ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 19)

Une élégante propriété familiale, sa piscine et son parc de 6 500 m² À seulement 30 kilomètres de Paris, au cœur de Férolles-Attilly, cette maison de famille s'épanouit dans un parc paysager d'environ 6 500 m², à l'abri des regards. Un environnement privilégié où le calme, la nature et les grands espaces se conjuguent avec la proximité immédiate de la capitale. Développant près de 333 m² habitables (422 m² utiles), la demeure offre des volumes généreux et une distribution pensée aussi bien pour la vie de famille que pour les réceptions. Dès l'entrée, les pièces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse : vaste cuisine avec espace repas et cheminée, double salon également agrémenté d'une cheminée, véranda baignée de lumière, bureau et salle de billard composent un ensemble convivial et raffiné. À l'étage, la suite parentale profite d'une terrasse privative dominant le parc. Trois autres chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau. Les combles aménagés accueillent un salon TV ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains et douche, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol réunit une buanderie, une cave à vin et les espaces techniques. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter de chaque moment de la journée. La piscine chauffée et sécurisée, son pool house ainsi que les deux garages complètent harmonieusement cet ensemble. La propriété bénéficie d'une situation recherchée, à seulement 5 minutes des axes N104 et N19, 10 minutes des gares RER E de Roissy-en-Brie ou d'Ozoir-la-Ferrière, 30 minutes des portes de Paris et 40 minutes de l'aéroport d'Orly. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours de Lésigny-Réveillon et d'Ozoir-la-Ferrière, tandis que les familles profiteront de l'école privée Sainte-Thérèse, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux centres équestres. Une maison de gardien d'environ 110 m², implantée sur une parcelle attenante de 500 m², peut également être acquise en complément de la propriété ou être proposée à la location.

***** AGENCE DU BOIS DORMANT ***** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose à BOISSiSE LE ROI MAISON DE PLAIN-PIED DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ Située dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux agrémenté d'un placard intégré. Le séjour double, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, constitue un véritable lieu de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'un couloir avec grand placard desservant trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Un garage ainsi qu'un cellier complétent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m2, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant, intime et propice à la détente. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du village recherché d'Ennery, à l'abri des regards, cette ancienne maison d'avant 1948 a bénéficié d'une réinterprétation contemporaine qui lui conserve toute son authenticité. Déployant une surface habitable de près de 198 m² (pour plus de 246 m² au sol), cette demeure s'affirme comme un lieu de vie idéal pour les amoureux des espaces et volumes singuliers. Passé l'entrée, où s'élève un bel escalier menant aux étages, la magie opère. Le rez-de-chaussée dévoile une magistrale pièce de réception de 44 m² et sa cheminée monumentale en pierre sculptée agrémentée d'un poêle à bois, pièce maîtresse du salon. Cet espace de vie central salon salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine indépendante. En contrebas, une superbe cave voûtée a été joliment réinterprétée en bureau de 16m². Côté nuit, la transition vers l'extérieur se fait par un large couloir qui contourne un salon aux airs de jardin intérieur. Il distribue une grande chambre de plain-pied prolongée par une terrasse intimiste ouverte sur le jardin. Une buanderie-salle d'eau de 12 m², une salle de bains indépendante et une chaufferie couronnent ce niveau à la circulation parfaitement orchestrée. Le prolongement naturel de la maison révèle un superbe jardin de village. Véritable respiration végétale, cet espace extérieur alterne habilement terrasses pavées, massifs fleuris et arbustes. Un bassin de poissons anime l'espace dînatoire et son barbecue d'été. Au centre du jardin, une piscine ovale trouve naturellement sa place au milieu de la pelouse. Facile à vivre et agréable aux beaux jours, elle complète cet extérieur soigné, pensé pour les repas en plein air, les moments de détente et les jeux en famille. De retour dans le hall d'entrée, l'escalier mène au premier étage, articulé autour d'un palier qui dessert trois belles chambres donnant sur le jardin (de 10 à 21 m²), de nombreux rangements intégrés et des sanitaires indépendants. Le dernier niveau, blotti sous les combles, dévoile une grande pièce mansardée de plus de 35 m² au sol, agrémentée d'une salle de bain dédiée. Elle s'improvise au choix en atelier d'artiste, bureau ou suite d'amis. Côté technique, l'alliance du confort moderne et de l'ancien est parfaitement maîtrisée : la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation de dernière génération (2022) offrant une régulation pièce par pièce, garantissant une excellente performance énergétique (classée D). Ce que l'on aime : * L'âme d'une maison ancienne subtilement mariée à des volumes de vie contemporains et le jardin de village et ses terrasses, véritable écrin de pierres et de verdure. - La double réception (séjour + salon) totalisant plus de 60 m2 de convivialité. - La distribution offrant à chacun son espace d'expression et d'intimité. - Le cadre de vie préservé d'Ennery, conjuguant calme villageois et proximité des comm Classe Énergie : D Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: entre 2500 euros et 3390 euros. Piscine ovale Zodiak Ovline Chauffage individuel au gaz à condensation (Frisquet) Assainissement : tout à l'égout Contact: Johnathan 0650192682 RSAC: 525275798 Pontoise Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

A 1h de Paris et 5mn d’Anet, calme absolu et situation exceptionnelle (résidence sécurisée) pour ce manoir de 570m² entièrement rénové avec goût dans un esprit contemporain. L’agencement est particulièrement lumineux, agréable et fluide et chaque détail a été soigneusement pensé. En rez-de-jardin, les 2 salons (64 et 65m²) et la double cuisine (44m²) ont un accès direct à la terrasse entourant la piscine chauffée et sécurisée. Belle cheminée, matériaux nobles, tomettes artisanales. Bureau panoramique de 36m², 1 salle de jeux, 1 suite avec salle de bains, 1 chambre, WC indépendants. Auvent, espace piscine avec salle d’eau et WC. A l’étage, ce sont 4 suites dont une Master-bedroom de 62m² et 4 pièces d’eau, 1 salon de musique (family-room), 1 salle de jeux, 1 salle de cinéma et diverses pièces de rangement. Garage 4 véhicules, atelier, plusieurs dépendances dont une maison forestière. L’ensemble est édifié sur un parc clos et arboré de 1,3ha bordé par une rivière. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique 300L, adoucisseur, aspiration centralisée, portail et volets roulants automatiques. Vaste sous-sol avec cave à vin, alarme. Golf Robert Hersant à 5mn. La propriété de famille par excellence, charme inclus et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité ! Propriété d’exception méticuleusement entretenue sans nuisance, ni vis-à-vis. Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 705 000 €

BMG Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette villa individuelle de standing, située à Le Plessis-Trévise, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. S'étendant sur 290 m² et édifiée sur un magnifique terrain arboré de 821 m², cette maison à acheter Le Plessis-Trévise vous séduira par son agencement optimisé, parfaitement adapté pour une vie de famille.La villa comprend une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage avec salle de bains et des combles entièrement aménageables, offrant un grand potentiel d'aménagement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour pavée, d'un portail et d'un escalier en fer forgé, ainsi que d'un jardin piscinable. Un projet de piscine avec terrassement peut être envisagé, permettant de créer un espace de détente sur mesure.Le sous-sol total, non aménagé actuellement, offre de nombreuses possibilités pour l'aménagement d'une salle de sport, d'un cinéma, d'un espace bien-être ou même d'un appartement indépendant.Idéalement située, cette maison Le Plessis-Trévise à vendre se trouve à proximité des écoles (250 mètres), du collège (700 mètres), des commerces (500 mètres) et du centre-ville (800 mètres). Les transports en commun sont facilement accessibles avec un bus à 350 mètres et la gare RER E à 2,7 km, garantissant un accès rapide à Paris en 30 minutes et à Disneyland Paris en 20 minutes.Cette propriété rare allie élégance, volumes et potentiel, faisant d'elle un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort aux portes de Paris. Dossier complet et visites privées sur rendez-vous.

Dans un cadre idyllique, découvrez cette maison à acheter Le Perreux-sur-Marne. Cette belle maison meulière de 119 m² habitables se situe dans un emplacement de choix, offrant une vue panoramique sur les bords de Marne. Parfaitement entretenue, elle séduira les amateurs de demeures de caractère grâce à son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous trouverez de beaux volumes avec une spacieuse entrée menant à un double séjour inondé de lumière, ouvert sur une superbe terrasse orientée plein sud. Ce véritable prolongement de la pièce de vie offre une vue imprenable sur la Marne, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des appareils haut de gamme, donne accès à un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, créant un espace extérieur particulièrement agréable. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres aux généreux volumes, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain, prolongée par un balcon privé offrant une vue directe sur les bords de Marne. Cet espace nuit est complété par une salle d'eau et WC, pensés pour le confort de toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol de plus de 70 m² comprenant une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès direct à la rue et au jardin. Traversante et en excellent état général, cette propriété ne nécessite aucun travaux et garantit un confort optimal grâce à ses fenêtres en double vitrage. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. C'est une maison Le Perreux-sur-Marne à vendre, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, le tout dans un cadre de vie exceptionnel face à la Marne, offrant une occasion unique sur le marché immobilier du Val-de-Marne.

À l'abri des regards, dans l'une des adresses les plus recherchées du 14ème, cette maison s'organise autour d'espaces parfaitement pensés pour la vie familiale. Un studio en rez-de-chaussée constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis, installer un bureau ou créer un espace autonome. Au 1er étage, une réception avec cuisine ouverte. Au 2ème étage, deux petites chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le dernier étage accueille une suite parentale avec dressing ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la maison. Une adresse rare pour les amateurs de maisons parisiennes, à quelques pas du parc Montsouris et de l'esprit village qui fait le charme de ce quartier emblématique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située à L'Etang-la-Ville, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette charmante maison de 136 m², entièrement rénovée en 2021, est à vendre. Sur un terrain de 447 m², cette maison vous séduira par ses grands espaces et sa luminosité dès l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse de plus de 20 m², ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois belles chambres sont à votre disposition, chacune avec un espace dressing, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol comprend une buanderie aménagée, un espace de stationnement pour une voiture, et trois autres espaces pouvant être aménagés selon vos besoins. La maison est à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne L), des écoles ainsi que des commerces, et à 6 minutes à pied de l'arrêt de bus desservant Saint-Germain-en-Laye et son Lycée International. Paris est accessible à 20 km par l'A13. Une maison lumineuse et rénovée, dans un environnement calme et recherché.

Engel & Völkers vous présente cette propriété d'environ 600 m² conçue par l'architecte Robert Mallet-Stevens, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. Au sein d'un jardin exposé plein sud de plus de 2 300 m² avec piscine, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété aux prestations haut de gamme dispose de très belles hauteurs sous plafond, de beaux volumes et d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses baies vitrées. Elle comprend : Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse desservant une triple réception avec cheminée, ouvrant sur les terrasses et le jardin, un bureau, une spacieuse cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un vestiaire, des toilettes invités et de nombreux rangements. Au premier étage : une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, puis une autre chambre avec salle d'eau. À l'étage supérieur : trois chambres et une salle de bains. En sous-sol et espaces annexes : un appartement de service indépendant, un studio indépendant et deux garages. Une buanderie, une salle de sport avec grand sauna, jacuzzi et salle de bains, de nombreuses pièces de rangement ainsi qu'une cave à vins. La propriété dispose également d'une cage d'ascenseur desservant les différents niveaux. L'ascenseur n'est actuellement pas en fonctionnement mais pourrait être remis en service. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant assuré par trois pompes à chaleur et d'un système d'alarme. DPE : A (69) – GES : A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie : 3 020 € et 4 150 € par an Bien non soumis à la copropriété Taxe foncière : 8 007 € par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche du golf, de l'American School of Paris, de l'école allemande et d'autres établissements scolaires de qualité, des commerces et de la gare. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13.

A Choisy le Roi, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles, des collèges, et des crèches, à 7 min à pied des arrêts de bus et des parcs, à 10 min à pied des commerces, à 15 min à pied de la gare (RER C) et à 20 min à pied du tramway et du centre ville. Au sein du quartier très prisé ''Gondole Sud'', maison de 1930, de 120m2 (70m2 surface habitable), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 30,94m2 traversante est/ouest, avec son espace cuisine aménagé et équipé, une chambre de 10,05m2, une deuxième chambre de 9,25m2, une salle de bains avec toilettes, un palier de 4,28m2 et 9m2 de combles aménagés en chambre, ou bureau, ou salle de jeux, etc... Vous bénéficiez également d'un terrain de 50m2, d'un sous-sol semi enterré (composé d'une pièce de 8m2 donnant sur une terrasse/cour de 6m2 avec barbecue en dur, d'un espace buanderie avec point d'eau, d'une pièce avec salle d'eau et toilette et d'un atelier de 12m2), d'une terrasse carrelée de 10m2 et de prestations de qualité (parquet massif, carrelage, cuisine, fibre optique, escalier en bois massif, fenêtres en PVC double vitrage, hauteur sous plafond 2m90, chaudière au gaz Frisquet, etc...) Ce bien en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été très largement rénovée en 2011 (réagencement, cuisine, terrasse, entrée extérieure carrelée, fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée, IPN posé, électricité, tableau électrique, aménagement des combles, salle de bains, peintures, etc...) Le secteur très prisé, l'environnement recherché, l'habitabilité, l'agencement, certains volumes, le sous-sol total, le parfait entretien du bien, les combles aménagés et la qualité de certaines prestations vous seront très largement agréables, bénéfiques et rentables. * Appel d'offres à prix progressif organisé avec IMMOFIT jusqu'au 12 août 2026 * Prix de première offre possible : 275 000€ * Palier des offres : 3 000 € * Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment. Pour tout renseignement, contactez SRachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, notamment à Clichy, vous propose de découvrir cette péniche de luxe et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Amarrée à en face d'Asnière à Clichy, cette péniche d'environ 200 m2 bénéficie d'un emplacement pratique et accessible, à proximité des transports (M13 Mairie de Clichy à 10 min à pied) et des commerces. Elle offre un cadre de vie confortable et spacieux avec une vue dégagée sur la Seine et La Défense, proche de Paris. L'accès se fait par une passerelle sécurisée menant à un vaste espace extérieur, qui crée dès l'arrivée une transition naturelle entre la ville et l'eau. Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon lumineux prolongé par de larges ouvertures sur l'eau, avec une circulation simple et agréable. La lumière est présente à toute heure. La distribution permet une réelle polyvalence avec plusieurs chambres et pièces pouvant servir à une vie familiale comme pour recevoir. À l'extérieur, une terrasse d'environ 65 m2 prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre, avec des vues ouvertes et un rapport direct à l'eau. L'ensemble dégage une atmosphère contemporaine, calme et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une alternative crédible à un appartement ou une maison, avec plus d'espace, d'indépendance et un cadre de vie différent, tout en restant connecté à Paris. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau.EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, vous propose de découvrir cette péniche luxueuse et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Au coeur du 8e arrondissement de Paris, cette péniche non navigante offre un cadre de vie rare, à la fois confidentiel, sécurisé et prestigieux. Depuis le salon cathédral comme depuis la terrasse, la vue sur la Seine et la Tour Eiffel compose un décor spectaculaire. Entièrement rénovée, cette péniche propose environ 100 m2 habitables, pensés pour une vie agréable toute l'année. Le vaste salon cathédral, sublimé par sa grande verrière et sa hauteur sous plafond, offre un volume impressionnant baigné de lumière. Il s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas. La partie nuit se compose d'une suite principale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que d'une seconde chambre indépendante. Les finitions sont de haute qualité : bois massif, double vitrage, climatisation réversible, cheminée, isolation performante et mobilier sur mesure. La péniche est vendue meublée et prête à vivre, sans travaux à prévoir. L'extérieur prolonge parfaitement les volumes intérieurs avec une terrasse aménagée de 40 m2 orientée plein sud, dans un cadre intimiste. C'est un véritable lieu de détente, idéal pour déjeuner au soleil ou admirer la Tour Eiffel. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien, un atout rare dans le centre de Paris. La sécurité est un point fort de cette propriété : vitres blindées, alarme, vidéosurveillance et coffre-fort pour une tranquillité totale. Cette péniche incarne une façon de vivre différente avec tout le confot moderne : indépendante, paisible et ancrée dans la beauté du fleuve. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou bien d'exception pour un projet de vie sur l'eau. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris, vous propose de découvrir cette péniche navigante située au coeur de Paris dans le quartier latin et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Il s'agit de la seule péniche Freycinet en vente offrant 180 m2 de surface habitable dans cet arrondissement. Elle est seule à quai, offrant un habitat complètement indépendant. Elle se compose d'un vaste séjour aux volumes exceptionnels intégrant une cuisine américaine, un espace repas, un salon avec sa cheminée centrale, de trois chambres, d'un bureau et de 3 salles d'eau. Un logement indépendant permet d'envisager une location ou un usage habitation activité (sous réserve du respect de la réglementation). A l'extérieur, une terrasse aménagée offre une vue dégagée sur la Seine et l'île Saint-Louis. Le caractère exceptionnel de cette péniche réside dans sa motorisation, dans ses volumes, dans le choix des matériaux. Elle dispose d'expertises très récentes réalisées fin 2025. Tous les commerces, transports, écoles sont situés à quelques minutes à pied. Elle conviendra autant à un usage familial, mixte habitation / activité / location (en respectant la réglementation) ou comme comme pied à terre sur l'eau avec la possibilité de naviguer. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, vous propose de découvrir cette péniche à fort potentiel et vous accompagne à chaque étape de votre projet. La péniche offre une manière différente d'habiter Paris, dans l'environnement privilégié du Port des Champs-Élysées Quai des Tuileries (Paris 1er). Il s'agit d'un habitat totalement indépendant. Construite en 1905, cette péniche de 21,30 m x 4,12 m environ 80 m2 constitue une alternative à l'appartement traditionnel, au coeur d'un quartier prisé. Elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel et le musée d'Orsay, et d'un quai récemment réaménagé offrant un cadre agréable au bord de la Seine. Le bateau dispose d'une entrée de plain-pied, d'une belle hauteur sous plafond et d'un salon avec cuisine ouverte équipé d'un poêle. La configuration actuelle comprend trois chambres et une salle de bain avec baignoire, offrant un espace adapté à la vie quotidienne. À l'extérieur, la péniche dispose de deux terrasses en bois et d'un pont supérieur avec toit ouvrant, permettant de profiter pleinement du fleuve et de l'extérieur (y compris depuis le salon), à quai comme en navigation. Le moteur est toujours présent. L'environnement est particulièrement bien desservi avec métro Tuileries (ligne 1), Concorde (lignes 1, 8, 12) et le RER C Musée d'Orsay, facilitant les déplacements dans tout Paris. Des travaux d'embellissement sont possibles afin de révéler tout le potentiel de ce lieu de vie exceptionnel. Un bien adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre avec l apossibilité d'un projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations). Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour découvrir cette péniche unique au coeur de Paris.

Située à seulement 8min de Limours, sur la commune de BULLION, cette propriété vous charmera par son emplacement au calme en lisière de bois. La Maison a 230m² + un sous-sol total de 140m², et en extérieur : une grande terrasse donnant sur la piscine chauffée et son magnifique terrain de 15.000m². Le Bien se compose ainsi : - en rdc : grande entrée, très belle pièce de réception de plus de 80m², cuisine ouverte aménagée + arrière cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux), wc, une très grande suite parentale avec : dressing, Salle de douche, chambre Et une pièce bureau/dressing (cette pièce peut être refermée pour faire une petite 2e chambre au rdc); - au 1er étage : palier, une très grande chambre avec une salle de bains douche , ensuite deux autres chambres, une salle de douche, wc, placard, et une magnifique mezzanine au dessus du séjour; - au sous-sol : deux très grandes pièces (salle de jeux, espace rangement,...), un bureau isolé chauffé et avec petite fenêtre, une buanderie, un wc, une cave, atelier et garage; - Extérieurs : grande terrasse, piscine chauffée, une 2ème terrasse au milieu du jardin en lisière de la partie boisée, une partie du terrain est aménagé pour l'espace jardin et l'autre partie la plus grande est boisée (très agréable pour se promener, pour jouer pour les enfants, et avoir de la fraicheur en temps de canicule... ) Accès : Boulangerie et écoles à 700m RER B St Rémy Lès Chevreuse à 17min en voiture A10 à 8min en voiture (sortie Dourdan) Plateau de Saclay - Grand Paris Sud à 24min en voiture (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, notamment à Levallois-Perret, vous propose de découvrir cette belle péniche habitable et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Amarrée à Levallois-Perret, cette péniche Freycinet d'environ 185 m2 bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Paris, dans un environnement sécurisé, à proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. Elle offre un cadre de vie singulier, entre confort urbain et rapport direct à l'eau. L'accès se fait par une passerelle sécurisée, puis par une entrée lumineuse marquée par une belle hauteur sous plafond, une verrière et une atmosphère ouverte. La pièce de vie principale accueille un espace salon et réception, complété par une grande salle avec cuisine américaine, table à manger et poêle, pensée pour une vie familiale ou des moments de convivialité. La distribution permet de séparer les espaces de nuit et d'envisager différents usages. La partie avant comprend une suite avec lit double, dressing et salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou d'extension de la suite. Au milieu de l'autre côté du salon, un seconde chambre avec salle de bains et WC, une buanderie, un petit atelier et un accès aux machines complètent l'ensemble. À l'arrière, un espace accessible par quelques marches, ou directement depuis l'extérieur, permet d'imaginer un studio indépendant, un espace invité, un bureau séparé ou une zone dédiée à un adolescent. Cette configuration donne au bien une réelle souplesse d'usage. À l'extérieur, la double terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur l'eau et d'aménager plusieurs espaces de détente selon les moments de la journée. Quelques embellissements sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette péniche lumineuse et bien organisée, idéale pour une famille ou un actif en tant que résidence principale ou secondaire sur l'eau aux portes de Paris. Un usage de location est envisageable sous réserve de respecter la réglementation. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, vous propose de découvrir cette péniche idéalement située et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Amarrée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la rive gauche, cette maison flottante d'environ 110 m2 offre une vue remarquable sur la Seine et plusieurs monuments emblématiques de Paris. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie parisienne au sein d'un habitat indépendant. Dès l'arrivée, le contraste avec l'effervescence du quartier latin est saisissant. L'eau, les perspectives dégagées et la proximité immédiate des quais créent une atmosphère paisible et singulière. Le Louvre, le musée d'Orsay, Saint-Germain-des-Prés ou encore les commerces de la rive gauche sont accessibles en quelques minutes. Les espaces s'organisent autour d'un séjour convivial bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. La timonerie (poste de pilotage) a été aménagée en espace de détente, offrant un point de vue privilégié sur le fleuve et l'île de la Cité. La configuration intérieure permet d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Le bateau dispose de quatre chambres ainsi que de plusieurs salles d'eau réparties de manière fonctionnelle. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Des travaux d'embellissement sont à prévoir (photos de home staging digital). Deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. La terrasse principale constitue un véritable salon extérieur face à la Seine, idéal pour recevoir ou simplement profiter de la vue. Une seconde terrasse surélevée offre un espace complémentaire à aménager selon les envies et les usages. Cette péniche s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie parisien hors du commun, alliant l'animation culturelle du centre de la capitale à la sérénité de la vie sur l'eau. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau.EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de belle construction bénéficie d'une vue dégagée et d'une situation recherchée à proximité des commerces, des écoles et des transports. Développant 169 m² de surface utile, elle est édifiée sur une parcelle offrant un agréable jardin avant et arrière d'environ 326 m², complété par deux terrasses sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale, une grande cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, un vaste séjour lumineux de près de 50 m² avec cheminée, une chambre ou bureau avec une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, et l'accès au sous-sol. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont plusieurs équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. Le sous-sol de 60m² comprend une buanderie, ainsi garage permettant le stationnement de deux véhicules et de l'espace de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose également de deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée privative. La maison, édifée en 1991, est équipée d'un chauffage individuel électrique et bénéficie d'un DPE D. Situation et transports La gare de Marly-le-Roi est accessible en environ 10 minutes à pied et dessert la ligne L du Transilien vers : La Défense Paris Saint-Lazare Les arrêts de bus sont accessibles en environ 5 minutes à pied. L'accès aux autoroutes A13 et A14 est rapide. Environnement et commodités Le centre commercial des Grandes Terres est accessible à proximité. L'école maternelle et élémentaire Saint-Exupéry se situe à environ 5 à 7 minutes à pied. Les établissements publics de la commune sont facilement accessibles : Collège Louis Lumière Lycée Louis de Broglie Marly-le-Roi bénéficie également d'une desserte en bus vers plusieurs établissements privés réputés de Saint-Germain-en-Laye : Saint-Erembert Institut Notre-Dame Les transports permettent aussi de rejoindre le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. Points forts Maison familiale de 149 m² habitable, 169 surface utile. Cinq chambres dont une au rez-de-chaussée Entrée cathédrale Séjour de près de 50 m² avec cheminée Grande cuisine équipée Double garage en sous-sol Deux terrasses sans vis-à-vis Jardin avant et arrière DPE D Quartier résidentiel calme Gare, écoles et commerces accessibles à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les prestations de cette maison en prenant rendez-vous avec Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, notamment à Issy-Les-Moulineaux, vous propose de découvrir cette superbe péniche contemporaine et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Cette péniche a été entièrement rénovée par un architecte naval pour un confort optimal. Située face à l'Île Saint-Germain, cette péniche habitable de 195 m2 offre une véritable alternative à un logement classique, avec un mode de vie différent, tourné vers le calme au coeur de la ville. Son implantation dans un environnement naturel, sans vis-à-vis, permet de profiter d'un cadre apaisant tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. L'amarrage sur ducs d'Albe, dans un bras non navigant de la Seine, limite les mouvements et renforce le confort au fil des saisons. Cette péniche propose des volumes généreux répartis sur deux niveaux, une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et des vues directes sur l'eau. Une terrasse d'environ 50 m2, en prolongement des espaces de vie, permet de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. Un lieu de vie singulier, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, maisons flottantes, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

Une opportunité rare à Puteaux : Maison familiale d'exception Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison contemporaine de 122 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway T2 (station Belvédère), de l'effervescence des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces de loisirs de l'Île de Puteaux, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique stratégique et très recherché, aux portes de Paris et de La Défense. Dès l'extérieur, le charme opère grâce à une superbe terrasse arborée de 22 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos dîners d'été. Un agencement optimal sur plusieurs niveaux La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée : Il s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie principale dispose d'un accès direct au jardin et à la terrasse, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées. Le premier étage : L'espace nuit commence ici avec deux belles chambres spacieuses disposant de rangements, une salle de bains familiale et des toilettes séparées pour plus de confort. Le deuxième étage : Idéal pour les enfants ou les invités, ce niveau propose deux autres chambres lumineuses, accompagnées d'une seconde salle de bains avec toilettes. Le potentiel ++ : La configuration actuelle permet très facilement d'aménager une cinquième chambre ou un grand espace de télétravail selon vos besoins. Atout rare en milieu urbain, le sous-sol est directement accessible par un ascenseur privatif. Il comprend une cave saine pour le stockage et un parking double sécurisé en enfilade. Prestations techniques et informations financières Construite en 2008, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiats. Grâce à une construction moderne, elle bénéficie d'une isolation thermique performante garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété : Le bien fait partie d'une copropriété saine comprenant 138 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €. Aucune procédure n'est en cours sur le fondement des articles 29-1 A/29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose une vaste demeure de caractère de plus de sept chambres. Nichée sur les hauteurs d'un hameau privé et sécurisé (Association Syndicale Libre), cette maison de plus de 500 m2 dont 410 m2 habitables et son parc de 3000 m2 sont répertoriés auprès des édifices remarquables de la Ville de Rueil-Malmaison. Sans vis-à-vis et dominant un paysage verdoyant, cette villégiature du XIXème siècle propose, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, distribuant l'escalier principal et les vastes espaces de réception avec moulures, cheminées, trumeaux et parquets. Cuisine et arrière cuisine avec accès indépendant. Aux étages, grands paliers, plus de 7 chambres dont quatre sur le même palier. Combles à aménager, distribués par l'escalier de service distribuant tous les étages depuis le sous-sol. Ce bel édifice est un bien rare dans cet environnement privilégié. Érigée au-dessus d'une terrasse dominant l'avenue privée qui la dessert, la façade est d'une composition classique de la fin du XIXème siècle, et la pierre meulière en souligne la singularité et le caractère. Des travaux de rafraîchissements et d'aménagements sont à prévoir ainsi qu'un accès carrossable. Accès aux autoroutes A86 et A13, centre commercial Élysée II à 500 mètres, École Internationale Bilingue de la Jonchère à 700 mètres, et proche des établissements scolaires privés, Daniélou et Passy Buzenval à Rueil-Malmaison, Blanche de Castille au Chesnay et la British School of Paris à Croissy-sur-Seine.

Située dans un environnement pavillonnaire calme et prisé à Suresnes, Hauts-de-Seine, cette maison familiale d'environ 150 m² est idéale pour un projet d'achat maison Suresnes. À seulement deux minutes du tramway T2, elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Le niveau principal comprend un espace de vie spacieux d'environ 50 m², incluant un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, la maison offre deux chambres, dont une vaste chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue dégagée sur Paris, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau, équipé de la climatisation, dispose d'une troisième chambre avec salle de bains privative et nombreux rangements. En rez-de-jardin, un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, donne accès au jardin. De plus, un espace de 30 m² actuellement utilisé comme stockage et buanderie offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une place de stationnement indépendante dans un immeuble voisin complète ce bien à la vente. Près des transports, des écoles et des commerces, cette maison Suresnes à vendre allie calme, confort et praticité, faisant d'elle un bien familial rare aux portes de Paris.

Maison de ville-RARE- 10'RER A-Dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas seulement de la Place du Marché et de ses commerces de caractère. Maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité, au sein d'une résidence confidentielle de 2004. Développée sur trois niveaux d'une superficie de 107 m² loi Carrez auxquels s'ajoutent un sous-sol aménagé de 30 m2 et une terrasse privative de 46 m2 Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée donnant accès à une belle réception avec cuisine ouverte contemporaine, dont les baies vitrées dévoilent une terrasse privative soigneusement aménagée: une invitation permanente à la détente et à la convivialité. Les premier et deuxième étages offrent quatre chambres lumineuses réparties sur deux niveaux pour une intimité préservée, accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes indépendants, une organisation pensée pour le confort d'une famille exigeante. En sous-sol, un espace de vie complémentaire se déploie avec une pièce polyvalente, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin climatisée. Le tout est complété par une place de stationnement privative et une situation idéale. À une vingtaine de minutes de La Défense et de l'Étoile grâce au RER A, elle offre l'équilibre rare entre l'effervescence parisienne et la sérénité d'un environnement verdoyant, particulièrement prisé des familles en quête d'espace, de nature et d'établissements d'excellence. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants — au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert — et connaissent intimement la ville, son quotidien, ses écoles et ses atouts : elles se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans votre projet. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 50 000 euros d'honoraires et un net vendeur de 1 200 000 euros). Contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 414 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€

À proximité du Bois de Vincennes et du RER A, Barnes Val de Marne vous invite à découvrir cette maison à acheter à Fontenay-sous-Bois, d'une superficie d'environ 350 m², édifiée sur un terrain arboré de 700 m². Cette propriété offre des caractéristiques uniques, incluant un appartement indépendant de 65 m² et un atelier/bureau avec accès direct depuis la rue, idéal pour une profession libérale ou autre activité indépendante. Une véranda prolongeant les espaces de réception sur le jardin ajoute une touche agréable. \Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une réception lumineuse exposée plein sud, une cuisine dinatoire ouverte sur la véranda, une salle à manger et une terrasse. \Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douche et WC. Au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau et un dressing offrent encore plus d'espace. \Le sous-sol aménagé comprend un bureau et de nombreux espaces de rangement. La maison dispose également d'un garage et de trois emplacements de stationnement. \Cette maison à vendre à Fontenay-sous-Bois propose des volumes généreux, un excellent état et de nombreux rangements, le tout à proximité immédiate des transports et du Bois de Vincennes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3990€ ~ 5470€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. À l'abri des regards, dans le très recherché village de Poigny-la-Forêt, aux portes de la forêt domaniale de Rambouillet, cette propriété aux volumes remarquables conjugue élégance, prestations de qualité et un art de vivre rare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un vaste hall de réception, sublimé par un majestueux escalier, dévoile une architecture pensée pour offrir lumière, perspectives et convivialité. Les espaces de réception se déploient avec harmonie autour d'un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger prolongée par un élégant salon ouvrant, à travers de larges baies vitrées, sur la piscine intérieure. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète cet ensemble dédié aux réceptions comme à la vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite avec salle d'eau, un vestiaire ainsi que des espaces de service parfaitement intégrés. Véritable signature de la propriété, la piscine intérieure offre un espace de bien-être exceptionnel, permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. L'étage, un salon bibliothèque et un palier qui desservant quatre chambres dont une suite parentale avec dressing , chacune disposant de sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Le dernier étage révèle un vaste espace sous combles offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon privé, salle de sport, atelier d'artiste ou espace de loisirs. Complété par une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace de rangement. Le sous-sol total répond aux attentes les plus exigeantes avec un garage double, une cave, une buanderie, une salle de jeux avec bar intégré, un home cinéma entièrement équipé , un bureau ainsi que les espaces techniques. Un garage double et stationnement extérieur pour 10 véhicules. À seulement quelques minutes de Rambouillet, de ses commerces, de sa gare et à moins d'une heure de Paris, cette adresse confidentielle offre un équilibre rare entre nature, sérénité et confort de vie.