ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 13)

Aux portes de Montfort-l'Amaury - Propriété contemporaine d'exception d'environ 250 m2 sur terrain boisé sans vis à vis de 4 088 m2 comprenant au rez-de-chaussée : séjour déplafonné avec insert donnant un accès de plain pied à la terrasse de 150m2, cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger, suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et WC indépendants, buanderie et WC indépendants. A l’étage : grande entrée avec rangements sur mesure, trois suites donnant sur un grand balcon, chacune avec son dressing et sa salle de douche, salle de jeux (possible chambre) et WC indépendants. Garage double avec remise. Trois places de stationnement extérieures. Belle piscine 10×4 chauffée par géothermie. Terrasse de 150 m2 exposée Sud/Ouest. Salle à manger extérieure couverte et chauffée. Local technique avec WC indépendants. Emprise au sol résiduelle d'environ 400m2 permettant la construction d'une maison de gardien ou de détacher un terrain constructible. On aime : Le caractère unique de la maison, le terrain boisé, le nombre de suites, les pièces de vie conviviales, la noblesse de l'environnement, la performance énergétique optimale. Référence : 2880M-RT. At the gates of Montfort-l'Amaury - Exceptional contemporary property of approximately 250 m2 on wooded land without vis-à-vis of 4,088 m2 including on the ground floor: a double-height living room with an insert leading to ground-level access to the 150m2 terrace, open and equipped kitchen with dining room, master suite with walk-in closet, bathroom with shower and separate WC, laundry room and separate WC. Upstairs: large entrance with custom storage, three suites opening onto a large balcony, each with its walk-in closet and shower room, playroom (possible bedroom), and separate WC. Double garage with storage shed. Three outdoor parking spaces. Beautiful 10×4 heated pool by geothermal energy. 150 m2 terrace facing south/west. Covered and heated outdoor dining room. Technical room with separate WC. Residual footprint of about 400m2 allowing the construction of a caretaker's house or to detach a buildable land. We like: The unique character of the house, the wooded land, the number of suites, the convivial living spaces, the nobility of the environment, the optimal energy performance. Reference: 2880M-RT.

Située dans le charmant quartier pavillonnaire République, rue Garibaldi, cette maison 5 pièces sur trois niveaux est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 158,94 m² (Loi Carrez) et construite en partie en 1939, elle repose sur une parcelle de 328 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres avec placards donnant accès à un balcon sur le jardin, une salle de bains, un w.c indépendant, un dégagement avec rangements et une troisième chambre. À l'étage, un vaste séjour/salle à manger de 55,56 m² orienté sud-est, avec un balcon offrant une belle vue sur Paris, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée/équipée, éventuellement transformable en cuisine américaine. Le rez-de-jardin abrite une quatrième chambre, une salle d'eau avec w.c, et s'ouvre sur un jardin fleuri et boisé, équipé d'une remise. Un garage et un long espace de rangement sont également présents à ce niveau. Proche des écoles et des transports (Transilien L Le Val d'Or, Tram T2 Les Coteaux, Bus 44, 144, 244, 410), cette maison constitue un cadre de vie agréable et tranquille. Cette maison de luxe à acheter à Suresnes (92) vous séduira par sa configuration atypique.

Cette superbe maison d'architecte des années 70, de 190 m² (233 m² au sol) joliment rénovée avec sa dépendance de 35 m² a pris place à flanc de colline dans l'environnement le plus prisé de Bougival, tout en discrétion et à l'abri des regards dans son beau jardin de 1.900 m². L'entrée s'ouvre sur un premier demi niveau qui dessert une chambre avec point d'eau et se permet un accès sur la terrasse, une seconde chambre/espace TV avec balcon profite d'une jolie vue sur le profil de la maison avec sa toiture papillon, entourée d'un superbe jardin. L'escalier propose, au niveau inférieur, la lumineuse pièce de vie qui développe une surface de 60 m², avec son architecture extérieure répétée sur son plafond par une vague intérieure qui s'offre des courbes étonnantes autour d'une ossature béton. La cheminée sculpturale habille divinement ce salon/salle à manger tourné sur son enveloppe verdoyante, visible de ses lucarnes latérales, de sa meurtrière joliment pensée ou encore sa magnifique baie vitrée qui offre au regard une aquarelle permanente évoluant au fil des saisons. La cuisine indépendante, tout juste rénovée, a pris place, derrière ce mur en béton qui se marie joliment avec le volume, le bois du parquet, les courbes de l'escalier et cet environnement verdoyant. Elle offre l'accès au sous-sol de 46 m² situé en demi niveau qui se compose d'une buanderie/local technique, deux pièces de rangement, et une cave à vin. Le premier demi étage mène à un palier qui distribue un bureau et/ou dressing et une salle de bains. Le dernier plateau se compose de deux belles chambres de 16 et 19 m² qui se partagent une salle de bains. La dépendance de 35 m² se compose d'un salon dans lequel les briques anciennes ont été révélées sur la plupart des murs, d'un sauna, avec douche et jacuzzi, pièce facilement modifiable en chambre si besoin. Trois places de parking devant la propriété, un sous-sol supplémentaire de 35 m² niché sous le salon, et un local vélo / poubelles complètent les prestations de ce bien. Cette incroyable maison d'architecte aux courbes particulières et à la conception unique, au calme absolu, située dans ce secteur très prisé du Hameau de Bougival, saura offrir un cocon douillet à la famille qui aura la chance d'investir ce lieu dont on ne peut se lasser... Gare de Bougival à 20 min à pied pour la ligne L pour Paris Saint Lazare Ecole EIB de la Jonchère, sections de la maternelle au Lycée. Ecoles maternelle et élémentaire à 15 min à pied. Collège Jean Moulin à Croissy sur Seine accessible par le bus ligne D en 15 min. A 86 à 4 km A13 et A14 à 8 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.850 et 3.910 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

iad France - Raphael Polomack vous propose: Demeure d'exception de 320m² sur un terrain de plus de 5000m² à Cannes-Écluse Cette magnifique demeure de caractère, située dans un cadre paisible et verdoyant de Cannes-Écluse, offre un espace de vie spacieux et raffiné. Construite en 1964 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception saura ravir les amateurs de confort et d'élégance. La demeure s'étend sur 2 étages et propose 7 chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée, un vaste espace salon/salle à manger lumineux et accueillant, ainsi qu'une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et un lac. Le terrain de plus de 5000m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. De plus, la présence d'un garage double vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Les prestations de qualité comprennent la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, ainsi qu'une alimentation en électricité. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéal pour une famille recherchant le calme et la sérénité à proximité de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce joyau architectural lors d'une visite. Une occasion rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente une maison de 7 pièces, 4 chambres de 140 m2 édifiée sur trois niveaux et un terrain clos de 521 m2. Vous profiterez d'un séjour de près de 40 m2ouvrant sur une terrasse et jardin sans aucun vis à vis. Située au calme d'une impasse à deux pas du lycée international, ce bien a été régulièrement entretenu. Il ne nécessite aucun travaux, seules vos idées déco permettront de vous approprier ce lieu au coeur d'un espace verdoyant. A visiter rapidement, idéal pour votre petite famille. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier de la Pie, découvrez cette maison de 100m2, construite en 1930 sur une parcelle de 100m2. Située à proximité immédiate des bords de Marne, des écoles et à seulement 15 minutes à pied du RER A, cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés représente une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un espace bureau est aménagé sous combles. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse attenante à la pièce de vie et d'un petit jardin à l'abri des regards. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1790€ et 2470€. Cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés est une excellente occasion dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Maison 6 pièces de plain-pied située à Saint-Germain-en-Laye, offrant une surface habitable de 131 m2, édifiée sur un terrain de 659 m2 exposé plein sud. Elle se compose d'un séjour spacieux de 47 m2, d'une cuisine séparée équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage et d'une petite dépendance située dans le jardin. Une maison aux beaux volumes et à l'environnement agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier calme et résidentiel des Terres Fleuries, découvrez cette maison familiale de 182m2, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle ensoleillée de 348m2. Pensée pour le confort et la vie de famille, cette maison vous séduira par ses volumes idéalement répartis. La pièce de vie est très agréable grâce à son grand double séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin, parfait pour les moments de détente et de convivialité. Vous disposerez de 5 vraies chambres, idéales pour une famille nombreuse, pour le télétravail ou pour recevoir. La maison offre également un garage/espace de stockage de 70m2, un atout rare dans le secteur. Et si vous aimez les projets ? Sa modularité permet facilement de réorganiser les espaces selon vos envies ou besoins. Localisation de premier choix : proximité immédiate du Lycée International, des transports et des commodités, dans un environnement calme et recherché. Prête à emménager, modulable à souhait, et située dans un quartier très demandé ? cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence de l'Empereur vous invite à découvrir cette magnifique maison de 206 m2, qui allie confort et élégance. Située à 5 minutes à pied du coeur de ville, dans une rue calme et recherchée, elle sera idéale pour toute la famille. Le rez-de-chaussée offre une belle réception de plus de 55 m2 avec une cuisine en open space, les vues sont dégagées, l'espace est très lumineux. Le premier étage est dédié aux enfants, il se compose de deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Le second étage accueille une vaste suite parentale de 33 m2, un véritable havre de paix avec salle de douche attenante et dressing. En rez-de-jardin, un agréable espace de 42 m2 composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une pièce de loisir ou quatrième chambre, qui s'ouvre par de grandes baies vitrées, de plain-pied, sur un beau jardin paysager à l'abri des regards. Très pratique, une annexe complètement indépendante pourra être organisée en bureau, maison d'amis ou simplement accueillir une profession libérale. Côté pratique et fonctionnel, la maison possède une grande buanderie et deux places de stationnement pour voitures et deux roues. La parcelle de terrain de 564 m2 profite d'un charmant jardin intime et d'une partie idéale pour les jeux des enfants et les barbecues d'été. Côté déco, une belle harmonie dans le choix des matériaux, huisseries en alu, volets roulants électriques, parquet lames larges au sol à tous les étages, carreaux de ciment dans les pièces d'eau. Ne manquez pas cette opportunité, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir en exclusivité avec votre agence Barnes, cette maison à vendre à Joinville-le-Pont, située dans le quartier prisé de Polangis. D'une superficie de 200m2, cette propriété édifiée au début du XXème siècle est érigée sur une parcelle de 460m2, entourée d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des Bords de Marne, ainsi que du RER A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 56m2 donnant accès à une terrasse et à un jardin intime, ainsi qu'une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, accompagnées d'une salle de bains, de plusieurs rangements et d'un autre wc indépendant. Les généreux volumes de cette maison sont baignés de lumière naturelle et séduiront les futurs propriétaires. Au rez-de-jardin, un espace aménageable, une cave, diverses zones de rangement et une buanderie sont à votre disposition. Un garage permet de stationner deux véhicules. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 pour plus d'informations sur cette vente maison à Joinville-le-Pont. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070€ et 5520€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez cette superbe maison d'architecte trés lumineuse bâtit en 2004, offrant 230m2 environ habitable sur un terrain de 1.057m2 avec piscine. Idéalement située, à 40 min porte à porte en transport en commun de La Défense, à seulement 15 min du Lycée International et à quelques pas du centre ville de l'Etang-la-Ville, cette demeure à l'emplacement premium vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant pourtant très proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure pensée pour une famille. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec une salle d'eau, idéal pour un espace indépendant. Le rez-de-jardin se compose d'une salle à manger et d'un superbe séjour avec une très belle hauteur sous plafond de 6m ouverte sur la mezzanine. Le tout agrémenté de nombreuses et grandes ouvertures dont une s'ouvrant sur une terrasse de 60 m2 et le jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Vous y trouverez également une cuisine dinatoire parfaitement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. La partie nuit, dispose d'une salle de bains, une buanderie, un WC séparé et trois chambres dont deux avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez un vaste palier en mezzanine desservant un coin détente, une chambre confortable, une salle de bains et un dressing. Un sous-sol total offrant une immense salle de jeux, un garage double, un atelier et une cave qui ajoute une touche pratique à ce bien d'exception alliant modernité, confort et nature : un cadre de vie unique et privilégié.

Cette agréable maison familiale, performance RT 2012, de 214 m² carrez (250 utiles) a pris place dans une résidence verdoyante et sécurisée, très prisée dans la commune de Noisy le Roi. La large entrée dessert l'agréable cuisine ouverte sur le triple séjour de 70 m² (au total) qui profite d'une très belle luminosité avec de larges baies vitrées qui offrent une vue sur la terrasse et la verdure enveloppante du jardin. S'ajoutent une salle d'eau et une buanderie/local technique. L'escalier mène à l'espace nuit composé d'un palier qui dessert la suite parentale de 36 m² avec un joli balcon, un large dressing et sa salle d'eau privée. En prolongement, trois jolies chambres de 12, 13 et 18 m² se partagent une salle de bains. Le dernier niveau distribué par le large palier, est constitué d'une charmante chambre de 14 m² (25 au sol) et un bureau de 6 m² carrez (17 au sol) qui bénéficient de jolies vues sur les toits entourés de la verdure environnante ou sur le beau parcours de golf de Noisy. Cette maison familiale, lumineuse, aux volumes généreux, entourée d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des bus, et à 20 min à pied des commerces et de la gare de Noisy. Un jacuzzi, un garage et un stationnement aérien complètent les prestations de ce bien. Ecoles maternelle et élémentaire à 8 min à pied, Collège avec section internationale à 33 min à pied, 19 min en bus, 3 min en voiture. Gare de Noisy le Roi : T13 en direction de St Germain en Laye (RER A) ; de St Cyr l'école (RER C lignes N et U) ; de St Nom la Bretèche (ligne L) Lignes de bus scolaires : 17S - 27 - 71 - 77 - 170 - 171 - 172. Lignes de bus régulières : ligne 10 (gare de Marly le Roi à St Germain en Laye RER A) et lignes 17 - 20 - 23 et 41. A 2 min à pied, bus pour le lycée international de Saint Germain en Laye Accès rapide à l'autoroute A13 et à la RD 307 Distances : 11 km de Versailles - 9 km de St Germain en Laye - 18 km porte d'Auteuil CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1400 euros et 1940 euros par an. Copropriété de 8 lots dont 6 d'habitation Contact : SOPHIE 07 61 00 52 78 RSAC Versailles : 832 411 144 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1651 euros. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

À la recherche d'une maison à acheter à Nogent-sur-Marne ? Découvrez cette propriété exceptionnelle située au sein de l'allée privée de l'Ile de Beauté, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette maison de 490 m2 est édifiée sur un parc arboré de 2 600 m2, à proximité des écoles, des commerces et du RER A. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert des pièces de réception baignées de lumière, ouvrant sur des terrasses et un jardin. La cuisine dinatoire est entièrement équipée et un bureau est également présent. À l'étage, la suite principale comprend une terrasse, une salle de bain et un dressing, accompagnée de deux autres suites indépendantes et d'un bureau. Le sous-sol dispose d'une suite parentale, d'une family room avec espace bar et salle de cinéma, ainsi que d'une cave à vin et d'une salle de sport avec hammam ouverte sur le jardin. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, vous garantit intimité et tranquillité. Cette résidence bénéficie d'un accès exclusif et sécurisé, offrant un cadre de vie unique avec une berge privative en bord de Marne. Ce bien d'exception est complété par une maison de gardien de trois pièces et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5870€ et 7990€.

L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente une maison de 7 pièces, 4 chambres de 140 m2 édifiée sur trois niveaux et un terrain clos de 521 m2. Vous profiterez d'un séjour de près de 40 m2ouvrant sur une terrasse et jardin sans aucun vis à vis. Située au calme d'une impasse à deux pas du lycée international, ce bien a été régulièrement entretenu. Il ne nécessite aucun travaux, seules vos idées déco permettront de vous approprier ce lieu au coeur d'un espace verdoyant. A visiter rapidement, idéal pour votre petite famille. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Nogent-sur-Marne ? Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle de 280 m2 située dans l'allée privée de l'Ile de Beauté, à proximité des écoles, des commerces et du RER A. Édifiée en 1930 sur une parcelle de 824 m2, cette maison offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon lumineux, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin intime exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée et un wc indépendant. À l'étage, la master bedroom avec balcon donne sur la Marne et dispose d'un dressing et d'une salle de bain. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, une deuxième chambre, une salle de bains avec wc, et une buanderie. Les combles sont aménagées en un espace bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une cave est également présente au sous-sol. Profitez d'un accès à une berge privative avec terrasse pour des moments de détente exclusifs. Ne ratez pas cette opportunité de vente de maison à Nogent-sur-Marne dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6200€ et 8390€.

FOURQUEUX - PROXIMITE IMMEDIATE DU LYCEE INTERNATIONAL. Au coeur du domaine recherché des TERRES FLEURIES, au calme d'une impasse, L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous propose une maison contemporaine de 180 m2 au sol ( 158 m2 habitables) . Elle se compose notamment d'un vaste séjour de près de 44 m2 ouvrant sur une terrasse et jardin. Son agencement optimisé vous permettra de bénéficier de cinq chambres dont deux suites parentales en rez de jardin. Un grand garage (2 voitures) et un bel espace de rangement en sous sol de près de 70 m2 complètent le bien. PRODUIT RARE en très bon état (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter Paris 14ème, située au cœur d'une voie privée, bordée de villas du début du XXe siècle. Cette élégante maison d'environ 155 m2, entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux haut de gamme, est idéale pour un achat maison Paris 14ème. Profitez d'un calme absolu et d'une verdure omniprésente, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette atmosphère résidentielle préservée. Lumineuse tout au long de l'année, cette maison en pleine propriété dispose d'un accès privatif au jardin, équipé d'un arrosage automatique et d'une terrasse en teck, parfaite pour vos dîners d'été.S'étalant sur 4 niveaux, la maison comprend au rez-de-jardin une cuisine dinatoire conviviale, une buanderie, des rangements et des toilettes invités. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux et un bureau donnant sur une terrasse. Les deux niveaux supérieurs abritent une suite parentale avec dressings, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendants, avec la possibilité de créer une quatrième chambre.La rénovation a été pensée pour allier volumes, lumière et finitions de qualité, mêlant charme patrimonial et confort contemporain. Un stationnement est également possible dans la voie privée. Cette adresse discrète est réputée pour son environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate du Parc Montsouris. Vous trouverez également toutes les commodités à proximité, y compris les transports en commun (RER B et ligne 4), ainsi que des écoles prestigieuses dans le 6e arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Paris 14ème.

FOURQUEUX L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente une maison familiale d'une superficie de près de 183 m2 habitables et 240 m2 au sol disposant de cinq chambres. Située à deux pas du lycée international, au coeur d'un environnement calme et verdoyant vous profiterez d''un séjour climatisé avec cheminée de près de 75 m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin clos de plus de 600 m2. La suite parentale climatisée vous offre une terrasse de plus de 30 m2 sans vis à vis qui domine un environnement verdoyant et boisé. Ses deux salles de bains et sa salle d'eau permettront à une grande famille de s'installer sans contrainte. Produit rare et d'exception. Belle opportunité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale à la vente, construite en 2004, et située à Versailles dans le quartier de Porchefontaine, quartier connu pour son esprit village. La maison s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée et un accès direct sur une grande terrasse dallée ainsi qu'un terrain d'une superficie totale de 344 m². Une cuisine indépendante, transformable en cuisine ouverte donne également sur la terrasse. Un garage couvert permet de garer une voiture. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec grand dressing intégré, une petite pièce pouvant faire office de bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'emplacement de la maison permet de profiter à pied de tous les commerces, des écoles ainsi que de la gare de Porchefontaine à quelques mètres (RER C permettant de rejoindre dans un sens Versailles Rive Gauche et dans l'autre Paris et sa banlieue sud). Les + du bien : - Terrain de 344 m² et terrasse directement accessibles depuis le séjour - Séjour traversant lumineux avec cheminée - Stationnement privatif - Proximité immédiate de la gare de Porchefontaine, des commerces et des écoles À noter : - Taxe foncière : 2 000 € / an - Chauffage individuel électrique - Eau chaude électrique (ballon de 300L) - Etat du bien : bon état général - Le bien n'est pas en copropriété - Tout à l'égout et eaux pluviales Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 850 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

iad France - Séverine Kallou vous propose: Dans un écrin de verdure de 1500m2, au cOEur du quartier privilégie 'Beauséjour' se cache cette magnifique Demeure de 334m2 sur sous sol total, érigée pour accueillir généreusement famille et amis. Dès l'entrée vous serez saisis par son allure magistrale, son escalier où l'on imagine parfaitement déambuler Scarlett O'Hara... Entrez un peu plus... voyez ce vaste séjour et son bar, plus de 80m2 pour gâter vos hôtes ou organiser le bal des débutantes ! Ils vivront une expérience inédite en votre compagnie et continueront d'être béats lorsque vous ouvrirez les portes sur le jardin, la piscine et sa Pool House (les 2 à rénover). Toujours au rez-de-chaussée, deux grandes pièces (chambres ou bureaux), une cuisine entièrement aménagée et équipée communicante avec le salon et l'entrée, placards, un grand WC séparé (peut être agrémenté d'une douche). A l'étage, 2 chambres, puis une salle de bain princière, 1 suite parentale avec sa salle de bain et de grands placards, le tout sur du parquet massif. Un accès aux combles pour stockage ou pièce cocooning. Un sous sol total avec des espaces aménagés en salle de jeu, en studio, Possibilité de garer au moins 4 voitures à l'intérieur ou à l'extérieur couvert (indépendamment de l'entrée du terrain). Cette maison a besoin d'être habitée à nouveau et que ses nouveaux propriétaires lui refassent une beauté pour profiter de tout ce qu'elle a à offrir ! Je vous invite à venir la découvrir, l'acquérir puis la chérir, elle vous le rendra... (les visites plaisir des yeux, merci de s'abstenir svp). Bien à vous, Séverine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre La Celle-Saint-Cloud. Située dans le quartier prisé des Gressets, au calme et à proximité de la forêt domaniale de Louveciennes, cette belle demeure vous séduira par sa qualité et son environnement verdoyant. Cette maison de style Mansart, orientée sud, a été construite en 1995 sur un terrain de 1018 m² et offre une superficie habitable de 337 m². En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux. Les espaces de vie, lumineux, s'ouvrent sur de larges terrasses, avec un coin feu doté d'une cheminée en pierres, un salon confortable et une salle à manger spacieuse, connectée à une cuisine dînatoire. Un bureau, pouvant être transformé en chambre, se trouve au même niveau, complété par un cellier, une lingerie et un WC invités. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une terrasse surplombant la vallée de La Celle-Saint-Cloud, accompagnée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Quatre autres chambres, chacune équipée d'une douche ou d'une salle de bains privative, ainsi qu'un WC, sont présentes. Cette maison La Celle-Saint-Cloud à vendre est construite avec des matériaux de qualité : Pierre de taille de Saint Maximin, toiture en ardoises d'Angers, sols intérieurs et escaliers en pierres de Doura. Le sous-sol, entièrement carrelé, inclut une salle d’eau, un local technique, une salle de sports/jeux avec bar-évier, une cave à vins et deux autres caves, ainsi qu'un garage spacieux avec fosse de réparations. Les extérieurs offrent plusieurs espaces propices à l'implantation d'une piscine, avec un jardin engazonné et un coin détente bucolique. Cette maison rare, soigneusement entretenue, est idéale pour une vie de famille épanouie en Île-de-France, à quelques minutes à pied de la gare de Bougival et avec un accès rapide à Paris par l’A86 ou l’A13. Les écoles internationales, telles que Saint Germain, British School et Blanche de Castille, sont à proximité. Agence et curieux s’abstenir.

Maison 9P/7CH possibles - Secteur Haut Goulet- Commerces et Métro 11 à 4mn à pied. (Accès Châtelet en 17mn)-Prolongement Tram Ligne 1 à 100m. Maison des années 50 offrant 170m2 habitables et 212 m2 au sol. Située dans un écrin de verdure de 600m2, cette maison familiale est résolument tournée vers la nature et bénéficie d'une vue surplombant la ville. Elle offre 3 plateaux de vie distribués comme suit: - Rez de Jardin avec accès à une Terrasse de plus de 60m2 et Jardin en contrebas, 2 chambres, une salle d'eau, WC, Buanderie, Chaufferie. Un garage attenant de 25m2 complète le plateau. - Rez-de-chaussée avec Entrée desservant un Double séjour/Salle à Manger, Une Cuisine indépendante avec accès au Salon, 2 Chambres, une Salle d'eau, WC. Enfin, les Combles aménagés offrent une surface de 55m2 baignée de Lumière naturelle grâce aux multiples ouvrants et au bow-window central. Cette maison offre un vrai potentiel. Possibilité de surélévation. Le quotidien est facilité par un environnement pratique et bien desservi. La station de métro Romainville Carnot (ligne 11) se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre rapidement Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : une école maternelle à environ 700 m, l'école élémentaire Jean Charcot à environ 700 m, l'école élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 800 m et l'école élémentaire Gabriel Péri à environ 800 m. Les espaces verts sont également au rendez-vous avec une aire de jeu à environ 400 m, l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts – Parc de Romainville à environ 400 m, l'Ancien parc communal de Romainville à environ 500 m et le Pavillon Garden à environ 800 m, offrant de belles balades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 208 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une présentation claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière. Pour les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité de Houdan, à seulement 5 minutes en voiture, découvrez cette maison contemporaine d'environ 200 m², nichée sur un jardin spacieux de 4000 m², agrémenté d'arbres et de plantations. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires, une salle de bains élégante et des toilettes. Profitez également d'une grande terrasse d'environ 100 m² qui sera entièrement carrelée. Cette maison est parfaite pour un achat maison de luxe à Houdan (78). Mandat N°13267. Prix : 499 000 euros, honoraires d'agence inclus. Plus d'informations disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/ (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein centre-ville de Sartrouville, dans une rue paisible à seulement 3 minutes à pied du RER A, VILLA ROSSA séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et une extension contemporaine parfaitement intégrée. Une adresse rare, où tout se fait à pied, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle de 335 m², cette maison familiale d'environ 180 m² offre des volumes généreux et une agréable distribution. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'une cuisine ouverte, climatisée, et se prolonge naturellement par une agréable terrasse, véritable extension de l'espace de vie. En demi-niveau, un salon en mezzanine apporte une atmosphère chaleureuse et intimiste. Il ouvre sur une seconde terrasse, en hauteur et à l'abri des regards. L'espace nuit est parfaitement organisé. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains avec douche, un bureau pouvant faire office de petite chambre avec sa salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes permettent une véritable vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres se partagent un dressing traversant ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace de télétravail. Le sous-sol complète la maison avec une salle dédiée au home cinéma ou aux jeux, une pièce de rangement, une cave ainsi qu'un local technique. Une dépendance climatisée offre un espace indépendant pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une salle de sport selon vos envies. Une place de stationnement et un abri vélos viennent compléter cette ravissante maison. ON AIME : - L'emplacement premium : une adresse exceptionnelle, au calme, en plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied du RER A - L'extension moderne qui sublime le caractère de la maison - Les deux terrasses et la dépendance climatisée Exclusivité Agence MOSAIC

MONTGERON - Chez TOIT IMMOBILIER Belle maison familiale avec grand terrain arboré et terrasse. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements culturels et de la forêt domaniale de Sénart, découvrez cette belle propriété familiale offrant de généreux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 560 m², cette maison développe 247m² au sol dont 137m2 habitables et séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de projets à personnaliser. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. Un vaste double séjour de plus de 30 m² constitue le véritable coeur de la maison. Traversant et lumineux grâce à son exposition Sud Est - Nord Ouest, cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 30 m² surplombant un vaste jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Ainsi q'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un confort idéal pour une grande famille. Le sous-sol / garage, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,60 m, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace de loisirs ou stationnement. Une grande allée permet également de stationner jusqu'à 3 ou 4 véhicules, voire un camion et plusieurs voitures. A l'extérieur, le terrain paysager accueille plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, noyers, figuier), un puits pour l'arrosage du jardin ainsi qu'un second espace extérieur aménagé à l'avant de la maison, parfait pour se détendre à l'ombre ou partager des repas en extérieur. Le jardin offre également la possibilité d'aménager un potager, une piscine et/ou un jaccuzzi selon vos envies. Maison saine et facile à rénover, équipée d'un tableau électrique triphasé, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien familial avec un important potentiel de valorisation. Cadre de vie recherché : - Écoles maternelles et élémentaires - Collège et lycée à proximité - Piscine, médiathèque, cinéma, salle de spectacle - Restaurants et commerces - Accès rapide aux grands axes et centres commerciaux Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sami BOUHADEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .