ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 10)

Située dans un quartier résidentiel calme du secteur des Côteaux, cette maison non mitoyenne de 160 m², construite en 1910, a été agrandie et surélevée en 2003, en conservant le caractère de l’ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Édifiée sur un terrain de 265 m² à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et préservé. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant de plain-pied sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec vue sur la piscine. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Le souplex, accessible depuis le salon et disposant également d’un accès indépendant, propose une chambre ouvrant sur une petite terrasse, une family room, une salle d’eau, une buanderie, un cagibi, des toilettes et des rangements. Un garage, deux stationnements extérieurs et une piscine chauffée de 10 m² avec nage à contre-courant complètent l’ensemble. Maison sans vis-à-vis, située dans un environnement recherché, à 15mn en bus (ligne 241) du RER A de Rueil. Elle sera à moins de 10mn à pied de la future ligne 15 de métro (d’ici 5 ans). Contact - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

À vendre en exclusivité, cette magnifique meulière entièrement rénovée est située à La Varenne, dans le secteur Champignol, à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Établie sur un terrain plat de plus de 600 m², cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre dispose d'une dépendance aménagée et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plain-pied, un salon lumineux ouvert sur une terrasse abritée, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle à manger et des toilettes. Le premier étage offre deux suites avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bains et un spacieux dressing. À l'extérieur, une agréable dépendance et un grand garage complètent l'ensemble, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison est également dotée d'une cave et de nombreux rangements au sous-sol. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des centres sportifs et des transports, cette propriété familiale, très lumineuse et au style intemporel, saura vous séduire par son charme et sa disposition. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle au cœur du quartier paisible de La Varenne Champignol. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Honoraires à la charge du vendeur.

Barnes Val de Marne vous présente une magnifique meulière d'environ 230 m², idéalement localisée dans un quartier résidentiel prisé de Chennevières-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cette maison Chennevières-sur-Marne à vendre se caractérise par de beaux espaces de réception lumineux, agrémentés d'une extension vitrée qui abrite la salle à manger, accessible directement depuis la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. La partie principale de la maison comprend, au premier étage, une chambre avec dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC indépendants. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre aménagée dans les combles. Une seconde partie de la maison peut être séparée pour devenir indépendante, incluant une pièce de vie au rez-de-chaussée, une salle d'eau et, à l'étage, une chambre avec un bureau pouvant servir de seconde chambre. Ce bien offre diverses possibilités d'aménagement, selon vos besoins. À l'extérieur, une jolie terrasse surplombe un jardin arboré et intime, à l'abri des regards. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour une famille, à proximité des commerces, écoles et transports. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pauline Lesaint au 06 19 60 02 33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,660 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2660€ et 3610€.

iad France - Noémie Pelletier vous propose: Rare sur le marché : maison individuelle de 7 chambres à la Croisée des Bois. Découvrez cette magnifique maison familiale de 220m² offrant de très beaux volumes et des prestations modernes. Dès l'entrée vous serez séduits par une belle cuisine, entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger et un superbe salon cathédrale baigné de lumière. Un placard dérobé vous mène à l'espace buanderie, avec WC séparés ainsi qu'au double garage de 38m² avec cave et mezzanine. Une chambre avec dressing et salle d'eau complète le rez de chaussée. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 donnant sur le balcon, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième étage 2 chambres en enfilade offre un espace de 30m². Le terrain clos et arboré de 647m², est exposé sud. Il est agrémenté d'une grande terrasse avec store banne. En plus du double garage, équipé de 2 bornes de charge pour voitures électriques, vous profiterez de 2 places de parking privatives. Les prestations énergétiques sont excellentes, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La Croisée des Bois est un quartier prisé de Rambouillet pour son calme et son confort de vie. Vous y trouverez les commerces nécessaires, 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, un collège ainsi que 2 lignes de bus vous menant à la gare d'où vous ne serez qu'à 40 min de la gare de Montparnasse. Un emplacement idéal permettant de belles balades en forêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919405092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charlotte Wuillemin vous propose: Maison familiale avec jardin et sous-sol total entrée privative – Saint-Maur-des-Fossés Idéalement située , dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés, cette maison individuelle de 178m² habitables et sous sol totale de 104m² (288 m² au sol) allie calme, verdure et proximité des commodités. Un cadre de vie privilégié Ici vous profiterez d’un environnement apaisant tout en restant proche des écoles, commerces et transports , bord de marne . Écoles et collèges accessibles à pied Commerces de proximité à quelques minutes RER A – 5min . Porte de Bercy à 15 min en voiture et Paris centre à 20 min en RER A. Des espaces généreux et fonctionnels** La maison se compose : Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux de 43 m², cuisine séparée, WC 1er étage: 3 chambres confortables, 2 salles de bain, salle d’eau, WC 2e étage: grande chambre de plus de 25 m² avec salle d’eau et WC Sous-sol total avec entrée privative : plusieurs pièces aménagées, cuisine, salle de bain, buanderie, cave à vin — idéal pour profession libérale, adolescent indépendant ou location saisonnière Extérieurs et confort Deux terrasses au sous sol . Terrasse sur jardin Jardin arboré, parfait pour les repas en famille ou les jeux des enfants Dépendances (abris bois, local à vélos/poubelles, débarras) Atouts supplémentaires * Proximité immédiate des bords de Marne et espaces verts pour promenades, jogging... * Quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé * Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle * DPE établi – surface confirmée : 267,02 m² avec le sous sol Une maison parfaite pour une vie de famille épanouie, combinant confort, espace et cadre verdoyant, à deux pas de Paris. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en vente à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette maison d'architecte de 180 m² se situe dans le quartier prisé de l'île Saint Germain. Répartie sur trois niveaux, elle offre deux garages et deux espaces jardins, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Il est possible d'installer un ascenseur, et la pompe à chaleur répond aux dernières normes RE 2020. Vous apprécierez un bel espace de réception de 50 m² avec salle à manger et cuisine, ainsi qu'un salon de 35 m² ouvrant sur une terrasse. La maison comprend trois chambres, chacune avec salle de bain et dressing, et possibilité d'une chambre supplémentaire. Les prestations incluent un parquet en chêne, faïence toute hauteur dans les salles de bains, WC suspendu, et carrelage grand format. Les volets roulants sont électriques et les huisseries en aluminium. Personnalisation des plans possible. Contactez Dominique au 06 22 73 28 26 pour une visite.

Barnes Val-de-Marne vous présente cette maison à acheter à Joinville-le-Pont, entièrement rénovée, située à la limite de Joinville-le-Pont et Champigny-sur-Marne, dans le quartier prisé de Polangis. Cette maison de 70 m² au sol a été repensée et rénovée en 2023 pour optimiser chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un coin bibliothèque, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie, de nombreux rangements, un atelier ainsi qu'une pièce aménagée qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse et d'un cabanon de jardin, offrant près de 80 m² d'espaces extérieurs. Une place de stationnement est également disponible sur la parcelle.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,700 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1110 € ~ 1510 €.

À vendre, cette péniche d’habitation située à Triel-sur-Seine, dans le département des Yvelines, en Île-de-France, est une opportunité à saisir pour votre projet d'achat de péniche. Proposée par 21e Arrondissement, cette péniche de type Freycinet offre environ 190 m² habitables, répartis sur 7 pièces et 2 niveaux, avec une terrasse et un jardin privatif, le tout dans un cadre serein au bord de la Seine. Le logement principal se compose d'une spacieuse pièce de vie incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un poêle à bois et d'une hauteur sous-plafond impressionnante. La zone nuit compte jusqu'à 3 chambres, dont une dispose d'une salle de bains privative. Un espace peut être amené à être converti en chambre, et vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu’une entrée avec placard et un local technique. À l'étage, l'ancien logement du marinier a été réaménagé pour inclure une quatrième chambre, un coin bureau, des espaces de rangement et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² complète les espaces de vie, ainsi qu'un jardin privatif sur le quai, parfait pour profiter de la tranquillité fluviale. Les documents administratifs sont à jour et renouvelables. Cette péniche à acheter à Triel-sur-Seine n'est pas soumise au DPE et n'engendre pas de frais de notaire.

À la recherche d'une ferme à acheter à CERNEUX, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France ? Découvrez cette authentique maison briarde de 1846, entièrement rénovée, située au cœur d'un village plein de charme, à environ une heure de Paris. Cette propriété unique, qui incarne l'esprit d'un hameau privé, comprend une maison principale, une grange, une étable, un garage et un vaste préau, le tout organisé autour d'un jardin paysager clos de murs, à l'abri des regards. Avec environ 240 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une ambiance chaleureuse et un caractère typique, idéal pour les passionnés d'authenticité, de nature et de demeures d'exception. Cette ferme CERNEUX à vendre vous plongera dans un cadre de vie serein, où le charme des vieilles pierres se marie harmonieusement avec le confort moderne. Pour obtenir un dossier détaillé sur ce bien, n'hésitez pas à en faire la demande. Corine Stoubenfol, consultante en Seine-et-Marne, se tient à votre disposition au 06 07 69 94 33 ou par email à cstoubenfol@delacouraujardin.com. DE LA COUR AU JARDIN, le premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

21e Arrondissement vous propose cette élégante péniche de type Freycinet construite en 1899. D'environ 185 m² habitables sur un niveau, (39,11 m x 5,06m), elle offre un cadre de vie rare au cœur de Paris, à proximité immédiate des commerces, des grandes écoles, des transports et de la Gare d'Austerlitz. L'espace de vie principal séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et ses nombreuses ouvertures favorisant une agréable circulation de l'air. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un vaste séjour sur estrade, agrémenté d'une cheminée. Cette péniche comprend 7 pièces, dont une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle de bains privative avec baignoire, douche et WC, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces (techniques, rangements, WC séparés). Toujours navigante, elle conserve sa timonerie d'origine, sa salle des machines et la cabine du marinier indépendante, aménagée avec kitchenette, couchage et salle d'eau, idéale pour la location. Le pont supérieur accueille une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement fluvial. Une propriété de caractère offrant de généreux volumes et un art de vivre unique sur l'eau, dans un secteur particulièrement recherché de la capitale. Convention d'occupation temporaire, documents. administratifs sont à jours et renouvelables. Nous soumis au DPE. Pas de frais de Notaire.

Péniche à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, idéale pour un achat de Péniche de luxe Paris 16ème. Avec une superficie d'environ 220 m², cette péniche Freycinet, construite en 1938, se déploie sur deux niveaux. Située dans un cadre paisible, elle permet de profiter d'un écrin de nature au cœur de la ville. Le niveau supérieur abrite un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et offre une vue imprenable sur la Seine. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace de vie spacieux, avec une cuisine américaine entièrement équipée et un double séjour avec poêle à bois. La hauteur sous plafond atteint 2,96 m, accentuant l'impression d'espace. Les aménagements incluent une suite parentale avec salle de bain, une chambre avec salle d’eau, un bureau, et de nombreux rangements. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, ainsi qu'une terrasse arrière, complètent cette offre. Equipée de chauffage moderne, double vitrage et climatisation réversible, cette Péniche de luxe à acheter Paris 16ème est en excellent état général. Le bien est également conforme aux normes avec une mise en cale sèche récente.

Située dans le quartier prisé de Longchamp à Suresnes, Hauts-de-Seine, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel, à proximité des gares, tramway et commerces. Érigée sur une parcelle de 180 m², la propriété de 178 m², entièrement rénovée, allie charme ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de réception avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin bien exposés. À l'étage, 3 grandes chambres climatisées et une salle de bains attendent. Le dernier étage propose une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cinquième chambre. Le sous-sol total inclut une salle de jeux, une cave et un atelier, tandis qu'un garage fermé de 28 m² complète l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Suresnes (92) séduira les familles en quête d'un bien d'exception dans un environnement résidentiel agréable.

Située dans un quartier résidentiel prisé du Vieux Village Plaine à Carrières-sur-Seine, cette maison contemporaine, construite en 2021, se distingue par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Pour un futur acheteur, cette maison Carrières-sur-Seine à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 43m², incluant un double séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse, prolongée par un jardin exposé plein sud, créant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Un toilette invité complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, parmi lesquelles une suite parentale lumineuse dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace parfaitement adapté pour une famille en quête de confort. Un sous-sol total vient enrichir ce bien, offrant divers espaces annexes : cave à vin, buanderie, rangements, ainsi qu'une grande pièce polyvalente à aménager selon vos envies, en salle de sport, salle de cinéma, bureau ou chambre d'appoint. À seulement 10 minutes en bus de la gare de Houilles Carrières-sur-Seine et à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison représente un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 810€ ~ 1110€.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260). Découvrez ce duplex esprit maison de ville, sublimé par une spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble. L'entrée s'effectue par une terrasse privative d'environ 15 m² qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser convivialité et confort au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau profite d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau. Il est également possible d'agrandir le plancher de l'étage afin de créer davantage de surface habitable selon vos besoins. À proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique où toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots . - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290/1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 798.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Jean-Michel Le Galle vous propose à Vaucresson (92), dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, une magnifique maison de luxe à vendre, à seulement 5 minutes du centre-ville. Nichée à l'abri des regards, cette propriété contemporaine d'environ 240 m2 est baignée de lumière et édifiée sur un terrain d'environ 800 m2. Vous apprécierez sa décoration soignée et actuelle, comprenant une spacieuse pièce de réception avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud. La maison se compose également d'une suite parentale avec dressing et salle de douches, de quatre chambres, de deux salles de bains et douches, ainsi que d'une salle de sport sur terrasse, d'une salle de cinéma et d'un espace buanderie. Située à proximité de la gare, des écoles, des commerces, de la forêt domaniale et d'activités sportives, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à Paris et aux autoroutes A86 et A13. Dossier photo disponible sur demande.

iad France - Laurence Brière vous propose: PARIS 19e - QUARTIER DE LA MOUZAÏA - MAISON DE CHARME DE 102,6 m² AVEC TERRASSE DE 16 m². Oubliez Paris le temps d’une visite ! À deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, nichée au calme absolu d’une villa piétonne verdoyante, découvrez cette maison de ville qui saura vous séduire par son esprit “Campagne à Paris” et ses volumes généreux (102,6 m² au sol dont 76,4 m² habitables). Le portail s’ouvre sur une agréable terrasse privative de 16 m², véritable salon d’été. Dès le seuil franchi, le cachet de l'ancien opère : parquet, radiateurs en fonte et cheminée (à réactiver) donnent au séjour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble élégant, complété par une salle de bains à l’agencement optimisé. Le parcours se poursuit sur 2 niveaux supérieurs : • Le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant une chambre très lumineuse, des toilettes séparées et un bureau pouvant facilement être transformé en une 3e chambre. • Au deuxième étage sous les toits, une chambre mansardée de plus de 30 m² au sol, profite d'une belle clarté grâce à ses 3 fenêtres de toit. • Au sous-sol : un espace polyvalent de 13 m² avec fenêtre offre de multiples possibilités : bureau de télétravail, atelier ou cave spacieuse. Commerces et transports situés à quelques minutes à pied. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Brière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 931312029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 170 m² à MERE, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette maison à acheter à MERE dispose de 3/4 chambres et d'un terrain spacieux de 2 500 m², ainsi que d'un studio indépendant. Un permis d'extension de 80 m² a également été obtenu. Située à quelques minutes de Montfort-l'Amaury et de Neauphle, cette propriété se trouve au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Béguet Associés Immobilier vous présente cette maison à vendre à MERE, construite avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie privilégié. La maison, développant 170 m² habitables, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de réception, ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, crée une ambiance spacieuse. La cuisine, intégrée avec soin, allie convivialité et praticité. L'espace nuit comprend trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains pour un confort quotidien optimal. De plus, un studio indépendant de 30 m², attenant au garage, constitue un avantage certain, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail autonome. Construite en 2018, cette propriété ne nécessite aucun travaux et propose des équipements modernes. Un atout rare : un permis de construire pour une extension de 80 m², offrant un potentiel intéressant pour valoriser cette maison à MERE. Le jardin, arboré et entretenu, est un véritable havre de paix. Cette propriété élégante et évolutive est parfaite pour les acheteurs en quête d'un bien de qualité, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 84 19 04 19 - Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7.

Dans un cadre idyllique et reposant voici un bien ’’sans travaux’’, à l’abri des regards avec une vue imprenable sur le Vexin Français et la vallée de la Seine, une piscine chauffée et sécurisée, un grand jardin arboré et paysagé et son garage. Cette habitation est vendue entièrement meublée (ou pas si vous ne le souhaitez pas) . DÉSIGNATION : => En rez-de-jardin : deux chambres, coin cuisine avec salle de séjour donnant accès au jardin et à la piscine par une baie vitrée, salle de douche, local technique / buanderie, wc indépendant, chaufferie, placard . => 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) : beau séjour/ salle à manger avec une vue panoramique sur la vallée de la Seine, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec douche et wc . => 2ème étage avec accès par escalier en colimaçon : deux belles chambres mansardées . - Jardin de 1600m2 arboré et paysagé . - Fenêtres double vitrage (RT 2012) . - Chauffage central . - Dépendance : Garage et atelier . - Piscine chauffée et sécurisée : 8.50m x 3.50m . - Chalet bois à usage de local technique piscine . - Portail et portillon motorisés . - Tout à l’égout . - Fibre internet . - Les travaux suivants ont été réalisés en 2025 : Le liner de la piscine, toiture et charpente, sous-toiture et isolation des combles, isolation des murs intérieurs, électricité + tableau électrique . Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 / appelez-moi : 06 78 65 05 05 . philippe.nechab@safti.fr . Située dans un village privilégié avec école et restaurants, musée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à seulement 10mn des commodités en voiture (Gare SNCF, supermarchés, santé, commerces, autoroute A13…) et à proximité des espaces naturels préservés, golf, base de loisir, forêt (observation de la faune et de la flore remarquable), course à pied, VTT, promenades . 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture . Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803

Exceptionnelle !!! A toute proximité de Feucherolles, à Davron, à quelques pas de l'arrêt de bus « village » (pour faciliter les déplacements des enfants vers leurs établissements scolaires), venez découvrir cette vaste demeure contemporaine très bien entretenue ! Implantée en position centrale sur une parcelle de 3449 m2, avec ses 240 m2 habitables et 300 m2 utiles, cette bâtisse vous séduira instantanément, notamment par : - ses volumes (avec une vaste pièce de vie avoisinant les 70m2), - sa luminosité de tous les instants (avec son exposition traversante Sud-Sud-Est/Nord-Nord-Ouest), - sa cuisine familiale et fonctionnelle de 16 m2 que l'on pourra facilement ouvrir sur l'espace salle à manger. Vous pourrez également compter sur une suite invités et un bureau en rez-de-chaussée, 5 chambres à l'étage (dont 2 suites). Un double garage et une buanderie viendront compléter cette offre pléthorique. Enfin, cette maison vous proposera une performance énergétique travaillée (avec sol chauffant basse température sur la pièce de vie, accompagné d'un insert et complété par des pompes à chaleur pour le confort de cette pièce principale)... Le tout, au calme absolu. Ne tardez pas ! Prenons rendez-vous pour une visite ! Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% du prix du bien. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Justine Daudin vous propose: Exceptionnel au Coudray-Montceaux, propriété type Ile de France dans une très belle allée en impasse à proximité du Golf. Située dans un cadre privilégié, cette dernière saura vous séduire par son élégance, son raffinement et ses prestations haut de gamme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et charme intemporel. D'une surface totale de 280 m² (hors sous-sol) sur un terrain arboré de 2805 m², cette propriété propose des espaces pensés avec soin pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée desservant un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m2 en double exposition et doté d'une cheminée insert design, et une cuisine équipée avec des équipements haut de gamme. le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse plein sud. Vous trouverez également une chambre de plain pied et sa salle d'eau. Un escalier, ouvrage d'art vous permettra d'accéder au pallier qui dessert la superbe suite parentale composée d'un spacieux espace nuit, grande salle de bains, douche, et dressing. ainsi que les 2 chambres de l'étage dont 1 avec salle d'eau. Au sous sol de 140 m2 totalement aménagé et isolé, vous trouverez une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce idéale pour installer un billard, créer une salle cinéma, ou permettre à vos petits ou grands enfants de faire le fête entre amis. 2 places parking complètent le confort de cette propriété. L'ensemble de la demeure bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin paysager et piscinable, agrémenté d'essences variées, offre un cadre paisible et verdoyant. Pour votre confort, la propriété est équipée de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage par le sol, la cheminée, la pompe à chaleur. L'ensemble de ces prestations confère à ce bien une bonne qualité de performance énergétique avec un DPE en classe C. Cette propriété d'exception, située à 800 mètres des berges de seine est une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le charme de ce lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft spacieux, lumineux et avec terrasse à la vente et situé dans le centre ville de Champigny-sur-Marne (94500). Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec WC s'y trouve également. TRANSPORTS / COMMODITÉS - Centre ville - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main - Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des centres scolaires de tous niveaux Les + du bien : - Emplacement - Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville À noter : - Taxe foncière : 1869€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois - Coût annuel du chauffage : 2050-2820€/ an - Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots . - Lot n°127 Quote part : 39 / 979 - Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 Coût de l'énergie min / max : 2050-2820€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 419.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

iad France - Mikaël Mouangué vous propose: Maison d’exception en bordure de l’eau – Vue dégagée sur la Marne – Le Perreux-sur-Marne Idéalement située dans un environnement prisé du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des promenades des bords de Marne, cette élégante maison familiale déployée sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son panorama rare sur l’eau, dont bénéficient la majorité des pièces. Le premier étage accueille un superbe espace de réception de plus de 50 m², baigné de lumière et largement ouvert sur plusieurs balcons, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie profite d’une vue dégagée et apaisante, créant une atmosphère unique au quotidien. La cuisine, actuellement indépendante, peut aisément être ouverte afin de concevoir une pièce de vie contemporaine, fluide et parfaitement adaptée aux attentes actuelles. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, dont une suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une seconde salle de bains. Plusieurs chambres bénéficient également d’une vue dégagée sur l’eau, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant. En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 55 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bien-être, bureau ou chambre supplémentaire. Il s’ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, à l’abri des regards. L’ensemble se distingue par son excellent niveau d’entretien et s’inscrit dans un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges aménagées. La maison est par ailleurs équipée de prestations de confort et de sécurité, telles qu’un visiophone et un système d’alarme. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et cadre de vie exceptionnel en bordure de l’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Steven Michaux vous propose: Verrières-le-Buisson – CENTRE VILLE - 298 m² habitables - Jardin plat et arboré de 348m2 Découvrez cette élégante propriété de 1890, offrant 298,52 m² habitables (343,71 m² au sol) sur un splendide terrain arboré de 584 m² avec arbres fruitiers (figuiers et cerisier), un bassin et un cabanon de jardin. Dès l'entrée ornée de vitraux, le charme opère et laisse place à de superbes volumes baignés de lumière. Rez-de-jardin : Entrée dégagée, espace vestiaire avec toilettes invités, rangements, cave/chaufferie et accès direct à la terrasse et au jardin plat de plus de 348m2. Grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier, salle à manger, entrée annexe et accès à la cave à vins. 1er étage : Suite parentale avec salle d’eau (double vasque) et dressing en enfilade, double séjour de plus de 34m² avec cheminée donnant accès au jardin, chambre/bibliothèque, bureau ou chambre supplémentaire, et WC. 2e étage : Chambre enfant avec WC, deux autres chambres, salle de bains/douche avec double vasque et toilettes. Combles aménagés : Chambre, salle de bains avec WC, espace bibliothèque, vaste salle TV et accès à une terrasse rooftop rare sur le secteur. Possibilité de création de deux emplacements de parking (devis effectué). Maison familiale au charme authentique, idéale pour une vie confortable, à deux pas du centre-ville et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Bagneux, Hauts-de-Seine (92), cette maison séduisante à vendre s'inscrit parfaitement dans un environnement proche des transports et des commodités du sud parisien. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité, des volumes spacieux et des annexes uniques. Derrière sa façade discrète, la propriété se révèle idéale pour une vie de famille, une activité professionnelle ou un investissement. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée de réception qui mène à des pièces de vie chaleureuses et élégantes. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et dotée d'un poêle, crée un espace convivial sublimé par des matériaux raffinés tels que le granit rose et le marbre. Le vaste salon, avec sa cheminée, ajoute au charme de l'ensemble, tandis que les sols en parquet chêne point de Hongrie apportent une touche intemporelle. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, alliant confort et fonctionnalité. En outre, le sous-sol avec cave à vin constitue un atout pour le plaisir des amateurs et pour les réceptions. À l'extérieur, les annexes offrent des prestations rares : garage double, stationnement pour trois véhicules supplémentaires, studio indépendant et dépendance d'environ 35m², idéale pour un bureau ou un espace invité. L'emplacement de ce bien est un atout considérable, avec un accès aisé au RER B (Bagneux) à 15 minutes à pied, au métro ligne 4 (Bagneux - Lucie Aubrac) à 10 minutes à pied, et un accès rapide aux grands axes. Le secteur propose également une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les installations sportives et les services de santé, ainsi que des pôles d'emploi significatifs liés au sud parisien et aux alentours. Cette maison de qualité se distingue par son caractère et sa fonctionnalité. Un bien à découvrir absolument à Bagneux.

iad France - Anna Line Meli vous propose: En Exclusivité – Propriété d’exception signée par un architecte située à Annet-sur-Marne, cette élégante demeure contemporaine de plain-pied et étage, construite en 2010, offre un cadre de vie lumineux, fluide et résolument moderne. Nichée dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, elle déploie de généreux volumes ouverts sur la nature grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée : espace de vie d’exception Entrée ouvrant sur un triple séjour baigné de lumière Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte Pergola bioclimatique aluminium motorisée créant une véritable pièce à vivre extérieure toute l’année Suite parentale de plain-pied : chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle d’eau contemporaine À l’étage : espace nuit intimiste et lumineux Mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou espace lecture 3 grandes chambres aux volumes généreux Salle de bain familiale moderne Prestations et équipements premium Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur (très économique) DPE B – Excellente performance énergétique pour une construction de cette époque Sous-sol complet (garage, rangements ou potentiel supplémentaire) Buanderie, cave à vin, dépendance de 16m² Stationnement sécurisé pour 6 véhicules + portail motorisé Cette maison familiale d’architecte allie design intemporel, confort absolu et respect de l’environnement. Parfaite pour une vie harmonieuse entre espaces de réception généreux et retraites calmes. Surface habitable : 185 m² Une rare opportunité pour les amateurs d’architecture contemporaine et de qualité de vie irréprochable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Line Meli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 519171136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.