire invités. L'étage offre des vues directes sur la Marne, avec quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bains. Chacune des quatre chambres s'ouvrent sur une terrasse individuelle. Une salle de bains se trouve également à cet étage. En sous-sol, un grand garage de 200 m² peut accueillir 8 véhicules. Un aménagement autre est parfaitement envisageable. Cette propriété, à l'abris de tout regard cumule tant de qualité que nous pouvons dire qu'il s'agit d'un bien exceptionnel : Sectorisation, volumes, vues, prestations haut de gamme. Une maison de style Anglo-Normand se situe sur la même parcelle, d'une superficie de 87 m² habitables, sur trois niveaux. Un projet d'agrandissement de 20 m² en sus est réalisable pour la maison d'amis ainsi qu'un projet de piscine (déjà étudié)

Maison ancienne d'environ 130 m2 sur un terrain de 398 m2 comprenant au rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, pièce de vie avec cheminée et espace salle à manger, cuisine aménagée dinatoire et WC indépendants. A l'étage : pièce palière, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche. Dépendance de 20 m2 avec mezzanine (possible suite parentale au rez-de-chaussée). Terrasse. Chaufferie. Appentis. Place de parking. On aime : les possibilités de rénovation, le jardin clos, l'environnement privilégié. Référence : 2932M-RT.

À Luzarches, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cette maison combine charme, jardin, vues dégagées et proximité avec le centre, la gare, les écoles et le golf. D'une superficie d'environ 204 m², elle est située sur un terrain arboré de 2 300 m², à l'abri des regards. L'environnement est calme et verdoyant, offrant une agréable impression de retrait tout en restant près de la vie du village. La maison présente une atmosphère chaleureuse avec de beaux volumes. Les pièces de réception, lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un bureau, quatre chambres et des pièces d'eau. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec une distribution confortable et familiale. Le jardin apporte beaucoup de caractère à la propriété : terrasses, arbres matures, beau potager, bain nordique et divers espaces pour profiter du calme au fil des saisons. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour un bureau indépendant, un atelier, une chambre d'amis ou un espace de travail au calme. Facilement accessible depuis Paris et l'aéroport, cette propriété peut convenir aussi bien à une vie familiale à l'année qu'à un projet d'achat de maison de luxe à Luzarches. Une maison pleine de charme, vivante et attachante, dans un environnement préservé aux portes de Chantilly.

À proximité de Paris, dans une impasse tranquille de Vanves (secteur Lycée Michelet), découvrez cette Maison unique disponible à la vente, s'étendant sur plus de 350 m². Conçu autour d'un patio arboré de 125 m², cet espace de vie se distingue par son ambiance bucolique et ses influences contemporaines, rompt avec les standards habituels. Ce bien immobilier se divise en trois zones. La Pièce Maîtresse comprend un espace de réception de 120 m² avec un plafond cathédrale, inondé de lumière, combinant un double salon, une salle à manger conviviale, un espace de loisirs, et une cuisine américaine ouverte, le tout donnant sur une terrasse suspendue et privative surplombant le patio. Un Espace à imaginer de 120 m² est à personnaliser selon vos envies, que ce soit pour un atelier d'artiste, des bureaux, ou une extension contemporaine. L'Espace privé, connecté à l'ensemble, inclut quatre chambres et des salles d'eau, idéal pour des configurations variées d'hébergement. Un espace de stationnement dans la cour complète ce bien. Dossier complet, plans et visites privées disponibles sur demande. Contact BARNES Hauts-de-Seine : +33 (0)6 50 78 86 97. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4525€ ~ 6123€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.