vente de maison et villas de luxe à Riedering, Allemagne

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Frasdorf, dans le district de Haute-Bavière. Nichée sur une colline, cette propriété offre un panorama alpin à couper le souffle sur 180 degrés, créant un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée en 2022 et 2023, cette villa répond aux normes les plus élevées en matière d'architecture et de confort. L'intérieur allie élégance et modernité, avec des finitions de haute qualité, notamment un parquet en bois massif et une cuisine spacieuse de 25 m², équipée d'appareils haut de gamme. La terrasse bien aménagée offre également un espace pour une piscine tout en permettant une vue imprenable sur les montagnes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Frasdorf, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal.

Découvrez une propriété unique à Griesstätt, dans le district de Haute-Bavière, Allemagne. Ce lieu historique, anciennement une brasserie d'un monastère, allie charme ancien et confort moderne. Rénové minutieusement, il présente des voûtes impressionnantes et une vue splendide sur la vallée de l'Inn. Le vaste espace de vie de plus de 80 mètres carrés, avec cheminée et terrasse, invite à des moments conviviaux tout en préservant une atmosphère historique. Ce bien, divisé en deux unités avec entrées et jardins séparés, offre une possibilité d'agrandissement dans les combles et le sous-sol, donnant l'opportunité de créer des espaces supplémentaires ou un bureau à domicile. Un chauffage moderne peut également être envisagé. Pour identifier cette offre, pensez à acquérir une propriété à acheter à Griesstätt.

Domaine historique à Rimsting, District de Haute-Bavière, en Allemagne, avec la possibilité de garder des chevaux, un véritable refuge en Chiemgau. Idéalement situé sur la Ratzinger Höhe, entre Chiemsee et Simssee, ce bien allie patrimoine classé, design élégant et nature environnante. Ce fermage soigneusement restauré, à la périphérie paisible du village de Ratzing, a été rénové avec soin en 2013 par la designer d'intérieur Angela Mersch et a reçu des distinctions pour sa préservation. La rénovation préserve l'authenticité historique tout en intégrant des technologies modernes. Les éléments d'origine tels que les murs en pierre, les poutres et les fenêtres ont été soigneusement conservés. Ce bien a même été présenté par Bayerischer Rundfunk comme une maison de rêve en Chiemgau. Avec une parcelle d'environ 6 000 m², vous bénéficierez d'intimité et de vues dégagées sur la campagne, ainsi que d'équipements variés incluant plusieurs terrasses, un bâtiment d'écurie, des zones de pâturage et même une arène de sable. À l'intérieur, des matériaux de qualité, tels que du parquet en bois récupéré, créent une atmosphère chaleureuse, tandis qu'un système de chauffage à granulés moderne garantit un confort optimal. En outre, la grange historique offre un potentiel d'expansion pour développer un espace résidentiel ou un studio. Ce bien rare plaira aux amateurs d'architecture historique recherchant calme et qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce corps de ferme à acheter à Rimsting.

Cette propriété exceptionnelle est située dans un cadre panoramique ensoleillé à Kössen. Son design spacieux, son jardin soigneusement entretenu et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, y compris le majestueux Wilder Kaiser, en font un bien rare sur le marché. Avec plus de 1 000 m² de terrain, cette maison offre une atmosphère vivante avec un bassin, une véranda, une serre et plusieurs terrasses, idéales pour se détendre. L'espace habitable d'environ 232 m² comprend deux chambres, deux salles de bains, un grand salon et salle à manger, ainsi que d'autres espaces confortables. La conception flexible permet d'ajouter facilement jusqu'à deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une grande variété de possibilités pour les familles ou des projets de vie personnalisés. Des éléments traditionnels tels qu'une poutre de toit apparente et un poêle à bois ajoutent du charme, tandis que des installations modernes comme une pompe à chaleur géothermique et un chauffage par le sol assurent un confort contemporain. De plus, un espace d'environ 70 m² pour un appartement de grand-mère avec sa propre terrasse améliore encore les options d'utilisation, idéal pour les invités ou des membres de la famille. Le sous-sol comprend également des salles de loisirs, des réserves et des garages pour plusieurs véhicules. Kössen offre un cadre qui allie nature et tranquillité, tout en étant proche de sentiers de randonnée et de vélo, du club de golf local et de la station de ski de Hochkössen. Ce chalet de luxe à vendre à Kössen pourrait être votre prochain investissement exceptionnel.

Cette villa située dans un cadre paisible de Schwendt, dans le district de Kitzbühel en Tyrol, est une opportunité unique pour un achat Villa de luxe Schwendt. Construite selon les principes de Vastu, cette résidence à aire ouverte bénéficie d'une exposition est-ouest et de grandes façades vitrées, offrant ainsi une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Répartie sur deux niveaux, la villa propose environ 250 m² d'espace habitable agrémenté de caractéristiques exceptionnelles telles qu'un film de protection contre les radiations, des fenêtres à triple vitrage, et une flexibilité d'aménagement grâce à des murs intérieurs non porteurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vestiaire, un bureau, ainsi qu'un vaste salon avec cuisine moderne ouverte et cheminée. Le jardin, accessible depuis la terrasse, invite à la détente. À l'étage, le toit à poutres ouvertes offre une ambiance chaleureuse avec quatre chambres spacieuses, chacune dotée de son propre balcon, et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche. Un double garage et deux places de parking extérieures complètent cette propriété. Le terrain de 715 m², totalement clos, assure une intimité optimale, avec un potentiel d'extension de l'espace de vie d'environ 30 m² déjà autorisé. Ne manquez pas cette vente Villa de luxe Schwendt.

Cette maison de campagne exceptionnelle à Schwendt am Wilden Kaiser combine un charme alpin traditionnel avec un vaste espace de vie et un emplacement unique. La propriété, bénéficiant d’un cadre ensoleillé et paisible, offre une vue panoramique sur les majestueuses montagnes du Kaiser. Construite en 1975 et rénovée en 1991, cette villa dispose d'environ 298 m² d'espace de vie, comprenant une disposition bien pensée pour la vie familiale, les invités et les activités de loisirs. Les caractéristiques incluent un espace de vie et de salle à manger spacieux (environ 48 m²) avec un poêle électrique, un lounge chaleureux en pin suisse, et 4 chambres avec salles de bain attenantes. En outre, vous trouverez un bureau généreux/salle de gentleman (environ 35 m²), un studio de fitness entièrement équipé, et un sauna avec douche et toilettes supplémentaires. Les balcons ensoleillés et les terrasses offrent des vues imprenables. La propriété comprend également un garage double, de larges couloirs, un débarras, Internet par fibre optique, et la télévision par satellite. Cette Villa à acheter à Schwendt est chauffée par un système central au fioul.

Cette propriété unique est située dans un emplacement ensoleillé et privilégié de Schwendt, dans le district de Kitzbühel. Nichée dans un paysage montagneux idyllique, cette villa de campagne exceptionnelle vous attend sur un terrain de 1 980 m², offrant une vue magnifique sur le majestueux Wilder Kaiser. L'emplacement idéal permet d'accéder rapidement à divers restaurants, boutiques et une bonne infrastructure. Une grande porte mène à une cour pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules, avec trois garages doubles pour six voitures supplémentaires, dont l'un dispose d’une plateforme élévatrice intégrée. La maison a été largement rénovée en 2012, modernisée avec soin et meublée à un niveau élevé en 2021/22. Alliant style traditionnel de maison de campagne et confort moderne, le concept de pièce offre environ 599 m² de surface de vie et de circulation, avec environ 479 m² d’espace de vie pur, et comprend des pièces généreusement conçues. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger d’environ 86 m² sont dotés de grandes fenêtres panoramiques, offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine attenante, conçue par un designer, est équipée d’appareils électroménagers exclusifs Gaggenau, avec également un garde-manger, une buanderie, des toilettes pour invités et deux chambres avec salle de bain attenante. Un ascenseur relie l’étage inférieur à l’étage supérieur. À l’étage supérieur se trouve une spacieuse chambre parentale avec un balcon sud-ouest et un jacuzzi extérieur. La salle de bain principale est une oasis de bien-être, incluant une baignoire indépendante et une douche de 2 x 2 m, ainsi qu'un accès à la terrasse avec sauna, comprenant une fenêtre panoramique et une vue sur les montagnes environnantes. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une seconde toilette pour invités offrent un confort additionnel. La galerie ouverte avec un bar en bois récupéré est un point fort, tout comme la vaste salle à manger pour 8 à 10 personnes. Un appartement séparé d’environ 27 m², comprenant un salon/salle à manger, une chambre et une douche moderne, est parfait pour les invités ou le personnel. Le sous-sol, accessible par un escalier extérieur avec fenêtres et sa propre allée, offre environ 35 m² d’espace de stockage. Pour la zone au-dessus des garages, un projet est prévu pour la construction d’un chalet indépendant, en cours d’approbation, avec les plans de soumission inclus dans le prix d’achat de 3 880 000 €. Si ce projet n’est pas souhaité, la villa peut être achetée sans droits de construction. En résumé, il s'agit d'une villa de luxe à acheter à Schwendt, avec des caractéristiques exceptionnelles et un emplacement privilégié.