ventes de maisons et villas de luxe DOM-TOM, France (page 3)

La Villa Mademoiselle est une charmante résidence de trois chambres nichée dans la verdoyante colline de Petit Cul-de-Sac, offrant un cadre paisible entouré de végétation tropicale et de magnifiques vues sur la mer des Caraïbes. Conçue sous forme de plusieurs pavillons élégants, la villa allie une architecture insulaire classique à un mode de vie contemporain décontracté.Au cœur de la maison, le salon à aire ouverte, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent sans effort sur une vaste terrasse en teck et une invitante piscine, créant un espace idyllique pour recevoir ou simplement profiter des douces brises alizées.La villa propose trois chambres avec salle de bain attenante, soigneusement agencées pour offrir confort et intimité. Deux suites de invités sont situées d'un côté de la propriété, tandis que la troisième chambre occupe son propre pavillon privé de l'autre côté, le plus proche du parking. Le plan d'étage crée un merveilleux équilibre entre les espaces de vie communs et les logements privés.À quelques minutes des plages de Petit Cul-de-Sac et de Toiny, ainsi que du célèbre Hôtel et Restaurant Le Toiny, la Villa Mademoiselle présente une opportunité exceptionnelle en tant que résidence permanente, maison de vacances ou bien immobilier dans une zone recherchée de Saint-Barth.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

A proximité des écoles et des commerces laissez vous séduire par cette demeure d'environ 365 m2 édifiée sur un terrain cadastré d'environ 768 m2. L'océan s''invite chez vous avec sa vue magnifique et imprenable sur la mer depuis toutes les pièces de la maison. Vous aurez plaisir à concocter de bons petits plats dans sa cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un double séjour avec un espace salle à manger et un espace salon le tout ouvert sur une grande terrasse d'environ 35m2. Un premier espace nuit au premier étage vous offre 2 belles suites parentales toujours avec vue mer. En R-1 une seconde pièce de vie, une salle de cinéma, 2 grandes chambres avec placards, accès terrasse et vue mer, une salle d'eau avec WC. Le plus un grand T2 avec terrasse et places de stationnement accompagne le bien accès son accès complètement indépendant. Idéale pour un rendement locatif, loyer estimé à 140 000 XPF. La maison bénéficie également d'une grande buanderie, un atelier pour l'outillage et de la climatisation. Côté jardin un projet piscine est réalisé et entièrement chiffré. Matériaux de qualité. Coup de coeur assuré à visiter sans tarder ! Prix de vente : 139 M XPF (frais d'agence inclus) Contactez nous au 40 42 08 00 pour toute information et visite.

Punaauia hauteurs — Maison de plain-pied 140 m² | Terrain 2 464 m² | Vue Moorea Sur les hauteurs de Punaauia, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, cette maison de plain-pied offre ce qui se fait rare ici : un grand terrain plat de près de 2 500 m², arboré, clôturé, avec une vue dégagée à 180° sur Moorea et le lagon — sans vis-à-vis. La maison en dur est fonctionnelle et bien agencée. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres avec chacune sa propre salle d'eau, une buanderie et un garage fermé pour 2 véhicules. À l'extérieur, terrasse couverte et piscine complètent l'ensemble. Un bien d'exception, dans un emplacement de premier choix, avec un vrai potentiel pour qui souhaite le faire évoluer à son image.

Nichée sur les hauteurs de Papeete, cette spacieuse maison de style colonial offre plus de 440 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Construite dans les années 80, cette demeure de caractère s'élève sur deux niveaux, chacun bénéficiant d'une vaste terrasse couverte, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l'extérieur. Au R+1 : •⁠ ⁠Entrée •⁠ ⁠Séjour •⁠ ⁠Salle à manger •⁠ ⁠Cuisine •⁠ ⁠Suite parentale avec salle d'eau et WC •⁠ ⁠Bureau / chambre avec vue sur la rade de Papeete •⁠ ⁠Salle d'eau avec WC Au RDC : •⁠ ⁠Garage •⁠ ⁠3 chambres •⁠ ⁠Salle d'eau avec WC •⁠ ⁠Cellier •⁠ ⁠Buanderie Avec ses généreux volumes et son agencement fonctionnel, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité de chambres d'hôtes ou à tout projet nécessitant de beaux espaces de vie. Située dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'un emplacement alliant sérénité et proximité immédiate des commerces, écoles et services de Papeete. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Nous vous proposons à la vente cette villa F5 de 140m2 avec garage et jardin ; idéalement placée à La Plaine Saint-Paul, à une altitude de 250m d'altitude dans un lotissement calme. Ce lotissement est très recherché et à proximité des écoles , collèges, lycée, commerces, CHOR. Cette récente villa, de plain-pied et construite fin 2024, se compose : d'un grand salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse de 50m2, une cuisine américaine aménagée et semi-équipée avec ilot central, quatre chambres équipées de brasseurs d'air, deux salles d'eau dont une avec WC et un autre WC indépendant. Viennent compléter la villa : un grand jardin arboré et un garage de 27m2, entièrement carrelé Le tout est construit sur une parcelle de 540m2 - reliée au tout à l'égout. Prix de vente : 582 750EUR FAI - Honoraires charge acquéreur (27750EUR) soit 555 000EUR net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur : Villa d'exception de 160 m2 avec vue océan panoramique Localisation privilégiée | Prestations haut de gamme Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 160 m2 habitables, érigée en 2005 sur un terrain arboré de 590 m2. Alliant confort moderne, volumes généreux et démarche écoresponsable, elle offre un cadre de vie idyllique avec une vue océan tout simplement exceptionnelle. Une configuration pensée pour le confort et l'intimité Au rez-de-chaussée : - Espace de vie : Un séjour lumineux et une très grande cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. - Côté nuit : Trois belles chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et placards intégrés donnant sur un espace jardin privatif. Une autre chambre s'ouvre également sur un charmant jardinet. - Commodités : Une salle de bain indépendante communiquant avec un grand dressing optimisé, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : - Une superbe suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative pour un maximum de confort. - Une pièce polyvalente, idéale pour un bureau (télétravail) ou une 5ème chambre. - Un second WC séparé. Tournée vers l'océan, la vie extérieure invite à la détente et à la convivialité : -  Une piscine au sel pour des baignades rafraîchissantes. - Un espace terrasse avec kiosque et coin barbecue, parfait pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. - Une seconde terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Un abri de jardin pratique, pouvant faire office de garage pour moto. Les + Écoresponsables & Pratiques - Énergie : Villa équipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire (factures d'énergie considérablement réduites !). - Taxe foncière (2025) : 2 639 EUR   Prix : 732 000 EUR FAI - (Honoraires charge acquéreur (22 000EUR) soit 710 000EUR net vendeur)   Notre avis : Une opportunité rare sur le marché. Cette villa n'attend plus que vos valises pour vous faire profiter de ses couchers de soleil inoubliables sur l'océan. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de Cœur à Saint-Gilles : Une Villa d'Exception avec Vue Mer Vous rêvez d'un cadre de vie prestigieux dans le secteur le plus prisé de l'Ouest ? ORPI MVS vous invite à découvrir cette magnifique villa de 200 m², véritable havre de paix niché sur un terrain de 600 m². Un Espace de Vie Grandiose Laissez-vous séduire par des volumes hors normes et une luminosité naturelle : Salon monumental : Un espace de vie de 90 m² pour vos moments de convivialité Cuisine & Cellier : Fonctionnalité et espace au rendez-vous. Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont plusieurs suites parentales avec salles d'eau privatives L'Art de Vivre en Extérieur Parce qu'à la Réunion la vie se passe dehors, profitez de prestations haut de gamme : Varangue de 26 m² : Le prolongement idéal de votre séjour pour vos dîners en plein air Piscine & Jardin : Un espace détente parfaitement aménagé pour profiter du soleil de Saint-Gilles Vue Imprenable : Admirez chaque jour un panorama unique sur la côte Les Plus de cette Villa Combles aménagés : Une suite supplémentaire avec bureau, idéale pour le télétravail ou recevoir vos proches en toute intimité Sous-sol XXL : Un garage de 125 m² pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules + un local piscine État impeccable : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Emplacement Privilégié Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Gilles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et commodités. Prix : 1 380 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une visite s'impose ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant votre agence ORPI MVS pour organiser une visite privée. 0262 51 74 74 Votre futur chez-vous vous attend ! Référence agence : 6376

Villa d'exception de 300 m2 7CH Saint-François     Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur les Hauts de Saint-François à deux pas du Golf international et de son lagon. Nichée sur sur un terrain cloturé et arboré de 1 807 m2, cette propriété d'exception séduit par ses volumes, son raffinement et ses prestations haut de gamme.   La Villa se compose d'un vaste salon traversant et lumineux de 75 m2 avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte de 20 m2 entièrement équipée avec accès au garage, 1 suite d'exception de près de 50 m2 avec dressing intégré, bureau de 17m2, salle d'eau avec 2 douches intérieure et extérieure. Elle s'ouvre à la fois sur la terrasse principale avec piscine et jardin et sur un espace privatif orienté nord, 2 chambres climatisées avec placard de 11 m2 et salles d'eau avec douche à l'italienne de 6 m2 et 10 m2, une chambre enfant de 8 m2.   Le bien se compose au 1er étage d'une suite climatisée de 12 m2 avec salle de bain de 14 m2. Directement accessible depuis les terrasses, 2 suites indépendantes climatisées de 18 m2 chacune avec placards et salles d'eau avec douches à l'italienne de 4 et 8 m2. Le bien se compose au niveau inférieur d'une salle de sport équipée de 22 m2 accessible depuis le jardin.   La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs ombragés et indépendants permettant de profiter de chaque moment de la journée. La piscine à débordement, le jardin paysager et la vue mer à l'horizon créent un cadre idéal pour la détente et la convivialité.   La capacité de 14 couchages est parfaite pour accueilir famille et amis. Elle est actuellement exploitée en location saisonière avec un revenu moyen de 6 000 EUR/semaine selon les saisons.   Elle est vendue entièrement meublée.   Le bien se compose en annexe : - 2 places de stationnement aérien - 1 portail électrique - 1 piscine au sel à débordement de 10 m de long et 4 m de large - 1 garage 1 voiture avec mezzanine - 3 terrasses en bois Kumarou - Citerne 3 000 l - Groupe électrogène - Toiture vérifiée et entretenue   - DPE: C - Taxe Foncière : 3673 EUR - PPRN 2019 : Zone Blanche - Prix : 1 490 000 EUR HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur   Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +33 6 73 39 15 48 Restez également informés de nos dernières opportunités en nous suivant sur Instagram : @florence.emotion.realestate

Une propriété d’exception où élégance, confort et nature s’harmonisent parfaitement. Nichée dans un environnement paisible tout en restant facilement accessible, cette maison offre un cadre de vie rare, pensé pour le bien-être et la sérénité au quotidien. La villa offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par de beaux volumes et de hauts plafonds qui apportent une véritable sensation d’espace. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’accompagne d’une arrière-cuisine indépendante avec rangements sur mesure, idéale pour allier praticité et esthétisme. L’espace nuit propose trois chambres climatisées, chacune bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur pour une parfaite connexion avec la nature environnante. Deux salles d’eau élégantes viennent compléter l’ensemble avec raffinement. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre tropical : une superbe piscine de 13 mètres, un espace gazon propice à la détente, ainsi qu’une magnifique terrasse aménagée avec cuisine d’été, coin bar, salon et salle à manger extérieure, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, crée une atmosphère intime et apaisante. Pensée dans une démarche éco-responsable, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec batteries, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Vendue entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme, cette propriété clé en main est une véritable invitation au coup de cœur.

Idéalement située à Saint-Barthélemy, à seulement 2 minutes de la plage et moins de 7 minutes de Gustavia, du port, de l'aéroport, des commerces et des restaurants, cette propriété représente une opportunité rare d'investissement sur l'île. Édifiée sur trois niveaux, la villa bénéficie d'une vue mer panoramique à 180° et offre de généreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une activité de location saisonnière ou à un projet de valorisation. Le niveau principal s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant la mer, agrémentée d'une piscine, d'une spacieuse cuisine extérieure avec barbecue et de vastes espaces de réception invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. La propriété comprend actuellement : * Niveau 1 : 3 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. * Niveau 2 : 3 chambres supplémentaires, également équipées de leur salle de bain attenante. * Niveau 3 : un espace totalement indépendant comprenant 2 chambres, une grande cuisine, une terrasse et des espaces de vie actuellement aménagés en logement pour le personnel. Ce dernier niveau offre un important potentiel de réaménagement et pourra aisément être transformé en appartement indépendant, espace de réception, salle de sport, bureaux ou chambres supplémentaires selon votre projet. Exploitée avec succès en location saisonnière, la villa génère de solides revenus locatifs, offrant une rentabilité immédiate tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation. Que vous recherchiez une résidence principale, une villa familiale, un investissement locatif performant ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cette propriété réunit tous les atouts : une localisation stratégique, une capacité d'accueil exceptionnelle, une vue spectaculaire et un potentiel de développement particulièrement attractif. Les points forts : * Vue mer panoramique à 180° * 6 chambres et 6 salles de bains * 2 chambres staff avec salle de bain * Piscine * Grande terrasse avec cuisine extérieure et barbecue * Espace indépendant de 2 chambres à réinventer * Excellents revenus locatifs saisonniers * À 2 minutes de la plage * À moins de 7 minutes de Gustavia, du port, de l'aéroport et de toutes les commodités Une opportunité rare sur le marché de Saint-Barthélemy.

Située à Faaa, sur les hauteurs prisées de Pamatai, hors lotissement, cette villa offre un cadre de vie alliant confort et raffinement. D'une surface de 194 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie central où séjour et cuisine s’ouvrent harmonieusement sur une terrasse couverte et une cuisine d'été. La villa propose trois chambres dont deux avec dressing ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Une grande buanderie avec espace cellier complète l’ensemble. Chaque pièce s’inscrit dans une recherche de confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 271 m², la propriété bénéficie d’un maginifique jardin paysager sans aucun vis à vis.. Vous y trouverez un fare pote’e, une superbe piscine à débordement de 13 x 4 mètres dont la ligne d’eau se fond dans l’horizon avec une vue sur l’océan et l’île de Moorea. Un garage couvert pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs emplacements supplémentaires, viennent compléter ce bien. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, avec portail automatique. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de la ville et des commodités. Bien rare sur le marché, vendue entièrement meublée et équipée! Pour organiser une visite, contactez-nous au 40 42 92 92.

Sur les hauteurs de Miri, très belle vue mer et Moorea, cette villa d'exception à l'architecture soignée, aux volumes généreux, dans un jardin exotique avec beaucoup de plantes fleuries et ornementales vous séduira. Les bois précieux, parquet en bois et la charpente apparente créent une ambiance chaleureuse et authentique, tandis que les grandes baies vitrées arrondies offrent des vues imprenables sur les environs. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse couverte. L'espace nuit comprend deux chambres dont une parentale de plus de 30m2, chacune avec sa salle d'eau privative et un dressing. Possibilité d'aménager une troisième chambre avec plan fournis. À l'extérieur, un deck en bois exotique très bien entretenu, la piscine et le fare pote, invitent à la détente et aux moments de partage sur la vue du couché de soleil au-dessus de Moorea. Un studio indépendant, parfait pour les invités, complète ce bien d'exception. Un abri voiture vient parfaire le confort de cette propriété.

Découvrez cette villa à vendre à Matoury, en Guyane, dans la région DOM-TOM. Idéalement située sur la route de Morthium, cette propriété rare vous offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de développement, que ce soit pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain constructible d'environ 1 hectare, cette villa de type T6 est parfaite pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. À l'extérieur, profitez d'une piscine, véritable espace de détente, parfaitement intégrée à un environnement verdoyant. Un atout majeur de cette villa à acheter à Matoury : un hangar professionnel de 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité artisanale, un atelier, un entrepôt de stockage, ou un garage pour véhicules. Les atouts de cette propriété incluent : villa familiale de type T6, environ 1 hectare de terrain constructible, piscine, hangar professionnel de 300 m², nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, ainsi qu'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Matoury. Cette offre s'adresse aussi bien à des particuliers désireux d'un vaste domaine qu'à des professionnels ou investisseurs recherchant un bien à fort potentiel foncier. Une occasion unique sur le marché de Matoury. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ORPI. Référence agence : 2337.

TAHITI / PRESQU'ILE... VENDS VILLA 350M² Hab., 3 CHAMBRES, PISCINE + 4 BUNGALOWS 35M² Hab., VUE MER, TERRAIN 2515M² ------ COUP DE COEUR ----- Idéalement situé, à 15min de Taravao et à 10min de Teahupoo, dans un secteur calme, pas de vis-à-vis 1) MAISON PRINCIPALE 350M² Hab. , comprenant: - 1 Cuisine aménagée et équipée - 1 Suite parentale avec dressing. - 2 Chambres - 2 salles de bains - 1 Bureau - 1 Buanderie - 1 Terrasse couverte de 150 m² - 1 Piscine 12 X 6 - 1 Garage de 60 m² 2) 4 BUNGALOWS T2 DE 35 M² Hab., composé : - 1 Salon et cuisine - 1 Chambre - 1 Salle de bain - 1 Terrasse de 15 m² - 2 Bungalows avec piscine // Terrain clos, 2 Portails automatiques Villa équipée d'un chauffe-eau solaire Bungalows équipés de chauffe-eau Gaz ---- POINTS FORTS ---- * Belle vue mer * Grands volumes * Environnement calme * Piscine * Meublée & Équipée * Idéalement pour investisseur ou activité 'petite hôtellerie' ---- EXCLUSIVITÉ ---- Prix : 184 500 000 Fcp (1 546 110€) --------------------- Contact : Patrice 87 76 41 87 - patrice@nextimmo.pf WhatsApp : + 689 87 76 41 87 Votre conseiller NEXTIMMO : Patrice BOISSONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa T6 R+1 288 m2 - Vue mer panoramique - Terrain 4 534 m2 Deshaies - Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien situé à Deshaies, sur une parcelle de 4 534 m2, bénéficiant d'une vue mer panoramique et de couchers de soleil remarquables, dans un environnement calme et préservé offrant une intimité rare, à proximité immédiate de la plage de Leroux accessible à pied en quelques minutes. Cette villa de caractère construite en béton brut et sublimée par une charpente apparente en bois, bénéficie de beaux volumes et d'espaces de vie tournés vers l'extérieur. Son architecture, son environnement naturel et son importante superficie foncière en font une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Le bien se compose au niveau principal : d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, ouverte sur les extérieurs, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine, d'un patio intérieur, d'un jacuzzi, d'une salle de sport, de 3 premières chambres avec rangements incorporés ainsi que de deux salles d'eau. Un espace indépendant et communiquant à la batisse principale, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une 4e chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Le bien se compose à l'étage : d'une 5e chambre en mezzanine ainsi que d'un espace aménagé en salle de jeux pour enfants. Le bien se compose en annexes : d'une piscine au sel, de plusieurs espaces de détente bénéficiant d'une vue mer dégagée, d'un stationnement couvert pour trois véhicules, de nombreuses places de stationnement supplémentaires, de la fibre optique, d'un système de vidéosurveillance, de la climatisation, d'un chauffe-eau solaire et un chauffe-eau électrique, d'un groupe électrogène, d'un important système de récupération d'eau de pluie, ainsi que d'un vaste jardin arboré offrant calme. Le terrain de 4 534 m2 constitue un atout particulièrement rare sur le secteur. Sa superficie, son faible voisinage ainsi que son potentiel d'évolution offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. - Exposition : Ouest - Prix HAI : 1 768 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) - Réseau d'eau collectif - DPE : D - Zone PZR : Zone blanche - Taxe foncière : 5 800 EUR Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40 ou Dorothée au +590 690 60 32 47. Découvrez tous nos listings sur la page Instagram @sxmrealestatelistings et @dorothee.emotion.realestate.

Villa T7 R+1 - 230 m2 habitables + 140 m2 de terrasses Bouillante, Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien situé sur les hauteurs de Bouillante, au sein d'un quartier résidentiel paisible, sur une parcelle close et fermée de 1 390 m2 avec portail électrique, à seulement quelques minutes de la plage de Malendure.Cette villa bénéficie d'une exposition ouest avec une vue mer sur l'Îlet Pigeon et la Réserve Cousteau. La villa offre de beaux volumes tournés vers l'extérieur, des prestations confortables pour profiter d'une atmosphère agréable. Le bien se compose au niveau principal : d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un cellier, d'une terrasse d'environ 100 m2 avec vue mer, ainsi que d'une terrasse à l'arrière de la maison, de trois chambres climatisées avec vue mer, chacune disposant de sa propre salle d'eau comprenant une simple vasque et une douche à l'italienne, ainsi que de grands placards de rangement. Le bien se compose également au rez-de-chaussée : d'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, d'une grande terrasse avec carbet, ainsi que d'un atelier et d'un local piscine. Le bien se compose à l'étage : d'une chambre climatisée en mezzanine. Le bien se compose en annexes : d'une piscine de 12 m x 5 m avec liner 3D et traitement au sel, d'une grande terrasse couverte, d'un carbet équipé d'une plancha et d'un évier, d'un jacuzzi, d'un carport deux véhicules, d'une douche extérieure, de chauffe-eau solaires, de volets roulants électriques, de stores en microfibre préservant la vue, de garde-corps en verre, ainsi que d'un magnifique jardin tropical comprenant notamment bananiers, manguiers, goyaviers, citronniers et avocatiers. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière. Il est classé 5 étoiles. oExposition : Ouest oPrix HAI : 1 650 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) oRéseau d'eau collectif oCommune réputée pour l'absence de coupures d'eau oDPE Guadeloupe : Classe B oCharges : Aucune oTaxe foncière : 4 094 EUR Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff et Dorothée par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40 ainsi que le +590 690 60 32 47. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @sxmrealestatelistings & @dorothee.emotion.realestate

Villa T6 R+1 - 150 m2 habitables + 146 m2 de terrasses Bouillante, Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien situé sur les hauteurs de Bouillante, au sein d'un quartier résidentiel paisible, sur une parcelle arborée de 1 338 m2, avec vue mer sur l'Îlet Pigeon. Cette maison créole entièrement rénovée en 2024 bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une atmosphère agréable, lumineuse et ventilée. La villa conserve le charme de l'architecture créole avec sa galerie périphérique, ses espaces ouverts sur l'extérieur et ses volumes pensés pour profiter pleinement du climat tropical. Le bien se compose au niveau principal : d'un séjour ouvert sur une terrasse couverte aménagée en salon extérieur avec vue mer, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot convivial, ainsi que d'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, de trois chambres climatisées avec lits à baldaquin, moustiquaires, placards de rangement et salles d'eau privatives. Le bien se compose à l'étage : de deux chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau commune comprenant une double vasque et une grande douche à l'italienne. Le bien se compose en annexes : d'une piscine au sel d'environ 8 m x 5 m avec liner 3D, d'un jacuzzi, de deux citernes extérieures de 650 litres, d'une connexion à la fibre optique, de volets roulants et stores électriques complétés par des volets bois, ainsi que d'un jardin tropical avec palmiers et éclairage solaire. Le bien bénéficie également d'un permis déposé et valide permettant d'envisager une extension de la maison. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière. Il est classé 5 étoiles. oExposition : Nord-Ouest oPrix HAI : 1 155 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) oPiscine au sel oDPE Guadeloupe : Classe A oCharges : Aucune oTaxe foncière : 2 467 EUR Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff et Dorothée par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40 ainsi que le +590 690 60 32 47 Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @sxmrealestatelistings & @dorothee.emotion.realestate

Les Jardins de la Baie Orientale Le cabinet Emotion est heureux de vous proposer une villa de plain-pied de 105 m2, située à l'abri des risques de submersion, dans une résidence recherchée, sur le secteur privilégié et sécurisé des Jardins de la Baie Orientale, sur une parcelle de 1000 m2, à seulement quelques minutes à pied du parc de la Baie Orientale avec sa plage, ses restaurants, bars, commerces ainsi que ses activités nautiques. Le bien se compose : d'une grande entrée de 13m2 donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 52 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie, de deux premières chambres de 12,50 m2 chaune équipées d'une salle d'eau, et d'une troisième chambre en mezzanine. À l'extérieur, la maison se prolonge par une grande terrasse couverte et bains de soleil ainsi qu'une piscine. Vous retrouverez à l'arrière de la villa un atelier d'environ 40m2, pouvant aussi servir de garage ou acceuillir des aménagements divers La villa est construite en béton avec charpente traditionnelle. PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 695 000 EUR Charges : 100 EUR Taxe foncière : 3 000 EUR Pas de procédures en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +33 6 58 19 84 66 ou par téléphone au +590 69057 66 09, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm?locale=fr_FR Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Marti

Au cœur du lotissement Pamatai Hills, cette villa contemporaine neuve, en cours de finition, offre volumes, confort et vue imprenable sur l’océan et la rade de Papeete. Implantée sur un terrain de plus de 900 m², baignée de lumière par une verrière spectaculaire, cette propriété d’environ 330 m² s’élève sur 4 niveaux harmonieusement agencés : RDC : •⁠ ⁠Entrée •⁠ ⁠Chambre avec terrasse •⁠ ⁠Salle de bain privative •⁠ ⁠Buanderie R+1 : •⁠ ⁠4 chambres dont 2 avec terrasse •⁠ ⁠3 salles de bain •⁠ ⁠WC indépendant R-1 : •⁠ ⁠Cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse •⁠ ⁠Espace aménageable de 55 m² (home cinéma) •⁠ Cellier •⁠ ⁠WC indépendant •⁠ ⁠Terrasse deck en bois avec piscine R-2 : ⁠Espace indépendant avec accès jardin, pouvant être transformé en studio, atelier, salle de sport… Un garage couvert pour 2 véhicules complète ce bien. Une propriété rare alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et panorama d’exception.

Propriété de caractère à vendre au Gosier, Guadeloupe, dans un lotissement prisé. Cette villa, construite sur un terrain de 1 200 m², offre un cadre de vie confortable et intimiste, à proximité d'une petite plage et avec un accès facile à la Riviera. Avec une surface habitable de 190 m² de plain-pied, l'entrée mène à une vaste salle de vie de 80 m², un salon séparé (pouvant servir de chambre) et une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend trois grandes suites parentales avec salles d'eau privatives et toilettes. La villa est conçue pour profiter des extérieurs avec un accès direct à une terrasse semi-couverte de 100 m², sans vis-à-vis, dotée d'une piscine 17 x 6, jacuzzi, hammam et pergola, offrant une vue mer et une orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. À l'étage, une quatrième suite parentale de 50 m² avec salle d'eau et dressing bénéficie d'une vue mer ainsi que d'un accès à une toiture-terrasse pouvant être aménagée en espace de vie extérieur surplombant les tropiques. Des emplacements de stationnement intérieurs sécurisés et un abri de jardin complètent cette offre. Cette villa, parfaitement entretenue et entièrement meublée, est une propriété à acheter au Gosier, idéale pour ceux en quête d'un bien d'exception aux caractéristiques singulières. À visiter avec votre Agence Opri ! Référence agence : 4725.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing, située dans un cadre idyllique. Avec ses 337,30 m² de surface habitable et son terrain de 895,00 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. La maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 4 salles d'eau, chacune conçue pour offrir intimité et confort. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe et les gourmets pourront s'exprimer. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 104 m², un véritable extension de votre espace de vie, parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente au bord de la piscine. Le stationnement est assuré avec 3 places intérieures et 2 extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Cette maison, en excellent état, est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer immédiatement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des loisirs, à quelques minutes seulement.

EXCLUSIVITE Villa T4 de + Studioavec une vue mer LES JARDINS DE LA BAIE ORIENTALE Le cabinet EMOTION REAL ESTATE, vous propose à la vente dans une copropriété de quatre villas, située au sein du lotissement résidentiel et sécurisé, un nouveau bien de plain-pied en bon état, avec piscine privative à proximité immédiate du secteur très recherché de la Baie Orientale, à seulement quelques minutes de la plage, des restaurants et des commerces de la place du village. Le bien se compose d'une pièce à vivre avec séjour cuisine de 35 m2 lumineux avec une charpente apparente, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec salle d'eau attenante, une seconde chambre de 16 m2 d'une salle d'eau supplémentaire de 6 m2 ainsi qu'une troisième chambre master de 20 m2 et d'un dressing et d'une salle de douche de 4 m2 Les extérieurs offrent, une terrasse couverte de idéale pour les repas en extérieur prolongé d'un deck en bois, d'un jardin à jouissance privative, d'une piscine privative avec une vue plongeante sur la mer La villa offre aussi un espace parking sécurisé mais un appartement de type 1 indépendant pouvant être loué. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix frais d'agence inclus à la charge du vendeur :950 000EUR - Taxe foncière : En attente - Charges de copropriété : euros / mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590 690 47 98 43) Maxance Docquier Emotion Real Estate, immatriculé sous le numéro 842 801 938 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Emotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333, délivrée par la CCI de Saint-Martin.

Au cœur du secteur privilégié et prestigieux des Terres Basses, lotissement privé et sécurisé de la partie française de l 'île de Saint-Martin, situé à proximité immédiate de la partie hollandaise, de ses commodités et de l'aéroport international Princess Juliana, nous vous proposons aujourd'hui ce nouveau bien d'exception à vendre. Cette superbe propriété, située non loin des plages magnifiques de Baie aux Prunes et Baie Longue offre de belles prestations, une jolie vue mer et dispose d'un terrain d'un hectare entièrement clôturé et paysagé. La villa principale de style contemporain est composée de 4 chambres, 3 salles d'eau-WC, dressings, vaste séjour salle à manger avec cuisine américaine, arrière cuisine (cellier/buanderie), salle TV, cabinet de toilette, safe room, terrasses partiellement couvertes, piscine, citerne. La maison de gardien comme on l'appelle traditionnellement, de style contemporain également, se compose de 2 chambres, 2 salles d'eau-WC, une cuisine ouverte sur le séjour, terrasses partiellement couvertes, piscine. Elle peut apporter un revenu locatif confortable. Entre autres équipements, un groupe électrogène de secours dessert les 2 villas en cas de besoin. Nous ne détaillons pas ici les nombreuses autres prestations disponibles. Parfaitement et régulièrement entretenue, dans un état impeccable, cette propriété est un véritable havre de paix pensé intelligemment par ses propriétaires. Cette propriété se destine aussi bien à accueillir une famille qui vivra confortablement à l'année, qu'à être louée en saisonnier. Contactez-nous ! Coldwell Banker Saint Martin au +590 691 25 79 73.

Villa T5 R+1 - 165 m2 habitables + 50 m2 de terrasses Bouillante,Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien situé sur la commune de Bouillante, plage accessible à pied, ainsi que du chemin de randonnée du littoral de la Côte-sous-le-Vent. Cette villa entièrement rénovée en 2024 bénéficie d'une vue mer sur l'Îlet Pigeon et d'un environnement privilégié. La maison offre des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur, avec une atmosphère agréable et confortable. Le bien se compose au niveau principal : d'une chambre avec sa propre salle d'eau, d'une piscine au sel avec jacuzzi intégré et d'une plage de piscine aménagée face à la mer, ainsi que d'une douche extérieure, d'un garage fermé et d'un local piscine. Le bien se compose à l'étage : d'un séjour ouvert avec plafond cathédrale d'une hauteur de 6 mètres donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'une arrière-cuisine, de trois chambres climatisées avec rangements, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec double vasque et douche à l'italienne. Les meubles de salle de bain en bois exotique ont été réalisés sur mesure. Le bien se compose en annexes : d'une citerne de 2 000 litres, d'un groupe électrogène, de volets roulants, de menuiseries aluminium, de la fibre optique, ainsi que d'un assainissement par mini-station d'épuration. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement en location saisonnière. Il est classé 5 étoiles. oPrix HAI : 997 500 EUR (honoraires à la charge du vendeur) oPiscine au sel oDPE Guadeloupe : Classe A oCharges : Aucune oTaxe foncière : 2 923 EUR Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff et Dorothée par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40 ainsi que le +590 690 60 32 47. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @sxmrealestatelistings & @dorothee.emotion.realestate

Villa individuelle T5 190 m2 de standing avec garage Anse Marcel Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une propriété entièrement sécurisée grâce à son jardin de 1500 mètres carrés clos et son portail électrique, un nouveau bien avec jolie vue sur les montagnes sur le secteur très recherché de Anse Marcel, à seulement quelques minutes à pied de la marina, de la plage et de ses restaurants. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dégagement, d'un vaste espace de vie de 70 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, de trois chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et WC, idéalement réparties pour préserver l'intimité de chacun. Le bien se compose à l'étage : d'une suite parentale indépendante avec salle de bain et WC privatifs, offrant une vue dégagée et une orientation plein ouest sur les reliefs environnants. Le bien se compose en annexes : d'une grande terrasse couverte de 35 m2, d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec plage immergée et deck, d'un garage fermé de 24 m2, d'une citerne d'eau de réserve, et d'un groupe électrogène. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et paysager de 1 500 m2 avec allée d'accès en pavés. Le bien est vendu partiellement meublé. Il n'y a pas de locataire en place, ce qui permet une prise de possession immédiate. Exposition : Ouest Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 195 000 EUR Charges : (en attente) EUR/mois Taxe foncière : (en attente) EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance DOCQUIER par téléphone ou Whatsapp au +590 690 47 98 43, ainsi que par messages privés