ventes de maisons et villas de luxe DOM-TOM, France (page 4)

Villa individuelle T5 190 m2 de standing avec garage Anse Marcel Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une propriété entièrement sécurisée grâce à son jardin de 1500 mètres carrés clos et son portail électrique, un nouveau bien avec jolie vue sur les montagnes sur le secteur très recherché de Anse Marcel, à seulement quelques minutes à pied de la marina, de la plage et de ses restaurants. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dégagement, d'un vaste espace de vie de 70 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, de trois chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et WC, idéalement réparties pour préserver l'intimité de chacun. Le bien se compose à l'étage : d'une suite parentale indépendante avec salle de bain et WC privatifs, offrant une vue dégagée et une orientation plein ouest sur les reliefs environnants. Le bien se compose en annexes : d'une grande terrasse couverte de 35 m2, d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec plage immergée et deck, d'un garage fermé de 24 m2, d'une citerne d'eau de réserve, et d'un groupe électrogène. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et paysager de 1 500 m2 avec allée d'accès en pavés. Le bien est vendu partiellement meublé. Il n'y a pas de locataire en place, ce qui permet une prise de possession immédiate. Exposition : Ouest Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 195 000 EUR Charges : (en attente) EUR/mois Taxe foncière : (en attente) EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance DOCQUIER par téléphone ou Whatsapp au +590 690 47 98 43, ainsi que par messages privés

Ensemble Immobilier 207 m2 habitables + 191 m2 de terrasses couvertes Pointe Milou, St. Barth 1 villa vue mer + 2 maisons T2 + 2 studios Informations et dossier sur demande Informations & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS

Implantée à Grand Cul-de-Sac, à deux pas du Sereno, du Barthélemy Hotel et du Rosewood Guanahani, cette propriété d'exception réunit deux villas sur une même parcelle, offrant une flexibilité rare sur le marché de Saint-Barthélemy. La première, d'architecture résolument contemporaine, séduit par la qualité de ses finitions et la noblesse de ses matériaux, pierres naturelles, bois sélectionnés, lignes épurées. Ses trois chambres, trois salles de bain et sa piscine à débordement s'ouvrent généreusement sur la mer, dans une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. La seconde incarne l'âme authentique de Saint-Barthélemy : galerie couverte, toiture traditionnelle, volumes chaleureux hérités de l'architecture créole de l'île. Ses trois chambres et trois salles de bain baignent dans une lumière douce, face à la mer. Un permis de rénovation complète accordé offre à l'acquéreur la liberté de sublimer ce caractère exceptionnel selon sa propre vision. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Cette charmante maison de plain-pied de deux chambres est implantée sur un terrain plat de 405 m², dans le quartier résidentiel de Grand-Fond. Nichée dans un environnement préservé, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes en quête de calme et de sérénité. Construite en bois, elle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour ainsi que chacune des deux chambres s'ouvrent sur leur terrasse, invitant à profiter pleinement de la vie en extérieur. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité à ses occupants. La seconde chambre, dotée de son propre accès indépendant, constitue un véritable atout. Une mezzanine accueille un espace bureau ou coin repos, idéal pour le télétravail, la lecture ou la détente. Elle pourra accueillir famille et amis en toute intimité, être aménagée pour une activité indépendante ou répondre à un projet de location. Le terrain plat facilite les déplacements, l'entretien et l'aménagement des espaces extérieurs. Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide propriété dans un lieu magique. Dans un cadre d'une rare quiétude, au cœur d'une nature luxuriante, cette propriété offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et un cadre de vie idyllique. Sur un terrain tropical de 9 650 m², entièrement fleuri et arboré, elle allie intimité, confort et sérénité. La maison principale séduit par son immense séjour cathédrale baigné de lumière et ses deux chambres. Sa grande terrasse en L permet de profiter chaque soir de couchers de soleil exceptionnels. Attenant à la maison, le logement des gérants, comprenant également deux chambres et sa terrasse privée, peut être intégré à la résidence principale pour créer un ensemble harmonieux. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, un T2 et un T3, offrent des solutions de location ou d'accueil supplémentaires, tandis qu'un vaste garage de plus de 50 m² complète les aménagements pratiques de la propriété. Plus loin sur la propriété, une grande piscine avec son carbet face à la mer invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que deux gîtes T3 indépendants assurent une exploitation locative optimisée. En contrebas, un spa intimiste, entouré de la végétation tropicale et bercé par le chant des oiseaux, complète cet écrin de nature. Cette propriété, actuellement en activité et vendue entièrement meublée, représente un véritable joyau prêt à être exploité. Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou développer une activité touristique haut de gamme, ce domaine allie charme, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.958697

Située dans le secteur privilégié et prestigieux des Terres-Basses en Guadeloupe, cette villa à vendre représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Le lotissement privé et sécurisé se trouve à proximité des magnifiques plages de Baie aux Prunes et Baie Longue, ainsi que des commodités et de l'aéroport international Princess Juliana. Cette propriété d'exception s'étend sur un terrain d'un hectare entièrement clôturé et paysagé, offrant une vue mer imprenable. La villa principale, au style contemporain, dispose de 4 chambres, 3 salles d'eau avec WC, dressings, un vaste séjour salle à manger avec cuisine américaine, une arrière cuisine, une salle TV, un cabinet de toilette, un safe room, ainsi que des terrasses partiellement couvertes et une piscine. La maison de gardien, également contemporaine, comprend 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur le séjour et des terrasses partiellement couvertes. Elle peut générer un revenu locatif appréciable. Parmi les équipements, un groupe électrogène de secours alimente les deux villas en cas de besoin. Regularly entretenue et en parfait état, cette villa à acheter aux Terres-Basses constitue un véritable havre de paix. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou l'exploiter en location saisonnière, cette propriété répond à toutes vos attentes. Pour plus d'informations sur cette vente villa Terres-Basses, n'hésitez pas à contacter Nathalie.

Saint-Barthélemy – Mont Jean. Au cœur du très recherché lotissement de Mont-Jean, ce domaine privé bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur l'océan, la baie de Marigot et le lagon de Grand-Cul-de-Sac. Édifiée sur un terrain d'environ 9 000 m² descendant jusqu'à l'océan, la propriété profite d'un accès direct à la baie par un escalier privé. Le domaine se compose de deux villas indépendantes développant une surface habitable totale d'environ 350 m², complétée par de vastes terrasses couvertes. La villa Arrow Marine propose de généreux espaces de réception réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouverts sur une terrasse avec piscine face à la mer. L'espace nuit comprend trois élégantes suites, chacune disposant de son salon privé, de son dressing et de sa salle de bains. Une chambre d'enfant avec salle de bains, actuellement aménagée en salle de sport, peut aisément retrouver sa fonction de quatrième chambre. La villa Alphane offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, prolongé par une terrasse couverte bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer, ainsi qu'une chambre. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un garage double, de deux pièces dédiées à la lingerie et au rangement, ainsi que d'un espace d'environ 50 m² restant à aménager. Le domaine bénéficie également d'un permis de construire pour un bungalow indépendant d'environ 40 m², comprenant une chambre, un salon, un dressing et une salle de bains, ainsi que d'un permis pour la création d'un bassin de nage avec espace jacuzzi, profitant d'une vue panoramique à 180° sur la mer. À seulement 5 minutes en voiture des plages, des boutiques et des restaurants les plus prisés de l'île.

Située au coeur d'une forêt tropicale de 7 hectares cette villa contemporaine offre une vue panoramique exceptionnelle . Au confort moderne et matériaux haut de gamme elle s'intègre parfaitement dans l'environnement. Les propriétaires ont fait appel à un architecte renommé et aux meilleurs artisans. Le jardin est généreusement arboré d'essences tropicales, une véritable invitation à la détente . Selon vos envies vous profiterez des nombreux espaces de vie conviviaux, lumineux et ventilés. Une piscine miroir avec ses très belles mosaïques , deck donnant sur le jardin tropical. La villa est traversante et donne l'impression de vivre à l'extérieur ,de très larges baies lui permettent d'être baignée de soleil. Proche des commerces , restaurants, collèges , écoles , hôpitaux , activités sportives , cinéma . Les pièces de vie s'articulent autour d'un patio central - Une très belle entrée - Un spacieux salon - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une très grande terrasse avec espace salon et repas - Un magnifique bar en bois - Un cellier - Un wc séparé A l'étage les 3 suites avec salle d'eau privatives et dressing sont entièrement ouvertes sur le paysage. Garage et parking pour plusieurs voitures Dossier complet , vidéos sur rendez-vous Bernard ANTOINE 0696847030

Découvrez cette villa d'exception, un véritable bijou d'architecture où chaque détail a été pensé avec exigence. Idéalement située, elle bénéficie d'une vue mer , d'une excellente ventilation naturelle grâce à de très larges baies. Environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, golf, marina, activités nautiques, navettes maritimes, centres équestres et collèges. Les propriétaires ont fait appel aux meilleurs artisans pour créer une atmosphère raffinée : bois exotiques, décoration, mobilier, éclairages et équipements sanitaires de très grand standing. Les volumes généreux offrent un cadre de vie à la fois chaleureux, convivial et résolument luxueux. Atouts  -  Deux piscines  - Vue mer  - Prestations haut de gamme   -  Espaces conviviaux et parfaitement agencés Consultation du dossier photos sur rendez-vous afin de garantir une présentation exclusive   Disposition de la villa Rez-de-jardin Magnifique séjour de 47 m2 baigné de lumière Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Très grande  terrasse  de 54 m2, accueillant espace salon et espace repas Bureau, cellier, garage, et wc visiteur Très beau jardin avec piscine Étage Spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative Deux chambres supplémentaires, desservies par une salle d'eau Superbe terrasse de 54m2, avec charpente apparente, idéale pour profiter de la vue et des alizés Rez inférieur Appartement indépendant Appartement complet avec deux chambres, deux salles d'eau Cuisine, cellier, wc visiteur Piscine privative, offrant totale indépendance aux invités ou possibilité de rentabilité locative

Découvrez cette villa d'architecte, nichée au coeur d'une végétation luxuriante, dans un environnement paisible et privilégié, sur une parcelle de 14 590 m2. La propriété bénéficie d'une vue remarquable sur la mer turquoise, parfaitement intégrée à un cadre naturel préservé. Un bien unique, alliant charme, confort moderne et environnement d'exception. La villa principale séduit dès l'entrée par ses espaces ouverts et généreux. Le vaste séjour avec charpente apparente, profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Une très belle cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une bibliothèque vient compléter cet ensemble chaleureux et convivial. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant confort et intimité, de deux salles d'eau, ainsi que d'un dressing. La villa dispose également d'une dépendance, comprenant une chambre avec salle d'eau, une véranda, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau en rez-de-jardin . À l'extérieur, une grande terrasse en bois invite à la détente et mène à une magnifique piscine de 40 m2, pour profiter en famille ou entre amis . La propriété offre également des box pour chevaux, un abris de jardin et un vaste parking, Un bungalow indépendant complète l'ensemble avec ses deux chambres, une salle d'eau avec douche extérieure , une kitchenette, une véranda et une piscine de 9 m2. Un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil, dans un cadre intime et harmonieux. Photos complémentaires et vidéos de l'intérieur disponibles sur demande, après étude du dossier.

À vendre : villa d'exception aux Trois-Îlets, Martinique (972), dans la région DOM-TOM. Cette villa à acheter aux Trois-Îlets se distingue par sa qualité de construction et ses espaces majestueux. Bénéficiez d'une vue imprenable sur la baie de Fort-de-France et la côte nord Caraïbe depuis chaque pièce, ainsi que depuis sa magnifique piscine et son jacuzzi. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses vastes salons et un parking couvert, cette propriété offre des prestations complètes dans l'un des plus beaux cadres de la Martinique. Pour une opportunité d'achat villa aux Trois-Îlets, contactez votre conseiller Orpi et laissez-vous séduire par cette maison incomparable ! Référence agence : 5423

Il existe des propriétés qui séduisent. Et puis il y a celles qui procurent une émotion dès les premiers instants. Au bout d'une impasse, là où la côte sauvage de Vincendo dévoile l'un de ses plus beaux panoramas du sud réunionnais, cette villa d'architecte achevée en 2022 offre un privilège devenu rare : vivre face à l'océan, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement où la nature reste souveraine. Implantée sur un terrain de 920 m² à l'abri des regards, elle développe 175 m² habitables imaginés pour une seule ambition : faire entrer la lumière, la nature et l'horizon dans chaque espace de vie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond, les larges baies vitrées et les lignes épurées créent une remarquable sensation d'espace. À chaque regard, l'océan s'invite dans la maison. Le séjour s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, une élégante varangue et une piscine en pierre naturelle dont les lignes semblent se fondre dans l'horizon. Ici, les journées s'écoulent au rythme des paille-en-queue, des papangues et, durant l'hiver austral, du passage des baleines. La villa accueille une superbe suite parentale ouverte sur l'océan, avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une élégante salle d'eau. À l'étage, une mezzanine avec vue panoramique offre un espace idéal pour un bureau, un salon de lecture ou un lieu de détente. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue prestations premium et confort contemporain : cuisine entièrement équipée, domotique, accès sécurisé par empreinte digitale, panneaux photovoltaïques, carport et buanderie aménagée. Mais son véritable luxe réside ailleurs. Dans cette sensation de vivre seul face à l'océan. Dans l'énergie qui se dégage de ce lieu où la nature est omniprésente. Dans cette harmonie rare entre une architecture exigeante, des finitions soignées et un panorama qui ne cessera de vous émerveiller. Je vous invite à venir vivre cette expérience unique.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.955559

Cadre unique et privilégié pour cette  somptueuse propriété  . Vue panoramique exceptionelle sur les Ilets  avec accès mer  et ponton  . Splendide jardin arboré , espaces généreux et conviviaux , au calme . Grand terrain de 4 710 m 2 entièrement constructible  et cloturé . La  villa d'architecture Créole d'environ 300 m2  vendue meublée  propose  : Un grand  séjour  avec  accès directe  à la  terrasse couverte  orientée  côté mer. Une cuisine donnant sur la terrasse arrière de 40 m 2 avec  espace repas et salon . Une  grande mezzanine avec  charpente apparente et espace bureau. Au rez une suite parentale avec vue mer ,  salle d'eau et dressing . Deux  chambres avec salle d'eau , un wc invités . A l'étage une grande chambre mansardée avec salle d'eau et wc . La villa dispose  d'une buanderie indépendante et d'un cellier . A l'extérieur Un atelier de 20 m 2 sur deux  niveaux ,un local piscine , un vaste parking , Equipements  -Portail électrique , groupe électrogène , stores electrique, alarme .   Pour renseignements , visite virtuel et photos complémentaires Bernard ANTOINE

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à 3 minutes du centre ville, cette superbe villa vous séduira par son entretien irréprochable et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux sublimé par un plafond cathédrale sous charpente traditionnelle. La cuisine, ultra spacieuse et parfaitement aménagée, est complétée par un cellier pratique. Les trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, à la piscine 8x4 et au jardin tropical. Le tout sans aucun vis-à-vis. Côté confort et équipements : climatisation et ventilateurs dans chaque chambre, trois ventilateurs supplémentaires sur la terrasse, chauffe-eau solaire doublé d'un chauffe-eau électrique, système d'arrosage automatique sur l'ensemble du parc, éclairage soigné des arbres et du parking, caméra de surveillance au portail, moteur de piscine dernière génération basse consommation et contrôle à distance des climatiseurs et du niveau de la cuve. Assainissement via une micro-station aux normes en vigueur. Située en zone U4 du PLU, vous pourrez aggrandir l'habitation, ajouter un bungalow ou un garage selon vos besoins. Une propriété exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier 2 villas Vue mer Le Robert Rare opportunité : découvrez cet ensemble immobilier composé de deux villas attenantes, offrant chacune un cadre de vie lumineux et fonctionnel, situé au Robert, dans un environnement calme et agréable avec vue mer. Villa principale D'une surface habitable d'environ 144 m2, cette villa se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend : un grand séjour lumineux une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente une cuisine avec accès direct à la terrasse une suite parentale avec salle de bain et dressing une chambre avec salles d'eau Seconde villa Elle se compose de : un espace séjour avec cuisine deux chambres une salle d'eau une grande terrasse À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, idéale pour des moments de convivialité. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité et d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités. Ce bien se prête parfaitement à un projet de location saisonnière, une résidence principale avec revenu locatif, ou une double habitation. résidence.

Située au Robert, cette très belle villa de standing de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de magnifiques plages. D'une surface d'environ 100 m2, dont 25 m2 de terrasse, elle se compose d'un grand séjour avec charpente apparente, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres desservies par une salle d'eau. La grande terrasse, aménagée en espace repas et salon, vous permettra de profiter pleinement d'une superbe vue mer, dans un cadre agréable et apaisant. À l'extérieur, une piscine au sel vient parfaire cet environnement convivial et ensoleillé. Cette propriété représente une opportunité idéale en résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.

Villa spacieuse vue mer avec piscine À découvrir, spacieuse villa avec vue mer, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 144 m2, elle se compose d'un grand séjour lumineux, ainsi que d'une très grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. Vous serez séduit par la très belle cuisine avec cellier, avec accès direct à une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur la mer. La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle d'eau une chambre avec salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, parfaite pour des moments de convivialité, dans un environnement calme et agréable. Un garage et places de parking .

Située dans le secteur très recherché du Cap-Est au François, cette villa de standing d'environ 155 m2, à l'architecture caribéenne, offre un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement adapté à la vie aux Antilles. Avec  ses espaces généreux, ses volumes agréables et ses différents lieux de vie pensés pour recevoir et profiter pleinement de l'extérieur. Idéalement située, la villa se trouve à proximité des commerces, commodités, activités nautiques et  sportives . La villa principale 1 séjour lumineux de 36 m 2 1 magnifique cuisine avec accès directe à la grande terrasse  , 1 cellier 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau 1 bureau , idéal pour le télétravail ou un espace indépendant 1 grande mezzanine fermée, pouvant faire office de chambre ou d'espace détente Le bungalow de 24 m 2 Véritable atout de la propriété, il comprend : 1 pièce principale , 1 terrasse , 1 salle d'eau Cet espace est idéal pour recevoir des invités ,  créer un espace privé ou envisager un usage professionnel ou  locatif . Les extérieurs 1 Piscine avec deck  équipée d'une pompe à chaleur 1 Carbet avec salon , bar et espace repas  pour recevoir les amis Les équipements 2 Citernes  citernes  - Normes ACS  2 000 L et  eau de pluie 3 500 L 1 Groupe électrogène Eau chaude solaire Plusieurs places de stationnement Photos  et vidéos  disponibles après un premier échange sur votre projet.

Villa T7 vue mer + 2 maisons T3 + 1 studio Baie Rouge Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un lotissement sécurisé sur un terrain de 8 030 m2, une villa de plain-pied entièrement restaurée après le cyclone Irma, offrant une vue mer panoramique à 180o, sur le secteur très recherché de Baie Rouge, à seulement 2 minutes à pied des restaurants et magasin de proximité de la Baie Nettlé, et à 5 minutes en voiture de la partie hollandaise. Le bien se compose : d'un vaste salon de 70 m2 lumineux avec vue mer, d'une salle à manger de 38 m2, d'une cuisine de 41 m2 entièrement équipée, d'une buanderie de 12 m2, d'un bureau de 55 m2 (ancien garage avec arrivée d'eau), d'une chambre de 20 m2 avec salle d'eau de 7 m2, de deux chambres de 13 m2 avec salle d'eau de 4 m2, d'une chambre master de 80 m2 avec dressing, salle de bain et WC avec la possibilité d'aménager un hammam. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse semi- couverte, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les couchers de soleil, ainsi qu'une piscine en couloir de nage longeant toute la terrasse. Le bien se compose en annexes : d'un studio indépendant de 40 m2, d'une maison T3 avec terrasse en deck et piscine privative, idéale pour la location saisonnière, ainsi que d'une seconde maison T3 (maison de gardien) composée d'un salon de 40 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Baie Rouge. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu en partie meublé. Exposition : Sud Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 3 220 000 EUR Charges : à définir Taxe foncière: 8 000EUR/an

Ensemble immobilier 465 m2 1 villa T4 + 2 bungalow T2 + 1 bungalow T3 + 2 studios Les TERRES-BASSES - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur résidentiel ultra-privé des Terres Basses, au sein d'un domaine clos et sécurisé, un ensemble immobilier, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Marigot et de l'aéroport international Princess Juliana, ainsi que du golf de Mullet Bay, de la marina de Porto Cupecoy et des plages réputées de Baie Rouge et Baie Longue. Le bien se compose : d'une villa principale T4 lumineuse et élégante, comprenant une entrée avec dégagement, une pièce de vie spacieuse avec plafond cathédrale, un coin salon convivial, ainsi qu'une cuisine fermée aménagée et équipée. L'ensemble est orienté sur une grande terrasse couverte avec piscine offrant de beaux espaces extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres de type master, chacune équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et rangements. Le bien se compose au niveau inférieur : de deux studios indépendants, facilement mobilisables pour de la location saisonnière ou à l'année. L'ensemble se compose également de trois bungalows indépendants de plain-pied, chacun avec chambre, salle d'eau et terrasse privative, répartis autour de l'espace piscine. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif clé en main. Le bien se compose en annexes : une grande piscine en RiverRock, plusieurs places de parking extérieures, un portail électrique avec digicode et visiophone, une citerne, vastes espaces extérieurs arborés, ainsi qu'une dalle existante déjà viabilisée permettant la construction d'une villa supplémentaire. La résidence, sécurisée et très prisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre exclusif des Terres Basses. Ce secteur recherché attire une clientèle internationale en quête de tranquillité, de confort et de prestations haut de gamme. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il s'agit actuellement d'une résidence principale occupée par ses propriétaires, sans locataire en place. Le potentiel en location saisonnière est élevé grâce à la configuration indépendante des bungalows et studios. Zone PZR 2021 : Blanche Prix Honoraire à la charge du vendeur : 2 310 000 EUR Charges : 250 EUR/mois Taxe foncière : 5 400 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Villa Mirabelle - 828,5 mètres carrés d'exception en bord du lagon aux Terres Basses Terres Basses NEW LISTING Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans le lotissement sécurisé et prestigieux des Terres Basses, à proximité immédiate de la partie hollandaise et de ses commodités. Cette villa exceptionnelle, implantée sur un terrain de 10 700 m2, bénéficie de 120 mètres de façade lagon, d'un ponton privé et d'un lift à bateau. La villa principale, d'une superficie de 380 m2, offre de grands volumes et des prestations haut de gamme. L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 117 m2, prolongés par une terrasse de 210 m2, offrant une vue panoramique sur le lagon. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de 48 m2 avec dressing et salle de bain attenante. Un studio indépendant de 38 m2, situé en sous-sol, complète la maison principale, idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité. En complément, la propriété comprend deux maisons de gardien : Une première maison de 40 m2 Une seconde maison de 45 m2 L'extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie privilégié, avec de grands espaces paysagers, une vue dégagée sur le lagon, un accès direct à l'eau, ainsi qu'une piscine. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 5 950 000 $ Taxe foncière : 8 306 EUR Charges ASL: 220EUR/mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/maxance.d/ Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

Villa T4 vue mer 180? - 149,87 m2 PELICAN KEY SINT MAARTEN Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente un bien haut de gamme dans une résidence privée et neuve, nichée à environ 104 mètres au-dessus du niveau de la mer, au sommet de la colline de Pelican Key. La résidence se situe à seulement 5 minutes en voiture des épiceries, casinos, restaurants, bars et pharmacies. Outre les magnifiques panoramas sur la mer des Caraïbes, la baie de Simpson et son lagon, Cole Bay et Saba, cette résidence au design exquis offre des équipements intérieurs et extérieurs d'exception : piscines privées à débordement, grande piscine commune et centre de fitness. C'est un projet neuf actuellement en cours de construction ; le dernier bâtiment, qui comprendra la piscine commune et la salle de sport, constituera la dernière étape du développement et sa livraison est prévue en 2026. Le bien se compose en rez-de-chaussée: d'un espace buanderie de 2,51 m2 équipé d'une machine à laver, d'une cuisine Américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour d'une superficie de 41,40 m2 offrant une vue à 180? sur la mer et l'île de SABA, de WC invités de 1,81 m2, ainsi que d'une terrasse couverte de 23 m2 donnant sur le jardin et la piscine privée. Le bien se compose à l'étage (niveau d'accès à la maison): d'une entrée desservant un dégagement menant aux trois chambres. Une première chambre avec rangements incorporés offre une superficie de 18,30 m2 avec sa salle de bain attenante de 4,70 m2, une deuxième chambre, d'une surface de 13,80 m2 avec vue mer sur toute la baie de Pelican, Une troisième chambre type master, orientée nord-ouest, vue mer, d'une surface de 17,96 m2 ainsi qu'un dressing de 8,33 m2,et une salle de bain de 6,28 m2. En annexe : Maison intelligente (contrôle à distance via mobile) Place de parking privée pour 2 véhicules Générateur collectif Système de sécurité Sécurité 24h/24 Inclus dans les frais de copropriété : assurance extérieure contre les ouragans, parkings, sécurité 24/7, accès à la salle de sport, entretien extérieur et piscine. -Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: 985 000 USD (soit 839 000 EUR au taux du jour 05/10/25) - Charges mensuelles : En cours. Pas de taxe d'habitationPas de taxe foncièreFaibles honoraires de notairePas de taxes sur la plus-value o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 and Marina JUVENETON (+59) 06 90 11 05 89 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings and @marinajuveneton_

Villa bord de mer - 6 chambres Cul-de-Sac EXCLUSIVITÉ Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans le secteur recherché de Cul-de-Sac. Dans un lotissement sécurisé et résidentiel, cette villa bénéficie d'un emplacement unique, avec un quai privé et une vue exceptionnelle sur la baie de Cul-de-Sac et l'îlet Pinel. À proximité immédiate de Hope Estate, ses restaurants, commerces et activités nautiques, ainsi qu'à quelques minutes de l'aéroport de Grand-Case. Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse offrant une belle perspective sur l'extérieur. Grâce à de grands panneaux de verre coulissants, cet espace peut être totalement ouvert, créant ainsi une pièce traversante donnant sur l'environnement extérieur. La villa a été conçue avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La propriété dispose de six chambres, toutes avec une salle de bain attenante, permettant un confort optimal. L'espace extérieur est aménagé avec une piscine à débordement et un jardin paysager entretenu, offrant un environnement agréable. Grâce à son quai privé, la villa bénéficie d'un accès direct à la mer, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre ce secteur. Détail des surfaces : Terrain: 1548m2 Surface plancher: 224,2m2 Terrasse couverte: 103,9m2 Terrasse non couverte: 113,8m2 Zone PZR 2021 : Rouge/Blanc Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 5 300 000 EUR Charges : En cours Taxe foncière : 3 000 EUR Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou 05 90 77 38 38. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Villa de caractère avec appartement indépendant avec vue à 180o- 280 m2 + 157 m2 de terrasses couvertes Oyster Pond Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, sur les hauteurs d'un lotissement sécurisé, un nouveau bien avec une vue exceptionnelle à 180o, situé dans le secteur d'Oyster Pond, à seulement quelques minutes de la partie hollandaise et à 15 minutes de Hope Estate. Le bien se compose d'une villa principale dans un style traditionnel entièrement en béton avec une charpente en tuile maçonnée en parfait état, les volumes offrent un salon traversant avec une triple ouverture et une ventilation naturelle, de belles hauteurs sous plafond avec charpente cathédrale en bois rouge, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre master de plus de 50 m2 avec salle de bains attenante, de deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. L'ensemble des espaces de vie sont ouverts sur les espaces extérieurs avec plus de 150 mètres carrés de terrasses couverte une piscine de 63 mètres carrés à débordement, le tout donnant sur cette magnifique vue, Le bien se compose au niveau inférieur d'un appartement T2 indépendant de 65 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose également d'une terrasse privative avec vue dégagée. Ce logement peut être loué environ 1 100 EUR par mois. Le bien se dispose en annexes : D'un double garage pour une superficie de 64 mètres carrés D'un terrain de 1780 mètres entièrement clos et sécurisé avec portail et visiophone 4 Places de stationnement invités D'une citerne de 55 mètres cubes La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique d'Oyster Pond. L'ensemble du lotissement est structuré en ASL (association syndicale libre) de moins de 15 lots, accessible par portail sécurisé. Le secteur bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des principaux axes et commodités. Exposition : Sud-Est (avec ouverture sur 3 points cardinaux grâce à sa position dominante) Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 299 000 EUR Charges ASL : 80 EUR/mois Taxe foncière : 8 900 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @docquier.m