ventes de maisons et villas de luxe Californie, Etats-Unis (page 151)

Encadré par un décor montagneux à couper le souffle, ce domaine extraordinaire incarne une élégance intemporelle et une vie de style resort. Construit sur mesure en 2003 par l’un des propriétaires de Mur-Sol Construction pour lui-même, sans économies de frais. La résidence de 4 767 pieds carrés est située sur un vaste terrain de 4 955 pieds carrés, au sein d’une enclave exclusivement fermée composée de seulement trois maisons, offrant une rare intimité, sophistication et tranquillité. Une longue allée privée impressionnante mène au garage attenant pour cinq voitures avec un parking supplémentaire. L’architecture méditerranéenne classique de la maison, conçue par Robert Tong, crée une première impression frappante. Au-delà de la grande entrée à double porte, un hall dramatique à deux étages s’ouvre avec un escalier en fer forgé, un lustre marquant, des appliques sur mesure, un sol en travertin et des fenêtres en bois finement travaillées. Des arches élégantes ajoutent richesse architecturale et fluidité fluide. Le salon formel, ancré par une cheminée à bois, s’ouvre sur la salle à manger et s’étend à l’extérieur par des portes-fenêtres, créant un cadre raffiné mais accueillant pour recevoir des réceptions. Au cœur de la maison, la vaste grande salle présente des plafonds à poutres ouvertes élevés, des parquets riches en bois franc, un éclairage encastré, des enceintes intégrées et une cheminée transparente saisissante qui s’étend vers la cuisine, la salle de jeux et les espaces extérieurs. Conçue pour des divertissements en hauteur, la salle de jeux dispose d’un bar humide personnalisé avec plans de travail en granit, un étagère à vin, un évier en nickel, un réfrigérateur Scotsman, une machine à glaçons et des supports intégrés. La cuisine gastronomique propose un grand îlot central, une plaque de cuisson à 6 brûleurs avec double four, deux éviers, un micro-ondes intégré, un garde-manger et de vastes meubles sur mesure. Un coin petit-déjeuner ensoleillé avec des sièges intégrés surplombe le parc pittoresque. Deux suites principales, une à chaque étage, offrent flexibilité et confort. La retraite à l’étage comprend une cheminée, un balcon privé, une salle de bain inspirée du spa avec deux vasquevilles, une baignoire de trempage, une douche à l’italienne, un bureau de toilette et un dressing. À l’extérieur, le lotissement se transforme en complexe privé avec un immense espace de vie couvert, des plafonds à poutres ouvertes, une cheminée à bois et un barbecue intégré surplombant des jardins luxuriants. La piscine sur mesure, le spa et les éléments d’eau créent un cadre serein propice à la détente et à la réception. Idéalement située à proximité des sentiers de randonnée, de vélo et d’équitation, ainsi que des parcs, des commerces et des transports, cette résidence offre un rare équilibre entre isolement et commodité avec de la place pour une maison d’hôtes ou une ADU.

Élégante et spacieuse, cette résidence à deux étages magnifiquement entretenue, construite en 1997, offre 5 chambres, 3 salles de bain et environ 2 774 pieds carrés d’espace de vie soigneusement conçu. Une chambre au rez-de-chaussée très prisée et une salle de bain complète offrent une flexibilité exceptionnelle pour les invités, la famille élargie ou un bureau privé. Les espaces de vie généreux de la maison sont complétés par une cuisine fonctionnelle et bien équipée avec un îlot central, créant un flux fluide à la fois pour une vie quotidienne confortable et des réceptions élégantes. À l’étage, les chambres secondaires spacieuses offrent confort et intimité, tandis que la suite principale de grande taille offre un refuge paisible. Situé sur un terrain d’environ 7 446 pieds carrés, le jardin arrière est conçu pour un plaisir de style resort avec une piscine d’eau salée et une cascade, un grand jacuzzi séparé, une cuisine extérieure avec barbecue, un système de haut-parleurs extérieurs et un magnifique kiosque avec chauffage. Parmi les autres points forts figurent une pompe à chaleur/climatisation LENOX, un éclairage intelligent pour l’extérieur, la cuisine et le couloir, un ouvre-porte de garage intelligent, un système de sécurité Ring, un système d’arrosage intelligent dans les jardins avant et arrière, ainsi que des revêtements de fenêtres intelligents dans le salon formel. Un garage pour trois voitures complète cette propriété accueillante de Livermore.

Situé dans le Summit exclusif et protégé par une porte de garde à Turtle Ridge, le 20 Blue Summit est un domaine d’inspiration italienne qui dégage luxe, intimité et style de vie de style resort. Située sur un terrain d’angle tranquille en impasse avec un vaste terrain d’environ 11 114 pieds carrés, la propriété offre un grand jardin avant, une oasis privée dans le jardin arrière et un sol en travertin partout. Cette résidence d’environ 4 221 pieds carrés comprend 4 chambres et 5,5 salles de bains, incluant une luxueuse suite principale au rez-de-chaussée. Les espaces de vie élégants comprennent un salon formel et une salle à manger, une salle familiale, un bureau à plafond haut et une pièce bonus polyvalente. Une cuisine gastronomique magnifiquement aménagée — dotée d’un grand îlot, d’un dosseret personnalisé et d’un garde-manger à l’entrée sans rendez-vous — ancre la maison. L’expérience en plein air est tout aussi captivante, avec un paysage luxuriant, des fontaines, une cour avec foyer et cheminée, une cabane, ainsi qu’un bar extérieur avec un coin de cuisine. Les résidents profitent des équipements exclusifs de Turtle Ridge — piscines de style resort, centres de fitness, parcs, sentiers et écoles de premier plan à Irvine — complétant cette rare offre de vie raffinée, proche de la station balnéaire.

Située dans la prestigieuse communauté de surveillance ouverte 24h/24 d’Altair, cette résidence Péage Brothers Helios à l’italiane offre 4413 pieds carrés de vie soigneusement conçue, complétée par d’importantes améliorations dans l’ensemble. Un hall d’entrée à double hauteur crée une introduction frappante à la maison. Juste à l’entrée, un salon formel encadré de fenêtres voûtées offre un espace raffiné parfaitement adapté à un bureau, une bibliothèque ou un salon. Au-delà du hall, la disposition s’ouvre sur la salle à manger, la vaste salle familiale et la cuisine gastronomique, où le design à concept ouvert de la maison est conçu à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions en élévation. La cuisine gastronomique est équipée d’un grand îlot central, d’une cuisinière Wolf à 6 brûleurs, d’un abondant mobilier et d’un espace de préparation généreux. L’éclairage encastré et les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis que de grandes portes coulissantes étendent sans effort les espaces de vie intérieurs vers l’extérieur. Conçu comme une véritable extension de la maison, le jardin offre des améliorations soigneusement réalisées totalisant plus de 700 000 $ — créant un cadre de type complexe privé. Avec une piscine et un spa, un espace de vie extérieur couvert, plusieurs espaces de rassemblement et un aménagement paysager soigneusement soigné, l’environnement extérieur est à la fois fonctionnel et visuellement saisissant. La maison dispose de cinq chambres attenantes, dont une suite au rez-de-chaussée très convoitée. À l’étage, la suite principale offre une retraite spacieuse avec un coin salon et une salle de bain bien équipée dotée d’une baignoire indépendante et d’une douche à italienne séparée. Les chambres secondaires disposent chacune de salles de bain attenantes, dont une offre d’un balcon privé, tandis qu’une mezzanine au deuxième étage offre un espace de vie flexible supplémentaire. Parmi les autres équipements figurent un audio intégré dans le salon, une buanderie au niveau supérieur avec meubles et évier, un système solaire payant, et une allée modernisée. Les habitants d’Altair bénéficient d’un accès à des équipements de style complexe, notamment des piscines et des spas, un club-house, des courts de tennis et de sports polyvalents, des parcs et des sentiers pittoresques, le tout dans un cadre sécurisé et protégé par une porte de garde. Idéalement situé près de boutiques, restaurants et axes de transport majeurs, ainsi que dans le district scolaire unifié d’Irvine.

Dominant un emplacement privé de 2,5 acres au sein de Crestwood Hills, ce nouveau domaine se distingue par son ampleur, sa clarté architecturale et son sens sans compromis de l’intimité. Dissimulée derrière des portails et sa propre maison de garde, la propriété offre un niveau d’isolement rarement trouvé à Brentwood. Une arrivée à double hauteur frappante donne le ton, où des escaliers flottants, des volumes en galerie et des finitions en pierre et bois soigneusement sélectionnées créent une palette raffinée et moderne. La lumière traverse sans effort l’intérieur, illuminant de vastes espaces de vie ancrés par des cheminées sculpturales et des murs de verre qui dissolvent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. La résidence est conçue dans le but de concilier les grandes réceptions et le calme de la retraite. Les espaces de vie formels et informels se déroulent harmonieusement, complétés par un bureau privé, une salle multimédia de qualité cinématographique et des espaces de restauration à la fois intimes et architecturaux. Au centre, une cuisine remarquable allie matérialité audacieuse et précision, avec des appareils Miele et un îlot imposant conçu à la fois pour la fonction et la présence. Neuf chambres attenantes sont soigneusement réparties, aboutissant à une suite principale de grande envergure, offrant des salles de bain doubles, de vastes cabines d’essayage et un salon privé. Les terrains sont également conçus avec un aménagement paysager en couches, des pelouses ouvertes et des espaces extérieurs soigneusement conçus qui encadrent piscine et terrain de sport, créant un cadre de type resort sans sacrifier la discrétion. Une maison d’amis séparée de 2 chambres se trouve au bas de la propriété. Un garage pour plusieurs voitures et un parking pour 15+ véhicules complètent le lotissement, permettant une collecte avec aisance. Une propriété d’une composition rare où architecture, intimité et échelle convergent dans l’une des enclaves les plus convoitées de Brentwood.

Bienvenue dans un joyau de la couronne de College Acres, Woodland Hills, une piscine de style ranch à couper le souffle dans le quartier emblématique de CANDY CANE LANE ! Située sur un terrain ensoleillé et plat, de plus d’un quart d’acre, cette superbe résidence 3 chambres + 3 chambres, AVEC SOLAIRE, offre le parfait équilibre entre charme, fonctionnalité et potentiel. Avec une surface de vie de 2 244 pieds (apx), cette maison clé en main dispose d’un garage attenant et transitable pour deux voitures, ce qui en fait une opportunité idéale pour une conversion en Junior ADU (Accessory Dwelling Unit). De vastes jardins avant et arrière, ainsi qu’un jardin large sur le côté, sont également idéaux pour une ADU complète ou une extension de maison. Entrez et profitez d’un salon accueillant avec une cheminée douillette, d’une salle à manger encadrée par de élégantes baies, et d’une cuisine modernisée avec des appareils en acier inoxydable, des plans de travail en quartz et un îlot à concept ouvert qui se connecte parfaitement au salon baigné de lumière. La spacieuse suite principale comprend un immense dressing et une salle de bain attenante de type spa, avec une baignoire de type jacuzzi, une douche séparée en verre sans montre, et des finitions luxueuses en travertin et ardoise. Parmi les autres améliorations et points forts figurent une piscine d’eau salée, un parking pour camping-cars, une plomberie en cuivre, des parquets en bois dur, des plafonds lisses et un éclairage encastré. Les panneaux solaires appartenant au vendeur réduiront les coûts d’électricité, tout comme les fenêtres Milgard et les volets en tilleul. Les jardins à faible niveau d’eau permettent une beauté sans facture d’eau élevée. Des photos fantastiques, des vidéos aériennes et une visite immersive en 3D sont disponibles sur le site web de la propriété.

Bienvenue à Villa Dolce Vista. Positionné de manière imposante au sommet de 20,39 ACRES au nord de la COMMUNAUTÉ ÉQUESTRE de La Cresta, ce chef-d’œuvre d’inspiration italienne offre des commodités de luxe appréciées par les acheteurs les plus exigeants. L’impressionnant complexe privé avec portes offre une vue panoramique ininterrompue sur les montagnes, les lumières de la ville et la vallée de Temecula. S’étendant sur près de 14 000 pieds carrés, la maison resplendissante comprend 5 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN, 8 SALLES DE BAIN, un grand hall avec DOUBLE ESCALIER et un plafond de 24 pieds, un élégant bureau lambrissé en bois, une salle à manger formelle avec cheminée et une vaste vue sur la lumière de la ville. Incroyable CHEF’S KITCHEN comprend un îlot de granit de 20 pieds, un PLAFOND EN CUIVRE et des MURS EN PIERRE DE LEDGER. La SUITE PRINCIPALE extraordinaire offre une CHEMINÉE, un BALCON avec une vue impressionnante sur la lumière de la ville, une SALLE de bain OPPULENTE avec deux toilettes, des coin vasque, des douches spa en marbre et une baignoire à jacuzzi. Une immense SALLE DE JEUX avec bar complet et accès à la terrasse extérieure en travertin avec FONTAINES, INFINITY EDGE JEWEL SCAPE POOL AND SPA et deux cuisines BBQ extérieures complètes. GARAGE HUIT VOITURES avec meubles intégrés. Cette MAISON INTELLIGENTE est équipée de 155 000 $ d’électronique qui vous fournit des appareils à écran tactile dans toute la maison. Pour la famille élargie, un bungalow de 1 777 pieds carrés, un étage de 2 chambres et 2 salles de bain, avec des garages attenants pour deux voitures. Économe en énergie avec un système solaire de 47 KW 136 PANNEAUX alimentant à la fois la maison principale et la Casita. GARAGE RV de 53'x40' totalisant 2 120 pieds carrés pour le stockage de deux camping-cars de 45' plus tous les jouets. HAAS AVOCADO GROVE produisant des revenus avec système de fertilisation automatique et bien arrosé avec deux réservoirs de 5000 gallons. Une plateforme supplémentaire pour une future grange, court de tennis ou héliport. La communauté de La Cresta est située à mi-chemin entre les comtés d’Orange et San Diego, avec un accès pratique à Ontario, San Diego et à l’aéroport international John Wayne. Ce superbe domaine se trouve à quelques minutes du club de golf Bear Creek, réservé aux membres, offrant un parcours de golf conçu par Jack Nicklaus, du tennis et de la haute gastronomie ainsi que la région viticole en pleine expansion de Temecula.

Vie de luxe en bord de mer dans la très prisée communauté de Delta Coves. Résidence exceptionnelle à trois niveaux avec un espace de vie magnifiquement conçu et plus de 600 000 $ en rénovations de designer. Un élégant parquet en bois d’ingénierie et ses luminaires de design époustouflants ajoutent chaleur et raffinement. Finitions soigneusement soigneuses, plinthes améliorées, équipements haut de gamme, meubles à fermeture douce et système solaire en propriété. Au cœur de la maison se trouve une cuisine gastronomique conçue pour la vie quotidienne et les réceptions, dotée d’une cuisinière à gaz Wolf, d’un réfrigérateur Sub Zero, d’armoires sur mesure et d’un îlot généreux qui s’ouvre sans interruption sur les espaces de vie principaux. Sortez sur la terrasse couverte de la véranda et profitez d’une vue paisible sur le front de mer qui crée le cadre idéal pour un café du matin, des rassemblements au coucher du soleil ou des soirées détendues au bord de l’eau. Le quai privé offre un accès direct aux voies navigables du delta californien, idéales pour la navigation de plaisance, le paddleboard et l’exploration de plus de 1000 miles de chenaux pittoresques. Les résidents bénéficient d’un accès à Island Camp, le centre de loisirs communautaire inspiré du complexe hôtelier, comprenant une piscine chauffée pour les enfants, un jacuzzi, un club-house, un centre de fitness, un studio de mouvement, des foyers, des espaces barbecue, un pavillon extérieur extérieur, des terrains de pickleball, du volley-ball sur sable, un demi-terrain de basket-ball et un parc à chiens. Vendeur prêt à payer des frais de copropriété de l’acheteur pendant 1 an.

Vivez une véritable vie de style resort dans cette magnifique maison de piscine rénovée, située au sein du très prisé district scolaire unifié de Las Virgenes. Offrant 5 chambres spacieuses, 2,5 salles de bain et plus de 3 000 pieds carrés d’espace de vie sur un terrain de 7 532 pieds carrés, cette résidence exceptionnelle allie luxe moderne et confort quotidien. Entrez dans un plan ouvert et aéré, baigné de lumière naturelle, de plafonds hauts et de vastes espaces de vie et de salle à manger, parfaits pour se détendre et recevoir. La maison propose des chambres de taille généreuse avec beaucoup de flexibilité pour un bureau à domicile, des chambres d’amis ou des familles en pleine expansion. Au cœur de la maison se trouve une magnifique cuisine de chef dotée d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de plans de travail en quartz et d’élégantes armoires blanches en forme de shaker. Les rénovations récentes incluent un sol stratifié étanche, des salles de bains en carreaux magnifiquement modernisées, des fenêtres à double vitrage et une peinture intérieure fraîche, créant une ambiance propre et contemporaine partout. Le jardin est votre oasis privée, conçu pour vivre toute l’année en Californie. Profitez de la piscine chauffée, détendez-vous dans le jacuzzi ou recevez les invités au barbecue intégré avec beaucoup d’espace pour manger en extérieur et se détendre sous l’ombre personnalisée de la piscine. Parmi les autres points forts figurent un garage pour 3 voitures, une allée fermée avec parking pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules supplémentaires, et 31 panneaux solaires entièrement payants, offrant des économies d’énergie significatives. Idéalement situé dans le quartier prisé de West Hills, à quelques minutes du shopping, de la restauration et des divertissements de Westfield Topanga & The Village, ainsi que des parcs et loisirs à proximité. Zonée pour le district scolaire unifié primé de Las Virgenes, cette maison offre la combinaison parfaite de style de vie, d’emplacement et de luxe. C’est une occasion rare de posséder une maison qui possède vraiment tout.

Dernière opportunité avant la considération de la location – c’est votre chance de décrocher une maison remarquable à Berkeley Hills. Réveillez-vous avec des matins calmes, un ciel ouvert et des vues panoramiques sur le Golden Gate Bridge, la skyline de San Francisco et la baie. Perché à côté de Tilden Park, cette contemporaine Berkeley soigneusement modernisée offre un rare mélange de nature, de lumière et de confort moderne – une maison conçue pour la sensation de la vie dans les collines. Des murs en verre et de nouvelles fenêtres remplissent le rez-de-chaussée de lumière du soleil, créant des espaces de vie chaleureux et ouverts qui passent aisément du café du matin aux rassemblements du soir. La cuisine gastronomique, avec des meubles en érable sur mesure et des plans de travail en bronze artisanaux, devient un lieu naturel pour cuisiner, se connecter et observer la lumière changeante de l’autre côté de la baie. À l’étage, toutes les chambres et la buanderie sont idéalement situées sur un seul niveau – une disposition rare et pratique pour les collines – incluant la suite principale avec une vue emblématique sur la baie et des chambres supplémentaires qui s’ouvrent sur des jardins en étages. Vivre ici signifie des sentiers à quelques pas de votre porte, avec le centre-ville de Berkeley, Solano Ave, BART et la navette de San Francisco toujours accessibles. C’est le rythme de la vie à Berkeley Hills. Planifiez votre visite privée et faites de cette retraite en colline la vôtre avant que cette opportunité ne soit perdue !

Ce tri-plex sera livré ENTIÈREMENT VACANT, une opportunité exceptionnelle au cœur du quartier vibrant et très recherché de West Hollywood ! Situé à quelques minutes des célèbres boutiques de Melrose Avenue, de la vie nocturne de Sunset Strip et de The Grove, cet établissement offre un accès inégalé à certains des meilleurs restaurants, boutiques et divertissements de Los Angeles. Avec une note de 93 Walker’s Paradise, les résidents peuvent facilement accéder aux courses quotidiennes, aux restaurants raffinés et aux divertissements sans avoir besoin d’une voiture. Le triplex comprend une unité spacieuse de 2 lits et 1,5 salle de bain, une unité de 1 lit, 1 salle de bain et une unité individuelle de 1 lit et 1 salle de bain, permettant un potentiel de revenu flexible ou une vie multigénérationnelle. Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs, ce joyau de West Hollywood présente un potentiel rare dans un domaine prestigieux !

Un 4 logements mis à jour à Ocean Beach, à seulement 2,5 rues du sable ! Chaque unité dispose de son propre garage pour deux voitures, de compteurs électriques et d’eau séparés, d’adresses distinctes et de branchements de blanchisserie. Ce complexe polyvalent comprend une maison avant 3 chambres/2 chambres, un grand studio détaché modernisé, et deux maisons en ville en miroir 2 chambres/2 chambres. 8 chambres au total et un espace extérieur exceptionnel avec un cadre jardin. Chaque unité dispose d’un garage pour deux voitures, de compteurs électriques et d’eau séparés, ainsi que de branchements de blanchisserie intégrés, ce qui en fait une propriété à revenu exceptionnelle ou une opportunité de vie multigénérationnelle. || Unité 1 : 3 chambres / 2 chambres unifamiliales (environ 1 100 pieds carrés) : Dispose d’une climatisation centrale, d’un magnifique parquet en bois massif, d’abondantes armoires, de plans de travail en quartz, d’appareils récents, d’un éclairage modernisé et d’une peinture fraîche. La grande allée offre 4 places de parking supplémentaires. || Unités 2 & 3 : Deux maisons de ville 2 chambres ou 2 chambres mises à jour : Chaque maison de ville présente de hauts plafonds voûtés, de cuisines et salles de bain modernes, de grandes terrasses privées, de branchements de buanderie intérieure et de rangement supplémentaire. On pense qu’il a été construit selon les spécifications du condominium, offrant un potentiel de revente séparée. || Unité 4 : Studio détaché mis à jour : Parfait comme unité d’invités, location ou suite pour beaux-parents. || Parmi les autres points forts figurent 2 bornes de recharge électriques, un accès facile à pied à la plage, des boutiques et des restaurants. Une buanderie intégrée pour les équipes de nettoyage ou les machines partagées. Abri de rangement supplémentaire pour chaises longues et parasols. Actuellement exploité comme un Airbnb performant attirant des groupes de mariage, des séjours d’entreprise et des familles vacances.

1000 Siesta Way est une retraite privée de trois acres dans la bananière de Sonoma, où le climat chaud et la beauté naturelle définissent la vie quotidienne. Entourée de vignobles, d’arbres et d’un ruisseau saisonnier, la propriété allie sérénité campagnarde et design artistique. La maison de 2 259 pieds carrés est dotée d’un éclairage en verre soufflé sur mesure, d’une ferronnerie artisanale et de vastes fenêtres qui illuminent l’intérieur. Une vaste terrasse enveloppante de 1 500 pieds carrés offre des vues et du confort dans toutes les directions, créant une véritable extension de l’espace de vie. Plusieurs terrasses et terrasses sont reliées sans effort à la piscine, au jacuzzi et à la salle de sport en plein air. Un observatoire astronomique importé, une cheminée extérieure et un aménagement complexe apportent un caractère unique. Avec soin modernisé avec un nouveau bardage, un toit, des puits de lumière et des salles de bains, la propriété comprend également un atelier d’art, des granges et une retraite pour écrivains. Une offre rare qui capture l’essence de la vie intérieure et extérieure dans la région viticole de la région vinile.

Présentation de Darby Gardens : une opportunité exceptionnelle à valeur ajoutée à Northridge. Nous sommes heureux de vous présenter Darby Gardens, une opportunité intéressante d’acquérir un complexe multifamilial à valeur ajoutée de 34 unités situé au 9301 Darby Avenue à Northridge, Californie. Cette propriété bénéficie d’un emplacement inégalé juste en face de la California State University, Northridge (CSUN), ce qui en fait un actif idéal pour l’expansion de son portefeuille. Construit en 1971, le bâtiment de deux étages s’étend sur un vaste terrain de 2 517 pieds carrés et dispose d’une vaste cour intérieure, d’un parking dédié pour chaque unité et d’installations de buanderie pratiques sur place. La composition recherchée comprend 7 unités deux chambres/deux salles de bain et 27 unités d’une chambre/une salle de bain. Potentiel inexploité et emplacement stratégique. Les améliorations récentes de la propriété incluent des améliorations des sous-tableaux électriques et l’installation de nouveaux appareils dans certains logements. Cependant, avec la majorité des logements en état classique ou modérément rénové, il existe un potentiel important pour les investisseurs de mettre en œuvre des améliorations stratégiques et de réaliser un potentiel locatif substantiel. La stratégie de location conservatrice de l’actuel propriétaire, qui comprenait le maintien de loyers inférieurs au marché et l’offre de baux mensuels après des mandats initiaux d’un an, offre une voie claire vers une augmentation des revenus grâce à des ajustements des tarifs du marché et des rénovations d’unités. Au-delà de sa proximité immédiate avec CSUN, Darby Gardens offre un excellent accès à une multitude de commodités locales. Il n’est qu’à cinq minutes en voiture du Northridge Fashion Center, et est également idéalement situé près du Valley Performing Arts Center, du Matador Bowl, ainsi que d’une grande variété de cafés et de restaurants. Cette localisation A+ est si prisée que la propriété a constamment atteint une occupation complète uniquement grâce à sa signalétique sur place. Avec sa forte valeur intrinsèque, son potentiel locatif important inexploité et son emplacement exceptionnel à quelques pas de CSUN, Darby Gardens représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de la vallée de San Fernando.

Paradis méditerranéen avec vue imprenable sur les collines d’Hollywood. Des vues panoramiques du centre-ville à Catalina rendent cette retraite privée et fermée parfaite pour se divertir à l’intérieur et à l’extérieur. Très grande terrasse (~1200 SF) avec coque de piscine en place (prête à finir), entourée d’orangers matures, de pamplemousses, de mandariniers, de citronniers, de pruniers et d’oliviers, tous luxuriants et riches en fruits. L’après-midi, l’air frais et la brise de l’océan traversent la maison, rénovée de fond en comble avec les meilleurs matériaux (plâtre fini à la main, planchers de bois franc en hickory et étagères en noyer massif), finitions (luminaires en nickel poli et interrupteurs de Forbes et Lomax) et appareils électroménagers (acier inoxydable Wolf, Sub-Zero et Miele). Plafonds cathédrales dans cuisine ouverte / salon / salle à manger avec foyer en îlot. Superbe grande suite parentale avec cheminée et terrasse supérieure privée. Grand sous-sol avec buanderie et grand espace de rangement intégré (570 pieds carrés en plus de la superficie répertoriée). Très proche du meilleur d’Hollywood et de West Hollywood, mais vous aurez l’impression de flotter au-dessus de tout. Toute nouvelle cuisine et garde-manger (y compris le réfrigérateur Sub Zero, la cuisinière Wolf et le lave-vaisselle Miele) avec des armoires en acier et en verre sur mesure, et des comptoirs d’îlot en ciment moulé poli. Trois salles de bains entièrement neuves avec des luminaires Waterworks, Lefroy Brooks et Agape. Nouvelles portes doubles françaises, système CVC, revêtement de sol (bois franc, tuile et ciment), éclairage Comfort DimLED à économie d’énergie (intérieur et extérieur), peinture (intérieur et extérieur) et système d’irrigation extérieur sur minuterie. Nouveau système électrique solaire, incluant deux chargeurs de voiture ; La facture d’électricité de cette maison est généralement en moyenne de 18 $ par mois (oui, vous avez bien lu). Nouveau système de caméra de sécurité interphone / porte d’entrée, chauffe-eau, adoucisseur d’eau et système de filtration. Améliorations significatives au système électrique, deux foyers, à la cage d’escalier intérieure et au pont supérieur. Améliorations paysagères substantielles et réparations de la toiture (avec garantie de 20 ans).

Cet immeuble résidentiel à revenus de 32 unités, au design normand français distinctif, est idéalement situé le long du Vermont, à proximité des collines de Los Feliz et de l’observatoire Griffith. Avec 32 unités comprenant 8 appartements d'une chambre offrant une vue agréable et 24 studios bien agencés, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison de luxe à Los Angeles. Chaque unité est dotée de détails architecturaux charmants, avec portes cintrées et plafonds à poutres apparentes. Le bâtiment s'étend sur une superficie totale de 22 582 pieds carrés, et traverse un quartier animé avec d'excellents cafés, restaurants, et activités de plein air. Souvent occupé à 100 %, cet immeuble a une liste d'attente pour les futurs locataires, ce qui témoigne de sa grande attractivité. Les prévisions de hausse des loyers pour les unités actuelles peuvent atteindre 35 à 40 %. Ne manquez pas l'opportunité de posséder une maison de luxe à Los Angeles.

Situé derrière des portails dans les collines des Longridge Estates de Studio City, le 3250 Coldwater Canyon offre un rare sentiment d’intimité associé à un design élevé. Aménagée avec soin en mettant l’accent sur l’artisanat et la matérialité, la maison s’étend sur environ 4 815 pieds carrés et comprend quatre chambres, quatre salles de bain et demie, des terrasses avec vue multiple, ainsi qu’un salon intérieur-extérieur sans interruption.L’arrivée commence par des portails d’entrée personnalisés de près de trois mètres, s’ouvrant sur des intérieurs baignés de lumière naturelle et de détails raffinés. La cuisine est à la fois frappante et fonctionnelle, soutenue par une cuisinière Aga Mercury, des îlots doubles surmontés de marbre Crema, des plans de travail en marbre Viola, une réfrigération intégrée à vin et des meubles Quercus teintés sur mesure. Des puits de lumière suspendus et un accès direct à une terrasse extérieure créent un cadre accueillant pour la vie quotidienne et les réceptions.Une salle de bain richement finie met en valeur des murs en argile romaine Portola et une coiffeuse en pierre stéatite émeraude cannelée, tandis qu’un bar et un salon intégrés avec haut-parleurs intégrés renforcent l’attrait divertissant de la maison. Une bibliothèque ou un bureau dédié dispose d’étagères personnalisées du sol au plafond et d’une échelle roulante, offrant un espace de travail calme et inspirant.Un escalier sculptural courbé mène à la suite principale, conçue comme un refuge privé avec sa propre terrasse, un vaste dressing avec une coiffeuse en marbre Calacatta et une salle de bain de type spa, avec baignoire en marbre et douche à l’italon. Les chambres secondaires comprennent des placards sur mesure et un espace de rangement généreux. Une suite d’amis s’ouvre sur une terrasse privée, tandis que sa salle de bain adjacente comporte des plans de travail en marbre noir zébré et des murs en marbre Calacatta Bella. Même la buanderie est surélevée, aménagée avec des plans de travail en marbre Arabescatto Calacatta Arabescatto.À l’extérieur, les jardins paysagers s’enroulent autour d’une piscine de type jacuzzi, créant un environnement paisible encadré par des vues sur le canyon, la montagne et la ville. Le stationnement est abondant, avec un garage pour deux voitures et une grande allée pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules supplémentaires.Idéalement située dans Longridge Estates et à quelques pas des sentiers de restauration, de shopping et de randonnée à proximité de Studio City, cette résidence fermée en colline offre intimité, intégrité de design et un style de vie très recherché dans une offre exceptionnelle.

Situé au 13e départ dans la très prisée communauté de complexe 55+ de Trilogy à La Quinta, ce magnifique plan Cassius offre des vues spectaculaires sur les parcours de golf, les montagnes et le lac, ainsi qu’une vie exceptionnelle entre l’intérieur et l’extérieur. S’étendant sur environ 2 482 pieds carrés, la maison comprend 3 chambres et 3,5 salles de bains, dont une casita attenante pour invités, parfaite pour accueillir des invités ou créer une retraite privée. Le plan d’étage à concept ouvert est soigneusement conçu pour la vie quotidienne et les réceptions, avec une grande salle spacieuse avec cheminée qui s’étend parfaitement à la cuisine et à la salle à manger. La cuisine offre de nombreux placards, un espace de travail généreux et une disposition idéale pour les rassemblements, tandis que la suite principale offre une escapade paisible avec vue et une salle de bain attenante bien équipée. Sortez dans un jardin privé surplombant les fairways luxuriants, où vous pourrez profiter de couchers de soleil à couper le souffle et du paisible environnement désertique. Les résidents de Trilogy à La Quinta bénéficient d’un mode de vie inégalé avec accès au golf de championnat, un centre de fitness ultramoderne, des piscines et un spa de style resort, des courts de tennis et de pickleball, des restaurants au club-house, ainsi qu’un calendrier complet d’événements et d’activités, le tout sur fond des montagnes Santa Rosa. C’est la vie dans le désert à son meilleur, alliant un emplacement de premier plan, des vues exceptionnelles et le mode de vie vibrant qui fait de Trilogy l’une des communautés les plus prisées de La Quinta.

L’architecture moderne rencontre l’héritage. Winding Creek est une offre exceptionnellement rare à Arden Oaks. Situé sur un acre complet dans l’une des communautés les plus prestigieuses de Sacramento, ce domaine d’un étage propose un design contemporain sans compromettre l’espace, l’intimité ou le caractère pour lequel le quartier est connu. S’étendant sur environ 5 824 pieds carrés, la propriété dispose de 6 chambres ainsi qu’un bureau dédié, ainsi que deux ADU entièrement équipées – idéales pour la vie multigénérationnelle, les invités ou une grande flexibilité. Conçue pour une vie intérieure-extérieure sans faille, la maison s’ouvre sur des terrains de style resort avec piscine, sauna, terrain de pickleball privé, espaces de réceptions éclairés par le feu et un aménagement paysager soigneusement intégré, incluant des éléments de vignoble. Fermée par une porte privée et entourée de chênes matures, la propriété offre un large parking, incluant de l’espace pour le stockage de camping-cars et de bateaux. C’est une occasion rare de posséder une construction moderne dans un cadre intemporel, et chaque détail est conçu à la fois pour le confort quotidien et pour des réceptions élevées.

Charmante maison dans la très prisée communauté de parcours de golf clôturés de Grizzly Ranch, offrant des vues à couper le souffle sur les fairways menant au célèbre Beckwourth Peak. Le plan d’entrée de gamme comprend une grande pièce spacieuse avec une cheminée Xtrodinair et une cuisine de chef conçue professionnellement avec des appareils haut de gamme — dont une plaque de cuisson à gaz Dacor à six brûleurs avec remplisseur, des fours doubles Kitchen Aid pares, un réfrigérateur/congélateur Sub-Zero, un tiroir à micro-ondes Sharp, et bien plus encore. À ce niveau se trouvent également la suite principale de chambre, un bureau privé et une salle de bain de rang pratique. Sortez sur la vaste terrasse couverte orientée au sud pour admirer des paysages époustouflants et des couchers de soleil inoubliables — parfaits pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose trois chambres supplémentaires (une salle de bain attenante) et deux salles de bain complètes, offrant beaucoup d’espace pour la famille et les invités. Un système de chauffage radiant géothermique à deux zones garantit le confort tout en maintenant les coûts des services publics bas. (Voir la liste complète des fonctionnalités spéciales dans la section Documents.) Les résidents bénéficient des équipements de l’association de propriétaires, notamment le centre de réunion Outpost avec piscine et espace fitness, le café et bar Lakehouse, ainsi qu’un parcours de golf de championnat primé. Des équipements supplémentaires, dont des terrains de pickleball, sont en cours de planification. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! La maison présente une teinture extérieure complète achevée début octobre. Jacuzzi/spa actuellement inopérant. Bureau privé/débarras accessible par le placard de la chambre principale.

LUXE ÉLEVÉ AVEC DE LARGES VUES PANORAMIQUES. À l’entrée, la résidence révèle une silhouette à couper le souffle s’étendant du centre-ville de Los Angeles, à travers la vallée de San Fernando jusqu’aux montagnes lointaines au-delà. Les murs de verre de Fleetwood invitent à une abondance de lumière naturelle, guidant le regard vers des panoramas qui définissent chaque espace de vie. Les intérieurs évoluent avec aisance et intention. Dans la grande salle, la ville se déploie comme un décor vivant. Juste au-delà, la terrasse de la piscine offre une escapade paisible, idéale pour les matins ou soirées ensoleillés, illuminés par le scintillement des lumières de la ville. La cuisine sert à la fois de centre de table frappant et de lieu de rassemblement naturel. Les meubles européens, les surfaces biseautées Dekton Rem et une gamme complète d’appareils Miele créent un environnement aussi adapté aux réceptions qu’à la vie quotidienne. Chaque élément a été soigneusement sélectionné. Deux suites principales offrent une véritable expérience cinq étoiles, chacune s’ouvrant sur une terrasse privée pour des moments paisibles au lever ou au coucher du soleil. Les bains inspirés du spa de Porcelanosa disposent de douches vitrées, de baignoires et de vastes dressings, complétant ainsi l’ambiance de retraite raffinée. Un cinéma privé et un système domotique intelligent intégré améliorent à la fois le confort et la commodité. Située sur un promontoire au bout d’un cul-de-sac paisible, la propriété offre une intimité exceptionnelle tout en restant à quelques minutes de Beverly Hills, de la vallée et du centre-ville de Los Angeles. Ici, chaque journée commence et se termine par des vues extraordinaires et un style de vie naturel et raffiné.

Bienvenue au 3833 Hayvenhurst Drive, un chef-d’œuvre de deux étages niché dans la prestigieuse communauté de Royal Oaks Colony, protégée par des portes de garde. Cette superbe maison intelligente propose des cabines 5BD/6BA et propose deux vastes suites principales, plusieurs espaces de vie avec un accès extérieur sans interruption, un home cinéma privé et un jardin de style resort conçu à la fois pour recevoir et se détendre. À l’intérieur, les sols en chêne d’ingénierie, les plafonds voûtés et les finitions personnalisées soigneusement choisies créent une ambiance chaleureuse mais sophistiquée. Juste à l’entrée, le salon formel présente une cheminée élégante, un bar complet avec évier et réfrigérateur à boissons, ainsi que des portes coulissantes en verre qui s’ouvrent facilement sur l’extérieur, un cadre idéal pour recevoir. Cet espace s’ouvre sur la salle à manger formelle adjacente et est complété par un élégant bain poudreuse, parfait pour les invités. Au-delà du couloir aux plafonds pyramidaux saisissants, la brillante cuisine du chef est équipée d’appareils Viking, d’un garde-manger à l’intérieur, d’un double lave-vaisselle, d’un micro-ondes et d’un tiroir chauffant, de plans de travail en quartz et d’un îlot central avec un évier secondaire. La cuisine se débouche sur un salon familial accueillant avec une cheminée, un coin petit-déjeuner, un bureau intégré et un accès direct au jardin. La suite principale du rez-de-chaussée est un véritable refuge, baignée de lumière naturelle et mise en valeur par une belle cheminée, deux dressings et un accès direct à l’extérieur. La luxueuse salle de bain attenante comprend des vasques doubles, une baignoire, une douche spacieuse avec banc, et un toilette privé avec bidet. Ce niveau comprend également un home cinéma, une terrasse avant sereine avec foyer, une buanderie dédiée et une chambre attenante supplémentaire. À l’étage, trois autres chambres avec salle de bain attenante vous attendent, dont une seconde suite principale ensoleillée, avec un walk-in et une salle de bain inspirée du spa, avec une baignoire de bain, deux vasques avec un vaste plan de travail, et une douche surdimensionnée avec banc. Le jardin arrière luxuriant ressemble à un complexe privé, offrant une piscine chauffée avec un mur fontaine impressionnant, un spa, une cuisine extérieure et plusieurs espaces de détente pour profiter du soleil californien. De plus, la maison dispose d’un garage pour trois voitures avec un stockage abondant, d’automatisation domotique intelligente Control4, d’un système d’enceintes intégré pour l’intérieur et l’extérieur, ainsi que d’un système de sécurité ADT amélioré avec détecteurs de mouvement, capteurs de brisure de vitre et plusieurs caméras périmétriques. Situé dans le district scolaire primé de Lanai Road, il s’agit d’une occasion rare de posséder un domaine exceptionnel dans l’une des communautés fermées les plus prisées de la région.

Super nouveau prix pour une offre rare le long de la rivière Sacramento ! Situé sur une étendue paisible du front de rivière, le River Chalet au 2851 Garden Highway offre une opportunité unique de posséder une retraite architecturale à plusieurs niveaux à seulement quelques minutes du centre-ville de Sacramento et de l’aéroport. Conçue avec art sur quatre niveaux, cette résidence de 3 chambres et 3 salles de bain est définie par un escalier en colimaçon sculptural qui ancre la maison de toutes pièces. Dès l’entrée, la maison témoigne d’un engagement constant envers la qualité, avec des matériaux raffinés, des finitions raffinées et un savoir-faire soigné dans chaque espace. Le salon principal est spectaculaire mais ancré, avec des plafonds cathédrales hauts, de vastes murs de verre encadrant une vue sur l’eau dégagée, et un riche parquet en bois de tigre apportant chaleur et profondeur à l’espace. La cuisine est magnifiquement aménagée avec des meubles en cerisier, des surfaces en pierre et un coin petit-déjeuner parfaitement placé pour les matins calmes avec vue sur la rivière. Un appartement privé au niveau inférieur offre une flexibilité pour des séjours prolongés ou des hébergements surélevés pour les invités. La suite principale est un véritable sanctuaire, avec une baignoire de qualité spa en pierre Blue Azul, des sols chauffants, des éviers en verre et une baignoire de trempage Neptune orientée vers l’eau. À l’extérieur, une terrasse enveloppant un chêne vieux de plusieurs siècles s’enroule sans interruption, créant une rare expérience de cabane dans les arbres suspendue au-dessus du paysage. Au bord du rivage, un quai privé avec un ascenseur à bateaux couvert invite à un rythme de vie en bord de rivière sans hâte. Profitez de votre café du matin au bord de l’eau, de vos balades en bateau au coucher du soleil et de soirées qui semblent doucement détachées du rythme de la ville. Un terrain adjacent est également disponible, offrant une rare opportunité de s’étendre dans l’un des sites riverains les plus prisés de la région. Visites privées disponibles sur rendez-vous.

À quelques pâtés de maisons de la plage et perché sur le terrain le plus élevé de Miramar Dr., cette charmante maison espagnole des années 1930 est une occasion côtière rare, idéale pour un constructeur, un investisseur ou un utilisateur final à la recherche de vues sur l’océan et d’un caractère intemporel. Actuellement prêt à emménager, la propriété offre des vues époustouflantes sur le coucher du soleil depuis ses espaces de vie extérieurs soigneusement conçus. Au-delà de l’entrée grillagée, le jardin avant professionnellement gazonné et facile à entretenir vous accueille avec une retraite extérieure privée. Profitez de soirées réunies autour du foyer à gaz avec des sièges sur mesure, en profitant des vues océaniques avec votre verre de vin préféré. Le jardin avant offre beaucoup d’espace pour les animaux et des réceptions sans effort. À l’intérieur, la maison préserve magnifiquement son charme historique, avec des plafonds en forme de voûte d’origine et des carreaux vintage de salle de bain, parfaitement complétés par des améliorations modernes et raffinées. Cette impeccable, une résidence de 3 chambres et 2 salles de bain, comprend des fenêtres économes en énergie, des portes-fenêtres, des parquets en bois franc, un chauffage central et une climatisation, une installation électrique et de plomberie mises à jour, ainsi qu’un système de filtration d’eau pour toute la maison. La cuisine cuisine est équipée de plans de travail en granit, d’un lave-vaisselle et d’appareils électroménagers modernisés. La douche à vapeur spacieuse à l’italienne ajoute une touche luxueuse. Environ 200 pieds carrés d’espace bonus non enregistré au niveau supérieur offrent un loft/dortoir polyvalent avec une vue sur l’océan à cachette, parfaite pour les invités ou une retraite créative. Les améliorations incluent des fenêtres autorisées, un éclairage modernisé, un nouveau tableau électrique de 200 ampères, une ventilation et des raccords installés pour un jacuzzi extérieur. Complétez le mode de vie à la plage avec une douche extérieure séparée et un foyer à gaz

Opportunité de développement. Un triomphe de l’architecture moderne, magistralement conçu par le prestigieux Walker Workshop, dont les designs visionnaires ont captivé le monde entier. Dressée fièrement au sommet d’un sommet majestueux, cette résidence de 17 500 pieds carrés est une œuvre d’art sans égal, unique en son genre. Préparez-vous à être hypnotisé par les panoramiques panoramiques à 270 degrés qui s’étendent à perte de vue, avec une ouverture à couper le souffle de 96 pieds offrant une vue ininterrompue sur tout le paysage de Los Angeles. Véritable merveille de l’ingénierie, la structure semble défier la gravité, flottant sans effort au-dessus de la ville en contrebas. Avec un niveau inférieur discret qui s’intègre harmonieusement à l’environnement naturel, cette propriété offre un sanctuaire privé à ceux qui cherchent un refuge loin de l’agitation de la vie citadine. Baigné de lumière naturelle qui traverse le périmètre, le niveau inférieur offre des vues spectaculaires sur le centre-ville à l’est et l’océan Pacifique à l’ouest. Un jardin aquatique tropical traverse gracieusement le bâtiment, menant à une cour en contrebas qui évoque un sentiment de tranquillité et de sérénité. Chaque détail a été soigneusement réfléchi, aboutissant à un équilibre harmonieux entre nature et architecture véritablement impressionnant. Cette propriété remarquable peut être délivrée par RTI (permis prêts à délivrer).